__MAIN_TEXT__

Page 1

SEPTEMBER 2015

NYHED

Bomholtvej 10-12, side 2

NYHED

NYHED

NYHED

Vævervej 14, side 11

Mørksøvej 12, side 3

Omnient dolest aut hilia sim repra que prae sime audaesc Lysbrohøjen 24, side 7dolorep iuntum estium nihilluptate tasperrum alignis mod expedis illiqui re, ommolorum dendis explaut NYHED quata cum que landa consersperia sinvendigent utenemqui ullent eseque poreruntur, unt. Genimus expedis rendi anis et voloribus denihil loriandis solores earibus, seque volore doluptatis maximus earum hil et escit ipsam cones dellaccatem delignihit quam quam quides exped eostrum rerio

Byvej 23, side 9

Erhvervsejendomme til salg og leje

Nygade 22B, 2. sal, side 7

Her er et lille udpluk af de ejendomme der er til salg/leje hos EDC Erhverv Torben Larsen. Se flere ejendomme på vores hjemmeside www.edc.dk/erhverv-silkeborg

Erhverv Torben Larsen a/s Ejendomsmæglere, valuar, MDE

Lokalt kendskab med landsdækkende fordele


LANDBRUG/LYSTEJENDOM

LAVEN/RY – BOMHOLTVEJ 10-12

TIL SALG

NYHED

EDC ERHVERV 86400624 GL. BOMHOLTGÅRD –14 HA - FIRMADOMICIL – LIEBHAVERI ved LAVEN/RY Højt beliggende liebhaverejendom i yderst naturskønt område med smuk udsigt til Himmelbjerget og Julsø. Centralt mellem Aarhus(30 km), Silkeborg(15 km) og Skanderborg – få minutters kørsel til A15-motorvejen. Består af 2 selvstændige ejendomme – nr. 10 og 12 med fælles indkørsel. ”Gl. Bomholtgård” har i en længere årrække været anvendt til avls- og forskningscenter af den amerikanske ejer ”Taconic”. Nr. 10 består af større, moderniseret kontorejendom på knap 400 m2(tidligere bolig)samt godt 3.000 m2 vel vedligeholdte erhvervsbygninger - indrettet til forskningscenter med kontor- og mødefaciliteter og lager. Nr. 12 er mindre bolig på knap 100 m2 på selvstændig grund på 1.000 m2. Jordtilliggende på knap 14 ha – hvoraf ca. 10 ha – hovedsagelig markjord - ligger lige omkring ejendommens bygninger. Et mindre fredsskovsareal på ca. 4 ha ligger særskilt. Velegnet som firmadomicil mellem vil også kunne fungere som lystejendom med mulighed for 2 boliger eller som kombineret bolig med administration evt. med behov for produktion og lager.Offentlig vurdering kr. 10,75 mio. Sælges for kun 7,5 mio.

2

Areal 137.655 m²

Kontant pris kr. 7.500.000,-


VIRKLUND – MØRKSØVEJ 12

TIL SALG / LEJE

LAGER/PRODUKTION

NYHED

EDC ERHVERV 86400635 Mindre lager/produktion/kontor – Mulighed for bolig 336 m2 yderst velholdt lager-/produktionsejendom bestående af: 107 m2 isoleret del med administration og værksted. 229 m2 ikke isoleret hal med yderligere 100 m2 lager-hems.(Ben-/kiphøjde ca. 3,0/5,5 m) Aluport i gavl. Elektrisk traverskran(500 kg) Reoler, værkstedsbord og vaskemaskine kan medfølge. Kontorinventar efter nærmere aftale. Lokalplan 80.06 er gældende for området.(Fås hos mægler) Den 2.722 m2 store grund giver mulighed for at bygge en villa på den høje del af grunden. Der foreligger et projekt på opførelse af minimalistisk villa. Mulighed for adgangsvej fra Borghøjvej. Denne del af grunden er anlagt med stabilgrus og underlags-dug(kørefast). Ejendommen kan købes eller lejes. Areal 336 m²

BRYRUP – BYVEJ 22

TIL SALG

SILKEBORG NORD – FRICHSVEJ 13

Kontant pris kr. 1.500.000,TIL LEJE

NYHED

EDC ERHVERV 86400616 Solid værksted- og lagerbygning centralt i Bryrup Værksted-/lagerbygning totalrenoveret indvendigt og med nyt centralvarmeanlæg. Opført i 1954 og senere istandsat med Trolltex loft og Epoxy gulve. Ydervæggene er pudsede Lecablokke. Opdelt i 2 lokaler, det ene med mindre kontor og det andet et toilet. På grunden (1.043 m²) er der opført 41 m² udhus, perfekt til højlager. Areal 206 m² RY – BOELETVEJ 35

Kontant pris kr. 495.000,TIL SALG

EDC ERHVERV 86400360 Spændende og velbygget erhvervsejendom Arkitektonisk flot ejendom i det østlige erhvervskvarter i Ry. Opført i perioden 1990 til 2001 udvendigt med træbeklædning og tag belagt med listepap. Ca. 600m² kontor og ca. 400m² opvarmet lager med 2 porte, den ene med rampe. Hovedparten af grunden er belagt med SF-sten, der er separat indkørsel til kontor- og lagerdelen. Fortjener at blive besigtiget både ude og inde. Areal 992 m²

Kontant pris kr. 3.975.000,-

EDC ERHVERV 86400558 Solid kontorejendom med lager/garage med port. Kontorejendommen er beliggende nær kommende motorvejsafkørsel. Ejendommen består, udover kontorarealer, af foyer, 2 toiletter, bad og kantine. Meget fleksibel udnyttelse af de 408 m².

Areal 408 m² SILKEBORG NORD – BERGSØESVEJ 20

Årlig leje kr. 163.200,TIL SALG

EDC ERHVERV 86400583 Nyere lager/produktionsejendom i industriområdet Silkeborg Nord Søjlefri stålhal med siderne beklædt med sinusplader af stål. Tag er belagt med eternit. Opdelt i 2 dele, med hver sit kontorafsnit. Den ene med ekstra kontor på indskudt dæk. Hallerne er isolerede men ikke opvarmet. Kontorerne er opvarmet med el-radiatorer. Gulvene er af beton og der er isat høj port i hver hal. Ejendommen kan købes tom eller med den bagerste del udlejet. Areal 937 m²

Kontant pris kr. 3.300.000,-

3


LAGER/PRODUKTION

VIRKLUND – KORSHØJVEJ 6

TIL LEJE

KAN OPDELES

SILKEBORG NORD – NAVERVEJ 16

UDLEJET

UDLEJET

EDC ERHVERV 86400468

EDC ERHVERV 86400470

Regulær lager- og produktionsejendom med kontorer

Centralt beliggende værksted/synshal

Ejendommen kan opdeles. 777m² lager- og produktion, ca. 250m² præsentable kontorer samt 168m² kold lager. Lager- og produktionshallerne er opbygget i en søjlefri stålkonstruktion (lofthøjde ca. 5m.) De er isolerede, opvarmede og opdelt i 2, hver af hallerne har aluledhejseport (H:4,5m B:4m). Indretning: flere kontorer, kantine, møderum, bad og teknikrum. Mødelokale i separat nyere træbygning.

Ejendommen har i en årrække været anvendt som synshal og har ca. 100m² kontorer, ca. 200m² højloftet værksted og ca. 100m² indskudt dæk til lager. I værkstedsdelen er der 4 høje porte. Kontordelen indeholder 3 kontorer, frokostrum, toiletter og bad. Alt er i god stand. Grunden er som udgangspunkt ca. 1500m², er befæstet og hegnet. Evt. mulighed for at leje yderligere grund og ca. 100 m² overdækket areal. Forhør nærmere.

Areal 1.189 m² SILKEBORG SYD – ENEBÆRVEJ 5

Årlig leje kr. 360.000,TIL LEJE

SILKEBORG SYD – ESPERLUNDVEJ 6

TIL SALG

EDC ERHVERV 86400414 Regulær nyrenoveret lager- og produktionsejendom med kontor 3 sammenbyggede haller bestående af: 40m² kontor. Opvarmet 330m² lager/ produktion opført af stålspær med teglstens-ydervægge. Og 167m² isoleret lager med stålpladebeklædning og port. Der kan etableres opvarmning. Areal 537 m² VIRKLUND – NYHØJVEJ 8

Kontant pris kr.1.995.000,TIL LEJE

EDC ERHVERV 86400026 250 m² Regulært lager-/lettere produktionslokaler Beliggende i Knudlund Erhvervscenter, på stor grund med særdeles gode tilkørsels- og parkeringsforhold. Ejendommen består af 2 bygninger, der er opdelt i ialt 4 lejemål, der varierer i størrelser fra 60 m². Opført med ydermure i røde sten og tagbelagt med eternit. Gulvet er af beton. Lejemålet indeholder stort regulært lokale med toilet. Adgangen til lejemålet er sikret via mindre port.

EDC ERHVERV 86400469 283 m² Lager/salgslokaler i Silkeborg Syd Lokaler egnede til bl.a. lagersalg. Ca. 200 m² lager/lettere produktionslokaler med kontor og velfærdsfaciliteter. Betongulv i lager-/produktionslokalerne. Sidehøjde 3 m, under bjælkerne 2,5 m, kiphøjde 3,3 m. Ingen varmeinstallation, men kan etableres. Klinkegulv og varmepumpe i øvrige lokaler.

4

Areal 250 m²

Årlig leje kr. 62.500,-

Areal 283 m²

Årlig leje kr. 60.000,-


SILKEBORG MIDT – LÆSSØGADE 28

SOLGT

KJELLERUP –TORVET 2B

TIL SALG

INVESTERING

SOLGT

EDC ERHVERV 86400599

EDC ERHVERV 86400388

INVESTERINGSEJENDOM – LÆSSØESGADE 28 - 4 BEBOELSESLEJLIGHEDER

Særdeles centralt i Kjellerup med gratis P-pladser lige uden for forretningen

Attraktiv, velbygget og solid boligudlejningsejendom med 4 beboelseslejl. Stor grund med dejlig have. Sælges ved bud uden mindstepris. Udbudsmaterialet fås v/Henrik Ø. Nielsen på tlf. 86826300 / hon@edc.dk. Skr. købstilbud på EDCs tilbudsblanket med et fast beløb, skal være os i hænde senest 10/7-15 kl. 12.00. Sælger forbeholder sig ret til at forkaste samtlige bud.

Beliggende på Torvet med gratis parkeringspladser lige uden for forretningen. Hele ejendommen er udlejet til Imerco a/s. Ejendommen er opført i år 1900, men den er til- og ombygget flere gange siden. Hele stueplan (290m²) er indrettet som butik med god loftshøjde. Fra stueplan er der trappe til 1. sal (161m²) som bliver brugt som lager. Desuden er der 2. sal, som ikke er registreret i BBR. Endelig er der kælder (161m²) som pt. ikke bliver benyttet. Attraktivt afkast på ca. 8,6 % første år.

Areal 612 m² BRÆDSTRUP – BREDGADE 4

TIL SALG

LYSBRO – HERNINGVEJ 35

Kontant pris kr. 1.900.000,

TIL SALG

EDC ERHVERV 86400337

EDC ERHVERV 86400553

Investeringsejendom i Brædstrup midtby

319 m² udlejet og velbygget kontorejendom – evt. projektejendom

Beliggenheden fås ikke bedre i Brædstrup - på hjørnet af Bredgade og Rosengade. Ejendommen er i en charmerende byggestil opført i mursten og med tag belagt med eternittag. Bygningen er i 2 etager og stueetagen på ca. 258 m² har været udlejet til sportsforretning. Til butikken hører ca. 35 m² kælder samt tilbygning på ca. 49 m² bestående af 27 m² koldlager og 22 m² carport. 1. sal består af 2 lejligheder på hhv. 103 m² og 65 m², som begge er udlejet. Lejlighederne afleveres nyistandsat ved fraflytning.

Ejendommen sælges som investeringsejendom, da nuværende ejer ønsker at lave en 10 årig lejekontrakt med køber. Attraktiv afkast på 8%. Øvrige vilkår i lejekontrakten kan forhandles. Indretning: Flot indgangsparti med reception, stort kontorlandskab, flot køkken, badeværelse og nedgang til kælder. Adgangen til kælderen er i direkte niveau fra bagsiden af ejendommen. Kælderen er indrettet med gangareal, 4 kontorer/ mødelokaler, bad med spa og 2 mindre badeværelser. Derudover teknikrum.

Areal 475 m²

Kontant pris kr. 1.999.000,-

Areal 319 m²

Kontant pris kr. 2.670.000,-

5


TIL SALG

SILKEBORG NORD – TIETGENVEJ 31

TIL LEJE

KONTOR

VIRKLUND – MØRKSØVEJ 14

EDC ERHVERV 86400439

EDC ERHVERV 86400491

Smukt beliggende og velbygget kontorejendom

Lyse kontorlokaler ud til grønne områder

For enden af lukket vej med flot udsigt til sø og tæt ved Silkeborg. Opført i teglsten, som er vandskuret med farve. Indervægge er også vandskurede teglsten. Taget er belagt med røde vingetegl. Indretning: entré, stort åbent kontorlandskab, 2 kontorer, mødelokale, lager/serverrum med køl, kantine og toiletter. Gulve er af beton dels med faste tæpper og dels med klinker. Entré og gangarealet er med ovenlys, så ejendommen fremstår meget lys i alle rum. Grunden er anlagt med parkeringsareal, græs og mange planter. Ejendommen er særdeles velholdt.

Ejendommen er opført i røde sten og med tag belagt med cementtagsten. Indvendige vægge er murede og vandskurede. Gulve er belagt med tæpper og klinker. Der er troltexlofter. Indretningen er med entré, stort åbent kontorlandskab, kontor/mødelokale, spisekøkken/kantine og badeværelse. Ejendommen fremtræder over alt i pæn og velholdt stand. God beliggenhed i Silkeborg Nord direkte til grønt område og tæt ved den kommende motorvej. Der er mulighed for køb af ejendommen - forhør nærmere.

Areal 255 m² SILKEBORG SYD - ENEBÆRVEJ 5A

Kontant pris kr. 2.495.000,-

Areal 140 m²

Årlig leje kr. 80.000,-

TIL LEJE

BRYRUP – BYVEJ 25

TIL SALG

NYHED

EDC ERHVERV 86400618 Velholdt kontorejendom med lager Ejendommen er løbende om- og tilbygget. Indeholder entré med fordelingsgang til mødelokale, toiletter, kantine og kontorer. Fra kontorerne er der adgang til lager med port. Lageret er delvist opdelt på 2 niveauer ved indskudt dæk. Mindre kælder med arkiv og fyrrum. Opvarmes med naturgas. Ejendommen passer perfekt til håndværksmester, internetbutik eller mange andre erhverv. Areal 318 m² SILKEBORG MIDT – NYGADE 22B, ST.

Kontant pris kr. 845.000,TIL LEJE

NYHED EDC ERHVERV 86400067 Billigt kontorlejemål Ejendommen er beliggende i Silkeborg Syd, også kaldt Knudlund Erhvervscenter, på stor grund med særdeles gode tilkørsels- og parkeringsforhold. Ejendommen består af 2 bygninger, der er opdelt i ialt 4 lejemål, der varierer i størrelser fra 60 m². Opført med ydermure i røde sten og tagbelagt med eternit. Lejemålet indeholder 4 kontorer, køkken, gang, 2 toiletter og serverrum.

6

Areal 151 m²

Årlig leje kr. 60.000,-

EDC ERHVERV 86400626 Attraktivt beliggende lejemål til fornuftig leje Velegnet til kontor, klinik og butik. Med adgang fra Nygade og Bios Gård. Lokalerne er i god stand og er indrettet med 2 store kontorer/mødelokaler, stor entré/ reception, mindre tekøkken og toilet. Opvarmning er fjernvarme. Med p-plads (til 2 biler). Lejemålet er momsfrit. Areal 115 m²

Årlig leje kr. 74.400,-


LYSBRO – LYSBROHØJEN 24

TIL SALG

KONTOR

ÅBENT HUS

med tilmelding onsdag den 23/9 2015 kl. 13:00 - 14:00

EDC ERHVERV 86400493 Flot domicil- og kontorejendom Præsentabel domicilejendom i naturskønne omgivelser i det vestlige Silkeborg tæt ved motorvejen. Ejendommen er opført i 1990 i røde mursten med rødt tegltag. Bygningerne er udformet som et H i 2 plan med centralt indgangsparti og kælder. De 1320 m² indeholder flotte kontorer, møde- og konferencelokaler med stor fleksibilitet for opdeling – alt pakket ind i spændende arkitektur. Endvidere flot køkken/kantine fra 2002. Bygningen er opvarmet via fjernvarme, og der er etableret Genvex. Særdeles gode parkeringsforhold. Areal 1.320 m² Kontant pris kr. 8.400.000,SILKEBORG MIDT – NYGADE 22B, 2. SAL

TIL LEJE

NYHED

SILKEBORG NORD – HAGEMANNSVEJ 18

TIL LEJE

KAN OPDELES

EDC ERHVERV 86400596

EDC ERHVERV 86400520

Attraktivt beliggende lejemål til fornuftig leje Med adgang fra Nygade og Bios Gård. Lokalerne er ca. 240 m², indrettet med stort kontor/mødelokale med åbent køkken, 2 kontorer, depotrum, badeværelse og 2 toiletter. Velegnet til kontor / klinik da lejemålet er momsfrit.

Velholdt kontorejendom med flere opdelingsmuligheder Samlet kontorareal på 588m², herudover er der 41m² kælder og 47m² garage/ lager. Indretningen er med kontorlandskaber, mødelokaler, kontorer, kantine, tekøkken, toiletter og indgangspartier. Alle rum er med gode lysindfald. Kontorarealer kan opdeles på flere måder.

Areal 240 m²

Årlig leje kr. 108.000,-

SILKEBORG MIDT – HOSTRUPSGADE 21, 1. TH.

TIL LEJE

Areal 676 m² SILKEBORG MIDT – NYGADE 4D, ST.

Årlig leje kr. 282.200,UDLEJET

UDLEJET

EDC ERHVERV 86400581

EDC ERHVERV 86400527

Særdeles billigt kontor/kliniklejemål i Silkeborg midtby 108 m² kontor/klinik på 1. sal, 1 p-plads og mindre depot i kælder. Indretning: Kontor/klinik med håndvask, venteværelse/kontor, reception, entré, lille køkken og 2 toiletter. Lokalerne er velholdte, men ikke moderniserede. Lejen er momsfri.

Yderst centralt og velbeliggende butik Beliggenheden er et af byens populære knudepunkter med god eksponeringsværdi i form af store vinduespartier mod Nygade. I alt bydes der 88 m2 butik i stueplan med toilet samt ca. 30 m2 lager i kælder.

Areal 108 m²

Årlig leje kr. 64.800,-

7


LANDBRUG/LYSTEJENDOM

SILKEBORG – KONGSHEDEVEJ 20

TIL SALG

ÅBENT HUS

med tilmelding onsdag den 23/9 2015 kl. 14:00 - 17:00

EDC ERHVERV 86400521 Skovejendom – 24 HA jagt – Silkeborg – få minutter til motorvej Kun 10 min. kørsel vest for Silkeborg, med få km. til nærmeste tilkørsel til den nye motorvej. Ejendommens skovareal er afvekslende, med rige jagtmuligheder. Boligen er opført i 1900 med en tilbygning i 1974, og løbende renoveret. Separat staldbygning med 3 hestebokse og staklade. Udvendig er murene pudsede og malede. Vindfang/gang med adgang til soveværelse samt 2 badeværelser (totalrenoverede i 2008). Dagligstue, spisestue, pejsestue med muret pejs, kontor, fyrrum, køkken med udgang til gårdhave. Separat afd. med entre, 2 gode værelser samt bryggers. Hovedejendommen (nr. 20) har et jordtilliggende på 7,1 ha, nr. 16 på 5,6 ha og nr. 22 har på 1 ha med et 40 m2 sommerhus(jagthytte).

Areal 442 m² Kontant pris kr. 5.995.000,ØSTJYLLAND - SØBYGÅRDSVEJ 102

TIL LEJE

FÅRVANG – SØRKELVEJ 21

TIL SALG

NEDSAT

8

EDC ERHVERV 86400610

EDC ERHVERV 86400498

“Søbygaard” - Smuk Historisk Hovedgård - Park til Søbygaard Sø

Fuglebækgaard - en flot hesteejendom på næsten 20 ha

Unik mulighed for at leje Søbygaards smukke og historiske hovedbygning med et boligareal på ca. 529 m2 samt ca. 130 m2 kælder. Desuden 500 m2 lager. Velegnet til bolig – kombineret bolig/firmadomicil eller rent firmadomicil. Hovedbygning er opført 1820. Senest udlejet til tøjvirksomheden C’arla du Nord. Via en voldgravslignende bro mellem 2 birketræer kommer man til den rummelige gårdsplads foran hovedgården. En bred stentrappe fører til indgangsportalen med den smukke hoveddør. Ejendommen ligger fredfyldt ned til den smukke sø, omgivet af skov og med skovens og søens rige dyreliv på tæt hold.

I naturskønt område nær Gudenåen/Kongensbro. Størstedelen af jorden udlagt i ridebaner og hestefolde(nyt hegn). Bolig opført i rød sten med tegltag på 199 m2 og 46 m2 garage. Forvalterbolig med 150 m2 beboelse og erhverv. 2 renoverede lejligheder m/fælles bad. 43 hestebokse fordelt på 5 afdelinger. Staldområdet med saddelrum, vaskeplads mm. To udendørs ridebaner (20x60 m). Ejer oplyser at der ult. 2012 var indtægter fra boligudlejning, ha-støtte og opstaldning (selvpassere) for ca. 30.000 kr/md.

Areal 529 m²

Månedlig husleje kr. 40.000,-

Areal 2.574 m²

Kontant pris kr. 5.950.000,-


TIL SALG

BLANDET

LINÅ – LINÅVEJ 59

EDC ERHVERV 86400550 Lystejendom - 17 tdl - udstykningsmulighed – juletræer Smukt beliggende i plantagebevoksning med juletræer i tilpas afstand fra motorvejen og med kun 10 min. kørsel til Silkeborg og kun 20 min. kørsel til Århus. (Afkørsel Hårup og Låsby) Nyere bjælkehus (2008) på knap 300 etagemeter med spændende indretning samt 350 m2 udhus i 2 etager med indretning + carport. Desuden juletræskultur, som forventes at kunne høstes de kommende 4-5 år. Ligger i udkanten af hyggeligt landsbymiljø og den største del af ejendommen (ca. 14 tdl.) kan iht. Kommuneplanen udstykkes til parcelhusgrunde. Herudover mulighed for etablering af dagligvarebutik. Nabo til Lærkelands Plantage (ca. 90 ha) og dermed gode jagtmuligheder. En ejendom med mange muligheder.

Areal 765 m²

VIRKLUND – ØSTERLUNDVEJ 3

TIL SALG

Kontant pris kr. 5.500.000,-

BRYRUP – BYVEJ 23

TIL SALG

NYHED

EDC ERHVERV 86400344

EDC ERHVERV 86400617

Enestående beliggenhed i skovkanten

Charmerende byhus med nyere værksted

”Borgdal” er smukt beliggende med flydende skel til ca. 5.000 tdl. land skov og 500 m. til Paradis sø-systemet. Borgdal er en gl. skovridergård, som i 1986 er totalrenoveret/ombygget og i dag drives som kursusejendom med bestyrerbolig. Indrettet til ca. 20 spisende gæster og undervisningslokale til ca. 40 gæster. Indrettet med 10 værelser i overetage. Mulighed for mere boligareal.

Den indflytningsklare bolig er bygget i pudsede mursten, tag er belagt med eternit. De 140 m² bolig, er godt indrettet med stor stue, køkken/alrum, toilet og bryggers i stueplan, mens 1. salen er med 2 gode værelser, repos og bad. Nyere flisebelagt terrasse og indkørsel. Isoleret og opvarmet garage/værksted med betongulv og trolltexloft. Perfekt for pladskrævende hobby.

Areal 507 m²

Kontant pris kr. 4.950.000,-

Areal 225 m²

Kontant pris kr. 995.000,-

9


TIL SALG

SILKEBORG NORD – TIETGENSVEJ 31

TIL SALG

GRUNDE

SILKEBORG NORD – NORDRE HØJMARKSVEJ 13

EDC ERHVERV 86400446

EDC ERHVERV 86400354

Attraktivt beliggende bolig-byggejord i Balle (Silkeborg Nord)

Regulær erhvervsgrund på 4.385m²

Byggejorden er med mulighed for opførelse af op til 20.000 m² etagemeter bolig. Området er i særdeles naturskønne omgivelser direkte til Gubsø og grønne områder. Arealet er beliggende på en sydvendt skråning med “ryggen” til den kommende motorvej. Ifølge beregninger fra vejdirektoratet vil den kommende motorvej ikke påvirke arealet med støj (under 50 dB).

Mulighed for bebyggelse på ca. 2100 m² - bebyggelsesprocent på 50 ifølge kommuneplanen/lokalplanen. Kommuneplanen giver mulighed for bebyggelse til erhverv som mindre værksteder, lettere industri og produktionsvirksomhed, entreprenør- og oplagsvirksomhed, garageanlæg, transportvirksomhed, engroshandel, lager-, kontor og administrationsvirksomhed og lignende.

Areal 50.000 m²

Kontant pris kr. 11.000.000,-

SKANDERBORG – GODTHÅBSVEJ 87

TIL SALG

BUD ØNSKES

10

Areal 4.385 m² GJERN – STATIONSVEJ 6D

Kontant pris kr. 1.750.000,TIL SALG

BUD ØNSKES

EDC ERHVERV 86409103

EDC ERHVERV 86409106

Regulær erhvervsgrund med god tilgængelighed

Grund til boliger i Gjern midtby

Beliggende på lukket vej. Gå afstand til Skanderborg station, centrum og tæt ved motorvejen. Lokalplan giver mulighed for 50% bebyggelse til erhvervsformål: Butikker med pladskrævende varer, service, trykkerier, engroshandel, værksteder og mindre industri samt boliger i tilknytning til erhverv. Grundareal 3.182 m²

Attraktivt grundareal til boligbebyggelse. Grundarealet er smukt beliggende op til naturstien og med bækken løbende langs grunden. Grundarealet er oplagt til bebyggelse med ældrevenlige rækkehuse. Kommuneplanen giver mulighed for en bebyggelsesprocent op til 50. Grundareal: 2.215 m².

Areal 3.182 m²

Kontant pris kr. 895.000,-

Areal 2.215 m²

Kontant pris kr. 795.000,-


SILKEBORG SYD – ADIDASVEJ 1

TIL LEJE

VIBORG – VÆVERVEJ 14

TIL LEJE

EDC ERHVERV 86409016

EDC ERHVERV 86400614

Flotte kontorlokaler til 350 kr/m²/år beliggende i erhvervsområdet Silkeborg syd

Showroom/butik

Præsentable kontorlokaler i naturskønne omgivelser. Ejendommen er opført af søstensbelagte betonelementer og med tag udført som build-up tag med tagpapbelægning. Til lejemålet hører stort asfaltbelagt parkeringsareal og stor græsplæne. Indgangspartiet er elegant udført i glas - åbent til 1.sal og med adgang til reception. Lejemålet består herudover af en lang række kontorer, kantine, showroom, salgslokaler m.v.

Areal 1.359 m²

Årlig leje kr. 475.650,-

BUTIK

NYHED

Showroom/detailbutik på ca. 350 m² med flot indgangsparti og beliggende tæt ved Indre Ringvej, Stadion, Tinghal og Rådhus i Viborg. Lejemålet er et stort regulært søjlefrit lokale med god grundbelysning. I lokalet er der indrettet eget toilet. Af naboer kan nævnes Brdr. Dahl, Redoffice, Trepas, AOF Midt og mange flere.

Areal 350 m²

Årlig leje kr. 210.000,-

SILKEBORG NORD – LUPINVEJ 2

TIL LEJE

Skal vi også sælge/udleje din ejendom? Ring til Henrik for en uforpligtende snak om dine muligheder

EDC ERHVERV 86400237 Butik direkte til Kejlstrupvej med masser af p-pladser

Telefon:

61 61 03 04

Lokalerne fremstår meget rå og der skal investeres i indretning. Derfor den lave leje. Såfremt udlejer skal indrette lokalerne beregnes ekstra leje herfor. Beliggenheden giver en god synlighed. Desuden er der en god kundetilstrømning, idet lokalerne ligger nabo til og med fælles parkeringsplads til Kiwi. Kejlstrupvej bliver forbindelsesvej mellem den nye motorvej og Alderslyst/Silkeborg midtby.

Areal 600 m²

Årlig leje kr. 200.000,-

11


Byens mest erfarne erhvervsmæglerforretning.

Erhvervslivets ejendomsmæglere i Midt- og Østjylland.

Vi kender byen. Byen kender os!

EDC Erhverv Torben Larsen a/s er byens mest erfarne erhvervsmæglerforretning med 2 erhvervsmæglere, 1 erhvervsrådgiver og 1 erhvervskoordinator. Firmaet har eksisteret i over 30 år, og har dermed et indgående kendskab til det lokale marked og tager hele tiden pulsen på tendenser, priser og udbud. Vi formidler køb, salg, udlejning og vurderinger. Firmaet arbejder med alle typer beboelses- og erhvervsejendomme, indenfor køb, salg, udlejning og vurderinger. Endvidere beskæftiger vi os også med specialejendomme som landbrug, skovejendomme, godser og Med over 30 års mæglererfaring i Silkeborg kender vi vores by til vores kunder og forretningsforbindelser har tillid til os. Derfor gør herregårde. Vi er altid klar med gode råd og vejledning. fingerspidserne lige som byen kender os. At vi mestrer salg og vi hos EDC Torben Larsen meget ud af altid at leve op til vores

Vi kender byen - byen kender os 86 82 63 00 udlejning af snart sagt enhver form for fast ejendom giver os et stort og effektivt lokalt netværk, som gang på gang kommer os til nytte, når vi søger en køber eller lejer til en bestemt ejendom. Men et godt netværk kommer ikke af sig selv. Det får vi kun fordi

grundlæggende værdier om altid at levere en 100% indsats og at Dette udsendes kontorer og fremstå troværdige i alt hvadkatalog vi gør og siger. Det til skaber resultavirksomheder og omegn. ter, resultater skaber tilfredse kunder ogi Silkeborg tilfredse kunder kommer igen.

EDC Erhverv Torben Larsen er specialister inden for salg, udlejning, rådgivning og vurderingFrederiksberggade af: 11 8600 Silkeborg • Kontorejendomme • Boligudlejningsejendomme • Butikker www.edc.dk/erhverv-silkeborg Ejendomsmæglere, valuar, MDE • Investeringsejendomme • Projektejendomme • Erhvervsgrunde 863@edc.dk Tlf: 86 82 63 00 • Lager- og logistikejendomme • Andelsboligforeninger • Klinikker

Erhverv Torben Larsen a/s

Lokalt kendskab med landsdækkende fordele • Produktionsog industriejendomme • Butiksejerlejligheder

• Landbrug

Profile for EDC Poul Erik Bech

ErhvervsNyt Torben Larsen A/S  

Se de seneste ejendomme til salg og leje i Silkeborg og omegn!

ErhvervsNyt Torben Larsen A/S  

Se de seneste ejendomme til salg og leje i Silkeborg og omegn!