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Editore: MP & Partners - Direttore Responsabile: Nicola Martinelli - Reg. Tribunale di Bergamo numero 14 dell’8/4/1997 - Anno XV - Supplemento al n. 7 di Montagne & Paesi - LUGLIO 2012

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La comunicazione inizio lavori asseverata (CILA) permette di realizzare interventi di manutenzione straordinaria come per la ristrutturazione di un appartamento. La CILA è uno strumento normativo finalizzato a realizzare gli interventi di manutenzione straordinaria compresa l’apertura di porte interne o lo spostamento di pareti interne, sempre che non riguardino le parti strutturali dell’edificio, non comportino aumento del numero delle unità immobiliari e non implichino incremento dei parametri urbanistici La CILA va consegnata allo sportello unico dell’edilizia del proprio comune (chiamato anche ufficio tecnico). Molti comuni stanno sviluppando sistemi informatici per ricevere le comunicazioni direttamente online. La comunicazione va presentata prima dell’inizio dei lavori con la modulistica precompilata dal proprio Comune. - Comunicazione firmata dal proprietario e dal progettista - Relazione asseverata di un tecnico abilitato - Elaborati di progetto con lo stato di fatto, lo stato dopo i lavori e l’intra-operam - Dati dell’impresa e DURC Nella relazione il tecnico assevera la conformità dei lavori agli strumenti urbanistici approvati e ai regolamenti edilizi vigenti ed assevera che i lavori non prevedono il rilascio di un titolo abilitativo. A differenza della DIA, con cui non era possibile iniziare i lavori prima di 30 giorni, la CILA permette di iniziare immediatamente. Questa è una delle novità più utili in termini di semplificazione. La CILA non è un titolo abilitativo e essendo solo una comunicazione non ha teoricamente alcun costo. Realizzare i lavori senza alcuna comunicazione comporta una sanzione amministrativa pari a 258 euro. Se il proprietario, spontanemente, effettua la comunicazione quando i lavori sono ancora in esecuzione può decurtare la sanzione di due terzi pagando 86 euro. Di fronte all’esiguità della sanzione verrebbe da pensare che la CILA non è uno strumento molto importante per uno Stato che dovrebbe garantire il rispetto delle normative ed il controllo sull’attività edilizia. Ma bisogna fare attenzione, perchè realizzare regolarmente gli interventi edilizi, oltre a rappresentare una responsabilità civica, è importante per evitare problemi in sede di compravendita dell’immobile. Un’unità immobiliare che ha subito degli interventi di manutenzione straordinaria senza che questi siano stati comunicati al proprio comune e successivamente al catasto dovrà essere regolarizzata prima del rogito o si dovrà riportare l’immobile allo stato originario. Da Luglio 2010, infatti, per ogni immobile venduto deve essere dichiarata la conformità catastale cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto e i dati catastali.

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In questo periodo di massima emergenza economica, arriva invec una notizia che rappresenta una boccata d’aria per i contribuenti. Si dice da tempo che per dare una bella scossa all’economia in crisi, sarebbe necessario rilanciare l’edilizia, che ne rappresenta uno dei settori trainanti e probabilmente il Governo ha ritenuto valida questa ipotesi e ha deciso di puntare su questo rilancio approntando un nuovo Decreto Sviluppo, recante Misure urgenti per la crescita, che prevede tra i suoi contenuti di portare dal 36% al 50% la quota di spese sostenute per gli interventi di ristrutturazione edilizia che è possibile detrarre dall’Irpef. Il provvedimento è stato approvato con la formula salvo intese: ciò significa che il ddl è suscettibile di modifiche. Il Decreto Sviluppo non solo fa salire l’attuale 36% fino al 50%, ma aumenta anche la soglia dell’importo dei lavori detraibile dalle imposte, che sale invece dai 48.000 euro precedentemente previsti fino a 96.000 euro. Quindi il risparmio per il cittadino passa dai 17.280 euro di prima a 48 mila euro, in pratica triplicando lo sconto fiscale massimo ottenibile. Attraverso l’agevolazione dedicata agli interventi di ristrutturazione edilizia, quindi, si mira a favorire il comparto delle costruzioni che rappresenta uno dei più produttivi per il Prodotto Interno Lordo del Paese. Attualmente il settore edilizio è veramente allo stallo e si registra un blocco notevole delle attività nel campo delle ristrutturazioni e delle costruzioni, che potrebbe venire rilanciato dall’approvazione della norma. Il Decreto riguarda anche il settore del risparmio energetico. Infatti, come è noto, alla fine di quest’anno (31 dicembre 2012), le detrazioni fiscali dal 55% per interventi finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici saranno in scadenza. Dal primo gennaio esse passeranno però al 50%, allineandosi così con quelle per le ristrutturazioni edilizie.

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Consigli in condizioni di normale attività È bene bere dieci bicchieri al giorno di acqua, “dose” ideale secondo le indicazioni dell’Organizzazione mondiale della Sanità. Bene anche il the, soprattutto se tiepido, da evitare, invece, bevande gasate, in particolare se contengono caffeina e anche troppo caffè: sono diuretici e causano una perdita di liquidi invece di rimpiazzarli. Consigli per chi fa sport L’uso di integratori di sali minerali è particolarmente utile: poiché il dispendio è notevolmente maggiore ed è proporzionato alla perdita di liquidi durante l’attività fisica. Il rischio che si corre è la disidratazione e l’aumento della densità del sangue obbligando il cuore ad un super-lavoro. Durante lo sforzo fisico è consigliabile una bevanda che abbia una bassa concentrazione di sali minerali, perché più facilmente e velocemente assimilabile; dopo, per reintegrare le scorte, sono indicate quelle più ricche. La temperatura ideale per tali integrazioni è di 8-10 gradi perché aiutano ad abbassare la temperatura del corpo senza provocare disturbi digestivi.

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Indagine 2012: la merenda più amata? Il gelato!

Che il gelato fosse un alimento amato non stupisce, ma i numeri colpiscono ugualmente: sono quasi 23 milioni i consumatori durante la stagione estiva (pari al 56% del totale), e in media sono 20 le porzioni procapite acquistate durante l’intera stagione. Durante l’anno il momento della giornata preferito per consumare un gelato è il pome-

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riggio, come merenda (ben il 62%), seguito dalla sera (10%) e come dessert dopo-cena (13%). Invece è solo il 10% che prende in considerazione il gelato come sostituto del pasto.  Tra coni, coppette, stecchi, secchielli, torte e tranci, si calcola che quest’estate gli italiani consumeranno circa 125 milioni di chilogrammi di gelati alla frutta e alle creme. Quali sono i gusti più gettonati? I classici sono sempre i più richiesti. Nell’ordine sono: cioccolato, nocciola, limone, fragola, crema e stracciatella, ma si registra una tendenza verso sapori meno conosciuti del Made in Italy, dal Bergamotto al vino Recioto fino al pistacchio di Bronte. Ma si registra anche una tendenza verso i gusti locali ottenuti da prodotti caratteristici del territorio, dalle fragole al cocomero, dalle nocciole all’ aceto balsamico, ma anche alla polenta, al Grana Padano e al vino. Gli italiani scelgono di mangiare il gelato fuori casa in primo luogo come pretesto per stare in compagnia (61%), seguito dall’impulso a mangiare qualcosa di buono e dolce fuori pasto (55%), come pausa scacciapensieri (53%). D’estate è frequente l’acquisto anti-caldo (50% di chi compra un gelato). Mentre per il 33% il gelato è un regalo a se stessi, una concessione alla gola. Qualche dato (elaborato da IGI-Istituto del Gelato Italiano sulle principali tabelle nutrizionali) potrebbe farle ricredere: tre palline di gelato alla frutta (75 g) equivalgono a 90 kcal;  una coppetta mista da 80 g sono 100 kcal; un ghiacciolo tra le 90 e le 130 kcal (come una porzione di sorbetto); un cono gelato con panna e scaglie di cioccolato e noccioline (75 g) “solo” 245 kcal, ma può sostituire un pranzo.

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Crisi, e l’auto non si assicura

Sono circa 3,5 milioni, il 7 per cento del totale, i mezzi che circolano senza Rc auto, secondo l’Aci. Molti di più, rispetto al recente passato (un anno e mezzo fa si parlava di uno o due milioni di veicoli che circolavano senza assicurazione obbligatoria). Tra coloro che vengono scoperti dagli agenti delle pattuglie stradali, secondo le loro stesse testimonianze, non ci sono più solo pregiudicati o persone “problematiche”, ma anche privati cittadini e imprenditori che, tra crisi e rincari tariffari, non hanno più i soldi per pagare una polizza, persino se hanno un mezzo di acquisto abbastanza recente. Cosa succede quando un veicolo non assicurato è coinvolto in un sinistro? Al risarcimento del danno dovrebbe provvedere il Fondo di garanzia per le vittime della strada, gestito dalla Consap, sotto il controllo del Ministero delle Attività Produttive. Il problema è che tale Fondo - finanziato con una percentuale prelevata dalle polizze stipulate - sta andando in rosso, proprio a causa della nuova situazione. La speranza viene dalle nuove regole contenute nel Decreto liberalizzazioni, come l’ampliamento delle possibilità di ottenere sconti facendo installare la scatola nera, gli aumenti tariffari possibili solo una volta ogni due anni (se non si causano sinistri), i tempi più stretti a disposizione delle compagnie per effettuare le perizie e varie misure per ostacolare e punire più severamente le frodi. Ma tante misure non sono ancora in vigore, poiché mancano ii provvedimenti attuativi, ma anche perché è ancora bloccata la disciplina dei risarcimenti dei danni non lievi alle persone, prevista sin dal 2005. Nel frattempo, non resta che assicurare regolarmente il proprio veicolo e osservare la massima prudenza alla guida.

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Ogni persona ha una tecnica diversa con la quale affrontare la propria pizza, metodi affinati con l’esperienza, diverse aspettative, approcci per tagliarla e mangiarla; addirittura, si nota che la serata a base pizza si può sezionare in 2 momenti chiave: l’ordinazione e la degustazione. Quando si ordina la pizza c’è sempre al proprio tavolo almeno uno di questi individui: l’abitudinario; l’indeciso; il salutista; l’inventore; il pigro; lo sperimentatore; il “che mi frega”; il gigantista; il sazio; il contestatore. Questo mese, riflettori puntati su queste categorie: L’ABITUDINARIO - Ha preso una volta una pizza semplice, tipo al prosciutto, gli è piaciuta e da allora ordina sempre e solo quella. Gli amici ci hanno provato a suggerirgli allettanti alternative ma lui, terrorizzato inconsciamente dall’idea di non rimanere soddisfatto non ha mai ceduto alla curiosità. L’abitudinario è un insicuro che affronta la pizzeria aggrappandosi alle poche certezze che ha, la pizza al prosciutto non lo ha mai tradito, perché dovrebbe farlo proprio questa volta? Il motivo per il quale la sua scelta ricade su di una pizza molto semplice è presto detto: quando mai potrebbe capitare che un locale finisca un alimento così indispensabile ed il cameriere ci inviti ad ordinare qualcosa d’altro? Mai. Se si sa costruirle, la vita è fatta di certezze... L’INDECISO - Al contrario dell’abitudinario, l’indeciso è trasparente. Le sue insicurezze vivono alla luce del sole e si manifestano continuamente in ogni situazione vissuta. L’indeciso è sempre l’ultimo ad ordinare, perché si perde in una scelta impossibile mettendo sullo stesso piano 5-6 pizze diverse; lui le vorrebbe assaggiare tutte ma non può... allora, preso dall’ansia, con il cameriere che lo fissa immobile facendogli capire “Sbrigati ad ordinare! Ci manchi solo tu!” lui spara una pizza a caso che solitamente non è mai una di quelle valutate. Anzi, capita che sia proprio quella che non lo attirava.

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Il servizio fotografico per il Matrimonio costituisce uno dei momenti più suggestivi di un avvenimento unico e irripetibile. Affidatevi a un fotografo professionista. Il fotografo dovrebbe arrivare a casa della sposa circa tre ore prima del matrimonio per riprendere i preparativi e la simbolica uscita dalla casa dei genitori. E’ questo il momento giusto per realizzare i primi piani della sposa, dato che il make-up è in questo momento perfetto. Quando la sposa raggiunge il luogo della cerimonia, il fotografo deve aver predisposto al meglio tutte le attrezzature per la ripresa. E’ necessario che una persona di fiducia per gli sposi lo affianchi aiutandolo a riconoscere i parenti da immortalare.

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Le foto matrimonio più importanti: l’uscita della sposa dalla casa paterna l’arrivo sul sagrato della chiesa l’ingresso al braccio del padre la consegna della sposa al futuro marito lo scambio degli anelli le firme sul registro l’uscita degli sposi con il lancio del riso Dopo la cerimonia ci saranno le fotografie di rito sul sagrato. Il servizio fotografico continuerà poi in un luogo vicino al ricevimento. L’album di Matrimonio ha la copertina in cuoio pieno impreziosita da inserti in altri materiali come legno, ceramica o argento. Un Album di Matrimonio Classico avrà la copertina in carta di Varese o in tessuto. Tradizionalmente ogni pagina dell’album di Matrimonio è intercalata da un foglio di velina per preservarle. Il discorso fatto per il servizio fotografico del matrimonio è valido anche qualora si decida di conservare in formato video i momenti più rappresentativi di questa giornata memorabile. Ci sono due possibilità: la semplice registrazione video che prevede una camera fissa che riprende l’intera cerimonia oppure un vero e proprio filmato che prevede poi un montaggio Video e Foto Matrimonio delle immagini migliori dalla fase dei preparativi fino alla fine del ricevimento.

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