hovedlån eller basislån kan jeg få? Hvor stort
Huslån ved bygging av bolig med bileilighet: Grunnlån, Husbankens makslån, hovedleilighet 120 m2 kr 530.000,Grunnlån for bygging av sokkel med utleieleilighet, 55 m2 kr 430.000,-
Husbankens lånetillegg
3 rt e n i m v ke e r a an p b s u H
Husbanklånet består av et basislån med tillegg. Basislånet er avhengig av størrelsen på huset. Lånetillegg får du hvis du legger til rette for bestemte kvaliteter ved huset. Det endelige lånebeløpet kan nå opp i 80 % av total anleggskostnad. For tiden er basislånet 580.000 kroner for hus større enn 85 m2 BRA-K. Det er viktig å huske på at dersom du bygger hus med en ekstra utleieleilighet, er det både basislån og tilleggslån for denne leiligheten også.
Lånetilleggene i Husbanken er mange. Noen lånetillegg gis på bakgrunn av søkerens spesielle situasjon, mens andre tillegg er premieringer av god planlegging og god kvalitet. Videre er noen av tilleggene faste beløp, mens andre avhenger av behov eller kostnader som investeres. (Noen spesielle lånetillegg gis kun til såkalte prosjekter, som betyr minst 5 boliger.)
Eksempler på lånetillegg Som du ser nedenfor, gjelder lånetillegg for hver av boenhetene. Bygger du hus med sokkel og en utleieleilighet, får du derfor en svært god finansiering gjennom Husbanken.
Lånetillegg: For livsløpsstandard i hovedetasje For livsløpsstandard i sokkelleilighet
kr 100.000,kr 100.000,-
Eksempler på lånetillegg (HMS):
Helse, miljø og sikkerhet: Vannbåren varme og varmepumpe Automatisert elektroteknisk «livsløpsstandard» Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Sprinkleranlegg Sentralstøvsuger Forebyggende tiltak mot radon Automatisk stoppesystem ved vannlekkasje
kr 140.000,kr 80.000,kr 60.000,kr 60.000,kr 20.000,kr 20.000,kr 20.000,-
Tiltaksgruppe 5; minst fire tiltak av f.eks. komposteringsbinge, kjøkkenskap til tak, vindfang som klima- og skiftesone, brannalarm, innbruddsalarm m.v.
kr
Lånetillegg for helse, miljø og sikkerhet i hovedetasje Lånetillegg for helse, miljø og sikkerhet i sokkeleilighet
kr 560.000,-
20.000,-
kr 560.000,-
Til et hus med sokkeletasje og utleieleilighet kan du i Husbanken låne til sammen 2.280.000 kroner. Hovedleiligheten har da et areal på 120 m2 BA og utleieleiligheten et areal på 55 m2 BA. Til tomt og hus uten sokkeletasje med utleieleilighet kan du låne 1.190.000 kroner når boligen har et areal på over 85 m2 BRA-K.
12