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Chianti

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Greve in Chianti

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lunedì 24 ottobre 2011 anno I - n.

Strada in Chianti

Impruneta

Incisa Val d’Arno

San Casciano Val di Pesa

Montespertoli

FiglineVal d’Arno Greve in Chianti Tavarnelle Val di Pesa Bellissima antica proprietà risalente alla metà dell’Ottocento, composta da splendida villa di circa mq 460 e immobili rustici per oltre mq 550. L’intera proprietà è circondata da bellissimo parco all’italiana con cipressi e piante ad alto fusto e da terreni per circa 14 ettari. Proprietà di grande pregio. Vendita anche frazionata. Rif 676 Immobiliare Millennium Tel. 055/8.572.204338/1.919.891-338/7.435.330

Certaldo Cavriglia

Barberino Val d’Elsa Radda in Chianti

Chianti Fiorentino

Bucine San Gimignano Poggibonsi

Fienile inserito in piccolo borghetto ex colonico tutto restaurato, con abitazioni residenziali, massima indipendenza e privacy. Si sviluppa su più livelli, completamente ristrutturato, il terreno circonda la proprietà per 2.500 mq a prato all'inglese con impianto di irrigazione automatico è possibile realizzare la piscina. La posizione è panoramica, immersa nel verde della campagna del chianti. Oggetto molto particolare. www.chiantifiorentino.it Tel. 055/8.228.252055/822.096

Castellina in Chianti

Gaiole in Chianti

Rapolano Monteriggioni Castelnuovo Berardenga

SIENA

FIRENZE

SIENA


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lunedì 24 ottobre 2011 n. 5

GREVE IN CHIANTI

GREVE IN CHIANTI

In strada tranquilla, ottimo biolocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno grande finestrato, terrazza, rispostiglio, piccolo resede, cantina e posto auto in garage Euro 185.000 rif. 1/211

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GREVE IN CHIANTI In strada tranquilla non di passaggio ottimo bilocale con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, 2 terrazze, cantina, garage e giardino Euro 190.000 rif. 1/66

GREVE IN CHIANTI Centro storico, a due passi dalla piazza, ottimo appartamento nuovo , 5 vani, con soggiorno con angolo cottura, 3 camere di cui 1 con bagno, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio, 2 terrazze, parquet nelle camere, buo ne finiture, garage. Euro 280.000 Rif. 1/40

GREVE IN CHIANTI A due passi dal centro ottimo appartamento su 2 livelli composto da cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, 4 terrazze, 2 bagni, cantina e garage Euro 250.000 rif. 1/74

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GREVE IN CHIANTI

GREVE IN CHIANTI - STRADA IN CHIANTI

GREVE IN CHIANTI

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In strada tranquilla, vicina al centro, ottimo appartamento composto da ingresso soggiorno, camera matrimoniale, cameretta o studio, cucina abitabile, 2 servizi, ripostiglio, terrazza 30 mq coperta, giardino e garage Euro 295.000 rif. 1/143

GREVE IN CHIANTI

STRADA IN CHIANTI

Appartamento completamente ristrutturato, posto al primo piano, composto da grande soggiorno con angolo cottura, due camere con possibilita’ della terza, bagno , ripostiglio, soffitta e grande terrazza scoperta Euro 275.000 rif. 1/49

Pressi strada in chianti, a 10 km da firenze, in complesso residenziale, porzione di colonica su 2 livelli , composta da ampio soggiorno, 2 camere, 2 bagni, 1 disimpegno, 2 posti auto scoperti, giardino; possibilità ampio soppalco; possibilità accollo mutuo Euro 400.000 rif. 3/106

GREVE IN CHIANTI

A due passi dal centro, confortevole appartamento a piano terra completamente ristrutturato, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia, due camere matrimoniali di cui una con bagno e cabina armadio; pavimenti, rivestimenti, impianti ed infissi nuovi Euro 255.000 rif. 1/210

Greve in Chianti Via Vittorio Veneto, 36 Tel. 055.85.46.278 Cell. 333.33.55.962 Firenze Via G. Duprè, 15 Tel. 055.58.61.20 Cell. 340.32.22.909 www.firenzechiantimmobiliare.it saturnini@firenzechiantimmobiliare.it FIRENZE CHIANTI IMMOBILIARE


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lunedì 24 ottobre 2011 n. 5 Ruolo n.3652

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Strada in Chianti pressi - A circa 3km dal paese, in tranquillissimo contesto, ottimo ap par ta mento posto al piano primo e ultimo, mq 97, con ingresso-soggiorno con camino e terrazzo, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due matrimoniali, una cameretta, bagno finestrato con doccia e vasca, ripostiglio oltre piano seminterrato con ampio garage, ripostiglio e cantina con caminetto. Ottime finiture condizioni perfette, luminoso e panoramico. e 390.000 Rif 805

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Strada in chianti pressi-in tranquillissimo contesto residenziale, a 2 km dal paese, in posizione soleggiata con ottimi affacci sulle colline, delizioso terratetto con ingresso indipendente, posizione angolare, composto a piano terra da pranzo-soggiorno con termocamino, angolo cottura e ripostiglio; al piano primo da camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con vasca, ripostiglio, oltre due balconi, giardino esclusivo, garage e cantina al seminterrato. Belle finiture ottime conidzioni. e 348.000 Rif 834

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Centralissimo in strada secondaria, appartamento di recentissima ristrutturazione, posto al piano secondo e ultimo di caratteristica vecchia palazzina, bilocale, mq 43 circa, con zona pranzo-soggior no con angolo cottura arredato e balcone, camera matrimoniale, bagnodoccia con finestra, ripostiglio. Finiture in cotto e parquet, climatizzatore, ter mo sin go lo. e 180.000 Rif 806

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In ottima posizione collinare e panoramicissima, elegante villetta d’angolo con ingresso indipendente, composta da soggiorno, cucina abitabile, due matrimoniali e doppi servizi finestrati, graziosa taverna con caminetto, garage e giardino esclusivo, oltre ampie terrazze e grande vano multiuso. Ottime finiture, condizioni perfette, splendidi affacci. e 580.000 Rif 781

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A circa 5km da Strada in Chianti, in tranquillissimo contesto colonico di recente e totale ristrutturazione, bella porzione con ingresso indipendente, mq 120 circa composta da cucina abitabile, quattro camere e doppi servizi, entrambi con finestra, oltre giardino esclusivo e due posti auto. Caratteristiche finiture in cotto e travi a vista, esterni in pietra. La porzione e’ caratterizzata da tipica torre in pietra. e 430.000 Rif 877

In esclusiva zona residenziale, bella villetta indipendente libera su quattro lati, immersa nel verde e nella tranquillita’, mq 200 ca. , composta da doppio ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile arredata, quattro camere matrimoniali e doppi servizi, oltre ampio piano ribassato con tavernetta completa di cucina arredata, caminetto e vano lavanderia. Belle finiture, ampio giardino esclusivo carrabile con posto auto coperto. e 950.000 Rif 807

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In tranquillo contesto, con vista sulla campagna, porzione colonica con ingresso indipendente, libera su tre lati, mq 100 composta da cucina abitabile, soggiorno-pranzo con camino, camera, cameretta, vano tipo studio, ripostiglio, doppi servizi. Giardino esclusivo mq 450 con posto auto. Particolare e recente restauro, finiture in cotto, parquet e travi a vista. Euro 430.000. Rif 764

Strada in Chianti pressiA 5km dal paese, in antica colonica in pietra, bellissima porzione con ingresso indipendente, mq 135 netti, due livelli, composta da ampio sog gior no doppio con camino e zona pranzo, cucina abitabile finemente arredata, due camere, una cameretta mansardata, doppi servizi, ripsotiglio-lavanderia, finemente ristrutturata, con materiali esclusivi di grande pregio. La proprieta’ e’ completata da curatissimo giardino esclusivo mq 900, due posti auto e giardino condominiale con bellissima piscina. Rif 622

A circa 2 km da Strada in Chianti, in tranquillissimo contesto residenziale, ottimo ap par ta mento piano primo e ultimo, ingesso semindipendente, composto da sog gior no doppio con angolo cottura separato e arredato, disimpegno, due camere, bagnodoccia con finestra, ripostiglio-lavanderia, oltre due balconi e garage al seminterrato. Finiture in cotto, imp. allarme, condizioni perfette. Libero subito. Euro 300.000 Rif 747


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lunedì 24 ottobre 2011 n. 5

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San Casciano Val di Pesa Via dei Fossi 1/e Tel. 055/8228445 Cell. 338/7433652

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Pressi, appartamento in colonica, mq.85, primo ed ultimo piano, ristrutturato, super accessoriato,composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, due bagni, oltre graziosa torretta e locale palco morto. Terreno adiacente mq. 950 circa, due posti auto scoperti. Servita da ATAF per Scandicci e Sita per Empoli e Firenze.

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SAN CASCIANO In complesso residenziale di alto livello ampio appartamento finemente ristrutturato posto su due livelli e composto da ampio soggiorno, angolo cottura, due camere e servizio; al secondo piano ampio soppalco aperto su zona giorno, camera, servizio e vano accessorio. Due posti auto, cantina di 10 mq circa. Parco condominiale.

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MILLENNIUM .................................................................................................... Pag. 9

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11 19 14 2 23

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MONTELUPO FIORENTINO (FI) MONTELUPO AFFARI .............................................................................. Pag.

FIRENZE (FI) CASA VIVA .......................................................................................................... Pag. 16 CENTOSTELLE IMMOBILIARE .......................................................... Pag. 12 CINQUE CANTI COSTRUZIONI .................................................. Pag. 15 EDILPROGET .................................................................................................... Pag. 5-13 FIESOLI GEOM. MARCO ........................................................................ Pag. 10 U.T.I. ............................................................................................................................ Pag. 26 GREVE IN CHIANTI (FI) ABITARE IMM.RE DI FEBBI ...................................................................... Pag. BECUCCI STUDIO IMMOBILIARE ................................................ Pag. COPPI MARINELLA ST.IMM.RE .......................................................... Pag. FIRENZE CHIANTI IMM.RE .................................................................. Pag. GRASSI GIULIANA IMMOBILIARE ................................................ Pag.

IMPRUNETA (FI) IMPRUNETA IMMOBILIARE ................................................................ Pag.

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MONTESPERTOLI (FI) GESTIONI IMMOBILIARI ........................................................................ Pag. MONTAGNANI DEBORA .................................................................... Pag.

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RADDA IN CHIANTI (SI) AGENZIA RADDA SERVIZI .................................................................. Pag.

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SAN CASCIANO V.P. (FI) ABITARE IN ........................................................................................................ Pag. 8 ALLEANZA IMMOBILIARE GROUP ............................................ Pag. 4-17 CERBAIA ................................................................................................................ Pag. 17 CHIANTI FIORENTINO .......................................................................... Pag. 18 IL GALLO DEL CHIANTI ........................................................................ Pag. 6 ITALIANA IMM.RE ........................................................................................ Pag. 7 SOLO AFFITTI .................................................................................................. Pag. 22


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lunedì 24 ottobre 2011 n. 5

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lunedĂŹ 24 ottobre 2011 n. 5

P.za del Popolo, 2 - 50026 Mercatale - San Casciano in Val di Pesa (FI) Tel. 055 8070319 Cell. 333 1862417 Fax 055 8070319 E-mail: info@ilgallodelchianti.it SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE - Appartamento al secondo ed ultimo piano in antico palazzo, ristrutturato meravigliosamente, curato nei particolari ed in perfette condizioni, ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, servizio e ripostiglio. Molto luminoso. EURO 245.000 RIF.1/179

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CASTELLINA IN CHIANTI A soli 7 km. da Castellina e Panzano in piccolo ed ameno borgo in ottima posizione, porzione di colonica con ingresso indipendente da piccola loggia. Al piano terreno abbiamo una piccola stanza uso studio ed un ripostiglio, al primo piano stanza da pranzo con cucina in muratura e focolare, due camere, servizio e ripostiglio, cotto e travi a vista. Nel parco c' una bellissima piscina condominiale. Giardino staccato di soli 30 m. EURO 350.000 RIF.3/86

SAN CASCIANO VAL DI PESA Vicinissima al centro, porzione di Colonica, come nuova, mai abitata, primo piano ed ultimo, grande cucina di 40 mq, due camere matrimoniali, servizio, grande soppalco/soggiorno, terza camera e servizio con ulteriore stanza/lavanderia in mansarda. grande cantina. Due posti auto. Travi a vista, cotto e parquet. Ristrutturazione molto elegante. EURO 425.000 RIF.3/69

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SAN CASCIANO VAL DI PESA Pressi. a soli 5 min. Porzione di Antico Convento, ingresso da Chiostro affrescato del XV secolo, soggiorno, grande cucina abitabile con angolo cottura in muratura, tre camere, due servizi, piccola lavanderia, due ripostigli, salone seminterrato di circa 90 mq con soffitti a volte, doppia cantina, giardino di 3000 mq. Oggetto unico. Maggiori informazioni in ufficio. Trattativa riservata RIF.3/88

TAVARNELLE VAL DI PESA SAN DONATO - BELLA POSIZIONE - PORZIONE DI COLONICA angolare, ristrutturata nel rispetto delle antiche tradizioni chiantigiane, libera su tre lati, mq. 172 cosi' suddivisi, salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere, tre servizi, ripostiglio, lavanderia, circa 700 mq di giardino e posti auto esclusivi EURO 720.000 RIF.3/92

SAN CASCIANO VAL DI PESA A SOLI 2 KM. Piccola Azienda agricola composta da Casa Colonica di circa 200 mq, Fienile di 50 e circa 8 ettari di terreno circostante seminativo. La casa e' composta da due ingressi, due soggiorni, grande cucina con camino, servizio e stanza tecnica al piano terreno, due camere, studio, servizio e grande mansarda al piano primo. Il Fienile e' da ristrutturare. EURO 490.000 RIF.3/78

SAN CASCIANO VAL DI PESA A soli 1,5 KM dal paese Azienda Agricola con casa colonica bellissima al grezzo, fienile e magazzino da ristrutturare, totali 550 mq. 5 ettari di oliveta con circa 1400 piante perfettamente tenute, macchine agricole. Posizione molto bella. RIF.3/17 EURO 1.000.000

SAN CASCIANO VAL DI PESA Pressi. A soli 7 km da San Casciano e 4 km dalla Fi-Si. Azienda agricola in posizione meravigliosa. Si compone di casa padronale di antica origine 670mq, annessi agricoli e magazzini per 200 mq, fienile 75 mq. Piscina. 7 ha di terreno colitvato ad olivi. Il primo piano della colonica e' diviso in tre appartamenti per uso agrituristico. L'immobile e' completamente ristrutturato. RIF.3/90

SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE - Porzione di colonica in piccolo borgo in bellissima posizione. La proprieta' si compone di una porzione principale composta da soggiorno con antico camino, cucina con dispensa, tre camere, servizio ed ulteriore vano da adibire a studio o quarta camera. Adiacente altra porzione composta da cucina, camera matrimoniale, servizio e grande soggiorno soppalcato. Queste due abitazioni sono perfettamente ristrutturate. Ulteriore monolocale al grezzo avanzato. Fienile di circa 35 mq a 50 m. dall'abitazione da ristrutturare. Completa la proprieta' 3,2 ettari di terreno olivato. EURO 850.000 RIF.3/95

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lunedì 24 ottobre 2011 n. 5

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pressi (PIEVE DI CAMPOLI). Fienile completamente da rifare con giardino e terreno ad ulivi, acqua del pozzo. Zona tranquilla e silenziosa. Possibilità piscina.

€ 100.000

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SAN CASCIANO V.P.

a 3 km. dall'uscita Bargino della FI/SI, in antico convento del 1100 ancora presenti vari affreschi, particolare appartamento di due vani con ampio ingresso e bagno, completamente da ristrutturare, ampio camino, giardino di 320mq, ubicato a 100mt. dalla casa, chiostro condominiale, in piena campagna.

€ 150.000

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SAN CASCIANO V.P.

(S.Casciano V.P.), ottimo appartamento, ampio salone, cucina, tre camere, doppi servizi, balconi, terrazza e giardino condominiale, ampia possibilità di parcheggio, luminoso e tranquillo, zona signorile.

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€ 390.000

RIF. V110158

€ 485.000

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SAN CASCIANO V.P.

TAVARNELLE V.P.

Centralissimo quattro vani con ampio giardino, da rivedere, palazzina in ottime condizioni. Tranquillo e luminoso.

in campagna, a pochi minuti d a l centro, porzione di terratetto di antica colonic a , s o g giorno, cucina, tre camere, studio, due bagni, piccolo resede frontale, due posti auto. Torretta di proprietà.

€ 220.000

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(Lucardo) colonica terratetto di 220 mq, 1 ettaro di giardino, lavori di ristrutturazione da ultimare. Possibilità frazionamento in due unità. Panoramico e molto tranquillo.

(Decimo) Villa anni '70 libera su 4 lati, composta da: salone, cucina, quattro camere, doppi servizi. Al piano seminterrato oltre 100 mq. di locali di servizio con bagno, eventualmente utilizzabile come appartamento indipendente, 2000 mq di giardino esclusivo con ingresso carrabile. Panoramicissima (sul Duomo) posizione tranquilla e decentrata. Da rimodernare.

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appartamento su due livelli composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino, studio, servizio, ripostiglio, al piano seminterrato una camera, servizio oltre lavanderia e garage, ampio giardino e posto auto, ottime condizioni richiesta

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GREVE IN CHIANTI

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GRASSINA

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collinare porzione di casa colonica su due livelli, composta da piano terreno ampio salone con camino, cucinotto e tinello, primo piano tre ampie matrimoniali, doppi servizi, cantina, lavanderia, oltre giardino attrezzato, possibilita’ terreno, ottima posizione richiesta

porzione di colonica su due livelli composta al piano terreno da ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucina abitabile, oltre soppalco con studio, camera e altro servizio, due posti auto ottime condizioni, posizione tranquilla richiesta

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lunedĂŹ 24 ottobre 2011 n. 5

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RIF. A606

GREVE IN CHIANTI villetta a schiera di 115 mq, oltre soffitta parzialmente praticabile, libera su due lati con giardino fronte/retro. Luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile con portafinestra per accedere al giardino, bagno di servizio finestrato e ripostiglio al piano terra; salendo al primo piano troviamo due ampie camere matrimoniali, entrambe con terrazzo, oltre ad un bagno finestrato con vasca. Al piano superiore soffitta di 20 mq circa e deliziosa terrazza a tasca abitabile. Completa la proprietĂ  un garage di 25 mq e lavanderia. Ottimo stato. Euro 420.000 trattabili.

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lunedì 24 ottobre 2011 n. 5

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RADDA IN CHIANTI a 500 mt di altitudine si trova questo incantevole borgo del anno 1000. La colonica era originalmente una torre di avvistamento. su due piani divisa in due unità abitative e dispone anche di un appartamento indipendente al piano terreno, per uso turistico. vari annessi sono di proprietà e sotto terra ce una grande cantina. terreno di proprietà è di un ettaro e mezzo. vista magnifica. € 750.000 RIF. P0044-3/56


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19th Century Villa with a lodge, a private garden with swimming pool and land for a total surface of approx 5000 sqm The Villa has a large kitchen, reception, study, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a dressing room. The lodge contains a kitchen, reception, dining room, one bedroom and a bathroom with a stone cellar. Price e 900,000.

Impruneta Colonica mq 450 ed 8 ettari di terreno La vista che si gode arrivando alla proprietà è di assoluta struggente bellezza. Aperta sulle colline, in posizione sorprendentemente pianeggiante, domina la valle. L’abitazione si i sviluppa su una superficie totale di ca 450 mq ed è stata ristrutturata con grande attenzione alla luminosità creando ampie vetrate e aperture sul giardino. Accesso da strada bianca. Terreno 3 ettari di oliveto e 5 ettari di bosco.

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18th Century Country Villa with private garden and land for a total surface of approx 8 hectares. The Villa has a large kitchen, sitting room, 2 study, 2 master bedrooms with private bathroom, 2 bathrooms and a dressing room, for a total surface of 450 sqm. Very Charming location, private road.

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Splendido villino primi del 900 terratetto, ingresso indipendente, completamente e finemente ristrutturato composto da ampio doppio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere di cui 2 matrimoniali, doppi servizi, ripostigli, 2 terrazze abitabili, ampia soffitta pavimentata, deposito acqua con autoclave,termosingolo a metano Rif.611 € 360.000 trattabile

“DUDDA” In splendido borgo colonico in bifamiliare, porzione posta al piano terreno composta da doppio soggiorno con camino, cucina, 2 camere, servizio finestrato, cantina, 3 ripostigli, splendido giardino con vista panoramica, stufa a pallet integrata con il riscaldamento, impianti indipendenti Rif. 614 € 245.000 trattabili

In posizione unica, panoramicissima in antico borgo a 5 km da paese, colonica libera su 4 lati ristrutturata perfettamente con gusto unico divisa in due unità abitative con impianti indipendenti, cantine, dependance con giardino privato, garage, annessi esterni, impiantistica perfetta, pozzo sorgente, terreno mq 3500 Rif. 410 prezzo interessante

GREVE IN CHIANTI

GREVE IN CHIANTI

PASSO DEI PECORAI

In zona collinare in prossimità del paese ex fienile completamente ristrutturato in stile moderno libero sui quattro lati composto da ampia zona giorno loft composta da 3 locali, 2 camere, doppi servizi, studio, cantina/lavanderia, giardino privato recintato mq 1000, termosingolo a metano, stufa a pallets integrata con impianto riscaldamento Rif. 630 € 550.000 trattabili.

In posizione collinare e panoramicissima esposta a sud, 4,5 km dal paese di cui 2,5 di strada sterrata colonica indipendente frazionabile per complessivi mq 300 composta da cucina con camino, soggiorno,4 camere, doppi servizi, cotto originale, travi a vista cantine e annessi vari trasformabili da ristrutturare,terreno mq 1700 Rif.305 € 370.000 trattabili

A 10 minuti da Firenze Certosa splendido terratetto libero su tre lati completamente e raffinatamente ristrutturato con materiali di pregio composto da cucina, sala pranzo, soggiorno, doppi servizi, 3 camere di cui una con soppalco, doppi servizi, cantina, garage, annesso mq 38 da ristrutturare, garage doppio, terrazzi abitabili mq 100, terreno mq 800 Rif.623€ 350.000 trattabili

MERCATALE VAL DI PESA

GREVE IN CHIANTI

GREVE IN CHIANTI

In villino primi del 900 appartamento con ingresso indipendente posto al primo ed ultimo piano composto da cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno, 2 camere, servizio finestrato, ripostiglio/soffitta accessibile da scala interna, resede pavimentato abitabile, termosingolo Rif. 628 € 190.000

CASTELLO DI MONTEFIORALLE All'interno di uno dei borghi più belli d'Italia appartamento posto al piano primo in piccola palazzina composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere, servizio fienstrato, ripostiglio, giardino privato panoramico con piccolo annesso, cotto, soffitti a cassettone, termosingolo a metano Rif. 471 € 210.000 trattabile

In zona centrale terratetto per mq 120 composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, 3 camere, doppi servizi, veranda mq 30, cantina collegata con scala interna mq 30, lavanderia, giardino privato mq 300 in parte pavimentato, facilmente frazionabile in due unità abitative, termosingolo Rif. 631 € 410.000 trattabili

STRADA IN CHIANTI

FRA STRADA IN CHIANTI E SAN POLO

PANZANO IN CHIANTI

"CHIOCCHIO" Terratetto libero su tre lati mq 150 e composto da cucina abitabile,ampio soggiorno con camino, 3 camere di cui 2 con balcone,tripli servizi, taverna, giardino privato mq 150, garage mq 33 con deposito acqua e addolcitore, termosingolo a metano Rif 296 € 440.000 trattabili

In posizione unica con panorama a 360° sulle colline del chianti colonica in pietra libera sui 4 lati con mq 2000 di giardino recintato, 2ha di terreno ad oliveto composta da triplo soggiorno con camino in pietra serena e stufa a legna, cucina abitabile con camino, 4 camere, servizio finestrato, loggiato in pietra, fienile, garage, annessi vari, riscaldamento a legna e gasolio, pozzo, soffitti a cassettone, travi a vista Rif.625 € 820.000 trattabili

AFFARE" Appartamento posto al primo ed ultimo piano composto da cucina/soggiorno arredata con terrazzino panoramicissimo, camera matrimoniale con servizio e balcone esclusivo, ampia seconda camera, servizio con vasca finestrato, garage mq 20, impianti indipendenti Rif.455 € 185.000 trattabili


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panoramica porzione di colonica libera su tre lati restauro conservativo, composta da salone doppio, sala pranzo, cucina abitabile, quattro camere tripli servizi, ripostiglio, ampio giardino e terreno mq 2000 oggetto unico nel suo genere € 630.000,00 Rif. 6048

CERBAIA COLLINE

GINESTRA F.NA PRESSI

borgo di campagna terratetto rustico completamente ristrutturato, camino, composto da soggiorno/cucina, due camere grandi, giardino adiacente 100 mq, € 309.000,00 Rif. 5962

luminosissimo appartamento piano secondo ed ultimo, piccolo condominio, recente costruzione composto da soggiorno/pranzo, cucina, camere matrimoniale, cameretta, studiolo, doppi servizi, ripostiglio, terrazzo coperto, ampio garage € 247.000,00 Rif. 6059

MONTESPERTOLI

CERBAIA PAESE

zona residenziale appartamento recente costruzione ottimo stato, ingresso indipendente, composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale cameretta, ampio terrazzo abitabile coperto, garage doppio soppalcato € 178.000,00 Rif. 6050

appartamento piano secondo ed ultimo completamente e finemente ristrutturato 5 ampi vani, doppi servizi, ripostiglio, mq 125, due terrazzi, gerage, molto luminoso € 325.000,00 Rif. 6060


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IMPRUNETA splendida colonica libera su tre lati composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, quattro camere matrimonilali, servizio, due ripostigli, oltre ampio giardino e posti auto. e 570.000

STRADA IN CHIANTI spendida porzione di colonica immersa nelle vigne del chianti di circa 120 mq, composta da vani 5 oltre giardino e posti auto privato. Ottimo stato. e 430.000

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VILLE, CO

class

class Sommario ATTUALITA’

E IL MATTON A C R CE ORE L’INVESTIT ESTERO ggero calo ma

Il mattone cerca l’investitore straniero

Valori in le ene il residenziale a Firenze ti

9

OTTOBRE

2011

12

SCALE MANOVRA FI mobili im i gl L’impatto su o per punto punt

18

14 16

Valori immobiliari leggermente in calo, specie per il mercato d’impresa.

ATTUALITA’

SCUOLA DI FISCO

L’AVVOCATO RISPONDE

Il mercato fiorentino

Manovra fiscale e mattone

A Firenze tiene il mercato residenziale

Qualche segnale di ripresa per il residenziale, più in difficoltà gli uffici e i negozi

Punto per punto, cosa cambia per il settore immobiliare

Basta un posto auto per essere condòmini?

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bellissima colonica tipica toscana in pietra. Posizione eccezionale. Bellissimo panorama. Facilita’ di accesso. Affascinante antica torre con cortile interno. Totali mq 400 circa su vari livelli da restaurare. Oltre piccolo annesso agricolo e terreno circostante per totali ha 4 circa.

terratetto angolare mq 160 circa totali su vari livelli: cucina, soggiorno con camino, tre camere, tre bagni, taverna, garage, ripostiglio. Ampio giardino angolare (su tre lati). Belle terrazze panoramiche

Circa a 5 Km, in eccezionale posizione panoramica a sud, bella colonica toscana in pietra con annessi vari loggiati ed ex fienile. Eseguito eccellente restauro conservativo. Totali mq 220 circa su due livelli: soggiorno con camino, piccola cucina, 5 camere, 4 bagni, studio, cantina. Annesso ex fienile restaurato, mq 35 circa, e adibito a grande studio con loggiato e annessa lavanderia. Loggiato con vecchio forno e ripostiglio per attrezzi. Circa 3 Km di strada bianca. Terreno circostante mq 8000 circa: resede e bosco.

Trattativa riservata Rif C01

€ 440.000 tratt. Rif T07

€ 1.200.000 tratt. Rif C08

GREVE IN CHIANTI

MONTEFIORALLE

MONTEFIORALLE

delizioso ex fienile restaurato mq 90 circa su due livelli. Ingresso cucina/soggiorno, camera, bagno. Oltre grande rustico seminterrato ampio giardino in parte terrazzato.

Montefioralle, uno dei borghi più belli d’Italia, terratetto libero su tre lati, mq 180 circa, in perfetto stato. Struttura tipica toscana in pietra completamente restaurata ed accessoriata, divisa in due unità ma riunificabili. Grande giardino di circa 4000 mq circostanti. Belle verande esterne con panorama splendido

Nell’antico borgo Medioevale di Montefioralle a soli 2 Km dalla piazza di Greve in Chianti, delizioso appartamento mq 60 circa al primo ed ultimo piano, soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, bagno. Discreto stato abitativo. Luminoso, termosingolo, belle vedute sulla campagna e scorci nel borgo. Grande sapore. Caratteristiche tipiche con bellissimo camino antico.

€ 250.000 tratt. Rif C18

€ 690.000 tratt. Rif CB1

€ 198.000 tratt. Rif A15

PANZANO

STRADA IN CHIANTI

UGOLINO

In bella posizione panoramica, inserita in una delle più belle vallate del Chianti, nei pressi di Panzano in Chianti, porzione colonica mq 80 circa su vari livelli: cucina, soggiorno, camera nella torre con finetra tipica con bifora, bagno, disimpegno, loggiato, giardino privato, giardino condominiale con piscina, parcheggio. Ottimo accesso, distanza dal paese circa 3 Km.

PRESSI a circa 5 Km di distanza, in località Sezzate, zona tranquilla ed immersa nel verde, in bellissima posizione collinare con splendido panorama, appartamento indipendente mq 150 circa oltre terrazza panoramica ed ampio giardino d’ingresso di circa mq 400. Disposizione interna: ingresso/cucina, salone doppio con camino, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni, oltre soffitta. In buono stato di manutenzione.

A soli 10 Km da Firenze, situata alle porte del Chianti, nei pressi del celebre campo da golf ìGolf Club Ugolinoî, prestigiosa casa colonica trasformata in magnifica villa di mq 320 circa. Adiacente alla villa si trova un edificio dependance mq 270 circa, recentemente restaurato, oltre annessi e parco con piscina, ha 5 circa.

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SAN CASCIANO

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Cerbaia, appar tamento signorile in palazzina bifamiliare, composto di ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, bagno, 2 camere matrimoniali, piccolo resede esclusivo per stare nel verde e per stendere panni, ottime condizioni. Possibilità acquisto a parte di presella di terreno di ca. 600 mq € 270.000 Rif 6789

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MONTESPERTOLI

MONTESPERTOLI

campagna versante fi-pi-li, ottima esposizione e facile accesso, libero su 4 lati, splendido rustico (ex fienile) di 6 vani per mq. 200 circa, superaccessoriato e ben curato (garage doppio finestrato, ampi parcheggi, loggiati) giardino circostante 1800 mq. Circa perfettamente recintato e carrabile. Rif 6802

In bellissimo scorcio di campagna incontaminata, IMPORTANTE EX-FIENILE completamente ristrutturato mq. 220 con rifiniture di lusso, composto da cucinone, salone, 3 camere oltre camera e studio in mansarda, 4 bagni, piscina in comproprietà, giardino circostante mq. 1.100 circa € 750.000 Rif 5562

splendido contesto campestre, FIENILE A SOLO elegantemente ristrutturato, soggiorno con camino, cucina, 3 camere, 3 bagni, loggiato, piscina, grande giardino recintato con rigogliose piante di tipo toscano. Vendesi completamente arredato. Adatto usi prima-seconda casa-recettivo € 630.000 Rif 5655

FIRENZE

SAN CASCIANO

SAN CASCIANO

Certosa 3km, bella posizione collinare, colonica 165 mq, ristrutturata con giardino esclusivo recintato di mq 4000 circa, ingresso-soggiorno doppio con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 servizi, lavanderia, immobile esclusivo in una posizione estremamente valida. € 850.000 Rif 6628

in tipica casa colonica con torretta abitazione di 6 vani squisitamente ristrutturata ed arredata oltre giardino curatissimo di mq. 1.500 circa. Predisposizione piscina, ottima privacy. Bellissima posizione soleggiata colline € 780.000 Rif 5357

adiacenze, in rigoglioso scorcio di campagna, VILLA SIGNORILE A SOLO, 7 vani, garage, cantine, mansarda, terreno privato recintato di mq. 3000 ca., ottime condizioni. € 880.000 tratt. Rif 6751

SAN CASCIANO VAL DI PESA

TAVARNUZZE

IMPRUNETA

pressi uscita tavarnelle, nel contesto di piccola frazione ben servita, caratteristico TERRATETTO adatto casa-studio-atelier di mq. 260 utili, grande giardino privato di mq. 800 direttamente sul fiume, 10 locali oltre garage, incluso luminosissimo loft-atelier di mq. 55 soppalcabili; impressionanti spazi aperti, ristrutturazione da completare; ideale per professionista, studioso, artista, artigiano che cerca un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità del paese, possibilità bi-locale indipendente da mettere a reddito o per personale di servizio. € 390.000 tratt. Rif 5148

ottima zona, terratetto composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno finestrato, soffitta, giardino privato con piccolo annesso. Da rimodernare. € 290.000 tratt. Rif 6796

vicino a tutti i servizi, grande appar tamento, in villa con ingresso indipendente, disposto su due livelli composto da ingresso, doppio soggiorno ampia cucina con camino, camera, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio al primo piano, oltre quattro camere e doppi servizi in mansarda, completano la proprietà resede e parco esclusivo attrezzato. € 800.000 tratt. Rif 6803

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CHIANTI Alle porte del Chianti, a soli 5 Km da Firenze Sud in magnifica e suggestiva posizione complesso indipendente composto da

tre unità, avente vari ettari di uliveto e piscina. L'esclusiva proprietà è completamente ristrutturata e divisibile, idonea a struttura turistico ricettiva.

CHIANTI Badia a Passignano

In splendida posizione dominante ed indipendente,antico complesso colonico in pietra con vari ettari di oliveto e vigneto, limonaia, piscina esclusiva e ulteriori annessi. Ruolo n. 1465

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Appartamento di circa 107 mq in piccolo borgo con piscina, al piano terra con giardino privato, vista su San Gimignano, 2 posti macchina. Soggiorno/sala pranzo con camino, cucina, camera, 2 bagni. Rif. NB 250 Rich: € 320.000

Appartamento di circa 85 mq in piccolo borgo a soli 2 km da Castellina in Chianti. Grande soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno. 7,4 ha di terreno e cantina di circa 100 mq condominiali. 2 posti auto. Rif. NB 405 Rich: € 295.000

Cinque bellissime case in pietra vicino a Brolio con giardino privato e piscina condominiale. Da 57 a 125 mq. Ogni unità è dotata di garage privato. I lavori di costruzione sono terminati da poco. Rif. NB 322 Rich: € 300.000 - 800.000

Deliziosa casa in pietra a Montefioralle di circa 250 mq con vista panoramica sulle colline. Soggiorno, sala da pranzo, cucina, studio, 4 camere, 3 bagni. Terrazze coperte, giardino di 4.000 mq, orto, 3 posti auto. Possibilità di costruire una piscina. Rif. NB 341 Rich: € 690.000

Casale in pietra di circa 135 mq con splendida vista. Sala da pranzo/soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, grande ripostiglio, cantina. Giardino privato (1.500 mq), possibilità di costruire una piscina. Rif. NB 409 Rich: € 595.000

Appartamento di ca. 156 mq in piccolo borgo in pietra in splendida posizione. Zona giorno molto luminosa, soppalco, termo camino, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni. Giardino privato, loggia, terrazza panoramica, 2 parcheggi sotterranei. Rif. NB 352 Rich: € 495.000

appartamento di circa 135 mq con affaccio sulla piazza principale del paese. Soggiorno, sala da pranzo/cucina, 3 camere, 2 bagni. Terrazza coperta di 16 mq, giardino privato, soffitta e cantina. Rif. NB 387 Rich: € 490.000

Porzione di casale di circa 200 mq, completamente ristrutturata, in famosa tenuta nel cuore del Chianti. Ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucina abitabile, lavanderia, 3 camere, 3 bagni, ripostiglio. Giardino privato. Piscina e parcheggio condominiali.

Rif. NB 422

Rich: € 715.000

Bellissimo casale su tre piani di circa 200 mq con 2 entrate separate. Soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2-3 camere, stanza nella torre, 2 bagni, loggia. Cortile e giardino privati, parcheggio con 2 posti auto. Rif. NB 401 Rich: € 730.000

Appartamento di ca. 92 mq in piccolo borgo in pietra con 7,4 ha di terreno e 100 mq di cantina condominiali. Soggiorno/sala da pranzo, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio. Piccolo giardino privato, 2 posti auto. Rif. NB 407 Rich: € 430.000

Appartamento/loft di circa 150 mq in dimora storica del XV sec. a Castellina in Chianti. Ampia zona giorno molto luminosa con cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio. Infissi nuovi, predisposizione per riscaldamento, luce e gas. Rif. NB 360 Rich: € 225.000

Appartamento ristrutturato di circa 128 mq nello splendido borgo di Galenda. Soggiorno, cucina/sala da pranzo, camera, bagno. Giardino privato, terrazza, piscina panoramica condominiale. Rif. NB 411 Rich: € 380.000


Chianti 2011 05 del 24/10/2011