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Mercoledì 31 Ottobre 2012 - anno XXIV

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EMPOLI stadio: luminosissimo appartamento, ultimo piano con ascensore. Soggiorno, cucina, tre camere, bagno e ripostiglio, balconi e garage. Rif: 1552 e 220.000 tr Ace n.d. Rif 1552

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SAN MINIATO appartamento a piano terra composto da soggiorno-angolo cottura, camera, cameretta, bagno, oltre a orto/giardinetto sul retro con capanno condonato. l''immobile internamente è ristrutturato. in corso di classamento energetico. rif. v3/164 euro 125.000

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QUALITA’ IN TRASPARENZA ALCUNI ESEMPI: 2 VANI mq 52, terrazza abitabile mq 15, rich. € 175.000 3/4 VANI mq 71, terrazza abitabile mq 27, rich. € 245.000 5 VANI mq 92, giardino mq 40, rich. € 325.000 5/6 VANI mq 107, terrazza abitabile mq 43, rich. € 370.000 I PREZZI SONO COMPRENSIVI DI ARREDAMENTO PER I PRIMI 10 APPARTAMENTI. DI CORREDO A SCELTA POSTO AUTO E CANTINA E/O GARAGE (PREZZO A PARTE).

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CHE COS’E’ LA CLASSE ENERGETICA;

CHE COS’E’ LA CLASSE “A”. Ogni immobile è collocato in una specifica classe energetica in base a quante risorse consuma. Una casa ben isolata, per esempio, avrà bisogno di meno energia per riscaldare gli ambienti d’inverno e per rinfrescarli in estate. La Certificazione Energetica (ACE) è il documento che convalida questa capacità e attribuisce la classe giusta a ogni edificio: si va dalla classe A, la più virtuosa - avendo un fabbisogno energetico limitato a 30 KWh/mq anno - alla classe G, la più dispendiosa, con un fabbisogno energetico che supera i 160 KWh/mq anno. I vantaggi correlati all’acquisto di un edificio con Certificazione Energetica A sono diversi. Sicuramente un primo vantaggio è il riscontro economico: un’ abitazione in classe A nel tempo farà risparmiare il proprietario in termini di consumi, e avrà più valore quando sarà il momento di venderla. Le abitazioni in classi diverse genereranno proporzionalmente più consumi e varranno commercialmente meno. Un altro vantaggio è legato al risparmio sui costi di manutenzione, dovuti ad un abitazione dotata di impianti più efficienti e tecnologicamente avanzati oltre l’ installazione in essa di sistemi contro la dispersione di calore e soluzioni illuminotecniche d’avanguardia. Per praticità un’ abitazione in classe F/G consuma, per metro quadro, 5 volte in più di una casa in classe A, il triplo di una classe B e più del doppio di una casa Classe C. A titolo informativo, una casa in classe A ha un consumo inferiore a 30 KWh/mq anno che tradotto in € significa un consumo annuale tra i 200€ e i 350€ per 100 mq di abitazione.

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AFFITTI EMPOLI pressi zona sportiva, signorile appartamento di mq 135 posto al piano primo di palazzo elegante anni '70, composto da ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile di mq 20 con angolo cottura e dispensa separati, ripostiglio, disimpegno notte, tre camere matrimoniali e doppi servizi entrambi finestrati. Di corredo due terrazze ampie per circa mq 20 ed un balcone di servizio. In dotazione posto auto coperto e protetto e cantina di mq 17. Ottima location per il Parco di Serravalle e per il centro, entrambi raggiungibili a piedi. Classe G. [EURO 1.200,00/MESE] RIF.1/1091

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ESCLUSIVA DI EMPOLI CLUB IMMOBILIARE. VIA CANOVA pressi, in palazzina di recente costruzione, appartamento tenuto alla perfezione come nuovo, posto al terzo ed ultimo piano di bella palazzina dotata di ascensore e scala interna sobria ed elegante, l'unita' immobiliare e' costituita da ampia zona giorno disegnata ad L che permette una netta distinzione fra area divani e zona cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola ben organizzata anche per due ragazzi, ampio servizio igienico e ripostiglio. Con sbarco dalla zona giorno ampia terrazza angolare e vivibile, panoramica sul centro e sul lungarno. Accessoriato di cantina al piano seminterrato. Ottimo rapporto qualita' prezzo. Classe G. [EURO] RIF.1/1076

SOVIGLIANA in strada ariosa e piacente, appartamento con ingresso indipendente da giardino privato di circa mq 70, piano rialzato, completamente e sapientemente ristrutturato nell'anno 2005 con composizione classica e funzionale: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, servizio igienico e ripostiglio. Di corredo tre comode terrazze rialzate sul giardino privato, oltre garage pertinenziale e locale tecnico per caldaia. Palazzina piacevole con parti condominiali recentemente rimesse a nuovo. Esposizione ottima. Classe G. [EURO 230.000] RIF.1/1036

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MONTELUPO pressi Sammontana villetta libera su tre lati seminuova per totali mq 250 comprensivi di cucina , soggiorno, studio/camera e bagno al piano terreno; tre camere matrimoniali e doppi servizi (di cui uno in camera) al piano superiore in cui si trova anche ampia terrazza; taverna attrezzata e ottimamente rifinita al piano seminterrato con caminetto rustico, servizio igienico, lavanderia, e ulteriore vano pluriuso. L'esterno ottimamente tenuto e' di circa mq 250 a verde. Ubicazione ottima e richiestissima. Immobile costruito recentemente e sapientemente; tecnologicamente all'avanguardia. Offerta validissima qualita' prezzo metri. Trattativa riservata, prezzo interessante. [EURO] RIF.2/169

MONTELUPO FIORENTINO pressi Fibbiana, porzione di casale colonico tipo fienile di totali mq 140 su due livelli recentemente e finemente ristrutturato composto al piano terreno da ampio doppio soggiorno e cucina abitabile con penisola, bagno e scala di accesso per il piano superiore con due camere da letto doppi servizi e terzo locale camera. Immobile ristrutturato esternamente in stile tipico toscano ed internamente in maniera moderna creando un piacevole contrasto fra materiali pregiati hi-tech e grigliati antichi contadini. Riscaldamento a pavimento e allarme lo arricchiscono ulteriormente. Esternamente giardino libero di circa mq 200 con accesso carrabile. Classe G. [EURO] RIF.3/148

MONTELUPO FIORENTINO pressi bella villetta signorile e indipendente di totali mq 210 di cui 120 a civile abitazione, costituita da ampio soggiorno, pranzo, cucina abitabile e servizio igienico al piano rialzato, tre camere da letto e due ulteriori servizi igienici al piano primo. Gli spazi accessori sono costituiti da 60 mq di taverna attrezzatissima con seconda cucina e soggiorno oltre mq 30 di bellissima mansarda studio. L'immobile dalle rifiniture di alto livello e' impeccabile sotto tutti profili, oltre che ben esposto e dotato di tre ampie terrazze, oltre giardino frontale e tergale protetto. Classe F. [EURO 460.000] RIF.2/206

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EMPOLI EST zona S. Martino appartamento ottime condizioni posto al primo ed ultimo piano ingresso indipendente composto da soggiorno ang. cottura disimpegno due camere servizio oltre soppalco e garage. Ace B e 245.000 tratt. Rif GI 12/95

EMPOLI OVEST campagna appartamento ottime condizioni posto al primo piano composto da ampio soggiorno con ang. cottura disimpegno due camere servizio oltre terrazzi taverna/garage e circa mq. 400 di giardino Ace G e 250.000 tratt. Rif GI 12/86

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LIMITE SULL’ARNO appartamento posto al primo piano ingresso indipendente composto da soggiorno ang. cottura disimpegno due camere servizio oltre terrazzo di circa mq. 12 resede e p. auto. Ristrutturato Ace G e 200.000 tratt. Rif GI 12/168

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SEMICENTRO appartamento posto al primo piano composto da soggiorno ang. cottura disimpegno due cam e r e servizio ripostiglio oltre posto b i c i . Buone condiz i o n i Ace G e 140.000 tratt. Rif GI 12/33

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EMPOLI EST villetta libera su quattro lati composta da soggiorno cucina sala da pranzo disimpegno due camere matrimoniali una cameretta tre servizi oltre terrazzi mansarda garage e giardino di circa mq. 300. Ottima Ace G e 500.000 tratt. Rif GI 12/01

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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