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Lunedì 27 Febbraio 2012 - anno XXIV

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3 VANI BORGO DE’ GRECI Pressi Piazza Santa Croce, terzo ed ultimo piano in piccolo condominio, tre vani e mezzo su due livelli oltre terrazza di proprietà di circa mq 20, bagno con finestra, travi a vista, riscaldamento autonomo. Ace G e 275.000 Rif 37 GAVINANA ampio 3 vani e mezzo con accesso al giardino di proprietà esclusiva di circa mq 60, in villino trifamiliare, occupato (scadenza contratto 2012) Ace G e 140.000 Rif 38 GAVINANA in villino trifamiliare dei primi 900, appartamento completamente ristrutturato di tre vani e mezzo, oltre corte di proprietà esclusiva composto da cucinottosoggiorno, due camere di cui una al seminterrato, due ripostigli, bagno finestrato Ace G e 235.000 Rif 3/19 OBERDAN adiacenze, in terratetto primi 900 appartamento al primo ed ultimo piano ben ristrutturato composto da ampio soggiorno con due finestre, travi a vista e possibilità di realizzare un doppio volume, camera matrimoniale, piccola cucina, bagno finestrato, ripostiglio/sottotetto, termo-singolo. No condominio, no frazionamento. Ace G e 240.000 Rif 212 PIAN DEI GIULLARI Terratetto panoramico su Firenze con ingresso indipendente, strada tranquilla, piano terra e primo per un totale di circa mq 70, ottime condizioni, riscaldamento singolo. Ace G e 350.000 Rif 311 PONTE EMA Grassina zona residenziale e tranquilla, pressi p. za Umberto I, in piccolo condominio appartamento completamente ristrutturato su due livelli di tre vani e mezzo al primo piano oltre piccolo vano in mansarda, grande giardino in comproprietà e box a comune con altri, ottimi affacci. Ace G e 245.000 Rif 3/2 PUCCINI In piccolo e signorile condominio, ottimo e luminoso appartamento posto al primo piano, completamente ristrutturato, di tre vani oltre grande terrazza abitabile affittato con alto rendimento, riscaldamento singolo. Ace G e 180.000 Rif 3/18 S. AMBROGIO appartamento completamente ristrutturato posto al primo piano, bel vano scale, costituito da grande ingresso soggiorno con cucinotto, due camere, ripostiglio, bagno, balcone su corti interne, riscaldamento autonomo. Ace G e 290.000 Rif 3/1 SAN JACOPINO Appartamento di tre vani e mezzo posto al piano terra rialzato, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, servizio finestrato, ripostiglio, balcone. Ace G e 235.000 Rif 313 SAN JACOPINO In antico palazzo luminoso appartamento su due livelli finemente ristrutturato posto al terzo ed ultimo piano, composto da grande soggiorno con cucinotto e balcone, due camere di cui una in mansarda, bagno, ripostiglio, riscaldamento singolo, affacci tranquilli. Ace G e 205.000 Rif 3/9

4 VANI

BARCO Pressi nuovo tribunale, ultimo piano signorile palazzo anni 70, grande quattro vani panoramico e luminoso, doppi servizi finestrati, buone condizioni possibilità acquisto posto auto coperto al piano seminterrato. Ace G e 260.000 Rif 4/7 BOLOGNESE La Pietra, in antico palazzo al secondo ed ultimo piano oltre mansarda, luminoso appartamento di quattro vani e mezzo in buone condizioni con affacci nel verde, riscaldamento singolo, basse spese condominiali. Ace G e 360 Rif 4/35 FIESOLE In condominio di recente costruzione, ampio quattro vani con terrazza abitabile e piccolo giardino di proprietà, ingresso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, garage doppio, ampi spazi condominiali a comune. Ace G e 530.000 Rif 44 GAVINANA In villino trifamiliare appartamento posto al primo ed ultimo piano, ben ristrutturato costituito da due camere, ampio soggiorno, cucina, bagno, due balconi, possibilità sfruttamento ulteriore vano in mansarda. Ace G e 310.000 Rif 4/6 GAVINANA pressi Niccolò da Uzzano, in strada tranquilla, piccolo condominio, ampio 4 vani con balcone, termo singolo. Libero al contratto. Ace G e 300.000 Rif 45 PANCHE Piccolo condominio anni ‘50, secondo e ultimo piano, ampio quattro vani, riscaldamento singolo, doppi servizi, balcone, possibilità parziale sfruttamento mansarda. Ace G e 275.000 Rif 410 PISTOIESE Appartamento al primo piano in palazzo anni ‘60, molto luminoso divisione giorno notte, grande bagno, ripostiglio, posto macchina, buone condizioni. Ace G e 240.000 Rif 4/1 PONTE VITTORIA Luminoso e ampio appartamento recentemente ristrutturato al piano alto con ascensore, composto da ingresso-soggiorno, cucinotto finestrato comunicante con zona pranzo, due camere matrimoniali, grande bagno completamente ristrutturato, ripostiglio, due balconi, t/c. Ace G e 265.000 Rif 4/3 PUCCINI adiacenze, in strada tranquilla, spazioso e luminoso quattro vani e mezzo posto al piano alto con ascensore, sala, ampia cucina con veranda, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, balcone, t/c,. Libero subito. Ace G e 275.000 Rif 429 REGIONE TOSCANA ampio appartamento in strada molto tranquilla, palazzo anni ‘80, 4 vani al piano alto con ascensore, ottime condizioni, termo singolo, molto luminoso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio, due balconi, posto auto condominiale. Ace G e 245.000 Rif 4/28 SAN JACOPINO In palazzo anni 30, ampio 4 vani con possibilità di realizzare la terza camera, salone con due finestre di oltre 20 mq. Grande cantina, medie condizioni. Ace G e 290.000 Rif 4/42 SANTA CROCE in palazzo del 1500, bel vano scale, ampio quattro vani di oltre 90 mq con soffitti alti e possibilità doppio volume su tre vani, balcone tergale affacciato su giardini, piccolo balcone su corte, cantina, riscaldamento singolo. Ace G e 295.000 Rif 4/27

MARAGLIANO appartamento di 5 vani al piano alto con ascensore, ottime condizioni, stanze molto grandi e luminose, ampi balconi, bel condominio, facciate appena rifatte, riscaldamento singolo, cantina. Ace G e 410.000 Rif 54 NOVOLI pressi barco luminoso e ampio 5 vani di circa mq 115, con ascensore e riscaldamento, possibilità doppi servizi,2 balconi. Ace G e 360.000 Rif 512 S. ZANOBI centralissimo grande appartamento di 130 mq completamente ristrutturato con salone doppio, due camere matrimoniali, doppi servizi, studio, cucina pranzo, soffitti alti, doppio ingresso Ace G e 440.000 Rif 55 TALENTI in condominio signorile luminoso appartamento posto al piano alto, con ascensore, ottime condizioni, composto da soggiorno, tre camere, cucina abitabile, due balconi, cantina e posto auto. Ace n.d. e 350.000 Rif 53

6 VANI CAMPO MARTE affacci sul verde 6 vani piano alto, condominio signorile, doppi servizi, ampi balconi, t/c, ascensore. Possibilità garage. Ace G e 510.000 Rif 64 MASACCIO In palazzo anni 60 ampio sei vani, costituito da salone doppio, cucina, tre camere, doppi servizi, balcone, ripostiglio, possibilità frazionamento. Ace G e 450.000 Rif 6/7 MAZZINI in palazzina trifamiliare 6 vani con grande terrazza tergale, doppi servizi finestrati, t/s, clima. Spese condominiali irrisorie. Ace G e 500.000 Rif 62 OBERDAN Oberdan-Mazzini, in palazzo signorile anni 60, appartamento completamente ristrutturato al piano alto con ascensore costituito da grande salone doppio, tre camere, cucina abitabile, due balconi, parti condominiali in ottime condizioni. Ace G e 460.000 Rif 6/9 SOFFIANO Palazzo di nuova costruzione, terzo ed ultimo piano su due livelli, ampio sei vani con salone doppio, cucinotto, tre camere, doppi servizi, balcone, possibilità posto auto e/o garage. Ace G e 530.000 Rif 6/10

7 VANI ED OLTRE LIBERTA’ In piccolo condominio appartamento al primo piano di circa 170 mq costituito da salone doppio, tre camere, grande cucina, doppi servizi, due cantine, grande terrazza di circa mq 70 in proprietà esclusiva, adatto anche per uffici. Ace G e 750.000 Rif 7/4

COLONICHE E TERRENI

OSTERIA NUOVA Osteria Nuova, porzione di colonica libera su tre lati e con viale d’accesso privato, tetto e facciate rifatte, medie condizioni interne, circa mq 120 su due livelli oltre annesso rurale staccato in pietra di circa mq 30 adatto per realizzare mini appartamento, terreno di proprietà. Ace G e 550.000 Rif C/2 OSTERIA NUOVA Porzione di colonica con cancello e viale di ingresso indipendente, libera su tre lati, terreno di proprietà, posta su due livelli per un totale di circa mq 150 oltre a grande fienile in muratura di mq 100, su due livelli, adatto per ulteriore unità abitativa, parzialmente da ristrutturare internamente, tetto e facciate rifatte. Ace G e 650.000 Rif C/1 RIMAGGIO Porzione di colonica in posizione tranquilla e soleggiata, libera su tre lati, posta su tre livelli, con vari annessi esterni, buone condizioni genarali, possibilità d’ acquisto dell’altra metà o del fienile adiacente. Ace G e 730.000 Rif c/6 RIMAGGIO Posizione tranquilla e soleggiata, fienile da ristrutturare di circa mq 100 con possibilità di amplia5 VANI ARETINA Pressi rai, strada tranquilla, palazzo anni ‘60, mento fino mq 130, libero su 4 lati, viale d’ accesso indicinque ampi vani, piano alto, riscaldamento-ascensore, pendente con terreno di proprietà. Ace G e 300 Rif c/4 due balconi, ampi spazi condominiali per parcheggio GARAGE E POSTI AUTO moto e bici Ace G e 290.000 Rif 5/15 CENTRO STORICO Pressi piazza Indipendenza, CASTELLO Castello, il sodo, posto auto in spazio recinAppartamento ben ristrutturato con terrazza panorami- tato con cancello elettrico, mq 16. Ottimo affare. Ace n.d. cissima a 360˚ posto al terzo piano senza ascensore, e 18.000 Rif B/6 termo singolo, doppi servizi, tre camere, soggiorno, cucina, frazionabile in due unità immobiliari. Ace G e UFFICI 480.000 Rif 5/14 FI NOVA Lippi 5 vani ultimo piano, piccolo condominio, PUCCINI Pressi Tribunale nuovo, in piccolo e signorile 2 balconi, cantina, ampi spazi a comune per parcheggio, condominio, appartamento con doppio ingresso di tre vani al primo piano in ottime condizioni con riscaldament/s. Possibilità garage. Ace G e 280.000 Rif 58 FIRENZE NOVA In condominio signorile, ampio cinque to singolo, possibilità di affitto a studio professionale con vani di mq 105 al piano alto con ascensore, completa- alta redditività annuale. Ace G e 175.000 Rif 3/10 mente e finemente ristrutturato con materiali di pregio, AFFITTI costituito da sala doppia, due camere matrimoniali, doppi servizi in marmo, cucina abitabile, grandi balconi SAN JACOPINO Ampio monolocale al piano intermeper un totale di circa mq 30, t/c. Possibilità acquisto ga- dio completamente ristrutturato, luminoso. Ace G e 550 rage. Ace G e 365.000 Rif 51 Rif 1/8

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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N. 8 • Lunedì 27 Febbraio 2012

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