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Marco

Projeto Imobiliรกrio

Chรกcara


Chácara

A CIDADE

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Modernidade e Prosperidade ECONOMIA DIVERSIFICADA

Situado na região metropolitana da Grande São Paulo, a uma distância de 26,5 quilômetros do marco zero de São Paulo, na Praça da Sé, com uma população de 252.748 habitantes e a área de 64 km², com uma densidade demográfica de 3.509 hab/km2 e 99,9% de suas vias com pavimentação asfáltica.

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Barueri está entre os dez municípios com maior crescimento populacional do Estado de São Paulo e com uma receita de R$ 614,3 milhões. (3ª em arrecadação do Est. de SP) Atualmente está em construção mais de 500.000 m² para locação de torres comerciais.

CSU inaugura Cidade do Contact Center O empreendimento possui 25 mil m² de ambientes operacionais em um terreno de 32 mil m², com capacidade para 20 mil atendentes.

www.eben.com.br/chacaramarco


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A CIDADE

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PIB (Produto Interno Bruto) Valor Adicionado Serviços (milhões de reais)

Agropecuária

Indústria

(em milhões de reais)

(em milhões de reais)

Municípios

Estado de SP São Paulo Guarulhos Barueri

Administração Pública

(em milhões de reais)

(em milhões de reais)

Total

PIB per Capita

PIB

Total

(em reais)

14.217,09

203.547,21

57.504,81

456.765,82

674.530,12

802.551,69

19.547,86

19,91

54.428,48

15.576,16

181.192,94

235.641,34

282.852,34

25.674,86

5,21

6.898,10

1.688,42

14.301,24

21.204,55

25.663,71

19.998,95

3.360,51

527,37

17.504,84

20.865,36

25.483,66

95.965,95

-

Fonte: Fundação Seade; Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística - IBGE.

Educação

Demografia População fixa: 252.748

90 escolas municipais 60.000 estudantes da rede municipal Mais de 6.000 vagas no

(IBGE)

População flutuante: aproximadamente 170 mil pessoas Taxa de crescimento populacional:

(IBGE)

4,08 % ao ano (IBGE/2000)

População economicamente ativa: 119 mil pessoas 47%

(RAIS) média brasileira

Densidade demográfica: 3.509 hab/km² (IBGE)

ensino técnico ITB –

Projeção da População Residente

Instituto Técnico de Barueri

Total Geral da População em

ETEC, FATEC e SENAI Cursos técnicos: Logística, informática, análise químicas, secretariado, administração,

2010.........................290.459 2015.........................327.057 Fonte: Fundação Seade

segurança do trabalho, redes de computadores, edificações, eletroeletronicos, hospedagem, telecomunicações

Empregabilidade Munícipio: Barueri / Micro Região: Osasco / UF: SP Período: Jan de 2009 à Jun de 2009 Movimentação

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Admissões Número de empregos formais 1º Janeiro de 2009 Total de Estabelecimentos Janeiro de 2009

Micro Região

Barueri

qtde

%

qtde

49.253

42,70

115.347

201.852

40,46

498.885

16.700

20,22

82.610 Fonte: MTE jun/2009

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A CIDADE

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Vias de Acesso e Limites de Barueri

Norte Santana de Parnaíba Corredor Oeste Interliga os municípios de Carapicuíba e Jandira, passando por Barueri. Tem pistas duplas e uma extensão de 4,7 km.

Ferrovia - CPTM - Linha B - Oeste (Júlio Prestes/Itapevi - ItapeviAmador Bueno)

Leste Osasco

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Oeste Jandira e Itapevi

Rodoanel Mário CovasTrecho Oeste Rodovias interligadas: Régis Bittencourt, Raposo Tavares, Castello Branco, Anhanguera e Bandeirantes

Rodovia Castelo Branco (SP-280) Concessionária Viaoeste

Sul Carapicuíba

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EMPREENDIMENTO

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Localização

Uso e Ocupação

Estrada da Balsa 4,5,6,7,8 Chácara Marco - Barueri - SP

Área do terreno - 1.260,00 m²

°

Área de construção - 1.042,42 m² Coeficiente de aproveitamento - 1,5

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Topografia e solo O terreno referente ao imóvel apresenta-se ao nível do logradouro para a Estrada da Balsa e 5 metros abaixo para a Rua Pompéia, exibindo uma topografia levemente em declive. O solo é seco e de boa consistência.

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Marco Características da Circunvizinhança O local é dotado de diversos melhoramentos urbanos, tais como: Ÿ iluminação pública pavimentação redes de água Ÿ captação de esgoto Ÿ transporte público Ÿ museu

arborização coleta de lixo Ÿ escolas municipais Ÿ conjunto habitacional Ÿ praça de esportes etc.

Ÿ

Ÿ

Ÿ

Ÿ

Região predominantemente de uso industrial, composta por galpões para logística e indústrias de pequeno porte. Com acesso fácil através da Estrada dos Romeros permite o trânsito de veículos de grande porte, ao mesmo tempo tem segurança por se localizar dentro do município de Barueri.

Estudo / Viabilidade

Informações e Unidades

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Setor SRU Tipo: Comercial / Industrial 1.042,42 m2

LOCAÇÃO

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Projeto de Galpões

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IMPLANTAÇÃO GERAL

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Projeto de Galpões

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