__MAIN_TEXT__

Page 1

Maj 2016

ErhvervsNyt Borhsvej 7 Se side 2

Højgårdsvej 25-35 Se side 3

A.C. Illumsvej 4 Se side 4

Lollandsgade 9 Se side 6

Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

oline.dk

Danmarks største portal for erhvervsejendomme


LAGER / PRODUKTION

SILKEBORG - BOHRSVEJ 7

TIL SALG

NYHED

SPÆNDENDE LAGER/PRODUKTIONSEJENDOM TÆT PÅ KOMMENDE MOTORVEJ Sag 86400687 Velbygget og spændende lager/ produktionsejendom beliggende i Silkeborgs nordlige industriområde tæt på kommende motorvej. Ejendommen er opført i 1991 og tilbygget i 2001. Ydervægge er opført i gule mursten og taget er belagt med gule tagsten.

Areal

2

Bygningen indeholder flot kontorafsnit på ca. 332 m² med frokoststue, toiletter, edb-rum samt showroom på ca. 65 m². I showroomet er der loftsvindue udformet som en glaspyramide, hvilket giver et helt fantastisk lys i rummet. Endvidere har ejendommen 2 produktionslokaler/ værksteder på i alt ca. 160 m², hvoraf det ene har portadgang.

1.042 kvm

Lagerfaciliteterne på ca. 550 m² med tilhørende toiletter, bad og omklædning, er opvarmet med kalorifere fra naturgasfyr. Lageret har en loftshøjde på 4,22 m og portadgang. Gode parkeringsforhold på den 2.988 m² store grund, hvor der er befæstede areal på begge sider af ejendommen.

Kontant

86826300

kr. 5.495.000


TIL SALG

NYHED

LAGER / PRODUKTION

THORNING - HØJGÅRDSVEJ 25-35

ERHVERVSHUSET MIDTJYLLAND SÆLGES - SAMLET ELLER SOM ENKELTEJENDOMME Sag 86400657 Velvedligeholdt ejendom der drives som lager- og kontorhotel. Består af 4 matrikelnr. hvoraf 2 er bebygget. Sælges til meget lav m²-pris. Højgårdsvej nr. 25 er hoved-ejendommen på 14.417m² der bl.a. huser Bango. Bygget fra 1965-2005 hvor den seneste lager/produktionshal på 4.242m²

er opført, ca. 600m² er indrettet som kontorer. Nr. 35 er opført i 1991 (5.660m²) og er delvist udlejet. Mulighed for køb af enkeltejendomme.

Areal

Kontant

20.051 kvm

kr. 12.500.000

86826300

Vi k e nde rby e n By e nk e nde ros

By e nsbe ds t ene t v ær k Udl e j ni ng

Gi t t eAnde r s e n

Sa l g

Fl e mmi ngHe i be r g

Vur de r i ng

T or be nLa r s e n

3


LAGER / PRODUKTION

SILKEBORG NORD - A.C.ILLUMSVEJ 4

TIL SALG

Giv et bud

PRÆSENTABEL, VELBYGGET OG MULTIANVENDELIG ERHVERVSEJENDOM Sag 86400551 Ejendommen er opført i 1998, tilbygget i 2009. Ydermure er fuldmuret med røde mursten i facaden og vandskurede indermure. Betontagsten. Gulvene belagt med antistatisk gulvbelægning, lofterne er beklædt med gips. Genvex-anlæg.

Indretning kontor- og velfærdsafsnit: reception, chefkontor, åbent kontorlandskab, toiletter og omklædning. Indretning lager og produktionsdel: flere store lokaler med porte, 4 kontorer, toiletter samt en tør kælder.

Areal

Kontant

2.295 kvm

kr. 9.950.000

86826300 SILKEBORG NORD - BERGSØESVEJ 20

TIL SALG

BRYRUP - BYVEJ 25

TIL SALG

E

CENTRALT BELIGGENDE 318 M² KONTOR- OG LAGERBYGNING Sag 86400618 Ejendommen er løbende om- og tilbygget. Indeholder entré med fordelingsgang til mødelokale, toiletter, kantine og kontorer. Fra kontorerne er der adgang til lager med port. Lageret er delvist opdelt på 2 niveauer ved indskudt dæk. Herudover er der mindre kælder med arkiv og fyrrum. Opvarmes med naturgas. Ejendommen passer perfekt til håndværksmester, internetbutik eller mange andre erhverv. Areal

318 kvm

Kontant

HÅRUP - HÅRUPVEJ 22A

kr. 845.000

SOLGT

NYERE LAGER/PRODUKTIONSEJENDOM I INDUSTRIOMRÅDET Sag 86400583 Ejendommen er opført i 2009, som en søjlefri stålhal med siderne beklædt med sinusplader af stål, og taget er belagt med eternit. Ejendommen er opdelt i 2 dele, med hver sit kontorafsnit indeholdende kontor og 2 badeværelser. Den ene med ekstra kontor på indskudt dæk. Hallerne er isolerede, men ikke opvarmet. Kontorerne er opvarmet med el-radiatorer. Gulvene er af beton og der er isat høj port i hver hal. Beliggenheden er tæt ved tilslutningsanlægget til den kommenende motorvej mellem Aarhus og Herning. Åbner sommer 2016. Ejendommen kan købes tom eller med den bagerste del udlejet. Mulighed for at bygge yderligere ca. 750m² på grunden. Areal

4

937 kvm

Kontant

86826300

kr. 3.300.000

D

REGULÆR NYERE HAL NÆR MOTORVEJ Sag 86400456 For ca. 7 år siden er der efterisoleret samt skiftet tag. Der er porte i hver gavl og én i siden af hallen. Indvendigt er ejendommen med betongulve, ovenlys, kontorer og lager/værksted (opvarmet med hhv. varmepumpe og naturgas-kaloriferer). Den midterste del af hallen er ca. 491m² opvarmet lager med kontor, køkken, badeværelse og port, som er ledigt for køber. Udlejet: værksted og lagerhal med kontor.

SOLGT


TIL LEJE

TIM - SVENSGAARDVEJ 9A

NYHED

TIL SALG

NYHED

D

B

NYRENOVEREDE BUTIKSLOKALER – 418 M2 – GÅGADEN SILKEBORG

BUTIKSEJENDOM MED FACADE TIL HOVEDVEJ

Sag 86400745 Særdeles velbeliggende butikslokale i nyrenoveret ejendom med smuk og præsentabel facade. Lokalet ligger på det bedste strøg på Søndergade med kig til Torvet og kig ned af Nygade. Butikken har en meget lang, ny glasfacade mod Søndergade og kommer man gående fra Nygade, går man lige ind i butikken. Butikslokalet er eet stort sammenhængende lokale på knap 400 m2 med særdeles gode udstillings- og eksponeringsmuligheder. Lokalerne leveres nyistandsat og klar til gulvbelægning. Mulighed for at leje parkeringspladser i ejendommens lukkede gård.

Sag 86400688 Tidligere byggemarked på 1.193 m² inkl. butik/lager/kontor/ lejligheder. I alt 1.358 m² bygninger på 17.473 m² grund. Butikken har flot nyere indgangsparti med facade direkte ud mod hovedvejen mellem Ringkøbing og Holstebro. Ejendommen indeholder endvidere 2 lejligheder på i alt 165 m², hvoraf den ene har været brugt til personalelokaler og den anden er udlejet.

Klar til indflytning.

Areal

418 kvm

Årlig startleje under kr.

1.300 pr. kvm

Areal

86826300 THEM - KLINTEVEJ 4

1.358 kvm

Kontant

LAGER / PRODUKTION / BUTIK

SILKEBORG - SØNDERGADE 13

kr. 1.750.000

86826300 TIL SALG

SILKEBORG NORD - LUPINVEJ 2

TIL LEJE

NYHED

BUTIK DIREKTE TIL KEJLSTRUPVEJ MED MASSER AF P-PLADSER Sag 86400237 Lokalerne fremstår meget rå og der skal investeres i indretning. Derfor den lave leje. Såfremt udlejer skal indrette lokalerne beregnes ekstra leje herfor. Beliggenheden giver en god synlighed. Desuden er der en god kundetilstrømning, idet lokalerne ligger nabo til og med fælles parkeringsplads til Kiwi. Kejlstrupvej bliver forbindelsesvej mellem den nye motorvej og Alderslyst/Silkeborg midtby. Areal

600 kvm

Årlig leje

kr. 200.000

86826300 BRYRUP - BYVEJ 22

TIL SALG

PRODUKTIONS- OG LAGERHAL TIL SALG OG LEJE Sag 86400709 Centralt beliggende i industriområde i Knudlund, Them tæt på hovedvejen mellem Horsens og Silkeborg. 772 m² opvarmet produktionshal med 2 porte og tilhørende kontor opført i 1985 i yderst velholdt stand. Hallen er opført i en søjlefri stålkonstruktion med ydervægge af mursten og tag belagt med eternit. Epoxzygulve i hallen. Nyrenoveret kontorafsnit indeholdende 2 kontorer, storkontor/mødelokale, toilet og frokoststue. Herudover 979 m² uopvarmet lagerhal opført i 1993 i søjlefri stålkonstruktion med ydervægge af søstensbelagte betonelementer. Gulvet er belagt med SF-sten. Indhegnet område. Ejendommen kan også lejes. Areal

1.751 kvm

Kontant

86826300

kr. 3.495.000

SOLID VÆRKSTED- OG LAGERBYGNING CENTRALT I BRYRUP Sag 86400616 Værksted-/lagerbygning totalrenoveret indvendigt og med nyt centralvarmeanlæg. Opført i 1954 og senere istandsat med Trolltex loft og Epoxy gulve. Ydervæggene er pudsede Lecablokke. Ejendommen er opdelt i 2 lokaler, det ene med mindre kontor og det andet et toilet. Ideel til håndværker eller internetbutik. På grunden (1.043 m²) er der opført 41 m² udhus, perfekt til højlager. Areal

206 kvm

Kontant

kr. 495.000

5


BLANDET BOLIG / ERHVERV

SILKEBORG - LOLLANDSGADE 9

TIL SALG

NYHED

KOK SØGES - BOLIG OG STORKØKKEN HAVES Sag 86400708 Charmerende bolig på 156m² centralt i Alderslyst samt 147m² storkøkken med igangværende mad-ud-af-huset firma (Chefkokken). Ejendommen er beliggende tæt ved Borgergade som er en aktiv handelsgade i Silkeborg.

salatbar m.m. Der er fliser på gulve og vægge. Køkkenet er i brug og kan overtages med igangværende firma.

Erhvervsdelen, som er med pudsede mure og nyere eternittag, er placeret i baghuset og består af et storkøkken med fryse- og kølerum.

Boligen er et charmerede hus fra 1930 med pudsede og malede ydermure, nyere vinduer i det meste af ejendommen samt ældre tag belagt med betontagsten.

Alt udstyr til madlavning kan medkøbes herunder komfurer, ovne, frituregryder, emfang, stålborder,

Areal

6

Til erhvervsdelen er endvidere kontor, frokostrum og toilet.

pejs og trægulv, spisestue med trægulv, mindre køkken, badeværelse og opgang til 1. sal, som er med stort repos/kontor, 2 værelser med udgang til altan og værelse. Kælderen er indrettet med toilet, depotrum, disponibelt rum, badeværelse og vaskerum. Gården er belagt med SF-sten og der er således ingen have, der skal passes. Forhør nærmere om firmaet, som kan overtages.

Boligdelen er indrettet stor entré, stor stue med

303 kvm

Kontant

86826300

kr. 2.495.000


TIL SALG

BLANDET BOLIG / ERHVERV

THEM - KASTANIEVEJ 11

E

SMUK BLANDING AF NATUR OG NÆRHED TIL BY Sag 86301944 Denne smukke og stemningsfyldte lystejendom - "Salten Overgaard" - ligger helt ugeneret midt i den skønne natur og stadig midt i byen Salten. Ejendommen danner en glidende overgang fra naturen til byen via lille område med juletræer over i flot have og til sidst den flotte hovedbyg-

ning, der overser det meste af grunden og den omkringliggende natur. Boligen er fyldt med mange spændende og originale detaljer. Udhuse med mange muligheder.

Boligareal

Kontant

320 kvm

kr. 3.795.000

86826200 SILKEBORG - MOLLERUP BYGADE 4

TIL SALG

HAMPEN - VIBORGVEJ 163 + 165

NY PRIS

TIL SALG

NY PRIS

G

TIDLIGERE LANDBRUGSEJENDOM MED MANGE MULIGHEDER

BLANDET BOLIG OG ERHVERV PÅ 2 SELVSTÆNDIGE GRUNDE

Sag 86400320 NY PRIS 208 m² total istandsatte erhvervslokaler indrettet med entré, badeværelse, kontor, 2 store lokaler med køkken. Fyrrum med nyt stokerfyr og silo. Stuehus på 221m², hvor der er påbegyndt istandsættelse med nye betongulve m. gulvvarme. Der er nye vinduer og bindingsværket er renoveret. Ejendom med mange muligheder!

Sag 86400172 Lager- og produktionsejendom med synlighed ud til Viborgvejen, som forbinder Vejle og Viborg. Forhuset er kontor, og er bygget sammen med værkstedet. Bagerst på grunden er der stort lager, og mindre udbygning. Charmerende parcelhus på 178 m². Ejendommene sælges samlet, men har 2 matrikelnumre. Den samlede grund er på 11.201 m2.

Areal

Areal

1.725 kvm

Kontant

kr. 1.200.000

86826300 LAVEN/RY - BOMHOLTVEJ 10-12

1.502 kvm

Kontant

kr. 1.995.000

86826300 SOLGT

BRYRUP - BYVEJ 23

SOLGT

F

D

GL. BOMHOLTGÅRD - BOLIG/ERHVERV

CHARMERENDE BYHUS MED NYERE VÆRKSTED

Sag 86400624 Højt beliggende med smukt kig fra boligen og haven til Himmelbjerget og Julsø. Består af 2 selvstændige ejendomme – nr. 10 og 12 med fælles indkørsel. Nr. 10: Større, moderniseret bolig på knap 400 m2 samt godt 3.000 m2 vel vedligeholdte erhvervsbygninger. Nr. 12: Mindre bolig på knap 100 m2 på selvstændig grund på 1.000 m2. Jordtilliggendet på knap 14 ha.

Sag 86302283 Den indflytningsklare bolig er bygget i pudsede mursten, tag er belagt med eternit. De 140 m² bolig, er godt indrettet med stor stue, køkken/alrum, toilet og bryggers i stueplan, mens 1. salen er med 2 gode værelser, repos og bad. Nyere flisebelagt terrasse og indkørsel. Isoleret og opvarmet garage/værksted med betongulv og trolltexloft. Perfekt for pladskrævende hobby.

SOLGT

SOLGT 86826200

7


KONTOR

VIRKLUND - MØRKSØVEJ 14

TIL SALG

SILKEBORG MIDT - HOSTRUPSGADE 49

NY PRIS

TIL LEJE

NY PRIS

Kan omdannes til bolig

D

C

SMUKT BELIGGENDE OG VELBYGGET KONTOREJENDOM

CENTRALT BELIGGENDE!

Sag 86400439 Ejendommen er beliggende for enden af lukket vej med flot udsigt til sø og tæt ved Silkeborg. Er opført i 1989 i teglsten, som er vandskuret med farve. Indervægge er ligeledes vandskurede teglsten. Taget er belagt med røde vingetegl. Indretningen er med entré, stort åbent kontorlandskab, 2 kontorer, mødelokale, lager/serverrum med køl, kantine og toiletter. Gulve er af beton dels med faste tæpper og dels med klinker. Entré og gangarealet er forsynet med ovenlys, som sikrer at ejendommen fremstår meget lys i alle rum. Grunden er anlagt med parkeringsareal, græs og mange planter. Ejendommen er særdeles velholdt.

Sag 86400169 Flotte lokaler i Silkeborg centrum, tæt ved banegården, busterminalen og gågaden, som tidligere har været anvendt til kantine og møderum for 70 personer. Lokalerne er beliggende på 2.sal med adgang via trappe og elevator. Lokalerne er indrettet med stort lokale, kantine, badeværelse, toilet og 2 kontorer/depotrum. Mulighed for også at leje depot i kælderen. Flot og velbygget ejendom med ny elevator og p-pladser. Ca. halvdelen af ejendommen er udlejet til Fysioterapi. I ejendommens gård er der ca. 14 private P-pladser. Lejen er momsfri.

Areal

Areal

255 kvm

Kontant

kr. 1.995.000

86826300 LYSBRO - LYSBROHØJEN 24

244 kvm

Årlig leje

kr. 145.180

86826300 SOLGT

SILKEBORG SYD - ADIDASVEJ 1

TIL LEJE

E

G

FLOT DOMICIL- OG KONTOREJENDOM

FLOTTE KONTORLOKALER TIL 350 KR/M²/ÅR

Sag 86400493 Præsentabel domicilejendom i naturskønne omgivelser i det vestlige Silkeborg tæt ved motorvejen. Opført i røde mursten med rødt tegltag. Bygningerne er udformet som et H i 2 plan med centralt indgangsparti og kælder. Flotte kontorer, møde- og konferencelokaler, fleksible for opdeling samt køkken/kantine fra 2002 – alt pakket ind i spændende arkitektur. Fjernvarme. Genvex er etableret.

Sag 86409140 Præsentable kontorlokaler i naturskønne omgivelser. Ejendommen er opført af søstensbelagte betonelementer og med tag udført som build-up tag med tagpapbelægning. Til lejemålet hører stort asfaltbelagt parkeringsareal og stor græsplæne. Indgangspartiet er elegant udført i glas - åbent til 1. sal og med adgang til reception. Lejemålet består herudover af en lang række kontorer, kantine, showroom, salgslokaler m.v.

SOLGT

Areal

685 kvm

Årlig leje

kr. 239.750

86826300 SILKEBORG NORD - FRICHSVEJ 13

UDLEJET

LYSBRO - HERNINGVEJ 35

SOLGT

D

UDLEJET OG VELBYGGET KONTOREJENDOM, EVT. PROJEKT-EJD.

Sag 86400558 Solid kontorejendom med lager/garage med port. Kontorejendommen er beliggende nær kommende motorvejsafkørsel. Ejendommen består, udover kontorarealer, af foyer, 2 toiletter, bad og kantine. Meget fleksibel udnyttelse af de 408 m².

Sag 86400553 Velbygget kontorejendom - velegnet til opdeling som kontorhotel. Ejendommen er anvendelig til flere formål som f. eks. erhvervsformål som hidtil, omdannelse til boligformål, eller kombineret bolig- og erhvervsejendom. Det skal særligt bemærkes, at ved omdannelse til boligformål i sin helhed eller dele heraf kræver dette byggetilladelse.

UDLEJET

8

D

SOLID KONTOREJENDOM UDLEJES

SOLGT


TIL LEJE

RY - BOELETVEJ 35

SOLGT

KONTOR

SILKEBORG NORD - HAGEMANNSVEJ 18

E

SPÆNDENDE OG VELBYGGET ERHVERVSEJENDOM Sag 86400360 Arkitektonisk flot ejendom i det østlige erhvervskvarter i Ry. Opført i perioden 1990 til 2001 udvendigt med træbeklædning og tag belagt med listepap. Ca. 600m² kontor og ca. 400m² opvarmet lager med 2 porte, den ene med rampe. Hovedparten af grunden er belagt med SF-sten, der er separat indkørsel til kontor- og lagerdelen. Ejendommen fortjener at blive besigtiget både udvendigt som indvendigt.

SOLGT

E

SØGES KONTOR IT-firma søger kontor i Silkeborg VELHOLDT KONTOREJENDOM MED FLERE OPDELINGSMULIGHEDER Sag 86400520 Tæt ved kommende motorvej. Gode tilkørsels- og parkeringsforhold. Ejendommen består at kontorer i forskellige størrelser herunder 3 åbne kontorlandskaber. Det samlede kontorareal er på 588m² og herudover er der 41m² kælder og 47m² garage/lager.Indretningen er med større kontorlandskaber, mødelokaler, enkeltmandskontorer, kantine, tekøkken, toiletter og indgangspartier. Alle rum er med gode lysindfald. Gulvbelægningen er dels tæpper og dels laminat. Ejendommen kan opdeles på flere forskellige måder med kontorarealer på eksempelvis: 170m², 227m², 232m² eller 397m². Udlejer er åben over for mulige opdelinger og evt. tilpasninger af lejemålet. Areal

676 kvm

Årlig leje

kr. 282.200

IT-firma der ønsker at etablere sig i Silkeborg søger ca. 600 kvm kontor. Lokalerne skal være beliggende i nærheden af den nye motorvej.

Henrik Ø. Nielsen Direktør, cand. merc., ejendomsmægler, MDE Tlf. 5858 7485 Email: hon@edc.dk

Søger Id: Henrik

86826300 SILKEBORG MIDT - NYGADE 22B

TIL LEJE

C

LEJEMÅL PÅ 100, 116 ELLER 240 M² Sag 86400596 3 attraktivt beliggende lejemål mellem Nygade og Bios Gård med adgang begge steder fra. Lokalerne er på hhv. 100, 116 og 240 m². Opvarmning er fjernvarme.

Til hvert lejemålet hører 1 parkeringsplads og der er gode muligheder for offentlig parkering. Alle 3 lejemål er særligt velegnet til kontor eller klinik idet lejemålene er momsfrit.

Areal

Årlig leje pr kvm

100, 116 eller 240 kvm

fra kr. 450

9


INVESTERING

HOLSTEBRO - DANMARKSGADE 5

TIL SALG

KJELLERUP - SØNDERGADE 4A

TIL SALG

NYHED

D

SÆRDELES SMUK INVESTERINGSEJENDOM Sag 86400667 Investeringsejendom – 6 lejemål – City - Holstebro Særdeles smuk og velbeliggende investeringsejendom med 6 gode lejligheder fra 38 – 118 m². Ejendommen er beliggende i sidegade til Holstebros gågadesystem og ca. 600 m fra Holstebro Station. Ejendommen er opført i 1900 og byfornyet i 1995. Ejendommens 6 lejligheder er fordelt med 2 på hver etage. Areal

529 kvm

Kontant

kr. 7.195.000

86826300 SYDBYEN - LYNGBYGADE 108

C

TIL SALG

NYHED

FULDT UDLEJET INVESTERINGSEJENDOM I KJELLERUP F

VELHOLDT INVESTERINGSEJENDOM I SYDBYEN Sag 86400431 Ejendommen er beliggende midt i Sydbyen, som er et af de absolut mest attraktive beboelsesområder i Silkeborg. Hele ejendommen er udlejet til Minkøbmand. Lejer har den indvendige vedligeholdelse og rengøring af udenomsarealer herunder snerydning. En nem investeringsejendom som kræver minimal administration og som samtidig har et fornuftigt afkast. Kontant

kr. 2.700.000

Sag 86400724 De 3 beboelseslejemål på 1. og 2. sal har tidligere været kontor og er i 2012 indrettet til boligformål. De to 3-værelses lejligheder på 1. sal på henholdsvis 84 og 87m² er indrettede i 2012. Beboelseslejligheden på 2. sal, som ligeledes er indrettet i 2012, kan lediggøres for køber. Den er på 162 m² og har separat ind- og opgang. De 2 erhvervslejemål i stueplan har været udlejet til optikker og frisør igennem en lang årrække. Ejendommen er særdeles regulær og nem at vedligeholde.

Areal

86826300 KJELLERUP - TORVET 2B

498 kvm

Kontant

kr. 3.995.000

86826300 TIL SALG

BRÆDSTRUP - BREDGADE 4

TIL SALG

F

E

SÆRDELES CENTRALT MED P-PLADSER LIGE UDEN FOR BUTIKKEN

FULD UDLEJET INVESTERINGSEJENDOM I BRÆDSTRUP MIDTBY

Sag 86400388 Med gratis P-pladser lige uden for forretningen. Hele ejendommen er udlejet til Imerco a/s. Opført i år 1900, men ejendommen er tilog ombygget flere gange siden. Hele stueplan er indrettet som butik med god loftshøjde. Fra stueplan er der trappe til 1. sal, som bliver brugt som lager. 2. sal er ikke er registeret i BBR. Endelig er der en kælder. Attraktivt afkast på ca. 8,6 % første år.

Sag 86400337 Beliggenheden fås ikke bedre - på hjørnet af Bredgade og Rosengade. Ejendommen er i en charmerende byggestil opført i mursten og med tag belagt med eternittag. Bygningen er i 2 etager, stueplan på ca. 258 m² er udlejet til sportsforretning. Til butikken hører ca. 35 m² kælder samt tilbygning på ca. 49 m². 1. sal består af 2 lejligheder på hhv. 103 m² og 65 m², som begge er udlejet. Mulighed for indretning af boliger i stueplan.

Areal

Areal

612 kvm

Kontant

SILKEBORG NORD - NØRREVÆNGET 52

kr. 1.900.000

SOLGT

475 kvm

Kontant

SEJLING - SEJLINGVEJ 18A-C

F

10

kr. 1.999.000

SOLGT

D

INVESTERINGSEJENDOM VED CENTER NORD

UDLEJNINGSEJENDOM MED 3 LEJEMÅL

Sag 86400689 Beliggende lige ved Center Nord med gode indkøbsmuligheder lige ved døren. Rødstensejendom med et areal på 2 x 78 m2 – delt op i 2 separate lejemål med fælles gang, adgang til vaskeri og fælles have og garage. 1x 3 værelses lejlighed på ca. 77 m2. 1x 2 værelses lejlighed på ca. 65 m2.

SOLGT

Sag 86400676 Ejendommen er i god stand og de generelle vedligeholdelsesomkostninger er meget lave. De 3 lejemål er fordelt på følgende måde: Lejemål nr. 1, er 3-vær. lejemål på 81 kvm. Lejemål nr. 2, er 3-vær. lejemål på 79 kvm. Lejemål nr. 3. er 4-vær. lejemål på 68 kvm. De 3 lejligheder er udmatrikuleret og har status af ejerlejligheder. Med mindre have og fælles P-plads. Lejeindtægt er pt. kr. 153.600,-/år.

86826300

86826300

SOLGT


TIL SALG

NYHED

INVESTERING

SILKEBORG NORD – BROKBJERGVEJ 19

D

SILKEBORG NORD – INVESTERINGSEJENDOM – RYGGEN MOD SKOVEN Sag 86400705 Rolig beliggende for enden af stikvej til Brokbjergvej og med flydende skel til skoven. Tæt på indkøb (Center Nord) og hurtig adgang til ringvejs- og motorvejsystemet. Gulstensejendom opført 1965 med et boligareal iht. BBR på 170 m2.

Herudover carport og dejlig grund med have til skoven.

Areal

Kontant

170 kvm

Ejendommen er delt op i 2 separate lejemål. En 4 værelses lejlighed på ca. 100 m2 samt en 2 værelses lejlighed på ca 70 m2. kr. 1.800.000

86826300 SILKEBORG MIDT - DREWSENSVEJ 48

TIL SALG

GESNERSVEJ 5 - SILKEBORG

NYHED

TIL SALG

NYHED

MULIGHED FOR OPFØRELSE AF CA. 700 M² BOLIG

ATTRAKTIVT OMRÅDE TÆT VED MIDTBYEN, SKOVENE OG SØERNE

Sag 86400591 Ejendommen kan opføres som udlejningsejendom eller ejerlejlighedsejendom. Bebyggelsens omfang og placering: Min. 3 etager og maks. 5 etager, svarende til en højde på maks. 19 m. Ved 5 etagers byggeri skal den øverste etage udformes som sadeltag eller med facaden tilbagetrukket min. 1 m. fra bygningens øvrige facade. Dybden på bygningen maks. 10 m. Der skal anlægges mindst 1 P-plads pr. bolig.

Sag 86400718 Mindre grund i Silkeborg Midtby/Sydby til boligbebyggelse. Attraktivt område tæt ved midtbyen, skovene og søerne. Grunden kan ifølge kommuneplanen bebygges med 40%, svarende til ca. 150 m² bolig. Området er i kommuneplanen udlagt til blandet åben-lav-, tæt-lav eller etagebebyggelse. På grunden er der opført en 68m² garagebygning.

Areal

Grundareal

66 kvm

Kontant

kr. 2.000.000

86826300 SILKEBORG - NYGADE 43

379 kvm

Kontant

kr. 500.000

86826300 TIL SALG

BRANDE - STOREGADE 33

TIL SALG

D

E

VELHOLDT INVESTERINGSEJENDOM

INVESTERINGSEJENDOM TÆT PÅ BYENS TORV

Sag 86400278 Velholdt investeringsejendom udlejet til baren "Bodegaen". Ejendommen er beliggende på Nygade i Silkeborgs Latinerkvarter. Lejen reguleres hvet år med nettoprisindekset. Lejer afholder udgift til renholdelse af fortov og dækningsafgift samt alt forbrug direkte til forsyningsselskaberne. Lejer står for al indvendig vedligeholdelse samt maling af facaden.

Sag 86400630 Ejendommen er opført 1963. Hele stueetagen (273 m²) er indrettet som butik, udlejet til Imerco. Imerco lejer endvidere kælderarealet (273 m²) samt lagerlokale (78 m²) på 1. sal. Udover lagerlokale indeholder 1. sal 2 beboelseslejligheder på h.h.v. 56 m² og 89 m². Brande midtby har stort set alle former for detailhandel f.eks. farvehandel, Matas, Sportsmaster, Boligtextil mv. Afkast på ca. 9 % p.a.

Kontant

86826300

kr. 3.200.000

Areal

496 kvm

Kontant

kr. 3.500.000

11


ERHVERV

Vi kender byen - byen kender os Med over 30 års mæglererfaring i Silkeborg kender vi vores by til fingerspidserne, lige som byen kender os. At vi mestrer salg og udlejning af snart sagt enhver form for fast ejendom giver os et stort og effektivt lokalt netværk, som gang på gang kommer os til nytte, når vi søger en køber eller lejer til en bestemt ejendom. Men et godt netværk kommer ikke af sig selv.

Det får vi kun fordi vores kunder og forretningsforbindelser har tillid til os. Derfor gør vi hos EDC Torben Larsen meget ud af altid at leve op til vores grundlæggende værdier om altid at levere en 100% indsats og være troværdige i alt, hvad vi gør og siger. Det skaber resultater, resultater skaber tilfredse kunder og tilfredse kunder kommer igen.

EDC Erhverv Torben Larsen er er specialister inden for salg, udlejning, rådgivning og vurdering af: • Kontorejendomme

• Boligudlejningsejendomme

• Butikker

• Investeringsejendomme

• Projektejendomme

• Erhvervsgrunde

• Lager- og logistikejendomme

• Andelsboligforeninger

• Klinikker

• Produktions- og industriejendomme

• Butiksejerlejligheder

• Landbrug

CHARTERED SURVEYORS & INTERNATIONAL PROPERTY CONSULTANTS

Frederiksberggade 11 • 8600 Silkeborg • 86 82 63 00 • e-mail 863 • edc.dk/erhverv

Vi træffes alle ugens dage hele året rundt

Profile for EDC Poul Erik Bech

ErhvervsNyt maj  

Se de seneste ejendomme til salg og leje i Silkeborg og omegn

ErhvervsNyt maj  

Se de seneste ejendomme til salg og leje i Silkeborg og omegn