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Chianti

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LUNEDÌ 19 MARZO 2012 N. 6

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LUNEDÌ 19 MARZO 2012 N. 6

Lunedì 3 Ottobre 2011 - anno XXIII

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Rapolano bellissima colonica tipica toscana in pietra. Posizione eccezionale. Bellissimo panorama. Facilita’ di accesso. Affascinante antica torre con cortile interno. Totali mq 400 circa su vari livelli da restaurare. Oltre piccolo annesso agricolo e terreno circostante per totali ha 4 circa. Trattativa riservata Rif C01 Grassi Giuliana Immobiliare Tel. 055/8.546.039-338/6.746.723

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Chianti

SIENA

Empoli

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LUNEDÌ 19 MARZO 2012 N. 6

BADIA A PASSIGNANO

GAIOLE IN CHIANTI

GREVE IN CHIANTI

bellissima colonica tipica toscana in pietra. Posizione eccezionale. Bellissimo panorama. Facilità di accesso. Affascinante antica torre con cortile interno. Totali mq 400 circa su vari livelli da restaurare. Oltre piccolo annesso agricolo e terreno circostante per totali ha 4 circa. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno

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GREVE IN CHIANTI

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LUNEDÌ 19 MARZO 2012 N. 6

CHIESANUOVA pressi, in zona residenziale, interessante villino indipendente su due livelli fuori terra oltre cantine, terrazzi abitabili e giardino privato. Già diviso in 2 unità, possibilità di ulteriore frazionamento. Da ristrutturare. Ace G Rif A1225

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MARIGNOLLE splendida posizione, fabbricato colonico di recente costruzione su unico livello per mq. 260 complessivi oltre terreno privato pari ad un ettaro. Possibilità di acquisto ulteriore terreno. Maggiori informazioni in agenzia. Ace G Rif C675

MONTESPERTOLI direzione San Casciano, bella colonica e fienile annesso circondati da giardino privato mq. 4000 con piscina; splendida posizione, parzialmente da ristrutturare. Maggiori informazioni in agenzia. Ace G Rif C 669

SAN CASCIANO collinare, 4 km dal paese, porzione colonica inserita in caratteristico borgo, mq. 90 con giardino adiacente e ulteriore terreno staccato con cantina. Cucina-pranzo, soggiorno, 2 camere e bagno con solai a vista originali e pavimenti in cotto antico. Ace G Rif C 668

SAN CASCIANO collinare, splendido fienile indipendente mq. 140 con giardino privato e ulteriore terreno 1/2 ettaro. ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi. Possibilità terza camera. Contesto piacevole e tranquillo. Ace G Rif C 625

SAN CASCIANO direzione Firenze, posizione tranquilla e nel verde, complesso formato da colonica e fienile con terreno di 4 ettari circa; da ristrutturare, eventualmente frazionabile. Maggiori informazioni in agenzia. Ace n.c. Rif C 634

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SAN CASCIANO pressi, splendida abitazione bifamiliare ricavata in ex fienile con giardino privato e posti auto. Formata da sogggiorno, cucina abitabile, piccolo studio, 2 camere matrimoniali con guardaroba e doppi servizi. Ottima ristrutturazione. Ace G Rif C678

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TAVARNUZZE pressi, posizione collinare, splendida colonica in pietra con dependance e giardino di 1 ettaro con piscina. Ulteriore terreno boschivo 5 ettari. Restauro conservativo, oggetto unico. Ace G Rif C 667

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LUNEDÌ 19 MARZO 2012 N. 6

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Cerbaia, soggiorno-angolo cottura, 2 camere, ampio ripostiglio, bagno finestrato, terrazzo abitabile, cantina, 2 posti auto. Ace n.d. e 235.000 tratt. Rif Z6438

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paese, libero subito, appartamento 4 vani, recente costruzione, composto di ampio ingresso-soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, 2 servizi, garage doppio, cantina. Ace G e 310.000 tratt. Rif Z6848

Cerbaia, appartamento signorile in palazzina bi-familiare, composto di ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, bagno, 2 camere matrimoniali, piccolo resede esclusivo per stare nel verde e per stendere panni, ottime condizioni. Possibilità acquisto a parte di presella di terreno di ca. 600 mq Ace G e 260.000 Rif Z6789

versante Montelupo, bellissimo fienile a solo finemete ristrutturato con travi e cotto, soggiorno con camino, cucina, 3 camere, tripli servizi, giardino e terreno di proprietà, piscina privata, Ace G e 630.000 tratt. Rif Z5655

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Roveta, in ex-colonica bella abitazione di 6 ampi vani, doppi servizi, soppalchi, ottima ristrutturazione, ingresso-soggiorno, cucina abitabile, locale pluriuso, ripostiglio, 3 camere da letto, bagno con vasca, possibilità altro servizio, monolocale indipendente con bagno per personale di servizio, appezzamento di giardino-orto mq 680. Ace n.d. e 550.000 Rif Z6886

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bella azienda agricola a conduzione familiare sulle colline della Lastra, consistenza 5 ettari di cui 2 ettari di vigna con iscrizione Colli Fiorentini, restante uliveto con 800 piante circa, casa padronale di mq 380 circa, elegantemente ristrutturato e articolata in 2 abitazioni rurali con ulteriore suddivisioni in bi-locali indipendenti per uso affittanze bed&breakfast, vari annessi e strutture stagionali, attrezzatura agricola completa, cantina per la vinificazione, ricovero attrezzi ecc. Ottimo investimento per aspirante imprenditore agricolo o coltivatore diretto. Ace G Rif Z6839

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LUNEDÌ 19 MARZO 2012 N. 6

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GREVE IN CHIANTI

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ristrutturata con molto gusto ed in posizione tranquilla con la vista sulle famose torri. La casa è composta da due saloni, nove camere, nove bagni, più servizio, cucina, vari ripostigli, terrazza panoramica e la piscina. Veramente un bell’oggetto. € 2.400.000 RIF. P0044-3/62

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con materiali di pregio nel pieno rispetto della storia della villa e della natura circostante, materiali come legno masello e cotto. La casa è su due piani e la torre dove è stata ricavata un suite con letto alla francese. Ci sono vari loggiati e terrazze panoramiche e casa è circondata da uno splendido parco con alberi da frutto, piscina privata con gazebo, spazi esterni già attrezzati per il pranzo con loggiati in cui si trovano tavoli in travertino ed area barbecue, tutto circondato da piante ornamentali e fiori colorati. € 2.600.000 RIF. P0044-3/61

rare. Tetto e le grondaie sono nuove. Acqua è di acquedotto, dovrebbe essere allaciato anche il metano. Fosse biologiche sono già predisposte. Terreno intorno è di un ettaro. Buon affare. € 490.000 RIF. P0044-3/66


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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

CASA PASSIVA

< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno

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GRASSINA Grassina centrallissimo affittiamo bell’appartamento uso ufficio composto da 4 vani utili uso studio più sala d’attesa, bagno, ripostiglio, balcone. Piccolo condominio senza spese condominiali, luminoso piacevolissimo. termo singolo Ace G e 1.000 tratt. Rif af46

GREVE IN CHIANTI MEZZANO: A 10 KM DA GRASSINA vendiamo villetta disposta su piùù livelli, 9 vani con tre bagni, ampio giardino, terreno e bosco per una superficie di 1,5 ettari, ampia zona parcheggio privata; l’immobile èè già suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti; completa la proprietà la piscina con spogliatoio. Ace G Rif ve60

IMPRUNETA Pressi UGOLINO bella villa di circa 480 mq libera su 4 lati e immersa in 5000 mq di parco. L’immobile è composto di due abitazioni, una padronale di 325 mq più 60 di terrazze panoramiche, più abitazione di servizio di circa 110 mq sul lato tergale. L’abitazione padronale può essere a sua volta suddivisa in due unità abitative. Il terreno è composto da giardino, oliveto e bosco. Possibile realizzazione della piscina rimessa auto, ampia serra. Da ristrutturare. Trattativa riservata Ace n.d. Rif ve64

IMPRUNETA Pressi Ugolino affittiamo bella villetta disposta su due livelli con al piano d’ingresso soggiorno triplo, cucina e studio, al piano primo tre ampie camere, spogliatoio, due bagni, al piano parzialmente seminterrato, camera di servizio con bagno, soggiorno doppio, ripostiglio. Libera su 4 lati, immersa nel verde, ampio box auto. Ace n.d. e 3.500 tratt. Rif af38

UGOLINO Pressi golf Ugolino vendiamo bell’appartamento caratterizzato dalle grandi terrazze. L’immobile è comosto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali, ripostiglio: le terrazze abitabili si trovano a servizio della zona giorno e al piano mansarda con spettacolare vista. Ace n.d. e 580.000 tratt. Rif ve31

UGOLINO Pressi Ugolino vendiamo bella villetta disposta su due livelli con al piano d’ingresso soggiorno triplo, cucina e studio, al piano primo tre ampie camere, spogliatoio, due bagni, al piano parzialmente seminterrato, camera di servizio con bagno, soggiorno doppio, ripostiglio. Libera su 4 lati, immersa nel verde, ampio box auto. Ace n.d. Rif ve62

UGOLINO Pressi Ugolino vendiamo bella villetta libera su quattro lati e dalla piacevole planimetria mossa. L’immobile è così composto: al piano terra troviamo un ampio ingresso di ricevimento, il soggiorno di oltre 25 mq con caminetto, uno studio, la zona pranzo open space con il soggiorno, un’ampia cucina tinello abitabile con vano di servizio e accesso interno al garage e un bagno di servizio; al piano primo si trova tutta la zona notte composta da due grandi camere, un bagno e terza ampia camera padronale con bagno privato e ampio balcone coperto; al piano seminterrato si trova una taverna, utilizzabile anche come mini appartamento con ampia zona giorno, angolo cottura e piacevolissimo caminetto. Giardino e loggia circndano tutta la proprietà. Ampio accesso carrabile per il garage. La villa è di oltre 170 mq più 52 mq di taverna. Ace G Rif ve63

UGOLINO bella villetta indipendente di 300 mq circa giardino su 4 lati composta da al piano terra soggiorno triplo, zona pranzo e cucina, bagno di servizio e studio. Al piano primo due camere matrimoniali con bagno privato, una camera singola e una camera singola con bagno in comune. Buone condizioni, ottime rifiniture. Trattativa riservata Ace n.d. Rif ve32

UGOLINO luminoso terratetto (155 mq) libero su tre lati composto al piano terra da: ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina, vano multiuso (studio o sala tv) servizio, accesso al giardino tergale e loggia; al piano primo 2 camere matrimoniali, una singola e bagno con idromassaggio, cantina al piano interrato e garage. L’immobile è inoltre corredato da due giardini, uno frontale e uno tergale di circa 550 mq complessivi. Climatizzato. Trattativa riservata Ace n.d. e 750.000 tratt. Rif ve65

UGOLINO villetta di 230 mq circa composto da ampia zona giorno, cucina, due camere matrimoniali due camere singole, tre bagni, giardino su 4 lati. Buone condizioni, ottime rifiniture. Trattativa riservata Ace G Rif ve67

UGOLINO Ugolino interno vendiamo luminoso teratetto (140 mq) composto al piano terra da: ingreso indipendente, soggiorno, cucina, studio, servizio; al piano primo 2 camere matrimoniali, una singola e bagno, cantina al piano interrato e garage. L’immobile è inoltre corredato da due giardini, uno frontale e uno tergale di circa 400 mq complessivi con loggia sul tergale Ace G e 700.000 Rif ve50

Via Guelfa 20/22 R - Firenze - Tel. 055 284534 Cell. 334 3007003 334 3001793 www.beni-immobili.com • info@beni-immobili.com


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Chianti 2012 06 del 19/03/2012  

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