Page 1

smart offices


Бизнес сградата на Сердика Офиси се извисява осем етажа над Сердика Център София на централния бул. “Синтняково” в столицата, като предлага уникално съчетание от високо качествена концепция за: l l l l

Отлична локация Високо-технологични характеристики Надеждни партньори Множество удобства

До рецепцията, разположена в просторно съвременно лоби, се стига през централния вход от бул. “Ситняково” и през открития атриум на нивото на третия паркинг етаж. Три панорамни и дванадесет високоскоростни асансьора обслужват бизнес сградата.

СЕРДИКА ОФИСИ – КАЧЕСТВEНИ ОФИСИ ЗА ВОДЕЩИЯ БИЗНЕС SERDIKA OFFICES – SMART OFFICES FOR LEADING BUSINESS


бул. Ситняково 48 I 48 Sitnyakovo blvd. I www.serdika-offices.com

Serdika Offices business building raises on 8 floors above Serdika Center Sofia at the centrally located Sitnyakovo Blvd. in the capital city of Bulgaria. The оffice building offers an exceptional high quality concept comprising: l l l l

Excellent location Cutting-edge specifications Reliable partners Multiple amenities

The building reception, situated in a spacious contemporary lobby, could be reached from central entrance from Sitnyakovo Blvd. and also from the open forum, situated at the parking level on the third floor. Three panoramic and twelve high speed elevators service the office premises.


СЕРДИКА ОФИСИ – КЛЮЧОВИ ФАКТИ SERDIKA OFFICES – FACT SHEET


28 000 кв. м. клас “А“ офис площи

Отдаваеми офис площи от 200 до 4 000 кв. м. на етаж

Златен сертификат за устойчиво развитие DGNB

Само на 1.9 км от катедрaлата “Св.Александър Невски“

Гъста мрежа на градския транспорт

Бърз достъп до Летище София

1600 паркинг места

Връзка със Сердика Център София с избор от над 210 търговски обекта и ресторанта

Еxcellent Class A office space of 28 000 sq.m

Office space from 200 up to 4 000 sq.m on a single floor

Gold DGNB certificate for sustainable building

Оnly 1,9 km from Sofia city center / St. Alexander Nevsky Cathedral

Easy access by car or public transportation

Quick access to Sofia Airport

1600 parking spaces

Connected with Serdika Center Sofia with access to above 210 stores and restaurants


Автоматизирана слънчева защита, регулирана спрямо движението на слънцето с възможност за индивидуална настройка.

Highly efficient motorized sun protection, automatically adjusted according to sun movement with additional option for individual adjustment.

Прозорци с Openable възможност windows за отваряне

Двойна Double-skin фасада facade

ОФИС КЛАСА: ВИСОКО КАЧЕСТВО, ФУНКЦИОНАЛНОСТ И СТИЛ SMART OFFICES: HIGH QUALITY, FUNCTIONALITY AND STYLE

Допълнителна 4-тръбна климатична инсталация с възможност за индивидуален контрол на температурата.

Additional 4-pipe fan coil system with an option for individual regulation of temperature.


Вентилационна система за свеж въздух. Автоматизирана подмяна на темпериран въздух два пъти на час.

Ventilation system for fresh air supply with exchange of air with regulated temperature two times per hour.

Чистата светла височина от 3 метра между двойния под и окачения таван на помещението осигурява пространство и комфорт .

A clear height of three meters between the raised floor and the suspended ceiling provides space and secures comfort.

3m

Повдигнат под, който позволява интегрирано окабеляване.

14 m

Raised floor, allowing integrated cabling.

Сердика Офиси предлага 28 000 кв. м. клас “А” офис пространства, с отдаваеми офис площи от 200 до 4 000 кв. м. на етаж.

Serdika Offices offers excellent class “A” office space of 28 000 sq.m from 200 up to 4 000 sq.m on a single floor.

Максималната хоризонтална дълбочина между прозорците от двете противоположни страни на всеки офис e 14 м. Дневната светлина е в изобилие и достига до всяка част на офиса.

The maximum horizontal depth between the windows of the two opposite sides of each office is 14 meters. This guarantees plenty of natural light to reach any place in the office.


СЕРТИФИЦИРАНА ЗЕЛЕНА СГРАДА CERTIFIED GREEN BUILDING Бизнес сградата Сердика Офиси е отличена с: Златен сертификат за устойчиво развитие от DGNB - престижната неправителствена организация German Sustainable Building Council (DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V.) l Наградата за зелена сграда в Югоизточна Европа в рамките на международния конкурс за недвижими имоти SEE Real Estate Awards l

За Сердика Офиси устойчивото развитие е мисия. При проектирането и реализацията на сградата са спазени най-високи стандарти за дизайн и архитектура, с цел увеличаване на положителните ефекти за обществото и природата като цяло.

The business building of Serdika Offices is awarded: Gold DGNB certificate for sustainable development - the prestigious non-governmental organization German Sustainable Building Council (DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V.) l Green Building Award for South East Europe during the international SEE Real Estate Awards contest l

For Serdika Offices sustainability is a mission. The high quality standards for the design and usage of building aim to increase the positive effects for society and nature as a whole.


Бизнес сградата Сердика Офиси е завършена в началото на 2011 г., след откриването на Сердика Център София през пролетта на 2010 г. Двата проекта са разработени в партньорство с висококвалифицирани международни компании с внушителен опит – гаранция за качествено изпълнение. Инвеститор в Сердика Офиси е S IMMO AG – първата инвестиционна компания за недвижими имоти в Австрия, котирана на Виенската Стокова борса. Компанията е известна със своя опит, балансирано портфолио и устойчив ръст от 1987 г. S IMMO AG целенасочено инвестира в жилищни, офис и търговски имоти и хотели в Австрия, Германия, Чехия, Словакия, Унгария, Хърватска, Румъния и България. Стратегическите инвеститори в S IMMO AG - Erste Group и Vienna Insurance Group, са две от най-големите финансови компании в централна и източна Европа. Пропърти мениджмънтът се осигурява от ECE – европейски лидер в своята област.

The business building of Serdika Offices was completed in the beginning of 2011 with the opening of Serdika Center in spring 2010. Both buildings were created in partnership with highly-experienced international developers with an impressive track record, which ensured the quality and timing. The investor of Serdika Offices is S IMMO AG - Austria’s first stock exchange listed real estate investment company. The company has stood for experience, a balanced portfolio and sustainable growth since 1987. S IMMO AG deliberately invests in residential, office, hotel and retail properties in Austria, Germany, the Czech Republic, Slovakia, Hungary, Croatia, Romania and Bulgaria. The Company’s strategic core shareholders, Erste Group and Vienna Insurance Group, are two of the largest financial services providers in CEE. Property Management is provided by ECE – the European leader in its field.


НАДЕЖДНИ ПАРТНЬОРИ И МЕЖДУНАРОДЕН ОПИТ RELIABLE PARTNERS AND INTERNATIONAL EXPERIENCE


ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ 5 автобусни линии, 3 трамвайни линии, 3 маршрутни линии Само на 1,9 км от центъра и катедралния храм-паметник Александър Невски Орлов мост – 0.9 км

коридори Е79 към Гърция и Е80 към Сърбия)

r. st Rakowski

Околовръстен път – 8,5 км. (с връзка към международните

tev blvd

Автомагистрали “Тракия” и “Хемус” са на 10 – 15 мин. с кола

Hristo B o

Само 15 мин. до Летище София

.

Софийски университет – 1 км

Президентство Presidency

ГРАДСКИ ТРАНСПОРТ

Александър Невски Аlexander Nevsky cathedral

Автобусни линии номер 9, 72, 120, 305, 413 Трамвайни линии номер 20, 22, 23

. lvd ib sk

Bus lines No 9, 72, 120, 305, 413

Sofia University St. Kliment Ohridski

il L ev

PUBLIC TRANSPORT

Vitosha blv d.

Маршрутни таксита номер 12, 13, 20

Va s

Tram lines No 20, 22, 23 Shuttle lines No 12, 13, 20

rig

ra

National Palace of Culture

EXCELLENT LOCATION Orlov Most (Eagles` Bridge) – 0.9 km Sofia University – 1 km Sofia International Airport – 15 minutes by car Trakia and Hemus highways – 10 to 15 minutes by car Ring Road – at 8.5 km (connection with international highways Е79 to Greece and Е80 to Serbia)

g

ror

5 bus lines, 3 tram lines, 3 shuttle lines Only 1,9 km from Sofia city center and Alexander Nevsky Cathedral

.

lvd

gi i

o Evl

H

e oG rist

ib iev

Tz a

ds

ko

sh


САМО 5 МИН. ДО СВ. АЛЕКСАНДЪР НЕВСКИ / ONLY 5 MIN TO CITY CENTER/ST. ALEXANDER NEVSKI CATHEDRAL САМО 15 МИН. ДО ЛЕТИЩЕ СОФИЯ / ONLY 15 MIN TO SOFIA AIRPORT

d. e blv

vgr

os o sh adsk

120

Сердика Офиси Serdika Оffices

ho

se

bl

vd .

Sitn yako vo b l

9.72

vd.

20.23 9.305.413

Bote


ОФИС КЛАСА: ВИСОКО КАЧЕСТВО, ФУНКЦИОНАЛНОСТ И СТИЛ SMART OFFICES: HIGH QUALITY, FUNCTIONALITY AND STYLE • •

• • • • • • •

Сердика Офиси предлага 28 000 кв. м. клас “А” офис пространства, с отдаваеми офис площи от 200 до 4 000 кв. м. на етаж. Максималната хоризонтална дълбочина между прозорците от двете противоположни страни на всеки офис e 14 м. Дневната светлина е в изобилие и достига до всяка част на офиса. Чистата светла височина от 3 метра между двойния под и окачения таван на помещението осигурява пространство и комфорт. Двойна фасада. Автоматизирана слънчева защита, регулирана спрямо движението на слънцето с възможност за индивидуална настройка. Допълнителна 4-тръбна климатична инсталация с възможност за индивидуален контрол на температурата. Вентилационна система за свеж въздух. Автоматизирана подмяна на темпериран въздух два пъти на час. Прозорци с възможност за отваряне. Повдигнат под, който позволява интегрирано окабеляване.

• •

• • • • • • •

Serdika Offices offers excellent class A office space of 28 000 sq.m. Office space for rent r anges from 200 up to 4 000 sq.m on a single floor. The maximum horizontal depth between the windows of the two opposite sides of each officeis 14 meters. This guarantees plenty ot natural light to reach any place in the office. A clear height of three meters between the raised floor and the suspended ceiling provides space and secures comfort. Double-skin facade. Highly efficient motorized sun protection, automatically adjusted according to sun movement with additional option for individual adjustment. Additional 4-pipe fan coil system with an option for individual regulation of temperature. Ventilation system for fresh air supply with exchange of air with regulated temperature twice per hour. Openable windows. Raised floor, allowing integrated cabling.

CERTIFIED GREEN BUILDING


НАЕМАТЕЛИ В СЕРДИКА ОФИСИ SERDIKA OFFICES TENANTS


Уникалното разположение на Сердика Офиси в един комплекс със Сердика Център осигурява директен достъп за ползване на множество висококачествени услуги. Над 210 магазина с пълен набор от търговски предложения и услуги: l Ресторанти и зона за хранене l Банкови услуги l Магазини за мода, техника и офис материали l Супермаркет В непосредствена близост се намират: l Медицински център l Фитнес център l Пощенски офис

СЕРДИКА ЦЕНТЪР - ПОВЕЧЕ УДОБСТВА, ПОВЕЧЕ ВЪЗМОЖНОСТИ SERDIKA CENTER - MORE AMENITIES, MORE ADVANTAGES

Serdika Offices unique location interconnected with Serdika Center gives direct access to multiple services of superb quality. Over 210 stores with a complete range of goods and services offer: l Restaurants and food court l Bank services l Stores for fashion, electronics and stationary l Supermarket In the neighborhood: Medical facilities l Fitness center l Post office l


Тази брошура е изготвена единствено с рекламна цел и за предоставяне на обща информация. Сердика Офиси не поема никакви гаранции, директно или косвено, относно така предоставената информация, включително, но не ограничено до гаранции за съдържанието, точността и достоверността. Всяко заинтересовано лице трябва да потърси допълнително уверение за точността на информацията. Сердика Офиси не дава никакви изрични или подразбиращи се изявления или гаранции относно този документ или информацията, както и не носи никаква отговорност както за каквито и да е загуби и вреди, така и за пропуснати ползи, претърпени в резултат на използването на този документ. Това издание е защитено от авторско право изключителна собственост на Сердика Офиси ©2013. Всички права запазени. Disclaimer: This brochure has been prepared for advertising and general information only. Serdika Offices make no guarantees, representations or warranties of any kind, express or implied, regarding the information including, but not limited to, warranties of content, accuracy and reliability. Any interested party should undertake their own inquires as to the accuracy of the information. Serdika Offices excludes unequivocally all inferred or implied terms, conditions and warranties arising out of this document and excludes all liability for loss and damages arising there from. This publications is the copyrighted property of Serdika Offices ©2013. All rights reserved.

T: +359 889 40 40 50 I www.serdika-offices.com

Serdika Offices  

Serdika Offices Sofia, bul. Sitnyakovo