__MAIN_TEXT__

Page 1

JUNI 2015

NYHED

Søbygårdsvej 102, side 3

NYHED

NYHED

Smedebakken 8 nr. 3, side 6

Bergsøevej 20, side 2

Linåvej 59, side 4

Erhvervsejendomme til salg og leje

Torvet 2B, side 10

Nordre Højmarksvej 13, side 9

HER ER ET LILLE UDPLUK AF DE EJENDOMME DER ER TIL SALG/LEJE HOS EDC ERHVERV TORBEN LARSEN. SE FLERE EJENDOMME PÅ EDC.DK/ERHVERV-SILKEBORG

Erhverv Torben Larsen a/s Ejendomsmæglere, valuar, MDE

Lokalt kendskab med landsdækkende fordele EDC_Juni2015.indd 1

28/05/15 15.46


SILKEBORG NORD - BERGSØESVEJ 20

TIL SALG

LAGER/ PRODUKTION

NYHED

EDC ERHVERV 86400583 Nyere lager/produktionsejendom i industriområdet Silkeborg Nord Ejendommen er opført i 2009, som en søjlefri stålhal med siderne beklædt med sinusplader af stål og taget er belagt med eternit. Ejendommen er opdelt i 2 dele, med hver sit kontorafsnit indeholdende kontor og 2 badeværelser. Den ene med ekstra kontor på indskudt dæk. Hallerne er isolerede men ikke opvarmet. Kontorerne er opvarmet med el-radiatorer. Gulvene er af beton og der er isat høj port i hver hal. Beliggenheden er tæt ved tilslutningsanlægget til den kommenende motorvej mellem Aarhus og Herning. Åbner sommer 2016. Ejendommen kan købes tom eller med den bagerste del udlejet. Mulighed for at bygge yderligere ca. 750m² på grunden.

2

Areal 937 m²

EDC_Juni2015.indd 2

Kontant pris kr. 3.300.000

28/05/15 15.46


ØSTJYLLAND - SØBYGÅRDSVEJ 102

TIL LEJE

BLANDET

NYHED

EDC ERHVERV 86400601 ”Søbygaard” - Smuk Historisk Hovedgård - Park til Søbygaard Sø Unik mulighed for at leje Søbygaards smukke og historiske hovedbygning med et boligareal på ca. 529 m2 samt ca. 130 m2 kælder. Desuden 500 m2 isoleret lager med toilet, kontor og te-køkken. Velegnet til bolig – kombineret bolig/firmadomicil eller rent firmadomicil. Ejendommen har i snart 100 år tilhørt Wedell-slægten og efter smagfuld modernisering af hovedparten af ejendommen har denne siden 2004 fungeret som privat beboelse for lensgrevinde Pernille Wedell og lensgreve Bendt Wedell og senest udlejet til tøjvirksomheden C’arla du Nord. Hovedbygning er opført 1820, men Søbygaards historie kan spores helt tilbage til 1323. Via en voldgravslignende bro mellem 2 birketræer kommer man til gårdspladsen foran hovedgården. En bred stentrappe fører til indgangsportalen med den smukke hoveddør. Foran ejendommen er del af de 5 hektar jordtilliggende udlagt som smuk, parklignende have med adgang til Søbygaard Sø.

Areal 529 m²

Månedlig husleje kr. 32.000 TIL SALG

VIRKLUND - ØSTERLUNDVEJ 3 MULIGHED FOR MERE BOLIGAREAL

EDC ERHVERV 86400344 Enestående beliggenhed i skovkanten “Borgdal” er smukt beliggende i Virklund med flydende skel til ca. 5.000 tønder land skov og med ca. 500 meter til sø-systemet mellem Silkeborg og Ry - nær de smukke Paradis-søer. Ejendommen drives i dag som kursusejendom med bestyrerbolig. Borgdal er en gammel skovridergård, som i 1986 er totalrenoveret/ombygget. Fremadrettet er der mulighed for andre anvendelsesformer. Indretningen giver mulighed for ca. 20 spisende gæster og undervisningslokale til ca. 40 gæster. Hertil køkken og toiletfaciliteter. Overetagen er indrettet med 10 værelser, heraf 6 værelser med eget badeværelse samt 4 værelser med 2 fælles badeværelser. Parkeringsplads, stor have med egen sø, græs- og skovareal hører til.

Areal 507 m²

EDC_Juni2015.indd 3

Kontant pris kr. 4.950.000

3

28/05/15 15.46


LANDBRUG/LYSTEJENDOM

LINÅ - LINÅVEJ 59

TIL SALG

NYHED

EDC ERHVERV 86400550 LYSTEJENDOM - 17 TDL - UDSTYKNINGSMULIGHED – JULETRÆER Smukt beliggende i plantagebevoksning med juletræer i tilpas afstand fra motorvejen og med kun 10 min. kørsel til Silkeborg og kun 20 min. kørsel til Århus. (Afkørsel Hårup og Låsby) Nyere bjælkehus (2008) på knap 300 etagemeter med spændende indretning samt 350 m2 udhus i 2 etager med indretning + carport. Desuden juletræskultur, som forventes at kunne høstes de kommende 4-5 år. Ligger i udkanten af hyggeligt landsbymiljø og den største del af ejendommen (ca. 14 tdl.) kan iht. Kommuneplanen udstykkes til parcelhusgrunde. Herudover mulighed for etablering af dagligvarebutik til betjening af nærområdet. Nabo til Lærkelands Plantage (ca. 90 ha) og dermed desuden gode jagtmuligheder. En ejendom med mange muligheder. Areal 765 m²

LEMMING - HOLMMØLLEVEJ 41

4

TIL SALG

Kontant pris kr. 5.500.000

FÅRVANG - SØRKELVEJ 21

TIL SALG

EDC ERHVERV 86400426

EDC ERHVERV 86400498

Historisk ejendom med smuk beliggenhed ved vandløb og søer

Fuglebækgaard - en flot hesteejendom på næsten 20 ha

Med historie som vandmølle tilbage til tidlig middelalder, har den nuværende Holm Mølle, bygget i 1856, bevaret sin charme og unikke karakter. Stuehuset omkranses af en stor gammel parklignende have ned mod Alling Å, med frugttræer og mange smukke partier. Udover hovedbygningen består den 3-længede gård af sidebygninger med fyrrum, værksted, lade samt garage og en bagvedliggende maskinlade i stål fra 1998. Ejendommen har et jordtilliggende på ca. 14 ha, der består af et let kuperet terræn, gennemløbet af 2 åer, med agerjord, engarealer, skovpartier og en række mindre søer. De nuværende ejere har udviklet og drevet en velrenommeret B&B for feriegæster, dog uden at gå på kompromis med bygningens oprindelige stil.

I naturskønt område nær Gudenåen/Kongensbro. Ankomst via flot allé og omkranset af flotte beplantede arealer med levende hegn omkring ridebanerne. Størstedelen af jorden udlagt i ridebaner og hestefolde(nyt hegn). Bolig opført 1961 i rød sten med tegltag på 199 m2 og 46 m2 garage. Forvalterbolig med 150 m2 beboelse og erhverv. 2 renoverede lejligheder m/fælles bad. 43 hestebokse fordelt på 5 afdelinger. Nye fordreautomater ved alle bokse. Staldområdet med saddelrum, vaskeplads, strigleområde mm. Tillige indendørs longeringsbane. De to udendørs ridebaner måler 20x60 m. Ejer oplyser at der ult. 2012 var indtægter fra boligudlejning, ha-støtte og opstaldning (selvpassere) for ca. 30.000 kr/mdr.

Areal 1.316 m²

EDC_Juni2015.indd 4

Kontant pris kr. 4.600.000

Areal 2.574 m²

Kontant pris kr. 6.950.000

28/05/15 15.47


VIRKLUND - MØRKSØVEJ 14

TIL SALG

SILKEBORG MIDT - NYGADE 22B, ST

UDLEJET

KONTOR

UDLEJET

EDC ERHVERV 86400439

EDC ERHVERV 86400463

Smukt beliggende og velbygget kontorejendom

Attraktivt beliggende lejemål til fornuftig leje Lejemålet er beliggende mellem Nygade og Bios Gård med adgang begge steder fra. Lokalerne som er i stueplan er ca. 115 m². Indretningen er med 2 store kontorer/mødelokaler, stor entré/reception, mindre tekøkken og toilet. Lokalerne er i god stand med betongulve belagt med klinker/tæpper samt lyd lofter. Opvarmning er fjernvarme. Til lejemålet hører parkeringsplads (plads til 2 biler efter hinanden) og der er gode muligheder for offentlig parkering i Bios Gård. Lejemålet er særligt velegnet til kontor, klinik og butik. Lejemålet er momsfrit.

For enden af lukket vej med flot udsigt til sø og tæt ved Silkeborg. Opført i teglsten, som er vandskuret med farve. Indervægge er også vandskurede teglsten. Taget er belagt med røde vingetegl. Indretning: entré, stort åbent kontorlandskab, 2 kontorer, mødelokale, lager/serverrum med køl, kantine og toiletter. Gulve er af beton dels med faste tæpper og dels med klinker. Entré og gangarealet er med ovenlys, så ejendommen fremstår meget lys i alle rum. Grunden er anlagt med parkeringsareal, græs og mange planter. Ejendommen er særdeles velholdt.

Areal 255 m² SILKEBORG MIDT - HOSTRUPSGADE 49

Kontant pris kr. 2.495.000 TIL LEJE

Areal 115 m² SILKEBORG MIDT - ØSTERGADE 13, ST.

UDLEJET

UDLEJET

EDC ERHVERV 86400169

EDC ERHVERV 86400442

Flotte lokaler med elevator i Silkeborg centrum

Synligt beliggende kontorlokale

Flotte lokaler i centrum, tæt ved banegården, busterminalen og gågaden, som tidligere har været anvendt til kantine og møderum for 70 personer. Lokalerne er beliggende på 2.sal med adgang via trappe og elevator. Lokalerne er indrettet med stort lokale, kantine, badeværelse, toilet og 2 kontorer/depotrum. Mulighed for også at leje depot i kælderen. Ca. halvdelen af ejendommen er udlejet til Fysioterapi. I ejendommens gård er der ca. 14 private P-pladser. Lejen er momsfri.

Særdeles velbelliggende kontorlokale, som gennem en årrække har været anvendt af forsikringsselsskab. Synlig beliggenhed med store vinduer mod Østergade-krydset. Indeholder kontor- og mødelokaler samt med køkken- og toiletfaciliteter. Lyse og venlige, nyistandsatte lokaler. Mulighed for leje af parkeringspladser i lejemålets gård med direkte indgang til kontoret.

Areal 244 m²

EDC_Juni2015.indd 5

Årlig leje kr. 183.000

Areal 180 m²²

5

28/05/15 15.47


TIL LEJE

KONTOR

SILKEBORG MIDT - SMEDEBAKKEN 8, NR. 3

EDC ERHVERV 86400531

Central og attraktiv beliggenhed på Papirfabrikken i Silkeborg Denne flotte ejendom er attraktivt beliggende på Papirfabrikken. Ejendommen er totalrenoveret inden for de seneste år og fremstår meget præsentabelt både indvendigt og udvendigt. Ejendommen i 3 plan er indrettet til kontorhotel med 10 kontorer fra netto 15 m² op til 169 m² + fællesareal på samlet 141 m². Kontorene er flotte, lyse og højloftede lokaler med trægulve. Der er kantine i det midterste plan og toiletter på alle plan. Til lejemålet hører gæsteparkering på brostensbelagt areal foran ejendommen. Der er ligeledes mulighed for at leje p-pladser bag ejendommen. Ønsker I at bo i en præsentabel ejendom med god beliggenhed, er her en unik mulighed for profilering af virksomheden.

Areal 46 m² SILKEBORG NORD - HAGEMANNSVEJ 18

TIL LEJE

KAN OPDELES

6

SILKEBORG MIDT - HOSTRUPSGADE 21 1.TH

Årlig leje kr. 50.600 TIL LEJE

NYHED

EDC ERHVERV – 86400520

EDC ERHVERV 86400581

Velholdt kontorejendom med flere opdelingsmuligheder.

Særdeles billigt kontor/kliniklejemål i Silkeborg midtby

Ejendommen består af et samlet kontorareal på 588m², herudover er der 41m² kælder og 47m² garage/lager. Indretningen er med større kontorlandskaber, mødelokaler, enkeltmandskontorer, kantine, tekøkken, toiletter og indgangspartier. Alle rum er med gode lysindfald. Gulvbelægningen er dels tæpper og dels laminat. Ejendommen kan opdeles på flere forskellige måder med kontorarealer på eksempelvis: 170m², 227m², 232m² eller 397m². Udlejer er åben over for evt. tilpasninger af lejemålet.

Består af 108 m² kontor/klinik på 1. sal, 1 p-plads og mindre depot i kælderen. Indretning: Kontor/klinik med håndvask og udgang til altan, kontor/klinik med håndvask, venteværelse/kontor, reception, entré, mindre køkken og 2 toiletter. Kontorerne er med vinylgulve. Lejemålet har været anvendt til lægeklinik. Lokalerne er velholdte, men ikke moderniserede. Placeringen er meget central i Silkeborg midtby mellem Hostrupsgade og Bios gård, og meget tæt ved gågaden og Torvet. Lejen er momsfri.

Areal 676 m²

EDC_Juni2015.indd 6

Årlig leje kr. 282.200

Areal 108 m²

Årlig leje kr. 64.800

28/05/15 15.47


TIL LEJE

LYSBRO - LYSBROHØJEN 24

TIL SALG

KONTOR

SILKEBORG NORD - TIETGENSVEJ 31

EDC ERHVERV 86400491

EDC ERHVERV 86400493

Lyse kontorlokaler ud til grønne områder

Flot domicil- og kontorejendom

Ejendommen er opført i røde sten og med tag belagt med cementtagsten. Indvendige vægge er murede og vandskurede. Gulve er belagt med tæpper og klinker. Der er troltexlofter. Indretningen er med entré, stort åbent kontorlandskab, kontor/mødelokale, spisekøkken/kantine og badeværelse. Ejendommen fremtræder over alt i pæn og velholdt stand. God beliggenhed i Silkeborg Nord direkte til grønt område og tæt ved den kommende motorvej. Der mulighed for køb af ejendommen - forhør nærmere.

Præsentabel domicilejendom i naturskønne omgivelser i det vestlige Silkeborg tæt ved motorvejen. Ejendommen er opført i 1990 i røde mursten med rødt tegltag. Bygningerne er udformet som et H i 2 plan med centralt indgangsparti og kælder. De 1320 m² indeholder flotte kontorer, møde- og konferencelokaler med stor fleksibilitet for opdeling – alt pakket ind i spændende arkitektur. Endvidere flot køkken/kantine fra 2002. Bygningen er opvarmet via fjernvarme, og der er etableret Genvex.

Areal 140 m²

Årlig leje kr. 80.000

Areal 1.320 m²

RY - BOELETVEJ 35

Kontant pris kr. 8.400.000 TIL SALG

NY PRIS

EDC ERHVERV 86400360 Spændende og velbygget erhvervsejendom Ejendommen er beliggende i det østlige erhvervskvarter i Ry med ca. 10 km. til Skanderborg og den Østjyske motorvej. Området er præget af kontor, lettere industri og butikker. Ejendommen er opført i perioden 1990 til 2001 udvendigt med træbeklædning og tag belagt med listepap. Den indeholder ca. 600m² kontor og ca. 400m² opvarmet lager med 2 porte, hvoraf den ene er med rampe. Grunden er for hovedpartens vedkomne belagt med SF-sten og der er separat indkørsel til såvel kontordelen som lagerdelen. Denne arkitektoniske flotte ejendom fortjener at blive besigtiget både udvendigt som indvendigt.

Areal 992 m²

EDC_Juni2015.indd 7

Kontant pris kr. 3.975.000

7

28/05/15 15.47


BUTIK

SILKEBORG MIDT - NYGADE 4D

RY - KLOSTERVEJ 6C

TIL LEJE

NYHED

EDC ERHVERV 86400527

EDC ERHVERV 86400394

Yderst centralt og velbeliggende butik

Super regulær butik i Klostertorv Ry

På den attraktive gågade-del af Nygade (Søndergade - Tværgade). Beliggenheden er et af byens populære knudepunkter, hvor butikken har god eksponeringsværdi i form af store vinduespartier mod Nygade. I alt bydes der 88 m2 butik i stueplan med tilhørende toilet samt ca. 30 m2 lager i kælder. Månedlig leje kr. 12.900 (momsfri). Ac varme kr. 300/mdr. Ingen afståelse. Ledig pr. 1. august – evt. mulighed for tidligere overtagelse.

Centralt beliggende butik i det charmerende og velfungerende “Klostertorv” i Ry, hvor der er et bredt udvalg af detailbutikker, bl.a.: briller, guld og sølv, dametøj samt helsekost. Lokalerne har 5-6 store udstillingsvinduer, baglokaler med toilet og tekøkken/kontor samt 2 sammenhængende lagerlokaler. Foran butikken er der overdækket areal til udeudstilling. Velegnet til alle former for detailsalg, dog ønsker udlejer ikke herretøj, sportstøj, bøger, maling og frisør. Gratis parkering ved torvet.

Areal 88 m²

SILKEBORG NORD - NAVERVEJ 2

8

TIL LEJE

Startleje kr. 154.800 UDLEJET

Areal 183 m² SILKEBORG MIDT - ØSTERGADE 5

Årlig leje kr. 139.419 SOLGT

UDLEJET

SOLGT

EDC ERHVERV 86400533

EDC ERHVERV 86400575

Madbutik ved Ringvejen i Silkeborg

Investeringsejendom – Østergade - Silkeborg

Den igangværende madbutik med komplet udstyr kan overtages uden at betale afståelse. Beliggende i lejede lokaler. Ejeren af ejendommen er også ejer af alt udstyret. Lokaler og alt udstyr bortforpagtes/udlejes for 10.000 kr. + moms pr. md. De næsten nyindrettede lokaler er indrettet med butik, køkken, toilet, depot og lille kontor. Adgang via fælles indgangsparti - fælles med nabobutik. Med særdeles gode P- og tilkørselsforhold. Unik mulighed for at erhverve en komplet madbutik.

Ejendommen er særdeles attraktivt beliggende på Østergade og med Inspiration som hovedlejer. 1.sal kan frigives til køber for udvikling af kontor eller boliger. Bag ejendommen er der stor parkeringsgård og mulighed for udvikling af byggeri(godkendt lokalplan)

Areal 124 m²

EDC_Juni2015.indd 8

Areal 1.907 m²

28/05/15 15.47


SILKEBORG NORD - NDR. HØJMARKSVEJ 13

TIL SALG

SKANDERBORG - GODTHÅBSVEJ 87

TIL SALG

EDC ERHVERV 86400446 Attraktivt beliggende bolig-byggejord i Balle (Silkeborg Nord)

EDC ERHVERV 86409103

Byggejorden er med mulighed for opførelse af op til 20.000 m² etagemeter bolig. Området er i særdeles naturskønne omgivelser direkte til Gubsø og grønne områder. Arealet er beliggende på en sydvendt skråning med “ryggen” til den kommende motorvej. Ifølge beregninger fra vejdirektoratet vil den kommende motorvej ikke påvirke arealet med støj (under 50 dB). Området er i kommuneplanen udlagt til: Boligområde med blandet åben-lav-, tæt-lav eller etagebebyggelse.

Areal 20.000 m² FÅRVANG - ERHVERVSPARKEN 103

GRUNDE

BUD ØNSKES

Kontant pris kr. 11.000.000 UDLEJET

UDLEJET

Regulær erhvervsgrund med god tilgængelighed tæt ved Skanderborg Centrum På lukket vej direkte op til fredet skovbælte. God beliggenhed tæt ved Skanderborg station og motorvejen. Her er mulighed for at opføre et erhvervsdomicil evt. med tilknyttet bolig. Lokalplan for området giver mulighed for 50% bebyggelse til erhvervsformål.

Areal 3.183 m²

Kontant pris kr. 895.000

GJERN - STATIONSVEJ 6 D

TIL SALG

BUD ØNSKES

EDC ERHVERV 86400552

EDC ERHVERV 86409106

Værkstedsejendom til leje

Grund til boliger i Gjern midtby Attraktivt beliggende grundareal til boligbebyggelse i Gjern midtby.

Ejendommen består af et stort produktionslokale med tilhørende kontor, lagerlokale, kantine og toilet. Portadgang til produktionslokalet. Ejendommen er centralt beliggende i Fårvangs industrikvarter på stor hjørnegrund.

Grundarealet er smukt beliggende op til naturstien og med bækken løbende gennem grunden. Grundarealet er oplagt til bebyggelse med ældrevenlige rækkehuse. Kommuneplanen giver mulighed for en bebyggelsesprocent op til 50.

Mulighed for køb. Areal 221 m²

EDC_Juni2015.indd 9

Areal 2.215 m²

Kontant pris kr. 795.000

9

28/05/15 15.47


INVESTERING

SILKEBORG NORD - FRICHSVEJ 13

TIL LEJE

NYHED

EDC ERHVERV 86400558

Solid kontorejendom med lager/garage med port. Ejendommen er beliggende nær kommende motorvejsafkørsel. Ejendommen består, udover kontorarealer, af foyer, 2 toiletter, bad og kantine. Meget fleksibel udnyttelse af de 408 m².

Areal 408 m² KJELLERUP - TORVET 2B

10

TIL SALG

Årlig leje kr. 163.200

LYSBRO - HERNINGVEJ 35

TIL SALG

EDC ERHVERV 86400388

EDC ERHVERV 86400553

Særdeles centralt i Kjellerup

319 m² udlejet og velbygget kontorejendom – evt. projektejendom

Beliggende på Torvet med gratis parkeringspladser lige uden for forretningen. Hele ejendommen er udlejet til Imerco a/s. Ejendommen er opført i år 1900, men den er til- og ombygget flere gange siden. Hele stueplan (290m²) er indrettet som butik med god loftshøjde. Fra stueplan er der trappe til 1. sal (161m²) som bliver brugt som lager. Desuden er der 2. sal, som ikke er registeret i BBR. Endelig er der kælder (161m²) som pt. ikke bliver benyttet. Attraktivt afkast på ca. 8,6 % første år.

Ejendommen sælges som investeringsejendom, da nuværende ejer ønsker at lave en 10 årig lejekontrakt med køber. Attraktiv afkast på 8%. Øvrige vilkår i lejekontrakten kan forhandles. Fra parkeringspladsen foran ejendommen er der adgang til flot indgangsparti med reception med adgang til stort kontorlandskab. Fra kontoret er der adgang til gang med trappe til kælderen samt adgang til flot køkken. Endvidere toilet med bad i tilknytning til receptionen. Idet ejendommen er bygget på en skrående grund er adgangen til kælderen i direkte niveau fra bagsiden af ejendommen. Kælderen er indrettet med gangareal, 4 kontorer/mødelokaler, bad med spa og 2 mindre badeværelser. Derudover teknikrum.

Areal 612 m²

EDC_Juni2015.indd 10

Kontant pris kr. 1.900.000

Areal 319 m²

Kontant pris kr. 2.670.000

28/05/15 15.47


TIL LEJE

LAGER/ PRODUKTION

VIRKLUND -KORSHØJVEJ 6

EDC ERHVERV 86400468 Regulær lager- og produktionsejendom med kontorer

Ejendommen kan opdeles. 777m² lager- og produktionslokaler, ca. 250m² præsentable kontorer samt 168m² kold lager. Lager- og produktionshallerne er opbygget i en søjlefri stålkonstruktion med en lofthøjde på ca. 5m. Hallerne er isolerede, opvarmede og opdelt i 2. Der er lagerkontor og toiletter imellem. Hver af hallerne er med aluledhejseport med en højde på 4,5m og en brede på 4m. Ved bygningens østgavl er container på 15m². De præsentable kontorlokaler er opført i gule mursten og tag belagt med nyere sortglaserede tegltagsten. Indretning: flere kontorer, kantine, møderum, bad og teknikrum. Der er mødelokale i separat nyere træbygning. Desuden en kold hal med stålpladebeklædning og port som er 3m høj. Hovedparten af grunden er indhegnet. Areal 1.189 m² SILKEBORG NORD - A.C.ILLUMS VEJ 4

TIL SALG

SILKEBORG SYD - ENEBÆRVEJ 5

Årlig leje kr. 360.000 TIL LEJE

EDC ERHVERV 86400551

EDC ERHVERV 86400026

Gode muligheder for både opdeling og for tilbygning

250 m² Regulært lager-/lettere produktionslokaler

Ejendommen er opført i 1998, tilbygget i 2009. Ydermure er fuldmuret med røde mursten i facaden og vandskurede indermure. Betontagsten. Gulvene belagt med antistatisk gulvbelægning, lofterne er beklædt med gips. Genvex-anlæg. Indretning kontor- og velfærdsafsnit: reception, chefkontor, åbent kontorlandskab, toiletter og omklædning. Indretning lager og produktionsdel: flere store lokaler med porte, 4 kontorer, toiletter samt en tør kælder.

Ejendommen er beliggende i Silkeborg Syd, også kaldt Knudlund Erhvervscenter, på stor grund med særdeles gode tilkørsels- og parkeringsforhold. Ejendommen består af 2 bygninger, der er opdelt i ialt 4 lejemål, der varierer i størrelser fra 60 m². Opført med ydermure i røde sten og tagbelagt med eternit. Gulvet er af beton. Lejemålet indeholder stort regulært lokale med toilet. Adgangen til lejemålet er sikret via mindre port.

Areal 2.295 m²

EDC_Juni2015.indd 11

Kontant pris kr. 9.950.000

Areal 250 m²

Årlig leje kr. 62.500

11

28/05/15 15.47


Byens mest erfarne erhvervsmæglerforretning.

Erhvervslivets ejendomsmæglere i Midt- og Østjylland.

EDC Erhverv Torben Larsen a/s er byens mest erfarne erhvervsmæglerforretning med 2 erhvervsmæglere, 1 erhvervsrådgiver og 1 erhvervskoordinator.

Vi kender byen. Byen kender os!

Vi kender byen - byen kender os 86 82 63 00

Firmaet har eksisteret i over 30 år, og har dermed et indgående kendskab til det lokale marked og tager hele tiden pulsen på tendenser, priser og udbud.

Vi formidler køb, salg, udlejning og vurderinger. Firmaet arbejder med alle typer beboelses- og erhvervsejendomme, Med over 30 års mæglererfaring i Silkeborg kender vi vores by til vores kunder og forretningsforbindelser har tillid til os. Derfor gør indenfor køb, salg, udlejning og vurderinger. Endvidere beskæftiger vi os fingerspidserne lige som byen kender os. At vi mestrer salg og vi hos EDC Torben Larsen meget ud af altid at leve op til vores ogsåudlejning med specialejendomme som landbrug, skovejendomme, og grundlæggende værdier om altid at levere en 100% indsats og at af snart sagt enhver form for fast ejendom giver os etgodser herregårde. Vi er altid klar med gode råd og vejledning. Dette udsendes kontorer og hvadkatalog vi gør og siger. Det til skaber resultastort og effektivt lokalt netværk, som gang på gang kommer os til fremstå troværdige i alt virksomheder i Silkeborg og omegn. nytte, når vi søger en køber eller lejer til en bestemt ejendom. ter, resultater skaber tilfredse kunder og tilfredse kunder kommer Men et godt netværk kommer ikke af sig selv. Det får vi kun fordi

igen.

EDC Erhverv Torben Larsen er specialister inden for salg, udlejning, rådgivning og vurderingFrederiksberggade af: 11 8600 Silkeborg • Kontorejendomme • Boligudlejningsejendomme • Butikker www.edc.dk/erhverv-silkeborg Ejendomsmæglere, valuar, MDE • Investeringsejendomme • Projektejendomme • Erhvervsgrunde 863@edc.dk Tlf: 86 82 63 00 • Lager- og logistikejendomme • Andelsboligforeninger • Klinikker

Erhverv Torben Larsen a/s

Lokalt kendskab med landsdækkende fordele • Produktionsog industriejendomme • Butiksejerlejligheder EDC_Juni2015.indd 12

• Landbrug 28/05/15 15.47

Profile for EDC Poul Erik Bech

ErhvervsNyt juni 2015  

Se de seneste ejendomme til salg og leje i Silkeborg og omegn.

ErhvervsNyt juni 2015  

Se de seneste ejendomme til salg og leje i Silkeborg og omegn.