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NOVEMBRO | 2013 | ED 04

Revista Bom Neg贸cio

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URBANISMO

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ESPECIAL

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DECORAÇÃO

EDITORIAL

REVISTA

A casa dos sonhos

Caixa Construcard

Cortina Duette

Fechando o ano, a quinta edição da revista Bom Negócio traz novidades e temas interessantes sobre o mercado imobiliário e da construção civil. Nesta edição, tudo o que você queria e precisava saber sobre o Construcard, um financiamento da Caixa Econômica Federal para você adquirir materiais de construção e pagar em parcelas. Comprou um móvel e deseja deixá-lo com a sua cara? Pois então não deixe de ler a seção de Arquitetura, que traz uma interessante matéria sobre esta readequação de espaços, uma verdadeira repaginação que fará com que esta seja realmente a casa de seus sonhos. E já que você está transformando o seu lar, que tal conhecer o Duette, uma nova tecnologia em cortinas, para quem busca inovação, conforto térmico e acústico. Produzida em poliéster ela se apresenta em diversos tamanhos e modelos, motorizados ou não, que com certeza virão de encontro às suas necessidades. A Bom Negócio agradece aos seus leitores e parceiros pela companhia ao longo de 2013 e deseja a todos um Natal repleto de saúde e um Ano Novo repleto de construções e realizações de sonhos. Até 2014!

EXPEDIENTE

Danilo Rosas

Editor: Danilo Rosas Administração: Renata Rosas Projeto Gráfico: Studio DR Coordenadora Editorial: Lívia Fernandes Coordenador de Arte: Walder Guimarães Redação: Julio Maziero Operações Comerciais: Daniele Castro

REVISTA BOM NEGÓCIO | Dezembro/13 Designers Gráficos: Walder Guimarães, Renan Mendonça Comercial: Benê Carvalho Colaboradores: Davis Querido Fotografias: Hunter Douglas Para anunciar ligue: (12) 3133-2449 ou pelo email: editoraexpedicoes@editoraexpedicoes.com.br Impressão: Resolução Gráfica A Revista Bom Negócio - Imóveis e Construção é uma publicação da Editora Expedições em parceria com a Ramos e Gomes Construtora Editora Expedições: Rua Monsenhor Filippo, 367 Guaratinguetá/SP – CEP 12.501-410 email: editoraexpedicoes@editoraexpedicoes.com.br. site: www.editoraexpedicoes.com.br A Editora não se responsabiliza pelos conceitos emitidos nos artigos assinados.

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URBANISMO

antes

A CASA DOS SONHOS

Depois

Deixando seu lar com o seu estilo Por: Julio Maziero

A Bom Negócio bateu um papo com a arquiteta Viviane Assis sobre um conceito que vem ganhando mais e mais espaço a cada dia: a repaginação de residências. A tendência nada mais é do que modificações que os proprietários fazem para adequar o imóvel às suas necessidades, ao seu gosto ou transformá-la na casa dos sonhos. Vale à pena conhecer mais sobre o assunto.

necessidade de modernizar seus espaços e em outros casos quando se faz necessário a criação de novos ambientes. Hoje é muito usado um conceito novo de lazer com as varandas gourmet, uma tendência que anos atrás não se usava. Este trabalho pode ser feito em residências de qualquer tamanho? A reforma pode acontecer em qualquer residência, sendo que as limitações para o projeto serão estudadas caso a caso.

As pessoas começam as reformas quando sentem necessidade de modernizar seus espaços ou quando se faz necessário a criação de novos ambientes.

Quais as principais vantagens na repaginação ou readequação de uma casa? Quando falamos em repaginar ou readequar uma residência podemos pensar desde a troca de piso ou revestimento, pintura com efeitos decorativos, rebaixo em gesso como em até a ampliação de espaços e criação de novos ambientes como por exemplo um novo banheiro. Que cuidados devem ser tomados na elaboração de um projeto do gênero? O projeto de reforma de uma residência considera a edificação existente como ponto de partida. Devemos considerar as exigências do cliente e as limitações físicas da edificação. Com a planta da edificação a ser reformada iniciam-se os estudos. Vale sempre lembrar que devemos prever alguns imprevistos que poderão surgir no momento da execução por isso o projeto tem que ser sempre bem pensado tentando minimizar ao máximo as surpresas. Quais são as modificações mais solicitadas pelos clientes? Geralmente as reformas iniciam quando as pessoas sentem Revista Bom Negócio

Algum tipo de material pode ser reaproveitado? Hoje com o uso dos materiais de “demolição” podemos reaproveitar alguns com certeza, tudo depende do seu estado de conservação. Já fiz projetos nos quais trabalhamos com portas e janelas em madeira utilizadas de uma residência antiga, assim como o gradil de ferro. Detalhes antigos em projetos novos criam um ar de sofisticação. Mas, lembrando sempre de que devem ser usados sem exagero.

Viviane Assis

Arquiteta Escritório: Buriti Shopping Guará Av. J.K. de Oliveira 351 - Cep 12505-300 Campo do Galvão - Guaratinguetá-SP Fone: (012) 99714-4009/ (12) 7811-4476 www.vivianeassis.com.br 11


ESPECIAL

Foto: photl.com

CONSTRUCARD O CARTÃO DA CONSTRUÇÃO Por: Lívia Fernades

Realizar o sonho da casa própria e ter o seu próprio canto com o seu jeito e gosto continuam a ser imaginados com um “planejamento de uma vida toda”. Mas, ao contrário de que muitas pessoas pensam, hoje em dia há diversas maneiras de tornar concreto este desejo. Na atualidade existem muitas ferramentas criadas com o objetivo de facilitar a transformação deste sonho em realidade, e entre elas está o Construcard. Como o próprio nome mesmo já diz, o Construcard é um financiamento oferecido pela Caixa Econômica Federal no qual o cliente faz uso de um cartão para utilizar o crédito na compra de materiais de construção. Os gastos vão sendo debitados direto em uma conta corrente. As compras necessárias devem ser feitam em um prazo de dois a seis meses, e o usuário do cartão paga somente os juros dos valores utilizados. Uma vez ultrapassado o período de compras, o beneficiado tem até 94 meses de prazo para pagar as prestações do financiamento. Um detalhe importante é que o tempo total de uso, que compreende o período de utilização e o de amortização do financiamento, não pode exceder 96 meses. Como fazer Para se beneficiar do Construcard é bastante simples. Basta se dirigir a uma agência da Caixa Econômica Federal para receber todas as informações sobre o produto, reunir a documentação necessária, submetê-la à aprovação e pronto! Os limites de credito disponíveis para quem deseja utilizar o cartão podem variar, de acordo com o perfil do solicitante, entre R$ 1.000,00 e R$ 180.000,00, com taxas de juros de vão de 1,40% a 1,85% ao mês. Entre os principais objetivos do cartão Construcard está 12

a facilitação da relação comercial entre o cliente e o lojista, diminuindo assim a burocracia, que muitas vezes cria obstáculos desnecessários que contribuem para prolongar ainda mais a concretização deste sonho. Vale lembrar que é importantíssimo colocar sempre no papel toda e qualquer despesa. O planejamento do processo é essencial e deve ser feito com calma, definindo a estrutura necessária. Uma vez analisado todo o cenário, é mãos a obra. Afinal, mais do que a edificação de uma casa, esta é a construção de um sonho. Documentos necessários para solicitar o Construcard da Caixa: - 02 cópias do RG e CPF; - 02 cópias do comprovante de endereço, que deve estar em nome do cliente que vai dar entrada no financiamento, assim como deve estar atualizado - 02 cópias Certidão de Casamento – se casado; - 02 cópias da Certidão de Nascimento – se solteiro; - 02 cópias do Comprovante de renda dos três últimos meses – contra cheque; - 02 cópias da Carteira de trabalho, deve ser a página com foto, identificação e registros; - 02 cópias do carnê do IPTU – onde será a obra ou reforma; - 02 cópias da Declaração de Imposto de Renda – se declarante com Darfs recolhidas (não serão aceitas darfs com recolhimentos retroativos); - Movimentação dos 3 últimos meses da conta bancária, faturas de todos os cartões de crédito que possuir dos 3 últimos meses; - Se possuir algum veículo anexar cópia do documento e por fim; - Se possuir algum Imóvel ou terreno anexar a cópia do documento. Fonte: www.caixa.gov.br Revista Bom Negócio


CORTINA DUETTE

DECORAÇÃO

Modernidade aliada ao conforto térmico e acústico Por Davis Querido (Arquiteto e Proprietário da Persiana & Cia)

A modernidade nos elementos de decoração está cada vez mais presente nas residências. Com a decoração de janelas não é diferente. Para as pessoas que buscam inovação, conforto térmico e acústico, uma das opções é a cortina Duette®. A cortina Duette® é pioneira no mercado de decoração de janelas, sendo a primeira a oferecer a funcionalidade e beleza em um único produto. Ela é versátil, se adapta a muitos tipos de vãos e janelas, com muitas opções de acionamentos. Seu formato celular acomoda o ar formando colchões em seu interior, proporcionando maior proteção térmica e acústica aos ambientes. Com relação à proteção térmica, a cortina oferece benefícios em qualquer estação do ano. No verão, inibe a entrada de parte do calor no ambiente, e no inverno, impede a fuga do calor de dentro da casa. Quanto ao conforto acústico, o produto pode absorver o som em até 70% devido ao seu formato. Produzida em poliéster, a Duette® permite variados níveis de filtros de luz, que vão desde a transparência total até a opção blackout. Os tecidos transparentes permitem a entrada de luz com controle de brilho, diminuindo o ofuscamento e suavemente desfocando a visão do lado externo ao ambiente. Já os tecidos semi-opacos proporcionam uma maior privacidade ao ambiente, além de permitirem a entrada de uma parcela de luz. Os tecidos blackouts permitem uma total privacidade, pois possuem revestimento em alumínio que virtualmente bloqueia a passagem de luz pelo tecido. Com uma grande variedade de cores, texturas e tecidos, a cortina Duette® pode ser usada nos mais diferentes estilos de decoração. São aproximadamente 18 coleções, disponíveis em mais de 150 opções de cores, com basicamente três tipos de texturas: Tecido convencional, TNT (tecido não tecido) e TNT composto. Estão também disponíveis em três tamanhos de células: 10mm, 20mm e 30mm, sendo esta diferenciação indicada de acordo com o tamanho do vão ou da janela onde a peça será instalada. Independente da textura, tamanho ou da cor, todos os tecidos apresentam como característica o tratamento antiestático (inibe o acumulo de poeira), tecnologia antiage (assegura o formato do tecido com o passar dos anos) e o principal, quando fechado, reduz em até 99% a incidência de raios ultravioleta, protegendo o mobiliário, pisos e tapetes. Manual ou motorizado E não para por ai! A Duette ainda oferece sete tipos de acionamentos: Standard, EasyRise Pro, TopDowm, Duolite, Vertiglide, Simplicity e Motorizado. O acionamento Standard é a configuração básica do

modelo com um cordão simples. Com o EasyRise a peça é acionada por um cordão contínuo, que reduz o peso e oferece maior suavidade no processo. O acionamento Top Down permite diferentes movimentos tanto com a abertura da cortina partindo do topo até a parte de baixo, como o movimento de abertura da cortina de baixo para cima, ou ainda uma combinação de ambos os movimentos, possibilitando cobrir apenas a região desejada da janela, permitindo a passagem de luz tanto na parte de cima quanto na de baixo. O acionamento Duolite é ideal para clientes que buscam proteção solar sem perder a visibilidade e luminosidade externa, mas que em alguns momentos necessita de escurecimento e privacidade, pois possibilita usar uma combinação de dois tecidos em um único dispositivo, combinado a delicadeza de um tecido transparente e a privacidade de um tecido opaco em uma mesma cortina. Outro acionamento disponível é o Vertiglide. Único no mercado, possui toda a beleza e funcionalidade já consagrada da Duette®, porém, em uma aplicação horizontal. É a solução perfeita para grandes janelas permitindo ser utilizado em áreas de até 13 metros quadrados. O Simplicity é indicado para janelas de teto ou inclinadas com pequenas dimensões. Sem deixar de citar o acionamento motorizado, para quem deseja uma função mais prática, confortável e segura, uma vez que não conta com nenhum tipo de cordão exposto. As cortinas Duette reúnem elegância, estilo e tecnologia, proporcionando aos amantes da decoração um produto versátil no qual a funcionalidade e a beleza andam de mãos dadas.

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