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Lunedì 3 Ottobre 2011 - anno XXIII

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LUNEDÌ 9 GENNAIO 2012 N. 1

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Greve in Chianti. Suggestiva casa di campagna divisa in due unità con 3000 mq di giardino ed annessi

Caratteristica porzione di colonica in pietra di ca 90 mq con resede privato e giardino condominiale. Richiesta € 320.000

VENDITA Richiesta € 950.000

In piccolo borgo panoramico a 2 km da Greve in Chianti si trova l'abitazione posta al piano terreno e composta da soggiorno con cucina completa, due camere matrimoniali, due bagni. Resede privato ed ampio cortile condominiale Giardino condominiale con piccolo annesso rurale e BBQ. Parcheggio coperto. Possibilità di reddito: l'affitto turistico.

A soli 3 Km da Greve in Chianti si trova la casa, indipendente e privata Totalmente ristrutturata, oggetto di un attento ed accurato restauro. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli fuori terra per complessivi mq 200 ed è composta da soggiorno, sala pranzo con camino antico, cucina abitabile, bagno, dispensa con angolo cottura e ripostiglio. Al piano primo 3 camere e due bellissimi servizi igienici oltre balcone panoramico. Piccolo annesso ca mq 10 e open space di ca mq 30 utilizzato come uffici. Il bellissimo giardino di circa 3.000 mq circonda la proprietà.

Radda in Chianti. Complesso colonico con 4 unità immobiliari, piscina e oliveto di 4900 mq. Possibilità di vendita frazionata Trattativa Riservata

VENDITA Richiesta € 850.000

Immersa fra le colline del Chianti senese, la proprietà composta dalla casa in pietra con il fienile, il giardino con oliveto d 4900 mq, la piscina panoramica. La Casa suddivisa in 3 unità immobiliari, recentemente ristrutturate per ca complessivi mq 500 oltre fienile di 130 mq. Possibile vendita frazionata. Piscina e terreno privato.

Porzione libera su tre lati di un'antica colonica con grande giardino privato Si sviluppa su due livelli Pianoterra: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con camino e uscita sul patio, cucina abitabile con uscita sulla terrazza, dispensa e lavanderia. Primo piano: 2 camere matrimoniali, 1 camera/studio, doppi servizi, vasca idromassaggio, pavimento in parquet, 2 ripostigli. Riscaldamento a pavimento, propria fonte di acqua sorgiva potabile, moderno impianto antifurto, collegamento wi-fi. L'antico fascino stato combinato con i più sofisticati, lussuosi e moderni comfort.

Greve in Chianti. Casa in pietra in piccolo borgo ad 1 km dal paese VENDITA Richiesta € 470.000 In suggestivo contesto paesaggistico, bella casa in pietra, posta al piano primo ed ultimo di antico borgo. L'abitazione è composta da ampio e luminoso soggiorno con antico camino, disimpegno, lavanderia, cucina ampia con sala pranzo, bagno e camera. L'ala destra della abitazione ha una grande camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale con lucernario e ampio bagno con lucernario e soppalco. Completano la proprietà terreno con olivi e prati nella quale inserito un annesso che viene utilizzato per cene e feste del borgo (5 unità abitative). Parcheggi privati assegnati.

Greve in Chianti. Immobile storico diviso in due unità immobiliari con dependance

VENDITA Richiesta € 900.000

Immobile storico composto da due unità immobiliari ciascuna di 90 mq oltre dependance di mq 80 con doppi volumi; il tutto ben collegato anche internamente, completamente e finemente ristrutturato, giardino privato. Particolarmente curato il recupero conservativo dei particolari architettonici e dei materiali antichi preservati con grande cura. Posizione strategica con vista panormica mozzafiato.

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Strada in Chianti, Cintoia. Casa in pietra con Piscina

20112 Greve - Cintoia

€ 350.000 Greve in Chianti, Cintoia a soli 20 km da Firenze in zona collinare, abitazione in pietra completamente indipendente. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli per complessivi 150 mq ed è composta da cucina, soggiorno, camera e bagno, studio con bagno al piano terra. Al piano primo due camere ed un bagno. Giardino mq 250, e due posti auto. Giardino e piscina in comune con le altre 4 unità immobiliari Richiesta € 350.000 compreso arredamento.

Chiocchio in Chianti. Casa Padronale con dependance, terreno e piscina privata VENDITA Trattativa Riservata Bellissima casa padronale in pietra di ca 600 mq con caratteristica dependance do mq 80 e parco privato di ca un ettaro dove è inserita la piscina panoramica. Ristrutturata negli anni '80, è posta in posizione dominante e riservata ma non isolata, da un decenni a reddito per affitti turistici. Informazioni in agenzia.

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LUNEDĂŒ 9 GENNAIO 2012 N. 1

P.za del Popolo, 2 - 50026 Mercatale - San Casciano in Val di Pesa (FI) Tel. 055 8070319 Cell. 333 1862417 Fax 055 8070319 E-mail: info@ilgallodelchianti.it

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SAN CASCIANO VAL DI PESA Mercatale - Villetta libera su quattro lati e circondata da 250 mq. di giardino, leggermente fuori paese. Si compone di soggiorno ampio, cucina abitabile, tre camere, due servizi, terrazza a tasca, tavernetta e garage. Buone condizioni. Possibilita' di ampliamento per 25 mq. Trattabili EURO 540.000 RIF.2/35

FIANO A due KM. dal paese in aperta campagna, porzione angolare di colonica in bella posizione, composta da grande soggiorno con angolo cottura e piccolo servizio, al primo piano due camere e servizio. Possibilita' di personalizzare le rifiniture. Giardino di circa 500 mq. Consegna settembre 2011 EURO 270.000 RIF.3/101

SAN CASCIANO VAL DI PESA A SOLI 8 KM, Fienile inserito in piccolo borgo colonico, tutto ristrutturato, totalmente indipendente, molto particolare, si sviluppa su piu' livelli. Al piano terreno abbiamo un soggiorno con il camino, piccolo servizio e cucina abitabile in muratura, al piano superiore camera matrimoniale con servizio e guardaroba al suo interno, grande soggiorno facilmente divisibile in due camere, ulteriore servizio, al piano mansarda grande stanza attualmente adibita a lavanderia/guardaroba ma utilizzabile anche come studio. Giardino di 2500 mq. E' veramente un immobile curato in ogni dettaglio. EURO 690.000 RIF.3/108

SAN CASCIANO VAL DI PESA Pressi. a soli 5 min. Porzione di Antico Convento, ingresso da Chiostro affrescato del XV secolo, soggiorno, grande cucina abitabile con angolo cottura in muratura, tre camere, due servizi, piccola lavanderia, due ripostigli, salone seminterrato di circa 90 mq con soffitti a volte, doppia cantina, giardino di 3000 mq. Oggetto unico. Maggiori informazioni in ufficio. Trattativa riservata RIF.3/88

SAN CASCIANO VAL DI PESA 2 KM. dal centro del paese, Colonica libera su quattro lati, 385 mq, circondata da circa 5000 mq di giardino, attualmente divisa in due terratetti. Anche se abitabile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. EURO 850.000 RIF.3/99

SAN CASCIANO VAL DI PESA BARGINO - Porzione di Fienile libera su tre lati, totali 228 mq, su due livelli, al piano terreno, grande ingresso, cucina, piccolo servizio e salone di 70 mq. con camino, al primo piano sei camere, due servizi e ripostiglio, grande piazzale in cotto e 6000 mq. di giardino. EURO 850.000 RIF.3/106

SAN CASCIANO VAL DI PESA Pressi. A soli 7 km da San Casciano e 4 km dalla Fi-Si. Azienda agricola in posizione meravigliosa. Si compone di casa padronale di antica origine 670mq, annessi agricoli e magazzini per 200 mq, fienile 75 mq. Piscina. 7 ha di terreno colitvato ad olivi. Il primo piano della colonica e' diviso in tre appartamenti per uso agrituristico. L'immobile e' completamente ristrutturato. RIF.3/90

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VENDITE GREVE IN CHIANTI in splendida posizione panoramica

vendesi canonica con chiesa sconsacrata vani 8 oltre giardino esclusivo antico fabbricato (3 unità immobiliari) pavimenti in cotto, travi a vista, antichi riferimenti architettonici d’epoca.

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vendesi porzione di antica colonica in pietra, restaurata, vani 7, mq.170ca., 3 sale, 3 camere da letto, tripli servizi, aia e giardino privato di mq.1500ca., olivato.

vendesi vani 6, piano alto con ascensore, 3 camere da letto, doppi servizi, piccolo balcone, ottime condizioni, cantina, panoramico. Euro 630.000

MERCATALE V.P. 1 km fuori dal paese in ottima posizione con vista vendesi casa-terratetto di vani 10 oltre 2 grandi fondi, garage ed annessi per un totale di ca. 400mq., oltre giardino resede di 2.000mq. ca.

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STRADA IN CHIANTI

TAVARNELLE V.P.

in posizione collinare panoramica, porzione di colonica, libera su tre lati, ca. 180 mq. oltre posti auto e ca. 1700 mq. di giardino esclusivo. Prossima consegna. Rif 1070

VILLETTA panoramica di nuova costruzione libera su 3 lati, mq.180 oltre grande giardino. Logge e terrazze. Posti auto. Accessoriata. Possibilità mutuo. Rif 522

STRADA IN CHIANTI

MERCATALE V.P.

pressi VILLA indipendente composta da due unità immobiliari terratetto indipendenti di circa 125 mq. ciascuna oltre ampio garage, giardino e terreno. Posizione molto tranquilla e panoramica nel verde. In fase di ultimazione con possibilità personalizzazione. Vendita anche frazionata Rif 1070 villa

SAN CASCIANO - ultimazione di tre villette terratetto panoramiche, completamente indipendenti e libere su tre lati, mq. 135 compreso garage mq. 20 corredate di giardino mq 200. Predisposizione aria condizionata e allarme. Pagamento con mutuo. e 430.000. Visibili sul sito www. edilproget. eu Rif 432

FIGLINE V.NO 5 minuti sulla collina del Chianti Nuova villetta terratetto d’angolo mq. Complessivi edificati 220 ca. oltre terrazza e giardino e 380.000 Appartamento al primo piano mq. Complessivi edificati 170 ca. oltre terrazze e 260.000 Posizione panoramica, consegna febbraio 2012. Rif 97 v Iscr. Ruolo n.2531

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

CASA PASSIVA

< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno

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Arch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze Tel. 055 481292 Cell. 393 8816020

Informazioni necessarie per richiedere via e-mail un preventivo:

A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobile C) Planimetria catastale D) Immagini fotografiche E) Tipo di infissi F) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria G) Altre note utili

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