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WOHNRAUM WIESENSTRASSE

VARIATIONEN DES WOHNENS


DER MENSCH IST DER MASSSTAB

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Vorwort Sehr geehrte Interessentin, Sehr geehrter Interessent, wir freuen uns auf den folgenden Seiten unsere Wohnanlage „Wohnraum Wiesenstrasse – Variationen des Wohnens“ vorstellen zu dürfen. Schon der Projektname skizziert das Ziel bereits in der Planung auf mannigfaltige Bedürfnisse der Bewohner und das harmonische Einfügen in die Landschaft Rücksicht zu nehmen. Bereits bei der Aquise des Grundstückes wurde für dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt mit großer Sorgfalt vorgegangen, um Wohnraum mit hoher Lebensqualität schaffen zu können. So ist die Lage des Projektes umsichtig gewählt: Zukünftige Bewohner profitieren von einer sehr guten Infrastruktur und ausgezeichneter Lebensqualität. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Arzt, Bushaltestelle sowie Nahversorger sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Bei der Planung wurde auf moderne Architektur im Einklang mit der Natur und Struktur der Umgebung Rücksicht genommen. Daher werden die Objekte in einer energiesparenden Bauweise errichtet, und verfügen über eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Die bauWerkstatt Zehentner verfügt über langjährige Erfahrung und somit über das nötige Know-How und Fachkompetenz in ihrer Tätigkeit als Bauträger und setzt das Projekt Wohnraum Wiesenstrasse mit seinem Spezialistenteam nach Ihren Bedürfnissen um. Durch die Grundrissvielfalt und die vielen unterschiedlichen Wohnungsgrößen haben wir für jede Lebensphase das Richtige für Sie, bzw. können auch vorher mitbedachte Änderungen der Bedürfnisse miteingeplant werden. Darüberhinaus sind die Wohnungen barrierefrei von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss erreichbar. Neben 2-, 3-, 4- und 5-Zimmerwohnungen sowie Penthäusern und Geschosswohnungen stehen auch 2 Einzelhäuser zu Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter www.wiesenstrasse.at sowie www.bauwerkstatt.co.at Überzeugen Sie sich selbst. Wir wünschen Ihnen eine interessante Reise in den Träumen ihrer Zukunft auf den nächsten Seiten. Ihr Bauträger bauWerkstatt Zehentner GmbH

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ambitioniert – innovativ – wohnlich

Sie haben Fragen – Wir beraten Sie gerne Wir stehen Ihnen bei allen Anliegen mit kompetenter Beratung gerne zur Verfügung. Dabei gehen wir auf Ihre aktuelle Situation und Ihre persönlichen Vorstellungen vom perfekten Zuhause ein und besprechen in Ruhe die weiteren Schritte zum Wohnungserwerb. Vom unverbindlichen Gespräch über die Kaufabwicklung bis hin zur Sonderwunschabwicklung. Wir informieren Sie kostenlos und unverbindlich! Direkt vom Bauträger

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Eggelsberg /Wohnraum Wiesenstraße

Der Bauträger beschreitet im Planungsprozess einen ambitionierten Weg mit dem Ziel:

„DER MENSCH IST DER MASSSTAB“. Die dörfliche Struktur bildet die städtebauliche Grundlage, die durch maßstabsgerechte Volumina der Baukörper, auf den Landschaftsraum reagieren. Ebenso entsteht eine geringe Wohnungsanzahl in den einzelnen Objekten (drei bis sechs Wohnungen). Ein barrierefreies Betreten der Erschließung und teilweise in den Wohnungstypologien ist gewährleistet. Die Grundrissvielfalt und die Wohnungsgrößen im Projekt sprechen die Bedürfnisse der Wohnungskäufer an. So können 2 Zimmer-, 3 Zimmer-, teilbare 4 Zimmer-, sowie Maisonette - Wohnungen als auch zwei Einzelhäuser, als Garten-, Penthouse- oder Geschoßwohnungen, angeboten werden. Die mehrheitliche Ausrichtung der Wohnungen in Richtung Süden mit einer konstruktiven Abschattung, durch Balkone und Vordächer, erhöhen mit der Philosophie der Einzelhäuser, den Wohlfühlfaktor und vermitteln dadurch den Eindruck von einem „Wohnen im kleinen Mehrfamilienhaus“. Die Verwendung von ortsüblichen Materialien wie Putz, Holz und Metall stärken die Gestaltungsabsicht zu den umliegenden Objekten.

kofler architects, Salzburg

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Überblick • Eigentumswohnungen für Familien, Singles & Senioren • Wohnungsgrößen von 58m² bis 118 m² mit Garten, Balkon oder Dachterrasse • Durchdachte Planung mit höchster Wohnqualität • Hochwertige, wertbeständige, energieeffiziente Bauweise – geringe Betriebskosten • innovative Bebauung mit moderner, zeitloser Architektur • durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung • sonnige Ausrichtung mit unverbautem freien Ausblick in Richtung Süden • großzügige Balkon- und Terrassenflächen • barrierefrei von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss • provisionsfrei direkt vom Bauträger • geplanter Baubeginn: Herbst 2019

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Wohnraum Wiesenstraße Nördlich von Salzburg gelegen, ist der Ort Eggelsberg in eine herrliche Seen- und Naturlandschaft eingebettet. Eggelsberg ist ca. 25 Fahrminuten von der Stadt Salzburg, ca. 20 Fahrminuten von der Stadt Braunau und ca.15 Minuten von der Stadt Burghausen, mit der längsten Burganlage, entfernt. Der Lokalbahnhof Lamprechtshausen ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Zahlreiche namhafte Unternehmen in unmittelbarer Nähe (Eggelsberg, Moosdorf, Lamprechtshausen, Braunau, Mattighofen, Munderfing). Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Arzt, Bushaltestelle sowie Nahversorger sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Unweit des Ortskerns, dennoch in Ruhelage im Grünen, entstehen moderne Eigenheime. Die Grundrissvielfalt und die Wohnungsgrößen werden den Bedürfnissen der Wohnungskäufer angepasst. So können 2 Zimmer-, 3 Zimmer-, teilbare 4 Zimmer-, sowie Maisonette - Wohnungen als auch zwei Einzelhäuser, als Garten-, Penthouse- oder Geschoßwohnungen, angeboten werden.

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2

ZIMMER WOHNRAUMVARIATIONEN

Grundrissvielfalt mit 2 Zimmern Wählen Sie eine 2-Zimmerwohnraumvariation ganz nach Ihren Wünschen: Ob mit separatem WC und über das Schlafzimmer zugänglichem Bad, großem Bad mit WC vom Flur begehbar oder noch größerem Bad mit WC, Dusche und Wanne. Alle Grundrisstypen jeweils verfügbar im EG mit Garten, 1. OG mit kleinerem oder 2. OG mit größerem Balkon. Sie haben die Wahl!

WOHNRAUMVARIANTE 2

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Wiesenstraße

Wiesenstraße

Haus 7

Haus 1

A1

VARIANTE 1

Haus 2

B1

Norden

2 ZIMMER 57,7 m²

Haus 4 Haus 3

B2

Haus 6

A A1

separates WC

Variante 2 2 Zi 58.1m²

Variante 1 2 Zi 57.7m² 2 Zi 57.7m²

VR 10,3 m2

VR 10,2 m2

großes separates Wc Bad

Schlafen 12,8 m2

Bad 7,4 m2 WM

WM

Wohnen 25,0 m2

Terrasse 17,1 m2

WC 2,1 m2

Bad 5,3 m2 WM

Terrasse 17,8 m2

2 Zi 57.7m²

VR 10,2 m2

AR AR 2,5 m22,2 m2

VR 10,3 m2

WC 2,1 m2

Bad 5,3 m2

Schlafen 13,0 m2 VR 10,2 m2

Terrasse Terrasse 17,8 m2 17,1 m2

AR 1,5 m2

Bad 7,4 m2

Bad 8,3 m2

WM

Wohnen 25,0 m2

A1

2 Zi 58.0m²

Schlafen 13,0 m2

WM

Wohnen 25,0 m2

Wohnen 25,0 m2

VR 10,3 m2

Variante 3 2A1 Zi 58.0m² großes Bad mit Dusche und Wanne

2 Zi 58.1m²

Schlafen 12,8 m2

AR 2,2 m2

WC 2,1 m2

Bad 5,3 m2

Terrasse 17,8 m2

separates Wc

2 Zi 57.7m²

B2

A1 A

D

Variante 2 Variante 1 2 Zi 58.1m² 2 Zi 57.7m²

AR 2,5 m2

Haus 4

Haus 3

B1

Haus 9

Variante 1 2 Zi 57.7m²

Schlafen 13,0 m2

AR 2,2 m2

A

2 Zi 58.1m²

Schlafen 12,8 m2

Haus 2

D

großes Bad

A1

großes Bad

separates Wc

Haus 8

Norden

A1 2 ZIMMER 58,1 m2

A1 A

2Zi

A A1

VARIANTE 2 Haus 5

EG Typus 1

Haus 1

C

A A1

WM

Wohnen 25,0 m2

Wohnen 25,0 m2

Terrasse 17,1 m2

EG Typus 12m x 12m - Wiesenstraße

M 1:100

Bayerhamerstraße 14j.6, 5020 Salzburg, t. +43 (0)662 880854, office@kofler-architects.at

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EG EGTypus Typus12m 12mxx12m 12m

Haus Haus7 7

CC

B2 B2

2Zi 2Zi

VARIANTE 3 Haus Haus8 8

Haus Haus4 4

DD

Haus Haus5 5

Haus Haus6 6

A A A1 A1

A A A1 A1

2 ZIMMER 58,0 m2 Haus Haus9 9

DD

großes Bad mit Dusche und Wanne Variante Variante33 22Zi Zi58.0m² 58.0m²

Variante Variante11 22Zi Zi57.7m² 57.7m²

A1 A1

großes großesBad Badmit mit Dusche Duscheund undWanne Wanne

separates separatesWc Wc 2 2ZiZi 57.7m² 57.7m²

Wiesenstraße

2 2ZiZi 58.0m² 58.0m²

C

A A1 Haus 2

B1

Norden

AR AR 22 2,2 2,2mm

VR VR 22 10,3 10,3mm

VR VR 22 10,2mm 10,2

WC WC 22 2,1 2,1mm

Bad Bad 22 8,3mm 8,3

A A1

A A1

Haus 9

A1

Variante 1 2 Zi 57.7m²

Variante 3 2 Zi 58.0m²

separates Wc

großes Bad mit Dusche und Wanne

LAGEPLAN für Ihre Wohnraumvariation großes Bad 2 Zi 58.1m²

Die zur Verfügung stehenden Grundrisse sind in den gekennzeichneten Objekten möglich. Wählen Sie Ihr gewünschtes Geschoß aus.

WM WM

Wohnen Wohnen 22 25,0 25,0mm

Variante 2 2 Zi 58.1m²

2 Zi 57.7m²

Schlafen 13,0 m2

Schlafen 12,8 m2

AR 2,2 m2

Wohnen Wohnen 22 25,0mm 25,0

VR 10,3 m2

VR 10,2 m2

Bad 7,4 m2 WM

WM

Wohnen 25,0 m2

2 Zi 57.7m²

2 Zi 58.0m²

VR 10,3 m2

VR 10,2 m2

AR 2,2 m2

AR 1,5 m2

WC 2,1 m2

Bad 5,3 m2

Bad 8,3 m2 WM

WM

Wohnen 25,0 m2

Wohnen 25,0 m2

A1

Schlafen 13,0 m2

Schlafen 12,8 m2

AR 2,5 m2

WC 2,1 m2

Bad 5,3 m2

Terrasse Terrasse 22 17,8 17,8mm

Haus 6

AR AR 22 1,5mm 1,5

separates Wc

WM WM

D

Haus 5

D

Variante 1 2 Zi 57.7m² Bad Bad 22 5,3 5,3mm

B2

2Zi

Haus 8

Haus 4 Haus 3

A1 A

Schlafen Schlafen 22 13,0mm 13,0

Schlafen Schlafen 22 12,8 12,8mm

EG Typus

Haus 7

Haus 1

Wohnen 25,0 m2

Terrasse Terrasse 22 17,1mm 17,1

EG EGTypus Typus12m 12mxx12m 12m- -Wiesenstraße Wiesenstraße

MM1:100 1:100

26.02.2019 26.02.2019 Terrasse 17,8 m2

Bayerhamerstraße Bayerhamerstraße 14j.6, 14j.6, 5020 5020 Salzburg, Salzburg, t. +43 t. +43 (0)662 (0)662 880854, 880854, office@kofler-architects.at office@kofler-architects.at

Terrasse 17,1 m2

Terrasse 17,8 m2

Terrasse 17,1 m2

EG Typus 12m x 12m - Wiesenstraße

M 1:100

Bayerhamerstraße 14j.6, 5020 Salzburg, t. +43 (0)662 880854, office@kofler-architects.at

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3

ZIMMER WOHNRAUMVARIATIONEN

Grundrissvielfalt mit 3 Zimmern Wählen Sie eine 3-Zimmerwohnraumvariation ganz nach Ihren Wünschen: Sämtliche 3-Zimmerwohnungen verfügen über ein wunderschönes großes Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und unterschiedlicher Aufteilung bei Bad, WC und Abstellraum. Alle Grundrisstypen jeweils verfügbar im EG mit Garten, 1. OG mit größerem oder 2. OG mit kleinerem Balkon. Sie haben die Wahl!

WOHNRAUMVARIANTE 3

12


13


Wiesenstraße Wiesenstraße

B1 B2 C

Haus 7

Haus 1

Haus 7

Haus 1

A

A Haus 2 Haus 2

Norden

Norden

VARIANTE 1

B1 B2

3 Zi 3 67.6m² Zi 67.4m² 3 Zi EG EG 67.6m²

WM

WC 1,7 m2

WC 2,4 m2

3 Zi 67.4m²

Haus 5

A

B1

Haus 6

Kind 10,5 m2

WM

WM

VR 5,5 m2 WC 1,7 m2

WC 2,4 m2

D

D

A Haus 9

B2

D

Haus 9

D

3 Zi 67.6m² 3 Zi 6 2.OG 2.OG

Bad 7,1 m2 Kind 10,5 m2

AR Schlafen 2,2 m2 13,5 m2

WC 2,4 m

AR 1,6 m2

Schlafen

Schlafen

VR 8,0 m2

3 Zi 14,4 m2 67.4m² Wohnen Wohnen 24,1 m2 26,2 m2

3 Zi14,4 m2 67.4m² Wohnen Wohnen 24,1 m2 26,2 m2

Kind 10,5 m2

Kind 10,5 m2

Balkon 10,1 m2 Terrasse 27,9 m2Terrasse

Haus 6 A A

A

3 Zi 67.6m² 3 Zi 67.4m² 3 Zi 1.OG1.OG 67.6m²

AR Schlafen 2 m2 2,2 m13,5

VR 8,0 m2

Haus 5

3 ZIMMER 67,4 m²

AR 1,6 m2

Schlafen 14,4 m2

B2

Bad 7,3 m2 WM

VR 5,5 m2

Haus 8

B2

VARIANTE 2

Bad 7,1 m2

Bad 7,3 m2 Kind 10,5 m2

B13 Haus

B1 B1

Haus 8

Haus 4 Haus 4 Haus 3

A

3 ZIMMER 67,6 m²

C

C

Balkon 12,0 m2

Balkon 8,6 m2

27,9 m2

Typus 9.3m x 9.3m - Wiesenstraße Typus 9.3m x 9.3m -

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Bayerhamerstraße 14j.6


Wiesenstraße

Haus 1

Haus 7

A

C C Haus 2

B1

Norden

VARIANTE 3

Typus 9.9m x 9.9m

B2

D

Haus 5 Haus 6

A

A

A

Haus 9

D

3 ZIMMER 78,1 m²

C

3 Zi 78.1m² EG

3Zi

Haus 8

Haus 4 Haus 3

3 Zi 78.1m² 1. OG

3 Zi 78.1m² 2. OG Wiesenstraße

Haus 1

Haus 7

A

C C Haus 2

Bad 7,2 m2

Bad 7,2 m2

WM

WC 2,4 m2 VR 8,0 m2

A

D

AR

3 Zi 78.1m²

3 Zi 67.6m²

2

1.OG 1.OG

3 8,0 Zi 67.6m²

Bad 7,2 m2

Kind WM 10,5 m2

Wohnen WC 2 2,4 m2 m WC 31,2 2,4 m2

3 Zi 67.4m²

3 Zi 78.1m²

2

VR 8,0 m2

Bad 7,2 m2

Kind WM 10,5 m2

WM

WC 1,7 m2

AR

Bad 7,3 m2

Bad 7,1 m2

VR 5,5 m2

1,6 m AR 1,6 m2

Schlafen 14,4 m2

Schlafen 2 Schlafen15,3 m AR 13,5 m2 2,2 m2

Balkon 10,6 m2 Terrasse 29,7 m2

WM

VR 5,5 m2

WC 2 WC 2,4 m AR 2,4 m2 1,6 m2

VR 8,0 m2

3 Zi 67.4m²

3 Zi 78.1m²

Schlafen 14,4 m2

KindWM 10,5 m2

WM

Schlafen 15,3 m2 Schlafen AR Wohnen WC 13,5 m2 2,2 m2 31,2 m2 1,7 m2

VR 5,5 m2

3 Zi 67.4m²

3 Zi 78.1m²

VR 8,0 m2

Schlafen 14,4 m2

Wohnen 24,1 m2 Wohnen 26,2 m2 Wohnen 31,2 m2

Kind Kind 12,4 m2 10,5 m2

Balkon 10,1 m2

Balkon 12,0 m2

WM

W 1,7

WC AR 2,4 m2 WC 1,6 m2 AR 2,4 m2 1,6 m2

VR 8,0 m2

VR 8,0 m2

3 Zi 67.6m²

Bad 7,2 m2

Bad 7,3 m2

Bad 7,1 m2

Kind AR m2 1,6 12,4 m2

Wohnen 24,1 m2

Kind Kind 12,4 m2 10,5 m2

3 Zi 78.1m² Zi OG 67.6m² 3 Zi367.4m² 2. 2.OG 2.OG

m2

Die zur Verfügung stehenden Grundrisse sind in den gekennzeichneten Objekten möglich. Wählen Sie Ihr gewünschtes Geschoß aus. WM

Kind 12,4 m2

Haus 9

1,6 m LAGEPLAN für CIhre Wohnraumvariation 3 Zi 78.1m² B1 B2 B2B1 31.Zi 67.6m² 3 Zi 67.4m² VR OG

3 Zi 78.1m² 67.6m² 33ZiZi 67.4m² EG EG EG

VR 8,0 m2

3 Zi 78.1m²

Wohnen 31,2 m2

WM A

Schlafen 15,3 m2 WC 2,4 m2

AR 1,6 m2

Bad 7,3 m2

Kind 12,4 m2

Haus 6

Schlafen 15,3 m2

AR 1,6 m2

3 Zi 78.1m²

D

Haus 5

Bad 7,2 m2

A

Schlafen 15,3 m2 WC 2,4 m2

B2

Haus 3

3

Haus 8

Haus 4

B1 B1

Norden

WM

T

VR 8,0 m2

Wohne 24,1 m Wohnen 26,2 m2 Wohnen 31,2 m2

Kind Kind 12,4 m2 10,5 m2

Balkon 9,1 m2

Balkon 8,6 m2

Balkon 10,6 m2

Balkon 9,1 m2

Terrasse Terrasse Terrasse 2 2 27,9 27,9 mm 29,7 m2

Typus 9.9m x 9.9m - Wiesenstraße

M 1:100

26.02.2019

Typus 9.3m 9.9m xx 9.3m 9.9m -- Wiesenstraße Typus 9.3m 9.3m Wiesenstraße

Bayerhamerstraße 14j.6, 5020 Salzburg, t. +43 (0)662 880854, offic

Bayerhamerstraße 14j.6, 5020 Salzburg, t. +43 (0)662 880854, office@kofler-architects.at

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4

ZIMMER WOHNRAUMVARIATIONEN

Grundrissvielfalt mit 4 Zimmern Wählen Sie eine 4-Zimmerwohnraumvariation ganz nach Ihren Wünschen: Ob leicht rückbaubar auf zwei 2-Zimmerwohnungen, einer Variation mit Großraum-Wohnlounge oder einer regulären 4-Zimmerwohnung. Alle Grundrisstypen jeweils verfügbar im EG mit Garten, 1. OG mit kleinerem oder 2. OG mit größerem Balkon. Sie haben die Wahl!

WOHNRAUMVARIANTE 2

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17


Wiesenstraße

A2

VARIANTE 1

Haus 1

Haus 1

A A2

A A2

Norden

B1

Norden

Variante Variante 1 1 4 Zi 118.0m² 4 Zi 118.0m²

AR 2,5 m2 Diele 11,6 m2

Bad 7,6 m2

VR 10,7 m2

Kind 12,7 m2

AR 2,5 m2 Diele 11,6 m2

AR 2,5 m2

WC 1,7 m2

Bad 7,6 m2 WM

WM

Wohnen 33,3 m2

Wohnen 33,3 m2

WC Bad 1,7 m2 2 5,4 m

Terrasse 35,3 m2

Haus 5 Haus 6

Haus 8

Haus 8

D

D

A2 A2 A2 A2 A2 m² 4 A2ZIMMER 117,1 A

A

A

Variante Variante 2 2

Haus 6

A

A

A2

Schlafen 12,8 m2

Kind 12,7 m2

Schlafen 12,8 m2

AR 2,0 m2

Bad 5,4 m2

WC Bad2,1 m2 5,3 m2

Bad 5,3 m2

5 Zi 117.1m²

5 Zi 117.1m²

VR 10,5 m2

VR 10,5 m2

Haus 9

Haus 9

Variante Variante 3 3 - 4 ZI-Einheit - 4 ZI-Einheit

4 Zi 119.5m²

WC 2,1 m2 WM

WM

D

A2 4 Zi 119.5m² 4 Zi 119.5m²

Kind 11,6 m2

Kind 11,6 m2

Kind 11,6 m2

Kind 11,6 m2

Bad 10,1 m2

Bad 10,1 m2

V 9

AR 2,0 m2

WM

Schlafen 16,1 m2

D 1

WC Bad 1,7 m2 5,3 m2

Bad 5,3 m2 WM

Schlafen 16,1 m2

WM

Woh 38,5

Schlafen 17,4 m2 Wohnen 51,2 m2

Terrasse 35,3 m2

B2 5 Haus

A24 Zi 117.1m² 4 Zi 117.1m²

WM

Schlafen 17,4 m2

C

Haus 4

B2 Haus 3

HausB1 3

4 Zi 118.0m²

VR 10,7 m2

Haus 4

- 4 ZI-Einheit - 4mit ZI-Einheit großraum-Wohnlounge mit großraum-Wohnlounge

- 4 ZI-Einheit - 4leicht ZI-Einheit rückbaubar leicht rückbaubar auf 2x 2Zi auf 2x 2Zi

AR 2,5 m2

VARIANTE 2 Haus 2

D 4 ZI-Einheit mit Großraum-Wohnlounge

A2

4 Zi 118.0m²

Haus 7

C

A

4 ZI-Einheit leicht rückbaubar auf 2x2 ZI

Kind 12,6 m2

Haus 7

Haus 2

4 ZIMMER 118,0 m²

Kind 12,6 m2

Wiesenstraße

Terrasse 35,3 m2

Terrasse 35,3 m2

Wohnen 51,2 m2

Terrasse 35,3 m2

Terrasse 35,3 m2

EG Typus 12m EGx Typus 12m - Wiesenstraße 12m x 12m - Wiesens

Bayerhamerstraße 14j.6, 5020 Salzburg, Bayerham t. +

18


EG Typus 12m x 12m

Haus 7

C Haus 8

D

VARIANTE 3

4Zi

4 ZIMMER 119,5 m²

Haus 6

A A2

Haus 9

D 4 ZI-Einheit

A2

Variante 3 4 Zi 119.5m²

A2

- 4 ZI-Einheit

Wiesenstraße

4 Zi 119.5m²

C

A A2 Haus 2

B1

Norden

B2

4

Haus 8

Haus 4 Haus 3

D

Haus 5 Haus 6

A2 A

Kind 11,6 m2

EG

Haus 7

Haus 1

A A2

A A2

Haus 9

VR 9,1 m2 Schlafen 16,1 m2

Kind 11,6 m2

Bad 10,1 m2

Bad 5,3 m2

D

Schlafen 16,1 m2

Diele 11,9 m2

Variante 1 4 Zi 118.0m²

A2

Variante 2 4 Zi 117.1m²

- 4 ZI-Einheit mit großraum-Wohnlounge LAGEPLAN für Ihre Wohnraumvariation

- 4 ZI-Einheit leicht rückbaubar auf 2x 2Zi

WC 1,7 m2

AR 1,9 m2

4 Zi 118.0m²

Bad 5,3 m2

- 4 ZI-Einheit 4 Zi 119.5m²

5 Zi 117.1m²

VR 10,7 m2

Kind 12,6 m2

Wohnen 38,5 m2

AR 2,5 m2 Diele 11,6 m2

Schlafen 13,6 m2

Variante 3 4 Zi 119.5m²

Die zur Verfügung stehenden Grundrisse sind in den gekennzeichneten Objekten möglich. Wählen Sie Ihr gewünschtes Geschoß aus.

WM

WM

A2

VR 9,1 m2 Schlafen 16,1 m2

Kind 11,6 m2

Bad 5,4 m2

WM

Wohnen 33,3 m2

Kind 11,6 m2

VR 10,5 m2

AR 2,0 m2

AR 2,5 m2

WC 1,7 m2

Bad 7,6 m2

Schlafen 12,8 m2

Kind 12,7 m2

Bad 5,3 m2

WC 2,1 m2

Bad 10,1 m2 WM

WM

Bad 5,3 m2

Diele 11,9 m2 WC 1,7 m2

WM

Wohnen 38,5 m2

Schlafen 17,4 m2 Wohnen 51,2 m2

Terrasse 35,3 m2

EG Typus 12m x 12m - Wiesenstraße

M 1:100

26.02.2019 Terrasse 35,3 m2

Bayerhamerstraße 14j.6, 5020 Salzburg, t. +43 (0)662 880854, office@kofler-architects.at

Terrasse 35,3 m2

Terrasse 35,3 m2

EG Typus 12m x 12m - Wiesenstraße

Bayerhamerstraße 14j.6, 5020 Salzburg, t. +43 (0)662 880854, offic

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5

ZIMMER WOHNRAUMVARIATIONEN

Grundrissvielfalt mit 5 Zimmern Wählen Sie eine 5-Zimmerwohnraumvariation ganz nach Ihren Wünschen: Ob mit Einliegerraum als Studio, Office oder für Au-pair, rückbaubar auf zwei 2-Zimmerwohnungen oder mit zusätzlichem externen Zugang zum Einliegerraum. Alle Grundrisstypen jeweils verfügbar im EG mit Garten, 1. OG mit kleinerem oder 2. OG mit größerem Balkon. Sie haben die Wahl!

WOHNRAUMVARIANTE 2

20


21


Wiesenstraße

A3

VARIANTE 1

Haus 1

Haus 1

A A3

A A3

B1

Norden

5 ZIMMER 116,6 m²

A3

- 5 ZI-Einheit - 5mit ZI-Einheit Einliegerraum mit Einliegerraum (Studio, Office, (Studio, Au pair) Office, Au pair)

Schlafen 12,8 m2

Schlafen 12,8 m2

AR 2,0 m2

WC Bad2,1 m2 5,3 m2

Bad 5,3 m2 WM

5 Zi 116.6m²

5 Zi 116.6m²

VR 10,5 m2

VR 10,5 m2

Terrasse 35,3 m2

B2 Haus 3

Kind 11,6 m2

Kind 11,6 m2

Kind 11,6 m2

Bad 10,1 m2

Bad 10,1 m2

WM

WM

B2 5 Haus

Haus 5 Haus 6

A

A

Haus 8

Haus 8

D

D

A

Haus 6

A

A

5 ZI-Einheit mit Einliegerraum (Studio, Office, Au pair) Variante Variante 2 2

Schlafen 12,8 m2

VR 10,7 m2

AR 2,1 m2

WC Bad2,1 m2 5,3 m2

WM

Kind 12,6 m2

VR 10,7 m2

AR 2,5 m2 Diele 11,6 m2

WC 2,1 m2

Wohnen 25,0 m2

Bad 7,6 m2

Schlafen 12,8 m2

VR 10,4 m

AR 2,1 m2

WC 2,1 m2 Bad 5,3 m2

Bad 5,3 m2

Bad 7,6 m2 WM

WM

WM

Gang 6,3 m2

Wohnen 25,0 m2

Wohnen 25,0 m2

Kind 9,2 m2

Terrasse 35,3 m2

Schlafen 12,8 m2

Kind 12,6 m2

AR 2,5 m2

Gang 6,3 m2

Wohnen 35,7 m2

- 5ZI-Einheit - 5ZI-Einheit mit Einnliegerraum mit Ein - externer Zugang - externer zum Zugang Einliege z

4 Zi 87,4m

WM

WM

D

5 Zi 117.0m²

Diele 11,6 m2 Bad 5,3 m2

Haus 9

D

4 Zi 87.2m² 4 Zi+87.2m² Office + 27O

- 5 ZI-Einheit - 5mit ZI-Einheit Einliegerraum mit Einliegerraum (Studio, Office, (Studio, Au pair) Office, Au pair) - leicht rückbaubar - leicht rückbaubar auf 2x 2ZI auf 2x 2ZI

Schlafen 12,8 m2

Haus 9

3 3 A3Variante Variante

A3

A35 Zi 117.0m² 5 Zi 117.0m²

AR 2,1 m2

WC 2,1 m2

C

Haus 4

A3 A3 A3 A3 A3 m² 5 A3ZIMMER 117,0

Studio | Office Studio | Office 15,0 m2 15,0 m2

Terrasse 35,3 m2

Haus 4

HausB1 3

AR 2,0 m2

WM

Wohnen 35,7 m2

Haus 2

5 Zi 117.0m²

Kind 11,6 m2

Haus 7

C

A

5 ZI-Einheit mit Einliegerraum (Studio, Office, Au pair) Variante Variante 1 1 5 Zi 116.6m² 5 Zi 116.6m²

Haus 7

VARIANTE 2

Haus 2

Norden

Wiesenstraße

KindKind 2 m2 9,2 m9,2

Wohnen 25,0 m2

Kind 9,2 m2

Terrasse 35,3 m2

Terrasse 35,3 m2

Terrasse 35,3 m2

EG Typus 12m EGx Typus 12m -12m Wiesenstraße x 12m - Wiesens

EGEG 22

leicht rückbaubar auf 2x2 ZI

EGEG

Bayerhamerstraße 14j.6, 5020 Salzburg, Bayerham t. +


EG Typus 12m x 12m

Haus 7

C Haus 8

D

VARIANTE 3

5Zi

5 ZIMMER 116,6 m²

Haus 6

A A3

Haus 9

5 DZI-Einheit mit Einliegerraum (Büro, Studio, Gast)

A3

Au pair)

Variante 3 4 Zi 87.2m² + Office 27.9m² = 115.1m²

A3

- 5ZI-Einheit mit Einnliegerraum (Büro, Studio, Gast) - externer Zugang zum Einliegerraum 4 Zi 87,4m²

Wiesenstraße

Büro 27,9m²

C

A A3 Haus 2

B1

Norden

VR 10,4 m2 AR 2,1 m2

WC 2,1 m2

Bad 5,3 m2

Haus 6

A A3

A A3

AR 2,1 m2

WC 2,1 m2

Variante 1 5 Zi 116.6m²

A3

Variante 2 5 Zi 117.0m²

A3

- 5 ZI-Einheit mit Einliegerraum (Studio, Office, Au pair) - leicht rückbaubar auf 2x 2ZI

LAGEPLAN für Ihre Wohnraumvariation

WM

Bad 5,0 m2

5 Zi 116.6m²

Schlafen 12,8 m2

Kind 11,6 m2

VR 10,5 m2

VR 10,7 m2

AR 2,0 m2

Wohnen 25,0 m2

AR 2,1 m2 Kind 11,6 m2

Kind 9,2 m2

Kind 9,2 m2

Bad 5,3 m2

WC 2,1 m2

Diele 11,6 m2

Bad 10,1 m2 WM

WM

Variante 3 4 Zi 87.2m² + Office 27.9m² =

- 5ZI-Einheit mit Einnliegerraum (Büro, - externer Zugang zum Einliegerraum

5 Zi 117.0m²

Die zur Verfügung stehenden Grundrisse sind in den gekennzeichneten Objekten möglich. Wählen Sie Ihr gewünschtes Geschoß aus.

Schlafen 12,8 m2

Gang 6,3 m2

ng 3 m2

Haus 9

D

WM

Kind 9,2 m2

D

Haus 5

Büro | Gast 13,3 m2

VR 10,4 m2

- 5 ZI-Einheit mit Einliegerraum (Studio, Office, Au pair) Bad 7,6 m2

B2

5

Haus 8

Haus 4 Haus 3

A3 A

Schlafen 12,8 m2

Kind 12,6 m2

EG

Haus 7

Haus 1

VR 10,4 m2

VR 10,4 m

WC 2,1 m2

Bad 5,3 m2

Bad 7,6 m2 WM

WM

Büro 27,9m

AR 2,1 m2

AR 2,5 m2

WC 2,1 m2

Bad 5,3 m2

Schlafen 12,8 m2

Kind 12,6 m2

4 Zi 87,4m²

WM

Gang 6,3 m2

Wohnen 35,7 m2

Wohnen 25,0 m2 Studio | Office 15,0 m2

Wohnen 25,0 m2

Kind 9,2 m2

Kind 9,2 m2

Terrasse 35,3 m2

EG Typus 12m x 12m - Wiesenstraße

M 1:100

26.02.2019

externer Zugang zum Einliegerraum

EG

Terrasse 35,3 m2

Terrasse 35,3 m2

Terrasse 35,3 m2

EG Typus 12m x 12m - Wiesenstraße

Bayerhamerstraße 14j.6, 5020 Salzburg, t. +43 (0)662 880854, office@kofler-architects.at

EG

EG

Bayerhamerstraße 14j.6, 5020 Salzburg, t. +43 (0)662 880854, offic

23


MAISONETTE WOHNRAUMVARIATIONEN

Grundrissvielfalt mit 4 oder 5 Zimmern W채hlen Sie eine Maisonette Wohnraumvariation ganz nach Ihren W체nschen: Verf체gbar als 4- oder 5 Zimmerwohnung im EG und 1. OG oder als Penthousemaisonette im 1. OG und 2. OG. Alle Grundrisstypen jeweils verf체gbar im EG mit Garten und 1. OG mit Balkon oder 1. OG mit Balkon und 2 OG mit Dachterasse. Sie haben die Wahl!

WOHNRAUMVARIANTE 2 24


25


Wiesenstraße

Wiesenstraße

Haus 1

Haus 1

A A4

A A4

A4

Haus 2

Variante Variante 2 1

B2

Haus 3

Norden B1

Norden

Haus 2

Haus 4 Haus 5

A4 A

A A4

4 Zi .8m²

R ,5 m2

5 Zi Maisonette 4 Zi 56.8m²

Schlafen 13,6 m2

AR 1,7 m2

WC Bad 2 1,7 5,4mm2

Wohnen 31,1 m2

VARIANTE 1

Haus 3 Haus 6

D

Haus 5

Norden

A4 A

A A4

Haus 9

A4

Schlafen Schlafen 13,6 m2 13,6 m2

Balkon 8,3 m2

Haus 6

A A4

A

Bad 5,4 m2

AR 1,6 m2

AR 1,7 m2

Bad WC WM 2 m2 5,7 m1,7

WC 1,7 m2

Balkon 11,8 m2

5 Zi Maisonette 4 Zi 55.1m²

Variante 1

Variante 2

A4

56.8m² + 55.1m² = 111.9m² 57.6m² + 54.4m² = 112.0m² 4 Zi Maisonette mit Studio

5 Zi 54.4m²

5 Zi Maisonette 4 Zi 55.1m²

Schlafen 13,6 m2

VR 10,4 m2

Schlafen 13,6 m2

VR 10,4 m2

5 Zi 54.4m²

Schlafen 13,6 m2

VR 10,4 m2

VR 9,5 m2

WM WM Bad Bad 5,7 m2 5,7 m2

WM

Balkon 8,3 m2

Bad 5,7 m2

WM

Studio 25,4 m2

Balkon Balkon 11,8 m2 11,8 m2

Kind 13,0 m2

Kind 10,0 m2

Typus 12m 12m - Wiesenstraße M x1:100 26.02.2019

Bad 5,7 m2

VR 1,7 m2

Studio 25,4 m2

Balkon 11,8 m2

Bayerhamerstraße 14j.6, 5020 Salzburg, t. +43 (0)662 880854, office@kofler-architects.at

WM

Kind 13,0 m2

Kind 13,0 m2 Kind 10,0 m2

Bad 5,7 m2

VR 1,7 m2

VR 1,7 m2 Wohnen 31,1 m2

Wohnen 25,0 m2

Balkon 11,1 m2

Haus 9

D

Variante 2

Schlafen Gast SchlafenVR VR m2 m2 13,6 m210,4 m2 13,6 10,4 m2 13,6

Typus 12m x 12m - Wiesenstraße

26

D

Haus 5

D

5 Zi 54.4m²

4 Zi5 Zi 55.1m² 57.6m²

VR 10,4 m2 VR 9,5 m2

Wohnen 31,1 m2

Wohnen 25,0 m2

Maiso

Haus 8

B2

A4 + 54.4m² = 112.0m² += 55.1m² = 111.9m²A4 57.6m² 56.8m²56.8m² + 55.1m² = 111.9m² 57.6m²57.6m² + 56.8m² 54.4m² 112.0m² + 55.1m² = 111.9m² + 54.4m² = 112.0m² 4 Zi 56.8m²

WC 1,7 m2

Maisonette

Haus 4

Haus 3

A4 A

Haus 9

Variante Variante 2 Variante 2 1

Variante 1 Variante 1

Studio 25,4 m2

Balkon Balkon 8,3 m2 11,1 m2

B1

Haus 6

A A4

AR 1,7 m2

WC 1,7 m2

Haus 2

MAISONETTE 56,8 m² + 55,1 m² = A4111,9 m² A A4

VR 9,5 m2

AR 1,6 m2

C

Maisonette

Haus 8

Typus 12

Haus 7

A A4

Haus Haus 4 8

B2D

Typus 12m x 12m

Typus 12m x 12m

Haus 1

Zi Maisonette mit Studio 4 Zi Maisonette mit Studio 4 Zi Maisonette mit Studio 5 Zi Maisonette 5 Zi4Maisonette

Gast 13,6 m2 VR 9,5 m2

C

5 Zi 57.6m²

Gast 13,6 m2

VR 9,5 m2

Haus 7

C

4 ZI Maisonette mit Studio

Variante 2

5 Zi 57.6m²

Haus 7

D

A4 + 54.4m² = 112.0m² 56.8m² + 55.1m² = 111.9m² 57.6m² 9m² 57.6m² + 54.4m² = 112.0m² Zi Maisonette mit Studio 5 Zi4Maisonette

B1

Wiesenstraße

Balkon 11,8 m2

M 1:100

Bayerhamerstraße 14j.6, 5020 Salzburg, t. +43 (0)662 880854, office@kofler-architects.at

Kind 10,0 m2

Balkon 11,8 m2

26.02.2019 Typus 12m x 12m - Wiesenstraße

M 1:100

Bayerhamerstraße 14j.6, 5020 Salzburg, t. +43 (0)662 880854, office@kofler-architects.at


nstraße esenstraße

Wiesenstraße

Haus Haus 7 7

2

B2B2

AA4 A A4

Haus 2

DD

Norden

A4 A4 AA

C

VARIANTE 2

Haus Haus 5 5

Typus 12m x 12m

Haus 7

A A4 Haus Haus 8 8

Haus Haus 4 4 Haus Haus 3 3

Typus Typus12m 12mxx12m 12m

Haus 1

CC

B1

Haus Haus 6 6

Haus 4 Haus 3

B2

Maisonette Maisonette

Maisonette

Haus 8

Haus 5

D

Haus 6

A4 MAISONETTE 57,6m² + 54,4m² = 112,0 m² AA4 A A4

Haus Haus 9 9

A4 A

A A4

A

Haus 9

DD

D

5 ZI Maisonette mit Studio

A4 A4+ 55.1m² = 111.9m² 57.6m²56.8m² A4 6.8m² +56.8m² 54.4m² =55.1m² 112.0m² ++55.1m² ==111.9m² 111.9m² 57.6m² 57.6m²++54.4m² 54.4m²==112.0m² 112.0m²

ariante 1

Variante 2 Variante Variante 11

Variante Variante22

Variante 1

Variante 2

Zi Maisonette mit Studio

5 Zi Maisonette 4 4ZiZiMaisonette Maisonettemit mitStudio Studio

5 5ZiZiMaisonette Maisonette

4 Zi Maisonette mit Studio

5 Zi Maisonette

A4 A4+ 55.1m² = 111.9m² 57.6m² + 54.4m² = 112.0m² 56.8m²

A4 Wiesenstraße

4 Zi 56.8m²

4 Zi4 Zi 55.1m² 55.1m²

5 Zi 57.6m²

5 Zi5 Zi 54.4m² 54.4m²

4 Zi 55.1m²

5 Zi 54.4m²

Haus 7

Haus 1

C

A A4 Haus 2

B1

Norden

Schlafen Schlafen Gast 2 13,6 13,6 m2m 13,6 m2

Schlafen 13,6 m2 VR 9,5 m2

VRVR 10,4 10,4 m2m2

Schlafen Schlafen 13,6 13,6 m2m2

VRVR 10,4 10,4 m2m2

Schlafen 13,6 m2

VR 10,4 m2

A A4

A A4

Haus 9

D

AR 1,7 m2

Variante 1

Variante 2

56.8m² + 55.1m² = 111.9m² 57.6m² + 54.4m² = 112.0m² WC 1,7 m2

WC 1,7 m2

Bad Bad 5,75,7 m2m2

WMWM

Bad Bad 5,75,7 m2m2

Bad 5,7 m2

WM

Gast 13,6 m2

VR 9,5 m2

Bad 5,4 m2

Kind 10,0 m2

Balkon Balkon 11,8 11,8 m2m2

Typus Typus12m 12mx 12m x 12m- Wiesenstraße - Wiesenstraße

Schlafen 13,6 m2

VR 10,4 m2

Balkon 11,8 m2

MM1:100 1:100

Bayerhamerstraße Bayerhamerstraße 14j.6,14j.6, 50205020 Salzburg, Salzburg, t. +43t. (0)662 +43 (0)662 880854, 880854, office@kofler-architects.at office@kofler-architects.at

5 Zi 54.4m²

Schlaf 13,6

VR 10,4 m2

AR 1,7 m2

Kind 13,0 m2

WC 1,7 m2

WC 1,7 m2

Bad 5,7 m2

WM

WM

Bad 5,7 m2

VR 1,7 m2

Wohnen 31,1 m2

Kind 13,0 m2 Studio 25,4 m2

Balkon Balkon 11,8 11,8 m2m2

5 Zi Maisonette

VR 9,5 m2

Wohnen 25,0 m2

Balkon 8,3 m2

4 Zi Maisonette mit Studio 4 Zi 55.1m²

Die zur Verfügung stehenden Grundrisse sind in den gekennzeichneten Objekten möglich. Wählen VR 1,7 m Sie Ihr gewünschtes Geschoß aus. AR 1,6 m2

Studio 25,4 m2

Variante 2

56.8m² + 55.1m² = 111.9m² 57.6m² + 54.4m² = 1

5,7 m2

2

Kind Kind 10,0 10,0 m2m2

Variante 1

WM 4 Zi Bad 5 Zi 56.8m² 57.6m²

Kind Kind 13,0 13,0 m2m2 Studio Studio 25,4 25,4 m2m2

5 Zi Maisonette

Schlafen 13,6 m2

VRVR 1,71,7 m2m2

Wohnen 31,1 m2

Wohnen 25,0 m2

WMWM

A4

LAGEPLAN für Ihre Wohnraumvariation

4 Zi Maisonette mit Studio

Balkon 11,1 m2

D

Haus 5

VR 9,5 m2

AR 1,6 m2

Bad 5,4 m2

B2

Haus 6

A4 A

Schlafen 13,6 m2

VR 10,4 m2

Haus 3

M

Haus 8

Haus 4

Kind 10,0 m2

Balkon 11,8 m2

Balkon 26.02.2019 26.02.2019 Typus 12m x 12m - Wiesenstraße 11,1 m 2

Balkon 8,3 m2

M 1:100

Bayerhamerstraße 14j.6, 5020 Salzburg, t. +43 (0)662 880854, office@kofler-architects.at

26.02.2019

Balkon 11,8 m2

Balkon 11,8 m2

Typus 12m x 12m - Wiesenstraße

Bayerhamerstraße 14j.6, 5020 Salzburg, t. +43 (0)662 880854, offic

27


MAISONETTE-PENTHOUSE WOHNRAUMVARIATIONEN

Grundrissvielfalt mit 4 oder 5 Zimmern W채hlen Sie eine Maisonette Wohnraumvariation ganz nach Ihren W체nschen: Verf체gbar als 4- oder 5 Zimmerwohnung im EG und 1. OG oder als Penthousemaisonette im 1. OG und 2. OG. Alle Grundrisstypen jeweils verf체gbar im EG mit Garten und 1. OG mit Balkon oder 1. OG mit Balkon und 2 OG mit Dachterasse. Sie haben die Wahl!

WOHNRAUMVARIANTE 2 28


29


Wiesenstraße

Wiesenstraße

A5

Norden

Haus 1

Haus 1

A A5

A A5 Haus 2

B2

Haus 3

Haus 7

Haus 7

C

C

Haus 5

A5 A

Ty

Haus 7

C

A

B1

Haus 3 Haus 6

A

A A5

Haus Haus 4 8

Haus 8

B2D

D

Haus 5

Norden

B1

Haus 6

A

A

Haus 2

A

Haus 9

Haus 9

Haus 8

Haus 4

B2

Haus 3

D

Haus 5

Haus 6

A

A

A

Haus 9

D

D

4 ZI Penthouse-Maisonette

Variante Variante 2 1

Typus 12m x 12m

Typus 12m x 12m

Haus 1

Penthouse Penthouse Pe VARIANTE 1 Maisonette Maisonette Ma A5 A5 A5 A5 A5 A5 A5 A5 PENTHOUSE MAISONETTE 56,3 m² + 52,1 m² = 108,4 m² Haus 2

Haus 4

Norden B1

Wiesenstraße

D

Variante 2

Variante 1 Variante 1

Variante Variante 2 1 Variante 2

5 Zi Penthouse-Maisonette

Zi Penthouse-Maisonette 4 Zi Penthouse-Maisonette5 Zi Penthouse-Maisonette 5 Zi4Penthouse-Maisonette 4 Zi Penthouse-Maisonette

Variante 2

Variante 1

Variante 2

5 Zi Penthouse-Maisonette

4 Zi Penthouse-Maisonette

5 Zi Penthouse-Maisonette

A5 A5+ 52.1m² = 108.1m² 56.3m²56.3m² A5 + 52.1m² = 108.1m² 56.3m²A5+ 52.1m² = 108.4m² 56.0m² + 52.1m² = 108. +=52.1m² = 108.4m²A5 56.0m² 56.3m² + 52.1m² = 108.4m² 56.0m² + 52.1m² = 108.1m² + 52.1m² = 108.4m² 56.0m² + 52.1m² = 108.1m² ² = 108.4m² 56.0m² 56.0m² +56.3m² 52.1m² 108.1m² + 52.1m² = 108.4m² Zi Penthouse-Maisonette 5 Zi4Penthouse-Maisonette

aisonette 4 Zi 56.3m²

VR 10,4 m2

4 Zi 56.3m²

5 Zi 56.0m²

VR 10,4 m2

AR 1,7 m2

Schlafen SchlafenVR 13,6 m2 13,6 m210,4 m2

5 Zi 56.0m²

VR 1,7 m2

Schlafen 15,3 m2

Kind 9,9 m2

Balkon OG1 Balkon OG1 8,3 m2 11,1 m2

Kind 13,0 m2

Bad 5,7 m2

VR 1,7 m2

Kind 9,9 m2

Balkon OG1 8,3 m2

Bad 5,7 m2

VR 9,5 m2

Schlafen 15,3 m2

Wohnen Büro Schrank2 27,4 m 9,6 m2

Kind 13,0 m2

WC 1,6 m2

WC WM

1,6 Bad m2 5,7 m2

VR 1,7 m2

Schlafen 13,6 m2 VR 9,5 m2

WC 1,6 m2

VR 9,5 m2

WC 1,6 m2

Wohnen 27,4 m2

WC 1,6 m2

Wohnen 27,4 m2

Wohnen 27,4 m2

Kind 13,0 m2

Dachterrasse 15,5 m2

OG2

Typus 12m x 12m - Wiesenstraße

Typus 12m x 12m - Wiesenstraße M 1:100 26.02.2019

Bayerhamerstraße 14j.6, 5020 Salzburg, t. +43 (0)662 880854, office@kofler-architects.at

30

5 Zi 52.1m²

Schlafen 13,6 m2

VR 9,5 m2

Wohnen Wohnen 27,427,4 m2 m2

Dachterrasse Balkon OG1 Dachterrasse 2 m2 8,3 m2 15,5 m15,7

OG2

4 Zi 52.1m²

Schlafen 13,6 m2 VR 9,5 m2

Kind 9,9 m2

Balkon OG1 Dachterrasse 11,1 m215,7 m2

5 Zi 52.1m²

Schlafen Schlafen Schlafen 2 13,6 13,6mm2 13,6 m2

VR AR 9,5 m2 1,7 m2

WC 1,6 m2

WM

4 Zi 52.1m²

5 Zi 52.1m²

VR 10,4 m2

AR 1,7 m2

WM

Büro Schrank 9,6 m2

Schlafen Schlafen VR 2 13,6 m2 13,6 m 10,4 m2

AR 1,7 m2

WM WM Bad Bad 5,7 m2 5,7 m2

Büro Schrank 9,6 m2

Schlafen 13,6 m2

VR 10,4 m2

AR 1,7 m2

AR 1,7 m2

4 Zi 56.3m²

4 Zi5 Zi 52.1m² 56.0m²

Dachterrasse 15,7 m2

M 1:100

Bayerhamerstraße 14j.6, 5020 Salzburg, t. +43 (0)662 880854, office@kofler-architects.at

OG2

Dachterrasse 15,5 m2

26.02.2019Typus 12m x 12m - Wiesenstraße

M1

Bayerhamerstraße 14j.6, 5020 Salzburg, t. +43 (0)662 880854, office@kofler-a


nstraße esenstraße

Wiesenstraße

Haus Haus 7 7

s2

1

Typus 12m x 12m

Haus 7

C

Penthouse Penthouse Penthouse VARIANTE 2 Maisonette Maisonette Maisonette A5A5 A5 A5 A5A5 A5 PENTHOUSE MAISONETTE 56,0 m² + 52,1 m² = 108,1 m² A A5

Haus Haus 8 8

Haus Haus 4 4

B2B2

Haus Haus 3 3

Typus Typus12m 12mxx12m 12m

Haus 1

CC

Haus Haus 5 5

Norden

A5 A5 AA

Haus 2

DD

B1

Haus Haus 6 6

AA

AA

Haus Haus 9 9

Haus 8

Haus 4

B2

Haus 3

D

Haus 5

Haus 6

A

A

A

Haus 9

DD

D

5 ZI Penthouse-Maisonette

ariante 1

Variante Variante 11 Variante 2

Variante Variante22

Variante 1

Variante 2

Zi Penthouse-Maisonette

4 4ZiZiPenthouse-Maisonette Penthouse-Maisonette 5 Zi Penthouse-Maisonette

5 5ZiZiPenthouse-Maisonette Penthouse-Maisonette

4 Zi Penthouse-Maisonette

5 Zi Penthouse-Maisonette

A5 A5+ 52.1m² = 108.4m² 56.0m²56.3m² A5 56.3m² ++52.1m² 52.1m² ==108.4m² 108.4m²56.0m² 56.0m²++52.1m² 52.1m²==108.1m² 108.1m² + 52.1m² = 108.1m² 6.3m²

A5 A5 + 52.1m² = 108.4m² 56.0m² + 52.1m² = 108.1m² 56.3m²

A5 Wiesenstraße

4 Zi 56.3m²

4 Zi4 Zi 52.1m² 52.1m²

5 Zi 56.0m²

5 Zi5 Zi 52.1m² 52.1m²

4 Zi 52.1m²

5 Zi 52.1m²

Haus 7

Haus 1

C

A A5 Haus 2

B1

Norden

Schlafen 13,6 m2

VR 10,4 m2

VR 10,4 m2

AR 1,7 m2

Schlafen Schlafen Schlafen 2m2 13,6 13,6 m 13,6 m2

Schlafen Schlafen 13,6 13,6 m2m2 VRVR 9,59,5 m2m2

AR 1,7 m2

Schlafen 13,6 m2 VR 9,5 m2

WM

Schlafen 15,3 m2

Büro Schrank 9,6 m2

Bad 5,7 m2

WC WC 1,61,6 m2m2

WC WC 1,61,6 m2m2

WC 1,6 m2

Variante 2

Wohnen Wohnen 27,4 27,4 m2m2

Wohnen Wohnen 27,4 27,4 m2m2

Kind 9,9 m2

5 Zi Penthouse-Maisonette

A A5

Haus 9

Wohnen 27,4 m2

VR 10,4 m2

Variante 1

Variante 2

56.3m² + 52.1m² = 108.4m² 56.0m² + 52.1m² = 1 4 Zi Penthouse-Maisonette

Schlafen 13,6 m2

VR 10,4 m2

AR 1,7 m2

5 Zi Penthouse-Maisone

4 Zi 52.1m²

5 Zi 56.0m²

Die zur Verfügung stehenden Grundrisse sind in den gekennzeichneten Objekten möglich. Wählen Wohnen Sie Ihr gewünschtes Geschoß aus. 27,4 m

5 Zi 52.1m²

Schlafen 13,6 m2

Schlafe 13,6 m VR 9,5 m2

2AR 1,7 m2

VR 9,5 m2

Kind 13,0 m2 Bad 5,7 m2

WM

WM

Schlafen 15,3 m2

Büro Schrank 9,6 m2

Balkon OG1 Dachterrasse Dachterrasse 8,3 m2 15,7 15,7 m2m2

Dachterrasse Dachterrasse 15,5 15,5 m2m2

OG2 OG2

Typus Typus12m 12mx 12m x 12m- Wiesenstraße - Wiesenstraße

Dachterrasse 15,7 m2

MM1:100 1:100

Bayerhamerstraße Bayerhamerstraße 14j.6,14j.6, 50205020 Salzburg, Salzburg, t. +43t. (0)662 +43 (0)662 880854, 880854, office@kofler-architects.at office@kofler-architects.at

OG2

WC 1,6 m2

Bad 5,7 m2

VR 1,7 m2

Kind 9,9 m2

Balkon OG1 11,1 m2

A5

LAGEPLAN für Ihre Wohnraumvariation

4 Zi Penthouse-Maisonette WC 4 Zi 56.3m² 1,6 m2

Schlafen 13,6 m2

VR 1,7 m2

A A5

D

56.3m² + 52.1m² = 108.4m² 56.0m² + 52.1m² = 108.1m² WM

D

Haus 5

VR 9,5 m2

Variante 1 Bad 5,7 m2

B2

Haus 6

A5 A

Schlafen 13,6 m2

VRVR 9,59,5 m2m2

Haus 3

P M

Haus 8

Haus 4

WC 1,6 m2

Woh 27,

Wohnen 27,4 m2

Kind 13,0 m2

Dachterrasse 15,5 m2

Balkon OG1

26.02.2019 26.02.2019 Typus 12m x 12m - Wiesenstraße 11,1 m 2

Balkon OG1 8,3 m2

M 1:100

Bayerhamerstraße 14j.6, 5020 Salzburg, t. +43 (0)662 880854, office@kofler-architects.at

26.02.2019

Dachterrasse 15,7 m2

Dachterrasse 15,5 m2

OG2

Typus 12m x 12m - Wiesenstraße

Bayerhamerstraße 14j.6, 5020 Salzburg, t. +43 (0)662 880854, offic

31


PENTHOUSE WOHNRAUMVARIATIONEN

Grundrissvielfalt mit 4 oder 5 Zimmern Wählen Sie eine Penthouse Wohnraumvariation ganz nach Ihren Wünschen: Verfügbar als 4-Zimmerwohnungen mit wunderschöner Dachterasse und atemberaubendem Panoramablick entweder mit Großraum-Wohnlounge oder zusätzlichem Office/Studio. Sie haben die Wahl!

WOHNRAUMVARIANTE 2 32


33


Wiesenstraße

A6

C

A A6

VARIANTE 1

Haus 2

B1

Norden

Penthouse 111,7 m²

Typus 1

Haus 7

Haus 1

Haus 3

B2

D

Haus 5 Haus 6

A6 A

A A6

A A6

Haus 9

D

4 Zi inkl. Office/Studio

Variante 1 Penthouse 111.7m² 4 Zi inkl. Office/Studio

A6

Variante 2 Penthouse 111.3m² 4 Zi Penthouse mit Großraum-Wohnlounge

Penthouse 111.7m²

VR 6,1 m2

Bad 5,3 m2

AR 1,9 m2

Bad 5,3 m2

Bad 7,5 m2 WM

Wohnen 33,9 m2

Kind 12,5 m2

Diele 10,7 m2

AR 2,0 m2

WM

Dachterrasse 31,5 m2

Schlafen 13,9 m2

Schlafen 16,1 m2

Diele 11,9 m2 WC 1,7 m2

A6

Penthouse 111.3m²

VR 9,1 m2 Schlafen 16,1 m2

Penth 3Zi &

Haus 8

Haus 4

Kind 12,6 m2 WC 1,8 m2

WM

Wohnen 44,3 m2

Büro 10,4 m2

Dachterrasse 31,5 m2

Typus 12m x 12m - Wiesenstraße

M 1:100

Bayerhamerstraße 14j.6, 5020 Salzburg, t. +43 (0)662 880854, office@kofler-architects.at

34


Typus 12m x 12m

Haus 7

C

B2

Penthouse VARIANTE 2 3Zi & 4Zi A6 Penthouse 111,3 m² Haus 8

Haus 4 Haus 5

D

Haus 6

A A6

A

Haus 9

D

4 Zi Penthouse mit Großraum-Wohnlounge

Variante 2 Penthouse 111.3m² 4 Zi Penthouse mit Großraum-Wohnlounge

A6 Wiesenstraße

Haus 7

Haus 1

Penthouse 111.3m²

C

A A6 Haus 2

B1

Norden

Haus 3

A A6

Haus 9

Kind 12,5 m2

Diele 10,7 m2

Bad 7,5 m2

A A6

D

VR 6,1 m2

AR 2,0 m2

D

Haus 5 Haus 6

A6 A

Schlafen 13,9 m2

B2

P

Haus 8

Haus 4

Variante 1 Penthouse 111.7m² LAGEPLAN 4 Zi inkl. Office/Studio

Kind 12,6 m2 WC 1,8 m2

A6

für Ihre Wohnraumvariation

Variante 2 Penthouse 111.3m² 4 Zi Penthouse mit Großraum-Wohnlounge

Penthouse 111.7m²

Penthouse 111.3m²

Die zur Verfügung stehenden Grundrisse sind in den gekennzeichneten Objekten möglich. Wählen Sie Ihr gewünschtes Geschoß aus.

WM

VR 6,1 m2

VR 9,1 m2

Schlafen 16,1 m2

Bad 5,3 m2

Schlafen 16,1 m2

Diele 11,9 m2

Wohnen 44,3 m2

Schlafen 13,9 m2

Diele 10,7 m2

AR 2,0 m2

WC 1,7 m2

AR 1,9 m2

Bad 5,3 m2

WM

Bad 7,5 m2 WM

Wohnen 33,9 m2

Kind 12,5 m2

Kind 12,6 m2 WC 1,8 m2

WM

Wohnen 44,3 m2

Büro 10,4 m2

Dachterrasse 31,5 m2

Typus 12m x 12m - Wiesenstraße

M 1:100

Bayerhamerstraße 14j.6, 5020 Salzburg, t. +43 (0)662 880854, office@kofler-architects.at

26.02.2019

Dachterrasse 31,5 m2

Dachterrasse 31,5 m2

Typus 12m x 12m - Wiesenstraße

Bayerhamerstraße 14j.6, 5020 Salzburg, t. +43 (0)662 880854, offic

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bauWerkstatt Zehentner GmbH Autmannsdorf 7 5142 Eggelsberg Tel: +43 (0)650 2295 011 office@bauwerkstatt.co.at www.bauwerkstatt.co.at www.wiesenstrasse.at

Projektentwicklung, Verkauf & Bauträger

Bildmaterial:

bauWerkstatt Zehentner GmbH

Kammerstetter Josef

Planung:

Werbeagentur Dreirad, Salzburg - www.dreirad.at

Konzeption und Gestaltung:

kofler architects, Salzburg

Visualisierungen:

Architekturvisualisierung Peter Kröll, Graz

IHR GELD IN TREUEN HÄNDEN - Der Treuhänder: Notar Mag. Stephan MOSER, Neumarkt/Wallersee Die Absicherung Ihrer Zahlungen erfolgt über ein Treuhandkonto ohne Risko für den Käufer.

Allgemeine Hinweise: Die abgebildeten Grafiken, Texte und Einrichtungsvorschläge sind als Inspiration abgebildet worden. Die angegebenen Maße und Quadratmeterangaben sind Circa-Angaben. Die hier enthaltenen Informationen sind für ein Angebot nicht verbindlich. Allfällige Änderungen vorbehalten. Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der bauWerkstatt Zehentner GmbH keine Haftung übernommen. Copyright by bauWerkstatt Zehentner GmbH

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Wohnraumvariationen www.wiesenstrasse.at

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