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30 Lunedì 3 Settembre 2012 - anno XXIV

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www.carolinamassei.it Gli inserzionisti operanti nel settore immobiliare dovranno fornire, a chiunque ne faccia richiesta, copia del documento abilitativo alla attività di intermediazione immobiliare, rilasciato dalla Camera di Commercio, recante il numero di iscrizione al ruolo ai sensi della legge 39/89.


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INDICE INSERZIONISTI

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IMMOBILIARE MONTALVO ............ Pag. 4

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PROMO IMMOBILIARE .................. Pag. 7 STUDIO NUTI .................................. Pag. 8 ANNUNCI ECONOMICI VENDITE - AFFITTI .......................................................................................... Pag. 10 CONCESSIONARIA PUBBLICITÀ

PM2000 srl - FIRENZE Via di Varlungo 26/b - tel. 055.50.701 Redazione: tel. 055.50.701 fax 055.50.70.444

CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobile C) Planimetria catastale D) Immagini fotografiche E) Tipo di infissi F) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria G) Altre note utili

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4 VANI S. MAURO A SIGNA appartamento di nuova costruzione composto da soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, doppi servizi finestrati, 2 camere matrimoniali, ampio balcone oltre zona sottotetto con ulteriore camera matrimoniale e bagno. Garage e posto auto. Ottime rifiniture Ace B Ipe 53,829 kwh/m2 anno e 345.000 Rif B101440 PERETOLA IN CORTE INTERNA TRANQUILLA appartamento in terratetto con ingresso indipendente di 3,5 vani ampi composto da ingresso, soggiorno/cucina, grande disimpegno notte con armadio a muro, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio, oltre cantina / magazzino comunicante con l’appartamento e posto auto privato. Ottime condizioni Ace G e 230.000 Rif B111477 CAMPI BISENZIO S. Lorenzo appartamento di 4 vani ubicato al 1˚ piano composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte con spazio per armadio a muro, 2 camere matrimoniali grandi, bagno finestrato, 2 balconi oltre box auto. Buone condizioni Ace G e 230.000 Rif B111489 CAMPI BISENZIO pressi, appartamento di 4 vani ubicato al piano terra composto da ampio ingresso con spazio per armadio a muro, soggiorno, cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato oltre grande giardino su 3 lati, garage. Disponibile velocemente BUONE CONDIZIONI Ace G e 245.000 Rif B111497 CAMPI BISENZIO zona La Villa appartamento di 4 vani con ingresso, ripostiglio, soggiorno/ cucinotto, 2 camere matrimoniali, balcone, bagno finestrato e ampio garage di mq. 28. Buone condizioni Ace G e 220.000 Rif B111523 CAMPI BISENZIO appartamento ubicato di 4 vani ubicato al 2˚ ed ultimo piano, con ingresso/ soggiorno, cucina abitabile, balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola con ulteriore balcone, bagno finestrato, soffitta e 2 posti auto. Ottime condizioni subito disponibile Ace G e 220.000 Rif B111528

5 VANI CAMPI BISENZIO Elegante appartamento in villa bifamiliare ubicato al piano terra, di mq. 150 ca. tagliato a 4 vani con grande ingresso finestrato di mq. 44, salone doppio, cucina abitabile, 2 camera matrimoniali, vano lavanderia finestrato, bagno oltre balconi a loggia e giardino su 2 lati di mq. 180 ca. Facilmente realizzabile un ulteriore camera. MERITEVOLE DI VISITA Ace G e 450.000 Rif B101357 CAMPI BISENZIO appartamento di 5 vani al 3˚ ed ultimo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, doppi servizi, 2 camere matrimoniali grandi, camera singola, ripostiglio, 2 balconi fronte / retro coperti oltre garage. BUONE CONDIZIONI. Ace G e 240.000 Rif B101402

CAMPI BISENZIO Ottimo bilocale al piano 2˚ ed ultimo composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato oltre zona sottotetto usufruibile per mq. 15 ca. come seconda camera. Posto auto privato. Recente ristrutturazione, impianti a norma. Belle rifiniture. Ace G e 165.000 Rif B111514

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VILLE E VILLETTE CAMPI BISENZIO Villetta a schiera, recentemente ristrutturata su 2 livelli di circa 120 mq. netti grande soggiorno con caminetto, sala pranzo/ cucina, doppi servizi, ripostiglio, 2 matrimoniali, studio oltre giardino e garage/lavanderia fuori terra. Buone condizioni. Ace G e 400.000 Rif B112544 CAMPI BISENZIO S. Lorenzo, campagna, Villetta libera su 3 lati, composta da ingresso/ soggiorno, cucina abitabile con caminetto, doppi servizi finestrati, 2 camere grandi, balcone, vano guardaroba, garage comunicante con l’abitazione, Completa la proprietà un giardino/ resede su 3 lati di mq. 110 ca. Costruzione recente. Buonissime condizioni. Ace G e 350.000 Rif B112565 CAMPI BISENZIO villetta a schiera di nuova costruzione di 6 ampi vani su 3 livelli con ingresso, soggiorno, cucinotto, tripli servizi, 3 camere, stanza guardaroba, balconi. Oltre garage fuori terra e giardino con passo carrabile. Costruzione in bioarchitettura OTTIME RIFINITURE Ace F Ipe 131,8 kwh/m2 anno e 380.000 Rif B91296

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CAMPI BISENZIO

N. 30 • Lunedì 3 Settembre 2012

Iscrizione al ruolo N. 3635

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S. PIERO A PONTI appartamento nuova costruzione, pronta consegna, composto da 3 vani oltre mansarda e garage. soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, camera, cameretta, bagno finestrato, locale sottotetto con predisposizione ulteriore bagno. piccolo edificio. ultimo piano con ascensore. termosingolo. Ace D Ipe 95 kwh/m2 anno e 205.000 Rif AP 339

SAN LORENZO appartamento seminuovo, 3,5 vani, 2˚ ed ultimo piano di edificio quadrifamiliare. soggiorno-cucina con balcone, disimpegno, camera, cameretta con balcone, bagno finestrato. ampia soffitta accessibile con scala retrattile. due posti auto di proprietà esclusiva. pronta consegna. Ace G e 230.000 Rif AP 340 P. ZA ALDO MORO in zona servitissima, appartamento 3 vani tipologia anni ‘70, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, camera, bagno, terrazzo, ampio terrazzo. buone condizioni. libero - pronta consegna. ascensore. classe energetica: g epi: 275 kwh/m2 anno Ace G Ipe 275 kwh/m2 anno e 188.000 Rif AP 357

CAMPI B. ZIO appartamento 3 vani in ottimo contesto residenziale, 2˚ piano con ascensore. ingresso, cucina, sala, camera matrimoniale. balcone. ampio giardino condominiale. cantina e posto auto. libero - pronta consegna. Ace G e 210.000 Rif AP 344

SAN LORENZO appartamento seminuovo, ubicato al 2˚ piano con ascensore. soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, cameretta, bagno finestrato. balcone. garage piano strada. ottime condizioni. Ace G e 198.000 Rif AP 346

S. DONNINO appartamento 3 vani seminuovo, recentissima costruzione, composto da: soggiorno-pranzo con angolo cottura e terrazzo a loggia, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo, cameretta con terrazzo, bagno finestrato. termosingolo. ascensore. garage fuori terra. Ace B Ipe 55,7 kwh/m2 anno e 210.000 Rif AP 349

CIMABUE-R. SANZIO attico 3,5 vani (65 mq) con ampio terrazzo panoramico di 120 mq. box auto. ascensore. ottime condizioni. libero-pronta consegna. classe energetica: g epi: 275 kwh/m2 anno Ace G Ipe 275 kwh/m2 anno e 205.000 Rif AP 358

CAMPI B. ZIO appartamento 3 vani, ristrutturato, ultimo piano con ascensore, termosingolo, composto da: ingresso, soggiorno/cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, ampia terrazza. climatizzato. perfette condizioni. posto auto condominiale. classe energetica: g epi: 250 kwh/m2 anno Ace G Ipe 250 kwh/m2 anno e 190.000 Rif AP 361

CAMPI B. ZIO appartamento 4 vani in piccolo contesto residenziale, piano terreno con ingresso indipendente, giardino frontale e giardino tergale attrezzato. soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, ampio bagno finestrato, ripostiglio. garage. accessoriatissimo. perfette condizioni. Ace G e 335.000 Rif AP 450

SAN LORENZO appartamento in villetta bifamiliare, primo ed ultimo piano con ingresso indipendente, composto da: soggiorno-pranzo con cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, ampio balcone abitabile di 24 mq. garage/taverna e resede 40 mq. libero-pronta consegna. Ace G Ipe 190 kwh/m2 anno e 218.000 Rif AP 452

CAMPI B. ZIO ottimo appartamento 4 vani in recente costruzione, in perfette condizioni, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato. luminosissimo. balconi. ascensore. termosingolo. ampio garage. tranquilla zona residenziale. Ace F Ipe 185 kwh/m2 anno e 245.000 Rif AP 455

CENTRO appartamento 4 vani ubicato al primo piano di piccolo edificio, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato, terrazzo. termosingolo. posto auto coperto. classe energetica: g epi: 275 kwh/m2 anno Ace G Ipe 275 kwh/m2 anno e 245.000 Rif AP 459

P. ZA ALDO MORO ottima zona servitissima, ampio e luminoso appartamento 4 vani (90 mq netti) piano alto con ascensore, termosingolo, composto da: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, bagno finestrato, due camere matrimoniali, terrazza abitabile. garage fuori terra. classe energetica: g epi: 250 kwh/m2 anno Ace G Ipe 250 kwh/m2 anno e 250.000 Rif AP 460

SANTA MARIA caratteristio appartamento 4 vani (85 mq) su due livelli, completamente ristrutturato, composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale. al piano mansarda (abitabile): ulteriore camera, cameretta/studio, bagno e balcone. posto auto di proprieta’ esclusiva. libero pronta consegna. possibilità di arredamento completo. classe energetica: g epi: 250 kwh/m2 anno Ace G Ipe 250 kwh/m2 anno e 240.000 Rif AP 461

CENTRO zona periferica, campagna circonvallazione nord, appartamento in villetta bifamiliare 4 lati liberi ubicato al piano terreno con ingresso indipendente, composto da 5 vani (120 mq) oltre locale lavanderia-ripostiglio (15 mq) e ampio garage-magazzino h. 3 mt di 100 mq e terreno agricolo di 600 mq. classe energetica: g epi: 280 kwh/m2 anno Ace G Ipe 280 kwh/m2 anno e 450.000 Rif AP 610

SAN MARTINO appartamenti 3 vani in edificio quadrifamiliare, piano terreno con ingresso indipedente, giardino e resede privato, posto auto. pronta consegna. classe energetica: d epi: 95 kwh/m2 anno Ace D Ipe 95 kwh/m2 anno e 200.000 Rif NC 03

SAN PIERO A PONTI appartamento 3 vani di nuova costruzione in edifico quadrifamiliare, composto da: soggiorno-pranzo con angolo cottura e terrazzo abitabile di 15 mq, disimpegno, camera matrimniale, camera singola, bagno finestrato, ulteriore balcone a loggia. termosingolo. ascensore. ottime rfiniture. classe energetica: c Ace C e 215.000 Rif NC 16

SAN PIERO A PONTI prossima realizzazione di complesso residenziale composto da n. 2 villette bifamiliari ed n. 1 villetta monofamiliare, completamente fuori terra, con ingressi indipendenti, giardino, porticato. piano terreno: sala, cucina abitabile, bagno. al primo piano: due camere oltre bagno. locale sottotetto (possibilità di ulteriore camera con bagno). ottime rifiniture. classe “a”, fotovoltaico. prenotazioni da progetto. inizio lavori estate giugno 2012, consegna prevista estate 2013. pagamento a stato avanzamento lavori. classe energetica: a Ace A e 510.000 Rif VL 11

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CAMPI B. ZIO San Martino, terratetto di nuova costruzione, ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, camerina, bagno, studio e giardino. Ace G e 215.000 tratt. Rif L233 Fra.mo Immobiliare

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CAMPI B. ZIO Palagetta, appartamento al piano terra, ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto, 3 camere, 2 bagni con finestra, ripostiglio, lavanderia, giardino, garage e posto auto. Ace G e 350.000 tratt. Rif L138 Fra.mo Immobiliare

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CAMPI B. ZIO zona coop, terratetto su due livelli, 125 mq, 5 vani, oltre giardino tergale. ingresso, sala, cucina-pranzo e cucinotto, tre camere, doppio servizio. buone condizioni. termosingolo. libero velocemente. Ace G Ipe 190 kwh/m2 anno e 345.000 Rif VL 13 Studio Nuti

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S. ANGELO A LECORE Terratetti di mq 140 Nuova costruzione cosi composto; PT Ingresso- Sala, Cucina Abitabile, Bagno, P1 Camera matrimoniale, Cameretta, bagno con finestra, P2 camera matrimoniale, cameretta, bagno con finestra, porticato, giardino, garage e posto auto privato, rifiniture di pregio Ace B Ipe 50 kwh/m2 anno e 385.000 Fontani Centro Immobiliare

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SAN DONNINO ottimo per chi desidera avere un terratetto con giardino e con eventuale altro terreno per altri usi, abbiamo la disponibilità di terratetto con ottime finiture in classe energetica “B” con cappotto esterno, la zona è quella di san donnino, ma con quello che si spende per il terratetto a San Donnino a firenze si compra un appartamento. Attualmente si possono ancora scegliere i pavimenti e i rivestimenti ottimi infissi in legno massello predisposizione impianto di allarme e il prezzo si può ancora trattare consegna subito Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 298.000 Rif PT7 Immobiliare Cipriani

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SAN PIERO A PONTI prossima realizzazione di complesso residenziale composto da n. 2 villette bifamiliari ed n. 1 villetta monofamiliare, completamente fuori terra, con ingressi indipendenti, giardino, porticato. piano terreno: sala, cucina abitabile, bagno. al primo piano: due camere oltre bagno. locale sottotetto (possibilità di ulteriore camera con bagno). ottime rifiniture. classe “a”, fotovoltaico. prenotazioni da progetto. inizio lavori estate giugno 2012, consegna prevista estate 2013. pagamento a stato avanzamento lavori. classe energetica: a Ace A e 510.000 Rif VL 11 Studio Nuti

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SAN MARTINO appartamenti 3 vani in edificio quadrifamiliare, piano terreno con ingresso indipedente, giardino e resede privato, posto auto. pronta consegna. classe energetica: d epi: 95 kwh/m2 anno Ace D Ipe 95 kwh/m2 anno e 200.000 Rif NC 03 Studio Nuti

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