__MAIN_TEXT__

Page 1

DETAILFokus oktober 2016

MAGASIN OM DETAILEJENDOMME OG BUTIKSLOKALER

Sådan sikrer Loop fitness den bedste placering Find inspiration

til dit nye Butikslokale

Stor efterspørgsel

1.165 søger ny butik/detailejendomme


”Den største fordel vi kan give vores kunder er at kende efterspørgslen og de købere og lejere, der er aktuelle på markedet”. Poul Erik Bech

2


ÉN MAND ÉN VIRKSOMHED Kære læser, Detail er et område, som fylder mere og mere hos EDC Erhverv Poul Erik Bech. Det er grunden til, at vi inden for de sidste par år har etableret en specialistenhed på tværs af vores lokale centre, der udelukkende beskæftiger sig med detail. Men det øgede fokus på detail er også grunden til at du her sidder med et spritnyt magasin om butikslokaler og –ejendomme i hele Danmark. ÉN MAND, ÉN VIRKSOMHED EDC Erhverv Poul Erik Bech er selvfølgelig mere end en nicheforretning. Vi er også en af Danmarks største, landsdækkende erhvervsmæglervirksomheder. Samlet under ét navn, én mand, med én fælles retning og én fælles sag. Det betyder, at vores 15 erhvervscentre opsamler og deler viden om de lokale markeder og aktuelle købere/lejere. Samtidig betyder det, at vi har kunne bygge tværgående specialistteams med et mere indgående kendskab til vores kunders forskelligartede behov. ET SAMLET ONLINE KØBER-/LEJERKARTOTEK Vores lokale centre er dagligt i kontakt med rigtig mange virksomheder og investorer, der er på udkig efter lokaler og ejendomme. For at kunne arbejde sammen om at matche købere/lejere med sælgere/udlejere deler vi vores viden i vores fælles Køber-/lejerkartotek. Vi har valgt at gøre Køber-/lejerkartoteket tilgængeligt for dig online, så du altid let kan danne dig et overblik over den konkrete efterspørgsel på dine butikslokaler og -ejendomme. Vi har i dette første nummer af DetailFokus, valgt at fokusere på at give dig et overblik over, hvordan vi kan servicere dig. Vi har mere på hylderne til dig, uanset om du er ejer af en detailejendom, kæde eller mindre butiksindehaver. God læselyst!

3


INDHOLD: Til dig der skal sælge/udleje din ejendom • Online Køber-/lejerkartotek • Udpluk af købere/lejere i hele landet • Unikke markedsanalyser

6-7 8 -13 14 - 15

Til dig der leder efter nye butikslokaler • Hjælp til lokalesøgning • Inspiration til nye lokaler • Stort udvalg af lokaler i hele Danmark

16 - 17 18 19 - 33

Til dig der skal afstå din butik • Hjælp til afståelse

34 - 35

VI HAR MERE PÅ HYLDERNE Hos EDC Erhverv Poul Erik Bech kan vi rådgive hele vejen rundt om din butik og detailejendom. Her får du alt samlet ét sted. Vi ved, at du som kunde kan have mange forskellige behov. Skal du sælge, købe, leje eller finde en optimal placering til din nye butik? Hos EDC Erhverv Poul Erik Bech har vi mere på hylderne, og vi har gjort det nemt for dig at handle med os ved at samle alle ydelser ét sted. Her kan du både få hjælp til vurdering af din ejendom/butikslokaler, unikker markedsanalyser, søgeaftaler, hjælp til afståelse, til at finde en køber/lejer og meget mere. Vi har det hele på hylderne, uanset om du er ejer af en detailejendom, landsdækkende kæde eller mindre butiksindehaver.

4


VURDERING

FIND KØBER/ FIND LEJER

MARKEDSANALYSER

SØGEAFTALE

RÅDGIVNING

DIGITALE TJENESTER

HJÆLP TIL NYE LOKALER

AFSTÅELSE AF BUTIK

LEJEFORHANDLING

5


TIL DIG DER SKAL SÆLGE/UDLEJE DIN EJENDOM

6


LANDSDÆKKENDE ONLINE KØBER-/LEJERKARTOTEK

DIN VEJ TIL KØBERNE OG LEJERNE Hvis du overvejer at sælge eller udleje din ejendom, er det afgørende at kende efterspørgslen. Det gør vi. Vi ved, at efterspørgslen varierer markant i forhold til geografiske områder samt butikkens størrelse og anvendelse. Hos EDC Erhverv Poul Erik Bech har vi sat os for at have Danmarks bedste viden omkring den konkrete efterspørgsel på erhvervsejendomsmarkedet. Vores mæglerteam i hele landet er hver dag i dialog med potientielle købere og lejere. Denne viden deler vi i vores landsdækkende, online køberkartotek. Lige nu har vi 1.165 konkrete ønsker fra butikker og investorer, der er på udkig efter butikslokaler og detailejendomme. Fra velbeliggende strøglokaler, velegnede restaurationslejemål eller det helt rette sted til den nye fitnesskæde.

SE ET UDPLUK AF VORES SØGERE PÅ DE KOMMENDE SIDER s. 8-13

HVOR MANGE MATCHER DIN EJENDOM/BUTIKSLOKALE?

edc.dk/erhverv/match

GO

7


K

KØBENHAVN & OMEGN 1000-2950

Gavebutik på strøget Rejsearrangør søger butikslokaler på strøget til gavebutik. Lokalerne skal være min. 60 kvm, og den årlige leje må maks. være kr. 1,8 mio. Ønske nr.: 554657 Kontakt: Thomas Riis 5858 8360

400 - 600 kvm i Vanløse Kunde søger detailejendom på min. 400 kvm beliggende i Vanløse. Pris maks. kr. 5 mio. Ønske nr.: 899808

Lokale i City Fashionvirksomhed søger butik på ca. 250 kvm i City med gode udstillingsmuligheder. Ønske nr.: 700582

200 - 300 kvm i København K Kunde søger showroom/butikslokaler beliggende i København K til salg af audioudstyr. Med direkte adgang fra gaden. Årlig leje på maks. kr. 350.000. Ønske nr.: 905253

Kontakt: Mia Josefine Brix 5858 8360

Kontakt: Thomas Riis 5858 8360

200 - 400 kvm med produktion Kunde søger butikslokaler til bagerforretning i Storkøbenhavn. Gerne med produktion og gerne med areal på mellem 200 - 400 kvm. Ønske nr.: 839919 Kontakt: Mia Josefine Brix 5858 8360

500 - 700 kvm i Valby Kunde søger lokaler til restaurationsbrug på min. 500 kvm beliggende i Valby. Årlig leje maks. kr. 1 mio. Ønske nr.: 922640

Min 1.000 kvm til dagligevarehandel Større virksomhed indenfor dagligvarerhandel søger detailejendomme overalt i Danmark på min. 1.000 kvm. Pris max. kr. 30 mio. Ønske nr.: 866065 Kontakt: Knud Egehoved 5858 8360

Min. 150 kvm i Bredgadekvarteret Kunde søger lokaler til galleri på min. 150 kvm i Bredgadekvarteret. Årlig leje maks. kr. 400.000. Ønske nr.: 926397

Synligt beliggende lokaler Synligt beliggende lokaler eller grunde til udvikling af supermarkeder på min. 400 kvm i hele Storkøbenhavn. Ønske nr.: 868447

Min. 300 kvm nær Torvehallerne Designervirksomhed søger detail-/ kontorlokaler på min. 300 kvm beliggende i København K. Gerne nær Torvehallerne. Leje op til kr. 1 mio. Ønske nr.: 947237 Kontakt: Thomas Riis 5858 8360

Kontakt: Morten Westphal Jensen 5858 8360 30 - 90 kvm i Storkøbenhavn Sushikæde søger lokaler i hele Storkøbenhavn. Lokalerne skal være mellem 30 - 90 kvm. Årlige leje maks. være kr. 300.000. Ønske nr.: 888147 Kontakt: Thomas Riis 5858 8360

8

Kontakt: Thomas Riis 5858 8360

Kontakt: Thomas Riis 5858 8360

Kontakt: Mia Josefine Brix 5858 8360

Min. 100 kvm i København og omegn Kunde søger butikslokale til cykelforretning på min. 100 kvm beliggende i København og omegn. Årlig leje max. kr. 350.000. Ønske nr.: 948138 Kontakt: Mia Josefine Brix 5858 8360


VI HAR KØBERE OG LEJERE TIL DIN BUTIK/EJENDOM SE ET UDPLUK AF DEM HER 75 - 200 kvm i København og omegn Kunstvirksomhed søger lokale på min. 65 kvm beliggende i København til showroom/kontor/ værksted. Der må gerne være god loftshøjde. Pris max kr. 2,5 mio. Ønske nr.: 953251 Kontakt: Mia Josefine Brix 5858 8360

100 kvm i Frederiksberg C Vinforretning beliggende på Frederiksberg, søger yderligere butikslokaler på min. 100 kvm i Frederiksberg C. Årlig leje max. kr. 500.000. Ønske nr.: 969929 Kontakt: Thomas Riis 5858 8360

80 - 200 kvm til bar Kunde søger lokaler til barkoncept på min. 80 kvm beliggende i København K, V og N. Årlig leje maks. kr. 240.000. Ønske nr.: 954633

Min. 200 kvm i Storkøbenhavn Vinfirma søger butik/mindre ejendom på min. 200 kvm med gode parkeringsmuligheder, beliggende i Storkøbenhavn. Køb eller leje. Ønske nr.: 972114

Kontakt: Mia Josefine Brix 5858 8360

Kontakt: Mia Josefine Brix 5858 8360

TEST HVOR MANGE MATCH VI HAR TIL DIN BUTIK edc.dk/erhverv/match

40 - 150 kvm i gadeplan Skønhedsklinik søger lokaler fra min. 40 - 150 kvm på Østerbro eller i City gerne i gadeplan. Årlig leje maks. kr. 250.000, men afhænger af beliggenheden og lokalerne. Ønske nr.: 975236 Kontakt: Mia Josefine Brix 5858 8360

Kontakt: Mia Josefine Brix 5858 8360

Lokaler med mulighed for udeservering Kunde søger lokaler til café på min. 50 kvm med mulighed for udeservering beliggende i København. Årlig leje max. kr. 200.000. Ønske nr.: 975748 Kontakt: Mia Josefine Brix 5858 8360

200 kvm i København N Tøjvirksomhed beliggende i Skodsborg søger butikslokaler på min. 200 kvm beliggende i København N. Årlig leje maks. kr. 275.000. Ønske nr.: 967095 Kontakt: Thomas Riis 5858 8360

Fra 100 kvm i København Kunde søger mindre ejendom eller investeringsejerlejlighed med central beliggenhed til kontor, detail eller restauration på min. 100 kvm. Pris maks. kr. 10 mio. Ønske nr.: 979169 Kontakt: Michael Thodsen 5858 8360

Vebeliggende butik Kunde søger butik i København K, V, Frederiksberg, Hellerup eller på Lyngby Hovedgade på min. 30 kvm. Årlig leje max. kr. 360.000 for den rette beliggenhed. Ønske nr.: 969838 Kontakt: Mia Josefine Brix 5858 8360

500 - 700 kvm i København Kunde søger detail-/kontorejendom/showroom i stueplan min. 500 kvm beliggende i København K. Pris leje kr. 800.000. Ønske nr.: 984058

Min 50 kvm. i København N eller NV Cocktailproducent søger lokale til cocktailbar med egne produkter, gerne på Nørrebro eller Nordvestområdet. Ønske nr.: 965720

Kontakt: Thomas Riis 5858 8360

Se flere 9


N

NORDSJÆLLAND 2960-3670

300+ kvm i Helsingør Liberalt erhverv søger lokaler i gadeplan tæt på Helsingør Bymidte. Køb eller leje. Ønske nr.: 962778 Kontakt: Morten Bådstorp 5858 8362 Pæne lokaler i Holte Indretningsbutik søger pæne butikslokaler i Holte på min. 70 kvm. Prisen må ikke overtsige kr. 2,5 mio. Ønske nr.: 674911 Kontakt: Stephen Wielje Berthelsen 5858 8362 Min. 50 kvm i Helsingør Til galleri og showroom søges mindre detaillejemål eller -ejerlejlighed i Helsingør. Ønske nr.: 949142 Kontakt: Jacob Lunding 5858 8362

ØVRIGE SJÆLLAND 4000-4990

Strøgbutik i Roskilde Kunde søger strøgbutik i Roskilde. Gerne Algade eller Skomagergade med god facade. Kunden kan evt. betale afståelse. Har forretning i Roskilde i forvejen. Ønske nr.: 903624 Kontakt: Arno Starup Werner 5858 8363 Synlig beliggenhed i Næstved Kunde søger butikslokaler på min. 800 kvm beliggende synligt i Næstved. Ønske nr.: 936866

Kontakt: Jesper Karmark 5858 8365 300-500 kvm i Ringsted/Holbæk Landsdækkende håndværkerbutik søger 450 kvm lokaler i Ringsted eller Holbækegnen. Årlig leje op til kr. 500.000. Ønske nr.: 547484 Kontakt: Arno Starup Werner 5858 8363

Min. 700 kvm i Nordsjælland Loppemarkedskoncept søger nye lokaler i hele Nordsjælland. Gerne mellem 700-900 kvm. Vil ikke ligge på hovedstrøg pga. prisen. Ønske nr.: 937285 Kontakt: Stephen Wielje Berthelsen 5858 8362

1.000 kvm til udvalgsvarer Detaillejemål på minimum 1.000 kvm til udvalgsvarer søges i større danske byer. Ønske nr.: 695916

500 - 800 kvm til Fitness Til større kæde søges 500-800 kvm til Fitness i Nordsjælland. Ønske nr.: 970916

Butikslokaler i region øst Detailkæde søger butikslokaler på 300-800 kvm beliggende i hele region øst. Årlig leje maks. kr. 800.000. Ønske nr.: 878448

Kontakt: Jacob Lunding 5858 8362 200 kvm i stueetagen Restauration søger lokaler på min. 200 kvm i stueetagen i Helsingør Bymidte. Årlig leje max. kr. 700.000. Ønske nr.: 968891 Kontakt: Morten Bådstorp 5858 8362

10

Ø

Kontakt: Jesper Karmark 5858 8365

Kontakt: Arno Starup Werner 5858 8363 Velbeliggende lejemål i Næstved Kunde søger velbeliggende retaillejemål på mellem 800 - 1.200 kvm i Næstved. Ønske nr.: 914058 Kontakt: Jesper Karmark 5858 8365


F

FYN

5000-5999

S

SYDJYLLAND 6000-7361

100 - 300 kvm i Odense Detailvirksomhed søger blandet ejendom/detailejendom til butiksdrift på min. 100 kvm. beliggende i Odense. Pris maks. kr. 3 mio. Ønske nr.: 923214 Kontakt: Jens Mårtensen 5858 8366

Min. 100 kvm i 6000 Kolding Kunde søger lokaler på ca. 100 kvm til café beliggende centralt i Koldning tæt på gågaden. Køkken er en nødvendighed. Årlig leje maks. kr. 155.000. Ønske nr.: 961666 Kontakt: Wencke Mørck Sørensen 5858 8367

Butikslokaler i Odense C Kunde søger butikslokale på min. 50 kvm beliggende i Odense C. Årlig leje max. kr. 125.000. Ønske nr.: 898196

100 kvm i Kolding bymidte Kunde søger butikslokaler på 150-200 kvm beliggende i Kolding midtby. Gerne synligt beliggende med gode parkeringsforhold. Ingen AAA placering på gågaden. Ønske nr.: 946116

Kontakt: Ove Nørgaard 5858 8366

Kontakt: Wencke Mørck Sørensen 5858 8367

Lokaler til restaurationsbrug Kunde søger butikslokaler, lokaler til hotel eller restaurationsbrug på min. 100 kvm beliggende i Odense C. Årlig leje max. kr. 300.000 Ønske nr.: 969487 Kontakt: Ove Nørgaard 5858 8366

100-200 kvm butikslokale i Kolding C Eksisterende forretning søger butikslokaler på min. 100 kvm. Gerne beliggende på gågadenettet, men ikke nødvendigvis AAplus placering. Årlig leje max. kr. 150.000. Ønske nr.: 985150 Kontakt: Wencke Mørck Sørensen 5858 8367

VI VED OGSÅ HVOR MANGE DER SØGER DIN EJENDOM/LOKALE edc.dk/erhverv/match Fra 100 kvm i Odense Kunde søger butikslokaler på min. 100 kvm beliggende i Odense C. Årlig leje max. kr. 250.000. Ønske nr.: 984054 Kontakt: Ove Nørgaard 5858 8366 Central beliggenhed søges Kunde søger butikslokaler på min. 100 kvm beliggende i Odense. Centralt beliggenhed er vigtigt. Årlig leje max. kr. 300.000. Ønske nr.: 976091 Kontakt: Lars Duus 5858 8366

175 kvm i Sønderborg Centralt placeret butikslokaler søges i Sønderborg. Gerne mellem 175-200 kvm. Ønske nr.: 642347 Kontakt: Ib Hansen 5858 8369 Detailejendomme i Østkystbyerne Investor er på jagt efter detailejendomme i Østkystbyerne Kolding, Haderslev, Aabenraa og Sønderborg. Ønske nr.: 642443 Kontakt: Ib Hansen 5858 8369 60 kvm butik på gågaden Til specialbutik indenfor fødevarer søges butikslokale på ca. 60 kvm på gågaden i Aabenraa. Ønske nr.: 641467 Kontakt: Ib Hansen 5858 8369

Se flere 11


S

12

SYDJYLLAND 6000-7361

M

MIDTJYLLAND 7400-8990

Synlig beliggenhed med gode gode P-forhold Etableret restaurant søger lokaler enten i Esbjerg centrum, eller ved trafikeret indfaldsvej. Gode parkeringsforhold prioriteres højt. Årlig leje max kr. 500.000. Ønske nr.: 885738 Kontakt: Jesper Ølgaard Bloch 5858 8370

Butikslokaler med gågadeplacering Succesrig detailkæde søger butikslokaler på min. 225 kvm i Viborg gågade og centralt i Thisted. Den årlige leje må max. være kr. 400.000. Ønske nr.: 829600 Kontakt: Mogens Lindahl 5858 8372

MERE END 1.100 AKTIVE ØNSKER - HVOR MANGE MATCH HAR DU? edc.dk/erhverv/match

Gågadeplaceringer -god vindueseksponering Detailvirksomhed søger butikslokaler på min. 100 kvm. Beliggende i større danske byer. Central beliggenhed/gågadeplaceringer med god vindueseksponering er vigtigt. Ønske nr.: 945037 Kontakt: Mogens Lindahl 5858 8372

Boksbutik eller lagerlokale til genbrugsbutik Butikslokaler søges til outlet/genbrugsbutik i Esbjerg. Gerne gode tilkørselsforhold og synlig beliggenhed. 800 - 1.500 kvm. Årlig leje max. kr. 750.000. Ønske nr.: 929116 Kontakt: Jesper Ølgaard Bloch 5858 8370

100 kvm i latinerkvarteret Kunde søger butikslokale i Latinerkvarteret i Aarhus C. Gerne med nem tilgang ind i butikken og kunder må gerne kunne komme kørende hertil. Lejen maks. 2200 kr. pr. kvm. Ønske nr.: 524969 Kontakt: Søren Leth Pedersen 5858 8373

500-800 kvm let tilgængelig med bil Dyrehandel søger butikker i hele landet på 500-800 kvm. Synlighed fra trafikkeret vej. Let tilgængelig i bil, placeret i udkanten af byområder. Årlig leje max. kr. 1,5 mio. Ønske nr.: 583890 Kontakt: Morten Halberg Sørensen 5858 371

500-700 kvm i Randers SØ Møbelkæde søger detailejendom på min. 500 kvm beliggende i Randers SØ. Pris max. kr. 7,5 mio. Ønske nr.: 906715

Lokaler til restaurationsbrug Kunde søger lokaler til restaurant i Vejle midtby med god synlighed og gode parkeringsmuligheder. Ønske nr.: 976713

75-500 kvm i Aarhus C Engroshandelsvirksomhed søger detailejendom på min. 75 kvm beliggende i Aarhus C. Lejeniveau max. kr. 500.000/år. Ønske nr.: 933489

Kontakt: Mads Bjerrum Christensen 5858 8373

Kontakt: Claus Fenger 5858 8371

Kontakt: Frank Toft Heskjær 5858 8373

Butikslokaler med AAA beliggenhed Til modekæde søges butikker med AAA beliggenhed på strøget i Vejle. Optimal butiksstørelse 150-250 kvm. Gode facadevinduer, lejemål uden niveau-forskelle foretrækkes. Ønske nr.: 891820 Kontakt: Morten Halberg Sørensen 5858 8371

Lejemål i Latinerkvarteret Kunde søger butikslejemål i Latinerkvarteret på min. 50 kvm. M aximal årlige leje på 240.000 kr. Gerne med tilhørende kontor, eller mulighed for etablering af dette. Ønske nr.: 922581 Kontakt: Frank Toft Heskjær 5858 8373


N

NORDJYLLAND 9000-9990

Tomme butikslokaler i Viborg Ejendomsselsskab er interesseret i tomme kontor-, butiks- og lagerejendomme med henblik på udlejning. Større ejendomme med god beliggenhed i har særlig interesse. Ønske nr.: 585821 Kontakt: Mogens Lindahl 5858 8372

Gågade- og storcenterplacering i Aalborg International tøjkæde søger gågade- og storcenterplacering i Aalborg. Arealkrav 500 - 1500 kvm. Ønske nr.: 987359

200-500 kvm i Viborg Brugskunst og interiørforretning søger butikslokaler i Viborg på 200-500 kvm. Ønske nr.: 606468

SV/City Syd med hurtig overtagelse Større kædebutik søger placering i Aalborg SV/City Syd med god synlighed, til hurtig overtagelse. Arealmæssigt fra 1.800-3.500 kvm. Årlig leje max. kr. 3 mio. Ønske nr.: 928868

Kontakt: Mogens Lindahl 5858 8372

Kontakt: Helle Grønhøj Heissel 5858 8375

Kontakt: Michael Stilling 5858 8375

Kontakt: Frank Toft Heskjær 5858 8373

400-600 kvm i 9000 Aalborg Detailhandelsvirksomhed søger butikslokaler, der skal være 300 kvm butik og dertil lager. Central og god beliggenhed er vigtigt. Årlig leje maks. kr. 1,2 mio. Ønske nr.: 969147 Kontakt: Martin Brasholt Mikkelsen 5858 8375

200-600 kvm med gode parkeringsforhold Fitness Kæde søger lokale og har to størrelser. Den ene på 230 kvm og den anden på ca. 500 kvm. Ønsker placeringer med gode P-forhold. Ingen krav til badefaciliteter. Ønske nr.: 934564 Kontakt: Frank Toft Heskjær 5858 8373

AAA placering i Aalborg C International kunde søger butikslokaler på min 350 kvm i Aalborg til forskellige koncepter. Beliggende enten i Algade, Bispensgade eller på Østerågade/Nytorv. Ønske nr.: 924533 Kontakt: Helle Grønhøj Heissel 5858 8375

Butik på Store Torv Velrenomeret svensk butikskæde søger butikslokaler på Store Torv/Lille Torv i Aarhus. Ønske nr.: 912801

Butik med mulighed for udendørs udstilling Butikskæde søger lejemål på god placering i Aalborg midtby med synlig facade og med mulighed for udendørs udstilling. Ønske nr.: 987063 Kontakt: Jeppe Leth 5858 8375

Central beliggenhed med god synlighed Frisørvirksomhed søger 125-200 kvm showroom/Frisørsalon i Aarhus C. Bred facade, stor synlighed. Ønske nr.: 935973

Kontakt: Søren Leth Pedersen 5858 8373 Synlig beliggenhed til Fitnesskæde Fitnesskæde søger lokaler på 1.500 kvm, beliggende i Aarhus C, Viby eller Trøjborg. Synlig placering, store facader, gode skiltemuligheder samt gode trafikale forbindelser. Ønske nr.: 984065 Kontakt: Frank Toft Heskjær 5858 8373

Lokale med god facade Landsdækkende kæde søger butikslejemål med god facade i Aalborg C på ca. 700 kvm. Ønske nr.: 987350 Kontakt: Jeppe Leth 5858 8375

13


TIL DIG DER DER SKAL SÆLGE/UDLEJE DIN EJENDOM

HVORDAN KA FÅ GAVN AF N DU EN MARKEDSAN UNIK ALYSE?

Kontakt Frank Heskjær, Detailchef i ED C Poul Erik Be ch på Tlf. 5858 8 374

DINE FORDELE MED EN MARKEDSANALYSE: -

Du får et statistisk beslutningsgrundlag, der sammen med din mæglers viden om lokalmarkedet, kan sikre dig en hurtig afsætning af dit lokale

-

Du får testet dit butikslokales tiltrækning på HELE markedet

-

Du får en dybdegående demografisk analyse af forbrugerne i nærområdet

-

Du kan spare annoncering, tid og penge

Frank Heskjær, Detailchef i EDC Erhverv Poul Erik Bech

14


FÅ EN ANALYSE:

HVEM STÅR OG MANGLER DIT BUTIKSLOKALE? Trods bedre tider i ejendomsbranchen, kan det nogle gange være svært at finde den helt rigtige køber eller lejer til det tomme butikslokale. Tomgang kan være dyrt. Derfor er det vigtigt at finde den helt rigtige køber eller lejer, hurtigst muligt. ”Vi har med vores køber/lejerkartotek et solidt fundament til at løse udlejnings- og salgsopgaverne for vores kunder. Men nogle gange er den rigtige køber eller lejer ikke i vores netværk eller måske er den helt rette slet ikke aktivt søgende” fortæller Frank Heskjær, Detailchef i EDC Erhverv Poul Erik Bech. Indblik i din perfekte køber/lejer Derfor kan det være en god investering at få udarbejdet en unik analyse der, på baggrund af omfattende markedsdata, kan bidrage til at præcisere den ideelle køber eller lejer til butikslokalet, og dermed sikre en målrettet mæglerindsats. ”Med analysen får kunden et samlet overblik over hvilke brancher, der er i nærområdet, hvem der arbejder og bor i nærområdet samt hvilke butikker det går bedst for. Vi får derfor et rigtig godt udgangspunkt for at vurdere, hvem den rigtige målgruppe er – og vi får måske endda helt konkrete kandidater, vi kan tage fat på”, forklarer Frank Hæskjær og fortsætter: ”Det giver os et forspring i forhold til proaktivt at opsøge relevante kandidater og målrette vores markedsføring 1:1. Ofte vil vi kunne nedsætte liggetiden og spare kunden for markedsførings-kroner”. Stort potentiale for kæder og butikker Det er ikke kun ejendomsejere, der kan gavne af få udarbejdet en unik analyse. ”Vi kan også hjælpe kæder og butikker med at finde ud af, hvilke områder der vil være rentable for dem at åbne på. Og dermed bruger vi også analyserne, når vi fx skal rådgive butikker og kæder omkring nye egnede placeringer” slutter Frank Heskjær.

15


TIL DIG DER LEDER EFTER NYE BUTIKSLOKALER CASE

HJÆLP TIL LOKALSØGNING

LOOP FITNESS Indgående lokalviden var nøglen til at hjælpe med LOOPs vokseværk. LOOP Fitness er en kæde af fitnesscentre, som er under stor udvikling. De har derfor løbende brug for nye lokaler. Men det er en langsommelig og kompliceret proces at sætte sig ind i det lokale marked, og finde de rette lokaler, der ligger det rigtige sted og matcher profil og målgruppe. ”Vi ønsker at være til stede i hele Danmark, men det er uoverskueligt for os at afsøge markedet lokalt. Derfor har vi valgt at lave en aftale med EDC Erhverv Poul Erik Bech, som kan speede processen op og sparre os for en masse tid,” fortæller adm. direktør i LOOP Fitness, Brian Schneider. En tæt alliance Løsningen blev at lave en søgeraftale, hvor EDC Erhverv Poul Erik Bech løbende står for at afsøge markedet og finde egnede lejemål. ”Det er vigtigt at EDC Erhverv Poul Erik Bech ikke kun kender til vores koncept og målgruppe, men har et indgående kendskab til os som virksomhed. Det betyder, at vi kan bruge dem som sparringspartner og at de kommer med nye forslag til steder at åbne centre, som vi ikke selv havde overvejet,” uddybber Brian Schneider. Fokus på kerneforretningen En søgeaftale betyder at LOOP kan fokusere på det, der giver mest mening. De får frigivet tid til at fokusere på deres kerneforretning, mens EDC Erhverv Poul Erik Bech sideløbende udarbejder analyser af markedet og målgrupper; screener egnede lejemål og forhandler priser, lejekontrakter, renoveringsomkostninger mm. EDC Erhverv Poul Erik Bech har indtil videre hjulpet LOOP med at finde to lejemål til deres franchisetagere. De leder sammen videre efter flere nye lejemål til at hjælpe LOOPs vokseværk på vej.

16


“Fordelen er, at EDC Erhverv Poul Erik Bech kender os indgående. De kommer med nye forslag til steder at åbne centre, som vi ikke selv havde overvejet. De kender lokalområderne, og har et stort netværk. Det er virkelig gavnligt for os,” Brian Schneider, Direktør hos LOOP Fitness.

HVAD FÅR LOOP UD AF SAMARBEJDET? •

LOOP betaler kun for det, de får

LOOP styrer tempo, så tingene kommer i deres prioriterede rækkefølge

LOOP kan fokusere på deres kerneforretning

17


TIL DIG DER LEDER EFTER NYE BUTIKSLOKALER

FIND DINE NYE BUTIKSLOKALER HER! Find inspiration til din nye butik på de næste par sider. Finder du ikke det helt rigtige butikslokale kan du også lave en søgning ud fra dine konkrete ønsker og gemme dit ønske i vores Køber-/lejerkartotek. Så kontakter vi dig automatisk, når der kommer nye lokaler, der matcher til dine ønsker.

Gem din søgning og få nye sager direkte i din indbakke

SØG BLANDT ALLE SAGER ONLINE edc.dk/detail

18

GO


KØBENHAVN & omegn POSTNUMMER 1000 - 2950

KØBENHAVN K

TIL SALG

E

UDLEJET AFSKRIVNINGSBERETTIGET ERHVERVSEJERLEJLIGHED. 165 KVM Sag 18100439 I hjertet af København, tæt på Kgs. Nytorv og Nyboder, sælges denne udlejede ejerlejlighed med restaurant i. Bygningen er opført i 5 etager samt udnyttet tagetage. Ejendommen er

opdelt i 19 ejerlejligheder hvoraf de 12 er boliger. Ejerlejligheden ligger synligt i ejendommens stueplan med direkte indgang fra gaden via den store åbne glasfacade. Stueplan 111 kvm fremstår med

et stort salgslokale, et baglokale med køkken og opvask samt toiletter. I kælderen på 54 kvm. er der et stort salgslokale. Afkast 5,1%. Kontant

kr. 6.200.000

5858 8360 KØBENHAVN K

TIL SALG

KØBENHAVN K

TIL SALG

D

G

BUTIKSEJERLEJLIGHED TIL INVESTERING – MED FORNUFTIGT AFSKRIVNINGSGRUNDLAG. 137 KVM

EKSKLUSIVE AFSKRIVNINGSBERETTIGEDE ERHVERVSEJERLEJLIGHEDER I LATINERKVARTERET. 187 KVM.

Sag 18100606 Bygningen er opført i 1880 i 5 etager. Butikken er udlejet til kaffebar, og lejen reguleres med stigningen i nettoprisindekset samt i henhold til ELL § 13. Butikken består af 71 kvm i gadeplan og 66 kvm i kælderplan, som i dag benyttes som lager og personalerum. Lejligheden er endvidere afskrivningsberettiget. Afkast 5,32%.

Sag 18100010 Bygningen er opdelt i 5 ejerlejligheder. Tre boliger og to erhvervsejerlejligheder. De to erhvervsejerlejligheder ligger synligt i ejendommens kælder og forhøjede stueplan, midt på Larsbjørnsstræde. Kælderen er på 97 kvm. Stuelejligheden er opdelt i tre lejemål på henholdsvis 41, 25 og 20 kvm. Afkast 3,8%.

Kontant

5858 8360

kr. 3.500.000

Kontant

kr. 4.750.000

5858 8360

19


KØBENHAVN & OMEGN POSTNUMMER 1000 - 2950

KØBENHAVN K

TIL LEJE

KØBENHAVN V

TIL LEJE

E

C

934 KVM BUTIK MIDT I CITY

80 KVM BUTIKSLOKALE PÅ V. VOLDGADE MED SYNLIG FACADE

Sag 11403652 Lejemålet ligger i en af de hyggelige små gader i det indre København med Nørre Voldgade på den ene side og Rådhuspladsen på den anden. Lejemålet ligger i gåafstand på 5 minutter til Nørre Voldgade og små 11 minutter fra Hovedbanegården. Spændende butikslejemål i kælderplan med vinduer ud til Vestergade. Lejemålet har desuden et stort lokale midt inde i ejendommen med klinkegulv, søjler samt hvælvinger ved endevæggen, hvilke giver lokalet en hyggelig stemning. Butikken er beliggende i Latinerkvarteret, som er den østlige del af det gamle Nørre Kvarter i Indre By, hvor der er mange butikker samt restauranter/caféer. En beliggenhed hvor der altid er masser af mennesker.

Sag 11403515 Lejemålet er beliggende i en klassisk ejendom nær Københavns Havnefront ved Langebro på Vester Voldgade. Ejendommen efterlader generelt et indtryk af høj kvalitet. Fra Vester Voldgade åbnes facaden på hjørnet, så lejemålet kan benyttes til butik eller cafe med mindre udeservering. Stueetagen indeholder p.t. 3 større lokaler, som kan sammenlægges til et stort rum på ca. 80 kvm med nedgang til kælderen. Kælderetagen er indrettet med 2 rum, herudover toilet med bruseniche. Lejemålet indrettes i samarbejde mellem lejer og udlejer. Der kan udlejes til cafébrug – dog ikke varm mad. Lejemålet er beliggende ved det nye Bryghusprojektet, som bliver centrum for en række nye broforbindelser.

Årlig leje

kr. 1.401.000

Årlig leje

5858 8360 KØBENHAVN Ø

kr. 291.900

5858 8360 TIL SALG

FREDERIKSBERG C

TIL LEJE

D

135 KVM LYST KONTOR/BUTIK/SHOWROOM PÅ CLASSENSGADE

114 KVM BUTIKSLOKALE PÅ GL. KONGEVEJ MED SYNLIG FACADE

Sag 11403561 Erhvervsandel beliggende kun ca. 400 meter fra Østerbrogade og søerne. Lokalerne er pt. indrettet med stort butikslokale med direkte indgang fra stueplan. Herudover to mindre lokaler mod nydelig gård. Lokalerne overtages i god stand og fremtræder pæne og lyse. Der er store vinduer mod Classensgade samt sidegaden. Erhvervsandelen overtages uden lejer. Kan ikke anvendes til madformål.

Sag 11403400 Lejemålet består af et stort regulært butikslokale med 2 store vinduespartier mod Gl. Kongevej. Herudover indeholder lejemålet baglokale med mindre tekøkken/lager og toilet samt tør og velholdt kælder på ca. 58 kvm. Udgang til velholdt gård, som kan benyttes til vareindlevering. Butikslejemålet har niveaufri adgang fra Gammel Kongevej. Der kan udlejes til cafébrug - dog ikke med varm mad.

Kontant

5858 8360

20

D

kr. 700.000

Årlig leje

5858 8360

kr. 389.000


VANLØSE

TIL SALG

SØBORG

TIL SALG

E

290 KVM BUTIKS-/BOLIGEJENDOM I VANLØSE Sag 11403264 Fin detailhandelsejendom med bolig på 1.sal. Stueetagen består af én stor butik, der p.t. rummer Døgn Netto, der fraflytter med udgangen af 2016 til større lokaler i nær-området. Butikken er på 220 kvm med lagerkælder på 35 kvm. På 1.sal er indrettet 2-værelses bolig på 50 kvm., der bliver ledig samtidig med butikken. Meget synlig beliggenhed på Jydeholmen gør butikken særdeles attraktiv - både for ejer selv og til evt. udlejning. Hyggeligt kvarter med blandet bolig- og erhverv og få minutters gang til Vanløse Station, som har både S-tog og Metro- forbindelser. Omkring stationen er der gode indkøbsmuligheder. Kontant

C

258 KVM DETAILFORRETNING PÅ DEN MEST TRAFIKEREDE DEL AF SØBORG HOVEDGADE Sag 18100056 Erhvervsejerlejlighed med særlig god beliggenhed. Det bemærkes, at det er første salg siden ejendommens opførelse. Ejerlejligheden er forsynet med store udstillingsvinduer mod Søborg Hovedgade, og fortovsbredden giver mulighed for udendørs udstilling. De store, publikumsvenlige salgslokaler, der er beliggende såvel i gadeniveau som i kælderetagen, giver ligeledes mulighed for at udstille varerne præsentabelt. Forretningen har et bredt sortiment af sportstøj- og sko samt sportsudstyr iøvrigt. Første års skattemæssige afskrivninger på ejerlejligheden anslås til ca. kr. 140.000,-. Afkast 6,7%.

kr. 5.100.000

Kontant

5858 8360 BRØNSHØJ

kr. 4.500.000

5858 8360 TIL SALG

RØDOVRE

TIL SALG

C

D

BUTIKSEJERLEJLIGHED TIL SALG PÅ FREDERIKSSUNDSVEJ

402 KVM BUTIKSEJERLEJLIGHED TIL SALG PÅ DAMSHUSTORVET

Sag 11403320 Erhvervsejerlejligheden er beliggende i stueetagen og underetage som benyttes til dagligvarebutik (Døgn Netto). Butikken er indrettet med stort regulært butikslokale samt baglokale med vareindlevering fra gården, hvorfra man nemt kan modtage varer. Lokalet er ideelt til mange koncepter eller showroom mulighederne er mange.

Sag 11403323 Butikken er beliggende på Damhustorvet som ligger ved Roskildevej og Damhussøen. Damhustorvet er et mindre butikstorv. Erhvervsejerlejligheden er beliggende i stueetagen og underetage som benyttes til dagligvarebutik (Døgn Netto). Butikken er indrettet med stort regulært butikslokale samt god højloftet kælder med vareelevator herudover personale faciliteter.

Kontant

5858 8360

kr. 6.750.000

Kontant

kr. 3.500.000

5858 8360

21


NORDSJÆLLAND POSTNUMMER 2960-3670

KLAMPENBORG

TIL LEJE

HELSINGØR

TIL LEJE

44 KVM FLOT BUTIK PÅ MED STORT SYNLIGT VINDUESPARTI Sag 11403622 Særdeles velbeliggende erhvervslejemål ved Klampenborg Station. Indeholder flot butikslokale med stort synligt vinduesparti og facade, nedgang til underetagen på 26 kvm. Ejendommen Bella Vista er tegnet af arkitekt Arne Jacobsen. Beliggenheden ved Klampenborg Station, Bellevue Teateret og Dyrehaven, vil sikre mange gadekunder og stor synlighed. Vil være velegnet til kontor, butik m.m. Årlig leje

kr. 90.000

5858 8360 HILLERØD

C

TIL LEJE

Sag 34200914 En af Helsingørs bedst befærdede butiksstrøg, tæt på færgerne og kystbanestationen. 110 kvm hyggelig 'gammeldags' butik i moderne udgave. Primært stort butikslokale med mange sprodsede vinduer og et stort. Afhøvlede gulve er med til at give de lyse lokaler det gamle, hyggelige præg, hvor dine kunder straks føler sig hjemme. Fra det primære, store butikslokale er der adgang til butiks-baglokale og stort mødelokale / showroom og videre til toilet og køkken. Trappe i butikken direkte til kontor eller lager på 8 kvm på 1. sal. Kontakt: 5135 5833. mba@edc.dk

E

321 KVM BUTIK I HILLERØD CENTRUM Sag 34200807 Butik beliggende på Frederiksgade lige inden den rammer Slotsgade og mest travle strækning i Hillerøds centrum. Butikken er med indgangsparti ud til Frederiksgade. Butikslokalet er et stort lokale med god bredde og har bagside ind mod Gallerierne hvor der også kan åbnes op mod hvis det ønskes. Der er endvidere personale faciliteter og kontor til lejemålet på 2 sal. Årlig leje

kr. 481.500

Årlig leje

5858 8362

kr. 144.000

5858 8362

ALLERØD

TIL LEJE BUTIK PÅ 536 KVM MED 200 KVM MEGET BRUGBAR KÆLDER Sag 34200706 Nu er der mulighed for at leje en af Allerøds bedst beliggende butikker uden af skulle betale nøglepenge/afståelse. Lejemålet er indrettet som et stort sammenhængende butikslokale i stueplan med store vinduer mod gaden. Der er 2 indvendige nedgange til kælderen, som er meget anvendelig både til lager og evt. den ene del af kælderen, som en del af butikken. Ca. 150 m. til Allerød st. og gode p-muligheder i området. Lejemålet kan opdeles og der er mulighed for at leje fra ca 120 kvm butik. C

5858 8362

22

Årlig leje

kr. 824.825


HILLERØD

TIL LEJE

C

500 M² NYINDRETTET BUTIK MIDT I SLOTSGADE MED STORE VINDUESPARTIER Sag 34200708 Butik på 500 m² beliggende centralt i Slotsgade. Butikken bliver nyindrettet med et stort butikslokale. Lejer kan evt. stadig nå at have lidt indflydelse på indretning ifølge samråd med

udlejer. Slotsgade er Hillerøds indkøbsstrøg nr. 1 og Slotsgade 35 er beliggende kun 100 m fra indgangen til Slotsarkaderne der har over 5.000.000 besøgende pr år. På bagsiden af ejendommen

mod Markedsstræde er der gode p-muligheder mod betaling.

Årlig leje

kr. 950.000

5858 8362 HELSINGØR

TIL SALG

FREDENSBORG

TIL LEJE

D

139 KVM BUTIK VED HELSINGØR TORV Sag 34200850 Ved indkørslen til Helsingør Torv. Gode p-muligheder lige uden for butiksvinduerne. Som noget af det allerførste af Helsingør detailhandelsliv møder du I L Tvedes Vej. Næsten nabo til Jyske Bank og lige ved Kvicklys P-plads ligger disse 80 kvm butikslokaler med egne 59 kvm kælderlokaler. I 40 år drevet som renseri (det eneste tilbageværende i Helsingør kommune). Kontant

5858 8362

kr. 1.225.000

D

BUTIK MIDT I FREDENSBORG. MULIGHED FOR OPDELING TIL 2 LEJEMÅL. Sag 34200711 Nu udlejes butik på 410 m² med 191 m² meget anvendelig højloftet kælder. Lejemålet er beliggende centralt i Fredensborg på byens handelsstrøg. Der er gode gratis p-muligheder i området. Butikken der indtil fornylig fungerede som en Danske Bank filial har både facade vinduer ud mod Jernbanegade og mod Tinghusvej. Årlig leje

kr. 426.975

5858 8362

23


Øvrige Sjælland POSTNUMMER 4000-4990

RINGSTED

TIL SALG

E

713 KVM. FLOT OG MARKANT INVESTERINGSEJENDOM MED RINGSTED APOTEK SOM LEJER - ÅRLIGT STARTAFKAST 5% Sag 40300628 Markante investeringsejendom udbydes nu til salg. Indeh.: stor udlejet butik i stueplan med synlige vinduesfacader og 2 indgangspartier. Trappeopgang - 1. sal: køkken/kantine,

chefkontor samt kontor-/mødelokale, mandskabsrum og toiletgruppe. 2. sal: diverse kontorer, fitnessrum samt stor tagterrasse på ca. 150 kvm. Lyse og velindrettet lokaler i en spændende og

velholdt ejendom. På sigt kunne tagetagen evt. omdannes til boligformål – efter nærmere aftale med lejer. Endvidere parkeringskælder. Kontant

kr. 12.700.000

5858 8363 SOLRØD STRAND

TIL SALG INVESTERINGSEJENDOM I SOLRØD CENTRET - 332 KVM. FORDELT PÅ TO BUTIKSLEJEMÅL Sag 40300752 Mindre investerings ejendom med 2 erhvervsejerlejligheder – udbydes til salg. Ejendommen er afskrivningsberettiget. Lejere er gode, solide lejere indenfor børnetøj og is-/slikforretning. Velbeliggende i Solrød Centret - et spændende og lokalt butikscenter med et bredt udbud af specialforretninger. Begge lejemål er i en pæn stand uden mangler, med god synlig facade ud mod strøggaden. Butikkerne er på hhv. 106 kvm. og 226 kvm. Samlet lejeindtægt på ca. kr. 485.000,- + moms. Årligt startafkast 8% C

5858 8363

24

Kontant

kr. 5.700.000


NÆSTVED

TIL LEJE

HOLBÆK

TIL LEJE

B

790 KVM VELBELIGGENDE BUTIKSLEJEMÅL I DEN NORDLIGE DEL AF NÆSTVED Sag 47300507 Velbeliggende butikslejemål, beliggende i nyere ejendom tæt på Næstved Storcenter, Megacenter og det kommende Vandkulturhus. Lejemålet vil være velegnet til både butik og kontorformål, men vil ligeledes kunne indrettes til f.eks. sundhedshus eller fitnesscenter. Lejemålet består at stort åbent butikslokale med gode facade vinduer, der er vindfang med dobbelte skydedøre, ligesom der i samråd med ejer vil blive etableret personalefaciliteter. De trafikale forhold i området er optimale med Togstation som nabo og ca. 100 meter til forbindelsesvejen til Motorvejen. De omkringliggende butikker er møbelforretning og Carl Ras, som samtidig Årlig leje kr. 434.500 er ejer af ejendommen.

D

STORT BUTIKSLOKALE MED ET BRUTTOAREAL PÅ 850 KVM Sag 40300868 Stort reelt butikslokale på 740 kvm, beliggende ved siden af IdeMøbler, Sit’n Sleep, Tæppeland og GardinNyt. Stort gratis parkeringsareal foran lejemålet. Butikslokalet er beliggende på 1. sal og der er adgang via præsentabelt indgangsparti med trappe og elevator. Lejemålet er p.t. indrettet som et stort lokale med et godt lysindfald fra ovenlysvinduerne. Godt personalerum med køkken. Stort kontor med plads til 4 arbejdspladser. Derudover er der kunde og personaletoilet. Der er tale om et fleksibelt og reelt lejemål med mange muligheder. Er der behov for yderligere kvm så ring og hør om mulighederne. Årlig leje

5858 8365

NÆSTVED

TIL LEJE

kr. 370.000

5858 8363 KORSØR

TIL LEJE

C

F

1.039 KVM BUTIK TIL ENGROSHANDEL MED GOD EKSPONERING OG SYNLIGHED MOD KØGEVEJ

890 KVM BUTIKSLEJEMÅL TIL F.EKS FITNESS, SUNDHEDSCENTER ELLER DAGLIGVARE

Sag 47300390 Butikslejemål velegnet til næsten alle former for engroshandel i den nordlige del af Næstved med god eksponering mod Køgevej. Ejd. er opført i 2009 og centralt beliggende, tæt på Næstved storcenter og Megacentret samt med bl.a. autoforhandlere i nærområdet. Der er vareindlevering via port på bagsiden af bygningen.

Sag 47300525 Tidligere dagligvarebutik beliggende på Nor Alleen i Korsør, i forbindelse med større boligområde. Ejendommen hvori lejemålet er beliggende er opført i 2009 som dagligvareforretning. Indretningen er med stort åbent salgslokal samt mindre lager og personalefaciliteter. Gode parkeringsmuligheder.

Årlig leje

5858 8365

kr. 495.000

Årlig leje

kr. 534.000

5858 8365

25


FYN POSTNUMMER 5000-5999

ODENSE C

TIL LEJE

C

ODENSES BEDSTE OG MEST SYNLIGE PLACERING TIL DETAIL UDLEJES Sag 51200696 Tidligere Nordea filial på hjørnet af Kongensgade og Vestergade. Regulært forretningslokale med den nok største eksponeringsværdi i Odenses gågadenet. Lokalerne er velegnet Samlet areal

til enhver form for detailhandel og entreres i stueplan fra Vestergade. Kælder som tidligere har været anvendt til boksrum og personalefaciliteter. I stueetagen er der et stort salgslokale samt mindre frokoststue. Pengeautomaten flyttes fra Vesterga-

845 m²

de til Mageløs. Vareelevator mellem stueetagen og kælderen. Stueetagen på 423 m² har en m² pris på kr. 5.000 og kælderetagen på 422 m² har en m² pris på kr. 400. Årlig leje

kr. 2.283.800

5858 8366 ODENSE C

TIL LEJE

ODENSE C

TIL LEJE

F

SPÆNDENDE STRØGBUTIK I 2 PLAN

BUTIKSLEJEMÅL I ODENSE CITY PÅ OVE SPROGØES PLADS

Sag 51200445 God beliggenhed ved indgangen til Vintapperstræde. Forretningen er indrettet i 2 plan på i alt 154 m², hvoraf den forreste del ud mod Slotsgade er størst med indgang fra Slotsgade og vinduer ind i passagen til Vintapperstræde. I den bagerste del er der mulighed for at lave indgang fra Vintapperstræde. Herudover er der 110 m² kælder som indeholder personalerum, køkken, toilet samt godt lager.

Sag 51200486 Lejemålet er beliggende i markant og særdeles velholdt ejendom og består af brutto ca. 110 m² i stueplan, indrettet med stort regulært butikslokale, mindre baglokale samt lille depotrum med håndvask. Der er rullegitter for vinduet og klinker på gulvet. Adgang til eget toilet med håndvask i kælderen. Lejemålet er beliggende mellem Jensens Bøfhus og Cafe Gertrud's, på en af Odenses bedst besøgte pladser Ove Sprogøes Plads.

Areal

Areal

154 kvm

Årlig leje

5858 8366

26

F

kr. 369.600

110 kvm

Årlig leje

5858 8366

kr. 330.000


DET ER HELT OK AT VÆRE KRÆSEN

ESBJERG N

TIL LEJE

Har du endnu ikke fundet det helt rette butikslokale/ejendom? Opret dit personlige ønske, så modtager du løbende mails når der kommer nye butikslokaler/-ejendomme til leje/salg, der matcher dine krav og ønsker.

VI MARKEDSFØRER DIT ØNSKE HVIS VI IKKE HAR NOGET DER MATCHER

DU FÅR FØRST BESKED NÅR VI HAR ET MATCH

D

I FLOT KVALITETSEJENDOM I ESBJERG N - BYENS BEDSTE RETAILOMRÅDE, UDLEJES NU BUTIKKER FRA 488 KVM TIL 2.942 KVM Sag 67000686 Indvendigt fremtræder bygningen som en moderne butiksejendom, hvor der er god forbindelse mellem de forskellige dele af bygningen, men hvor der samtidig hersker en intim og eksklusiv atmosfære, som gør det hyggeligt for kunder og medarbejder at befinde sig her. Her er gode

lysindfald fra de store vinduespartier, akustiklofter, lyse og venlige farver overalt og ventilation i alle rum (med varmegenvinding). Bagerst i ejendommen er indrettet et højlager på ca. 550 m², der er forsynet med automatiske porte og op til 6 meters loftshøjde Årlig leje

WWW.EDC.DK/DETAIL

ESBJERG

kr. 1.912.350

5858 8370

TIL LEJE

ESBJERG N

TIL LEJE

SÅDAN GØR DU •

Gå ind på edc.dk/detail

• Tryk tilmeld køberkartotek VELBELIGGENDE BUTIKSLOKALE UDBYDES PÅ KONGENSGADE –

D

DANMARKS LÆNGSTE GÅGADE

Vælg erhverv og udfyld formularen

Navngiv dit ønske

Sag 67000646 Lokalerne er beliggende i en yderst præsentabel og smuk ejendom. Fremstår indflytningsklar og med høje vinduer i butiksfacaden. I stueplan på 90 m² er indrettet stort højtloftet butikslokale med tekøkken og toilet placeret bagerst. I kælderen er der ca. 38 m² god tør lager. Af nære naboer ses bl.a. City Optik, Wagner, Vero Moda, Joe & The Juice og Føtex. Årlig leje

5858 8370

kr. 250.160

NYERE BOKSBUTIK PÅ 535 KVM I LET TILGÆNGELIGT OMRÅDE Sag 67000474 På central placering i kendt og velbesøgt retailområde i Esbjerg N - hvor mange af byens største og mest velkendte kædekoncepter er beliggende - udlejes nu denne nyere boksbutik, der er særlig velegnet for de butikskoncepter, som prioriterer en høj grad af synlighed og gode adgangsforhold. Årlig leje

kr. 535.000

5858 8370

27


Sydjylland POSTNUMMER 6000-7361

KOLDING

TIL LEJE

MIDDELFART

TIL LEJE

B

811 KVM BOKSBUTIK INCL. LAGER Sag 71000088 Kunne du tænke dig at blive nabo til JYSK, Jem & Fix og Skousen ? Nu har du muligheden for at leje boksbutik og få ovenstående butikker som naboer. Butikken er beliggende på trafikeret indfaldsvej til Middelfart og med få hundrede meter til motorvej E20. Lejemålet rummer i alt 811 kvm, der er fordelt med 330 kvm butik/udstilling, 31 kvm kontor o.l. samt - i forbindelse hermed 450 kvm lager. Årlig leje

kr. 606.000

5858 8371

C

VEJLE

TIL LEJE

951 KVM DETAIL Sag 71000272 Velbeliggende boksbutik ved Kolding Storcenter. Butikslejemålet er beliggende på Albuen, et butiksområde lige overfor Kolding Storcenter, med god eksponering mod Vejlevej, som er indfaldsvej til Kolding. Lejemålet er på i alt 951 kvm. Lejemålet er indrettet med et flot regulært salgslokale, med tilhørende lager med port, og hvor der er gode tilkørselsforhold. Hertil kommer Kontor, køkken og toiletter. Ejendommen er opført i 2006, og fremstår i særdeles god stand. Der er gode parkeringsforhold lige ved døren. Parkeringspladsen deles med de øvrige butikker. Årlig leje

C

557 KVM DOMICIL EJENDOM BELIGGENDE PÅ INDFALDSVEJ TIL VEJLE Sag 71000365 Ejendommen er opført i 2006 i betonelementer beklædt med rustfrit stål og med build-up tag med tagpap. Ejendommen består af 2 etager og med gode parkerings muligheder lige ude foran det lejede. Via vindfang træder man ind i et stort showroom på ca. 283 m² med fuld lofthøjde og med tilhørende kontorer/mødelokaler.

kr. 808.350

Årlig leje

5858 8371 VEJEN

TIL SALG

SØNDERBORG

TIL LEJE

G

F

2.634 KVM INVESTERING DETAIL - AFKAST 13,61%

289 KVM BUTIK

Sag 60300801 Synligt beliggende med facade ud mod Koldingvej sælges denne afskrivningsberettigede investeringsejendom udlejet til henholdsvis Jem & Fix og Energixperten. Den resterende del af ejendommen har indtil for nyligt været udlejet til Jysk. Udearealet er for størstedelens vedkommende befæstet med asfalt der er udlagt til parkeringspladser. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 33%.

Sag 62000418 Lokalet består af forretningsområde på 289 kvm, andel af fællesarealer på 56 kvm samt kælder på 112 kvm. Lejemålet, der ligger i højdeplan med gågaden, har hidtil været anvendt til salg af tøj. Der er offentlige parkeringsarealer for de handlende umiddelbart bag bygningen, samt på Rønhaveplads og parkeringsarealerne over Føtex.

Kontant

5858 8367

28

kr. 447.700

5858 8371

kr. 6.000.000

Årlig leje

5858 8369

kr. 408.400


ESBJERG N

TIL LEJE

D

I FLOT KVALITETSEJENDOM I ESBJERG N - BYENS BEDSTE RETAILOMRÅDE, UDLEJES NU BUTIKKER FRA 488 KVM TIL 2.942 KVM Sag 67000686 Indvendigt fremtræder bygningen som en moderne butiksejendom, hvor der er god forbindelse mellem de forskellige dele af bygningen, men hvor der samtidig hersker en intim og eksklusiv atmosfære, som gør det hyggeligt for kunder og medarbejder at befinde sig her. Her er gode

lysindfald fra de store vinduespartier, akustiklofter, lyse og venlige farver overalt og ventilation i alle rum (med varmegenvinding). Bagerst i ejendommen er indrettet et højlager på ca. 550 m², der er forsynet med automatiske porte og op til 6 meters loftshøjde Årlig leje

kr. 1.912.350

5858 8370 ESBJERG

TIL LEJE

ESBJERG N

TIL LEJE

D

VELBELIGGENDE BUTIKSLOKALE UDBYDES PÅ KONGENSGADE – DANMARKS LÆNGSTE GÅGADE Sag 67000646 Lokalerne er beliggende i en yderst præsentabel og smuk ejendom. Fremstår indflytningsklar og med høje vinduer i butiksfacaden. I stueplan på 90 m² er indrettet stort højtloftet butikslokale med tekøkken og toilet placeret bagerst. I kælderen er der ca. 38 m² god tør lager. Af nære naboer ses bl.a. City Optik, Wagner, Vero Moda, Joe & The Juice og Føtex. Årlig leje

5858 8370

kr. 250.160

NYERE BOKSBUTIK PÅ 535 KVM I LET TILGÆNGELIGT OMRÅDE Sag 67000474 På central placering i kendt og velbesøgt retailområde i Esbjerg N - hvor mange af byens største og mest velkendte kædekoncepter er beliggende - udlejes nu denne nyere boksbutik, der er særlig velegnet for de butikskoncepter, som prioriterer en høj grad af synlighed og gode adgangsforhold. Årlig leje

kr. 535.000

5858 8370

29


midtjylland POSTNUMMER 7400-8990

AARHUS C

TIL LEJE

E

STORT BUTIKSLEJEMÅL PÅ STRØGET, REGULÆRT OG MED STOR GLASFACADE Sag 80203042 På strøget i Aarhus, nærmere betegnet Ryesgade, udlejes nu et meget stort, flot butikslejemål. Lejemålet består af 2 næsten lige store etager, fordelt på stort butiksareal, tilstødenAreal

de lagerfaciliteter, samt personalerum og toiletter. Facaden mod Strøget er en stor flot glasfacade, og udover at være et meget regulært butikslokale, har lejemålet den store fordel at der er rulletrappe

798 kvm

mellem stueetage og 1. sal. Beliggenheden er optimal, midt imellem Bruuns Galleri og Salling, og med gode p –muligheder i området for kunderne. Årlig leje

kr. 2.601.000

5858 8373 AARHUS C

TIL LEJE TAKE AWAY/SMØRREBRØDSBUTIK MED LANG HISTORIE I AARHUS C Sag 80202944 Beliggende på Sønderallé, midt i Aarhus lige ved Rådhuspladsen og Strøget, er beliggenheden optimal. Salgslokale i stueplan som er moderniseret og fremstår indbydende med meget udstyr som køledisk, ovn etc. og med glasfacade til Sønder Allé, baglokale og kælder. Trafikalt meget eksponeret, og gode p-muligheder til kunderne i området. Der findes adgang til opbevaringsrum i gården samt 1 p-plads.

E

5858 8373

30

Årlig leje

kr. 121.276


AARHUS C

TIL LEJE

AARHUS C

TIL LEJE

D

C

BEDSTE BELIGGENHED PÅ STRØGET, OVERFOR SALLING

ATTRAKTIVT BUTIKSLEJEMÅL PÅ STRØGET MED KVALITETSNIVEAU

Sag 80203188 På strøget i Aarhus, Søndergade, kan man nu erhverve et butikslokale på 105 m2 med 105m2 tilhørende tør kælder, med god plads til spiseplads, kontor og lager.Med Salling som genbo på Søndergade, som er byens primære gågade, er gennemstrømingen af gående det højeste der er muligt i Aarhus. Med en indretning der er helt i top, er der her optimale muligheder for at drive detailhandel med f.eks. Smykker, tekstiler, sko, chokolade og meget mere.

Sag 80202893 På allerbedste beliggenhed i Ryesgade, udbydes 612 kvm butik, heraf 80 kvm kælder i superflot stand, og midt i byens shopping område. Stort og rummeligt butikslokale, med rustikt og råt look, rustikke gulve, og med glasfacade direkte til Ryesgade, tilhørende lagerområde, kontorer m.v.. Kort sagt perfekte rammer til detailhandel. Udover butikslokale, spændende plateau, og tilstødende kontor, toilet og personalefaciliteter, er der 2 P-pladser i gården, der tilhører lejemålet.

Årlig leje

kr. 844.980

Årlig leje

5858 8373

kr. 1.254.354

5858 8373

AARHUS C

TIL LEJE RESTAURANT MED BEDSTE BELIGGENHED MED HAVUDSIGT Sag 80296404 I det nye udviklingsområde på Aarhus Havn, etableres nu en helt ny bygning, hvor der kan drives restaurant i stueetagen. Lejemålet opføres i de absolut bedste materialer med moderne facader, delvist i træ. I samme område ligger flere andre eksklusive restauranter, og ikke mindst byens to store fiskeforretninger. Det er således midt i det helt rigtige miljø, at man med rigtig gode muligheder for udendørs servering, en oplevelse af kvalitet og rummelighed, at placeringen er optimal for f.eks. en fiskerestaurant.

A

20

Årlig leje

kr. 1.297.500

5858 8373

31


Nordjylland POSTNUMMER 9000-9990

AALBORG

TIL LEJE

AALBORG

TIL LEJE

D

E

AFSTÅELSE AF AAA BUTIK MED BELIGGENHED I BISPENSGADE

BUTIKSLEJEMÅL PÅ NYTORV LIGE OVERFOR SALLING

Sag 91202513 Super flot og velholdt butikslokale med store udstillingsvinduer på 2 sider af lejemålet, som sikrer en god eksponering mod Bispensgade. Butikken har niveaufri adgang fra Bispensgade via dobbeltdør til salgsareal på ca. 180 kvm. Der er i ca. ¾ af butikken en loftshøjde på ca. 3 m og den sidste del ca. 2,5 m, hvor der er indrettet prøverum, personalerum samt lille lager. Endvidere adgang til godt tørt lager i kælderen samt mindre køkkenfacilitet og toilet på 2. sal. Der er endvidere adgang til stor tagterrasse fælles med de øvrige lejere i ejendommen. I forbindelse med overtagelse af nærværende lejemål betales et afståelsesbeløb på kr. 1.500.000,-

Sag 91202320 Butiksejerlejligheden er indrettet med stort salgsareal på ca. 350 kvm med ca. 13 meter bred glasfacade mod Nytorv. Herudover ca. 100 kvm i forskudt plan til salgsareal/lager. I mellembygning/baghus er ca. 59 kvm lager, køkken- og toiletfaciliteter. I centrum af Aalborg findes Nytorv, der udgør byens mest centrale plads. Fra Nytorv udgår gågaden Bispensgade og via Østerågade ligger gågaden Algade. De tre gågader, Nytorv samt de tilstødende gader udgør byens største handelssted og som i forening udgør Aalborg City. Omkring Nytorv / Østerågade findes bl.a. følgende butikker og restauranter: Salling, Søstrene Grene, Løve Apoteket, McDonalds, Jensens Bøfhus, Burger King og Baresso Coffee.

Areal

Areal

270 kvm

Årlig leje

kr. 869.225

5858 8375 AALBORG

511 kvm

Årlig leje

kr. 950.000

5858 8375 TIL LEJE

AALBORG

TIL LEJE

D

MANGE MULIGHEDER OG STOR SYNLIGHED FRA BOULEVARDEN

AFSTÅELSE AF BEDST BELIGGENDE LEJEMÅL I ALGADE

Sag 91202507 Lejemålet anvendes p.t. til hudpleje klinik og er indrettet med højloftet butikslokale med 3 store udstillingsvinduer mod Boulevarden. Butikslokalet er p.t. indrettet med 2 behandlingslokaler som fjernes i forbindelse med genudlejning. Lejemålet må ikke anvendes til frisør samt til cafe/ restaurant med produktion af mad. Lejemålet er beliggende i centrum af Aalborg tæt ved Aalborgs gågadenet.

Sag 91201459 Lejemålet er indrettet i flere etager, og der er mulighed for at etablere shop i shop i ejendommen. Lejemålet er senest anvendt af Stadium og kan anvendes til mange former for detail, café, restaurant m.v. Øverste etage er endvidere indrettet med velfærdsfaciliteter samt kontorer. Foruden butiksareal er underetagen indrettet til lager, ligesom der er mulighed for vareindlevering via Møllegade og direkte til vareelevator.

Areal

Areal

117 kvm

Årlig leje

5858 8375

32

kr. 191.880

1.162 kvm

Årlig leje

5858 8375

kr. 2.500.000


AALBORG KØBENHAVN K

TIL LEJE

AALBORG

TIL TIL SALG LEJE

A

B

20

CAFÉ MED STOR TERRASSE PÅ 112 KVM

AFSTÅELSE AF VELDREVET RESTAURANT OG GÆSTGIVERI PAPRIKA

Sag 91202213 Godsbanearealet er en ny bydel midt i Aalborg som forvandSag 91202235 Velindrettet og veldrevet restaurant på attraktiv beliggenhed i les til en levende og grøn bydel, hvor bykultur og gode boligmuligheder Aalborgs absolutte centrum afståes. Restauranten, der er på ca. 146 kvm, E kombineres i et elegant og bæredygtigt format. På Godsbanen har uddaner flot indrettet i hyggelig stil og med plads til 40-50 gæster, alt afhængig af nelsesinstitutionerne VUC, Aalborg Studenterkursus og SOSU Nord etableindretningen. En restaurant med atmosfære og nærmest med hyggelig kælUDLEJET AFSKRIVNINGSBERETTIGET ERHVERVSEJERLEJLIGHED. 165 KVM ret sig, hvilket er med til at skabe liv i området fra tidlig morgen til sen aften derstemning. Restauranten indeholder hyggeligt inddelt restaurationsområsammen med de mangeafhundrede ny boliger, som allerede Bolide, barområde, flot og fuld køkken med opvask, lager, perSag 18100439 I hjertet København, tæt på Kgs. opdelt ier19opført. ejerlejligheder hvoraf de 12 er boliger. et apteret stort salgslokale, etsærskilt baglokale med køkken og gerne blandingsælges af ungdomsboliger ogejerlejfamilieboliger. Områdetligger bydersynligtsonalefaciliteter Til lejemålet ca. 15 kvm udeserveNytorverogen Nyboder, denne udlejede Ejerlejligheden i ejendommenssamt stue-toiletkerne. opvask samt toiletter.hører I kælderen på 54 kvm. er på flot med og eksperimenterende arkitektur og i nærhed til bebyggelserne for ringsområde i lukket gårdhave. vil kunne der et storthyggelig salgslokale. Afkast Lejemålet 5,1%. lighed restaurant i. Bygningen er opført i 5 plan med direkte indgang fra gaden via den storeog særdeles området, er der etableret parklignende arealererindeholdende boldbaner, anvendes såvel til restaurant som til take-away. Afståelsesbeløb kr. etager samt udnyttet tagetage. Ejendommen åbne glasfacade. Stueplan 111 kvm fremstår med beachvolley, legepladser, jernbaneparken mv. 550.000,Areal excl. terrasse

226 kvm

Årlig leje

kr. 339.000

Areal

Som nabo til Godsbanen findes Kennedy Arkaden med stort biografcenter, 5858 8375 5858 8360 Aalborg Banegård samt busterminalen.

AALBORG KØBENHAVN K

TIL TIL SALG LEJE

Kontant 146 kvm

Årlig leje

kr. kr.6.200.000 185.754

5858 8375

AALBORG KØBENHAVN K

TIL TIL SALG LEJE

C D

C G

UDLEJNING BUTIKSEJERLEJLIGHED AF CENTRALT TIL BELIGGENDE INVESTERING BUTIK – MED I MØLLEGADE FORNUFTIGT AFSKRIVNINGSGRUNDLAG. 137 KVM Sag 91202531 Super flot og velholdt butikslokale med ca. 15 meter indbyBygningenligger er opført 1880 i 5 etager.tilButikken er udlejet til Sag 18100606 dende facade. Lejemålet som i en sidegågade Algade, og bl.a. tæt kaffebar, oghovedindgang, lejen reguleresligesom med stigningen samt i henpå Sallings lejemålet iernettoprisindekset tæt på Mølleplads. Lejemåhold til ELL 13. kvm Butikken bestårmed af 71niveaufri kvm i gadeplan 6669 kvm i kælderlet består af §155 salgsareal adgang og samt kvm depot plan, som i dag benyttes som lagerhar ogmange personalerum. Lejligheden er endviog adgangsarealer m.v. Lejemålet anvendelsesmuligheder, herdere afskrivningsberettiget. under bl.a. detail, café, klinik.Afkast 5,32%.

VELINDRETTET EKSKLUSIVE AFSKRIVNINGSBERETTIGEDE BUTIK I GRAVENSGADE MEDERHVERVSEJERLEJLIGFLOT VINDUESPARTI HEDER I LATINERKVARTERET. 187 KVM. Sag 91202545 Flot detailbutik med et salgsareal på ca. 120 kvm med stort 18100010 Bygningen er opdelt i 5 ejerlejligheder. Trebutikslokale boliger og to erSag vinduesparti. flot Salgslokalet er indrettet som et stort med hvervsejerlejligheder. De to ligger synligt ejendomgodloftshøjde og masser af erhvervsejerlejligheder vægplads. Fra butikslokalet er der iadgang til menshøjloftet kælder kælder og forhøjede stueplan, midt thekøkken på Larsbjørnsstræde. Kælderen er god indrettet med toilet, samt lagerlokale. Nærpå 97 kvm. Stuelejligheden opdelt i tre lejemål på henholdsvis 41, 25 og meste naboer til lejemålet ererNoa Noa, Bodyman, Freja Skind, Georg Jen20 kvm. Afkast 3,8%. sen Damask samt B. Young.

Areal

Areal

224 kvm

Kontant Årlig leje

5858 5858 8375 8360

kr. kr.3.500.000 388.000

183 kvm

Kontant Årlig leje

kr. kr.4.750.000 296.280

5858 5858 8375 8360

33


TIL DIG DER SKAL AFSTÅ DIT LOKALE

SÅDAN GØR VI VI VURDERER DINE LOKALER/DIN FORRETNING VI TILRETTELÆGGER DEN RIGTIGE SALGSPROCES VI FINDER EN KØBER TIL DIG VI HJÆLPER AT UDARBEJDE EN FORDELAGTIG AFTALE VI UDFÆRDIGER DE JURIDISKE DOKUMENTER 34

34


HJÆLP TIL AFSTÅELSE

ER DER PENGE I DIT BUTIKSLOKALE? Har du en butik, der ligger et attraktivt sted? Betaler du leje under markedsniveau? Eller ønsker du at sælge eller flytte din forretning? Så kan vi hjælpe dig med de mange udfordringer og kryptiske regler, der gør sig gældende ved afståelsen.

VIDSTE DU: Når du afstår din butik: Skal du kunne dokumentere, at den nye lejer har en tilstrækkelig god økonomi. Ellers kan udlejer nægte den nye lejer. Den nye lejer skal være inden for samme branche. Ellers kan udlejer nægte den nye lejer.

Når du overtager, skal du som ny lejer: Overtage alle forpligtigelser, herunder pligten til istandsætte ved fraflytning, risiko for huslejestigninger m.m. Kun acceptere en huslejestigning i forbindelse med afståelse eller andre ufordelagtige vilkår, hvis det fremgår af lejekontrakten.

35


VIL DU FREMADRETTET HAVE MAGASINET I DIN INDBAKKE? TILMELD DIG GO

edc.dk/erhverv/tilmeld

København

5858 8360 ·

114@edc.dk

Aabenraa

5858 8368 ·

620@edc.dk

Herlev

5858 8361 ·

278@edc.dk

Sønderborg

5858 8369 ·

641@edc.dk

Hillerød

5858 8362 ·

342@edc.dk

Esbjerg

5858 8370 ·

670@edc.dk

Roskilde

5858 8363 ·

403@edc.dk

Vejle

5858 8371 ·

710@edc.dk

Køge

5858 8364 ·

469@edc.dk

Viborg

5858 8372 ·

751@edc.dk

Næstved

5858 8365 ·

473@edc.dk

Aarhus

5858 8373 ·

802@edc.dk

Odense

5858 8366 ·

512@edc.dk

Aalborg

5858 8375 ·

912@edc.dk

Kolding

5858 8367 ·

603@edc.dk

Profile for EDC Poul Erik Bech

Detail Fokus oktober 2016  

Detail Fokus oktober 2016