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numero

4

.it Lunedì 27 Gennaio 2014 - anno XXVI

FIRENZE Bagno a Ripoli, Fiesole - CHIANTI 3 VANI

PAG.

4 VANI

PAG.

22

6 VANI

AFFITTI e VENDITE PAG.

16

5

LE NOSTRE ESCLUSIVE

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nel cuore della città, in contesto esclusivo, molto tranquillo e luminoso, vicino alla chiesa di san barnaba eretta nel 1289, bellissimo appartamento all’interno di un ex convento del 1300, di circa 200 mq, composto da ampio e luminosa zona living di 76 mq con altezza di metri 4,50 e possibilità di soppalcare, altro soggiorno o studio di circa 45 mq con soppalco ampio, cucina, due camere matrimoniali e bagno. corte condominiale. oggetto unico e versatile, divisibile in due appartamenti con ingresso indipendente. classe energetica: g - ipe: 176.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 176.00 kwh/m2 anno e 790.000 Rif A-133 Tegos Immobiliare Tel. 055485436

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Villa di 180 mq sviluppata su due livelli, libera su 4 lati circondati dal bellissimo e ben curato giardino di 800 mq avente impianto di irrigazione e pozzo. Garage di 80 mq oltre vari posti auto. Classe Energetica G Rif 608 Ag. U.T.I. di Ristori dal 1946

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porzione di colonica in vecchio mulino del 1.400, 98 mq circa, piano terra, completamente e finemente ristrutturato, composto da soggiorno doppio con angolo cottura, camera matrimoniale con guardaroba, sala da pranzo trasformabile in seconda camera matrimoniale, ampio servizio, lavanderia. Affacci nel verde. Termosingolo, aria condizionata. Classe Energetica F Ipe 135.99 kwh/m2 anno e 330.000 tratt. Rif C17 www.erminimmobiliare.it

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PARCO SAN DONATO pressi vendesi 4 vani molto ampio mq. 90 ultimo piano con ascensore ingresso bel soggiorno cucina abitabile 2 camere matrimoniali balconi servizio finestrato ripostiglio climatizzatore eccellente luminosità CLASSE ENERGETICA: G APE: 222.00 € 240.000 Riferimento: AAE951PC CHIARAMONTI IMMOBILIARE www.chiaramonti.com tel. 055/332014

GIRONE posizione dominante in complesso colonico vendesi ottimo appartamento composto da ingresso grande salone di oltre 40 mq con camino cucina abitabile 3 camere matrimoniali 3 servizi finestrati lavanderia ripostiglio terreno ad ulivi 4 posti auto scoperti ambiente lussuoso CLASSE ENERGETICA: G APE: 175.00 € 450.000 Riferimento: AAE984PC CHIARAMONTI IMMOBILIARE www.chiaramonti.com tel. 055561116

BOLOGNESE in zona signorile vendesi elegante appartamento in villa 200 mq ampio ingresso che disimpegna due zone salone triplo luminosissimo dotato di spendido terrazzo di 60 mq con vista mozzafiato sui monumenti cucina tre camere doppi servizi oltre zona lavanderia giardino di pertinenza leggermente staccato dallappartamento grande garage oggetto unico trattativa riservata CLASSE ENERGETICA: G APE: 175.00 Riferimento: AAE913PC CHIARAMONTI IMMOBILIARE www.chiaramonti.com tel. 055/332014

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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014 Iscrizione al ruolo 3529

Via Empolese, 209/211 - Cerbaia Val di Pesa Tel. 055/8259490 • Cell. 339/1845629 www.cerbaiaimmobiliare.com

FALCIANI grazioso appartamento di 40 mq in ottime condizioni posto al secondo piano e composto di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con antibagno/lavanderia, cantina e posto auto privato. Giardino condominiali. Completamente arredato. Classe Energetica F Ipe 172,203 kwh/m2 anno e 550 tratt. Rif 2022PK

VILLAMAGNA panoramico sulla città grazioso appartamento disposto su più livelli composto di soggiorno, cucina arredata, due camere matrimoniali, 3 bagni, balcone, taverna, ampio locale dispensa. Giardino, garage, termosingolo. Classe Energetica G Ipe 368,6 kwh/m2 anno e 850 tratt. Rif 2059PK

MONTESPERTOLI versante Cerbaia luminosissimo perfetto appartamento di recente costruzione composto di soggiorno, cucina, camera, camerina, studio, 2 bagni con finestra, balcone, ampio garage. Accessoriato, termo singolo. Ottime condizioni e rifiniture. Classe Energetica E Ipe 154,39 kwh/m2 anno e 195.000 tratt. Rif 390PK

CENTRO Scandicci appartamento di 65 mq con ingresso indipendente posto al primo piano in piccola palazzina e composto di ingresso, cucina con balcone, soggiorno, due camere, bagno con finestra, soffitta, posto moto. Termo autonomo. Classe Energetica G Ipe 171,1 kwh/m2 anno e 200.000 tratt. Rif 341PK

MONTESPERTOLI Cerbaia colline bellissimo appartamento panoramico di 90 mq con ingresso indipendente posto su più livelli composto di cucina con camino, soggiorno, due camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, giardino di 250 mq. 2 posti auto, piscina condominiale. Classe Energetica F Ipe 191,2 kwh/m2 anno e 350.000 tratt. Rif 311PK

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SAN CASCIANO V.P. (FI)

FRANCESCO IMMOBILIARE ........................ Pag.

1,4 ABITARE IN .................................................... Pag.

6

GRANELLI ELISABETTA ................................ Pag.

27 CERBAIA ........................................................ Pag.

2

GROUP IMMOBILIARE .................................. Pag.

21 EDIL PONTEVECCHIO .................................. Pag.

46

1,5 IL GALLO DEL CHIANTI ................................ Pag. ALLEGRA IMMOBILIARE .............................. Pag. 3,22 GRUPPO TOSCANO ...................................... Pag. 7,23 ITALIANA IMMOBILIARE .............................. Pag.

47

VITALE IMMOBILIARE .................................. Pag. 1,24

FIRENZE (FI) A CINQUE IMMOBILIARE ............................ Pag.

26 GRUPPO SEI .................................................. Pag.

44

SESTO FIORENTINO (FI)

ALPHA IMMOBILI .......................................... Pag.

3 ITALIANA IMMOBILIARE .............................. Pag. 34/39

ATHENA TIMES .............................................. Pag.

3 LAUDANI ........................................................ Pag.

11 ALADUE .......................................................... Pag.

6

BENI FONDIARI .............................................. Pag.

30 LE CURE ........................................................ Pag.

27 STUDIO G ...................................................... Pag.

1,3

BENINGROUP ................................................ Pag.

25 METROQUADRO ............................................ Pag.

42

TAVARNELLE VAL DI PESA (FI)

BERTELLI STUDIO ........................................ Pag. 1,22 PISU IMMOBILIARE ...................................... Pag. 1,24 TAVARNELLE IMMOBILIARE ........................ Pag. 46 da pagina BOSCHI STUDIO IMMOBILIARE .................. Pag. 31 SAN GERVASIO .............................................. Pag. 48 BRANDINI STUDIO IMMOBILIARE .............. Pag.

CONCESSIONARIA PUBBLICITÀ

44

43 SARTORIA IMMOBILIARE ............................ Pag. 1,40

PM2000 srl - FIRENZE Via di Varlungo 26/b - tel. 055.50.701 Redazione: tel. 055.50.701 fax 055.50.70.444 REGISTRAZIONE: Tribunale di Firenze n.3881 del 11-09-1989 - EDITORE: Edizioni Panorama s.r.l. - DIRETTORE

RESPONSABILE:

Corrado Todoro STAMPA: Zincografica Fiorentina


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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

VIA SAN GALLO

PIAZZA D’AZEGLIO

SAN DOMENICO

NOVOLI

vendesi spazioso appartamento di circa 80 mq. Situato in tipica palazzina di inizio 900 e caratterizzato da ampi vani con alti soffitti tipici dell’epoca. Composto da: ingresso, pranzo con angolo cottura, 2 spaziosissime camere e bagno. Piano terreno rialzato. (Classe energetica g ipe 137,70 kwh/mqa). Classe Energetica G Ipe 137,70 kwh/m2 anno e 265.000 Rif F123 Times

in piccola palazzina libero ottimo luminoso tranquillo ingresso indipendente termo autonomo vani 3 e mezzo composto da 2 camere soggiorno cucina ampio giardino e garage Classe Energetica G Ipe 220,4 kwh/m2 anno e 355.000 Rif va1069 Immobiliare Allegra

Via Caduti di Cefalonia proponiamo al quarto piano con ascensore ampio cinque vani in buone condizioni composto da ingresso, cucina abitabile con balcone verandato, salone, due camere matrimoniali, camera singola e ripostiglio. La proprietà è completata da un balcone angolare che si affaccia sul salone e le due camere. Classe G ape 297.4. e 249000 Classe Energetica G Ipe 297.4 kwh/m2 anno Rif 5A Pisu Immobiliare

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COVERCIANO (pressi viale duse): vendesi appartamento finemente ristrutturato dotato di giardino privato di 120 mq, costituito da: ingresso/soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio finestrato facilmente trasforambile nel secondo servizio, oltre a 2 confortevoli balconi ed una cantina con accesso carrabile. Contesto tranquillisssimo in strada residenziale. Affacci silenziosi. Perfette condizioni. Classe Energetica G e 280.000 Rif F124 Times

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3

in palazzo d’epoca al secondo piano ampio 6 vani mq. 110 altezza 4 metri composto di: tre camere, salotto, pranzo, cucina abitabile, oltre ripostiglio, servizio, soffitta e cantina; impianti singoli e climatizzazione in tutte le stanze, possibilità di divisione interna e creare il secondo servizio, libero a breve Classe Energetica G e 380.000 tratt. Agenzia Imm.re Studio G

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PERETOLA in via piantanida appartamento in palazzina del 1989 di sei condomini, al primo piano con ascensore. cucina con balcone, soggiorno con ampia terrazza, due camere da letto, due bagni. completano la proprietà un garage, un posto auto e una cantina. libero. classe energetica: f - ipe: 102.10 kwh/mq anno Classe Energetica F Ipe 102.10 kwh/m2 anno e 290.000 Rif A-100

SAVONAROLA via nardi in bel palazzo al primo piano con ascensore, bellissimo appartamento di 230 mq, composto da ingresso in ampio vano di disimpegno, doppio soggiorno, cucina, sala da pranzo, cinque camere da letto, terrazza e tre bagni. possibilità di ricavare due unità abitative. posti auto da acquistare separatamente. Classe Energetica G Ipe 128.85 kwh/m2 anno e 700.000 Rif A-131

CENTRO storico, nel cuore della città, in contesto esclusivo, molto tranquillo e luminoso, vicino alla chiesa di san barnaba eretta nel 1289, bellissimo appartamento all’interno di un ex convento del 1300, composto da ampio e luminoso soggiorno di 44 mq, con vano in soppalco di circa 16 mq (altezza di 2,40 metri), camera di circa 15 mq e cucina abitabile di circa 11 mq. corte condominiale. oggetto unico. classe energetica: g - ipe: 175.30kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 175.30 kwh/m2 anno e 360.000 Rif A-125

VAGLIA in posizione panoramica e dominante, appartamento di 75 mq netti in piccolo condominio in contesto silenzioso immerso nel verde, composto da ingresso in ampio e luminoso soggiorno con caminetto e accesso a balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato. l’immobile è libero ed in perfette condizioni. completano la proprietà un garage e un ampio parco condominiale. termosingolo. Classe Energetica F Ipe 193.60 kwh/m2 anno e 195.000 Rif A-82

FIRENZE, nel cuore della città, in contesto esclusivo, molto tranquillo e luminoso, vicino alla chiesa di san barnaba eretta nel 1289, bellissimo appartamento all’interno di un ex convento del 1300, di circa 200 mq, composto da ampio e luminosa zona living di 76 mq con altezza di metri 4,50 e possibilità di soppalcare, altro soggiorno o studio di circa 45 mq con soppalco ampio, cucina, due camere matrimoniali e bagno. corte condominiale. oggetto unico e versatile, divisibile in due appartamenti con ingresso indipendente. classe energetica: g - ipe: 176.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 176.00 kwh/m2 anno e 790.000 Rif A-133

FIRENZE via centostelle, in contesto esclusivo con soli 50 euro di spese condominiali annue, bellissimo appartamento di 40 mq circa al piano terreno, con ingresso indipendente e 28 mq di resede privata. l’immobile è composto da soggiorno con zona cottura, camera e bagno, presenta ottime finiture, infissi con doppi vetri, aria condizionata ed è termosingolo. classe energetica: g - ipe: 176.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 176.00 kwh/m2 anno e 195.000 Rif A-141

Via Anton Maria Salvini, 5 - Firenze - tel. 055 485436 cell. 380 3620002 PONTE A GREVE in piccolo condominio vendesi trilocale da rimodernare al primo piano,    composto attualmente da cucina abitabile, ampio soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, ripostiglio, terrazzo termosingolo,  spese condominiali minime. Nella ristrutturazione è possibile trasformarlo in angolo cottura/soggiorno camera matrimoniale, cameretta. Possibilità di acquisto posto auto a parte. Classe Energetica: G PREZZO Euro 150.000 RIF A646 SCANDICCI zona Casellina vendesi ampio 4 vani mq. 85 da ristrutturare al terzo ed ultimo piano di piccolo condominio composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio con finestra, due cantinette, posto auto, possibilità altro appartamento adiacente. Zona molto ben servita. Classe Energetica: G PREZZO Euro 169.000 RIF A582

Ruolo n.4352

Associato

Agenzia selezionata da

FIRENZE pressi Scandicci/Le Bagnese in prestigiosa residenza d'epoca circondata da un parco di 6 ettari, vendesi appartamento indipendente di circa 110 mq ottimamente rifinito e accessoriato, travi a vista, cantina, due posti auto, posto moto. Zona molto ben servita, contesto di notevole livello, Classe Energetica: F IPE: 185,90 (>=) PREZZO Euro 398.000 RIF A503

MONTESPERTOLI Baccaiano contesto residenziale e accogliente vendesi primo ed ultimo piano con mansarda 4 vani mq. 92 oltre grande garage/lavanderia mq. 25, due cantine giardino mq. 91. Ottime rifiniture, condizioni perfette, luminoso con affacci sul verde. L'appartamento si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno finestrato con vasca e doccia, studio/cameretta. Ottima disposizione    e fruibilità degli spazi. Classe Energetica: G PREZZO Euro 275.000 RIF A598 SCANDICCI Badia a Settimo  vendesi ottimo appartamento 5 vani in colonica secondo ed ultimo piano con mansarda. Rifiniture di lusso. Zona ben servita e verde. L'appartamento per un totale di mq. 108 è composto da ingresso, angolo cottura/pranzo, soggiorno con caminetto, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno finestrato, ripostiglio; altra camera e bagno nella mansarda. Completano la proprietà una cantina di mq. 10 un piccolo giardino di mq. 30 e due posti auto. Classe Energetica: F IPE: 151,80 (>=) PREZZO Euro 298.000 RIF 0006-3

Via Lucca, 58 - Firenze - Tel. 055.732.30.29 www.alphaimmobili.it • info@alphaimmobili.it


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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

Agenzia selezionata da

del Geom. Francesco Casini

ASSOCIATO F.I.M.A.A. Ruolo n. 3258

VENDITE

5 VANI

VILLE E VILLETTE

MONOLOCALI

POGGIO ALLA MALVA artimino, località poggio alla malva, in piccolo condominio immerso nel verde, ottimo appartamento complessivi mq.90 composto da ingresso-disimpegno, cucina-pranzo, sala doppia, disimpegno reparto notte, due camere, bagno finestrato, ripostiglio ed ampio balcone. accessoriato inoltre di cantina, posto auto coperto esclusivo e appezzamento terreno agricolo condominiale. spese condominiali minime, termosingolo, informazioni più dettagliate in agenzia. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 165.000 Rif A0228

CALDINE fiesole, località caldine, posizione dominante, caratteristica villa toscana fine 1800 completamente ristrutturata, complessivi mq.300 disposta su tre livelli, libera su 4 lati, circondata da bellissimo giardino di mq.5.000 con oliveta. soggiorno doppio, camino in pietra, terrazze panoramiche, fantastico open-space complessivi mq.80, attualmente adibito a studio-sala musica. informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 1.400.000 Rif V0034

SIGHELE piazza tanucci, pressi, in piccola palazzina anni 30, delizioso monolocale mq.22 oltre bagno e ripostiglio sottoscala. Piano terreno, possibilità vendita ammobiliato, ideale come investimento, informazioni più dettagliate in agenzia. ClasseG, IPE200, Rif. A044, richiesta euro 79.000 trattabili. Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno

6 VANI 2 VANI ANCHETTA, in contesto tranquillo nel verde, vendesi delizioso bilocale complessivi mq.35 composto da pranzo-soggiorno con angolo cottura, bagno, camera oltre ulteriore stanza mq.18 con accesso dal vano scale dotata di bagno finestrato. ristrutturato, libero subito, ottimo anche per investimento. classe energetica g, ipe 200,00, informazioni più dettagliate in agenzia Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 145.000 Rif A0229 VIA FERDINANDO MOGGI BONAVENTURA Forlanini, vicinissimo nuovo polo universitario, in bel palazzo, ottimo bilocale ristrutturato di complessivi mq.40 composto da ingresso, ampia cucina-pranzo, camera matrimoniale, bagno ad aspirazione forzata e piccoli balconi. frazionamento, luminoso, predisposizione aria cdz, libero subito, ideale anche per investimento. Classe Energetica G Ipe 258.00 kwh/m2 anno e 140.000 Rif A0201

3 VANI CAPALLE campi bisenzio, localita’ capalle, bel palazzo, ottimo appartamento 3ampi vani complessivi mq.80 di calpestio composto da ampio pranzo-soggiorno con angolo cottura mq.25, due camere matrimoniali, vano studio, bagno, balcone oltre garage mq.20 e posto auto scoperto. elegante ristruttuzione, climatizzato, impianto d’allarme, doppi vetri, scalda-acqua a gas. informazioni più dettagliate in agenzia Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 175.000 Rif A0254

PIAZZA SANTA CROCE santa croce pressi, in splendido palazzo del 1700, appartamento al piano nobile di 6 ampi vani complessivi mq.125 con annessa corte esclusiva di mq.20. l’appartamento si compone di bellissimo salone doppio per complessivi mq.47 con 4 bellissime finestre, altezze interne di m.4,20 e splendido soffitto a cassettone in legno decorato, cucina-pranzo, due camere, vano studio, bagno finestrato, ripostiglio, corte esclusiva mq.20, cavedio e piccolo ulteriore ripostiglio avente accesso dal vano scale condominiali. pavimenti e porte originarie dell’epoca, uno splendido appartamento a due passi da piazza santa croce. Classe Energetica G Ipe 207.50 kwh/m2 anno e 490.000 Rif A0265

7 VANI ED OLTRE VIA MAGENTA teatro comunale, palazzo signorile anni 50, splendido appartamento 9 ampi vani di complessivi mq.200 composto da salone doppio, sala pranzo, salotto, cucina, quattro camere, due bagni, terrazza mq.45, due cantine, garage. doppio ingresso (di servizio e principale), possibilità cambio d’uso ad ufficio, informazioni più dettagliate in agenzia. Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 790.000 Rif A0185

ATTICI BORGO SAN FREDIANO san frediano, in piccola palazzina di soli 3 condomini, vendesi bellissimo appartamento totalmente e finemente ristrutturato posto al secondo ed ultimo piano di complessivi mq.90 composto da ampio pranzo-soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni, ripostiglio, balcone ed ampia terrazza abitabile di complessivi mq.16 circa. doppi volumi, panoramico, splendide finiture, parti condominiali rifatte. informazioni più dettagliate in agenzia, Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 460.000 Rif A0262

CENTRO - GALILEO GALILEI sesto fiorentino, centralissimo, in terratetto bifamiliare, vendesi delizioso appartamento al primo piano di 3 vani per totali mq.55, composto da ingresso, cucina-pranzo, soggiorno, camera e bagno. molto luminoso e caratteristico. possibilità di realizzare soppalco in ampliamento. no condominio. Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 155.000 Rif A0088

MONTEVERDI, pressi, limitrofo al nuovo polo universitario, bellissimo e particolarissimo attico libero su 3 lati, 2 vani complessivi mq.42 composto da ingresso, pranzo-soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, bagno, serra solare mq.5 ed ampia terrazza mq.15. finiture alto livello, aria condizionata, frazionamento, possibilita’ vendita totalmente ammobiliato. ottimo investimento, informazioni piu’ dettagliate in agenzia. classeg, ipe200, richiesta euro 170.000,00 trattabili, riferimento a0272, www. francescoimmobiliare. it, tel.055365812-0553249141. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2

4 VANI CALENZANO, pressi via larga, in bifamiliare delizioso appartamento di nuova costruzione 4 vani per totali 60mq circa, composto da ingresso, ampia zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, balcone con affaccio su resede tergale e piccola loggia, oltre al piano seminterrato taverna di circa 30mq e posto auto esclusivo di 15mq. possibilità di scelta delle finiture. impianti a basso consumo energetico. informazioni più dettagliate in agenzia, Classe Energetica D Ipe 90.00 kwh/m2 anno e 279.000 Rif A0245 DALMAZIA pressi, appartamento di 4 vani mq 80,00 al piano primo, cucina, ampio soggiorno, due camere, servizio igienico e ripostiglio, da rimodernare, termocentrale, ascensore, classe energetica g, ipe200,00. rif. a0266, prezzo interessante richiesta euro175.000 trattabili. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno

LA QUERCE prato, pressi via del colle, vendesi appartamento mansardato di 4 ampi vani al 4˚ ultimo piano senza ascensore di complessivi 80mq composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e ripostiglio. buone condizioni, termosingolo e condizionato con pompe di calore. informazioni più dettagliate in agenzia, Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 127.000 Rif A0214

PIAZZA GIORGINI vittorio emanuele, contrada interna tranquilla, bella palazzina di soli 5 condomini, delizioso appartamento 4 vani mq.85 totalmente ristrutturato posto al quinto ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso-disimpegno, cucina-pranzo, sala, due matrimoniali, vano guardaroba, bagno finestrato, ripostiglio e balcone. termosingolo, informazioni piu’ dettagliate in agenzia. classeg, ipe200, rif. a0270, richiesta euro 285.000 trattabili. www. francescoimmobiliare. it, tel.055365812-0553249141. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno PIAZZA SANTISSIMA ANNUNZIATA borgo pinti, pressi, a due passi da piazza santissima annunziata, in bel palazzo di fine secolo, proponiamo 5 appartamenti in corso di integrale e raffinata ristrutturazione, con tagli che vanno dai mq.55 a mq.115 circa e prezzi a partire da euro 320.000. l’appartamento oggetto del presente annuncio è un ampio 4 vani, complessivi mq.100 di calpestio, composto da ingresso, cucinotto separato, ampio pranzo-soggiorno, due camere con due vani guardaroba, due bagni e ripostiglio. le opere di capitolato prevedono la realizzazione di impianto singolo per riscaldamento con radiatori in ghisa e condizionamento canalizzato, pavimenti in listoni di legno prefinito lounge rovere miele, bagni in marmo e gres ceramico, vasche idromassaggio e hammam, grassello sulle pareti della zona giorno, soffitti con disegni e affreschi, infissi esterni verniciati con vetro isolante (gas argon) e persiane, impianto elettrico con interuttori dell’ave (touch nella zona giorno). possibilità cantina e di annettere ulteriore appartamento al piano di mq.55. ottimo investimento, informazioni più dettagliate in agenzia. classeg, ipe200, rif. a0268_2, vendita soggetta ad i. v. a. , richiesta euro 520.000 trattabili. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno PIAZZA TANUCCI, bel condominio, ottimo appartamento 4 ampi vani complessivi mq.100 composto da ingresso-disimpegno, ampia sala, cucina-pranzo, corridoio, due camere, bagno finestrato, ripostiglio e due balconi, dei quali uno avente accesso dalla sala e l’altro dalla cucina-pranzo. buono stato, informazioni più dettagliate in agenzia. immobile certificato (documentazione in corso di redazione), Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 280.000 Rif A0258 VIA FEDERICO CONFALONIERI cure alte con vista fiesole, in contrada tranquilla senza sfondo, ottimo appartamento 4 vani per complessivi mq.75, composto da cucina pranzabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato, 2 ripostigli, oltre giardino esclusivo di mq 40 con sovrastante ripostigio, impianto di riscaldamento singolo. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 315.000 Rif A0247 VIALE PRATESE sesto fiorentino, pressi viale pratese, strada tranquilla, secondo piano con ascensore, delizioso appartamento di 4 ampi vani per totali mq.88 composto da ampio ingresso-disimpegno, cucina abitabile con tinello, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e due balconi. ampia facilità di parcheggio, ottime condizioni. condominio recentemente e totalmente ristrutturato. informazioni più dettagliate in agenzia, Classe Energetica F Ipe 130.00 kwh/m2 anno e 185.000 Rif A0221

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FRANCESCO IMMOBILIARE cerca per propria selezionata clientela appartamenti 2/3/4/5/6 vani ed oltre, coloniche, ville e terratetti. Vendita rapida, pagamento solo ad affare concluso. MONTEVERDI san jacopino, pressi, bellissimo attico con vista duomo, complessivi mq.165 circa composto da cucina-pranzo, triplo salone con camino, quattro camere, due bagni, ampia soffitta mq.135 (possibilità realizzazione mansarda), due balconi e splendida terrazza abitabile panoramica complessivi mq.25. possibilità frazionamento in più unità immobiliari, termosingolo, parzialmente da rimodernare. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 540.000 Rif A0222 SAVONAROLA, bel palazzo, splendido attico complessivi mq.230 unico al piano dotato di doppio accesso dal vano scale, composto da cucina-pranzo, sala-pranzo, salottino, salone triplo totalmente finestrato, cinque camere, quattro bagni, oltre mansarda mq.30, ampia terrazza abitabile e panoramica per complessivi mq.137, ulteriori terrazze mq.35, doppio posto auto coperto esclusivo e cantina. oggetto unico, possibilità divisione due unità immobiliari, informazioni più dettagliate in agenzia. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 1.200.000 Rif A0249 VIA GRAMSCI Sesto Fiorentino, centralissimo, in piccolo condominio, quarto ed ultimo piano con ascensore, bellissimo attico 4vani mq.95 finemente e recentemente ristrutturato composto da cucina abitabile, soggiorno doppio, due camere matrimoniali, due bagni, piccolo studio, ampio sottotetto a livello oltre DUE ampi terrazzi abitabili molto panoramici. Termosingolo, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 390.000 Rif A0164

TERRATETTI CALENZANO, centralissimo, splendido, luminoso, panoramico e caratteristico terratetto del 1915 di mq 20 vani 9, disposto su tre livelli così composti, piano terreno da quattro ampi vani ( due dei quali con destinazione commerciale) oltre ingresso-disimpegno e resede esclusivo, piano primo da quattro camere di cui una singola oltre studio e servizio igenico, piano secondo da due vani ad uso soffitta; sono compresi due posti auto coperti nel resede esclusivo; termosingolo da ammodernare. informazioni più dettagliate in agenzia, Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 420.000 Rif V0030 CAPALLE campi bisenzio, localita’ capalle, vendesi caratteristico terratetto di complessivi 93 mq libero su tre lati, disposto su due livelli e composto al piano terreno da soggiorno con camino, cucina-pranzo, camera matrimoniale, disimpegno e bagno finestrato; al piano primo mansardato da salotto, camera matrimoniale, disimpegno, bagno-lavanderia e terrazzo abitabile. possibilita’ acquisto separato di posto auto nelle vicinanze. ottime finiture, no condominio, termosingolo. informazioni in agenzia. classe energetica g, ipe 220, richiesta euro 209.000 trattabili. rif. v0038, 055368512-0553249141, www. francescoimmobiliare. it classe energetica: g - ipe: 220.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 220.00 kwh/m2 anno SAN QUIRICO - CAPALLE campi bisenzio, località capalle, terratetto completamente e finemente ristrutturato, disposto su 3 livelli per complessivi mq.85, composto al piano terreno da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio-lavanderia; al piano primo da disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale con guardaroba; al piano secondo da disimpegno due camere matrimoniali e bagno oltre soffitta al piano sottotetto. ottime finiture, impianti a norma e di nuova realizzazione, termosingolo, predisposizione aria condizionata. informazioni più dettagliate in agenzia. Classe Energetica n.c. Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 195.000 Rif V0035

CAREGGI - VIA MASSONI Careggi, posizione collinare con vista su Firenze, splendida porzione di villa complessivi mq.300 crica con annesso giardino esclusivo mq.5500, salone mq.120, tre camere, quattro bagni, sauna, piscina m.15x5. Altezze interne m.5, soffitti a volte, contesto esclusivo. Informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 1.600.000 Rif V0017 QUERCETO localita’ Querceto, splendida villa unifamiliare libera su quattro lati disposta su di un piano di complessivi mq.200 oltre mq.1000 di giardino esclusivo e mq.50 di autorimessa. L’immobile e’ composto da salone doppio, cucina, sala pranzo con caminetto, quattro camere matrimoniali, due bagni oltre loggiato ed annessi, Ottime condizioni, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 900.000 Rif V0024

VIA DELLA QUERCIOLA, nostra esclusiva, delizioso villino totalmente e finemente ristrutturato di complessivi mq.180 con annesso resede esclusivo carrabile mq.60 circa ed ampia terrazza mq.50. il villino e’ stato restaurato sapientemente con gusto e materiali di altissima qualita’, si sviluppa su due livelli (piani terreno e primo), al piano terreno troviamo la cucina-pranzo, un salotto di benvenuto, ampio salone e bagno finestrato, al piano primo troviamo tre camere matrimoniali, uno studio, due bagni, vano lavanderia, veranda ed ampia terrazza abitabile. e’ inoltre ricompreso nella vendita altro appartamento posto al piano terreno con accesso indipendente, attualmente locato ad euro/mese 550,00 di 2 vani di complessivi mq.50 composto da pranzo-soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, antibagno e bagno. splendido oggetto, informazioni piu’ dettagliate in agenzia. classeg, ipe200, rif. v0039, richiesta euro 720.000,00 trattabili. www. francescoimmobiliare. it, tel.0553658120553249141. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno

COLONICHE E TERRENI LONDA splendida posizione, proponiamo bellissimo complesso colonico risalente al 1300 completamente e finemente ristrutturato (complessivi mq.710) nel rispetto degli elementi architettonici medievali composto da 4 unità immobiliari circondate da 5 ettari di terreno, corredato di piscina delle dimensioni di m.10x5, informazioni più dettagliate in agenzia. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 850.000 Rif C0013

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FONDI PIAZZA VIESSEUX statuto, posizione interna, vendesi bellissimo fabbricato composto da due unita’ immobiliari di complessivi mq.840 aventi destinazione industriale-artigianale (mq.680 circa) e laboratorio-ufficio (mq.160 irca) oltre soppalchi mq.74, cantina mq.6 e con annesso piazzale in proprieta’ esclusiva di complessivi mq.300 per manovra carico-scarico e parcheggio di uso esclusivo. il fabbricato e’ stato integralmente e finemente ristrutturato, risulta essere di altissima rappresentanza ed ideale anche come show-room. la porzione di mq.160, avente destinazione laboratorio-ufficio, risulta attualmente locata con canone annuo di euro 24.000,00 mentre la rimanente porzione di mq.680, anche se in parte locata con canone annuo di complessivi euro 42.000,00, e’ da ritenersi libera e disponibile. brochure dell’immobile, planimetrie dettagliate e foto degli esterni sono visionabili presso la nostra agenzia, previo appuntamento. classe energetica e, ipe 34,50, rif. f0021, richiesta euro 1.600.000,00 trattabili (soggetto ad i. v. a. ). www. francescoimmobiliare. it, tel055365812-0553249141. visita virtuale dell’appartamento visibile al seguente link: http: //www. idealista. it/immobile/5940642/ classe energetica: e - ipe: 34.50kwh/mc anno Classe Energetica E Ipe 34.50 kwh/m3 anno

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VILLE E VILLETTE FONTEBUONA, immerso nel verde, affittasi porzione di ex convento su due livelli con annesso giardino esclusivo mq.1500, composto da ingresso, soggiorno doppio con caminetto, cucina-pranzo, due camere matrimoniali, una singola, tripli servizi, terrazza abitabile mq51, al secondo livello ampia zona living o grande camera matrimoniale con bagno privato, terrazza a tasca mq16. totalmente e finemente ristrutturato, ottimo arredamento, tre posti auto. referenziatissimi. contratto biennale. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 1.300 Rif V0037

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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

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ABITARE in agenzia immobiliare

di Sarmiento Letizia & C. sas

N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

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SCANDICCI colline, gradevole appartamento composto da sooggiorno, cucina, camera, ripostiglio, bagno, oltre balcone, loggia abitabile e garage. Classe Energetica F, IPE 111,15. EURO 175.000 RIF.PC1/242

SAN CASCIANO IN VAL DI PESA villetta di recente costruzione con ottima esposizione panoramica, composta da 5 vani, doppi servizi, oltre logge, terrazzi, garage, cantina e piccolo giardino di proprieta’. Classe energetica F, IPE 174,6. EURO 440.000 RIF.PC2/84

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SAN PANCRAZIO particolare struttura in pietra indipendente e ristrutturata di 6 ampi vani, oltre servizi ed accessori. completano la proprieta’ un giardino esclusivo con piscina ed un appezzamento di terreno ad olivi. Classe energetica G. EURO 650.000 RIF.PC3/204

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CERBAIA zona centrale, in piccolo condominio, appartamento ristrutturato con buone rifiniture , composto da soggiorno con angolo cottura, camera e b a g n o . C l a s s e Energrtica E, IPE181,65. EURO 160.000 RIF.PC1/239

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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

Il modo migliore per vendere il tuo immobile. VENDITA MONOLOCALI

DEI In complesso di recente realizzazione silenzioso luminoso ingresso soggiorno angolo cottura camera bagno terrazza termosingolo SAN GALLO Luminoso ristrutturato monolocale aria condizionata box auto Classe Energetica con angolo cottura bagno aria condizionata G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 215.000 Rif Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 80/13 129.000 Rif 74/13

2 VANI GHIBELLINA Buono stato luminoso ingresso soggiorno con soppalco cucinotto bagno ripostiglio termosingolo travi a vista Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 225.000 Rif 94/13

3 VANI ALLORI Luminoso silenzioso ampio ingresso soggiorno angolo cottura 2 camere bagno ripostiglio 2 balconi termosingolo ascensore Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 175.000 Rif 77/13 BORGO SAN FREDIANO Piano alto panoramico ingresso salone camera studiolo cucina abitabile bagno mansarda abitabile termosingolo Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 270.000 Rif 83/13 PALAZZO BRUCIATO Silenzioso ingresso soggiorno camera cucina abitabile bagno corte esterna di proprietà Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 169.000 Rif 70/13 PATTI Silenzioso luminoso buono stato ingresso soggiorno con balcone camera cucina bagno ripostiglio ascensore Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 160.000 Rif 76/13 SALVIATINO In colonica ottocentesca silenzioso luminoso ingresso soggiorno con angolo cottura camera bagno ripostiglio termosingolo Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 189.000 Rif 45/13 SIRTORI Piccola palazzina ristrutturato luminoso ingresso soggiorno camera cucina abitabile ripostiglio bagno balcone termosingolo Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 235.000 Rif 75/13

PORTA A PRATO In complesso di nuova realizzazione piano alto con ascensore ottimo stato ingresso soggiorno con angolo cottura camera cameretta bagno finestrato ripostiglio ampio balcone posto auto e posto moto coperti termosingolo aria condizionata Classe Energetica G Ipe 175,2 kwh/m2 anno € 299.000 Rif 92/12 SERRAGLI Piano alto luminoso salone camera cameretta cucinotto bagno ripostiglio termosingolo aria condizionata Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 300.000 Rif 65/13

5 VANI CHIESA In palazzo storico luminoso silenzioso piano alto salone doppio 2 camere studio su soppalco cucinotto guardaroba doppi servizi ripostiglio balcone termosingolo impianti a norma Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 589.000 Rif 71/13 DE BOSIS In complesso residenziale buono stato silenzioso luminoso ingresso soggiorno due camere cucina bagno ripostiglio due terrazze posto auto e cantina Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 220.000 Rif 68/13 RONDINELLA Angolare silenzioso luminoso ottimo stato ingresso soggiorno due camere cucina con balcone ripostiglio aria condizionata Classe Energetica E Ipe 75,5 kwh/m2 anno e 279.000 Rif 22/13

GRAMSCI Signorile ampia metratura divisibile doppio ingresso salone quattro camere cucina disimpegno due bagni due corti cantina posto auto coperto termo singolo Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 469.000 Rif 42/13

7 VANI ED OLTRE

BORGO SAN FREDIANO Ampia metratura piano alto panoramico bilivelli ingresso salone doppio soggiorno angolo cottura 2 camere studio camera in mansarda doppi servizi ripostigli possibilità terrazza Classe Energetica G Ipe 289.2 kwh/m2 anno e 735.000 Rif 126/13 SANTO SPIRITO In palazzo d’epoca luminoso silenzioso ampia metratura ingresso salone soggiorno 3 camere 2 camerette cucina abitabile lavanderia ripostigli doppi servizi cantina termosingolo Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 829.000 Rif 58/13 VILLANI In piccolo palazzo d’epoca silenzioso luminoso ingresso salone triplo 3 camere 2 camerette cucinotto tripli servizi ripostiglio ampio giardino 4 posti auto coperti termosingolo i 6 VANI Classe Energetica G Ipe 381,2 kwh/m2 anno e ARGIN GROSSO Interno silenzioso luminoso 899.000 Rif 73/13 ingresso soggiorno tre camere cucina doppi serVILLE E VILLETTE vizi due terrazze soffitta posto auto condominiale posto moto coperto termo singolo Classe GIOVINE ITALIA In villino ottocentesco della Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 249.000 Firenze capitale libero su 3 lati iniziamo vendita di più unità immobiliari di nuova ristrutturazione Rif 53/13 di varie metrature su più livelli soffitti affrescati BORGO S. JACOPO In palazzo storico silenpavimentazioni in parquet e palladiane rifiniture zioso occupato ingresso salone 2 camere camedi pregio termosingolo aria condizionata possibiretta cucina abitabile doppi servizi ripostiglio terlità posti auto prezzi a partire da e 279.000 mosingolo Classe Energetica G Ipe 175.2 Classe Energetica F Rif 92/13 kwh/m2 anno e 395.000 Rif 93/13 ROVEZZANO In ex convento del 1500 ottimo ATTIVITA’ COMMERCIALI stato ampia metratura ingresso salone doppio GHIBELLINA Fondo commerciale cat C1 lumistudio camera cameretta con soppalco cucina noso ristrutturato angolare due vetrine su strada doppi servizi ripostigli terrazza cantina termosin- soppalcabile possibilità anche uso appartamento golo Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 frazionabile impianti a norma Classe Energetica anno e 419.000 Rif 84/13 G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 269.000 Rif 2/14

Toscano SpA Sede Centrale di Firenze Lungarno Guicciardini, 15R www.gruppotoscano.it

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MERCATI Ampia metratura piano alto luminoso silenzioso ampio ingresso soggiorno 2 camere cucina bagno ripostiglio balconi possibilità sottotetto Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 279.000 Rif 31/13 MUGELLO Cat. C1 loft bilivelli di nuova ristrutturazione composto da ingresso soggiorno con angolo cottura 2 camere doppi servizi guardaroba ripostiglio termosingolo aria condizionata ottimo per investimento Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 165.000 Rif 85/13 PALCHETTI Nel cuore della città in posizione strategica a pochi passi dalla Piazza Della Signoria iniziamo vendita unità immobiliari libere ed occupate di vario taglio con o senza posto auto coperto oltre a fondi commerciali liberi ed occupati, prezzi a partire da Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 115.800 Rif 95/13 S. SPIRITO Categoria A/10 in palazzo storico silenzioso silenzioso soggiorno con angolo cottura camera doppi servizi ripostiglio termosingolo travi a vista Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 199.000 Rif 35/13 SAN GIOVANNI Silenzioso ingresso soggiorno 2 camere cucinotto bagno ripostiglio corte di proprietà cantina termosingolo Classe Energetica G Ipe 238.8 kwh/m2 anno e 265.000 Rif 78/13 ZANELLA Silenzioso ingresso soggiorno con angolo cottura camera cameretta bagno ripostiglio ampio giardino termosingolo Classe Energetica F Ipe 117,3 kwh/m2 anno e 199.000 Rif 125/13

ORAZIO VECCHI Luminoso ampia metratura ingresso salone doppio due camere cucina abitabile doppi servizi ripostigli 2 balconi termo singolo. Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno € 259.000 Rif 3/14

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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

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Baracca

pressi in strada tranquillissima appartamento 4 vani da rimodernare ultimo piano con ascensore luminoso ingresso, cucina, sala, due camere matrimoniali, bagno, due balconi, oltre cantina carrabile Classe Energetica G Ipe 150,1 kwh/m2 anno € 200.000 tratt. Rif B0080

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Soffiano

In bellissimo complesso immerso nel verde appartamento finemente ristrutturato 4 vani mq 110 su due livelli con grande soggiorno, cucina grande, due camere matrimoniali, tripli servizi, termosingolo, terraza abitabile ACE e APE documentazione in corso di redazione Classe Energetica G Rif B0145

5 vani

Soffiano

In strada tranquilla piccolo condominio terzo piano ed ultimo no ascensore luminoso ingresso, cucina, sala, tre camere matrimoniali, bagno, balconi, soffitta di propiretà, possibilita di garage Certificazione energetica in corso di redazione Classe Energetica G € 270.000 tratt. Rif C0004

immobili prestigio

Bellosguardo

In bellissimo contesto porzione di villa del 1400 mq 270 su due livelli vista Firenze oltre giardino terreno per 1,5 ettari posti auto depandance mq 60 cantina lavanderia trattativa riservata Classe Energetica G Ipe 158,6 kwh/m2 anno Rif A1305

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Soffiano

Appartamento in bifamiliare strada tranquillissima mq 90 buonissime condizioni grande ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio, balcone, termosingolo. Affacci nel verde. Classe Energetica G Ipe 275,8 kwh/m2 anno € 270.000 tratt. Rif B0102

4 vani

Soffiano

4 vani

Soffiano

Appartamento mq 110 4 vani vicino a tutti i servizi ottime condizioni ingresso, cucina, sala, due camere matrimoniali, due ripostigli, balconi, bagno, termosingolo, aria condizionata e cantina Classe Energetica G Ipe 241,3 kwh/m2 anno € 225.000 tratt. Rif A1272

4 vani

Soffiano pressi in piccola palazzina appartamento mq 70 con ingresso, cucina grande, sala, camera matrimoniale, camerina, bagno grande, balcone, grande ripostiglio, termosingolo ACE e APE documentazione in corso di rilascio Classe Energetica G Ipe 225,6 kwh/m2 anno € 190.000 tratt. Rif B0054

In piccola palazzina strada tranquilla delizioso appartamento disposto su due livelli con cucinotto soggiorno camera matrimoniale bagno oltre al piano interrato altra stanza e cantina. Balcone e giardinetto lastricato. Posto auto Classe Energetica F € 220.000 tratt. Rif B0143

5 vani

Soffiano

Strada tranquillissima in bel condominio con affacci nel verde appartamento ottimo stato 5 vani con ingresso cucina tre camere matrimoniali doppi servizi finestrati ripostiglio tre balconi termocentrale oltre garage posto auto assegnato ACE e APE Documentazione in corso di redazione Classe Energetica n.d. € 390.000 tratt. Rif B0138

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Legnaia

Strada tranquillissima bellissimo terratetto finemente e recentemente ristrutturato mq 200 su quattro livelli con soggiorno, cucina arredata, tripli servizi, tre camere, sottotetto abitabile, taverna con camino cantina e giardino Classe Energetica F Ipe 106,2 kwh/m2 anno € 770.000 tratt. Rif B0090

6 vani

Soffiano

In strada tranquilla in bel condominio con affacci nel verde appartamento mq 125 ottime condizioni composto da salone doppio, cucina abitabile, tre camere, tripli servizi, 4 balconi, termocentrale, stanzina ad uso armadi o stireria, cantina e posto auto Classe Energetica G Ipe 52,974 kwh/m2 anno € 460.000 tratt. Rif A1298

ville e villette

Vaglia

Fiesole pressi Vetta Le Croci bellissima villa in pietra mq 270 libera su quattro lati immersa nel verde con giardino mq 5000 ottimo stato grande salone con camino oltre cantina mq 70 lavanderia annesso uso spogliatoio piscina posti auto coperti Classe Energetica G Ipe 281.3 kwh/m2 anno € 980.000 tratt. Rif B0136

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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

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BAGNO A RIPOLI vicino uscita autostradale firenze sud posizione collinare bell’appartamento di 5 ampi vani posto al piano rialzato. ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni. balcone mq.18. garage e giardino mq.200 staccato dall’abitazione. impianti a norma e certificati, termo singolo. Classe Energetica G Ipe 147.20 kwh/m2 anno e 470.000 Rif APP54

CASCIA reggello a 20 minuti da firenze sud bellissima colonica in pietra completamente ristrutturata disposta su 2 livelli e circondata da giardino di mq.2000, oltre piscina, garage e depandance. Classe Energetica G Ipe 451.80 kwh/m2 anno e 850.000 Rif VILL21

FIRENZE coverciano in strada tranquilla e silenziosa, vicino a tutti i servizi vendesi ottimo appartamento con altezze di m.3,20 posto al piano terra. ingresso, grande zona giorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale (possibilità di realizzare studio o camera singola), bagno finestrato. termosingolo, impianti a norma, opere condominiali rifatte. ottimo anche per investimento. Classe Energetica G Ipe 279.90 kwh/m2 anno e 175.000 Rif APP129A

FIRENZE oberdan pressi villino in pietra costruito nel 1920 disposto su più livelli, completamente ristrutturato con domotica, tetto ventilato, pannello solare, raccoglitore d’acqua sul tetto. ingresso, sala con camino, tinello con camino e cucina in muratura con accesso al resede/corte privata, camera, altre 2 camere in zona mansarda, 4 ripostigli, 2 bagni finestrati e altro bagno finestrato in mansarda. termo singolo e aria condizionata. Classe Energetica F Ipe 101.95 kwh/m2 anno e 490.000 Rif APP77

FIRENZE rifredi/ firenze nova vicino careggi appartamento signorile di mq. 150 6 vani piano alto con ascensore bella vista su firenze, in posizione angolare e libero su tre lati. ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 4 camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio e posto auto. climtizzato, termocentrale e portierato. Classe Energetica G Ipe 161.71 kwh/m2 anno e 395.000 Rif APP153

FIRENZE rondinella pressi appartamento di 3 vani posto al primo piano con ascensore vicino a tutti i servizi (autobus, market, giardini), tranquillo e silenzioso. ingresso/soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, bagno finestrato, camera matrimoniale, cantina. termosingolo e impianto aria condizionata (pompa di calore del 2006). Classe Energetica F Ipe 113.13 kwh/m2 anno e 215.000 Rif APP168

FIRENZE vittorio emanuele, vicino al museo stibbert, e vicino a tutti i servizi ottimo appartamento luminoso e tranquillo recentemente ristrutturato posto al piano alto con ascensore. ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati e 2 balconi. completano la proprietà terrazzo abitabile e lastrico solare di mq.40 con vista duomo, garage e cantina. Classe Energetica F Ipe 110.00 kwh/m2 anno e 620.000 Rif APP172

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GRASSINA (firenze) in posizione collinare appartamento indipendente disposto su 2 livelli. ampia zona giorno con angolo cottura e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere matrimoniali, bel bagno finestrato, ripostiglio, lavanderia, cantina. parti condomianili rifatte, impianti a norma, termo singolo. possibilità garage. Classe Energetica G Ipe 175.00 kwh/m2 anno e 280.000 Rif APP41

IMPRUNETA (firenze) vicino alla piazza caratteristico appartamento posto al piano primo, perfettamente ristrutturato. 4 vani in piccolo condominio: ingresso, ampia zona giorno con cucina in muratura, 2 camere, stanza da bagno con finestra, ripostiglio e resede/balcone di servizio di servizio. Classe Energetica E Ipe 155.91 kwh/m2 anno e 260.000 Rif APP55

INCISA valdarno vicino uscita autostrada, silenzioso e tranquillo appartamento indipendente con giardino e posti auto. ingresso da giardino esclusivo di mq.100 circa, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato. finemente ristrutturato nel 2009. Classe Energetica F Ipe 128.80 kwh/m2 anno e 120.000 Rif APP106

LECCIO reggello- vicino outlet leccio pressi nelle vicinanze del castello di sammezzano di in contesto esclusivo porzione di fienile finemente ristrutturato disposto su 2 livelli. accesso da giardino esclusivo, soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, garage mq.30 e posto auto. parco condominiale e piscina 15x13. anche affitto iniziale. Classe Energetica G Ipe 175.00 kwh/m2 anno e 380.000 Rif APP77-AFF

MONTELORO fiesole monteloro (firenze) ottima porzione di colonica in bella posizione panoramica a 10 minuti dalla piazza di fiesole. appartamento posto al piano primo ed ultimo disposto su 2 livelli. soggiorno con angolo cottura, 2 camere di cui 1 in mansarda, 2 bagni e 2 posti auto. Classe Energetica E Ipe 71.30 kwh/m2 anno e 275.000 Rif APP75

SORGANE firenze sorgane appartamento in posizione tranquilla posto al p r i m o piano, ben ristrutturato. soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone, camera matrimoniale, studio/cameretta e bagno. Classe Energetica G Ipe 202.50 kwh/m2 anno e 170.000 Rif APP126


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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

L EONARDO T RESANINI VENDITA 2 VANI

BORGO SAN JACOPO Appartamento posto al piano 4˚ con ascensore di mq 80 oltre a 2 balconi panoramici, perfettamente restaurato e arredato con materiali e rifiniture di pregio, composto da: ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno. T/Singolo. Cantina. Classe Energetica G Ipe 153,4 kwh/m2 anno € 395.000 Rif T 445

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CARMINE Panoramicissimo appartamento piano 3˚ ed ultimo senza ascensore di mq 80 oltre terrazza abitabile a 360˚ su tutta Firenze monumentale, composto da: ingresso, sala doppia, angolo cottura, 2 camere ( 1 in soppalco), servizio, termosingolo. Classe Energetica G € 300.000 tratt. Rif T357

SERRAGLI Situato in una delle strade più caratteristiche del centro storico fiorentino, fascinoso appartamento di mq 70 all’interno di un importante palazzo distribuito con ampia zona giorno, cucina, bagno e camera matrimoniale. Splendido restauro, arredato, termosingolo. Classe Energetica G Ipe 169.814 kwh/m2 anno € 265.000 tratt. Rif T 326

MANTELLATE In signorile palazzo primi del’900 appartamento indipendente con due ingressi carrabili posto al piano terreno rialzato di mq 150 oltre terrazza di mq 65 e garage esclusivo mq 17, in ottime condizoni con restauro conservativo, soffiti alti 4 mt. L’appartamento è disposto su due livelli. Classe Energetica G Ipe 550,64 kwh/m2 anno € 650.000 Rif T 644

7 VANI ED OLTRE

TEATRO VERDI In prestigioso palazzo del ‘600, libero caratteristico appartamento posto al piano nobile di mq 170 circa disposto su due livelli, composto da: ingresso, grande soggiorno, salone con camino, cucinotto, doppi servizi,2 ripostigli. Soffitti a cassettoni. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno Rif T 623

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immobiliare

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VENDITA MONOLOCALI SAN IACOPINO, palazzina primi 900, libero, interessante monolocale di 24 mq ca, con angolo cottura e bagno finestrato. Buono stato, termosingolo. Ottimo anche per investimento. Classe Energetica G e 110.000

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CENTRO STORICO (GUELFA), bella palazzina díepoca, libero, caratteristico e piacevole appartamento di 75 mq ca, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, studio, servizio, ripostiglio e corte privata di 20 mq ca, ristrutturato con molto gusto dai proprietari. Soffitti a cassettoni, cotto. Silenziosissimo. Classe Energetica n.d. e 280.000

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BECCARIA (adiacenze) palazzo con ascensore, libero, gradevole appartamento di 85 mq ca composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno finestrato, ripostiglio e 2 balconi. Buono stato, luminoso e tranquillo. Classe Energetica G e 330.000 BORGO PINTI palazzo prestigioso del 600, opere condominiali rifatte, libero, piacevole appartamento di 90 mq ca, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale e doppi servizi. Soffitti in legno, cotto originale, possibilità soppalco. Luminosissimo e silenzioso, belli affacci. Buono stato. Classe Energetica G e 410.000 PITTI (via Romana), palazzina tipica, ultimo piano, libero, caratteristico appartamento 4 vani con bellissimi affacci sul Giardino di Boboli, disposto su 2 livelli. Luminosissimo e silenziosissimo. Da rinfrescare. Classe Energetica G e 295.000

BECCARIA (adiacenze), palazzo moderno, ultimo piano con ascensore, libero, panoramico appartamento di 115 mq ca, composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati ripostiglio e terrazzino. Luminoso, silenzioso. Buono stato. Classe Energetica G e 480.000 BOLOGNESE (Pellegrino) palazzo prestigioso dellí800, libero, elegante appartamento di 110 mq ca, disposto su due livelli con bellissimi affacci sul verde, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, studio, doppi servizi, 2 guardaroba, ripostiglio-lavanderia, balcone, terrazza abitabile e cantina. Ottimo stato. Luminoso. Classe Energetica G GUALFREDOTTO palazzina primi 900, libero, elegante appartamento di 110 mq ca, composto da ampio salone, cucina abitabile, 2 camere, cameretta, balcone, doppi servizi, piccola mansarda e bellissima terrazza abitabile. Rifiniture di alto livello, possibilità garage doppio. Classe Energetica G e 445.000 QUINTOLE ALLE ROSE (Baruffi), 5 minuti da Porta Romana, libera porzione di prestigiosa villa cinquecentesca notificata dalle Belle Arti, 140 mq ca con entrata indipendente e bellissimi affacci sul verde, annessa cantina - ex frantoio di 70 mq ca. Silenziosissima e luminosissima. Buone condizioni. Classe Energetica G e 450.000 SANTA MARIA NOVELLA palazzina díepoca, ultimo piano, libero, caratteristico appartamento di 110 mq ca, 5 vani, con gradevoli affacci, composto da ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina, 2 camere, tripli servizi e terrazzino. Travi, cotto, aria condizionata. Buono stato. Luminoso e silenzioso. Classe Energetica G e 435.000 SANT’AMBROGIO palazzo prestigioso del 700, ultimo piano, libero, amatoriale appartamento di 110 mq ca, 5 vani, disposto su 2 livelli con bellissima terrazza abitabile, panoramica più balcone. Termosingolo. Buono stato. Prezzo trattabile. Classe Energetica G

SAN LORENZO PIAZZA, palazzo prestigioso, quattrocentesco, notificato dalle Belle Arti, libero, caratteristico appartamento di 65 mq ca, composto da ampio soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e 2 bagni. Soffitti a cassettoni e affreschi. Medie condizioni. Classe Energetica G e 197.000

SAN NICCOLO’ palazzina tipica, piano alto, libero, piacevole e caratteristico appartamento di 80 mq ca, composto da ingresso, soggiorno con caminetto, angolo cottura, 2 camere, servizio e ripostiglio. Arredato. Ottimo stato. Buono anche per investimento. Prezzo trattabile. Classe Energetica F

3 VANI COVERCIANO libero, elegante e singolare attico di 70 mq ca, dominante tutta Firenze, rifiniture di alto livello, bellissime terrazze a piano di 95 mq ca e possibilità garage per 2 macchine grandi. Arredato. Termosingolo. Classe Energetica C e 355.000 PORTA PRATO, prestigiosa palazzina dellíottocento, libero, amatoriale appartamento di 70 mq ca, composto da ingresso, salotto con meravigliosi affacci sul giardinetto privato, cucina tinello, camera e bagno. Perfetto stato. Termosingolo, aria condizionata. Oggetto unico. Classe Energetica G e 450.000 REDI VIALE, interno, ubicazione silenziosissima, palazzo moderno, libero appartamento di 70 mq ca, composto da ingresso, grande cucina abitabile, 2 camere, bagno finestrato. Buono stato. Luminoso. Classe Energetica G e 175.000

4 VANI

6 VANI BORGO ALBIZI bellissimo palazzo cinquecentesco notificato dalle Belle Arti, libero prestigioso appartamento di 170 mq ca, su 2 livelli, composto da ingresso, ampio salone, cucinotto, 3 camere matrimoniali, 4 bagni e corte privata. Soffitti a volte, parzialmente arredato, perfetto stato. Silenziosissimo. Prezzo trattabile. Classe Energetica G COSTA SAN GIORGIO palazzina antica, libero, prestigioso appartamento di 150 mq ca con spettacolare vista su tutta Firenze, composto da ingresso, ampio salone, cucinotto, sala da pranzo, 3 camere, doppi servizi. Ottimo stato. Luminoso e silenzioso. Classe Energetica G e 850.000 DUOMO palazzo prestigioso ottocentesco, piano alto con ascensore, libero, signorile appartamento di 165 mq ca con spettacolare vista Duomo, composto da ingresso, studio, salone con camino e terrazzino panoramico, cucinotto, sala da pranzo, 2 camere + 1 camera matrimoniale con terrazzino, doppi servizi e stanza guardaroba. Da rinfrescare. Prezzo trattabile. Classe Energetica G

7 VANI ED OLTRE BECCARIA (pressi) palazzo ottocentesco con ascensore, piccolo condominio, libero, prestigioso appartamento panoramico su monumenti e Fiesole, 300 mq ca, doppi ingressi, disposto su 2 livelli, 10 vani, 4 servizi, balconi e terrazza. Luminoso. Ottime rifiniture, aria condizionata. Prezzo trattabile. Classe Energetica G DELLA ROBBIA, palazzo ottocentesco con ascensore, libero, piacevole appartamento di 290 mq ca con affacci sul verde, disposto su 2 livelli, 9 vani, tripli servizi, termosingolo, soffitti a cassettoni. Possibilità posto auto. Luminoso. Prezzo trattabile. Classe Energetica G ISIDORO DEL LUNGO PIAZZA, palazzo signorile, ultimo piano con ascensore, libero, piacevole appartamento di 170 mq ca con 2 entrate, 8 vani, doppi servizi, 4 balconi, cantina e garage. Belli affacci, luminosissimo. Buono stato. Classe Energetica G e 850.000 SIGNORIA palazzo decoroso díepoca, libero, prestigioso appartamento di 190 mq ca, 7 vani, 4 camere, 4 bagni. Rifiniture di lusso, travi, cotto, pietra a vista. Adatto anche a strutture ricettive. Prezzo trattabile. Classe Energetica G PANDOLFINI palazzo prestigioso seicentesco, ultimo piano, libero, importante appartamento di 210 mq ca, con gradevoli affacci sui monumenti e colline, 7 vani più mansarda, terrazza abitabile e doppi servizi. Buono stato. Classe Energetica G e 790.000

GIOGOLI, in antica torre notificata dalle Belle Arti, libero, caratteristico appartamento di 160 mq ca, disposto su 2 livelli, composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Soffitti a padiglione, camino. Termosingolo, aria condizionata. Buono stato. Classe Energetica G e 530.000

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MICHELANGIOLO buona posizione, in mezzo al verde, libero, interessante appartamento in villa, 195 mq ca su 2 livelli con ingresso indipendente, salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, balconi e bellissima mansarda abitabile. Termosingolo. Da ringiovanire. Bellissimi affacci sul verde. Prezzo trattabile. Classe Energetica G SANTA CROCE (Ghibellina) prestigioso palazzo seicentesco, libero, importante appartamento, 7 vani, 185 mq ca, affrescato, con bellissimi affacci sul verde e vista su monumenti, luminosissimo, composto da ingresso, cucina abitabile, salone doppio, sala da pranzo, 2 camere matrimoniali, studio, doppi servizi, ripostiglio, balcone. Perfetto stato, ottime rifiniture. Prezzo trattabile. Classe Energetica G STAZIONE (VIA NAZIONALE), prestigioso palazzo con ascensore, libero signorile e importante appartamento di 300 mq ca disposto su 2 livelli, bellissime terrazze abitabili con splendida vista su tutti monumenti. Divisibile. Silenziosissimo e luminosissimo. Discrete condizioni. Adatto anche ad usi diversi da abitazione. Prezzo trattabile Classe Energetica G

IMMOBILI ALTO PRESTIGIO LUNGARNO DELLE GRAZIE (adiacenze) bel palazzo, libero, prestigioso e importante appartamento di 240 mq ca con splendida terrazza e loggetta a piano di 50 mq ca. Cassettoni, affreschi, ottimo stato. Trattasi di un oggetto unico. Classe Energetica G QUINTOLE ALLE ROSE, ottima posizione, in mezzo al verde, libera, bellissima limonaia completamente ristrutturata con molto gusto e rifiniture di alto livello, 110 mq ca, circondata da meraviglioso giardino privato di 5.000 mq ca con piscina. Trattasi di oggetto veramente esclusivo. Classe Energetica G e 860.000 QUINTOLE ALLE ROSE libera villa ottocentesca di 200 mq ca, circondata da giardino privato e terreno di 7.000 mq ca, libera su 4 lati, disposta su 2 livelli, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, salone, 4 camere, 3 servizi e 3 guardaroba. Buono stato. Travi, cotto. Classe Energetica G

VILLE E VILLETTE MONTELORO ottima posizione, libera porzione di villino bifamiliare di 120 mq ca, libera su lati, circondata da bellissimo giardino di proprietà di 1.500 mq ca, recentemente ristrutturata, disposta su 2 livelli, 5 vani, doppi servizi, taverna di 43 mq ca e 2 posti auto. Luminoso e silenzioso. Classe Energetica G e 550.000

SANTA CROCE (adiacenze) bel palazzotto del 600, piano nobile, libero, caratteristico e importante appartamento, 190 mq ca, disposto su 2 livelli, composto da ingresso, grande salone con camino, soggiorno, cucinotto, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio. Soffitti alti a cassettoni. Molto luminoso. Buono stato. Prezzo interessante. Classe Energetica G

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Iscr. Ruolo n. 3088

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LEGNAIA ZONA S. QUIRICO - In bella palazzina di recente costruzione, al 3˚ ultimo piano con ascensore, appartamento di 4 vani mq 75, in perfetto stato, composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera matr. , camera singola, bagno finestrato, ampio balcone, t. singolo, cantina. Posto auto scoperto. Classe Energetica F Ipe 165,6 kwh/m2 anno e 265.000 tratt. Rif M150

PISTOIESE zona Via Osteria - Interno silenzioso, piccola palazzina, bellissimo app. to 4 vani mq 95, completamente e ben ristrutturato, al 3˚ ultimo piano con ascensore, 2 balconi, t. centrale predisposto al singolo, aria condizionata, posto auto nel giardino condominiale. (Volendo anche garage mq 20). Classe Energetica G Ipe 299,4 kwh/m2 anno e 265.000 tratt. Rif M300 TALENTI pressi Tamvia - in strada interna silenziosa, piccola palazzina solo 6 condomini, bellissimo 4 vani mq 90, finemente ristrutturato, al 2˚ piano con ascensore, balcone (affacci nel verde), t. centrale predisposto al singolo, cucina arredata nuova, aria condizionata, cantina. Prezzo trattabile. Classe Energetica G E 278.000 tratt. Rif M500 LEGNAIA via Dosio in zona verde silenziosa, bellissimo 5,5 vani mq 120, finemente ristrutturato, al 1˚ piano con ascensore, composto da cucina, soggiorno doppio, 3 camere (cabina armadio), doppi servizi (vasca idromassaggio), ripostiglio, 3 balconi, t. centrale, aria condizionata in tutte le stanze, posto auto nel giardino condominiale. Ape in corso di redazione. Classe Energetica n.d. e 365.000 tratt. Rif L60

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STATUTO zona ROMITO - In bel palazzo signorile, interno silenzioso, bel 5 vani mq 110, completamente ristrutturato, al p. terrento rialzato, con stupendo giardino mq 250 + terrazzo mq 60, doppi servizi, t. centrale. Classe Energetica G e 450.000 tratt. Rif L140

OLMO fiesole / olmo - nel verde silenziosa, bellissima villa su 2 livelli, libera su 4 lati, mq 270, completamente e ben ristrutturata, grande soggiorno mq 60 con caminetto ampiamen- te finestrato con stupenda vista, tre servizi, cantina/lavanderia mq 70, giardino carrabile mq 5.000 con piscina. Classe Energetica G Ipe 281,3 kwh/m2 anno e 980.000 tratt. Rif V150

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VANI 3 - GAVINANA

VANI 3 - ANTELLA

appartamento ristrutturato recentemente al quarto piano con ascensore composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, servizio, un balcone panoramico, oltre cantinetta, accessoriato di aria condizionata, ottima zona tranquilla, vicino all'ospedale di careggi e a tutti i servizi, investimento con ottima rendita cl.energ " G ", IPE 207,65 richiesta

appartamento al piano terreno rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 matrimoniale, oltre accessori tra cui un serviziofinestrato con doccia, e due corti interne ampie, termosingolo, possibilita' seconda camera, ottima zona, tranquilla e vicino a tutti i servizi cl.energ " ", IPE richiesta

in paese al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente, appartamento composto da: ingresso ampio soggiorno,cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, servizio (finestrato), 2 ripostigli, terrazzo abitabile di 30 mq, termosingolo, possibilita' seconda camera, rifinita con parquet in tutta la casa, ottima esposizione, n.s. esclusiva, classe energ. G, richiesta

EURO: 160.000 RIF. 1/226

EURO: 210.000 RIF. 1/270

EURO: 260.000 RIF.P1/73

VANI 3 - GAVINANA

VANI 4 - BAGNO A RIPOLI

VANI 4 - ANTELLA

in strada tranquilla piano alto con ascensore appartamento composto da: ingresso,cucinotto/soggiorno, 2 camere matrimoniali , servizio (finestrato) , ripostiglio, oltre splendido terrazzo abitabile , perfette condizioni, ottime rifiniture, luminosissima, n.s. esclusiva, cl.energ " g ", IPE 189,9 KWh/mq richiesta

sorgane in piccola palazzina al secondo ed ultimo piano, appartamento composto da: ingresso ampio soggiorno, cucina, 2 camere,servizio,ripostiglio, oltre terazzo abitabile su due lati per complessivi 40 mq, cantina e posto auto coperto da rimodernare, libero subito, cl. energ "G", richiesta

(la torre ) in contesto tranquillo e riservato, porzione di ex casa colonica, composta da: ingresso indipendente, ampio soggiorno con camino,cucina, divisone giorno/notte, 2 camere, doppi servizi, giardino esclusivo di 250 mq, oltre posti auto coperto,termosingolo, affacci su firenze, libera subito,travi a vista , cl.energ " G ", IPE 292,2 kwh/ma /annuo richiesta

EURO: 255.000 RIF. 1/433

EURO: 245.000 RIF. 1/102

EURO: 320.000 RIF. 1/224

VANI 4 - EUROPA

VANI 5 - PONTE A EMA

VANI 5 - SALVIATINO

(via edimburgo),luminosissimo appartamento ultimo piano con ascensore, composto da : ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, servizio, ripostiglio,2 balconi, libero subito, garage, cl.energ " G ", IPE 282,1 KWh/mq,richiesta

in recentissima costruzione al primo piano con ascensore ottimo appartamento composto da: doppio soggiorno,cucina abitabile con ripostiglio , 2 camere matrimoniali, (possibilta' 3 camera), doppi servizi, 2 terrazzi, termosingolo,perfette condizioni, garage e ampia cantina di 16 mq, luminosa, n.s. esclusiva richiesta cl. energ "G", IPE: 196,1 KWh/mq richiesta

in bel condominio, al primo piano con ascensore, appartamento di 5 vani, composto da: ampio ingresso, cucina abitabile,doppio soggiorno, 2 camere (possibilita' 3 camera), doppi servizi, ripostigli, 2 balconi di cui uno uso lavanderia, da rimodernare,libero subito,catina, n.s. esclusiva, cl.energ " G", IPE 174,50 richiesta

EURO: 335.000 RIF. 1/220

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Piazza Peruzzi, 42 - Antella 50012 Firenze


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N. 4 • LunedÏ 27 Gennaio 2014

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VANI 5 - CAMPO DI MARTE

VANI 5 - COVERCIANO

VANI 5 - ANTELLA (P.ZZA)

(traversa via marconi ) in tranquilla posizione al primo piano con ascensore, appartamento composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucinotto/tinello,3 camere,doppi servizi (finestrati), ripostiglio, 2 balconi,cantina,termosingolo,libero subito,N.S ESCLUSICA cl.energ " G ", IPE 175,4 KWh/mq richiesta

(San Salvi) strada tranquilla in palazzina di soli appartamenti al secondo ed ultimo piano appartamento di 5 vani composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, pranzo, 3 camere di cui una in sottotetto, doppi servizi, ripostiglio, balcone, cantina, t.s., buone condizioni, molto luminose, vero affare cl. energ "G", IPE 267,9 KWh/mq, richiesta

appartamento 5 vani al terzo piano con ascensore, composto da: ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, ampio disimpegno zona notte, 2 camere (possibilita' 3 camera), piccolo vano uso studio, 1 servizio (possibilta' 2 servizio), 2 balconi, cantina, termosingolo,possibilita' garage, libera subito, n.s. esclusiva cl.energ " G ", IPE 175,5 richiesta

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collinare ex legnaia di castello medievale , terratetto indipendente con giardino esclusivo di 2.500 mq completamente recinato e con piscina, composto da: ingresso con loggiato,ampio soggiorno, cucinotto, 1 camera matrimoniale,servizio, oltre annesso in legno di 15 mq, oggetto unico per amatori , silenziosa posizione molto panoramica, a due passi dalla citta, nostra esclusiva, cl. energ "G", richiesta

collinare silenziosa posizione porzione di colonica terratetto, con ingresso indipendente, composta da: ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, oltre sottotetto con camera singola/studio, 2 servizio, resede esclusivo latricato in cotto per complessivi 100 mq, 4 posti auto e annesso adiacente la casa in muratura di 10 mq (circa) , ns esclusiva cl. energ "G", richiesta

in posizione collinare ma raggiungibile in pochi minuti a piedi dal centro del paese vendiamo in esclusiva porzione di casa colonica completamente ristrutturata composta da ingresso, ampio soggiorno con accesso al giardino attrezzato di circa 200 mq., cucina abitabile, due matrimoniali, servizio, oltre taverna con camino e lavanderia/cantina di circa 35 mq., garage 37 mq., ottime rifiniture, travi a vista, allarme e cancelli anti intrusione, cl.energ "g ", IPE 242,7 richiesta

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EURO: 520.000 RIF. 3/114

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in posizione collinare porzione ex colonica terratetto, complessivi 150 mq (circa), composta da: ingresso indipendente, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, oltre taverna con acceso diretto di 30 mq, cantina e 2 posti auto esclusivi, travi a vista, ottime condizioni, giardino esclusivo di 80 mq, possibilta' di acquisto di bilocale terratetto indipendente adiacente con gairdino esclusivo di 700 mq, cl. energ "G", IPE 312,1 KWh/mq annuo richiesta

ad un chilometro circa dalla piazza di Tavarnuzze in posizione panoramica porzione di casa colonica in pietra libera su tre lati composta al piano terreno da soggiorno, cucina abitabile (in muratura), lavanderia, ripostiglio e piccolo servizio, al primo piano tre camere con doppi servizi, completa la proprietĂ  un ampio giardino con pozzo privato e due grandi locali uso garage/taverna, cl. energ "G", IPE 502,5, richiesta

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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

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3 VANI

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S. BARTOLO A CINTOIA In strada interna tranquilla, appartamento al piano terreno rialzato di piccola palazzina in fase di nuova costruzione, tre vani, 57 mq circa, soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio, terrazza e resede di 45 mq circa, oltre garage direttamente collegato con l'appartamento. APE in corso di definizione. Rif. 359 € 235.000 tratt.

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BACCIO DA MONTELUPO interno (via Empoli) In palazzo di recente costruzione, appartamento quarto ed ultimo piano con ascensore, quattro vani, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, servizio con finestra, ripostiglio, terrazza abitabile, due balconi con loggia, cantina, garage, posto auto condominiale. Ottime condizioni. CL E IPE 111,242 Kwh/mqa. Rif. A456 € 275.000 tratt

LEGNAIA (via Naldini) In strada interna tranquilla, appartamento di recente costruzione, piano secondo di quattro con ascensore, 80 mq circa, quattro vani, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, doppi servizi, terrazza abitabile a loggia, garage. Termosingolo. Aria condizionata. Ottimo stato. CL C IPE 56,9 Kwh/mqa. Rif. A453 € 278.000 tratt.

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ISOLOTTO via Modigliani In interno tranquillo appartamento completamente ristrutturato, terzo piano di cinque con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, servizio, ripostiglio, terrazza abitabile, balcone, posto auto scoperto, garage. Termosingolo. Aria condizionata. Ape in corso di definizione. Rif. A468 € 275.000 tratt.

ISOLOTTO via Maccari In strada tranquilla, appartamento 90 mq circa, piano terreno rialzato, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, grande terrazza, giardino frontale e tergale. Ottime condizioni. CL F IPE: 148.11 Kwh/mqa Rif. A446 € 295.000 tratt.

UGNANO In strada interna tranquilla, in piccola palazzina di recente costruzione, appartamento ottimo stato, 90 mq circa, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi, ripostiglio, ampia terrazza, cantina, garage. CL C IPE 51.18 Kwh/mqa. Rif. 525 € 285.000 tratt.

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SAN BARTOLO A CINTOIA in strada interna tranquilla, porzione di colonica completamente e finemente ristrutturata, primo ed ultimo piano, composto da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio, servizio con finestra, oltre stanza in soppalco di circa 15 mq, balcone, posto auto di proprietà. Ottime rifiniture. CL G IPE 297 Kwh/mqa. Rif. C16 € 230.000 tratt.

ISOLOTTO (via Dei Bassi) In complesso colonico in fase di nuova e completa ristrutturazione, appartamento piano terra e primo con ingresso indipendente, 82 mq circa, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi. Ottime rifiniture. Disponibili altri appartamenti varie tipologie e metrature. Possibilità posto auto. Rif. B2 € 218.000

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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

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compo- nel 1997 composto cucina soggiorno due camere madue livelli signorile ottime condizioni cucina salone 170.000 Rif 148B sto da angolo cottura soggiorno due camere termo trimoniali terrazza termo singolo ascensore cantina MONTICELLI in piccola palazzina appartamento singolo nuova costruzione richiesta Classe Energetica box auto richiesta Classe Energetica G Ipe 175 doppio (con camino) tre camere doppi servizi ampia terrazza abitabile Classe Energetica G Ipe primo ed ultimo piano completamente ristrutturato da G Ipe 200 kwh/m2 anno e 230.000 Rif 46B kwh/m2 anno e 255.000 Rif 49B 200 kwh/m2 anno e rinnovare composto angolo 450.000 Rif 163B cottura soggiorno una caSAN SALVI in piccola mera matrimoniale una terpalazzina appartamento razza abitabile richiesta O LT R A R N O 220 mq su due livelli Classe Energetica G Ipe piazza nazario composto da angolo 200 kwh/m2 anno e cottura sala da pranzo sauro pressi in 170.000 Rif 58B soggiorno quattro cameNERI pressi monolocale palazzo signorire doppi servizi giardino con angolo cottura e servile con ascenso300 mq completamente zio medie condizioni accare appartamenristrutturato da rinnovare tastato a civile abitazione to completatre posti auto possibilita’ adatto investimento Classe mente ristruttusgravi fiscali richiesta Energetica G Ipe 200 Classe Energetica G Ipe kwh/m2 anno e 90.000 Rif rato composto 4B cucinotto ampia MASACCIO pressi appartamento signo- 200 kwh/m2 anno e NOVOLI adatto investisala due came- rile 150 mq (parzialmente seminterrato) 569.000 Rif 62B mento in piccola palazzina ZARA questura centrare (una nel sop- completamente ristrutturato con ingresso le in palazzo ottocenteappartamento buone condipalco) doppi indipendente composto cucina sala dop- sco ultimo piano con MONTICELLI appartamento buone zioni composto angolo cottura soggiorno una camera servizi termo ed pia tre camere doppi servizi grande giar- ascensore termo singolo condizioni composto cucina (abitabile) servizio termo singolo affittaaria condiziona- dino di proprieta’ con annesso ulteriore appartamento 200 mq soggiorno due camere matrimoniali ripoto ad alto reddito richiesta ta richiesta stanza/studio termo singolo aria condizio- su due livelli (salone stiglio balconi termo richiesta compreso Classe Energetica G Ipe box auto Classe Energetica G Ipe 200 Classe Energetica G Ipe 170 kwh/m2 nata richiesta Classe Energetica G Ipe quadruplo) buone con200 kwh/m2 anno e dizioni cantina e grande anno e 330.000 Rif 35B kwh/m2 anno e 210.000 Rif 10B 182 kwh/m2 anno e 540.000 Rif 29B 120.000 Rif 166B terrazza abitabile vista NOVOLI vendesi ampio bifirenze richiesta Classe locale completamente ristrutturato con materiali di STADIO appartamento parzialmente seminterrato ot- RIGHI traversa appartamento parzialmente seminter- Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 930.000 Rif pregio composto da soggiorno angolo cottura camera time condizioni composto cucina soggiorno una ca- rato impianti a norma certificati composto cucina sog- 19B balcone termo centrale ascensore rif. 179b Classe mera matrimoniale ripostiglio termo aria condizionata giorno due camere matrimoniali corte di proprieta’ Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 155.000 giardino di porprieta’ Classe Energetica G Ipe 200 termo singolo mutuo esistente trasferibile richiesta VILLE E TERRATETTI NOVOLI vendesi bellissimo monolocale finemente ri- kwh/m2 anno e 150.000 Rif 249B Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 215.000 CERTOSA (podesta’) appartamento in villa trecenstrutturato Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno STATUTO piazza vittoria pressi attico particolarissi- Rif 43B tesca altissimo pregio immersa nel verde finemene 125.000 Rif 178B mo con ascensore su tre livelli appena ristrutturato e STATUTO piazza vittoria pressi ultimo piano con PITTI pressi splendido e luminoso monolocale con mai abitato composto angolo cottura soggiorno due ascensore appena ristrutturato e mai abitato composto te/completamente ristrutturato 150 mq composto angolo cottura servizio e soppalco con letto matrimo- camere doppi servizi due terrazze abitabili panorami- cucinotto soggiorno tre camere (due delle quali man- cucina grande salone due camere doppi servizi terniale ristrutturato travi a vista termo singolo aria condi- che Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e sardate) doppi servizi termo singolo Classe Energetica razza 200 mq posti auto possibilita’ altro appartamento 300 mq Classe Energetica G Ipe 200 zionata adatto per investimento Classe Energetica G 265.000 Rif 138B G Ipe 200 kwh/m2 anno e 290.000 Rif 139B Ipe 200 kwh/m2 anno e 170.000 Rif 228B TANUCCI in piccola palazzina ingresso indipendente VARLUNGO contesto silenzioso ampio appartamento kwh/m2 anno e 1.050.000 Rif 550B PORTA ROMANA (via Foscolo) pressi bilocale fine- appartamento completamente ristrutturato composto composto cucina sala due camere matrimoniali riposti- CERTOSA (podesta’) terratetto indipendente su mente ristrutturato composto da soggiorno angolo cot- cucina abitabile ampio soggiorno una camera bagno glio balconi posto auto/ moto ascensore riscaldamento due livelli (terreno e primo) all’interno di un comtura una camera termo singolo Classe Energetica G finestrato ripostiglio termo singolo Classe Energetica G centralizzato aria condizionata Classe Energetica G Ipe plesso trecentesco altissimo pregio finemente/comIpe 200 kwh/m2 anno e 180.000 Rif 63B pletamente ristrutturato composto cucina - pranzo Ipe 200 kwh/m2 anno e 145.000 Rif 108B 200 kwh/m2 anno e 295.000 Rif 118B SANTA CROCE in palazzina signorile con ascensosoggiorno quattro camere quadriservizi giardino re appartamento completamente ristrutturato compoprivato posti auto richiesta Classe Energetica G Ipe QUATTRO VANI CINQUE VANI sto angolo cottura soggiorno una camera matrimonia200 kwh/m2 anno e 1.200.000 Rif 55B le riscaldamento aria condizionata richiesta Classe ARETINA (pressi rai) appartamento ristrutturato CANOVA appartamento abitabile composto cucina IL SODO caratteristico terratetto su tre livelli comEnergetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 250.000 Rif 74B composto cucina soggiorno due camere servizio fine- salone doppio (divisibile) due camere balconi soffitta plessivi 115 mq sei vani doppi servizi buonissime TALENTI pressi appartamento finemente ristrutturato strato terrazzino abitabile termo singolo cantina richie- termo singolo ascensore posto auto di proprieta’ condizioni accessoriato vista panoramica sulle colda rinnovare (possibilita’ scelta materiali) composto sta Classe Energetica E Ipe 74 kwh/m2 anno e Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 240.000 line possibilita’ terrazza a tasca Classe Energetica Rif 54B angolo cottura soggiorno una camera matrimoniale 225.000 Rif 34B G Ipe 200 kwh/m2 anno e 240.000 Rif 67B servizio termo ascensore richiesta Classe Energetica BACCIO DA MONTELUPO pressi ampio apparta- CENTO STELLE pressi in palazzina in pietra appar- PERETOLA terratetto indipendente in pietra su mento ultimo piano composto da cucina soggiorno 2 tamento seminterrato ottime condizioni composto da due livelli composto da soggiorno angolo cottura G Ipe 175 kwh/m2 anno e 148.500 Rif 42B VITTORIO EMANUELE in piccola palazzina con camere matrimoniali balconi soffitta termo centrale cucina soggiorno tre camere assolutamente non camera matrimoniale ottime condizioni travi a vista tutte le opere condominiali rifatte appartamento 50 mq Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 195.000 umido termo centrale Classe Energetica G Ipe 200 pavimenti in cotto termo singolo Classe Energetica kwh/m2 anno e 195.000 Rif 240B completamente ristrutturato da rinnovare composto Rif 215B G Ipe 200 kwh/m2 anno e 115.000 Rif 171B angolo cottura soggiorno una camera matrimoniale BARACCA traversa piano alto con ascensore con COVERCIANO appartamento (parzialmente semin- ULIVELLI pressi terratetto indipendente compleoltre accessori possibilita’ sgravi fiscali richiesta tutte le opere condominiali rifatte ampio appartamento terrato) completamente ristrutturato composto cucina tamente ristrutturato composto cucina soggiorno Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 178.000 95 mq composto da cucina ampia sala due camere sala tre camere servizio finestrato termo singolo richie- tre camere doppi servizi grazioso giardino di promatrimoniali servizio ripostiglio balconi termo buonis- sta Classe Energetica F Ipe 170 kwh/m2 anno e prieta’ anno mutuo esistente trasferibile richiesta Rif 186B sime condizioni Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 245.000 Rif 70B Classe Energetica F Ipe 80 kwh/m2 anno e TRE VANI anno e 225.000 Rif 9B PISTOIESE traversa appartamento finemente ristrut- 298.000 Rif 48B CASCINE in piccola palazzina con tutte le opere BELLARIVA ampio appartamento buonissime condi- turato composto cucina soggiorno tre camere doppi condominiali rifatte appartamentino ultimo piano da ri- zioni composto cucina sala doppia (divisibile) camera servizi terrazzino termo singolo box auto nel verde riFONDI IN VENDITA strutturare composto cucina soggiorno camera matri- matrimoniale termo singolo ascensore balconi soffitta chiesta Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e VIEUSSEUX (interno) immobile artigianale/indumoniale bagno finestrato ripostiglio Classe Energetica Vendesi nuda proprieta’ Classe Energetica G Ipe 200 249.000 Rif 61B G Ipe 200 kwh/m2 anno e 130.000 Rif 24B kwh/m2 anno e 200.000 Rif 80B SAN FREDIANO appartamento ultimo piano su due striale completamente ristrutturato impianti spettaCOVERCIANO in condominio con tutte le opere CAREGGI ampio appartamento (95 mq) composto livelli totalmente ristrutturato da rinnovare composto cu- colari 930 mq oltre piazzale sosta carico/scarico condominiali rifatte appartamento ristrutturato compo- cucina soggiorno due camere matrimoniali ripostiglio cina soggiorno tre camere doppi servizi termo singolo adatto molteplici attivita’ (anche supermercati) insto cucina (arredata) ampio soggiorno una camera balcone luminosissimo richiesta Classe Energetica G terrazza abitabile 20 mq richiesta Classe Energetica G formazioni in agenzia trattativa riservata Classe matrimoniale servizio finestrato balcone cantina aria Ipe 200 kwh/m2 anno e 195.000 Rif 37B Energetica E Ipe 32 kwh/m3 anno Rif 53B Ipe 200 kwh/m2 anno e 460.000 Rif 238B

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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

Via L. Landucci, 17r - 50136 Firenze Tel/Fax 055.666028 - Cell. 335 6261260 E-mail: info@immobiliaregranelli.it www.immobiliaregranelli.it CAMPO DI MARTE, pressi Piazza Fardella, ottimo appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso/soggiorno, cucinotto con finestra, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, e due ampi giardini abitabili piastrellati con spazio lavanderia. Veramente molto piacevole ed in perfetto stato interno. Il piano risulta leggermente sotto il livello stradale, ma l’appartamento ha tutte le aperture fuori terra che danno sulle resedi private e non ha finestre alte. Inoltre la casa è molto luminosa. Classe energetica G. Valore Ipe 221,90 Kwh/m2anno Classe Energetica G Ipe 221,90 kwh/m2 anno e 250.000 tratt. Rif PB137

DUOMO, ad un passo dalla piazza, in bella palazzina recentemente ristrutturata con scale originali in pietra, vendiamo caratteristico trilocale con vista mozzafiato sulla citta’ posto all’ultimo piano senza ascensore. Ingresso, cucina, salottino, camera matrimoniale, bagno con finestra, soppalchino. Da rimettere internamente. Luminosissimo ed arioso. La vista e’ incredibilmente particolare dato che due finestre si affacciano sul Duomo quasi a sfiorarlo. Ottimo investimento. Classe Energetica G Ipe 771,42 kwh/m2 anno e 198.000 tratt. Rif PB127

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NOVOLI, vicinissimo alle uscite autostradali, disponiamo di appartamento di 4 vani posto all’ultimo piano con ascensore e con vista aperta sulle colline e su Montemorello. La casa è in buono stato interno ed è composta da ingresso ampio, soggiorno con due porte finestre e due balconi, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola ampia, bagno e ripostiglio. La luminosità è altissima. Il palazzo è circa degli anni sessanta. Termo centrale, ma predisposto per il termo singolo. Ideale anche per invesrtimento. Classe Energetica G Ipe >175 kwh/m2 anno e 245.000 tratt. Rif PC129

CAPO DI MONDO pressi, in bella palazzina d’epoca in pietra, al piano ultimo con ascensore in via di installazione, disponiamo di appartamento in stato interno ottimo composto da ingresso, sala ampia con due finestre, cucina abitabile, tre camere di cui due soppalcate con studio, antibagno, bagno con finestra, ripo sti glio/lavanderia. Luminosissimo. E’ possibile creare il secondo bagno con estrema facilità. Possibilità di soppalcare perchè soffitti alti. Termo singolo. No balconi. Classe Energetica G Ipe 222,5 kwh/m2 anno e 340.000 tratt. Rif PD108

SALVIATINO, in ottima e tranquilla posizione, luminoso appartamento di 5 vani recentemente ristrutturato con materiali pregevoli e accurate rifiniture composto da ingresso, ampio salotto con cucina vivibile attigua, tre camere, doppi servizi, ripostiglio spazioso, ampio balcone, cantina finestrata, possibilità grande garage. 1˚ piano con ascensore, condominialmente in perfette condizoni. Classe Energetica F Ipe 115,10 kwh/m2 anno e

VITTORIO EMANUELE, in elegante palazzo degli anni cinquanta, offriamo in vendita luminosissimo appartamento posto al piano alto con ascensore di mq. 140 circa; ingresso grandissimo, cucina abitabile molto ampia, grande sala, tre camere di cui due matrimoniali ed una singola, due bagni, idromassaggio e bel ripostiglio ad uso lavanderia. Terrazzino su retro con lavabo. Il termo è singolo e le spese condominiali sono contenute. Lo stato interno è perfetto. Veramente ottimo oggetto in contesto di prestigio. Classe Energetica G Ipe 117 kwh/m2 anno e 490.000 tratt. Rif PD122

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MASACCIO, in uno dei più bei palazzi della E zona, ampio appartamento da rivedere internamente, ma molto ben conservato, costituito da ingresso doppio, salone doppio, sala pranzo, cucina abitabile, quattro camere da letto tre bagni, ripostiglio, cantina e garage di ca 25mq. Veramente ottimo immobile molto signorile. Anche eventualmente divisibile. Classe Energetica G Ipe 274,5 kwh/m2 anno e 650.000 tratt. Rif PF104

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398.000 tratt. Rif PD123 LUNGARNO COLOMBO pressi, in stabile moderno, disponiamo di luminosissimo appartamento posto al piano attico con ascensore in ottimo stato interno composto di 4 vani oltre a piccola mansarda con finestra a tetto. Ingresso, soggiorno ampio con caminetto e bel terrazzo abitabile, cucina abitabile con dispensa e balcone tergale, due camere da letto, bagno finestrato con vasca. Alla proprietà si aggiunge una cantina carrabile dove possono alloggiare bici o motorino. Gli infissi sono molto buoni. Classe Energetica G Ipe 369 kwh/m2 anno e 320.000 tratt. Rif PC114

CI TI AT

VENDITA: CURE di recente ristrutturazione ampio monolocale diviso in giorno- notte a civile abitazione piano terreno ingresso indipendente, bagno con finestra e corte privata termo singolo €. 125.000,00 Certificazione Energ. “F” Ipe 213,14 Kwh/mq. Anno BACCIO DA MONTELUPO (Firenze) delizioso monolocale, luminoso, piano terreno con giardinetto, ingresso indipendente, di nuova costruzione da rinnovare, termo singolo volendo posto auto in garage, trattativa riservata. Certificazione Energetica: “B” Ipe 61,757 Kwh/mq. Anno NOVOLI monolocale ristrutturato al piano terreno rialzato di piccola palazzina €. 125.000,00 trattabili Certificazione Energetica “ F” Ipe 191 Kwh/mq. Anno BACCIO DA MONTELUPO (Firenze) di nuova costruzione deliziose 2 stanze con giardinetto, ingresso indipendente, tutto nuovo da rinnovare, bel contesto moderno, due ingressi, termo singolo, volendo posto auto in garage, trattativa riservata. Certificazione Energetica: “B” Ipe 64,7 Kwh/mq. Anno BORGO OGNISSANTI pressi, vendiamo ampio e bel bilocale di mq. 50 circa, recentemente ristrutturato e ben arredato, al piano primo, bella palazzina, termo singolo, ampia zona giorno di circa mq. 26, disimpegno, camera matrimoniale (silenziosa), bagno con finestra ed ampio. Certificazione Energetica “G” Ipe 249 Kwh/mq. Anno GAVINANA di nuova costruzione vendiamo appartamenti di varie dimensioni dal monolocale a 5 stanze con 2 bagni, spazi esterni, materiali di ultime generazioni, volendo posto auto in garage, prezzi a partire da €. 225.000,00 Certificazione Energ. “A +” Ipe 25,6 Kwh/mq. Anno - “B” Ipe 43,6 Kwh/mq. Anno OLMO DI FIESOLE (Mulinaccio) appartamento di 3 vani su due livelli suddiviso in angolo cottura soggiorno, camera singola e bagno, in mansarda ampia camera matrimoniale secondo bagno e ripostiglio, terrazza e ampio balcone, posto auto condominiale, parco condominiale, termo singolo €. 140.000,00 Trattabili. Certificazione Energ. “G” Ipe 275,72 Kwh/mq. Anno CURE ALTE in villino ampio bilocale leggermente seminterrato con giardinetto di mq. 25, suddiviso in: ingresso, soggiorno ampio, cucinotto separato con porta finestra sul giardino, camera matrimoniale ed ampio bagno; termo singolo. Bella posizione e molto silenziosa. Il tutto in buonissimo stato di manutenzione.€. 190.000,00 E’ in corso la elaborazione della Certificazione Energetica LUNGARNO COLOMBO vendiamo ampio 3 stanze di mq. 70 + balcone, da un lato risulta essere al piano primo e dall'altro al piano seminterrato, termo centrale, ampio ingresso e ripostiglio, stato da rivedere; prezzo 150.000,00. E’ in corso la elaborazione della Certificazione Energetica CURE in contesto moderno e signorile vendiamo 2 stanze con grande resede di proprietà esclusiva, di nuova costruzione, termo singolo, posto moto e biciclette, volendo garage, possibilità di scelta di rifiniture e pavimenti, trattativa riservata. Certificazione Energetica: “B” Ipe 68,81 Kwh/mq. Anno BARACCA PERETOLA vendesi in villetta con posto auto coperto, al piano primo ed ultimo, su 2 livelli, appartamento di 3 vani e mezzo, 2 bagni, balcone, ristrutturato, aria condizionata, termo singolo; richiesta €. 195.000,00 Certificazione Energ.” B” Ipe 35,66 Kwh/mq. Anno CURE ALTE 3 grandi stanze di mq. 68, termo singolo, balcone, bella vista su Fiesole, luminoso e silenzioso, da rivedere, piano alto senza ascensore; prezzo richiesto 220.000,00 Certificazione Energ. “G” Ipe 275,8 Kwh/mq. Anno SAN JACOPINO in bel palazzo 3 stanze e mezzo con 2 camere, ottimo stato, piano 3° con ascensore, nessuna spesa condominiale, termo singolo, balcone, prezzo €. 238.000,00 Certificazione Energetica: G Ipe 115,0 Kwh/ mq. Anno

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FORTINI, alle pendici del Piazzale Michelangelo, in zona molto riservata e verde, disponiamo di immobile di pregio consistente in villino indipendente diviso in due appartamenti distinti e disposto su piu’ livelli con possibilità di ulteriori ampliamenti. Al piano rialzato c’è una grande cucina abitabile, due salotti con balcone ed un bagno, al primo piano troviamo tre camere da letto, un grande bagno ed un ripostiglio con soffitta ampliabile. Completano la proprietà due cantine ed un grazioso giardino privato sul retro. L’altro appartamento sottostante e comunicante ha ingresso indipendente ed è costituito da tre locali con bagno e resede privata. Mq. totali coperti oltre 180. L’immobile è caratterizzato da particolari interni ed esterni di antico sapore. Classe Energetica G Ipe 274 kwh/m2 anno e 720.000 tratt. Rif PG116

CORSO ITALIA Lungarni/ Corso Italia, nei pressi del Teatro Comunale, in elegante E palazzo storico, vendiamo prestigioso appartamento di ampia metratura con soffitti alti oltre 4 metri ed affrescati. Pavimenti originali e stucchi. Mq. totali circa 350. Piano alto con ascensore. L’apparta mento è composto da due unità immobiliari distinte (un grande trilocale ed un sette vani) vendibili anche separatamente. Pregevole contesto, ottimamente servito. Richiesta trattabile. Classe Energetica G Ipe 168,60 kwh/m2 anno e 2.600 tratt. Rif PF106

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CAMPO DI MARTE / Marconi/Piazza Nobili, in posizione privilegiata di ottimo transito, proponiamo ampio fondo commerciale con bagno attualmente locato e con ottima rendita mensile. Perfetto stato interno. Completa la proprietà una cantina/magazzino ed un piccolo garage. Ottimo investimento. Prezzo trattabile. Classe Energetica G Ipe 41.912 kwh/m3 anno e 280.000 tratt. Rif PH103

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N. 4 • LunedÏ 27 Gennaio 2014

www.ilperuzzicasa.it - info@ilperuzzicasa.it

VANI 2 - INDIPENDENTE

VANI 2 - BADIA A RIPOLI

VANI 2 - BAGNO A RIPOLINO

appartamento composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, 1 camera matrimoniale con guardaroba, servizio, ripostiglio/lavanderia, completamente e finemente ristrutturato con ottime rifiniture, travi a vista parquet, termosingolo, predisposizione aria condizionata, ottimo anche come investimento per locazioni transitorie/turistiche, possibilita' vendita arredata con mobili di alto livello cl.energ " ", IPE richiesta

appartamento al piano primo ed ultimo di palazzina trifamiliare composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura (arredato), una camera matrimoniale, servizio, ripostiglio oltre soppalco uso studio o cameretta, ottime condizioni generali, zona ben servita da autobus e vicino ai servizi cl.energ " F ", IPE 136,95 richiesta

(Osteria Nuova) appartamento con ingresso indipendente al primo piano ed ultimo, composto da soggiorno con cucinotto, una camera matrimoniale, servizio, ripostiglio, balcone, completamente ristrutturato, ottimo anche per investimento cl.energ " ", IPE richiesta

EURO: 240.000 RIF. 1/283

EURO: 210.000 RIF. 1/293

EURO: 120.000 RIF. 1/263

VANI 4 - GRASSINA

VANI 4 - COVERCIANO

VANI 4 - GRASSINA

in paese vicino ai servizi con affacci nel verde ,al piano primo , 4 vani, composto da: ingresso,cucina abitabile, ampio soggiorno,2 camere,servizio,ripostiglio,balcone, da rimodernare,libero subito, ottimo , cl. energ "E", IPE 72,01 KWh/mq richiesta

in strada tranquilla e silenziosa appartamento al piano terreno, composto da ampio ingresso, soggiorno con cucina, 2 matrimoniali, servizio (finestrato), ottime condizioni, termosingolo cl.energ " G ", IPE 275,6 richiesta

EURO: 220.000 RIF. 1/392

EURO: 245.000 RIF. 1/215

posizione semicentrale in piccola e silenziosa palazzina secondo ed ultimo piano, ottimo appartamento, composto da: ingresso, ampio soggiorno pranzo con camino,cucinotto, divisione giorno/notte 2 camere, servizio, ripostiglio, balcone, parquet in tutta la casa, luminosissima posizione, soffitta, termosingolo, cl. energ "G",ipe 307,6 richiesta

EURO: 290.000 RIF. 1/2

VANI 4 - VIESSEUX

VANI 4 - COVERCIANO

VANI 4 - GAVINANA

in strada tranquilla, palazzina anni 50 appartamento al piano terreno rialzato,composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, servizio, possibilita' secondo servizio, oltre ampio vano (circa 20 mq) con accesso diretto dalla casa al piano seminterrato, libera subito,termosingolo,cl.energ "G", IPE 288,3 richiesta

(ponte a mensola) appartamento completamente e finemente ristrutturato con ingresso indipendente, composto da: ingresso, cucinotto/soggiorno, 2 camere,doppi servizi, ripostiglio soppalcato, resede esclusivo di 70 mq con zona lavanderia, termosingolo, impianti certificati, libero subito, cl.energ " E ", IPE 152,5 richiesta

ampio appartamento composto da grande ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio con finestra, ripostiglio, due balconi, possibilita' garage oltre posto auto, piano alto con ascensore, opere condominiali rifatte, zona tranquilla, cl.energ " G ", IPE 363 richiesta

EURO: 320.000 RIF. 1/267

EURO: 285.000 RIF. 1/138

EURO: 280.000 RIF. 1/120

Piazza Peruzzi, 42 - Antella 50012 Firenze


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N. 4 • LunedÏ 27 Gennaio 2014

055.6560386

VANI 5 - ANTELLA

VANI 5 - BAGNO A RIPOLI

VANI 5 - EUROPA

pressi p.zza in tranquilla posizione, terretaetto libero tre lati con giardino esclusivo di 100 mq (circa) , composto da: ingresso induipendente, cucinotto /tinello, soggiorno,1 servizio, 1.piano: 3 camere, servizio e ripostiglio, 2 terrazzi, cantina,termosingolo,da rimodernare libera subito, richiesta

(sorgane) appartamento circa 140 mq, completamente ristrutturato, composto da: ampio ingresso,soggiorno, ampia cucina con tinello pranzo, divisione giorno/notte, 3 camere, doppi servizi, 2 balconi, ripostiglio, doppio garage, opere condominiali recentemente rifatte, termosnigolo, cl.energ " F ", IPE 118,8 richiesta

appartamento al quarto piano con ascensore, composto da: ingresso ampio soggiorno con accesso a terrazzino abitabile,divisione giorno/notte , 3 camere ,doppi servizi, balcone, buone condizioni generali,garage di 25 mq, cl.energ " G", IPE 191,5 richiesta

EURO: 330.000 RIF.P1/379

EURO: 380.000 RIF. 1/232

EURO: 430.000 RIF. 1/236

VILLE VILLETTE TERRATETTI - ANTELLA

VILLE VILLETTE TERRATETTI - ANTELLA

VILLE VILLETTE TERRATETTI - GRASSINA

(balatro) terratetto ingresso indipendente, composta da: ingresso/soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abitabile,1 servizo, 1.p.: 3 camere,servizio, 2 balconi, oltre cantina e vano lavanderia, ampio garage, giardino esclusivo, termosingolo, ottima posizione con affacci nel verde, cl. energ "G", IPE 202,7 KWh/mq richiesta

(collinare) in villetta bifamiliare con ingresso indipendente, giardino e terrazzo abitabile per complessivi 200 mq(circa) appartamento al piano terreno, composto da: ingresso, cucinotto/tinello pranzo,3 camere, doppi servizi, al piano seminterrato soggiorno (ben finestrato) con camino di circa 60 mq con servizio e vano lavanderia, ben finestrato, porzione di garage,ottima esposizione cl.energ G, IPE 209,9 KWh/mq annui richiesta

EURO: 430.000 RIF. 2/77

vicino a tutti i servizi, zona silenziosissima, villetta terratetto libera 3 lati, con giardino esclusivo di 150 mq, composta da: ingresso/soggiorno,cucina con tinello,1 servizio, 1.p: 3 camere, 1 servizio, 3 balconi,oltre ampia taverna con angolo cottura ,1 servizo e ripostiglio/lavanderia , garage con accesso diretto dalla casa di 50 mq, buone condizioni generali, termosingolo, cl.energ " ", IPE richiesta

EURO: 450.000 RIF. 2/86

EURO: 730.000 RIF. 2/96

COLONICHE - GRASSINA

COLONICHE - GRASSINA

COLONICHE - FIRENZE SUD

porzione di colonica al piano terreno con ingresso indipendente, composta da: ingresso, cucinotto/tinello, soggiorno, 2 camere, giardino su due lati per complessivi 150 mq, 2 posti auto esclusivi, termosingolo, travi a vista cotto, buone condizioni, cl.energ " G ", IPE 232,4 KWh/mq,richiesta

(belvedere) porzione di casa colonica in pietra facciavista, con ingreso da antica aia in pietra, composta da: ingresso, soggiorno con termo camino,cucina , 2 camere, doppi servizi di cui uno con accesso diretto dalla camera, ottime rifiniture con parquet in tutta la casa travi a vista, terreno di 1.000 mq ( adiacente) attrezzato con luce e acqua, 3 posti auto,posizione dominante e super panoramica, immersa nel verde, cl.energ " G ", IPE 250,7 KWh/mq richiesta

(via di vacciano) collinare in complesso colonico completamente e finemente ristrutturato, porzione terratetto di complessivi 300 mq gia divisa in due unita' immobiliari ; 7 vani e 3 vani con ingressi e giardini indipendenti,l'immobile completamente e finemente ritrutturato ha le facciate in pietra facciavista, parquet in tutta la casa, travi a vista , rifiniture interne ed esterne di alto livello qualitativo, terreno e giardino per complessivi 1.500 mq circa in parte a uliveta , bellissima cl.energ " G ", IPE 180 richiesta

EURO: 260.000 RIF. 3/108

EURO: 330.000 RIF. 3/106

EURO: 900.000 AFFARE RIF. 3/109

Via G. Orsini, 47R angolo via di Rusciano - 50126 Firenze


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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014 Ruolo n.1753

BENI FONDIARI Cell. Cell. 327.3269005 327.3269005 Tel. Tel. 055.2480212 055.2480212 VENDITA 2 VANI

BARACCA Barco pressi, ottimo terratetto indipendente di proprietà ben ristrutturato, composto da cucina-soggiorno, bagno, ampia corte di proprietà di circa mq 20 al piano terra; due camere, grande bagno finestrato al primo piano; un vano ad uso studio al piano mansarda, due ripostigli, riscaldamento singolo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 290.000 Rif 4/12

BARCO In condominio di soli sei appartamenti, ampio bivani con angolo cottura e mansarda posto al secondo ed ultimo piano, perfette condizioni, termo singolo, giardino di proprietà al piano terra, bassissime spese condominiali. Classe Energetica G e 160.000 Rif 2/3 BELLARIVA In palazzo signorile anni 60, luminoso bivani con affacci nel Lungarno, finemente ristrutturato posto al piano alto con ascensore, composto da ampio ingresso soggiorno con angolo cottura, camera, guardaroba-ripostiglio, bagno, balcone, riscaldamento singolo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 210.000 Rif 2/18 GUIDONI Completamente ristrutturato, luminoso appartamento di due vani e mezzo posto al piano secondo con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, grande bagno finestrato con accesso al balcone tergale, buoni affacci, t/c. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 157.000 Rif 2/24 PORTA ROMANA Nuova ristrutturazione in ottimo, luminoso appartamento composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, predisposizione aria condizionata, soffitti alti, termo singolo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 180.000 Rif 2/11

3 VANI

BARCO In moderno palazzo molto signorile, strada silenziosa, appartamento molto luminoso e ben rifinito posto al piano terra rialzato composto da due vani oltre cucinotto con accesso al giardino in proprietà esclusiva e grande terrazza abitabile affacci nel parco condominiale, termo singolo, basse spese condominiali, possibilità acquisto garage. APE-IPE in attesa di preparazione. Classe Energetica G e 140.000 Rif 2/15

PERETOLA Inizio Pistoiese, in strada tranquilla, bel palazzo realizzato nel 2008, ottimo contesto, luminoso appartamento di due ampi vani, oltre cucinotto, con grande terrazza abitabile di mq 50 e giardino di proprietà, termo singolo, possibilità acquisto garage, bassissime spese condominiali. Classe Energetica C Ipe 175 kwh/m2 anno e 140.000 Rif 2/7

CAMPUCCIO Ottimo appartamento finemente ristrutturato posto al terzo piano in posizione angolare e molto luminosa di bella palazzina, stanze molto luminose, composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato, termo singolo, spese condominiali basse. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 270.000 Rif 3/6 GAVINANA Ampio appartamento di tre vani e mezzo in grazioso villino trifamiliare con accesso a giardino di proprietà esclusiva di circa mq 60, ottima esposizione, occupato con sfratto esecutivo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 125.000 Rif 3/8 OBERDAN Pressi, in terratetto bifamiliare, appartamento posto al piano terra di tre vani oltre giardino di proprietà, con contratto disdettato, ottimo rendimento. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 140.000 Rif 3/12 PAISIELLO ottimo appartamento di tre vani e mezzo, soleggiato e con affacci nel verde, unico al piano di un piccolo condominio (no frazionamento), composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, ambedue con accesso al balcone, camera matrimoniale, camera singola, grande bagno finestrato, ripostiglio, termo autonomo. Certificazione energetica in fase di rilascio. Classe Energetica G e 190.000 Rif 3/4 PUCCINI Pressi piazza, in piccolo e signorile villino primi 900, appartamento di tre vani oltre bagno, doppio ingresso, ottimamente ristrutturato, riscaldamento singolo, spese condominiali bassissime, adatto anche come studio professionale. APE-IPE in fase di rilascio. Classe Energetica G e 160.000 Rif 3/23 SAN FREDIANO In tipica palazzina dell’oltrarno, grazioso appartamento di tre vani in buone condizioni posto al primo piano composto da soppalco, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno. APE-IPE in attesa di certificazione. Classe Energetica G e 230.000 Rif 3/3 SAN JACOPINO vicino a piazza Puccini, in elegante palazzo, appartamento su due livelli finemente ristrutturato posto al terzo ed ultimo piano, composto da grande soggiorno con cucinotto e balcone, due camere di cui una in mansarda, bagno, ripostiglio, riscaldamento singolo, affacci tranquilli. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 190.000 Rif 3/9

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BOLOGNESE BASSA La Pietra in antico palazzo con bel vano scale ottimo appartamento ristrutturato composto da ingresso, grande soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone abitabile con affacci nella campagna, due camere, bagno, ripostiglio, spese condominiali bassissime, termo autonomo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 240.000 Rif 3/27

OBERDAN Adiacenze, in terratetto bifamiliare dei primi 900 luminoso appartamento al primo ed ultimo piano ben ristrutturato composto da ampio soggiorno con due finestre, travi a vista e possibilità di realizzare un doppio volume, camera matrimoniale, cucinotto e bagno finestrati, ripostiglio/sottotetto, termo-singolo, no spese condominiali, no frazionamento. APE-IPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 190.000 Rif 2/12

PUCCINI Parco S. Donato pressi, ottimo ed ampio appartamento con affacci nel verde di circa mq 72 composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due ripostigli, grande bagno finestrato. IPE-APE in corso di rilascio. Classe Energetica G e 185.000 Rif 3/14

singolo, molto luminoso, posto auto in spazio condominiale. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 245.000 Rif 4/28 S. JACOPINO Pressi Puccini, in strada tranquilla, grande appartamento di circa mq 95, posto al piano alto con ascensore costituito da ampio ingresso, salone, cucina abitabile con veranda, due camere matrimoniali, bagno finestrato, un ripostiglio, balcone, t/c. APE-IPE in fase di rilascio. Classe Energetica G e 220.000 Rif 4/29

5 VANI

ALBERTI Piazza Alberti adiacenze, grande appartamento di circa mq 130, dotato di due grandi terrazze abitabili per un totale di 40 mq, palazzo anni 60, buonissime condizioni, doppi servizi, termo singolo, certificazione energetica in fase di rilascio, possibilità di frazionamento in due unità immobiliari. Classe Energetica G Ipe 156,00 kwh/m2 anno e 350.000 Rif 5/6 BARACCA Pressi Barco, ottimo appartamento di 5 ampi vani, circa mq 115, posto al piano alto con ascensore costituito da ingresso, soggiorno, ampia cucina, tre camere, possibilità doppi servizi, ripostiglio, due balconi, termo autonomo. APE-IPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 320.000 Rif 5/12 MARAGLIANO San Jacopino, luminoso appartamento di circa mq 125 in ottime condizioni posto al piano ultimo con ascensore, bel vano scale condominiale, costituito da ampio salone, cucina abitabile e spaziosa, tre camere matrimoniali, tre grandi balconi, grande soffitta con accesso diretto, cantina, termo singolo, spese condominiali bassissime, ottime facciate appena rifatte. IPE-APE in attesa di certificazione. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 385.000 Rif 5/4 REGIONE TOSCANA In contesto tranquillo, ottimo appartamento situato al piano alto con terrazza abitabile di oltre mq 30, composto da grande ingresso, salone, ampia cucina abitabile, divisione giorno notte con tre camere matrimoniali, ripostiglio, ascensore. APE-IPE in attesa di certificazione. Classe Energetica G e 300.000 Rif 5/13 SAN MARCO Centralissimo, appartamento di 130 mq completamente ristrutturato con doppio ingresso composto da salone doppio, due ampie camere matrimoniali, studio, una cucina pranzo abitabile, doppi servizi, soffitti molto alti, Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 440.000 Rif 6/8 TALENTI Pressi Villa Vogel, grande appartamento di oltre 110 mq, posto all’ultimo piano, con ascensore, di palazzo signorile anni ‘80, dotato di due ampi balconi; ottima divisione interna giornonotte, due ripostigli, cantina, posti auto, termo singolo, basse spese condominiali, certificazione energetica in attesa di rilascio Classe Energetica G e 310.000 Rif 5/3

CENTRO Piazza S. M. Novella pressi, in palazzo storico del 1400, con vano scale molto signorile ottimo ed ampio appartamento di circa mq 125 con possibilità di doppi volumi in buone condizioni composto da grande salone, cucina abitabile, due camere, bagno, terrazzo abitabile e balcone, cantina comunicante con l’appartamento Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 440.000 Rif 4/9

ARETINA in posizione tranquilla, circa mq 100, luminoso 5 vani posto al piano alto con ascensore e riscaldamento, palazzo anni 60 costituito da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con due finestre, tre camere matrimoniali, due balconi, ampi spazi condominiali per parcheggio moto e auto a rotazione Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 245.000 Rif 5/15

7 VANI ED OLTRE

CENTRO Piazza Signoria pressi, ottimo appartamento in palazzo signorile completamente ristrutturato realizzando due ampie unità immobiliari con ingressi indipendenti, rispettivamente di 90 e 110 mq, ottima luminosità, termo autonomo. Classe Energetica G e 830.000 Rif 7/3 NOVOLI Ultimo piano, attico di 160 mq con ampia terrazza abitabile su tre lati di 60 mq, parzialmente da ristrutturare, salone doppio, cucina, quattro camere, doppi servizi, cantina, possibilità acquisto garage. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 550.000 Rif 7/2 SAN JACOPINO Attico panoramico in strada tranquilla, composto da salone triplo, studio, cucina, tre camere, doppi servizi, doppio infresso, ripostiglio e sottotetto di proprietà, trattativa riservata. APE-IPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 540.000 Rif 7/9

MAZZINI In palazzina trifamiliare, ottimo ed ampio 6 vani con grande terrazza abitabile, composto da ampio ingresso, luminoso salone doppio, quattro stanze, doppi servizi finestrati, grande cantina, clima, termo singolo, spese condominiali bassissime. APE-IPE in fase di rilascio. Classe Energetica G e 450.000 Rif 6/2

TERRATETTII

ALLORI Inizio Via Pistoiese, in palazzo anni 60, appartamento di 4 vani posto al piano primo, molto luminoso, strutturato con divisione giorno-notte, composto da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, due camere, un grande bagno, ripostiglio, balcone, t/c, possibilità acquisto posto macchina. APE-IPE in fase di rilascio. Classe Energetica G e 210.000 Rif 4/1 CAREGGI Strada molto silenziosa, luminoso appartamento di 4 ampi vani posto al piano alto in palazzo anni 60, composto da ingresso spazioso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un grande bagno, possibilità balcone e e possibilità doppi servizi, no ascensore. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 195.000 Rif 4/8 L. NO COLOMBO Ampio appartamento posto al secondo piano completamente e finemente ristrutturato di 4 ampi vani, balcone, bagno, grande ripostiglio, riscaldamento autonomo, bassissime spese condominiali, possibilità acquisto fondo carrabile. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 305.000 Rif 4/7 PANCHE In piccolo condominio, posto al secondo ed ultimo piano ampio e luminoso appartamento di 4 vani dotato di doppi servizi, balcone, possibilità parziale sfruttamento mansarda, termo singolo. APE-IPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 250.000 Rif 4/10 REGIONE Pressi, strada tranquilla, in bel palazzo anni 80 grandissimo appartamento 4 vani e mezzo di oltre 100 mq recentemente ristrutturato, dotato di tre balconi con affacci nel verde, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, servizio finestrato, ripostiglio, possibilità acquisto garage, certificazione energetica in attesa di rilascio. Classe Energetica F Ipe 169,583 kwh/m2 anno e 280.000 Rif 4/2 REGIONE TOSCANA Ampio appartamento di 4 vani in strada molto tranquilla, palazzo anni ‘80, al piano alto con ascensore, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato, ripostiglio, due balconi abitabili, ottime condizioni, termo

MASACCIO Pressi Mazzini, terratetto indipendente su tre livelli recentemente ristrutturato, composto da cucina-pranzo con accesso al giardino, salone, studio, quattro camere da letto, tripli servizi, corte e garage di proprietà, termo singolo, certificazione enrgetica in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 810.000 Rif T/3 PERETOLA Peretola inizio via Baracca, nuovo terratetto indipendente di sei vani, con passo carrabile e giardino di proprietà in strada molto tranquilla, così composto: luminoso salone doppio, cucina abitabile, bagno finestrato, terrazza con patio e giardino carrabile posti al piano terra; ampie camere e bagno al primo piano. Ripostiglio, posto auto, termo singolo, ottime rifiniture, APE IPE in fase di rilascio. Classe Energetica A e 360.000 Rif T/6 PERETOLA Terratetto completamente indipendente in buone condizioni, disposto su due livelli, e composto da grande cucina con ingresso soggiorno, ripostiglio al piano terra, tre camere e bagno al primo piano con possibilità di sfruttare parzialmente il sottotetto. ACE-IPE in fase di rilascio. Classe Energetica G e 195.000 Rif T/4

SANTA MARGHERITA A MONTICI In contesto tranquillo, terratetto panoramico su Firenze con ingresso indipendente strutturato su due livelli, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto al piano terra, camera matrimoniale e bagno finestrato al primo ed ultimo piano per un totale di circa mq 70. Ottime condizioni, riscaldamento singolo, in attesa di certificazione IPE-APE. Classe Energetica G e 1.100 tratt. Rif A/6

DUOMO A pochi metri dal Duomo, caratteristico ed ampio appartamento ben arredato, soffitti alti a cassettone con travi a vista, termo autonomo, composto da grande salone con 4 finestre e angolo cottura, due camere di cui una singola, due bagni, soppalco praticabile, aria condizionata, lavastoviglie, lavatrice. Classe Energetica G Ipe 178 kwh/m2 anno e 1.000 Rif A/3

VECCHI in strada tranquilla e palazzo signorile anni ‘80, ottimo appartamento di circa mq 120 oltre due ampi balconi per un totale di mq 16, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile e zona notte con disimpegno, tre camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio, possibilità acquisto garage, certificazione energetica in fase di rilascio. Classe Energetica G e 270.000 Rif 6/7

VILLE E VILLETTE

FIRENZE SUD Colline Firenze Sud, in posizione soleggiata e silenziosa, casa colonica indipendente su 4 lati restaurata ai massimi livelli dotata di un ampio parco di proprietà esclusiva con viale indipendente, composta da grande salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, studio e bagno al piano terra collegato alla zona notte, posta al primo piano, tramite scala in pietra, terrazza/patio antistante l’ ingresso, ottima luminosità, riscaldamento autonomo, annessi ristrutturati in pietra faccia a vista prospicenti l’ immobile. Trattativa riservata. Classe Energetica G e 1.280.000 Rif V/3

MAGAZZINO

PISTOIESE Laboratorio-magazzino non carrabile di circa mq 110 composto da tre grandi vani adatto per varie attività e per investimento. Classe Energetica G e 95.000 Rif F/3

SAN FIRENZE In prestigioso palazzo del 500, appartamento posto al piano nobile di oltre mq 210 con bellissima terrazza al piano di mq 50, soffitti affrescati, grandissimo salone, tripli servizi, vari accessori. APEIPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 850.000 Rif 7/1

RIMAGGIO Posizione soleggiata e silenziosa, caratteristico ed ampio fienile da ristrutturare di circa mq 90 con possibilità di ampliamento fino mq 110, libero su 4 lati, con viale d’ accesso indipendente, cancello e terreno di proprietà. APE-IPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 290.000 Rif C/4


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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

studio immobiliare Ruolo n.1170

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A COVERCIANO VIA ANDREA DEL SARTO proponiamo in palazzina senza condominio bilocale al piano terreno con giardino piastrellato, posizione silenziosa e luminosa termo singolo aria condizionata bagno finestrato con doccia. nel soggiorno e' stato ricavato un soppalco di 7 mq. per il letto c.e. g ipe > 175 kwh/m2 rif. 0598 euro 145.000 trattabile ADIACENTE CAREGGI/PANCHE ottimo bilocale in recente costruzione al terzo piano composto da ampio soggiorno con angolo cottura, zona notte con camera e bagno finestrato, due balconi tripla esposizione, termo singolo, ascensore, cantina e possibilita' p/auto c.e. f ipe 139,7 kwh/m2 rif. 0629 euro 165.000 trattabile A NOVOLI in contrada interna tranquilla e luminosa proponiamo al piano terreno bilocale composto da ingresso-soggiorno con cucinotto, zona notte con camera matrimoniale e bagno doccia finestrato termo centrale buone condizioni c.e. g ipe 456,3 kwh/m2 rif. 0106 euro 125.000 trattabile A NOVOLI nei pressi di via allori in posizione silenziosa proponiamo 3 vani completamente ristrutturati al secondo piano con termo centrale ma solo 60 euro di spese condominiali comprensive di riscaldamento, due balconi e posto auto condominiale. c.e. g ipe 211,9 kwh/m2 75.000 trattabile CENTRALISSIMO a 150 metri da piazza duomo 3 vani in buone condizioni al secondo piano con termo singolo ed aria condizionata bagno finestrato con doccia ristrutturato nel 2005 ottimo anche uso investimento piccolo condominio c.e. d ipe > 50,3 kwh/m2 rif. 0904 euro ADIACENTE PIAZZA DALMAZIA proponiamo al secondo piano di un piccolo condominio 3 vani in buone condizioni: soggiorno, cucina abitabile, grande camera doppiamente finestrata, ripostiglio, piccola soffitta e bagno finestrato c.e. f ipe 177,2 kwh/m2 rif. 0570 euro 198.000 trattabile

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PIAZZA VIESSEUX bilocale ristrutturato a/ condizionata piano terreno soggiorno angolo cottura camera matrimoniale, bagno doccia terrazzo di 26 mq areazione trasversale c.e. g ipe 116,6 kwh/m2 rif. pk0767 euro 165.000

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C A M P O MARTE 3 ampi vani 68 mq. liberi subito da ristrutturare possibile ricavare 2 camere e soggiorno-cucinotto 3°ultimo piano balcone luminoso vista fiesole c.e. g ipe 254,5 kwh/m2 rif. pk0762 euro 210.000

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ADIACENTE FORTEZZA/ PONTEROSSO vani 3,5 due camere cucinotto, soggiorno, bagno finestrato con doccia, libero subito buone condizioni t/ singolo cantina c.e. g ipe > 175 kwh/m2 rif. pk0105 euro 205.000

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LEOPOLDO VITTORIO EMANUELE II vani 4,5 ristrutturati rialzato giardino di 50 mq. con accesso esterno, piccolo condominio t/singolo, balcone a/condizionata c.e. g ipe 306,2 kwh/m2 rif. pk0231 euro 340.000

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MARAGLIANO 5 vani ascensore tranquilli luminosi giorno/ notte: salone doppio divisibile, 2 camere bagno, ripostiglio balconi, garage. richiesta € 298.000 c.e. f ipe 104,2 kwh/m2 rif. pk0718 euro 298.000

4-5 VANI ADIACENTE PIAZZA LEOPOLDO proponiamo ottimo 4 ampi vani 90 mq. circa ristrutturati con giardino al piano seminterrato termo singolo bagno finestrato con doccia grande ripostiglio, posizione silenziosa c.e. g ipe 176,1 kwh/m2 rif. 0686 euro 260.000 trattabile ADIACENTE PIAZZA LEOPOLDO in palazzo signorile proponiamo 5 ampi vani luminosi, da ristrutturare al secondo piano ascensore, divisione giorno/notte due ampi balconi possibilita' secondo servizio c.e. f ipe 102,3 kwh/m2 rif. 0382 euro 350.000 trattabile

6 VANI E OLTRE ADIACENTE CAMPO MARTE 6 vani con terrazzo abitabile di 48 mq. a piano al quarto piano con ascensore termo singolo aria condizionata completamente ristrutturato luminoso salone di 42 mq. cucina grande, tre camere bagno con vasca ripostiglio e cantina c.e. f ipe 114,0 kwh/m2 rif. 0775 euro 545.000 trattabile ADIACENTE PIAZZA LEOPOLDO in palazzo signorile proponiamo 7 vani di 142 mq. circa completamente ristrutturati e divisi giorno/notte, nella zona giorno salone di 47 mq. circa di alta rappresentanza, e cucina nella zona notte tre camere doppi servizi balcone, aria condizionata pavimenti in parquet e garage. c.e. g ipe 145,4 kwh/m2 rif. 0248z euro 470.000 trattabile CENTRO STORICO DUOMO in palazzo seicentesco signorile appartamento al secondo ed in parte ultimo piano con ascensore finemente ristrutturato, libero subito 7 vani, 175 mq. salone di 50 mq. con caminetto, tre camere matrimoniali tripli servizi lavanderia, cantina, t/singolo, a/condizionata soffitti a travicelli da vedere c.e. g ipe 199,0 kwh/m2 euro 900.000 trattabile

UFFICIO NEI PRESSI DEL PALAZZO di giustizia in piccola palazzina adibita ad uffici proponiamo ufficio libero subito di 150 mq circa 8 vani oltre grande stanza riunioni comunque modulabili visto l' alto numero di finestre, tripli servizi climatizzato c.e. f ipe 36,049 kwh/m2 rif. 0850 euro 370.000 trattabile

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TRA FORTEZZA E PORTA AL PRATO in contrada interna 5 ampi vani doppi servizi 3° piano ascensore liberi subito da ristrutturare t/singolo balcone, possibilita' garage c.e. g ipe 129,6 kwh/m2 rif. pk0219 euro 290.000

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A PIAZZA DELLA VITTORIA -STATUTO ottimo 6 vani 140 mq. libero subito finemente ristrutturato 4° piano ascensore, t/centrale predisposizione a/condizionata, doppi servizi ampia zona giorno tipo loft, 3 camere 2 balconi garage c.e. f ipe 113,1 kwh/m2 rif. pk0650 euro 590.000

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A CAMPO MARTE signorile 6 ampi vani 150 mq. circa ottime condizioni ascensore, t/singolo ampio soggiorno studio,cucina 3 camere doppi servizi stanza armadi 2 balconi e cantina rif. pk0102 euro 500.000

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A PIAZZA DELLA VITTORIA, 7 vani ristrutturati salone doppiamente finestrato, cucina abitabile, 4 camere 2 bagni ripostiglio, lavanderia, balcone, t/ singolo, a/condizionata, cantina. c.e. g ipe 96,9 kwh/m2 rif. pk0900z euro 695.000.

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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

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VIA MARAGLIANO PRESSI In piccolo condominio anni 60 con facciate rifatte recentemente, ottimo appartamento composto da ampio ingresso soggiorno con angolo cottura di 35 mq. ca., camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, balcone, termosingolo. CLASSE ENERGETICA: G IPE: 175.00 EUR 190.000 (trattabili) Riferimento: AQA850

PORTA AL PRATO-VIA PORTE NUOVE In bel palazzo anni 30 appartamento completamente ristrutturato di mq. 60, silenziosissimo, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, studiolo, bagno, delizioso piccolo giardino pavimentato, resede privata, impianti a norma, termosingolo CLASSE ENERGETICA: G IPE: 228.40 EUR 200.000 Riferimento: aqa779

PUCCINI PRESSI - BARACCA In palazzo anni 30 appartamento molto ampio e luminoso di 80 mq. ca. composto da ingresso, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, bagno, ampio ripostiglio, due balconi, cantina, termosingolo, recentemente rimesso, zona ben servita. CLASSE ENERGETICA: F IPE: 93.10 EUR 238.000 (trattabili) Riferimento: AQA827

3 vani

3 vani

4 vani

CIRCONDARIA In elegante e curato condominio anni 70 ottimo appartamento di 75 mq. ca. composto da ampio ingresso, sala, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, due terrazze di cui una abitabile, lavanderia, posto auto coperto di proprietà, ottimo rapporto qualità /prezzo CLASSE ENERGETICA: G IPE: 192.60 EUR 228.000 (trattabili) Riferimento: AQA829

TAVARNUZZE in piccolo condominio anni 60 ottimo appartamento allultimo piano con ascensore composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno finestrato, balcone e box auto privato, termosingolo buone condizioni CLASSE ENERGETICA: G IPE: 290.00 EUR 198.000 (trattabili) Riferimento: AQA856

VIA MONTEVERDI In condominio signorile appartamento completamente e finemente ristrutturato di mq. 80 ca composto da ingresso, soggiorno open space, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato, ripostiglio, terrazza mq. 40, balcone, cantinetta, possibilità box auto privato, impianti a norma, luminosissimo, infissi nuovi, porta blindata. CLASSE ENERGETICA: G IPE: 288.90 EUR 280.000 (trattabili) Riferimento: AQA855

4 vani

4 vani

5 vani

VIALE REDI In condominio anno 60 particolare appartamento open space di circa 85 mq., completamente ristrutturato composto da ampia zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, due camerine, doppi servizi, 1 ripostiglio, impianti a norma. CLASSE ENERGETICA: G IPE: 164.00 EUR 250.000 (trattabili) Riferimento: AQA858

PIAZZA GIORGINI-VIA ROMAGNOSI In condominio signorile anni 30 appartamento al piano seminterrato completamente e finemente ristrutturato di mq. 90 composto da ampio ingresso, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio 10 mq., giardino privato, termosingolo, recente ristrutturazione. CLASSE ENERGETICA: G IPE: 175.00 EUR 250.000 Riferimento: AQA858

CIRCONDARIA-VIA DANTI In contesto signorile.palazzo fine anni 60, appartamento luminosissimo, di mq. 100 ca. composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, ripostiglio, due terrazze di cui una abitabile, piano alto, ascensore, confortato, box auto. CLASSE ENERGETICA: G IPE: 204.70 EUR 325.000 (trattabili) Riferimento: AQA830

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EUROPA VIA REIMS - Palazzo anni 70 secondo piano ascensore signorile luminosissimo silenzioso ingresso soggiorno cucinotto tinello tre camere due servizi ripostiglio terrazza balcone cantina posto auto condominiale CLASSE ENERGETICA: G IPE: 175.00 EUR 395.000 Riferimento: AQA 784

SAN JACOPINO VIA DONI - Terratetto primi 900 su due livelli ristrutturato parzialmente(esterni e piano terreno)di mq. 190 ca già diviso un due unità immobiliari, composto da 9 vani con doppi servizi, balcone, oltre cantina, soffitta e delizioso giardino tergale di 150 mq. ca, ottima posizione, vendibile anche frazionato, ideale per doppio nucleo familiare o bed and breakfast CLASSE ENERGETICA: G IPE: 325.00 EUR 498.000 Riferimento: AQA595

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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

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4 VANI PIAZZA OBERDAN di recente costruzione luminoso trilocale con ingresso indipendente, composto da soggiorno angolo cottura 2 camere oltre servizio. Classe F 201, 0 kwh/mq/anno - € 215.000 - rif. A140055

1/2 VANI GIOBERTI pressi luminoso bilocale dotato di terrazza abitabile finemente ristrutturato composto da cucinotto/soggiorno, camera oltre servizio, possibilità di posto auto. Classe A - € 265.000 - rif. A120886 PIAZZA BECCARIA adiacenze di nuova costruzione luminoso monolocale con di terrazza abitabile, possibilità di posto auto, interessante anche per investimento. Classe A - € 180.000 - rif. A120888 GIOBERTI adiacenze, grazioso bilocale recentemente ristrutturato, travi a vista, interessante investimento. Classe G 199, 7 kwh/mq/anno - € 145.000 - rif. A130375 BECCARIA adiacenze in complesso residenziale di recente costruzione ottimo ed ampio bilocale composto da ampia zona living, cucinotto, camera oltre servizio e terrazza esclusiva di mq.20. Classe E 101, 20 kwh/mq/anno € 250.000 - rif. A130879 PIAZZA BECCARIA, bilocale di nuova costruzione, dotato di giardino esclusivo mq. 25 circa composto da soggiorno/cucinotto, camera oltre servizio. Classe G - € 270.000 - rif. A130915

3 VANI ADIACENZE SAVONAROLA, in piccola palazzina luminoso 3 vani, composto da cucina, sala, camera oltre servizio, ottimo per investimento. Classe G - € 190.000 - rif. A130588

SAVONAROLA adiacenze, signorile e luminoso 4 vani, dotato di balconi composto da cucina, sala, 2 camere oltre servizio e cantina, gradevoli affacci. Classe G 277, 2 kwh/mq/anno - € 285.000 - rif. A131018

PIAZZA DONATELLO (V. della Robbia), ottimo ufficio completamente ristrutturato con ingresso indipendente, 4 ampi vani oltre servizio finestrato. Classe G - € 150.000 - rif. A120233 SAVONAROLA, luminoso loft con accesso indipendente, di elevate peculiarità dotato di ogni comfort, terrazze abitabili e box auto esclusivo di mq. 40 circa, immobile da amatori. Classe C 73, 53 kwh/mq/anno - € 480.000 - rif. A130023 OBERDAN pressi, in piccola palazzina dotato di posto auto in corte condominiale, ottimo 4 vani con ingresso indipendente, ideale per investimento. Classe G - € 220.000 - rif. A130731 MASACCIO, in signorile palazzo anni'60 dotato di garage, luminoso 4 vani piano alto dotato di balconi oltre ripostiglio, gradevoli affacci. Classe G 148, 3 kwh/mq/anno - € 470.000 - rif. A130970

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MASACCIO pressi, ottimo 5 vani mq. 120 c.a. dotato di giardino e garage di uso esclusivo composto da cucina, sala, 3 camere oltre doppi servizi e cantina. Classe G - € 400.000 - rif. A130986 SAVONAROLA adiacenze, in signorile contesto residenziale di recente ristrutturazione luminoso ed ampio 5 vani composto da cucina, sala, 3 camere oltre servizio, gradevoli affacci. Classe G - € 330.000 - rif. A130992

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BECCARIA pressi, in palazzina primi '900 luminoso 3 vani composto da 2 camere, cucina e servizio, gradevoli affacci. Classe G 129, 6 kwh/mq/anno - € 185.000 - rif. A140015

PIAZZA OBERDAN, signorile e luminosissimo 7 vani doppi servizi, oltre 2 posti auto e cantina. Classe G 142, 20 kwh/mq/anno - € 680.000 - rif. A130380 ADIACENZE OBERDAN, in palazzina primi '900 ampio 8 vani mq. 170 circa, su 2 livelli, dotato di giardino esclusivo e tripli servizi. Classe G - € 790.000 - rif. A130649 ADIACENZE SAVONAROLA, luminosissimo 8 vani, dotato di terrazza e balcone, composto da cucina, sala doppia, 4 camere, doppi servizi, gradevoli affacci, possibilità di posto auto. Classe G 169, 4 kwh/mq/anno € 595.000 - rif. A130655 PIAZZA BECCARIA pressi, signorile condominio anni '70, luminosissimo 8 vani mq. 160 dotato di ampia terrazza abitabile, oltre balcone, tripli servizi e cantina. Classe G - € 650.000 - rif. A130900

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TERRATETTI VIA VARCHI pressi, signorile villino primi '900 terratetto ad uso ufficio, mq. 270 su 3 livelli dotato resede tergale oltre garage esclusivo. Classe G - € 850.000 - rif. A110397

MASACCIO pressi, signorile e luminoso 6 vani dotato di doppi servizi, oltre balconi, completamente ristrutturato, divisibile. Classe G - € 470.000 - rif. A140006


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MASACCIO\BECCARIA (FI) - V.le Matteotti 12/ - V.le E.Duse,29/c - Tel. 055 5048011- 055 5004465 - 320 6413536 fax 055 576754 - immobilcavour@italianaimmobiliare.it - Ruolo n°4885

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SOFFIANO in piccola palazzina di solo 2 appartamenti ampio 4 vani dotato di giardino composta da cucina/soggiorno, 3 camere oltre servizio. Classe G - € 800 - rif. A140058

AFFITTI RESIDENZIALI SANTA CROCE in palazzo del 1400, splendido e caratteristico trilocale ben arredato dotato di doppi servizi ampia sala con soppalco, cucina abitabile oltre lavanderia, contratto 4+4. Classe G - € 1.800 rif. A140057 NOVOLI a pochi passi dal polo Universitario luminoso piano alto arredato composto da sala, cucina, 2 camere oltre servizio e 2 balconi, contratto 4+4. Classe G - € 800 - rif. A140056 RIFREDI ampio e luminoso 4 vani di recente ristrutturazione, non arredato, composto da cucina, sala, 2 camere oltre servizio e posto auto, termo centrale, contratto 4+4.. Classe G 753, 58 kwh/mq/anno € 860 - rif. A140054 VIA DELLE PANCHE adiacenze, luminoso 4 vani non arredato composto da cucina, sala, 2 camere oltre servizio e posto auto, contratto 4+4. Classe G 753, 58 kwh/mq/anno - € 860 - rif. A140053 RIFREDI (Via delle Panche) luminoso bilocale parzialmente arredato composto da cucinotto/soggiorno, camera oltre servizio, dotato di posto auto, contratto 4+4. Classe G 753, 58 kwh/mq/anno - € 650 - rif. A140052

BADIA A RIPOLI (Colline) in strada privata terratetto libero su 3 lati composto da cucina, sala con camino, 3 camere, doppi servizi, loggia e grande giardino privato, contratto 3+2. Classe G 961, 1 kwh/mq/anno - € 1.400 - rif. A140039

RIFREDI di recente ristrutturazione ampio 4 vani arredato, piano alto con ascensore, dotato di posto auto, contratto 4+4. Classe G 753, 58 kwh/mq/anno - € 1.000 - rif. A140051 PIAZZA PUCCINI, grazioso trilocale arredato composto da ampia zona giorno open space oltre 2 camere e servizio, contratto 4+4. Classe G - € 750 - rif. A140047 VIA PISANA grazioso ed ampio monolocale ben arredato, cotto e travi a vista, dotato di balcone, contratto 4+4 o transitorio. Classe G - € 550 - rif. A140046 PIAZZA ALBERTI luminoso bilocale arredato composto da cucina abitabile, camera oltre servizio e balcone, contratto transitorio. Classe G - € 700 - rif. A140043 DUOMO luminosissimo 9 vani mq. 200 circa, composto da cucina, sala pranzo, soggiorno oltre 5 camere e doppi servizi e corte interna, contratto 4+4. Classe G - € 2.000 - rif. A140042 ISOLOTTO a pochi passi dalla tramvia luminoso ultimo piano con ascensore, composto da cucina, sala, camera oltre doppi servizi e terrazze, contratto 4+4. Classe G € 800 - rif. A140038 NOVOLI luminoso ultimo piano composto da cucina, sala, 2 camere oltre servizio ripostiglio e balcone, contratto 4+4. Classe G - € 700 - rif. A140036 CURE, ottimo 4 vani completamente ristrutturato, cotto e travi a vista, composto da cucina, sala, 2 camere, cabina armadio oltre servizio e balcone contratto 4+4. Classe G - € 850 - rif. A140035 COVERCIANO grazioso trilocale arredato dotato di piccolo giardino esclusivo, composto da cucina, camera, sala oltre servizio e ripostiglio, contratto 4+4. Classe G - € 700 - rif. A140034 PORTA A PRATO ampio e luminoso 6 vani non arredato, completamente ristrutturato composto da cucina, sala, 3 camere, studio oltre servizio contratto 4+4. Classe G - € 1.050 - rif. A140032 VIALE FORLANINI a pochi passi dal Polo Universitario luminoso ed ampio trilocale arredato, dotato di posto auto, composto da cucina, 2 camere, servizio e balcone, contratto 4+4 o transitorio.. Classe G -€ 800 - rif. A140030 VILLAGGIO PRIMAVERA luminoso ed ampio 3 vani arredato composto da cucina, sala, camera oltre balconi e servizio, contratto 4+4. Classe G - € 700 - rif. A140029 POGGIO IMPERIALE in piccola palazzina signorile luminoso trilocale arredato di cucina, contratto 4+4. Classe G 207, 6 kwh/mq/anno - € 750 - rif. A140026

DUOMO in splendida posizione luminoso 6 vani dotato di terrazza abitabile composto da 3 camere, tripli servizi, cucina, sala oltre soppalco e guardaroba, contratto 4+4. Classe E 132, 25 kwh/mq/anno -€ 1.500 - rif. A140027 LEGNAIA grazioso bilocale non arredato composto da soggiorno/angolo cottura, camera oltre servizio, contratto 4+4. Classe G 198 kwh/mq/anno - € 500 - rif. A140024 STATUTO signorile e luminoso ultimo piano, 6 vani su 2 livelli composto da 3 camere, cucina, sala doppia oltre doppi servizi ripostiglio e balcone, contratto 4+4. Classe G € 1.200 - rif. A140023 PIAZZA SANTA MARIA NOVELLA grazioso trilocale composto da cucina/soggiorno, 2 camere oltre servizio contratto 4+4 o transitorio. Classe G 175 kwh/mq/anno - € 700 - rif. A140022 SANTA CROCE pressi, ampio 4 vani arredato composto da 3 camere oltre cucina e servizio contratto transitorio. Classe G - € 1.200 - rif. A140019 SANTA CROCE grazioso 2 vani e mezzo arredato composto da cucina, camera oltre studio e servizio contratto transitorio. Classe G 199, 7 kwh/mq/anno - € 750 - rif. A140017 CURE, in signorile palazzo inizio secolo luminoso ed ampio trilocale arredato di cucina, gradevoli affacci, contratto 4+4. Classe G - € 850 rif. A140009 VIA MONTEBELLO ottimo e signorile 3 vani da amatori, perfettamente arredato e completamente accessoriato, splendida vista su Firenze.. Classe G 279, 8 kwh/mq/anno - € 1.200 - rif. A140008 VIA BOLOGNESE(Trespiano) immerso nel verde, con ingresso indipendente luminoso bilocale dotato di giardino esclusivo.. Classe E 147, 8 kwh/mq/anno - € 850 - rif. A140007 CURE grazioso monolocale con cucinotto separato e servizio, arredato ed accessoriato, contratto 4+4 o transitorio. Classe G 232 kwh/mq/anno - € 550 - rif. A140005 PONTE ALLA BADIA( Via Faentina) grazioso ed ampio bilocale, ingresso indipendente, recentemente ristrutturato, cotto e travi a vista, contratto transitorio. Classe G - € 500 - rif. A140004 CAMPO DI MARTE luminoso trilocale arredato composto da cucina, soggiorno, camera oltre servizio e balcone, contratto 3+2. Classe G - € 750 - rif. A140003

LUNGARNO COLOMBO in palazzo signorile luminoso ed ampio 5 vani dotato di terrazza esclusiva mq. 90 non arredato, splendidi affacci, contratto 4+4. Classe G 263, 6 kwh/mq/anno - € 1.100 - rif. A140044

BORGO PINTI con ingresso indipendente ampio 3 vani arredato composto da cucina, camera, soggiorno oltre servizio e ripostiglio, contratto 4+4. Classe G - € 700 - rif. A140001 PIAZZA BATONI pressi, ottimo monolocale mq. 45 dotato di aria condizionata, camera in soppalco oltre servizio, contratto 4+4. Classe G - € 650 - rif. A131017 COVERCIANO ampio e luminoso cinque vani composto da cucina, due camere, sala doppia oltre balconi, ripostiglio e cantina. Contratto 4+4. Classe G - € 1.100 - rif. A131014 S. MARCELLINO in strada privata luminoso ed ampio 5 vani composto da due camere, doppi servizi, sala doppia, cucina tinello, facilità di parcheggio. Classe G 180, 8 kwh/mq/anno - € 850 - rif. A131013 BADIA A RIPOLI in grazioso complesso residenziale porzione di colonica 2 vani ben arredato oltre servizio e posto auto. Classe G - € 580 - rif. A131011 STATUTO (V. delle Cinque Giornate) ottimo 4 vani piano alto con ascensore composto da cucina tinello, 2 camere matrimoniali oltre servizio. Classe G - € 900 - rif. A131010

PIAZZA DELLA LIBERTA' pressi, luminoso ed ampio 3 vani composto da cucinotto, 2 camere oltre servizio e ripostiglio. Classe G 182, 6 kwh/mq/anno - € 800 - rif. A140037


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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

FIESOLE (BORGUNTO) strada interna e silenziosa ottimo 3 vani ingresso indipendente cucina soggiorno camera matrimoniale giardino privato cantina e posto auto. Termosingolo. Classe G 476.5 -€ 180.000 rif. N130149 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it

1/2 VANI COVERCIANO (VIA GIALBERTO) in strada silenziosa bel palazzo anni '60 piano nobile affacci interni ottimo bilocale completamente ristrutturato. Soggiorno con con angolo cottura camera con guardaroba e terrazza abitabile. Termosingolo. Classe G - € 175.000 - rif. N140008 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it VARLUNGO (VIA GIOLITTI) in palazzo anni ' 60 piano alto ottimo bilocale con tutti affacci interni. Soggiorno con angolo cottura camera e balcone. Contesto silenzioso. Classe G - € 150.000 - rif. N140007 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it CURE (VIA CARACCIOLO) Strada interna e silenziosa bel palazzo anni '40 doppia esposizione ottimo bilocale (42 mq) di recente ristrutturazione. Soggiorno con angolo cottura camera con cabina armadio e ripostiglio. Termosingolo. Classe G 188.6 kwh/mq/anno - € 195.000 - rif. N140005 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (VIA G. D'ANNUNZIO) in palazzo anni '60 disponiamo di ottimo monolocale accatastato c2 (uso cantina) completamente ristrutturato ad abitazione. Perfetto come investimento/pied a terre. Aria condizionata. Arredato. Classe G - € 28.000 - rif. N130180 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it SETTIGNANO (VIA DEL ROSSELLINO) In palazzo primi '900 ottimo ampio bilocale (42 mq) completamente ristrutturato soggiorno/pranzo con angolo cottura camera matrimoniale e ripostiglio. Rifiniture dell'epoca. Aria condizionata. Classe G 228.1 kwh/mq/anno - € 175.000 - rif. N130177 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it

3 VANI LUNGARNO COLOMBO A 2 passi dal centro storico in elegante palazzo anni '60 ampio 3 vani (70 mq) libero su 2 lati. Cucina con balcone soggiorno camera matrimoniale e 3 ripostigli. Classe G € 155.000 - rif. N140003 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it CAMPO DI MARTE (PIAZZA EDISON) In strada privata interno silenzioso e nel verde ottimo 3 vani (62 MQ) con ingresso indipendente soggiorno con angolo cottura 2 camere doppi servizi resede e terrazza con loggia, aria condizioonata. Termosingolo. Classe G 246.593 kwh/mq/anno - € 255.000 rif. N130190 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it

CURE (VIA GOITO) strada silenziosa in elegante villino trifamiliare primi '900 luminoso ampio 4 vani completamente e finemente ristrutturato. Doppi servizi balcone cantina e possibilità giardino (32 mq). Aria condizionata. Termosingolo. Classe F 125,1 kwh/mq/anno - € 380.000 - rif. N130173 tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it

COVERCIANO (VIA GUALBERTO) strada elegante in bel villino trifamiliare primi '900 ottimo 3 oltre mansarda. Cucina, ampio soggiorno, camera, balcone e terrazza abitabile (25 mq). Affacci interni. Classe G € 250.000 - rif. N130198 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (VIA MANARA) interno tranquillo e silenzioso in bel complesso residenziale di recente realizzazione ultimo piano luminoso 3 vani con terrazza, possibilità 2° camera. Termosingolo. Aria condizionata. Classe D 89.7 kwh/mq/anno - € 245.000 rif. N130184 tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it BELLARIVA (VIA SONNINO) in silenziosa corte interna di un palazzo primi '900 ottimo 3 vani completamente ristrutturato cucina abitabile soggiorno camera matrimoniale e resede di proprietà. Termosingolo. Classe G 474.1 kwh/mq/anno - € 199.000 - rif. N130170 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it FIESOLE (CALDINE) caratteristica palazzina in pietra primi del '900 ottimo 3 vani (55 mq) di recente costruzione soggiorno con angolo cottura camera e studio. Classe G - € 195.000 - rif. N130160 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (VIA BARELLAI) strada interna e silenziosa in elegante palazzo anni '20 ottimo 3,5 vani all'ultimo piano cucinotto soggiorno 2 camere e balcone. Possibilità di sfruttare il sottotetto. Classe G 164.8 kwh/mq/anno - € 240.000 - rif. N130158 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (VIA ROSMINI) in caratteristico terratetto anni '20 doppia esposizione ampio 3 vani cucina soggiorno camera matrimoniale ripostiglio e 2 balconi. Affacci interni e nel verde. Classe G 187.6 kwh/mq/anno - € 220.000 - rif. N130157 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (VIA FERRUCCI) bel palazzo anni '50 piano alto luminoso 3 vani cucina soggiorno camera e balcone. Affacci interni. Classe G 295.30 kwh/mq/anno - € 187.000 - rif. N130148 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it CAMPO DI MARTE (VIA MARSALA) in elegante palazzina anni '40 ampio 3 vani (55 mq) cucina soggiorno camera e giardino privato oltre vano pluriuso (12 mq). Classe G 353.2 kwh/mq/anno - € 215.000 rif. N130137 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it

4 VANI COVERCIANO (VIA A. DEL SARTO) palazzo anni '60 ottimo 4 vani con tripla esposizione cucina soggiorno 2 camere matrimoniali servizio finestrato e balcone. Affacci piacevoli. Termoascensore. Classe G - € 199.000 - rif. N140002 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it BELLARIVA (VIA DEL MADONNONE) bel palazzo anni '60 piano alto con ascensore ampio luminoso 4 vani (90 mq) libero su 2 lati cucina soggiorno 2 matrimoniali balcone posto auto e cantina. Affacci interni. Classe G 264.2 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif. N130200 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (VIA FOGAZZARO) strada tranquilla e silenziosa in bel palazzo anni '70 ampio luminoso 4 vani (90 mq) con giardino di proprietà oltre terrazza e cantina. Classe G - € 360.000 - rif. N130188 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it CURE (VIA GOITO) bella zona residenziale in ex convento del 1600 ottimo 3,5 vani cucinotto tinello soggiorno e camera. Termosingolo. Classe G 258,21 kwh/mq/anno - € 180.000 - rif. N130182 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it CAMPO DI MARTE ( VIALE M. FANTI) In palazzo anni '60 piano alto luminoso ampio 4 vani (88 mq) cucina soggiorno 2 camere 2 balconi e cantina. Affacci interni. Possibilità garage. Termosingolo. Classe G 181.9 kwh/mq/anno - € 290.000 - rif. N130181 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (VIA BIAGI) In strada tranquilla e silenziosa palazzo anni '60 luminoso 4 vani libero su 3 lati cucina soggiorno 2 camere 2 balconi cantina e garage. Classe G 285.3 kwh/mq/anno - € 260.000 - rif. N130175 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (VIA NENCIONI) strada silenziosa in palazzo anni '50 ampio luminoso 4 vani (80 mq) cucina soggiorno 2 matrimoniale 2 balconi. Doppia esposizione. Classe G 196.5 kwh/mq/anno - € 240.000 - rif. N130165 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it ROVEZZANO (STRADA SILENZIOSA) ottimo ampio 4 vani (105 mq) cucina soggiorno 2 camere ampio giardino (320 mq) con 2 annessi e box auto di proprietà. Termosingolo. Classe G 147.1 kwh/mq/anno -€ 299.000 - rif. N130152 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it SALVIATINO (PIAZZA FARDELLA) interno silenzioso palazzo anni '60 doppia esposizione ottimo 4 vani (80 mq) cucina soggiorno camera matrimoniale camera singola/studio 2 balconi. Possibilità 2° servizio. Termosingolo. Classe G 251.3 kwh/mq/anno - € 298.000 - rif. N130147 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it

COVERCIANO (VIA PRATESI) Strada silenziosa e poco trafficata, caratteristica palazzina anni 60 piano nobile ampio luminoso 4 vani (80 mq) libero su 3 lati 2 balconi e cantina. Possibilità garage. Classe G - € 250.000 - rif. N130145 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (VIA DELLA TORRICELLA) strada silenziosa bel palazzo piano alto con ascensore luminoso 4 vani (80 mq) ripostiglio 2 balconi termosingolo. Classe G 135 kwh/mq/anno - € 285.000 - rif. N130128 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it CAMPO DI MARTE (VIALE CALATAFIMI) strada interna e silenziosa elegante palazzo anni '60 ultimo piano doppia esposizione luminoso 4 vani (80 mq) completamente ristrutturato balcone terrazza e cantina carrabile. Classe G 362.4 kwh/mq/anno - € 430.000 - rif. N130138 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it

5 VANI CAMPO DI MARTE (VIA CENTOSTELLE) in strada ben servita palazzo anni '60 luminoso ottimo 5 vani (115 mq) ampio disimpegno cucina abitabile salone 2 matrimoniali doppi servizi e 2 balconi. Termosingolo. Classe G - € 490.000 - rif. N140006 tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it FIESOLE (PIAN DEL MUGNONE) strada interna e silenziosa in villino bifamiliare ampio 5 vani (110 mq) libero su 4 lati. Ingresso indipendente cucina con balcone soggiorno 3 camere ripostiglio ampio giardino carrabile (500 mq) garage e cantina. Termosingolo. Classe F 169,143 kwh/mq/anno - € 390.000 - rif. N130196 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (VIA GUALBERTO) Strada tranquilla e silenziosa in piccola palazzina quadrifamiliare ottimo 5 vani (110 mq) con doppi servizi e resede. Appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2011 con materiali di pregio. Classe G 320,3 kwh/mq/anno - € 420.000 rif. N130194 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (VIALE DE AMICIS) in piccola palazzina anni '50 ottimo 5 vani su 2 livelli completamente ristrutturato ampia zona giorno con cucinotto 3 camere balcone e giardino. Affacci nel verde. Classe G - € 275.000 - rif. N130191 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it VARLUNGO (VIA SALNDRA) strada tranquilla e silenziosa in bella palazzina '70 piano nobile luminoso ampio 5 vani (100 mq) libero su 2 lati ripostiglio e 2 balconi. Possibilità acquisto posto auto. Classe G 288,6 kwh/mq/anno - € 305.000 - rif. N130187 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (VIA FERRUCCI) in strada silenziosa bel palazzo anni '60 ampio 5 vani (105 mq) libero su 2 lati cucina soggiorno 3 camere 2 ripostigli e giardino privato (100 mq) Termosingolo. Classe G 320.4 kwh/mq/anno - € 360.000 - rif. N130186 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it CAMPO DI MARTE (FARDELLA PRESSI) in splendida palazzina primi '900 ultimo piano ampio luminoso 5 vani (110 mq) cucina soggiorno 3 camere doppi servizi balcone e soffitta (35 mq). Termosingolo. Classe G 177.46 kwh/mq/anno - € 385.000 - rif. N130185 tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (VIA DELL'ARCOLAIO) strada tranquilla e silenziosa in elegante complesso condominiale con portiere piano alto luminoso confortato 4,5 vani (90 mq) libero su 2 lati. Balcone ampia terrazza (24 mq) e cantina. Spazi verdi condominiali. Classe G 193.5 kwh/mq/anno - € 298.000 - rif. N130179 tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it VARLUNGO (VIA SALANDRA) strada interna e silenziosa in palazzina quadrifamiliare anni '70 piano nobile ampio luminoso 5 vani (106 mq) cucina soggiorno 3 camere doppi servizi ripostiglio e balcone. Giardino condominiale. Classe G 156.9 kwh/mq/anno - € 278.000 - rif. N130151 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it

LUNGARNO COLOMBO (VIA ZANARDELLI) In palazzo anni '50 ottimo 4 vani con doppia esposizione ampia zona living composta da cucina e sala 2 camere giardino di proprietà (200 mq) con annesso in muratura. Recente ristrutturazione. Termosingolo. Classe E 118,08 kwh/mq/anno - € 330.000 - rif. N140004 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it CAMPO DI MARTE (VIA MOSSOTTI) In bel palazzo anni '60 luminoso confortato 6 vani (155 mq) su un unico livello e libero su 2 lati ingresso cucina sala doppia 3 camere doppi servizi ampio ripostiglio oltre cantina 2 balconi e garage. Termosingolo. Classe G € 500.000 - rif. N130189 -tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (LORETINO, PRESSI) in elegante complesso colonico splendida porzione di ex fienile del 1300 completamente e finemente ristrutturata. Ingresso indipendente ampio 7 vani (170 mq) tripli servizi cantina giardino carrabile (300 mq) e 2 posti auto. Da amatori. Classe G 165,9 kwh/mq/anno -€ 970.000 - rif. N130174 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it FIESOLE (CALDINE) in strada interna e silenziosa piccola palazzina anni '70 ultimo piano luminoso 6 vani (115 mq) di recente ristrutturazione doppi servizi 3 balconi e cantina. Aria condizionata. Classe G - € 320.000 - rif. N130162 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (VIA A. DEL SARTO) in strada silenziosa piano attico elegante confortato 7 vani con tripli servizi e accessoriato di terrazze piano mansardato e posto auto. Panoramico su Firenze e colline. Classe G 600,5 kwh/mq/anno - € 760.000 - rif. N130161 tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (VIA BARELLAI) strada interna e silenziosa in signorile terratetto anni '20 ottimo 7 vani (135 mq) doppi servizi 3 balconi e possibilità di sfruttare il sottotetto. Affacci piacevoli e nel verde. Classe G 187.60 kwh/mq/anno - € 460.000 - rif. N130159 tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it

COLONICHE FIESOLE (VIA DI BASCIANO) in posizione dominante e completamente immersa nel verde splendida colonica (520 mq) accessoriata ampia taverna (170 mq) annesso agricolo e 7.5 ettari di terreno. Divisibile in più unità immobiliari. Immobile unico nel suo genere. Classe G 271.2 kwh/mq/anno - € 1.600.000 - rif. N130167 tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it

FONDI LABORATORI E UFFICI FIESOLE nel verde in complesso colonico annesso (66 mq) accatastato c/2 oltre terreno adiacente con ulivi e alberi da frutto - € 65.000 - rif. N130166 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it

6 VANI E OLTRE CAMPO DI MARTE (Viale dei Mille) in bel palazzo anni '60 doppia esposizione ampio luminoso 7 vani (145 mq) con doppi servizi accessoriato di cantina posto auto e spazi esterni condominiali. Termoascensore. Classe G 153.5 kwh/mq/anno - € 520.000 - rif. N130199 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it FIESOLE (COMPIOBBI) in contesto tranquillo e silenzioso ottimo terratetto di 6 vani (100 mq) e accessoriato di doppi servizi ampia mansarda (30 mq) 2 balconi giardino su 3 lati cantina e garage. Termosingolo. Classe G - € 420.000 - rif. N130197 tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it FIESOLE (PIAN DEL MUGNONE) interno silenzioso piccola palazzina anni' 80 ampio 6 vani (130 mq) libero su 3 lati doppi servizi giardino privato (250 mq) e posto auto in garage. Termosingolo. Classe F 158.1 kwh/mq/anno - € 520.000 - rif. N130164 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it

FIESOLE (FONTELUCENTE) in posizione dominante e nel verde contesto signorile esclusiva porzione di villa di fine '800 composta da 11 vani (195 mq) l'appartamento è accessoriato di ampia resede giardino e posti auto. Possibilità terreno. Da amatori. Classe G 583,9 kwh/mq/anno - € 590.000 rif. N140001 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it


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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

RIFREDI in piccola palazzina, ultimo piano, recentemente ristrutturato, ampio 3 vani, servizio, ripostiglio, ampio sottotetto, aria condizionata e balcone. Classe F 156.087 kwh/mq/anno - € 218.000 rif. B130136

1/2 VANI VIA DEL ROMITO bel palazzo, recentemente ristrutturato , ottimo ampio bilocale , servizio, termosingolo, aria condizionata, grande terrazza (40 mq), finiture di lusso. Classe G 232.8 kwh/mq/anno - € 195.000 - rif. B130132 CAREGGI (VIA DELLE GORE) interno silenzioso, piccola palazzina, bilocale con ingresso indipendente, cucina, camera, servizio, grande giardino, termosingolo. Classe G 301.8 kwh/mq/anno - € 169.000 - rif. B130124 DALMAZIA ottimo condominio, luminoso bilocale, ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato, balcone. Classe G 303.5 kwh/mq/anno - € 180.000 - rif. B130123 PANCHE (VIA BECCIOLINI) strada silenziosa, ottimo MONOLOCALE ristrutturato, soggiorno angolo cottura, camera,servizio,termosingolo. Classe E 80.59 kwh/mq/anno - € 125.000 - rif. B130121 POGGETTO ALTO piccola palazzina, luminoso ampio bilocale, cucina, camera, servizio, balcone. NUDA PROPRIETA’. Classe G 281.2 kwh/mq/anno - € 110.000 - rif. B130102 DALMAZIA in piccola palazzina quadrifamiliare primi del 900, ampio 2,5 vani, cucina, soggiorno, camera, servizio, graziosa resede. Classe G - € 150.000 - rif. B130077 BOLOGNESE (PIAN DI S.BARTOLO) terratetto indipendente su 2 livelli, recentemente ristrutturato 2,5 vani, soggiorno angolo cottura, camera, servizio finestrato, fan coil. Classe G 661.8 kwh/mq/anno - € 85.000 - rif. B130024 PIAZZA DALMAZIA ottimo monolocale piano alto con ascensore, ottimo, arredato ed accessoriato, accatastato A/10, ottimo per investimento. LIBERO SUBITO. Classe G 300.2 kwh/mq/anno - € 89.000 - rif. B130016

3 VANI CAREGGI strada tranquilla, luminoso, confortato, ampio 3 vani, cucina, 2 camere, servizio, termosingolo, affacci nel verde. Classe G - € 165.000 - rif. B130134 DALMAZIA strada tranquilla, bel palazzo, luminoso, piano alto, 3,5 vani (80 mq), cucina, soggiorno, camera, studiolo, servizio, ripostiglio, 2 balconi, termoascensore. Classe G 181.3 kwh/mq/anno - € 215.000 rif. B130131 PIAZZA LEOPOLDO luminoso ampio 3 vani, cucina, soggiorno, camera, servizio, balcone, grande giardino (80 mq). Classe G 221.6 kwh/mq/anno - € 180.000 - rif. B130127 CAREGGI strada tranquilla, bel palazzo, luminoso, ottimo 3 vani, servizio, termosingolo, 2 balconi, cantina, affacci nel verde. Classe G 158.2 kwh/mq/anno - € 190.000 - rif. B130126 CASTELLO in piccolo borgo, ingresso indipendente, 3 vani, servizio, soffitta, termosingolo, caratteristici affacci. Classe G 301.1 - € 119.000 - rif. B130112

VIEUSSEUX strada interna, bel palazzo primi 900, luminoso, confortato, ottimo ampio 4 vani, servizio, grande cantina, grazioso giardino. Classe G 288.4 kwh/mq/anno € 320.000 - rif. B130138

PANCHE (MICHELAZZI) interno silenzioso, in bel palazzo, luminoso, confortato ampio 3 vani (70 mq), cucina, soggiorno, camera, servizio, ripostiglio, ampia terrazza. Classe G - € 200.000 - rif. B130116 DALMAZIA in piccola palazzina, ampio 3 vani , cucina, 2 camere, servizio finestrato, grazioso giardino, termosingolo. Classe G 175.3 kwh/mq/anno - € 225.000 - rif. B130107 PIAZZA TANUCCI strada silenziosa, piccola palazzina, luminoso, confortato, ampio 3 vani, servizio, ripostiglio, balcone, aria condizionata, termosingolo. Classe F 100.5 kwh/mq/anno - € 160.000 - rif. B130105 BOLOGNESE (FONTEBUONA) grazioso terratetto indipendente su 2 livelli (70 mq), cucina, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, piccola resede. Classe F 246.09 kwh/mq/anno - € 155.000 - rif. B130097 CAREGGI palazzo anni 50, piano alto, luminoso, ampio 3 vani (70 mq), cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi, buoni affacci. Classe G - € 140.000 rif. B130091 FONTEBUONA in piccola palazzina, luminoso, ampio 3 vani (65 mq), cucina, soggiorno, camera, servizio, ripostiglio, balcone, posto auto, garage e grande cantina. Classe G 312.2 kwh/mq/anno - € 159.000 rif. B130084 PANCHE (SPINUCCI) in piccola palazzina, luminoso, ampio 3 vani (65 mq), cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio, termosingolo, graziosa resede. Classe G 215.5 kwh/mq/anno - € 165.000 - rif. B130081 PANCHE strada silenziosa, piano alto, recentemente ristrutturato, luminoso 3,5 vani, soggiorno angolo cottura, 2 camere, servizio, ripostiglio, balcone, Libero subito, termosingolo. Classe G 235.7 kwh/mq/anno - € 189.000 - rif. B130052 ROMITO pressi, interno silenzioso, in piccola palazzina, completamente ristrutturato 3 vani, cucina, 2 camere, servizio finestrato, ripostiglio, termosingolo. Classe G - € 155.000 - rif. B120158

BOLOGNESE (TRESPIANO) in terratetto bifamiliare, luminoso, confortato ampio 4 vani, cucina, soggiorno, 2 camere, balcone, doppi servizi, mansarda, giardino, termosingolo, bellissimi affacci. Classe G 144.89 - € 315.000 - rif. B130110 MONTORSOLI in interno silenzioso, indipendente ottimo 4 vani, cucina, soggiorno con camino, 2 camere, servizio, ripostiglio, aria condizionata, terrazze abitabili (30 mq). Classe G 252.55 kwh/mq/anno - € 298.000 - rif. B130101 STATUTO (VIA CERNAIA) piccola palazzina primi 900, ultimo piano. 4 vani, servizio, ripostiglio finestrato, balcone, cantina, ampio sottotetto con lucernario, ottimi affacci. Libero subito. Classe G 356.1 kwh/mq/anno - € 270.000 - rif. B130096 FI-NOVA (VIA PANCIATICHI) in bel palazzo anni 70, piano alto, luminoso 4 vani (90 mq), cucina, sala, 2 camere, doppi servizi, ripostigli, terrazze, garage (18 mq). Classe G 177.2638 kwh/mq/anno - € 280.000 rif. B130095 PANCHE (CARLO DEL GRECO) in bel palazzo anni 70, luminoso, ultimo piano, ampio 4 vani (100 mq), cucina, soggiorno, 2 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi, ampia mansarda. Classe F 189.056 kwh/mq/anno - € 270.000 - rif. B130094 POGGETTO ALTO bel palazzo, facciate nuove, confortato, ampio 4 vani, servizio, ripostiglio, 2 balconi, termosingolo, affacci nel verde. Classe F 141.775 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif. B130064 CAREGGI (GRIFEO) in bel palazzo, piano alto, luminosissimo 4 ampi vani (90 mq), cucina, sala, 2 camere, servizio, ripostiglio, balcone, termosingolo, ottimi affacci. Classe G 174.9 kwh/mq/anno - € 195.000 - rif. B130036 CAREGGI strada tranquilla, piano alto, luminoso 4 vani, cucina, soggiorno, 2 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi, cantina, garage, posto auto condominiale. Classe G - € 225.000 - rif. B130022

4 VANI

PIAZZA DELLA VITTORIA adiacenze, luminoso, ultimo piano, 5 vani, cucina, soggiorno, sala pranzo, 2 camere, ripostiglio, cantina, servizio, balcone, termosingolo. Classe G - € 215.000 - rif. B130133 VAGLIA (FONTEBUONA) immersa nel verde, porzione di ex-convento del 700, ottimo 5,5 vani (120 mq) su 2 livelli oltre ampia taverna, terrazza (60 mq), resede (100 mq), posto auto e appezzamento boschivo. Classe G 169.9 kwh/mq/anno - € 345.000 - rif. B130093 CAREGGI (VIA LOCCHI) interno silenzioso, in palazzina di recente costruzione, splendido LOFT su 2 livelli (95 mq), graziosa terrazza a tasca, aria condizionata, posto auto di proprieta’. Classe G 200.9 kwh/mq/anno - € 398.000 - rif. B130086 PANCHE interno silenzioso, in bel palazzo, piano alto, luminoso, rifinito, ottimo 5 vani (130 mq), servizio, 2 terrazze, termosingolo, aria condizionata. Classe G 203.61 kwh/mq/anno - € 360.000 - rif. B130071

STATUTO (PIAZZA MURATORI) in bel palazzo, luminoso, confortato, ampio 4 vani, cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio, cantina, posto auto, termosingolo. Classe G 233.6 kwh/mq/anno - € 270.000 - rif. B130130 FI-NOVA (LIPPI) strada tranquilla, luminoso, 5 vani (120 mq), 3 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi, termosingolo, cantina con accesso carrabile. Classe G 203.61 kwh/mq/anno - € 230.000 - rif. B130128 FONTEBUONA in piccola palazzina, luminoso ampio 4 vani, cucina, soggiorno, 2 camere, servizio, ripostiglio, cantina, 2 garage, posto auto, termosingolo. Classe G 226.9 kwh/mq/anno - € 165.000 - rif. B130125 PIAZZA TANUCCI in piccola palazzina, luminoso, ampio 4 vani (90 mq), servizio, ripostiglio, termosingolo. Classe G 174.83 kwh/mq/anno - € 198.000 - rif. B130083

VIEUSSEUX pressi, in bel palazzo, piano alto con ascensore, ampio 4 vani (100 mq), cucina, sala, 2 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi, cantina, ottimi affacci. Classe G 2 0 7 . 9 kwh/mq/anno € 280.000 - rif. B130135

5 VANI

PANCHE (BOCCI) bel palazzo, luminoso, piano alto, ampio 5 vani (100 mq), servizio, ripostiglio, 2 balconi, termosingolo. Classe F 97.8 kwh/mq/anno - € 280.000 rif. B140001

VIEUSSEUX pressi, strada silenziosa, bel palazzo primi 900, luminoso, confortato, ampio 4 vani (100 mq), doppi servizi, balcone, grande cantina, termosingolo, affacci sui giardini. Classe G 1 7 5 . 1 kwh/mq/anno € 350.000 - rif. B130137 LEOPOLDO in bel palazzo, recentemente ristrutturato, ottimo 5 vani, grande ingresso, 2 camere, studio, cucina, servizio, ripostiglio, termosingolo, splendido giardino. Classe G 176.1 kwh/mq/anno - € 260.000 rif. B130129

6 VANI E OLTRE POGGETTO ALTO nel verde, piccola palazzina, luminoso, ultimo piano, ampio 5 vani oltre splendida mansarda, soggiorno, 3 camere, tripli servizi, 2 cantine, posto auto condominiale, termosingolo. Classe D 106.3 kwh/mq/anno - € 490.000 - rif. B130106 STATUTO (5 GIORNATE) in bel palazzo, recentemente e finemente ristrutturato, ottimo LOFT (158 mq), cucinotto, servizio finestrato, possibilità posto auto. Classe F 118.352 kwh/mq/anno - € 190.000 - rif. B130082 LEOPOLDO in elegante palazzo, splendido attico 6 grandi vani (140 mq), bellissima terrazza panoramica (100 mq), termosingolo, si vende la NUDA PROPRIETA’. Classe G 274.0 kwh/mq/anno - € 390.000 - rif. B130080 CAREGGI piano alto, luminoso, ottimo 6 vani (130 mq), cucina, sala tripla, 2 camere, doppi servizi, ripostigli, 2 balconi, aria condizionata, posto auto. Libero subito. Classe G - € 430.000 - rif. B130019 ROMITO (COSTITUZIONE) strada interna, in bel palazzo anni 60, confortato, ampio 9 vani (160 mq), sala doppia, 5 camere, cucina, studio, doppi servizi, balcone, garage, termoascensore. Classe G 276.8 kwh/mq/anno - € 395.000 - rif. B130018

COLONICHE SERPIOLLE splendida porzione di colonica del 400, immersa nel verde, 9 vani (200 mq) su 3 livelli oltre dependance, parco circostante (3000 mq), bellissimi affacci. Classe G 916.0 kwh/mq/anno - € 980.000 - rif. B130114

TERRATETTI RIFREDI (VIA R. GIULIANI) terratetto indipendente primi 900, 10 vani (300 mq) su 2 livelli, doppi servizi, soffitta oltre giardino (100 mq). Classe F 31.303 kwh/mc/anno - € 490.000 - rif. B130067 CASTELLO grazioso terratetto indipendente su 2 livelli, cucina, soggiorno con camino, 4 camere, doppi servizi, ripostiglio, termosingolo, affacci su Villa Reale. Classe G 213.0 kwh/mq/anno - € 240.000 - rif. B130010

VILLE E VILLETTE VIA MASSAIA villetta indipendente libera su 4 lati, 6 grandi vani (155 mq), grande soffitta (40 mq), garage doppio, grande piano scantinato, ampio giardino circostante. Classe G - € 1.300.000 - rif. B130117 BOLOGNESE (MONTORSOLI) splendida villa libera su 3 lati, rifinita, panoramica (350 mq) su 4 livelli, grande terrazza, mansarda, taverna, giardino (400 mq), impianto allarme, posti auto, bellissimi affacci. Classe G 296 kwh/mq/anno - € 630.000 - rif. B110200

P I A Z Z A VIEUSSEUX in elegante palazzo primi 900, luminoso, signorile, ampi 6 vani (140 mq), doppi servizi, ripostigli, 3 balconi, cantina, termosingolo, ottimi affacci. Classe G 1 0 5 . 9 5 kwh/mq/anno € 450.000 - rif. B140002


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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

PORTA AL PRATO/SAN JACOPINO/NOVOLI (FI) - P.zza S.Jacopino, 5/r - Tel. 055.3215639 Fax 055.3215671 - prunecchi@italianaimmobiliare.it - Ruolo n° 3437 3 VANI

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LEGNAIA in zona servita luminoso monolocale situato in piccola palazzina con soppalco abitabile e ottimo per investimento. Classe F 102,7 kwh/mq/anno - € 93.000 - rif. C130074 ISOLOTTO via Maccari traversa tranquilla bilocale recentemente ristrutturato soggiorno angolo cottura camera servizio giardino. Occupato fino a novembre 2014 . Classe G 201 kwh/mq/anno - € 145.000 - rif. C130091

3 VANI

LEGNAIA in gradevole contesto ampio luminoso 4 vani con soggiorno cucina 2 camere da letto oltre servizio 2 balconi posto auto condominiale . Classe G 152 kwh/mq/anno - € 280.000 - rif. C140007

1/2 VANI PONTE ALLA VITTORIA ottimo bilocale completamente ristrutturato e finemente arredato con ingresso soggiorno angolo cottura camera servizio ripostiglio. Classe F 95,1688 kwh/mq/anno - € 155.000 - rif. C110146 LEGNAIA via Cigoli interno piano alto ottimo bilocale completamente ristrutturato con ottime finiture oltre servizio finestrato balcone termosingolo. Classe F 151,71 kwh/mq/anno - € 169.000 - rif. C120207 ISOLOTTO Argingrosso interno tranquillo piano alto ottimo 2,5 vani completamente ristrutturato ingresso soggiorno angolo cottura camera oltre studio servizio balcone. Classe D 54,808 kwh/mq/anno € 173.000 - rif. C130057 LEGNAIA ideale come investimento ottimo monolocale (30mq ca) completamente finemente ristrutturato con termosingolo servizio e ripostiglio. . Classe G 112,2 kwh/mq/anno € 114.000 - rif. C130062 TALENTI in strada interna ampio e silenzioso loft (60mq ca) di recente ristrutturazione con ingresso indipendente possibilità posto auto. Termosingolo. Classe G 261,9 kwh/mq/anno - € 145.000 - rif. C130099 PONTE A GREVE in piccola palazzina luminoso ristrutturato 2,5 vani soggiorno angolo cottura camera servizio ripostiglio terrazza abitabile termosingolo. Classe G 230,15 kwh/mq/anno - € 155.000 - rif. C130130 MONTICELLI silenzioso bilocale perfettamente ristrutturato con balcone e aria condizionata. Termosingolo. Classe G 185,80 kwh/mq/anno - € 173.000 - rif. C130125 MONTICELLI in piccola palazzina ampio grazioso 2,5 vani con servizio termosingolo buono stato di conservazione . Classe G 183,339 kwh/mq/anno - € 145.000 - rif. C140001 MONTICELLI caratteristico ultimo piano luminoso monolocale con angolo cottura oltre servizio piccolo balcone soppalco. Classe G 180,6 kwh/mq/anno - € 95.000 - rif. C140008

PONTE A GREVE in strada interna e silenziosa ampio 4 vani con doppi servizi terrazza balcone oltre resede giardino e ampio box auto. Termosingolo. Classe G 245,13 kwh/mq/anno - € 364.000 - rif. C140003

LEGNAIA in piccola palazzina ottimo 3 vani 70mq ca completamente finemente ristrutturato con ingresso indipendente e cucinasoggiorno camera servizio bellissimo giardino 140mq ca oltre taverna 35mq ca . Classe F 116,70 kwh/mq/anno € 350.000 - rif. C100216 ISOLOTTO Argingrosso ottimo 3 vani completamente ristrutturato in perfette condizioni con ingresso cucina sala camera servizio ripostiglio cantina posto auto condominiale. Classe G 239,4 kwh/mq/anno - € 190.000 rif. C120130 MANTIGNANO ottimo 3 vani ingresso indipendente con cucinotto soggiorno 2 camere servizio resede con zona lavanderia aria condizionata . Classe G 255,8 kwh/mq/anno - € 285.000 - rif. C130087 PONTE A GREVE in piccola palazzina caratteristico e silenzioso 3 vani con affacci nel verde termosingolo. Ideale per investimento. Classe F 194,9 kwh/mq/anno - € 130.000 rif. C130090 VIALE TALENTI pressi tramvia in strada interna e silenziosa trilocale in buone condizioni con ripostiglio balcone posto auto condominiale. Classe G 217,7 kwh/mq/anno - € 230.000 - rif. C130105 ISOLOTTO in interno tranquillo e silenzioso caratteristico trilocale di nuova realizzazione. Ottime finiture. Possibilità posto auto. Termosingolo. Classe F 115,18 kwh/mq/anno - € 155.000 - rif. C130109 VIALE TALENTI in palazzina libera su 3 lati ampio luminoso 3,5 vani situato all' ultimo piano con ripostiglio e veranda. Possibilità 2^ camera e posto auto. Classe G 185,18 kwh/mq/anno - € 245.000 rif. C130127 PONTE A GREVE in piccola palazzina ottimo per investimento 3 vani con ingresso cucina soggiorno camera servizio ripostiglio balcone termosingolo. Classe G 225,68 kwh/mq/anno - € 150.000 - rif. C140005

4 VANI LEGNAIA via Arcipressi delizioso ampio 4 vani con ingresso cucina abitabile soggiorno 2 camere servizio balcone cantina posto auto condominiale. Classe G 185,4 kwh/mq/anno - € 235.000 - rif. C120147 LEGNAIA interno traquillo e silenzioso bel terratetto completamente finemente ristrutturato con ottime rifiniture oltre giardino (80mq ca) resede 60mq ca e depandance 17mq ca possibilità posto auto termosingolo. Classe E 160,913 kwh/mq/anno - € 460.000 - rif. C120205 SOFFIANO ultimo piano luminoso panoramico 4,5 vani in palazzina libera su 3 lati con affacci sulle colline oltre servizio ripostiglio 2 grandi balconi predisposizione termosingolo. Classe G 532,7 kwh/mq/anno - € 305.000 rif. C130055 PONTE A GREVE pressi centro commerciale in palazzina con facciate a mattoncini immersa nel verde condominiale posizione interna silenzioso 4 vani già libero oltre grande balcone ripostiglio cantina box auto . Classe G 155,9 kwh/mq/anno - € 235.000 rif. C130068 SOFFIANO in piccolo condominio ampio luminoso 4 vani con soggiorno cucina 2 camere servizio oltre 2 balconi ripostiglio possibilità 3^ camera. Classe G 247,15 kwh/mq/anno - € 300.000 - rif. C130081

LEGNAIA in piccola palazzina con facciate in pietra ottimo 4 vani completamente ristrutturato con ottime finiture oltre ripostiglio studio in soppalco termosingolo. Classe G 317,7 kwh/mq/anno - € 290.000 - rif. C130104 VILLA VOGEL in bel condominio luminoso 4 vani immerso nel verde con terrazza abitabile oltre balcone doppi servizi garage doppio termosingolo. Classe F 113,4 kwh/mq/anno - € 295.000 - rif. C130120 LEGNAIA ampio luminoso 4 vani (100mq ca) con balcone ripostiglio facilmente divisibile oltre termosingolo. Classe G 301 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif. C130129 LEGNAIA terratetto a schiera su 2 livelli 110mq con soggiorno cucina al piano terra 2 camere servizio al primo piano oltre gradevole giardino 45mq ca. Classe G 257,26 kwh/mq/anno - € 380.000 - rif. C140002

5 VANI ISOLOTTO VECCHIO ingresso indipendente 5 vani già libero nel complesso da ristrutturare con corte carrabile di 30mq ca ripostiglio termosingolo e grande cantina collegabile all' appartamento. Classe G 385,30 kwh/mq/anno - € 300.000 - rif. C110190 SOFFIANO strada signorile palazzina anni '70 ampio silenzioso 5 vani già libero con sala cucina soggiorno 2 camere oltre servizio ripostiglio balcone cantina garage soffitta termosingolo. Classe G 271,8 kwh/mq/anno € 340.000 - rif. C120194 ISOLOTTO VECCHIO ottimi affacci in palazzina immersa nel verde 5 vani piano intermedio con 3 camere cucina sala oltre balcone cantina ripostiglio termosingolo. Classe G 238,75 kwh/mq/anno - € 215.000 - rif. C120201 PIAZZA BATONI ultimo piano luminoso ampio 5 vani con cucina sala doppia cucina abitabile 2 camere oltre ripostiglio grande balcone cantina termosingolo. Possibilità di ricavare 2° servizio. Classe G 126,1 kwh/mq/anno - € 270.000 - rif. C130033 SOFFIANO in contesto signorile splendido attico di 5 vani con terrazza panoramica di 85mq ca oltre doppi servizi ripostigli balcone terrazza garage. Classe G 154,1 kwh/mq/anno - € 550.000 - rif. C130065 ISOLOTTO Argingrosso in posizione interna e silenziosa luminoso 5 vani situato ad un piano alto con 2 balconi oltre soffitta posto moto termosingolo. Classe G 238,16 kwh/mq/anno - € 238.000 - rif. C130077 LEGNAIA in contesto tranquillo progetto già approvato per ampio e luminoso loft di 5 vani con doppi servizi oltre veranda e giardino.Termosingolo. Ingresso indipendente . Classe G 305,27 kwh/mq/anno € 249.000 rif. C130084 SAN QUIRICO in palazzina libera su 3 lati ampio luminoso 5 vani con doppi servizi oltre doppio balcone e ripostiglio termosingolo. Possibilità box auto. Classe G 190,36 kwh/mq/anno - € 290.000 - rif. C130126 ISOLOTTO VECCHIO in strada interna e silenziosa luminoso 4 vani con 2 balconi oltre ripostiglio soffitta cantina termosingolo. Classe G - € 230.000 - rif. C140009

SOFFIANO interno tranquillo e silenzioso ampio 4,5 vani già libero con cucinotto soggiorno sala 2 camere oltre servizio 2 balconi posto auto condominiale garage. Classe G 246,251 kwh/mq/anno - € 285.000 - rif. C140006 SAN QUIRICO bellissimo 6 vani di recente realizzazione su due livelli ottimamente rifinito mai abitato con cucina soggiorno-pranzo 4 camere 3 servizi lavanderia oltre 2 terrazze abitabili cantina posto auto coperto giardino termosingolo. Classe A 41 kwh/mq/anno - € 480.000 - rif. C130029 SAN QUIRICO in gradevole contesto ampio terratetto di 6 vani su 3 livelli : soggiorno cucinotto-tinello 2 camere cabina armadio doppi servizi oltre mansarda abitabile terrazzo resede tergale privata. Classe G 542,9 kwh/mq/anno - € 360.000 rif. C80088 LEGNAIA ampio delizioso attico di 6 vani in interno silenzioso perfettamente tenuto con ripostiglio doppi servizi possibilità garage oltre grande terrazza abitabile 100mq ca . Classe G 240,4 kwh/mq/anno - € 570.000 rif. C130069 PIAZZA PAOLO UCCELLO in zona servitissima particolare villino anni '50 6 vani in ottime condizioni con ampia soffitta uso studio oltre giardino esclusivo e annesso in muratura . Classe G 285,55 kwh/mq/anno - € 450.000 - rif. C130085 LEGNAIA in palazzina bifamiliare contesto tranquillissimo e signorile ottimo 7 vani 140mq ca ingresso indipendente composto da 4 camere doppi servizi oltre giardino esclusivo 150mq ca volendo carrabile. Classe G 345,70 kwh/mq/anno € 600.000 rif. C100014 SCANDICCI pressi ampio terratetto di recente realizzazione 7 vani su 3 livelli con ingresso cucina abitabile ampio soggiorno 4 camere da letto 3 servizi 2 ripostigli 3 balconi oltre taverna cantina garage giardino posto auto. Classe G 215,28 kwh/mq/anno - € 660.000 - rif. C130067 SAN QUIRICO in piccola palazzina libera su 3 lati ampio e luminoso 8 vani con 2 ripostigli 3 balconi oltre posto auto ottimi affacci termosingolo. Classe G 156,1 kwh/mq/anno € 430.000 - rif. C130096

6 VANI E OLTRE SOFFIANO interno tranquillo e silenzioso ampio 6 vani già libero su 2 livelli con balcone terrazza abitabile 3 ripostigli 2 servizi 2 posti auto. Classe G 190 kwh/mq/anno - € 370.000 - rif. C100154 ISOLOTTO via Maccari silenzioso luminoso 6 vani in ottime condizioni con doppi servizi ripostiglio oltre 2 balconi garage termosingolo. Classe G 235,75 kwh/mq/anno - € 470.000 - rif. C130072 ISOLOTTO contesto esclusivo panoramico luminosissimo ultimo piano 6 vani con doppi servizi oltre a balcone perimetrale ripostiglio cantina garage termosingolo. Classe G 194,D98 kwh/mq/anno - € 350.000 - rif. C130064

PONTE A GREVE ampio luminoso 4 vani situato all' ultimo piano con ripostiglio 2 balconi oltre posto auto con possibilità di acquistare a parte un box auto. Classe G 195,27 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif. C140004


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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

SARTORIA IMMOBILIARE

2 VANI BROZZI

2 VANI NOVOLI

3 VANI ALLORI

€145.000 RIF PA/2

€150.000 RIF PA/7

€175.000 RIF PA/25

Ottimo Bilocale 50mq posto al primo piano con ascensore di recente costruzione composto: ampio soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, servizio, terrazzina abitabile, Possbilità Box Auto. Accessoriato. Classe Energetica D Ipe 60,27 kwh/m2 anno

pressi Via Mugello piano alto luminoso finemente ristrutturato NO frazionamento composto da: soggiorno-cucina, matrimoniale, servizio finestrato e ripostiglio. Posti moto/bicicletta in area condominiale privata. Arredi. Classe G. APE 263,2 KWh/m Classe Energetica G Ipe 263,2 kwh/m2 anno

Via Di Novoli pressi 3 vani finemente ristrutturato, piano alto con: ingrresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e servizio, ripostiglio, balcone Possibilità 2 camera. Classe G. Ipe 194.4 Classe Energetica G

3 VANI POGGETTO

3 VANI S.ANGELO

4 VANI PIAZZA

BASSO

€169.000 RIF PA/8

A LECORE

GADDI

€195.000 RIF PA/31

€180.000 RIF PA/53

in posizione tranquilla 2,5 vani adattabile a 3 con: ingresso ampio collegabile a cucina molto ampia e ristrutturata, grande camera matrimoniale con 2 finestre quindi divisibile in 2, servizio finestrato. Balcone. Classe G APE 161.6 kWh/mq anno Classe Energetica G Ipe 161,6 kwh/m2 anno

in contesto tranquillo, 3 vani ingresso indipendente, in bifamiliare, con giardino attrezzato e posto auto. Con: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio. Classe G Ipe 133,2 Kwh/m2 Anno Classe Energetica G Ipe 133,2 kwh/m2 anno

pressi primo piano 70mq circa con: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio. Ottimo anche come investimento. Pavimenti con decorazioni fiorentine, termosingolo. Classe G. Ape 499,3 Classe Energetica G Ipe 499,3 kwh/m2 anno

4 VANI POLO

4 VANI QUINTO

4 VANI TORRE

UNIVERSITARIO

€198.000 RIF PA/68 Regione pressi Tagliaferri 4 vani con possibilità garage, buone condizioni piano alto composto da: ingresso, ampia sala con terrazzina, cucina abitabile con balcone verandato, 2 matrimoniali, servizio e ripostiglio. Classe G. Ipe in definizione Trattabile Classe Energetica G

€245.000 TRATT. RIF PA/59 pressi Lilly piano alto, luminoso ampio 4 vani di 100mq circa con possibilità di 3 camera. Composto da: ingresso grande, cucina ampia, sala, 2 matrimoniali, servizio, ripostiglio, e balcone su 2 lati. Ottima vista. Classe G. Ipe in definizione Classe Energetica G

DEGLI AGLI

€245.000 RIF PA/37 Polo universitario/Tribunale ultimo piano 100mq circa terrazzina abitabile e ampio balcone, con: ingresso, ampia zona giorno con salone e cucina abitabile, 2 matrimoniali, servizio, ripostiglio. Trattabile. Luminossissimo, arioso e ottima vista. Classe G. IPE in definizione. Classe Energetica G

tel. 055.0118907 cell. 339.8376672 - 320.4144374 Ruolo n. 4436

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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

SARTORIA IMMOBILIARE

5 VANI BARCO

5 VANI LIPPI

€279.000 RIF PA/65

€215.000 RIF PA/51

pressi esclusiva 5 vani ampi in posizione tranquilla con cantina e area condominiale per auto. Con: ingresso, salone, ampia cucina abitabile, 3 matrimoniali, servizio, ampio ripostiglio. Trattabile Eccellenti condizioni. Classe G Ape 242,4 Kwh/m anno Classe Energetica G Ipe 242,4 kwh/m2 anno

pressi Via Pescetti 5 vani ultimo piano con possibilità di sfruttare soffitta con: ingresso, tinello, sala pranzo con camino, soggiorno, 2 matrimoniali, ampio servizio, ripostiglio, 2 balconi e cantina. Da vedere, Ottimo restauro. Classe F. Ape 130,1 Classe Energetica F Ipe 130,1 kwh/m2 anno

5 VANI EMILIA

6 VANI VALDINIEVOLE

7 VANI ED OLTRE STATUTO

€249.000 RIF PA/66

€340.000 RIF PA/80

Via Pistoiese pressi Via Emilia in ottimo contesto ampio 5 vani con garage composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, completamente ristrutturato, luminoso e nel verde. Classe G Ape 175.00 KWh/m2a Classe Energetica G Ipe 175,00 kwh/m2 anno

palazzi rossi piano alto in bel condominio, di circa 150mq con: ingresso, salone doppio, con possibilità di ricavare quarta camera, cucina abitabile tre camere matrimoniali, doppi servizi,2 balconi, terrazzina semiabitabile, posto auto in area condominiale. Classe G. Ape In Definizione Classe Energetica G

buon contesto piano alto luminoso silenzioso 6 vani elegante rifiniture di pregio, con: salone doppio 45mq circa con balcone, cucina abitabile con balcone, 3 matrimoniali, studio/cameretta, doppi servizi di marca e finestrati, impianto d’allarme, vetrate decorate, aria condizionata, doppio ingresso: principale e di servizio oltre cantina. Classe G Ipe 224,9kWh/m2 Classe Energetica G Ipe 224,9kWh/m2 kwh/m2 anno

TERRATETTI BROZZI

TERRATETTI NOVOLI

TERRATETTI PERETOLA

€135.000 RIF PV/4 in corte interna terratetto su 2 livelli buone condizioni composto da: soggiorno, cucina, matrimoniale, singola, servizio, ripostiglio nel sottoscala. Area a comune Classe G. Ape 226,4 Classe Energetica G Ipe 226.40 kwh/m2 anno

VENDITA 2 VANI CENTRO Scandicci bilocale no frazionamento piano terreno rialzato, no Ztl libero su 2 lati con: ingresso, ampia cucina con possibilità di ampliamento, matrimoniale, servizio finestrato ripostiglio e giardino su 2 lati. Da rivedere. Classe G Ipe in definizione. Classe Energetica G e 150.000 Rif PA/1

€670.000 RIF PA/69

€290.000 RIF PV/11

€440.000 RIF PV/2

Baracca pressi terratetto 100mq circa su 2 livelli ristrutturato con balcone al primo piano e giardinetto di 23mq circa composto da: ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile con accesso al giardinetto, 2 matrimoniali, 2 servizi, oltre a mansarda utilizzabile come 3 camera e ripostglio esterno ad uso lavanderia. Classe F. Ape 80,01 Classe Energetica G

Pistoiese villino in ottimo contesto libero su 2 lati con ampio giardino carrabile ove sono ubicate lavanderia e serra, disposto su 2 livelli oltre a cantina/taverna e soffitta. Composto da: soggiorno, sala pranzo, cucina, 3 camere, studio, servizio, e balcone. Classe G Ape 191,8 Classe Energetica G Ipe 191,8 kwh/m2 anno

4 VANI CENTRO Scandicci 4 vani soffitti alti, no Ztl posto al piano terreno rialzato con: ingresso, sala con accesso al giardino carrabile per moto/bici, grande cucina abitabile, 2 matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio, balcone. Possibilità di 2 vani attiguo. Classe G Ipe in definizione Classe Energetica G e 250.000 Rif PA/28 DON PEROSI Don Perosi pressi, ottimo ampio appartamento di 4 vani, in posizione tranquilla, composto da: ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servi-

zio finestrato oltre a due balconi e ripostiglio. Da Rimodernare. ATTIVITA’ COMMERCIALI Area condominiale per auto. Classe Energetica APE in via di TALENTI Alimentari/Gastronomia/Minimarket 70mq definizione. Classe Energetica G e 200.000 Rif PA/41 circa con sporto su strada buon fatturato, adatta a 1/2 persone. e43.000 Rif. Alimentari Classe Energetica 6 VANI NOVOLI Piazza Valdelsa pressi all’ultimo piano attico n.d. su 2 livelli con balconi e ampia terrazza di 120mq circa NOVOLI cedesi tabaccheria / ricevitoria tutti i giochi, con: ingresso, sala, cucina abitabile 3 matrimoniali, pagamento tutti i bollettini, ricariche, gratta e vinci, slot, ampio servizio in marmo, ripostiglio e ulteriore vano al adatta a 2/3 persone in zona di passaggio, con clientela piano sovrastante con cucina. Classe G. IPE in definizio- decennale. Classe Energetica n.d. e 330.000 Rif Tabaccheria ne Classe Energetica n.d. e 350.000 Rif PA/84

tel. 055.0118907 cell. 339.8376672 - 320.4144374 Ruolo n. 4436

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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

AFFITTI

VENDITE 3 NI VA

3 L U N GARNO COLOMBO pressi In strada tranquilla, luminoso appartamento al piano 1˚ di mq 62 ca. composto da: ampio ingresso con armadio a muro, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno con doccia. Termosingolo. Balcone. Subito abitabile. Classe Energetica F Ipe 108,269 kwh/m2 anno e 220.000

4 NI VA

CURE In strad a tranquilla, piccola palazz i n a c o n parti condominiali rifatte, appartamento al piano seminterrato di mq 75, totalmente ristrutturato composto da: soggiorno con porta - finestra e affaccio su resede tergale, cucina con finestra, disimpegno, due camere doppie, bagno finestrato. Resede esclusiva. Soffitti con voltine a vista. Termosingolo. Classe Energetica G Ipe 229,80 kwh/m2 anno e 230.000 Rif 13170

4 NI CURE In trifamiliare, al piano 1˚, luminoso appartamento di mq 90 totalmente ristrutturato VAcon rifiniture di pregio, composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, doppi servizi oltre palco morto. Balcone tergale. Sottoscala e cantina. Classe Energetica F Ipe 125,10 kwh/m2 anno e 395.000 Rif 15010

6 NI VA

EDISON In palazzo anni ‘60, luminoso, panoramico, appartamento di mq 140 al 4˚ piano con ascensore, composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio (od eventuale 4˚ camera), disimpegno, tre camere, doppi servizi e ampio ripostigio. Termosingolo. Da ristrutturare. Tre balconi. Grande Garage. Cantina. Classe Energetica G e 490.000

M. O IM RDIN IG A

CURE In strada tranquilla appartamento al piano terreno rialzato di mq 80 composto da: ingresso, cucina abitabile. soggiorno, due camere, doppi servizi e ripostiglio. Termosingolo. Loggia oltra giardino di mq 100. Grande Cantina. Subito abitabile. Classe Energetica G Ipe 262,80 kwh/m2 anno e 360.000 Rif 15005

A RR I TE ETT T

CALDINE Vendesi terratetto di recente ristrutturazione su due livelli di mq 110 oltre taverna di mq 55 e soffitta praticabile. Al piano seminterrato ampia, confortevole taverna con caminetto, cucina abitabile, piccolo servizio e ripostiglio; al piano terreno ampio soggiorno con caminetto, grande cucina con porta - finestra che accede al giardino tergale lastricato in cotto e dotato di barbecue, servizio e ripostiglio; al piano primo tre camere da letto con vista panoramica sulla vallata. Servizio finestrato. Soffitta praticabile, raggiungibile tramite scala retrattile. Termosingolo. Giardino frontale. Posto auto privato in area condominiale. Subito abitabile. Classe Energetica F Ipe 290,00 kwh/m2 anno e 510.000 Rif 15003

STUDIO IMMOBILIARE

3 NI VA

4 NI CURE PARTE ALTA Al piano 2˚ ed ultimo appartamento di mq 100 ca. composto da: VA ampio ingresso, pranzo con attiguo cucinotto, due camere matrimoniali, studio e/o camera singola, doppi servizi e ripostiglio. Lungo balcone con affacci su giardini tergali. Termosingolo. Arredato. Libero da subito. Contratto 4+4 o 3+2. Classe Energetica G Ipe 220,00 kwh/m2 anno e 900

4 NI VA

CURE Tranquillo in bel palazzo, lminoso, panoramico su Fiesole appartamento totalmente ristrutturato al piano alto con ascensore composto da: soggiornopranzo con zona cottura, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi. Termosingolo. Due balconi. Totalmente arredato ed accessoriato. Aria condizionata. Libero da subito. Classe Energetica G Ipe 213 kwh/m2 anno e 850

4 NI SAN FRANCESCO DI PAOLA pressi periodi transitori. Tranquillo appartamento al piano VAterreno di mq 65 composta da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola e/o studio. Bagno finestrato con doccia. Balcone. Termosingolo. Arredato. Classe Energetica G e 700 Rif 13282

4 NI VA

SANSOVINO Luminoso appartamento di mq 82 ca. totalmente ristrutturato al piano 4˚ con ascensore, composto da: ampio ingresso, cucina abitabile aperta su soggiorno di totali mq 38, due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia, ripostiglio - lavanderia. Termosingolo. Balcone. Non arredato. Belle rifiniture. Predisposizione aria condizionata. Classe Energetica G Ipe 149,30 kwh/m2 anno e 850 Rif 14206

C U R E ALTE Luminoso appartamento totalmente ristrutturato di mq 85 al 2˚ piano ed ultimo composto da: i n g re s s o , ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno con box doccia finestrato; oltre balcone tergale. Termosingolo. Libero dal 1˚ febbraio p. v. Contratto locazione transitoria. Classe Energetica F Ipe 132,30 kwh/m2 anno e 900 Rif 14208

5 NI LE SIECI In piccolo borghetto, appartamento in ex convento in pietra di mq 120 su VA due livelli composto da: salone con caminetto, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio. Non arredato. Termosingolo. Classe Energetica G Ipe 270,00 kwh/m2 anno e 950 Rif 14207

5 NI VITTORIO EMANUELE In piccola palazzina con vista su giardini olticoltura, luminoso VA appartamento mq 90 al piano terzo composto da: ingresso, cucina aperta su tinello - soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, studio e/o camera singola, bagno finestrato con doccia. Termosingolo. Parzialmente o totalmente arredato. Classe Energetica G e 950

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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

• 055 5000225 055 578012 info@studiobrandini.it • www.studiobrandini.it VIA MASACCIO 167 FIRENZE

2 VANI

3 VANI

CAPALLE in ottimo condominio di nuova costruzione bellissimo e ampio bilocale, finemente ristrutturato cosi disposto: soggiorno con cucina a vista con balcone verandato, piccolo disimpegno dal quale si accede alla zona notte con camera matrimoniale molto ampia e ulteriore balcone. Bagno finestrato. Aria condizionata, impianto d’allarme, video citofono. Completa la proprietà ampio garage di circa 18 mq. Classe Energetica F e 170.000 Rif P21034

4 VANI

COMPRAVENDITE • AFFITTI • STIME • CONSULENZE

GAVINANA in bellissima strada vendesi ottimo 4 vani in piccolo condominio, molto luminoso con gradevoli affacci. L’appar tamento e’ composto: ampio ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato, cantina, termosingolo. Classe Ener getica F Ipe 149,50 kwh/m2 anno e 320.000 Rif P21028

3 VANI

GAVINANA ( Piazza Ravenna) pressi, in piccolo condominio con facciate rifatte, vendesi ottimo 3 vani di nuova ristrutturazione al secondo e ultimo piano cosi composto: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, servizio finestrato con antibagno, terrazzino, ampio sottotetto adibito a studio-camera. Luminosissimo termosingolo. Classe Energetica G Ipe 270,30 kwh/m2 anno e 205.000 Rif P21013

CURE Cure in strada tranquilla, vendesi ottimo 3 vani, all’interno di piccola palazzina molto luminoso. L’appartamento e’ cosi composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina in muratura con balcone, ampia camera matrimoniale, servizio. Completa la propieta’spaziosa cantina con finestra di circa 15 mq. Termosingolo. Classe Energetica G - IPE 135,9 Kwh/Mq/Anno. Per informazioni rif.21063 Classe Energetica G Ipe 135.9 kwh/m2 anno e 240.000 Rif P21063

4 VANI

5 VANI

FIESOLE in strada tranquilla appena fuori dalla piazza, in piccola palazzina d’epoca luminoso appartamento con terrazza panoramica. Composizione: ingresso, living con affaccio sulla terrazza abitabile, cucina semi abitabile, disimpegno notte, piccola camera doppia, bagno di servizio, ripostiglio, camera matrimoniale, stanza da bagno con vasca idromassaggio doppia, soffitta. La terrazza, panoramica e soleggiata, nel verde, ornata da fiori e piante tipiche della zona, si affaccia sulla città, e si si può godere di un panorama mozzafiato. L’immobile è stato oggetto di importante e completa ristrutturazione. Infissi Schuco, parquet, camino in pietra, impianto di irrigazione, ottime finiture generali. Termosingolo, clima, porta di sicurezza. Minime spese condominiali. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 590.000 Rif P21048

CAMPI BISENZIO In zona residenziale vicina al centro, collocato in contesto condominiale molto tranquillo, luminoso e silenzioso con ampi giardini molto curati, vendesi appartamento di 5 vani al secondo piano con ascensore. L’abitazione, di circa 110 mq, è composta da: ingresso, cucina abitabile, tre camere, due grandi bagni di cui uno finestrato, ampio soggiorno, ripostiglio e grande balcone coperto sul quale affacciano sia la cucina che una camera, oltre ad una terrazza alla quale si accede dal soggiorno e dalle altre due camere. Ottimo investimento. Possibilità di acquisto di box auto. Classe Energetica G Ipe 137,5 kwh/m2 anno e 213.000 Rif P21007

5 VANI

5 VANI

5 VANI

POGGETTO ALTO In strada tranquilla e silenziosa, al terzo piano di bel condominio con ascensore, appartamento di cinque ampi vani così composto: grande ingresso, cucina abitabile con balcone tergale, tre camere, soggiorno con terrazza, bagno finestrato e ampio ripostiglio. L’appartamento è molto luminoso e dalle terrazze si gode di una vista aperta con affacci piacevoli. Oggetto interessante, ottimo per una ristrutturazione in chiave moderna o per un frazionamento. Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno e 320.000 Rif P1520

OBERDAN Appartamento di 5 vani, 110 mq, al terzo piano con ascensore, di un bellissimo palazzo con portiere. L’immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, 2 bagni, 2 camere matrimoniali, una camera singola, salone doppio con balcone, ripostiglio e cantina. L’appartamento è da rivedere internamente, molto silenzioso e luminoso con bellissimi affacci su Fiesole. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 349.000 Rif P21015

6 VANI

6 VANI

BELLARIVA Attico panoramico di 100 mq, composto da: ingresso, soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali, 1 bagni, ripostiglio, 1 balcone, 1 terrazza abitabile, mansarda di 20 mq e cantina. L’immobile al 6˚ piano con ascensore è in buono stato di manutenzione, ha bellissimi affacci panoramici ed è estremamente luminoso e silenzioso. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 315.000 Rif P21090

BOLOGNESE In splen dido contesto appartamento di vani 6 con terrazza panoramica. In strada interna, silenziosissima disponiamo di appartamento di vani 6 in riservato condominio. Composto da tre camere da letto, cucina con sala pranzo, due bagni, salone doppio, e panoramica terrazza abitabile. Completano la proprietà grande garage privato e quota parte della proprietà di piccolo appartamento (ex casiere) sito nello stesso edificio ed attualmente locato. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 630.000 Rif P1654

FORTEZZA Appartamento prestigioso e panoramico di 130 mq, composto da: ingresso, sala da pranzo, salotto, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, 2 posti auto condominiali, cantina e soffitta. L’immobile, con 2 ingressi, in buono stato di manutenzione, si trova al 5˚ piano di un caratteristico palazzo provvisto di ascensore. L’appartamento è estremamente luminoso con splendidi affacci panoramici. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 360.000 Rif P21035

6 VANI

BECCARIA pressi. In palazzo signorile primi ‘900, bellissimo appartamento di sei vani di circa 200 mq al primo piano con ascensore. L’appartamento luminoso e silenzioso è composto da: ampio ingresso, una cucina abitabile con comoda dispensa, un ripostiglio, due servizi finestrati, tre camere da letto, un salone doppio con terrazza su gradevole corte interna, una sala da pranzo e uno studio. Completa la proprietà una cantina, termosingolo. Classe Energetica G Ipe 257.60 kwh/m2 anno e 650.000 Rif P21054


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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

S.CASCIANO V.P. (FI) - Via IV Novembre, 83 - Tel. 055.8228206 Cell. 347.4952847 - sancasciano@italianaimmobiliare.it - Ruolo n°4279 BARBERINO VAL D’ELSA

TAVARNELLE V. DI PESA

SAN CASCIANO VAL DI PESA

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Marcialla, centro storico, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno (da rifare), ripostiglio, in ottime condizioni, opere condominiali rifatte, caratteristico. NOSTRA ESCLUSIVA Classe Energetica G Ipe 282,60 kwh/m2 anno

San Donato in Poggio. In palazzo storico, splendido appartamento in stile rustico, grande soggiorno camino e soppalco-studio, cucina abitabile in muratura, due camere, doppi servizi, ripostiglio attrezzato. Immobile di grande pregio. NOSTRA ESCLUSIVA Classe Energetica G Ipe 261,02 kwh/m2 anno

piccola palazzina, appartamento composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, doppi servizi finestrati, ripostiglio ampia cantina, posto auto, buone condizioni, eventualmente da rimodernare, termosingolo, luminosissimo e tranquillo. Classe Energetica G Ipe 245,60 kwh/m2 anno

€ 120.000 RIF V130025

€ 370.000 RIF V130056

ex stianti, appartamento in ottime condizioni, posto al primo piano, composto da cucina, soggiorno, due camere, doppi servizi (uno finestrato), due balconi, ampia cantina e posto auto. Classe Energetica F Ipe 136,8 kwh/m2 anno

€ 225.000 RIF V130140

€ 350.000 RIF V130099

TAVARNELLE V. DI PESA

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Centralissimo, appartamento completamente e finemente restaurato, salone con camino e studio in soppalco, cucina abitabile (anche arredata), due camere, doppi servizi, altro soppalco, grande cantina con lavanderia accessibile dalla casa, resede, palazzina tutta restaurata, posto auto al semiterrato, piano terra rialzato con ingresso indipendente. Prestigioso. Classe Energetica G Ipe 338,90 kwh/m2 anno

(Sodera) collinare, Villa a solo, anni 60 di circa 330 mq, su due livelli, ottime condizioni, tre ingressi, divisibile in tre appartamenti, circondata da un parco di circa 2600 mq, con limonaia, barbecue e 6 posti auto. Riscaldamento GPL/pellett, ampia cisterna di acqua piovana, possibie acquisto terreno adiacente. Classe Energetica F Ipe 194 kwh/m2 anno

terratetto e appartamento per complessivi 200 mq, circa, composto da cucina, angolo cottura, soggiorno salone, studio, sei camere, quattro servizi, balconi terrazza, giardino/orto e resede per circa 100 mq, circa, ampio garage e cantina, facilmente divisibili, tutto in buone condizioni, ideale per due nuclei familiari. Classe Energetica G Ipe 276,16 kwh/m2 anno

€ 270.000 RIF V130117

€ 980.000 RIF V140006

zona industriale, ottimo capannone ultima costruzione in strada laterale, posizione dominante. 1000 mq con due appartamenti, zona uffici e servizi, laboratorio. Altezza in gronda 5.15m, 8m in colmo. Resede su 4 lati di circa 2000 mq. Libero subito. NOSTRA ESCLUSIVA Classe Energetica n.d.

€ 650.000 RIF V120098

€ 595.000 RIF V130040

SAN CASCIANO VAL DI PESA

SAN CASCIANO VAL DI PESA

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vendesi porzione di colonica composta da ampio soggiorno, cucina, 2 camere, tripli servizi, grande mansarda, cantina, ampio giardino con posto auto. Possibilità di personalizzazione, vicinissimi al centro. Classe Energetica C Ipe 51-70 kwh/m2 anno

pressi, in zona tranquilla e panoramica, bellissimo Agriturismo/casa vacanze, 8 appartamenti, 2 terratetti, ampio fienile, ex convento del 1200 situato nelle più belle colline del chianti, oltre 1000 mq di immobile, piscina, 12 ha di terreno, il tutto perfettamente restaurato da pochi anni, impianti a norma certificati Classe Energetica F Ipe 109,28 kwh/m2 anno

Centralissimo, terratetto di circa 100 mq, composto da ampio soggiorno con cucinotto, due camere, bagno, (possibilità di fare un secondo bagno), resede, parzialmente da ristrutturare, molto luminoso e tranquillo, particolare. Classe Energetica G Ipe 425,5 kwh/m2 anno

€ 250.000 RIF V130090

(loc. Montecapri) in zona residenziale tranquilla e luminosa villa di 370mq, dependance di 80mq, giardino di 2000mq, garage. ottime condizioni. frazionabile, riscaldamento autonomo. Classe Energetica G Ipe 156,03 kwh/m2 anno

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AFFITTI S. GERSOLE’ terratetto indipendente, unico piano, soggiorno con camino e angolo cottura, camera, ampio bagno, 200mq circa di resede con gazebo e casetta/box in legno, ampio viale di accesso con posti auto privati. Ristrutturato recentemente, impianto di allarme e autoclave. Classe energetica G. Classe Energetica n.d. e 730 Rif v140004 SAN CASCIANO VAL DI PESA posizione dominante sulle colline del chianti, in assoluta tranquillità, appartamento in villa storica, completamente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, di cui una in ampio soppalco, doppi servizi, due posti auto, piscina condominiale, ottime rifiniture, contesto esclusivo. Classe Energetica E Ipe 79.8 kwh/m2 anno e 1.000 Rif V130066 FERRONE appartamento al primo piano, composto, da ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno, lavanderia e giardino esclusivo. Classe energetica G Classe Energetica G Ipe 434,43 kwh/m2 anno e 650 Rif v130160 SAN CASCIANO VAL DI PESA loc. San Pancrazio, in piccola palazzina, secondo ed ultimo piano, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio, 3 balconi, termosingolo, ottime condizioni, luminoso e panoramico. Contratto 4+4. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno) Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno e 600 Rif V130126

€ 530.000 RIF V100032

SAN CASCIANO VAL DI PESA zona Bardella, ampio appartamento posto al secondo piano, ingresso, cucinotto e sala pranzo, ampio soggiorno, due grandi camere, bagno, due balconi, garage, termisingolo, molto luminoso. Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno e 800 Rif V130069 BARGINO appartamento al primo piano di una piccola palazzina, termosingolo, cucina con camino, soggiorno, due camere, doppi servizi, terrazza. Completamente arredato Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno e 750 Rif v130079 IMPRUNETA paese, in zona tranquilla e panoramica, appartamento al primo ed ultimo piano, composta da: ingresso, cucinotto-sala pranzo, ampio salone, tre camere, doppi servizi, balcone, posto auto, grande metratura, molto luminoso. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno) Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 800 Rif V130041 SAN CASCIANO VAL DI PESA (Ponterotto) appartamento al primo piano, composto da due soggioni con angolo cottura (uno arredato), tre camere, doppi servizi, terrazza di circa 140 mq, in ottime condizioni. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno) Classe Energetica F Ipe 158,20 kwh/m2 anno e 800 Rif V130153 CERBAIA (San Casciano V. P. ), in piccola palazzina, ampio appartamento, composto da ingresso, cucina abitabile arredata, soggiorno doppio, tre camere, doppi servizi, due balconi, garage per tre auto, taverna, giardino, luminoso. Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno e 900 Rif V130092

€ 1.490.000 RIF V100228

SAN CASCIANO VAL DI PESA Loc. Mercatale, vicino al centro, ancora da ultimare, appartamento posto al primo piano, con ingresso indipendente, salone d’ingresso con camino, cucina (possibile arredo), tre camere, doppi servizi, soffitta ad uso ripostiglio, giardino esclusivo di 250 mq, Classe energetica G IPE 160 Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 800 Rif v130150 SAN CASCIANO VAL DI PESA (San Pancrazio), antica e splendida villa di notevole pregio storico (notificata), su due livelli di circa 250mq. Arredata in stile, salone, due soggiorni, sala pranzo, cucinotto, lavanderia. Al secondo livello tre camere, oltre a stanza ad uso studio o guardaroba, ma anche quarta camera. Doppi servizi e studio in torretta. In sei vani è presente il camino ed un focolare. Quattro ingressi, terrazza abitabile, due giardini, due posti auto. In contesto unico circondata dal verde e dal bosco Contratto annuale, rinnovabile. Non viene affittato per b&b, o agriturismo. Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno e 1.800 Rif V120078 GREVE IN CHIANTI in splendido contesto porzione di colonica parzialmete arredata, composta da ingresso, cucinotto e grande salone con camino, camera in soppalco, bagno, giardino, posti auto, ripostiglio e loggia con posti auto. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno) Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 750 Rif V130136


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N. 4 • LunedÏ 27 Gennaio 2014

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VANI 2 - GREVE IN CHIANTI

VANI 4 - TAVARNUZZE

VANI 4 - IMPRUNETA

bilocale composto da una cucina, una matrimoniale, servizio, ripostiglio/lavanderia, oltre piccola corte tergale, completamente ristrutturato con travi a vista e pavimenti in cotto, termosingolo e predisposizione aria condizionata, zona centrale CLASSE ENERGETICA "G", RICHIESTA

(montebuoni) al primo piano di antica palazzina composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, oltre grande cantina e giardino esclusivo, termosingolo, appartamento interessante da rimodernare internamente con soffitti alti e particolari da amatori cl.energ " G ", IPE 144,3 richiesta

appartamento al piano terreno composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina, divisione giorno/notte, due camere, servizio, ripostiglio, oltre accessori tra cui bella resede in cotto, garage e posto auto, ottime condizioni generali, termosingolo cl.energ " G ", IPE 231,87 richiesta

EURO: 98.000 RIF.P1/366

EURO: 160.000 RIF. 1/259

EURO: 240.000 RIF. 1/255

VANI 4 - GREVE IN CHIANTI

VANI 5 - GREVE IN CHIANTI

VANI 5 - GREVE IN CHIANTI

(Greti) appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, servizio, ripostiglio, balcone, possibilita' giardino e garage, termosingolo, buone condizioni generali, facciate in pietra, cl. energ "G", richiesta

in posizione centrale e tranquilla, appartamento al primo piano ed ultimo di bifamiliare composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, servizio, ripostiglio, ottime condizioni compreso armadi a muro, temosingolo, ampio garage oltre posti auto, cl.energ "G ", IPE 295,5 richiesta

in posizione centrale e tranquilla, terratetto con ingresso indipendente composto al piano terreno da soggiorno, cucina, bagno e ampia veranda, al primo piano tre camere altro servizio, oltre ampia taverna, cantina e ampio giardino, buone condizioni generali, termosingolo cl.energ " G ", IPE richiesta

EURO: 290.000 RIF. 1/184

EURO: 380.000 RIF. 1/191

EURO: 220.000 RIF. 1/13

VANI 6 - STRADA IN CHIANTI

TERRATETTI - UGOLINO

VILLETTE TERRATETTI - UGOLINO

a tre chilometri dal paese appartamento al primo piano di villetta terratetto con ingresso indipendente, composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, una singola, servizio finestrato, due balconi, oltre giardino di circa 500 mq con accesso carrabile, posizione panoramica cl. energ "G", IPE 431,187 richiesta

(terratetto) con ingresso indipendente,composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino e acceso a giardinetto tergale, 2 camere, 3 servizi, sottotetto uso studio, piano seminterrato ampia cantina e grande vano guardaroba, terrazzo abitabile, libera subito, buone condizioni, cl.energ " G ", IPE 175,979 richiesta

EURO: 320.000 RIF. 1/11

EURO: 350.000 RIF. 2/87

villetta terratetto libera su tre lati composta da ingresso/soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abitabile, servizio al primo piano tre camere, doppi servizi, oltre vano guardaroba, due balconi, al piano seminterrato ampia taverna con forno/camino, altro salottino, servizio e lavanderia, completa la proprieta' un bel giardino e posto auto, ottime condizioni e rifiniture cl. energ "G",IPE 300,8 richiesta

EURO: 620.000 RIF. 2/81


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N. 4 • Lunedì 27 Gennaio 2014

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ATTICI

SALVIATINO adiacenze attico bellissimo ultimo piano di 4 vani termosingolo, bagno oltre soprastante terrazza panoramica nel verde e stanza verandata confortata da utilizzare come giardino díinverno o ulteriore vano soggiorno, oltre garage, Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 490.000 tratt. Rif P830

COVERCIANO strada tranquilla attico libero luminoso panoramico composto da ampio ingresso salone doppio cucina tre camere doppi bagni ripostiglio grande terrazza posto auto privato. Classe Energetica G Ipe 553.3 kwh/m2 anno e 585.000 tratt. Rif P962

TERRATETTI

TERRATETTI

S. DOMENICO pressi Edison libero luminoso villino terratetto d’epoca (1930) composto da 7 vani mq.180 con possibilita’ sfruttamento sottotetto, garage doppio, giardino privato mq.400 con annessi pluriuso, da ristrutturare. posizione unica nel verde. Classe Energetica F Ipe 119.041 kwh/m2 anno e 800.000 tratt. Rif P835

UGOLINO terratetto a schiera tranquillissimo nel verde, ingresso autonomo, ampia sala con caminetto, cucina, servizio, 2 camere e bagno oltre w. c. al primo piano, mansardina studio, ampie cantina, giardino piccolo tergale e antistante, posto auto. Classe Energetica G Ipe 175.979 kwh/m2 anno e 320.000 tratt. Rif P907


Firenze 2014 04 del 27/01/2014