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FIRENZE_03_01_22_20012014 15/01/14 12.23 Pagina 1

numero

3

.it Lunedì 20 Gennaio 2014 - anno XXVI

FIRENZE Bagno a Ripoli, Fiesole 3 VANI

PAG.

5 VANI

PAG.

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AFFITTI e VENDITE VILLE E VILLETTE

PAG.

24

15

LE NOSTRE ESCLUSIVE

MONTEVERDI San Jaco pino, Via Monteverdi, silenzioso, ottimo stato, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno finestrato, terrazzo. Toscano Punto Affiliato Classe Energetica G Ipe 86.2 kwh/m2 anno e 129.000 tratt. Rif 24/13

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FIRENZE NOVA

FIRENZE

LIPPI

via Accademia del Cimento, in interno proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano totalmente e finemente ristrutturato due anni fa composto da sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ampio balcone con ripostiglio, bagno, soffitta oltre cantina di 9 mq e posto auto assegnato condominiale Classe G ape 259.8 kWh/m2anno Rif 21 V e 230000 Classe Energetica G Ipe 259.8 kwh/m2 anno Pisu Immobiliare

nel cuore della città, in contesto esclusivo, molto tranquillo e luminoso, vicino alla chiesa di san barnaba eretta nel 1289, bellissimo appartamento all’interno di un ex convento del 1300, di circa 200 mq, composto da ampio e luminosa zona living di 76 mq con altezza di metri 4,50 e possibilità di soppalcare, altro soggiorno o studio di circa 45 mq con soppalco ampio, cucina, due camere matrimoniali e bagno. corte condominiale. oggetto unico e versatile, divisibile in due appartamenti con ingresso indipendente. Classe Energetica G Ipe 176.00 kwh/m2 anno e 790.000 Rif A-133 Tegos Immobiliare

Lippi pressi Via Pescetti 5 vani ultimo piano con possibilità di sfruttare soffitta con: ingresso, tinello, sala pranzo con camino, soggiorno, 2 matrimoniali, ampio servizio, ripostiglio, 2 balconi e cantina. Da vedere, Ottimo restauro. Classe F. Ape 130,1 Classe Energetica F Ipe 130,1 kwh/m2 anno e 215.000 Rif PA/51 Sartoria Immobiliare

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SAVONAROLA ultimo piano con ascensore, sala due camere, cucina, bagno, balcone oltre mansarda con bagno e angolo cottura, cantina Classe Energetica G Ipe 137,9 kwh/m2 anno e 390.000 Don Minzoni Immobiliare

SAN GALLO via, in palazzo d’epoca al secondo piano ampio 6 vani mq. 110 altezza 4 metri composto di: tre camere, salotto, pranzo, cucina abitabile, oltre ripostiglio, servizio, soffitta e cantina; impianti singoli e climatizzazione in tutte le stanze, possibilità di divisione interna e creare il secondo servizio, libero a breve Classe Energetica G e 380.000 tratt. Agenzia Imm.re Studio G

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3 VANI

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CENTRALISSIMO caratteristico appartamento unica unit immobiliare suddivisa in un ampio monolocale con angolo cottura e bagno e un grande bilocale munito di cucina e bagno tutto in buono stato molto luminoso termosingolo minime spese condominiali ottimo per investimento CLASSE ENERGETICA: G APE: 175.00 € 235.000 Riferimento: AAF000PC CHIARAMONTI IMMOBILIARE www.chiaramonti.com tel. 055/332014

loc. Spedaletto, costruttore vende direttamente terratetti di nuova costruzione tutti con ingresso indipendente giardino privato e finiture di lusso. Ultime disponibilità. www.edilpontevecchio.it

nostra esclusiva, delizioso villino totalmente e finemente ristrutturato di mq. 180 con annesso resede esclusivo carrabile mq. 60 circa ed ampia terrazza mq. 50. Il villino è stato restaurato sapientemente con gusto e materiali di altissima qualità, si sviluppa su due livelli (p.t. e 1°), al p.t. cucina-pranzo, salotto di benvenuto, ampio salone e bagno finestrato, al p.1° 3 camere matrimoniali, 1 studio, 2 bagni, vano lavanderia, veranda ed ampia terrazza abitabile. E’ inoltre compreso nella vendita altro appartamento posto al p.t. con accesso indipendente, attualmente locato ad Euro/mese 550 di 2 vani, mq. 50, composto da pranzo-soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, antibagno e bagno. Splendido oggetto, informazioni più dettagliate in agenzia. Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 720.000 tratt. Rif V0039 www.francescoimmobiliare.it

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6 VANI ED OLTRE

FAMOSA PER GLI AFFITTI

6 VANI ED OLTRE CERNAIA PRESSI in elegante condominio appartamento 140 mq soggiorno doppio ampia cucina tre camere doppi servizi ripostiglio doppi balconi e doppi ingressi possibilit comodo garage termosingolo luminoso CLASSE ENERGETICA: G APE: 182.70 € 425.000 Riferimento: AAE825PC CHIARAMONTI IMMOBILIARE www.chiaramonti.com tel. 055/332014

BOLOGNESE in zona signorile vendesi elegante appartamento in villa 200 mq ampio ingresso che disimpegna due zone salone triplo luminosissimo dotato di spendido terrazzo di 60 mq con vista mozzafiato sui monumenti cucina tre camere doppi servizi oltre zona lavanderia giardino di pertinenza leggermente staccato dallappartamento grande garage oggetto unico trattativa riservata CLASSE ENERGETICA: G APE: 175.00 € Riferimento: AAE913PC CHIARAMONTI IMMOBILIARE www.chiaramonti.com tel. 055/332014

FIRENZE - Viale dei Mille, 33r - Tel. 055 561116 - www.chiaramonti.com - FIRENZE - Via Circondaria, 18r-20r - Tel. 055 332014 Gli inserzionisti operanti nel settore immobiliare dovranno fornire, a chiunque ne faccia richiesta, copia del documento abilitativo alla attività di intermediazione immobiliare, rilasciato dalla Camera di Commercio, recante il numero di iscrizione al ruolo ai sensi della legge 39/89


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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014

• 055 5000225 055 578012 info@studiobrandini.it • www.studiobrandini.it VIA MASACCIO 167 FIRENZE

2 VANI

3 VANI

BOLOGNESE pressi vicino a piazza Liberta’, in strada tranquilla all’interno di bel condominio con tetto e facciate rifatte, vendesi particolare e ottimo 2 vani con vista sul Duomo, ultimo piano, su due livelli. Zona giorno con angolo cottura, piccolo servizio finastrato, camera matrimoniale con tarvi a vista. Oggetto unico e da amatori ottimo per investimento. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 135.000 Rif P21064

4 VANI

COMPRAVENDITE • AFFITTI • STIME • CONSULENZE

GAVINANA in bellissima strada vendesi ottimo 4 vani in piccolo condominio, molto luminoso con gradevoli affacci. L’appar tamento e’ composto: ampio ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato, cantina, termosingolo. C l a s s e Energetica F Ipe 149,50 kwh/m2 anno e 320.000 Rif P21028

NOVOLI appartamento di 60 mq, sito al terzo piano con ascensore, molto luminoso e silenzioso. E’ composto da piccolo ingresso, camera matrimoniale, camera singola, cucina/soggiorno, bagno e grande balcone. L’Appartamento in via di ristrutturazione, è molto ben rifinito. Si trova tra il tribunale nuovo ed il polo universitario, in una zona molto richiesta per l’ottimo rapporto qualità/prezzo. Perfetto per investimento o come prima casa. Prezzo trattabile. Classe energetica g - ipe > 190 kwh/mq/anno. Per informazioni rif: 7001. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 179.000 Rif P7001

3 VANI

CURE in strada tranquilla, vendesi ottimo 3 vani, all’interno di piccola palazzina molto luminoso. L’appartamento e’ cosi composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina in muratura con balcone, ampia camera matrimoniale, servizio. Completa la propieta’spaziosa cantina con finestra di circa 15 mq. Termosingolo. Classe Energetica G - IPE 135,9 Kwh/Mq/Anno. Per informazioni rif.21063 Classe Energetica G Ipe 135.9 kwh/m2 anno e 240.000 Rif P21063

4 VANI

5 VANI

FIESOLE in strada tranquilla appena fuori dalla piazza, in piccola palazzina d’epoca luminoso appartamento con terrazza panoramica. Composizione: ingresso, living con affaccio sulla terrazza abitabile, cucina semi abitabile, disimpegno notte, piccola camera doppia, bagno di servizio, ripostiglio, camera matrimoniale, stanza da bagno con vasca idromassaggio doppia, soffitta. La terrazza, panoramica e soleggiata, nel verde, ornata da fiori e piante tipiche della zona, si affaccia sulla città, e si si può godere di un panorama mozzafiato. L’immobile è stato oggetto di importante e completa ristrutturazione. Infissi Schuco, parquet, camino in pietra, impianto di irrigazione, ottime finiture generali. Termosingolo, clima, porta di sicurezza. Minime spese condominiali. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 590.000 Rif P21048

CAMPI BISENZIO In zona residenziale vicina al centro, collocato in contesto condominiale molto tranquillo, luminoso e silenzioso con ampi giardini molto curati, vendesi appartamento di 5 vani al secondo piano con ascensore. L’abitazione, di circa 110 mq, è composta da: ingresso, cucina abitabile, tre camere, due grandi bagni di cui uno finestrato, ampio soggiorno, ripostiglio e grande balcone coperto sul quale affacciano sia la cucina che una camera, oltre ad una terrazza alla quale si accede dal soggiorno e dalle altre due camere. Ottimo investimento. Possibilità di acquisto di box auto. Classe Energetica G Ipe 137,5 kwh/m2 anno e 213.000 Rif P21007

5 VANI

5 VANI

5 VANI

POGGETTO ALTO In strada tranquilla e silenziosa, al terzo piano di bel condominio con ascensore, appartamento di cinque ampi vani così composto: grande ingresso, cucina abitabile con balcone tergale, tre camere, soggiorno con terrazza, bagno finestrato e ampio ripostiglio. L’appartamento è molto luminoso e dalle terrazze si gode di una vista aperta con affacci piacevoli. Oggetto interessante, ottimo per una ristrutturazione in chiave moderna o per un frazionamento. Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno e 320.000 Rif P1520

OBERDAN Appartamento di 5 vani, 110 mq, al terzo piano con ascensore, di un bellissimo palazzo con portiere. L’immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, 2 bagni, 2 camere matrimoniali, una camera singola, salone doppio con balcone, ripostiglio e cantina. L’appartamento è da rivedere internamente, molto silenzioso e luminoso con bellissimi affacci su Fiesole. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 349.000 Rif P21015

6 VANI

BOLOGNESE In splendido contesto appartamento di vani 6 con terrazza panoramica. In strada interna, silenziosissima disponiamo di appartamento di vani 6 in riservato condominio. Composto da tre camere da letto, cucina con sala pranzo, due bagni, salone doppio, e panoramica terrazza abitabile. Completano la proprietà grande garage privato e quota parte della proprietà di piccolo appartamento (ex casiere) sito nello stesso edificio ed attualmente locato. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 630.000 Rif P1654

F O R T E Z Z A Appartamento prestigioso e panoramico di 130 mq, composto da: ingresso, sala da pranzo, salotto, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, 2 posti auto condominiali, cantina e soffitta. L’immobile, con 2 ingressi, in buono stato di manutenzione, si trova al 5˚ piano di un caratteristico palazzo provvisto di ascensore. L’appartamento è estremamente luminoso con splendidi affacci panoramici. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 360.000 Rif P21035

6 VANI

CAPANNONI

BECCARIA Beccaria pressi. In palazzo signorile primi ‘900, bellissimo appartamento di sei vani di circa 200 mq al primo piano con ascensore. L’appartamento luminoso e silenzioso è composto da: ampio ingresso, una cucina abitabile con comoda dispensa, un ripostiglio, due servizi finestrati, tre camere da letto, un salone doppio con terrazza su gradevole corte interna, una sala da pranzo e uno studio. Completa la proprietà una cantina, termosingolo. Classe Energetica G Ipe 257.60 kwh/m2 anno e 650.000 Rif P21054

CERTOSA bellissima area con capannoni ad uso industriale/artigianale. In ottimo stato di manutenzione capannone di circa 1300 mq su due livelli in posizione strategica, e nella stessa area altro capannone di oltre 1500 mq vicino alla città di Firenze ed al casello autostradale Certosa /impruneta. Numerosi posti auto di pertinenza nell’area circostante. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 18.000 Rif P21086

REGISTRAZIONE: Tribunale di Firenze n.3881 del 11-09-1989 - EDITORE: Edizioni Panorama s.r.l. - DIRETTORE

RESPONSABILE:

Corrado Todoro STAMPA: Zincografica Fiorentina


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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014

CENTRO STORICO

Via D. M. Manni, 86/r - Firenze 3 VANI

CENTO STELLE in palazzina facciate rifatte, mq.70 piano primo, ingresso/soggiorno, sala pranzo, cucina con balcone, matromoniale, possibilità seconda camera, ottimo stato, impianti a norma Classe Energetica G e 230.000 tratt. Rif 821

3 VANI

info@gigliocasa.it

4 VANI

BELLARIVA pressi palazzo moderno al piano terzo e quarto con ascensore, luminoso appartamento di 4 vani mq.80 circa, cucinotto, soggiorno con balcone e bagno, due camere matrimoniali una con balcone e bagno, termosingolo, posto auto coperto di proprietà. Classe Energetica G Ipe 122,2 kwh/m2 anno e 225.000 tratt. Rif 817

4 VANI

COVERCIANO contrada tranquilla rondinella, al piano 5 ed ultimo ascensore, trilocale possibilità due camere e soggiorno angolo cottura, balcone, ripostiglio e bagno finestrato, da rimodernare. Classe Energetica G e 195.000 tratt. Rif 815

3 VANI

CAMPO DI MARTE campo marte appartamento al piano rialzato composto da 4 ampi vani ingresso, cucina con balcone, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio oltre cantina carrabili per biciclette, termocentralizzato, buono stato. Classe Energetica F Ipe 160,481 kwh/m2 anno e 255.000 tratt. Rif 809

piazza d’azeglio: vendesi spazioso appartamento di circa 80 mq. Situato in tipica palazzina di inizio 900 e caratterizzato da ampi vani con alti soffitti tipici dell’epoca. Composto da: ingresso, pranzo con angolo cottura, 2 spaziosissime camere e bagno. Piano terreno rialzato. (Classe energetica g ipe 137,70 kwh/mqa). Classe Energetica G Ipe 137,70 kwh/m2 anno e 265.000 Rif F123 Times

Tel. 055/353.066-055/357.673

SAN DOMENICO

NOVOLI Via Caduti di Cefalonia proponiamo al quarto piano con ascensore ampio cinque vani in buone condizioni composto da ingresso, cucina abitabile con balcone verandato, salone, due camere matrimoniali, camera singola e ripostiglio. La proprietà è completata da un balcone angolare che si affaccia sul salone e le due camere. Classe G ape 297.4. e 249000 Classe Energetica G Ipe 297.4 kwh/m2 anno Rif 5A Pisu Immobiliare

Tel. 055/672.161-335/6.282.725

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SALVIATINO in villino primi 900 trifamiliare libero appartamento al piano primo composto da ingresso, cucinina, soggiorno mq.24 con terrazzo mq.10 affacci nel verde, due camere matrimoniali di cui una di mq.24 e balcone, ampio bagno finestrato, facciate rifatte, spese di “condominio” inesistenti. Ottimo prezzo! Classe Energetica G e 280.000 tratt. Rif 810

Quinto Alto, villa su unico livello di mq. 120 oltre ampio giardino, garage e corte tergale con vari annessi, l’immobile è da ristrutturare, è ammessa la sopraelevazione per ulteriori mq. 100 indipendenti, pronta consegna Classe Energetica G e 380.000 Agenzia Imm.re Studio G

CERCINA in quadrifamiliare ingresso sogg. angolo cottura,camera, cameretta, bagno, taverna, terrazza, termo singolo, loggia più giardino mq. 100, cantina e posto auto. Classe Energetica G Ipe 111,8 kwh/m2 anno e 395.000 tratt. DALMAZIA pressi, in palazzina, 3 vani composto da: soggiorno, cucina, camera, bagno, balcone, termosingolo, libero Classe Energetica G Ipe 235,7 kwh/m2 anno e 160.000 SESTO F.NO piazza Ginori, in contesto signorile, tre ampi vani, composto da ingresso cucina soggiorno (oppure seconda camera) camera bagno finestrato, affacci interni, silenzioso, termo ascensore. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno MARITI adiacenze Polo universitario ubicazione molto tranquilla con affacci interni soggiorno cottura, camera, cameretta, bagno, (stanza armadio), balcone, termosingolo, ascensore (ARREDATO) ottime condizioni. Classe Energetica F Ipe 171,62 kwh/m2 anno e 210.000

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1/2 VANI

3 VANI

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in piccola palazzina libero ottimo luminoso tranquillo ingresso indipendente termo autonomo vani 3 e mezzo composto da 2 camere soggiorno cucina ampio giardino e garage Classe Energetica G Ipe 220,4 kwh/m2 anno e 355.000 Rif va1069 Immobiliare Allegra

Tel. 055 608259 • 331 5764740 NOVOLI in strada interna monolocale mq. 35 circa, con balcone e bagno, termo ascensore, garage mq. 20, libero Classe Energetica B Ipe 47,41 kwh/m2 anno e 188.000 tratt. FORLANINI (zona universitaria) 2 vani finemente ristrutturati, soggiorno angolo cottura (arredato), camera, bagno, ampio balcone, silenzioso interno, termoascensore. libero. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 165.000 tratt. BARACCA interno, piano alto panoramico con ascensore, due vani, soggiorno cottura, camera, bagno, balcone, luminosissimo, finemente ristrutturato, libero. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 145.000 tratt. BARACCA in contesto signorile bilocali: soggiorno cottura, camera, bagno finestrato, balcone, termo ascensore, finemente ristrutturati, a partire da Euro 145.000 tratt. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno

3

SESTO

4 VANI

RONDINELLA contrada molto tranquilla piano ultimo con ascensore, tre ampi vani due camere, soggiorno angolo cottura, bagno e ripostiglio, balcone oltre soffitta grande quanto l’appartamento, termosingolo e climatizzatore Classe Energetica G Ipe 159,3 kwh/m2 anno e 249.000 tratt. Rif 901

Duomo: vendesi esclusivo appartamento posto al piano ultimo, con vista strepitosa sul duomo. Composto da: ingresso, cucinotto, camera e bagno. Luminoso. Ottimo per investimento. Classe Energetica G Ipe 771,42 kwh/m2 anno e 198.000 Rif F89 Times

AZEGLIO

Ruolo n.2289

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www.intermediafirenze.it 3 VANI E MEZZO MARITI ultimo piano luminosissimo con ascensore panoramico, accessoriato, ampia sala, cucina, camera, bagno e balcone, parzialmente arredato. Classe Energetica G Ipe 175,00 kwh/m2 anno e 250.000 tratt. MONTEVERDI in contesto signorile, ottima ristrutturazione, ingresso, cucina soggiorno (opern space) due camere, bagno finestrato, termo, ubicazione tranquilla, terrazza mq. 40, balcone, libero. (Possibilita’ box auto e 25.000) Classe Energetica G Ipe 288,9 kwh/m2 anno e 295.000 tratt.

4 VANI MARAGLIANO ampi 4 vani mq 90 circa ingresso, cucona soggiorno 2 camere, bagno, termosingolo, balconi, no ascensore Classe Energetica G Ipe 204,07 kwh/m2 anno e 215.000 DALMAZIA pressi 4 vani e mezzo mq 100 al primo paqino, cucina, 3 camere, grande ingresso, bagno, balcone, ripostiglio, da ristruttuare, libero. Classe Energetica G Ipe 161,1 kwh/m2 anno e 260.000 NOVOLI - Baracchini interno ampi 4 vani mq 90 circa cucina soggiorno 2 camere bagno termoascensore ampi balconi, possibilità parcheggio. Classe Energetica G Ipe 175,00 kwh/m2 anno e 245.000 PERETOLA in colonica al primo ed ultimo piano ristrutturato cucina con angolo cottura in muratura, soggiorno, 2 camere, bagno finestrato, termosingolo, balcone, garage, resede di mq. 55 di proprietà con passo carrabile. Classe Energetica G Ipe 162,5 kwh/m2 anno e 230.000 tratt.

PERETOLA in bel contesto, 4 ampi vani, mq. 110, luminoso, soggiorno cottura, salotto (terza camera), 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, termosingolo, resede mq. 55 circa con passo carrabile. Classe Energetica G Ipe 7369,8 kwh/m2 anno e 230.000 tratt.

5 VANI PUCCINI Mercadante in palazzina 5 vani luminosissimi, composto da grande cucina soggiorno 3 camere 1 bagno, ripostiglio ampio balcone, termosingolo da rivedere libero. Classe Energetica G Ipe 216,5 kwh/m2 anno e 295.000 tratt. NOVOLI - Piazza Mascagni, piano alto ampi 5 vani mq 100 zona giorno-notte composto da cucina, soggiorno, 3 camere, doppi servizi, ampi balconi, termoascensore. Classe Energetica G Ipe 196,9 kwh/m2 anno e 240.000 MARITI via, ampi 5 vani, mq. 130, ingresso, cucina, ampia sala, 3 camere matrimoniali, bagno, balconi, termo ascensore, luminoso, libero Classe Energetica G Ipe 155,3 kwh/m2 anno e 300.000 CIRCONDARIA pressi, interno ampi 5 vani luminosi soggiorno (open space) 3 camere doppi servizi, 2 balconi, termo ascensore, cantina. Classe Energetica G Ipe 175,00 kwh/m2 anno e 360.000 tratt. MARITI in palazzo anni ‘60 ampi cinque vani cucina grande ingresso soggiorno, 3 camere grande bagno balcone ristrutturato, termo ascensore ubicazione molto silenziosa. Classe Energetica G Ipe 175,00 kwh/m2 anno e 295.000

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7 VANI NOVOLI Regione Toscana, in strada tranquilla, piano attico, mq. 180 circa, 7 vani, cucina, sala doppia, 4 camere, doppi servizi, termo ascensore, grande terrazza, balcone, possibilità garage (di mq. 20). Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 495.000

TERRATETTI SAN JACOPINO interno terratetto su 2 livelli ottimo stato, piano terreno: cucina con bagnetto, primo piano: soggiorno, 2 camere, bagno, termosingolo, ubicazione tranquilla, libero Classe Energetica G Ipe 226,7 kwh/m2 anno e 230.000 GALLIANO pressi, terratetto su due livelli con giardino mq. 50, 6 ampi vani, doppi servizi, ter mosingolo Classe Energetica G Ipe 252,721 kwh/m2 anno e 420.000 tratt.

COLONICHE PERETOLA colonica restaurata con 2 unità immobiliari di 4 vani su 2 livelli, resede mq 110 carrabile (adatta per 2 nuclei familiari). Classe Energetica G Ipe 175,00 kwh/m2 anno e 460.000 tratt.

AFFITTI MARITI via, affittasi 2 e 3 vani, a referenziati, contratto 4+4. A partire da Euro 600


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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014

SARTORIA IMMOBILIARE 2 VANI BROZZI

2 VANI NOVOLI

3 VANI ALLORI

€160.000 RIF PA/2

€150.000 RIF PA/7

€175.000 RIF PA/25

Ottimo Bilocale 50mq posto al primo piano con ascensore di recente costruzione composto: ampio soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, servizio, terrazzina abitabile, Box Auto. Accessoriato. Classe energetica D=60,27 Kwh mq/anno Classe Energetica D Ipe 60,27 kwh/m2 anno

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3 VANI POGGETTO

3 VANI S.ANGELO

4 VANI PIAZZA

BASSO

A LECORE

GADDI

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€198.000 RIF PA/68 Regione pressi Tagliaferri 4 vani con possibilità garage, buone condizioni piano alto composto da: ingresso, ampia sala con terrazzina, cucina abitabile con balcone verandato, 2 matrimoniali, servizio e ripostiglio. Classe G. Ipe in definizione Trattabile Classe Energetica G

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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014

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palazzi rossi piano alto in bel condominio, di circa 150mq con: ingresso, salone doppio, con possibilità di ricavare quarta camera, cucina abitabile tre camere matrimoniali, doppi servizi,2 balconi, terrazzina semiabitabile, posto auto in area condominiale. Classe G. Ape In Definizione Classe Energetica G

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€670.000 RIF PA/69

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Baracca pressi terratetto 100mq circa su 2 livelli ristrutturato con balcone al primo piano e giardinetto di 23mq circa composto da: ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile con accesso al giardinetto, 2 matrimoniali, 2 servizi, oltre a mansarda utilizzabile come 3 camera e ripostglio esterno ad uso lavanderia. Classe F. Ape 80,01 Classe Energetica G

Pistoiese villino in ottimo contesto libero su 2 lati con ampio giardino carrabile ove sono ubicate lavanderia e serra, disposto su 2 livelli oltre a cantina/taverna e soffitta. Composto da: soggiorno, sala pranzo, cucina, 3 camere, studio, servizio, e balcone. Classe G Ape 191,8 Classe Energetica G Ipe 191,8 kwh/m2 ann

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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014 GAVINANA affittasi confortato completamente arredato tranquillissimo luminoso ampio tre vani e mezzo balcone termosingolo - classe energetica in elaborazione Classe Energetica n.d. e 700 Rif 1/0787

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partamento totalmente ristrutturato al piano alto con ascensore composto da: soggiorno-pranzo con zona cottura, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi. Termosingolo. Due balconi. Totalmente arredato ed accessoriato. Aria condizionata. Libero da subito. Classe Energetica G Ipe 213 kwh/m2 anno e 850

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CURE In strada tranquilla appartamento al piano terreno rialzato di mq 80 composto da: ingresso, cucina abitabile. soggiorno, due camere, doppi servizi e ripostiglio. Termosingolo. Loggia oltra giardino di mq 100. Grande Cantina. Subito abitabile. Classe Energetica G Ipe 262,80 kwh/m2 anno e 360.000 Rif 15005

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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014 Iscr. Ruolo n. 1888

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SALVIATINO in villino trifamiliare d’epoca con facciate e tetto rifatti libero appartamento piano primo composto da: ingresso, sala mq.24 con terrazza interna mq.9 con begli affacci nel verde, cucina piccola, 2 camere (1 di mq.24 con balconcino fronte strada), ampio servizio finestrato, termosingolo, immobile di pregio. Classe Energetica F Ipe 160.359 kwh/m2 anno e 280.000 tratt. Rif P810

CAMPO MARTE (Mille) traversa silenziosa, in palazzo anni ‘70 facciate nuove, ampio appartamento di vani 5 ( 123 mq) ingresso, sala, cucina abitabile con terrazza verandata e balcone, 3 camere,2 bagni finestrati, ripostiglio. Piano alto con ascensore, parquet, marmo, aria condizionata, ottimo stato. Oltre garage con bandone elettrico. Classe Energetica G Ipe 153.018 kwh/m2 anno e 445.000 tratt. Rif P954

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DUSE in bel condominio ampissimo 5,5 vani confortato, piano alto, termo centrale, ascensore, frazionabile 2 unità, interni da rimodernare, Classe Energetica G Ipe 310.1 kwh/m2 anno e 310.000 tratt. Rif P913

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COVERCIANO strada tranquilla attico libero luminoso panoramico composto da ampio ingresso salone doppio cucina tre camere doppi bagni ripostiglio grande terrazza posto auto privato. Classe Energetica G Ipe 553.3 kwh/m2 anno e 585.000 tratt. Rif P962

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SALVIATINO adiacenze attico bellissimo ultimo piano di 4 vani termosingolo, bagno oltre soprastante terrazza panoramica nel verde e stanza verandata confortata da utilizzare come giardino díinverno o ulteriore vano soggiorno, oltre garage, Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 490.000 tratt. Rif P830

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GIRONE libero terra tetto schiera recente composto da: salone con caminetto, cucina, bagno al p. t. ; 3 camere (2 singole) e 2 bagni con terrazza ampia al piano 1˚. Giardino privato ma.150 e posto auto coperto Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 490.000 tratt. Rif P872

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CAMPO MARTE strada tranquilla in piccola palazzina libero appartamento mq.90 al primo piano confortato, termosingolo e clima, terrazza con affacci nel verde, ottimo stato, no ascensore, spese condominio irrisorie. Classe Energetica F Ipe 96.735 kwh/m2 anno e 295.000 tratt. Rif P846

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COVERCIANO via Pasquali appartamento piano terreno 4 vani mq.80 circa con giardini e terrazze per circa mq.150, termo centrale, buono stato, 1 bagno, cantina e posto auto coperto privato, spesa condominio e 180/mese, facciate rifatte. Classe Energetica G Ipe 258.2 kwh/m2 anno e 340.000 Rif P931

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COVERCIANO pressi Mezzetta libero ultimo piano con ascensore luminoso panoramico appartamento composto da cinque stanze ingresso bagno ripostiglio balconi termo ripostiglio cantina parcheggio a rotazione Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 350.000 tratt. Rif P938

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GIGNORO contrada in bel palazzo signorile libero appartamento piano alto composto da: sala doppia, cucina, 3 camere, 2 bagni, terrazza semiabitabile con begli affacci, termocentrale, garage. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 420.000 Rif P876

DONATELLO pressi libero subito palazzo moderno piano terreno rialzato con doppi ingressi luminoso appartamento da rimodernare mq 150 circa composto da sette stanze ampio ingresso doppi bagni grande terrazza verandata cantina parcheggio auto coperto. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 530.000 tratt. Rif P842

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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014

CAMPO DI MARTE (VIALE CALATAFIMI) strada interna e silenziosa elegante palazzo anni '60 ultimo piano doppia esposizione luminoso 4 vani (80 mq) completamente ristrutturato balcone terrazza e cantina carrabile. . Classe G 362.4 kwh/mq/anno - € 430.000 - rif. N130138 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it

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FIESOLE (VIA PORTIGIANI) a pochi passi dalla zona archeologica in palazzo fine '800 ottimo 3 vani libero su 2 lati cucina soggiorno e camera. Soffitti a volte. Facilità di parcheggio. . Classe G 413.9 kwh/mq/anno - € 139.000 - rif. N130088 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it SETTIGNANO (PIAZZA DESIDERIO) a due passi dal centro del paese in caratteristica palazzina di fine '800 ingresso indipendente ottimo 3 vani su 2 livelli completamente ristrutturato. Rifiniture d'epoca. No condominio. Termosingolo. Classe G 231.8 kwh/mq/anno - € 190.000 - rif. N130081 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (VIA NENCIONI) palazzo anni '60 affacci interni ottimo 3 vani (50 mq) ristrutturato recentemente cucina soggiorno con soppalco camera matrimoniale e balcone. Termosingolo. Classe G 312.7 kwh/mq/anno - € 189.000 - rif. N130009 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (VIA MANARA) interno silenzioso in complesso residenziale di recente realizzazione ottimo terratetto di 3 vani completamente e finemente ristrutturato. Aria condizionata. Classe G 265.225 kwh/mq/anno - € 195.000 - rif. N120168 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it LUNGARNO COLOMBO (STRADA INTERNA) bel palazzo anni '60 piano nobile ottimo ampio 3 vani (72 mq) ripostiglio 2 balconi e cantina. Termoascensore. Classe G 211 kwh/mq/anno - € 255.000 - rif. N120159 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it BELLARIVA (VIA ARETINA) piccola palazzina del '500 in interno silenzioso ultimo piano luminoso 3 vani con rifiniture d'epoca. Termosingolo. Classe G € 159.000 - rif. N120068 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (CENTRO TECNICO) ex convento fine '800 luminoso 3 vani oltre 3 ripostigli e grazioso giardino condominiale. Classe G 623.4 kwh/mq/anno - € 160.000 - rif. N110008 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it

CURE (VIA LATINI) palazzo anni '40 disponiamo di bilocale composto da soggiorno con angolo cottura camera servizio e ripostiglio sottoscala. Soffitti a volte. Ottimo investimento. Classe F 209.4 kwh/mq/anno - € 115.000 - rif. N130082 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (VIA DEL GIGNORO) in interno silenzioso elegante palazzo anni '70 ampio bilocale (45 mq) con balcone. Affacci nel verde. Termoascensore. Classe G - € 178.000 - rif. N130066 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it CURE (VIA DE BRUNI) bel palazzo fine anni '90 ottimo bilocale (44 mq) soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale e cantina. Possibilità box auto. Ristrutturato. Termosingolo. Classe G 137.117 4 VANI kwh/mq/anno - € 170.000 - rif. N120037 - tel. 055 COVERCIANO (VIA A. DEL SARTO) palazzo anni 600148 - duse@italianaimmobiliare.it '60 ottimo 4 vani con tripla esposizione cucina soggiorno 2 camere matrimoniali servizio finestrato e 3 VANI balcone. Affacci piacevoli. Termoascensore. Classe LUNGARNO COLOMBO A 2 passi dal centro sto- G - € 199.000 - rif. N140002 - tel. 055 600148 rico in elegante palazzo anni '60 ampio 3 vani (70 duse@italianaimmobiliare.it mq) libero su 2 lati . Cucina con balcone soggiorno BELLARIVA (VIA DEL MADONNONE) bel palazzo camera matrimoniale e 3 ripostigli. Classe G € anni '60 piano alto con ascensore ampio luminoso 4 155.000 - rif. N140003 - tel. 055 600148 - duse@ita- vani (90 mq) libero su 2 lati cucina soggiorno 2 malianaimmobiliare.it trimoniali balcone posto auto e cantina. Affacci interCOVERCIANO (VIA ROSMINI) in caratteristico ter- ni. Classe G 264.2 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif. ratetto anni '20 doppia esposizione ampio 3 vani cu- N130200 tel. 055 600148 cina soggiorno camera matrimoniale ripostiglio e 2 duse@italianaimmobiliare.it balconi. Affacci interni e nel verde. Classe G 187.6 COVERCIANO (VIA PIO RAJNA) strada interna e kwh/mq/anno - € 220.000 - rif. N130157 - tel. 055 silenziosa in bella palazzina anni '60 piano nobile 600148 - duse@italianaimmobiliare.it doppia esposizione ampio luminoso 4 vani divisione CAMPO DI MARTE (VIA MARSALA) in elegante pa- notte giorno/notte 2 balconi e cantina. Possibilità di lazzina anni '40 ampio 3 vani (55 mq) cucina soggiorno garage. Classe G - € 270.000 - rif. N130145 - tel. camera e giardino privato oltre vano pluriuso (12 mq). 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it Classe G 353.2 kwh/mq/anno - € 215.000 rif. N130137 - PONTE A MENSOLA in caratteristica palazzina tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it anni '20 ottimo recentemente e finemente ristrutturaCAMPO DI MARTE (VIA SAFFI) in elegante palazto 3,5 vani (70 mq) doppi ingressi (di cui uno indizina primi '900 doppia esposizione ampio 3 vani (60 pendente). Doppi servizi, ampia soffitta, resede (70 mq) cucina soggiorno camera 2 ripostigli e giardino mq). Aria condizionata. Ottime rifiniture. (23 mq) . Classe G 433.6 kwh/mq/anno - € 150.000 Termosingolo. Classe E 152.5 kwh/mq/anno - € - rif. N130120 - tel. 055 600148 - duse@italianaim285.000 - rif. N130102 - tel. 055 600148 - duse@itamobiliare.it COVERCIANO (VIA ANDREA DEL SARTO) In pic- lianaimmobiliare.it cola palazzina anni '20 ottimo 3 vani di recente ri- CURE (STRADA INTERNA) in contrada silenziosa strutturazione ingresso soggiorno, cucina camera, piccola palazzina anni '40 luminoso 4 vani di recenservizio ripostiglio e resede privata (20 mq) termo- te ristrutturazione accessoriato di balcone e cantina singolo. Classe G - € 210.000 - rif. N130101 - tel. sottoscala. Termosingolo. Classe G 162.375 kwh/mq/anno - € 285.000 - rif. N130068 - tel. 055 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it 600148 - duse@italianaimmobiliare.it FIESOLE LUNG.NO COLOMBO (VIA DI BELLARIVA) in ca(LOC. LA ratteristica palazzina anni '40 ultimo piano doppia esposizione luminoso 4 vani accessoriato di cantina VALLE) in e sottotetto sfruttabile. Classe G 520 kwh/mq/anno splendida € 215.000 - rif. N130063 - tel. 055 600148 p o r z i o n e duse@italianaimmobiliare.it di colonica CAMPO DI MARTE (VIA FRUSA) strada silenzioin pietra sa palazzo anni '50 doppia esposizione ottimo 4 del 1200 vani (85 mq) cucina soggiorno 2 camere balcone ottimo 9 cantina. . Classe G 215.6 kwh/mq/anno - € 285.000 vani (230 - rif. N130058 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it mq) im- CURE ALTE (VIA BUFFALMACCO) caratteristica merso nel palazzina anni '40 ottimo 4 vani (87 mq) cucina abiverde ac- tabile soggiorno 2 camere ripostiglio cantina e giarcessoriato dino (75 mq). Termosingolo. Classe G - € 375.000 di cantina rif. N130043 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmolavanderia biliare.it posti auto ROVEZZANO Caratteristica palazzina ultimo piano e giardino esclusivo (200 mq). Rifiniture ottimo luminoso 4 vani (90 mq) ingresso cucina soggiorno 2 camere ripostiglio soffitta e graziosa terrazdell'epoca. Da amatori. Classe G - € za abitabile (20 mq). Ottimi affacci. . Classe G 610.000 - rif. N130115 - tel. 055 600148 229.28 kwh/mq/anno - € 230.000 - rif. N130013 - tel. duse@italianaimmobiliare.it 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it

CAMPO DI MARTE (VIA CARNESECCHI) in caratteristico palazzo anni '30 con facciate rifatte doppia esposizione luminoso 4 vani con balcone e cantina. Termosingolo. Classe G 147.4 kwh/mq/anno - € 285.000 - rif. N120171 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it CAMPO DI MARTE (VIA MARCONI) palazzo primi '900 doppia esposizione ottimo 4 vani cucina soggiorno 2 camere servizio finestrato cantina e giardino (50 mq). Soffitti affrescati. Classe G 346.5 kwh/mq/anno - € 270.000 - rif. N120133 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it VARLUNGO (ARETINA PRESSI) in palazzo anni '60 piano nobile tripla esposizione ampio 4 vani (92 mq) in buone condizioni 2 balconi e posto auto . Classe G 212.1 kwh/mq/anno - € 295.000 - rif. N120111 -tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it

5 VANI COVERCIANO (VIA FONTEBUONI) strada silenziosa in elegante palazzo anni '70 piano nobile luminoso ampio 5 vani (103 mq) 2 ampie terrazze e cantina. . Classe G 400.90 kwh/mq/anno - € 440.000 rif. N130131 tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it CAMPO DI MARTE (VIALE CALATAFIMI) strada interna e silenziosa bel palazzo anni '60 ottimo ampio 5 vani (120 mq) completamente ristrutturato doppi servizi giardino di proprietà (120 mq) e posto auto condominiale. Affacci interni. Classe G 264.334 kwh/mq/anno - € 450.000 - rif. N130085 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it CURE (V.LE A. VOLTA) in complesso residenziale luminoso ampio 5 vani (108 mq) cucina salone doppio 2 matrimoniali balcone terrazza abitabile. Possibilità 3° camera. Posto auto condominiale. Affacci interni. Classe G 331.2 kwh/mq/anno - € 330.000 - rif. N130084 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (VIA DEL GIGNORO) in contesto esclusivo e con affacci nel verde ultimo piano ottimo luminoso 5 vani 2 balconi terrazza abitabile lastrico solare e cantina. Possibilità garage. Classe G 212.4 kwh/mq/anno - € 395.000 - rif. N130057 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it FIESOLE (LOC. GIRONE) palazzina quadrifamiliare anni '70 in strada interna e silenziosa luminoso ottimo 5 vani (135 mq) con taverna doppi servizi balcone ampio giardino (250 mq) 2 posti auto e garage. Termosingolo. Classe G 205.42 kwh/mq/anno € 490.000 - rif. N130051 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it CURE (VIA MAFFEI) strada silenziosa ottimo terratetto (110 mq) su 2 livelli di nuova costruzione doppi servizi 3 terrazze oltre ampio posto auto in garage. Aria condizionata. . Classe E 121.16 kwh/mq/anno € 565.000 - rif. N120032 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it

6 VANI E OLTRE CAMPO DI MARTE (PIAZZA EDISON) contesto esclusivo e signorile strada privata immersa nel verde in villino bifamiliare libero su 4 lati splendido 8 vani doppi servizi balcone ampia taverna garage e giardino (250 mq) . Classe G - € 750.000 - rif. N130095 tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it CAMPO DI MARTE (PIAZZA EDISON) strada privata in contesto esclusivo piccola palazzina anni '40 completamente immersa nel verde luminoso 6 vani su 2 livelli doppi servizi terrazza a tasca porzione di parco oltre 2 posti auto e cantina. Classe G 239.6 kwh/mq/anno - € 540.000 - rif. N130078 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (VIA FONTEBUONI) bel palazzo luminoso ultimo piano libero su 3 lati luminoso 6 vani (110 mq) cucina soggiorno 3 camere studio balcone soffitta e cantina. Aria condizionata. Termosingolo. Classe G 281.5 kwh/mq/anno - € 350.000 - rif. N130052 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (VIA BERTELLI) strada silenziosa in bel palazzo anni '60 luminoso ampio 6 vani (125 mq) libero su 3 lati doppi servizi e balcone. Possibilità Garage (27 mq) Adatto uso ufficio. Classe G 368,3 kwh/mq/anno - € 395.000 - rif. N130038 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it PIAZZA ALBERTI (VIA Chiarugi) in caratteristico villino trifamiliare primi '900 ottimo 6 vani (110 mq) ingresso ampio soggiorno cucina abitabile 3 camere vano pluriuso oltre splendido giardino (140 mq) con annesso in muratura. . Classe G - € 365.000 - rif. N130003 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it CAMPO DI MARTE (SAN GERVASIO PRESSI) strada silenziosa in elegante palazzina quadrifamiliare primi '900 piano nobile luminoso 6 vani (150 mq) di rappresentanza doppi servizi 2 balconi. Ottime altezze. Classe G 111.9 kwh/mq/anno - € 485.000 - rif. N120064 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it

FIESOLE (VIA DI BASCIANO) in posizione dominante e completamente immersa nel verde splendida colonica (520 mq) accessoriata ampia taverna (170 mq) annesso agricolo e 7.5 ettari di terreno . Divisibile in più unità immobiliari. Immobile unico nel suo genere. . Classe G 271.2 kwh/mq/anno - € 1.600.000 - rif. N130167 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it

FONDI LABORATORI E UFFICI COVERCIANO (VIALE E. DUSE) disponiamo di ottimo box auto (C6) posto all'interno di una corte condominiale adatto per utilitaria. Altezza per utilitaria. Altezza 2,49 m - € 35.000 - rif. N130155 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it FIRENZE SUD (A 5 MINUTI DALL'AUTOSTRADA) Posizione strategica disponiamo di ottimi fondi su 2 livelli adatti ad uso artigianale commerciale e uffici di vari tagli e metrature. Posti auto. Ottime rifiniture. A partire da. Classe B 9.9 kwh/mc/anno - € 300.000 - rif. N120152 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (GIGNORO PRESSI) disponiamo di ampio fondo ad uso magazzino (258 mq) ingresso 2 ampi vani oltre soppalchi. Adatto uso showroom. . Classe G - € 150.000 - rif. N120071 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it

TERRATETTI FIESOLE (COMPIOBBI) a pochi passi da Firenze splendido complesso di nuova realizzazione immerso nel verde concepito a basso impatto ambientale con fonti energetiche alternative e rinnovabili. Disponiamo di vari terratetti accessoriati. Posto auto giardino e piscina. . Classe A - € 390.000 -rif. N130073 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it FIESOLE (GIRONE) in strada silenziosa caratteristico terratetto primi '900 composto da 4 vani su 2 livelli completamente e finemente ristrutturato. Resede di proprietà e terrazza. Termosingolo. Classe E 123.88 kwh/mq/anno - € 270.000 - rif. N130072 tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (VIA BARELLAI) elegante terratetto primi '900 composto da 9 vani (150 mq) su 3 livelli oltre cantina e grazioso giardino esclusivo. . Classe G 457.9 kwh/mq/anno - € 695.000 - rif. N120182 tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it

VILLE E VILLETTE BOLOGNESE (VICOLO S. MARCO VECCHIO) posizione dominante contesto esclusivo e nel verde splendida villa libera su 4 lati (550 mq) su 3 livelli oltre taverna giardino privato (3000 mq) terrazze e posti auto. Divisibile in più unità. Classe G - Tratt. riserv. - rif. N130083 - tel. 055 600148 -duse@italianaimmobiliare.it

FIESOLE (FONTELUCENTE) in posizione dominante e nel verde contesto signorile esclusiva porzione di villa di fine '800 composta da 11 vani (195 mq) l'appartamento è accessoriato di ampia resede giardino e posti auto. Possibilità terreno. Da amatori. Classe G 583,9 kwh/mq/anno - € 590.000 rif. N140001 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it


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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014

RIFREDI in piccola palazzina, ultimo piano, recentemente ristrutturato, ampio 3 vani, servizio, ripostiglio, ampio sottotetto, aria condizionata e balcone. Classe F 156.087 kwh/mq/anno - € 218.000 rif. B130136

1/2 VANI VIA DEL ROMITO bel palazzo, recentemente ristrutturato , ottimo ampio bilocale , servizio, termosingolo, aria condizionata, grande terrazza (40 mq), finiture di lusso. Classe G 232.8 kwh/mq/anno - € 195.000 - rif. B130132 CAREGGI (VIA DELLE GORE) interno silenzioso, piccola palazzina, bilocale con ingresso indipendente, cucina, camera, servizio, grande giardino, termosingolo. Classe G 301.8 kwh/mq/anno - € 169.000 rif. B130124 DALMAZIA ottimo condominio, luminoso bilocale, ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato, balcone. Classe G 303.5 kwh/mq/anno - € 180.000 - rif. B130123 PANCHE (VIA BECCIOLINI) strada silenziosa, ottimo MONOLOCALE ristrutturato, soggiorno angolo cottura, camera,servizio,termosingolo. Classe E 80.59 kwh/mq/anno - € 125.000 - rif. B130121 POGGETTO ALTO piccola palazzina, luminoso ampio bilocale, cucina, camera, servizio, balcone. NUDA PROPRIETA'. Classe G 281.2 kwh/mq/anno - € 110.000 - rif. B130102 DALMAZIA in piccola palazzina quadrifamiliare primi del 900, ampio 2,5 vani, cucina, soggiorno, camera, servizio, graziosa resede. Classe G - € 150.000 - rif. B130077 VIEUSSEUX strada silenziosa, in palazzina trifamiliare, grazioso bilocale, cucina, camera, servizio nuovo, 2 ripostigli, giardino (40 mq). Libero subito. Classe G - € 180.000 - rif. B130044 BOLOGNESE (PIAN DI S.BARTOLO) terratetto indipendente su 2 livelli, recentemente ristrutturato 2,5 vani, soggiorno angolo cottura, camera, servizio finestrato, fan coil. Classe G 661.8 kwh/mq/anno -€ 85.000 - rif. B130024 PIAZZA DALMAZIA ottimo monolocale piano alto con ascensore, ottimo, arredato ed accessoriato, accatastato A/10, ottimo per investimento. LIBERO SUBITO. Classe G 300.2 kwh/mq/anno - € 89.000 rif. B130016

3 VANI DALMAZIA strada tranquilla, bel palazzo, luminoso, piano alto, 3,5 vani (80 mq), cucina, soggiorno, camera, studiolo, servizio, ripostiglio, 2 balconi, termoascensore. Classe G - € 215.000 rif. B130131 PIAZZA LEOPOLDO luminoso ampio 3 vani, cucina, soggiorno, camera, servizio, balcone, grande giardino (80 mq). Classe G 221.6 kwh/mq/anno - € 180.000 - rif. B130127 CAREGGI strada tranquilla, bel palazzo, luminoso, ottimo 3 vani, servizio, termosingolo, 2 balconi, cantina, affacci nel verde. Classe G 158.2 kwh/mq/anno - € 190.000 - rif. B130126 PANCHE (MICHELAZZI) interno silenzioso, in bel palazzo, luminoso, confortato ampio 3 vani (70 mq), cucina, soggiorno, camera, servizio, ripostiglio, ampia terrazza. Classe G - € 200.000 - rif. B130116

CAREGGI strada tranquilla, luminoso, confortato, ampio 3 vani, cucina, 2 camere, servizio, termosingolo, affacci nel verde. Classe G - € 165.000 - rif. B130134

CASTELLO in piccolo borgo, ingresso indipendente, 3 vani, servizio, soffitta, termosingolo, caratteristici affacci. Classe G 301.1 - € 119.000 - rif. B130112 DALMAZIA in piccola palazzina, ampio 3 vani , cucina, 2 camere, servizio finestrato, grazioso giardino, termosingolo. Classe G 175.3 kwh/mq/anno - € 225.000 rif. B130107 PIAZZA TANUCCI strada silenziosa, piccola palazzina, luminoso, confortato, ampio 3 vani, servizio, ripostiglio, balcone, aria condizionata, termosingolo. Classe F 100.5 kwh/mq/anno - € 160.000 rif. B130105 CAREGGI palazzo anni 50, piano alto, luminoso, ampio 3 vani (70 mq), cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi, buoni affacci. Classe G - € 140.000 rif. B130091 FONTEBUONA in piccola palazzina, luminoso, ampio 3 vani (65 mq), cucina, soggiorno, camera, servizio, ripostiglio, balcone, posto auto, garage e grande cantina. Classe G 312.2 kwh/mq/anno € 159.000 - rif. B130084 PANCHE (SPINUCCI) in piccola palazzina, luminoso, ampio 3 vani (65 mq), cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio, termosingolo, graziosa resede. Classe G 215.5 kwh/mq/anno - € 165.000 - rif. B130081 PANCHE strada silenziosa, piano alto, recentemente ristrutturato, luminoso 3,5 vani, soggiorno angolo cottura, 2 camere, servizio, ripostiglio, balcone, Libero subito, termosingolo. Classe G 235.7 kwh/mq/anno - € 189.000 - rif. B130052

4 VANI STATUTO (PIAZZA MURATORI) in bel palazzo, luminoso, confortato, ampio 4 vani, cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio, cantina, posto auto, termosingolo. Classe G 233.6 kwh/mq/anno - € 270.000 rif. B130130 FI-NOVA (LIPPI) strada tranquilla, luminoso, 5 vani (120 mq), 3 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi, termosingolo, cantina con accesso carrabile. Classe G 203.61 kwh/mq/anno - € 230.000 rif. B130128 FONTEBUONA in piccola palazzina, luminoso ampio 4 vani, cucina, soggiorno, 2 camere, servizio, ripostiglio, cantina, 2 garage, posto auto, termosingolo. Classe G 226.9 kwh/mq/anno - € 165.000 rif. B130125 BOLOGNESE (TRESPIANO) in terratetto bifamiliare, luminoso, confortato ampio 4 vani, cucina, soggiorno, 2 camere, balcone, doppi servizi, mansarda, giardino, termosingolo, bellissimi affacci. Classe G 144.89 - € 330.000 - rif. B130110 MONTORSOLI in interno silenzioso, indipendente ottimo 4 vani, cucina, soggiorno con camino, 2 camere, servizio, ripostiglio, aria condizionata, terrazze abitabili (35 mq). Classe G 252.55 kwh/mq/anno - € 298.000 - rif. B130101 PIAZZA TANUCCI in piccola palazzina, luminoso, ampio 4 vani (90 mq), servizio, ripostiglio, termosingolo. Classe G 174.83 kwh/mq/anno - € 215.000 - rif. B130083 FI-NOVA (VIA PANCIATICHI) in bel palazzo anni 70, piano alto, luminoso 4 vani (90 mq), cucina, sala, 2 camere, doppi servizi, ripostigli, terrazze, garage (18 mq). Classe G 177.2638 kwh/mq/anno -€ 280.000 - rif. B130095

VIEUSSEUX pressi, strada silenziosa, bel palazzo primi 900, luminoso, confortato, ampio 4 vani (100 mq), doppi servizi, balcone, grande cantina, termosingolo, affacci sui giardini. Classe G 1 7 5 . 1 kwh/mq/anno € 350.000 - rif. B130137

VIEUSSEUX strada interna, bel palazzo primi 900, luminoso, confortato, ottimo ampio 4 vani, servizio, grande cantina, grazioso giardino. Classe G 288.4 kwh/mq/anno € 320.000 - rif. B130138

STATUTO (VIA CERNAIA) piccola palazzina primi 900, ultimo piano. 4 vani, servizio, ripostiglio finestrato, balcone, cantina, ampio sottotetto con lucernario, ottimi affacci. Libero subito. Classe G 356.1 kwh/mq/anno - € 270.000 - rif. B130096 PANCHE (CARLO DEL GRECO) in bel palazzo anni 70, luminoso, ultimo piano, ampio 4 vani (100 mq), cucina, soggiorno, 2 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi, ampia mansarda. Classe F 189.056 kwh/mq/anno - € 270.000 - rif. B130094 POGGETTO ALTO bel palazzo, facciate nuove, confortato, ampio 4 vani, servizio, ripostiglio, 2 balconi, termosingolo, affacci nel verde. Classe F 141.775 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif. B130064 CAREGGI (GRIFEO) in bel palazzo, piano alto, luminosissimo 4 ampi vani (90 mq), cucina, sala, 2 camere, servizio, ripostiglio, balcone, termosingolo, ottimi affacci. Classe G 174.9 kwh/mq/anno € 195.000 - rif. B130036 CAREGGI strada tranquilla, piano alto, luminoso 4 vani, cucina, soggiorno, 2 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi, cantina, garage, posto auto condominiale. Classe G - € 225.000 - rif. B130022

5 VANI LEOPOLDO in bel palazzo, recentemente ristrutturato, ottimo 5 vani, grande ingresso, 2 camere, studio, cucina, servizio, ripostiglio, termosingolo, splendido giardino. Classe G 176.1 kwh/mq/anno - € 260.000 rif. B130129 VAGLIA (FONTEBUONA) immersa nel verde, porzione di ex-convento del 700, ottimo 5,5 vani (120 mq) su 2 livelli oltre ampia taverna, terrazza (60 mq), resede (100 mq), posto auto e appezzamento boschivo. Classe G 169.9 kwh/mq/anno - € 345.000 - rif. B130093 CAREGGI (VIA LOCCHI) interno silenzioso, in palazzina di recente costruzione, splendido LOFT su 2 livelli (95 mq), graziosa terrazza a tasca, aria condizionata, posto auto di proprieta'. Classe G 200.9 kwh/mq/anno € 398.000 - rif. B130086 CAREGGI (C.DEL GRECO) interno silenzioso nel verde, in bel palazzo anni 70, luminoso, ampio 5 vani (110 mq), 3 camere, doppi servizi, 2 balconi, garage, posto auto. Si vende la NUDA PROPRIETA'. Classe G 171.1 kwh/mq/anno - € 185.000 - rif. B130085 PANCHE interno silenzioso, in bel palazzo, piano alto, luminoso, rifinito, ottimo 5 vani (130 mq), servizio, 2 terrazze, termosingolo, aria condizionata. Classe G 203.61 kwh/mq/anno - € 360.000 rif. B130071

6 VANI E OLTRE POGGETTO ALTO nel verde, piccola palazzina, luminoso, ultimo piano, ampio 5 vani oltre splendida mansarda, soggiorno, 3 camere, tripli servizi, 2 cantine, posto auto condominiale, termosingolo. Classe D 106.3 kwh/mq/anno - € 490.000 - rif. B130106

VIEUSSEUX pressi, in bel palazzo, piano alto con ascensore, ampio 4 vani (100 mq), cucina, sala, 2 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi, cantina, ottimi a f f a c c i . Classe G 2 0 7 . 9 kwh/mq/anno - € 280.000 rif. B130135

STATUTO (5 GIORNATE) in bel palazzo, recentemente e finemente ristrutturato, ottimo LOFT (158 mq), cucinotto, servizio finestrato, possibilità posto auto. Classe F 118.352 kwh/mq/anno - € 190.000 rif. B130082 LEOPOLDO in elegante palazzo, splendido attico 6 grandi vani (140 mq), bellissima terrazza panoramica (100 mq), termosingolo, si vende la NUDA PROPRIETA'. Classe G 274.0 kwh/mq/anno - € 390.000 - rif. B130080 CAREGGI piano alto, luminoso, ottimo 6 vani (130 mq), cucina, sala tripla, 2 camere, doppi servizi, ripostigli, 2 balconi, aria condizionata, posto auto. Libero subito. Classe G - € 430.000 - rif. B130019 ROMITO (COSTITUZIONE) strada interna, in bel palazzo anni 60, confortato, ampio 9 vani (160 mq), sala doppia, 5 camere, cucina, studio, doppi servizi, balcone, garage, termoascensore. Classe G 276.8 kwh/mq/anno - € 395.000 - rif. B130018

COLONICHE SERPIOLLE splendida porzione di colonica del 400, immersa nel verde, 9 vani (200 mq) su 3 livelli oltre dependance, parco circostante (3000 mq), bellissimi affacci. Classe G 916.0 kwh/mq/anno - € 980.000 - rif. B130114

FONDI LABORATORI E UFFICI PIAZZA DALMAZIA vendesi ampio garage di recente costruzione, acqua, luce. - € 48.000 - rif. B130043

TERRATETTI RIFREDI (VIA R. GIULIANI) terratetto indipendente primi 900, 10 vani (300 mq) su 2 livelli, doppi servizi, soffitta oltre giardino (100 mq). Classe F 31.303 kwh/mc/anno - € 490.000 - rif. B130067 CASTELLO grazioso terratetto indipendente su 2 livelli, cucina, soggiorno con camino, 4 camere, doppi servizi, ripostiglio, termosingolo, affacci su Villa Reale. Classe G 213.0 kwh/mq/anno - € 240.000 - rif. B130010

VILLE E VILLETTE COLLINE DI CAREGGI splendida villa primi 800 affacciata su Firenze, (500 mq) su 3 livelli, soffitti affrescati, piscina riscaldata, 1 ettaro uliveto, vista su i monumenti, adatta per bed and breakfast. Classe G - € 1.800.000 - rif. B130122 VIA MASSAIA villetta indipendente libera su 4 lati, 6 grandi vani (155 mq), grande soffitta (40 mq), garage doppio, grande piano scantinato, ampio giardino circostante. Classe G - € 1.300.000 -rif. B130117 BOLOGNESE (MONTORSOLI) splendida villa libera su 3 lati, rifinita, panoramica (350 mq) su 4 livelli, grande terrazza, mansarda, taverna, giardino (400 mq), impianto allarme, posti auto, bellissimi affacci. Classe G 296 kwh/mq/anno - € 630.000 - rif. B110200

PIAZZA D E L L A VITTORIA adiacenze, luminoso, ultimo piano, 5 vani, cucina, soggiorno, sala pranzo, 2 camere, ripostiglio, cantina, servizio, balcone, termosingolo. Classe G - € 215.000 - rif. B130133


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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014

PORTA AL PRATO/SAN JACOPINO/NOVOLI (FI) - P.zza S.Jacopino, 5/r - Tel. 055.3215639 Fax 055.3215671 - prunecchi@italianaimmobiliare.it - Ruolo n° 3437 3 VANI

CORSICA in bella palazzina del 1300 ottimo due vani secondo e ultimo piano completamente ristrutturato nel 2005 composto da ingresso ampia zona soggiorno/pranzo con angolo cottura camera servizio finestrato ripostiglio terrazza a tasca termosingolo. Classe G 402,222 kwh/mq/anno - € 265.000 - rif. D130257

1/2 VANI SAN JACOPINO ns. esclusiva interno silenzioso bilocale recentemente ristrutturato con soggiorno/cottura camera servizio finestrato arredato ideale investimento . Classe G - € 145.000 -rif. D140009 NOVOLI - Baracca interno silenzioso bilocale recentemente ristrutturato composto da ingresso soggiorno/cottura camera servizio ripostiglio balcone . Classe G 180,8 kwh/mq/anno - € 173.000 rif. D140005 BARACCA contesto interno e silenzioso bilocale finemente ristrutturato con ingresso indipendente soggiorno/cottura camera servizio giardino di proprieta' termosingolo . Classe G - € 149.000 rif. D130276 DALMAZIA Via Gordigiani monolocale in fase di accurata ristrutturazione posto al piano primo zona giorno con angolo cottura zona notte servizio ottimo per investimento. Classe G - € 125.000 rif. D130272 REDI Pressi Gordigiani bilocale finemente ristrutturato ingresso soggiorno/cottura camera servizio finestrato terrazzo ascensore . Classe G - € 160.000 - rif. D130271 NOVOLI pressi Nuova Universita' delizioso bilocale finemente ristrutturato ed arredato soggiorno/cottura camera terrazza ottimo investimento . Classe G - € 160.000 - rif. D130267 CITTADELLA pressi a pochi passi da S.M.N.bilocale finemente ristrutturato composto da ingresso soggiorno/cottura camera servizio terrazzo abitabile . Classe G 185,9 kwh/mq/anno - € 170.000 rif. D130262 BARACCA interno silenzioso bilocale con ingresso indipendente soggiorno/cottura camera servizio finestrato giardino 50 mq ca termo singolo accurata ristrutturazione . Classe G - € 149.000 rif. D130261 NOVOLI - Pressi Carlo Del Prete bilocale finemente ristrutturato nel 2013 composto da ingresso cucina camera due ripostigli servizio e terrazza . Classe F 92,5 kwh/mq/anno - € 165.000 - rif. D130258 NOVOLI ottimo palazzo piano alto luminoso vani due e mezzo con ascensore oltre servizio balcone e ripostiglio affacci gradevoli perfetto per investimento . Classe G - € 110.000 - rif. D130254

CIRCONDARIA Pressi Corsica in recente costruzione ottimo tre vani e mezzo composto da ingresso soggiorno/angolo cottura due camere servizio due terrazze box auto. Classe G - € 285.000 - rif. D130284

SAN JACOPINO Pressi Veracini piccola palazzina anni '40 trivani ristrutturato composto da soggiorno/cucinotto due camere servizio finestrato balcone termo singolo . Classe G 140,7 kwh/mq/anno - € 189.000 - rif. D140004 NOVOLI Viale Guidoni tre vani composto da soggiorno cucina camera servizio ripostiglio due terrazze ideale per investimento. Classe G - € 190.000 - rif. D130274 PUCCINI Pressi Villa Demidoff luminoso trivani completamento ristrutturato ed arredato composto da ingresso soggiorno/cottura camera servizio terrazzo . Classe G - € 175.000 - rif. D130268 SAN JACOPINO - palazzina anni '20 in trifamiliare tre vani finemente ristrutturato soggiorno/cottura due camere servizio finestrato balcone. Classe G - € 285.000 - rif. D130266 NOVOLI - Pressi Nuovo Tribunale interno silenzioso trivani ideale per investimento composto da soggiorno/cottura due camere servizio grande balcone buone condizioni. Classe G - € 165.000 rif. D130264 GUIDO MONACO a pochi passi da S.M.N.tre vani finemente ristrutturato composto da ingresso soggiorno/cottura due camere servizio terrazzo abitabile . Classe G 185,9 kwh/mq/anno - € 195.000 rif. D130263 BARACCA - Pressi Toscanini signorile condominio tre vani composto da ingresso sala cucina camera servizio finestrato terrazzo giardino di proprieta' e cantina . Classe G - € 210.000 - rif. D130252 PONTE DI MEZZO palazzina dell'epoca in buone condizioni ampio e luminoso tre vani abitabile da subito composto da cucina soggiorno camera matrimoniale studio grande ripostiglio servizio finestrato balcone termo singolo . Classe F 220,14 kwh/mq/anno - € 190.000 - rif. D130238 NOVOLI Il Barco piccola palazzina tre vani appartamento composto da ingresso soggiorno angolo cottura due camere servizio due terrazze di cui una verandata cantina e posto auto . Classe G - € 210.000 - rif. D130224 PIAZZA PUCCINI luminoso e caratteristico tre vani e mezzo su due livelli composto da angolo cottura soggiorno camera matrimoniale salotto balcone oltre camera e studio in zona sottotetto termo singolo . Classe E 65,979 kwh/mq/anno - € 210.000 - rif. D130214

4 VANI PORTA AL PRATO Interno in residance di recente ristrutturazione terratetto con ingresso indipendente sala zona cottura due camere lavanderia doppi servizi vasca idromassaggio ripostiglio giardino di proprieta' termo singolo garage . Classe G 127,5 kwh/mq/anno - € 550.000 - rif. D140002 NOVOLI Pressi Valdinievole piano alto luminoso quattro vani composto da ingresso soggiorno due camere cucina servizio e due terrazze . Classe G 113,4 kwh/mq/anno - € 265.000 - rif. D130287 NOVOLI Pressi Regione ampio quattro vani composto da ingresso cucina due camere soggiorno servizio due terrazze di cui una verandata . Classe G 360,1 kwh/mq/anno - € 230.000 - rif. D130281 PORTA AL PRATO piccola palazzina secondo e ultimo piano caratteristico quattro vani composto da ingresso/soggiorno cucina due camere servizio grande guardaroba balcone termo singolo . Classe G 269,531 kwh/mq/anno - € 200.000 - rif. D130277 BARACCA in bel condominio anni '70 luminoso e ampio quattro vani ingresso sala cucina due camere matrimoniali servizio ripostiglio tre terrazze . Classe G 323,8 kwh/mq/anno - € 195.000 - rif. D130253 PERETOLA - Pressi 1°Settembre ns. esclusiva terra tetto doppio ingresso facciate in pietra composto da ingresso sala cucina due camere servizio grande cantina giardino carrabile garage . Classe G 223,8 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif. D130250 NOVOLI - Via Grandi al primo piano di una graziosa bifamiliare di recente costruzione bel quattro vani con ingresso indipendente box auto termo singolo no spese condominiali oggetto unico nella zona . Classe G - € 250.000 - rif. D130246 SAN JACOPINO signorile condominio con servizio di portierato quattro vani finemente ristrutturato composto da ingresso sala cucina due camere servizio ripostiglio balcone terrazzo abitabile di 30 mq ca due verande possiibilita' di garage . Classe G 288,9 kwh/mq/anno - € 295.000 - rif. D130244

SAN JACOPINO - Via Bellini quarto ed ultimo piano luminoso quattro vani composto da ingresso sala cucina due camere servizio ripostiglio finestrato ampia stanza sottotetto mq 18 ca di proprieta' termosingolo . Classe G 261,109 kwh/mq/anno - € 230.000 - rif. D130234 SAN JACOPINO pressi Spontini piccola palazzina anni '60 con opere condominiali assolte quattro vani soggiorno cucina due camere servizi due terrazze . Classe G - € 220.000 - rif. D130230

5 VANI REDI Pressi Gordigiani ampio cinque vani e mezzo composto da ingresso soggiorno cucina due camere matrimoniale camera singola ripostiglio studio verandato e riscaldato due terrazze di cui una verandata termo singolo ascensore . Classe F 100,991 kwh/mq/anno - € 330.000 - rif. D140003 SAN JACOPINO complesso residenziale Pacini silenzioso cinque vani composto da ingresso sala cucina tre camere doppi servizi ripostiglio due terrazze . Classe G 167,6 kwh/mq/anno - € 380.000 - rif. D140001 NOVOLI - Via Valdichiana ampio e luminoso cinque vani piano alto con ascensore ottime condizioni composto da soggiorno cucina tre camere servizio tre terrazze ascensore . Classe G 237,6 kwh/mq/anno - € 260.000 - rif. D130255 PISTOIESE - interno piccola palazzina posto al 1° piano appartamento cinque vani composto da soggiorno cucina tre camere due bagni ripostiglio terrazza e garage di proprieta' . Classe G - € 249.000 - rif. D130251 SAN JACOPINO - Viale Redi ampio loft con zona living cucina tre camere doppi servizi ristrutturato ascensore. Classe G 203 kwh/mq/anno - € 245.000 - rif. D130245 PISTOIESE interno silenzioso condominio con affacci sul verde quarto e ultimo piano cinque vani ingresso soggiorno cucina tre camere doppi servizi due terrazze garage ascensore termo singolo . Classe G 203,7 kwh/mq/anno - € 210.000 - rif. D130241 NOVOLI ns. esclusiva ottimo complesso residenziale sesto ed ultimo piano panoramico cinque vani e mezzo composto da sala tripla cucina due camere doppi servizi panoramiche terrazze abitabili posto auto condominiale . Classe G 254,2 kwh/mq/anno - € 290.000 - rif. D130237 SAN JACOPINO proponiamo in complesso residenziale nel verde attico di cinque vani sala doppia cucina due camere doppi servizi dispensa balcone terrazzo al piano di 100 mq ca ascensore ottime condizioni. Classe G 283 kwh/mq/anno - € 530.000 - rif. D130232 SAN JACOPINO Pressi Galliano signorile palazzina anni '20 con ascensore luminoso cinque vani ingresso sala cucina tre camere servizio ripostiglio terrazzo termosingolo . Classe G 223,1 kwh/mq/anno - € 325.000 - rif. D130218 SAN JACOPINO pressi Boccherini piano alto ampio cinque vani 110 mq ca sala doppia cucina due camere (possibilita' terza) servizio ripostiglio terrazze ascensore . Classe G 113,78 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif. D130193 SAN JACOPINO elegante cinque vani finemente ristrutturato con ingresso soggiorno cucina sala pranzo due camere doppi servizi balcone terrazza ripostiglio cantina . Classe G - € 445.000 - rif. D120471

SAN JACOPINO pressi Doni quarto e ultimo piano particolare tre vani su due livelli composto da ingresso soggiorno/cottura due camere servizio travi a vista travi a vista ottima ristrutturazione . Classe G - € 185.000 - rif. D130260 NOVOLI ns esclusiva nel complesso residenziale di Piazza Mascagni attico 115 mq ca sala doppia cucina tre camere doppi servizi ripostiglio due terrazze posto auto possibilita' garage . Classe G 104,4 kwh/mq/anno - € 340.000 - rif. D130169 VIA GUIDO MONACO- traversa interna ultimo piano con ascensore nuda proprieta' (usufruttuaria ottantaseienne) ampio sette vani tre camere oltre terrazza ed accessori perfette condizioni interne . Classe G - € 350.000 - rif. D130025 VIA PISTOIESE pressi vendesi terratetto da ristrutturare composto da soggiorno sala cucina camera matrimoniale cameretta studio servizio e garage . Classe G - € 180.000 - rif. D120472 SAN JACOPINO pressi Fontana splendido attico 150 mq ca con doppio ingresso composto da ingresso sala tripla con camino soggiorno cucina tre camere doppi servizi balcone terrazza abitabile di 20 mq ca vista duomo soffitta di proprieta' termoascensore . Classe G - € 540.000 - rif. D120461 SAN JACOPINO ottimo condominio ampio sei vani composto da ingresso cucina sala doppia tre camere servizio ripostiglio due balconi doppia esposizione termosingolo ascensore . Classe G € 265.000 -rif. D120446

FONDI LABORATORI E UFFICI SAN JACOPINO - Maragliano ns. esclusiva locale 120 mq ca ideale per molteplici attivita' commerciali ottima posizione servizio aria condizionata termosingolo corte di proprieta'di 25 mq . Classe G 149,79 kwh/mq/anno - € 150.000 - rif. D130286 CIRCONDARIA in ottima posizione commerciale fondo di 100 mq ca due sporti su strada di transito composto da due grandi vani e servizio termo singolo . Classe G - € 220.000 - rif. D130279 MARITI Pressi in complesso residenziale locale di 80 mq ca uso ufficio ristrutturato con ingresso indipendente . Classe G - € 180.000 - rif. D130273 NOVOLI Piazza Mascagni appartamento uso ufficio 3 vani 70 mq ca completamente ristrutturato con servizio finestrato grande terrazzo parcheggio condominiale . Classe G - € 143.000 - rif. D130198 SAN JACOPINO bilocale uso ufficio in piccola palazzina terzo e ultimo piano soggiorno cottura camera servizio ottimo per investimento . Classe G - € 79.000 - rif. D130184

6 VANI E OLTRE NOVOLI - Redi Pressi ampio appartamento di 140 mq ca vani sei composto da sala cucina quattro camere doppi servizi ripostiglio due terrazze panoramiche . Classe F 126,8 kwh/mq/anno - € 350.000 -rif. D130283 PUCCINI- Pressi Ponchielli in tri familiare ristrutturato sei vani al piano nobile composto da ingresso sala cucina tre camere studio servizio ripostiglio due terrazze termosingolo . Classe G 236,36 kwh/mq/anno - € 300.000 - rif. D130242 DALMAZIA in residence di recente costruzione del 2004 signorile sei vani composto da ingresso sala doppia cucina tre camere doppi servizi finestrati due terrazze garage cantina (possibilita' secondo garage) . Classe E 150,86 kwh/mq/anno - € 475.000 - rif. D130236 NOVOLI interno Via Valdichiana panoramico sei vani composto da sala doppia cucina abitabile tre camere doppi servizi due terrazze ripostiglio garage ascensore. Classe G - € 380.000 - rif. D130173

FIRENZE NORD posizione strategica in ottimo contesto ampio e luminoso quattro vani con due camere matrimoniali doppi servizi due terrazze cantina due posti auto di proprieta' termo singolo ascensore . Classe G 194,8 kwh/mq/anno - € 240.000 rif. D130259


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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014

ISOLOTTO Talenti pressi in zona ben servita luminoso 2 vani di nuova ristrutturazione con ottime rifiniture oltre servizio ripostiglio aria condizionata. Classe G 188,70 kwh/mq/anno - € 153.000 - rif. C130123

3 VANI

LEGNAIA terratetto a schiera su 2 livelli 110mq con soggiorno cucina al piano terra 2 camere servizio al primo piano oltre gradevole giardino 45mq ca Classe G 257,26 kwh/mq anno - € 380.000 – rif. C140002

1/2 VANI PONTE A GREVE in piccola palazzina luminoso ristrutturato 2,5 vani soggiorno angolo cottura camera servizio ripostiglio terrazza abitabile termosingolo. Classe G 230,15 kwh/mq/anno - € 155.000 - rif. C130130 LEGNAIA delizioso monolocale (30mq ca) totalmente finemente ristrutturato soggiornocamera con angolo cottura oltre servizio ripostiglio termosingolo. Ottimo anche come investimento. Classe G 112,2 kwh/mq/anno - € 114.000 - rif. C130062 LEGNAIA in piccola palazzina luminoso monolocale oltre soppalco abitabile posizione strategica. Ottimo per investimento. Classe F 102,7 kwh/mq/anno - € 93.000 - rif. C130074 ISOLOTTO via Maccari traversa tranquilla bilocale recentemente ristrutturato soggiorno angolo cottura camera servizio giardino. Occupato fino a novembre 2014 . Classe G 201 kwh/mq/anno - € 145.000 - rif. C130091 TALENTI in strada interna ampio e silenzioso loft (60mq ca) di recente ristrutturazione con ingresso indipendente possibilità posto auto. Termosingolo. Classe G 261,9 kwh/mq/anno - € 145.000 - rif. C130099 PONTE A GREVE ottimo bel 2 vani completamente ristrutturato con ingresso indipendente oltre servizio finestrato giardino balcone locale di sgombero termosingolo. Classe G 188,42 kwh/mq/anno - € 200.000 rif. C130107 PONTE A GREVE ampio e luminoso bilocale completamente ristrutturato oltre balcone ottime finiture. Ideale per investimento. Classe F 121,16 kwh/mq/anno - € 138.000 - rif. C130118 ISOLOTTO via Spadini pressi in strada tranquilla luminoso piano alto monolocale completamente ristrutturato ottime rifiniture balcone. Classe G 135,5 kwh/mq/anno - € 120.000 - rif. C130121 MONTICELLI silenzioso bilocale perfettamente ristrutturato con balcone e aria condizionata. Termosingolo. Classe G 185,80 kwh/mq/anno - € 173.000 - rif. C130125

anno - € 145.000 – rif. C140001

MONTICELLI in piccol a palazzina ampio grazioso 2,5 vani c o n servizio termosing o l o buono stato di c o n s e rvazione. Classe G 183,339 kwh/mq

LEGNAIA in piccola palazzina ottimo 3 vani 70mq ca completamente finemente ristrutturato con ingresso indipendente e cucinasoggiorno camera servizio bellissimo giardino 140mq ca oltre taverna 35mq ca . Classe F 116,70 kwh/mq/anno € 350.000 - rif. C100216 ISOLOTTO via Pio Fedi pressi affacci nel verde silenzioso luminoso bel 3 vani 65mq ca in ex convento con servizio 3 ripostigli posto auto. Classe G 185,38 kwh/mq/anno - € 150.000 - rif. C120101 ISOLOTTO Argingrosso ottimo 3 vani completamente ristrutturato in perfette condizioni con ingresso cucina sala camera servizio ripostiglio cantina posto auto condominiale. Classe G 239,4 kwh/mq/anno - € 190.000 rif. C120130 LEGNAIA pressi via da Cortona luminoso ultimo piano con ascensore 3 vani con 2 balconi servizio finestrato cantina termosingolo. Classe G 215,36 kwh/mq/anno - € 170.000 rif. C120215 PONTE A GREVE luminoso bellissimo 3,5 vani (85mq ca) in porzione di ex convento di recente ristrutturazione realizzato con finiture di pregio travi a vista doppi servizi soffitta posto auto di proprietà. Classe F 138,2 kwh/mq/anno - € 290.000 - rif. C130039 PONTE A GREVE in piccola palazzina caratteristico e silenzioso 3 vani con affacci nel verde termosingolo. Ideale per investimento. Classe F 194,9 kwh/mq/anno - € 130.000 - rif. C130090 ISOLOTTO in contesto di nuova realizzazione caratteristico trilocale oltre soppalco possibilità posto auto termosingolo. Classe F 130,21 kwh/mq/anno - € 215.000 - rif. C130115 VIALE TALENTI in palazzina libera su 3 lati ampio luminoso 3,5 vani situato all' ultimo piano con ripostiglio e veranda. Possibilità 2^ camera e posto auto. Classe G 185,18 kwh/mq/anno - € 245.000 rif. C130127

4 VANI ISOLOTTO le Torri in antica villa particolare e caratteristico loft con cucina in muratura ripostiglio camino cotto volte a mattoncini termosingolo . Classe G 508,4 kwh/mq/anno - € 165.000 - rif. C80310 SOFFIANO strada interna bella palazzina piano alto bellissimo 4 vani finemente ristrutturato perfettamente tenuto con ingresso cucina abitabile sala 2 camere servizio 2 balconi cantina termosingolo. Classe F 214,496 kwh/mq/anno - € 290.000 - rif. C120171 SOFFIANO ultimo piano luminoso panoramico 4,5 vani in palazzina libera su 3 lati con affacci sulle colline oltre servizio ripostiglio 2 grandi balconi predisposizione termosingolo. Classe G 532,7 kwh/mq/anno - € 305.000 rif. C130055 ISOLOTTO in bella palazzina libera su 3 lati ottimi affacci ampio luminoso 4,5 vani con ripostiglio doppio balcone oltre posto auto coperto cantina. Classe G 313 kwh/mq/anno € 228.000 - rif. C130073 PONTE A GREVE pressi centro commerciale in palazzina con facciate a mattoncini immersa nel verde condominiale posizione interna silenzioso 4 vani già libero oltre grande balcone ripostiglio cantina box auto . Classe G 155,9 kwh/mq/anno - € 235.000 - rif. C130068 TALENTI in strada interna e silenziosa 100mt dalla tramvia luminoso 4 vani ultimo piano con cucina soggiorno 2 camere servizio 2 balconi posto auto. Classe G 205,50 kwh/mq/anno - € 239.000 - rif. C130095 LEGNAIA ampio luminoso 4 vani (100mq ca) con balcone ripostiglio facilmente divisibile oltre termosingolo. Classe G 301 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif. C130129

LEGNAIA in piccola palazzina con facciate in pietra ottimo 4 vani completamente ristrutturato con ottime finiture oltre ripostiglio studio in soppalco termosingolo. Classe G 317,7 kwh/mq/anno - € 290.000 - rif. C130104 LEGNAIA interno traquillo e silenzioso bel terratetto completamente finemente ristrutturato con ottime rifiniture oltre giardino (80mq ca) resede 60mq ca e depandance 17mq ca possibilità posto auto termosingolo. Classe E 160,913 kwh/mq/anno - € 460.000 rif. C120205 VILLA VOGEL in bel condominio luminoso 4 vani immerso nel verde con terrazza abitabile oltre balcone doppi servizi garage doppio termosingolo. Classe F 113,4 ISOLOTTO contesto esclusivo panoramikwh/mq/anno - € 295.000 - rif. C130120 co luminosissimo ultimo piano 6 vani con doppi servizi oltre a balcone perimetrale ri5 VANI postiglio cantina garage termosingolo. ISOLOTTO Simone Martini piano alto Classe G 194,D98 kwh/mq/anno - € grazioso 5 vani con affacci nel verde composto da cucina soggiorno 3 camere balcone 350.000 - rif. C130064 cantina terrazza doppi servizi posto auto condominiale. Classe G 188,30 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif. C100249 ISOLOTTO in palazzina immersa nel verde interni via Canova panoramico ultimo piano 5 vani con servizio 2 balconi cantina posto auto. Possibiità 2° servizio . Classe G 317,895 kwh/mq/anno - € 255.000 - rif. C110184 ISOLOTTO VECCHIO ingresso indipendente 5 vani già libero nel complesso da ristrutturare con corte carrabile di 30mq ca ripostiglio termosingolo e grande cantina collegabile all' appartamento. Classe G 385,30 kwh/mq/anno - € 300.000 - rif. C110190 SOFFIANO interno tranquillo e silenzioso in palazzina con opere condominiali rifatte ampio luminoso 5 vani già libero con 3 balconi ampia cantina posto auto . Classe G 202,2 kwh/mq/anno - € 385.000 - rif. C110198 SOFFIANO interno tranquillo e signorile piano alto con ascensore ottimo 5 vani già libero oltre doppi servizi 3 balconi possibilità garage. Classe E 93,480 kwh/mq/anno - € 360.000 - rif. C120001 SOFFIANO strada signorile palazzina anni '70 ampio silenzioso 5 vani già libero con sala cucina soggiorno 2 camere oltre servizio ripostiglio balcone cantina garage soffitta termosingolo. Classe G 271,8 kwh/mq/anno - € 340.000 - rif. C120194 ISOLOTTO VECCHIO ottimi affacci in palazzina immersa nel verde 5 vani piano intermedio con 3 camere cucina sala oltre balcone cantina ripostiglio termosingolo. Classe G 238,75 kwh/mq/anno - € 229.000 - rif. C120201 PIAZZA BATONI pressi ampio luminoso 5 vani situato all' ultimo piano con ripostiglio grande balcone perimetrale cantina termosingolo. Classe G 126,1 kwh/mq/anno - € 270.000 - rif. C130033 SOFFIANO in strada signorile splendido attico panoramico di 5 vani con lastrico solare di 85mq ca oltre doppi servizi ripostigli balcone terrazza garage. Classe G 154,1 kwh/mq/anno - € 550.000 - rif. C130065 ISOLOTTO Argingrosso in contesto silenzioso luminoso 5 vani piano alto con ascensore oltre 2 balconi soffitta posto moto termosingolo. Classe G 238,16 kwh/mq/anno - € 238.000 - rif. C130077 LEGNAIA in contesto tranquillo progetto già approvato per ampio e luminoso loft di 5 vani con doppi servizi oltre veranda e giardino.Termosingolo. Ingresso indipendente . Classe G 305,27 kwh/mq/anno € 249.000 - rif. C130084 SAN QUIRICO in palazzina libera su 3 lati ampio luminoso 5 vani con doppi servizi oltre doppio balcone e ripostiglio termosingolo. Possibilità box auto. Classe G 190,36 kwh/mq/anno - € 290.000 - rif. C130126

SAN QUIRICO in gradevole contesto ampio terratetto di 6 vani su 3 livelli : soggiorno cucinotto-tinello 2 camere cabina armadio doppi servizi oltre mansarda abitabile terrazzo resede tergale privata. Classe G 542,9 kwh/mq/anno - € 360.000 rif. C80088 LEGNAIA in palazzina bifamiliare contesto tranquillissimo e signorile ottimo 7 vani 140mq ca ingresso indipendente composto da 4 camere doppi servizi oltre giardino esclusivo 150mq ca volendo carrabile. Classe G 345,70 kwh/mq/anno € 600.000 - rif. C100014 LEGNAIA interno tranquillo e contesto esclusivo ampio luminoso 130mq ca composto da ingresso sala doppia cucina abitabile 3 camere doppi servizi cantina posto auto termosingolo. Classe G 320,3 kwh/mq/anno - € 390.000 - rif. C120154 SAN QUIRICO bellissimo 6 vani di recente realizzazione su due livelli ottimamente rifinito mai abitato con cucina soggiorno-pranzo 4 camere 3 servizi lavanderia oltre 2 terrazze abitabili cantina posto auto coperto giardino termosingolo. Classe A 41 kwh/mq/anno - € 480.000 - rif. C130029 LEGNAIA ampio delizioso attico di 6 vani in interno silenzioso perfettamente tenuto con ripostiglio doppi servizi possibilità garage oltre grande terrazza abitabile 100mq ca . Classe G 240,4 kwh/mq/anno € 570.000 - rif. C130069 PIAZZA PAOLO UCCELLO in zona servitissima particolare villino anni '50 6 vani in ottime condizioni con ampia soffitta uso studio oltre giardino esclusivo e annesso in muratura . Classe G 285,55 kwh/mq/anno - € 450.000 - rif. C130085 SAN QUIRICO in piccola palazzina libera su 3 lati ampio e luminoso 8 vani con 2 ripostigli 3 balconi oltre posto auto ottimi affacci ter mosingolo. Classe G 156,1 kwh/mq/anno - € 430.000 - rif. C130096

6 VANI E OLTRE SOFFIANO in strada interna e silenziosa ottimo 6 vani su 2 livelli con doppi servizi balcone terrazza abitabile 3 ripostigli 2 posti auto. Classe G 190 kwh/mq/anno - € 370.000 rif. C100154

ISOLOTTO via Maccari silenzioso luminoso 6 vani in ottime condizioni con doppi servizi ripostiglio oltre 2 balconi garage termosingolo. Classe G 235,75 kwh/mq/anno - € 470.000 - rif. C130072


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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014

V E N D I T E

BECCARIA pressi, in palazzina primi '900 luminoso 3 vani composto da 2 camere, cucina e servizio, gradevoli affacci. Classe G 129,6 kwh/mq/anno - € 185.000 - rif. A140015

PIAZZA SAVONAROLA pressi, di recente ristrutturazione luminoso trilocale,dotato di balcone, terrazza e posto auto, interessante investimento. Classe G 192,066 kwh/mq/anno € 270.000 - rif. A130871 ADIACENZE SAVONAROLA, in piccola palazzina luminoso 3 vani, composto da cucina, sala, camera oltre servizio, ottimo per investimento. Classe G - € 190.000 - rif. A130588 VIALE MAZZINI, ampio 3 vani da ristrutturare ottima distribuzione interna, composto da cucinotto/soggiorno, 2 camere, oltre servizio, ideale per investimento. Classe G - € 170.000 rif. A110387

1/2 VANI

4 VANI

PIAZZA BECCARIA, bilocale di nuova costruzione, dotato di giardino esclusivo mq. 25 circa composto da soggiorno/cucinotto,camera oltre servizio. . Classe G - € 270.000 - rif. A130915 BECCARIA adiacenze in complesso residenziale di recente costruzione ottimo ed ampio bilocale composto da ampia zona living, cucinotto, camera oltre servizio e terrazza esclusiva di mq.20. Classe E 101,20 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif. A130879 SAVONAROLA, in signorile palazzo anni '60,grazioso ed ampio bilocale di recente ristrutturazione,composto da cucinotto, soggiorno, camera e servizio, interessante per investimento. . Classe G 149,83 kwh/mq/anno - € 230.000 - rif. A130872 GIOBERTI adiacenze, grazioso bilocale recentemente ristrutturato, travi a vista, interessante investimento. . Classe G 199,7 kwh/mq/anno - € 149.000 - rif. A130375

3 VANI VIA GIOBERTI pressi, silenzioso ed ampio 3 vani composto da cucina, sala camera matrimoniale oltre servizio e balcone, gradevoli affacci. Classe G - € 280.000 - rif. A120210

SAVONAROLA adiacenze, signorile e luminoso 4 vani,dotato di balconi composto da cucina,sala,2 camere oltre servizio e cantina, gradevoli affacci. Classe G 277,2 kwh/mq/anno € 285.000 - rif. A131018

OBERDAN pressi, in piccola palazzina dotato di posto auto in corte condominiale, ottimo 4 vani con ingresso indipendente, ideale per investimento. Classe G - € 220.000 rif. A130731 ADIACENZE LIBERTA' loft con accesso indipendente, di elevate peculiarità dotato di ogni comfort, terrazze abitabili e box auto esclusivo di mq. 40 circa, immobile da amatori. Classe C 73,53 kwh/mq/anno - € 490.000 - rif. A130023 PIAZZA DONATELLO (V. della Robbia), ottimo ufficio completamente ristrutturato con ingresso indipendente, 4 ampi vani oltre servizio finestrato. Classe G - € 150.000 - rif. A120233

5 VANI SAVONAROLA adiacenze, in signorile contesto residenziale di recente ristrutturazione luminoso ed ampio 5 vani composto da cucina, sala, 3 camere oltre servizio, gradevoli affacci. Classe G - € 330.000 rif. A130992 MASACCIO pressi, ottimo 5 vani mq. 120 c.a. dotato di giardino e garage di uso esclusivo composto da cucina, sala, 3 camere oltre doppi servizi e cantina. Classe G - € 400.000 - rif. A130986 ADIACENZE BECCARIA, luminoso 5 vani, dotato di giardino esclusivo mq.130,oltre doppi servizi e cantina, finemente ristrutturato. Classe F 194,055 kwh/mq/anno - € 550.000 rif. A130765 PIAZZA BECCARIA, luminoso ultimo piano, 5 vani oltre balcone, splendidi affacci, di recente ristrutturazione, finiture di pregio. Classe G € 510.000 - rif. A130758 SAVONAROLA pressi signorile 5 vani pregiata ristrutturazione interna dotato di doppi servizi, oltre terrazza abitabile, possibilità di posto auto. Classe G - € 490.000 - rif. A130752

MAZZINI pressi,unico nel suo genere, terratetto in pietra completamente indipendente, pregiata ristrutturazione interna ed esterna, 5 vani, tripli servizi oltre resede esclusiva. Classe E 101,948 kwh/mq/anno - € 490.000 - rif. A120501 PIAZZA SAVONAROLA pressi, luminoso 5 vani,composto da 3 camere oltre cucina, sala, servizio, ottime condizioni generali, gradevoli affacci. Classe G - € 330.000 - rif. A120228

6 VANI E OLTRE PIAZZA BECCARIA pressi,signorile condominio anni '70, luminosissimo 8 vani mq. 160 dotato di ampia terrazza abitabile, oltre balcone, tripli servizi e cantina. Classe G - € 650.000 - rif. A130900 ADIACENZE SAVONAROLA, luminosissimo 8 vani,dotato di terrazza e balcone,composto da cucina,sala doppia,4 camere,doppi servizi,gradevoli affacci,possibilità di posto auto. Classe G 169,4 kwh/mq/anno - € 595.000 - rif. A130655 ADIACENZE OBERDAN, in palazzina primi '900 ampio 8 vani mq. 170 circa, su 2 livelli,dotato di giardino esclusivo e tripli servizi. Classe G - € 790.000 - rif. A130649 ADIACENZE MAZZINI ampio e luminoso 8 vani, doppi servizi, ottima distribuzione interna, posto auto esclusivo, finiture di pregio. Classe G 220,70 kwh/mq/anno - € 680.000 - rif. A130395 PIAZZA OBERDAN, signorile e luminosissimo 7 vani doppi servizi, oltre 2 posti auto e cantina. Classe G 142,20 kwh/mq/anno - € 680.000 - rif. A130380 MASACCIO pressi, ampio e luminoso 9 vani su 2 livelli (mq. 200 circa) dotato di giardino esclusivo mq. 60 circa oltre doppi servizi e cantina. Classe G 334,5 kwh/mq/anno € 550.000 - rif. A130129 VIA VARCHI, attico panoramico, dotato di posto auto e terrazza,composto da cucina, sala tripla,sala pranzo e soggiorno, 4 camere tripli servizi oltre ripostiglio,finiture di livello. . Classe F 225,90 kwh/mq/anno - € 760.000 - rif. A120891 MAZZINI pressi, signorile palazzo fine '800 prestigioso attico e super attico mq. 400 circa, dotato di terrazza abitabile e panoramica su Firenze,info in agenzia. Classe G - € 0 - rif. A110734 BECCARIA adiacenze, signorile palazzo primi '900, luminoso 8 vani completamente ristrutturato composto da salone doppio cucina 4 camere soggiorno, terrazza e doppi servizi, informazioni in agenzia. Classe G - € 0 - rif. A110146

MASACCIO, in signorile palazzo anni'60 dotato di garage, luminoso 4 vani piano alto dotato di balconi oltre ripostiglio, gradevoli affacci. . Classe G 148,3 kwh/mq/anno - € 470.000 rif. A130970

SAVONAROLA pressi, signorile condominio anni '60,dotato di doppio ingresso, ampio 7 vani , cantina e garage doppio, composto da cucina, 4 camere, tripli servizi oltre sala doppia e balconi. . Classe G 274,5 kwh/mq/anno - € 650.000 - rif. A100502 DONATELLO pressi, luminoso attico, dotato di terrazza abitabile su 2 livelli panoramica su Firenze,composto da cucina,sala tripla, 4 camere oltre tripli servizi finemente ristrutturato. Classe G - € 820.000 - rif. A100277 SAVONAROLA pressi,signorile condominio portierato luminoso 7 vani,dotato di garage, tripli servizi oltre balcone terrazza e cantina, finiture di pregio. Classe G - € 990.000 - rif. A100271

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TERRATETTI VIA VARCHI pressi, signorile villino primi '900 terratetto ad uso ufficio, mq. 270 su 3 livelli dotato resede tergale oltre garage esclusivo. Classe G - € 850.000 - rif. A110397

MASACCIO pressi,signorile e luminoso 6 vani dotato di doppi servizi, oltre balconi, completamente ristrutturato, divisibile. Classe G - € 470.000 - rif. A140006


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giorno oltre servizio e ripostiglio, contratto 4+4. Classe G - € 700 rif. A140001 PIAZZA BATONI pressi, ottimo monolocale mq. 45 dotato di aria condizionata, camera in soppalco oltre servizio, contratto 4+4. Classe G - € 650 - rif. A131017 COVERCIANO ampio e luminoso cinque vani composto da cucina, due camere, sala doppia oltre balconi, ripostiglio e cantina. Contratto 4+4. Classe G - € 1.100 - rif. A131014 S. MARCELLINO in strada privata luminoso ed ampio 5 vani composto da due camere, doppi servizi, sala doppia, cucina tinello, facilità di parcheggio. Classe G 180,8 kwh/mq/anno - € 950 - rif. A131013 GALLUZZO, in splendido contesto immerso nel verde ampio bilocale composto da cucina, soggiorno, camera in soppalco, oltre servizio. Classe G - € 550 - rif. A131012 BADIA A RIPOLI in grazioso complesso residenziale porzione di colonica 2 vani ben arredato oltre servizio e posto auto. Classe G - € 580 - rif. A131011 STATUTO (V. delle Cinque Giornate) ottimo 4 vani piano alto con ascensore composto da cucina tinello, 2 camere matrimoniali oltre servizio. Classe G - € 900 - rif. A131010 VIA DELLA CERNAIA grazioso bilocale di nuova ristrutturazione dotato di balcone verandato. Classe G - € 550 - rif. A131008 PIAN DEL MUGNONE ampio luminoso 6 vani arredato dotato di resede frontale composto da cucina, sala doppia, 3 camere, oltre servizio ripostiglio e balconi. Classe G 311,83 kwh/mq/anno - € 900 - rif. A131005 PIAZZA SANTA MARIA NOVELLA luminoso ed ampio 4 vani e mezzo composto da cucinotto, salotto, sala pranzo, 2 camere oltre doppi servizi, contratto 4+4. Classe G 135,9 kwh/mq/anno - € 880 - rif. A131004 SAN NICCOLO' luminoso trilocale composto da angolo cottura, sala pranzo, salotto, camera matrimoniale, oltre servizio, contratto 4+4. Classe G - € 750 - rif. A131003 VIA BOLOGNESE in piccola palazzina caratteristico monolocale oltre servizio, travi a vista, contratto transitorio. Classe G - € 500 - rif. A131001 CAREGGI luminoso ed ampio 4 vani arredato composto da cucina,sala, 2 camere oltre doppi servizi e balconi contratto transitorio. Classe G - € 800 - rif. A130994

LEGNAIA grazioso bilocale non arredato composto da soggiorno/angolo cottura, camera oltre servizio, contratto 4+4. Classe G 198 kwh/mq/anno - € 500 - rif. A140024

SAN LORENZO pressi ottimo ed ampio bilocale totalmente ristrutturato composto da ingresso, camera matrimoniale, salotto con angolo cottura oltre servizio. Contratto transitorio. Classe G - € 850 -rif. A130999 CAREGGI luminoso ed ampio trilocale arredato composto da cucina,2 camere oltre servizio e balcone,contratto transitorio. Classe G € 650 - rif. A130993 PIAZZA SANTO SPIRITO, luminoso ed ampio monolocale con cucinotto separato, ben arredato, contratto transitorio. Classe G - € 650 - rif. A130991 SANTO SPIRITO di recente ristrutturazione luminoso ed ampio bilocale ben arredato contratto transitorio. Classe G - € 700 - rif. A130990 VIALE MAZZINI adiacenze luminoso monolocale arredato dotato di balcone, gradevoli affacci. Classe G 24,7 kwh/mq/anno - € 500 - rif. A130988 VIA VARCHI in palazzo signorile luminoso 5 vani composto da cucina, sala 2 camere oltre studio servizio e ripostiglio, contratto 4+4. Classe G 129 kwh/mq/anno - € 1.000 - rif. A130985

RIFREDI, grazioso trilocale con ingresso indipendente composto da cucinotto/soggiorno, 2 camere oltre servizio ampio balcone e resede tergale, contratto 4+4. . Classe G - € 600 - rif. A140016


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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014

Affiliato IMMOBILGAVINANA s.r.l. GAVINANA/EUROPA (FI) Viale Donato Giannotti, 31/r - Tel. 055.6800156 Fax 055.6580621 - gavinana@italianaimmobiliare.it - Ruolo n° 3554

EUROPA In bel palazzo anni '50 ottimo ristrutturato piano alto soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, balcone e posto auto condominiale. Classe G - € 235.000 - rif. E130042

DA 130.000 A 180.000 EURO ANTELLA (Piazza Peruzzi) In palazzina trifamiliare ottimo luminoso bilocale cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale e servizio finestrato. Classe G 413.2 kwh/mq/anno € 145.000 - rif. E130117 GAVINANA In palazzina bifamiliare ottimo terratetto su 2 livelli (80mq) con doppi servizi e terrazza a tasca. Nuda Proprietà. Classe G - € 175.000 - rif. E130115 EUROPA In palazzo anni '70 ottimo bilocale (40mq) ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio e resede privato. Possibilità posto auto. Classe F 222.8 kwh/mq/anno - € 137.700 - rif. E130107 EUROPA Palazzina recente costruzione ottimo confortato luminoso monolocale (30mq) con servizio finestrato e terrazza. Arredato. Classe G - € 180.000 - rif. E130060 BAGNO A RIPOLI (Capannuccia) In piccola palazzina fine '800 grazioso 2,5 vani (50mq) con ingresso indipendente, servizio finestrato, ripostiglio e lavanderia. Classe G - € 160.000 rif. E130058 BAGNO A RIPOLI (Vallina) Piccola palazzina ottimo luminoso 3,5 vani soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e servizio oltre soffitta. Classe F 95.0271 kwh/mq/anno - € 170.000 - rif. E130047

DA 180.000 A 250.000 EURO BAGNO A RIPOLI (Ponte a Ema) Interno silenzioso palazzina quadrifamiliare luminoso 3 vani (70mq) soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio finestrato oltre 2 balconi e soffitta. Classe G 264.68 kwh/mq/anno - € 195.000 - rif. E130121 EUROPA (San Marcellino) Strada interna e silenziosa, terratetto primi '900 4 vani su 2 livelli, libero su 3 lati con resede e posto auto. Classe G - € 195.000 - rif. E130120

EUROPA (Via Traversari) Bel palazzo piano alto luminoso 3 vani (60mq) soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio finestrato, ripostiglio oltre 2 balconi. Aria condizionata. Classe G 304 kwh/mq/anno - € 200.000 - rif. E130119 GAVINANA (Via Di Ripoli) In bel palazzo luminoso ampio 3 vani (70mq) cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio e soffitta. Classe G - € 210.000 - rif. E130116 PONTE A EMA (Piazza Bacci) Palazzina primi '900 ampio 3 vani (65mq) con doppi servizi, ripostiglio oltre giardino (80mq), annesso in muratura (16mq) e rimessa per attrezzi. Classe G - € 220.000 rif. E130114 EUROPA Palazzina anni '30 ottimo luminoso 3 vani (60mq) soggiorno, cucina-tinello, camera matrimoniale, servizio finestrato, ripostiglio oltre soppalco (17mq), balcone e corte condominiale. Classe G 396.6 kwh/mq/anno - € 230.000 - rif. E130110 GAVINANA (Strada silenziosa) In bel palazzo ottimo luminoso 3,5 vani con 2 camere matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio e due balconi. Classe G 247,9 kwh/mq/anno - € 240.000 - rif. E130104 GAVINANA (Strada silenziosa) Palazzo con ascensore, luminoso 3 vani (60mq) soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio finestrato, ripostiglio e balcone. Classe G 299.861 kwh/mq/anno - € 185.000 - rif. E130103 BAGNO A RIPOLI In palazzina del 1100 caratteristico finemente ristrutturato 3 vani soggiorno, cucina, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio. Arredato. Possibilità di balcone. Classe F 143.00 kwh/mq/anno - € 220.000 rif. E130097 BAGNO A RIPOLI (Antella) In contesto esclusivo vendersi nuda proprietà di porzione di colonica su due livelli perfettamente ristrutturata con giardino (200mq), cantina e resede oltre ampio box auto (35mq) e posti auto. Termosingolo. Classe G - € 210.000 - rif. E130094 EUROPA In bel palazzo piano alto tripla esposizione luminoso 5 vani con servizio finestrato, ripostiglio e balcone. Termosingolo. Classe G - € 240.000 - rif. E130093 CASCINE DEL RICCIO Nel verde piccola palazzina 3 vani con ingresso indipendente, cantina, taverna e garage. Termosingolo, ottimo stato. Classe G - € 230.000 - rif. E130092 BAGNO A RIPOLI (Via Della Massa) In palazzina trifamiliare primi '900 ottimo luminoso 2,5 vani (55mq) soggiorno, cucina, camera matrimoniale, ripostiglio, servizio e balcone. Classe G - € 188.000 - rif. E130087 EUROPA Caratteristico, ristrutturato e luminoso terratetto 4 vani, soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali, servizio, oltre 2 ripostigli, terrazza e balcone. Classe G - € 250.000 - rif. E130085 EUROPA (Via G. Bretagna) Palazzo anni '60 piano alto luminoso 3 vani (70mq) con ripostiglio, balcone e cantina carrabile. Termosingolo. Classe G - € 195.000 - rif. E130048 EUROPA In caratteristica trifamiliare anni '50 luminoso 4 vani oltre 2 balconi, soffitta, 2 cantine. Aria condizionata. Termosingolo. Classe F 154.0 kwh/mq/anno - € 240.000 - rif. E130041 GRASSINA Strada silenziosa bel palazzo luminoso ampio ultimo piano soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, servizio, ripostiglio, terrazza e box auto. Classe G - € 240.000 - rif. E130021

DA 250.000 A 340.000 EURO

GAVINANA Bel palazzo ottimo attico 3 vani (65mq) con ampia terrazza abitabile (35mq) in parte verandata. Aria condizionata.Termosingolo. Classe G - € 250.000 rif. E140001

GAVINANA Strada silenziosa ottimo piano alto con ascensore 4 ampi vani (87mq) soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, ripostiglio, servizio finestrato, 2 balconi. Possibilità garage. Classe G 363.00 kwh/mq/anno - € 280.000 - rif. E130118 GAVINANA (Via Bocchi) Palazzo signorile ottimo finemente ristrutturato 3,5 vani ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio, ripostiglio e balcone. Aria condizionata, termosingolo. Classe G 245.482 kwh/mq/anno - € 255.000 - rif. E130109

GAVINANA (Strada silenziosa) In piccola palazzina finemente ristrutturato ottimo 4 vani soggiorno, cucina, 2 camere, cabina armadio, servizio finestrato, ripostiglio, balcone e sottoscala. Classe G -€ 340.000 - rif. E130102 PONTE A EMA (Strada silenziosa) In piccola palazzina ottimo luminoso 4 vani (80mq) oltre 2 balconi, 2 box auto e giardino. Classe G 254.2 kwh/mq/anno - € 330.000 - rif. E130101 VALLINA Nel verde, piccolo condominio, 3,5 vani con ingresso indipendente, resede esclusiva di 120mq, cantina e 2 posti auto.Ottimo stato. Classe G - € 280.000 - rif. E130098 GAVINANA In bel palazzo anni '30 facciate nuove ampio arioso 4 vani (90mq) servizio finestrato, ripostiglio, e 2 balconi. Termosingolo. Libero subito. Classe F 113.1 kwh/mq/anno - € 270.000 rif. E130091 GRASSINA Strada tranquilla 2° ed ultimo piano di piccola palazzina anni '60, appartamento di 4 vani con balcone e soffitta. Termosingolo. Ristrutturato. Classe G - € 290.000 rif. E130090 BANDINO (Villaggio Primavera) Piccola palazzina ottimo luminoso 4 vani (85mq) oltre 2 balconi e garage (15mq). Termosingolo e aria condizionata. Classe G 143.5 kwh/mq/anno € 298.000 - rif. E130088 GRASSINA (Strada privata) In piccolo borgo caratteristico ultimo piano 4 ampi vani oltre terrazza abitabile (15mq), 2 balconi, lavanderia e ripostiglio. Classe G - € 330.000 - rif. E130075 EUROPA In bel palazzo con tetto e facciate rifatte ampio luminoso 5 vani (100mq) con ripostiglio oltre 2 balconi e garage (13mq). Classe G - € 275.000 - rif. E130068 BAGNO A RIPOLI Piccola palazzina luminoso ampio 4,5 vani (100mq netti) soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studio, servizio e ripostiglio finestrato. Possibilità garage. Classe G 272.4833 kwh/mq/anno - € 290.000 - rif. E130020 BAGNO A RIPOLI (Vallina) Palazzina recente costruzione ottimo 3 vani oltre mansarda abitabile, doppi servizi, terrazza abitabile, cantina e 2 posti auto. Classe G - € 260.000 - rif. E120170

DA 340.000 A 500.000 EURO GAVINANA In strada silenziosa villino primi '900 disposto su 2 livelli (130mq) con doppi servizi oltre 3 balconi, cantine (62mq) e giardino (130mq). Classe G 640.9 kwh/mq/anno - € 500.000 - rif. E140004 NAVE A ROVEZZANO Strada silenziosa e nel verde palazzina anni '60 luminoso ampio 5 vani con 3 camere matrimoniali oltre ripostiglio, 2 balconi e garage (15mq). Classe G 155.1 kwh/mq/anno - € 350.000 - rif. E140002 EUROPA In palazzo anni '70 ampio 6 vani (130mq) sala doppia, cucina, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio oltre 2 balconi. Classe G - € 400.000 - rif. E130122 BAGNO A RIPOLI (Rimaggio) In contesto signorile e nel verde ampio e luminoso 4 vani (80mq) con 2 balconi, cantina e posto auto coperto. Aria condizionata. Classe G 207.3 kwh/mq/anno - € 360.000 rif. E130112 BAGNO A RIPOLI (Rimaggio) Piccola palazzina ottimo luminoso ultimo piano 4 vani (80mq) con ripostiglio, balcone oltre cantina (25mq), posto auto e giardino (100mq). Classe F 135.06 kwh/mq/anno - € 350.000 - rif. E130105 EUROPA (San Marcellino) In silenziosa villetta bifamiliare ottimo luminoso 6 ampi vani (130mq) con doppi servizi oltre 3 balconi, cantine, soffitta, box auto (12mq) e studio. Classe G 220.5576 kwh/mq/anno - € 495.000 - rif. E130096 GRASSINA (Capannuccia) Piccola palazzina del 1800 ristrutturato ottimo terratetto (108mq) con doppi servizi, terrazza abitabile, giardino (150mq) e posto auto. Classe G - € 360.000 rif. E130077 GAVINANA In strada silenziosa ampio, luminoso 4 vani (85mq netti) finemente ristrutturato, termosingolo, aria condizionata, balcone e garage. Classe F 95.0271 kwh/mq/anno - € 340.000 - rif. E130074

GAVINANA Interno silenzioso ottimo terratetto su 2 livelli con 2 camere oltre resede privato (30mq) e annesso condonato. Classe G 452.3 kwh/mq/anno - € 230.000 rif. E130123 PONTE A EMA (Nel verde) In ottima posizione ristrutturato appartamento su 2 livelli (120mq) con tripli servizi, taverna, garage, giardino (650mq) e 3 posti auto. Classe F 80.6 kwh/mq/anno - € 475.000 - rif. E130037 BAGNO A RIPOLI (Rimaggio) in strada privata e silenziosa ottima villetta disposta su due livelli con doppi servizi oltre taverna con camino, garage (30mq), giardino e posto auto privato. Classe G 215.519 kwh/mq/anno - € 460.000 - rif. E130016 GAVINANA In antica palazzina caratteristico 4,5 vani (112mq) sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studio, servizio, ripostiglio, giardino carrabile (150mq) e box auto (10mq). Classe G 266.6 kwh/mq/anno - € 380.000 - rif. E130008

OLTRE 500.000 EURO VALLINA Zona ad alta visibilità ottimo fondo commerciale (710mq) oltre piazzale esclusivo (150mq) e 8 posti auto. Vendita unica o Frazionata. Trattativa riservata. Classe G - Tratt. riserv. - rif. E140005 ANTELLA (Nel Verde) Instrada privata ottimo appartamento su 2 livelli (130mq) doppi servizi oltre giardino (250mq), garage (15mq) e posto auto. Classe G - € 570.000 - rif. E130108 ANTELLA (Balatro) In posizione panoramica ottimo terratetto (180mq) con doppi ingressi, tripli servizi, garage, posto auto e splendido giardino (100mq). Classe G 234.5 kwh/mq/anno - € 720.000 rif. E130106 BAGNO A RIPOLI Contesto signorile ottima villa (220mq) di recente costruzione libera su 3 lati doppi ingressi oltre taverna (60mq), terrazze panoramiche (180mq), giardino (250mq) e garage (36mq). Classe G - € 850.000 - rif. E130070 BAGNO A RIPOLI In strada privata e silenziosa splendida villa (300mq) libera su 4 lati già divisa in 2 unità immobiliari con ingressi indipendenti oltre terrazze panoramiche (200mq), giardino (500mq), 2 garage e piscina. Classe G - € 1.600.000 - rif. E130062

EUROPA (Via Traversari) In palazzo anni '60 ottimo ultimo piano soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, servizio finestrato, ripostiglio oltre soffitta finestrata, balcone e terrazza abitabile (17mq). Classe G - € 330.000 - rif. E140003


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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014

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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014

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SIRTORI Piccola palazzina ristrutturato luminoso ingresso soggiorno camera cucina abitabile ripostiglio bagno balcone termosingolo Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 235.000 Rif 75/13 SANTO SPIRITO In caratteristico palazzo d’epoca silenzioso ingresso salotto zona living camera cucinotto bagno lavanderia ripostiglio Classe Energetica n.d. Ipe 238.8 kwh/m2 anno e 430.000 Rif 55/13 SERRAGLI Piano alto luminoso salone camera cameretta cucinotto bagno ripostiglio termosingolo aria condizionata Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 300.000 Rif 65/13 ZANELLA Silenzioso ingresso soggiorno con angolo cottura camera cameretta bagno ripostiglio ampio giardino termosingolo Classe Energetica F Ipe 117,3 kwh/m2 anno e 219.000 Rif 125/13

5 VANI CHIESA In palazzo storico luminoso silenzioso piano alto salone doppio 2 camere studio su soppalco cucinotto guardaroba doppi servizi ripostiglio balcone termosingolo impianti a norma Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 589.000 Rif 71/13 DE BOSIS In complesso residenziale buono stato silenzioso luminoso ingresso soggiorno due camere cucina bagno ripostiglio due terrazze posto auto e cantina Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 220.000 Rif 68/13 FERRONE Terratetto angolare di nuova costruzione su tre livelli ingresso soggiorno due camere cucina tripli servizi lavanderia cantina balconi giardino termo singolo box auto e posto coperto Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 285.000 Rif 56/13 GIOVINE ITALIA Firenze capitale, Iniziamo vendita appartamenti di nuova ristrutturazione su tre livelli, rifiniture di pregio, soffitti affrescati, possibilità posti auto, prezzi a partire da Classe Energetica n.d. e 279.000 RONDINELLA Angolare silenzioso luminoso ottimo stato ingresso soggiorno due camere cucina con balcone ripostiglio aria condizionata Classe Energetica E Ipe 75,5 kwh/m2 anno e 279.000 Rif 22/13

4 VANI CARMINE Panoramico luminoso piano alto ingresso salone doppio camera cameretta cucina abitabile bagno antibagno ripostiglio lavanderia termosingolo Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 455.000 Rif 59/13 MERCATI Ampia metratura piano alto luminoso silenzioso ampio ingresso soggiorno 2 camere cucina bagno ripostiglio balconi possibilità sottotetto Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 279.000 Rif 31/13 PALCHETTI Nel cuore della città in posizione strategica a pochi passi dalla Piazza Della Signoria iniziamo vendita unità immobiliari libere ed occupate di vario taglio con o senza posto auto coperto oltre a fondi commerciali liberi ed occupati, prezzi a partire da Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 115.800 Rif 95/13 S. SPIRITO Categoria A/10 in palazzo storico silenzioso silenzioso soggiorno con angolo cottura camera doppi servizi ripostiglio termosingolo travi a vista Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 199.000 Rif 35/13 SAN GIOVANNI Silenzioso ingresso soggiorno 2 camere cucinotto bagno ripostiglio corte di proprietà cantina termosingolo Classe Energetica G Ipe 238.8 kwh/m2 anno e 265.000 Rif 78/13

6 VANI ARGIN GROSSO Interno silenzioso luminoso ingresso soggiorno tre camere cucina doppi servizi due terrazze soffitta posto auto condominiale posto moto coperto termo singolo Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 249.000 Rif 53/13 BORGO S. JACOPO In palazzo storico silenzioso occupato ingresso salone 2 camere cameretta cucina abitabile doppi servizi ripostiglio termosingolo Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 395.000 Rif 93/13 GRAMSCI Signorile ampia metratura divisibile doppio ingresso salone quattro camere cucina disimpegno due bagni due corti cantina posto auto coperto termo singolo Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 469.000 Rif 42/13 ROVEZZANO In ex convento del 1500 ottimo stato ampia metratura ingresso salone doppio studio camera cameretta con soppalco cucina doppi servizi ripostigli terrazza cantina termosingolo Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 419.000 Rif 84/13

7 VANI ED OLTRE BORGO SAN FREDIANO Ampia metratura piano alto panoramico bilivelli ingresso salone doppio soggiorno angolo cottura 2 camere studio camera in mansarda doppi servizi ripostigli possibilità terrazza Classe Energetica G Ipe 289.2 kwh/m2 anno e 735.000 Rif 126/13 SANTO SPIRITO In palazzo d’epoca luminoso silenzioso ampia metratura ingresso salone soggiorno 3 camere 2 camerette cucina abitabile lavanderia ripostigli doppi servizi cantina termosingolo Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 829.000 Rif 58/13 VILLANI In piccolo palazzo d’epoca silenzioso luminoso ingresso salone triplo 3 camere 2 camerette cucinotto tripli servizi ripostiglio ampio giardino 4 posti auto coperti termosingolo i Classe Energetica G Ipe 381,2 kwh/m2 anno e 899.000 Rif 73/13

Toscano SpA Sede Centrale di Firenze Lungarno Guicciardini, 15R www.gruppotoscano.it

SALVIATINO In colonica ottocentesca silenzioso luminoso ingresso soggiorno con angolo cottura camera bagno ripostiglio termosingolo Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 189.000 Rif 45/13 SAN GIOVANNI In piccola palazzina unica unità immobiliare divisa in ingresso soggiorno camera cucina abitabile bagno e cantina oltre monolocale e servizio con ingresso indipendente Classe Energetica G Ipe 175,2 kwh/m2 anno e 200.000 Rif 125/12

FORTINI In gresso indipendente studio cat A/10 ottimo stato ingresso segreteria 4 camere sala riunioni archivi ripostigli bagno termosingolo Classe Energetica E Ipe 129.4 kwh/m2 anno e 139.000 Rif 79/13

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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014

• CONSULENZA PIANIFICAZIONE PER IMPRESE • PROMOZIONE NUOVE COSTRUZIONI • INVESTIMENTI IMMOBILIARI

4 vani

Baracca

Zona Baracca pressi in strada tranquillissima appartamento 4 vani da rimodernare ultimo piano con ascensore luminoso ingresso, cucina, sala, due camere matrimoniali, bagno, due balconi, oltre cantina carrabile Classe Energetica G Ipe 150,1 kwh/m2 anno € 200.000 tratt. Rif B0080

4 vani

Soffiano

In bellissimo complesso immerso nel verde appartamento finemente ristrutturato 4 vani mq 110 su due livelli con grande soggiorno, cucina grande, due camere matrimoniali, tripli servizi, termosingolo, terraza abitabile ACE e APE documentazione in corso di redazione Classe Energetica G Rif B0145

5 vani

Soffiano

Strada tranquillissima in bel condominio con affacci nel verde appartamento ottimo stato 5 vani con ingresso cucina tre camere matrimoniali doppi servizi finestrati ripostiglio tre balconi termocentrale oltre garage posto auto assegnato ACE e APE Documentazione in corso di redazione Classe Energetica n.d. € 390.000 tratt. Rif B0138

ville e villette

Legnaia

Strada tranquillissima bellissimo terratetto finemente e recentemente ristrutturato mq 200 su quattro livelli con soggiorno, cucina arredata, tripli servizi, tre camere, sottotetto abitabile, taverna con camino cantina e giardino Classe Energetica F Ipe 106,2 kwh/m2 anno € 800.000 tratt. Rif B0090

4 vani

Soffiano

Appartamento in bifamiliare strada tranquillissima mq 90 buonissime condizioni grande ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio, balcone, termosingolo. Affacci nel verde. Classe Energetica G Ipe 275,8 kwh/m2 anno € 270.000 tratt. Rif B0102

4 vani

Soffiano

4 vani

Soffiano

Appartamento mq 110 4 vani vicino a tutti i servizi ottime condizioni ingresso, cucina, sala, due camere matrimoniali, due ripostigli, balconi, bagno, termosingolo, aria condizionata e cantina Classe Energetica G Ipe 241,3 kwh/m2 anno € 225.000 tratt. Rif A1272

4 vani

Soffiano pressi in piccola palazzina appartamento mq 70 con ingresso, cucina grande, sala, camera matrimoniale, camerina, bagno grande, balcone, grande ripostiglio, termosingolo ACE e APE documentazione in corso di rilascio Classe Energetica G Ipe 225,6 kwh/m2 anno € 190.000 tratt. Rif B0054

In piccola palazzina strada tranquilla delizioso appartamento disposto su due livelli con cucinotto soggiorno camera matrimoniale bagno oltre al piano interrato altra stanza e cantina. Balcone e giardinetto lastricato. Posto auto Classe Energetica F € 220.000 tratt. Rif B0143

6 vani

Soffiano

SOFFIANO In strada tranquilla in bel condominio con affacci nel verde appartamento mq 125 ottime condizioni composto da salone doppio, cucina abitabile, tre camere, tripli servizi, 4 balconi, termocentrale, stanzina ad uso armadi o stireria, cantina e posto auto Classe Energetica G Ipe 52,974 kwh/m2 anno € 460.000 tratt. Rif A1298

ville e villette

Vaglia

Fiesole pressi Vetta Le Croci bellissima villa in pietra mq 270 libera su quattro lati immersa nel verde con giardino mq 5000 ottimo stato grande salone con camino oltre cantina mq 70 lavanderia annesso uso spogliatoio piscina posti auto coperti Classe Energetica G Ipe 281.3 kwh/m2 anno € 980.000 tratt. Rif B0136

immobili prestigio

Bellosguardo

In bellissimo contesto porzione di villa del 1400 mq 270 su due livelli vista Firenze oltre giardino terreno per 1,5 ettari posti auto depandance mq 60 cantina lavanderia trattativa riservata Classe Energetica G Ipe 158,6 kwh/m2 anno Rif A1305

coloniche e terreni

Scandicci

Prime colline bellissima porzione di colonica finemente ristrutturata circondata da giardino mq 800 con rifiniture tipiche della colonica toscana. E’ composta da angolo cottura soggiorno con camino doppi servizi tre camere oltre taverna e posti auto coperti ACE e APE documentazione in corso di rilascio. Classe Energetica G € 750.000 tratt. Rif B0096

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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014

immobiliare

N. Ruolo Agenti 1808

LAUDANI ISCRITTO ALBO CONSULENTI TECNICI TRIBUNALE DI FIRENZE N. 7389

VENDITA MONOLOCALI SAN IACOPINO, palazzina primi 900, libero, interessante monolocale di 24 mq ca, con angolo cottura e bagno finestrato. Buono stato, termosingolo. Ottimo anche per investimento. Classe Energetica G e 110.000

2 VANI PORTA A PRATO, palazzo moderno con ascensore, libero, grazioso bilocale di 40 mq ca, composto soggiorno con cucinino, camera e servizio. Luminoso. Classe Energetica G e 155.000

3 VANI COVERCIANO libero, elegante e singolare attico di 70 mq ca, dominante tutta Firenze, rifiniture di alto livello, bellissime terrazze a piano di 95 mq ca e possibilità garage per 2 macchine grandi. Arredato. Termosingolo. Classe Energetica C e 355.000 PORTA PRATO, prestigiosa palazzina dellíottocento, libero, amatoriale appartamento di 70 mq ca, composto da ingresso, salotto con meravigliosi affacci sul giardinetto privato, cucina tinello, camera e bagno. Perfetto stato. Termosingolo, aria condizionata. Oggetto unico. Classe Energetica G e 450.000 REDI VIALE, interno, ubicazione silenziosissima, palazzo moderno, libero appartamento di 70 mq ca, composto da ingresso, grande cucina abitabile, 2 camere, bagno finestrato. Buono stato. Luminoso. Classe Energetica G e 175.000 SAN LORENZO PIAZZA, palazzo prestigioso, quattrocentesco, notificato dalle Belle Arti, libero, caratteristico appartamento di 65 mq ca, composto da ampio soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e 2 bagni. Soffitti a cassettoni e affreschi. Medie condizioni. Classe Energetica G e 197.000 SAN NICCOLO’ palazzina tipica, piano alto, libero, piacevole e caratteristico appartamento di 80 mq ca, composto da ingresso, soggiorno con caminetto, angolo cottura, 2 camere, servizio e ripostiglio. Arredato. Ottimo stato. Buono anche per investimento. Prezzo trattabile. Classe Energetica F

BORGO PINTI palazzo prestigioso del 600, opere condominiali rifatte, libero, piacevole appartamento di 90 mq ca, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale e doppi servizi. Soffitti in legno, cotto originale, possibilità soppalco. Luminosissimo e silenzioso, belli affacci. Buono stato. Classe Energetica G e 410.000 CENTRO STORICO (GUELFA), bella palazzina díepoca, libero, caratteristico e piacevole appartamento di 75 mq ca, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, studio, servizio, ripostiglio e corte privata di 20 mq ca, ristrutturato con molto gusto dai proprietari. Soffitti a cassettoni, cotto. Silenziosissimo. Classe Energetica n.d. e 280.000 PITTI (via Romana), palazzina tipica, ultimo piano, libero, caratteristico appartamento 4 vani con bellissimi affacci sul Giardino di Boboli, disposto su 2 livelli. Luminosissimo e silenziosissimo. Da rinfrescare. Classe Energetica G e 295.000

5 VANI

BECCARIA (adiacenze) palazzo con ascensore, libero, gradevole appartamento di 85 mq ca composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno finestrato, ripostiglio e 2 balconi. Buono stato, luminoso e tranquillo. Classe Energetica G e 330.000

BECCARIA (adiacenze), palazzo moderno, ultimo piano con ascensore, libero, panoramico appartamento di 115 mq ca, composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati ripostiglio e terrazzino. Luminoso, silenzioso. Buono stato. Classe Energetica G e 480.000 BOLOGNESE (Pellegrino) palazzo prestigioso dellí800, libero, elegante appartamento di 110 mq ca, disposto su due livelli con bellissimi affacci sul verde, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, studio, doppi servizi, 2 guardaroba, ripostiglio-lavanderia, balcone, terrazza abitabile e cantina. Ottimo stato. Luminoso. Classe Energetica G QUINTOLE ALLE ROSE (Baruffi), 5 minuti da Porta Romana, libera porzione di prestigiosa villa cinquecentesca notificata dalle Belle Arti, 140 mq ca con entrata indipendente e bellissimi affacci sul verde, annessa cantina - ex frantoio di 70 mq ca. Silenziosissima e luminosissima. Buone condizioni. Classe Energetica G e 450.000 SANTA MARIA NOVELLA palazzina díepoca, ultimo piano, libero, caratteristico appartamento di 110 mq ca, 5 vani, con gradevoli affacci, composto da ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina, 2 camere, tripli servizi e terrazzino. Travi, cotto, aria condizionata. Buono stato. Luminoso e silenzioso. Classe Energetica G e 435.000

GIOGOLI, in antica torre notificata dalle Belle Arti, libero, caratteristico appartamento di 160 mq ca, disposto su 2 livelli, composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Soffitti a padiglione, camino. Termosingolo, aria condizionata. Buono stato. Classe Energetica G e 530.000

GUALFREDOTTO palazzina primi 900, libero, elegante appartamento di 110 mq ca, composto da ampio salone, cucina abitabile, 2 camere, cameretta, balcone, doppi servizi, piccola mansarda e bellissima terrazza abitabile. Rifiniture di alto livello, possibilità garage doppio. Classe Energetica G e 445.000

4 VANI

SANT’AMBROGIO palazzo prestigioso del 700, ultimo piano, libero, amatoriale appartamento di 110 mq ca, 5 vani, disposto su 2 livelli con bellissima terrazza abitabile, panoramica più balcone. Termosingolo. Buono stato. Prezzo trattabile. Classe Energetica G

6 VANI BORGO ALBIZI bellissimo palazzo cinquecentesco notificato dalle Belle Arti, libero prestigioso appartamento di 170 mq ca, su 2 livelli, composto da ingresso, ampio salone, cucinotto, 3 camere matrimoniali, 4 bagni e corte privata. Soffitti a volte, parzialmente arredato, perfetto stato. Silenziosissimo. Prezzo trattabile. Classe Energetica G COSTA SAN GIORGIO palazzina antica, libero, prestigioso appartamento di 150 mq ca con spettacolare vista su tutta Firenze, composto da ingresso, ampio salone, cucinotto, sala da pranzo, 3 camere, doppi servizi. Ottimo stato. Luminoso e silenzioso. Classe Energetica G e 850.000 DUOMO palazzo prestigioso ottocentesco, piano alto con ascensore, libero, signorile appartamento di 165 mq ca con spettacolare vista Duomo, composto da ingresso, studio, salone con camino e terrazzino panoramico, cucinotto, sala da pranzo, 2 camere + 1 camera matrimoniale con terrazzino, doppi servizi e stanza guardaroba. Da rinfrescare. Prezzo trattabile. Classe Energetica G

7 VANI ED OLTRE BECCARIA (pressi) palazzo ottocentesco con ascensore, piccolo condominio, libero, prestigioso appartamento panoramico su monumenti e Fiesole, 300 mq ca, doppi ingressi, disposto su 2 livelli, 10 vani, 4 servizi, balconi e terrazza. Luminoso. Ottime rifiniture, aria condizionata. Prezzo trattabile. Classe Energetica G DELLA ROBBIA, palazzo ottocentesco con ascensore, libero, piacevole appartamento di 290 mq ca con affacci sul verde, disposto su 2 livelli, 9 vani, tripli servizi, termosingolo, soffitti a cassettoni. Possibilità posto auto. Luminoso. Prezzo trattabile. Classe Energetica G ISIDORO DEL LUNGO PIAZZA, palazzo signorile, ultimo piano con ascensore, libero, piacevole appartamento di 170 mq ca con 2 entrate, 8 vani, doppi servizi, 4 balconi, cantina e garage. Belli affacci, luminosissimo. Buono stato. Classe Energetica G e 850.000 MICHELANGIOLO buona posizione, in mezzo al verde, libero, interessante appartamento in villa, 195 mq ca su 2 livelli con ingresso indipendente, salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2

SANTA CROCE (adiacenze) bel palazzotto del 600, piano nobile, libero, caratteristico e importante appartamento, 190 mq ca, disposto su 2 livelli, composto da ingresso, grande salone con camino, soggiorno, cucinotto, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio. Soffitti alti a cassettoni. Molto luminoso. Buono stato. Prezzo interessante. Classe Energetica G

Sede: Firenze - Borgo Albizi, 26 (Palazzo Ramirez) † 055.23.42.476

bagni, balconi e bellissima mansarda abitabile. Termosingolo. Da ringiovanire. Bellissimi affacci sul verde. Prezzo trattabile. Classe Energetica G PANDOLFINI palazzo prestigioso seicentesco, ultimo piano, libero, importante appartamento di 210 mq ca, con gradevoli affacci sui monumenti e colline, 7 vani più mansarda, terrazza abitabile e doppi servizi. Buono stato. Classe Energetica G e 790.000 SANTA CROCE (Ghibellina) prestigioso palazzo seicentesco, libero, importante appartamento, 7 vani, 185 mq ca, affrescato, con bellissimi affacci sul verde e vista su monumenti, luminosissimo, composto da ingresso, cucina abitabile, salone doppio, sala da pranzo, 2 camere matrimoniali, studio, doppi servizi, ripostiglio, balcone. Perfetto stato, ottime rifiniture. Prezzo trattabile. Classe Energetica G SIGNORIA palazzo decoroso díepoca, libero, prestigioso appartamento di 190 mq ca, 7 vani, 4 camere, 4 bagni. Rifiniture di lusso, travi, cotto, pietra a vista. Adatto anche a strutture ricettive. Prezzo trattabile. Classe Energetica G STAZIONE (VIA NAZIONALE), prestigioso palazzo con ascensore, libero signorile e importante appartamento di 300 mq ca disposto su 2 livelli, bellissime terrazze abitabili con splendida vista su tutti monumenti. Divisibile. Silenziosissimo e luminosissimo. Discrete condizioni. Adatto anche ad usi diversi da abitazione. Prezzo trattabile Classe Energetica G

IMMOBILI ALTO PRESTIGIO LUNGARNO DELLE GRAZIE (adiacenze) bel palazzo, libero, prestigioso e importante appartamento di 240 mq ca con splendida terrazza e loggetta a piano di 50 mq ca. Cassettoni, affreschi, ottimo stato. Trattasi di un oggetto unico. Classe Energetica G QUINTOLE ALLE ROSE libera villa ottocentesca di 200 mq ca, circondata da giardino privato e terreno di 7.000 mq ca, libera su 4 lati, disposta su 2 livelli, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, salone, 4 camere, 3 servizi e 3 guardaroba. Buono stato. Travi, cotto. Classe Energetica G

VILLE E VILLETTE MONTELORO ottima posizione, libera porzione di villino bifamiliare di 120 mq ca, libera su lati, circondata da bellissimo giardino di proprietà di 1.500 mq ca, recentemente ristrutturata, disposta su 2 livelli, 5 vani, doppi servizi, taverna di 43 mq ca e 2 posti auto. Luminoso e silenzioso. Classe Energetica G e 550.000

QUINTOLE ALLE ROSE, ottima posizione, in mezzo al verde, libera, bellissima limonaia completamente ristrutturata con molto gusto e rifiniture di alto livello, 110 mq ca, circondata da meraviglioso giardino privato di 5.000 mq ca con piscina. Trattasi di oggetto veramente esclusivo. Classe Energetica G e 820.000

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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014

L EONARDO T RESANINI VENDITA 2 VANI

PANZANI In piccola e caratteristica palazzina appartamento piano 1˚ senza ascensore di mq 90 da restaurare composto da: ingresso, soggiorno, cucina separata,2 camere, 2 bagni, ripostiglio, T/singolo, ottimo anche per investimento a reddito. Classe Energetica G Ipe 43.208 kwh/m2 anno e 280.000 tratt. Rif T 456

SANT’AMBROGIO In signorile palazzo recentemente restaurato appartamento Open Space posto al piano 2˚ di mq 50 con due finestre su strada in perfette condizioni rifinito con materiali di pregio, arredato, soffitti a travi, parquet, armadi a muro, lavanderia. T/S Classe Energetica G Ipe ≥ 5 VANI 131,8 kwh/m2 anno e 255.000 Rif T 218 PISANA Via in palazzina moderna appartamento posto al piano 4˚ ed ultimo senza 3 VANI ascensore mq 95 oltre terrazza a piano SAN NICCOLO’ In palazzina tipica, piano mq 30 e balcone, panoramico, luminosis2˚, libero, piacevole e caratteristico appar- simo, termosingolo, ottimo anche per intamento di 80 mq ca, composto da ingres- vestimento a reddito. Classe Energetica so, soggiorno con caminetto, angolo cot- G e 280.000 Rif T 409 tura, 2 camere, servizio e ripostiglio. Ottimo stato. Classe Energetica G Ipe ≥ ROVEZZANO In palazzo signorile anni 175 kwh/m2 anno e 290.000 tratt. Rif T 337 70 attico con ascensore di mq 130 circa oltre balcone e terrazza di mq 200 panoSERRAGLI Situato in una delle strade ramico su Firenze e colline oltre garage più caratteristiche del centro storico fio- posto auto e cantina. Termisingolo. rentino, fascinoso appartamento di mq 70 Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 all’interno di un importante palazzo distri- anno e 520.000 tratt. Rif T 638 buito con ampia zona giorno, cucina, bagno e camera matrimoniale. Splendido SANTA TRINITA Piazza unità immobirestauro, arredato, termosingolo. Classe liare con destinazione A/10 uso ufficio Energetica G Ipe 169.814 kwh/m2 anno e posto al piano intermedio di mq 150 circa composta da: ampio ingresso, 6 stanze 265.000 tratt. Rif T 326 oltre servizio e ripostiglio, soffitti a travi, perfetto per studio professionale o come 4 VANI BONIFACIO LUPI In palazzo primi ‘900 struttura ricettiva. Termoisngolo. Classe appartamento al piano 3˚ ed ultimo con Energetica G Ipe 239 kwh/m2 anno e ascensore di mq 110 disposto su due li- 360.000 Rif T 640 velli perfettamente restaurato con rifintu- VIGNA NUOVA In palazzo storico comre di pregio, termosingolo. Classe pletamente ristrutturato appartamento Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e posto al piano 1˚ con ascensore di mq 440.000 tratt. Rif T 453 120 composto da ingresso, grande zona LIBERTA’ In signorile palazzina primi del soggiorno, cucina abitabile, 2camere da ‘900 completamente restaurata vendiamo letto,2 servizi, soppalco. Perfettamente appartamenti da mq 82 a mq 93 posti al restaurato con materiali e rifiniture di alto piano 1˚ed ultimo in fase di restuaro di- pregio. Termosingolo. Classe Energetica sposti su due livelli oltre balconi, conse- G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e 830.000 Rif T gna prevista da Marzo 2014 con rifinture 452 di alto prestigio, possibilità posto auto, 6 VANI cantina. prezzi da: Classe Energetica G e 360.000 Rif T47 STOPPANI In palazzina anni ‘50 apparMARIGNOLLE Nella splendida collina di tamrento posto al piano 2˚ ed ultimo marignolle all’interno di un ex convento senza ascensore di mq 120 oltre terrazza del ‘500 appartamento di mq 70 oltre ter- abitabile e 2 balconi, perfetttamente rerazza panoramica, ingresso indipendente staurato. Completano la proprietà locale con giardino esclusivo di mq 2.000 splen- al piano terra di mq 20 oltre giardino di dida posizione, T/S. Classe Energetica G mq 60 e garage. Classe Energetica n.d. e Ipe 175 kwh/m2 anno e 460.000 Rif T455 680.000 tratt. Rif T 642

DUOMO In caratteristica palazzina appartamento posto al piano 3˚ di mq 45 perfettamente restaurato ed arredato, ottimo anche locazioni turistiche alto livello. Panoramico e luminosissimo, termosingolo. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e 260.000 tratt. Rif T 339

VIGNA NUOVA In piccola palazzina appartamento posto al piano 3˚ ed ultimo senza ascensore ( 50 scalini) per complessivi mq 50 disposto su due livelli oltre terrazza abitabile panoramica tetti, luminosissimo, ottimo anche per investimento. Termosingolo. Classe Energetica G Ipe 699.4 kwh/m2 anno e 235.000 tratt. Rif T 348

7 VANI ED OLTRE

IMMOBILI ALTO PRESTIGIO

ANDREA DEL CASTAGNO All’interno di un palazzo signorile appartamento posto al piano 5˚ con ascensore di mq 170 oltre a 2 balconi panoramici, doppio ingresso, da rivedere internamente, composto da: ingresso, soggiorno doppio con balcone, pranzo, 4 camere,2 bagni, cucina con veranda. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 500.000 Rif T 819 EDISON In signorile Villino primo ‘900 appartamento di mq 200 circa oltre balcone, disposto su due livelli con splendido giardino esclusivo di mq 80, doppio ingresso, cantina, termosingolo, possibilità posto auto in garage, silenzioso e luminoso. Classe Energetica G e 750.000 tratt. Rif T 821 EDISON Piazza adiacente in signorile palazzo appartamento piano Terra di mq 150 circondato da giardino esclusivo di mq 200, doppio ingresso, composto da: soggiorno triplo, cucina abitabile, 3 camere,2 bagni, lavanderia, cantina. Classe Energetica G e 690.000 Rif T 732 PANDOLFINI In prestigioso palazzo seicentesco, ultimo piano, libero, importante e panoramico appartamento di 210 mq ca, 6 vani più mansarda, terrazza e doppi servizi. Buono stato. Termosingolo, luminoso e panoramico. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e 790.000 tratt. Rif T 721 TEATRO VERDI In prestigioso palazzo del ‘600, libero caratteristico appartamento posto al piano nobile di mq 170 circa disposto su due livelli, composto da: ingresso, grande soggiorno, salone con camino, cucinotto, doppi servizi,2 ripostigli. Soffitti a cassettoni. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno Rif T 623

LUNGARNI Pressi Lungarno alle Grazie in antico palazzo fascinoso appartamento piano ultimo di mq 240 ca oltre terrazza a piano mq 50 panoramica su Firenze monumentale, ottimo stato, soffitti affrescati, cassettoni, grande rappresentanza. Classe Energetica n.d. Rif T 932

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GHIBELLINA Pressi spettacolare loft di mq 160 oltre giardino esclusivo mq 70 e garage, completamente restaurato con rifiniture di alto pregio e bellissimo spazio esterno in par te verandato. Classe Energetica G e 750.000 Rif T 617

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BORGO SAN JACOPO Appartamento posto al piano 4˚ con ascensore di mq 80 oltre a 2 balconi panoramici, perfettamente restaurato e arredato con materiali e rifiniture di pregio, composto da: ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno. T/Singolo. Cantina. Classe Energetica G Ipe 153,4 kwh/m2 anno e 395.000 Rif T 445

MANTELLATE In signorile palazzo primi del’900 appartamento indipendente con due ingressi carrabili posto al piano terreno rialzato di mq 150 oltre terrazza di mq 65 e garage esclusivo mq 17, in ottime condizoni con restauro conservativo, soffiti alti 4 mt. L’appartamento è disposto su due livelli. Classe Energetica G Ipe 550,64 kwh/m2 anno e 650.000 Rif T 644

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MONTELORO fiesole monteloro (firenze) ottima porzione di colonica in bella posizione panoramica a 10 minuti dalla piazza di fiesole. appartamento posto al piano primo ed ultimo disposto su 2 livelli. soggiorno con angolo cottura, 2 camere di cui 1 in mansarda, 2 bagni e 2 posti auto. Classe Energetica E Ipe 71.30 kwh/m2 anno e 275.000 Rif APP75

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PISTOIESE zona Via Osteria - Interno silenzioso, piccola palazzina, bellissimo app. to 4 vani mq 95, completamente e ben ristrutturato, al 3˚ ultimo piano con ascensore, 2 balconi, t. centrale predisposto al singolo, aria condizionata, posto auto nel giardino condominiale. (Volendo anche garage mq 20). Classe Energetica G Ipe 299,4 kwh/m2 anno e 265.000 tratt. Rif M300 LEGNAIA via Dosio - in zona verde silenziosa, bellissimo 5,5 vani mq 120, finemente ristrutturato, al 1˚ piano con ascensore, composto da cucina, soggiorno doppio, 3 camere (cabina armadio), doppi servizi (vasca idromassaggio), ripostiglio, 3 balconi, t. centrale, aria condizionata in tutte le stanze, posto auto nel giardino condominiale. Classe Energetica G e 365.000 tratt. Rif L60 VILLA VOGEL pressi V. CORCOS Bel 5 vani mq 105 in ottimo stato, al 1˚ piano con ascensore, composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matr. , camera singolo, doppi servizi, 2 terrazze a loggia abitabili, affacci nel verde, t. singolo, garage, posto auto condominiale. Ape in corso di redazione. Classe Energetica G Ipe 275 kwh/m2 anno e 365.000 tratt. Rif L230

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STATUTO zona ROMITO - In bel palazzo signorile, interno silenzioso, bel 5 vani mq 110, completamente ristrutturato, al p. terrento rialzato, con stupendo giardino mq 250 + terrazzo mq 60, doppi servizi, t. centrale. Classe Energetica G e 450.000 tratt. Rif L140

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5 VANI ISOLOTTO Isolotto Vecchio pressi v. le Pini - Interno nel verde silenzioso, piccola palazzina, bel 5 vani in buonissimo stato, al 2˚ piano, ampio balcone, t. singolo, cantina. Classe Energetica G e 215.000 tratt. Rif L350 LE TORRI via Costetti pressi - zona verde silenziosa, bel 5 vani mq 105, in buonissimo stato, al 3˚ piano con ascensore, 2 balconi, doppi servizi finestrati, affacci nel verde, t. centrale con termostati a consumo, cantina, posto auto coperto per piccola auto e moto. Classe Energetica G e 240.000 tratt. Rif L740

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6 VANI COVERCIANO In palazzo signorile, bellissimo app. to 6,5 vani mq 150, ristrutturato, al 1˚ piano con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, salone, 4 camere, doppi servizi finestrati, ripostiglio/lavanderia, terrazzo abitabile mq 20, t. singolo, cantina mq 12. Classe Energetica G Ipe 113,5 kwh/m2 anno e 500.000 tratt. Rif L270 LEGNAIA pressi Via S. Aretino - In piccolo condominio, zona verde silenziosa, al p. terreno rialzato, bell’appartamento di 4 vani mq 90 + taverna mq 45 (h. 2,85) con accesso a resede, da ristrutturare, terrazzo mq 25, doppi servizi, t. singolo, molto luminoso, posto auto coperto. Libero subito. Classe Energetica G e 358.000 tratt. Rif L110 LEOPOLDO pressi - In palazzina signorile fine ‘800, al 2˚ ultimo piano, bel 6,5 vani mq 155, su 2 livelli, in buonissimo stato, composto da ingresso, cucinotto + tinello, soggiorno doppio, 3 camere, studiolo, doppi servizi, terrazzo, t. singolo, 2 soffitte, 2 cantine. Opere condominiali tutte rifatte. (Volendo anche garage + posto auto). Ape in corso di redazione. Classe Energetica G Ipe 342,3 kwh/m2 anno e 440.000 tratt. Rif L150

IMMOBILI CON GIARDINO PONTE A GREVE In zona verde silenziosa, piccola palazzina, bel 2 vani mq 50, al piano terreno con ingresso indipendente, completamente ristrutturato, servizio finestrato, GIARDINO mq 45 con annesso, t. singolo. Classe Energetica F Ipe 152,51 kwh/m2 anno e 189.000 tratt. Rif A110

ATTICI LEGNAIA In palazzo signorile, bellissimo ATTICO 6 vani su 2 livelli (mq 95 + mq 25), al 4˚ ultimo piano con ascensore, completamente e ben ristrutturato, 2 grandi terrazzi abitabili, vista panoramica, t. singolo, aria condizionata, doppi servizi, posto auto, garage mq 30. Classe Energetica G e 498.000 tratt. Rif L530

TERRATETTI ALEARDI In zona residenziale verde silenziosa, bellissimo terratetto primi ‘900, 7 vani, su 3 livelli, mq 170, finemente ristrutturato, 3 servizi, giardino mq 60 + lastricato mq 30, cantina/lavanderia, grande garage. Classe Energetica G e 980.000 tratt. Rif V240 FIESOLE (1 Km. dalla Piazza) - In borgo antico, posizione panoramica, bel terratetto primi ‘800, di 6 vani mq 130, su 2 livelli, completamente ristrutturato, doppi servizi, giardino pensile mq 40. Molto particolare. Classe Energetica G e 430.000 tratt. Rif V220 PONTE A GREVE interno via Pisana - Silenziosissimo, bel terratetto di 3,5 vani, in ottimo stato, tutto su un livello, composto da ingresso, grande cucina/soggiorno, 2 camere matr. , bagno, grande cantina/tavernetta con accesso dall’interno, resede mq 30, posto auto di proprietà. Classe Energetica G Ipe 102,3 kwh/m2 anno e 240.000 tratt. Rif V110 PONTE A GREVE Via Pisana - Bellissimo terratetto di 5 vani mq 140, mosso internamente, completamente e ben ristrutturato, doppi servizi, soffitti alti, travi a vista, stanza lavanderia, ripostigli sottotetto, terrazzo a tasca mq 15, silenziosissimo. Molto particolare. Ape in corso di redazione. Classe Energetica n.d. e 390.000 tratt. Rif V390 SCANDICCI zona Piazza Don Cioppi - In strada interna silenziosa, bel terratetto su 2 livelli, mq 230, già predisposto per due unità familiari (mq 100 e mq 130), in ottimo stato, tre servizi, balcone, stupendo giardino mq 180, 2 cantine, garage. Classe Energetica G e 790.000 tratt. Rif V260

IMMOBILI ALTO PRESTIGIO CENTRO STORICO zona Piazza D’Azeglio - In bellissimo palazzo storico (1500), al 3˚ ultimo piano, appartamento di 9 vani, mq 250, da ristrutturare, con mansarda e torretta molto particolare con vista panoramicissima a 360˚ su Firenze storica, molto luminoso. Ape in corso di redazione. Classe Energetica n.d. e 690.000 tratt. Rif L970 VOLTA pressi P. ZZA EDISON - In piccola ed elegante palazzina, bellissimo app. to 9 vani mq 215, da ristrutturare, al 1˚ piano con ascensore, molto luminoso, doppio ingresso di entrata, tre servizi, 2 terrazze abitabili, stupendo giardino mq 290 (con accesso dall’app. to), cantina mq 20, garage mq 20. Classe Energetica G Rif L10

LEGNAIA pressi S. Angelo - bellissimo appartamento 5 vani mq 110, al p. terreno, con ingresso indipendente, completamente e finemente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, terrazzo con giardino mq 150. Al piano sottostante ulteriori due vani e bagno con accesso al giardino. termosingolo. Cantina. Classe Energetica F e 360.000 tratt. Rif L220

NOVOLI in strada interna silenziosa, bellissimo attico 7 vani mq 170 con superattico mq 50, al 7˚ ultimo piano con ascensore, completamente ristrutturato, soggiorno doppio con bel caminetto, cucina abitabile, 4 camere, doppi servizi, 3 balconi. Il superattico mq 50 ha l’ingresso indipendente ed e’ composto da ingresso, cucina/soggiorno, camera matr. , bagno finestrato, h. 2,70 con accesso a stupendo terrazzo mq 150, vista panoramica. t. centrale. Oggetto unico. Ape in corso di redazione. Classe Energetica n.d. e 670.000 Rif L930 TALENTI Bel terratetto 6 vani su 2 livelli, mq 150, doppio ingresso di entrata, cucina, ampio soggiorno, 4 camere, studiolo, due grandi servizi finestrati, terrazza al primo piano mq 20 circa, ampia RESEDE mq 40 carrabile con accesso da cancello automatico (2 posti auto). Classe Energetica G e 530.000 tratt. Rif V400

OLMO fiesole / olmo - nel verde silenziosa, bellissima villa su 2 livelli, libera su 4 lati, mq 270, completamente e ben ristrutturata, grande soggiorno mq 60 con caminetto ampiamen- te finestrato con stupenda vista, tre servizi, cantina/lavanderia mq 70, giardino carrabile mq 5.000 con piscina. Classe Energetica G Ipe 281,3 kwh/m2 anno e 980.000 tratt. Rif V150

SOFFIANO strada residenziale ai piedi delle Colline - Zona verde silenziosa, bellissima villetta 9 vani su 2 livelli + mansarda (predisposta per piccolo app. to indipendente), per totali mq 220, in ottimo stato, grande soggiorno con caminetto, 3 servizi, 2 grandi terrazzi abitabili con stupendi affacci, giardino mq 100. Classe Energetica G e 830.000 tratt. Rif V100

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N. 3 • LunedÏ 20 Gennaio 2014

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VANI 2 - GREVE IN CHIANTI

VANI 2 - CAREGGI

VANI 3 - GAVINANA

bilocale composto da una cucina, una matrimoniale, servizio, ripostiglio/lavanderia, oltre piccola corte tergale, completamente ristrutturato con travi a vista e pavimenti in cotto, termosingolo e predisposizione aria condizionata, zona centrale CLASSE ENERGETICA "G", RICHIESTA

appartamento ristrutturato recentemente al quarto piano con ascensore composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, servizio, un balcone panoramico, oltre cantinetta, accessoriato di aria condizionata, ottima zona tranquilla, vicino all'ospedale di careggi e a tutti i servizi, investimento con ottima rendita cl.energ " G ", IPE 207,65 richiesta

in strada tranquilla piano alto con ascensore appartamento composto da: ingresso,cucinotto/soggiorno, 2 camere matrimoniali , servizio (finestrato) , ripostiglio, oltre splendido terrazzo abitabile , perfette condizioni, ottime rifiniture, luminosissima, n.s. esclusiva, cl.energ " g ", IPE 189,9 KWh/ mq richiesta

EURO: 98.000 RIF.P1/366

EURO: 160.000 RIF. 1/226

EURO: 260.000 RIF. 1/102

VANI 3 - ANTELLA

VANI 4 - EUROPA

VANI 4 - ANTELLA

in paese al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente, appartamento composto da : ingresso ampio soggiorno,cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, servizio (finestrato), 2 ripostigli, terrazzo abitabile di 30 mq, termosingolo, possibilita' seconda camera, rifinita con parquet in tutta la casa, ottima esposizione, n.s. esclusiva, CLASSE ENERGETICA "G", richiesta

(via edimburgo),luminosissimo appartamento ultimo piano con ascensore, composto da : ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, servizio, ripostiglio,2 balconi, libero subito,garage cl.energ " G ", IPE 282,1 KWh/mq,richiesta

(la torre ) in contesto tranquillo e riservato, porzione di ex casa colonica, composta da: ingresso indipendente, ampio soggiorno con camino,cucina, divisone giorno/notte, 2 camere, doppi servizi, giardino esclusivo di 250 mq, oltre posti auto coperto,termosingolo, affacci su firenze, libera subito,travi a vista , cl.energ " G ", IPE 292,2 kwh/mq annuo richiesta

EURO: 335.000 RIF. 1/220

EURO: 260.000 RIF.P1/73

EURO: 320.000 RIF. 1/224

VANI 5 - PONTE A EMA

VANI 5 - COVERCIANO

VANI 5 - CAMPO DI MARTE

in recentissima costruzione al primo piano con ascensore ottimo appartamento composto da: doppio soggiorno,cucina abitabile con ripostiglio , 2 camere matrimoniali, (possibilta' 3 camera), doppi servizi, 2 terrazzi, termosingolo,perfette condizioni, garage e ampia cantina di 16 mq, luminosa, n.s. esclusiva richiesta cl. energ "G", IPE: 196.1 KWh/mq richiesta

Campo di Marte ( San salvi) strada tranquilla in palazzina di soli 5 appartamenti al secondo ed ultimo piano appartamento di 5 vani composto da: ingesso cucina abitabile ampio soggiorno pranzo, 3 camere di cui una in sottotetto, doppi servizi, ripostiglo, balcone, cantina, termo sing. , buone condizioni molto luminoso, vero affare euro 295 tratt,classe G, IPE 267,9 KWh/mq richiesta

(traversa via marconi ) in tranquilla posizione al primo piano con ascensore, appartamento composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucinotto/tinello,3 camere,doppi servizi (finestrati), ripostiglio, 2 balconi,cantina,termosingolo,libero subito, N.S ESCLUSICA cl.energ " G ", IPE 175,4 KWh/mq richiesta

EURO: 350.000 RIF. 1/139

EURO: 295.000 RIF. 1/30

EURO: 360.000 RIF. 1/145

Piazza Peruzzi, 42 - Antella 50012 Firenze


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N. 3 • LunedÏ 20 Gennaio 2014

055.6560386

le Nostre Esclusive

VANI 5 - SALVIATINO

VANI 5 - ANTELLA

VILLE - BAGNO A RIPOLI

in bel condominio, al primo piano con ascensore, appartamento di 5 vani, composto da: ampio ingresso, cucina abitabile,doppio soggiorno, 2 camere (possibilita' 3 camera), doppi servizi, ripostigli, 2 balconi di cui uno uso lavanderia,cantina, da rimodernare,libero subito, n.s. esclusiva, cl.energ " G", IPE 174,50 richiesta

(p.zza) appartamento 5 vani al terzo piano con ascensore, composto da: ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, ampio disimpegno zona notte, 2 camere (possibilita' 3 camera), piccolo vano uso studio, 1 servizio (possibilta' 2 servizio), 2 balconi, cantina, termosingolo,possibilita' garage, libera subito, n.s. esclusiva cl.energ " G ", IPE 175,5 richiesta

villa libera su quattro lati indipendente ma non isolata composta da ingresso da bellissima loggia, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due servizi, al primo piano altra matrimoniale con servizio e terrazza coperta, al piano seminterrato bellissima taverna oltre due vani e servizio, garage di 35 mq., cantina, giardino di circa 200 mq., posizione centrale facilmente raggiungibile cl.energ " ", IPE richiesta

EURO: 275.000 RIF. 1/257

EURO: 1.100.000 RIF. 2/94

EURO: 430.000 RIF. 1/183

COLONICHE - CANDELI

COLONICHE - ANTELLA

COLONICHE - GRASSINA

collinare ex legnaia di castello medievale , terratetto indipendente con giardino esclusivo di 2.500 mq completamente recinato e con piscina, composto da: ingresso con loggiato,ampio soggiorno, cucinotto, 1 camera matrimoniale,servizio, oltre annesso in legno di 15 mq, oggetto unico per amatori , silenziosa posizione molto panoramica, a due passi dalla citta, nostra esclusiva, cl. energ "G", richiesta

collinare silenziosa posizione porzione di colonica terratetto, con ingresso indipendente, composta da: ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, oltre sottotetto con camera singola/studio, 2 servizio, resede esclusivo latricato in cotto per complessivi 100 mq, 4 posti auto e annesso adiacente la casa in muratura di 10 mq (circa) , ns esclusiva cl. energ "G", richiesta

in posizione collinare ma raggiungibile in pochi minuti a piedi dal centro del paese vendiamo in esclusiva porzione di casa colonica completamente ristrutturata composta da ingresso, ampio soggiorno con accesso al giardino attrezzato di circa 200 mq., cucina abitabile, due matrimoniali, servizio, oltre taverna con camino e lavanderia/cantina di circa 35 mq., garage 37 mq., ottime rifiniture, travi a vista, allarme e cancelli anti intrusione, cl.energ "g ", IPE 242,7 richiesta

EURO: 390.000 RIF. 3/15

EURO: 495.000 RIF. 3/99

EURO: 520.000 RIF. 3/114

COLONICHE - GRASSINA

COLONICHE - IMPRUNETA

CAPANNONI - PONTE A EMA

in posizione collinare porzione ex colonica terratetto, complessivi 150 mq (circa), composta da: ingresso indipendente, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, oltre taverna con acceso diretto di 30 mq, cantina e 2 posti auto esclusivi, travi a vista, ottime condizioni, giardino esclusivo di 80 mq, possibilta' di acquisto di bilocale terratetto indipendente adiacente con gairdino esclusivo di 700 mq, cl. energ "G", IPE 312,1 KWh/mq annuo richiesta

ad un chilometro circa dalla piazza di Tavarnuzze in posizione panoramica porzione di casa colonica in pietra libera su tre lati composta al piano terreno da soggiorno, cucina abitabile (in muratura), lavanderia, ripostiglio e piccolo servizio, al primo piano tre camere con doppi servizi, completa la proprietĂ  un ampio giardino con pozzo privato e due grandi locali uso garage/taverna, cl. energ "G", IPE 502,5, richiesta

zona artigianale, capannone in muratura con altezza interna di 7 metri con travi a vista, piazzale carrabile esclusivo di 150 mq , ottime condizioni, destinazione laboratorio/magazzino, libero subito, nostra eslusiva, cl.energ " F ", IPE33,3 richiesta

EURO: 595.000 RIF. 3/100

EURO: 415.000 RIF. 5/2

EURO: 610.000 RIF. 3/104

Via G. Orsini, 47R angolo via di Rusciano - 50126 Firenze


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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014

Tel.055/7877803 335/6416106 www.erminimmobiliare.it

3 VANI

3 VANI

3 VANI SOFFIANO (via Dell'Oli vuzzo) Appartamento primo piano di tre, 70 mq circa, da rimodernare, 3 vani, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, servizio con finestra,m ripostiglio, due balconi, infissi nuovi, porta blindata. Libero subito. Rif. 361 € 190.000 tratt. Rif. 361 € 190.000 tratt.

CAMPO DI MARTE (via Manara) In strada interna tranquilla, appartamento 55 mq circa, piano primo di due, ristrutturato, composto da ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, soggiorno (o seconda camera), ampio servizio, lavanderia, balcone. Termosingolo, aria condizionata. CL G IPE 308.2 Kwh/mqa Rif. 352 € 195.000 tratt.

S. BARTOLO A CINTOIA In strada interna tranquilla, appartamento al piano terreno rialzato di piccola palazzina in fase di nuova costruzione, tre vani, 57 mq circa, soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio, terrazza e resede di 45 mq circa, oltre garage direttamente collegato con l'appartamento. APE in corso di definizione. Rif. 359 € 235.000 tratt.

4 VANI

4 VANI

4 VANI

BACCIO DA MONTELUPO interno (via Empoli) In palazzo di recente costruzione, appartamento quarto ed ultimo piano con ascensore, quattro vani, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, servizio con finestra, ripostiglio, terrazza abitabile, due balconi con loggia, cantina, garage, posto auto condominiale. Ottime condizioni. CL E IPE 111,242 Kwh/mqa. Rif. A456 € 275.000 tratt

LEGNAIA (via Naldini) In strada interna tranquilla, appartamento di recente costruzione, piano secondo di quattro con ascensore, 80 mq circa, quattro vani, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, doppi servizi, terrazza abitabile a loggia, garage. Termosingolo. Aria condizionata. Ottimo stato. CL C IPE 56,9 Kwh/mqa. Rif. A453 € 278.000 tratt.

CANOVA (pressi Villa Vogel) Appartamento ottimo stato, 87 mq circa, piano terreno rialzato, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio con finestra, ripostiglio, due terrazze, garage. Aria condizionata. Termosingolo. CL G IPE 256,9 Kwh/mqa. Rif. A448 € 269.000 tratt.

4 VANI

4 VANI

4 VANI

CANOVA INTERNO In interno tranquillo, appartamento completamente ristrutturato, quarto piano di sei con ascensore, 80 mq circa, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, servizio con finestra, ripostiglio, due balconi, posto auto assegnato. Termosingolo. Rif. A466 € 220.000 tratt.

ISOLOTTO (Michetti) In interno tranquillo, appartamento quattro vani, completamente ristrutturato, terzo piano con ascensore, 80 mq circa, composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, servizio con finestra, ripostiglio, due balconi, cantina, posto auto. Facciate e tetto rifatti. CL F IPE 101.31 Kwh/mqa Rif. A450 € 265.000 tratt.

ISOLOTTO via Maccari In strada tranquilla, appartamento 90 mq circa, piano terreno rialzato, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, grande terrazza, giardino frontale e tergale. Ottime condizioni. CL F IPE: 148.11 Kwh/mqa Rif. A446 € 295.000 tratt.

5 VANI

COLONICHE

COLONICHE

UGNANO In strada interna tranquilla, in piccola palazzina di recente costruzione, appartamento ottimo stato, 90 mq circa, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi, ripostiglio, ampia terrazza, cantina, garage. CL C IPE 51.18 Kwh/mqa. Rif. 525 € 285.000 tratt.

SAN BARTOLO A CINTOIA in strada interna tranquilla, porzione di colonica completamente e finemente ristrutturata, primo ed ultimo piano, composto da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio, servizio con finestra, oltre stanza in soppalco di circa 15 mq, balcone, posto auto di proprietà. Ottime rifiniture. CL G IPE 297 Kwh/mqa. Rif. C16 € 230.000 tratt.

ISOLOTTO (via Dei Bassi) In complesso colonico in fase di nuova e completa ristrutturazione, appartamento piano terra e primo con ingresso indipendente, 82 mq circa, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi. Ottime rifiniture. Disponibili altri appartamenti varie tipologie e metrature. Possibilità posto auto. Rif. B2 € 218.000

Via Signorini 60 (angolo via Torcicoda) FIRENZE info@erminimmobiliare.it


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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014 MONOLOCALI PIAZZA DELLA SIGNORIA (VIA DE'NERI) monolocale accatastato abitazione composto da zono giorno/notte c piccolo cucinotto servizio €.90.000 rif.MA101 GAVINANA (GIAN PAOLO ORSINI) affacci tranquilli monolocale con angolo cottura servizio ripostigli pavimenti parquet termosingolo €.110.000 rif.MB104

2 VANI INDIPENDENZA pressi in bel palazzo elegante appartamento completamente ristrutturato e arredato ingresso soggiorno angolo cottura camera servizio ripostiglio lavanderia cantina finestrata soffitti travi a vista termosingolo APE G IPE 453,3 Kmh/m2A €.225.000 rif.BA105 BORGO OGNISSANTI pressi appartamento con ingresso indipendente soggiorno angolo cottura camera servizio soffitti travi a vista accatastato come C/2 adatto per uso pied a terre €.60.000 rif.BA109 SETTIGNANO (VICINO PIAZZA) in piccola palazzina appartamento primo ed ultimo piano 40mq ingresso soggiorno con cucinotto camera matrimoniale servizio finestrato termosingolo €.135.000 rif.BB100 PONTE ROSSO (VICOLO DE' BARBI) in piccola palazzina fine 800' appartamento composto da ingresso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale servizio ripostiglio finestrato termosingolo €.160.000 rif.BB103 CURE ALTE (FAENTINA) in piccola palazzina appartamento ristrutturato con affacci sulle colline composto da ingresso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale servizio terrazzino giardino di 50mq con lavanderia APE F IPE 186,0 Kwh/m2A €.155.000 rif.BB114 PORTA ROMANA (UGO FOSCOLO) in palazzina rifatta appartamento completamente ristrutturato ingresso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale servizio posto auto condominiale €.180.000 rif.BB115 BELLARIVA (PALAZZO SIGNORILE) appartamento piano alto ristrutturato completamente con ottimi materiali di ottimo pregio composto da salone con angolo cottura camera matrimoniale servizio balcone APE F IPE 90,6 Kwh/m2A €.210.000 rif.BB116 VIA LORENZO IL MAGNIFICO (PALAZZO SIGNORILE) appartamento 45mq in buonissimo stato composto da ingresso cucina abitabile camera matrimoniale servizio termosingolo ampio giardino condominiale €.165.000 rif.BB119 CAMPO MARTE (viale Malta) libero appartamento completamente ristrutturato soggiorno angolo cottura camera soppalco uso studiolo servizio finestrato balcone posto auto condominiale termosingolo luminoso €.180.000 rif.BB125 PIAZZA DALMAZIA (STRADA TRANQUILLA) in piccola palazzina appartamento completamente ristrutturato ingresso soggiorno con cucinotto camera matrimoniale servizio ripostiglio vano lavanderia APE G IPE 153,061 KMH/m2A €.175.000 rif.BC111 PISTOIESE (COSTRUZIONE RECENTE) in piccolo condominio appartamento 55mq completamente ristrutturato e completo di arredi ingresso salone grande con angolo cottura camera matrimoniale servizio finestrato resede esclusivo 17mq garage 28mq €.155.000 rif.BC112

3 VANI SANT’AMBROGIO (VIA DEI PILASTRI) in palazzo rifatto appartamento completamente ristrutturato ingresso soggiorno doppio cucina tinello camera servizio ripostiglio €.260.000 rif.TA102 MERCATO SANT'AMBROGIO (VIA DE'MACCI) in piccola palazzina grazioso appartamento con affacci sulla piazza completamente ristrutturato composto da ingresso soggiorno doppio cucina abitabile camera matrimoniale servizio €.280.000 rif.TA107 OLTRARNO (via del Campuccio) in piccola palazzina libero 3vani completamente ristrutturato ingresso soggiorno angolo cottura camera cameretta servizio termosingolo €.270.000 Ape G IPE 414,760 KMH/m2A rif.TA111 SANTO SPIRITO (IN PALAZZO STORICO) signorile appartamento molto bello 80mq completamente ristrutturato ingresso soggiorno con angolo cottura due camere matrimoniali soppalco abitabile servizio €.340.000 rif.TA112 SAN GALLO ( PIAZZA DELLA LIBERTA’) in piccola bella palazzina appartamento 60mq completamente ristrutturato composto da ingresso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale camera singola doppi servizi ripostiglio balcone molto luminoso e tranquillo euro €. 230.000 rif. TA114 SANTA CROCE (STRADA TRANQUILLISSIMA ) in piccola palazzina appartamento 75mq in ottimo stato composto da ingresso soggiorno cucinotto due camere servizio ripostiglio €.260.000 rif.TA125 BAGNO A RIPOLI (VALLINA) in piccola palazzina nelle colline appartamento completamente ristrutturato di 60mq composto da ingresso soggiorno cucina abitabile camera matrimoniale servizio sottotetto 40mq ripostiglio APE G IPE Kmh/m2A €.170.000 rif.TB107

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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014

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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014

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N. 3 • LunedÏ 20 Gennaio 2014

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VANI 2 - BAGNO A RIPOLI

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in strada tranquilla e silenziosa appartamento al piano terreno, composto da ampio ingresso, soggiorno con cucina, 2 matrimoniali, servizio (finestrato), ottime condizioni, termosingolo cl.energ " G ", IPE 275,6 richiesta

ampio appartamento composto da grande ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio con finestra, ripostiglio, due balconi, possibilita' garage oltre posto auto, piano alto con ascensore, opere condominiali rifatte, zona tranquilla, cl.energ " G ", IPE 363 richiesta

EURO: 245.000 RIF. 1/215

EURO: 280.000 RIF. 1/120

EURO: 320.000 RIF. 1/267

Piazza Peruzzi, 42 - Antella 50012 Firenze


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N. 3 • LunedÏ 20 Gennaio 2014

055.6560386

VANI 4 - COVERCIANO

VANI 5 - BAGNO A RIPOLI

VANI 5 - EUROPA

(ponte a mensola) appartamento completamente e finemente ristrutturato con ingresso indipendente, composto da: ingresso, cucinotto/soggiorno, 2 camere,doppi servizi, ripostiglio soppalcato, resede esclusivo di 70 mq con zona lavanderia, termosingolo, impianti certificati, libero subito, cl.energ " E ", IPE 152,5 richiesta

(sorgane) appartamento circa 140 mq, completamente ristrutturato, composto da: ampio ingresso,soggiorno, ampia cucina con tinello pranzo, divisione giorno/notte, 3 camere, doppi servizi, 2 balconi, ripostiglio, doppio garage, opere condominiali recentemente rifatte, termosnigolo, cl.energ " F ", IPE 118,8 richiesta

appartamento al quarto piano con ascensore, composto da: ingresso ampio soggiorno con accesso a terrazzino abitabile,divisione giorno/notte , 3 camere ,doppi servizi, balcone, buone condizioni generali,garage di 25 mq, cl.energ " G", IPE 191,5 richiesta

EURO: 285.000 RIF. 1/138

EURO: 380.000 RIF. 1/232

EURO: 430.000 RIF. 1/236

VANI 5 - ANTELLA

VILLE VILLETTE TERRATETTI - UGOLINO

VILLE VILLETTE TERRATETTI - ANTELLA

pressi p.zza in tranquilla posizione, terretaetto libero tre lati con giardino esclusivo di 100 mq (circa) , composto da: ingresso induipendente, cucinotto /tinello, soggiorno,1 servizio, 1.piano: 3 camere, servizio e ripostiglio, 2 terrazzi, cantina,termosingolo,da rimodernare libera subito, richiesta

(terratetto) con ingresso indipendente,composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino e acceso a giardinetto tergale, 2 camere, 3 servizi, sottotetto uso studio, piano seminterrato ampia cantina e grande vano guardaroba, terrazzo abitabile, libera subito, buone condizioni, cl.energ " G ", IPE 175,979 richiesta

(balatro) terratetto ingresso indipendente, composta da: ingresso/soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abitabile,1 servizo, 1.p.: 3 camere,servizio, 2 balconi, oltre cantina e vano lavanderia, ampio garage, giardino esclusivo, termosingolo, ottima posizione con affacci nel verde, cl. energ "G", IPE 202,7 KWh/mq richiesta

EURO: 350.000 RIF. 2/87

EURO: 450.000 RIF. 2/77

EURO: 330.000 RIF.P1/379

COLONICHE - GRASSINA

COLONICHE - GRASSINA

COLONICHE - FIRENZE SUD

porzione di colonica al piano terreno con ingresso indipendente, composta da: ingresso, cucinotto/tinello, soggiorno, 2 camere, giardino su due lati per complessivi 150 mq, 2 posti auto esclusivi, termosingolo, travi a vista cotto, buone condizioni, cl.energ " G ", IPE 232,4 KWh/mq,richiesta

(belvedere) porzione di casa colonica in pietra facciavista, con ingreso da antica aia in pietra, composta da: ingresso, soggiorno con termo camino,cucina , 2 camere, doppi servizi di cui uno con accesso diretto dalla camera, ottime rifiniture con parquet in tutta la casa travi a vista, terreno di 1.000 mq ( adiacente) attrezzato con luce e acqua, 3 posti auto,posizione dominante e super panoramica, immersa nel verde, cl.energ " G ", IPE 250,7 KWh/mq richiesta

(via di vacciano) collinare in complesso colonico completamente e finemente ristrutturato, porzione terratetto di complessivi 300 mq gia divisa in due unita' immobiliari ; 7 vani e 3 vani con ingressi e giardini indipendenti,l'immobile completamente e finemente ritrutturato ha le facciate in pietra facciavista, parquet in tutta la casa, travi a vista , rifiniture interne ed esterne di alto livello qualitativo, terreno e giardino per complessivi 1.500 mq circa in parte a uliveta , bellissima cl.energ " G", IPE 180 richiesta

EURO: 260.000 RIF. 3/108

EURO: 330.000 RIF. 3/106

EURO: 900.000 AFFARE RIF. 3/109

Via G. Orsini, 47R angolo via di Rusciano - 50126 Firenze


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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014 Ruolo n.4155

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SANTA MARIA NOVELLA piccola palazzina ristrutturato, luminoso e silenzioso, bilocale con cucinotto e bagno. Classe energetica “G” IPE in fase di definizione Euro 165.000 BARACCA, strada privata interna e silenziosa con facilità di parcheggio, attico situato al sesto piano con grande terrazza di mq 80 sul tetto di proprietà, appartamento composto da un ampio ingresso, cucina abitabile e salone ambedue con balcone, due camere da letto matrimoniali, un bagno ed un ripostiglio. Classe energetica "G" IPE 380,7 kWh/mq anno. Euro 200.000 VIALE MAZZINI pressi, in piacevole contesto interno e silenzioso, delizioso loft con ingresso indipendente, composto da: ampia zona living, studio, camera in soppalco, bagno con doccia e ripostiglio. Ottimo anche come studio professionale. Classe energetica "G" IPE 210.03 kWh/mq anno. Euro 250.000 INDIPENDENZA, palazzo storico, interamente ristrutturato, sia internamente che esternamente, elegante appartamento al piano terra rialzato, arredato e composto da ingresso, salone, bellissima cucina ad isola, una camera da letto e due bagni. Ampi soffitti, predisposizione aria condizionata, possibilità di realizzare una seconda camera, trasformabile anche in ufficio. Inoltre al livello seminterrato vi è una grande stanza comunicante dall'interno dell'abitazione e dal vano scale. Classe energetica in definizione. Euro 300.000

BARCO, in un bello stabile interno, con giardino e parcheggio condominiale, appartamento posto al secondo piano con ascensore, composto da ampio ingresso, cucina abitabile con balcone e veranda con lavanderia, salone, due camere matrimoniali di cui una con terrazza, bagno e ripostiglio. Classe energetica "G" IPE 293,4 kWh/mq anno. Possibilità di acquistare un box auto a parte. Euro 250.000 SANTO SPIRITO bel palazzo, appartamento su due livelli ottimamente ristrutturato, ampia zona giorno con cucina separata, camera con cabina armadio, parzialmente arredato, aria condizionata, classe energetica in definizione. Euro 265.000 LUNGARNO SANTA ROSA piccola palazzina primo piano ristrutturato composto da sala pranzo, cucina separata, ampio salone, grande camera con guardaroba e bagno, luminosissimo, classe energetica “G” IPE 131,6 kWh/mq anno. Euro 350.000 COVERCIANO piano alto con ascensore appartamento in perfetto stato composto da ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, salone, due camere matrimoniali, due bagni ripostiglio, affacci nel verde, classe energetica “G” IPE 226,4 kWh/mq anno. Euro 400.000

5 VANI E OLTRE SAN GALLO particolarissimo appartamento tipo loft su due livelli, ottima ristrutturazione, corte esterna di proprietà, valido per abitazione/studio. Classe energetica "F" IPE 154,838 kWh/mq anno. Euro 530.000

SAN FREDIANO tipica palazzina primo piano composto da soggiorno, cucina con pranzo attiguo ed accesso ad una splendida terrazza interna immersa nel verde e nel silenzio, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, cantina. Aria condizionata, Classe energetica “G” IPE in fase di definizione. ottimo stato Euro 480.000 COMUNALE bella palazzina appartamento ristrutturato con gusto ampio ingresso doppio salone cucina abitabile 2 camere da letto, studio 2 bagni ripostiglio e corte di proprietà, cantina. Classe energetica “G” IPE 222,6 kWh/mq anno. Euro 495.000 VIALE DEI MILLE terratetto su due livelli con giardino composto da ingresso, uno studiolo, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Zona lavanderia. classe energetica "G" IPE in fase di definizione. silenziosissimo, ottimo stato. Euro 590.000 POGGIO IMPERIALE, in villino d’epoca primo piano perfetto stato composto da ingresso, ampio salone con terrazza, grande camera, cucina abitabile con balcone, bagno, livello superiore con seconda camera matrimoniale, cabina armadio, bagno e terrazza panoramica, aria condizionata.. Classe energetica “G” IPE 461,7 kWh/mq anno. no condominio. Euro 540.000 SAN JACOPINO terratetto indipendente su tre livelli con giardino, ristrutturato e composto da ingresso, soggiorno, grande cucina a con veranda comunicante con l’esterno, quattro camere da letto, tre bagni, lavanderia, mansarda, ripostiglio e ampia cantina. Classe energetica in definizione. Ottime rifiniture. Euro 750.000 BOLOGNESE BASSA elegante appartamento in villa ottimamente ristrutturato composto da ampio salone, cucina abitabile due camere matrimoniali due bagni e lavanderia oltre porzione esclusiva di giardino e posto auto di proprietà, Classe energetica "F" IPE 96,6 kWh/mq anno. Euro 770.000

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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014

VENDITA: CURE di recente ristrutturazione ampio monolocale diviso in giorno- notte a civile abitazione piano terreno ingresso indipendente, bagno con finestra e corte privata termo singolo €. 125.000,00 Certificazione Energ. “F” Ipe 213,14 Kwh/mq. Anno BACCIO DA MONTELUPO (Firenze) delizioso monolocale, luminoso, piano terreno con giardinetto, ingresso indipendente, di nuova costruzione da rinnovare, termo singolo volendo posto auto in garage, trattativa riservata. Certificazione Energetica: “B” Ipe 61,757 Kwh/mq. Anno NOVOLI monolocale ristrutturato al piano terreno rialzato di piccola palazzina €. 125.000,00 trattabili Certificazione Energetica “ F” Ipe 191 Kwh/mq. Anno BARACCA vendiamo bilocale luminosissimo al piano 7° con ascensore termo centrale, strada silenziosa, ottimo stato, prezzo trattabile €. 145.000,00 Trattabili. Certificazione Energetica: “G” Ipe 295,5 Kwh/mq. Anno BACCIO DA MONTELUPO (Firenze) di nuova costruzione deliziose 2 stanze con giardinetto, ingresso indipendente, tutto nuovo da rinnovare, bel contesto moderno, due ingressi, termo singolo, volendo posto auto in garage, trattativa riservata. Certificazione Energetica: “B” Ipe 64,7 Kwh/mq. Anno GAVINANA di nuova costruzione vendiamo appartamenti di varie dimensioni dal monolocale a 5 stanze con 2 bagni, spazi esterni, materiali di ultime generazioni, volendo posto auto in garage, prezzi a partire da €. 225.000,00 Certificazione Energ. “A +” Ipe 25,6 Kwh/mq. Anno - “B” Ipe 43,6 Kwh/mq. Anno OLMO DI FIESOLE (Mulinaccio) appartamento di 3 vani su due livelli suddiviso in angolo cottura soggiorno, camera singola e bagno, in mansarda ampia camera matrimoniale secondo bagno e ripostiglio, terrazza e ampio balcone, posto auto condominiale, parco condominiale, termo singolo €. 140.000,00 Trattabili. Certificazione Energ. “G” Ipe 275,72 Kwh/mq. Anno CURE ALTE in villino ampio bilocale leggermente seminterrato con giardinetto di mq. 25, suddiviso in: ingresso, soggiorno ampio, cucinotto separato con porta finestra sul giardino, camera matrimoniale ed ampio bagno; termo singolo. Bella posizione e molto silenziosa. Il tutto in buonissimo stato di manutenzione.€. 190.000,00 E’ in corso la elaborazione della Certificazione Energetica LUNGARNO COLOMBO vendiamo ampio 3 stanze di mq. 70 + balcone, da un lato risulta essere al piano primo e dall'altro al piano seminterrato, termo centrale, ampio ingresso e ripostiglio, stato da rivedere; prezzo 150.000,00. E’ in corso la elaborazione della Certificazione Energetica CURE in contesto moderno e signorile vendiamo 2 stanze con grande resede di proprietà esclusiva, di nuova costruzione, termo singolo, posto moto e biciclette, volendo garage, possibilità di scelta di rifiniture e pavimenti, trattativa riservata. Certificazione Energetica: “B” Ipe 68,81 Kwh/mq. Anno BARACCA PERETOLA vendesi in villetta con posto auto coperto, al piano primo ed ultimo, su 2 livelli, appartamento di 3 vani e mezzo, 2 bagni, balcone, ristrutturato, aria condizionata, termo singolo; richiesta €. 195.000,00 Certificazione Energ.” B” Ipe 35,66 Kwh/mq. Anno CURE ALTE 3 grandi stanze di mq. 68, termo singolo, balcone, bella vista su Fiesole, luminoso e silenzioso, da rivedere, piano alto senza ascensore; prezzo richiesto 220.000,00 Certificazione Energ. “G” Ipe 275,8 Kwh/mq. Anno COVERCIANO appartamento di 3 vani in strada tranquilla al piano 1° con ascensore composto soggiorno, cucina e camera matrimoniale bagno e ripostiglio, balcone, termo singolo e aria condizionata €. 220.000,00 Certificazione Energetica “F” Ipe 113 Kwh/mq. Anno

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CURE vendiamo piacevoli 4 stanze al piano primo termo centrale ottimo stato balcone, composto da: 2 camere, soggiorno, ingresso, cucina, ripostiglio, bagno con finestra, cantinetta, libero subito, richiesta €. 265.000,00 Classe Energetica: “G” Ipe 230,7 Kwh/mq. Anno CURE ALTE in posizione splendida con panorama su Firenze e nel verde, al piano 2° ed ultimo con terrazza abitabile di mq. 20, vendiamo attico di 5 stanze composte da: cucina abitabile, soggiorno, bagno con finestra, 3 camere matrimoniali, ripostiglio, 2 balconi e terrazza abitabile di mq. 20 circa, termo singolo, €. 465.000,00 trattabili. E’ in corso la elaborazione della Certificazione Energetica. GALLUZZO in posizione splendida nel verde, strada silenziosissima, al piano 2° ed ultimo, bella vista sulla Certosa e sulle colline, vendiamo 6 stanze da ristrutturare totalmente, già diviso in due unità immobiliari; prezzo di richiesta €. 230.000,00 Classe Energetica: G Ipe 605,18 Kwh/mq. Anno e G Ace 611,25 Kwh/mq. Anno CALDINE in posizione collinare con piacevole affacci nel verde, libero su tre lati, terra tetto di 5 vani su tre livelli di mq. 130 circa, composto da ingresso al piano terreno con ampia stanza, al piano livello soggiorno e cucina con accesso alla loggia e giardino e bagno e ripostiglio, salendo ancora nella zona notte due camere singole e una matrimoniale e bagno, due balconi e due posti auto termo singolo, €. 415.000,00 E’ in corso la elaborazione della certificazione energetica. CURE in villino piano primo ed ultimo su due livelli , 4 vani e mezzo, ristrutturato composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, ampia camera, balcone e bagno e ripostiglio, nel secondo livello altre 2 stanze e un secondo bagno, termo singolo, luminoso, ampia cantina, €. 365.000,00 Cert. Energ. “G” Ipe 325,3 Kwh/mq. Anno SALVIATINO – FARDELLA vendiamo bell’appartamento 6 stanze ampie di mq. 145 con giardino, posto auto, contesto signorile, e circondato dal verde dei giardini e di piante di alto fusto, termo singolo, 2 bagni con finestre, ingresso ampio, grande cucina, salone doppio con porte finestre, 3 camere matrimoniali, libero subito. Certificazione Energetica “ “F Ipe 137,9 Kwh/mq. Anno CURE via Faentina garage di mq. 12 al livello strada €. 40.000,00

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DUOMO, ad un passo dalla piazza, in bella palazzina recentemente ristrutturata con scale originali in pietra, vendiamo caratteristico trilocale con vista mozzafiato sulla citta’ posto all’ultimo piano senza ascensore. Ingresso, cucina, salottino, camera matrimoniale, bagno con finestra, soppalchino. Da rimettere internamente. Luminosissimo ed arioso. La vista e’ incredibilmente particolare dato che due finestre si affacciano sul Duomo quasi a sfiorarlo. Ottimo investimento. Classe Energetica G Ipe 771,42 kwh/m2 anno e 210.000 tratt. Rif PB127

SALVIATINO, in ottima e tranquilla posizione, luminoso appartamento di 5 vani recentemente ristrutturato con materiali pregevoli e accurate rifiniture composto da ingresso, ampio salotto con cucina vivibile attigua, tre camere, doppi servizi, ripostiglio spazioso, ampio balcone, cantina finestrata, possibilità grande garage. 1˚ piano con ascensore, condominialmente in perfette condizoni. Classe Energetica F Ipe 115,10 kwh/m2 anno e 398.000 tratt. Rif PD123

VITTORIO EMANUELE, in elegante palazzo degli anni cinquanta, offriamo in vendita luminosissimo appartamento posto al piano alto con ascensore di mq. 140 circa; ingresso grandissimo, cucina abitabile molto ampia, grande sala, tre camere di cui due matrimoniali ed una singola, due bagni, idromassaggio e bel ripostiglio ad uso lavanderia. Terrazzino su retro con lavabo. Il termo è singolo e le spese condominiali sono contenute. Lo stato interno è perfetto. Veramente ottimo oggetto in contesto di prestigio. Classe Energetica G Ipe 117 kwh/m2 anno e 490.000 tratt. Rif PD122

CORSO ITALIA Lungarni/ Corso Italia, nei pressi del Teatro Comunale, in elegante palazzo storico, vendiamo prestigioso appartamento di ampia metratura con soffitti alti oltre 4 metri ed affrescati. Pavimenti originali e stucchi. Mq. totali circa 350. Piano alto con ascensore. L’appartamento è composto da due unità immobiliari distinte (un grande trilocale ed un sette vani) vendibili anche separatamente. Pregevole contesto, ottimamente servito. Richiesta trattabile. Classe Energetica G Ipe 168,60 kwh/m2 anno e 2.600 tratt. Rif PF106

LUNGARNO COLOMBO pressi, in stabile moderno, disponiamo di luminosissimo appartamento posto al piano attico con ascensore in ottimo stato interno composto di 4 vani oltre a piccola mansarda con finestra a tetto. Ingresso, soggiorno ampio con caminetto e bel terrazzo abitabile, cucina abitabile con dispensa e balcone tergale, due camere da letto, bagno finestrato con vasca. Alla proprietà si aggiunge una cantina carrabile dove possono alloggiare bici o motorino. Gli infissi sono molto buoni. Classe Energetica G Ipe 369 kwh/m2 anno e 320.000 tratt. Rif PC114

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FORTINI, alle pendici del Piazzale Michelangelo, in zona molto riservata e verde, disponiamo di immobile di pregio consistente in villino indipendente diviso in due appartamenti distinti e disposto su piu’ livelli con possibilità di ulteriori ampliamenti. Al piano rialzato c’è una grande cucina abitabile, due salotti con balcone ed un bagno, al primo piano troviamo tre camere da letto, un grande bagno ed un ripostiglio con soffitta ampliabile. Completano la proprietà due cantine ed un grazioso giardino privato sul retro. L’altro appartamento sottostante e comunicante ha ingresso indipendente ed è costituito da tre locali con bagno e resede privata. Mq. totali coperti oltre 180. L’immobile è caratterizzato da particolari interni ed esterni di antico sapore. Classe Energetica G Ipe 274 kwh/m2 anno e 720.000 tratt. Rif PG116

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NOVOLI, vicinissimo alle uscite autostradali, disponiamo di appartamento di 4 vani posto all’ultimo piano con ascensore e con vista aperta sulle colline e su Montemorello. La casa è in buono stato interno ed è composta da ingresso ampio, soggiorno con due porte finestre e due balconi, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola ampia, bagno e ripostiglio. La luminosità è altissima. Il palazzo è circa degli anni sessanta. Termo centrale, ma predisposto per il termo singolo. Ideale anche per invesrtimento. Classe Energetica G Ipe >175 kwh/m2 anno e 245.000 tratt. Rif PC129

CAPO DI MONDO pressi, in bella palazzina d’epoca in pietra, al piano ultimo con ascensore in via di installazione, disponiamo di appartamento in stato interno ottimo composto da ingresso, sala ampia con due finestre, cucina abitabile, tre camere di cui due soppalcate con studio, antibagno, bagno con finestra, ripostiglio/lavanderia. Luminosissimo. E’ possibile creare il secondo bagno con estrema facilità. Possibilità di soppalcare perchè soffitti alti. Termo singolo. No balconi. Classe Energetica G Ipe 222,5 kwh/m2 anno e 340.000 tratt. Rif PD108

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SAVONAROLA - in palazzo anni ‘60 al terzo piano con doppio ascensore appartamento di 215 mq 7 vani 4 camere doppi servizi due balconi cantina di proprietà begli affacci sulla piazza da rimodernare internamente. Classe Energetica G e 730.000 Rif V713

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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014

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VIA FERDINANDO MOGGI BONAVENTURA Forlanini, vicinissimo nuovo polo universitario, in bel palazzo, ottimo bilocale ristrutturato di complessivi mq.40 composto da ingresso, ampia cucina-pranzo, camera matrimoniale, bagno ad aspirazione forzata e piccoli balconi. frazionamento, luminoso, predisposizione aria cdz, libero subito, ideale anche per investimento. Classe Energetica G Ipe 258.00 kwh/m2 anno e 140.000 Rif A0201

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VIA FEDERICO CONFALONIERI cure alte con vista fiesole, in contrada tranquilla senza sfondo, ottimo appartamento 4 vani per complessivi mq.75, composto da cucina pranzabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato, 2 ripostigli, oltre giardino esclusivo di mq 40 con sovrastante ripostigio, impianto di riscaldamento singolo. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 315.000 Rif A0247

5 VANI POGGIO ALLA MALVA artimino, località poggio alla malva, in piccolo condominio immerso nel verde, ottimo appartamento complessivi mq.90 composto da ingresso-disimpegno, cucinapranzo, sala doppia, disimpegno reparto notte, due camere, bagno finestrato, ripostiglio ed ampio balcone. accessoriato inoltre di cantina, posto auto coperto esclusivo e appezzamento terreno agricolo condominiale. spese condominiali minime, termosingolo, informazioni più dettagliate in agenzia. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 165.000 Rif A0228

6 VANI PIAZZA SANTA CROCE santa croce pressi, in splendido palazzo del 1700, appartamento al piano nobile di 6 ampi vani complessivi mq.125 con annessa corte esclusiva di mq.20. l’appartamento si compone di bellissimo salone doppio per complessivi mq.47 con 4 bellissime finestre, altezze interne di m.4,20 e splendido soffitto a cassettone in legno decorato, cucina-pranzo, due camere, vano studio, bagno finestrato, ripostiglio, corte esclusiva mq.20, cavedio e piccolo ulteriore ripostiglio avente accesso dal vano scale condominiali. pavimenti e porte originarie dell’epoca, uno splendido appartamento a due passi da piazza santa croce. Classe Energetica G Ipe 207.50 kwh/m2 anno e 490.000 Rif A0265

7 VANI ED OLTRE VIA MAGENTA teatro comunale, palazzo signorile anni 50, splendido appartamento 9 ampi vani di complessivi mq.200 composto da salone doppio, sala pranzo, salotto, cucina, quattro camere, due bagni, terrazza mq.45, due cantine, garage. doppio ingresso (di servizio e principale), possibilità cambio d’uso ad ufficio, informazioni più dettagliate in agenzia. Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 790.000 Rif A0185

ATTICI 4 VANI CALENZANO, pressi via larga, in bifamiliare delizioso appartamento di nuova costruzione 4 vani per totali 60mq circa, composto da ingresso, ampia zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, balcone con affaccio su resede tergale e piccola loggia, oltre al piano seminterrato taverna di circa 30mq e posto auto esclusivo di 15mq. possibilità di scelta delle finiture. impianti a basso consumo energetico. informazioni più dettagliate in agenzia, Classe Energetica D Ipe 90.00 kwh/m2 anno e 279.000 Rif A0245 DALMAZIA pressi, appartamento di 4 vani mq 80,00 al piano primo, cucina, ampio soggiorno, due camere, servizio igienico e ripostiglio, da rimodernare, termocentrale, ascensore, classe energetica g, ipe200,00. rif. a0266, prezzo interessante richiesta euro175.000 trattabili. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno

LA QUERCE prato, pressi via del colle, vendesi appartamento mansardato di 4 ampi vani al 4˚ ultimo piano senza ascensore di complessivi 80mq composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e ripostiglio. buone condizioni, termosingolo e condizionato con pompe di calore. informazioni più dettagliate in agenzia, Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 127.000 Rif A0214

PIAZZA GIORGINI vittorio emanuele, contrada interna tranquilla, bella palazzina di soli 5 condomini, delizioso appartamento 4 vani mq.85 totalmente ristrutturato posto al quinto ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso-disimpegno, cucina-pranzo, sala, due matrimoniali, vano guardaroba, bagno finestrato, ripostiglio e balcone. termosingolo, informazioni piu’ dettagliate in agenzia. classeg, ipe200, rif. a0270, richiesta euro 285.000 trattabili. www. francescoimmobiliare. it, tel.0553658120553249141. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno PIAZZA SANTISSIMA ANNUNZIATA borgo pinti, pressi, a due passi da piazza santissima annunziata, in bel palazzo di fine secolo, proponiamo 5 appartamenti in corso di integrale e raffinata ristrutturazione, con tagli che vanno dai mq.55 a mq.115 circa e prezzi a partire da euro 320.000. l’appartamento oggetto del presente annuncio è un ampio 4 vani, complessivi mq.100 di calpestio, composto da ingresso, cucinotto separato, ampio pranzo-soggiorno, due camere con due vani guardaroba, due bagni e ripostiglio. le opere di capitolato prevedono la realizzazione di impianto singolo per riscaldamento con radiatori in ghisa e condizionamento canalizzato, pavimenti in listoni di legno prefinito lounge rovere miele, bagni in marmo e gres ceramico, vasche idromassaggio e hammam, grassello sulle pareti della zona giorno, soffitti con disegni e affreschi, infissi esterni verniciati con vetro isolante (gas argon) e persiane, impianto elettrico con interuttori dell’ave (touch nella zona giorno). possibilità cantina e di annettere ulteriore appartamento al piano di mq.55. ottimo investimento, informazioni più dettagliate in agenzia. classeg, ipe200, rif. a0268_2, vendita soggetta ad i. v. a. , richiesta euro 520.000 trattabili. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno PIAZZA TANUCCI, bel condominio, ottimo appartamento 4 ampi vani complessivi mq.100 composto da ingresso-disimpegno, ampia sala, cucina-pranzo, corridoio, due camere, bagno finestrato, ripostiglio e due balconi, dei quali uno avente accesso dalla sala e l’altro dalla cucina-pranzo. buono stato, informazioni più dettagliate in agenzia. immobile certificato (documentazione in corso di redazione), Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 280.000 Rif A0258

BORGO SAN FREDIANO san frediano, in piccola palazzina di soli 3 condomini, vendesi bellissimo appartamento totalmente e finemente ristrutturato posto al secondo ed ultimo piano di complessivi mq.90 composto da ampio pranzo-soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni, ripostiglio, balcone ed ampia terrazza abitabile di complessivi mq.16 circa. doppi volumi, panoramico, splendide finiture, parti condominiali rifatte. informazioni più dettagliate in agenzia, Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 460.000 Rif A0262

FRANCESCO IMMOBILIARE cerca per propria selezionata clientela appartamenti 2/3/4/5/6 vani ed oltre, coloniche, ville e terratetti. Vendita rapida, pagamento solo ad affare concluso. MONTEVERDI, pressi, limitrofo al nuovo polo universitario, bellissimo e particolarissimo attico libero su 3 lati, 2 vani complessivi mq.42 composto da ingresso, pranzo-soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, bagno, serra solare mq.5 ed ampia terrazza mq.15. finiture alto livello, aria condizionata, frazionamento, possibilita’ vendita totalmente ammobiliato. ottimo investimento, informazioni piu’ dettagliate in agenzia. classeg, ipe200, richiesta euro 170.000,00 trattabili. www. francescoimmobiliare. it, tel.0553658120553249141. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno Rif A0272 MONTEVERDI san jacopino, pressi, bellissimo attico con vista duomo, complessivi mq.165 circa composto da cucina-pranzo, triplo salone con camino, quattro camere, due bagni, ampia soffitta mq.135 (possibilità realizzazione mansarda), due balconi e splendida terrazza abitabile panoramica complessivi mq.25. possibilità frazionamento in più unità immobiliari, termosingolo, parzialmente da rimodernare. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 540.000 Rif A0222 SAVONAROLA, bel palazzo, splendido attico complessivi mq.230 unico al piano dotato di doppio accesso dal vano scale, composto da cucina-pranzo, salapranzo, salottino, salone triplo totalmente finestrato, cinque camere, quattro bagni, oltre mansarda mq.30, ampia terrazza abitabile e panoramica per complessivi mq.137, ulteriori terrazze mq.35, doppio posto auto coperto esclusivo e cantina. oggetto unico, possibilità divisione due unità immobiliari, informazioni più dettagliate in agenzia. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 1.200.000 Rif A0249 VIA GRAMSCI Sesto Fiorentino, centralissimo, in piccolo condominio, quarto ed ultimo piano con ascensore, bellissimo attico 4vani mq.95 finemente e recentemente ristrutturato composto da cucina abitabile, soggiorno doppio, due camere matrimoniali, due bagni, piccolo studio, ampio sottotetto a livello oltre DUE ampi terrazzi abitabili molto panoramici. Termosingolo, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 390.000 Rif A0164

TERRATETTI CALENZANO, centralissimo, splendido, luminoso, panoramico e caratteristico terratetto del 1915 di mq 20 vani 9, disposto su tre livelli così composti, piano terreno da quattro ampi vani ( due dei quali con destinazione commerciale) oltre ingresso-disimpegno e resede esclusivo, piano primo da quattro camere di cui una singola oltre studio e servizio igenico, piano secondo da due vani ad uso soffitta; sono compresi due posti auto coperti nel resede esclusivo; termosingolo da ammodernare. informazioni più dettagliate in agenzia, Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 420.000 Rif V0030

ASSOCIATO F.I.M.A.A. Ruolo n. 3258 SAN QUIRICO - CAPALLE campi bisenzio, località capalle, terratetto completamente e finemente ristrutturato, disposto su 3 livelli per complessivi mq.85, composto al piano terreno da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio-lavanderia; al piano primo da disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale con guardaroba; al piano secondo da disimpegno due camere matrimoniali e bagno oltre soffitta al piano sottotetto. ottime finiture, impianti a norma e di nuova realizzazione, termosingolo, predisposizione aria condizionata. informazioni più dettagliate in agenzia. Classe Energetica n.c. Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 195.000 Rif V0035

VILLE E VILLETTE CALDINE fiesole, località caldine, posizione dominante, caratteristica villa toscana fine 1800 completamente ristrutturata, complessivi mq.300 disposta su tre livelli, libera su 4 lati, circondata da bellissimo giardino di mq.5.000 con oliveta. soggiorno doppio, camino in pietra, terrazze panoramiche, fantastico open-space complessivi mq.80, attualmente adibito a studio-sala musica. informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 1.400.000 Rif V0034 CAREGGI - VIA MASSONI Careggi, posizione collinare con vista su Firenze, splendida porzione di villa complessivi mq.300 crica con annesso giardino esclusivo mq.5500, salone mq.120, tre camere, quattro bagni, sauna, piscina m.15x5. Altezze interne m.5, soffitti a volte, contesto esclusivo. Informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 1.600.000 Rif V0017 QUERCETO localita’ Querceto, splendida villa unifamiliare libera su quattro lati disposta su di un piano di complessivi mq.200 oltre mq.1000 di giardino esclusivo e mq.50 di autorimessa. L’immobile e’ composto da salone doppio, cucina, sala pranzo con caminetto, quattro camere matrimoniali, due bagni oltre loggiato ed annessi, Ottime condizioni, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 900.000 Rif V0024 VIA DELLA QUERCIOLA, nostra esclusiva, delizioso villino totalmente e finemente ristrutturato di mq. 180 con annesso resede esclusivo carrabile mq. 60 circa ed ampia terrazza mq. 50. Il villino è stato restaurato sapientemente con gusto e materiali di altissima qualità, si sviluppa su due livelli (p. terreno e primo), al p. terreno cucina-pranzo, salotto di benvenuto, ampio salone e bagno finestrato, al p. primo 3 camere matrimoniali, 1 studio, 2 bagni, vano lavanderia, veranda ed ampia terrazza abitabile. E’ inoltre compreso nella vendita altro appartamento posto al p. terreno con accesso indipendente, attualmente locato ad Euro/mese 550 di 2 vani, mq. 50, composto da pranzo-soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, antibagno e bagno. Splendido oggetto, informazioni più dettagliate in agenzia. Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 720.000 tratt. Rif V0039

COLONICHE E TERRENI LONDA splendida posizione, proponiamo bellissimo complesso colonico risalente al 1300 completamente e finemente ristrutturato (complessivi mq.710) nel rispetto degli elementi architettonici medievali composto da 4 unità immobiliari circondate da 5 ettari di terreno, corredato di piscina delle dimensioni di m.10x5, informazioni più dettagliate in agenzia. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 850.000 Rif C0013

GARAGE E POSTI AUTO MONTEVERDI angolo viale redi, nostra esclusiva, proponiamo gli ultimi 10 box auto, consistenze da mq.13 a mq.28 (box auto doppi), altezze interne fino a m.4,00. Due accessi carrabili, prezzi a partire da euro 44.000. Informazioni direttamente in agenzia, previo appuntamento. classe energetica: immobile non soggetto a classificazione Classe Energetica n.c. Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 65.000 Rif G0011

FONDI PIAZZA VIESSEUX statuto, posizione interna, vendesi bellissimo fabbricato composto da due unita’ immobiliari di complessivi mq.840 aventi destinazione industriale-artigianale (mq.680 circa) e laboratorio-ufficio (mq.160 irca) oltre soppalchi mq.74, cantina mq.6 e con annesso piazzale in proprieta’ esclusiva di complessivi mq.300 per manovra carico-scarico e parcheggio di uso esclusivo. il fabbricato e’ stato integralmente e finemente ristrutturato, risulta essere di altissima rappresentanza ed ideale anche come show-room. la porzione di mq.160, avente destinazione laboratorio-ufficio, risulta attualmente locata con canone annuo di euro 24.000,00 mentre la rimanente porzione di mq.680, anche se in parte locata con canone annuo di complessivi euro 42.000,00, e’ da ritenersi libera e disponibile. brochure dell’immobile, planimetrie dettagliate e foto degli esterni sono visionabili presso la nostra agenzia, previo appuntamento. classe energetica e, ipe 34,50, rif. f0021, richiesta euro 1.600.000,00 trattabili (soggetto ad i. v. a. ). www. francescoimmobiliare. it, tel055365812-0553249141. classe energetica: e - ipe: 34.50kwh/mc anno Classe Energetica E Ipe 34.50 kwh/m3 anno

AFFITTI VILLE E VILLETTE FONTEBUONA, immerso nel verde, affittasi porzione di ex convento su due livelli con annesso giardino esclusivo mq.1500, composto da ingresso, soggiorno doppio con caminetto, cucina-pranzo, due camere matrimoniali, una singola, tripli servizi, terrazza abitabile mq51, al secondo livello ampia zona living o grande camera matrimoniale con bagno privato, terrazza a tasca mq16. totalmente e finemente ristrutturato, ottimo arredamento, tre posti auto. referenziatissimi. contratto biennale. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 1.300 Rif V0037

Via Odorico da Pordenone, 6 - Firenze - Tel. 055/36.58.12-055/324.91.41 Fax 055/53.08.585 www.francescoimmobiliare.it - e-mail: info@francescoimmobiliare.it


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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014

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PERETOLA in via piantanida appartamento in palazzina del 1989 di sei condomini, al primo piano con ascensore. cucina con balcone, soggiorno con ampia terrazza, due camere da letto, due bagni. completano la proprietà un garage, un posto auto e una cantina. libero. classe energetica: f - ipe: 102.10 kwh/mq anno Classe Energetica F Ipe 102.10 kwh/m2 anno e 290.000 Rif A-100

SAVONAROLA via nardi in bel palazzo al primo piano con ascensore, bellissimo appartamento di 230 mq, composto da ingresso in ampio vano di disimpegno, doppio soggiorno, cucina, sala da pranzo, cinque camere da letto, terrazza e tre bagni. possibilità di ricavare due unità abitative. posti auto da acquistare separatamente. Classe Energetica G Ipe 128.85 kwh/m2 anno e 700.000 Rif A-131

CENTRO storico, nel cuore della città, in contesto esclusivo, molto tranquillo e luminoso, vicino alla chiesa di san barnaba eretta nel 1289, bellissimo appartamento all’interno di un ex convento del 1300, composto da ampio e luminoso soggiorno di 44 mq, con vano in soppalco di circa 16 mq (altezza di 2,40 metri), camera di circa 15 mq e cucina abitabile di circa 11 mq. corte condominiale. oggetto unico. classe energetica: g - ipe: 175.30kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 175.30 kwh/m2 anno e 360.000 Rif A-125

VAGLIA in posizione panoramica e dominante, appartamento di 75 mq netti in piccolo condominio in contesto silenzioso immerso nel verde, composto da ingresso in ampio e luminoso soggiorno con caminetto e accesso a balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato. l’immobile è libero ed in perfette condizioni. completano la proprietà un garage e un ampio parco condominiale. termosingolo. Classe Energetica F Ipe 193.60 kwh/m2 anno e 195.000 Rif A-82

FIRENZE, nel cuore della città, in contesto esclusivo, molto tranquillo e luminoso, vicino alla chiesa di san barnaba eretta nel 1289, bellissimo appartamento all’interno di un ex convento del 1300, di circa 200 mq, composto da ampio e luminosa zona living di 76 mq con altezza di metri 4,50 e possibilità di soppalcare, altro soggiorno o studio di circa 45 mq con soppalco ampio, cucina, due camere matrimoniali e bagno. corte condominiale. oggetto unico e versatile, divisibile in due appartamenti con ingresso indipendente. classe energetica: g - ipe: 176.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 176.00 kwh/m2 anno e 790.000 Rif A-133

FIRENZE via centostelle, in contesto esclusivo con soli 50 euro di spese condominiali annue, bellissimo appartamento di 40 mq circa al piano terreno, con ingresso indipendente e 28 mq di resede privata. l’immobile è composto da soggiorno con zona cottura, camera e bagno, presenta ottime finiture, infissi con doppi vetri, aria condizionata ed è termosingolo. classe energetica: g - ipe: 176.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 176.00 kwh/m2 anno e 195.000 Rif A-141

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N. 3 • Lunedì 20 Gennaio 2014 Ruolo n.1753

BENI FONDIARI Cell. Cell. 327.3269005 327.3269005 Tel. Tel. 055.2480212 055.2480212 VENDITA 2 VANI

BARCO In moderno palazzo molto signorile, strada silenziosa, appartamento molto luminoso e ben rifinito posto al piano terra rialzato composto da due vani oltre cucinotto con accesso al giardino in proprietà esclusiva e grande terrazza abitabile affacci nel parco condominiale, termo singolo, basse spese condominiali, possibilità acquisto garage. APE-IPE in attesa di preparazione. Classe Energetica G e 138.000 Rif 2/15

PERETOLA Inizio Pistoiese, in strada tranquilla, bel palazzo realizzato nel 2008, ottimo contesto, luminoso appartamento di due ampi vani, oltre cucinotto, con grande terrazza abitabile di mq 50 e giardino di proprietà, termo singolo, possibilità acquisto garage, bassissime spese condominiali. Classe Energetica C Ipe 175 kwh/m2 anno e 138 Rif 2/7

BOLOGNESE BASSA La Pietra in antico palazzo con bel vano scale ottimo appartamento ristrutturato composto da ingresso, grande soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone abitabile con affacci nella campagna, due camere, bagno, ripostiglio, spese condominiali bassissime, termo autonomo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 240.000 Rif 3/27

OBERDAN Adiacenze, in terratetto bifamiliare dei primi 900 luminoso appartamento al primo ed ultimo piano ben ristrutturato composto da ampio soggiorno con due finestre, travi a vista e possibilità di realizzare un doppio volume, camera matrimoniale, cucinotto e bagno finestrati, ripostiglio/sottotetto, termo-singolo, no spese condominiali, no frazionamento. APE-IPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 190.000 Rif 2/12

L. NO COLOMBO Ampio appartamento posto al secondo piano completamente e finemente ristrutturato di 4 ampi vani, balcone, bagno, grande ripostiglio, riscaldamento autonomo, bassissime spese condominiali, possibilità acquisto fondo carrabile. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 305.000 Rif 4/7

REGIONE Pressi, strada tranquilla, in bel palazzo anni 80 grandissimo appartamento 4 vani e mezzo di oltre 100 mq recentemente ristrutturato, dotato di tre balconi con affacci nel verde, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, servizio finestrato, ripostiglio, possibilità acquisto garage, certificazione energetica in attesa di rilascio. Classe Energetica F Ipe 169,583 kwh/m2 anno e 280.000 Rif 4/2

BARACCA Barco pressi, ottimo terratetto indipendente di proprietà ben ristrutturato, composto da cucina-soggiorno, bagno, ampia corte di proprietà di circa mq 20 al piano terra; due camere, grande bagno finestrato al primo piano; un vano ad uso studio al piano mansarda, due ripostigli, riscaldamento singolo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 290.000 Rif 4/12 CAREGGI Locchi, spazioso appartamento bivani di 45 mq completamente ristrutturato in contesto tranquillo composto da soggiorno oltre cucinotto con finestra, camera, bagno, ottimi affacci ed ingresso indipendente, no spese condominiali, no frazionamento. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 175.000 Rif 2/2 GUIDONI Completamente ristrutturato, luminoso appartamento di due vani e mezzo posto al piano secondo con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, grande bagno finestrato con accesso al balcone tergale, buoni affacci, t/c. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 157.000 Rif 2/24

3 VANI

CAMPUCCIO Ottimo appartamento finemente ristrutturato posto al terzo piano in posizione angolare e molto luminosa di bella palazzina, stanze molto luminose, composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato, termo singolo, spese condominiali basse. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 270.000 Rif 3/6 GAVINANA Ampio appartamento di tre vani e mezzo in grazioso villino trifamiliare con accesso a giardino di proprietà esclusiva di circa mq 60, ottima esposizione, occupato con sfratto esecutivo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 125.000 Rif 3/8 MARAGLIANO Appartamento ristrutturato pochi mesi fa posto al terzo ed ultimo piano con ascensore, molto luminosoesposto a sud, composto da grande ingress soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, balcone, bagno finestrato riscaldamento autonomo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 225.000 Rif 3/5 OBERDAN Pressi, in terratetto bifamiliare, appartamento posto al piano terra di tre vani oltre giardino di proprietà, con contratto disdettato, ottimo rendimento. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 140.000 Rif 3/12 PAISIELLO ottimo appartamento di tre vani e mezzo, soleggiato e con affacci nel verde, unico al piano di un piccolo condominio (no frazionamento), composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, ambedue con accesso al balcone, camera matrimoniale, camera singola, grande bagno finestrato, ripostiglio, termo autonomo. Certificazione energetica in fase di rilascio. Classe Energetica G e 185.000 Rif 3/4 PIAN DEI GIULLARI Terratetto panoramico su Firenze con ingresso indipendente situato in strada tranquilla, composto da piano terra e primo piano per un totale di circa mq 70, ottime condizioni, riscaldamento singolo, in attesa di certificazione IPEAPE. Classe Energetica G e 360.000 Rif 3/11 PUCCINI Parco S. Donato pressi, ottimo ed ampio appartamento con affacci nel verde di circa mq 72 composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due ripostigli, grande bagno finestrato. IPE-APE in corso di rilascio. Classe Energetica G e 190.000 Rif 3/14 REGIONE Di fronte al parco San Donato in starda non trafficata, grande appartamento con ascensore e riscaldamento singolo di 4 ampi vani, circa mq 90, buone condizioni, divisione giorno notte, due balconi per un totale di circa mq 9, cantina di proprietà al piano seminterrato ottmo prezzo. Classe Energetica G e 190.000 Rif 4/15 SAN FREDIANO In tipica palazzina dell’oltrarno, grazioso appartamento di tre vani in buone condizioni posto al primo piano composto da soppalco, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno. APE-IPE in attesa di certificazione. Classe Energetica G e 230.000 Rif 3/3 SAN JACOPINO vicino a piazza Puccini, in elegante palazzo, appartamento su due livelli finemente ristrutturato posto al terzo ed ultimo piano, composto da grande soggiorno con cucinotto e balcone, due camere di cui una in mansarda, bagno, ripostiglio, riscaldamento singolo, affacci tranquilli. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 190.000 Rif 3/9

4 VANI

BARCO Bel palazzo anni ‘70, grandissimo appartamento di mq 90 oltre tre balconi disposti sui tre lati del palazzo, molto luminoso, riscaldamento, ascensore. Certificazione energetica in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 185.000 Rif 4/21 CENTRO Piazza S. M. Novella pressi, in palazzo storico del 1400, con vano scale molto signorile ottimo ed ampio appartamento di circa mq 125 con possibilità di doppi volumi in buone condizioni composto da grande salone, cucina abitabile, due camere, bagno, terrazzo abitabile e balcone, cantina comunicante con l’appartamento Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 440.000 Rif 4/9 PERETOLA Ottimo appartamento in edificio primi anni 80, posto al piano terra con due giardini, ingresso soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino tergale, due camere, bagno, ripostiglio, riscaldamento autonomo, possibilità acquisto garage, certificazione energetica in fase di rilascio. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 245.000 Rif 4/5 S. JACOPINO Pressi Puccini, in strada tranquilla, grande appartamento di circa mq 95, posto al piano alto con ascensore costituito da ampio ingresso, salone, cucina abitabile con veranda, due camere matrimoniali, bagno finestrato, un ripostiglio, balcone, t/c. APE-IPE in fase di rilascio. Classe Energetica G e 220.000 Rif 4/29 SAN LORENZO In piccolo condominio appartamento posto all ‘ultimo piano, su due livelli, perfettamente ristrutturato circa due anni fa, composto da salone con travi a vista, cucina, due camere da letto, aria condizionata, no spese condominio, certificazione energetica in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 380.000 Rif 4/3

SANTA MARGHERITA A MONTICI In contesto tranquillo, terratetto panoramico su Firenze con ingresso indipendente strutturato su due livelli, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto al piano terra, camera matrimoniale e bagno finestrato al primo ed ultimo piano per un totale di circa mq 70. Ottime condizioni, riscaldamento singolo, in attesa di certificazione IPE-APE. Classe Energetica G e 1.100 tratt. Rif A/6

5 VANI ALBERTI Piazza Alberti adiacenze, grande appartamento di circa mq 130, dotato di due grandi terrazze abitabili per un totale di 40 mq, palazzo anni 60, buonissime condizioni, doppi servizi, termo singolo, certificazione energetica in fase di rilascio, possibilità di frazionamento in due unità immobiliari. Classe Energetica G Ipe 156,00 kwh/m2 anno e 350.000 Rif 5/6 BARACCA Pressi Barco, ottimo appartamento di 5 ampi vani, circa mq 115, posto al piano alto con ascensore costituito da ingresso, soggiorno, ampia cucina, tre camere, possibilità doppi servizi, ripostiglio, due balconi, termo autonomo. APE-IPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 320.000 Rif 5/12 MARAGLIANO San Jacopino, luminoso appartamento di circa mq 125 in ottime condizioni posto al piano ultimo con ascensore, bel vano scale condominiale, costituito da ampio salone, cucina abitabile e spaziosa, tre camere matrimoniali, tre grandi balconi, grande soffitta con accesso diretto, cantina, termo singolo, spese condominiali bassissime, ottime facciate appena rifatte. IPE-APE in attesa di certificazione. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 385.000 Rif 5/4 REGIONE TOSCANA In contesto tranquillo, ottimo appartamento situato al piano alto con terrazza abitabile di oltre mq 30, composto da grande ingresso, salone, ampia cucina abitabile, divisione giorno notte con tre camere matrimoniali, ripostiglio, ascensore. APE-IPE in attesa di certificazione. Classe Energetica G e 300.000 Rif 5/13 SAN MARCO Centralissimo, appartamento di 130 mq completamente ristrutturato con doppio ingresso composto da salone doppio, due ampie camere matrimoniali, studio, una cucina pranzo abitabile, doppi servizi, soffitti molto alti, Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 440.000 Rif 6/8 TALENTI Pressi Villa Vogel, grande appartamento di oltre 110 mq, posto all’ultimo piano, con ascensore, di palazzo signorile anni ‘80, dotato di due ampi balconi; ottima divisione interna giorno-notte, due ripostigli, cantina, posti auto, termo singolo, basse spese condominiali, certificazione energetica in attesa di rilascio Classe Energetica G e 310.000 Rif 5/3

6 VANI

REGIONE TOSCANA Ampio appartamento di 4 vani in strada molto tranquilla, palazzo anni ‘80, al piano alto con ascensore, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato, ripostiglio, due balconi abitabili, ottime condizioni, termo singolo, molto luminoso, posto auto in spazio condominiale. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 245.000 Rif 4/28

ARETINA in posizione tranquilla, circa mq 100, luminoso 5 vani posto al piano alto con ascensore e riscaldamento, palazzo anni 60 costituito da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con due finestre, tre camere matrimoniali, due balconi, ampi spazi condominiali per parcheggio moto e auto a rotazione Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 245.000 Rif 5/15

CAMPO MARTE Pressi Viale Malta, contesto signorile con affacci nel verde, luminoso appartamento sei vani posto al piano alto con ascensore, ampibalconi, doppi servizi finestrati, possibilità acquisto garage. Certificazione energetica in fase di rilascio. Classe Energetica G e 510.000 Rif 6/4 SOFFIANO Palazzo di nuova costruzione molto signorile e tranquillo appartamento di circa mq 120 posto al terzo ed ultimo piano su due livelli, di sei vani con salone doppio, cucina, tre camere, tripli servizi, ampio balcone, possibilità garage Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 390.000 Rif 6/10

7 VANI ED OLTRE CENTRO Piazza Signoria pressi, ottimo appartamento in palazzo signorile completamente ristrutturato realizzando due ampie unità immobiliari con ingressi indipendenti, rispettivamente di 90 e 110 mq, ottima luminosità, termo autonomo. Classe Energetica G e 830.000 Rif 7/3 NOVOLI Ultimo piano, attico di 160 mq con ampia terrazza abitabile su tre lati di 60 mq, parzialmente da ristrutturare, salone doppio, cucina, quattro camere, doppi servizi, cantina, possibilità acquisto garage. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 550.000 Rif 7/2 SAN JACOPINO Attico panoramico in strada tranquilla, composto da salone triplo, studio, cucina, tre camere, doppi servizi, doppio infresso, ripostiglio e sottotetto di proprietà, trattativa riservata. APEIPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 540.000 Rif 7/9

MAZZINI In palazzina trifamiliare, ottimo ed ampio 6 vani con grande terrazza abitabile, composto da ampio ingresso, luminoso salone doppio, quattro stanze, doppi servizi finestrati, grande cantina, clima, termo singolo, spese condominiali bassissime. APE-IPE in fase di rilascio. Classe Energetica G e 450.000 Rif 6/2

TERRATETTI MASACCIO Pressi Mazzini, terratetto indipendente su tre livelli recentemente ristrutturato, composto da cucina-pranzo con accesso al giardino, salone, studio, quattro camere da letto, tripli servizi, corte e garage di proprietà, termo singolo, certificazione enrgetica in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 810.000 Rif T/3 PERETOLA Peretola inizio via Baracca, nuovo terratetto indipendente di sei vani, con passo carrabile e giardino di proprietà in strada molto tranquilla, così composto: luminoso salone doppio, cucina abitabile, bagno finestrato, terrazza con patio e giardino carrabile posti al piano terra; ampie camere e bagno al primo piano. Ripostiglio, posto auto, termo singolo, ottime rifiniture, APE IPE in fase di rilascio. Classe Energetica A e 360.000 Rif T/6 PERETOLA Terratetto completamente indipendente in buone condizioni, disposto su due livelli, e composto da grande cucina con ingresso soggiorno, ripostiglio al piano terra, tre camere e bagno al primo piano con possibilità di sfruttare parzialmente il sottotetto. ACE-IPE in fase di rilascio. Classe Energetica G e 195.000 Rif T/4

VECCHI in strada tranquilla e palazzo signorile anni ‘80, ottimo appartamento di circa mq 120 oltre due ampi balconi per un totale di mq 16, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile e zona notte con disimpegno, tre camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio, possibilità acquisto garage, certificazione energetica in fase di rilascio. Classe Energetica G e 270.000 Rif 6/7

MAGAZZINO PISTOIESE Laboratorio-magazzino non carrabile di circa mq 110 composto da tre grandi vani adatto per varie attività e per investimento. Classe Energetica G e 95.000 Rif F/3

AFFITTI NOVOLI Baracca, in elegante palazzina appartamento ad uso ufficio completamente ristrutturato posto al primo piano con doppio ingresso, costituito da due vani e mezzo oltre servizio, molto luminoso, termo singolo, spese condominiali comprese. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 500 Rif A/U2

SAN FIRENZE In prestigioso palazzo del 500, appartamento posto al piano nobile di oltre mq 210 con bellissima terrazza al piano di mq 50, soffitti affrescati, grandissimo salone, tripli servizi, vari accessori. APEIPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 850.000 Rif 7/1

DUOMO A pochi metri dal Duomo, caratteristico ed ampio appartamento ben arredato, soffitti alti a cassettone con travi a vista, termo autonomo, composto da grande salone con 4 finestre e angolo cottura, due camere di cui una singola, due bagni, soppalco praticabile, aria condizionata, lavastoviglie, lavatrice. Classe Energetica G Ipe 178 kwh/m2 anno e 1.000 Rif A/3

RIMAGGIO Posizione soleggiata e silenziosa, caratteristico ed ampio fienile da ristrutturare di circa mq 90 con possibilità di ampliamento fino mq 110, libero su 4 lati, con viale d’ accesso indipendente, cancello e terreno di proprietà. APE-IPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 290.000 Rif C/4


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Firenze 2014 03 del 20/01/2014