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Dreieich-Zeitung, 20. Juni 2013

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(de) – Finden sich Legionellen im Trinkwassersystem, muss sich der Eigentümer unverzüglich und ohne weitere Aufforderung durch das Gesundheitsamt auf die Suche nach den Ursachen machen. Im Schnitt wird in etwa zehn Prozent der Proben ein Legionellenbefall über dem Maßnahmenwert festgestellt, teilt die Sachverständigenorganisation Dekra mit. Seit der 1. Novellierung der Trinkwasserverordnung im Jahr 2011 müssen gewerbliche Vermieter ihre Warmwasseranlagen auf Legionellen untersuchen lassen. Betroffen ist der überwiegende Teil der Mietwohnungsgebäude mit mehr als zwei Wohnungen. Liegt die Legionellenkonzentration über dem technischen Maßnahmenwert, ist der Eigentümer zum Handeln verpflichtet. Er muss weitere Trinkwasserproben veranlassen und Gegenmaßnahmen ergreifen und die Ergebnisse dem Gesundheitsamt mitteilen. Eine zentrale Maßnahme ist die Gefährdungsanalyse, um erforderliche Maßnahmen und einen Zeitplan abzuleiten. Auf dieser Basis muss ein Konzept erarbeitet werden, mit dessen Hilfe sich die Ursachen der Kontamination beseitigen lassen.

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Vorteile durch Sanierungsmaßnahmen Neben dem Werterhalt einer Immobilie können Sanierungsmaßnahmen eines Altbaus sogar zu einer Steigerung seines Wertes führen. Denn immer mehr Käufer achten nicht nur auf die Lage, sondern auch auf die Energieeffizienz einer Immobilie. Dabei geht es nicht einzig darum, ob sich eine energetische Sanierung rechnet. Wichtiger scheint es manchen Eigentümern sogar zu sein, etwas für die Umwelt zu tun und die Lebensqualität zu verbessern. Doch eine Investition in Sanierungsmaßnahmen lohnt immer: Neubauten oder energetisch konsequent sanierte Bestandsbauten verbrauchen rund ein Drittel weniger Energie als unsanierte Häuser. Steigende Energiepreise lassen daher viele bisher sanierungsunwillige Eigentümer umdenken, zumal auch zukünftig die Energiekosten steigen werden. Doch trotz enormen Einsparpotenzials dauert

es durchschnittlich 20 Jahre, bis sich die Kosten amortisiert haben. Allerdings rechnet sich beispielsweise bei Immobilien aus den 70ern eine Sanierung bereits nach vier bis sechs Jahren. Dass eine Sanierung kosten- und aufwandsintensiv ist, ist nicht zu leugnen. Doch lässt man mehrere Arbeiten in einem Durchgang erledigen, so spart man Arbeitskosten. Mittlerweile haben sich viele Firmen darauf spezialisiert, unterschiedliche Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen. So kann man beschädigte Dachziegel auswechseln und zugleich das Dämmmaterial der Decken austauschen lassen. Schon diese beiden Maßnahmen zeigen, dass der Wohnkomfort und die Lebensqualität in renovierten Immobilien höher sind als in zugigen alten Häusern. Auch die Sorge, dass der individuelle Charme einer Immobilie verloren geht, ist

unbegründet: Individuell angefertigte Fenster aus Holz fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Durch eine bessere Verglasung und effektive Dämmung im Rahmen geht so nur wenig Wärme verloren. Das KfW-Programm 141 „Wohnraum modernisieren“ fördert energetische Modernisierungsmaßnahmen. Ein kompetenter Immobilienberater wird Sie auf die Vorteile von Sanierungsmaßnahmen sowie eventuelle Förderungen Beata von Poll, hinweisen. VON POLL IMMOBILIEN

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