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June 21, 2014 • Issue 25

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投資回報和升值潛力 文﹕李顯璧 Joyce Li 資深房地產顧問

手上擁有一筆可運用的錢,放在銀行收息?用來投 資股票?用來投資在物業?投資在物業的話,買獨立 屋,還是買公寓好?目前的低息環境下,十​​之 八九都不 會把錢放在銀行「食息」。 以今天的勁低利率,出現2.99%5年息率,自然吸 引很多人想到投資,錢搵錢,這欄要說的當然是投資地 產。很多人的其中一個投資策略是選最低成本的,那且 看大溫哥華最低價的獨立屋,​城市屋和公寓(表1)。 那麼回報率呢?不會因地區屋價而增加或降低要 求。投資的人會以行情來決定,今天的投資回報,基本 上3-5%是可接受。

看完回報,看它的升值潛質。它的升值潛力,除了 內框的設計,材料之外面,有賴於它的位置,這個城市 或地區的發展前景。位置離不開生活起居的方便程度, 交通網絡,景觀,鄰居。對某些人士,​ 學校網是重要。 地區的發展前景是有賴個人的前瞻性及資訊的網絡,例 如最近的一個項目,最早來訂單位的人是該項目的(剛 退休)城市規劃師,他個人十分理解這個項目的內容, 也十分喜歡,所以毫不猶豫,因為這是一個新發展區, 不知內容,沒有前瞻,不容易下決定。

很多分析師以人均收入來看負擔能力與樓價的關 係,泡沫爆破的機會率,今天溫哥華的情況的確有 點「不像樣」,據一名估價師指出,不少物業買家是 來自社會不穩定的國家,他們用現金購入房子,所以 與收入沒有關係,他們的想法是縱然價格落差百分之 二十,對他們來說,總比將這筆錢留在原國家的風險 低。

看升值潛力之餘,天時也重要。那些在屋價勁升的 當年把房子賣了的人,之後,每天在望屋價回落,再買

獨立屋

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高層公寓

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$199,000 / 全新 / 445呎 $329,000 / 19年 / 470呎 - / 56年 / 1025呎

$147,000 / 48年 / 620呎 $165,000 / - / 400呎 $239,000 / 46年 / 710呎

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$375,000 / 21年 / 1678呎 $435,000 /37年 / 1360呎 $599,800 / 57年 / 2310呎 $650,000 / 64年 / 2000呎 $650,000 / 86年 / $349,900 / 26年 / $209,000 / 100年 / 800呎 $319,000 / 39年 / 1975呎 $347,900 /46年 / 1057呎

- / 48年 / 1312呎 $247,500 / 34年 / 1360呎 $229,900 / 34年 / 913呎 - / 20年 / 613呎 $269,000 / 21年 / 786呎 $245,900 / 31年 / 933呎 $163,888 / 36年 / 843呎 - / 52年 / 915呎 $189,900 / 19年 / 600呎

$179,000 / 42年 / 650呎 $98,000 / 42年 / 634呎 $169,000 / 36年 / 1705呎 $169,000 / 36年 / 607呎 $157,900 / 37年 / 740呎 $129,900 / 24年 / 450呎 $109,000 / 6年 / 469呎 $124,800 / 43年 / 450呎 $94,900 / 40年 / 660呎

北溫 列治文 本拿比東 本拿比北 本拿比南 南素裡 北素裡 高貴林 高貴林港

地區

回一套,另一批是每年在等上車的,對一直高企的屋 價十分不忿,一切祈求屋價下滑,很多人都未如願。

地區

供求的經濟定律是影響價錢的最大誘因,老生常 談,大溫的天然美景,怡人氣候,政治穩定,社會環 境相對和平,與東南亞距離較近,以致不少移民選擇 在本地落戶,尤其是中國的移民,「有地斯有財」的 觀念不改,房屋需求自然增加。 近期的誘因是留學生畢業後在這邊有工作紀錄證 明,跟著便有權申請移民,之後,更可申請在彼邦一 直辛勞賺錢供養自己的父母來加拿大這個世界頂級的 居住環境定居,享受晚年。這批學生需要住房,父母 來了,也需要一套。輔助性的推動,包括匯率,港幣 和人民幣貶值,買房成本便變低,加上,五月中中國 宣布放寬外匯管制,使本地資金充裕,可以買得「爽 手」一點,成交可以加速。

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A9

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GOOD DEALS

TRAVEL & LEISURE NEWS 蘭桂坊音樂啤酒節 夏天熱情開趴!到蘭桂坊音樂啤酒節,享受超過100種來 自世界各地的特色精品啤酒,跟隨搖滾、R&B等現場音樂 一起擺動,參與好玩的遊戲及比賽,盡情投入在party中! 活動日期:7月19至20日 活動地點:蘭桂坊 詳情瀏覽:www.lankwaifong.com 資料來源:香港旅遊發展局

Expedia www.expedia.ca • 溫哥華至拉斯維加斯來回機票包住宿含稅 $402起/位 出發日期:6月23至26日 • 溫哥華至洛杉磯來回機票包住宿含稅 $450起/位 出發日期:6月27至29日

Cathay Pacific 國泰航空

滿載音樂溫哥華

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“滿載音樂溫哥華”(Make Music Vancouver)是一個免費的音樂慶典,世界各地城市 都已舉辦了類似的音樂活動。6月25日下午5時至晚上10時煤氣鎮(Gastown)將 會變成音樂樂園,屆時將會有過百隊各具音樂風格的樂隊在街頭現場演出。熱 愛音樂的人士快來參加這個派對,令街道成為熱鬧的舞池!

• 溫哥華至紐約來回機票含稅$612起/位 出發日期:即日至9月30日

活動日期:6月25日 活動地點:Gastown 詳情瀏覽:www.makemusicvancouver.ca 資料來源:溫哥華旅遊局

China Eastern Airlines 中國東方航空

• 溫哥華至香港來回機票含稅$1228起/位 出發日期:8月15日至11月30日

ca.ceair.com • 溫哥華至上海來回機票含稅$1126起/位 出發日期:7月9日 • 溫哥華至東京來回機票含稅$1380起/位 出發日期:7月1日

Air Canada 加拿大航空 www.aircanada.com • 溫哥華至倫敦來回機票含稅$1242起/位 出發日期:6月23日至8月22日

臺灣熱氣球嘉年華活動 臺灣熱氣球嘉年華活動,包含熱氣球自由飛行表演、熱氣球自由飛空中遊覽、 光雕音樂會、熱氣球婚紗禮讚、熱氣球夏令營,讓遊客滿載而歸並留下美麗的 回憶,除了現場體驗升空的感動,還有視覺及聽覺浪漫激盪的精采饗宴。

• 溫哥華至日內瓦來回機票含稅$1432起/位 出發日期:6月23日至9月10日

Air China 中國國際航空 www.airchina.ca

活動日期:即日起至8月10日 活動地點:臺東縣鹿野高台 詳情瀏覽:http://balloontaiwan.taitung.gov.tw 資料來源:中華民國交通部觀光局

• 溫哥華至成都來回機票$754起/位 出發日期:即日至12月31日 • 溫哥華至上海來回機票$754起/位 出發日期:即日至12月31日

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多倫多戶外藝術展 作為加拿大最大的戶外藝術展,是次藝術展覽提供了嶄新的藝術表演和畫廊。 這個展覽會每年吸引約500名藝術家及超過10萬名遊客參與。著名的藝術家和 大膽創新的學生將會直接向公眾出售自己的作品,有興趣的話,歡迎前往參觀 選購呢! 活動日期:7月4至6日 活動地點:市政廳Nathan Phillips Square 詳情瀏覽:www.torontooutdoorart.org/ 資料來源:多倫多旅遊局

• 溫哥華島3小時賞鯨之旅$59或$69/位 出發日期 : 5月16至10月31日 • 溫哥華至愛爾蘭包機票住宿含稅$1307起/位 出發日期:11月至2月 • 溫哥華至哥斯達黎加夢幻之旅包機票住宿含稅$1495起/位 出發日期:10月16日 *以上資料僅供參考,價格如有變動,恕不另行通知。

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美容達人 任俊彥醫生 ABM Skin & Laser Centre 醫務總監 至今在香港美容界擁有多年的專業經驗,對醫 學美容及皮膚護理等不同範疇均有透徹的了解及掌 握,並具備豐富的臨床經驗。曾應時尚雜誌及媒體 邀請訪問,分享其專業皮膚護理心得。此外,亦曾 應多家專業機構及跨國企業邀請,在專業講座及工 作坊中擔任有關醫學美容學的講者。

美 顏

醫 學 換 膚

皮膚細胞在基底層不斷分裂,往角質層推 進成新的表皮層,然後老化脫落。不過,體內 的幹細胞數量及其活躍程度會隨著年齡增長而 下降,減弱了真皮層皮膚組織的細胞更生活 動,導致肌膚大量流失彈性纖維及膠原蛋白, 加速皮膚老化。 醫學換膚 (chemical  peeling) 是其中一種常 用的醫學美容治療,而且也有相當長的歷史。 醫學換膚即是利用化學藥劑剝除分解表皮老化 角質細胞,刺激新細胞的生長,改善及提升皮 膚的外觀;可改善暗瘡、色斑、皺紋、皮膚乾 燥、粗糙等問題,持續使用可促使真皮層內彈 性纖維、膠原蛋白的增加,改善淺層疤痕及皺 紋。 醫學換膚成份有AHA和BHA等。耳熟能詳 的果酸其實是Alpha Hydroxy Acid,簡稱AHA。 其全名為甘醇酸,是從蔬果、牛奶等天然食物 提取出來的酸性物質。但果酸成分中亦有化 學合成。Beta  Hydroxy  Acid(簡稱BHA)水楊 酸,水楊酸存在於自然界中。它們作用原理近 似,都能幫助肌膚老舊角質代謝,促進角質層 剝落,因而有淡化黑斑的美白效果。 水楊酸與果酸的功能一樣,利用溶解角質 層來影響皮膚的表面促進皮膚的新陳代謝, 作用在於皮膚的表皮層。水楊酸為脂溶性的成 份,較容易在充滿油脂的毛孔中滲透,去除毛 孔中的老化角質細胞,所以常被使用來改善黑 頭粉刺與青春痘膚質的保養。果酸是水溶性, 它能有效改善皮膚的膚質、膚色與平滑度,使 臉色的整體表現更好。所以需依膚質及皮膚 症狀選擇醫學換膚成份。例如油性膚質可選擇 甘醇酸產品;而敏感性或乾燥性膚質可選擇多 重水基果酸,例如內酯型葡萄糖酸或乳糖酸。 相對地,果酸對油性及角質層膚質效果最為顯 著。現時一些醫學換膚產品已加入了復合配 方,加強了換膚的效果,減低客人的適應期。 如皮膚有曬傷、出現濕疹,就不宜進行換 膚。療程後,一般都可以即時恢復正常的活 動,而皮膚會出現如日曬後的現象,例如是輕 微乏紅及有少許脫皮,只需依醫生指示早晚塗 上皮膚護理用品便可,要特別注意及做好防曬 工作,通常在數天後問題就會消退。而較深層 的換膚療程,皮膚或會有褪皮的現象。

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特別推介

FIFA官方App為巴西2014世界盃推出全面更新! 更新日期:June 10, 2014 空間需求:31.6 MB 版本: 2.1

免費 四年一度的足球界盛事「世界盃」已於6月12日開始舉 行,現時世界各地氣氛已經越來越火熱,大家都為迎接這個盛 事而作出了各式各樣的準備。作為主辦單位的FIFA,當然也 是要更全面的為全世界球迷作出最重要的消息公佈。今年其官 方iOS App推出了2.1版本,全面配合2014巴西世界盃。 2.1版本中已經換上了2014世界盃的icon���內容方面當然 有最準確的賽程表、各方最新消息公佈、精華,還有即場Live Blog,而且還可以直播觀看64場賽事,以及讓你發現巴西之美 等等資訊。

FIFA 14 更新日期:May 20, 2014 空間需求:1.35 GB 版本:1.3.6

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藉著2014世界杯的熱潮,各位球迷也可在此 遊戲過癮一下。此遊戲亦可以透過買賣交換來組 成自己的隊伍,考驗下自己的管理及選擇球員的眼 光。當然,各位球迷最希望能與巴西國家隊一起踢 波對決吧! 記著在玩之前先確定裝置起碼要有1.35GB, 以配合此遊戲應用程式的高質素畫面和所有的細緻 設計。

Apple新低價:新型號 iMac, Apple TV, Mac mini Apple真的於6月19日推出了新型號 iMac,全新 21.5吋 iMac配備1.4 GHz雙核心Intel Core i5處理器(Turbo Boost技術加速運行至2.7GHz)、Intel HD 5000圖像處理、8GB記憶體和500GB硬碟。所有iMac型號均配備新一代 802.11ac Wi-Fi,以及兩個Thunderbolt連接埠和四個USB 3.0連接埠,擁有 優異的擴充性並支援高速的周邊設備。這次不是新設計或加強規格,而是新 一部入門級iMac電腦,價錢只需$1,099美元。 這個新型號iMac價格比之前最低價的型號再便宜足足$200美元,是今年 Apple繼MacBook Air之後另一部減價的Mac。本身其他iMac型號價格則保持 不變。 Apple除了推出新的最低價入門級iMac,還罕有地將Apple TV 和 Mac mini兩個產品減價發售。這次減價潮究竟是甚麼原因? Apple TV和Mac mini於6月19日起在歐洲減價,分別下降足足$34– $40美 元,不過其他地區價格維持不變。其實原因頗為明顯,這兩個產品上 一次更新分別在2012年3月和10月。新一代已經盛傳已久,看來現在 Apple已經準備好推出,所以將現存型號減價清貨。各位想買這兩部裝置的 應該暫時等等,Apple發佈會應該又快來了。

資料搜集:liza

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A13 寵物情緣

EasyTradeWeekly.com

中國冠毛犬 文:TK犬隻訓練中心

每一位愛養狗的朋友,他們都不會介意花 多一些時間在自己愛犬的披毛上梳擦。但如果 有些愛犬主人因為對狗毛過敏,而放棄自己一 生中養狗的樂趣,這實在是太遺憾了。 但是他們如果可以接受一些身上不太多毛 的犬種,中國冠毛犬(Chinese Crested Dog)就是 最理想的選擇,因為牠們身上的毛很少,所以 大大將人們對狗毛敏感的程度降至最低,而令 一些帶有狗毛敏感的愛犬者一個擁有自己愛犬 的機會。

本報誠徵有不良習慣或令主人頭痛的狗狗參與 一個名為「頑皮狗狗特訓」的活動,我們邀請 到狗教育師Tom Hsieh 由 淺 至 深 一 步 一 步 利 用“加強正面行為教育”,把原本令人頭痛的 狗轉變為乖巧懂事的狗。讓主人和狗狗都可領 會到教育也可以開心沒壓力。

中國冠毛犬起源於中國,但有些說法牠們 是來自非洲,然後再引進中國。

Tom會從報名者中挑選合適參與這次行動的狗 狗,並會把整個訓練過程全面報導,有興趣的 讀者們請把狗狗相片及不良習慣簡述,連同個 人聯絡資料,電郵致pet@easytradeweekly. com,報名截止日期為6月25日。能成為主角 的狗狗,將可免費接受這次的特訓。

據說在十六世紀時,一些海員從非洲返回 中國的航程中,把很多冠毛犬帶上船上,牠們 主要用作捕捉害蟲或供海員們作美食,而有時 牠們亦被用作交換物品,因此當船隻停到某個 港口時,冠毛犬亦被換進到這個城市,所以牠 們在世界很多國家都有出現。

關於Tom Hsieh:Tom教育狗有七年多的經驗, 期間Tom教育過無數被其他訓練師教壞或是放棄 的狗,也教過以及幫助狗救援協會許多曾經攻 擊人而面臨安樂死的狗,Tom都是先取得狗的信 任,進而取得尊重,最後自然就會服從主人。 狗父母在利用Tom的教學方式後,都能在短時間 內看到顯著的不同,也能感受到狗狗比起未教 育前更加開心更聰敏。

這種身材細小,聰明活潑的伴侶犬亦分為 兩種,一種為無毛的(Hairless)而另外一種稱絨 毛球(Powder Puff) ,兩者在披毛上有很大的分 別,但實則在體形和性格方面都很相似。 而無毛的冠毛犬牠們身上只有在頭頂、腳 足和尾巴端的部位生毛,但絨毛冠毛犬全身都 長出一層短而柔軟的毛再加上一層長而少許粗 糙的外毛,因此無毛冠毛犬和絨毛冠毛犬在外 表上就形成了很大的對比。

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這種犬在重量方面由5-12磅,而身高約9吋 至13吋左右。其壽命一般可期望到12、13歲不 等。

多年訓犬經驗,耐心愛心。提供犬隻旅館, 讓您安心放心。如您的愛犬有不良習慣、 壞脾氣等其他問題,我們 可上門提供輔導改善 服務,讓您的愛犬健 康平衡地成長。

中國冠毛犬性格分析表 (強度:1-10,弱-強)

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寵物情緣 A14

EasyTradeWeekly.com

寵物天地 彤

文:張紫

愛犬健康問題 狗狗動作表示 (二) 三、啃咬又舔吻身上皮毛

2、趾間爪子潮濕

偶爾趾間與爪子有濕潤感造成的趾間發 炎或是沾粘異物,狗狗就會不停舔弄, 如果純粹沾粘異物尚不麻煩,但若是趾 間發炎,愛犬自己處理的方式只會使得 發炎情形更加嚴重。

1、局部搔癢造成

3、協助消炎套頭

飼主一旦發現狗狗在舔吻趾間或爪子, 就要馬上檢視牠的腳部,尤其是腳趾縫 的位置。若有紅腫現象,灑上一點消炎 粉,再套個喇叭花圈於狗兒頸部,讓牠 舔不到患部即可。

著再包紮局部,以防止牠們受不了癢感 而持續舔吻或者咬抓。

通常來說,狗狗的皮膚如果有搔癢的感 覺,就會發生啃咬或舔拭身上毛髮的情 況,正確來講應該是對於有癢感的局部 肌膚進行啃咬與舔弄動作,但此舉會在 無意間形成傷害。

(完)

2、皮膚上藥包紮

飼主一旦發現愛犬有這些行為舉止,就 要立即推斷皮膚是否發生問題。一般而 言可以先幫狗兒有傷口的皮膚上藥,接

新手養貓犬注意事項

文:張紫彤

寵物貓犬挑偏食原因大解密 領養手續請聯絡

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ody B o r is & Wo

狗狗和貓咪都與人一樣,會有挑嘴的狀況出 現,但是動物與人類偏食的原因相同嗎?這可是非 常有趣的問題!此主題即要讓大家了解,其實寵物 和人挑食的因素不盡相同,一起往下閱讀就會知道 嚕!讓我們看下去!

一、寵物貓犬的味覺功能 1、味蕾存在關鍵 人可以品嚐出許多食物的味道,是由於舌頭裡頭 有感覺氣味的樞紐,這些環節機關皆附著於舌頭 上組成的凹凸表面,也就是所謂的舌乳頭。 2、寵物有舌乳頭 寵物的舌部上頭同樣也有味蕾,只是其舌頭上的 味蕾數量僅有大約1000個左右,但是人類的舌頭 上面卻有的大概5000至6000個味蕾可以感受到更 多食物的香氣。

二、貓咪犬隻味覺神經系統 Willow,10歲,雌性,已絕育。非常親熱和黏人,擁有 一張可愛、圓滾滾的臉,帶著柔和寧靜的喵叫聲。

Rock y

Rocky,5歲,洛威拿犬混牧羊犬,雄性,已絕育。這個 大傢伙最適合愛冒險或遠足的主人。他喜歡一邊逛街, 一邊嗅著新地方的氣味。

獸醫寵物護理

Boris和Woody是兩隻可愛、超級友善、好交際的老鼠。 牠們一起來到愛護動物協會,希望能找到一個家並永遠 一起生活。今天就來看看這對好朋友吧!

Gar r y

Garry,約5歲,雄性,已絕育。Garry是一隻外向活潑的 短毛貓,最喜歡玩和得到您的注意。牠充滿活力,對什 麼都充滿好奇心,像個小孩一樣!

Night Owl Bird Hospital 1956 Broadway W, Vancouver, BC V6J 1Z2 604-734-5100 列治文Richmond:

溫哥華Vancouver:

Richmond Animal Hospital Ltd 9220 No. 3 Rd, Richmond, BC V7A 1V9 604-277-3161

Animal Care Clinic and Hospital 2303 Alberta Street, Vancouver, BC V5Y 4A7 604-873-4787

Little Paws Animal Clinic 130-12011 2nd Ave, Richmond, BC V7E 3L6 604-241-7387

West King Edward Animal Clinic 510 24th Ave W, Vancouver, BC V5Z 2B4 604-873-4433

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1、貓犬不同特性 狗兒尚能辨別出酸甜苦鹹等四種氣味;但貓兒卻 因本身遺傳因子裡缺乏一項重要的蛋白物質,所 以無法吃出甜味,甚至所有的獅子與老虎等貓科 動物皆為如此。 2、功能退化結果 貓咪原先就屬於較為肉食性的動物,牠們經常捕 捉老鼠或者小鳥進食,幾乎不吃甜味食物的關 係,當功能不再進化,其就會慢慢消失。 3、動物天生習性 由原始動物習性了解到,野生動物只要自己抓取 到獵物,若不趕緊吃掉,可能即會被其他動物搶 食,所以就沒有慢慢品嚐食物這件事了,當然也 就沒法發達味覺。 4、能夠吃較重要 對於寵物貓犬而言,辨識食物能吃或不能吃,遠 較知道食物好吃或不好吃來的重要許多。舉個例 子來說,腐敗的物品大多有酸味與苦味存在,所 以大部分的狗狗和貓貓都沒辦法接那酸的食材。

三、狗貓對食物偏好習性 1、幼時味覺回憶 寵物貓狗的離乳期,又可稱之為社會化階段,在 此期間的經驗會不停影響到寵物成長以後的習 慣。打個比方來說,離乳期若只進食魚隻的貓 兒,其長大以後會變得較不愛吃肉品。 2、曾經不快經驗 假若寵物往日在吃了某些食物以後,即發生腹痛 或其他不適的情況,那麼寵物將會永遠記得這件 壞事。即便症狀並非由此食物直接造成,但寵物 怎麼樣就是不會再吃相同的東西了。 3、挑剔心態致使 此外,寵物貓犬都算是相當聰明的動物,即便不 是特別討厭某些食品,但 若是可以有「不吃這個品 項,就能夠獲得別種品 項」的經驗,那麼寵物也 會緊緊記在心裡的。


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Kitchen Large/ Small Appliances

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Studyroom Furniture/ Access

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嬰兒傢俬及用品

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Babyroom Furniture & Access

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小童推車Greco原價$299加稅現售 $50,電:604-936-7500

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有輪電腦椅售$15-35,請電張生: 604-951-2618 黑色書櫃五個和黃色衣櫃一個,每 個價格低於$100,鐵製書桌及椅子 只售$50,電話:604-889-6800列 治文

Kitchen Access

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B4 一週試車

Ferrari F12berlinetta

性能與藝術的完美結晶 法拉利的獨門特製12汽缸引擎在超級跑車的世界屬於神級地位。再加上 野性跑車外形,流線車頭蜿蜒到腰間的美感揉合了性感和動感線條,Ferrari F12berlinetta外觀上具高度欣賞價值的藝術視覺效果,加上賽車級的高技術性 能,內外可謂完美結合。 體積不能用小形容,不過置身駕駛席往車外面觀察週圍環境卻發現F12berlinetta視野清晰,雖桶形碳纖維座椅未能升高,但無礙五尺四吋的筆者從盲點檢 視至倒後泊車等都從容面對。 F12berlinetta取代零四到一一年的612 Scagietti。相比前身,引入全新太空 架車身底盤結構採用12種不同的合金物料打造而成,乃首次引入的汽車工業,於 是車身結構被之前的型號增加百份之二十的堅硬結構,與此同時,這部兩門超級 跑車的體重也減去70公斤之多,更加前後的重量分佈54%在後軸。比所取代的兩 門跑車,車身縮小,因此線條更顯得緊湊,車身的重心也降低。另一重大優質化 的是耗油量改善了百分之三十。 插入車匙扭動再加方向盤上的紅色啟動引擎按鈕,每次按下,心跳加速,其 12汽缸的被喚醒的一刻叫駕駛者興奮起來。車身意料之外的輕盈靈活,十分容易 駕駛,作為日常代步之用也屬於合理的說法。被廠方形容為前中置引擎、屬於後 輪推動平衡佈局的F12berlinetta,無論是進入怎樣角度的彎位,它都呈現足夠的 動力進入又瀟灑地離開。此型號的循軌性非常強,隨時帶到賽道比試,完全無須

任何特別裝備備。 F12berlinetta最高動力輸出730匹,來自與之前本刊測試過的FF容積相同 6.2公升V12汽缸,這個對很多一向開三百匹馬力跑車的人來說是一個天方夜譚 的雙倍以上數字,配合快到不能相信的F1模式撥片的七前速雙離合器變速波箱, 自動模式變換波段非常精密準確和敏銳。筆者有試過進入自選模式自己來決定波 段的起承轉合,滿足性和自動變速七十分別不大,倒不如讓波箱自己發功,駕駛 者可專注享受其接近八成的509磅/尺的扭力在兩千五百轉速的時候抵達的高潮快 感。要達到百份百峰值在八千兩百轉位置做得到,引擎紅線設在8700rpm。 F12berlinetta的方向盤反應一樣快,卻屬於有節奏感和質感的轉向,駕駛者 可以享受轉向過程,方向盤回饋的反應令人忍不住要不斷再找機會轉向,快感十 足。駕駛設定也在方向盤上,除了Sport之外,還可選Wet或Race。最重要的是 在顛簸馬路上,在以上三個設定期間可以透過另外一邊的按鈕將懸掛系統“軟” 化,令車廂唯一的前座貴客乘坐舒適。 在空氣力學上,法拉利的賽車歷史背景令它致力向高效率挑戰。透過車頭 蓋的入風位將空氣送到車身側翼,令空間在輪拱後方對流而減少風阻並產生下壓 力,下壓力改善至76%。Ferrari F12berlinetta從靜止到時速一百公里,時間剛 好超過三秒,是二十年試車經驗裡面,試過性能表現最強悍和速度表現最快的一 部。加拿大售價三十六萬元。 撰文﹕陳慧心 Regina Chan (加拿大車評人協會會員及董事)


一週GARAGE 車話TALK

B5 一週車話

汽車壽命 撰文﹕陳慧心 Regina Chan (加拿大車評人協會會員及董事)

生命有限期。 那麼,汽車呢﹖

生命有限期。 根據王家衛的電影,愛情就好像罐頭,是有一定 的限期。 那麼,汽車呢﹖ 對於愛車的人來說,汽車是長途伴侶,不少汽車 發燒友,形容其座駕為老婆或者女友,不容許其他人 搞,別人評頭品足也一樣不高興。 汽車是有數千零件裝組而成的機器,它不會變身 成為人(變形金剛電影除外)。於是,就算你有多愛你 的車,終有一天它會變老、變得難“相處”,變得昂 貴維修保養。 最近,就有一份有趣的報告,是有關汽車的在北 美的壽命。原來分分鐘可以和貓貓、狗狗相比。 在北美的汽車一般在十一年零三個月退役。 這份報告是截至2013年,比起之前的一年,其壽

命有百份之二的延長。 原來,2013年,在馬路上能繼續行駛的汽車是近 年來最耐久的,而且預計這個走勢會持續到2015年底 呢。 壽命長的汽車對於車主來說有好有不好。如果保 養得宜,可以節省下不斷需要購買新車的錢。 當然,經濟好,市民的消費力提升的話,汽車在 市面上行走的時間也會相對地短,因為負擔得起,誰 不愛開一部自己喜歡的新車。加上貪新忘舊從來都是 汽車消費者的特色,也正因為如此,這個汽車工業的 科技研發才會不斷進步,將人類的流動需要帶入另一 層次。 從2004年到2009年,汽車在北美行駛的平均年 齡增加了百份之五。而剛好在經濟倒退、市場不景氣 的2009年到現在的2014年,汽車的平均使用年齡增

加到百份之十一。換言之,不少汽車消費者沒有更換 新車,維持使用原有的汽車達更長的時間。 不過,隨著近日市場已經復甦一段時間,經濟穩 定下來,估計在未來的二十四個月,購買新車的人數 會逐步回復,而過了明年底,北美馬路上的汽車平均 年齡會降低,大家不但會見到更多的新車,而且是再 生能源的環保車,包括了全電動和插電式半電動的型 號。當然,雙動能型號的選擇也會隨著市場的需要, 即可節省高企電油價格、其售價會繼續往下調整而產 生新的需求。 汽車壽命和我們的寵物一樣,緣份有盡時。 如果,依依不捨,不斷花費金錢去做深不見底 的維修保養,長痛倒不如短痛,換一部可靠的、省油 的、低維修保養年份較新的二手車,甚至換一部全新 新車。長遠計算,對環境、對自己都是好事。

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現代南韓受外國品牌威脅 將推旗艦房車增銷量應對

多款型號ABS測試 安全獲得優越評級

Hyundai汽車公司由於在南韓受到其他外國汽車品牌的威脅,因此將推出新 的旗艦房車,定位介乎Azera與Genesis之間,期望在高級汽車市場中贏得更多銷 售量。

配備自動剎車及撞擊系統的BMW 5系,X5多用途越野車,Hyundai Genesis 和Mercedes-Benz E-class型 號 與 高 速 公 路 安 全 保 險 機 構 (IIHS)的 測 試 中 獲 得 “優越”評級。該組織測試備有自動剎車的汽車,在時速12mph及25mph正 面碰撞下的防撞性能,把汽車評為“一級”,“良好”,和“優越”三個 級數。IIHS表示,超過20%的2014年汽車型號有一定的自動剎車功能,比 2012年多出兩倍,21款型號在最後一輪測試中分別被評為“良好”和“優 越”,另外三款型號由於只提供有限的自動駕駛功能,而被評為“一級”。

該款前輪推動的AG型號於南韓的Busan車展中展出。Hyundai宣布將於2014 年下半年,在南韓公開發售,發言人表示,暫時未有計劃於海外售賣AG型號, 雖然AG被稱為是新的旗艦豪華房車,但公司很重視,並會繼續售賣Genesis和 Equus型號。 近期與歐洲及美國簽訂的自由貿易協議,令進口銷售量大幅攀升,而Hyundai針對豪華市場向顧客進行問卷調查,以提升至該市場的競爭力。 南韓於1987年對內開放海外品牌,同年全國賣出十部進口汽車,而今天進 口汽車就站了市場的13%,BMW的銷售居首位,其次是Mercedes-Benz和Volkswagen。

加建充電站降污染 中國市場電車可行

IIHS首席研究主任表示,自從去年9月公佈首輪測試結果後,汽車製造商 如BMW和Lexus均把剎車功能提升。2014 BMW X5多 用 途 越 野 車 及 5 型 號 的 前方防撞系統使用鏡頭與雷達,因此獲得“優越”級數。Buick Regal,Cadillac CTS, Cadillac XTS,和Chevolet Impala同樣獲評為“優越”,但因其自動剎車 技術的功能較弱,因此未能取得最高級數。自動剎車系統最常用於豪華汽車 及小型貨車,並開始引入主流汽車型號。全國高速公路交通安全局正了解該 技術,有可能動議將該技術定為必須裝置。

全賴充電站的興建及政府推行降低污染,BMW集團估計中國將成為全球最 大的電動車市場。 BMW在上海推廣與當地電力公司合作時表示,不出五年,中國便可以達到 該目標,而合作夥伴State Grid就將於前世博地點興建公共充電站。BMW的i3電 動車去年11月在歐洲開始發售,而i8插電式電車也將於下月底起發售。 Volkswagen集團計劃在2018年前在中國推出超過15個型號的電動車,Daimler則與中國汽車製造商BYD Co. 生產電動汽車,而Tesla Motor也於上月在中國賣 出首部Model S型號汽車。 位於中國世博的公共充電站適用於BMW及其他品牌的電動車,例如BYD及 SAIC Motor Corp., 但並不適用於Tesla的汽車,Tesla表示計劃於中國設下大型 充電網絡。 BMW預計9月於7間經銷商出售i3型號,由於供應量不足,BMW今年在中 國應賣出少於一千部i3。中國於五年前開始推廣電動車,如今只有不足7萬部行 駛,與中央政府定下於2015年前達五十萬部的目標仍有很大的距離 。

美國通用汽車 即將印度生產 General Motors 將從下半年開始從印度生產汽車,以增加當地的生產量。首 款出口型號會是左軚版的Chervolet Beat迷你車,在美國名為Spark,GM印度公佈 該汽車將於2015年首季在智利開始發售。品牌位於Talegaon的廠房會負責該汽車 的生產,Beat於2010年引入印度,是GM在當地最暢銷的型號,而在當地生產汽 車反映出品牌對當地能夠出產的產品的信心,同時希望能夠提高廠房的使用率。 GM及其他國際汽車製造商紛紛在印度迅速發展,湧入這個全球第六大的市 場,但其後受到經濟放緩影響。根據印度汽車製造商協會的資料,印度載客汽車 的銷售量比去年下跌了6%,賣出250萬部,而4月的銷售量就比去年同期下跌了 10%。The Economic Times顯示印度的汽車工業去年只達到生產量的55%,而GM 的生產量更是全印度最低。GM在印度共有兩所廠房,總生產量可達到28萬2千 部,而根據印度汽車製造商協會的資料,廠房的使用率只是當中的28%。

無法達到一萬名用戶 Car2Go英國停止運作 Daimler的汽車共用計劃Car2Go已經停止在英國市場的營運。 公司的網站的聲明指,考慮到顧客的反應和英國擁有私人汽車的文化,因 此決定把Car2Go退出英國市場。該汽車共用計劃在2012年12月首次在倫敦推 出,於2013年擴充到Birmingham,公司本來希望在倫敦建立一個流動式的網 絡,讓顧客可以在不同地點領取和交還汽車,但與32個不同官方單位合作比預 計困難。 Car2Go無法取得超過一萬名用戶,因此也不能在每天取得5至8個汽車使 用預約,令生意難以在英國維持下去。相反,Car2Go在羅馬和米蘭取得11萬 顧客,在德國也有7萬名用戶。而在全球來說,Car2Go合共有75萬名登記用 戶,並在25個城市提供服務。

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Volkswagen的生產率為43%,Toyota及Honda分別為50%和56%,Ford達到 67%,Hyundai以91%佔首位。GM的營業額由去年的8,196部下跌至今年的5 ,302部,跌幅為35%。公司表示,以現時的經濟環境來看,開拓海外市場會是 其中一個解決方法。


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2804 2013

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2012

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1994

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2005

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EasyTrade Weekly 買賣一週 #2514