__MAIN_TEXT__

Page 1

Investeringsnyt Investeringsejendomme i Horsens, Skanderborg, Hedensted og omegne September 2020

Ejerlejligheds­ loven er blevet lettere at forstå En moderniseret version af loven er vedtaget. Læs mere

side 08

Lagerbeskatning af ejendomme Regeringen lægger op til, at selskabers ejendomme fremover skal lagerbeskattes Læs mere

side 14

SAG 87301396 Attraktiv investeringsejendom, med 6 lejligheder, i hjertet af Horsens Allegade 44

SAG 87301360

20 S.

S.

S.

SAG 87301101

06

side 04

24

Se mere

SAG 87301446


Indhold Indhold Leder

side  03

Investeringsejendomme

side  04

Opdateret ejerlejlighedslov

side  08

Solgte

side  10

Lagerbeskatning af ejendomme

side  14

Investeringsejendomme

side 16

Søgere

side 22

Investeringsejendomme

side  24

Køberkartotek

side 26

Erhverv Ejendoms Centret 2

Regeringen har med sit nye udspil om tidligere pension foreslået, at den nye pensionsordning skal finansieres med en løbende beskatning af værdiudsving på selskabers faste ejendomme. Peter Nordentoft, Partner, Roesgaard Læs mere side 14


Leder

Har Corona ramt investeringsmarkedet? Coronasituationen satte i marts måned en begrundet skræk i livet på de fleste af os. På investeringsmarkedet betød det, at mange investeringer blev sat på pause, og det blev igen vigtigt at holde sig likvid. På de finansielle markeder så vi stigende renter og faldende aktiekurser, og ingen kunne se, hvor økonomien og virussen ville bringe os hen. De negative tendenser holdt dog ikke længe. Allerede i april måned åbnede investorerne igen for pengepungen, og de mange likvider i samfundet søgte efter egnede investeringer. Med meldinger om, at virussen var på vej under kontrol, så vi også faldende renter og stigende aktiekurser. Den positive stemning kom

tilbage i os, og der var igen godt gang i det private forbrug og investeringerne, hvilket vi blandt andet så ved, at salget af private boliger slog rekord henover sommeren. Hos EDC Erhverv Ejendoms Centret har vi oplevet en høj aktivitet på investeringsmarkedet. Som tiderne er lige nu, er det sælgers marked, og sælgerne opnår gode priser for deres ejendomme. Man kan så spørge sig selv; hvorfor skal jeg så sælge lige nu? Det svar afhænger i høj grad af din investeringshorisont. Har du en lang horisont, 5-7 år, så kan det være en god idé at beholde ejendommen eller endda udvide din portefølje. Men har du en kortere horisont, kan det netop nu være et rigtig godt tidspunkt at sælge på.

Ønsker du en snak om dine muligheder, så kontakt os på tlf. 7026 4044

www.edc-ejendomscentret.dk/erhverv 3


Investering

TIL SALG

Ejerlejlighedsejendom

6 gode lejligheder i ejendom med central beliggenhed i Horsens Ejendommen indeholder i alt 6 lejligheder fordelt på to bygninger.

Allegade 44, 8700 Horsens Sagsnr. 87301396 Areal Årlig drift Pris Afkast Telefon

508 m² 94.369 kr. 7.900.000 kr. 4,57 % 70264044

Forhuset indeholder 4 lejligheder med et bruttoareal fra 67 til 87 kvm.   I stueplan og på 1. sal er lejlighederne i en generelt god stand med pænt køkken og badeværelse. Lejligheden på 2. sal er nyistandsat. På 3. sal er lejligheden er med ældre køkken og bad og loft til kip og synlige bjælker. I baghuset findes 2 nyetablerede lejligheder på hhv. 92 og 106 kvm. Lejligheden i stueplan er 3 værelses med køkken og stue i ét, hvorfra der er udgang til egen gårdhave. Baghuset fremstår generelt i en rigtig flot stand. Baghuset er én ejerlejlighed.

Erhverv Ejendoms Centret 4


Investering

C

TIL SALG

Investeringsejendom bestående af 14 rækkehuse som alle er udlejet.

Niels Steensens Vej 2, 7000 Fredericia Sagsnr. 87301460

Boligudlejningsprojekt bestående af 14 rækkehuse med 10 enheder á 31 kvm (1 vær.) og 4 enheder á 57 kvm (2 vær.). Husene fremstår velvedligeholdt og er løbende moderniseret i takt med ind- og fraflytninger. Den løbende renholdelse og tilsyn samt administration i forbindelse med udflytningen varetages af vicevært som selv bor i et af lejemålene. Alle lejligheder har eget køkken og bad i fin stand, og udgang til terrasse. Opvarmningen er med fjernvarme og alle husene har egne forbrugsmålere til vand, varme og el.

Boligudlejningsejendom

Areal Årlig drift Pris Afkast Telefon

538 m² 121.108 kr. 9.125.000 kr. 5,01 % 70264044

www.edc-ejendomscentret.dk/erhverv 5


Investering Boligudlejningsejendom med 6 lejemål - Afkast 8%!

Her udbydes denne fine udlejningsejendom beliggende centralt i Voerladegaard. Ejendommen indeholder 6 pæne lejligheder, der alle løbende er vedligeholdt. Lejlighederne er i størrelse fra 52 kvm., til 93 kvm. – alle med god indretning, der gør lejlighederne attraktive for lejere. De enkelte lejemål har trægulve, egne badeværelser med bruser – samt et luftigt miljø med åbent køkken/alrum. En god og tør kælder med flere kælderrum, samt vaskemaskine med møntindkast.

TIL SALG Boligudlejningsejendom

D

Holmedal 63A-B, 8660 Skanderborg Sagsnr. 87301218

Areal Årlig drift Pris Afkast Telefon

436 m² 110.901 kr. 3.475.000 kr. 7,9% 70264044

C

Flot og velholdt ejendom med 6 gode lejligheder

Centralt beliggende boligudlejningsejendom i Horsens

Ejendommen fremtræder meget velholdt – og har bl.a.: Nyt tag fra 2014 Ny zinkbeklædning og tagrender fra 2014 Porttelefon og centrallås Pæn opgang med nyere gulvbelægning Ejendommen er fuldt udlejet og indeholder 6 pæne lejemål i varierende størrelser. Alle lejemål er med eget køkken, badeværelse og vaskemaskine. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og der er separate forbrugsmålere på el, vand og varme. Til ejendommen hører en mindre have, samt gode parkeringsforhold for ejendommens lejere.

Ejendommen er beliggende meget centralt i Horsens med kort afstand til gågaden, banegården og det kommende Campus, samt indkøbsmuligheder. De 5 lejemål i ejendommen er fra 46m² - 96m². Lejlighederne henvender sig til mange forskellige lejere, heriblandt studerende, og vurderes nemme at genudleje. Lejlighederne er pt. udlejet til 937 kr. pr. m². Ejendommen er holdt i god stand. Der er fjernvarme på ejendommen. Ejendommen er med en lille baggård. Horsens har gennem de senere år, oplevet en høj befolkningstilvækst – byen er derfor en attraktiv handelsby, hvor der er et godt potentiale og et godt kundegrundlag.

TIL SALG Boligudlejningsejendom Nørregade 4, 8740 Brædstrup Sagsnr. 87301360

Areal Pris Afkast

Telefon

Erhverv Ejendoms Centret 6

C

399 m² 4.575.000 kr. 5,25 % 70264044

TIL SALG Boligudlejningsejendom Fabrikvej 3, 8700 Horsens Sagsnr. 87301217

Areal Pris Afkast

Telefon

333 m² 5.175.000 kr. 4,83 % 70264044


Investering Velbeliggende boligudlejningsejendom med 2 fine lejemål.

Ejendommen er beliggende på Haraldsgade i det centrale Horsens, et roligt kvarter tæt på Learnmark Horsens, Casa Arena samt Forum Horsens. Indeholder 2 pæne lejligheder på hhv. 58 kvm og 50 kvm - begge indrettet med stue, soveværelse, pænt køkken og fint badeværelse. Lejlighederne har en god størrelse og indretning, og vurderes nemme at genudleje. I kælderen findes bl.a. fælles vaskerum med vaskemaskine til brug for lejerne, samt fine opholdsrum.

TIL SALG Boligudlejningsejendom

D

Haraldsgade 5, 8700 Horsens Sagsnr. 87301293

Areal Årlig drift Pris Afkast Telefon

108 m² 36.021 kr. 1.775.000 kr. 5,14% 70264044

D

Fin boligudlejningsejendom med 3 boliglejemål centralt i Brædstrup

Boligudlejningsejendom med god beliggenhed i Horsens

Pæn mindre boligudlejningsejendom beliggende på stille vej midt i Brædstrup. Brædstrup er en hyggelig by, beliggende mellem Horsens og Silkeborg. En driftig by med masser af specialbutikker og et hyggeligt strøg med Folkeparken som naturligt centrum. Byen har et rigtigt bredt idræt- og foreningsliv med over 20 forskellige klubber og foreninger. I forbindelse med renovering af taget for nogle år sien, blev tagrenderne ligeledes skiftet. Vinduerne i underetagen lejligheden samt lejligheden 1. sal er blevet udskiftet til træ/alu. Lejlighederne er på henholdsvis 73 m2 i kælderen, 80 m2 i stueplan og 55 m2 på 1. sal.

Ejendommen er beliggende på Langelandsgade, hvorfra der er kort afstand til banegården og det kommende Campus, indkøb og centrum. Ejendommen indeholder 3 toværelses lejligheder på henholdsvis 58, 58 og 40 kvm. Lejlighederne har en rigtig god størrelse, der gør dem nemme at genudleje. I kælderen er der vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler til brug for ejendommens lejere, samt aflukkede depotrum. Der er desuden også bad i kælderen. Der er adgang til haven uden gennemgang gennem bygningen. Ejendommen er opvarmet med fjernvarme.

TIL SALG Boligudlejningsejendom Søgade 32, 8740 Brædstrup Sagsnr. 87301340

Areal Pris Afkast

Telefon

208 m² 1.850.000 kr. 6,11 % 70264044

TIL SALG Boligudlejningsejendom Langelandsgade 1, 8700 Horsens Sagsnr. 87301517

Areal Pris Afkast

Telefon

156 m² 2.075.000 kr. 4,33 % 70264044

www.edc-ejendomscentret.dk/erhverv 7


Artikel

Ejerlejlighedsloven er blevet lettere at anvende i praksis En moderniseret version af ejerlejlighedsloven er vedtaget og er gældende pr. 1. juli 2020. Formålet er at gøre reglerne lettere at forstå og dermed skabe bedre mulighed for at anvende loven til at håndtere de problemstillinger, der opleves i praksis Af: Søren Merrild Bie, advokat og partner hos Advokatgruppen Som følge af at den tidligere gældende ejerlejlighedslov for mange var både svær at forstå og anvende i praksis, har Folketinget i juni 2020 vedtaget en ny, moderniseret ejerlejlighedslov. Den nye lov tager udgangspunkt i anbefalinger fra moderniseringsudvalget, der blev nedsat af den tidligere Venstre-regering i 2016. Den oprindelige ejerlejlighedslov blev vedtaget i 1966 og skulle danne grundlag for håndteringen af ejerlejligheder som en boligform. Siden dengang er loven blevet justeret et utal af gange, hvilket har gjort loven kringlet at forstå og anvende i praksis. De nye ændringer har medført, at loven nu er mere tidssvarende, enkel og sammenhængende. Blandt andet ved, at loven er blevet mere tydeligt opdelt i sektioner, og der er indført et indledende kapitel med definitioner. I følgende afsnit kan du læse om de nye regler, der er blevet vedtaget i ejerlejlighedsloven i juni 2020.

Generelle ændringer og nyskabelser Ejere med flere lejligheder får mere indflydelse Tidligere har ejere, der ejer flere genudlejede lejligheder, ikke kunnet stemme med fordelingstal. Ejerne har dermed haft mindre indflydelse, i det nogle af deres stemmer har været ”døde stemmer”. Ejerforeninger skal derfor være opmærksomme på,

Erhverv Ejendoms Centret 8

at hvis der holdes generalforsamlinger efter 1. juli 2020, kan nogle ejere have større bestemmelsesret, i det de har flere stemmer, hvis de ejer flere lejligheder. Tilsidesættelse af urimelige vilkår eller urimelige generalfor­ samlingsbeslutninger En anden af ændringerne i ejerlejlighedsloven er indførelsen af en ”generalklausul”. Det betyder, at ejerforeningen eller et medlem kan få tilsidesat urimelige generalforsamlingsbeslutninger. Denne ændring skal beskytte mod urimelige vedtagelser, der nu kan træffes som følge af ophør af stemmebegrænsning, hvilket er uddybet ovenfor. Du skal være opmærksom på, at ændringerne trådte i kraft 1. juli 2020. Det betyder, at nye bestemmelser om bod, eksklusion og tvangssalg kan anvendes på forhold, der finder sted efter ikrafttrædelsen. Det er blevet nemmere at opdele ejerlejligheder Ifølge loven er der stadig et generelt forbud mod opdeling af landbrugsejendomme, beboelsesbygninger og private andelsforeninger, der er opført før 1. juli 1966. Men der åbnes for flere undtagelser. For det første er der nu mulighed for at opdele ældre ejendomme, der maksimalt indeholder to beboelseslejligheder og erhverv. For det andet er det ikke længere et krav, at ejerlejlighedernes tinglyste areal skal være på 75 kvadratmeter, og at bruttoarealet skal være på 85 kvadratmeter. For det tredje er det nu muligt at opdele ældre ejendomme, der består af både bolig og erhverv, i det man nu kan udskille boligdelen som en selvstændig ejerlejlighed. Samtidig kan den del, der bruges til erhverv, opdeles i en eller flere ejerlejligheder. Dette er også gældende, hvis en del af ejendommen blokerer for opdeling, hvorefter denne del kan udskilles til en selvstændig ejerlejlighed.


Artikel

Ændringer der tilføjer beføjelser til ejerforeninger Lettere adgang til tinglysning af særvedtægter og vedtægts­ ændringer Med den nye lov bliver det lettere for ejerforeninger at få tinglyst stiftelser og ændringer i vedtægterne. Det betyder, at det nu udelukkende er nødvendigt, at en tegningsberettiget i ejerforeningen har underskrevet dokumentet, og der fremlægges dokumentation for beslutningen. Tidligere har alle ejere skulle underskrive dokumentet. Dog betyder dette også, at vedtægtsbestemmelser kan tilsidesættes, hvis vedtægterne ikke kan gøres gældende over for bare et enkelt medlem, fordi den ikke er blevet godkendt af denne. Dermed bortfalder vedtægten på alle ejerlejlighederne. Det er derfor vigtigt at få vedtægterne tinglyst på alle ejerlejligheder, for at de ikke senere bliver ugyldiggjort. Ejerforeningen får adgang til de enkelte ejerlejligheder Ejere af ejerlejligheder er nu forpligtet til at give repræsentanter for ejerforeningen adgang til sin lejlighed, hvis det bliver nødvendigt. Det kan være i forbindelse med forpligtelser, der påhviler ejerforeningen, f.eks. gennemførelse af eftersyn, reparationer, vedligeholdelse og udskiftninger. Der skal gives et skriftligt varsel på seks uger til den pågældende ejer. En ejer kan også kræve adgang til andre ejeres lejlighed, hvis det er nødvendigt i relation til følgearbejde i forbindelse med ombygningsarbejde eller nødvendigt vedligehold af ejerens lejlighed. Dog kræver dette som udgangspunkt også et skriftligt varsel på seks uger, samt at det ikke medfører væsentlige ulemper for den givne ejer af lejligheden. Opkrævning af bod fra ejer for misligholdelse Som noget nyt kan ejerforeningen nu pålægge en given ejer at skulle betale en bod på op til 10.000 kr. Det kan ske, hvis ejeren eller nogen, som ejeren giver adgang til lejligheden, gør sig skyldig i grov pligtforsømmelse, enten overfor ejerforeningen eller andre ejere i foreningen. Der kan ydermere tilføjes en bod på op til 20.000 kr., hvis misligholdelsen fortsætter efter tidligere bodspålæg. Som ejerforening kan man pålægge en bod ved en generalforsamling, hvis mindst to tredjedele af ejerne i foreningen efter både fordelingstal og antal stemmer for. Hvis den ejer, der er blevet pålagt en bod, gør indsigelse inden for seks uger, skal ejerforeningen anlægge retssag om bodens berettigelse.

Eksklusion af medlemmer af ejerforeningen og tvangssalg af ejerlejligheder Den nye lovændring gør det ligeledes muligt for ejerforeningen at ekskludere et medlem ved særdeles grov pligtforsømmelse eller anden grov misligholdelse. Det ses ofte, at medlemmer misligholder sine forpligtelser over for ejerforeningen og dermed ikke retter sig efter henstillinger og advarsler. Nu indføres muligheden for, at medlemmet kan tvinges til at sælge sin lejlighed, hvis der er tale om særdeles grov pligtforsømmelse/ misligholdelse. Ejerforeningen kan overtage udlejerbeføjelser Hvis en lejer i en given udlejet ejerlejlighed udviser retsstridig adfærd, kan ejerforeningen påberåbe sig udlejers beføjelser i de tilfælde, hvor ejeren (udlejeren) undlader eller ikke evner at bringe en lejers retsstridige adfærd til ophør. Dette indebærer retten til at ophæve lejemålet samt at søge lejeren udsat gennem fogedretten.

Hvad skal du være opmærksom på? Du skal være opmærksom på, at ændringerne trådte i kraft 1. juli 2020. Det betyder, at nye bestemmelser om bod, eksklusion og tvangssalg kan anvendes på forhold, der finder sted efter ikrafttrædelsen. Du skal også være opmærksom på, at lovændringen vil medføre opdatering af normalvedtægten. Normalvedtægten gælder, hvor ejerforeningen ikke har vedtaget andet. Normalvedtægten forventes opdateret ultimo 2020.

www.edc-ejendomscentret.dk/erhverv 9


Solgte SOLGT

Sønderbrogade 76, st, 8700 Horsens Kontor

SOLGT

Bjerregade 1, 8700 Horsens Boligudlejningsejendom – Solgt på 1 måned

SOLGT

Ndr. Kirkegårdsalle 3, 8700 Horsens Boligudlejningsejendom – Solgt i Køberkartotek

Erhverv Ejendoms Centret 10

SOLGT

Nørregade 27, 8700 Horsens Boligudlejningsejendom


Solgte SOLGT

Egeskovvej 5, 8700 Horsens Lager/Produktion

SOLGT

TAK FOR TILLIDEN! Vi har netop solgt disse ejendomme og vil gerne sige tak for tilliden til ejendomsejerne. Valg af mægler handler ofte om tillid – og ikke mindst om vores evne til at skabe resultater. Vi er syv uddannede ejendomsmæglere, der bor lokalt i Horsens og Skanderborg. Vi har derfor stor indsigt i markedet til gavn for vores sælgere.

Skal vi også sælge din ejendom eller lokaler? Ring på tlf. 70 26 40 44 for en uforpligtende snak. Sønderbrogade 7, 8700 Horsens Blandet ejendom

www.edc-ejendomscentret.dk/erhverv 11


Solgte SOLGT

Er det tid til at sælge din boligudlejningsejendom? Vi har godt gang i salget, og mærker en stor efterspørgsel på boligudlejningsejendomme. Investorerne er klar med endnu flere penge til ejendomme, og boligudlejningsejendomme er stadig en klar favorit Vi har lige nu mange interesserede købere til udlejningsejendomme i Horsens og Skanderborg. Du kan møde dem på edc.dk/erhverv

Gå ikke glip af en god handel! Ring på tlf. 70 26 40 44 for en uforpligtende snak. Emil Bojsens Gade 12, 8700 Horsens Boligudlejningsejendom – Solgt på 3 uger

SOLGT

Vestergårdsmarken 2, 8783 Hornsyld Projektejendom

Erhverv Ejendoms Centret 12


Solgte SOLGT

Sønderbrogade 9, 8700 Horsens Boligudlejningsejendom

Levysgade 19, 8700 Horsens Boligudlejningsejendom – Solgt i Køberkartotek

SOLGT

Claus Cortsens Gade 18, 8700 Horsens Projektejendom

SOLGT

SOLGT

Håbetsvej 1, 8700 Horsens Boligudlejningsejendom – Solgt i køberkartotek

www.edc-ejendomscentret.dk/erhverv 13


Artikel

Nyt forslag om lagerbeskatning af ejendomme Fra realisationsbeskatning og udskudt skat… Selskaber, der ejer fast ejendom, beskattes i dag af fortjeneste eller tab på ejendommene, når ejendommene sælges eller på anden måde afstås, og fortjenesten eller tabet dermed realiseres. Er der tab på en ejendom kan tabet modregnes i gevinster på andre ejendomme. Selskaber, der er næringsdrivende med salg af fast ejendom, kan dog også fradrage tab i anden indkomst, herunder i sambeskattede selskaber. Beskatningen ved realisation svarer til hovedreglen i dansk skatteret og er med til at sikre, at skatten kan opgøres korrekt, og at selskaberne har likviditet til at betale skatten, som jo kan tages fra salgssummen.

Regeringen lægger i sit udspil om ”Ny ret til tidligere pension” op til, at selskabers ejendomme fremover skal lagerbeskattes. Af: Peter Nordentoft, Partner, Roesgaard Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Regeringen har med sit nye udspil om tidligere pension foreslået, at den nye pensionsordning skal finansieres med en løbende beskatning af værdiudsving på selskabers faste ejendomme.

Realisationsbeskatningen betyder dog også, at selskaber løbende kan oparbejde en udskudt skat, svarende til den skat, som skulle betales ved et salg af selskabets ejendomme (eller andre aktiver) til handelsværdier. Ved salg af kapitalandelene i et selskab vil den udskudte skat indgå i finansieringen, da køberen af selskabet (indirekte) overtager den latente skattebyrde, som dermed reducerer selskabets værdi. Sælgeren af et ejendomsselskab opnår sjældent fuld fordel heraf, da køberen af selskabet typisk vil trække den udskudte skat fra ved værdiansættelsen af selskabet. Modregningen af den udskudte skat kan dog ske med en tilbagediskonteret nutidsværdi, men med det aktuelle renteniveau, vil den udskudte skat ofte indgå i en overtagelsesbalance uden kursnedslag. Det at selskaber handles med en udskudt skat medfører derfor typisk ikke nogen besparelse hos sælger. Sammenlignet med et salg af ejendommen opnås der dog en udskydelse af beskatningstidspunktet, og dette indgår også i motivationen for det nye forslag, da skatteudskydelsen blandt andet kan udnyttes af udenlandske ejendomsfonde, som foretager opkøb i Danmark og som senere kan sælge et dansk ejendomsselskab uden skat.

Erhverv Ejendoms Centret 14


Artikel

... til løbende lagerbeskatning

Hvad bliver indholdet af de nye regler?

Ifølge regeringens udspil skal der fremover ske en løbende beskatning af selskabers ejendomme efter et lagerprincip. Vedtages dette forslag, vil det betyde, at selskaber hvert år skal beskattes med udgangspunkt i årets værdistigning eller -fald på fast ejendom. Denne regelændring skønnes at kunne medføre et årligt merprovenu til staten på 850 mio. kr.

Det er endnu usikkert, hvordan det konkrete foreslag vil komme til at se ud, herunder om lagerbeskatningen vil gælde for alle selskaber mv. og for alle ejendomme.

Der findes i dag også regler om lagerbeskatning af selskabers aktier og obligationer, ligesom pensionsselskaber allerede lager­beskattes af deres ejendomme. Princippet om lagerbeskatning er derfor ikke nyt. Lagerbeskatning af ejendomme giver dog en række udfordringer, da det er langt sværere at værdiansætte ejendomme end for eksempel børsnoterede værdipapirer. Skatteforvaltningens egne udfordringer med ejendomsvurderingerne for erhvervsejendomme, som nu er fastfrosset på ottende år, viser med al tydelighed, at værdiansættelse af ejendomme ikke er nogen helt enkel opgave, og i den nye vurderingslov har skattemyndighederne da også fået en skønsmargin på 20 procent. En løbende lagerbeskatning vil dermed komme til at afhænge af et værdiskøn, som kan give anledning til mange sager. Det gælder ikke mindst for erhvervsejendomme, som generelt er mere forskelligartede og mindre omsat end ejerboliger. Udfordringerne med værdiansættelse af erhvervsejendomme kendes i dag fra for eksempel den regnskabsmæssige ansættelse af dagsværdier for investeringsejendomme, som er følsomme overfor ændringer i afkastkrav, og hvor mange virksomheder derfor vælger at indhente en mæglervurdering. Hertil kommer at den løbende lagerbeskatning alt andet lige vil medføre en forringet likviditet, som i sig selv kan påvirke markedet og dermed værdiansættelsen af ejendommene. Lagerskatten kan således ikke overvæltes på lejerne i boliglejemål.

Der kan umiddelbart være grund til at tro, at lagerbeskatningen vil blive begrænset til investeringsejendomme, herunder navnlig udlejningsejendomme, mens domicilejendomme, herunder til produktion og landbrug, holdes uden for. Det vil i hvert fald give en vis sammenhæng til de regnskabsmæssige regler og definitioner, samtidig med at det typisk er investeringsejendomme, der ”handles i selskabsform”. Det ligger heller ikke fast, om en lovændring vil omfatte alle typer af selskaber. Som udgangspunkt må lagerbeskatningen dog forventes at komme til at omfatte i hvert fald aktie- og anpartsselskaber, herunder aktie- og anpartsselskaber som ejer ejendomme gennem interessentskaber, kommanditselskaber og partnerselskaber. Der synes ikke umiddelbart at være behov for at udstrække reglerne til fonde og foreninger, som ikke handles med udskudt skat. Det er endelig uafklaret, om der skal fastsættes en indgangsværdi for ejendommene ved overgangen til den ny beskatningsordning, hvilket dog ville være naturligt. Der må tilsvarende forventes at der vil blive fastsat særlige overgangsregler, som kan sikre, at lagerbeskatningen ikke medfører beskatning af gevinster, hvor der faktisk har været et tab. Herudover vil der være behov for at fastsætte, hvordan samspillet skal være mellem de nye regler og reglerne om genvundne afskrivninger og mulighed for genanbringelse af fortjenester mv. På baggrund af regeringens provenuberegning, kan der være grund til at tro, at de nye regler skal være gældende fra 2023, men der er altså fortsat mange usikkerhedsmomenter. Af hensyn til ejendomsmarkedet er der behov for en hurtig politisk afklaring.

www.edc-ejendomscentret.dk/erhverv 15


Investering Bud ønkes

E

Spændende udlejningsejendom – lidt udenfor Horsens. Kan overtages tom.

Udlejet parcelhus i det sydlige Horsens Nu udbydes dette pæne parcelhus, beliggende i det attraktive boligområde i det sydlige Horsens. Ejendommen er løbende vedligeholdt med bl.a.: Nyere kloak og el, der er etableret ny veranda og stenbelægning rundt om ejendommen. Ejendommen har en god planløsning med 3 fine værelser, pænt køkken, badeværelse og bryggers samt stue med udgang til havestue. Desuden en stor og fin terrasse.

TIL SALG Boligudlejningsejendom Bankagervej 1, 8700 Horsens Sagsnr. 87301397

Areal Pris Afkast

Telefon

D

106 m² 1.625.000 kr. 5,77 %

70264044

Nu udbydes denne pæne rødstensejendom med 2 lejligheder. Ejendommen kan overtages tom for lejere, så du har selv mulighed for at sætte dit præg på ejendommen, lejerne og lejevilkår Lejligheden i stueplan er en rummelig lejlighed og indeholder 102 kvm., og fremstår i god stand. Lejligheden på 1. sal er på 65 kvm. Desuden har ejendommen en separat bygning med lager / værksted på 68 kvm., med mulighed for udlejning. Ejendommen er beliggende centralt i byen Glud, ca. 10 km fra Horsens. Der udarbejdes varme- og vandregnskab af Techem. En spændende udlejningsejendom med et attraktivt startafkast – og et fornuftigt fremtidigt potentiale.

TIL SALG Boligudlejningsejendom

Areal Pris Sønderbakken 1, 7130 Juelsminde Afkast Telefon Sagsnr. 87301387

235 m² 975.000 kr. 6,47 %

70264044

Byhus i centrum med 2 lejligheder Ejendommen har status som en enfamiliesejendom, men er indrettet med 2 lejligheder til udlejning. Lejligheden i stueplan er nyindrettet inden for de senere år som en 2værelses lejlighed. Lejligheden indeholder   god stue i åben forbindelse med køkken samt godt soveværelse og nyere badeværelse. 1. og 2. sal er indrettet til én lejlighed. 1. sal indeholder 2 værelser samt godt stort køkken med spiseplads. På 2. sal findes stor stue og fint badeværelse. Lejligheden i stueplan er opsagt til fraflytning 01.09.20 og er derfor til købers disposition.

TIL SALG Boligudlejningsejendom

D

Erhverv Ejendoms Centret 16

Carolinelundsvej 15, 8700 Horsens Sagsnr. 87301237

Areal Årlig drift Pris Afkast Telefon

134 m² 35.593 kr. 1.750.000 kr. 5,33% 70264044


Investering NY PRIS

D

C

Stor central udlejningsejendom – med et godt potentiale.

Investeringsejendom beliggende midt i Brædstrup.

Nu har du muligheden for at købe en stor udlejningsejendom beliggende centralt i Brædstrup By. Ejendommen indeholder: 2 mindre boliglejemål på henholdsvis 83 m2 og 69 m2. 1 stor herskabelig lejlighed på ca. 212 m2. 1 udlejet parcelhus på ca. 213 m2. 1 erhvervslejemål – udlejet til Matas, der har drevet butik fra lokalerne siden år 2001. Den store lejlighed er i 2 etager og indeholder mange flotte effekter, flotte trægulve og fremstår meget unik. Samtidig er der mulighed for offentligt tilskud ved renovering af den eksisterende ejendom på Bredgade.

Fin investeringsejendom med 4 lejemål - 3 boliglejemål og 1 erhvervslejemål. Ejendommen består af 2 bygninger. Forhuset indeholder i stueplan, et pænt butikslokale som er udlejet til blomsterbutik, som har været lejer i ejendommen gennem mange år. Butikken består af stort butikslokale samt baglokale, som anvendes til lager/værksted. 1. salen indeholder pæn lejlighed på 70 kvm. Baghuset er i stuen indrettet med en 2 værelses lejlighed og 1. salen er pt. indrettet til værelsesudlejning. Værelserne er pt. ikke udlejet, og køber har derfor mulighed for at udlejer lokalerne som en 4værelses lejlighed i stedet. Bagerst på grunden er der muret garage med aluport.

TIL SALG Blandet ejendom Bredgade 23-25 +Niels Wongesvej 2, 8740 Brædstrup Sagsnr. 87301286

Areal Pris Afkast Telefon

727 m² 4.200.000 kr. 7,69 %

70264044

TIL SALG Blandet ejendom Bredgade 18A, 8740 Brædstrup Sagsnr. 87301341

Areal Pris Afkast

328 m² 2.150.000 kr. 7,44 %

Telefon

70264044

Investeringsejendom beliggende midt i Brædstrup.

Ejendommen indeholder i alt 7 lejemål. 2 erhvervslejemål i stueplan og 5 boliger på henholdsvis 1. og 2. sal. Butikslejemålene er henholdsvis 197 m2 og 84 m2. (begge lejemål er udlejet til Kirkens Korshær) I forhuset ligger 4 boliglejemål som er fra 35-66 m2. Lejlighederne er funktionelt indrettet, og fremstår i pæn stand. Den ene lejlighed på 2. sal har en stor altan. I baghuset er der indrettet en lejlighed på 113 m2.

TIL SALG Blandet ejendom

C

Bredgade 34, 8740 Brædstrup Sagsnr. 87301339

Areal Årlig drift Pris Afkast Telefon

605 m² 85.530 kr. 4.500.000 kr. 5,78% 70264044

www.edc-ejendomscentret.dk/erhverv 17


Investering

D

TIL SALG Blandet

ejendom

Ny Kirkevej 2 mfl., 8723 Løsning Sagsnr. 87301292 Areal Årlig drift Pris Afkast Telefon

2.342 m² 166.492 kr. 8.750.000 kr. 9,35 %

Blandet portefølje af bolig- og erhvervsejendomme med i alt 4 lejemål. Her er muligheden for at erhverve en blandet portefølje af bolig- og erhvervsejendomme med i alt 4 lejemål. Erhvervelejemålet er på i alt 1.832 kvm. og er beliggende i Ølsted. Lejemålet er udlejet til Horsens Spån Teknik A/S, der har været bruger af ejendommen gennem mange år. Lokalerne er indrettet med administration, produktionshaller og lager. Lejer kan tidligst fraflytte lokalerne pr. 01.03.2029. 2 af boligerne er nabo til virksomheden. Boligerne er på hhv. 187 og 143 kvm. Den sidste bolig er beliggende i Løsning, og er på 98 kvm. Ejedommene overtages ved køb af anparterne i Ny Kirkevej ApS. Den udskudte skat er opgjort til kr. 1.030.000, som overtages af køber som en del af købesummen.

70264044

Flot liebhaver ejendom beliggende i Rude by, med kort afstand til Odder samt til Saksild.

Ejendom beliggende i Rude by med udsigt over Norsmindefjord og grønne marker i landsbyen Rude. Boligen er yderst præsentabel i 2 plan med samlet areal på 357 m2. I de oprindelige længer er der hestestald med plads til 4 heste, stort værksted, lejlighed på 90 m2 samt kontor og showroom. Erhvervsdelen består af liberalt erhverv med kontor, showroom, møderum, badeværelse. Desuden er der i gennem årene bygget yderligere 3 fuldisolerede haller.

TIL SALG Blandet ejendom

C

Erhverv Ejendoms Centret 18

Rude Havvej 105, 8300 Odder Sagsnr. 87301346

Areal Årlig drift Pris Afkast Telefon

2.332 m² 194.954 kr. 5.395.000 kr. 8,43% 70264044


Investering Flot istandsat investeringsejendom med rigtig mange muligheder.

Ejendommen indeholder flot og velholdt bolig på ca. 269 kvm. Pæne og istandsatte badeværelser og køkken, flotte trægulve i det meste af boligen, samt direkte udgang til stor delvis overdækket tagterrasse. Ejendommen har desuden større erhvervsarealer på i alt næsten 700 kvm. – opdelt i: - Fritliggende lagerhal på ca. 142 kvm., udlejet. - Ca. 300 kvm. lagerhal med administration, udlejet - Ledigt erhvervslejemål med kontor samt lager på 1. sal.  

TIL SALG Blandet ejendom

B

Mejerivej 3+5, 8763 Rask Mølle Sagsnr. 87301240

Areal Årlig drift Pris Afkast Telefon

960 m² 70.882 kr. 1.850.000 kr. 8,72% 70264044

C

Blandet bolig med mange muligheder - bl.a. stort værksted

Udlejningsejendom centralt i Horsens Ejendommen består af et erhvervslejemål, der er udlejet til et af byens længst beliggende pizzeria – Pizzaekspressen. Erhvervslejemålet er på 61 kvm. Desuden består ejendommen af et pænt boligmål på 103 kvm., der indeholder entre, pæn stue med god spiseplads, køkken med direkte udgang til større terrasse, badeværelse, 2 gode værelse samt et repos/kontor. En charmerende lejlighed med fine trægulve. Ejendommen har desuden et fint lukket gårdmiljø med stor terrasse.  

TIL SALG Blandet ejendom Havnealle 37, 8700 Horsens Sagsnr. 87301372

Areal Pris Afkast Telefon

D

164 m² 2.100.000 kr. 6,55 % 70264044

Nu udbydes denne ejendom beliggende synligt mellem Hornsyld og Stenderup. Ejendommen har i mange år været drevet som autoværksted og haft et godt kundegrundlag fra lokalområdet. Erhvervsdelen indeholder ca. 544 kvm med stort værksted, administration og velfærd, lager samt separat garage. Værkstedet kan anvendes til flere brancher og har et synligt og stort udenoms areal, der kan bruges til udstilling m.v.Boligen fremstår velholdt og indeholder ca. 150 kvm. + 20 kvm udestue – indretning i stueplan: entre, badeværelse, stor stue med integreret og opvarmet udestue/tilbygning, spisekøkken og værelse.  

TIL SALG Blandet ejendom Bråvej 24, 8783 Hornsyld Sagsnr. 87301591

Areal Pris Afkast Telefon

665 m² 2.100.000 kr. 7,03 % 70264044

www.edc-ejendomscentret.dk/erhverv 19


Investering

TIL SALG

Investeringsejendom bestående af 18 rækkehuse som alle er udlejet

Blishønedalen 2-12, 8660 Skanderborg Sagsnr. 87301446

Boligerne er opført i 2016 og er placeret i den attraktive udstykning Anebjerg, som er et skønt boligområde, som er i rivende udvikling. Fælleden, multihallen, de nye sportsbaner, stisystemer som forbinder hele området og nærheden til skolen er nogle af de ting, som gør området spændende. Blishønedalen hvor disse rækkehuse ligger er et lukket vænge med kort afstand til offentlig transport, E45, skole, børneinstitutioner og indkøb. Boligerne er alle lækre rækkehus på 134 kvm og er opført i moderne og lækre materialer. Rækkehuset er indrettet i to plan, i stueetagen er en rummelig entré hvor der er opgang til første salen. I stueplanen er der desuden et godt værelse, rummeligt og lyst badeværelse samt en stort køkken - alrum. Fra køkken alrummet er udgang til en dejlig overdækket terrasse hvor udelivet kan nydes til fulde.

Boligudlejningsejendom

Areal Pris Afkast Telefon

2.412 m² 51.750.000 kr. 4,23 % 70264044

Erhverv Ejendoms Centret 20


Investering

TIL SALG Kontor Blumersgade 5, 8700 Horsens Sagsnr. 87301234 Areal Årlig drift Pris Afkast Telefon

3.345 m² 127.575 kr. 58.000.000 kr. 5,39 % 70264044

Flot og markant ejendom med synlig beliggenhed til indfaldsvej centralt i Horsens. Ejendommen er bestående af ejerlejligheder der er opdelt med 12 bolig-ejerlejligheder og 2 erhvervsejerlejligheder. Vi har her fornøjelsen af, at kunne udbyde erhvervsejerlejlighederne på samlet 3.345 m2, der er fuldt udlejet. Lejemål på 2, 3 og 4. sal er udlejet til NRGI på 10 årig lejekontrakt som tidligst kan fraflytte 30.09.2030. Lejemålet på 5. sal er udlejet til factum2 som tidligst kan fraflytte 31.05.2023. Sælger yder en 10-årig lejegaranti på dette lejemål. Spændende investeringsmulighed i en ejendom der udstråler æstetik og kvalitet, og med en synlig placering der giver lejerne en god eksponering.

www.edc-ejendomscentret.dk/erhverv 21


Søgerkartotek

Vil du vide, hvem der leder efter en ejendom som din? Lige nu har vi hos EDC Erhverv 7.000 aktive købere i vores online Køberkartotek, der søger nye ejendomme.* Det giver os en unik indsigt i markedet til gavn for vores kunder. Nysgerrig? Test selv hurtigt og nemt, hvor mange købere vi har til din ejendom. Sådan gør du: › Find siden: edc.dk/erhverv/match › Vælg om du vil finde en lejer eller køber. › Indtast oplysninger om din ejendom. › Find dine matches. › Se hvilke købere, der er interesserede i en ejendom som din. Finder du et match, formidler vi selvfølgelig kontakten, og hjælper jer på plads med en aftale. *Tal fra EDC´s køber-/lejerkartotek i uge 38 / 2020

Se et udpluk af aktuelle købere her. og find flere på: edc.dk/erhverv/match

Erhverv Ejendoms Centret 22


Søgere

SØGES

SØGES

SØGES

SØGES

Boligudlejningsejendom

Investeringsejendom

Boligudlejningsejendom

Boligudlejningsejendom

Boligudlejning i Horsens/Hedensted

Spændende investeringsejendom

Storinvestor søger boligudlejning i Horsens

Kunde søger boligudlejningsejendom

Kunde søger boligudlejning i Horsens/Hedensted, 3- 10 mio.

Investor søger større og spændende investerinsejendom i 8700 Horsens.

Investor søger større boligudlejningsejendomme i 8700 Horsens.

Kunde søger boligudlejningsejendom i 8700 Horsens.

Ejendom i god stand og murstensejendom, ikke pudset facade.

Pris op til kr. 7.500.000

Pris op til kr. 20.000.000

Gerne en rødstensejendom. Pris max 3,5 mio afhængig af stand.

Søger ID

1.507.445

Søger ID

1.483.115

Søger ID

1.472.517

Søger ID

1.472.734

Telefon

70264044

Telefon

70264044

Telefon

70264044

Telefon

70264044

SØGES

SØGES

SØGES

SØGES

Kontorejendomme

Boligudlejningsejendom

Boligudlejningsejendom

Logistikejendomme

Investor søger kontorejd. til investering

Investor er på udkig efter investeringsejendom

Boligudlejning til passiv investering

Investor søger logistikejendomme

Kapitalstærk Investor søger større kontorejendomme.

Investor søger boligudlejningsejendom i områderne fra Horsens til Aarhus.

Kunde søger boligudlejningsejendom i  Horsens/Odder.

Investor søger logistikejendomme med kort afstand til motorvej.

Ejendommene skal indeholde eksisterende lejere på lange lejekontrakter.

Makspris på kr. 6.000.000. Udviklingspotentiale er mindre vigtigt, men ejendommen skal være i god stand.

Ejendommen skal være i en pæn stand uden nødvendighed for renovation. Pris maks kr. 3.000.000

Ejendommene skal være minimum 10.000 kvm. og med lejere på lange lejekontrakter.

Søger ID

1.508.935

Søger ID

1.406.517

Søger ID

1.466.147

Søger ID

1.509.280

Telefon

70264044

Telefon

70264044

Telefon

70264044

Telefon

70264044

SØGES

SØGES

SØGES

SØGES

Boligudlejningsejendom

Blandet ejendom

Investeringsejendom

INVESTERINGSEJENDOM

Kunde søger boligudlejning i Horsens C

Kunde søger strøgejendom

Håndværker søger udlejningsejendom

Udvikler søger grund

Lokal investor søger boligudlejning i Horsens C.

Kunde søger strøgejendom i større byer i Østjylland.

Udvikler søger projektudvikling.

Lejemålene i ejendommen må maks. være 100 kvm pr. enhed.

Ejendommene skal udlejet med lejekontrakter.

Håndværker søger boligudlejningsejendom med tomme lejemål til renovering.

Pris maks kr. 4.000.000

være gode

grund

til

Skal have udviklingspotentiale. Pris maks. kr. 8.000.000

Grundstørrelse på minimum 5.000 kvm, beliggende i nærhed af større byer i Østjylland.

Søger ID

1.453.700

Søger ID

1.509.353

Søger ID

1.509.360

Søger ID

1.509.415

Telefon

70264044

Telefon

70264044

Telefon

70264044

Telefon

70264044

www.edc-ejendomscentret.dk/erhverv 23


Investering

D

Velindrettet kontorejendom med 10 lejemål. Beliggende i pænt erhvervsområde i Skovby ved Galten. Området ligger blot 1 km. fra Herningmotorvejen som løber mellem Aarhus og Herning. Hele ejendommen fremstår i pæn vedligeholdt stand såvel inde som ude. Ejendommen er på i alt 1.168 m2. og er indrettet som kontorhotel med lejemål fra ca. 20 m2 til 300 m2. Der er en bred variation af virksomheder i bygningen. Arealerne rundt om ejendommen er udlagt i store flisebelagte parealer og det restende er udlagt i græs. Det samlede grundareal er 6.575 m2. Lokalplanen for området tillader bebyggelse på op til 50 % bebyggelse, hvilket betyder at der er gode udvidelsesmuligheder på grunden.

TIL SALG Kontor Bizonvej 12, 8464 Galten Sagsnr. 87301300

Areal Pris Afkast Telefon

1.168 m² 4.990.000 kr. 8,93 %

70264044

Udlejet industriejendom i Midtjylland tæt ved E45 Bebyggelsen er beliggende midt på den østjyske hovedåre ved Hedensted, lige ved E45 afkørsel 58. Hedensted er en erhvervsvenlig kommune med gode industriområder tæt ved E45. Ejendommen består af 533 kvm. bygning med en grund på 3.933 kvm. Ejendommen er opført i 2006. Lejer er Dansk Dyrekremering ApS der kan fraflytte lejemålet med 6 mdr. varsel. Samlet set er der tale om en velbeliggende og fuldt udlejet industriejendom. Ejendommen har en god indretning og er opført således der er alternative anvendelses- og udvidelsesmuligheder.

TIL SALG Lager/Produktion Lundagervej 110, 8723 Løsning Sagsnr. 87301100

Areal Pris Afkast Telefon

533 m² 3.000.000 kr. 7,17 %

70264044

Afskrivningsberettet industriejendom i Midtjylland Ejendommen er opført til brug for den tunge industri.

2.303 kvm. bygning med en grund på 19.589 kvm. Ejendommen er indrettet til administration og lager for international handels- og produktionsvirksomhed. Oprindeligt er den opført til brug for vindmølleindustrien, hvorfor hallen har en loftshøjde på ca. 9 m. og er forberedt til krandækning. Ejendommen er fordelt på 246 kvm. nyopført administration og 2.057 kvm. hal fra 2009. Lejer kan tidligst fraflytte lejemålet 01.01.22.

TIL SALG Lager/Produktion Snedkervej 1, 8722 Hedensted Sagsnr. 87301101

Erhverv Ejendoms Centret 24

Areal Årlig drift Pris Afkast Telefon

2.303 m² 95.554 kr. 9.850.000 kr. 7,61% 70264044


Investering

A2

TIL SALG Detail Ørridslevvej 1, 8732 Hovedgård Sagsnr. 87300988 Areal Årlig drift Pris Afkast Telefon

1.800 m² 135.609 kr. 26.000.000 kr. 8,23 % 70264044

Hovedgård Bytorv – fuldt udlejet investeringsejendom med bl.a. Fakta Hovedgård Bytorv består af 3 udlejede butikker – Fakta, Bageri og Apotek. Bytorvet er beliggende ved indkørslen til Hovedgård by og med en god synlighed fra Gl. Århusvej (det gennemsnitlige trafiktal for Gl. Århusvej er 7.223 køretøjer dagligt). Komplekset er opført i 2012 og er på samlet 1.800 kvm. Grunden har et areal på 5.890 kvm. der for hovedpartens vedkommende er udlagt til parkering med ca. 80 parkeringspladser. Samlet set er der tale om en god investeringsmulighed i en nyere ejendom med gode lejere. Afkastet af den samlede investering er på 8,23%, men ses der på afkastet af den investerede kapital ved 60% belåning er dette særdeles tilfredsstillende.

www.edc-ejendomscentret.dk/erhverv 25


Køberkartotek

Få besked, når der kommer nye ejendomme til salg, som matcher dine krav Køberkartoteket giver dig besked, så snart der kommer en ny ejendom til salg, der matcher dine ønsker. På den måde er du altid opdateret. Du får også besked om de såkaldte diskretsager, når du er tilmeldt køberkartoteket. Det er ejendomme, der ikke er til salg på nettet, og hvor der ikke skiltes med, at de er til salg. En tilmelding til køberkartoteket holder dig ajour med alle nye ejendomsbud - så er du sikker på at have det fulde overblik over ejendomme til salg.

Her er dine fordele:

› Ejendomsmatch direkte i indbakken. › Adgang til diskretsager; dvs. ejendomme,

hvor der ikke annonceres med, at de er til salg.

› Stort overblik over alle ejendomme, der er til salg

- så bliver det nemmere at finde den rette ejendom.

Tilmeld dig vores køberkartotek i dag på edc.dk/erhverv/opret/ eller kontakt os på tlf. 70 26 40 44

Erhverv Ejendoms Centret 26


Alex Mandrup Paulsen Indehaver og Ejendomsmægler, MDE Kathrine Trans Projektsalg og Ejendomsmægler, MDE

Det

Christian Flach Højgaard Indehaver og Ejendomsmægler, MDE

Lotte Lykke Nielsen Projektsalg og HD-r

Terese Søborg Albers Projektsalg og Ejendomsmægler, MDE

Jakob Riis Projektsalg og Ejendomsmægler, MDE

stærkeste hold

EDC Projekt – Din professionelle samarbejdspartner EDC er Danmarks største mæglerkæde med mere end 230 samarbejdende butikker. Lokalt er vi 10 butikker, og vi dækker området fra Vejle til Aarhus med en perfekt strategisk placering af butikkerne i Horsens, Juelsminde, Odder, Beder, Tørring, Brædstrup, Samsø, Skanderborg og Ry. Projektafdelingen ligger side om side med vores erhvervsafdeling i Horsens. I vores projektafdeling er vi seks medarbejdere, som alle vil blive sat grundigt ind i projektet. Vi er i alt 25 medarbejdere i Horsens, som på tværs af afdelingerne arbejder tæt sammen, hvilket giver os mulighed for at komme bredt ud i vores netværk og sparre med hinanden.

Med 20 års erfaring i projekter og udvikling af jord­arealer mv. kan vi skabe en stor værdi for vores kunder. I salgsfasen vil der være to hovedansvarlige for projektet. Alex Mandrup, som er indehaver af EDC, og som har mange års erfaring indenfor udstykning og projektbyggeri, samt en udvalgt projektansvarlig eller koordinator. Med de to hovedansvarlige sikrer vi en god præstation med høj styring samt en fuldendt opfølgning. Med høj faglighed og initiativ sikrer vi vores kunder troværdighed. Vi er fleksible, og vi har viljen til at sikre den bedste kvalitet.

EDC Projekt - Tlf. 75 62 23 00 www.edc-ejendomscentret.dk/erhverv 27


lokale

Din erhvervsmægler Vi er specialister i › Investeringsejendomme › Andelsboligejendomme › Kontorlokaler /-ejendomme › Lager-/produktionsejendomme › Butikslokaler › Igangværende virksomheder › Erhvervsgrunde › Kombineret erhverv med bolig

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S Strandkærvej 30 8700 Horsens

Adelgade 85A 8660 Skanderborg

E-mail: 873@edc.dk

Søndergade 3A 8740 Brædstrup

Banegårdsgade 3 8300 Odder

Odelsgade 36 7130 Juelsminde

Tlf. 70 26 40 44

Profile for EDC Poul Erik Bech

Investeringsnyt  

Investeringsnyt