wonen 15 of met achterstallig onderhoud, laat de consument
e 154.057,-). De prijs van een twee-onder-één-kapwoning
volledig links liggen met looptijden van 1 jaar en
is fors gedaald met 8,6% tot e 184.881,- (2010:
langer tot gevolg. Niet zelden worden woningen uit
e 202.352,-) en de prijs van een vrijstaande woning is
deze categorie uit de markt genomen. De gemiddelde
stabiel gebleven op e 341.456,- (2010: e 341.545,-).
verkooptijd in 2010 in Almelo-Wierden steeg licht tot 124 dagen; in het eerste halfjaar van 2011 is deze
Rijssen-Holten-Twenterand-Hellendoorn
termijn verder opgelopen naar 127 dagen. De gemiddelde prijs voor een woning in het deelgebied
In 2010 zijn er in dit deelgebied 379 woningen verkocht,
Almelo-Wierden bedroeg in 2010 e 187.339,-, een daling
een stijging van 19,6% ten opzichte van 2009 (317).
van 3,6% vergeleken met 2009. De gemiddelde koopsom
In het eerste halfjaar van 2011 zijn 156 woningen
bleef stabiel in het eerste halfjaar van 2011 (e 187.137,-).
verkocht. In dit deelgebied staan op 1 juli 2011 in totaal
De prijs van een appartement daalde fors met 9,7%
1.422 woningen te koop. Er staan 666 woningen in de
tot e 127.298,- (2010: e 140.903,-). De categorie
verkoop bij de NVM, 46,8% van het totale aanbod.
appartement neemt op dit moment een moeilijke
De mediane verkooptijd in 2010 was 152 dagen, wat in
plaats in door een sterk afnemende vraag. Zeker
de eerste helft van 2011 gedaald is naar 147 dagen.
bij appartementen van minder recente bouwjaren
De gemiddelde koopsom in 2010 voor een woning in
(jaren ’50/’60) - niet zelden zonder lift - is sprake
dit deelgebied bedroeg e 235.795,-, een stijging van
van forse prijsdalingen en er zijn weinig tot geen
3,5% in vergelijking met 2009. In het eerste halfjaar
bezichtigingen, alle verkoopinspanningen ten spijt.
van 2011 daalde de koopsom fors met 9,1% tot
Deze prijsdruk wordt vooral veroorzaakt door de ruime
e 214.335,-. De prijs van een appartement steeg met
beschikbaarheid van eengezinswoningen in dezelfde
4,1% tot e 199.850,-; in 2010 was dit e 192.008,-. De
prijscategorie zodat de voorkeur van de consument
prijs van een hoekwoning steeg licht tot e 200.043,-
In het eerste halfjaar van
vaak naar een eengezinswoning uitgaat. De prijs van
(2010: e 199.745,-). De prijs van een twee-onder-één-
2011 daalde de koopsom in het
een hoekwoning daalde met 4,9% tot e 157.101,-;
kapwoning daalde met 2,4% tot e 213.857,- (2010:
deelgebied Rijssen-Holten-
in 2010 was dit nog e 165.236,-. De prijs van een
e 218.999,-). Voor een tussenwoning betaalde men
Twenterand-Hellendoorn fors
tussenwoning steeg met 3,2% tot e 159.055,- (2010:
e 182.912,-, een lichte stijging van 1,4% ten opzichte
met 9,1% tot e 214.335,-.
De nieuwbouwwijk De Brouwery in Hengelo.