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pag. 61 AVVISO IMPORTANTE AFFARI offre unicamente un servizio, non riceve tangenti dalle contrattazioni, non è responsabile per la provenienza, la qualità, la veridicità delle inserzioni, né per eventuali errori di stampa. La direzione di AFFARI si riserva il diritto di modificare le inserzioni a proprio insindacabile giudizio. I manoscritti pervenuti in redazione, anche se non pubblicati, non vengono restituiti. AFFARI PUBBLICA GRATUITAMENTE SOLO ANNUNCI DEI PRIVATI. I COMMERCIANTI E GLI OPERATORI ECONOMICI, PER LE INSERZIONI RIGUARDANTI LA LORO ATTIVITA’, DEVONO CONTATTARE LA DIREZIONE.

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4 - 10 Febbraio 2011

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VA108 CATARATTI: Rifinitissimo trivani con grande balcone veranda e doppio posto auto VA152 VIA Principe UMBERTO All’interno dell’elegante residence “Le Terrazze”, interessante bivani con box auto. VS308 BOCCETTA: Pressi Chiesa Immacolata, trivani e servizi con posto auto. Ingresso sia da vano scala che indipendente VI408 Pressi P.za S.VINCENZO: Luminoso trivani e servizi VG505 VIALE GIOSTRA: Ampio quadrivani e servizi dotato di tutti i comforts. Cantina e posto auto

VL800 VIALE ITALIA: Pressi T. Cannizzaro, luminosissimo ed ampio quadrivani con grande box auto VG508 VIA GARIBALDI: Nello storico Palazzo Cicala, appartamenti di vario taglio ed inoltre, suggestivo ammezzato VT03 PRESSI V.LE EUROPA: In buon contesto, trivani in discrete condizioni VR218 ANNUNZIATA: In piccolo condominio di recente costruzione, trivani con grande balcone veranda. Possibilità di divisione in due mini appartamenti. L’ immobile è al rustico e verrà consegnato ultimato VI425 TREMONTI: Per chi vuole la villa in città, in contesto signorile, grande villa a schiera disposta su tre livelli VG509 ANNUNZIATA BASSA: Ampio quadrivani e servizi con comodo balcone e posto auto VR226 S. LICANDRO: Elegante e ben rifinito quadrivani con verande, in residence di recente costruzione. Posto auto coperto VG510 VIA PASSAMONTE: In buon contesto, trivani con posto auto VI418 ANNUNZIATA: Pentavani super accessoriato, con doppia cantina e doppio posto auto. VA133 PIAZZA TROMBETTA: Soluzione indipendente composta da due camere, cucina abitabile, servizi e comodissimo cortile

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VI426 VIA LA FARINA: Pressi Via T. Cannizzaro, comodo garage singolo VA110 VIA S. COSIMO: Luminoso Trivani disposto su due livelli, recentemente ristrutturato VR239 MONTEPISELLI: Soluzione semi indipendente al piano terra con comodissimi spazi esterni. VS327 Pressi Via Pr.pe Umberto: Trivani e zona cottura recentemente ristrutturato. Ingresso indipendente VG511 PORTALE ARENA: Zona Via Carrai, panoramicissimo trivani da ristrutturare. Prezzo affare VA144 VIA PALERMO: A pochi passi dal V.le R. Margherita, bivani con veranda abitabile in discrete condizioni

VT02 CAMARO: In Via G. Pilli, luminoso trivani più servizi e comodo ripostiglio VL802 CAMARO: Ampio e luminoso quadrivani più servizi, in discrete condizioni VI419 VIA P. CASTELLI: A pochi passi dalla Via T. Cannizzaro, Bivani e servizi recentemente ristrutturato. Ideale anche uso investimento VA143 VIA DON BLASCO: Trivani con angolo cottura, recentemente ristrutturato VG514 RITIRO: Ampio quadrivani e servizi con grandi e comodi balconi. Posto auto VI401 VIALE GIOSTRA: Panoramico e luminoso quadrivani con posti auto coperti

VR252 VIA L. MANARA: Bivani e servizi in locale seminterrato da poter utilizzare anche ad uso abitativo. Ottimo investimento

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VI429 VIA PALERMO: In buon contesto, Bivani cucina e bagno in ottime condizioni con comoda veranda e posto auto VG513 VIALE GIOSTRA: Luminoso trivani con posto auto. Interventi di ristrutturazione da effettuare. Prezzo affare VTO4 MINISSALE: Grande locale deposito in nuova costruzione, avente accesso carrabile e da poter adibire anche ad uso ufficio/studio VT08 MINISSALE: A pochi passi dalla SS114, grande area recintata, con accesso carrabile, punto luce e punto acqua, con attuale destinazione area parcheggio VR249 VILL. PACE: Nel Complesso “Le Verande", bivani con angolo cottura in ottimo stato. Comodo balcone, cantina e posto auto VR253 FARO SUPERIORE: Doppio Bivani adiacente da poter unire anche in una unica soluzione a formare un ampio quadrivani. Prezzo interessante

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VR209 VIALE R.ELENA: Luminoso trivani e servizi con comodo terrazzo a livello VG501 Pressi V.le R.Elena: Quadrivani al primo piano con accesso indipendente, con ampio terrazzo a livello. L’immobile è da ristrutturare VA127 GANZIRRI: Ampio bivani e servizi con panoramico terrazzo vista lago ed annessa mansarda avente anche accesso indipendente. VI434 GANZIRRI: In piccolo condominio, ampio trivani con giardino, mai abitato VI414 GANZIRRI: Soluzione indipendente in ottime condizioni, disposta su due livelli. Panoramico terrazzo con vista lago VI413 GANZIRRI: Pressi Ortopedico, soluzione indipendente su due livelli in fase di ultimazione. Spazi esterni VA148 SPARTA’ Soluzione indipendente di mq 240 divisibile in due unità, con terreno adiacente di mq 3.000 ca.

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VR250 GIARDINI NAXOS: Trivani piano terra con accesso indipendente e giardino circostante. Ideale sia uso estivo, sia uso residenziale: Nei mesi estivi, servizio condominiale di bus navetta per la spiaggia VL807 TAORMINA: Nell’incantevole scenario della Perla dello Ionio, a pochi passi dal centro storico, bivani di recente costruzione, composto da ingresso su salone con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio ed un grande balcone veranda da cui godere un panorama mozzafiato della riviera ionica. L’immobile viene venduto completo di arredamento

AR SPADAFORA: Trivani arredato, anche uso vacanza/transitorio. Pressi Lungomare AR SPADAFORA: Deposito mq 140. posto al piano terra AA VIA U.BASSI: Grandi appartamenti uso ufficio, pressi Piazza Cairoli AA Via C.BATTISTI/T.CANNIZZARO: In contesto signorile, trivani Uso ufficio recentemente ristrutturato AA COMPLESSO IL MITO: Ampio pentavani con giardino AA PRESSI VIA LA FARINA: Locale commerciale di mq 120 AI VIA P. CASTELLI: Bivani con cucina abitabile, interamente ristrutturato

VA104 Pressi VIALE S. MARTINO: Prestigioso attico panoramico con grande terrazzo a livello di mq 170. L’immobile è stato ristrutturato di recente, unitamente ai prospetti

VR N. PANORAMICA: In nuova costruzione, appartamenti ottimamente rifiniti con panoramicissime verande e possibilità di box auto. Derivanti da permuta, no IVA e no spese allacci

VA157 VIA CARDINES: In palazzo d’epoca. Luminoso quadrivani ideale uso investimento. Attualmente locato

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VR241 ROMETTA: Pressi svincolo e Via Nazionale, Trivani p. terra semi indipendente di mq 90 Euro 68.000 VS309 SPADAFORA: Panoramico bivani a pochi passi dal mare. Terrazzo sovrastante di proprietà VR245 VENETICO: In nuova costruzione, panoramico e ben rifinito trivani con comoda veranda VP702 SCALA Torregrotta: Ampio Trivani in buone condizioni, con grande box e posto auto VL808 SCALA Torregrotta: Nei pressi della stazione FS, grande quadrivani e servizi con comodi balconi. Discrete condizioni VP701 GUALTIERI Panoramicissimo terreno agricolo di mq 8.000 VP714 GUALTIERI: Bivani con cucina abitabile e bagno con lavanderia in parte ristrutturato. Euro 38.000 VP710 SAN PIER MARINA: A pochi minuti dalla Via Nazionale, panoramico quadrivani ristrutturato. Cantina, posto auto e parte indivisa di terreno VP721 SAN PIER MARINA: In Via Nazionale, comodo trivani e servizi. Terrazzo sovrastante con zona lavanderia. Euro 55.000 VR215 GIAMMORO: Terreno di mq 1200 con progetto approvato per immobile di mq 110 oltre patio VP716 GIAMMORO: Via Nazionale grande pentavani in discrete condizioni con posto auto e terrazzo sovrastante di proprietà. Euro 98.000 VP708 GIAMMORO: Pressi Via Nazionale, grande trivani di mq 120 con giardino, cantina e posto auto VP720 GIAMMORO: Pressi Via Nazionale, luminoso trivani e servizi con comoda cantina VP706 PACE DEL MELA: Panoramicissimo quadrivani di recente costruzione con posto auto coperto VP712 PACE DEL MELA: Rifinito quadrivani recentemente ristrutturato. Camino e grande balcone angolare VP715 PACE DEL MELA: Ampio quadrivani al piano terra con ingresso indipendente, garage e posto auto VP707 CATTAFI: Soluzione indipendente di mq 90, disposta su due livelli, oltre terrazzino e balcone. Ristrutturata. Euro 72.000 VP718 PACEDELMELA: Deliziosa e panoramica mansarda con camino e terrazzi a livello. Euro 57.000 VS305 CATTAFI - PACE del MELA: Panoramicissima Villetta singola con ampio terreno/giardino VS307 MILAZZO: In ottima posizione, ampio quadrivani più servizi e posto auto VR244 MILAZZO: Via C. Bertè, centralissimo, ampio e luminoso quadrivani VS314 S.AGATA M.LLO: Incantevole Villa Liberty con grande terreno panoramico. Ideale anche per la realizzazione di una struttura turistica

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C24-Pressi Tribunale: appartamento di mq. 200 con altri 40 mq. su in terrazzo, più terrazza di mq. 400, in parte edificabile. Panoramicissimo. C31-Via Grattoni: in zona servita ampio appartamento al piano terra di 105 mq. 3 vani cucina, wc, ripostiglio e 2 verande. Euro 120.000,00. C32-Via Noviziato Casazza: panoramico appartamento da rimodernare di 3 vani, oltre cucina, 2wc, ripostiglio. C35-Via Giordano Bruno: appartamento in zona centrale e servita di mq. 220 c.a, 7 vani, oltre accessori. Ottimo anche come studio professionale. C36-Via Santa Marta Alta: comodo ed ampio appartamento di 140 mq. c.a. 5 vani, oltre cucina, 2 wc. C37-Via Parini: in zona servita ottimo appartamento di 100 mq., 4 vani, oltre accessori. C38-Via Palermo bassa in zona servita proponiamo appartamento di 105 mq., 4 vani, oltre accessori. C39-Via Palermo: in nuova costruzione ampio attico mansardato di 3 vani, oltre spazio esterno, totalmente panoramico con posto auto. C40-in zona servitissima fronte Villa Dante: ristrutturato appartamento di 2 vani più accessori. C41: in zona servita ottimo soluzione semi indipendente ristrutturata con mansarda e spazi esterni, tre vani, cucina abitabile, wc e lavanderia. C42-Via Palermo: ampio e luminosa appartamento di nuova costruzione 140mq., 5 vani, cucina, soggiorno, 2wc, oltre ampie verande, cantina e posto auto. C43-pressi Ospedale Piemonte: monolocale euro 20.000,00. C44-Pressi svincoli di Messina centro:, appartamento di 90mq., tre vani, cucina, e wc al 3° piano. Con cantina. ZONA NORD N02-Grangiara: 2 vani arredato, in zona tranquilla a 1 km. dal centro di Spadafora: Euro 55.000,00. N08-Gesso: prestigiosa villa di estrema bellezza con dependance e giardino, vista mare. Euro 195.000,00. N09-Villafranca: panoramica mansarda abitabile di 110 mq., 3 vani, wc, oltre terrazzo di pertinenza di 120 mq. panoramico vista mare. N10-Spadafora: sulla Nazionale 4 vani più terrazzo. Euro 90.000,00. N11-Spadafora: sulla Nazionale 3 vani più terrazzo, posto auto. Euro 80.000,00. N14-Villa Lina: appartamento al piano rialzato di 115 mq., totalmente ristrutturato, oltre veranda, prezzo affare. Euro 95.000,00. N16-Villafranca Tirrena: a soli 300 mt. da mare, piccolo appartamento indipendente ben rifinito e totalmente ristrutturato, arredato, composto da: ingresso in giardinetto, 2 vani, oltre wc e ripostiglio. Posto auto. N18-Ortoliuzzo: villa di rara bellezza fiorentino fuori moderno all’interno, 2 elevazioni, 5 camere, 2 wc, cucina forno a legna giardino con prato inglese, posto auto. Trattativa riservata. N21-Rometta: appartamento al piano terra arredato, salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, wc, box auto. Buono come investimento o casa al mare estiva. Euro 89.000,00. N22-Rometta: monovano arredato ben diviso con piccola stanzetta e wc, oltre box. Euro 50.000,00. N25-Spadafora pressi castello: appartamento di tre vani cucina, wc, ripostiglio, 2 balconi, al 1° piano. Zona servita e a 150 mt. dal mare. Euro 58.000,00. N26-Faro Superiore: casa indipendente su due elevazioni, composta da: 3 vani, cucina, 2 wc. Necessita migliorie. Euro 65.000,00. N29-Valdina: panoramica casa indipendente su due elevazioni, oltre 130 mq. 4 vani, cucina-soggiorno, cantina, ripostiglio, balconi e verande. Euro 100.000,00 trattabili. N30-Salice: casa indipendente con 1000mq di terreno panoramica, composta 3vani oltre accessori.Euro 65.000,00. N35-Villafranca Tirrena, pressi bar Fiumara: ampio appartamento di 130 mq. con posto auto, ingresso in disimpegno, salone doppio, cucina, 2 wc, 2 camere da letto, ampio balcone. Trattativa riservata. N36-Tremonti-Città Giardino: panoramico appartamento ben rifinito di tre vani, cucinotto, 2wc, ripostiglio. Posto auto. N40-Paradiso: in zona servita, appartamento di 125 mq, ingresso, salone, cucina abitabile, tre vani letto, 2wc, ripostiglio, posto auto e cantina. Euro 250.000,00. N41-Faro Superiore “Regina Residence”: impressionante villa di Estrema bellezza, 470mq. su due elevazioni oltre verande panoramiche vista mare oltre mq. 450 di giardino, forno a legna, 2 cucine, soggiorno doppio, 4 vani letto, cantina lavanderia, 2 saloni, studiolo, 5wc, oltre sottotetto trattativa riservata. N42-Tremonti: in fase di ultimazione, Proponiamo Panoramica villa bifamiliare di 180mq su due elevazioni 5 vani cucina soggiorno, 2 servizi, ripostigli, oltre terrazzo di cui un giardino di inverno chiuso di 40 mq. e scoperto di 60, e giardino di 450mq. Euro 360.000,00 cadauna.

N43-Acqualadroni: appartamento in residence vista mare composto da: salone angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, wc e ampia veranda di 30mq con arredo mare. Euro 55.000,00. N44-Pressi prossimi svincoli di Giostra: immensa villa panoramica di 1.200 mq., 20 camere, 4 saloni, cantine, box ampie verande oltre 5.000 mq. di terreno. Da ristrutturare. Ottimo come casa di riposo o clinica o centro benessere. N45-Piano Torre: a 150mt dal Mare comodo bivani al 2° piano, ampia veranda. Posto auto. Euro 35.000,00. N47-Castanea: per chi ama la tranquillità, Proponiamo Villa con panorama Stupendo di 135 mq., 5 vani, 200 mq. di giardino, 50 mq. di box, oltre forno a legna e 130 mq. di veranda.

N96-Viale Annunziata: appartamento in villa su due livelli di oltre 140 mq., sei vani, 2wc, 2 ripostigli, cucina, soggiorno, ampie balconi e verande. Ottime le rifiniture. Posto auto e box N48-Ganzirri: panoramica villa di rara bellezza, oltre 550 mq. su due elevazioni, 10 vani, 1.000 mq. di terreno. N49-Mortelle fronte Giardino delle Palme: appartamento vista mare di 110mq., 5 vani, oltre 2 wc, 2 ripostigli. S50-Terme Vigliatore: causa trasferimento rifinito appartamento di 140 mq., cucina, soggiorno, 2wc, ampie verande. Euro 115.000,00. N51-Saponara: villa singola ben rifinita su due elevazioni, 170 mq., 6 vani, cucina, 3 wc, 2 ripostigli, 80 mq. di verande, 360 mq. di giardino, oltre dependance cucina soggiorno. N52-Ganzirri pressi cinema Iris: ottimo appartamento di 90 mq. al piano 1°, 3 vani, ampia veranda di 35mq. Arredato, mai usato. N54-Sperone: ottima villa di 200 mq., 6 vani, oltre mansarda, cantina, 500 mq. di giardino, forno, 2 wc. Affare. N55-Spartà: ottima Villa a Schiera di 150 mq., su due elevazioni, 4 vani, cucina, soggiorno, 3 wc, oltre giardino di 100 mq., ed ampie verande. Euro 150.000,00. N57-Sperone: ampio appartamento di 120 mq., 4 vani, cucina, soggiorno, 2wc, ripostiglio, box auto e 3 posti auto. Ben rifinito. Euro 155.000,00. N60-Acqualadroni: appartamento fronte mare di tre vani, ampia veranda, posto auto. Euro 50.000,00. N65-Spadafora: a soli 30 metri dal mare in zona tranquilla comodo appartamento di tre vani, cucina, 2wc, 2 ampi balconi. Euro 115.000,00. N66-Villa Indipendente di 140 mq 5 vani piu cantina oltre 2000 mq. di terreno presso maneggio di Faro Superiore. Euro 300.000,00. N67-Ganzirri: monolocale di 25 mq. con angolo cottura, wc con piccola lavanderia esterna e soppalco adibito a camera da letto. Euro 35.000,00. N70-Annunziata: appartamento panoramico di rara bellezza, rifiniture di lusso arredi particolari simili ad un veliero, 5 vani, oltre 2 wc, ripostigli. Cantina , box ed giardino N71-Acqualadroni: appartamento al piano 1°, panoramico molto caratteristico di 5 vani, cantina, box ampio spazio di 250 mq. esterno. Ottimo anche come ristorante pizzeria. N73-Faro Superiore: casa semindipendente di 180 mq. su tre livelli, con piccolo spazio esterno. N74-Faro Superiore: panoramico appartamento di 135 mq., 5 vani, oltre accessori. Posto auto e box N75-Spartà: ottima soluzione indipendente di 100 mq., oltre 2.300 mq. di terreno. N76-Faro Superiore: grande appartamento di 180 mq. 5 vani, cucina, soggiorno, 2wc, oltre corte. N84-Viale Annunziata Alta: ampio appartamento panoramico di 4 vani più vano in mansarda, cucina abitabile, 2wc, 3 posti auto. Euro 265.000,00. N87-Faro Superiore: due appartamenti semi indipendente oltre 8 vani con spazio esterno. Affare. Euro 95.000,00. N88-Faro Superiore: panoramica casa indipendente 3 vani, oltre cucina, wc e dependance con 1.400 mq. di giardino pianeggiante. Euro 85.000,00. N89-Faro Superiore: panoramica casa indipendente di 3 vani, con terreno pianeggiante oltre 1.200 mq. N92- Viale Annunziata: signorile appartamento ben rifinito di 5 vani, oltre cucina, soggiorno, 2 wc, ampia veranda e giardino di 180 mq. c.a. Posto auto. N93-Pressi lago di Ganzirri ed a soli 30 mt dal mare: soluzione indipendente su due elevazioni ben rifinita, 4 vani, cucina, 2 wc.

N94-Rometta: in zona servita a pochi metri dal mare funzionale appartamento arredato di 120 mq. c.a 5 vani, cucina, 2wc e ripostiglio. Possibilità di garage. N95-Faro superiore: casa singola di 50 mq. c.a con 900 mq. di terreno panoramico. Euro 95.000,00. N97-San Licandro: residenziale e panoramico pentavani di c.a. 120 mq. in triplice esposizione, con cucina abitabile, 2 wc, ampie verande, ripostiglio esterno, posto auto condominiale (non assegnato) e possibilità di box auto “doppio” parzialmente adibito a studio di registrazione (in fase di allestimento). N98-Salice: in zona tranquilla e panoramica proponiamo soluzione indipendente su due elevazioni comunicanti esternamente con annessa sala attrezzi pozzo acqua luce e 5.000 mq. di terreno. N99-Via Santa Chiara: appartamento di 115 mq. totalmente ristrutturata 4 vani, oltre cucina, soggiorno, wc e ripostiglio. Oltre posto auto. Euro 145.000,00. N100-Viale regina Elena: panoramico appartamento in zona servita di 127 mq c.a. 5 vani, 2 wc, ampie verande. N101 Faro Superiore ben rifinito appartamento mq. 80 tre vani cucina e bagno, oltre mq. 250 di spazi esterni, con posto auto euro 185.000,00 N102 Faro Superiore pressi maria la scala appartamento mq. 100 panoramico tre vani cucina e bagno, posto auto euro 160.000,00 N103 Sperone villa a schiera ben rifinita su tre elevazioni con cantina garage e mansarda. Trattative riservate. AFFITTI A01-Via Giordano Bruno: locale commerciale m. 90 c.a. due luci più soppalco. A05-Via Cuppari: locale di 600 mq., a due passi dal tram, con wc e posti auto. A06-Via Garibaldi: locale da ristrutturare pressi ex Rtp, mq. 500. A10-Via Spadafora: locale deposito di 600 mq. più wc. A12-Via Del Santo: locale di 400 mq. più wc, oltre spazio esterno. A21-Paradiso: comodo appartamento semi arredato in zona servita, 4 vani più accessori oltre posto auto e cantina. Euro 650,00. A25-Gaggi: in zona servita panoramico e ampio appartamento di 150 mq 5 vani, 2wc, ripostiglio, cucina. Posto auto. Arredato. Ottime condizioni. A26-Via Oreto angolo Via Bonino: ottimo locale commerciale su strada in zona servita, 2 luci. A32-Pressi svincoli autostradale Messina Centro: appartamento arredato e non, 3 vani, cucina, wc, ripostiglio, ampie verande. Posto auto. A33-Via S.Sicilia: locale commerciale due luci con wc e ripostiglio in zona servita. A34-pressi Hotel Royal: in zona centralissima in stabile di nuova costruzione disponiamo di appartamenti arredati, ben rifiniti anche per brevi periodi. A35-pressi Marconi: appartamento di buone condizione 90 mq tre vani cucina e wc. TERRENI T03-Acqualadrone: terreno su strada, in zona tranquilla e vicinissimo al mare. T05-Molino: terreno mq. 3.000 con rudere di 35 mq. panoramico. Euro 30.000,00. T06-Larderia: terreno panoramico di 3.000 mq. con capannone. T09-Annunziata alta: terreno su strada in parte edificabile. Euro 75.000,00. T14-Tipoldo: terreno agricolo di oltre 3500mq interamente panoramico. Euro 17.500,00. T15-Contesse: in zona servita all'interno di un complesso, terreno buono come parcheggio o giardino privato. VENDITA LOCALI VL01-Via Del Santo: 400 mq. di locale, piano terra, anche divisibile con parcheggio. Euro 800,00 al mq. VL09-Via Garibaldi: in contesto signorile locale di 250mq ottimo come studio palestra o centro riabilitativo. Euro 230.000,00. VL11-Via Spadafora: in zona servita deposito di 600mq., con wc e spazio esterno di 30 mq., oltre rampa macchine direttamente. Da ristrutturare. Euro 480.000,00. VL12-Via Polveriera a pochi metri dalla svincolo di Messina-centro: proponiamo ampio box auto di 65mq. con wc. Euro 48.000,00. ATTIVITA’ AT01-Viale San Martino: vendiamo bar con annesso ricevitoria alto reddito. AT02-Bar avviato in Via Bonino. AT03-Zona centrale: vendesi palestra con tutti gli arredi ed attrezzatura, oltre cardio. Euro 95.000,00. SPECIALE CANTIERI CANTIERE - PACE: RESIDENCE PACE, panoramici appartamenti con rifiniture di lusso, varie metrature anche con giardino. A partire da Euro 175.000,00. CANTIERE - CONTESSE appartamenti mq. 120 panoramicissimi con 60 mq. Di verande 4/5 vani con doppi servizi, cucina abitabile rifiniture di pregio posto auto prezzo da euro 220.000,00


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Messina Nord Vendita - Residenziale Curcuraci c/i piazza Marotta - rif. 1293808 Piccolo trivani indipendente fronte strada da ristrutturare. Euro 29.000. Tel. 090.389012 Via Palermo - rif. 1262600 In zona ben servita trivani di mq. 80, con due balconi, terzo piano con ascensore. Tel. 090.310733 Faro Superiore - rif. 1282569 Luminoso appartamento ben diviso completo di sottotetto e posto auto. Euro 159.000. Tel. 090.389012 Ganzirri - rif.1286541 Bivani con ampia terrazza panoramica fronte Lago. Tel.090.389012

Panoramica Linea Verde Ampio app. con spazio esterno e posto auto. Tel. 090.389012 S.Agata Appartamento trivani in piccolo Condominio a pochi metri dalla Piazza. Tel.090389012 Via Lecce Villaggio Curcuraci - rif.1298232 In piccolo condominio, trivani oltre accessori, ben rifinito, con ampie verande, piccolo giardino e posto auto. Tel. 090.774080 Panoramica - rif. 1298679 Quadrivani panoramico di nuova costruzione ottimamente rifinito, con ampi balconi.Garage. Tel. 090.310733 Sperone villa indipendente anche divisibile in 2 unità con ampio spazio esterno. Tel. 090.389012 Castanea Villette panoramiche di prossima costruzione su due livelli con cantina e spazi esterni. Tel. 090.310733 Ganzirri Trivani fronte Lago con veranda panoramica e possibilità di acquisto aggiuntivo di box/cantina. Tel. 090.389012 Faro superiore - rif. 1282586 Casa indipendente su 2 piani a pochi metri dalla Piazza discrete condizioni. Tel. 090.389012

Alì Terme - rif. 1279884 Comodo trivani con due ampi balconi in complesso con posto auto. Tel. 090.310733 Rometta Via Lifia - rif.1269587 Graziosa villetta di 130 mq. posta su 2 livelli con giardino di 165 mq. Posto auto singolo scoperto. Restaurata. Tel. 090.774080 Gioiosa Marea -Via Ruggero VII - rif. 1297738 In stabile d’epoca, panoramico e signorile immobile indipendente di ampia metratura con terrazzo di proprietà. Ottime rifiniture. Tel. 090.770254 Orto Liuzzo - rif. 1285508 A mt. 300 dal mare, villette a schiera di, prossima costruzione, con spazi esterni. Tel. 090.310733

Commerciale Vendita Via 24 Maggio - rif. 1181122 Locale deposito di mq. 600, ottimo per deposito,magazzino, cantina. Tel. 090.310733 Via Galileo Galilei (Gazzi) - rif. 1215972 Capannone di mq. 2000 c.a. con 6 ampie luci, più mq. 1100 di spazi esterni. Ottimamente strutturato: sale lavoro, esposizione, uffici. Possibilità di vendita frazionata. Tel. 090.310733

Affitto Residenziale - Commerciale Via G.Garibaldi - rif. 1297216 Imm. p.terra di 185 mq, ideale per un ufficio, composto da 5 vani più servizi, totalmente ristrutturato. Tel. 090.6783076

Provincia Vendita - Residenziale Rometta Marea - rif. 1275909 Villa a schiera di mq. 210 c.a. su tre livelli, con ampi spazi esterni. In elegante complesso con campo da tennis, piscina e garage. Arredata. Tel. 090.310733 Rometta SS. 113 - rif. 1285466 Semindipendente di 90 mq posta al 1° piano con 2 balconi. Da restaurare. Tel. 090.770254

Via Brasile (pressi v.le della Libertà) - rif. 1298554 In fabbricato signorile con portiere affittasi ampio quadrivani oltre accessori p. alto anche uso studio. Tel. 090.389012

Via O. Turriano - rif. 1171623 Trivani vani oltre accessori di mq.90 con cortile di mq.15. Da ristrutturare. Ascensorato. Tel. 090.774080

Pressi Policlinico - rif. 1306028 Appartamento ristrutturato posto al primo piano, composto da: cucina abitabile, due camere, salone, bagno, ripostiglio e comodo balcone. Risc. autonomo. Tel. 090.6783076

Via Rocca Guelfonia - rif. 1296926 Appartamento di 130 mq, posto al primo piano, composto da: ingresso, quattro camere, doppi servizi, cucina abitabile e doppi ripostigli. Termoautonomo e ascenzorato. Tel. 090.6783076 Via Manzoni - rif. 1296985 In zona ben servita trivani più accessori, posto al 2° piano, restaurato. Tel. 090.770254

Curcuraci - rif. 1282576 Panoramico app. composto da 2 vani letto cucina abitabile salone 1 bagno e posto auto mai abitato. Tel. 090.389012

Oliveri - Vicino al mare ed ai laghi di Marinello villette bifamiliari di nuova costruzione, con ampi spazi esterni. Tel. 090.310733


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VENDITE

PROVINCIALE Luminoso e Panoramico appartamento composto da Ingresso su Corridoio, Ampio Soggiorno, 2 Comode Camere, Cucina, Doppi Servizi con vasca idromassaggio, Ripostiglio, 2 ampi Balconi e Lavanderia in Terrazza. Ottimo Stato.

C/I MUNICIPIO In stabile d’epoca, disponiamo di immobile destinato ad ufficio composto da tre comodi vani, un bagno e due cortilletti di proprietà.Ideale per qualsiasi tipo di attività professionale. € 220.000

MESSINA NORD Compl Il Nuovo Parnaso per chi ama il verde e la tranquillità in complesso residenziale proponiamo appartamenti in costruzione posto al quarto e quinto piano composti da Soggiorno con Angolo Cottura, 2 Camere, Bagno, Balcone, Veranda e Posto Auto. Prezzi a partire da € 160.000

VIA SAN JACHIDDU residance Puglisi Luminosissimo appartamento al piano quinto composto da Ingresso, Soggiorno, 3 Camere, Cucina Abitabile, Doppi Servizi, Posto Auto coperto e Ripostiglio in terrazza. Buono Stato. € 185.000

C/I CARONTE In stabile signorile recentemente ristrutturato panoramico Salone Doppio con balcone, Ampia Camera da letto, Accogliente C Vameretta, funzionale cucina con balcone, doppi servizi e ripostiglio. Discreto stato. € 200.000

C/I BOCCETTA Luminoso appartamento posto al piano terzo e composto da 3 Vani oltre accessori. Da Rimodernare. € 190.000

C/I TRIBUNALE appartamento posto al piano terzo e composto da: Ingresso, 3 Camere, Cucina, Bagno, Porzione di Terrazzo con annesso lavatoio. Da ristrutturare. € 150.000

VIA PRINCIPESSA MAFALDA Attico di recente costruzione con stupendo panorama sullo Stretto composto da Ingresso su Salone doppio, Cucina Abitabile, 2 Camere, Cabina armadio, Bagno, Terrazzo di circa 80 mq, Ampio balcone e Posto auto in garage. € 250.000

VIALE PRINCIPE UMBERTO c/i Ortobotanico Luminoso semindipendente posto al piano primo composto da Ingresso, Ampio Soggiorno, 1 Camera, Cucina Abitabile, Bagno, Balcone e quota di terrazza sovrastante. Da Rimodernare. € 93.000

VIA PORTO SALVO c/i Via Garibaldi in palazzo d'epoca recentemente ristrutturato proponiamo Appartamento posto al piano rialzato composto da Ingresso, Ampio Salone, 2 Camere, Cucina Abitabile, Doppi Servizi, 2 Balconi. Buono Stato. € 230.000

TREMONTI Residance Miramare, appartamento posto al piano terra e composto da: Ingresso su Salone, 2 Camere, Cucina, Bagno e Balcone. Buono Stato. € 105.000

C/I VIALE EUROPA MANSARDA COMPOSTA DA: SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, 1 CAMERA, BAGNO E RIPOSTIGLIO. DISCRETO STATO. € 50.000

C/I VIALE EUROPA casa indipendente su due livelli composta da: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e cortile. Al piano primo da due camere. Discreto stato. € 85.000

VIA CUPPARI Appartamento al terzo piano non ascensorato composto da: Ampio Ingresso, 2 camere, Cucina, Bagno, Ripostiglio, 2 balconi. Locato, Ottimo uso Investimento. € 75.000

VIA PALERMO appartamento in piccolo stabile composto da 2 Camere, Cucina Abitabile, Bagno, Piccolo Cortile e Terrrazino. Da Ristrutturare. € 55.000

C/I CHIESA CATALANI Locale commerciale una luce su due livelli di mq. 130 ca. Ottimo Stato. € 320.000

VIA GRATTONI semindipendente su due livelli composto da al piano terra Soggiorno, Angolo Cottura, Bagno e Cortile, primo piano 1 Camera. Buono Stato. € 65.000

TREMONTI Ampia soluzione indipendente su due elevazioni, oltre corte esterna. Al piano terra spaziosa zona giorno cucina abitabile, studio e bagno. Al piano primo grande disimpegno, tre camere, bagno e balcone perimetrale. Parzialmente da rifinire. € 360.000

VIA PALERMO C/i gioielleria Irrera. Ampio trivani, oltre Cucina e Bagno, Ristrutturato recentemente. Ampi spazi esterni. Piano intermedio. € 145.000

VIA NUOVA PANORAMICA in complesso edilizio in costruzione denominato Il Nuovo Parnaso proponiamo appartamento posto al piano quinto composto da Ampio Salone a vista, Camera con Bagno e Cabina Armadio, Seconda Camera da letto, Cucina Abitabile, Bagno, Veranda, Balcone e Posto Auto. Ottime Rifiniture. € 235.000

VIALE GIOSTRA Luminoso Appartamento posto al piano secondo composto da: Salone, 3 Camere, Cucina Abitabile, Doppi servizi, 2 Balconi e Posto Auto. Discreto Stato. € 110.000

VIA TORRENTE TRAPANI compl. Città Nuova Luminoso Appartamento posto al piano terzo composto da Ingresso, Ampio Salone, 2 Camere, Cucina Abitabile, Doppi Servizi, Ripostiglio, Balcone, Veranda, Cantina e Posto Auto. Buono Stato. € 175.000

FARO SUPERIORE appartameto posto al piano terzo, composto da Salone, 2 camere, Doppi Servizi, Cucina Abitabile, 4 balconi, Porzione di Sottotetto e Posto Auto coperto. Ottimo Stato. € 165.000

VIA GRATTONI c/i palazzetto dello sport indipendente di c.a 250 mq su due livelli, composto da: al piano terra; garage, cantina due vani e bagno, al piano primo 4 camere e bagno, un vano nella porzione di terrazzo sovrastante. Ottimo come Investimento. € 150.000

RIONE SANTA CHIARA Appartamento al piano rialzato composto da: Ampio ingresso, Soggiorno, 2 Camere, Cucina Abitabile, Bagno, Balcone e Posto Auto. Da Ristrutturare. € 80.000

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VIA PARINI Appartamento posto al piano quarto con acensore composto da Ampio Ingresso, Salone Doppio 2 Camere, Cucina con Dispensa, Bagno, 2 Balconi. Da Ristruturare. Locato. € 150.000

SAN GIOVANNELLO in contesto tranquillo, ascensorato e luminoso appartamento posto al piano primo e composto da Ingresso, Ampio Soggiorno, 3 Camere, Cucina Abitabile, Doppi Servizi, Ripostiglio, 2 Balconi e 2 Posti Auto. Ottimo Stato. € 140.000

VIA MANZONI appartamento al piano secondo senza ascensore in buone condizioni composto da: ingresso/soggiorno-angolo cottura con dispensa-1 camera-bagno-ripostiglio.Predisposizione per il riscaldamento autonomo.1 balcone. € 60.000

VIA COMUNALE SANTO luminoso appartamento posto al piano secondo e composto da: Soggiorno a vista con Angolo Cottura, 2 Camere, Bagno e Terrazza Sovrastante. Buono Stato. € 95.000

GAZZI appartamento posto al piano rialzato composto da Salone, 3 Camere, Cucina, Doppi Servizi, Ripostiglio e Terrazzino. Buono Stato. € 170.000

SPERONE Panoramicissimo Appartamento di recente Costruzione con Rifiniture di pregio composto da: Salone a vista, 2 Camere, Cucina Abitabile, Doppi Servizi, 1 balcone ed Ampia Veranda fronte stretto e posto auto

SAN GIOVANNELLO compl. Itaca Luminoso appartamento posto al piano secondo e composto da: Soggiorno a vista, 3 Camere, Cucina-Tinello, Doppi Servizi, Ripostiglio e Cantina di 16mq. Buono Stato. € 170.000

CASABIANCA res. Parco a Mare villa su due elevazioni piano terra di mq. 100 c.a. composto da Soggiorno, 2 Camere, Cucina, Bagno primo piano di mq. 120 c.a. Composto da Ampio Salone , 3 Camere, Cucina e Bagno Sottotetto di 40 mq. c.a. garage di 50 mq. c.a. giardino di 250 mq. c.a. € 350.000

SPERONE Cpl. Campus Monolocale posto al piano primo composto da Ingresso, Angolo Cottura, 1 Camera, Bagno, Ampio Balcone e Posto Auto. L’immobile si presta sia per un investimento che per pied-àterre. Buone Condizioni. € 45.000

TONO in piccolo complesso a schiera di sole 8 unità, appartamento mansardato panoramico di mq 70, con ampio terrazzo e posto auto coperto. Ottime condizioni. € 80.000

VIA PRINCIPE TOMMASO appartamento al piano primo da ristrutturare:ingresso-soggiorno-camera-cucina-bagnobalcone € 50.000

VIA MARCHE Appartamento posto al piano primo composto da: Ampio Ingresso, Soggiorno, 3 camere, Cucina, Bagno, Ripostiglio, Veranda, Balcone, Cantina e Posto Auto. Discreto Stato. € 170.000

SANTA MARGHERITA A pochi passi dalla piazza del paese, comodo appartamento al piano secondo composto da: Ampio Ingresso, Cucina con tinello , Camera con Spogliatoio, 1 Camera, Bagno, Ripostiglio, Ampio Balcone a giro, Panoramica terrazza sovrastante e Garage. € 135.000

GIAMPILIERI MARINA a pochi passi dal mare proponiamo appartamento semindipendente composto da 2 Camere, Cucina Abitabile, Bagno e Balcone. Discrete Condizioni. Ideale per uso investimento o per dimora estiva. € 60.000

PONTE SCHIAVO Semindipendente su due livelli composta da 4 vani, Cucina, Doppi Servizi, Ripostiglio, Cantina e Giardino. Da Ristrutturare. € 95.000

CONDRO' a pochi passi dalla piazza centrale, proponiamo rudere di c.a 80 mq. Totalmente da Ristrutturare. € 25.000

CUMIA Panoramica casa indipendente su tre livelli composta da : Taverna con camino e Palmento al piano seminterrato, Cucina, Bagno e Cortile al piano terra, 3 Ampie Camere al piano primo e Terrazza Sovrastante. Da Ristrutturare oltre11.000 mq di terreno a circa 500 mt dal fabbricato. € 75.000

ITALA Località Croce in piccolo borgo proponiamo soluzione semindipendente di c.a. 80 mq. Totalmente da Ristrutturare. € 25.000

SANTA MARGHERITA, A pochi passi dalla chiesa proponiamo appartamento al piano primo composto da 4 vani ed accesori, oltre cantina al piano terra. buono stato. € 140.000

FURNARI Bazia Residance in complesso con piscina e campo da tennis proponiamo grazioso appartamento con vista sulle isole, composto da Soggiorno a vista, 1 Camera, Angolo Cottura, Bagno, Terrazzo, Giardino e Posto Auto. € 70.000

VIA PLACIDA C/i S. Orsola Piccolo appartamento posto al piano primo, di 2 luminosi vani, Cucinino e Bagno. Arredamento ideale per studenti. € 400

VIA GHIBELLINA in palazzo signorile luminoso appartamento posto al piano primo composto da 4 Camere, Archivio, Ripostiglio, Bagno, 2 Balconi. Buone Condizioni. € 800

AFFITTI

C/I TRIBUNALE Luminoso Appartamento posto al piano rialzato composto Ingresso, 2 Comode Camere, Cameretta e Bagno. Buono Stato. Uso Studio. € 550

VIALE PRINCIPE UMBERTO c/i bar Umberto Grazioso bivani posto al 1°piano composto da ampio Ingresso, comodo Soggiorno, luminosa Camera, Cucinotto e Bagno con vasca. Arredato. € 450

VIALE REGINA ELENA c/i rifornimento IP appartamento posto al piano primo composto da Ampio Ingresso, Salone, Camera da letto, Bagno, Cucina, Balcone e Veranda. Buono Stato. € 450

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VIA TENENTE MINNITI Luminoso Appartamento posto al piano terzo composto da Ingresso, Soggiorno, 3 Camere, Cucina Abitabile, Doppi Servizi, 2 Balconi. Locato. Buono Stato. € 180.000

VIA XX SETTEMBRE Appartamento posto al piano primo composto da Ingresso, CucinaSoggiorno, Camera da Letto con cabina armadio, Bagno e 1 Balcone. Locato. Buono Stato. € 155.000

VIA SANTI RECUPERO Panoramico Appartamento posto al piano quarto composto da Soggiorno, 2 Camere, Cucina Abitabile, Doppi Servizi, Ripostiglio, Grande Balcone a Giro e Posto Auto. Buone Condizioni. € 205.000

CONTRADA SAN MARCO In fase di realizzazione proponiamo villetta a schiera con ampi spazi esterni composta da piano terra Soggiono, Cucina Abitabile e Bagno, primo piano 3 Camere e Bagno. € 280.000

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CONTRADA SAN MARCO Proponiamo villa allo stato rustico su due livelli composta da Soggiorno, 3 Camere, Doppi Servizi, Ripostiglio, 3 Balconi, Terrazzo a Livello e Giardino. € 330.000


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Via del Fante, Complesso Garden House, piano primo, appartamento composto da doppi ingressi, saloncino, 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio. Cantina mq. 17. Posto auto in garage, posto auto scoperto. Riscaldamento autonomo, climatizzazione, impianto d'allarme. Euro 175.000,00. Tel. 09053604

Via Guicciardini, angolo V.le Giostra, 2 camere, cucina abitabile. 2° piano senza ascensore. Euro 85.000,00. Tel. 09053604 Via Palermo alta, soggiorno, camera, cameretta, cucina, bagno. 3° piano senza ascensore. Euro 85.000,00. Tel. 09053604 Faro Superiore, appartamento piano rialzato composto da saloncino con angolo cottura, camera, ampio disimpegno, ripostiglio, bagno. Riscaldamento autonomo. Ottime condizioni. Euro 90.000,00. Tel. 09053604 Via Salandra angolo Via Crema, in palazzo signorile, appartamento al 3° piano composto da ingresso, salone, 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio. Euro 380.000,00. Tel. 09053604

Via Belvedere (ad.Torrente Trapani), 1° piano, appartamento composto da ingresso, salone, 3 camere, cucina abitabile con dispensa, doppi servizi. Riscaldamento autonomo, impianto d'allarme. Euro 240.000,00. Tel. 09053604

Curcuraci, recente costruzione, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, terrazzo a livello mq.59, cantina, posto auto scoperto. Euro 145.000,00. Tel. 09053604

San Michele, recente costruzione appartamento composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio. Terrazzo soprastante mq. 80. Posto auto scoperto. Euro 128.000,00. Tel. 09053604

Pressi Via Bonino - Via Consolare Valeria appartamento in ottime condizioni composto da saloncino, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio. Ottima esposizione. Euro 185.000,00. Tel. 09053604

Castanea panoramiche villette in costruzione, su due elevazioni, mq. 147, cantina mq. 61, superficie scoperta mq. 500. Da Euro 280.000,00. Consegna 18 mesi. Tel. 09053604

Via Arigò (adiacenze Via S.Cecilia), appartamento al piano rialzato composto da salone, 2 vani, cucina/tinello, doppi servizi. Corte mq. 36. Posto auto scoperto. Euro 295.000,00. Tel. 09053604

Tonnarella, a 150 mt. dal mare, bivani con angolo cottura e ampi balconi Euro 58.000,00. Tel. 09053604 Tonnarella, Complesso “Il Giardino”, a 150 mt. dal mare, arredato soggiorno con angolo cottura, 1 camera. Terrazzino mq. 26, posto auto. Euro 70.000,00. Tel. 09053604 Tonnarella, Complesso “Oasi”, a 100 mt.dal mare, arredato soggiorno con angolo cottura, 1 camera. Piano 1°. Euro 52.000,00. Tel. 09053604 Falcone, Complesso “Vallebosco”, villa singola su 2 elevazioni composta da salone, 3 camere, cucina, doppi servizi, disimpegno. Giardino circostante mq. 600, patio, veranda. Euro 215.000,00. Tel. 09053604 Portorosa, centro commerciale, bottega locata. Tel. 09053604 Portorosa, Isola Rosa, bivani piano primo più terrazzo soprastante. Posto barca mt.15x5. Euro 170.000,00. Tel. 09053604 Portorosa, lotto Baia dei Delfini, monolocali arredati mq. 41,50 con giardino per i piani terra e terrazzino per i primi piani. Prezzi a partire da Euro 85.000,00 per i primi piani. Tel. 09053604 Portorosa, Lotto 3, fronte canale, arredato ampio monovano, cucina, bagno. Patio, giardino, posto auto. Euro 90.000,00. Tel. 09053604 Portorosa lotto 1, arredata villa su 2 elevazioni composta da: salone, 4 camere, cucinino, tripli servizi. Portico mq. 38, terrazza a livello, n.2 patii coperti, giardino angolare mq. 340. N. 2 posti auto. Tel. 09053604 Portorosa, lotto 7, arredato soggiorno con angolo cottura. Patio antistante e retrostante. Giardino. Posto auto. Euro 85.000,00. Tel. 09053604 Portorosa, lotto 7, arredato soggiorno, cucinino, 1 camera. Patio antistante e retrostante. Giardino. Posto auto. Euro 135.000,00. Tel. 09053604 Portorosa Lotto 3 (centro commerciale) posti barca metri lineari 4 x 12. Tel. 09053604

Portorosa lotto 7, soggiorno, cucinino, 2 vani, servizio. Sup. coperta mq. 73 oltre veranda mq. 20. Euro 170.000,00. Tel. 09053604 Portorosa Lotto 9, a 150 mt dal mare, soggiorno con angolo cottura, 2 vani oltre mq.100 di sup. scoperta. Posto auto. Piano terra. Tel. 09053604

Portorosa Lotto Isola Rosa, fronte canale, arredato soggiorno, cucinino, 2 camere, doppi servizi, lavanderia. Portico mq.44, giardino mq.40 oltre piano cantinato con servizio mq.114. Impianto di risc. e climatizzazione. Posto auto. Euro 250.000,00. Tel. 09053604

Portorosa lotto 9 a 150 mt. dal mare, soggiorno con ang. cottura, 2 vani, ampie verande mq. 24 oltre terrazzo soprastante. Arredato. Euro 125.000,00. Tel. 09053604 Portorosa, locale commerciale mq. 550 con porticato di mq. 105 e ampia superficie scoperta di mq. 300. Possibilità di frazionamento in più unità. Tel. 09053604 Furnari, Residence Bazia, villetta su due elevazioni composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi. Giardino angolare mq. 120. Euro 80.000,00. Tel. 09053604 Terme Vigliatore, fabbricato d’epoca totalmente ristrutturato su due elevazioni f.t. oltre piano cantinato e sottotetto. Sup. coperta mq. 320 e giardino mq. 200. Euro 360.000,00. Tel. 09053604 Patti frazione Mongiove complesso “Montegiove” villetta a schiera su due elevazioni, composta da: soggiorno con zona cottura, 3 vani, doppi servizi. Superficie scoperta mq. 206 più verande mq. 18. Terreno condominiale mq. 15.000. Tel. 09053604

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273 VIALE BOCCETTA angolo VIALE REGINA MARGHERITA locale commerciale mq. 120 con annesso cantinato di mq. 60, locato ottimo reddito

173 VIALE R. MARGHERITA (Via del Pozzo) rifinito saloncino, 2 letto, cucina, doppi servizi, ripostiglio in terrazza

274 VIALE R. MARGHERITA Residential Park in ottimo stato, appartamento composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due letto, piccolo vano, doppi servizi, posto auto

290 VIALE R. MARGHERITA (Dazio) paroramico saloncino, due letto, bagno, ripostiglio, quota di terrazza, box auto

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NORD

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174 VIA ANDRIA panoramico ben rifinito esavani (costruzione D’Andrea) doppi servizi, lavanderia, ripostiglio, posto auto in garage

258 VIA ANTONIO MARTINO bottega mq. 350, 2 luci. Adatta a qualsiasi attività. Posto auto privato. Ingresso di servizio. Pagabile anche con il solo accollo del mutuo. Vera occasione!!!

248 CAMARO SUPERIORE (Via Annibale) panoramico ottimamente rifinito, salone, 2 letto, doppi servizi, cucina abitabile, ripostiglio e lavanderia. Posto auto

192 CAMARO SUPERIORE grande locale commerciale mq. 370, con area di parcheggio di mq. 420. Qualsiasi attività. Vendita anche frazionata

206 VIALE PRINCIPE UMBERTO rifiniti luminosi bivani arredati, verande. Ottimo reddito

255 VIA PALERMO panoramico attico biavani con zona cottura, terrazzo a livello mq. 50, € 120.000,00

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154 VIA TRENTO in buon contesto grazioso trivani più servizi. Da ristrutturare

NORD

254 VIA PALERMO panoramico rifinito piano attico composto da un ampio salone, cucina abitabile, letto, bagno, grande terrazzo a livello mq. 95 con patio, posto auto coperto. € 155.000,00

NORD

292 ANNUNZIATA (pressi CO) piccolo stabile composto da 3 appartamenti di cui due comunicanti € 190.000,00

NORD

293 TREMONTI “Miramare” grazioso rifinito salone, cucina, 2 letto, bagno, veranda, balcone. Ottime condizioni

NORD

240 SAN LICANDRO ampio locale soppalcato con bagno. € 68.000,00

193 NUOVA PANORAMICA DELLO STRETTO bottega 1 luce mq. 75

212 VIALE ITALIA “Palazzo Gervasi” appartamento piano terra trivani più servizi e vano deposito. Ideale per studio, ufficio o laboratorio. € 175.000,00

291 VIALE REGINA ELENA grazioso luminoso trivani, saloncino, 2 letto, cucina, doppi servizi. Balconi


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4 - 10 Febbraio 2011

CANTIERI

CANTIERI

157 NUOVA PANORAMICA “Parco delle Ninfe” costruendi ultimi trivani e pentavani. Prossima consegna. Mutuo e dilazioni. Prezzi a partire da € 150.000,00

135 NUOVA PANORAMICA Contrada Fosse costruendo panoramico pentavani mq. 130, verande mq. 35, piano alto

161 CONTESSE “BREZZA MARINA” in posizione unica fronte mare, costruendi panoramicissimi, trivani, quadrivani e pentavani, doppi servizi e box privati. Sottopassaggio diretto con accesso al mare. Mutuo e dilazioni. Prossima consegna

NORD

264 TORRE FARO pressi Lumachina graziosi luminosi trivani, cucina, bagno e terrazza a livello. A partire da € 128.000,00 NORD

NORD

266 FARO SUPERIORE luminoso ampio pentavani, cucinatinello, doppi servizi, ampie verande. Cantina. Due posti auto NORD

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296 FARO SUPERIORE ben rifinito luminoso trivani, con zona cottura, bagno. Cantina. Posto auto NORD

140-141 ACQUALADRONI panoramici graziosi bivani-trivani con zona cottura, verande e terrazzi a livello. Da € 50.000,00

42 SPARTA’ Via Nazionale prestigiosa villa d’epoca mq. 170, con annessa piccola dependance e terreno di mq. 1.500. Vendesi nuda proprietà

218 SPARTA’ panoramica villa singola con annessi ruderi e magazzini. Terreno attrezzato mq. 6.000

PROVINCIA

PROVINCIA

PROVINCIA

299 TAORMINA C.da Arancio prestigioso panoramico ultimo piano mq. 180, con terrazza diretta soprastante di mq. 210, personalizzazioni e architettura d'interni, prezzo affare

277 TAORMINA (Via G. Martino) panoramico soggiorno con zona cottura, letto bagno, terrazzo a livello arredato

287 SPADAFORA panoramico rifinito quadrivani composto da salone, cucina, due letto, doppi servizi, ripostiglio, ampio balcone, box auto, posto scoperto, ottime condizioni

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164 MILI MARE in posizione unica confinante con la spiaggia nuova panoramicissima villa a schiera su due livelli, oltre mansarda con terrazzo e giardino con sbocco diretto sulla spiaggia. Posti auto. Dilazioni e mutuo. Pronta consegna

AFFITTI

285 GIAMPILIERI MARINA a referenziati, sul mare, panoramicissimo prestigioso appartamento d'epoca su due piani interamente ristrutturato, terrazzo a livello

SUD

149 MILI MARINA Via Nazionale luminoso trivani mansardato, da ristrutturare, dilazioni e mutuo AFFITTI

222 VIA DEI VERDI locale commerciale due luci mq. 150, adatto qualsiasi attività

SUD

160 VIALE REGINA MARGHERITA (Villa Nunzia) in piccolo condominio di sole 6 unità costruendi panoramici bi-tri-quadrivani con mq. 50 di veranda, cantina, box auto. Ultimo piano con mansarda

NORD

270 FARO SUPERIORE panoramica rifinita villa su tre elevazioni oltre grandepiano mansardato, composta da salone, cucina, quattro letto, tripli servizi, grande salone-taverna, lavanderia, giardino mq. 200 NORD

243 CASTANEA (Via Franco) ristrutturata grande casa patronale, ottima anche per due famiglie, tutti i comforts, giardino mq. 330, terrazzo attrezzato. Cantine SUD

257 MINISSALE in grazioso complesso, rifinito, panoramico 3° piano, composto da: salone, 3 letto, cucina abitabile, doppi servizi, ampia cantina, vano sottotetto. Posto auto SUD

159 MILI MARINA “Mili Mare” nuovo pronta consegna panoramicissimo quadrivani, doppi servizi, ampie verande, posto auto

204 LARDERIA SUPERIORE vecchia casa indipendente da ristrutturare su due piani, oltre magazzini e locali sottotetto. € 40.000,00

AFFITTI

AFFITTI

261 PARADISO bottega mq. 40 con bagno

CANTIERI

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214 PALAZZO MANZONI (pressi Via Garibaldi) prestigiosi panoramicissimi appartamenti bi - tri - quadri pentavani. Tutti i comforts. Struttura antistismica Decreto Ministeriale n. 222

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269 FARO SUPERIORE Residence Collefaro panoramico ampio salone, cucinasoggiorno, due letto, doppi servizi, oltre piano mansardato interamente attrezzato

NORD

259 VIALE DEI TIGLI “Poggio Aprico” luminoso panoramico esavani, doppio ingresso. Posto auto in garage

PROVINCIA

PROVINCIA

100 FURNARI cpl. “Il Portico“ fronte piscina, grazioso rifinito appartamento su due piani, saloncino con zona cottura, 3 letto, doppi servizi, cantina, giardino. Ottime condizioni

198 GIOIOSA MAREA (Via Mazzini) in fabbricato in corso di ultimazione, appartamenti vari tagli. A partire da € 85.000,00. Tutti i comforts. Dilazioni e mutuo

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163 CONTESSE S.S. 114 rifinito grande salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno, ripostiglio, grande veranda

SUD

271 BORDONARO C.da Sivirga in parco naturale panoramico appar. in villa composto da sei camere oltre servizi e magazzino, grande terrazzo a livello, giardino, possibilità ingresso autonomo

AFFITTI

AFFITTI

213 VIALE ANNUNZIATA nuovo fabbricato indipendente da adibire a locale commerciale due vetrine, 130 mq. a piano terra e 130 mq. piano semicantinato, terrazza mq. 130, doppi servizi eventualmente frazionabile

281 VIALE BOCCETTA C/I Villa Mazzini bottega mq. 26 con servizio, buone condizioni

- 301 SALITA PETRARO a referenziati grande appartamento su due livelli, salone, cucina-soggiorno, studio, 3 letto, tripli servizi, ripostigli. - CONTESSE Via Marco Polo locale commerciale fronte strada mq. 320, quattro ampie vetrine, ingresso carrabile, adatto qualsiasi attività - VIALE REGINA MARGHERITA in stabile signorile luminoso pentavani, cucina, tripli servizi - MONTEPISELLI Res. Panorama grazioso bivani con zona cottura, balcone, posto auto - GANZIRRI a referenziati piccolo bivani con affaccio sul lago - BORDONARO C.da Sivirga indipendente trivani più servizi, con ampio cortile a livello


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4 - 10 Febbraio 2011

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ASSOCIATO Federazione Italiana Mediatori Agenti F.I.M.A.A. Affari ISCR. RUOLO ISCR. U.I.C.

di Luigi De Domenico

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Viale Boccetta, 1 - Tel. 09059282 - Cell. 346 3695656 VIALE R. MARGHERITA V E N D I T A

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in signorile contesto appartamento 2° piano, mq. 145 circa, esposizione angolare, buone condizioni

appartamento recente costruzione 4° piano con ascensore, ingresso, cucina /soggiorno, due camere, bagno e ripostigli. Ampi balconi. Posto auto

pressi Città del Ragazzo in complesso appartamento mq. 132, oltre mq. 45 di balconi, ingresso, salone, due camere, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi. Cantina e posto auto coperto

panoramico appartamento 3° piano, mq. 100, oltre balconi composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere e doppi servizi. Posto auto scoperto. Buone condizioni. Possibilità di acquisto box auto. Ottimo prezzo

costruendi appartamenti vari tagli in residence signorile. Capitolato di prima scelta. Pagamenti personalizzati con possibilità di mutuo. Ampie verande o giardino

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GANZIRRI CPL. “AI LAGHI” V E N D I T A

panoramico appartamento buone condizioni 3° piano con ascensore composto da ingresso, salone, due camere, bagno, cucina abitabile, ripostiglio e balconi

GANZIRRI V E N D I T A presso Bernava, soluzione indipendente su due livelli, mq. 60 circa il piano terra con ingresso, soggiorno, cucinotto e bagno oltre sovrastante sottotetto mq. 40 circa con due vani e bagno. Ristrutturata

luminoso appartamento 1° piano con esposizione angolare, composto da ingresso, salone, due camere, cucina con veranda coperta, doppi servizi, ripostiglio. Completamente ristrutturato. Climatizzato. Posto auto esterno

SANT’AGATA V E N D I T A Salita Principe nuovo panoramico appartamento, ingresso, cucina/soggiorno, camera e bagno oltre mansarda con due vani, bagno e terrazzino. Garage

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TORRE FARO V E N D I T A pressi Lumachina in complesso villetta disposta su due piani mq. 100 circa composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere e doppi servizi oltre ampio giardino circostante. Buone condizioni

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appartamento 1° piano, parzialmente panoramico composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, oltre veranda. Posto auto

in palazzo d’epoca affittasi 1°piano mq.110 circa, ingresso, salone, cucina/ dispensa, due camere, doppi servizi. Ristrutturato, ottimamente rifinito

V E N D I T A in complesso comodo appartamento 1° piano composto da ampio ingresso, salone, cucina, tre camere, doppi servizi oltre balconi. Cantina e posto auto scoperto CONTESSE VIA STAGNO V E N D I T A luminoso appartamento al 3° piano senza ascensore, ampio ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto, cameretta, bagno e ripostiglio Posto auto esterno

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Milazzo pressi Borgo panoramico appartamento composto da: salone, due camere, cucina abitabile, doppi servizi, ampia veranda panoramica e balcone, oltre posto auto. Tono contrada Molinello casa semi indipendente, cucina-soggiorno, 2 camere, bagno, Oltre grande veranda a livello, terrazzo soprastante. Terreno e box auto. Rometta complesso “Baia dei Coralli” appartamento composto da: saloncino, tre camere, cucina, bagno, Oltre terrazza di proprietà e posto auto. Da rimodernare. Rometta Superiore frazione Gimello, rudere mq. 40, Oltre terreno pianeggiante mq. 900 circa, fronte strada.

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Minissale luminoso appartamento, composto da: ingresso, due camere, cucina e bagno, oltre posto auto esterno e cantina. Piano 3° senza ascensore. Pressi svincolo Messina Centro locale mansardato mq. 90, termoascensorato.

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Via Del Santo appartamento composto da: salone, 2 camere, cucina e doppi servizi. Da rimodernare. Contesse pressi Chiesa appartamento panoramico di nuova costruzione, composto da: 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi, oltre posto auto. Pronta consegna. Via Cuppari pressi Caronte appartamento ristrutturato composto da: salone doppio, 2 camere, cucina abitabile, doppi servizi, oltre ripostiglio in terrazza. Svincolo Messina Centro locali deposito di nuova costruzione mq. 360. Contesse nuova costruzione, cucina-soggiorno, due camere e bagno, 1° piano. Posto auto.

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PRESSI DUOMO lussuoso appartamento composto da: salone doppio, camera pranzo, tre camere, cucina abitabile e tripli servizi.

San Licandro rifinito panoramicissimo appartamento, composto da: grande salone, cinque camere, cucinatinello, tripli servizi, mq. 260, più ripostiglio e grandi verande. Posti auto Oltre box. Ottime condizioni. Trattative riservate. Paradiso appartamento composto da: ampio ingresso, quattro camere, cucina, bagno e ripostiglio. Piano 2°. Da rimodernare. Pistunina panoramico appartamento composto da. saloncino, due camere, cucina abitabile e bagno. Oltre posto auto. Ortoliuzzo villa singola su tre elevazioni, piano terra: salone, cucina e bagno; piano primo: tre camere e bagno; oltre piano cantinato di mq. 70 e spazi esterni su tre lati. Ottime condizioni.

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Viale Regina Elena - pressi Sma appartamento composto da: saloncino, tre camere, cucina e bagno, Oltre spazi esterni. Piano 1°. Ottime condizioni. Via Palermo alta panoramico appartamento composto da: cucina-soggiorno, camera, cameretta, bagno e ampia veranda panoramica. Oltre cantina e garage.

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4 - 10 Febbraio 2011

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4 - 10 Febbraio 2011

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PANAREA. Sei un imprenditore, un investitore o solo una persona che ama il mare e l’unicità, ti proponiamo un immobile in vendita nella più esclusiva delle isole dell’arcipelago eoliano, Panarea. A poca distanza dal porto di San Pietro, un panorama mozzafiato è quello che potrai ammirare affacciandoti da una delle terrazze o delle camere: Dattilo, Basiluzzo o Stromboli, sembra di poterli “toccare”. Un posto incantevole dove poter passare le tue vacanze o … la tua vita. Mille metri quadri, tra spazi interni ed esterni, che puoi decidere di personalizzare al meglio, secondo le tue esigenze PRESTIGIOSO PIANO ATTICO in un complesso residenziale rinomato. Portierato 24h/24. Eptavani, salone di 90 mq, tre bagni tre ingressi e splendido terrazzo a livello che domina la città, di oltre 200 mq. ANGOLO VIA GHIBELLINA/VIA N.BIXIO, ovvero come vivere a pochi passi dal viale San Martino, ma sufficientemente lontani dal rumore e dallo smog cittadino, è sempre possibile. PRESSI VIA GARIBALDI appartamento composto da 6 vani più servizi, comprensivo anche di terrazza di proprietà con stanza. Ottimamente rifinito, luminoso, doppia esposizione. Ideale sia per abitazione che per uso ufficio.

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in forma

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IL LASTRICO SOLARE Ripartizione delle spese ex art. 1126 c.c.. Il lastrico solare di uso esclusivo.

I

l lastrico solare è quella parte di edificio che funge da copertura allo stabile condominiale, sicché, in assenza di specifiche disposizioni contenute negli atti d’acquisto o nel regolamento di condominio di origine contrattuale, deve considerarsi di proprietà comune. Ciò significa che le spese per la manutenzione e conservazione del lastrico solare di uso e proprietà comune dovranno essere ripartite sulla base dei millesimi di proprietà. (art. 1123, primo comma, cod. civ.; art. 68 Disposizioni di attuazione cod. civ.) Può accadere che il lastrico solare pur essendo di proprietà comune è, invece, in uso esclusivo di uno o alcuni dei condomini, in questo caso come verranno ripartite le spese? Della questione si occupa l’art. 1126 c.c. che statuisce: “Quando l’uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l’uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell’edificio o della parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno”. L’articolo in questione si occupa di dare concreta applicazione a quel principio di ripartizione delle spese in base all’uso, sancito dall’art. 1123, secondo comma,cod. civ.. In che misura dovrà essere ripartita la spesa? Come afferma l’art. 1126 cod. civ., un terzo della spesa andrà addebitata a chi ha l’uso esclusivo del lastrico, i restanti due terzi a quei condomini per i quali il lastrico funge da copertura che parteciperanno alla spesa in ragione della quota millesimale di loro

competenza. Non è chiaro, in giurisprudenza, se la partecipazione alle spese debba avvenire in ragione dell’intera superficie dell’unità immobiliare o solo in proporzione alla parte effettivamente coperta. Ci si è chiesti se la norma trovi applicazione anche quando il lastrico serve da copertura solamente ad una parte dell’edificio pur rimanendo nella disponibilità di tutta la compagine condominiale. Com’è stato sottolineato dalla giurisprudenza è ai fini dell’applicabilità dell’art. 1126 non è sufficiente “ … il fatto che il lastrico solare non serva da copertura a tutte le unità immobiliari costituenti il condominio “ (Cass. 20 marzo 2009). La giurisprudenza ha, tuttavia esteso, l’ambito di applicazione del criterio di ripartizione delle spese contenuto nell’art. 1126 c.c. anche a due casi simili: a) lastrico di proprietà esclusiva per il quale “l’obbligo di provvedere alla sua riparazione o ricostruzione, sempre che non derivi da fatto imputabile soltanto a detto condomino, grava su tutti, con riparazione delle spese secondo i criteri di cui all’art. 1126 c.c..” (cfr. Cass. 21 febbraio 2006); b) terrazza a livello di proprietà o uso esclusivo (tra le tante Cass. 13 marzo 2007). In conclusione, va chiarito che trattandosi di norma derogabile i condomini potranno, con deliberazione unanime o con regolamento di natura contrattuale, prevedere una diversa modalità di suddivisione della spesa.In secondo luogo se il proprietario o utilizzatore esclusivo del lastrico e/o della terrazza è anche proprietario di un appartamento sottostante, egli concorrerà alla spesa tanto in ragione di un terzo, quanto, in ragione della sua quota millesimale, per i restanti due terzi.

(Patrocinante Avv. Gianluca Perrone)

AMMINISTRATORE. POTERE DI RAPPRESENTANZA EX ART. 1131 COD. CIV.. La Corte di Cassazione nella sentenza del 6 Agosto del 2010 ha statuito che “ l’amministratore di condominio, in base al disposto dell’ art. 1131 comma due e tre codice civile, può anche costituirsi in giudizio ed impugnare la sentenza sfavorevole, senza previa autorizzazione a tanto dall’assemblea, ma dovrà, in tal caso, ottenere la necessaria ratifica dall’assemblea per evitare pronuncia di inammissibilità dell’ atto di costituzione ovvero di impugnazione”. E’ necessario precisare che, in materia di azione processuale, il potere decisionale resta comunque esclusivamente in capo all’assemblea, che dovrà deliberare se agire o resistere in giudizio oppure se impugnare una sentenza nella quale il condominio risulta soccombente. Però questo potere gestorio dell’ assemblea di condominio va raccordato, secondo la citata sentenza, con la legittimazione passiva generale attribuita dall’ art. 1131 del cod. civ., secondo comma, all’amministratore condominiale. Pertanto l’amministratore può costituirsi, a tutela del condominio, senza la previa delibera dell’ assemblea, a patto che, successivamente, ottenga la ratifica del suo operato. La ratifica assembleare ha l’effetto di sanare retroattivamente l’operato dell’amministratore. La citata pronuncia della Suprema Corte afferma il principio della prontezza della difesa processuale del Condominio, in assenza della capacità giuridica in capo allo stesso.L’articolo in questione stabilisce che, nei limiti dei poteri conferiti all’amministratore, questi ha la rappresentanza dei condomini e può stare in giudizio per conto loro, contro terzi, così come può stare in giudizio contro alcuni dei condomini per conto di tutti gli altri.Tale forma di rappresentanza è dunque comprensiva anche della rappresentanza processuale sia attiva (vale a dire agire in giudizio per conto di altri) che passiva (cioè ad essere convenuto in giudizio per conto d’altri). In ogni modo, l‘auspicata riforma del condominio, attualmente in discussione nelle sedi parlamentari, dovrebbe dare un serio contributo alla soluzione di questo ed altri problemi.De iure condendo. (Patrocinante Avv. Gianluca Perrone)


64 c a s a r u b r i c h e

4 -10 Febbraio 2011

Condominio e dintorni CONFEDILIZIA RISPONDE

La rubrica fornisce risposta solo a quesiti di interesse generale. Non saranno, pertanto, presi in considerazione quesiti relativi a questioni già pendenti innanzi all’Autorità Giudiziaria.

In collaborazione con

I quesiti vanno inoltrati alla Confedilizia tramite la seguente email confediliziamessina@tiscali.it - fax 0909582019 - tel.0906018744

INDENNITÀ DI VACANZA CONTRATTUALE Il nostro portiere ci ha chiesto quando gli verrà corrisposta l’indennità di vacanza contrattuale, poiché il relativo CCNL è scaduto il 31 dicembre scorso. Dal 1° aprile prossimo. Infatti, il CCNL per i dipendenti da proprietari di fabbricati, firmato da Confedilizia e CGIL/CISL/UIL, prevede che l’indennità di vacanza contrattuale sia dovuta, in caso di mancato accordo, dopo 3 mesi dalla data di scadenza contrattuale. Inizialmente sarà pari al 30% - e dopo 6 mesi al 50% - del tasso di inflazione programmato, applicato ai minimi retributivi contrattuali vigenti (paga o stipendio base ed indennità di contingenza). Tale indennità cesserà di essere corrisposta dalla data di inizio di applicazione dell’accordo di rinnovo del CCNL.

Rispondiamo al sig. N.P. Quesito:

In un condominio, alcuni condòmini vorrebbero vendere l’appartamento “ex portineria” attualmente vuoto. Si chiede se sia necessaria l’unanimità dei condòmini proprietari e, nel caso di comproprietà, se sia indispensabile l’accordo di entrambi i proprietari dell’alloggio. Si chiede inoltre se sia essenziale che tutti i condòmini si presentino davanti al notaio.

Parere Per l'alienazione di una parte comune dell'edificio è necessaria l'unanimità dei partecipanti al condominio e, qualora un immobile fosse in comproprietà tra più soggetti, è necessario il consenso di tutti i comproprietari. La vendita va ovviamente effettuata per atto pubblico o scrittura privata autenticata da notaio. In alternativa tutti i comproprietari, nessuno escluso, possono conferire procura speciale ad uno di essi o all'amministratore, che provvederà alla sottoscrizione dell'atto in nome e per conto dei suoi rappresentati.

Rispondiamo al sig.ra R.Q. Quesito:

In un condominio, composto da 2 corpi di fabbrica dotati l’uno di 2 ascensori e l'altro di 1 ascensore, il regolamento contrattuale così recita: “le spese di manutenzione straordinaria e di sostituzione dell'ascensore saranno invece divise in proporzione dei valori delle rispettive proprietà fra tutti i partecipanti al condominio”. Poiché è stata decisa l’esecuzione di alcuni lavori su un ascensore da un'assemblea straordinaria "parziale" (in cui sono stati convocati solo i condòmini del corpo di fabbrica interessato ai lavori), si chiede un parere in merito a come vada ripartita la spesa relativa (fra tutti i condòmini o solo fra quelli dell'edificio sede dell'intervento).

Parere Dall'espositiva del quesito si evince che il condominio è unico, pur se costituito da due corpi di fabbrica e che il regolamento contrattuale prevede il concorso nella spesa di manutenzione e sostituzione dell'ascensore di tutti i partecipanti al condominio. Se è così, ne consegue che qualunque degli ascensori formi oggetto di intervento tutti i partecipanti al condominio debbano concorrere nella spesa. D'altro canto, però, tutti i partecipanti al condominio avrebbero dovuto essere convocati all'assemblea per deliberare la spesa stessa. Si suggerisce, quindi, di riconvocare altra assemblea per l'adozione di una nuova delibera, convocando tutti i condòmini senza distinzione.

Rispondiamo al sig. S.M. Quesito:

In un condominio i posti auto di proprietà privata, posti nel locale interrato, davanti all'accesso delle cantine, sono utilizzati come deposito di materiali vari, armadi o banchetti di lavoro. L’amministratore vorrebbe contestare ai condòmini in questione questo loro comportamento che deturpa a livello estetico la zona comune di passaggio.

Parere In linea di massima il condominio non può interferire con le proprietà esclusive, né imporre limiti o divieti circa le modalità di uso delle stesse.Tuttavia l'art. 1122 del codice civile stabilisce che ciascun condomino non può nel piano o porzione di piano di sua proprietà eseguire opere che rechino danno alle parti comuni.In tale previsione potrebbe rientrare, alla luce delle circostanze di fatto, l'uso delle proprietà esclusive che sia tale da ledere il decoro del condominio.

Rispondiamo al sig.ra M.P. Quesito:

In un edificio condominiale sono necessari lavori di risanamento della copertura e delle facciate per un importo di circa 80.000 €. Alcuni condòmini ritengono necessario che l’intero importo sia versato in un apposito conto corrente, prima della sottoscrizione del contratto di appalto e, comunque, prima dell’inizio dei lavori. Altri condòmini si oppongono e ritengono che i versamenti debbano essere eseguiti a seguito degli stati di avanzamento dei lavori, con pagamenti da effettuarsi sulla base di scadenze stabilite nel contratto. Si chiede un parere al riguardo.

Parere È ormai prassi acquisita anticipare le quote spese per i lavori straordinari prima dell’inizio degli stessi con la precisazione che di regola tale previsione viene accompagnata da una delibera assembleare con la quale viene autorizzato l’amministratore ad eseguire i lavori solo quando tutte le quote saranno versate sul conto corrente. Non si ravvisano quindi profili di illegittimità in merito alla predetta eventuale previsione.

Affari Casa MAGAZINE 4 Febbraio 2011  
Affari Casa MAGAZINE 4 Febbraio 2011  

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