Issuu on Google+

Centro C铆vico de San Luis Terrazas del Portezuelo Argentina Edgardo Gottfried

Edici贸n No Comercial


PROLOGO Lo que se va a ver es una simple recopilación de informaciones, fotografías, datos y algunas notas acerca del proyecto del Centro Cívico de la ciudad de San Luis, Argentina, denominado Terrazas del Portezuelo. Lo que hay que tener claro cuando se hacen este tipo de emprendimientos es que debe usarse un terreno adecuado, no puede ser cualquier terreno. La elección de un buen terreno es esencial, un terreno que ofrezca posibilidades de explotarlo con sentido ético-ecológico. El desarrollar una ciudad satélite, como en este caso, no perjudica la planificación urbanística de la ciudad, no le suma impactos difíciles de digerir, no le quita terrenos tan preciosos como los ferroviarios por ejemplo, que pareciera ser que es la ultima moda ó deporte argentino, es lo que he denominado “la rapiña de los terrenos federales”. Estos espacios son patrimonio urbanístico de las ciudades, repito mi total disconformidad que los gobiernos ocupen terrenos federales ferroviarios para construir cualquier cosa, como terminales de ómnibus (lo más común), escuelas, shoppings centers, estaciones de servicio, barrios, etc. Es una locura ocupar los terrenos ferroviarios porque simplemente no van a permitir nunca más el paso de los trenes, servicio publico ecológico e indispensable para el desarrollo de un país. Es por ello que aprecio la elección del terreno para el Centro Cívico de San Luis, ha sido una decisión inteligente. Observando el desarrollo del proyecto arquitectónico de BBGOOO arquitectos, me hizo recordar al predio de la Universidad Nacional de Cuyo y al edificio de la Iglesia de Lourdes, ambos en Mendoza, entre otros. El hecho de que se hayan utilizado elementos premoldeados de hormigón en los edificios no significa que deba carecerse de creatividad ó que deban ser masacotes monótonos de color gris. Este es un buen ejemplo de lo que puede hacerse con inteligencia, ayudados por la ingeniería de detalles de las empresas intervinientes. El uso de materiales como el titanio, prácticamente nulo en Argentina, para mi es un hecho anecdótico, lo que realmente me interesa es el manejo ecológico que se va hacer de todos estos edificios, en cuanto a residuos, efluentes, ahorro energético, paisajismo adecuado, etc. El cual debería ser obligación de todo edificio publico en cualquier país. Párrafo aparte merecen las fotografías de Emi Ang, que desperdigadas por Internet fui compilando para mostrarlas a Usted querido lector. A medida que se vayan terminando los edificios y obras que faltan, seguramente tendremos conocimiento de más informaciones y detalles.

Edgardo Gottfried Mendoza, Argentina Agosto de 2011


SAN LUIS - COMPLEJO DE DESCENTRALIZACIÓN ADMINISTRATIVA "TERRAZAS DEL PORTEZUELO" RESUMEN DESARROLLA: Provincia de San Luis PROYECTO: Arq. Esteban Bondone (BBGOOO arquitectos) PROYECTO EJECUTIVO: A4 estudio CONSTRUYE: UTE de Constructora San Luis, Rovella Carranza S.A. y Alquimaq S.R.L.

No es Egipto, pero desde el séptimo piso de su pirámide vidriada, dedicado a las plantas de su jardín privado, Alberto Rodríguez Saá podrá contemplar la magnitud de sus dominios. La elegida podría ser la nueva sede del Poder Ejecutivo: una pirámide «deconstruida» de siete pisos (47 metros de alto), revestida de vidrio, titanio y acero, desde la cual es posible observar todo el casco de la ciudad y en la que la provincia promete invertir $ 350 millones. Compuesta de tres torres que se observan desde las sierras del Cordón Central hasta las salinas del Bebedero (distantes a 21 kilómetros), la pirámide vidriada será el núcleo del nuevo centro cívico, llamado Terrazas del Portezuelo. La rodean cuatro edificios ministeriales y está emplazada frente a un quinto complejo, La Herradura, con una terraza de 15.000 metros cuadrados y un estanque de 1500, cuyas aguas alimentan otros estanques en los pisos inferiores. El emblema será la torre central de la pirámide, la más alta y enteramente dedicada al gobernador, que tendrá sus oficinas en el tercer piso. Un nivel más arriba se ubicará el área social de su residencia particular, con dormitorios en el quinto piso y salón de eventos privados en el sexto. El detalle: el séptimo piso estará reservado para un jardín de invierno, con vista a los cuatro puntos cardinales de la provincia. No es todo. Las torres estarán cubiertas por 3000 metros cuadrados de acero Corten traído desde España, fabricado en Alemania y laminado en Finlandia, cuya particularidad es que se oxida rápido, como si se tratara de una estructura de bronce.


Como estarán distribuidos los distintos ministerios y reparticiones EDIFICIO PRINCIPAL 3 bloques en forma de Pirámide 16.100m2 BLOQUE 1 Planta baja: Hall público / Hall privado del gobernador 1° Piso: Secretaría general de la gobernación 2° Piso: Prensa / relaciones públicas 3° Piso: Sala de situaciones / antesala 4° Piso: Despacho del gobernador / Secretaria privada 5° Piso: Residencia 6° Piso: Recepción y agasajos 7° Piso: Mirador BLOQUE 2 Planta baja: Mesa de entradas e informes / archivo general 1° Piso: Mesa general de entradas / archivo 2° Piso: Mesa general de entradas / archivo 3° Piso: Departamento Contable 4° Piso: Departamento Despacho 5° Piso: Sala de reuniones para departamentos 6° Piso: Area de meeting BLOQUE 3 Planta baja: Acceso bloque / informes / cafetería 1° Piso: Legal y técnico 2° Piso: Movilidad / coordinación Zona Franca 3° Piso: Estadísticas y censo 4° Piso: Asesoría /proyecto transferencia institucional 5° Piso: Sala de reuniones

PLATO DE CONEXIÓN Salón Blanco / Foyer / Baños / Intendencia de edificios públicos / Estacionamiento cubierto de gobernación / Seguridad / Maestranza / Sala de tableros eléctricos, baja tensión, aire acondicionado / deposito

HERRADURA DE 8.100 M2 1° Subsuelo: Sector cultural 2° Subsuelo: Sector gastronómico / cocina / baños públicos / maestranza / depósitos / baños y vestuario para personal / estacionamiento y descarga servicio / sala de máquinas


EDIFICIOS – MINISTERIOS Conservador: 13.475,28 m2 Capital: 9.453,00 m2 Proyección al Futuro: 15.619,89 m2 Estrategias: 5.033,75 m2

TOTAL DE GOBERNACIÓN Y HERRADURA: 24.200M2 TOTAL DE LOS 4 MINISTERIOS: 43.582,28 M2 TOTAL DE TERRAZAS DEL PORTEZUELO: 67.782,28 M2

TERRAZAS DEL PORTEZUELO Terrazas del Portezuelo es la denominación de un conjunto de edificios y parque cívico en el cual se ha construido la nueva Casa de Gobierno de la provincia de San Luis, Argentina, primer edificio ecológico público del país, inaugurado el 9 de julio de 2010 como homenaje al bicentenario de la Revolución de Mayo por el gobernador Alberto Rodríguez Saá, el impulsor del proyecto. Este emprendimiento está destinado a sede de la administración pública provincial y se encuentra en un cerro de unas 20 hectáreas poblado por flora autóctona ubicado en las márgenes del Dique Chico, un reservorio de agua para riego emplazado en una depresión de la cadena serrana puntana, en la periferia sur de la ciudad de San Luis, en un punto señalado por algunos expertos como el lugar original de la fundación de la ciudad. Tiene vista hacia la ciudad, el Portezuelo y las sierras de San Luis. Se conecta con la ciudad de San Luis a través de la avenida circundante al mismo, la Avenida Parque y la ruta Nº 147 y desde la Autopista Ruta Nº 7 llamada ‘Serranías Puntanas’. El proyecto del lugar pertenece al arquitecto Esteban Bondone y fue pensado como un parque cívico y sustentable en el que conviven espacios y edificios de uso público. CONTENIDO El edificio inaugurado tiene forma de pirámide, se encuentra en el lugar más alto del predio y tiene una base cuadrada de 65 metros de lado y una altura de 47 metros. Contiene 6 plantas incluido el subsuelo. Es transparente, lleva un cerramiento exterior de ‘piel de vidrio’ con doble vidriado estructural, con aplicaciones de titanio en placas, y su superficie es de 11.510,82 metros cuadrados. Está enteramente dedicada al gobernador, que tiene sus oficinas en el tercer piso. Un nivel más arriba se ubica el área social de su residencia particular, con dormitorios en el quinto piso y salón de eventos privados en el sexto. El mirador ubicado en el séptimo piso está destinado a un jardín de invierno, con vista a los cuatro puntos cardinales.


Hay 2 accesos desde dos de sus caras opuestas, a un hall de doble altura al que balconean las circulaciones de oficinas. El centro de la pirámide es un prisma casi cerrado que contiene las circulaciones verticales y los servicios en los distintos pisos. El edificio está ubicado en el centro formada por otro edificio llamado “Herradura” y tres torres, todavía en construcción, a cuyo alrededor se ubicarán los módulos ministeriales. CUIDADOS ECOLÓGICOS La nueva Casa de Gobierno cuenta con un sistema de iluminación inteligente que funciona con un controlador centralizado que recibe la información, la procesa y genera las órdenes para los artefactos de iluminación, lo que reduce al mínimo la utilización de energía. Las aberturas son de doble vidriado hermético, esto es con dos vidrios separados entre sí por una cámara de aire seco – que le da su capacidad de aislante térmico – y sellado al paso de la humedad. Este sistema disminuye hasta un 70% el consumo de energía de climatización por las pérdidas de calor a través del vidrio y aumenta en más de un 100% la aislación térmica del vidriado. Cabe puntualizar que las pérdidas y ganancias de calor a través de las superficies de ventanas constituyen no menos de un 20% de las pérdidas totales de energía de un edificio. La refrigeración y calefacción se realiza con el sistema de Volumen Refrigerante Variable, que mediante la tecnología de variación de velocidad, que emplea un sistema de caudal variable de refrigerante que envía la cantidad de refrigerante necesario de acuerdo a las necesidades de cada unidad interior, con lo cual hace un uso de la energía más eficaz que los sistemas tradicionales. Para el reciclaje de residuos –estimados en una tonelada por día- se realiza la separación inicial de los mismos en cestos diferenciados (papel, plástico y orgánico) en los sectores administrativos, con lo cual se pretende que la totalidad de la basura producida sea reciclada en los centros dispuestos a tal efecto en la ciudad de San Luis para su posterior reutilización. Se prevé que la totalidad de los residuos de los aparatos electrónicos será reciclada. El transporte en el nuevo edificio se realiza con vehículos eléctricos, para reducir las emisiones de gases y promover el uso de energías renovables y limpias, señalándose que por cada kilómetro de transporte limpio se dejara de emitir 1 kilogramo de dióxido a la atmósfera. En el predio se ha dejado intacta el área de bosque con plantas y árboles nativos y se han agregado con criterio paisajístico especies autóctonas. Por estar adaptadas al clima y al suelo de la región, estas especies requieren baja cantidad de agua para riego en comparación con las exóticas. El edificio cuenta con una planta de tratamiento del agua construida con la más avanzada tecnología y con los más altos estándares de calidad que potabiliza 60.000 litros diarios de agua.


EL PRIMER EDIFICIO ECOLÓGICO PÚBLICO DEL PAÍS El Ministerio de Medio Ambiente del Gobierno de la Provincia de San Luis, como una de las primeras medidas del Tratado de Paz entre Progreso y Medio Ambiente, ha impulsado junto al Ministerio de Obras Públicas e Infraestructura y el de Transporte, distintas acciones destinadas a hacer del nuevo edificio público, una construcción ecológica y sustentable única en el país. Es un hecho a destacar que en la Argentina no existe una medida similar para edificios gubernamentales y escasas a nivel privado, siendo esta medida totalmente vanguardista y precursora en este sentido. El antecedente más cercano es la Casa de la Moneda, sede del Gobierno de Chile, inaugurada por la ex presidente de Chile Michelle Bachelet con motivo de los festejos del Bicentenario. La Nueva Casa de Gobierno será el primer edifico público ecológico que contará con un sistema de iluminación inteligente, aberturas de doble vidriado hermético (DVH), equipos de aire acondicionado de última generación, reciclaje de residuos, planta de tratamiento de agua y la forestación con especies nativas. Iluminación inteligente: se implementará un sistema de iluminación inteligente logrando ahorros significativos en este sentido respecto a sistemas tradicionales. En este tipo de sistemas, un controlador centralizado recibe la información y una vez procesada, genera las órdenes oportunas para los artefactos de iluminación, lo que reduciría al mínimo la utilización de energía. Doble Vidriado Hermético (DVH): aberturas compuestas por dos vidrios separados entre sí por una cámara de aire seco - que le da su capacidad de aislante térmico - y sellado al paso de la humedad. Disminuye hasta un 70% el consumo de energía de climatización por las pérdidas de calor a través del vidrio y aumenta en más de un 100% la aislación térmica del vidriado. La implementación de este tipo de tecnología es de suma relevancia teniendo en cuenta que las pérdidas y ganancias de calor a través de las superficies de ventanas constituyen no menos de un 20% de las pérdidas totales de energía de un edificio. Sistema de refrigeración y calefacción con sistema VRV (Volumen Refrigerante Variable): este tipo de artefacto permite mediante la tecnología de variación de velocidad, que emplea un sistema de caudal variable de refrigerante controlando de manera eficiente la climatización en los edificios, enviando la cantidad de refrigerante necesario de acuerdo a las necesidades de cada unidad interior para refrigerar de forma inteligente y haciendo uso eficaz de la energía en comparación a sistemas tradicionales.


Reciclaje de residuos: teniendo en cuenta el gran problema que significa la generación de residuos, se implementará un plan de reciclaje integral, apuntando a la separación inicial de residuos en cestos diferenciados (papel, plástico y orgánico) en los sectores administrativos, con lo cual se pretende reciclar la totalidad de la basura producida a través del envío a centros de reciclado de la ciudad de San Luis para su posterior reutilización. Transporte limpio: en el nuevo edificio gubernamental se pondrá en funcionamiento vehículos eléctricos, con el objeto de reducir las emisiones de gases y promover el uso de energías renovables y limpias destinadas al transporte. Forestación con especies autóctonas: las plantas y árboles nativos, debido al grado de adaptación al suelo de la región y al estar debidamente aclimatadas, requieren baja cantidad de agua para riego en comparación con especies exóticas. Por estas razones y sumado a la voluntad política en relación a la forestación y conservación de flora, en el nuevo predio de la Casa de Gobierno existe un área de bosque nativo que se ha dejado intacta sumado al diseño paisajístico con especies autóctonas. Planta de tratamiento de agua: el agua es considerada uno de los recursos naturales más valiosos y sumado a la escasez del mismo y a los efectos que el cambio climático produce actualmente en relación a este recurso (sequías más prolongadas, cambios de los ciclos de precipitaciones, etc.) es que la nueva Casa de Gobierno contará con una planta de tratamiento del agua propia y con la más avanzada tecnología destinada a abastecerla de óptima y con los más altos estándares de calidad. El concepto de edificio ecológico se aplica a aquellos edificios cuyo impacto en el medio ambiente y entorno inmediato es mínimo, además de proporcionar una calidad ambiental interior optima para el beneficio de sus ocupantes. Esto requiere de un enfoque integral en el que el diseño, la construcción y operación del mismo desde la planificación, el uso eficiente de los recursos agua y energía, selección de materiales y la calidad ambiental interior entre otros factores sean tenidos en cuenta como elementos íntimamente relacionados. Todo ello, sumado a que esta tipología de edificios cumpliría con la satisfacción de las necesidades sin comprometer a largo plazo los recursos utilizados. Como acción complementaria, el Gobierno brindará una intensa capacitación a los agentes de la administración pública en el uso y manejo de estas medidas. Lo que redundará, sin dudas, en un proceso de decantación en la sociedad por multiplicación: 2.000 personas equivale a 2.000 familias que toman conciencia y trasladan estos hábitos a sus hogares. El Gobierno de la Provincia de San Luis apuesta una vez más a fortalecer este Tratado de Paz entre el Progreso y el Medio Ambiente impulsando acciones donde se conjugan tecnología, infraestructura y decisión política.


Juan Pablo Laugero, jefe del Programa Recursos Naturales del Ministerio de Medio Ambiente, destacó la importancia de contar en la Provincia con un edificio de estas características: “Es indispensable comenzar a desarrollar e implementar políticas de construcción sustentables, con sus respectivos programas, tecnologías y normas; considerando el ecosistema sobre el que se interviene, los sistemas energéticos eficientes, el reciclaje de residuos y su posterior reutilización y el uso racional de los recursos, con el objeto de reducir el impacto en el medioambiente y entorno inmediato, y generando las condiciones de confort necesarias en el interior para el beneficio de sus ocupantes”. Para el Arq. Laugero, es imperante que la sociedad vele por tener ciudades y edificios respetuosos con el medio ambiente. Responder a estas necesidades implica introducir parámetros medioambientales en el proceso constructivo, en la etapa de proyecto, al elegir los materiales, en la ejecución de las obras y su posterior gestión y uso. La implementación de parámetros de sostenibilidad de forma integral es una necesidad, si queremos reducir el impacto negativo en el medio ambiente y no comprometer nuestro futuro como sociedad. El funcionario enfatizó que “en acuerdo con la cumbre de Río del año 1992, es fundamental sentar las bases para el cambio y promulgar la implementación de modelos de desarrollo en el que se satisfagan las necesidades de las generaciones presentes sin comprometer las posibilidades de las generaciones futuras para atender sus propias necesidades”.

DATOS IMPORTANTES El DVH reducirá un 70% el consumo de energía de climatización y aumentará en mas de un 100% el aislamiento térmico del Edificio. 100% de los Residuos de los Aparatos electrónicos serán reciclados. 1 (una) tonelada de basura por día será reciclada por la nueva Casa de Gobierno. Por cada Km. de transporte limpió se dejara de emitir 1 Kg de dióxido menos a la atmósfera. 60.000 litros por día serán potabilizados por la Nueva Casa de Gobierno.

CONCEPTO ECOLOGICO Así lo publicó días atrás el sitio www.arqa.com (comunidad abierta de arquitectura, construcción y diseño) que destaca en la nota el concepto ecológico y sustentable con que se construye el edificio de descentralización administrativa, Terrazas del Portezuelo.


La nota es ilustrada con imágenes del moderno edificio y da cuenta de los detalles del mismo, su ubicación, diseño y utilización a futuro. La nota refleja lo siguiente: “Es un hecho a destacar que en la Argentina no existe una medida similar para edificios gubernamentales y escasas a nivel privado, siendo esta medida totalmente vanguardista y precursora en este sentido. El antecedente más cercano es la Casa de la Moneda, sede del Gobierno de Chile, inaugurada por la ex presidente de Chile Michelle Bachelet con motivo de los festejos del Bicentenario. La Nueva Casa de Gobierno será el primer edifico público ecológico que contará con un sistema de iluminación inteligente, aberturas de doble vidriado hermético (DVH), equipos de aire acondicionado de última generación, reciclaje de residuos, planta de tratamiento de agua y la forestación con especies nativas. Iluminación inteligente: se implementará un sistema de iluminación inteligente logrando ahorros significativos en este sentido respecto a sistemas tradicionales. En este tipo de sistemas, un controlador centralizado recibe la información y una vez procesada, genera las órdenes oportunas para los artefactos de iluminación, lo que reduciría al mínimo la utilización de energía”. Doble Vidriado Hermético (DVH): aberturas compuestas por dos vidrios separados entre sí por una cámara de aire seco -que le da su capacidad de aislante térmico- y sellado al paso de la humedad. Disminuye hasta un 70% el consumo de energía de climatización por las pérdidas de calor a través del vidrio y aumenta en mas de un 100% la aislación térmica del vidriado. La implementación de este tipo de tecnología es de suma relevancia teniendo en cuenta que las pérdidas y ganancias de calor a través de las superficies de ventanas constituyen no menos de un 20% de las pérdidas totales de energía de un edificio. Sistema de refrigeración y calefacción con sistema Volumen Refrigerante Variable (VRV): este tipo de artefacto permite mediante la tecnología de variación de velocidad, que emplea un sistema de caudal variable de refrigerante controlando de manera eficiente la climatización en los edificios, enviando la cantidad de refrigerante necesario de acuerdo a las necesidades de cada unidad interior para refrigerar de forma inteligente y haciendo uso eficaz de la energía en comparación a sistemas tradicionales. Reciclaje de residuos: teniendo en cuenta el gran problema que significa la generación de residuos, se implementará un plan de reciclaje integral, apuntando a la separación inicial de residuos en cestos diferenciados (papel, plástico y orgánico) en los sectores administrativos, con lo cual se pretende reciclar la totalidad de la basura producida a través del envío a centros de reciclado de la ciudad de San Luis para su posterior reutilización. Transporte limpio: en el nuevo edificio gubernamental se pondrá en funcionamiento vehículos eléctricos, con el objeto de reducir las emisiones de gases y promover el uso de energías renovables y limpias destinadas al transporte. Forestación con especies autóctonas: las plantas y árboles nativos, debido al grado de adaptación al suelo de la región y al estar debidamente aclimatadas, requieren baja cantidad de agua para riego en comparación con especies exóticas. Por estas razones y sumado a la voluntad política en relación a la forestación y conservación de flora, en el nuevo predio de la Casa de Gobierno existe un área de bosque nativo que se ha dejado intacta sumado al diseño paisajístico con especies autóctonas.


Planta de tratamiento de agua: el agua es considerada uno de los recursos naturales más valiosos y sumado a la escasez del mismo y a los efectos que el cambio climático produce actualmente en relación a este recurso (sequías más prolongadas, cambios de los ciclos de precipitaciones, etc.) es que la nueva Casa de Gobierno contará con una planta de tratamiento del agua propia y con la más avanzada tecnología destinada a abastecerla de optima y con los más altos estándares de calidad. El concepto de edificio ecológico se aplica a aquellos edificios cuyo impacto en el medio ambiente y entorno inmediato es mínimo, además de proporcionar una calidad ambiental interior optima para el beneficio de sus ocupantes. Esto requiere de un enfoque integral en el que el diseño, la construcción y operación del mismo desde la planificación, el uso eficiente de los recursos agua y energía, selección de materiales y la calidad ambiental interior entre otros factores sean tenidos en cuenta como elementos íntimamente relacionados. Todo ello, sumado a que esta tipología de edificios cumpliría con la satisfacción de las necesidades sin comprometer a largo plazo los recursos utilizados. Como acción complementaria, el gobierno brindará una intensa capacitación a los agentes de la administración pública en el uso y manejo de estas medidas. Lo que redundará, sin dudas, en un proceso de decantación en la sociedad por multiplicación: 2000 personas equivale a 2000 familias que toman conciencia y trasladan estos hábitos a sus hogares. El Gobierno de la Provincia de San Luis apuesta una vez más a fortalecer este Tratado de Paz entre el Progreso y el Medio Ambiente impulsando acciones donde se conjugan tecnología, infraestructura y decisión políticaSan Luis alcanza lo medios para hallar un futuro equilibrado sin pobreza y donde la integridad ecológica esté asegurada: un futuro donde la gente vive con la naturaleza y no en contra de ella. Se debe avanzar con el progreso para las generaciones presentes y futuras con la contrucción sustentable Juan Pablo Laugero, jefe del Programa Recursos Naturales del Ministerio de Medio Ambiente, destacó la importancia de contar en la provincia con un edificio de estas características: “Es indispensable comenzar a desarrollar e implementar políticas de construcción sustentables, con sus respectivos programas, tecnologías y normas; considerando el ecosistema sobre el que se interviene, los sistemas energéticos eficientes, el reciclaje de residuos y su posterior reutilización y el uso racional de los recursos, con el objeto de reducir el impacto en el medioambiente y entorno inmediato, y generando las condiciones de confort necesarias en el interior para el beneficio de sus ocupantes”. Para el Arq. Laugero es imperante que la sociedad vele por tener ciudades y edificios respetuosos con el medio ambiente.


Responder a estas necesidades implica introducir parámetros medioambientales en el proceso constructivo, en la etapa de proyecto, al elegir los materiales, en la ejecución de las obras y su posterior gestión y uso. La implementación de parámetros de sostenibilidad de forma integral es una necesidad, si queremos reducir el impacto negativo en el medio ambiente y no comprometer nuestro futuro como sociedad. El funcionario enfatizó que “en acuerdo con la cumbre de Río del año 1992, es fundamental sentar las bases para el cambio y promulgar la implementación de modelos de desarrollo en el que se satisfagan las necesidades de las generaciones presentes sin comprometer las posibilidades de las generaciones futuras para atender sus propias necesidades”.

LA OBRA DEL SIGLO UTE de Constructora San Luis, Rovella Carranza S.A. y Alquimaq S.R.L. Coordinador de obra: ING. SERGIO JAIME Gerente Administrativo: EDGAR ROVELLA Gerente de Proyecto: ING. BERNARDINO RODRIGUEZ Jefe de producción: ARQ. ROBERTO ACHIMON Jefe Oficina Técnica: ING. JORGE ESTRELLA Jefa Administración: CPN. NATALIA SOSA Control de Gestión: ING. ASTRID NAREDO El “Complejo de Descentralización Administrativa Terrazas del Portezuelo” –tal su denominación oficial- es un proyecto como pocos. Empezando por lo obvio, su estética: “La idea del gobierno de San Luis fue generar una figura original, que sugiriera la imagen de una “pirámide deconstruida”, explica el Ing. Bernardino Rodríguez, su Jefe de la Obra. Desde otro punto de vista, “el complejo ha sido creado a partir de un concepto de Parque Ciudadano antes que Centro Cívico”, aporta el Arq. Esteban Bondone, su proyectista. “Esto supone la apropiación del área natural en calidad de sistema de lugares y edificios conectados entre sí, a partir de una red de caminos y superficies de encuentro ciudadano, fuertemente caracterizadas por diversos recursos espaciales y expresivos propios de la cultura regional”. Otra de las premisas era referenciar a las culturas originarias a la vez que generar una imagen asociada al futuro. Por ello las líneas rectas conviven con los grafismos del arte rupestre y los materiales van desde las rocas de aplicación regionales, como el granito rojo y la laja, hasta el aluminio, vidrio y el acero. Ese juego entre ayer y hoy también tiene que ver con el emplazamiento, ya que “El Portezuelo” fue históricamente el lugar donde camino y montaña se encontraban, el paso obligado y el origen de la ciudad misma, dado que no lejos de allí la fundo Luis Jufré en 1594.


Relegado a la periferia y casi olvidado por más de tres siglos, vuelve a la escena como el centro neurálgico del San Luis del siglo XXI. CASI UNA NUEVA CIUDAD A grandes rasgos, el complejo consta de cuatro edificios destinados a sedes ministeriales, que hacen las veces de portales del parque. Una vez franqueados, caminos y paseos llevan hasta la plaza superior, una gran explanada limitada al oeste por una fantástica panorámica de toda la ciudad y al Este por las tres torres vidriadas: las vedettes de la obra. En su construcción se aplicó tecnología y materiales de última generación, según resalta Rodríguez: “En las cubiertas de las torres se ha utilizado un panel aislado de chapa de acero Corten, que tiene la particularidad de generar una capa de oxido que evita la continuación de la oxidación, otorgándole una gran estabilidad y durabilidad. Para los cerramientos laterales se utilizo un doble vidriado hermético (DVH) compuesto por vidrios especiales, que poseen una gran capacidad para la conservación de calor y el frio. Todo este conjunto permitirá reducir notablemente el consumo de energía para la ambientación del edificio. Además en este aspecto, una de las grandes innovaciones tecnológicas es el sistema de acondicionamiento de aire denominado (VRV) “volumen de refrigerante variable”. Estos equipos pueden consumir solo el volumen de refrigerante que se requiera, variando la velocidad de los motores”. Asimismo, el complejo tendrá su propia planta potabilizadora de agua que utilizará un moderno proceso para la separación de las algas azules, denominado “flotación”. Se obtendrá así una gran eficiencia y agua potable de mayor calidad que la que se provee actualmente en la ciudad de San Luis. Dato no menor si se considera que miles de personas lo visitaran diariamente, entre empleados y particulares. Por ello también se han previsto grandes espacios para actividades culturales, comerciales y gastronómicas, ubicados en dos niveles bajo la plaza, con sendas terrazas al poniente. Para llegar utilizaran la nueva red vial que lo vincula por tres accesos diferentes a la ciudad, de 7 km de extensión y que implicó la construcción de 2 rotondas y un nuevo puente sobre el río.


CONTRA VIENTO Y RELOJ Llevar del papel a la realidad semejante proyecto no fue nada fácil y los desafíos comenzaron al momento mismo de cavar los cimientos, según relata Rodriguez: “Nos encontramos con una gran variedad de suelos: areniscas, arcillas, problemas de napa, etc. La gran mayoría es una roca blanda que requirió gran cantidad de maquinaria pesada para fundar y excavar lo suficiente. Incluso hemos trabajado bajo el agua, en la zona del valle cercana al rio”. En la superficie, el viento casi perenne (en ese lugar nace el famoso Chorrillero) hizo lo suyo, obligando algunos días a suspender los trabajos en altura. Pero sin dudas fue el reloj el enemigo a vencer, afirma el jefe de la obra: “Nos encontramos con una obra de casi 70 mil m2, donde hubo que llevar todos los servicios, porque esto era virgen. Si tenemos en cuenta que los primeros trabajos comenzaron en abril del 2008, arrancamos a llenar la primer base importante el 1 de mayo del año pasado y hoy estamos habilitándolo casi, es un tiempo record!. No hay muchas empresas en el país que puedan hacerlo”. Porque tampoco hay muchas obras como esta, de hecho, inédita en la función para la que fue concebida. Todo hace presagiar que la nueva sede del Gobierno Puntano se convertirá en un símbolo, dominando el paisaje citadino desde su atalaya del Portezuelo. Y por lo mismo, seguramente no será una más para las casi 1600 personas que trabajaron en ella. “Desde ya –afirma quien los dirigió-, algo así se construye una vez cada 100 años. Es una satisfacción muy grande para todos, porque además se ha formado un equipo técnico muy importante, que es algo tan valioso como el orgullo de haberla llevado a cabo”.

EL TITANIO COMO MATERIAL DE CONSTRUCCION Las principales caracteristicas del titanio como material de construccion son su peso ligero, gran resistencia e inmunidad a la corrosión atmosférica. Los usos del titanio en la arquitectura, actualmente revestimientos tanto en el interior como en el exterior, es usado como material para techos, revestimiento de madera y columnas, para eculturas, placas y monumentos ademas de un sin fin de fachadas. Su uso cada vez mas en moda desde que Frank O. Gehry popularizo su uso el utilizarlo en el museo Guggenheim en Bilbao, desde aquel entonces son muchos los diseñadores y arquitectos que han incursionado con este material es sus obras incluyendo el museo de Glasgow de la ciencia, y su teatro adyacente al IMAX, el museo marítimo y el museo de Van Gogh en Amsterdam lo han utilizado como revestimiento de fachada y en los techos.


El titanio posee un coeficiente bajo de expansion termal, mitad el del acero inoxidable y del cobre, y un tercio de aluminio. Es virtualmente igual al del cristal y del granito y cerca al del concreto. Por lo tanto la tensión termal en el titanio es muy pequeña. Las longitude de las hojas de titanio que se pueden utilizar en techos son mucho mas largas que las de los demas metales, reduciendo asi el de coste de la instalación. El titanio, cuyo punto de fusión es de 1660°C, (3000°F) ha sido certificado como material incombustible como material para techos y el revestimiento por el ministerio japonés de la construcción. El titanio sin aislar puede soportar las pruebas de fuego en las cuales la temperatura del metal se sostiene en 1100°C, (2012°F). El grueso de la hoja de titanio utilizada como material para techos y del revestimiento es normalmente de 0.3-0.4m m (0.12-0.16 pulgada), y su peso de 1.35 – 1.8kg/ m2. (28-.37lb/sq.ft.). Este peso tan bajo lo hace muy atractivo para ser utilizado en techos ya que supone un gran ahorro. Su utilización se ha generalizado con el desarrollo de la tecnología aeroespacial, donde es capaz de soportar las condiciones extremas de frío y calor que se dan en el espacio y en la industria química, por ser resistente al ataque de muchos ácidos. El titanio no se degrada y es 100% reciclable. Un proveedor de Titanio puede proporcionar una garantía de 100 años contra fallas de corrosión de titanio usado en arquitectura. El diseño, la fabricación, la instalación, procedimientos y mantenimiento para el titanio ya estan establecidos y documentados. La combinación precio bajo, poco peso estructural y gran resistencia ante diferentes ataques hace que poco a poco sea preferido como material metalico en la construccion, aunque el precio es promediado de su coste inicial con la casi ausencia total de mantemineto a lo largo de su vida.

OSRAM CONTRIBUYÓ CON LA ILUMINACIÓN DE TERRAZAS DEL PORTEZUELO OSRAM ARGENTINA S.A.C.I. Ubicación: Dique Chico, Ciudad de San Luis Proyecto: Arq. Esteban Bondone


Comitente: Gob. De la Provincia de San Luis Lighting Designer: Maestre Iluminación SA Ingeniería: Ing. Federico Pucci - OSRAM SACI Contructora: San Luis S.A.P.E.M., Rovella Carranza S.A. -Alquimaq SRL. - UTE Superficie terreno: 20 ha. Sup. Construida: 76.000 m2 San Luis, una provincia en el centro de la Argentina, se transformó en los últimos años en el sinónimo más fiel de progreso, con obras de infraestructura en todos los rubros, que hicieron de esta provincia una de las más avanzadas de la República. El complejo de Descentralización Administrativa 'Terrazas del Portezuelo', que está dotado de la máxima tecnología y confort, se ubica en un predio en las márgenes del Dique Chico, aprovechando la topografía del terreno y las visuales hacia la ciudad y las sierras de San Luis. La idea concebida por el arquitecto cordobés Esteban Bondone trató de reflejar la topografía de la provincia y crear una suerte de monumento a las obras públicas realizadas por el actual gobernador de la provincia. El lugar tampoco es un capricho personal, muy por el contrario, se considera que en esa zona ha sido el de la primera fundación de la ciudad y que se quiso hacer una suerte de homenaje a los pioneros de la ciudad. Ello se complementa con un profundo respeto por las plantas originales de la zona ya que los detalles de verde están provistos por las plantas autóctonas que se respetaron en su lugar y que por otra parte requieren de mucho menor riego. “Terrazas del Portezuelo”, está distribuido dentro de un predio de 20 hectáreas, con un edificio pirámide ubicado en el centro formada por tres torres y otro edificio llamado “Herradura”. Alrededor de éstos se ubicaron los módulos ministeriales. La obra fue ejecutada por la Unión Transitoria de Empresas (UTE), compuesta por: Constructora San Luis, Rovella Carranza S.A. y Alquimac S.R.con un presupuesto oficial de US$ 92.296.161,33 Los edificios son transparentes y llevan un cerramiento exterior de ‘piel de vidrio’ con doble vidriado estructural, con aplicaciones de titanio en placas. El edificio llamado la “herradura” está preparada para albergar todas las actividades culturales, exposiciones, con patio de comidas y bar, complementado por un espacio exterior con una gran fuente simulando un lago, que es así la plaza cívica. Los módulos ministeriales, en total 4, han sido concebidos desde un lugar conceptual con relación a la pirámide y sus aristas.


El ingreso propio a los módulos ministeriales se materializa en una explanada con un pórtico que conforma el nacimiento de la calle cubierta libre vidriada que representa el eje de la arista de la pirámide. En resumen, el proyecto de arquitectura es singular, porque se trata de 5 edificios integrados en una sola obra que es el Centro Cívico, ubicados en un terreno de 7 hectáreas con una topografía de grandes desniveles localizado en cercanías de la nueva autopista y alejada del casco céntrico de la ciudad de San Luis. Al respecto aclaró Bondone en una entrevista: -“Tanto la equilibrada disposición de los edificios como el programa de usos recreativos determinan el carácter de parque cívico del conjunto”. La sede del Gobernador es una pirámide desestructurada en 3 edificios con techos inclinados en acero. Los cuatro ministerios son poliedros regulares de forma y tamaño similar, con fachadas tratadas con parasoles de hormigón prefabricado. El proyecto de iluminación exterior busca convertir a esta obra en un hito urbano nocturno por su relación con el entorno. Hay que tener en cuenta que su ubicación es en la periferia de la ciudad y en uno de los sitios de mayor altura, permitiendo su visualización a gran distancia. Todos los sistemas de iluminación utilizados aportan a una solución de “cielos oscuros” (Dark Skies) con técnicas de muy bajo deslumbramiento. Por tratarse de un edificio público se trabajó sobre una premisa de máximo aprovechamiento de la energía eléctrica. En este sentido se utilizaron fuentes de alto rendimiento con equipos auxiliares electrónicos o electromagnéticos con ópticas de alta calidad. Todo controlado por un sistema de gestión que permite encendido, apagado y regulación por horarios, sensores, etc. Un proyecto de tanta envergadura edilicia ha requerido de una elaboración lumínica muy cuidadosa a cargo de Maestre Iluminación desde la ciudad de Córdoba. Dentro de este contexto, el edificio del Gobernador con la Plaza Cívica son los elementos que destacan dentro del conjunto por el tratamiento de la iluminación en la fachada. Los edificios de la pirámide poseen tres caras vidriadas tonalizadas verde y la cubierta cierra por el contra-frente el volumen. Por su gran transparencia, el sector vidriado se pone en evidencia por medio de un sistema de iluminación con tubos fluorescentes LUMILUX en gargantas, que además aportan iluminación general perimetral al interior. Las cubiertas de un impactante color óxido de hierro son iluminadas con proyectores equipados con lámparas de halogenuros metálicos tecnología cerámica POWERBALL de 250W.


Los Ministerios se equiparon con luz rasante sobre fachada en luminarias con lente y lámpara de halogenuro metálico tecnología POWERBALL 150W para garantizar permanencia en el color. Así se pone en valor el tratamiento superficial del hormigón con una temperatura de color muy alta que “enfría visualmente” la piel, mientras por trasparencia, juega con la cálida iluminación interior de los tubos fluorescentes, proponiendo escenas de figura-fondo, conforme a los horarios de encendidos. Los caminos y accesos a la plaza se equiparon con luminarias de pié, bañadoras de piso con lámparas DULUX D de 26W y halogenuros metálicos tecnología cerámica POWERBALL de 35W y 70W. La Plaza Cívica tiene una vista privilegiada a la ciudad y es el lugar que convoca a los habitantes de San Luis a ejercer su derecho ciudadano a la participación. Como tal, debe constituir un paseo que posibilite la visualización de las luces de la ciudad a la distancia (más de3000 metros) pero que proponga un espacio para la reflexión y la contemplación. Luminarias bajas, equipadas con lámparas de halogenuros metálicos POWERBALL de 35W indican un recorrido seguro, permitiendo la visualización del plano de piso. Con la clara intención de crear un espacio dinámico que aportara movimiento y color a la plaza, se instala un sistema de OSRAM BACKLIGHT 2G PROTECT LED´s de color cálido bajo el antepecho de la fuente, que a su vez constituye un asiento continuo de hormigón prefabricado. Esta misma extraña sensación de luz saliendo de entre las piernas se propuso en los asientos del mismo material bajo los cuales se colocaron tiras de OSRAM DRAGON CHAIN RGB comandadas por un sistema OSRAM DALI EASY con comando a distancia, que van creando lugares de descanso a lo ancho de la plaza. En el perímetro de la plaza que balconea a un nivel inferior se instalan luminarias de pié, de 0.90m de altura, bañadoras de piso con lámparas DULUX D 26W, indicando el límite de acceso público. El nivel de la plaza es el que sirve de articulación de los tres edificios que componen la gobernación y que constituye un gran espacio semicubierto a través del cual se accede a los palieres de los edificios. Por tratarse de una transición interior-exterior, se cuidó especialmente que el nivel de iluminancia fuera adecuado y que las luminarias embutidas en cielorraso, estuvieran provistas de un cut-off alto para evitar deslumbramientos y por tratarse de un espacio abierto tuviera alto índice de protección IP. Las lámparas de halogenuros metálicos de 35W aportaban larga vida útil reduciendo los costos de mantenimiento.


BOSQUEJO DEL EDIFICIO PRINCIPAL, PLANIMETRIA GENERAL Y VISTAS DE LOS EDIFICIOS QUE COMPONEN LOS MINISTERIOS EL CENTRO CIVICO DE SAN LUIS


VISTAS DE LOS EDIFICIOS QUE COMPONEN LOS MINISTERIOS EL CENTRO CIVICO DE SAN LUIS, FOTOGRAFIA AEREA Y PLANIMETRIA GENERAL DEL COMPLEJO


FOTOGRAFIAS DEL COMIENZO DE LAS OBRAS DEL EDIFICIO PRINCIPAL DEL CENTRO CIVICO


OBRAS DEL EDIFICIO PRINCIPAL


OBRAS DEL EDIFICIO PRINCIPAL Y MINISTERIOS


OBRAS DEL CENTRO CIVICO


OBRAS DEL EDIFICIO PRINCIPAL DEL CENTRO CIVICO, VISTAS DESDE LA RUTA NACIONAL 7 Y DETALLES


OBRAS DEL CENTRO CIVICO Y SU COBERTURA DE TITANIO


FOTOGRAFIAS DE LAS OBRAS DEL EDIFICIO PRINCIPAL Y SU COBERTURA DE TITANIO


OBRAS DEL CENTRO CIVICO


OBRAS DE MINISTERIOS, LAGO Y EDIFICIO PRINCIPAL CON SU COBERTURA DE TITANIO


OBRAS DEL CENTRO CIVICO


OBRAS DE LAS TERMINACIONES EXTERIORES


EXTERIORES DEL EDIFICIO PRINCIPAL


INTERIORES DE PLANTA LIBRE


EDIFICIO PRINCIPAL DE NOCHE


VISTAS AEREAS DEL CENTRO CIVICO


VISTAS EXTERIORES DEL EDIFICIO PRINCIPAL CON SU COBERTURA DE TITANIO


MINISTERIOS Y OBRAS URBANISTICAS


DETALLES DE LAS OBRAS DE LOS DISTINTOS MINISTERIOS


EL CENTRO CIVICO AL ATARDECER, ESTUDIOS LUMINICOS


ACCESO A MINISTERIOS, OBRAS INTERIORES Y EXTERIORES


FOTO AEREA Y TERMINACIONES INTERIORES DE LOS EDIFICIOS


INTERIORES DEL CENTRO CIVICO DE SAN LUIS


OBRAS Y TERMINACIONES DEL CENTRO CIVICO


EDIFICIOS DE MINISTERIOS DEL CENTRO CIVICO Y ENTORNO


DETALLE DE MOBILIARIO EXTERIOR Y DETALLES


DETALLE DEL EDIFICIO PRINCIPAL


CENTRO CIVICO EN INVIERNO


CENTRO CIVICO EN INVIERNO


MOVILIDAD PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES


EL CENTRO CIVICO Y SU ENTORNO


DETALLES INTERIORES Y EXTERIORES DEL COMPLEJO


MINISTERIOS, GRAN TORRE DE COMUNICACIONES, ACCESOS PEATONALES Y VISTAS DEL CENTRO CIVICO DE SAN LUIS


FACHADAS DE MINISTERIOS, CIRCULACIONES, SANITARIOS Y PLANTAS LIBRES


INTERIORES Y CIRCULACIONES DE MINISTERIOS


ESCALERAS DE EMERGENCIAS, ESTRUCTURAS Y TERMINACIONES


SECTORES TERMINADOS DEL COMPLEJO


APRECIACIONES DE LA ILUMINACION NOCTURNA DE LOS EDIFICIOS


DISEテ前 DE ILUMINACION


DIVERSAS VISTAS DEL CENTRO CIVICO


Centro Cívico de San Luis Terrazas del Portezuelo Argentina Por Edgardo Gottfried

Edición No Comercial 95 Paginas Textos, Ilustraciones y Fotografías © Edgardo Gottfried 2011


TERRAZAS DEL PORTEZUELO, ARGENTINA