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Abril 2015

empresarial

Moura Dubeux entrega o Internacional Trade Center, um dos projetos mais modernos de Natal pág. 12

BEACH CLASS

bom para morar ou investir, empreedimento também se destaca pela variedade de serviços pág. 3

ENTREVISTA Thiago Lacerda estrela campanha Um MD é Mais Negócio pág. 4


| investimento |

| mercado |

crescimento e consolidaCAo

A

Moura Dubeux, com mais de 30 anos de atua-

BEACH CLASS,

o proprietário more em outro estado.

modelo de negOCIO

gestão compartilhada com o síndico e

ra com experiência no negócio, em uma o gestor financeiro. Assim, ele pagará bília de sua unidade.

lançamento de um Valor Geral de Vendas de R$

Caberá à operadora toda

1 bilhão, superior aos R$ 750 milhões obtidos na receita

a coordenação dos servi-

operacional bruta em 2014. O valor contempla a comer-

ços hoteleiros e da manu-

cialização de residenciais, empresariais e produtos da

tenção da estrutura interna

linha Beach Class nos cinco estados onde atua: Pernam-

e externa. O valor obtido

buco, Bahia, Alagoas, Rio Grande do Norte e Ceará. Com

a partir das hospedagens

Porto do Atlântico - Natal

isso, a incorporadora se consolida como uma das mais A aposta nesse índice é uma soma de fatores que in-

será gerido por uma operadora hotelei-

apenas a taxa de adesão e o kit de mo-

ção no mercado imobiliário, inicia 2015 com o

importantes construtoras e incorporadoras do Nordeste.

Ele se tornará sócio da operação, que

e utilização de espaços,

Internacional Trade Center - Recife

como o aluguel de sala de convenções, será direcio-

cluem o crescimento da região, o sonho da moradia e o

nado ao condomínio. Outra

foco no cliente. Entender seu perfil e anseio possibilita à

grande vantagem é que a

Moura Dubeux superar as expectativas do comprador,

tributação é feita no pool

sempre mantendo padrão e qualidade consolidados no

hoteleiro e distribuída sob

selo da incorporadora. E é uma conquista não apenas

forma de rendimentos que

dos colaboradores – em três décadas, foram aproximadamente seis mil contratados nos cinco estados -, mas

D

de toda a cadeia que envolve o mercado imobiliário. É um crescimento conjunto. Manteremos, nos próximos 12 meses, ações com nossos clientes que desejam moradia, e também para investidor. Por isso, trazemos nessa edição do Classe MD uma

esde 1999, o mercado imo-

ça de renda mensal. Hoje, a marca está

biliário conta com mais uma

presente em Pernambuco e no Ceará,

opção de investimento: a

com um total de 14 empreendimentos.

linha Beach Class, da Mou-

A previsão é expandir o sucesso da linha

ra Dubeux, um conceito de

para os outros estados da região onde a

negócio e moradia, com sofisticação,

matéria sobre o conceito Beach Class, oportunidades

Beach Class Residence Eco Life

para compra de imóveis e opções de decoração para

Quem opta por esse imóvel vai convi-

apartamentos compactos, uma tendência do mercado

hoteleiros com qualidade em sistema

ver com a praticidade e o conforto que

de pay per use. Adquirir um empreendi-

os produtos da Moura Dubeux oferecem.

mento dentro dessa grife significa possuir

Um exemplo é o Beach Class Suítes, em

muito além de uma estrutura em uma

Boa Viagem (PE), que em 1999 foi co-

área bem localizada.

mercializado por R$ 90 mil e, hoje, vale

nhas que nos aproximem dos consumidores e ofereçam oportunidades como a de Estoque, e vamos dar continuidade ao nosso princípio de oferecer não apenas um imóvel, mas uma nova e melhor forma de viver.

Beach Class Fortaleza

Diretor Regional da MD no CE e RN

Supervisora de Marketing

Jornalista responsável

Revisão de textos

Fernando Amorim

Eduarda Dubeux

Antônio Tiné (DRT 2132)

Eduardo Sena

Diretor Regional da MD na BA e AL Marketing

Diretor Regional da MD em PE

Camilla Chidid Geisa Pereira Lua Babuska Victor Martinelli

Homero Moutinho Superintendente de Marketing

Sérgio Vieira

2•

Textos

Fernando Arraes

www.duplacom.com.br

Amanda Meira Ana Luiza Souza Guilherme Vila Nova Juliana Ângela Mariane Monteiro Tacyana Viard

Projeto gráfico

e que está acima de uma poupança, por exemplo. É um investimento que dura para outras gerações”, ressalta o superintendente comercial da Moura Dubeux, Tony Vasconcelos.

incorporadora atua.

valorização, retorno financeiro e serviços

imobiliário. Daremos continuidade a projetos e campa-

são isentos de tributação na pessoa física. “É uma renda contínua

O Beach Class conta com hotéis, flats e

R$ 550 mil. Para os que vão utilizar como

residênciais que têm à disposição mano-

negócio, é possível alugá-lo de forma in-

brista, lavanderia, restaurantes, salas de

dependente, ressaltando ao inquilino a

convenção, entre outros, em um imóvel

disponibilidade de desfrutar da rede de

que acumula valorização no mercado.

fornecedores do empreendimento.

Gabrielle Souza

A unidade possibilita ao proprietário se

Já o investidor que aderir ao pool ho-

Distribuição Gratuita

tornar morador, locatário ou investidor no

teleiro não terá a preocupação de gerir

Gráfica Unipauta

pool hoteleiro. Seja qual for a escolha, os

o imóvel e de se envolver diretamente

ganhos somam a satisfação e a seguran-

nas transações, possibilitando até que

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| pré-lançamento |

| entrevista |

THIAGO LACERDA

e MAIS MD

Q

uando mostrou o rosto pela

lidade de prática esportiva.

primeira vez ao País, em 1998, vivendo o personagem

Você possui algum animal de estima-

Aramel na minissérie Hilda

ção? Na sua opinião, como deve ser a

Furacão, Thiago Lacerda, 37 anos, deixou

rotina dos pets em prédios?

uma certeza: de que naquele momento,

Eu possuo apenas um gato, mas acredi-

para além da beleza, o Brasil ganhava um

to que o bom senso deve reger o conví-

grande ator. Conquistando ainda nessa

vio no espaços comuns, seja na rua ou

época o prêmio de “Revelação”, o mineiro

dentro de um empreendimento. Acredi-

radicado carioca construiu nesses 17 anos

to que quem tem cachorro deve reco-

sua carreira de forma plural, levando com

lher os dejetos e ser responsável por ele.

êxito seu talento para outras plataformas de encenação, como cinema e teatro,

Existe algum lugar especial na sua

sem nunca se tornar obsoleto. Flamen-

casa que você gosta de trabalhar ou

guista devoto, o pai de Gael (6), Cora (3) e

ajuda na hora de se concentrar?

Pilar (10 meses) - frutos do relacionamen-

São dois. Quando todos já estão dormin-

to com a atriz Vanessa Lóes -, associa a

do, opto pelo meu escritório e minha va-

sua credibilidade para a nova campanha

randa, que tem vista para árvores.

da Moura Dubeux, Um MD é Mais Negócio. Ele falou à Classe MD sobre o seu

Prefere praia ou campo?

lado morador.

Eu prefiro o campo. Como eu nasci e

Vista para

o parque das dunas Empreendimento em Morro Branco traz projeto exclusivo de varanda gourmet, tendência do mercado imobiliário

D

esejado por muitos poti-

m². As unidades serão divididas em salas

guares, o bairro de Morro

de estar e jantar, cozinha, banheiro, três

Branco foi o cenário esco-

quartos, sendo uma suíte, área e quarto

lhido para receber o novo

de serviços e duas vagas de garagem. A

empreendimento da Mou-

área do lazer do empreendimento será

ra Dubeux em Natal. O Varanda das Du-

composta de piscinas adulto e infantil,

nas, que está em fase de pré-lançamen-

salões de festa e de jogos, quadra po-

to, será erguido em área nobre e possui

liesportiva, fitness, playground e deck

localização privilegiada, na Av. Amintas

molhado. Todas as áreas serão entre-

Barros, próximo à Av. Rui Barbosa.

gues totalmente equipadas e decoradas.

O Varanda das Dunas terá 19 pavi-

Com vista para o Parque das Dunas,

mentos, com quatro apartamentos por

também conhecido como Bosque dos

andar e duas opções de planta: 96 e 101

Namorados, uma reserva de 1.172 hecta-

res de Mata Atlântica situada no coração da capital potiguar, o imóvel traz projeto exclusivo de varanda gourmet, tendência do mercado imobiliário. “A varanda gourmet é um dos primeiros itens procurados pelos clientes. A solicitação está cada vez maior e o ambiente se tornou o principal diferencial desse empreendimento”, ressalta George Lyra, gerente de Incorporação RN.

vivo na praia, essa minha necessidade O que você leva em consideração na

já é resolvida. Eu sou do mato, do cam-

Gourmet – No projeto inicial do Va-

hora de comprar um apartamento?

po, da floresta. Gosto muito de árvore,

randa das Dunas, apenas dois apar-

Espaço, localização, segurança e custo

do frio da serra, silêncio do pampa. Não

tamentos, dos quatro que compõem

-benefício.

sou do mar não.

cada pavimento, teriam varanda

O que você acha que não pode faltar

Como foi participar da campanha da

procura, a incorporadora expandiu

num condomínio?

Moura Dubeux?

o conceito para todas as unidades.

Segurança.

Foi um prazer imenso. É uma empresa

“Hoje, grande parte dos clientes não

gourmet. No entanto, diante da alta

4•

com muito tempo no mercado, séria e

se preocupa apenas com as demais

Com relação aos seus filhos, o que

comprometida. Foi um orgulho participar

áreas do empreendimento, mas

você considera?

da campanha, que estava bem definida e

também se há esse novo espaço”,

Espaço interno, convívio social, possibi-

de bom gosto.

afirma.

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| campanha | O Parque Cidade Jardim, que está pronto para morar, possui área de lazer completa e equipada

“Estamos vendendo oportunidade e precisávamos de um rosto que comunicasse isso ao nosso público com a mesma classe a garantia que tem a marca MD”, explica Sérgio Vieira. A campanha pode ser vista em portais, blogs, mídias sociais, TV, rádio, revistas e backbus. Para ter detalhes de todos os empreendimentos e regras da campanha, os clientes podem procurar seu consultor imobiliário de confiança ou acessar www.mouradubeux.com.br.

desconto, itiv e registro PAGOS

A

Moura Dubeux está rea-

produto tem uma condição de paga-

lizando a campanha Um

mento específica, mas estamos abertos

MD é Mais Negócio com

a receber proposta dos nossos clientes”,

oportunidades de preços

completa. A ação, inédita nos mercados

especiais para diversos

onde a MD atua, tem expectativa de ala-

empreendimentos em Pernambuco,

vancar o faturamento e conseguir pro-

Alagoas, Rio Grande do Norte, Bahia

porcionar aos compradores a realização

e Ceará. “São imóveis resi-

do sonho de morar em

denciais e empresariais com descontos de até R$ 120 mil. Nosso objetivo é mostrar para o consumidor que existem oportunidades de bons negócios”, ressalta o superintendente de Marketing da

O residencial Jerônimo Costa, em Lagoa Nova, está localizado próximo ao estádio Arena das Dunas

um Moura Dubeux. No

São imóveis residenciais e empresariais com descontos de até R$ 120 mil

Moura Dubeux, Sérgio Vieira. No Um MD é Mais Negócio,

Rio Grande do Norte, a

incorporadora

vai

oferecer o ITIV e registro pagos para alguns empreendimentos. A campanha está sendo divulgada pelo ator Thiago Lacerda,

além das ofertas exclusivas e limitadas,

que foi escolhido pela sua credibilida-

os interessados poderão propor melho-

de, alto recall, seriedade, sofisticação e

res condições de pagamentos. “Cada

carisma que transmite para os clientes.

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| empreendimentos |

opcoes em capim macio

M

orar com o privilégio de estar a poucos minutos da praia, com maior ventilação e próximo a importantes avenidas de Natal. Capim Macio, na Zona Sul, é um bairro que possui tais adjetivos que devem ser considerados du-

rante a decisão de compra de um imóvel. É uma das áreas mais valorizadas, presente na lista de regiões com maior qualidade de vida para seus moradores. Tem acesso à praia de Ponta Negra, pela conhecida Via Costeira, que reúne comércio, restaurantes, bares, universidades, shoppings e grandes redes de farmácias e supermercados. A Moura Dubeux, que procura unir a cadeia de benefícios das regiões com a estrutura e qualidade de seus empreendimentos, possui quatro residenciais em Capim Macio. Todos com vista para o

Rodolfo Helinski

Parque das Dunas e próximos ao

A poucos minutos do Morro do Careca, possui duas torres

calçadão da Roberto Freire.

com apartamentos de 59 e 108m². As unidades têm dois e três quartos (uma ou duas suítes), salas de estar e jantar, varanda,

Maria Bernadete

área de serviço e uma vaga na garagem. Possui, ainda, estrutura de lazer completa, com piscinas adulto e infantil, salões

Torre única de 18 andares, o

de festas e jogos, churrasqueira, terraço, minicampo, fitness,

empreendimento possui apar-

playground, praça e espaço relax. A entrega será este ano.

tamentos com metragem que variam de 78 a 109m². As uni-

Parque Cidade Jardim

dades de menor tamanho têm

Complexo com quatro empreendimentos: Torre Versailles, Tor-

varanda, salas de jantar e estar,

re Monet, Torre Rodin e Torre Villandry, com unidades de 58, 76

banheiro social, três quartos

e 92m². Em comum, as torres têm área de lazer já equipada,

(sendo uma suíte), cozinha e

com fitness, espaço gourmet, brinquedoteca, piscinas adulto

dependência. Já as maiores

e infantil, bicicletário, minicampo, playground, salão de jogos,

possuem uma suíte a mais,

terraço e sauna. Possui decorado para visitação.

sendo master com closet. Para

10 •

a área de lazer, os moradores

Bossa Nova

terão playground, churrasquei-

Formado por três torres e pronto para morar, o condomínio tem

ra, quadra poliesportiva, salões

apartamentos de 85, 105 e 123m². As plantas possuem três ou

de jogos e festas, deck, piscinas

quatro quartos, sendo uma ou duas suítes, varanda e até três va-

adulto e infantil, terraço e cen-

gas de garagem coberta. Sauna, espaço relax, piscinas e salões

tral de gás. A previsão para en-

de festas adulto e infantil, deck, fitness, espaço gourmet, salão

trega é julho e há decorado no

de jogos e quadra poliesportiva compõem o lazer dos morado-

local para visitação.

res, já equipado para uso.

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| entrega |

| compactos |

ITC INOVA

MENORES,

CONCEITO EMPRESARIAL

funcionais

C

E charmosos

om sete anos de atuação

vidro descortina a visão da paisagem de

no Rio Grande do Norte,

todo o entorno, permitindo o aproveita-

oferecendo ao mercado

mento da luz natural. A diversidade de

opções de imóveis re-

acomodações também é uma caracte-

sidenciais com confor-

rística do ITC para atender empresas de

to, segurança e sofisticação, a Moura

diferentes perfis, com opções de andar

Dubeux contempla a cidade de Natal

corporativo de 321m² e salas com tama-

com o International Trade Center (ITC).

nhos que variam de 32 a 74m². No térreo,

O empreendimento marca a entrada da

haverá espaço destinado para comércio

incorporadora no segmento de empre-

ou serviço. No mesmo andar, um auditó-

sariais na capital, ampliando o know how

rio para eventos com capacidade de 80

que possui no nicho corporativo em ou-

pessoas, ambientado e mobiliado para

sibilidade ao local, com disponibilidade

tros estados do Nordeste.

uso imediato. Possui tratamento acústico

de embarque e desembarque, recepção

O padrão de qualidade que norteia o

e ainda permite opções de modulação

aos convidados e o diálogo com a via,

empreendimento segue a expertise apli-

para comportar até três salas de reunião.

eixo de negócios da região.

cada pela MD em outros cases. Um deles

A infraestrutura para piso elevado

Com início das operações ainda este

é ITC Recife, que, em 2013, foi vencedor

permite maior mobilidade e flexibilida-

semestre e a presença de mais empre-

na categoria Master no prêmio Ademi

de da utilização do espaço. O acesso ao

sas de ponta em Lagoa Nova, o Inter-

Pernambuco. No ano passado, o Com-

estacionamento e demais áreas comuns

national Trade Center vai determinar

plexo RioMar, ao qual o equipamento

possui um sistema de segurança conec-

um modelo funcional e arrojado de em-

pertence, também ganhou o título. Em

tado à sala de monitoramento. Cinco

presariais em Natal. É um modelo que

Salvador e Fortaleza, as obras do empre-

elevadores com sistema inteligente e

reúne atributos, como modernidade,

sarial já estão em andamento. Localizado

um exclusivo para garagem interligam

comodidade e segurança, para receber

no novo centro financeiro da cidade, na

aos demais pavimentos. A entrada do

empresários e executivos que procu-

avenida Salgado Filho, em Lagoa Nova,

ITC Natal reflete o cuidado com a aces-

ram soluções completas.

o ITC Natal possibilita o acesso a outros bairros importantes, como Tirol e Petró-

S

e a pauta é decoração de apartamentos compactos, há um consenso entre os profissionais do ramo: o espelho é um ótimo meio para conferir amplitude aos ambientes, que ficam re-

fletidos, logo duplicados, portanto maiores. O truque do reflexo é uma das principais saídas na hora de decorar um ambiente de espaço reduzido, mas não é a única – é bom que se diga! Conversamos com Maria Eduarda Farias, arquiteta da Moura Dubeux, e ela deu algumas dicas fáceis de serem seguidas, como as usadas no apartamento decorado do edifício Áurea Guedes (fotos), em Natal. Vamos pôr em prática?

Espelhos Artifício eficaz para aumentar espaços pequenos ou estreitos, ou para redistribuir a luz em aposentos escuros. “Além de deixar moderninho, eles dão a impressão dos imóveis serem maiores do que realmente são”, registra a arquiteta.

Neutralidade

polis. O acesso e mobilidade são, inclusive, vantagens estendidas aos visitantes do local. A disponibilidade de 200 vagas atende às salas e visitantes com estacionamento rotativo e segurança. A entrega acontece em abril e marca o segmento de empresariais pela arquitetura que possui. A fachada em pele de

12 •

De que cor pintar as paredes? Eduarda Farias lembra a importância do uso de cores claras, uma vez que as de tom escuro costumam carregar o ambiente. “Nada é mais válido do que simplesmente utilizar cores neutras, como bege, branco e fendi, para deixar o ambiente ‘clean’ e sofisticado”, anota. Quer imprimir um pouco de personali-

dade? Estão liberados uns toques mais escuros, mas sem exageros.

Biombos Quando existem espaços conjugados, os biombos se tornam bastante interessantes, já que cumprem a função de substituírem paredes e criar um novo ambiente. “O legal é que muitos deles são decorativos e ajudam na ornamentação do apartamento”.

Corredor Em vez de ocupar espaços nas prateleiras e móveis com porta-retratos, carregando o ambiente, porque não usar o corredor para isso? “Pode ser um local para exposição de quadros, obras de arte ou fotografias de família”.

Cozinha “Para se ter tudo na cozinha é importante incluir eletrodomésticos compactos, pois desta forma a quantidade de armários aumentará”. A indústria já se preparou para isso e já fabrica geladeiras e fogões menores. Vale repensar a necessidade de um de seis bocas se você mora sozinho. Aqui, a regra da cor branca também vale.

Quartos No cômodo que você provavelmente passará mais tempo dentro de casa, deve-se aproveitar todos os espaços, utilizando prateleiras, nichos, móveis abaixo da janela, armários embutidos, entre outros. ”Em se tratando de quarto para crianças, existem os beliches mais modernos que deixam o quarto bem divertido, ganhando bastante espaço”.

Evite Passe longe dos tons exagerados de cores fortes e o excesso de móveis e adornos obstruindo a passagem.

Truque “Ao decorar um apartamento pequeno é importante fazer um plano de necessidades para não cometer erros na escolha dos móveis. Lembre-se que menos é mais!”.

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| sustentabilidade |

O NOVO FOCO DA CONSTRUCAO CIVIL

tos de alto padrão de qualidade, a MD começa a se tornar uma empreendedora AQUA através do Mansão Bahiano de Tênis. Localizado em Salvador (BA), o projeto é o primeiro empreendimento residencial do Nordeste com selo

Estratégias e medidas sustentáveis cada vez mais ganham a atenção dentro dos novos projetos imobiliários

ambiental através da nova norma da

A

cepção do projeto. Ainda faltam duas,

pesar de ainda ser pouco

e distribuem para os locais adequados.

certificação AQUA-HQE. “Recebemos a primeira fase da certificação, na cono desenvolvimento e o produto final.

difundida, a sustentabili-

Entre as ações sustentáveis pratica-

Nosso objetivo é disseminar a arquite-

dade já é uma realidade

das, estão ainda a central de trinchos,

tura sustentável através de produtos de

no ramo da construção

eletrodutos embutidos na alvenaria,

qualidade”, diz Roberto Cardoso, diretor

civil. Preocupadas cada

evitando rasgos futuros e resíduos, tijo-

de Engenharia da MD.

vez mais com o tema,

los paletizados, filtros

A Moura Dubeux, que pretende ter

que tornou-se um dos

de lavagem, aprovei-

em uma das suas linhas de produtos a

tamento das sobras

aplicação da norma AQUA-HQE, deseja

de concreto para fa-

afirmar seus produtos com esse selo,

bricação de vergas e

pois, além da preocupação com o meio

contravergas, projetos

ambiente, a empresa tem a missão de

de paginação de piso

satisfazer o seu cliente. “Este é o cami-

e parede, entre outros.

nho. Queremos ir além das expectati-

pontos

centrais

dos

novos projetos imobiliários, as empresas do setor têm buscado novos métodos constru-

A Moura Dubeux é a primeira empresa do Nordeste a conquistar o selo AQUA-HQE

tivos e inovações que reduzam

o

impacto

incorporadora

vas, por isso a grande preocupação em

no meio ambiente. “A sustentabilidade

sempre investiu em novos conceitos e

inovar e melhorar as práticas e materiais

é uma tendência de mercado. A Moura

tecnologias para as suas obras. Traba-

utilizados nos canteiros de obras”, com-

Dubeux preocupa-se em atender quem

lhando com atitudes pioneiras e produ-

pleta Cecília Helena.

buscar maior conforto e menor consumo”, afirma Cecília Helena, gerente de Sistema de Gestão Integrada. E quando o tema é esse, a preocupação da incorporadora vem desde o ano de 2006 com a implantação do ISO 14000, conjunto de normas criadas para diminuir o impacto provocado pelas empresas ao meio ambiente. Com a certificação, a Moura Dubeux conseguiu diminuir o desperdício dos resíduos nos canteiros de obras e reaproveitar parte do que é descartado. Além disso, é realizada a coleta seletiva com o apoio de empresas parceiras, que recolhem os materiais

14 •

A


Conheça melhor os itens em que o mansão Bahiano se destaCou.

THE WAY TO PROGRESS

Energia e economia Acústico, visual, olfativo e higrotérmico (temperatura e umidade dentro do empreendimento).

Economia no consumo de água e energia, além de fácil manutenção.

Qualidade dos ambientes, da água e do ar.

Canteiro sustentável, materiais utilizados e gestão de resíduos no uso do empreendimento.

Meio ambiente

Esta certificacao mostra o cuidado da Moura Dubeux com a sustentabilidade e o bem -estar de todos.

mansaobahiano.com.br

Insta

PE

RN

CE

BA • AL

Classe MD Rio Grande do Norte  
Classe MD Rio Grande do Norte  

Publicação da Moura Dubeux

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