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ÉDITION 2018

ESPACES ENTREPRISES

OISE

BUREAUX ACTIVITÉ COMMERCE

HIER

Immeuble industriel Guilleminot à Chantilly en 1892

AUJOURD’HUI

Immeuble tertiaire Guilleminot à Chantilly en 2018 > L’EQUIPE > QUELQUES CHIFFRES MARCHÉ (2017) > NOS OFFRES PAR SECTEURS ET HISTOIRES D’ENTREPRISES > TRAVAILLER AVEC ARTHUR LOYD


ARTHUR LOYD OISE

03 44 300 600 - compiegne-oise@arthur-loyd.com

C’est avec un grand plaisir que nous vous présentons notre Edition 2018 de l’Espaces Entreprises. Vous y trouverez les chiffres clés 2017 de votre marché local ainsi qu’une sélection d’offres représentatives des opportunités du moment. Conformément aux transactions réalisées ces dernières années par notre société, les locaux sélectionnés sont de tailles et d’utilisations multiples afin de correspondre à chaque type d’entreprise présente sur notre département. Si Arthur Loyd est fière d’avoir accompagné des sociétés de renom dans leur projet immobilier, notre équipe garde comme priorité de s’intéresser et d’accompagner tous types de sociétés, qu’elles soient historiques ou fraichement créées, qu’elles comptent 200 salariés ou 1 seul. Il n’y a pas de petits et de grands dossiers, il n’y a que des stratégies d’entreprises diverses, mais qui sont toutes capitales.

LES CHIFFRES CLÉS 2017 LE MARCHÉ DU BUREAUX La demande placée

12 024 m2 transactés représentant

L’offre disponible 81 321 m2 disponibles

38 affaires conclues.

*Neuf / Récent 2 205 m2

17 918 m2 Neuf Récent

9 8819m 2nd main

2

Vente 18 %

20 652 m2 A rénover

42 751 m2 2nd main

L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD L’équipe de la Direction Edouard BOUSSION Directeur associé 06 72 18 67 08

Hélène DUHEM Assistante Marketing - Communication 03 44 30 14 86

L’équipe de Beauvais Elisabeth LE GOUX Consultante 06 75 29 14 72

Stéphane GAVELLE Négociateur 06 38 93 64 33

Ludivine BOUCHER Assistante commerciale 03 44 300 600

2

82 %

L’équipe de Compiègne

2nd main : 900 - 1 100 €/ m2

Edouard BOUSSION Directeur associé 06 72 18 67 08

Jean-Luc HERMENT Directeur associé 06 72 18 67 08

Maria DUCATEZ Assistante RH et Comptabilité 03 44 30 14 87

Les valeurs du marché

Location

Nicolas CHEENNE Consultant 06 79 32 47 77

Joséphine NONUS Assistante commerciale 03 44 300 600

*Neuf / récent : bâtiment de moins de 5 ans ou ayant bénéficié d’une réhabilitation complète

LE MARCHÉ DES LOCAUX D’ACTIVITÉS 156 936 m2 transactés représentant

La demande placée

58 affaires conclues.

Location

Benoit DELCOURT Consultant 06 43 34 17 78

Louis HERMENT Négociateur 06 07 42 17 62

Perrine BALCERZAK Assistante commerciale 03 44 71 45 41

Neuf : 145 - 155 €/ m2

Les valeurs du marché restent une moyenne et peuvent évoluer en fonction de l’agglomération, la taille de l’actif et la qualité de l’actif.

L’équipe de Creil, Senlis, Chantilly Louis de BERTIER Consultant 06 88 59 92 72

Neuf : 2nd main : 2 1 800 - 2 000 €/ m 100 - 120 €/ m2

50 %

L’offre disponible 372 596 m2 disponibles**

Neuf / Récent 58 556 m2

12 136 m2 Neuf Récent

98 380 m 2nd main

2

80 801 m2 279 659 m2 A rénover 2nd main

Vente 50 %

Les valeurs du marché 2nd main : 450 - 550 €/ m2

*Neuf / récent : bâtiment de moins de 5 ans ou ayant bénéficié d’une réhabilitation complète ** Dont 2 entrepôts de 61 000 m2 et 21 500 m2

Neuf / Récent : 700 - 1 000 €/ m2

2nd main : 45 - 65 €/ m2

Neuf / Récent : 80 - 100 €/ m2

Les valeurs du marché restent une moyenne et peuvent évoluer en fonction de l’agglomération, la taille de l’actif et la qualité de l’actif.

Pour consulter la version complète de notre étude de marché, RDV sur notre site Internet. 3


NOS PRINCIPAUX SECTEURS

CALAIS / LILLE CALAIS / DIRECTION ROUEN

LILLE / BELGIQUE

A16

A1

Paris - Calais

Paris - Lille

Grandvilliers

Formerie

Aéroport Beauvais Tillé

Breteuil Lassigny Froissy

N1

CrèvecœurleGrand

MarseilleSongeons enBeauvaisis

Maignelay-Montigny

SaintJust-enChaussée

BEAUVAIS Nivillers

Estrées-

Noailles

Méru

4

N1

Mouy

NeuillyenThelle

CERGY-PONTOISE

3 communautés d’agglomérations et 18 communautés de communes

Attichy

COMPIEGNE N31 Pont-Sainte-Maxence

CREIL CRÉPY-EN-VALOIS

42 300 établissements, 5 000 entreprises créées

SENLIS Chantilly

A1

Nanteuil-le-Haudouin

PARIS / DIRECTION MEAUX

Paris

815 400 habitants

Liancourt

Nogentsur-Oise Montataire

A16

Chaumonten-Vexin

N32

Noyon

N17

Auneuil

HIER, AUJOURD’HUI ET DEMAIN.... .... LE COMPIÉGNOIS

Guiscard

Ribécourt-Dreslincourt

SaintEstréesDenis SaintDenis

CLERMONT

N31

Le CoudraySaintGermer

Ressons-sur-Matz

Betz

LE PLESSIS BELLEVILLE

180 000 emplois

Aéroport Roissy Charles de Gaulles

L’AGGLOMÉRATION DE BEAUVAIS 82 500 habitants

DEMAIN

Parc d’activités du Bois de Plaisance

4 000 établissements et commerces A16 : 1h de Paris, 2h15 de Calais, 2h de Lille et 3h de Bruxelles RN 31 : Rouen - Reims Aéroport Beauvais Tillé Ecoles et Formations : Institut Polytechnique UniLaSalle, Proméo

Zone de chalandise de plus de 425 000 habitants Pus de 6 000 établissements et commerces A1 : 50 min de Paris, 2h15 de Calais, 1h50 de Lille Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 25 min Ecoles et Formations : Lycée Pierre et Marie Curie, UTC de Creil, Cetim, Proméo, 1er Pôle de Biomimétisme, Ceebios (Centre Européen d’Excellence en Biomimétisme de Senlis) 4

Mairie

Le quartier de Royalieu fera l’objet d’une réhabilitation. L’Intermarché déménagera une centaine de mètres plus loin, pour prendre place sur l’ancien site des archives de la Société Générale. Il s’étendra sur une surface de 3 400 m2. Un pôle service de 1 578 m2 et une galerie marchande de 3 100 m2 ouvriront également. L’ouverture est prévue pour 2020.

HIER

DEMAIN

Ancien site de CIE

CIE Automotive a repris en 2007 la société Lajous industrie, spécialisée dans l’équipement automobile. Le site de Compiègne est destiné à la production de rampes d’injection. Suite à cette reprise, la production a été réorganisé et CIE a donc réduit la surface de son bâtiment.

DHL Roissy CDG

DHL s’installe dans une partie des locaux précédement occupés par CIE. Cette implantation permettra de développer son activité dans la région.

ZAC DE MERCIÈRES ET PARC TERTIAIRE DE LACROIX SAINT OUEN BUREAUX LOCAL D’ACTIVITÉ

De 162 à 1 767 m2 à louer Dans un immeuble de référence au coeur de la ZAC de Mercières, plusieurs plateaux disponibles.

4 000 établissements et commerces A1 : 1h de Paris, 1h45 de Lille RN 31 : Rouen - Reims Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 50 min Ecoles et Formations : UTC, Ecole Supérieur de Commerce, École Supérieure de Chimie Organique et Minérale, Proméo

L’Intermarché, construit en 1973, s’étend sur une surface commerciale de 2 600 m2 au sein du quartier de Royalieu. Depuis quelques années, Intermarché exprime le souhait de déménager pour s’agrandir.

DEMAIN

Zone de chalandise de plus de 243 000 habitants

2 650 m à vendre Bâtiment d’activités indépendant avec bureaux d’accompagnement en mezzanine bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la rocade. 2

Loyer : 130€/ HT/ HC/ m 2/ an

Réf. 353071

Prix de vente : 1 600 000€ HD

250 m2 à louer Au RDC de l’immeuble de standing l’Hypérion, surfaces de 480 m2 divisibles à partir de 250 m2. Parking exterieur. Loyer : 155€/ HT/ HC/ m 2/ an

L’AGGLOMÉRATION CREIL SUD OISE 84 000 habitants

AUJOURD’HUI Intermarché

A1

- ZAC de Ther - ZFU des Champs Dolent - Pinçonlieu - PAE du Haut-ViIlé - PAE du Tilloy - ZA de la Vatine - ZA d’Allonne - Novaparc

81 000 habitants

- ZAC de Mercières - Parc Tertiaire et Scientifique de La Croix St Ouen - Parc d’activités du Bois de Plaisance de Venette - Pôle de Développement des Hauts de Margny - Zone commerciale de Jaux - Venette - ZAC de Royalieu - Zone Industrielle Nord - ZAC des Longues Rayes - ZAC du Meux

Rouen - Reims

Réhabilitation du quartier Royalieu

L’AGGLOMÉRATION DE COMPIÈGNE Les Zones Incontournables

RN 31

Le Bois de Plaisance est un Parc d’activités de 80 ha. 61 ha sont destinés à accueillir des entrepises dans les domaines de la R&D, du service, du négoce et de l’industrie. L’arrivée en 2014 de Bostik et Plastic Omnium a été une étape importante du développement de cette zone avec 800 emplois. Chanel a également acquis en 2017 un foncier d’environ 14 ha dans la ZAC du Bois de Plaisance. Cet investissement fera l’objet d’une construction future et confirme le choix de la société de péréniser sur l’agglomération du Compiégnois. Ce Parc d’activités est en plein essor et comptera probablement dans quelques années plus de 1000 emplois.

Les Zones Incontournables

Zone de chalandise de plus de 250 000 habitants

AGGLOMÉRATION DE COMPIÈGNE

Nos offres sur www.arthur-loyd-oise.com

LES CHIFFRES CLÉS DE L’OISE (2015) :

Canal à Grand gabarit

Aumale

Arthur Loyd Oise - 03 44 300 600 - compiegne-oise@arthur-loyd.com

Réf. 629754

BUREAUX 435 m2 à louer

Les Zones Incontournables Réf. 376687

- ZAE de Senlis - Parc Tertiaire de Chantilly - ZAC du Parc Alata (Creil et Verneuil en Halatte) - Les Marches de l’Oise (Creil et Montataire) - ZAET Saint Maximin - ZI de Nogent sur Oise - ZI de Montataire - Villers sous Saint Leu

Bureaux de haut standing idéalement situés dans le pôle tertiaire de Compiègne, sur un emplacement exceptionnel. Loyer : 150€/ HT/ HC/ m 2/ an

852 m2 à louer Immeuble bénéficiant d’une excellente visibilité. Surface divisible à partir de 296 m2 Loyer : 110€/ HT/ HC/ m 2/ an

Réf. 388333

Réf. 353069

5


AGGLOMÉRATION DE COMPIÈGNE

Arthur Loyd Oise - 03 44 300 600 - compiegne-oise@arthur-loyd.com

HIER, AUJOURD’HUI ET DEMAIN.... .... LE COMPIÉGNOIS

CENTRE-VILLE ET PÉNÉTRANTE DE VILLE BUREAUX

ndu

Loyer : 140€/ HT/ HC/ m 2/ an

AUJOURD’HUI

Les Hauts de Margny

Ce pôle d’activités en cours d’aménagement s’étend sur une surface de 40 hectares. Le parc sera en activité 7 jours sur 7 avec des enseignes commerciales, de négoce, d’industries légères et au travers de manifestations. liées au pôle événementiel.

RN 31

Rouen - Reims

Réf. 444619

BUREAUX

s

ZOOM SUR LA SOCIÉTÉ CONTINENTAL

A l’origine, en 1926, le site de Clairoix accueille une usine la société La Soie de Compiègne, qui fabrique de la soie tory de artificielle (viscose). Mais, la production s’arrête rapidement. L’usine est mise en vente aux enchères en 1932 et rachetée par la société britannique The Century Insurance Company Limited, qui revend l’usine et le terrain en 1936 à l’entreprise belge Englebert, spécialisée dans la fabrication de pneus et dont le fondateur vend des produits en caoutchouc depuis 1868. L’usine porte l’enseigne Uniroyal-Englebert France de 1966 à 1979, date à laquelle la société intègre le groupe allemand Continental, fondé en 1871. A la fin des années 2000, l’usine produit 8 millions de pneus tourisme par an, avec un effectif de plus de 1100 personnes. Le 11 mars 2009, la maison-mère annonce la fermeture de 2 sites de production en Europe dont celui de Clairoix.

145 m2 à louer Bureaux de haut standing au sein d’un parc tertiaire bénéficiant d’une très haute performance énergétique et d’un visuel exceptionnel.

AGGLOMÉRATION DE COMPIÈGNE

Nos offres sur www.arthur-loyd-oise.com

A1

1 885 m2 à vendre Réhabilitation complète de l’ancien site historique de l’Ecole d’Etat Major à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Compiègne avec 90 000 véhicules/ jour.

HIER

Ecole d’Etat Major

Ecole millitaire installée en février 1980 où étaient formés les futurs officiers d’état major.

DEMAIN VERBERIE

ZAC des 2 Rives

375 m2 à vendre

Aménagement autour du Pont Neuf de la voirie, création de logements et de bureaux qui vont Bâtiment comprenant entourer le centre ville. avec portes de grande

au rdc 70 m2 de bureaux largeur et hauteur et logeRoissy ment de 70 m2 au 1er étage idéal pour un artisan. CDG Prix de vente : 350 000€ HD Mairie

DEMAIN

ZONES INDUSTRIELLES

Site de l’Ecole d’Etat Major Réf. 621049

Une surface de près de 5 ha en plein centre-ville en cours d’aménagement où seront construit des logements, un centre de congrès et des bureaux.

LOCAL D’ACTIVITÉ Réf. 637861

1 000 m2 à louer LOCAL COMMERCIAL

226 m2 divisibles à partir de 70 m2 à vendre Local à usage de bureau ou cellule commerciale situé dans le quartier de la gare de Compiègne et bénéficiant de l’accessibilité PMR. Livré en l’état. Parking public à proximité. Prix de vente : nous consulter

ZAC DES DEUX RIVES LOCAL COMMERCIAL

BUREAUX

A partir de 96 m2 à vendre Pied d’immeuble commercial dans un environnement tertiaire bénéficiant d’un flux routier de 15 000 véhicules/ jours. Livré brut de béton. Prix de vente : nous consulter

Loyer : 54 000€ HT/ HC/ an

LOCAL COMMERCIAL De 350 m à 3 690 m à louer 2

2

Cellules commerciales au coeur de la Zone de Mercières, une des zones commerciales en plein essor. Nombreuses enseignes et locomotives alimentaires présentes. Cellules livrées en l’état . Parking en façade. Loyer : à partir de 90€/ HT/ HC/ m 2/ an

Réf. 636146

LOCAL D’ACTIVITÉ

Réf. 582851

Réf. 667548

LOCAL COMMERCIAL

BUREAUX

Réf. 376224

A partir de 75 m à louer

200 m2 à louer

De 214 m2 à 454 m2 à louer

Bureaux de 196 m2 div. à partir de 75 m 2 avec accessibilité PMR / ERP en RDC d’un immeuble de caractère. Livrés neufs clé en main. Loyer : 210€ HT/ HC/ Réf. 678298 m 2/ an

Local situé en pénétrante de ville avec un flux routier de plus de 15 000 véhicules/ jour. Environnement tertiaire et commercial. Loyer : de 12 000 à 24 000€/ HT/ HC/ an

Bureaux disponibles au sein de la zone commerciale de Jaux Venette avec un parking de 900 places. Environnement commercial et tertiaire : enseignes de restauration, une base de loisir pour enfant, un Hôtel.

2

6

Bâtiment indépendant sur terrain clos de 5 000 m2 avec accès PL et parking VL + hauteur libre de 6m sous ferme et 5 accès par rideaux métalliques.

ZONES COMMERCIALES

Réf. 621293

Loyer : 120€/ HT/ HC/ m 2/ an

Réf. 662342

Réf. 583591

3 013 m2 à vendre Situé dans la Zone Industrielle de Compiègne, dans un parc d’activités de 150 ha, avec plus de 50 entreprises et environ 2 500 emplois, bâtiment indépendant avec surface exterieure disponible pour du stockage ou parking. Prix de vente : 1 300 000€ HD 7


AGGLOMÉRATION DE BEAUVAIS

Arthur Loyd Oise - 03 44 300 600 - compiegne-oise@arthur-loyd.com

ZAC DE THER

HIER, AUJOURD’HUI ET DEMAIN.... .... LE BEAUVAISIS

CENTRE-VILLE BUREAUX

BUREAUX 360 m2 à louer

850m2 à louer divisibles Bureaux situés au 3ème étage Possibilité de division à partir de 425 m2

AUJOURD’HUI

Nestlé

Novaparc - Beauvais

Au sud de l’aéroport, à cheval entre Beauvais et Tillé, 124 hectares dans un cadre particulièrement soigné et un environnement paysager de qualité. L’objectif à terme est de créer 4 000 emplois qui pourront être déployés sur une vingtaine d’années et répartis sur 600 entreprises.

DEMAIN

Réf. 647548

159m à louer divisibles Bureaux situés en coeur de ville bénéficiant de parkings à proximité. 3 lots disponibles : - Lot A en RDC : 53 m2 - Lot B au 1er étage : 53 m2 - Lot C au 2ème étage : 53 m2 Loyer: - LOT A : 8 400€/ HC/ net de taxe - LOT B : 5 830€/ HC/ net de taxe - LOT C : 5 035€/ HC/ net de taxe

Loyer : 90€/ HT/ HC/ m 2/ an Réf. 361191

A16

Extension de AGCO

2

Bureaux en bon état d’usage situé au RDC d’un immeuble indépendant. 9 bureaux, accueil, salle de réunion, digicode, 20 parkings et 2 garages

DEMAIN

Beauvais Tillé

Le Groupe Nestlé, qui fabrique des glaces et des plats cuisinés surgelés a stoppé en mars 2014 sa production de plats cuisinés surgelés. L’entreprise est devenue Froneri en avril 2016 suite à la création d’une coentreprise avec le britannique R&R Ice Cream.

Loyer : 80€/ HT/ HC/ m 2/ an

Réf. 604915

AGGLOMÉRATION DE BEAUVAIS

Nos offres sur www.arthur-loyd-oise.com

Quatre ans après la création d’une 2ème usine, le fabriquant de tracteurs Massez Ferguson a acheté une partie du site de Froneri France (Ex Nestlé), destiné auparavant à la production des surgelés Findus. Se site représente 8 hectares de terrain et 30 000 m2 de bâtiment..

665 m2 à louer divisibles A proximité de l’A16 sortie Beauvais Sud, 665 m2 de bureaux au 2ème étage. Excellent état d’usage, bénéficiant d’une accessibilité PMR. Loyer : 130€/ HT/ HC/ m 2/ an

Mairie

HIER

HIER

L’équipementier automobile américain Fédéral Mogul (anciennement Honeywell) a souhaité centraliser ses activités près du port d’Anvers. Le site de Beauvais a fermé fin 2015. Ce site fera peut-être l’objet d’une reconvertion en parc d’activité.

Michelin

Le centre de distribution a fermé ses portes en 2016 pour recentrer ses activité dans le Nord de la France Michelin a occupé le site de Beauvais pendant 20 ans.

LOCAL COMMERCIAL 130m à louer 2

Réf. 635867

Fédéral Mogul

LOCAL COMMERCIAL 550 m à vendre ou à louer 2

Au coeur de la zone commerciale de Beauvais, en face du parking Auchan, local commercial indépendant. Environnement immédiat : Auchan, Autour de BB, Conforama, Fiat, Electro dépôt, Gigafit... Loyer : 66 600€/ HT/ HC/ an Prix de vente : 715 000€/ HD

DEMAIN

Très bien situé en plein coeur de ville, local commercial bénéficiant de 5 ML de vitrine. Loyer : 22 000€/ HT/ HC/ an

BYD

Le Groupe chinois BYD a acquis en juin 2017 les 32 000 m2 afin d’y implanter son usine d’assemblage de bus électriques. 100 emplois vont être créés.

Réf. 628263

RN 31

Rouen - Reims LOCAUX D’ACTIVITÉ

Réf. 604520

PAE DU TILLOY

ZONE INDUSTRIELLE DE WARLUIS BUREAUX BUREAUX

265 m2 à louer

65 m2 à louer Bureaux de 65 m2 environ, à proximité immédiate de l’A16 sortie Beauvais Nord et de l’aéroport de Beauvais-Tillé. Loyer : 7 200€/ HT/ HC/ an

Local restructuré comprenant une surface de bureaux d’environ 108 m2 et un atelier d’environ 95 m2. Loyer : 27 500€/ HT/ HC/ an Réf. 510827

Réf. 650481

LOCAL D’ACTIVITÉ

BUREAUX 1 000 m à louer divisibles

8 540m2 à louer divisibles

Situé au Nord de Beauvais, 1 000 m2 de bureaux répartis sur 2 niveaux (RDC et R+1) bénéficiant des normes PMR et ERP, à proximité immédiate de l’A16 et de l’aéroport de Beauvais Tillé.

Au coeur d’un site industriel, situé à proximité immédiate de l’A16 sortie n°15, plusieurs cellules d’activités d’une surface minimum de 3 980 m2. Accès de plain-pied, quais niveleurs, autorisation 1510 Loyer : Nous consulter

2

Loyer : 130€/ HT/ HC/ m 2/

8

Réf. 596042

Réf. 376864

ndu

s

ZOOM SUR LA BROSSERIE FRANÇAISE

510 m2 et 281 m2 à louer Local d’activité neuf en cours de construction, bénéficiant d’un accès direct sur l’A16 sortie Beauvais Sud. 1 porte sectionelle 3x4m, Haut. libre de 6m Loyer : 100€/ HT/ HC/ m 2/ an

tory

En 1845, Alphonse Dupont créé à Beauvais La Brosse et Dupont, une manufacture de brosserie, tabletteries et boutons. Le site de Beauvais s’épanouit et emploie jusqu’à 450 personnes. Mais le phénomène de mondialisation a peu à peu raison de la rentabilité du site, à l’image de nombreuses industries françaises. Après plusieurs rachats, la fermeture définitive menace lorsque l’idée d’un pari osé prend forme… En 2012, le site prend son sort en main et la nouvelle raison sociale La Brosserie Française est créée : les outils de productions sont peu à peu rapatriés en France, avec la volonté de se battre pour sauver un savoir-faire local. Désormais, la transformation des plastiques se fait dans le Perche, puis l’empoilage et le conditionnement se font sur le site historique de Beauvais.

Réf.625961 et 625994

550 m2 à louer Local d’activité en bon état d’usage à proximité immédiate de l’A16 Haut. sous poutre de 6,5m Porte sectionnelle électrique Loyer : Nous consulter Réf. 349258

9


AGGLOMÉRATION DE BEAUVAIS

Arthur Loyd Oise - 03 44 300 600 - compiegne-oise@arthur-loyd.com

SUD OISE

Nos offres sur www.arthur-loyd-oise.com

HIER, AUJOURD’HUI ET DEMAIN.... .... LE CREILLOIS AUJOURD’HUI

ZFU - ZAC DES CHAMPS DOLENTS - LOCAUX D’ACTIVITÉ 200 m2 à vendre ou à louer

Fonderie Montupet

Local d’activité en très bon état d’usage, avec bureaux d’accompagnement. 100 m2 d’activité avec une porte sectionnelle de 3x3m, Haut. libre supérieur de 5m. Bureaux de 100 m2. Site clos Loyer : 27 720€/ HT/ HC/ an Prix de vente : 250 000€/ HD Réf. 614558

En avril 2017, l’usine Montupet, sécialisée dans les culasses pour les moteurs de l’industrie, remporte un gros marché. L’usine construit un technocentre de 2 700 m2 qui sera dédié au service recherche et développement.

500m2 à vendre

HIER, AUJOURD’HUI ET DEMAIN.... .... LE BEAUVAISIS Beauvais Tillé

AUJOURD’HUI

L’équipementier automobile créé en 1920 par Marcel Brissonneau avait compté jusqu’à 5 000 salariés. Sur le site était réparé des wagons, construit des bombardiers pendant la guerre, avant d’assembler des voitures aux noms connus : 504 pick-up, Opel GT, 205 et le fameux Trafic. Le site a fermé en 1996

HIER

Réf. 614538

Immeuble de bureaux et d’activités légères bénéficiant d’une desserte optimale. 200 m2 en RDC, 200 m2 au 1er étage et 100 m2 d’activité. Porte séctionnelle électrique 3x3m, Haut. libre supérieur à 5m Loyer : 66 300€/ HT/ HC/ an Prix de vente : 550 000€/ HD

Eco quartier Saint-Quentin

Zone à vocation mixte (habitation, commerces et équipements publics) d’une superficie de 8 hectares. 1 700 m2 de bureaux et commerces sont prévus.

HIER Goss International France

Fondée en 1892 par Voirin à Montataire, l’usine de presses et de rotatives, filiale du groupe Goss International a fermé ses portes en 2013.

HIER

Site Chausson

AUJOURD’HUI

ArcelorMittal

Les Marches de l’Oise

Une grosse partie du site à fermée fin 2008. Seul le bureau d’étude est resté dans les locaux de Montataire. Aujourd’hui 60 000 m2 sont inoccupés.

Mairie

En 1998, le site de Chausson a été racheté par le district creillois et réaménagé par les collectivités locales pour devenir Les Marches de l’Oise avec plus de 30 hectares, 100 entreprises et 1 200 employés.

DEMAIN

Roissy CDG

Réhabilitation du site de Goss

Le site se déploie sur 116 485 m² dont 45 000 m² bâtis. Un campus industriel est envisagé.

DEMAIN Gare Coeur d’agglo Sud Oise et Canal Seine Nord Europe

Avec l’arrivée future du TGV et du TER Picardie - Roissy en 2020, c’est plus de 270 ha qui vont êre réinventés. De la gare, aux quartiers, friches industrielles et berges qui l’entourent, tous seront repensés. Le canal Seine Nord Europe reliera l’Oise au canal Dunkerque-Escaut, de Compiègne à Aubencheul-au-Bac, près de Cambrai.

A1

ZONE COMMERCIALE DE SAINT-MAXIMIN LOCAL COMMERCIAL

A16

HIER Usine La Brosse et Dupont

Mairie

Ancienne zone industrielle occupée par l’usine Dupont, où sont fabriqués des boutons, des objets d’entretien (balais pinceaux…) et des brosses de luxe. La société est rachetée en 1990 par le groupe Laflachère, l’usine La Brosse et Dupont ferme en 2005 et est détruite en 2010.

LOCAL COMMERCIAL

2 400 m2 divisibles à louer

Bail à construction - 4 000 m2

Futur Retail Park en emplacement prime. Cellule à partir de 300 m2. Livraison brut de béton. Loyer : 150€/ HT/ HC/ m 2/ an, sans droit d’entrée

Un des derniers terrains disponibles de la zone. Spécial restauration. Terrain viabilisé. Loyer annuel : 80 000€ HT Durée du bail 25 ans. Réf. 636437

DEMAIN Eco quartier ZAC Beauvais Vallée du Thérain

LOCAL COMMERCIAL

Zone de reconversion d’une superficie totale de près de 43 hectares

800 m2 à louer Cellule commerciale composée d’un showroom avec 5 vitrines, d’un espace réserve accessible à l’arrière. Loyer annuel : 130€ / HT/ HC/ m 2

Réf. 622184

ZFU - ZAC DES CHAMPS DOLENTS - BUREAUX

LOCAL COMMERCIAL 440 m2 à vendre ou à louer divisibles à partir de 100 m2

600 m à louer 2

Idéalement situé dans un Centre d’affaires, à proximité immédiate de l’A16 et de l’aéroport de Beauvais-Tillé, surface de bureaux en très bon état d’usage. Accessibilité PMR et classification ERP. 12 places de parking privatives

Au sein d’une pépinière d’entreprise privée, surfaces de bureaux de 20 à 50 m2. Idéalement situées à 7 minutes du centre-ville et à proximité de l’A16, en zone franche urbaine. Loyer : 150€/ HT/ HC/ m 2/ an Réf. 615676

Réf. 598136

Loyer : 130€/ HT/ HC/ m 2/ an Prix de vente : 1 420€/ HD/ m 2

400 et 600 m2 à louer 2 lots entierement amménagés avec parkings en foisonnement. Bonne visibiltié de la RD1016. Pôle équipement de la maison et restauration. Loyer mensuel à partir de 4 400€/ HT/ HC

Réf. 574617

BUREAUX 220 m à louer 2

Réf. 676002

Réf. 447473

CHANTILLY ET OISE SUD BUREAUX

Réf. 592649

300 m2 à vendre ou à louer divisibles

De 90 à 1 300 m à louer à Chantilly

Immeuble de bureaux situé en zone franche urbaine, bénéficiant d’une desserte optimale. Surface disponible à partir de 75 m2 Loyer : Nous consulter

Dans parc tertiaire, belles surfaces de bureaux de standing disponibles. Site indépendant, sécurisé et à 15min de la gare SNCF à pied et proche du centreville. Places de parkings privatives payantes. Loyer annuel : 180€ / HT/ HC/ m 2/ an

2

200 m2 à louer Dans un immeuble d’une surface totale de 1500 m2, bureaux de 200 m2 bénéficiant des accessibilités PMR et classé ERP 5ème catégorie. Loyer : Nous consulter 10

Réf. 625887

Réf. 396537

ZONE D’ACTIVITÉ De 300 à 700 m à louer à Plailly 2

Cellules fonctionnelles avec porte de déchargement PL et bureaux d’apoint. Emplacement situé à 2 min de la sortie 7 de l’autoroute A1.

Réf. 656296

Actuellement en Open Space, ces bureaux peuvent être aménagés en différents espaces de travail si besoin. Proximité des commerces et services de la zone. Grand parking sur site. Loyer annuel : 120€ / HT/ HC/ m 2

BUREAUX De 40 à 60 m2 à louer - La Chapelle en Serval Plusieurs surfaces tertiaires neuves. Accessibilité PMR. Parking souterrain et exterieur. Immeuble situé à 7 min de l’autoroute A1.

Réf. 618079

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SUD OISE

Arthur Loyd Oise - 03 44 300 600 - compiegne-oise@arthur-loyd.com

SUD OISE

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HIER, AUJOURD’HUI ET DEMAIN....

CREIL SUD OISE LOCAL D’ACTIVITÉ

Zone du Poteau à Chamant

Création d’une zone de 5 ha : implatantion de plusieurs commerces, d’un pôle santé avec une clinique ophtalmologique et d’un EPHAD, résidence pour personnes âgées.

240 m2 à louer - Parc Alata

115 m2 à louer à Creil

Lot en RDC accessible PMR, bénéficiant d’un emplacement prime. Nombreux parking sur site. Loyer mensuel à partir de 3 000€/ HT/ HC Réf. 632268

Cellule spéciale artisan au sein d’un bâtiment occupé. Possibilité de bail dérogatoire. Loyer mensuel : 615€ HT/ HC

.... SENLIS

AUJOURD’HUI

BUREAUX

HIER ZAC des Rouliers

La ZAC des Rouliers a été créé en 1991 et représentait près de 16 ha. Plusieurs projets ont été évoqué mais aucun n’a vu le jour, notamment un immeule de bureau dont la construction a débutée sans être achevée.

Réf. 619786

LOCAL COMMERCIAL NOGENT SUR OISE

100 m2 à louer à Creil

LOCAL D’ACTIVITÉ

726 m2 à vendre ou à louer

Au cœur du centre-ville de Creil avec très bon visuel sur axe principal. Surface sur deux niveaux. Accessibilité PMR. Loyer mensuel à partir de 1 300€ / HT/ HC

Immeuble industriel indépendant. Cour privative de 1 800m2, chaussée lourde, 3 portes sectionnelles de plainpied, bureaux en façade. Site à proximité des axes routiers de l’agglomération creilloise. Loyer annuel : 45 800 HT/ HC/ m 2 Prix de vente : Nous consulter

DEMAIN

AUJOURD’HUI

Parc d’Activités des Portes de Senlis

En 2018, est prévue l’ouverture d’un hôtel 4 étoiles et l’arrivée d’un des géants du commerce en ligne, Amazon, avec la construction d’un bâtiment de plus de 50 000 m2 et la création de plus de 1 200 emplois.

Quartier de la gare de Senlis

Aujourd’hui le quartier de la gare est composé de plusieurs fonciers disponibles et anciennes voies férrées.

ZAE Senlis

DEMAIN

Réf. 626770

A1

Ecoquartier de Senlis

LOCAL D’ACTIVITÉ Bureaux et activités à louer à Montataire Ensemble immobilier composé de bureaux et de locaux d’activité. Tarif attractif. Toutes surfaces possible. Excellente accessiblité avec possible livraison PL.

Il sera situé au niveau de l’actuel parking de la gare et une partie des anciennes voies ferrées. Dans un 1er temps, le projet consiste à développer 120 logements, une crèche, un lieu de stationnement public et l’accueil d’activités commerciales, de services ou autres bureaux en rez-de chaussée des constructions. Dans une 2ème phase, l’avenue Georges Clémenceau fera l’objet d’une restructuration en ZAC.

SENLIS LOCAL D’ACTIVITÉ 7 000 m2 à vendre

NORD CREIL RIEUX

ZONE D’ACTIVITÉ 1 430 m2 à vendre Site industriel indépendant, Hauteur libre environ 6,5m. Possibilité de pont roulant. Disponibilité immédiate. Prix Net vendeur : 410

RANTIGNY

Site à vocation de stockage et/ou de production. Immeuble équipé de quais pour livraison PL, de locaux sociaux, de bureaux d’appoint. Toiture partiellement rénovée. Excellente situation aux abords de l’autoroute A1 (sortie n°8).

ZONE D’ACTIVITÉ

770 m2 à vendre ou à louer Espace artisanal avec 6 mètres de hauteur libre sans trame intermédiaire. Emprise foncière d’environ 3 000 m2 accessible PL. Disponibilité immédiate

Réf. 582352

LOCAL D’ACTIVITÉ 1 800 m2 divisibles à louer Immeuble neuf divisible à partir de 500 m2 selon attentes. Hauteur libre d’environ 7m, porte de déchargement de plain-pied, accès PL avec aire de manœuvre sur site. Accès sortie n°8 de l’autoroute A1 à 2 minutes.

Réf. 440081

CAUFFRY

PÉNÉTRANTE DE VILLE

2 500 m divisibles à louer 2

Excellent visuel depuis la sortie de la RD1016 (35 000 véh/jour). 2 cellules disponibles d’environ 1 000 m2. Possibilité de showroom. Accès PL par l’arrière. Loyer : 38€/ HT/ HC/ m 2/ an

BUREAUX 215 m à louer

Réf. 632518

Réf. 402132

12

Réf. 402913

2

Réf. 656219

La zone reste très active grâce à son emplacement proche de l’autoroute A1 et son association Senlis Entreprises.

Roissy CDG

Réf. 634941

Réf. 618786

AUJOURD’HUI

Mairie

Plateau de bureaux entierement rénové, aménagé et cloisonné. Open space possible si besoin. Parking à l’arrière du batiment. Immeuble situé a 2 min de l’accés autoroutier.

ndu

s

ZOOM SUR LA SOCIÉTÉ CO.M.E.T

Le groupe familial, à la tête des sociétés CO.M.E.T tory et CHAMPION a transféré ses activités en juin 1971 de Levallois Perret à Senlis. CO.M.E.T. commercialisait des produits de la société américaine Loctite Corporation. En 1973, CO.M.E.T. et Loctite Corporation ont créé la société Loctite-Comet dont l’activité était l’enrobage de produits Loctite sur les filetages des vis destinées à la première monte sur les chaines de montage des constructeurs automobiles. En 1978, la société FRAMET a été créé pour développer les produits Loctite. Le frère de Charles BAUR, François BAUR en a pris la direction générale opérationnelle. Pour accompagner l’importante croissance des activités commerciales de FRAMET (et le manque de place dans les locaux), CO.M.E.T. et CHAMPION ont alors déménagé en 1980 avenue Etienne Audibert à Senlis (bâtiment construit en 1979). Loctite Corporation a définitivement racheté FRAMET en 1991 qui est alors devenue Loctite France. François BAUR était resté par ailleurs Directeur Genéral de Loctite France et Loctite-Comet pendant cette période de 1991-1995. Ajourd’hui le société ACES a repris et développé cette activité.

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CRÉPY EN VALOIS, NOYON, LAGNY LE SEC

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LES OFFRES DE BUREAUX CRÉPY EN VALOIS 375 m2 à vendre

215 m2 à vendre ou à louer

Immeuble indépendant de bon standing avec parkings, bonnes prestations techniques, hall d’accueil, 10 bureaux, salle de réunion, salle d’archive, bloc sanitaire et système de surveillance entièrement équipé informatique et baie de brassage. RDC accessible handicapé Prix de vente : 500 000€ HD

Sur un axe avec flux routier important, situé en pénétrante de ville et en angle de rue bénéficiant d’une excellente visibilité. Environnement : commerces de proximité et zone industrielle.

s

Réf. 615137

ndu

Réf. 508133

300 m2 à louer Immeuble de bon standing avec parking, idéalement situé en coeur de Zone. Surface disponible à partir de 150 m2 Loyer : 90€ HT/ HC/ m2/ an

Loyer annuel : 40 000€/ HT/ HC Prix de vente : 325 000€ HD

ZOOM SUR LA SOCIÉTÉ POCLAIN

C’est un fleuron de l’industrie qui a marqué le département l’Oise. L’épopée a démarré le 1er mai 1927. Georges tory de Bataille, jeune agriculteur, s’associe à Antoine Léger, un mécanicien de Lagny-le-Sec, pour créer les Ateliers Bataille et Léger. Deux ans après, le mécanicien décède. Georges Bataille reprend seul l’atelier et l’installe au Plessis-Belleville. La société devient les Ateliers de Poclain et développe dès 1930 un chariot à betteraves à chenille. Vers 1935, il met sur pneus ses chariots et tombereaux. En 1951, Poclain emploie 105 salariés et produit la TU, la première pelle hydraulique de haute pression. L’entreprise se spécialise dans le BTP et investit beaucoup dans l’innovation. Avec la crise du pétrole et un endettement trop important, Pierre Bataille, qui a pris la tête de l’entreprise, trouve un investisseur américain. Case-Tenneco devient actionnaire, prend 40 % du capital français et finit par devenir majoritaire. Les plans de restructuration s’enchaînent et les usines ferment les unes après les autres. Seule l’usine de Verberie a été sauvée et rachetée par Pierre Bataille, en 1985. Elle fabrique depuis 1976 les composantes utilisées dans les machines.

Arthur Loyd vous accompagne

Partenariat Réactivité Définition du cahier des charges : - Secteur géographique - Surface de l’actif - Budget - Périmètre social - Spécificité

Conseil Expertise

Nos actions :

Professionalisme

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- Analyse / Conseils - Prospection / Activer réseau - RDV conseil - Partage avec des professionnels

Visite virtuelle

Vous avez désormais la possibilité de visiter virtuellement une sélection de nos biens sur notre site Internet.

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Le + de la visite virtuelle : - Aperçu réel du bien avant de vous déplacer - Facilite pour se projeter dans les locaux - Optimisation et gain de temps - Une première étape avant la vraie visite

LES OFFRES DE LOCAUX D’ACTIVITÉ NOYON

PROXIMITÉ CENTRE-VILLE 1 574 m2 à vendre Immeuble d’activité avec partie stockage atelier bénéficiant d’un show-room et de bureaux d’accompagnement. Sous-sol complet pour stockage. Immeuble à vendre en l’état. Possibilité de réhabilitation en habitation

COMMERCE NOYON

ZONE COMMERCIALE

Digital

Prix de vente : 250 000€ HD Réf. 601853

LAGNY LE SEC 10 251 m2 à vendre ou à louer Un programme de locaux clés en main sur une emprise foncière divisible de 1 hectare. Excellente situation, positionnée à côté d’enseignes nationales de premier ordre. Activités autorisées : constructions et installations classées ou non, à usage industriel, commercial, artisanal, tertiaire ou entrepôt. Loyer : en fonction de l’activité Réf. 388299 Prix de vente terrain: 100€ HD 14

Site Internet et réseaux sociaux

Suivez-nous sur les réseaux sociaux et retrouvez l’actualité sur l’immobilier d’entreprise, les informations sur l’économie locales, notre agence....

TERRAIN - BORDURE N330 Réf. 539198

960 m2 à louer Immeuble indépendant d’une surface de 960 m2, comprenant plus de 800 m2 de surface de vente avec réserve, locaux sociaux et parkings. Environnement uniquement commercial alimentaire, équipement de la maison et de la personne. Zone commerciale en plein développement. Loyer : 110 000€ /HT/ HC/ an

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N° 1 de la logistique en France - 325 000 m2 transactés par an Nous sommes en recherche de terrains et locaux vacants pour répondre à la demande de nos clients. ARTHUR LOYD LOGISTIQUE s’adresse à ses clients utilisateurs, investisseurs, promoteurs, institutionnels ou propriétaires privés afin d’identifier leurs besoins et proposer la solution la plus adaptée en : Conseil, Etudes; Commercialisation : location, vente; Investissement : valorisation, conseil cession/acquisition actifs; Montage d’opérations Utilisateurs, n’hésitez pas à nous interroger sur vos recherches, quelques soit la surface et l’emplacement.

Arthur Loyd c’est aussi l’investissement: - Des rendements pouvant être supérieur à 7 % selon le bien et l’emplacement. - Un contexte économique et financier porteur Nous disposons d’un large panel d’opportunités à l’investissement qui peut vous intéresser. Nous vous conseillerons pour votre futur projet d’investissement grâce à nos connaissances profondes du marché immobilier, des compétences techniques et juridiques indispensables à la concrétisation d’un tel projet.

Arthur Loyd c’est aussi les clés en main: Dunkerque

Lorsqu’une société se pose la question de changer d’immeuble , il arrive bien souvent qu’une implantation dans un immeuble neuf livré «clé en main» soit évoquée. Les raisons sont multiples: souhait d’être indépendant, image de marque, volonté de maitriser les consommations énergétiques, nécessité d’avoir un immeuble correspondant parfaitement au process industriel, volonté d’investissement, manque de produits existants sur le marché, normes obligatoires. Notre expertise: Définition du cahier des charges: surfaces, secteur, délais, recherche de foncier, consultation des constucteurs, choix du montage juridique (VEFA - Vente en Etat Futur d’Achèvement, BEFA, bail en Etat Futur d’Achèvement, CPI, Crédit, Créditbail...) et du montage foncier, recherche d’investisseurs en cas de clés en main locatif. Lille

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Plaquette Espaces Entreprises Arthur Loyd Oise Edition 2018  
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