Issuu on Google+

Espaces Le journal

Agglomération dijonnaise N°11 / Mars 2014

Sélection d’offres bureaux, locaux d’activités, et locaux commerciaux

2013 : Une année marquée par la stabilisation du marché dijonnais En dépit d’une économie toujours fragile, la consommation de bureaux et de locaux d’activité est restée forte en 2013, sur l’agglomération dijonnaise, permettant de réduire considérablement le stock présent. Une constante : les entreprises se sont montrées beaucoup plus sélectives dans leur recherche, disqualifiant ainsi une part importante des biens disponibles, jugés obsolètes. Après plusieurs années marquées par une offre pléthorique de bureaux neufs, 2014 pourrait présenter les signes d’une pénurie. Le choix de votre future implantation revêt donc un caractère stratégique nécessitant une connaissance parfaite du marché. Notre équipe sera heureuse de vous accompagner, et de vous éclairer dans ce choix. N’hésitez pas à nous contacter.

Bruno DORMOY Damien VOISENET Co-Gérant Co-Gérant

de 150 +annonces immobilières

sur l’agglomération Dijonnaise

LOCATION - VENTE www.dtzdijon.fr


Zoom Bureaux

Zones d’activités - Communes de l’agglomération dijonnaise LANGRES

IS-SUR-TILLE

RD 974

TROYES

RD

971

AHUY

60 ha 30 ha disponibles

PARC TECHNOLOGIQUE ZAE AHUY - GRANDE VARENNES-CHARMETTE PARC D’ACTIVITÉS AHUY-SUZON

20 ha en projet

PARC VALMY

0

DAIX

FONTAINEZONE D’ACTIVITÉS LÈS-DIJON AGRO-ALIMENTAIRE CLEMENCEAU

TALANT

ZAC CAPNORD

PALAIS DES CONGRÈS

Epirey

ST-APPOLINAIRE PARC D’ACTIVITÉS DE L’EST DIJONNAIS

Montmuzard

Hyacinthe Vincent

FUTURE GARE TGV PORTE-NEUVE

GARE TGV DIJON-VILLE

ZAE BOIS GUILLAUME 24,5 ha + extension 8 ha commercialisables

EXTENSION CAPNORD PARC D’ACTIVITÉS CAP NORD

(ancien marché de gros) B

ZA EN NACHEY

CHU

DIJON

180 ha

MAZENSULLY

QUETIGNY GRAND MARCHÉ

(LES CHARRIÈRES LE CHAMP AUX MÉTIERS)

A 38

Grand Sud

ZA DES ABATTOIRS

ZI DIJON-CHENÔVE

CHEVIGNYSAINT SAUVEUR

8 ha 3,5 ha disponibles

ZA RENTE DU BASSIN

EXCELLENCE 2000

ZONE COMMERCIALE CLOS MUTAUT

EUROPA 35 ha

CAP-SUD

ZI LONGVIC

ZAE LONGVIC-OUGES 90 ha

A 311

TERMINAL DIJON-BOURGOGNE

FÉNAY

84 ha

CRIMOLOIS

OUGES

A 39 RD

A 36 DOLE - 45 km MULHOUSE - 230 km BOURG-EN-B. - 160 km GENEVE - 200 km

90

5

ZA LES ESSARTS

Eco-quartiers 52,2 hectares

AUXONNE DOLE

PÔLE AGRO-

400 ha de zones d’activités engagés à l’horizon 2014

ZONE D’ACTIVITÉS BRETENIÈRE

ENVIRONNEMENT BRETENIÈRE 20 ha

A 31

ZONE D’ACTIVITÉS BRESSEY

MAGNYSUR-TILLE

BEAUNE CHALON

A6 MACON - 120 km LYON - 190 km

BRESSEYSUR-TILLE

ZONE D’ACTIVITÉS MAGNY

NEUILLYLÈS-DIJON

968

974

ACTI SUD

PERRIGNYLÈS-DIJON

RD

LES VIGNES BLANCHES LES TERREAUX DU MOULIN

AÉROPORT DIJON-BOURGOGNE

RD 996

MARSANNAY-LA-CÔTE

17 ha

ZI CHEVIGNY-EST

ZI CHEVIGNY-SUD SENNECEYLÈS-DIJON PARC

LONGVIC

CHENÔVE

RD

source : Grand Dijon

GRAND CAMPUS

A6 POUILLY-EN-AUXOIS PARIS - 310 km

GRAY

(ZI NORD-EST ZAE DIJON-ST-APPOLINAIRE)

PARC D’ACTIVITÉS DE L’EUROPE

ZA FONTAINE

RD 7

CAPNORD TOISON D’OR

PLOMBIÈRESLÈS-DIJON

A 26 NANCY - 210 km REIMS - 280 km METZ - 260 km LONDRES - 680 km

A 31

HAUTEVILLELÈS-DIJON

Nouvelles zones d’activités économiques Zones d’activités en projet

BRETENIÈRE

Industrie et logistique St JEAN DE LOSNE

SEURRE

Parc tertiaire et activités de service Zones d’activités mixtes Commerces

Dijon Toison d’Or

Dijon Parc Valmy 1

1075 m2 À LOUER

divisibles

Disponible immédiatement

Immeuble de standing. Locaux climatisés et cloisonnés. Division possible à partir de 300 m2. Nombreux parkings privatifs.

2

384 m2 À VENDRE

divisibles à partir de 84

m2

Disponible immédiatement

Immeuble neuf de standing (R+2). Locaux livrés climatisés, non cloisonnés. Possibilité de livraison de locaux clés en main. Excellentes performances énergétiques.

12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise


Sélection Bureaux 3

53 m2 à 258 m2 À LOUER

Disponible immédiatement 5

Dijon

4

Parc Valmy

Parc de l’Europe

Immeuble neuf de standing. Plateau divisible à partir de 53 m2 environ. Bureaux entièrement aménagés, non cloisonnés et climatisés réversible. Parking important. Grande souplesse de division des surfaces.

Au second étage d’un immeuble à usage de bureaux, des locaux en open space bénéficiant d’une salle de réunion et d’une terrasse privative. 3 parkings extérieurs.

75 m2 À LOUER

Disponible immédiatement

Dijon

6

Parc de Mirande Locaux à usage de bureaux, accessibles PMR. Accessibilité directe depuis la Rocade. Facilité de stationnement.

80 m2 à 317 m2 À VENDRE / À LOUER

Disponible immédiatement 7

150 m2 À LOUER

À LOUER

Disponible immédiatement 11

Au cœur d’un ensemble d’immeubles récents, en prise directe avec la LINO. Plusieurs surfaces de 95 m2 à 440 m2. Chauffage collectif au gaz. Accès PMR et archives en sous-sol. Parking important commun aux immeubles.

95 m2 à 440 m2 Disponible immédiatement

Dijon

8

Centre-ville

Au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux, des locaux entièrement aménagés, cloisonnés réversibles et câblés courant faible. 2 parkings couverts.

Cœur historique. Dans un immeuble de grand standing. Accessible PMR. Locaux entièrement aménagés, cloisonnés, climatisés et câblés courant faible.

200 m2 Disponible immédiatement

Dijon

10

À LOUER

Centre-ville

Locaux de standing. Au rez-de-chaussée bénéficiant d’une entrée indépendante. Entièrement cloisonnés et câblés courant faible. Très belles prestations. 8 places de parking extérieur.

Au pied du tramway. Proximité Gare SNCF et Place Darcy. Immeuble de standing. Totalité du 1er étage. Locaux cloisonnés et climatisés. Belles salles de réunion. Nombreux rangements. 22 parkings en sous-sol.

422 m2 À VENDRE

Disponible immédiatement

Dijon Rare. Immeuble indépendant récent (R+1), élevé sur sous-sol. Bureaux aménagés et cloisonnés. Très belles prestations. 9 garages et 41 parkings extérieurs. Accès direct LINO.

Disponible immédiatement

Dijon

Parc de l’Europe

12

Parc technologique

930 m2

Dijon

Parc technologique

À LOUER

204 m2

Dijon Parc technologique

À LOUER

Disponible immédiatement 9

Dijon

Dijon Centre des affaires

3 857 m2 divisibles À LOUER

Immeuble de standing. Plusieurs surfaces entièrement rénovées et climatisées. Parking important. A partir de 500 m2.

Disponible immédiatement

Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr


Zoom Bureaux

Dijon Parc Valmy 13

850 m2

divisibles à partir de

100 m2

À VENDRE / À LOUER

Le programme EOLE développe une surface de 2 600 m2 hors œuvre nette environ. Il se compose de 2 immeubles BBC élevés en R+2, chaque niveau étant divisible à partir de 100 m2 environ. Parking important. Station tramway proche.

Disponible immédiatement

Dijon Parc Valmy 14

952 m2

divisibles à partir de

65 m2

À VENDRE

Le programme immobilier YWOOD BUSINESS se compose de 2 immeubles, élevés en R+2, développant une surface hors œuvre nette de 2 114 m2. Bâtiment Basse Consommation (BBC) bénéficiant d’un procédé de construction innovant en structure bois. Parking important. Proximité pôle hôtelier.

Disponible en 2014

12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise


Sélection Locaux

15

330 m2 À LOUER

d’Activités

Dijon Est

16

Bois Guillaume

ZAE Cap nord

Dans un ensemble immobilier récent et clos, 2 cellules d’activité aménagées. HSF : 5 m. Accès PL et parkings VL. Très grande fonctionnalité.

Dans un ensemble immobilier bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la Rocade. Des locaux d’activité aménagés et cloisonnés. Dépôt : 275 m2. Bureaux : 100 m2. Parking commun au site.

375 m2 À LOUER

Disponible immédiatement

17

Disponible au 1er juin 2014

Dijon

18

ZAE Cap Nord Dans un ensemble immobilier doté d’une excellente visibilité de la Rocade, locaux d’activités entièrement aménagés et cloisonnés. Nombreux bureaux. Stationnement aisé.

435 m2 À LOUER

Disponible immédiatement

Locaux à usage mixte (atelier + bureaux) sur un terrain clos. HSF: 5 m. Possibilité de stockage extérieur. Bureaux rénovés.

516 m2 Disponible immédiatement

Dijon

20

ZAE Cap Nord

535 m2 Disponible immédiatement

À LOUER

21

Dans un ensemble immobilier clos, des locaux comprenant 300 m2 d’entrepôt (HSF : 5,50 m) et 225 m2 de bureaux entièrement aménagés. Voirie lourde. Aire de stockage. Parking VL dans cours.

Dijon ZAE Cap Nord

À LOUER

19

Dijon

Sur un terrain clos de 2 033 m2, un ensemble immobilier comprenant 135 m2 de bureaux, 450 m2 d’atelierstockage. Terrain entièrement bitumé.

585 m2 À VENDRE / À LOUER

Quetigny

Marsannay la Côte

Disponible immédiatement

22

Dijon ZAE Cap nord

850 m2 À VENDRE / À LOUER

Disponible immédiatement

Sur un terrain clos de 1 626 m2. Bâtiment entièrement rénové. Atelier chauffé : 600 m2 (HSF : 5 m). Bureaux / show-room (R+1) : 200 m2. 12 parkings extérieurs. Accès ERP.

860 m2 À LOUER

Disponible immédiatement

Sur un terrain de 3 040 m2, un bâtiment indépendant très fonctionnel. Dépôtatelier : 524 m2, dont 164 m2 chauffés. HSF : 5,5 m. Bureaux (R+1) : 336 m2. Voirie lourde. Aire de stockage extérieur.

Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr


Sélection Locaux

Dijon

d’Activités / Logistiques Marsannay-la-Côte

Parc de l’Europe

326 m2 Disponible immédiatement

À LOUER

Dans un ensemble immobilier clos, édifié en 2003, des locaux comprenant 249 m2 de stockage (HSF : 6m), 77 m2 de bureaux, 6 places de parking et voirie lourde.

24

ZOOM LOCAUX D’ACTIVITÉS

ZOOM LOCAUX D’ACTIVITÉS

23

Sevrey

570 m2 À LOUER

Disponible immédiatement

Locaux mixtes comprenant 135 m2 de bureaux et 435 m2 d’atelier chauffé. Parkings en façade.

Beaune

33 000 m2 divisibles À LOUER

Disponible immédiatement

Plateforme logistique de dernière génération. 22 000 m2 divisibles en deux lots, et une cellule indépendante de 11 000 m2.

26

ZOOM LOGISTIQUE

ZOOM LOGISTIQUE

25

17 000 m2 À LOUER

Disponible immédiatement

Entrepôt logistique. 1 accès à niveau. 8 quais par lot. Bureaux et locaux sociaux environ 400 m2 par lot. Locaux sprinklés. Grande hauteur. Autorisations DREAL.

12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise


Sélection Locaux

Commerciaux Chenôve

Dijon Centre-ville

28

27

510 m2

1 200 m2 Disponible immédiatement

À LOUER

Au sud de l’agglomération dijonnaise. Principale zone d’activité commerciale. Excellente lisibilité (60 ml de vitrine).

Locaux commerciaux d’exception en emplacement n°1, et en angle bénéficiant d’un linéaire de façade de 35 ml environ. Surface de vente de 408 m2. Rue Piétonne.

29

Disponible immédiatement

À LOUER

Quetigny

30

Chenôve ZAC Dijon Sud

300 m2 à 1 500 m2 À LOUER / À CÉDER

Dijon

ZAC n° 1 de l’agglomération dijonnaise. 260 magasins, 130 000 m2 de surface de vente desservi par les transports en commun.

Disponible immédiatement / à convenir

Local commercial d’une surface totale de 464 m2. Linéaire de vitrine important. 30 places de parking extérieur.

464 m2 À LOUER

Disponible immédiatement

Dijon

Centre Ville

Centre Ville

31

de

35 m2 à 300 m2

À VENDRE

Disponible au 3ème trimestre 2014

À proximité de la place de la République. Programme neuf. Surfaces commerciales totales de 600 m2 environ.

32

de

50 m2 à 250 m2

À CÉDER

Disponibilité à convenir

Centre ville de Dijon. Locaux commerciaux d’une surface comprise entre 50 m2 et 250 m2 environ.

Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr


Nos dernières transactions

La société BTP BANQUE a pris à bail 190 m2 de bureaux au 5ème étage de l’immeuble MARBOTTE PLAZA.

La société ADTEC Contrôle a pris à bail 120 m2 de locaux d’activité, boulevard de Chicago à DIJON.

La société TOOLINK a pris à bail 750 m2 de bureaux dans l’immeuble AMPHYPOLIS II

L’enseigne EASY CASH a pris à bail 325 m2 de locaux commerciaux rue Henri Barbusse à CHENOVE.

L’Union Régionale des Professionnels de Santé des Chirurgiens-Dentistes de Bourgogne a pris à bail 80 m2 dans l’immeuble EOLE.

Notre équipe commerciale

Bruno DORMOY

Damien VOISENET

Co-gérant Bureaux / Commerces

Co-gérant Bureaux / Activités

Fabrice LEBREUIL

Jean-François LABBÉ

Consultant associé Bureaux / Activités

Consultant Bureaux / Activités Plateforme Logistique

Ludivine ROUX

Brice BLANCHARD

Consultante Bureaux / Activités

Consultant Commerces

4 rue Jeanne Barret - Parc Valmy BP 27707 - 21 077 DIJON CEDEX Email : dtz@dtz-bfc.fr Tél : 03 80 70 27 70

www.dtz.fr

Valérie BENOIT

Carine DENIZOT

Assistante de Direction

Assistante Commerciale

DTZ c’est

+ de 50 000 collaborateurs

opérant dans 194

villes et 52 pays,

et avec 17

bureaux en France


Journal Espaces Dijon Mars 2014