Issuu on Google+

Пляж кабакум, Золотые пески, стр. 16

каталог лето 2011, www.dreamhome.bg

АНАЛиЗ: Болгарский рынок недвижимости

Эксклюзивно, от 600 €/m 2, стр. 32

в 2010 г. Прогноз на 2011-2012 гг., стр. 6

ТЕМА НОМЕРА: Построй дом в Болгарии!

Дом в коттеджном поселке за 55 000 €, стр. 22 АКЦия: Студио - 18 999 €, стр. 46

Cascadas

Комплексы с апартаментами

BERLIN GREEN PARK стр. 15

стр. 45


Связь с нами

Россия

ее

ва р.

Ва пц ар

пе

ла » ов

ой ск

ико

р

м -Я

ад

«Н

й 1-

е Тв

ой ск

Ф

ул.

ул .

Болгария

Офис Москва 1-вый Тверской-Ямской пер. д.18/3 моб.: +7 909 948 99 77 тел.: +7 499 250 25 25 факс: +7 499 250 33 73 е-mail: officeMSC@dreamhome.bg

ья нска

ий Пр о сп

С ад о в а

Невск

ект

«К

н

ис

Главный офис Варна ул. Никола Вапцаров 5, оф. 604 моб.: +359 895 77 77 70 тел.: +359 52 69 77 77 факс: +359 52 69 88 88 е-mail:office@dreamhome.bg

отель «Адмирал»

я ул.

р-н «Синбад»

я

Ита л

л. бу

яз

р Бо

Офис Золотые пески

Офис Санкт-Петербург ул. Садовая 11, офис 24 моб.: +7 921 3 422 774 тел.: +7 812 3 155 155 факс: +7 812 5 712 685 е-mail: officeSPB@dreamhome.bg

отель «Интернационал»

Торговая аллея перед рестораном «Синбад» моб.: +359 895 77 77 70 тел./факс:+359 52 321 111 е-mail: info@dreamhome.bg

Уникредит Булбанк

Офис Солнечный берег Офис Новосибирск Kрасный проспект 182 ТЦ «Eвропа», этаж 4, офис 404 моб.: +7 923 190 10 50 e-mail: officeNSK@dreamhome.bg

здание «Уникредит Булбанк», до Полицейского участка моб.: +359 895 777 770 тел./факс: +359 554 22 228 е-mail: info@dreamhome.bg

отель «Кубань»

ул .

«Б

ор

ов

о»

ол

га

ри

я»

ул. Зенкова

К р ас н ы

пе й прос

кт

Площадь им. Калинина

бу л.

«Б

ул. Гоголя

Офис Алматы ул. Гоголя 39, офис 319 моб.: +7 702 22 00 880 тел.: +7 727 259 0155 факс: +7 727 259 7545 e-mail: officeKAZ@dreamhome.bg

Офис София бул. «Болгария» 49А, эт. 2, офис 11 моб.: +359 895 52 77 99 тел.: +359 2 858 33 99 факс: +359 2 858 66 99 е-mail:office@dreamhome.bg

www.dreamhome.bg 2

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Приветствие Ген. директора Уважаемые партнеры, дорогие друзья и коллеги!

Содержание: О нас

4

Северное Черноморье

7

Южное Черноморье

37

Горнолыжные курорты

70

Недвижимость в Софии

77

Особенно и отдельно хотел бы поблагодарить наших партнеров, как физических, так и юридических лиц, с которыми с каждым годом все более активно и удачно проходит взаимосотрудничество. А всем тем, кто еще не определился, я предложил бы посетить главную страницу нашего сайта, раздел «Партнерская программа» и ознакомиться с условиями заработка для наших партнеров.

Загородная недвижимость

80

В завершении, хотелось бы пожелать Всем приятного отдыха и положительных эмоций. Всем тем, у кого возникнут вопросы или необходимость в консультации по недвижимости или виду на жительство в Болгарии, хотелось бы предложить посетить наши летние дополнительные офисы на курортах Солнечный берег и Золотые пески, информацию о местонахождении которых можно найти в этом каталоге, или наш центральный офис в г. Варне.

Коммерческая недвижимость 82

Искренне рад приветствовать Вас от имени компании по продаже недвижимости «Дрийм Хоум». Что можно отметить по уже наступившему 2011 г.: прогнозы аналитиков оправдались и в Болгарии стали строить больше жилья. В первом квартале 2011 года в Болгарии ввели в эксплуатацию 601 жилое здание, что на 16,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом цены на жилье в Болгарии продолжают снижаться. Стоимость недвижимости в Софии за 2010 год уменьшилась на 9,4%, в Варне дома и квартиры подешевели на 7%. Эти факторы сами за себя говорят о том, что покупать надо, но покупать надо внимательно. Как и в прошлый раз, я хотел бы обратить Ваше внимание на чистоту сделки. Не экономьте на юристах и адвокатах, так как практика показывает, что последствия могут быть необратимыми. Пусть Ваше приобретение приносит Вам только радость, а не головные боли. Наступили летние месяцы и большинство уже располагает планами на летний отпуск. Это удачное время, чтобы спокойно рассмотреть предлагаемую недвижимость, т. е. совместить отдых с осмотрами. Хотел бы обратить Ваше внимание, чтобы всех осматривающих не пугал тот фактор, что в летние месяцы строительство не ведется. Проблема тут не в строителях, а в законодательстве Болгарии, которое, чтобы не портить отдых туристам, запрещает вести крупномасштабное строительство в курортных зонах в периоды весна-осень.

Наш коллектив продолжает работать в штатном режиме и желает всем приятного отдыха!

С Уважением,

Алексей Малафеевский

Инвестиции в недвижимость 84

Полезная информация

86

Генеральный директор Дрийм Хоум ООО Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

3


О нас Восемь лет, как компания «Дрийм Хоум» работает на рынке недвижимости в Болгарии. Можно долго рассказывать о том, что изменилось, что увеличилось, а что уменьшилось. Компания растет и развивается, отстаивая свою нишу на рынке недвижимости. Нашей основной специализацией остается продажа недвижимости, расположенной на черноморском побережье Болгарии. Предлагаем как апартаменты в курортных комплексах, так и квартиры в крупных городах, дома и участки под строительство в пригородных зонах и селах недалеко от моря. Так же предлагаем и недвижимость на горнолыжных курортах и в столице. Понимая, что предложить недвижимость различную, чем предлагают другие компании трудно, мы закладываем на увеличение комплексности услуг и их качества. Мы предлагаем весь спектр услуг: выдача виз, продажа авиабилетов, бесплатный показ объектов, оформление сделки, послепродажное обслуживание, связанное с поддержкой недвижимого имущества, меблировка, вид на жительство и мн. др. Мы можем предложить выгодные варианты тем, кто не желает купить недвижимость, а просто использовать квартиру для летнего отдыха. Мы одно из самых крупных риэлтерских агентств, с многолетним опытом, высококвалифицированным персоналом и наличием офисов и представительств, во многих местах как в Болгарии, так и в России. Доверившись Дрийм Хоум, у Вас будет возможность максимально сконцентрироваться на Вашей самой важной задаче – правильном выборе недвижимости, о которой мечтаете. Обо всём остальном позаботимся мы.

7 причин чтобы выбрать нас

Участия в выставках

1. Содействие. Наш приоритет – максимальное оказание помощи клиенту во время всех этапов в процессе покупки и после этого.

Вы сможете встретить нашу компанию в списке участников на самых различных выставках, посвящённых недвижимости за рубежом. Конечно же на самых известных площадках, таких как: «ДомЭкспо» и «Тишинка» в Москве, и «Салоне зарубежной недвижимости» в Санкт-Петербурге. На многих выставках наша компания является спонсором различных мероприятий, давая понять, что мы активно участвуем во многих проектах.

2. Многообразие. Мы постоянно пополняем и обновляем нашу базу данных. Предлагаем объекты не только одной строительной компании, которая предложит Вам 2-3 своих комплекса. 3. Бонусы. Имидж нашей компании и сложившиеся взаимоотношения со строителями предоставляет нам возможность договориться о лучших скидках, приемлемых вариантах рассрочки и других привилегиях для Вас. 4. Надёжность. Мы обеспечиваем надёжную защиту Ваших интересов, благодаря тщательным проверкам документов каждого продавца. Мы не предлагаем объекты, у которых не изрядны документы или объекты, покупка которых каким-то образом поставило бы под угрозу инвестиций клиента. 5. Лояльность. Мы честно и открыто относимся с нашими клиентами и стремимся к прозрачности во всех наших действиях. Являясь посредником между продавцом и покупателем, беспристрастно объясняем нашим клиентам все плюсы и минусы при покупке того или иного имущества. 6. Компетентность. Мы постоянно усовершенствуем нашу деятельность и следим за хорошей подготовкой наших служителей. Будущие брокеры проходят специальное обучение, которое заканчивается экзаменом. Так что будьте уверены, что работающий с Вами сотрудник достаточно хорошо подготовлен. 7. Сервис. Предоставление полного пакета услуг после приобретения недвижимости нашим Отделом послепродажного обслуживания, что предоставит Вам возможность решать почти все ежедневные вопросы.

Интернет-сайт Стараясь не отставать от развития современных информационных технологий, мы постоянно усовершенствуем наш интернет портал www. dreamhomebg.ru. Кроме богатого выбора объектов тут можете: 1. Заказать визу, авиабилеты, трансфер, гостиницу и бесплатную поездку. 2. Скачать каталог, который держите сейчас в руках. 3. Скачать и просмотреть фильм, о том как происходит покупка недвижимости. 4. Зарегистрироваться, что даст Вам возможность получать актуальную информацию о выбранных Вами объектах.

Центр поддержки клиентов Наш Центр поддержки клиентов работает 24 часа в сутки. Просто напишите или позвоните на скайп dreamhomesupport и на другом конце провода Вас ожидает наш сотрудник, готовый ответить на все Ваши вопросы.

Ознакомительный тур На протяжении многих лет работы с клиентами мы убедились, что самым лучшим способом купить недвижимость является бесплатная 4-xдневная ознакомительная поездка. Поэтому мы и предлагаем Вам такую поездку в Республику Болгария, с целью ознакомления с различными проектами и районами, в которых Вы хотели бы приобрести недвижимость. Это поможет Вам сориентироваться и ощутить местный колорит. Наши специалисты детально спланируют и организуют для Вас весь маршрут. Примерный план поездки: 1. Встреча в аэропорту. 2. Размещение в гостинице. 3. Встреча в офисе, план осмотров. 4. Осмотры, выбор и резервация. 5. Отъезд в аэропорт.

4

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


которого Вы узнаете по табличке с логотипом нашей компании и Вашей фамилией. Все автомобили оборудованы системой кондиционирования и обладают высоким уровнем безопасности. Если Ваш рейс задерживается, наши водители непременно Вас дождутся и доставят в нужное место, в нужный час и выберут оптимальную манеру езды. Предлагаем трансфер к различным местам в Болгарии и за рубежом. Дополнительные услуги: англоговорящий водитель, установка детского кресла.

Условия нашей бесплатной ознакомительной поездки: 1. Пребывание в Болгарии 4 дня (3 ночи). 2. Размещение в трехзвездочной гостинице за счет компании «Дрийм Хоум». 3. Компенсация стоимости виз осуществляется после покупки. 4. При покупке недвижимости, стоимостью от 50 000 до 100 000 €, возмещается стоимость одного авиабилета (не более 450 €). При покупке недвижимости, стоимостью свыше 100 000 €, возмещается стоимость двух авиабилетов (не более 900 €). Стоимость авиабилетов возмещается после оплаты первого взноса. 5. Если Вы пожелаете проживать в более комфортабельном отеле, все связанные с этим расходы оплачиваются Вами самостоятельно. 6. Если Вы уже приехали сами и желаете сотрудничать с нами или если Вы желаете приехать в Болгарию на более длительный срок, мы также поможем Вам в организации поездки (визы, авиабилеты, отель, встреча и отправка в аэропорт, осмотры). В этом случае при покупке недвижимости, мы возместим Вам стоимость виз, трех дней проживания в отеле и стоимость авиабилетов, согласно вышеуказанным условиям.

Авиабилеты Стремясь предлагать комплексные услуги, мы предлагаем заказать авиабилеты через нашу компанию. Раньше Вы покупали недвижимость у нас, билеты и страховки в другом месте, визы – в третьем...

В наших машинах не курят!

Теперь Вам достаточно только позвонить по телефонам или заполнить заявку на нашем сайте по адресу: www. dreamhomebg.ru/avia. Наши сотрудники свяжутся с Вами и предложат несколько оптимальных вариантов. Вам останется лишь выбрать тот, который устроит Вас. У нас есть собственное туристическое агенство «Дрийм Тур», что даёт нам возможность быстро находить все возможные варианты полётов, бронировать и выписывать билеты.

Если Вас заинтересовало это предложение, то заполните форму по адресу: www.dreamhomebg.ru/transfer или позвоните по указанным ниже телефонам!

У нас Вы можете заказать авиабилеты на регулярные и чартерные рейсы всех международных авиакомпаний. В летнее время сможем предложить Вам большое разнообразие чартерных авиарейсов. В зависимости от расположения Вашей недвижимости мы предложим Вам полёты до Варны или Бургаса, Софии или Пловдива.

Трансфер

Если Вас заинтересовало это предложение, то заполните форму по адресу: www.dreamhomebg.ru/freetour или позвоните по указанным ниже телефонам!

Москва: +7 909 948 9977,

Данная услуга включает в себя не только перевозку пассажира из одного пункта в другой, но и сопровождение, встречу или проводы в аэропорту. Круглосуточно менеджеры нашей компании примут от Вас заявку на трансфер из любого аэропорта по любому указанному Вами маршруту. В зависимости от Ваших потребностей мы подберём соответствующий легковой автомобиль, а также оптимальный маршрут поездки, избегая пробки и светофоры. Вас или Вашего гостя встретит аккуратный и вежливый русскоговорящий водитель,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Выбирая трансфер до аэропорта с компанией Дрийм Хоум, Вы выбираете надёжность и высокое качество обслуживания по доступным ценам!

Прокат автомобилей Часто, прилетая в другую страну по делам или на отдых, многие наши клиенты желают сами осмотреть страну, путешествуя на автомобиле или же заниматься решением ежедневных вопросов и быть мобильными и независимыми. Мы предлагаем Вам выбрать автомобиль, в зависимости от Ваших нужд, из большого разнообразия машин – по марке, по классу, с или без водителя, а также скутеры, ATV, роскошные лимузины для официальных случаев и VIP клиентов. Если Вас заинтересовало это предложение, то заполните форму по адресу: www.dreamhomebg.ru/renta или позвоните нам по указанным ниже телефонам!

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

5


Анализ рынка недвижимости за 2010 и начало 2011 года. Прогноз на 2011-2012 гг. В первой четверти 2011 года наблюдалось продолжение стабилизации рынка, которая началась в 2010 г. Рост объема продаж увеличился на 3% по сравнению с последней четвертью 2010 г. Но в начале этого года сохранились ценовые уровни второго полугодия 2010 г. в районах побережья Черного моря, а также и в крупных городах София, Варна, Бургас и Пловдив.

Итоги ушедшего года В течении 2010 года наблюдались колебания в сфере экономики, что привело к резкому спаду сделок купли-продажи, но эти колебания прошли быстро, и динамика роста продаж возвращалась и конечный результат был повышение числа сделок в стране за 2010 г. Вопрос каких сделок? Очевидно, что все компании еще в 2009 отметили резкий спад в продажах и в ценах покупаемых квартир, тенденция которого продолжилась и в 2010 г., одной из причин которого, как считают наши аналитики, было желание небольших компаний, понимающих что они не «выживут» в кризисе, продать любой ценой, подбивая рынок. Так увеличилось число обманутых клиентов. Интернетреклама гласила «студии в Болгарии от 10 000 евро», причем не уточнялось, где эти студии находятся, что привлекло покупателей с соответствующим бюджетом и, в свою очередь, оттолкнуло клиентов, способных покупать квартиры класса «люкс» за 1500-2500 €/м2. Несколько лет назад англичане начали уходить с болгарского рынка недвижимости и в 2010 г. были активны в качестве продавцов, перепродающие свою недвижимость. С их уходом наблюдается спад интереса и спроса на недвижимость в горнолыжных курортах и в сельской местности, где последние два-три года они были наиболее активными покупателями, а это обусловило и понижение цен на недвижимость в данных районах. В то же время наблюдается увеличение доли российских покупателей среди иностранцев, приобретающих недвижимость в Болгарии – их доля увеличилась примерно на 40% по сравнению с 2009 г. и на данный момент они являются самой многочисленной группой иностранных покупателей в Болгарии и оказывают наибольшее влияние на рынок недвижимости.

6

Москва: +7 909 948 9977,

В первом квартале года продолжило наблюдаться отсутствие интереса к недвижимости в районе зимних курортов, что привело и к спаду цен на недвижимость в горнолыжных курортах. Число осуществленных продаж уменьшилось почти на 50% в этом году по сравнению с тем же периодом прошлого года. Причиной этого спада является узкий круг заинтересованных покупателей. Россияне и болгары проявили слабый интерес к горнолыжным курортам, англичане и ирландцы, которые были главными покупателями последних 3 лет, все еще отсутствуют на рынке, хотя с начала года замечается слабая тенденция к возврату интереса недвижимости в Болгарии, а греки, которые в 2010 г. стали активно покупать недвижимость в горах, полностью отошли от рынка из-за экономического кризиса в своей стране. Также продолжился спад осуществленных продаж объектов сельской недвижимости в центре страны. Однако, со второго полугодия прошлого 2010 г. наблюдается повышенный интерес к более дорогим и элитным домам, находящихся в пригороде крупного города, а также и к домам в деревнях, расположенных недалеко от побережья Черного моря. Особенно заметен рост интереса к домам в сельской местности в районе Варны. Как в 2010 г. так и в первой четверти 2011 г. ведущим фактором при выборе недвижимости являлась цена. Самый большой спрос наблюдался на жилье класса эконом стоимостью 18 000 - 30 000 евро и преимущественно в прибрежной зоне. Во всех регионах был спад в средних ценах купленных квартир. Так как продолжился спрос на жилье эконом класса, его стоимость осталась практически без изменения в Софии и Варне, немного снизилась в Бургасе (2%), в Велико Тырново (-5%) и Пловдиве (-6%). Самые низкие цены на завершенное жилье

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

эконом класса составляют примерно 640 евро/кв. м. (София, Варна) и 570 евро/кв. м. (Бургас, Пловдив).

Прогноз на 2011 г и 2012 г. В рамках первых трех месяцев 2011 г. наблюдалось значительное увеличение инвестиции в болгарский рынок недвижимости по сравнению с предыдущим годом. Экономика страны постепенно начинает восстанавливаться и становится более устойчивой. Это дает положительные тенденции для рынка недвижимости. Негативный эффект складывается от высокого уровня безработицы в стране, низких доходов, ограниченное финансирование со стороны банков и высокие кредитные ставки на ипотечные кредиты. Во многих регионах страны ценовые уровни уже стабилизировались. Эксперты ожидают, что это приведет к увеличению динамики на рынке недвижимости, и во втором полугодии число продаж значительно увеличится, а весной 2012 г. цены на недвижимость начнут постепенно расти в границах 2-5% в год. В 2010 г. реально закончился цикл сегментации рынка, и объекты недвижимости премиум класса обособились как отдельный инвестиционный инструмент, который не будет податлив на общие тенденции и на краткосрочные колебания. Ожидается, что на этот рынок активно вступят иностранные покупатели из России.

Совет покупателям Основной совет покупателям – будьте активными и прагматично оценивайте возможности, потому что сейчас хороший момент для покупки недвижимости. Даже, если рынок и не достиг предельного дна, то наверняка оно близко и слишком долгое выжидание может привести к потере очень хороших возможностей. Предложение уже на самом дне будет очень ограничено и не следует рисковать и слишком долго выжидать. Лучший момент для покупки – немного до момента достижения дна или непосредственно после этого, потому что в долгосрочном плане цена повысится, и покупатели не потеряют от того, что приобрели чуть дороже предельно низкой цены.

Алексей Малафеевский Генеральный директор Дрийм Хоум ООО

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Северное Черноморье

Каварна.......................................... 8 Балчик............................................. 10 Кранево.......................................... 12 Золотые пески.............................14 Св. Константин и Елена......... 18 Варна.............................................. 20 Бяла................................................. 31 Обзор.............................................. 35

7


Каварна

тип поселения: координаты: высота центра: область: община: население: почтовый код: тел. код:

город 43.433 N, 28.333 E 121 м Добрич Каварна 29 263 12 006 (+359) 570

Каварна находится в 64 км от г. Варна и в 49 км от г. Добрич, у главной дороги Е87. В городе есть небольшой яхтенный порт, пляж и курортная зона. В южной части залива возвышается труднодоступный мыс Чиракман.

Достопримечательности Здесь проходит Виа Понтика – древний римский путь, который следовал одну из больших воздушных трасс мигрирующих птиц из всей Европы. В приморском районе Добруджанского плата сохранена в автентичном виде часть Добруджанской степи. Она является местообитанием более 240 видов редких и исчезающих растений и животных. Часто в море можно наблюдать весело играющих дельфинов. В районе имеется много интересных мест. Между Балчиком и Каварной находится живописная местность Икантълък с одноимённым мысом, небольшой лагуной, уютным пляжем и пирсом для лодок. Сегодня место является курортной зоной с хорошо оформленной инфраструктурой.

телеграмма, отправленная турецким военным телеграфистом в Балчике Ераносяном (без знания его начальников) к посланникам Великих сил, спасает город. После Освобождения город включён в границы Княжества Болгарии. С начала XX века Каварна отмечает быстрый подъем как торговый и культурный центр региона, прерванный в 1913 г., когда Добруджа попадает под румынскую оккупацию. В 1940 г. город восстановлен в границах Болгарии.

Сегодня Экономика города развивается прежде всего на основе сельского хозяйства. Несмотря на неширокую, искусственно созданную пляжную полосу, развивается морской ту-

Восточнее Каварны расположен мыс Калиакра – один из самых пленительных уголков болгарского побережья. Врезаясь на 2 км в море, Калиакра является и самым длинным мысом на Болгарском побережье. Его имя переводится как «Красивый мыс». Причиной этого названия – золотисто-пурпурный цвет скальных берегов, высота которых достигает 70 м. В IV в. До нашей эры здесь воздвигнуто фракийское поселение, которое римляне позднее развивают – строят водопровод, церкви, бани, крепостные стены. Наибольший расцвет Калиакра достигает во второй половине XIV в., как столица так называемого Добруджанского деспотства. Вблизи Калиакры в 1791 г. ведётся морская битва между русской эскадрой, под командованием контраадмирала Ушакова и турецкой флотилией, в которой русские побеждают. Болата – с северной стороны мыса Калиакра находится одна небольшая лагуна с чудесным песчаным пляжем – единственным в районе Калиакры. Лагуна образована из маленькой речушки. В заповеднике гнездятся редкие водные птицы. В близких пещерах открыты останки античного поселения.

Центр города

Климат Район характеризуется умеренноконтинентальным климатом с выраженным морским влиянием. Средняя годовая температура +11,8°C, средняя июльская +22,4°C. Для района характерно жаркое лето и холодная зима, умеренные дожди с максимальным количеством осадков осенью (134 мм). Осенью и зимой чувствуется влияния холодных масс с севера и северо-востока, а летом – сухие с тропическим происхождением.

История Город с именем Бизоне был основан в V в. н. е. греческими колонистами. Они обосновались на плато мыса Чиракман, который в те времена протянулся на многие километры в море. Бизоне играл роль посредника между местными поселениями и торговцами Средиземноморья, так как в Добрудже производилась высококачественная пшеница. Во второй половине I в. н. е. при разрушительном землетрясении верхняя часть мыса откалывается и вместе с ней под воду уходит самая богатая часть города.

ризм. Каварненский край предлагает великолепные возможности для развития сельского и орнитологического туризма – здесь есть прекрасные условия для наблюдения миграций птиц, которые привлекают орнитологов и любителей со всего мира.

Следующее интересное место – Тауклиман (Птичий залив). Красивый скалистый берег скрывает уютные пляжи с кристально чистой водой, скалистые острова и теплые минеральные источники. Между террасами на склонах встречаются множество пещер, останки античных крепостных стен. Местность является настоящим птичьим раем – около небольшого озера гнездятся тысячи водоплавающих. В северо-восточной части Тауклимана, среди вековых дубов, в уютной лагуне находится курортный поселок «Русалка Елит», предлагающий своим гостям спокойный отдых, уютный пляж и 600 вилл!

Яйлата – это национальный заповедник, представляющий приморскую террасу, отделённую от Добружанского плата 50-60 метровыми скалистыми массивами. Здесь находится пещерное поселение – более 100 пещер. С античных времен сохранены останки крепости, святилища, винных

В римский период Бизоне восстановлен и существует в том же виде до VII века, пока не разрушен славянами и праболгарами, которые на этом месте образуют поселение Карвуна. В XIII-XIV веках Карвуна переживает свой самый лучших период процветания, что совпадает с правлением добруджанского деспота Добротица. Со времен турецкого господства сохранились хамам (баня), много чешмы (родники с каменными сооружениями над ними, часто украшенные резьбой), мост. Во время Русскотурецкой войны 1877-78 гг., каварненцы восстают против башибозуков и черкезских отрядов, грозящих уничтожением города. Одна

8

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

мыс Калиакра

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


подвалов, скальных гробниц. Во времена средневековия пещеры были использованы как монастырский комплекс. По стенам можно различить руны и каменные иконы. Камен бряг – если Вы не встречали хотя бы раз в жизни «Джулая» и не видели, как рассвет прямо из моря, как рождается новый день – значит наступил момент проснуться в палатке около Камен бряга ранним утром первого июля. Село находится в 18 км от Каварны и, как подсказывает его имя, морской берег представляет собой отвесные скалы. Природа здесь сурова, без пляжей, но зато панорамный вид не может ни с чем сравниться.

Камен бряг – Джулая

Икантълък

Турецкая баня (хамам) построена в начале XV века и представляет собой массивную каменную постройку с куполом. Баня находится в начале долины, ведущей к пристани. Сегодня хамам отреставрирован и преобразован в музейную экспозицию. Здесь можно увидеть каменные якори, фракийское золотое сокровище и много монет, поднятых со дна моря. Этнографический музей разместился в красивой усадьбе конца XIX в. Её интерьер отражает быт и культуру добруджанцев. Церковь «Свети Георги» построена в 1836 году, а церковь «Успение Святой Богородицы» – в 1860 г. Два храма играли важную роль в эпоху Возрождения и после Освобождения становятся центрами духовной жизни.

Болата

Яйлата

Вблизи города сегодня построены нeсколько первоклассных гольф-полей, одним из которых является мегакомплекс всемирно известного голфера Гари Плейър – «Фракийские скалы», включающий поле для гольфа, пирс для яхт, элитарные апартаменты и виллы. Поле входит в пятёрку самых больших в мире. В последние несколько лет Каварна превратилась в столицу рока Болгарии. Рокзвезды более 20 мировых групп провели концерты в этом приморском городе. Такие имена как «Uriah Heap», «Saxon», «Rainbow», «Black Sabbath», «Deep Purple», «Scorpions», «White Snake», Metallica» и другие собирают здесь тысячи поклонников.

Хамам

«Фракийские скалы»

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

г. Каварна

г. Каварна

г. Каварна

г. Каварна

Комплекс расположен на первой линии, исключительный вид на море. дата сдачи: завершен площадь: от 37.60 до 89.77 m2 ID: 932 цена: от 604 €/m2

Первый жилой гольф-курорт в Болгарии и самый уникальный проект на Балканах.

Первый жилой гольф-курорт в Болгарии и самый уникальный проект на Балканах.

Комплекс класса «люкс», в 50 м от берега, в курортной зоне города. дата сдачи: завершен площадь: от 22.30 до 104.10 m2 ID: 1233 цена: от 760 €/m2

Курортный комплекс

Дом

Курортный комплекс

Курортный комплекс

г. Каварна

г. Каварна

г. Каварна

г. Каварна

Комплекс расположен В пределах города Каварна. дата сдачи: завершен площадь: от 63.47 до 107.69 m2 ID: 679 цена: от 650 €/m2

Двухэтажый дом расположен в вильной зоне с. Топола. дата сдачи: завершен площадь: 212.33 m2 ID: 2160 цена: 78 000 €

На первой линии. Поблизости строят три профессиональных поля для гольфа. дата сдачи: завершен площадь: от 40.12 до 123.57 m2 ID: 551 цена: от 552 €/m2

Комплекс расположен в 5 мин. ходьбы от яхтового порта, в 100 м от пляжа. дата сдачи: завершен площадь: от 68.74 до 102.97 m2 ID: 1129 цена: от 807 €/m2

Москва: +7 909 948 9977,

дата сдачи: завершен площадь: от 100 до 255 m2 ID: 1471 цена: от 1385 €/m2

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

дата сдачи: завершен площадь: от 62 до 184 m2 ID: 1472 цена: от 1467 €/m2

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

9


Балчик

тип поселения: координаты: высота центра: область: община: население: почтовый код: тел. код:

город 43.417 N, 28.167 E 199 м Добрич Балчик 13 065 9600 (+359) 579

Когда римский поэт Овидий увидел Балчик в первый раз, он воскликнул: Приветствую тебя, Белокаменный город, с твоей неповторимой красотой!. Балчик – это амфитеатрально расположенные дома с крышами из красной черепицы, пышная зелень, белые скалы и синее море. Город находится в 42 км северо-восточнее Варны.

– металлическая утварь, украшения, оружие. Затем место было заселено ионическими греками в V в. до н. э. Основанный им посёлок назывался Круни (Круони) из древнегреческого слова «источники», поскольку здесь множество карстовых вод. Позже город был назван Дионисополис, именем бога вина и веселья Диониса. Здесь чеканили монеты с ликом этого бога и до начала новой эры город являлся самым важным центром Северного Побережья Черного моря после Одесосa (Варна).

История Фракийцы были первыми поселенцами территорий, на которых расположен сегодняшний город. Открыты фракийские предметы

А как неповторима архитектура Балчика! Вы можете погостить в одном из множества уютных семейных отелей по приемлемой цене или снять небольшую квартиру в каком-нибудь старинном доме. Не случайно называют Балчик городом влюбленных. Если Вы ищете романтичный уголок для летнего отдыха, то Балчик – именно Ваше место.

Город привлекает туристов неповторимостью старинных домов и улочек, которые сохранили свою древнюю атмосферу. Его террасовидное расположение над морем напоминает величественный город Велико Тырново – одну из бывших столиц БолгаБалчик, 1931 г. рии. Балчишские домики как будто «посажены» один сверху другого, и откуда не посмотришь вниз – кругом море. Лабиринт из маленьких улочек старого города с каменными лестницами очаровывает своей романтикой и красотой. Здесь много объектов, которые вызывают интерес: Этнографический музей, церковь «Св. Никола», но бесспорно на первом месте – Дворец и Ботанический сад.

Климат Климат в Балчике характеризуется как умеренно-континентальный, с заметным морским влиянием. Средняя годовая температура +12°С. Зима мягкая, лето – солнечное и тёплое. Наступление весны немного задерживается изза прохладного влияния моря, но зато осень сравнительно тёплая. Температура морской воды летом достигает +24°C, а морской бриз приятно освежает послеобеденные часы.

Достопримечательности

После Крымской войны (1853-56 гг.) город процветает и становится крупным центром торговли пшеницей. После Балканской войны 1913 г. Балчик был включён в границы Румынии. Поражённая красотой здешней природы, румынская королева Мария построила дворец и ботанический сад. После 1940 г. город снова становится частью Болгарии.

Дворец «Тихое гнездо» построен в 1924 г. по приказу румынской королевы Марии и сочетает ориентальные и готические элементы. Одни из самых интересных мест – это часовня, скрытая вековыми деревьями, с иконой Богородицы над входом; колодец в средиземноморском стиле, и бассейн; 9-метровый водопад; мраморный трон, привезённый из Флоренции; глиняные горшки, доставленные из Марокко; вилла «Луна» – самое высокое место в парке, откуда открывается чудесная панорама; вилла «Обзор» – одно из самых уединённых мест в парке. Ботанический парк, расположенный около дворца, является одним из популярнейших туристических мест Болгарии. На площади размером 65 дка, представлена коллекция из 3000 видов растений из разных уголков мира. С первых минут посетители окунаются в колоссальное буйство красок и форм. В этом уникальном месте можно увидеть такие экзотические растения, как «сладкое» дерево, бумажное дерево, каучук, секвойя, гинкго билоба и др. В розариуме можно насладится ароматом 34 видов роз. Будете очарованы чудесной коллекцией водяных лилий. Одной из наиболее интересных является коллекция

10

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


кактусов, насчитывающая более 250 растений – это второе в Европе собрание кактусов после Монако. Забота о Ботаническом саде доверена ученым Софийского университета.

Дворец

Этнографический музей помещается в красивой старинной усадьбе и сохраняет уют и дух добруджанского городского дома конца ХIХ в. Здесь выставлены повседневная одежда и праздничные костюмы, украшения, рыболовные снасти, ремесленные инструменты. Прослежено развитие местных ремёсел как кузнечное и столярное дело. В Городском историческом музее сохранились находки, иллюстрирующие культуру местного населения от возникновения города до 1940 г. Экспозиция включает предметы из керамики и стекла, монеты. В документах и фотографиях представлена динамичная общественно-политическая жизнь Балчика после Освобождения. Возрожденческий комплекс включает старую школу и церковь «Св. Никола». В школе, известной как Взаимная школа, представлен интерьер классной комнаты середины ХIХ века. Церковь построена в том же периоде, ее внутреннее убранство – дело тревненских мастеров. Художественная галерея является приемником первой галереи в Южной Добрудже и расположена в красивом здании начала ХХ века. В постоянной экспозиции представлены произведения болгарских художников – классиков и современных мастеров. В Балчишском заливе находится третий по величине яхтенный порт в Болгарии с капацитетом 66 причалов. В городе есть и грузовой порт, специализирующийся на обработке сыпучих товаров, в основном зерновых. Одной из самых интересных достопримечательностей, настоящей сенсацией явился открытый в мае 2007 г. храм богини Кибеллы. Предполагается, что он построен в период 280-260 г. до н. э. и функционировал до конца IV в. нашей эры (700 лет!). В храме открыты около 20 целых или полуразрушенных мраморных статуй, большинство из который олицетворяют Великую матерь, монеты, глиняные лампы и др. Особенно изящной является статуя богини, сидящая на троне. Храм был действующим даже после принятия христианства как официальной религии империи, но в результате большого пожара он был уничтожен. Бедствие случилось вероятно в 378 г., этим периодом датируются найденные среди обугленных пластов монеты императоров Валентиниана и Валенса. Причиной пожара стало сильное землетрясение, разрушило Дионисополис. Сползшие земные массы буквально «запечатали» храм. Прошло уже 4 лет как археологическая экспедиция спасла артефакты, но само здание все ещё не «социализировано», как говорят специалисты, или другими словами – не достигнуто соглашение с владельцами участка. Сегодня бесценные находки выставлены в Городском музее.

коллекция кактусов

Жилой комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Жилой комплекс

г. Балчик

г. Балчик

г. Балчик

г. Балчик

Жилой комплекс расположен на берегу, в центральной части города. дата сдачи: завершен площадь: от 46.41 до 59.02 m2 ID: 1276 цена: от 600 €/m2

Прекрасный компактный комплекс из курортных апартаментов. дата сдачи: завершен площадь: от 22.86 до 61.62 m2 ID: 2084 цена: от 657 €/m2

Шикарный комплекс расположен у яхтпорта. дата сдачи: завершен площадь: от 12.8 до 123.5 m2 ID: 1301 цена: от 804 €/m2

Комплекс расположен в местности «Гемиджи», недалеко от центра города. дата сдачи: завершен площадь: от 47.84 до 164.84 m2 ID: 1340 цена: от 339 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

г. Балчик

г. Балчик

г. Балчик

г. Балчик

Новый комплекс, большинство из квартир с прекрасной морской панорамой. дата сдачи: завершен площадь: от 45.87 до 111.44 m2 ID: 691 цена: от 750 €/m2

Комфортабельный комплекс в восточной части города. дата сдачи: завершен площадь: от 56.12 до 202.71 m2 ID: 1333 цена: от 587 €/m2 Ботанический парк

Гольф-курорт – смелый проект Йана Уузнама, первоклассная инвестиция! дата сдачи: завершен площадь: от 44.92 до 149.115 m2 ID: 1309 цена: от 850 €/m2

Уютный комплекс в 3 км от яхт-порта и великолепного пляжа. дата сдачи: завершен площадь: от 57.27 до 154.03 m2 ID: 1535 цена: от 660 €/m2

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

11


Кранево

столовая). Посередине – гробница мусульманского святца Ак Язалъ Баба. Храм почитается мусульманами и христианами. Две веры объединяются на традиционном соборе, проводимом каждый год. Каждый год в конце мая в Кранево проводится фестиваль «Славянский венок» – дети из Болгарии, Россия, Украины, Молдавии, Беларусии и других стран соревнуются в пении, танцах, художественных спектаклях. Курорт «Албена», без сомнения, является самой большой «достопримечательностью» в районе и притягивает с магнетической силой десятки тысячи туристов каждый год. Это один из самых гармонично развитых болгарских морских курортов – умерено застроен, много зеленых площадей, отлично подходит для семейного туризма и для всех, кто любит тишину и спокойствие. Пляжная полоса с мелким золотистым песком, длиной около 3.5 км, а ширина варьирует от 100 до 150 м.

тип поселения: село координаты: 43°20‘ N, 28°03‘ E высота центра: 142 м область: Добрич община: Балчик население: 1011 (2008) почтовый код: 9646 тел. код: (+359) 579 Курортный посёлок Кранево расположен на северном побережье Болгарии, в 3 км севернее «Золотых песков», в 1 км южнее «Албены», с которой их связывает общий пляж, в 24 км северо-восточнее Варны и в 42 км юговосточнее Добрича. Есть автобусные маршруты до Балчика, Каварны, Добрича и Варны. Залив защищён с юга высоким живописным берегом, пляж состоит из мельчайшего золотистого песка и на местах достигает до 100 м в ширину, морское дно пологое, без опасных течений, резких понижений глубины и подводных камней.

Климат Климат морской, со слабым континентальным влиянием, солнечное и горячее лето, влажная и тёплая осень, среднегодовая температура +12°С, средняя температура воздуха летом +28°С, среднегодовые осадки около 460 мм, температура морской воды летом достигает +26°С.

Достопримечательности Севернее Кранево, в долине Батовой реки находится природный заповедник «Балтата», который привлекает любителей природы самым северно расположенным лонгозным лесом в Болгарии, тростниковыми зарослями и песчаными дюнами с редкими видами растений и животных. Река берет своё начало из карстовых источников во Франгенском плато и является единственной незасыхающей рекой в добруджанском крае. Устье является и лиманом, там, в непосредственной близости от курорта Албена, и находится заповедник. В прошлом лианы образовывали плотный колючий пояс, который делал лес непроходимым. Сегодня проложены 2 экомаршрута для наблюдения за редкими птицами и животными. В буферной зоне между лесом и пляжем расположены песочные дюны, которые так же под защитой и в которых встречаются редкие растения. Поблизости есть пляж для нудистов.

Архитектура комплекса напоминает урбанистический стиль Валтера Гропиуса, при этом большинство отелей имеют террасовидную структуру, позволяющая максимальное количество номеров с видом на море. Курорт располагает более 14 900 местами в 43 отелях (2-5 звёзд), расположенных на самом морском берегу или ближайших холмах с видом на море. Отели располагают всеми необходимыми удобствами: кабельное телевидение, телефонная линия, рестораны, бары, интернет-кафе, медицинское обслуживание, рент-а-кар, конферентные залы, бассейны, фитнес-залы и др.

Мусульманский монастырь «Текето» около с. Оброчище признан религиозным культовым памятником, построенным вероятно в ХVI в. Он состоит из 2 семистенных зданий-близнецов, различных по высоте, названных тюрбе (гробница, мавзолей) и имарет (магерница,

История Поблизости открыты останки древних крепостей Кранеа и Гераниа, среди которых видны останки валов, игравших важную роль в защите восточных рубежей I-вого Болгарского государства. Посёлок упоминается в турецких регистрах в 1573 г. под именем Екрене, с этим именем он известен до 1942 г. В соответствие с Бухарестским мирным договором 1913 г. Кранево остаётся под румынским господством. Возвращено Бoлгарии Крайовским договором в 1940 г. В 3 км южнее посёлка находится мыс Екрене, где проходила граница с Румынией.

Текето

Притежающий 7 футбольных площадок, многофункциональный спортзал, лицензированный участок для игры в хоккей на траве, конную базу, большое количество теннисных кортов и бассейнов, курорт предлагает своим гостям возможность активного спорта. Спокойствие и мягкий климат в зимний сезон превращает Албену в подходящее место для тренировочных и спортивно-восстановительных лагерей. Летом курорт превращается в привлекательный центр для детских и юношеских спортных команд со всей Европы, которые с удовольствием сочетают тренировки с летним отдыхом на море.

Сегодня В прошлом Кранево было известно многочисленными школьными (пионерскими) лагерями. Курортный посёлок предлагает чудесное сочетание свежего воздуха, кристально чистого моря и прекрасного пляжа. Цены здесь ниже по сравнению с известными курортами по соседству. Кранево располагает уютными гостиницами, семейными отелями, ресторанами с национальной болгарской кухней (механы), кафе, барами, дискотеками и детскими аттракционами. Непосредственно у пляжной полосы находятся кемпинги «Экзотика» и «Интернационал». Кроме морского туризма в районе развито виноделие, овощеводство, садоводство.

12

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

к.к. «Албена»

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Кранево

Северное Черноморье – Кранево и к. к. Албена Курортный комплекс

Курортный комплекс

Дачный поселок

Коттеджный поселок

с. Кранево

к. к. Албена

к. к. Албена

с. Кранево

Элегантный комплекс в 150 м от пляжа, на первой линии застройки. дата сдачи: завершен площадь: от 30.01 до 389.65 m2 ID: 332 цена: от 882 €/m2

Современный комплекс с квартирами и домиками в 4 км от к.к. «Албены». дата сдачи: завершен площадь: от 31.84 до 71.10 m2 ID: 304 цена: от 571 €/m2

Дачный поселок с 34 одно-, двух- и трехэтажными дачами. дата сдачи: завершен площадь: от 47.30 до 86.20 m2 ID: 941 цена: от 950 €/m2

Поселок расположен в новой части Кранево, в 350 м от пляжа. дата сдачи: завершен площадь: 136 m2 ID: 811 цена: 150 000 €

Коттеджи/Таунхаусы

Коттеджи/Таунхаусы

Дом

Дом

к. к. Албена

к. к. Албена

к. к. Албена

к. к. Албена

Комплекс закрытого типа в составе 16 коттеджей класса «люкс».

Комплекс из 4 вилл в средиземноморском стиле, с видом на море. дата сдачи: 12.2010 г. площадь: от 28.76 до 113.57 m2 ID: 1164 цена: от 450 €/m2

Дом с морской панорамой, полностью меблирован, в 4 км от к. к. «Албена». дата сдачи: завершен площадь: 200 m2 ID: 807 цена: 160 000 €

Трехэтажный дом, степень завершенности «под ключ», в 25 км. от Варны. дата сдачи: завершен площадь: 240 m2 ID: 771 цена: 160 000 €

площадь: от 63.60 m2 ID: 1790 цена: от 39 900 €

Курортный комплекс

Коттеджи / Таунхаусы

Дом

Дом

к. к. Албена

к. к. Албена

к. к. Албена

к. к. Албена

Уникальные апартаменты рядом с эксклюзивным спа курортом «Албена». дата сдачи: завершен площадь: от 42.02 до 136.40 m2 ID: 1285 цена: от 1138 €/m2

Комплекс с панорамным видом на море.

Современный двухэтажный дом с бассейном и барбекю.

площадь: от 133.66 до 150.43 m2 ID: 1936 цена: от 367 €/m2

площадь: 160 m2 ID: 1712 цена: 105 000 €

Частный двухэтажный дом в средиземноморском стиле с просторным двором. площадь: 240 m2 ID: 1818 цена: 500 000 €

Дом

Дом

Коттеджи / Таунхаусы

Дом

к. к. Албена

к. к. Албена

к. к. Албена

к. к. Албена

Дом построен на территорий 1500 м2 вместе с еще двумя одинаковыми домами. площадь: 178 m2 ID: 1665 цена: 130 000 €

Дом имеет красивым видом на море и легко доступен.

Коттеджи расположены в спокойном районе, с видом на окружающие их красивые долины. площадь: 108 m2 ID: 1218 цена: от 787 €/m2

Москва: +7 909 948 9977,

площадь: 279.07 m2 ID: 1578 цена: 170 000 €

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новый двухэтажный дом предлагает чудесную атмосферу для жизни и отдыха. площадь: 234 m2 ID: 1932 цена: 113 000 €

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

13


Золотые пески

тип поселения: координаты: высота центра: область: община: почтовый код: тел. код:

курорт 43°17‘ N, 28°20‘ E 0м Варна Варна 9002 (+359) 52

Золотые пески – жемчужина Северного черноморского побережья Болгарии. Курорт расположен на территории природного парка «Золотые пески» в 18 км к северо-востоку от Варны. Здесь находится лучший мелкопесчаный пляж на всём болгарском побережье.

Сегодня Настоящий бум своего развития курорт переживает в конце 90-х годов 20 века, когда государственная собственность в нем была приватизирована. Сегодня число гостиниц комплекса превышает 70 и они могут принять более 30 тысяч человек. Крупные инвестиции, которые новые владельцы вложили в строительство новых гостиниц высокой категории, в реконструкцию и модернизацию, в улучшение инфраструктуры, как и в сооружение новых мест для развлечения, превращают курорт в туристический объект европейской величины. Природная красота в сочетании с первоклассными гостиницами, большим яхт-портом, плавательными бассейнами, спа-центрами и спортивными базами предлагают условия для отдыха круглый год.

Климат

История

Достопримечательности Если азартные игры Ваша страсть, то курорт встретит Вас несколькими самыми современными и посещаемыми казино в Болгарии. Курорт одним из первых дал начало проведению больших шоу-конкурсов: Мисс «Золотые пески», «Красавицы в мокрых футболках», «Самый сильный болгарский», парад ретро-автомобилей, «Черноморский фестиваль

Яхт-порт

14

Москва: +7 909 948 9977,

Природный парк «Золотые пески» занимает площадь 1321 га и объявлен защищённой территорией в 1943 г. Рельеф парка – с террасами, а его облик определяется редкими растительными видами, причём более 20 из них занесены в Красную книгу как нах��дящиеся под угрозой исчезновения. Скальный монастырь «Аладжа» расположен в парке «Золотые пески», в полчаса ходьбы от самого курорта. Монастырь был обитаем монахамиотшельниками во время Второго болгарского царства XIII-XIV вв. Помещения монастыря выдолблены на двух ярусах в известняковой скале, высотой почти 40 м. На первом ярусе расположены монашеские кельи, трапезная, церковь, склеп и хозяйственные помещения. В восточной части второго яруса расположена монастырская часовня, откуда открывается великолепная панорама морского побережья. В прошлом храм был богато украшен фресками, которые вероятнее всего, и стали причиной того, что монастырь был назван «аладжа» (тур. – пёстрый). К сожалению, в настоящее время сохранилась только незначительная часть фресок. В 600 м к северо-западу расположена группа пещер – катакомбы. Открытые во время раскопок керамика, монеты и пр. свидетельствуют о том, что катакомбы были обитаемы в период раннего христианства (IV-VI вв.). Позже, в XIII-XIV вв., монастырь и катакомбы являлись частью большого монашеского комплекса. С 1906 г. монастырь функционирует как музей.

Золотые пески, 1970-ых г.

Курорт известен своей уникальной комбинацией моря, гор и минеральных вод. С июня до сентября можно принимать солнечные ванны. Средняя температура воздуха в июле +22,6°С, а воды +23,9°С. Осадков на протяжении лета мало, ежегодно выпадает около 430 мм. Курорт славится 2240 солнечными часами году. Зима мягкая, средняя температура января +2°C.

Идея о сооружении большого курорта на Северном болгарском черноморском побережье возникает в середине 50-х годов прошлого века. Выбор пал на местность «Узункум» (тур. – длинный песок) расположенной севернее Варны. Согласно идее того времени, курорт должен был сочетать возможности семейного туризма возле моря с потенциалом одного из самых престижных бальнеологических центров в Болгарии. Строительные работы начались в 1956 г., сначала были построены гостиницы вдоль пляжной полосы, позже появились гостиницы и развлекательные заведения на второй и третей линиях.

ряженых», кинологические выставки, уже 16 лет проводится единственная в своём роде встреча близнецов всех возрастов. Акваполис – крупнейший водный парк на болгарском побережье. На территории, площадью в 40 000 кв. м., он может принимать одновременно 3 тысячи посетителей и развлекать их с помощью 15 водных сооружений. Яхт-порт – находится в самой северной части курорта и предоставляет 50 оборудованных и 100 необорудованных мест для причала.

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Аладжа монастырь

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


ЛТИ-БЕРЛИН ГРИЙН ПАРК

Золотые пески «ЛТИ-Берлин Грийн Парк» – фешенебельный гостиничный комплекс (4-е звезды), состоящий из 6-и этажей, на которых расположены 216 апартаментов различного типа: стандартный гостиничный номер, семейный номер, студия и апартаменты с 1 спальней. «ЛТИ-Берлин Грийн Парк» находится в курорте Золотые пески – жемчужине Черноморского побережья. Комплекс расположен на живописной возвышенности, с которой открывается невероятная панорама Черного моря. Здание окружено парком с экзотическими растениями и цветами. «Берлин Грийн Парк» находится в 170 м от собственного пляжа и на расстоянии одной минуты ходьбы от пристани яхт.

Удобства в апартаментах: кондиционер; ванная комната; сейф; телефон; телевизор со спутниковыми каналами; мини-бар; фен.

Инфраструктура отеля: камера хранения; сейф; конференц-зал; бизнес-центр; магазины; комната для игр; парковка.

Типы питания: Всё включено / All inclusive.

Сервис: услуги врача; обмен валюты; бизнес-услуги; организация деловых встреч; доступ в скоростной интернет.

Развлечения и спорт: анимация, развлекательные программы; открытый бассейн; закрытый бассейн; сауна; массаж; дартс; теннис-корт; настольный теннис; джакузи; фитнес-центр; водная гимнастика; утренняя гимнастика.

Для детей: мини-клуб.

Рестораны, бары: ресторан предлагает богатый выбор блюд болгарской и международной кухни; фитнес-бар предлагает разнообразные напитки и коктейли.

Пляж: собственный пляж на расстоянии 170 м от отеля, шезлонги и зонты.

15


Пляж Кабакум

З о л о т ы е

п е с к и Создаваемый для ценителей роскоши и искусства, Аргишт Палас может стать Вашим новым домом. Невероятный стиль, напоминающий древний Шумер и Вавилон, и исключительное исполнение архитектурного замысла заставят Вас почувствовать, что обладаете уникальной недвижимостью. «Аргишт Палас» на закате солнца

В комплексе всего 43 квартиры, расположенные на 8 этажах здания, на крыше которого есть водопад. Мы предлагаем жилье от квартир гостиничного типа (студио), площадью 44 м2 и стоимостью всего 55 000 € до роскошных апартаментов и пентхаусов, достаточно выгодных по стоимости для недвижимости такого класса! Здесь команда архитекторов, скульпторов и художников объединилась для одной общей цели – воздвигнуть шедевр строительства. Комплекс создает ощущение, что Вы находитесь в древнем Вавилоне, с висящими садами Семирамиды. Пляж комплекса «Аргишт Палас»

Почему Аргишт Палас?

• уникальная архитектура;

• • • • •

оптимальное сочетание «цена - качество»; близкое расположение к Варне и Золотым пескам; гибкая схема оплаты, рассрочки; возможность круглогодичного проживания; сохранение вложенных средств.

16

Болгария: +359 888 96 60 60 +359 52 35 45 33 Россия: +7 909 948 99 22 e-mail: info@argishtpalace.ru www.argishtpalace.ru


Золотые пески

Северное Черноморье – к. к. Золотые пески Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

к. к. Золотые пески

к. к. Золотые пески

к. к. Золотые пески

к. к. Золотые пески

Новый комплекс в 150 м от пляжа, прекрасная морская панорама! дата сдачи: завершен площадь: от 68.37 до 158,75 m2 ID: 2078 цена: от 950 €/m2

Шикарный комплекс в центральной части курорта, первая линия от моря. дата сдачи: завершен площадь: от 30.30 до 195.80 m2 ID: 596 цена: от 456 до 2051 €/m2

В центральной части курорта, окруженный зеленью естественного пaрка. дата сдачи: завершен площадь: от 39.23 до 109.36 m2 ID: 1286 цена: от 2039 €/m2

В северной части курорта, в близости от пристани. дата сдачи: завершен площадь: от 46.95 до 108.12 m2 ID: 608 цена: от 1146 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

к. к. Золотые пески

к. к. Золотые пески

к. к. Золотые пески

к. к. Золотые пески

Комплекс расположен в 250 м от пляжa, в тихом и спокойном районе. дата сдачи: завершен площадь: 88 m2 ID: 1393 цена: от 795 €/m2

Комплекс расположен в лесном парке, в 200 м от пляжа. дата сдачи: завершен площадь: от 64.62 m2 ID: 1983 цена: от 1060 €/m2

В комплексе 9 этажей и 134 комфортабельно обставленных номера. дата сдачи: завершен площадь: от 43.17 до 83.23 m2 ID: 2841 цена: от 800 €/m2

VIP комплекс расположен в южной части курорта. дата сдачи: завершен площадь: от 29.6 до 133.47 m2 ID: 1103 цена: от 800 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Квартира с 2 спальнями

к. к. Золотые пески

к. к. Золотые пески

к. к. Золотые пески

к. к. Золотые пески

Апарт-отель расположен в центральной части курорта. дата сдачи: завершен площадь: от 72.53 до 305.18 m2 ID: 1287 цена: от 2220 €/m2

Элитные курортные квартиры с отделкой и с морской панорамой. дата сдачи: завершен площадь: от 87.96 до 97.32 m2 ID: 1436 цена: от 771 €/m2

Современная вилла расположена в районе «Ален Мак». дата сдачи: завершен площадь: от 86.68 до 132.00 m2 ID: 2208 цена: от 461 €/m2

Квартира в новом комплексе, предлагающем спокойную атмосферу в 400 м от пляжа площадь: 112.00 m2 ID: 1571 цена: 108 000 €

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

к. к. Золотые пески

к. к. Золотые пески

к. к. Золотые пески

к. к. Золотые пески

Новый комплекс расположен в западной части курорта. дата сдачи: завершен площадь: от 61.85 до 104.87 m2 ID: 1422 цена: от 1200 €/m2

Комплекс расположен на первой линии, в 2 км южнее от Золотых песков. дата сдачи: 09.2010 г. площадь: от 61.53 до 191.58 m2 ID: 597 цена: от 1440 €/m2

Комплекс находится между курортами «Св. Константин» и «Золотые пески». дата сдачи: завершен площадь: от 93.66 до 139.17 m2 ID: 430 цена: от 1109 €/m2

Комплекс расположен около пляжа «Кабакум». дата сдачи: завершен площадь: от 64.19 до 136.87 m2 ID: 896 цена: от 1278 €/m2

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

17


Св. Константин и Елена

тип поселения: курорт координаты: 43°17‘ N, 28°20‘ E высота центра: 0 м область: Варна община: Варна почтовый код: 9002 тел. код: (+359) 52 Полное название курорта – «Св. Св. Константин и Елена», принято и сокращенное – Св. Константин. Старое имя – «Дружба» тоже популярно среди варненцев. Курорт является старейшим болгарским черноморским курортом. Находится в 10 км северо-восточнее центра Варны. Местность представляет собой естественную террасу над морем, высотой около 10-15 м, покрытая широколиственным лесом. Курорт посещается в основном русскими, немецкими и болгарскими, туристами. Курорт славится наличием 7 минеральных источников, глубиной от 1800 до 2050 м, с общим потоком 175 л/сек. и температурой воды от 40 до 60°С. Круглогодично работа-

ют два открытых бассейна с горячей минеральной водой. Рядом с кораблем-рестораном «Сириус», находится место, которое варненцы называют «теплая вода», где горячий родник вливается в море и даже зимой здесь многолюдно. Пляжная полоса курорта простирается на более 3,5 км и покрыта мельчайшим нежным песком. Пляжи открыты с мая по октябрь и предлагают туристам различные возможности для развлечения, такие как водные лыжи, серф, джеты, солнечные ванны и приятные прогулки. Бары, рестораны и клубы отелей, расположенных на пляже и по всему курорту, предлагают разнообразие национальных блюд и кулинарных деликатесов для любого вкуса. В курортном комплексе к услугам гостей теннисные корты, детские площадки, футбольное поле, открытые и закрытые минеральные бассейны, фитнес-залы, интернет клубы, магазины сувениров и одежды, картинг, 2 пирса для яхт, вместимостью до 40 средне больших яхт. В комплексе функционируют полицейский участок, почта, аптека, автозаправочная станция и медпункт.

Москва: +7 909 948 9977,

На территории комплекса находится монастырь «Свети Константин и Елена», воздвигнут в честь императора Константина и его матери, императрицы Елены. Считается, что императрица была частой гостьей г. Одесос (Варна) и прилегающих минеральных источников, которые расположены в районе сегодняшнего курорта.

Курорт располагает хорошей транспортной доступностью – есть регулярные автобусные линии до центра Варны. Уникальное сочетание парка, золотистых пляжей и минеральных источников гарантируют возможность для незабываемого отдыха!

Гранд-отель Варна

18

монастырь «Св. Константин и Елена»

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Недалеко от курорта находится Евксиноград – бывшая летняя резиденция болгарской царской семьи. Она расположена на берегу Черного моря, в 8 км севернее от Варны. Теперь используется для проведения официальных президентских и правительственных приемов. История Евксинограда начинается в 1882 г., когда князь Александр Баттенберг получил в дар от православных иерархов земли, на которых прежде располагались монастыри св. Димитрия и св. Константина. В саду высажено более 300 видов растений, выписанных царем Фердинандом со всех концов света. Панораму оживляют статуи на сюжеты античной мифологии. Частные покои королевской фамилии расположены на втором этаже, на первом этаже – комнаты для аудиенций и столовая. В подвальных этажах устроены винные погребы, на небольшом отдалении – корпуса конюшен.

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Св. Константин и Елена

Северное Черноморье – к. к. Св. Константин и Елена Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

к. к. Св. Константин и Елена

к. к. Св. Константин и Елена

к. к. Св. Константин и Елена

к. к. Св. Константин и Елена

Элитный комплекс в сердце курорта, в 500 метрах от пляжной полосы. дата сдачи: завершен площадь: от 65.05 до 171.41 m2 ID: 2414 цена: от 926 €/m2

Современый комплекс с невероятной панорамой. дата сдачи: завершен площадь: от 91.78 до 111.29 m2 ID: 1115 цена: от 1551 €/m2

Элитный комплекс в 250 метрах от песчаного пляжа. дата сдачи: завершен площадь: от 38.92 до 405.06 m2 ID: 657 цена: от 920 €/m2

Роскошь и стиль в 10 минутах езды от всех удобств Варны! дата сдачи: завершен площадь: от 82.26 до 172.08 m2 код: 373 цена: от 1260 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

к. к. Св. Константин и Елена

к. к. Св. Константин и Елена

к. к. Св. Константин и Елена

к. к. Св. Константин и Елена

Новопостроенный комплекс расположен в красивой парковой зоне. дата сдачи: завершен площадь: от 62.67 до 178.29 m2 ID: 692 цена: от 850 €/m2

Новый комплекс расположен в сердце курорта, в 430 м от пляжа. дата сдачи: завершен площадь: от 113.93 до 202.23 m2 ID: 374 цена: от 1900 €/m2

VIP комплекс расположен В центральной части курорта. дата сдачи: площадь: от 59.56 до 179.00 m2 ID: 761 цена: от 1300 €/m2

Комплекс расположен на курорте «СвКонстантин и Елена». дата сдачи: завершен площадь: от 69.51 до 130.29 m2 ID: 1311 цена: от 1666 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Квартира с 2 спальнями

к. к. Св. Константин и Елена

к. к. Св. Константин и Елена

к. к. Св. Константин и Елена

к. к. Св. Константин и Елена

Новый комплекс расположен В центральной части курорта. дата сдачи: площадь: от 60.43 до 131.42 m2 ID: 2272 цена: от 548 €/m2

Исключительный комплекс расположен всего в 400 м от пляжа. дата сдачи: завершен площадь: от 51.55 до 113.95 m2 ID: 1788 цена: от 787 €/m2

Жилищный комплекс в живописном курорте «Св. Константин и Елена». дата сдачи: завершен площадь: от 49.38 до 62.94 m2 ID: 1771 цена: от 930 €/m2

Квартира с двумя спальнями в новопостроенном комплексе. дата сдачи: завершен площадь: 124 m2 ID: 1559 цена: 260 000 €

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Квартира с 1 спальней

Квартира с 2 спальнями

к. к. Св. Константин и Елена

к. к. Св. Константин и Елена

к. к. Св. Константин и Елена

к. к. Св. Константин и Елена

Двухуровневые апартаменты класса люкс с видом на море. дата сдачи: завершен площадь: 172.57 m2 ID: 1906 цена: от 1089 €/m2

Комплекс класса «люкс» расположен в сердце курорта. дата сдачи: завершен площадь: от 72.85 до 163.85 m2 ID: 1962 цена: от 2000 €/m2

Квартира в комплексе класса «люкс» в центральной части курорта. дата сдачи: завершен площадь: 64.00 m2 ID: 1574 цена: 159 000 €

Апартамент расположен на третьем этаже в комплексе класса «люкс». дата сдачи: завершен площадь: 140.00 m2 код: 1848 цена: 210 000 €

19


варна

тип поселения: координаты: высота центра: область: община: население: почтовый код: тел. код:

город 43°13‘ N, 27°55‘ E 0м Варна Варна 377 320 9000-9030 (+359) 52

Варна – это не только важный промышленный, экономический и культурный центр Болгарии, но и её морская столица. Третий по численности населения город (после Софии и Пловдива), расположился вдоль Варненского залива и связан одним из самых больших инженерных сооружений на Балканском полуострове – Аспаруховский мост.

были геты. Позднее, в VI век до н. э. пришли греческие колонисты из Милета (область в Малой Азии) и создали город с именем Одесос (греч. ΟΔΗΣΙΤΩΝ, лат. Odessus). В конце V в. до н. э. он входил в пределы государства фракийского царя Ситалка. Первое упоминание Одесос в письменном документе было греческим историком Страбоном. Одесос пережил осаду и успешно устоял перед атаками Филиппа II Македонского, что вынудило последнего начать переговоры и предложить союз.

Позднее Варна становится частью Первого болгарского царства и с этого момента упоминается в исторических источниках под своим настоящим именем, о происхождении которого ведутся споры. После падег. 1960-ых Центр, ния Болгарии под византийское господство, Варна играет важную роль как портовый и торговый центр Византии и в то же время как хорошо укреплённая крепость, которую болгарский царь Калоян захватил в 1201 г. В XIII веке город превращается в важный болгарский порт, ведущий активную торговлю с Генуей и Венецией.

Климат Климат морской, сравнительно мягкий. Варна расположена на севере зоны влажных субтропиков, зимой город испытывает влияние умеренного пояса, температуры могут упасть до –10°C. Снегопады редкое явление, обычно снег выпадает до 2-3 раза за целую зиму и быстро тает. Средняя температура года +12,5°C, в последние годы превысила +14°C. Средняя температура января +1,7°С, а июля +22,8°C. Среднее количество осадков 498 мм, с максимумом в июне и ноябре и минимумом в феврале. Средняя температура морской воды в январе +8°C, в июле +25°C.

История Варна – один из древнейших городов Европы. Около Варны открыто самое старое золото в мире. Первым известным фракийским племенем, поселившемся в районе около залива,

20

Москва: +7 909 948 9977,

туями, помещения имели двойной пол (хипокауст) с подогревом горячей воды. Существует предположение, что в Одесоских термах был заключен договор между ханом Аспарухом и посланниками византийского императора Константина Погоната о создании болгарского государства в 681 г.

В следующие века город существовал как независимый полис, процветая и благоустраиваясь. В 30 год. до н. э. Одесос попадает под римское господство, но имеет привилегии, административную независимость, право вести свободную торговлю и чеканить монеты. Город становится центром Римской провинций “Нижняя Мизия”. К концу II века н. э. построены Римские термы – самое большое античное общественное здание на территории Болгарии. На площади около 7000 кв. м возвышалась постройка, высотой 20 м, служащая для купания, спорта, встреч и вообще – центром общественной жизни. Залы били покрыты мрамором, украшены панами и ста-

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

В 1391 году Варна была завоёвана войском Османской империи. В 1444 году возле Варны погиб польский король Владислав III в битве с турками под предводительством султана Мурада II. В 1828 году Варну отвоевала Российская империя, но сумела удержать её лишь два года. На время Крымской войны город оккупировали Великобритания и Франция. 27 июля 1878 года Варна была окончательно освобождена от турецкого владычества и стала частью новой Болгарии. В 1949-56 годы город носил имя Сталин, но после этого снова возвращено старое имя.

Сегодня Сейчас Варна – это экономический, культурный и административный центр, один из самых динамично развивающихся городов в стране. Согласно Национального статистического института, количество постоянных жителей Варны на 01.01.2009 г. составляет

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


377 320 человек, но по данным муниципальных властей, население города около 900 000 человек. В Варне находится современный международный аэропорт, самый большой морской порт в стране, яхт пристань, железнодорожный вокзал.

Могила №43

Достопримечательности С приходом лета, Варна обыкновенно теряется на фоне известных курортов северного и южного побережья. Город же, однако, является великолепным местом отдыха в любой сезон, а также одним из самых привлекательных уголков на болгарском Черноморье. Пляж и великолепный морской сад не затронуты строительством, поразившим другие места по черноморскому побережью. Несколько лет подряд (2007 и 2008) Варна выигрывает приз за «Самый лучший город в Болгарии». Варна гордится пляжной полосой, чудесным приморский парком, замечательным Археологическим музеем, Кафедральным собором, Дворцом культуры и спорта, Фестивальным комплексом. Такие важные культурные события страны как Mузыкальный фестиваль «Варненское лето», Международный джазовый фестиваль и Кинофестиваль «Любовь – это сумасшествие» периодически оживляют и одухотворяют её. Являясь местом, где пересекаются различные культуры, Варна подаёт хороший пример религиозной терпимости – в городе имеются восточно-православные храмы, армянская церковь, католические и протестантские храмы, мечеть и синагога.

Украшение на втором фотографии найдено в Варненском некрополе эпохи раннего эолита. Он находится в 2 км западнее большого некрополя. Здесь найдены только 2 могилы, возможно имелись и другие, но во время строительных работ в 60-70 гг. 20 века вероятно были уничтожены. В одной могиле открыты около 1000 предметов, среди которых раковины, бусы из малахита и это ожерелье из 31 золотых бусин. Этот некрополь считается древнее первого – археологи причисляют его к середине каменнобронзовой эпохи или раннего энеолита – около 6000-5500 г. до н. э. Другими словами, возраст ожерелья – около 7500-8000 лет, и оно действительно является самым старым обработанным золотом из найденных когда-нибудь в мире.

Варненский археологический музей входит в число самых больших музеев в стране. В нем сохраняются ценные экспонаты мировой культуры, в том числе и самое старое золотое сокровище в мире. Со своими самостоятельными экспозициями музей гостил в знаменитых мировых музеях. Расположен в самом центре города, сегодня Кафедральный собор «Св. Успение Богородично» является одним из символов Варны. Действующий храм в то же время является обязательным объектом для посещения в туристических маршрутах. Храм построен в 1884-86 г., в 1941-43 г. достроена колокольня и купола в современном их виде, а в 2000 г. купола засверкали позолотой. Приморский парк также является одним из символов города. Расположил свои тихие и прохладные аллеи вдоль побережья. Является одним из любимых мест для прогулки и отдыха варненцев. Его основы заложены в 1881 г. чешским паркостроителем Антоном Новаком. В 1908 г. была оформлена аллея болгарского Возрождения с памятниками многим знаменитым болгарам. Уникальной является традиция засаживать хвойные растения болгарскими и русскими космонавтами, посещающими Варну – оформилась целая «аллея космонавтов». На территории приморского парка находится так же дельфинарий, зоопарк, аквариум, планетариум, детские площадки, теннис корты, рестораны, кафе и дискотеки. Природный феномен «Побитые камни» находится в 18 км западнее Варны и состоит из более 300 различных по величине каменных колонн естественного происхождения, разбросанных на площади более 50 кв. км. Скалистые образования, полые изнутри, возвышаются до 5-6 м. Толщина колонн от 0,5 до 2,5 м. Состоят из известняка, содержащего окаменелости из ракушек. По самой распространённой теорий, «каменный лес» образовался более 50 миллионов лет назад, когда юго-восточная Европа была дном моря – Лютеского. Газовые образования, выходящие из морского дна, вследствие вулканической деятельности, увлекали за собой растопленную лаву, которая моментально отвердевала в контакте с холодной водой. Из-за непрерывного выделения метана, колонны становились полыми изнутри. Москва: +7 909 948 9977,

В 1972 г. в западной промышленной зоне Варны, в 500 м от Варненского озера и в 4 км западнее центра города при земляных работах экскаваторщик случайно находит золотые предметы. Раскопки свидетельствуют о том, что здесь, на площади более 7000 кв. м., находится некрополь, датируемый 4400-4100 до н. э. – поздняя каменно-медная эпоха (поздний халколит, т. наз. энеолит). До настоящего времени изучены 294 гробницы. Находка более 3000 золотых предметов, общим весом более 6 кг, вызвала сенсацию в научном мире. Могила №43 заслуживает специального внимания. Похороненный окружён 990 золотыми предметами, общим весом в 1516 грамма (больше, чем было найдено в мире за всю эпоху), среди них сотни монист, обков лука, кремневые ножи, гончарные изделия, медные топоры, массивные браслеты и золотой скипетр – отличительный знак верховной власти. Нет никакого сомнения, что похороненный мужчина имел очень высокий социальный статус, вероятно он был одновременно царём и жрецом. Антропологические исследования указывают, что речь идёт о мужчине около 40-50 лет, ростом около 1,80 м. Он выделяется на фоне остальных похороненных, средний возраст которых около 28 лет, а средний рост – 1,60 м для мужчин и 1,48 м для женщин.

Археологический музей

Дворец культуры и спорта

Кафедральный собор «Св. Успение Богородино»

Приморский парк

Театр

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Побитые камни

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

21


ТЕМА НОМЕРА: Построй дoм в Болгарии! для дома составляет не менее 5 соток. Там Вы можете иметь свой сад, огород, цветники, газоны, беседку, детскую площадку, площадку для барбекю, бассейн, пруд, гараж и все что угодно. Лишь бы была фантазия. Вы можете придать любой ландшафтный дизайн Вашему уголку.

Вилла в средиземноморском стиле

2. Природа. Чистый воздух, тишина, спокойствие, успокаивающий пейзаж, природа вокруг – трель птиц, близость лесов или водоемов. 3. Спокойствие. Отсутствие соседей за стенкой, над головой и под ногами. Они есть, но не так близко как в многоквартирном доме. Также с вашего балкона у вас будет вид не на окна соседей в доме напротив, а на ваш ухоженный сад. 4. Комфорт. Отсутствие автомобильных гудков, шумной толпы, криков с детской площадки, доносящегося из кафе шума музыки.

Что лучше – дом или квартира? Многие люди, желающие купить недвижимость в Болгарии, часто задумываются, что лучше купить – самостоятельный дом в деревне, дом в коттеджном поселке в пригороде или же комфортабельную квартиру в городе или в курортном комплексе на берегу моря? Где будет удобнее и приятнее жить? Куда с большим желанием они приедут отдыхать? Мы попробуем помочь Вам найти ответы на все эти вопросы. Но сначала Вы сами должны ответь себе на следующие вопросы: С какой целью Вы покупаете эту недвижимость? Как часто Вы собираетесь туда приезжать – только летом для отдыха или же и в другое время года? Сколько времени Вы будете там проживать? Заинтересует ли Вас что-то другое, кроме пляжа, в этой чужой для Вас стране? Только Вы будете там жить или собираетесь сдавать жилье в наем и получать прибыль? Последние 5 лет на рынке недвижимости в Болгарии наблюдалась тенденция спроса российских граждан на покупку гостиничных апартаментов на больших черноморских курортах. Дома покупались значительно реже. Однако последнее время наблюдается повышенный интерес к этому типу недвижимости. Это связано со следующими факторами: 1. Нехватка новых предложений. Аппетитных земельных участков под строительство новых комплексов на больших курортах осталось уже не так много. Дошло до того, что построенные 15 лет назад отели сносят и на их месте строят новые, более крупные, с пригодными для продажи апартаментами. 2. Цены на апартаменты. Экономический кризис не привел к снижению цен на недвижимость на уровень 2006 года, когда бум спроса только начинался. Цены упали в основном на дешевые, непривлекательные, находящиеся далеко от моря,

22

Москва: +7 909 948 9977,

с плохим качеством строительства квартиры. 3. Сезонность морских курортов. Даже и на самом большом курорте – Солнечном береге – зимой пусто. Большинство апарт-отелей, по утверждению менеджеров, открыты круглый год (и, наверняка, так и есть), но многие услуги курорта в межсезонье не функционируют нормально. И речь идет не о спасителях на пляже, а о таких базовых потребностях, как городской транспорт, гастроном (супермаркет) и др. 4. Толпа и шум. На самых больших болгарских курортах летом чересчур многолюдно. А большое количество туристов означает и много ресторанов, баров, клубов, дискотек. 5. Чрезмерное строительство на больших курортах. И это наблюдается не только на Солнечном берегу. Близкое расположение больших зданий, даже будь они и самые современные, с разнообразными фасадами, построенные в разном стиле – не каждому по вкусу. Другой вариант – индивидуальный дом в пригороде или в деревне, недалеко от большого города, набирает популярность в Болгарии. Предложения есть самые разнообразные – традиционные и старые дома, фешенебельные новые дачи, или же Вы можете купить участок под строительство и начать все с нуля. Стоимость такой виллы или коттеджа в Болгарии будет гораздо ниже, чем в России. Уже тысячи русских покупателей выбрали именно эти объекты недвижимости, потому что это дает им возможность провести отличные каникулы вдали от шума и ускоренного темпа жизни в городах и курортах. Главные преимущества частного дома: 1. Удобство и простор. Наличие земельного участка, который прилегает к дому. Обычно величина земельных участков

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

5. Цена. За деньги, за которые Вы сможете приобрести трехкомнатную квартиру площадью 80 кв. м. Вы сможете купить двухэтажный дом площадью 150 кв. м. с прилегающим к нему земельным участком 5 соток. И это далеко не все доводы в пользу загородного дома, можно привести еще массу плюсов. Взвешивая все «за» и «против» все больше людей в последнее время предпочитают купить частный домик в тихой сельской местности либо в коттеджном поселке. Перебирая все плюсы, надо также иметь в виду, что последние несколько лет в Болгарии уделяют большое внимание строительству коттеджей – отдельных домов и целых поселков. Проекты коттеджных поселков продуманы до мелочей еще до начала их строительства, что позволит Вам избежать ошибок и пропусков, которые Вы можете допустить, если сами решите проектировать и строить дом. В проекте каждого коттеджа и прилегающего к нему участка заложена идея и уникальный стиль, которые присущи всем коттеджам данного поселка. Вы должны будете выбирать из предварительно разработанных проектов или из построенных уже домов. Однако не известно будет ли среди них дом Вашей мечты.

Готовый дом в коттеджном поселке или участок? Наверняка, многие желающие иметь собственный домик задавали себе этот вопрос. Покупка готового дома в коттеджном поселке имеет ряд преимуществ – Вам заранее известна сумма затрат, а также Вы знаете как выглядит ваш дом изнутри. Тогда как строительство нового дома или достройка незавершенного – проект с неопределенным бюджетом и с неясным заранее результатом. Большая часть коттеджных поселков в Болгарии – поселки закрытого типа. Ваш дом будет находится на охраняемой территории, где можно быть спокойным за свою семью и имущество. Другой плюс покупки

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


готового дома в том, что можно при желании сразу въехать и жить. Однако у покупки готового дома есть и один недостаток – у вас ограничение в выборе, ведь придется выбирать из построенных уже домов, практически одинаковым и типовым дизайном. А что же делать если Вы желаете не одноэтажный, а двухэтажный дом, если хотите увеличить количество оконных проемов, сделать вход с другой стороны, иметь на земельном участке бассейн? Выхода два – купить участок под строительство и строить самостоятельно или же купить участок в коттеджном поселке, находящемся на стадии строительства. Первый вариант – самостоятельно построить свой дом – конечно же, сэкономит вам не мало средств (минимум 20-30%), а и сможете самостоятельно спроектировать все до последних мелочей – местность, где будет располагаться Ваш дом, рельеф участка, его расположение относительно сторон света. Выбор материала для строительства дома также остается за Вами – Вам решать будет ли Ваш дом из каркаса, кирпича или же из дерева. Также Вы сами сможете определить планировку и дизайн комнат. Строительство по индивидуальному проекту позволяет построить именно такой дом, о котором Вы мечтали, дом, который воплощает все Ваши идеи, потребности и вкусы. Кроме того, он будет единственным и не похожим ни на какой другой. Поэтому многие люди предпочитают строить свои дома именно по индивидуальному проекту. Однако с другой стороны, у этого варианта также есть и свои минусы. Самостоятельное строительство отнимет у Вас много времени, а также и нервов на контроль над строителями. Также Вам самостоятельно придется проходить все разрешительные инстанции, чтобы получить разрешение на строительство. И уже после окончания строительства могут возникнуть сложности с охраной и обслуживанием построенного Вами дома. Если у Вас нет столько свободного времени или Вы думаете, что самостоятельно заняться строительством дома – это выше ваших возможностей, то Вы можете купить участок в коттеджном поселке, находящемся на стадии строительства. Главным аргументом в пользу покупки дома на стадии строительства является экономия в цене, которая иногда составляет до 40%. Она складывается из общего роста цен на рынке недвижимости, а также из-за роста стоимости объекта по мере его готовности. Около 30% клиентов, покупающих дома в коттеджных поселках, предпочитают приобрести земельный участок и самостоятельно выбрать концепцию и планировку будущего дома. Москва: +7 909 948 9977,

Словарь покупателя недвижимости Коттедж (англ. cottage) – простой одно-, полутораэтажный (второй этаж предусмотрен в виде мансарды со скатными потолками) домик небольшой жилой площади для проживания одной семьи с обязательным приусадебным участком. Коттедж предназначен как для постоянного, так и для временного проживания. Коттеджи – принадлежность загородного пейзажа, но могут возводиться и в черте города. Классическим стройматериалом является природный камень, красный кирпич. Сегодня, тем не менее, большое распространение получили коттеджи из газобетона в силу высокой эффективности этого материала, а также коттеджи из дерева. Второй этаж занимает спальня(и), первый – гостиная, кухня, санузел, котельная. Нередко коттедж включает в себя гараж для легкового автомобиля. Непременная принадлежность коттеджа – камин. Каминные трубы в классическом коттежде располагаются вдоль торцевых – перпендикулярных коньку крыши – стен постройки.

Слово «коттедж» пришло из Англии, где оно первоначально обозначало дом арендатора«испольщика» – «коттера» – с амбаром и приусадебным участком. Коттеджи широко распространены также в других европейских странах в США и Канаде. Американский коттедж

В послереформенной России коттедж, как и многие заграничные заимствования, пережил поистине фантасмагорическое превращение. В начале 90-х гг. ХХ-го в. некто удачно пошутил в средство массовой информации, назвав краснокирпичные «замки» «эпохи первоначального накопления капитала» – «коттеджами на шести сотках». Название прижилось – и так называемый «коттедж» стал неотъемлемым элементом быта «новых русских». В загородной зоне близ шоссе появились «охраняемые коттеджные посёлки», которые правильнее было бы назвать «замковыми» или «дворцовыми». Коттеджами в них являются разве что домики для охраны и прислуги. Сегодня в России нет крупного города, который не окружали бы коттеджные поселки. Так что можно говорить о появлении термина «русский коттедж» – дом (нередко усадьба, поместье), сравнимый по площади с британским «house» или даже «mansion», и включающий участок земли, а также все необходимые «службы», в числе которых – несколько настоящих коттеджей, или даже «mews» (ряд гаражей с жилыми помещениями над ними).

живания, то вилла обычно в первую очередь привязывается к популярным местам отдыха и рекреационным ресурсам, а во вторую к транспортной инфраструктуре. В наше время периодичность проживания вынуждает оснащать виллы современными средствами автоматизации и охраны. Национальные и климатические особенности породили большое количество подвидов вилл, зачастую сильно отличающихся един от друг. Условно можно выделить шесть стила: - классический средиземноморский; - испано-мавританский стиль; - новоанглийский стиль; - среднеевропейский стиль; - скандинавский стиль; - сверхсовременный стиль. Следует отметить, что в настоящее время продолжается строительство частных супер вилл, однако пик был пройден в 50-60 годы ХХ века. В большинстве своем сегодня такого рода виллы предназначены для коллективного использования, а исторические виллы после реконструкции превращаются в отели, музеи, клубы. В риэлторской практике термин «вилла» зачастую является синонимом слов – отдельно стоящий односемейный загородный дом с надворными постройками и небольшим земельным участком. Бунгало (хинди bangl,) – одноэтажный дом для одной семьи, часто с плоской крышей и обширной верандой. Название «бунгало» берет свое начало в индийской провинции Бенгалии. Там названия традиционного жилья и географической области имеют один корень – «бангла» или «бангала». Одноэтажные хижины XVIII века с соломенными крышами были приспособлены британцами для колониальных чиновников, проводивших отпуска в Гималаях и в пригородах индийских городов. Вдохновленные английскими коттеджами и такими экзотическими постройками, как персидские веранды, дизайнеры первых бунгало разместили столовую, спальню, кухню и ванную комнату вокруг центральной гостиной и таким образом создали основной план бунгало, оставив на долю последователей лишь некоторые усовершенствования. Отличительной чертой бунгало является его горизонтальная направленность. Рекламные буклеты в начале 20 века всегда указывали, что главным назначением бунгало было поместить как можно больше жилой площади на одном этаже. Преимущества очевидны ��� отсутствие второго этажа упрощает процесс строительства. Все необходимое оборудование устанавливать легче, чем в двухэтажном доме. Безопасность на самом высоком уровне, в случае пожара выход возможен не только через двери, но и через окна. Кроме того, в бунгало нет лестниц, что является настоящим подарком людям в возрасте.

По иронии, бунгало, которые когда-то считались символом близости природе, стали типичной архитектурой городов и пригородов. Однако оно не перестали ассоциировать с деревенской идиллией и лучшими, «старыми» временами. Как бы скромно они ни выглядели, они Вилла (лат. villa) – роскошный загородный воплощали идеал для большинства людей – отдом, как правило, на берегу моря. Для укра- дельностоящее жилье для одной семьи, с садом. шения виллы обычно используют арки, ротонды, колонны и фрески. В настоящее время под Современное бунгало виллой понимают отдельно стоящий жилой дом (или группу строений, включающих жилые постройки, сооружения и малые архитектурные формы) с элементами средиземноморского стиля и прилегающий земельный участок с благоустройством и озеленением. Большинство современных вилл – это одно- или двухэтажные здания (редко трех). К характерным элементам современной виллы относят двухвальные крыши, колонны, перголлы, атриумы и зимние сады, террасы с бассейнами и т. д. Поскольку изначально и до наших дней вилла – это, как правило, место периодического про-

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

23


ТЕМА НОМЕРА: Построй дoм в Болгарии!

дом 160 кв. м. + участок 600 кв. м. за 110 000

Коттеджный поселок „Приморский“ предлагает всем, кто заинтересован в покупке дома в Болгарии для отдыха, постоянного проживания или с целью выгодного вложения средств, приобрести участок земли площадью 600 кв. м. с домом, построенным по специально-разработанным проектам.

Мы предлагаем: 20 земельных участков, площадь каждого 600 кв. м., и 3 готовых проекта одно- и двух-этажных домов с 2-мя или 3-мя спальнями, гостиной, совмещенной с кухней и 1 или 2-мя ванными комнатами. Вы можете выбрать любой, понравившийся Вам участок земли из 20-ти предложенных и заказать строительство дома по выбранному Вами проекту. Также предлагаем строительство дома по Вашему собственному проекту, исходя из Ваших требований и пожеланий.

дом 64 кв. м. + участок 600 кв. м. за 55 000

€!

€!

Местоположение: В тихом, спокойном, живописном месте, окруженном зеленью и лесом – селе Близнаци. Коттеджный поселок находится на небольшом склоне между кварталами Горен и Долен Близнак, в недавнем встроенном квартале с элитными домами. Участок расположен на легком наклоне по направлению к морю (юго-восток), благодаря чему не возникнет перекрытия панорамного вида другими постройками. Жители в поселке Близнаци – преимущественно болгары, но там также проживают русские и англичане, купившие дома в последние 5-6 лет. В селе есть медицинский центр, аптека, супермаркеты, автобусная остановка, церковь. Коттеджный поселок «Приморский» находится в: - 19 км от Варны (15-20 мин. езды на машине); - 25 км от аэропорта Варны; - 3,5 км от песчаного пляжа; - 6 км от курортного комплекса «Камчия».

Архитектура: 20 домов будут располагаться отдельно друг от друга, каждый со своим двором и огороженной территорией. Проекты, которые мы предлагаем Вашему вниманию будут построены с использованием элементов средиземноморского стиля, в теплых пастельных цветах. Также предлагаем проекты и в традиционном болгарском стиле. Наша идея заключается в том, чтобы не настаивать на строгом однотипном дизайне, а дать возможность каждому выбрать дом своей мечты. Дома будут одно- и двухэтажными, в зависимости от Вашего выбора, и будут включать: - 2, 3 или 4 спальни; - кухню, совмещенную с гостиной; - прихожую; - ванные комнаты с туалетами; - терраса, летняя открытая веранда или зимний сад; - открытое или закрытое парковочное место.

Тип строительства: Железобетонная конструкция, кирпич, внешняя теплоизоляция.

24 телефон в Болгарии: +359 893 577 688 ,

e-mail: info@primorskidom.ru,

site: www. primorskidom.ru


Курорт «Камчия» расположен в 25 км южнее Варны, недалеко от села Близнаци. Половина дороги от Варны проходит по автомагистрали «Черно море». Во время эпохи социализма в курорте были возведены два кемпинга – «Рай» и «Романтика», а также и базы отдыха многих болгарских предприятий и ведомств. Последние несколько лет, с помощью многомиллионных русских инвестиций, слава курорта возвращаться и он активно развивается. На данный момент сюда приезжают в основном русские туристы.

коттеджный поселок «Приморский»»

Пляжная полоса длинная, широкая, с мелким золотистым песком – один из лучших на всем побережье. Море здесь неглубокое, морское дно ровное и гладкое, без камней, подходящее для отдыха семей с маленькими детьми. Наличие детских лагерей для русских даст возможность Вашим детям веселиться и развиваться среди своих сверстников. На пляжной полосе предлагаются разные виды морского спорта – катание на банане, парашютные прыжки, подводные ныряния, рыбная ловля. Для любителей романтических впечатлений предлагаются прогулки на лодках к устью реки Камчия.

комплекс «Романтика»

курорт «Камчия»

Стандартная стадия завершения домов: Отделка «под ключ», включающая в себя: - покрашенные стены и потолки; - покрытие пола – ламинат; - ванные – кафель, душевая кабина, раковина, унитаз; - кухня с встроенной кухонной мебелью; - выводы для подключения бытовых приборов; - водоснабжения и канализация; - окна – PVC, стеклопакеты, двери – MDF; - двор будет засажен газонной травой, по периметру дома будет вымощенная каменными плитами дорожка, место для парковки машины.

По желанию клиента за дополнительную плату: - установка ванной вместо душевой кабины; - установки кондиционера и осветительных приборов; - полная мебелировка (от 7 000 евро); - внешняя облицовка камнем; - установка интернета и телевизионной тарелки; - установка ограды, строительство бассейна, колодца (в зависимости от возможностей участка), детской площадки, барбекю.

прогулка по реке Биосферный заповедник «Камчия» расположен в нижнем течении реки Камчия и был объявлен заповедником в 1951 г. Основная целью заповедника является сохранение естественного лонгозного леса. Заповедник находится под защитой ЮНЕСКО, его длина – 40 км, а местами ширина – более чем 5 км. В лесу произрастают свыше 40 видов деревьев, из которых преобладают вяз и ясень. Возраст многих деревьев превышает 150 лет, а их высота достигает 35 метров. Для этого леса характерно обилие лиан, которые на местах образуют абсолютно непроходимую зеленую завесу. В заповеднике можно увидеть косулей, оленей, морских ястребов, орлов, кабанов, диких кошек и др.

пляж курорта

телефон в Болгарии: +359 893 577 688 ,

e-mail: info@primorskidom.ru,

site: www. primorskidom.ru

25


цены от

750 евро/m2

«Ботаника ВИП Резиденс» обещает Вам счастливую жизнь в прекрасно поддерживаемой среде, в которой каждый день Вы сможете чувствовать природу всеми фибрами души… «Ботаника ВИП Резиденс» находится в непосредственной близости к Варненскому ботаническому саду и в 10 минутах от известного курортного комплекса «Св. Константин и Елена», со всеми его удобствами и песчаными пляжами. Центр Варны находится в 5 минутах езды на машине, а международный варненский аэропорт – в 8 км от комплекса. «Ботаника ВИП Резиденс» состоит из 7 зданий (A, B, C, D, E, F и G), включающий 216 апартаментов с 1 и 2 спальнями (57-132 м2). «Ботаника ВИП Резиденс» предлагает собственников и их гостей: СПА-центр, сауна, бассейн, фитнес-зал, кафе, места для парковки, охрана. Кафетерии, рестораны, пляж и множество туристических аттракционов курорта Св. Константин находятся рядом и доступ до них легкий и удобный. Частная автостоянка, меры безопасности в комплексе и суточная охрана гарантируют, что близость этих центров не нарушит спокойствие жителей комплекса.

26


Варна

Северное Черноморье – Варна Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

г. Варна

г. Варна

г. Варна

г. Варна

В непосредственной близости от резидентции «Евксиноград». дата сдачи: завершен площадь: от 20.96 до 666.2 m2 ID: 843 цена: от 850 €/m2

В местности «Траката», в 300 м. от главной дороги Варна – Золотые пески, в 5 км от центра Варны. площадь: от 64.80 до 104.56 m2 ID: 1090 цена: от 540 €/m2

Жилой комплекс

Квартира с 1 спальней

Квартира с 2 спальнями

Квартиры

г. Варна

г. Варна

г. Варна

г. Варна

Апартамент на последнем 15-ом этаже, в центральном районе, вид на море, порт и Варненское озеро. площадь: 126.00 m2 + подвал 6.7 m2 ID: 2074 цена: 115 000 €

Новопостроенный жилой комплекс закрытого типа находится в центральной части города. площадь: от 49.36 до 134.30 m2 ID: 2198 цена: от 999 €/m2

Комплекс расположен в одним из самых престижных районов Варны – “Левски”. площадь: от 64.85 до 112.11 m2 ID: 2202 цена: от 850 €

Квартира в новом комплексе, в 10 мин. езды на машине от центра города. площадь: 75.38 m2 ID: 1949 цена: 75 000 €

Вилла расположена в местности «Траката». Морская панорама. площадь: от 73.62 до 77.03 m2 ID: 2556 цена: 865 €

Панорамный комплекс расположен в местности «Зеленика», в 15 минутах езды от центра города. площадь: от 41.13 до 136.82 m2 ID: 2715 цена: от 406 €

Курортный комплекс

Квартиры

Квартира с 1 спальней

Квартира с 2 спальнями

г. Варна

г. Варна

г. Варна

г. Варна

Двухкомнатная квартира находится на втором этаже жилого здания, в тихом и спокойном районе. площадь: 63 m2 ID: 2258 цена: 60 000 €

Меблированный апартамент на третьем этаже нового жилого комплекса в кв. «Бриз». площадь: 75.00 m2 ID: 1975 цена: 99 000 €

Комплекс представляет новое здание в жилой местности Святой Никола. площадь: от 66.64 до 76.29 m2 ID: 2743 цена: от 688 до 888 €/m2

Квартиры находятся в жилом комплексе, имеют чудесную панораму. площадь: от 66 до 98 m2 ID: 2165 цена: от 667 до 733 €/m2

Квартира с 1 спальней

Квартира с 2 спальнями

Квартира с 1 спальней

Студио

г. Варна

г. Варна

г. Варна

г. Варна

Меблированный апартамент на втором этаже в 4-х этажном новом жилом комплексе в м. «Ален Мак». площадь: 74.50 m2 ID: 2040 цена: 78 000 €

Апартамент на 5-ом этаже, широкий центр, кухня с техникой, 3 террасы, кондиционер. площадь: 120.00 m2 ID: 2085 цена: 82 000 €

Квартира расположена в одном из самых лучших районов Варны, морская панорама. площадь: 68.34 m2 ID: 2242 цена: 70 000 €

Студио находится в новом люксовом здании, в тихом и спокойном районе, в центре города. площадь: 46.00 m2 ID: 2239 цена: 27 000 €

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

27


Варна

Северное Черноморье – Варна Квартира с 2 спальнями

Квартира с 1 спальней

Квартира с 2 спальнями

Квартира с 1 спальней

г. Варна

г. Варна

г. Варна

г. Варна

Квартира находится в здании класса «люкс», в 300 метрах от пляжа, имеет красивый английский двор. площадь: 44.02 m2 ID: 2255 цена: 47 400 €

Квартира находится в непосредственной близости от центра морского города Варна. площадь: 111 m2 ID: 2487 цена: 84 900 €

Квартира находится на втором этаже нового здания, с невероятной морской панорамой. площадь: 56 m2 ID: 2476 цена: 49 500 €

Квартира с 2 спальнями

Квартира с 1 спальней

Квартира с 1 спальней

Квартира с 1 спальней

г. Варна

г. Варна

г. Варна

г. Варна

Апартамент в новом кирпичном здании (2003), на 5-ом этаже (последний). площадь: 124,5 m2 ID: 2027 цена: 90 000 €

Двухкомнатная квартира расположена в тихом и спокойном месте, с видом на море. площадь: 99.54 m2 ID: 2254 цена: 95 000 €

Квартира имеет прекрасный вид на Варненский залив, Приморский парк и город. площадь: 82 m2 ID: 2313 цена: 92 000 €

Двухуровневая квартира

Квартира с 2 спальнями

Квартира с 3 спальнями

Квартира с 3 спальнями

г. Варна

г. Варна

г. Варна

г. Варна

В непосредственной близости от Приморского парка, городских пляжей и центра города. площадь: 149 m2 ID: 2269 цена: 190 000 €

Квартира в непосредственной близости от Приморского парка и центра города. площадь: 180 m2 ID: 2076 цена: 220 000 €

Квартира находится в современном здании европейского стиля, среди утопающей в зелени местности. площадь: 228 m2 ID: 2240 цена: 169 000 €

Квартира с 2 спальнями

Квартира с 1 спальней

Квартира с 2 спальнями

Квартира с 1 спальней

г. Варна

г. Варна

г. Варна

г. Варна

Квартира расположена в одном из самых лучших районов города, с морской панорамой. площадь: 96.22 m2 ID: 1979 цена: 82 500 €

Квартира находится в престижном квартале с развитой инфраструктурой, в экологически чистом районе. площадь: 165 m2 ID: 1842 цена: 155 000 €

Шикарная квартира с видом на море, расположена в тихом и спокойном месте. площадь: 80 m2 ID: 2241 цена: 86 000 €

Апартамент на первом этаже в 4-х этажном новом жилом комплексе, в местности «Ален Мак». площадь: 92.50 m2 ID: 2039 цена: 73 000 €

Апартамент с элитной отделкой и меблировкой, на 3-ем этаже, в престижном районе площадь: 124.00 m2 ID: 2054 цена: 194 000 €

Современная двухуровневая квартира в жилом здании с идеальным местоположением. площадь: 94 m2 ID: 2328 цена: 99 900 €

Квартира находится в новом жилом комплексе, в 15 минутах пешком от пляжа. площадь: 71.88 m2 ID: 2305 цена: 64 000 €

28

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Варна

Северное Черноморье – Варна Квартира с 2 спальнями

Квартира с 2 спальнями

Квартира с 2 спальнями

Квартира с 1 спальней

г. Варна

г. Варна

г. Варна

г. Варна

Квартира с уникалным видом на море и Варненский залив.

Квартира «люкс» с видом на море.

площадь: 121.39 m2 ID: 2119 цена: 120 000 €

площадь: 130 m2 ID: 2153 цена: 139 000 €

Современна квартира в одном из самых престижных районов города Варна. площадь: 115 m2 ID: 1835 цена: 120 000 €

Элитный апартамент, расположенный на 3 этаже нового жилого комплекса площадь: 77 m2 ID: 2002 цена: 82 000 €

Квартира с 1 спальней

Квартира с 2 спальнями

Квартира с 1 спальней

Квартира с 1 спальней

г. Варна

г. Варна

г. Варна

г. Варна

Квартира находится вблизи от Приморского парка и центральных улиц морской столицы. площадь: 73 m2 ID: 1908 цена: 80 000 €

Квартира расположена в центре города, вблизи от Дельфинариума и Морского парка, недалеко от моря. площадь: 87 m2 ID: 1954 цена: 155 000 €

Современная квартира находится в одном из лучших кварталов города Варна. площадь: 82 m2 ID: 1710 цена: 125 000 €

Меблированная квартира находится в самом центре Варны, всего в 500 м до моря. площадь: 70 m2 ID: 1837 цена: 123 000 €

Квартира с 2 спальнями

Квартира с 2 спальнями

Квартира с 2 спальнями

Квартира с 2 спальнями

г. Варна

г. Варна

г. Варна

г. Варна

Фешенебельная квартира находится на главной торговой улице, недалеко от моря и Приморского парка. площадь: 80 m2 ID: 1953 цена: 88 000 €

Квартира с морской панорамой в одном из самых лучших районов Варны.

Квартира отделана высококачественными материалами и меблирована современной и элитной техникой. площадь: 75 m2 ID: 2207 цена: 154 000 €

Полностью обставленная квартира расположена в аристократическом кирпичном здании. площадь: 115 m2 ID: 1858 цена: 109 900 €

площадь: 94 m2 ID: 2245 цена: 120 000 €

Квартира с 2 спальнями

Квартира с 1 спальней

Дом

Дом

г. Варна

г. Варна

с. Калиманци

с. Калиманци

Элитная квартира в идеальном центре города Варна.

Новая квартира находится в 10 минутах от центра Варны.

площадь: 85.14 m2 ID: 2290 цена: 134 900 €

площадь: 66 m2 ID: 2494 цена: 58 000 €

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Меблированный дом находится в небольшом селе, в 15 мин от моря и центра Варны! площадь: 145 m2 ID: 2403 цена: 79 900 €

Новый дом в селе Калиманци, расположенном в 12 км от морской столицы Болгарии – г. Варна. площадь: 153 m2 ID: 2467 цена: 68 500 €

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

29


Варна

Северное Черноморье – Варна Дом

Дом

Дом

Дом

г. Варна

с. Близнаци

г. Варна

г. Варна

Люксозный дом находится в одном из самых престижных и дорогих кварталов Варны. площадь: 400 m2 ID: 1884 цена: 480 000 €

Двухэтажный меблированный дом, 3 спальни, морская панорама.

Двухэтажный меблированный дом, 3 спальни, морская панорама.

площадь: 168 m2 + двор 600 m2 ID: 1927 цена: 135 000 €

площадь: 250 m2 + двор 1100 m2 ID: 1916 цена: 253 000 €

Новый двухэтажный дом в автентичном болгарском стиле с видом на ближайший лес. площадь: 200 m2 ID: 1899 цена: 150 000 €

Дом

Дом

Дом

Дом

г. Варна

г. Варна

Варна область

г. Варна

Новый двухэтажный дом с очень красивым и поддержанным двором, видом на море. площадь: 300 m2 ID: 2178 цена: 450 000 €

Дом класса «люкс» расположен в красивой курортной местности, только в 300 м от моря. площадь: 286 m2 ID: 1902 цена: 500 000 €

Трехэтажный дом в м. «Траката», построен на участке площадью 600 m2, гостинaя, 4 спальни, барбекю, сад. площадь: 200 m2 ID: 1898 цена: 185 000 €

Дом

Дом

Дом

Дом

Варна область

г. Варна

г. Варна

г. Варна

Красивое здание в современном стиле, которое можно использовать в качестве гостевого дома или отеля. площадь: 1140 m2 ID: 2308 цена: 495 000 €

Красивый дом в престижном районе в 500 м от моря, великолепный вид на море и спокойную атмосферу. площадь: 200 m2 ID: 1901 цена: 343 000 €

Большой оборудованный дом с видом на море, всего в 9 км от центра г. Варна. площадь: 420 m2 ID: 2229 цена: 389 000 €

Новый, современный трехэтажный дом в 3 км от центра Варны. площадь: 119 m2 ID: 1912 цена: 155 000 €

Дом

Дом

Дом

Дом

г. Варна

г. Варна

Варна область

с. Приселци

Дом с хорошо ухоженным двором находится в тихом поселке.

Двухэтажный новый дом, являющийся частью комплекса, с видом на красивые долины, в 6 км от моря. площадь: 200 m2 ID: 1996 цена: 112 000 €

Роскошно обставленный дом с большим двором. площадь: 210 m2 ID: 2149 цена: 140 000 €

30

Двухэтажный дом, оформленный в современном болгарском стиле, находится в живописном селе. площадь: 194.48 m2 ID: 2408 цена: 134 000 €

Москва: +7 909 948 9977,

Вилла с частным садом, бассейном и джакузи находится в вильной зоне города Варна. площадь: 240 m2 ID: 989 цена: 200 000 €

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

площадь: 100 m2 ID: 2466 цена: 46 000 €

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Бяла

тип поселения: город координаты: 43°53‘ N, 27°53‘ E высота центра: 0 м область: Варна община: Бяла население: 2 353 (2008) почтовый код: 9101 тел. код: (+359) 5143 Город расположен в самой южной части Варненской области. Варна находится в 56 км севернее г. Бяла, а Бургас – на 70 км южнее. В 5 км на юг расположен город Обзор. Бяла является административным центром.

История Первое известное поселения в районе находилось около мыса „Св. Атанас”, немного южнее от нынешнего города. Греческие колонисты пришли сюда в VI в. до н. э. и дали ему название Лариса, а позже – Аспрос (Άσπρος – белый). С этого периода найдены останки каменно-деревянных якорей и фрагменты хиоских амфор. Регион становится частью Первого болгарского царства в 681 г. В 2 км на северовосток от нынешнего города находятся останки болгарской крепости Вича. Она располагалась на Белом мысе, при этом 250 метровая крепостная стена преграждала доступ до полуострова. Село Бяла упоминается в османском реестре с 1731 г. под именем Ак дере (Белая речка). От событий до 1878 г. слава Бялы связана с именем гайдука-повстанца Щерю Певтичева, сегодня в центре города воздвигнут его памятник. В 1924-1928 г. из Бялы переселилось около двести греческих семей, а в их домах заселяются болгарские беженцы из Беломорской Фракии. Бяла получает статус города в 1984 г.

Сегодня Основным занятием местных жителей является земледелие и туризм. Около города

выращивают виноград и другие культуры. Существует возможность для развития сельского туризма, для которого можно использовать уже готовые спальные места. Вблизи от города расположены несколько роскошных песчаных пляжа, общей длиной более 3 км и шириной 80 м. Они одни из самых чистых на болгарском Черноморье, что связано с отдаленностью от больших индустриальных центров Варна и Бургас. Летом в городе открываются возможности заниматься водными видами спорта, такими как: водные лыжи, подводное плавание, аквапланеризм и аквабайк. В городе работают отели и базы отдыха, предлагающие уютную атмосферу, комфортный отдых и хорошее качество обслуживания гостям города, и все это за небольшую плату. Сочетание чудесных, все еще не перенаселенных пляжей с широколиЦентр города

Белите скали

ставлены различные инструменты и произведения характерных для района промыслов: кожевенного, ткацкого, бондарного. В ритуальном реквизите представлены фрагменты традиционной свадьбы. Город имеет внушительный яхт-порт, расположенный в заливе, южнее от мыса Св. Атанас. Вместимости яхт-порта – 80 причалов. В 1986 году в городе был построен стадион, располагающий 1000 местами. Проводятся спортивные мероприятия по легкой атлетике, футболу, баскетболу, теннису и т. д. Водная горка, расположена на центральном пляже, построена в 1987 году. В городе имеется летний кинотеатр на 1200 мест.

ственными лесами вокруг и отсутствие промышленных предприятий, делают город привлекательным для семейного отдыха.

Достопримечательности Этнографическая экспозиция расположена в туристическом центре, имеется и этнографический комплекс, состоящий из трёх домов в «балканском» и «камчийском» стилях. На цокольном этаже в одном из домов представлены главные ремесла населения: земледелие, животноводство, рыболовство, виноградарство и виноделие. ПредЯхт-порт

Выставочный центр «Белите скали» предлагает коллекцию экспонатов и фотографий, представляющих уникальный геологический феномен «Белите скали» на окраине города. Объект открыт австрийского ученого Антона Прайзингера, според которого, это четвертое место в мире, где были открыты следы гигантского космического катаклизма, способствовал концу эры динозавров. Согласно гипотезе, 65 млн. лет назад астероид, величиной 900 куб. км., столкнулся с Землей в районе полуострова Юкатан (Мексика), образуя кратер, диаметром 130 км. От удара в атмосферу поднялось огромное количество пыли, что вызвало солнечное затмение и снижение температуры во всем мире в продолжение многих месяцев. Белые скалы представляют собой непрерывный профиль с геохронологической границей Креда-Терциера и сопутствующей ей иридиево-редкоментальной аномалией. Данная аномалия получилась в результате оседания пыли после удара с астероидом, который содержал повышенную концентрацию этих элементов. Шато «Полихронови» – так как регион известен своим виноделием, местный винный погреб располагает собственными виноградными массивами, засаженными подходящими для региона сортами винограда. Посетителям предлагается вкусить ароматные белые и красные вина.

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

31


цены от

6€1 9 /m 2

Byala Sun Residence 1 – современный комплекс апартаментов, подходящих как для комфортабельного сезонного отдыха, так и для полноценного постоянного проживания. Здание пятиэтажное, состоит из одного подъезда. На каждом жилом этаже расположено по 6 апартаментов: 3 студии и 3 односпальных апартамента. Всего же в здании 19 квартир, что обеспечит уют и спокойствие проживающим. Из окон большинства апартаментов открывается невероятная морская панорама.

Студио за 19 900 €! Byala Sun Residence 1 находится в южной части городка, всего в 150 м от замечательного природного пляжа. Комплекс расположен в: - 150 м от песчаного пляжа; - 200 м от супермаркета; - 700 м от городской поликлиники; - 1000 м от автобусной остановки; - 61 км от аэропорта г. Варны; - 64 км от аэропорта г. Бургаса.

Byala Sun Residence 1 спроектирован с целью максимального комфорта проживающих. Предусмотрены следующие удобства: - крытый паркинг для собственников; - на первом этаже – магазин и ресторан; - на последнем этаже – бассейн и панорамная терраса; - oзeлененная территория; - уборка и поддержка общих частей здания; - ограниченный доступ на территорию – круглогодичная и круглосуточная охрана. Строительство комплекса начато в мае 2011 г., a окончание намечено на июнь 2012 года.

32

телефон в Болгарии: +359 893 322 006, e-mail: info@byalasunresidence.ru,

site: www. byalasunresidence.ru


цены от

6€0 0 /m

Студио за 18 914 €! Byala Sun Residence 2 – современный комплекс апартаментов, подходящих как для комфортабельного сезонного отдыха, так и для полноценного постоянного проживания. Здание пятиэтажное, состоит из одного подъезда. На каждом жилом этаже расположено по 6 апартаментов: 3 студии и 3 односпальных апартамента. На последнем, пятом этаже, расположено 4 апартамента и открытая панорамная терраса, доступная для всех жильцов. Всего же в здании 28 квартир.

2

Byala Sun Residence 2 спроектирован с целью максимального комфортаа проживающих. Предусмотрены следующие удобства: - бассейн для взрослый и детский бассейн; - озелененная территория; - крытый паркинг для собственников на 13 машин; - на последнем этаже – панорамная терраса; - круглогодичная и круглосуточная охрана; - уборка и поддержка общих частей здания. Строительство комплекса начато в мае 2011 года, а окончание намечено на июнь 2012. Несомненным преимуществом является расположение объекта. Комплекс расположен в непосредственной близости от центра города и важнейших объектов инфраструктуры. Byala Sun Residence 2 находится в: - 600 м от песчаного пляжа; - 100 м от супермаркета; - 250 м от городской поликлиники; - 500 м от автобусной остановки; - 61 км от аэропорта г. Варны; - 65 км от аэропорта г. Бургаса.

телефон в Болгарии: +359 893 322 006, e-mail: info@byalasunresidence.ru,

site: www. byalasunresidence.ru

33


Бяла

Северное Черноморье – Бяла Курортный комплекс

Курортный комплекс

Квартиры

Курортный комплекс

к. к. Камчия

г. Бяла

г. Бяла

г. Бяла

Меблированный апартамент в необыкновенно красивом курорте Камчия. дата сдачи: завершен площадь: от 80.92 до 95.48 m2 ID: 2489 цена: от 723 €/m2

Квартиры в новом люксовом доме, находящемся на расстоянии 300 м от пляжной зоны в г. Бяла. площадь: от 22 до 126 m2 ID: 2147 цена: от 455 €/m2

Комплекс находится в центральной части города, морская панорама. дата сдачи: завершен площадь: от 31.91 до 143.55 m2 ID: 610 цена: от 1100 €/m2

Дом

Коттеджи / Таунхаусы

Квартира с 2 спальнями

Курортный комплекс

г. Бяла

г. Бяла

г. Бяла

г. Обзор

Трехэтажный дом, с морской панорамой, расположенный в 5 минутах езды от города Бяла. площадь: 350 m2 ID: 2467 цена: 279 000 €

Комплекс имеет красивую комбинацию горной и морской панорам. дата сдачи: завершен площадь: от 134 m2 ID: 2267 цена: от 410 €/m2

Квартира расположена в 200 м от морского берега, с видом на море, поблизости от пляжа, центра города. площадь: 81.92 m2 ID: 2128 цена: 75 000 €

Комплекс находится на выезде из города Обзор, в 100 м от пляжа. дата сдачи: завершен площадь: от 50.17 до 122.91 m2 ID: 1123 цена: от 700 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

г. Бяла

г. Бяла

г. Бяла

г. Бяла

В 200 м от берега с видом на море, поблизости от пляжа и центра города. дата сдачи: завершен площадь: 105.74 m2 ID: 1386 цена: от 790 €/m2

Комплекс в 50 м от пляжа, прекрасная морская панорама. дата сдачи: завершен площадь: от 51.09 до 96.95 m2 ID: 1271 цена: от 825 €/m2

Роскошный пятизвездочный комплекс расположен на берегу моря. дата сдачи: завершен площадь: от 38.08 до 156.76 m2 ID: 792 цена: от 1900 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Студио

Квартира с 1 спальней

г. Бяла

г. Бяла

г. Бяла

г. Бяла

Квартира полностью обставлена новой стильной мебелью класса „люкс“. дата сдачи: завершен площадь: 60.13 m2 ID: 2079 цена: 97 000 €

Квартира полностью обставлена новой стильной мебелью класса „люкс“. дата сдачи: завершен площадь: 90.13 m2 ID: 2077 цена: 136 800 €

Комплекс класса «люкс» расположен на берегу. дата сдачи: завершен площадь: от 63.58 до 481.71 m2 ID: 394 цена: от 510 €/m2

34

Комплекс расположен в тихом и спокойном районе, в 200 м от моря. дата сдачи: завершен площадь: от 38.81 до 89.55 m2 ID: 1120 цена: от 603 €/m2

Москва: +7 909 948 9977,

Уютный камерный комплекс расположен между Бялой и Обзором. дата сдачи: 07.2011 площадь: от 18.71 до 142.34 m2 ID: 2155 цена: от 617 €/m2

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Великолепный комплекс из 56 апартаментов расположен на берегу. дата сдачи: завершен площадь: от 30.12 до 494.5 m2 ID: 791 цена: от 1600 €/m2

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Обзор

тип поселения: город координаты: 42°49' N 27°53' E Высота центра: 0 м область: Бургас община: Несебр население: 2 082 почтовый код: 8250 тел. код: (+359) 556 Обзор расположен на берегу Ч��рного моря в одноимённом заливе, южнее мыса Св.. Атанас, в устье реки Двойницы. Город находится у международной дороги Е-79, на расстоянии 60 км от Варны и в 75 км от Бургаса.

Сегодня Пребывание в городе полезно для лечения астмо-бронхиальных заболеваний. Это объясняется его местоположением: город расположен на берегу Чёрного моря, а позади города находятся горы Стара планина, покрытые лесом. Обзор является одним из все ещё спокойных и тихих уголков на нашем черноморском побережье, особенно благоприятным для семейного туризма и индивидуального отдыха. Здесь вы можете найти гостиничные номера или комнаты по очень разумным ценам. В радиусе 50 км от города нет промышленных предприятий и торговых портов. Мыс Емине

История История города насчитывает около трех тысяч лет. Началом города послужило фракийское поселение Наулохас. Имя произходит от древнего слова ναύλοχα, употребляющееся Плутархом значением гавань. Позже город разросся, гаваней стало четыре и поселение получило название Тетранаулохас – «Четыре гаваней». Позднее греческие переселенцы от Месемврия основывают Гелиополис (Ἡλίουπόλις – город солнца). После завоевания римлянами в 71 г. до н. э. в нем был построен храм Юпитера и город получил имя Теополис (город Бога) или Темпул Йовис (храм Юпитера). Остатки этого храма расположены в небольшом парке в центре Обзора, где можете увидеть колоны и фрагменты статуй. Во время Византии в городе находилась летняя резиденция императоров. Во время Второго болгарского царство здес построена крепость Козяк, котораятяжело пострадала от рыцарей графа Амедея VI Савойского во время морского похода против Болгарского Черномория осенью 1366 г. Позднее Козяк снова была включена в границы Тырновского царства во времена царя Ивана Шишмана (1371-1395). После завоевания Болгарии Османской империей на этом месте возникло село Гёзекен («Обзор» по-турецки). Своё нынешнее имя город получил в 1936 году, а статус города – 9 сентября 1984 года. В 1925 г. в Обзоре построены первые дома отдыха, с 1934 года город является признанным морским курортом.

Москва: +7 909 948 9977,

Достопримечательности Инфраструктура Обзора хорошо оформлена, имеются рейсовые автобусы до сoседних курортов и городов, рестораны, предлагающие болгарскую национальную кухню, пиццерии, кафе, бары, клубы, бистро, закусочные и магазины. Многообразие водных аттракционов – водные лыжи, водные горки, серфинг, скутеры, джеты, рыбалка, гребля и парусный

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

спорт, пляжный волейбол, теннисный корт и многие другие развлечения для гостей, туристов. Пляж с хорошо оформленной песочной полосой, длиной 8 км и покрытой золотистым песком. В 1,5 км от города находятся целебные минеральные источники. Кроме моря, гости Обзора могут выбрать и горы для своего отдыха. Около города расположены роскошные леса. В горах растут дуб, граб, бук. День города проводится 24 июня – Рождение Св. Йоана Крестителя (Еньовден). Мыс Емине расположен в 14 км южнее Обзора. Мыс высокий и скалистый, в действительности прeдставляет собой самую восточную часть горы Стара планина, вдающуюся в море и разделяющую болгарское черноморское побережье на Северное и Южное. Здесь находятся останки средневековой болгарской крепости Емона, монастырь и маяк. Согласно Гомеру, Емона является родиной фракийского царя Реца, участвовавшего в Троянской войне и убитого Одиссем. Севернее мыса находится охраняемая территория Иракли, известная своей нетронутой девственной природой, которую уже почти не встретить на болгарском побережье. Иракли – это чистейший пляж, длиной более 3 км, покрыт мелким песком. Местность, отдалённая от больших курортов, и где практически нет инфраструктуры, Иракли посещают в основном молодые люди, которые игнорируют комфорта за счёт общения с природой. Здесь летом множество палаток, где живут целыми семьями, в период с июня по сентябрь. Посещается и нудистами. Это одно из тех мест, где празднуется Джулай Морнинг – праздник, связанный со встречей рассвета первого июля.

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

35


Обзор

Северное Черноморье – Обзор Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

г. Обзор

г. Обзор

г. Обзор

г. Обзор

Элитной комплекс расположен на центральном пляже. дата сдачи: завершен площадь: от 50.17 до 166.52 m2 ID: 1123 цена: от 670 €/m2

Современный комплекс расположен на 1-ой линии в прибрежной зоне города. дата сдачи: завершен площадь: от 75.00 до 217.00 m2 ID: 1651 цена: от 1154 €/m2

Комплекс расположен на скалистых утесах с невероятной панорамой. дата сдачи: завершен площадь: от 90.07 до 157.39 m2 ID: 1394 цена: от 700 €/m2

Интересное архитектурное решение и прекрасная панорама. дата сдачи: завершен площадь: от 68.22 до 68.86 m2 ID: 2271 цена: от 620 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

г. Обзор

г. Обзор

г. Обзор

г. Обзор

Шикарный комплекс расположен в 300 м. от пляжа. дата сдачи: завершен площадь: от 50.71 до 108.85 m2 ID: 939 цена: от 675 €/m2

Элитной комплекс расположен на центральном пляже. дата сдачи: завершен площадь: от 51.16 до 166.52 m2 ID: 1219 цена: от 1100 €/m2

Комплекс построен в современном архитектурном стиле. дата сдачи: завершен площадь: 67.53 m2 ID: 1119 цена: от 665 €/m2

36

Комплекс расположен в прибрежной зоне, всего 370 метров от пляжа. дата сдачи: март 2011 г. площадь: от 58.90 до 101.99 m2 ID: 678 цена: от 650 €/m2

Отель

Двухуровневая квартира

Двухуровневая квартира

Квартира с 3 спальнями

г. Обзор

г. Обзор

г. Обзор

г. Обзор

Отель находится в центре города и в 100 м от пляжа.

Двухуровневый пентхаус в уникальном комплексе, на первой линии курорта.

площадь: 2103.34 m2 ID: 2432 цена: 1 790 000 €

площадь: 278 m2 ID: 2310 цена: 525 000 €

Двухуровневый фронтальный пентхаус, расположен на 5 и 6 этажах, на первой линии, морская панорама. площадь: 278.00 m2 ID: 1664 цена: 530 000 €

Фронтальный трехспальный меблированный апартамент, кухонная техника AEG, 2 ванные комнаты. площадь: 203 m2 ID: 1880 цена: 265 000 €

Квартира с 3 спальнями

Участок

Участок

Инвестиционный проект

г. Обзор

г. Обзор

г. Обзор

г. Обзор

Фронтальный трехспальный меблированный апартамент, с прекрасным видом на море. площадь: 188.44 m2 ID: 2309 цена: 422 000 €

Участок предназначен для жилого строительства, подведены электричество, вода, в 200 м от пляжа. площадь: 1600.00 m2 ID: 1261 цена: 432 000 €

Отличный участок для гостиничного комплекса на окраине города, в 150 м от пляжа, прекрасная панорама. площадь: 14500.00 m2 ID: 1487 цена: 1 812 500 €

Инвестиционный проект –пятиэтажный комплекс, состоит из 44 квартир, кафе, администрации и бассейна. площадь: РЗП 2394 m2, участок 1175 m2 ID: 1262 цена: 450 000 €

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Южное Черноморье Елените.................... 38 Святой Влас............ 39 Солнечный берег.... 44 Несебр........................ 52 Равда.......................... 54 Ахелой....................... 56 Поморье..................... 57 Бургас........................ 60 Созополь.................... 62 Приморско................. 66 Китен......................... 67 Лозенец...................... 68 Царево........................ 69

37


Елените

тип: курортный поселок координаты: 42.703 N, 27.8101 E высота центра: 0 м область: Бургас община: Несебр почтовый код: 8279 тел. код: (+359) 554 Курортный поселок Елените находится в 12 км от Солнечного берега, в 45 км от Бургаса и в 85 км от морской столицы Болгарии – Варны. Поселок расположен на берегу живописного залива и полностью с южной панорамой. Здесь горный массив буквально «касается» моря, что создает одно неповторимое ощущение.

Длина пляжной полосы около 800 м, усеяна шезлонгами и зонтиками. Вода – лазурная и чистая, морское дно – неглубокое и безопасное за плаванья. Пляж предлагает и много возможностей для спорта: серфинг, яхты,

водные велосипеды, джеты, парашюты и пр. Кроме водных видов спорта, можете заниматься конной ездой, тренироваться в фитнес-зале, играть в теннис на корте, в гольф, боулинг или бильярд. К Вашим услугам аквапарк, летний театр, торговый центр, почта, аптека и поликлиника. Аниматоры позаботятся о Вашем отличном настроении, предлагая программу, включающую различные спортивные и развлекательные мероприятия: дартс, воздушная пушка, водное поло, пляжный волейбол, аэробика, аква-аэробика. В курорте можете отведать блюда традиционной болгарской и европейской кухни. В каждом отеле рестораны предлагают богатое меню, а в барах и дискотеках всю ночь не стихает фиеста.

Квартира с 1 спальней

Квартира с 1 спальней

Квартира с 1 спальней

Квартиры

к. к. Eлените

к. к. Eлените

к. к. Eлените

к. к. Елените

Меблированная квартира расположена в комплексе, на первой линии от моря. площадь: 73.87 m2 ID: 2175 цена: 83 000 €

Оборудованная квартира на самом берегу, в 5 минутах езды до центра курорта. площадь: 79.22 m2 ID: 2177 цена: 57 500 €

Квартира с видом на море находится в комплексе закрытого типа. площадь: 62 m2 ID: 2193 цена: 96 800 €

Квартиры расположены в комплексе, спроектированном в традиционном болгарском стиле. площадь: от 67.49 до 93.13 m2 ID: 2225 цена: от 1400 €/м2

Курортный комплексы

Квартира с 1 спальней

Курортный комплексы

Курортный комплексы

к. к. Елените

к. к. Елените

к. к. Елените

к. к. Елените

Стильный новый комплекс расположен на первой линии от моря. дата сдачи: завершен площадь: от 37.76 до 84.89 m2 ID: 938 цена: от 1000 €/м2

38

Елените является сравнительно новым курортом, построенный в 80-х г.г. финскими специалистами. Состоит преимущественно из двух- и трехэтажных вилл, выстроенных на холмах как мозаика. В последние несколько лет появилось и множество элитных отелей, предлагающих все необходимые удобства. Отели и виллы гармонично вписываются в естественную зелень парка. Весь поселок работает по системе «all inclusive» и представляет собой райский уголок для семейного отдыха, предлагающий исключительное сочетание горного и морского климата.

Москва: +7 909 948 9977,

Современная квартира в элитном жилом комплексе. площадь: 58.14 m2 ID: 858 цена: 120 000 €

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Современный комплекс построен по высоким стандартам качества. дата сдачи: завершен площадь: от 30.67 до 120.04 m2 ID: 361 цена: от 2093 €/м2

Комплекс находится в курорте с невероятным пляжем. дата сдачи: завершен площадь: от 52.82 до 217.00 m2 ID: 821 цена: от 1412 €/м2

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Святой влас тип поселения: координаты: высота центра: область: община: население: почтовый код: тел. код:

город 42°43‘N, 27°46‘E 0м Бургас Несебр 3 875 (2008) 8256 (+359) 554

У подножия южных склонов горы Стара планина, в непосредственной близости до черноморского берега располагается город Святой Влас (болг. – Свети Влас). Город занимает северную часть залива, между курортом Солнечный берег и Eлените, а Бургас находится в 40 км южнее.

г. поселок был объявлен климатическим морским курортом, а с 2 февраля 2006 г. получил городские права.

Сегодня Уникальное сочетание горного воздуха, морского климата и красивой природы превратили Святой Влас в любимое место отдыха многих болгар и иностранцев. В наши дни большинство богатых и известных болгар предпочитают развлекаться и отдыхать на Светом Власе. Все началось со строительства единственного в своём роде настоящего яхтенного порта в Болгарии – Марина

Климат Уникальное расположение между горой и водами Чёрного моря определяют специфический климат, который характеризуется тёплым, но не очень горячим летом и сравнительно мягкой зимой. Район хорошо защищён от холодных северных ветров, морозных дней зимой здесь бывает не более 20-30, туманы редкое явление, а солнечных дней 240-260 в год. Наличие воздушных течений между морем и близлежащим горным ущельем определяет уникальный природный феномен, очищающий воздух от пыли и других раздражителей. Эти природные явления имеют лечебный эффект при таких заболеваниях, как бронхиальная астма и другие хронические болезни лёгких. Не случайно между Святым Власом и Солнечным берегом находится единственный в Болгарии морской санаторий.

Диневи, вместимостью до 300 яхт. Жизнь в Св. Власе кипит круглосуточно. Сеть ресторанов и клубов, расположенных вдоль аллеи марин, более чем респектабельна. Место перед заведениями естественно превращается в невероятный автосалон из самых дорогих

марок машин. Если на Солнечном берегу отели-гиганты продолжают расти как грибы, во Власе строятся здания более приемлемых размеров. Кроме того зелёные площади не пренебрегаются за счёт увеличения комнат для гостей. Святой Влас располагает хорошо развитой социальной и технической инфраструктурой – начальная школа, детский сад, библиотека, медицинская служба.

Достопримечательности День города приходится на 2 мая – так называемый летний Атанасовдень. На месте старого монастыря «Св. Власий» был построен новый храм – церковь «Св. Власий», торжественно освященная в мае 2010 года. Реликвией храма является частица от нетленных останков святого. Среди многочисленный светских развлечений, предоставляемых туроператорами и собственниками отелями в течение летнего сезона, эти два храма являются духовным оазисом для жителей и гостей города. Яхтенный порт Марина Диневи построено в северной части Несебрского залива. Расположение порта под южными склонами горы Стара планина определяют его естественную защиту от преобладающих северовосточных ветров. Как современный яхтенный комплекс с капацитетом около 300 яхт, Марина предлагает отличные условия для пребывания яхт. Каждый год в Марине проводятся множество спортивные и развлекательные мероприятия, как например Яхтенная выставка, Международная регата «Св. Влас», Международная регата Evolution Cup и этап Регаты «Порт Бургас».

История Поселок был основан древними фракийцами. Во II веке здесь поселились греческие колонисты, которые дали ему название Лариса. В XIV веке на территории поселка были возведены 5 монастыря «Свети Власий», «Св. Петър», «Св. Илия», «Св. Андрей» и «Св. Анна». Именем самого известного, место начинает называться Святой Влас. Монастыри существовали до XVIII века, когда были уничтоженны пиратскими нашествиями по этим местам. Османской империи место упомянуто как село Монастырь. После объединения Восточной Румелии к Княжеству Болгария имя Святой Влас восстановлено. В 1963

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

39


цены от

7€9 6 /m 2

450 m

20 km

30 km

2m

«Luxor Garden House» расположен в самом начале города Св. Влас, среди живописной зелени побережья. Комплекс состоит из 3 секций, в которых расположены 129 апартамента, готовы «под ключ» следующим образом: стены и потолки – гипсовая шпаклевка и покрашены краской, пол – ламинированный паркет, кондиционер в каждой комнате, окна – PVC; двери – MDF, санузел – полностью оборудован, кухня – кухонные шкафы, плита, вытяжка, мойка, холодильник или духовой шкаф, опция на телефон, интернет и кабельное ТВ. «Luxor Garden House» введен в эксплуатацию с 2010 года. Предлагает своим гостям плавательный бассейн с детской частью, ресторан, детская площадка, зона для отдыха, небольшой торговый центр, парковка. Право пользования апартамента еще при оплате резервационного депозита! Индивидуальные расчетные планы до 1 года, внутрифирменный кредит на 3 и 5 лет на все квартиры! При быстрой оплате – специальные подарки!

40


Victorio 2

цены от

7€5 0 /m 2

Victorio 2 привлекает взор не только своим изысканным архитектурным ансамблем, но и многочисленными удобствами, созданными с целью обеспечения полноценного и незабываемого отдыха его постояльцам. Объект располагает рестораном и 36 односпальными и двухспальными апартаментами различной площади (от 39 до 129 кв.м.), которые предлагают уют, тишину и незабываемый вид на морские просторы. Местоположение: Victorio 2 расположен всего лишь в 100 метрах от морского берега, в южной части г. Святой Влас. Характеристики: • соответствует всем строительным стандартам по качеству; • теплоизоляция всех внешних стен; • двойные евроокна PVC; • полипропиленовые трубы с выходом для горячей и холодной воды, канализация – PVC трубы; • высококачественное покрытие пола; • водопроводные краны и принадлежности для ванной комнаты – Видима Идеал. • стены и потолки – покрашенные латексом. Преимущества: • отличное расположение с видом на море; • бассейн (для взрослых и для детей); • круглосуточная охрана; • возможность заключения договора о сдаче в аренду.

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

41


Св. Влас

Южное Черноморье – Святой Влас

Garden of Eden

цены: от 1072 €/m2 Garden of Eden включает 550 апартаментов построенных в старом тракийском стиле, с традиционными красными крышами и белыми стенами. В отделке используется местный камень и дерево. Комплекс расположен в северо-восточном части города, на самом берегу моря, имеет собственный пляж и яхт пристань. Garden of Eden предлагает своим гостям богатый выбор удобств и услуг: 6 плавательных бассейнов, бары и рестораны, теннисные корты, подземная парковка на 150 мест, фитнесс-центр, СПА-центр, бизнесс-центр. Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

г. Святой Влас

г. Святой Влас

г. Святой Влас

г. Святой Влас

Комплекс класса «люкс» расположен в 100 м от пляжа, в южной части города дата сдачи: завершен площадь: от 47.52 до 155.71 m2 ID: 669 цена: от 1161 €/m2

Прекрасный комплекс расположен на второй линии моря. дата сдачи: завершен площадь: от 56.24 до 106.42 m2 ID: 1150 цена: от 1060 €/m2

Новый комплекс в 250 метрах от моря. дата сдачи: завершен площадь: от 32.89 до 83.16 m2 ID: 928 цена: от 660 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

г. Святой Влас

г. Святой Влас

г. Святой Влас

г. Святой Влас

Фантастический вид на юг с пляжной панорамой. дата сдачи: завершен площадь: от 38.58 до 110.19 m2 ID: 1149 цена: от 1050 €/m2

Новый комплекс расположен в 30 м от пляжа. дата сдачи: завершен площадь: от 71.37 до 81.15 m2 ID: 1521 цена: от 1200 €/m2

Комплекс расположен между пляжем Св. Власа и лесными холмами. дата сдачи: завершен площадь: от 38.13 до 82.19 m2 ID: 1300 цена: от 975 €/m2

42

Шикарный комплекс расположен на самом пляже! дата сдачи: завершен площадь: от 68.7 до 98.92 m2 ID: 1151 цена: от 1963 €/m2

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Уютный комплекс расположен в спокойном районе. дата сдачи: завершен площадь: от 34 до 66.27 m2 ID: 1346 цена: от 811 €/m2

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Св. Влас

Южное Черноморье – Святой Влас Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

г. Святой Влас

г. Святой Влас

г. Святой Влас

г. Святой Влас

Комплекс расположен в спокойном районе, только в 150 м от берега. дата сдачи: завершен площадь: от 31.4 до 88.4 m2 ID: 547 цена: от 650 €/m2

Элитный комплекс расположен в динамично развивающемся районе. дата сдачи: 05.2011 г. площадь: от 32.88 до 148.71 m2 ID: 2143 цена: от 451 €/m2

Современный комплекс, морская панорама! дата сдачи: площадь: от 65.28 до 173.15 m2 ID: 2806 цена: от 468 €/m2

Комплекс расположен между Солнечным берегом и Святым Власом. дата сдачи: завершен площадь: от 45,15 до 111.73 m2 ID: 1970 цена: от 400 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

г. Святой Влас

Святой Влас

Святой Влас

г. Святой Влас

Комфортабельный комплекс расположен только в 100 метрах от моря. дата сдачи: завершен площадь: от 60.35 до 63.41 m2 ID: 2073 цена: от 850 €/m2

Фешенебельный комплекс расположен на первой линии моря. дата сдачи: завершен площадь: от 51.02 до 117.13 m2 ID: 1148 цена: от 1012 €/m2

Современный комплекс расположен в 300 m от яхт-порта. дата сдачи: завершен площадь: от 48.58 до 63.48 m2 ID: 1145 цена: от 1800 €/m2

Комфорт и уют в непосредственной близости от яхт-порта. дата сдачи: завершен площадь: от 78.77 до 93.63 m2 ID: 1146 цена: от 1100 €/m2

Квартира с 1 спальней

Квартиры

Квартиры

Курортный комплекс

г. Святой Влас

г. Святой Влас

г. Святой Влас

г. Святой Влас

Квартира расположена всего в 150 метрах от песчаного пляжа и яхт-клуба «Марина Диневи». площадь: 59 m2 ID: 2312 цена: 73 000 €

30 квартир – с 1 или с 2 спальнями в шикарном комплексе, вперед яхтпортом Марина Диневи. площадь: от 21.45 до 124.56 m2 ID: 2015 цена: от 2389 €

8 квартир – с 1 или с 2 спальнями в атрактивном комплексе для отдыха с доступом к пляжу и яхт порту. площадь: от 63.50 до 94.00 m2 ID: 2038 цена: от 1337 €

Kомплекс находится у центрального пляжа и в 500 м от яхт- порта. дата сдачи: завершен площадь: от 35.61 до 164.35 m2 ID: 2402 цена: от 1250 €/m2

Студио

Квартира с 2 спальнями

Квартира с 2 спальнями

Квартиры

г. Святой Влас

к. к. Святой Влас

г. Святой Влас

г. Святой Влас

Kвартира в новом комплексе, с великолепным видом на море. площадь: 85 m2 ID: 2411 цена: 89 000 €

Полностью обставленные квартиры с морской панорамой расположены в прекрасном комплексе. площадь: от 61.28 до 62.73 m2 ID: 2398 цена: от 877 €/м2

Студио на первом этаже, с видом на море.

Трехкомнатная квартира в новом жилом комплексе.

площадь: 34 m2 ID: 2095 цена: 27 000 €

площадь: 123.96 m2 ID: 2171 цена: 83 300 €

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

43


Солнечный берег

тип поселения: координаты: высота центра: область: община: почтовый код: тел. код:

курорт 42°41‘ N, 27°42‘ E 0м Бургас Несебр 8240 (+359) 554

Солнечный берег (болг. Слънчев бряг) – крупнейший болгарский курорт. Находится между городами Варна (90 км) и Бургас (30 км). Пляж курорта – один из красивейших на болгарском Черноморье, огромный по размерам – длинной 8 км, шириной от 60 до 100 м, покрытый мелким песком, вода чистая, а морское дно без камней и неглубокое.

жает разрастаться в южном направлении к Ахелою. Слава Солнечного берега как о рае для семейного отдыха с тишиной и спокойствием уже в истории. Курорт превратился в своеобразный Лас Вегас на Балканах, со своими огромными сверкающими отелями, шумными дискотеками и казино. Все еще отсутствующая инфраструктура, необходимая для такого большого количества посетителей. Но кроме роскошных (и дорогих) отелей, Солнечный берег предлагает и возможность для отдыха по приемлемым ценам. Есть много недорогих трёхзвёздочных гостиниц, домов отдыха, туристических баз в и за пределами курорта – около Кошарица и Тынково.

Достопримечательности

Климат Имя курорта выбрано не случайно – количество солнечных дней в году здесь от 220 до 240. Климат типично черноморский, с мягкой зимой и сухим жарким летом. Ободряющий горный воздух и морской бриз, освежают летние дни и делают ночи приятными и прохладными. Средняя летняя температура воздуха +25°C, а воды +23°C. В разгаре сезона (июле и августе), солнце активно греет до 10,5-11 часов в день, сезон длится до октября.

История Проектирование Солнечного берега началось в 1957 г., а строительство – на следующий год, указом Совета министров, причём размер инвестиций превышал 150 млн. лв. – огромная сумма для того времени. В период 1959-1988 годы на курорте отдохнули около 8 миллиона человек. На протяжении долгих лет (1965-1999) здесь проводился «Золотой Орфей» – международный фестиваль болгарской популярной песни, получивший большую известность и за пределами страны.

что заставляет туристов приезжать сюда каждый год. Иностранцы приезжают, потому что привыкли с низкими ценами, а болгары – потому что привыкли весело проводить время на Солнечном берегу. Туристы могут купить продукты, напитки, сувениры и другие товары в магазинах, большинство которых работают круглосуточно. Круглосуточное и обслуживание в местном медицинском центре. На Солнечном берегу есть автовокзал с регулярными рейсами в города Болгарии. Международный аэропорт Бургас находится в 36 км от курорта, а морской порт и железнодорожной вокзал Бургас – 40 км. Между старым Несебром и Солнечным берегом (до северной оконечности) курсируют городские автобусы. По аллеям движутся экологически чистый транспорт – мини-поезда, велорикши и велосипеды.

В сезон курорт превращается в место для круглогодичного проживания со всеми последующими социально-экономическими и инфраструктурными изменениями. Здания сливаются одна с другой, как цветная феерия под яркими лучами на солнце. Стили самые различные – от традиционного несебрского, во время средиземноморской архитектуры до современных форм. Наблюдается перезастройка. Вопреки парадоксам курорт переполнен, даже в июне, когда сезон только начинается. Очевидно, привычка является тем,

Если Вы любитель динамичного образа жизни, на Солнечном берегу гарантированно не будете скучать – предлагаются разнообразные развлечения: водные лыжи, водные горки, парусный спорт, скутеры, джеты, рыболов, прогулки на лодках и яхтах, пляжный волейбол, теннисные корты. Action Aquapark, занимающий площадь 36 дка, предлагает более 30 различных водных развлечений для всех возрастов и вкусов. Оживление в курорте особенно ощущается в ночное время, когда развлечения исключительно разнообразны. Может быть самым жарким местом является клуб Cacao Beach, расположенным на самом пляже. Другие заведения высокого класса – это Disco Bar Briliantin, Dance Club Mania, Disko Club Ferreti. В южной части курорта можете увидеть песчаные дюны, являющиеся охраняемой территорией и убежищем для 16 видов редких растений. Солнечный берег носитель престижного отличия «Синий флаг» – признание экологической чистоты природной среды.

Сегодня Настоящий бум и большое расширение курорта началось после 1989 года. На юге курорт уже слился с Несебром, что-то подобное наблюдается и на севере – скоро исчезнет граница со Св. Власом. Количество мест в отелях на Солнечном берегу превосходит 300 000! В действительности весь прибрежный регион от Eлените до Равды представляет собой один огромный конгломерат с городской инфраструктурой, который продол-

44

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Cascadas Комплексы с апартаментами

Cascadas 1

цены от

750 евро/м 2

Cascadas 2

цены от

799 евро/м 2

Cascadas 3

цены от

750 евро/м 2

45


99 ˆ íåé 9 8 –1 àëü ï î ñ è ä ñ1 ò Ñòó ìåí à ò àð ï À

00 ˆ 0 2 –3

С О Л Н Е Ч Н Ы Й Б Е Р Е Г, Б О Л ГА Р И Я

цены от

6€5/м0 2

Концепция проекта Комплекс «Солнце и Mоре» предлагает роскошные современные апартаменты для комфортабельного отдыха на побережье Черного моря по очень выгодным ценам. Комплекс расположен в южной части самого крупного болгарского курорта – Солнечный берег, всего в 500 метрах от популярного пляжа Какао. Именно эта зона является одной из самых тихих и спокойных на Солнечном берегу. Главные транспортные артерии легко доступны. Близость к пляжу, хорошо развитая инфраструктура, множество магазинов, ресторанов и других увеселительных заведений превращают апартаменты в данном комплексе в недвижимость с высоким инвестиционным потенциалом и возможностью для

46

сдачи в аренду. Уникальное по качеству строительство, отличные условия и сервис гарантируют Вам стиль жизни, полный удовольствий.

Архитектура Здание 6-этажное, двухсекционное, включает 86 квартир. Каждый апартамент состоит из прихожей, гостиной комнаты с кухонным уголком, самостоятельного санитарного узла и одной или двух спален. Все апартаменты имеют балконы или лоджии и ориентированы преимущественно на юго-запад. Часть последнего 6 этажа оформлена как терраса, с которой можно любоваться невероятным видом самого протяженного горного массива на Балканах – Стара планина.


Удобства «Солнце и Море» предлагает своим гостям богатый выбор удобств и услуг: • SPA-центр с паровой баней и сауной с бесплатным пользованием; • детская площадка для игр и детский уголок; • бесплатная парковка; • бесплатный wi-fi; • сателитное ТВ; • большой внешний бассейн и детский бассейн; • бесплатное джакузи; • массаж; • бар; • бистро; • трансферы от и до аэропорта; • круглосуточная охрана и видеонаблюдение; • чистка и поддержка квартир; • сдача в аренду.

Солнце и Море

Такса поддержки общих частей: 10 евро/кв. м. в год без НДС.

Местоположение Комплекс «Солнце и Море» находится в: • 500 м от песчаного пляжа; • 300 м от остановки городского транспорта; • 300 м от супермаркета; • 500 м от медицинского центра; • 900 м от городского стадиона г. Несебр; • 3,4 км от старого Несебра – архитектурного заповедника; • 3,8 км от международного морвокзала г. Несебра; • 9 км от яхтенной пристани «Марина Диневи» – г. Св. Влас; • 24 км от международного аэропорта Бургас; • 30 км от города Бургас; • 90 км от города Варна; • 100 км от международного аэропорта Варна.

+359 895 077 777,

Сроки строительства • 01.10.2011 г. – начало строительства; • 01.08.2012 г. – завершение строительства (Акт 15); • 31.12.2012 г. – ввод здания в эксплуатацию (Акт 16). Не упустите предоставленный Вам шанс выгодно инвестировать в апартамент, расположенный на солнечном побережье Болгарии, в самом знаменитом болгарском курорте – Солнечный берег.

info@slanceimore.ru,

www.slanceimore.ru

47


Chateau Sea Wind APA RT HOTEL

СОЛНЕЧНЫЙ

БЕРЕГ

от

49 412 евро

Первая линия от моря! Полностью завершен! Chateau Sea Wind идеально подходит для тех, кто ищет „all inclusive” удобства в спокойной и релаксирующей атмосфере. Расположенное на самом берегу моря, здание предлагает шикарную морскую панораму всего залива Несебра и живописного полуострова. Chateau Sea Wind введен в эксплуатацию в 2007 г. и предоставляет собственникам квартир и их гостям широкий спектр удобств, включая небольшой уютный пляж, внешний и внутренний бассейн, ресторан, бары. 48

тел.: +359 890 200 200,

e-mail: info@seawind.bg,

www.seawind.bg


Balkan Breeze 2

«Балкан Бриз 2» предлагает роскошные апартаменты по выгодным ценам, подходящие для великолепного отдыха для Вас и Ваших гостей. Комплекс состоит из двух шестиэтажных зданий – А и В, расположенных вплотную друг к другу, состоящих из 72 апартаментов. Вам предоставлена возможность выбора между сочетанием из изысканных и рационально задуманных апартаментов, объединенных общим архитектурным стилем и современным дизайном. Предлагаются апартаменты с одной спальней – от 40 до 100 кв. м., и с двумя спальнями – от 60 до 148 кв. м. по выгодным ценам. Комплекс расположен в западной части курорта, всего в 600 м от пляжа, в одной из самых тихих и спокойных районов. «Балкан Бриз 2» введен в эксплуатацию в 2010 г. и работает круглогодично для удобства своих клиентов, предлагая: • 2 открытых бассейна; • внешний бар; • ресторан; • настольный теннис; • бильярд; • администрация; • охрану и видеонаблюдение. Апартаменты завершены «под ключ». Предлагаем возможность дополнительной меблировки апартаментов, включающей полное оборудование всех помещений.

цены от

36900 евро

тел.: +359 896 738 525 и-мейл: info@balkanbriz.ru сайт: www.balkanbriz.ru 49


Солнечный берег

Южное Черноморье – Солнечный берег Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

Комплекс с современной архитектурой, пастельные тона! дата сдачи: завершен площадь: от 60.66 до 94.14 m2 ID: 899 цена: от 570 €/m2

Роскошь на самом пляже! дата сдачи: май 2011 площадь: от 52.62 до 99.89 m2 ID: 889 цена: от 1745 €/m2

Уютная среда для летнего отдыха! дата сдачи: завершен площадь: от 28.08 до 56.40 m2 ID: 1536 цена: от 739 €/m2

Квартира с 1 спальней

Студио

Квартира с 1 спальней

Квартиры

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

Люксозный апартамент в пятизвездочном отеле.

Студио находится в элегантном комплексе, в 5-ти минутах ходьбы от пляжа. площадь: 35.16 m2 ID: 1670 цена: 41 924 €

Квартира находится в комплексе закрытого типа, в 300 метрах от моря, вблизи от центра Солнечного берега. площадь: 59.48 m2 ID: 1885 цена: 58 885 €

Квартиры с 1-ной и 2-мя спальнями в современном курортном комплексе, недалеко от пляжа. площадь: от 75 до 124 m2 ID: 1500 цена: от 935 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Квартира с 1 спальней

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

Уютный и спокойный закрытый комплекс с баром и бассейном. дата сдачи: завершен площадь: от 60.96 до 136.97 m2 ID: 1109 цена: от 690 €/m2

Комплекс, совмещающий современный дизайн и традиционную архитектуру. дата сдачи: завершен площадь: от 44,49 до 67.28 m2 ID: 1007 цена: от 1317 €/m2

площадь: 77.92 m2 ID: 1349 цена: 110 000 €

Новый комплекс расположен в 250 м от известного пляжа Cacao beach! дата сдачи: завершен площадь: от 30.54 до 78.05 m2 ID: 1626 цена: от 1100 €/m2

50

Комплекс предлагает комфорт и уют в 150 м от пляжа! дата сдачи: завершен площадь: от 35.75 до 44.17 m2 ID: 1923 цена: от 845 €/m2

Студио в новом комплексе, в 250 м от пляжа. площадь: 55.00 m2 ID: 1768 цена: 39 900 €

Студио

Квартира с 1 спальней

Студио

Студио

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

Студио в комплексе, расположенном на тихой улице, в центральной части курорта, в 750 м от пляжа. площадь: 32.20 m2 ID: 1734 цена: 33 000 €

Квартира в новом комплексе, в 300 м от пляжа. Спокойствие и уют.

Студио для сезонного пользования или проживания круглый год.

площадь: 62,45 m2 ID: 1964 цена: 53 083 €

площадь: 34.14 m2 ID: 2068 цена: 36 000 €

Студио оборудовано всем необходимым, 4 спальных мест, в новом комплексе, в 10 минутах от моря. площадь: 35.20 m2 ID: 2008 цена: 31 680 €

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Солнечный берег

Южное Черноморье – Солнечный берег Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

Комплекс находится в спокойном квартале и всего в 8 мин. от пляжа. дата сдачи: завершен площадь: от 54.29 до 66.97 m2 ID: 1351 цена: от 1300 €/m2

Комплекс для отдыха бизнес - класса расположен в 50 м от пляжа. дата сдачи: завершен площадь: от 50.31 до 81.60 m2 ID: 2036 цена: от 691 €/m2

Новый комплекс расположен в 5 минутах от пляжа. дата сдачи: завершен площадь: от 63.14 до 134.41 m2 ID: 1995 цена: от 444 €/m2

Комплекс предлагает люксозно оборудованные апартаменты. дата сдачи: завершен площадь: от 67.79 до 111.24 m2 ID: 2062 цена: от 650 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

Современный комплекс расположен недалеко от центра курорта. дата сдачи: завершен площадь: от 33.76 до 76.61 m2 ID: 1136 цена: от 692 €/m2

Комплекс находится на первой линии и имеет уникальный вид на весь залив. дата сдачи: завершен площадь: от 52.49 до 56.45 m2 ID: 1174 цена: от 1146 €/m2

Люксозный комплекс строится в сердце курорта. дата сдачи: завершен площадь: от 40.29 до 99.52 m2 ID: 2106 цена: от 800 €/m2

Комплекс расположен в тихом и спокойном районе, недалеко от пляжа. дата сдачи: завершен площадь: от 33.10 до 164.98 m2 ID: 1555 цена: от 799 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Студио

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

Новый комплекс расположен в 5 минутах от пляжа. дата сдачи: завершен площадь: от 62.47 до 80.01 m2 ID: 2000 цена: от 619 €/m2

Комплекс расположен в самом центре курорта. дата сдачи: завершен площадь: от 110.3 до 122.11 m2 ID: 2063 цена: от 750 €/m2

Элегантный комплекс предлагает незабываемым отдыхом. дата сдачи: завершен площадь: 35.75 m2 ID: 1957 цена: 950 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

к. к. Солнечный берег

Замечательный комплекс расположен в центральной части курорта. дата сдачи: завершен площадь: от 72.14 до 161 m2 ID: 2496 цена: от 525 €/m2

Комплекс находится в 600 метрах от морского берега, рядом с аквапарком. дата сдачи: завершен площадь: от 38.95 до 100.95 m2 ID: 2043 цена: от 900 €/m2

Комплекс имеет все необходимые условия для отдыха. дата сдачи: завершен площадь: от 91.92 m2 ID: 2071 цена: от 800 €/m2

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Комплекс предлагает возможности для хорошего отдыха и релаксации. дата сдачи: завершен площадь: от 74.17 до 74.52 m2 ID: 2047 цена: от 670 €/m2

Новый комплекс расположен поблизости от центра курорта. дата сдачи: завершен площадь: от 39.25 до 91.87 m2 ID: 1656 цена: от 610 €/m2

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

51


Несебр

тип поселения: координаты: высота центра: область: община: население: почтовый код: тел. код:

город 42°39‘ N, 27°44‘ E 0м Бургас Несебр 10 194 8230 (+359) 554

н. э. сюда прибывают первые греческие колонисты, дорийцы от Мегара. Это была единственная дорийская колония в Черном море, все остальные были йонийские. Город быстро разрастается и превращается в типичный греческий полис с соответствующей структурой, функциями и управлением. Постепенно огораживается массивной крепостной стеной, оформляются жилые кварталы, воздвигаются храмы, гимназион, театр. Месамбрия (ΜΕΣΑΜΒΡΙΑΝΩΝ) начинает чеканить свои

Несебр – один из самых древних городов в Европе, возник более 3200 лет назад. Город делится на две части: Новый Несебр, в котором расположено большинство совреНесебр, 1960-ых гг. менных домов и отелей, примыкающий к курорту Солнечный берег, и Старый Несебр, расположенный на удивительно красивом маленьком полуострове, длиной 850 м и шириной 300 м, связанном с побережьем узкой полосой земли.

Климат Климат умеренно-континентальный, со средиземноморским влиянием, средняя температура воздуха летом +28°C, воды – +24°C. Близость моря предопределяет высокую относительную влажность воздуха, а морской б��из несет прохладу в горячие летние дни.

История Город заселён ещё в конце бронзовой эпохи. Считается, что первоначально был островом, соединенный с сушей, посредством искусственно сделанного перешейка длиной около 400 м. Древние траки назвали его Менамбриа, что означает «город Мена» – по имени основателя поселения Мена и фракийского слова, означающего город – «бриа». Менабриа имела два удобных порта – северный и южный, которые существуют и по сей день, и в которых продолжают открывать останки древних кораблей. В 512 г до

монеты ещё в первой половине V в. до н. э. – серебряные драхмы и оболи. На лицевой стороне изображен дорийский шлем, а на обратной стороне – надпись M-E-T-A. Наибольший расцвет достигает в III-II в. до н. э., когда чеканит золотую эмиссию. В 72 г. до н. э. город завоёван без сопротивления римскими войсками. Месамбрия продолжает чеканить собственные монеты и становится важным торговым и культурным центром черноморского побережья римской провинции Фракия.

После переноса столицы в Константинополь и принятия христианства как официальной религии, в империи создаются благоприятные условия для развития Черноморских городов. В Месемврия воздвигаются христианские храмы – базилики, строится новая водопроводная система и городские бани. Все это дело рук ведущих архитекторов и строителей империи по подобию столичных прототипов. Центральная церковь Месемврии носит имя Св. Софии, также как и в Константинополе. Впервые город включён в пределы болгарского государства в 812 г., когда хан Крум захватил его после 14-дневной осады. Здесь поселяются славяне и болгары, которые называют город Несебр. В XII-XIII в. город развивает активные торговые связи с землями Средиземномория и Адриатики. С 1201 до 1263 г. Несебр находится в составе Второй болгарской державы во времена царей Калояна, Ивана Асена II и Константина Тиха. Город поддерживает активные торговые связи с Константинополем, Венецией, Генуэй, Пизой, Анконой и Дубровником. После 40-летнего византийского господства снова присоединён к Болгарскому царству в 1304 г. царём Тодором Светославом. Особый расцвет переживает при управлении царя Ивана Александра. В 1366 г. город захвачен рыцарями графа Амедея Савойского, после чего становится владение византийского императора. В 1453 г. вместе с Константинополем попадает под османское господство. Несебрский порт становится основным торговым центром черноморского побережья Османской империи. С эпохи Болгарского Возрождения в Несебре осталось много домов – типичных представителей так называемого черноморского стиля, ветряных мельниц, чешмы (родники с каменными сооружениями над ними).

Сегодня В первой половине XX века Несебр развивается как небольшой приморский городок с основными ремёслами рыболовством и сельским хозяйством, преимущественно виноделие и производство льна. После строительства курорта «Солнечный берег» (1958 г.) в районе активно развивается морской туризм. Сегодня Несебр, Солнечный берег и Св. Влас представляют собой самую большую туристическую агломерацию в Болгарии. Старый Несебр объявлен архитектурным памятником в 1956 г., а в 1983 г. включён в список Мирового культурного наследия ЮНЕ-

52

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Несебр

Южное Черноморье – Несебр СКО. Так же является частью Ста национальных туристических объектов в Болгарии.

Достопримечательности По легенде, в Несебре имелось 40 церквей. Сегодня есть данные о 23-х, из которых 12 сравнительно хорошо сохранены. Действующая только одна, другие же превращены в картинные галереи. На протяжении всей своей истории Несебр был резиденцией митрополита. Две несебрские церкви – «Св. София» и «Св. Стефан» известны как Старая и Новая митрополия. Особенный интерес в архитектурном отношении представляют построенные V-IV в. ранние христианские базилики. Они являются самыми старыми на территории Болгарии, построенные после принятия Христианства в качестве официальной религии в Pимской империи. Шесть таких базилик известны в Несебре, но только две из них сохранены. «Света София» или Старая митрополия – трехнефная базилика, завершающаяся полукруглой абсидой изнутри и трехстенной снаружи. Церковь покоится на столбах и кирпичных арках. Построена в конце V начале VI века. Была частью комлекса несебрского митрополита. Базилика «Света Богородица Елеуса»воздвигнута в VI в. и до XIV в. была частью монастырского комплекса. Представляет собой трехнефную трехабсидную церковь с полукруглой центральной абсидой изнутри, трехстенной снаружи. Средневековые несебрские церкви являются характерными представителями так называемого живописного архитектурного стиля, который развивается в XII-XIV в. Он характеризуется богатой внешней архитектурой. Стены красиво оформлены рядами

из разноцветных глиняных розеток, кругов и других орнаментов. Четыре из церквей этого периода представители так называемого крестокупольного типа: «Христос Пантократор», «Св. Йоан Неосветени», «Свети Йоан Кръстител», «Св. Архангели Михаил и Гаврил». Первые две являются типичными для XIV века и самыми красивыми. Городской археологический музей приютил множество из находок, открытых во время археологических раскопок на полуострове и в территориальных водах около него в последние несколько десятилетий. Этнографический музей устроен в старом доме, построенном в 1840 г. Дом, являющийся типичным образцом несебрской жилой архитектуры периода болгарского Возрождения.

Несебрский дом - XIX в.

«Света София»

Римские термы находятся в самой низкой части северного берега. Исследованы около 2/3 от их площади – вестибюль, центральный зал и помещение с бассейнами. В своих летописях Теофан Изповедник пишет, что в 680 г. здесь лечился от подагры император Константин IV Погонат, после поражения, нанесённого ему ханом Аспарухом при Онгле.

«Христос Пантократор»

По середине перешейка находится старая ветреная мельница, которая является одной из местных туристических атракций. Кроме большого количества церквей, в Несебре были и ветряные мельницы, 2 из которых на данный момент реставрированы. В юго-восточной части нового города на площади более 2,7 gа раскинулся Южный парк. При его закладке открыты 4 старые фракийские гробницы IV-III в. до. н. э., которые сегодня открыты для посещения.

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Отель

г. Несебр

г. Несебр

г. Несебр

г. Несебр

Новый комплекс расположен в спокойном и красивом заливе. дата сдачи: завершен площадь: от 61.32 до 78.96 m2 ID: 763 цена: от 1500 €/m2

Шикарный комплекс в современном архитектурном стиле. дата сдачи: завершен площадь: от 33.55 до 119.02 m2 ID: 844 цена: от 945 €/m2

Прекрасный комплекс на первой линии, в южной части города. дата сдачи: завершен площадь: от 49.72 до 749.35 m2 ID: 546 цена: от 850 €/m2

Шикарный четырехэтажный отель с необыкновенным интерьером. дата сдачи: завершен площадь: 528 m2 ID: 2435 цена: 1 100 000 €

Квартира с 2 спальнями

Квартира с 2 спальнями

Курортный комплекс

Курортный комплекс

г. Несебр

г. Несебр

с. Равда

с. Равда

квартира на четвертом этаже в жилом комплексе в 150 м от моря, между с. Равда и г. Несебр. площадь: 70.84 m2 ID: 2081 цена: 87 030 €

Квартира находится в новой части города, в одном из престижных кварталов с развитой инфраструктурой. площадь: 92 m2 ID: 1934 цена: 77 000 €

Комплекс расположен всего в 3-х минутах ходьбы от моря. дата сдачи: завершен площадь: от 43.12 до 86.13 m2 ID: 2152 цена: от 900 €/m2

Комплекс является прекрасным местом для отдыха. дата сдачи: завершен площадь: от 39.31 до 89.68 m2 ID: 1118 цена: от 800 €/m2

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

53


Равда

Равда известна как предпочитаемое место для детского и молодежного отдыха. Экологические пляжи, уютные отели, чистый воздух являются важным условием для полноценного времяпрепровождения. Пляжи, покрытые мелким песком, предлагают различные спортивные развлечения, зонтики и шезлонги.

Равда предлагает большой выбор семейных гостиниц, частных квартир и пансионатов, несколько молодёжных комплексов и туристических баз. В последние годы появилось несколько роскошных дорогих отелей и аквапарк. Село располагает множеством ресторанов, таверн, баров, кондитерских.

тип поселения: село координаты: 42.650°N, 27.683° высота центра: 0 м область: Бургас община: Несебр население: 2 296 почтовый код: 8238 тел. код: (+359) 554 Село Равда расположено между городами Несебром и Ахелоем, в 28 кm севернее Бургаса. Равда – морской курорт, окружённый красивыми и чистыми заливами.

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Отель

Квартира с 1 спальней

с. Равда

с. Равда

с. Равда

с. Равда

Пятиэтажный отель, построенный в 2000 году, в замечательном курортном поселке Равда. площадь: 2000 m2 ID: 2483 цена: 1 260 000 €

Полностью меблированная квартира в комплексe закрытого типа.

Современный комплекс в 3 минутах от пляжа! дата сдачи: завершен площадь: от 71.49 до 83.4 m2 ID: 1302 цена: от 998 €/m2

дата сдачи: завершен площадь: от 33.69 до 96.65 m2 ID: 376 цена: от 1140 €/m2

площадь: 68 m2 ID: 2396 цена: 57 500 €

Студио

Студио

Студио

Квартира с 1 спальней

с. Равда

с. Равда

с. Равда

с. Равда

Апартамент полностью меблирован и оснащен современным кухонным оборудованием. площадь: 43.22 m2 ID: 1400 цена: 55 000 €

Меблированная квартира на 5-м этаже в пятизвездочном комплексе.

Студио находится в уютном, семейного типа комплексе, подходящий для постоянного проживания. площадь: 40 m2 ID: 2158 цена: 28 600 €

54

Элитное жилье в элитном клубе!

Москва: +7 909 948 9977,

Студио находится в современном комплексе, в 50 метрах от моря. площадь: 37.24 m2 ID: 2069 цена: 33 000 €

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

площадь: 93.00 m2 ID: 1980 цена: 111 000 €

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Melia Resort

Melia Resort – комплекс закрытого типа, расположен в селе Равда, в 100 м. от пляжной полосы. Исполнение комплекса, бассейн, парк с экзотические пальмы создадут у Вас ощущение люкса и комфорта. Сказочно красивый вид на море делает Melia Resort исключительно привлекательным и подходящим для отдыха. Бассейн для взрослых и детей обеспечат Вам прохладу в жарких летних днях. Апартаменты предлагаются согласно БДС (на этапе «до заглушки») или полностью отделанные и оснащенные мебелью.

цены от 800 евро/m2


Ахелой

нанес неожиданный удар левому флангу противника. В создавшейся суматохе византийцы убегали на север, к Месемврии. Перед испуганной толпой возникло тяжелое препятствие – река Ахелой. Почти все византийское войско было уничтожено! Лев Фока едва успел спастись бегством в Месемврию, но и оттуда был вынужден бежать, спрятавшись на корабле, так как болгары захватили крепость. Из книг летописца Масуди стало известно, что только 2000 византийским воинам удалось достичь Константинополя. В старину село называлось Чимос, по имени римской крепости Чим. В 1934 году село было переименовано на Чимово, а в 1960 году получило название, которое используется по сегодняшний день – Ахелой. Фактически это самое древнее название поселка, происходит от фракийского и означает «вода», «водный». В 1923 г. здесь поселяются болгары-переселенцы из Беломорской Фракии.

тип поселения: город координаты: 42.6465 N, 27.6501 E высота центра: 0 м область: Бургас община: Поморье население: 2208 почтовый код: 8217 тел. код: (+359) 596 Ахелой расположен на берегу Бургаского залива, между городами Несебр (7 км) и Поморье (8 км). Рядом с городом протекает река Ахелой, которая берет свое начало с Айтоских возвышенностей и впадает в море. Рельеф преимущественно равнинный, только на северо-западе есть холмистый участок.

История 20 августа 917 года на распростертых полях между Анхиало (Поморье) и Ахелой произошла одна из самых кровопролитных битв в истории Средневековой Европы. Огромная 80000 византийская армия отправилась из

56

Константинополя в сторону тогдашней болгарской столицы – Преслав. Молодой болгарский царь Симеон встретил византийцев 60 000 армией вблизи города Анхиало.

По плану византийского командующий магистер Льев Фока, главный удар должен был быть нанесен левому крылу болгарской армии, вынудив ее отступить от лесных возвышенностей и уничтожить её на открытом поле, где византийская пехота имела преобладающее преимущество. Болгарская армия не выдержала натиска и начала отступать. В этот критический момент сам царь Симеон повел оставшимся в резерве войском и

Сегодня Решением Совета Министров №4 от 10 января 2009 г. село Ахелой объявлено городом. Основным занятием местного населения является строительство и морской туризм. Вблизи расположен яхт-порт, подходящий как для рыболовных лодок, так и для парусных и моторных яхт. Пляжная полоса начинается от кемпинга «Ахелой» и продолжается до Поморья, длиной приблизительно 10 км и шириной 10-20 м. Река Ахелой является любимым местом рыбаков. Район подходит для ловли и морской рыбы в Чёрном море.

Достопримечательности Центр города озеленён красивым парком. В Ахелое есть начальная школа, библиотека. День города празднуется на Спасов день. Keмпинг «Ахелой» имеет администрацию, охраняемый паркинг, кафе, ресторан и множество магазинов. Домики оборудованны санузлами, кабельным телевидением и холодильником. К палаткам и караванам подведены электричество и вода.

Коттеджи/Таунхаусы

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

г. Ахелой

г. Ахелой

г. Ахелой

г. Ахелой

Уютный комплекс из вилл расположен недалеко от г. Ахелой. дата сдачи: завершен площадь: от 146.00 до 179.20 m2 ID: 1104 цена: от 949 €/m2

Прекрасный комплекс рядом с берегом моря! дата сдачи: завершен площадь: от 48.64 до 148.04 m2 ID: 542 цена: от 1046 €/m2

Новый, современно оформленный комплекс расположен на первой линии. дата сдачи: завершен площадь: от 50.15 до 124.55 m2 ID: 1097 цена: от 568 €/m2

Изысканный люкс на морском берегу, первая линия! дата сдачи: завершен площадь: от 37.94 до 163.83 m2 ID: 2125 цена: от 750 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Коттеджи/Таунхаус

Жилой комплекс

г. Поморье

г. Поморье

г. Поморье

г. Поморье

VIP комплекс, закрытого типа расположен в 150 метрах от пляжа. дата сдачи: завершен площадь: от 64.86 до 135.56 m2 ID: 1553 цена: от 790 €/m2

Фешенебельный комплекс на самом берегу моря. дата сдачи: завершен площадь: от 44.11 до 146.35 m2 ID: 1202 цена: от 1600 €/m2

Комплекс расположен в 10 км. от города, на холме с невероятной панорамой. дата сдачи: завершен площадь: от 138,5 до 199,1 m2 ID: 1630 цена: от 804 €/m2

Комплекс расположен в восточной части города, на самом берегу моря. дата сдачи: завершен площадь: от 44.11 до 146.35 m2 ID: 910 цена: от 851 €/m2

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Поморье

тип поселения: координаты: высота центра: область: община: население: почтовый код: тел. код:

город 42°33‘ N, 27°36‘E 0м Бургас Поморье 14 346 (2008) 8200 (+359) 596

род становится епископским центром. При хане Круме в 812 г. Анхиало завоёван болгарами, которые называют его Тутхоном. В последствии город часто переходил из болгарских в византийские руки и обратно. Много важных битв между двумя сторонами велось на его окраинах в течение всей средневековой истории. В годы турецкого управления город являлся главным поставщиком морской соли, вина и коньяка Османской империи. В 1934 г. имя Анхиало заменено на Поморье.

Поморье расположен на живописном полуострове, в 20 км к северо-востоку от Бургаса и в 8 км от международного аэропорта. Город состоит из двух частей: старый – на полуострове и новый – на материке. С суши окружён 2 солеными озёрами: Поморийское озеро как бы имеет продолжение на полуострове – Малое соленое озеро.

Достопримечательности Как и в других поселениях на Южном черноморском побережье, так и в Поморье есть дома с типично возрожденческой архитектурой. Десять таких домов образуют архитектурный заповедник «Старые поморийские дома», в центре которого находится средневековая церковь «Преображение Господне» (1764 г.). Её стены покрыты фресками, но то, что её делает известной – это уникальные иконы.

Климат Климат типично черноморский – мягкая зима и тёплое лето со средней летней температурой воздуха 26°C, а воды 22°-26°C. Среднегодовых ясных дней 89, туманных всего лишь 19. Летняя жара переносится легче, чем во внутренности страны, из-за морского бриза, который ритмично освежает воздух.

Сегодня

История Город основан как греческая колония под именем Анхиало (Ανχιαλος) в конце V в. до н. э., по одной из версий – как эмпория Апполонии (Созополь). Город находился между знаменитыми Апполония и Месамбрия (Несебр), между которыми, по сведению греческого историка Страбона в начале II века до н. э. вспыхивает конфликт, в основе которого именно владение Анхиало. В II-I век до н. э., уже независим, Анхиало развивается как основной экономический центр в регионе. В одном письме римский поэт Овидий восхищается крепостными стенами города и его портом. Информация из археологических раскопок и из многочисленных исторических источников дают основание считать, что в I-ом веке до н. э. Анхиало уже был больше Апполонии и Месамбрия вместе взятых. Большая часть его жителей были фраки. В непосредственной близости от города документировано более чем 100 фракийских курганов. С тех времен (III-IV в. н. э.) и фракийская купольная гробница, открытая на окраине современного Поморья. В 270 г. Анхиало разрушен готами, после чего восстановлен императором Диоклецианом и включён в провинцию Хемимонт. После принятия христианства как официальной религии, го-

Москва: +7 909 948 9977,

гое дна без рифов и холодных морских течений является безопасным для купания. В городе круглогодично восстанавливают своё здоровье тысячи гостей со всей страны и из-за рубежа, используя целебные свойства поморийской грязи. В районе традиционным занятием является виноградарство и сегодня с большим успехом ведется производство белых и красных вин, ракии и коньяков, получивших высокое признание на болгарских и международных выставках. Других традиционным ремеслом является добыча соли, согласно историкам – еще в V в. до. н. э.

Теперь город – известный бальнеологический центр с развитой инфраструктурой и транспортом. Город ещё знаменит производством коньяка, вин, добычей морской соли и целебными грязями. Для приезжающих по делам, на отдых или лечение это означает, что бытовых проблем просто нет – магазины, кафе, рестораны, банки, отели, частные комнаты. Одно из спокойных уголков на нашем черноморском побережье, особе��но благоприятном для семейного туризма и индивидуальных туристов. В Поморье морской берег пологий, песчаный, с полностью открытым горизонтом на восток и запад. Пляжная полоса длинной около 7 км и опоясывает Поморийский залив. Отели, заведения, пешеходная зона и летний театр построены на прибрежных скалах и нависают над морем. Мелкое и поло-

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Если вы интересуетесь культурноисторической жизнью Поморья, то собрание в Городском историческом музее опишет Вам её безмолвно. Он расположен в реконструированном здании бывшей «сгоревшей гимназии». Городская художественная галерея имеет богат живописный фонд. В области культуры необходимо вспомнить детскую театральную студию при библиотеке «Светлина» и самодеятельный театральный коллектив при библиотеке «Просвещение». Театр «Светулка» уже завоевал своё место на сцене театрального мастерства в Болгарии. 6 мая, на празднике города и престольный праздник монастыря «Св. Георги» проводится традиционный бал-маскарад. Международный фестиваль православной музыки «Света Богородица – Достойно есть» в середине июня каждый год собирает хоровые составы из страны и зарубежии. Проводится под патронажем Министерства культуры и с благословления Его Высокопреосвященства Сливенского митрополита.

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

57


Поморье

Южное Черноморье – Поморье В культурном календаре самыми значимыми событиями являются, ставшие уже традиционными «Яворовы дни», чествованы в августе. На берегу моря, в летнем театре, расположенном около Яворовых скал, звучат стихи поэта. Пейо Яворов работал телеграфистом в городе в 1899-90 годы. Музей соли в Поморье является единственным в Восточной Европе и представляет древнюю технологию производства морской соли. Он состоит из экспозиционного зала и действующих сольниц, занимающих площадь 20 дка. Располагает коллекцией фотографий, прослеживающих развитие добычи соли в районе, макеты и подлинные солярские оборудование и инструменты.

Монастырь «Св. Георги»

Поморийская солеварня

Поморийское озеро

грязелечение на пляже

Фракийская гробница

Музей соли

Монастырь «Св. Георги» – легенда гласит, что в VII в. на этом месте существовал храм, посвящённый великомученику. Во время османского владычества обитель была разрушена и на этом месте было имение. Далее легенда рассказывает, что водой из местного источника был исцелён Селим бей – владелец имения, который принял христианство и возродил обитель. В 1856 г. был воздвигнут новый храм. У туристов любителей винограда в Поморье есть уникальная возможность, так как во винарии «Виа Понтика» сооружён дегустационный зал, где туристы могут отведать знаменитые поморийские коньяки и вина. «Виа Понтика» объединяет современную гостиницу, спа-центр и действующий винный погребок, построен в 1932 г. В Поморье непременно нужно посетить античную фракийскую купольную гробницу (хероон) эпохи позднего римского господства на этих землях (II-III в. н. э). По своей архитектуре гробница представляет собой сочетание между фракийским обычаем захоронения под курганом и римским обычаем захоронения в мавзолее.

Бальнеоотель «Поморье»

Уникальное сочетание благоприятного морского климата и естественных лечебных факторов – лиманная грязь, рапа, луга, морская вода создают отличные условия для профилактики, лечения и реабилитации. Лечебные свойства лиманной грязи в Поморийском озере известны с древности. Она богата на водород, магний, хлор, кальций, натрий, сульфаты, гормоны и др. Здесь лечат заболевания: опорнодвигательного аппарата, центральной и периферийной нервной системы, половой системы, дыхательной системы, обмена веществ и кожные заболевания. Поморийская больница для реабилитации является самым большим центом грязелечения на Балканском полуострове.

58

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Поморье

Южное Черноморье – Поморье Жилой комплекс

Жилой комплекс

Жилой комплекс

Жилой комплекс

г. Поморье

г. Поморье

г. Поморье

г. Поморье

Современный комплекс расположен в 150 м от берегу моря. дата сдачи: 2012 площадь: от 47.73 до 186.80 m2 ID: 2583 цена: от 750 €

Комплекс расположен в 150 м от моря. Морская панорама. дата сдачи: 2012 площадь: от 37.40 до 126.20 m2 ID: 2584 цена: от 750 €

Новый комплекс расположен в спокойном районе, только в 150 м от берега дата сдачи: завершен площадь: от 77.53 до 99.40 m2 ID: 602 цена: от 850 €/m2

Современный жилой комплекс только в 100 м от пляжа. дата сдачи: завершен площадь: от 31.51 до 125.08 m2 ID: 2131 цена: от 800 €/m2

Жилой комплекс

Жилой комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

г. Поморье

г. Поморье

г. Поморье

г. Поморье

Новый комплекс расположен в старой части города, в 100 м от пляжа. дата сдачи: завершен площадь: от 43.93 до 101.57 m2 ID: 907 цена: от 740 €/m2

Комфортабельный комплекс в 100 м от пляжа. дата сдачи: завершен площадь: от 86.47 до 108.61 m2 ID: 906 цена: от 740 €/m2

Комплекс класса «люкс» в 150 м от пляжа, морская панорама. дата сдачи: завершен площадь: от 36.22 до 120.8 m2 ID: 1203 цена: от 1395 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Квартира с 1 спальней

г. Поморье

г. Поморье

г. Поморье

г. Поморье

Комплекс расположен на самом берегу моря, в 50 метрах от южного пляжа. дата сдачи: завершен площадь: от 53.86 до 181.81 m2 ID: 2339 цена: от 731 €/m2

Элитный комплекс расположен на самом берегу моря. дата сдачи: завершен площадь: от 58.27 до 202.88 m2 ID: 378 цена: от 1351 €/m2

Уютный комплекс на самом пляже! дата сдачи: завершен площадь: от 55.95 до 271.15 m2 ID: 1015 цена: от 1360 €/m2

Комплекс с апартаментами класса «люкс» на самом пляже. дата сдачи: завершен площадь: от 67.50 до 268.29 m2 ID: 1096 цена: от 966 €/m2

Квартира в элитном комплексе на берегу моря. площадь: 48.06 m2 ID: 1373 цена: 68 000 €

Квартира с 1 спальней

Студио

Студии

Квартира с 1 спальней

г. Поморье

г. Поморье

г. Поморье

г. Поморье

Апартамент оборудован встроенной техникой, мебелью по заказу, на 6-ом этаже, парковка во дворе. площадь: 52.00 m2 ID: 2090 цена: 66 000 €

Москва: +7 909 948 9977,

Студио в элитном расположен на самом пляже, в южной части города.

Две студии, находящиеся в жилом комплексе, у самого берега моря.

Квартира расположена в жилом комплексе, в 50 метрах от моря.

площадь: 38.76 m2 ID: 1778 цена: 54 900 €

площадь: 38.92 и 48.46 m2 ID: 2194 цена: от 771 €/m2

площадь: 60 m2 ID: 2296 цена: 55 000 €

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

59


Бургас

тип поселения: координаты: высота центра: область: община: население: почтовый код: тел. код:

город 42°30‘ N, 27°28‘ E 0м Бургас Бургас 203 843 чел. 8000 (+359) 56

Бургас – четвертый по величине город в Болгарии после Софии, Пловдива и Варны. Он расположен на берегу одноименного залива, а в общем плане – в восточной части Бургасской низменности. Город находится в 389 км от столицы Софии, в 272 км от Пловдива, в 133 км от Варны и в 350 км от Стамбула. Западные окраины Бургаса находятся возле озер Вая, Атанасовско и Мандренско.

ное лат. наименование – Colonia Flavia Pacis Deultemsium). В последующие три века город приобретает славу самого авторитетного и богатого города в провинции Фракия. Деултум имеет порт, развивает торговлю и чеканит собственные бронзовые монеты – до настоящего момента открыты более 150 эмиссий. Император Марк Аврелий переустраивает город по Гиподамовой системе: прямоугольная сеть улиц, отличное водоснабжение и канализация. Город славится знаменитыми термами с паровым отоплением и залами для отдыха, асклепионом (храмом бога лечителя Асклепия). Здесь появляется одна из

Климат Климат Бургаса – умерено-континентальный со средиземноморским влиянием. Непосредственная близость Черного моря делает зиму теплой и мягкой, с незначительными снегопадами. Средняя зимняя температура – выше 0°С и от 1 до 3°С выше, чем во Варне. Причина кроется не только в близости моря, но и из-за горы Стара планина, которая останавливает холодные северные ветера. Лето – теплое и продолжительное, без высоких температур, благодаря прохладному ветру, дующему с моря в послеобеденные часы. Температура морской воды на 1-3°С выше температуры на северном побережье.

История Коренное население региона – фракийцы. В середине I тысячилетия до новой эры на месте сегодняшнего поселка Дебелт, в нескольких километрах от Бургаса в сторону современного городка Средец, создается поселение, фракийское наименование которого Довелт – «место между двух берегов». Развивается сельское хозяйство, металлургия, ремесла, торговля. Несколько веков спустя, во времена правления римского императора Тита Веспасияна, поселение становится колонией ветеранов римских легионов, известна сегодня археологам как Деултум (пол-

60

Москва: +7 909 948 9977,

первых христианских епископий на территорией современной Болгарии – еще во II веке. Три века позднее, в ранневизантийский период, Деултум уже третий по величине город в провинци Хемимонт. Болгары заселяются здесь в 812 году, после того как хан Крум завоевывает Дебелт. Город становится пограничным пунктом между Болгарией и Византией. Сооружается Еркесия – пограничное сооружение, длинною более 160 км. Облагодетельствованные выгодным стратегическим местоположением, болгарам не остается ничего более другого, чем получать ежегодный оброк с Византии на 200 лет вперед.

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Во времена Средновековия на полуострове Форос, на месте сегодняшнего квартала Крайморие, построена небольшая крепость, башня. Греческое значение слова башня – πύργος (пиргос), откуда и произошло сегодняшнее название города, минуя через латинское Burgos. При археологических раскопках в 2009 году обнаружены части башни и древнего поселения, расположенного вблизи нее. В 1829 году, когда город был занят русскими войсками во время русско-турецкой войны 1828-1829 гг., здесь проживали 5 тыс. человек: греки, турки, болгары, армяне и евреи. После отступления русских войск большая часть болгарского населения Странджи и побережья покидает родные дома и заселяется в Молдавии и Украине. В эпоху Болгарского национального возрождения в 1869 году в Бургасе се открывают болгарскую школу и церковь в районе, где сегодня расположен храм «Св. св. Кирил и Методий». Город освобожден от османской власти 6 февраля 1878 года русскими войсками. После подписания Берлинского договора Бургас становится одним из 6-ти административных центров новорожденной провинции Восточная Румелия. В первые десятилетия 20 века город претерпевает ускоренное развитие в области индустрии, банковского дела, просвещения и культуры. Становится центром на Южном Черноморском побережье и оживленным портовым городом с развитой промышленностью и торговлей. Создаются более 150 индустриальных предприятий, много банков, создается Торговая палата.

Сегодня Бургас является областным городом и важным индустриальным, транспортным, культурным и туристическим центром. В 1960-х годах недалеко от города был построен нефтеперерабатывающий завод, сегодня известен как Лукойл-Нефтохим – самое большое нефтеперерабатывающее предприятие в

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Бургас

Южное Черноморье – Бургас Юго-Восточной Европе и одно из самых крупных промышленных предприятий на Балканах вообще. Аэропорт Бургаса (IATA код BOJ) является международным аэропортом, расположенным в квартале Сарафово, в 10 km от центра города. Занимает второе место по пассажиропотоку в стране вслед за аэропортом в Софии. В 2008 году здесь было обслужено около 2 000 000 пассажиров.

Достопримечательности Прекрасное сочетание моря, солнца и пышной зелени превращают Бургас в любимое место для многих туристов. В городе проводится Международный фольклорный фестиваль с многолетними традициями. В Бургасе вы можете окунуться в атмосферу из цветов и ароматов на ежегодной Национальной выставке цветов «Флора – Бургас».

Бургас – место проведения ежегодного Международного конкурса бальных танцев. Одной из самых известных достопримечательностей города – Приморский парк, где находятся памятники известным личностям и современные скульптурные произведения. Бургас известен своим Университетом имени Асена Златарова, основанный в 1963 г. как Высший химико-технологический институт.

и профилактики заболевании опорно-двигательного аппарата, периферийной нервной системы, гинекологические заболевания, хронических гастритов, почечно-каменной болезни и др.

Бургаски минерални бани – один из старейших болгарских бальнеологических курортов, расположенный в 15 км северо-западнее Бургаса, между современными кварталами Ветрен и Банево. Здесь процветал древний город Акве калиде – Термополис, основанный в начале II века римским императором Траяном на месте старого фракийского поселения. Минеральная вода полезна для лечение

Жилой комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Коттеджи/Таунхаусы

г. Бургас

г. Бургас

г. Бургас

г. Бургас

Новый комплекс расположен на первой линии от моря.

Современный комплекс расположен в в Сарафово, в200 метрах от пляжа.

Три двухэтажных дома в тихом селе Маринка.

площадь: от 61.45 до 105.94 m2 ID: 1971 цена: от 1057 €/m2

площадь: от 63.81 до 106.08 m2 ID: 1326 цена: от 1072 €/m2

площадь: от 132 до 143 m2 ID: 2493 цена: 750 €/m2

Жилое здание находится в самом привлекательном квартале Бургаса, недалеко от пляжа. площадь: от 74.58 до 151.09 m2 ID: 1776 цена: от 1390 €/m2

Жилой комплекс

Жилой комплекс

Квартира с 2 спальнями

Квартира с 1 спальней

г. Бургас

г. Бургас

г. Бургас

г. Бургас

Квартира находится в новом здании, имеет удобное местоположение.

Новая квартира с мебелью расположена в одном из самых лучших районов Бургаса. площадь: 60 m2 ID: 2141 цена: 60 000 €

Комплекс закрытого типа находится в 200 метрах от Приморского парка. дата сдачи: завершен площадь: от 26.34 до 119.2 m2 ID: 879 цена: от 437 €/m2

Жилое здание недалеко от пляжа, в самом привлекательном квартале. дата сдачи: завершен площадь: от 35.09 до 119.93 m2 ID: 1757 цена: от 1000 €/m2

площадь: 100 m2 ID: 2331 цена: 77 000 €

Дом

Дом

Дом

Дом

с. Трояново

г. Бургас

г. Бургас

г. Бургас

Двухэтажный, полностью оборудованный дом с бассейном.

Меблированный дом с ухоженным озелененном двором.

площадь: 193 m2 ID: 1595 цена: 160 000 €

площадь: 240 m2 ID: 1814 цена: 220 000 €

Двухэтажный дом в с. Трояново (в 28 км от Бургаса). Дом выходит на главную дорогу, ведущую к г. Карнобат. площадь: 100 m2, двор – 3000 m2 ID: 2505 цена: 12 500 €

Москва: +7 909 948 9977,

Новая вилла с собственным садом, находится в привлекательной местности. площадь: 126.60 m2 ID: 2401 цена: 109 000 €

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

61


Созополь

тип поселения: координаты: высота центра: область: община: население: почтовый код: тел. код:

город 42°24‘ N, 27°42‘ E 0м Бургас Созополь 4 641 (2005) 8130 (+359) 550

Созополь расположен на двух живописных полуостровах, на южном берегу большого Бургаского залива. Находится в 35 км на юго-восток от Бургаса. В море перед городом расположены два маленьких острова: Св. Иван и Св. Петр.

Достопримечательности Условно город разделен на две части – Старый и Новый город. С 1974 г. Постановлением Совета министров Старый город объявлен архитектурным и археологическим памятником. Его облик создают около 180 домов середины XVIII и начала XIX века. В типично болгарском стиле, построенный из камня и дерева, созопольский дом соседствует с домами старопланинского и странджанского региона. Церковь «Св. Богородица» (XV век), трехнефная одноапсидная псевдобазилика, является памятником культуры под эгидой ЮНЕСКО. Археологический музей создан в 1961 г. в здании бывшего храма «Св. Кирилла и Мефодия». Музею принадлежат ряд уникальных экспонатов, некоторые из которых относятся к V тысячелетию до н. э. Городская Художественная галерея переезжает в здание так называемой «Старой школы», объявленной памятником культуры. В её фонде около 300 картин – живопись и графика.

«охраняла» вход в порт. В 72 г. до н. э. город захвачен и ограблен римскими легионами Марка Лукула, статуя вывезена в Рим, а крепостная стена – разрушена. В IV в. с принятием христианства город снова переживает подъем и становится известным под имеем Созополис (Σωζόπολη – город спасения). Город находился в составе Византийской империи в течение большего периода Средневековия и лишь несколько раз на короткое время входит в пределы болгарского государства. Созополь является одной из последних византийских крепостей, которая попадает

Климат средиземноморского типа с продолжительным и тёплым летом и мягкой осенью. Средняя температура воды в летние месяцы 19-26°C, а воздуха 24-29°C, а лёгкий морской бриз в послеобеденные часы наполняет воздух свежестью. Все это превращает регион Созополя в один из самых солнечных в Болгарии и даёт возможность для принятия морских ванн с мая по октябрь.

История

62

Москва: +7 909 948 9977,

В акватории Созополя находится природный феномен «Подводный лес», образованный из окаменелых древних кедровых деревьев, ушедших под воду 70 млн. лет назад. Острова Св. Иван и Св. Петр являются обиталищем более 70 видов птиц. Там гнездится самая большая в Болгарии колония серебристых чаек. «Св. Иван», площадью 0,66 км2 является самым большим островом на болгарском побережье, с 1993 г. он объявлен защитной территорией, с целью сохранения естественного местообитания редких и исчезающих видов птиц.

Климат

В 610 г. до н. э. на месте сегодняшнего Созополя милетскими греками была основана эллинская колония под именем Аполлония Понтика, в честь бога Аполлона, покровителя колоний. Город развивается как важный торговый и портовый центр, поддерживающий активные связи с крупными центрами Эллады. Его торговое влияние в Фракии создается благодаря союзу с фракийскими владетелями Одриского царства. Аполлония Понтика конкурирует с основанной веком позже мегарской колонией Месемврия (сегодняшним Несебром). Мегарци стремились поддерживать торговые связи с траками через бургаский залив. В ответ на это Аполлония основывает там свою собственную колонию – Анхиало. Эмблемой Аполлонии выбирают якорь, который становится неизменённым знаком на монетах, которые она чеканит ещё с конца VI в. до н. э. На лицевой стороне изображён якорь – герб города, а на обратной – горгона Mедуза. Богатый город превращается в центр искусства. Современники называют его Аполлония Магна (Великая Аполлония). В городе воздвигается большой храм Аполлону, а 9-ти метровая бронзовая статуя бога

С 1984 г. в Созополе ежегодно проводится Праздник искусства «Аполлония», являющийся одним из самых престижных культурных фестивалей в Болгарии. Люди искусства – художники, музыканты, писатели, поэты и артисты черпают вдохновение из уникальной созопольской атмосферы. С 1 по 10 сентября, город оживает от туристов, которые привлечены именами на афишах фестиваля. Программа богата культурными событиями и включает международные театральные представления, музыкальные концерты.

под турецкое господство. Завоёвана в 1459 г., т. е. 6 лет спустя после падения Константинополя. В обороне города принимали участие венецианские и генуэзские корабли.

Сегодня Сегодня в Созополе объединились романтика старого города с комфортом современных отелей и заведений, расположенных в новой части города. Кроме своего богатого исторического наследия и культурных традиций, Созополь привлекает туристов и одними из самых больших пляжей на Болгарском Черноморье. Севернее от Созополя находится Царский пляж, а южнее – Каваците, который заканчивается живописным мысом Агалина.

28 июля 2010 г. во время археологических раскопок в развалинах монастырского комплекса „Св. Йоан Предтеча” на острове „Св. Иван” обнаружены мощи Светого Йоана Крестителя. Руководитель раскопок проф. д-р Казимир Попконстантинов объяснил, что попали на реликвию при исследовании алтарной части первого храма, построенного около середины V века. В маленьком коробке из алебастра найдены кости руки, лицевая часть и зуб святого. В 3 км южнее города находится кемпинг «Каваците», располагающий 100 бунгало (виллы), местами для 200 палаток и 60 трейлеров. К услугам любителей пляжного спорта – водные велосипеды, водные лыжи, «бананы». Mесто является подходящим для серфистов и кайтистов. В южной части кемпинга находится заповедник «Пясъчна лилия» (песчаная лилия), где растёт красивый цветок с таким же именем (лат. – Pancratium maritimum). Южнее расположены кемпинги «Смокиня» и «Веселие».

Пляж «Каваците»

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Par adise Dune Resort Beach&SPA Люкс и высокий стандарт!

Цены на квартиры: от 30 000 до 110 000 € Цены на виллы (таунхаусы): от 195 000 € Paradise Dune Resort Beach&SPA - это место, где Вы сможете почувствовать дуновение морского бриза, побаловать Ваши чувства, восстановить гармонию между умом и телом... Местоположение: курортный комплекс Paradise Dune Resort Beach&SPA расположен в городе Созополь, возле самой широкой и длинной пляжной полосы на южном побережье Болгарии - пляж «Каваците». Paradise Dune Resort Beach&SPA один из самых красивых и роскошных комплексов на болгарском побережье на первой линии от моря. Paradise Dune Resort Beach&SPA предлагает различные типы квартир и отдельные коттеджи, каждый из которых с просторной верандой. Интерьер выполнен в классическом или современном стиле, с красивой функциональной мебелью, разработанной по итальянскому дизайну. Преимущества комплекса: • функционирующий комплекс; • расположен около морского берега; • работают рестораны, коктейль бары, кафекондитерская, магазины; • собственный пляж «GreenLife Beach»; • СПА-центр и спортивная зона; • обширные зеленые площади с богатой растительностью, эко-аллеи, бассейны и фонтаны; • круглогодичное использование. Уникальное расположение комплекса, свежесть чистого воздуха, мягкий морской климат придают дополнительное ощущение спокойствия и уюта. Paradise Dune Resort Beach&SPA - это место, где Вы можете достигнуть настоящего физического и душевного комфорта.

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

63


Созополь

Южное Черноморье – Созополь

64

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

г. Созополь

г. Созополь

г. Созополь

г. Созополь

Шикарный комплекс расположен недалеко от пляжа! дата сдачи: июнь 2011 г. площадь: от 37.00 до 82.17 m2 ID: 684 цена: от 1068 €/m2

Комплекс класса «люкс» расположен на пляже «Каваците». дата сдачи: завершен площадь: от 46.55 до 135.28 m2 ID: 1364 цена: от 850 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

г. Созополь

г. Созополь

г. Созополь

г. Созополь

Комфортный комплекс расположен на самом пляже. дата сдачи: завершен площадь: от 65.92 до 80.26 m2 ID: 1314 цена: от 1000 €/m2

Прекрасный комплекс, состоящий из 5 трехэтажных домов. дата сдачи: завершен площадь: от 57.58 до 90.40 m2 ID: 1183 цена: от 793 €/m2

Комплекс расположен в 300 м от пляжа «Каваците». дата сдачи: завершен площадь: от 44.05 до 64.94 m2 ID: 1522 цена: от 736 €/m2

Комплекс расположен в районе «Буджака», только 60 метров от берега. дата сдачи: завершен площадь: от 48.78 до 76.90 m2 ID: 1369 цена: от 1629 €/m2

Коттеджи/Таунхаусы

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

г. Созополь

г. Созополь

г. Созополь

г. Созополь

Коттеджи, расположенные на третьей линии от берега, в 150 м от моря. дата сдачи: завершен площадь: от 103.13 до 577.65 m2 ID: 1154 цена: от 1980 €/m2

Комплекс расположен между городами Созополь и Черноморец. дата сдачи: завершен площадь: от 57.58 до 90.40 m2 ID: 668 цена: от 1360 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

г. Созополь

г. Созополь

г. Созополь

г. Созополь

Один из самых больших комплексов в регионе. дата сдачи: завершен площадь: от 73.68 до 93.65 m2 ID: 2425 цена: от 1350 €/m2

Курортный комплекс – роскошь на самом пляже! дата сдачи: завершен площадь: от 39.38 до 89.87 m2 ID: 690 цена: от 1200 €/m2

Комплекс расположен на трех дк земли, среди гармоничных аллей, зелени и цветов. площадь: от 85.08 до 91.35 m2 ID: 2049 цена: от 977 €/m2

Новый VIP-комплекс закрытого типа расположен на первой линии. дата сдачи: лето 2011 площадь: от 35.64 до 212.85 m2 ID: 784 цена: от 950 €/m2

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

VIP-комплекс расположен на самом пляже. дата сдачи: завершен площадь: от 43.31 до 181.17 m2 ID: 1313 цена: от 1800 €/m2

Комфортный комплекс расположен в 50 м от пляжа. дата сдачи: завершен площадь: от 33.96 до 109.21 m2 ID: 1434 цена: от 886 €/m2

Современный комплекс в 30 м от центрального пляжа города. дата сдачи: завершен площадь: от 52.88 до 152.72 m2 ID: 1182 цена: от 900 €/m2

Фешенебельный комплекс недалеко от пляжа! дата сдачи: завершен площадь: от 35.29 до 94.52 m2 ID: 1181 цена: от 1000 €/m2

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Созополь

Южное Черноморье – Созополь Студио

Квартира с 1 спальней

Квартира с 1 спальней

Квартира с 1 спальней

г. Созополь

г. Созополь

г. Созополь

г. Созополь

Студио расположено на 1 эт. жилого комплекса, оборудованное всем необходимым для проживания. площадь: 50.00 m2 ID: 1928 цена: 63 800 €

Квартира расположена в замечательном комплексе, который возвышается на вершине скалы, на самом берегу. площадь: 80 m2 ID: 2324 цена: 75 950 €

Квартира расположена на центральной улице, выходящей к набережной, на первой линии. площадь: 86 m2 ID: 1925 цена: 91 300 €

Квартира находится в комплексе закрытого типа, полностью меблирована. площадь: 61.59 m2 ID: 2184 цена: 105 000 €

Квартира с 1 спальней

Студио

Дом

Квартира с 1 спальней

г. Созополь

г. Созополь

г. Созополь

г. Созополь

Апартамент находится в вилле, первая линия, с видом на море, в 50 м от пляжа. площадь: 73.11 m2 ID: 1946 цена: 123 000 €

Апартамент типа «студио» на первой линии с прекрасным видом на море. площадь: 63 m2 ID: 2014 цена: 115 000 €

Трехэтажный дом расположен в нескольких метрах от берега моря. площадь: 750 m2 ID: 1438 цена: 950 000 €

Оборудованная квартира, находится в современном комплексе, на первой линии морского берега. площадь: 93.12 m2 ID: 2192 цена: 70 000 €

Местоположение:

Paradise Dune First Line расположен в 3-х км южнее Созополя, в местности «Каваците» (Тополя), непосредственно около самой широкой и длинной пляжной полосы на южном побережье – пляж «Каваците».

Описание:

Paradise Dune First Line располагает различными типами квартир и вилл. Некоторые из них находятся во внутренней части комплекса, другие – непосредственно около пляжной полосы. Панорамные виды разнообразны – на море, на бассейн и на лес. Дома и квартиры сдаются «под ключ», собственники могут выбрать различные интерьерные решения, в зависимости от класса мебели и материалов или создать свой собственный уникальный дизайн!

Преимущества:

• функционирующий комплекс; • расположен около морского берега; • работают рестораны, коктейль бары, кафе-кондитерская, магазины; • собственный пляж «GreenLife Beach»; • СПА-центр и спортивная зона; • обширные зеленые площади, эко-аллеи, бассейны и фонтаны; • круглогодичное использование. Уникальное расположение комплекса, свежесть чистого воздуха, мягкий морской климат придают дополнительное ощущение спокойствия и уюта.

цена: от 950 €/m2

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

65


Беглик-таш

Приморско

с целью удовлетворять потребности молодых отдыхающих. Находится на юге от Приморско и предлагает несколько отелей, много бунгал (вилл) и аэродром для небольших самолетов.

тип поселения: город координаты: 42°24‘ N 27°45‘ E высота центра: 5 м область: Бургас община: Приморско население: 3 099 (2005) почтовый код: 8290 тел. код: (+359) 5561 Приморско – один из самых красивых городков на болгарском Черномории. Находится в 52 км от Бургаса, маленьком полуострове между Дьявольским заливом и заливом Стомполо. Приморско известен своим 10-километровым песчаным пляжем, который является одним из самых длинных по всему болгарскому побережью. Севернее от Приморско находится курортный комплекс «Дюни». В 80-х годах 20-го века городок славился, так называемым Международным молодежным центром (ММЦ), который был создан,

66

Через окрестности города протекают реки Ропотамо и Дьявольская. Район устья реки Ропотамо является природным заповедником. Здесь находится Веселая скала – место, откуда можно увидеть большой участок реки. Столь же популярна скала «Львиная голова», также расположенная над рекой. В районе находится одно из самых известных в Болгарии охотничье хозяйство, общей площадью 20000 га. Благородный олень, косуля и кабан являются основными видами дичи. Севернее от города находится древнее святилище Беглик-таш – болгарский Стоун Хедж. Представляет собой неправильный круг из каменных глыб. По мнению ученых, святилище было создано в XIV в. до н. э. и использовалось до V в. н. э. Кроме святилища, оно так же играло роль и астрономической обсерватории для древних фракийцев.

«Львиная голова»

река Ропотамо

Курортный комплекс

Жилой комплекс

Жилой комплекс

Курортный комплекс

г. Приморско

г. Приморско

г. Приморско

г. Приморско

Комплекс находится в тихом районе, недалеко от пляжа и центра города. дата сдачи: завершен площадь: от 33.61 до 134.88 m2 ID: 1629 цена: 600 €/m2

Жилой комплекс расположен в городе, с выходом на пляж. дата сдачи: завершен площадь: от 51.61 до 106.39 m2 ID: 1334 цена: от 565 €/m2

Комплекс находится вблизи морского берега. дата сдачи: завершен площадь: от 53.72 до 95.82 m2 ID: 688 цена: от 750 €/m2

Комплекс отвечает требованиям по качеству и комфорту.

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Квартира с 2 спальнями

Инвестиционный проект

г. Приморско

г. Приморско

г. Приморско

г. Приморско

Комплекс расположен в районе с великолепной природой. дата сдачи: завершен площадь: от 46.63 до 139.27 m2 ID: 531 цена: от 600 €/m2

Объект включает четыре жилых этажа и цокольный этаж с магазинами и кафе. площадь: от 42.90 до 98.17 m2 ID: 2404 цена: от 620 €/m2

Апартамент находится в шестиэтажном комплексе, расположенном на первой линии от моря. площадь: 107 m2 ID: 685 цена: 107 000 €

Проект представляет собой архитектурный ансамбль из 2 зданий, размещающий 71 квартиры. площадь: от 56 до 131 m2 ID: цена: спросите

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

площадь: от 39.90 до 94.47 m2 ID: 1615 цена: 700 €/m2

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Современное поселение основано в 1931 г., когда сюда прибыли болгарские беженцы из Восточной Фракии, чьи родные места после Первой мировой войны остались за пределами страны. Строятся небольшие домики тип «шаронки» по программе француза Рене Шарон. Сегодняшнее имя Китен (красивый, прекрасный), село получает в 1937 г. Основным занятием является животноводство, рыбалка и добыча угля. Туризм начал развиваться активно в 60-х годах 20-го века, после того как болгарские предприятия организуют здесь свои дома отдыха. В 1962 г. село получает статус национального курорта, а 17 июня 2005 г. объявлено городом.

Китен

Сегодня

тип поселения: город координаты: 42.233 N 27.783 E высота центра: 10 м область: Бургас община: Приморско население: 1 208 (2010) почтовый код: 8183 тел. код: (+359) 550 Китен расположен в 55 км юго-восточнее областного центра Бургаса, в 5 км южнее городка Приморско и в 12 км северо-западнее Царево. Городок лежит севернее устья реки Караагач, занимая часть небольшого полуострова Урдовиза. С двух сторон полуостров окружен невероятно красивыми заливами – Атлиман и Караагач, которые оформят соответственно северный и южный пляжи города. Северный пляж более популярен среди туристов, предпочитающие спокойные и неглубокие воды, тогда как южный пляж – излюбленная территория любителей больших волн.

История На полуострове можете увидеть останки древней крепости Урдовиза. Предполагается, что это старое фракийское поселение, подтверждением которому являются многочисленные находки античных каменных якорей и керамика, конца бронзовой эпохи, найденные в обеих заливах. Сохранилась и часть крепостной стены, которая отделяла полуостров от суши. Предание гласит, что во время Троянской войны здесь был последний порт, снабжающий провизией осажденный город. После его блокады и прекращения доставок, Троя пала.

С конца 90-х годов начинается массовое строительство отелей, ресторанов и всего необходимого для отдыха. Во время летнего сезона население городка увеличивается более чем в 20 раз. Здесь можно встретить туристов самых разных национальностей. Для них курорт предлагает отличную базу – санатории, кемпинги «Атлиман» и «Китен», более 80 домов отдыха и около 30 элитных отелей, множество частных квартир. Созданы прекрасные условия для парусного спорта, подводной рыбалки, подводной археологии, яхтинга и других различных водных видов спорта. Кроме того, в Китене есть футбольное поле, теннис-корты, множество бассейнов, баскетбольные и волейбольные площадки.

Имя северному заливу Атлиман (в переводе с тур. – лошадиный залив) дала другая местная легенда, которая рассказывает о том, как красивая болгарка Стана Урдовиза была желанна турецким падишахом. Стана согласилась стать его женой, но при условии, что тот освободит от оброка те земли, которые она объедет на коне за 1 день. Девушка успела объехать почти всю Странджу, но от усталости и она и конь погибают на этом месте.

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Квартира с 1 спальней

Дом

г. Китен

г. Китен

г. Китен

г. Приморско

Комплекс находится в непосредственной близости от морской бухты. дата сдачи: завершен площадь: от 30.67 до 87.72 m2 ID: 1509 цена: от 788 €/m2

Комплекс расположен в центральной части города, недалеко от пляжа. дата сдачи: завершен площадь: от 67.51 до 96.45 m2 ID: 493 цена: от 990 €/m2

Квартира расположена в современном комплексе на первой линии у моря.

Новый дом в селе Ново Паничарево, расположенных на берегу Черного моря. дата сдачи: завершен площадь: 105 m2 ID: 1931 цена: 82 500 €

Курортный комплекс

Студио

Студио

Отель

г. Китен

г. Китен

г. Китен

г. Китен

Шикарный комплекс расположен на самом пляже. дата сдачи: завершен площадь: от 47.39 до 181.88 m2 ID: 595 цена: от 1000 €/m2

Квартира расположена на 4-ом этаже в элитном комплексе на первой линии от моря. площадь: 48.80 m2 ID: 2204 цена: 48 000 €

Квартира расположена на 4-ом этаже в элитном комплексе на первой линии от моря. площадь: 48.83 m2 ID: 1808 цена: 64 000 €

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

площадь: 42.89 m2 ID: 2725 цена: 24 000 €

Уютный отель-ресторан в 500 метрах от пляжа. площадь: 500 m2 ID: 2399 цена: от 800 000 €

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

67


Странджа – гора в Болгарии и Турции, расположенная в восточной части Фракия, общей площадью 10000 кв. км. Самая высокая точка – Большая Махиада (1031 м.), находится в Турции.

Лозенец

тип поселения: село координаты: 42°12‘ N 27°48‘ E высота центра: 12 м область: Бургас община: Царево население: 600 (2008) почтовый код: 8277 тел. код: (+359) 590

вотноводсто и рыболовство. Поселок – маленький, уютный и компактный. Преобладают двух- и трехэтажные дома, преобразованные в комфортные маленькие гостиницы.

На территории горного массива расположен Природный парк «Странджа», oбъявленный защищённой территорией в 1995 г. Парк занимает площадь 116 136 га и включает заповедники „Силкосия“, „Лопушна“, „Витаново“, „Тисовица“ и историческая местность „Петрова нива“. Местная флора включает десятки реликтовых и эндемичных растений. Страндженская зеленика (Rhododendron Ponticum) – охраняемое растение со сказочно красивыми фиолетовыми цветками, встречается только в Страндже и воспринимается как символ горы. Только здесь, из всей Европы, сохранились характерные для конца Терциера леса, в том же виде, что и 1 миллион лет назад. Основно встречаются букы и страндженские дубы, некоторые из них с диаметром до 2 м и возраст более 500 лет.

Официальный праздник поселка отмечают 6 мая (Георгиев день). Летом проводятся национальный чемпионат по серфингу, конкурс фотографий, концерты различных болгарских и иностранных поп и рок-групп, фольклорных ансамблей.

Странджа является центром нестинарства. Главная особенность этого феномена – обрядовый танец, который исполняется босыми ногами на раскаленных углях. Считается, что нестинарство – это смешение древних языческих и православных традиций.

Лозенец – типичный рыбацкий поселок, расположен в 60 км южнее города Бургас. Основанное в 1924 году, как место для отдыха жителей соседнего села Велика, которое не имеет выход к морю. Первоначально называлось Емберли, по названию ароматного сорта винограда, который преобладал во многих виноградниках поселка, а позже было переименовано на Лозенец (лозе – виноград поболг.). Сейчас виноградников почти не осталось. Сельскохозяйственные земли около моря преобразованы в дачную зону. Основным занятием местного населения является туризм и в меньшей степени растениеводство, жи-

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

с. Лозенец

с. Лозенец

с. Лозенец

с. Лозенец

Элитный самостоятельный комплекс с квартирами для отдыха. дата сдачи: завершен площадь: от 47.43 до 175.08 m2 ID: 666 цена: от 2000 €/m2

Уникальный комплекс на самой пляжной полосе. дата сдачи: завершен площадь: от 52.73 до 145.47 m2 ID: 1022 цена: от 1220 €/m2

Современный комплекс расположен на самом пляже. дата сдачи: завершен площадь: от 38.7 до 113.9 m2 ID: 797 цена: от 1000 €/m2

Уютный комплекс недалеко от рыбарской пристани, в 50 м от пляжа. дата сдачи: завершен площадь: от 71.00 до 115.00 m2 ID: 1486 цена: от 1130 €/m2

Курортный комплекс

Дом

Курортный комплекс

Коттеджи/Таунхаусы

с. Лозенец

с. Лозенец

с. Лозенец

с. Лозенец

Дом расположен в комплексе с закрытой структурой. дата сдачи: завершен площадь: 252 m2 ID: 1100 цена: 850 000 €

Комфортабельный комплекс с богатой инфраструктурой. дата сдачи: завершен площадь: от 63.92 до 131.34 m2 ID: 1519 цена: от 871 €/m2

Дачный поселок расположен в 3 км. от села Лозенец. дата сдачи: завершен площадь: от 63.92 до 131.34 m2 ID: 2116 цена: от 763 €/m2

Комплекс с закрытой структурой и невероятной панорамой! дата сдачи: завершен площадь: от 56.42 m2 ID: 1099 цена: от 930 €/m2

68

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


центром, благодаря изобилию древесины, которую добывали в Страндже. Через порт вывозилась пшеница, которая также в изобилии производилась в районе. Около города работали 10 ветренных мельниц. Другим традиционным промыслом былo винoделие.

Царево

тип поселения: город координаты: 42°10‘ N 27°51‘ E высота центра: 10 м область: Бургас община: Царево население: 6 216 (2008) почтовый код: 8260 тел. код: (+359) 590 Царево – живописный городок, расположенный в 70 км юго-восточнее Бургаса. Разместился на трех небольших полуостровах и омывается четырьмя заливами. Город является административным центром муниципалитета.

Климат Климат – средиземноморский, характеризуется короткой и прохладной весной, сухим

и не слишком жарким летом с температурой от +22 до +26°C, теплой осенью с около +15°C и мягкой и дождливой зимой (около 0°C). Климат подходит для выращивания некоторых пород цитрусовых деревьев, смоковницы, граната – зимой температуры рeдко опускаются ниже –10°C.

История В 3 км севернее Царево, в акватории кемпинга «Арапя», найдены амфоры IV – VI в. и керамика из Северной Африки, Сирии и Константинополя. В городе, на южном полуострове, можно увидеть останки средновековой крепости. Позднеaнтичняя крепость есть на расположенной поблизости странженском пике Папия. Под именем Василику город впервые упоминается арабским географом Идриси в XII веке. Основным промыслом была ловля рыбы – рыбаки располагали целой флотилией кораблей. Это было связано с тем, что Василико был и известным кораблестроительным

После Освобождения от турецкого господства Василико остается в периферии Османской империи и становится частью Болгарии после Балканской войны 1912 гoда. После 1913 года заселяется болгарами-беженцами из Восточной Фракии, а местное греческое население депортируется. В 1934 году имя изменено на Царево, которое в буквальном переводе с греческого Βασιλικο. В 1950 г. в Царево и округе начинают создаваться опытные плантации для разведения лимонов, мандаринов, оливок и других южных плодов, и город переименован на Мичурин, по имени нашумевшего тогда своими экспериментами в области ботаники советского ученого – академика Мичурина. В 1967 году город объявлен морским курортом, а в 1991 году ему было возвращено старое имя – Царево.

Достопримечательности Царево располагает тремя лазурными пляжами и двумя экзотичeскими кемпингами: «Българка» и «Нестинарка». Царево – самый большой болгарский порт южнее Бургаса, с 1995 года он признан международным. Пик Папия (502 м) возвышается с южной стороны города. Отсюда открывается изумительная панорама всего побережья. Церковь «Св. Троица» в квартале «Василико» построена в 1810 году на месте старинной церкви, достроена в 1831 г., а в своем сегодняшнем архитектурном виде известна с 1895 года. Каждый год в конце мая в городе проводятся Праздники искусства, а летом празднуются Дни Нептуна. По традиции, в августе, открывается Фестиваль манового меда.

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

г. Царево

г. Царево

г. Царево

г. Царево

Фешенебельный комплекс с невероятной панорамой! дата сдачи: завершен площадь: от 61.77 до 98.17 m2 ID: 366 цена: от 892 €/m2

Комфортабельный комплекс на пляже «Нестинарка». дата сдачи: завершен площадь: от 36.56 до 170.96 m2 ID: 601 цена: от 457 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Дом

г. Царево

г. Царево

г. Царево

г. Царево

Комплекс находится на великолепном пляже. дата сдачи: завершен площадь: от 53.63 до 108.69 m2 ID: 1619 цена: от 1100 €/m2

Современный комплекс расположен в 30 м от моря. дата сдачи: завершен площадь: от 44.07 до 348.05 m2 ID: 893 цена: от 779 €/m2

Комфорт и уют в 100 м от пляжа, морская панорама. дата сдачи: завершен площадь: от 38.83 до 106 m2 ID: 1117 цена: от 800 €/m2

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Шикарный комплекс находится на берегу. дата сдачи: завершен площадь: от 43.28 до 118 m2 ID: 588 цена: от 1575 €/m2

Уникальный комплекс с невероятным видом на море. дата сдачи: завершен площадь: от 21.72 до 182.98 m2 ID: 641 цена: от 1900 €/m2

Двухэтажный дом площадью 245 м2. дата сдачи: завершен площадь: 245 m2 ID: 1459 цена: от 140 000 €

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

69


Недвижимость на горнолыжных курортах

Пампорово

Пампорово... 70 Банско...........72 Боровец........76

тип поселения: координаты: высота центра: область: община: почтовый код: тел. код:

курорт 41°38‘N 24°40‘E 1650 м Смолян Чепеларе 4870 (+359) 3021

Пампорово – современный горнолыжный курорт, самый солнечный из всех болгарских зимних курортов. Он находится в сердце Родопских гор, где согласно древним мифам жил легендарный фракийский певец Орфей. Курорт расположен на высоте 1650 м. над уровнем моря, у подножия родопской вершины Снежанка (1926 м). Склоны покрыты густым лесом, а воздух кристально чист. Пампорово находится в 85 км от Пловдива и 260 км от Софии.

Пампорово предлагает чудесные условия для любителей зимних видов спорта. Общая протяжённость трассы свыше 17,5 км, расположены на высоте от 1926 м до 1450 м над уровнем моря. Обслуживающие их канатные дороги общей протяжённостью 10,7 км, рассчитаны более чем на 8500 пассажиров в час. Пампорово располагает также трассами для лыжных гонок длиной от 5 до 10 км, общей протяжённостью 34 км. Курорт наиболее подходит для начинающих лыжников и лыжников среднего уровня.

Климат Пампорово исключительный – зима мягкая, число солнечных дней достигает 270 в год. В то же время снегопады довольно значительны, снежный покров прочный, достигает 1,40 м. С телевизионной башни Снежанки открывается вид на Родопские горы, в хорошую погоду даже видно Эгейское море. Лыжный сезон длится с середины декабря до середины апреля. Средняя январская температура –3°C. Отрицательная ионизация воздуха является предпоставкой к долголетию и устойчивости к простудным заболеваниям.

Смолянские озера

70

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Пампорово

Недвижимость на горнолыжных курортах – Пампорово Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

к. к. Пампорово

к. к. Пампорово

к. к. Пампорово

к. к. Пампорово

Комплекс находится в одном из самых красивых уголков массива Родопи. дата сдачи: завершен площадь: от 48.12 до 137.94 m2 ID: 785 цена: от 990 €/m2

Комплекс расположен в удивительном месте в окружении гор. дата сдачи: завершен площадь: от 56.18 до 144.36 m2 ID: 1774 цена: от 700 €/m2

Апарт-отель построен в современном английском стиле. дата сдачи: завершен площадь: от 51.79 до 93.70 m2 ID: 1783 цена: от 600 €/m2

Комплекс расположен в живописном месте, недалеко станции подъемника. дата сдачи: завершен площадь: от 34.25 до 94.14 m2 ID: 1775 цена: от 488 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

к.к. Пампорово

к.к. Пампорово

к.к. Пампорово

к.к. Пампорово

Элегантный и современный kурортный комплекс. дата сдачи: завершен площадь: от 48.44 до 107.04 m2 ID: 1163 цена: от 600 €/m2

Уютный комплекс расположен на восточном склоне вершины Снежанка. дата сдачи: завершен площадь: от 44.1 до 113.54 m2 ID: 1803 цена: от 935 €/m2

Современный комплекс расположен в центре курорта. дата сдачи: завершен площадь: от 76.07 до 267.57 m2 ID: 856 цена: от 790 €/m2

Уникальный комплекс расположен в исключительно живописном районе. дата сдачи: завершен площадь: от 34.26 до 98.19 m2 ID: 827 цена: от 544 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

к.к. Пампорово

к.к. Пампорово

к.к. Пампорово

к.к. Пампорово

Современный комплекс с отлично меблированными квартирами. дата сдачи: завершен площадь: от 38.78 до 68.03 m2 ID: 627 цена: от 699 €/m2

Прекрасный комплекс в 300 метрах от центральных лыжных трасс. дата сдачи: завершен площадь: от 30.35 до 81.07 m2 ID: 863 цена: от 950 €/m2

Элитный курортный комплекс в 3-4 мин. от лыжных трасс. дата сдачи: завершен площадь: от 38.93 до 91.56 m2 ID: 1030 цена: от 459 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

к.к. Пампорово

к.к. Пампорово

к.к. Пампорово

к.к. Пампорово

Комфорт и уют в 600 м от горнолыжных трасс. дата сдачи: завершен площадь: от 32.18 до 121.65 m2 ID: 820 цена: от 548 €/m2

Прекрасный комплекс в 50 метрах от лыжных трасс. дата сдачи: завершен площадь: от 25.9 до 85.03 m2 ID: 1162 цена: от 700 €/m2

Прекрасный комплекс с великолепной панорамой на величественные горы. дата сдачи: з��вершен площадь: от 34.69 до 89.27 m2 ID: 822 цена: от 525 €/m2

Комплекс класса «люкс» в 20 метрах от центрального лифта. дата сдачи: завершен площадь: от 17.33 до 115.43 m2 ID: 974 цена: от 650 €/m2

Уютный комплекс расположен в сосновом лесу. дата сдачи: завершен площадь: от 50.82 до 138.76 m2 ID: 1217 цена: от 600 €/m2

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

71


Банско

тип поселения: город координаты: 41°50‘ N 23°30‘ E высота центра: 925 м область: Благоевград община: Банско население: 8 511 (2008) почтовый код: 2770 тел. код: (+359) 749 Банско находится в юго-западной части Болгарии, в Разложской котловине, с северо-восточной стороны горы Пирин. Расположен в 160 км южнее Софии и в 62 км от Благоевграда. Альпийский характер горы Пирин обеспечивает отличные условия для горнолыжного спорта. Банско – самый развитый зимний курортный центр в Болгарии – не только с исключительными географическими и историческими особенностями, но и с хорошей инфраструктурой.

судебная власть принадлежала турецкому судье. В 1912 г. в результате Балканской войны Банско вошёл в состав Болгарии.

Сегодня Банско предлагает отличные условия для горных видов спорта и туризма. В отличие от других зимних курортов, здесь гостиничная база почти полностью расположена в пределах города. Развитие туризма стимулирует строительство отелей класса «люкс», курортных комплексов, торговых объектов

История Точная дата основания города неизвестна, археологические находки свидетельствуют о существовании поселений в этих местах уже во времена поздней Римской империи.

Достопримечательности

вершина Тодорка (2746 м) и лыжные трассы

Климат Климат переходно-континентальный со средиземноморским влиянием, а по высоким частям – горный. Лето короткое и прохладное, а зима снежная, мягкая и продолжительная. Средняя январская температура –1,9°C, средние летние температуры – между 25 и 35°C. Снежный покров держится в среднем 6 месяцев и достигает до 2-х метров.

ний контролируется чип-картой. Кроме кабинкового лифта имеется 5 четырёхместных лифтов, один трёхместный лифт, 6 лыжных подъёмников и 10 подъёмников для детей. Для самых маленьких лыжников предвидены также: дорожка-карусель и детский лыжный сад. Более 160 орудий для искусственного снега гарантируют длинный и полноценный лыжный сезон. Банско является местом розыгрыша Мирового и Европейского кубков по горнолыжным соревнованиям.

и развития инфраструктуры. Современный кабинковый лифт с гондолами для 8 человек вместимостью 2400 посетителей в час доставляет лыжников из города до местности «Бъндеришка поляна». Самая высокая точка лыжного курорта находится на высоте 2600 м, а самая низкая – на 1000 м. Общая длина лыжных трасс – 25 км. Посещение сооруже-

Фестивали и праздники в Банско начинаются ещё с первого дня Нового года традиционным карнавалом кукеров (ряженый), где переплетаются веселье и игры. С 17 до 24 мая организовываются традиционные праздники Банско. В рамках их проведения можно посетить выставки изобразительного и прикладного искусства, вечера банского юмора, песни, хоровое пение, обычаи, Mебельная выставка «Произведено в Банско». Каждую последнюю субботу мая организовываются Kулинарная выставка, на которой участники демонстрируют свое мастерство. В августе проводится Международный джазовый фестиваль, в котором принимают участие популярные музыканты со всего света.

В Банско родился монах Паисий Хилендарски, часто называемый Отец Паисий, болгарский народный просветитель. В 1762 г. он пишет «Историю Славяноболгарскую». За идеи, нашедшие воплощение в его труде, многие ученые считают его основоположником Болгарского Возрождения. Ещё один знаменитый болгарин рождён здесь – Неофит Рилски, первый болгарский

В период Болгарского Возрождения Банско превращается в один из самых значимых торгово-ремесленных центров в северо-западной Болгарии. Особенно большое развитие получают кожевенное ремесло, деревообработка, кузнечное дело, мельничное дело, ткацкое дело и др. Вверх по течению реки Глазне появляются множество мастерских. Искусные кузнецы, кроме производства различных видов земледельческих орудий, производят колокола, подсвечники, весы и даже часовые механизмы – один из них и сегодня отмеряет время с высокой городской башни-колокольни. До 1912 г. Банско входил в состав Османской империи (при этом обладая некоторой автономией, дарованной султаном). Город управлялся собранием старейшин, в то время как

72

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Церковь «Св. Троица»

Вихрен

энциклопедист и автор первой «Болгарской грамматики» (1835 г.), которая превращается в мощный катализатор в развитии современного болгарского языка. В его родном доме, построенном в 18 в. организован музей, который объявлен национальным памятником культуры.

Байкушева мура

Пирин является одним из самых красивых горных массивов Болгарии. Самая высокая вершина Вихрен – 2915 м, она же и третья по величине на Балканах. Гора альпийского типа и по своему неповторимому стилю сочетает в себе уникальную природу, скалистые вершины, красивые озера, быстрые реки и многообразие видов, представляющих половину флоры и фауны Болгарии. К югу от Банско раскинулся Национальный парк «Пирин», включённый в список национальных парков и заповедников ООН и в список культурных и природных достопримечательностей ЮНЕСКО. В местности Чалин валог, Тодорова орница, Демянишка поляна, Шилигарника, а также в туристических базах Вихрен, Демяница, Бъндерица, Гоце Делчев, Безбог предлагаются прекрасные условия для летнего и зимнего туризма. В Пирин проложено много маршрутов, которые дают возможность пройти по туристическим тропам и насладиться красивыми горными пейзажами. Известны Банские и Добринишские минеральные воды, заповедник «Баюви дупки – Джинджирица». Защищёнными природными объектами объявлены водопады Бындеришский скок, Демянишский скок, Юленский скок, скалистое образование «Сватбата», пещера Бындерица, вековые деревья, одно из которых Байкушевата мура (1300 г.).

Банско – родное место болгарского поэта Николы Вапцарова. В его родном доме в 1952 г. открыл двери первый музей в Пиринском краю. Экспозиция представляет быт и среду, в которой вырос поэт. Здесь выставлена и одна из немногих сохранённых подлинных рукописей «Истории Славяноболгарской». Церковь «Св. Троица», построена в 1835 г., является одной из самых больших трехнефных бескупольных церквей в Болгарии. Поражает своими внушительными размерами, простотой и изяществом архитектуры, фресками и резьбой по дереву, а также 30 метровой колокольней с часами. Традиционная кухня, которая подаётся во ресторанах и тавернах города весьма оригинальна. Огромное разнообразие блюд с причудливыми названиями: капама, чомлек, саче, чеверме, катино мезе, бански кустурета с кажель и чекане, дропка, сменка, бански старец, катък могут очаровать каждого. Насколько экзотичнее для туристов, настолько и доставляющие истинное кулинарное удовольствие.

Пиринские озера

Bansko Jazz fest

Банские кукеры

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

73


ПИРИН ГОЛЬФ & KАНТРИ КЛУБ

Горнолыжный комплекс класса «люкс», СПА-центр и Гольф клуб

цены от

850 €/m2 с полной меблировкой

4 km

160 km

7 km

7 km

Пирин Гольф & Кантри Клуб расположен у подножия горы Пирин, из большинства апартаментов открывается отличный вид на горы Пирин, Рила и Родопы. Пирин Гольф & Кaнтри Клуб располагает двумя частными гольф-полями профессионального уровня и является одним из самых масштабных и фешенебельных проектов в районе. Владельцы недвижимости в комплексе автоматически становятся членами гольф-клуба! Комплекс состоит из апартаментов с 1, 2 ,3 и 4 спальнями, и отдельных домов. Пирин Гольф & Кaнтри Клуб предлагает своим гостям: пятизвездочный отель, гольф-поле с 18-ю лунками (Йaн Уузнам дизайн), спортивный комплекс (поле для мини-футбола, два теннисных корта, волейбольное и баскетбольное поле), конная база, отель, большой СПА-центр, торговый комплекс, рестораны, бары, кафе.

74

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Банско

Недвижимость на горнолыжных курортах – Банско Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

г. Банско

г. Банско

г. Банско

г. Банско

Новый комплекс является одним из ведущих жилых комплексов курорта. дата сдачи: завершен площадь: от 60.61 до 219.06 m2 ID: 2291 цена: от 804 €/m2

Стильный комплекс сочетает уют и удобства для активного спорта. дата сдачи: завершен площадь: от 39.34 до 40.17 m2 ID: 2129 цена: от 495 €/m2

Комплекс находится в 650 метрах от начальной станции подъемника. дата сдачи: завершен площадь: от 41.54 до 66.09 m2 ID: 1955 цена: от 387 €/m2

Комплекс класса «люкс» находится в 450 метрах от центре города. дата сдачи: завершен площадь: от 41.45 до 215.25 m2 ID: 1462 цена: от 735 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

г. Банско

г. Банско

г. Банско

г. Банско

Уютный комплекс находится на тихой улице, недалеко от подъемника. дата сдачи: завершен площадь: о�� 36.68 до 98.6 m2 ID: 1875 цена: от 375 €/m2

Новый комплекс в 500 метрах от начальной станции подъемника. дата сдачи: завершен площадь: от 44.80 до 110.74 m2 ID: 1863 цена: от 435 €/m2

Новый комплекс находится в 500 метрах от лифта. дата сдачи: завершен площадь: от 45.19 до 365.98 m2 ID: 1769 цена: от 440 €/m2

Люксовый комплекс с роскошными номерами. дата сдачи: завершен площадь: от 40 до 78.81 m2 ID: 1398 цена: от 1050 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

г. Банско

г. Банско

г. Банско

г. Банско

Комплекс расположен между начальной станцией лифта и г. Банско дата сдачи: завершен площадь: от 63.28 до 94.22 m2 ID: 1081 цена: от 539 €/m2

Комплекс находится в 10 минутах пешком от центра города. дата сдачи: завершен площадь: от 37.22 до 63.91 m2 ID: 1663 цена: от 440 €/m2

Комплекс класса «люкс» в новопостроенной зоне курорта Банско. дата сдачи: завершен площадь: от 15.97 до 63.5 m2 ID: 1377 цена: от 429 €/m2

Комфортабельный комплекс расположен в 200 метрах от подъемника. дата сдачи: завершен площадь: от 60.62 до 81.26 m2 ID: 1864 цена: от 520 €/m2

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

г. Банско

г. Банско

г. Банско

г. Банско

Стильный, современный комплекс с комфортабельной атмосферой. дата сдачи: завершен площадь: от 37.5 до 118.52 m2 ID: 1800 цена: от 1100 €/m2

Современный комплекс для отдыха, работающий круглый год. дата сдачи: завершен площадь: от 54.4 до 116.89 m2 ID: 976 цена: от 800 €/m2

Современный комплекс возвышается у подножья горных массивов. дата сдачи: завершен площадь: от 31.97 до 84.61 m2 ID: 1000 цена: от 500 €/m2

Новый горнолыжный комплекс расположен в 400 м от подъемника. дата сдачи: завершен площадь: от 34.38 до 137.46 m2 ID: 1234 цена: от 400 €/m2

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

75


Боровец

м над уровнем моря. Начинающим лучше всего выбрать лыжный центр Ситняково – высотой от 1337 м до 1780 м над уровнем моря, а тем кто среднего уровня – лыжный центр Ястребец (1340-2369 м). Трассы в Ястребец многократно были использованы для проведения различных международных состязаний. Так же и трассу Маркуджик 3 – Международная федерация лыжного спорта (FIS) определила как подходящую для проведения соревнований по гигантскому слалому. Отмеченные трассы для альпийских лыж с общей длиной 58 км, а беговые дорожки длиной 35 км. Так же предлагаются и отличные условия для сноуборда, биатлона и прыжков с трамплина. В тёплые месяцы Боровец предлагает прекрасные условия для отдыха среди прохлады и спокойствия вековых хвойных лесов и полян усыпанных цветами. Боровец – это отличная стартовая точка для походов по обозначенному маршруту к различным объектам в Риле, при этом продолжительность варьирует от нескольких часов до нескольких дней. Самые живописные – маршруты к Семи рильским озёрам, пик Мальовица и пик Муссала.

тип поселения: курорт координаты: 42,269°N 23,608°E высота центра: 1350 м область: София община: Самоков почтовый код: 2010 тел. код: (+359) 7128 Боровец, известный до середины XX в. как Чамкория (тур. – сосновый лес), является самым старым горнолыжным курортом в Болгарии. Расположен на высоте 1350 м над уровнем моря, на северном склоне горы Рила, в 73 км от Софии и в 125 км от Пловдива. Самый близкий город – Самоков находится на расстоянии 12 км.

76

История курорта начинается в 1896 г., когда князь Фердинанд построил здесь летнюю резиденцию.

Климат

Проект «Супер Боровец» является одним из самых больших и самой дорогой инвестицией в болгарском туризме. Будут построены 19 новых трасс, с при этом общая их длина станет около 90 км. Так же будут построены и 12 новых лыжных подъёмника.

Для курорта характерно прохладное лето и мягкая, снежная зима. Средняя температура в июле +15,2°С, а средняя в январе +4,8°С. Лыжный сезон обыкновенно продолжается от середины декабря до апреля, при этом толщина снежного покрова свыше 1,5 м.

Сегодня Сейчас курорт является современным центром зимнего спорта, в котором обособленны три лыжные зоны. Те, кто чувствуют себя уверенно на лыжных трассах, могут направиться к лыжному центру Маркуджик, предлагающий трассы высотой от 2340 м до 2550

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

Курортный комплекс

к. к. Боровец

к. к. Боровец

к. к. Боровец

к. к. Боровец

Комплекс расположен в солнечном и спокойном месте. дата сдачи: завершен площадь: от 35.39 до 101.04 m2 ID: 1976 цена: от 800 €/m2

Kомплекс гостинничного типа, находящийся в популярном зимнем куррорте. дата сдачи: завершен площадь: от 42.1 до 88.92 m2 ID: 1320 цена: от 1231 €/m2

Люксозный пятизвездный комплекс имеет прекрасным местоположением. дата сдачи: завершен площадь: от 33.19 до 583.46 m2 ID: 360 цена: от 1100 €/m2

Комплекс является апарт-отелем, в 800 м от центра Боровца. дата сдачи: завершен площадь: от 41.59 до 100.86 m2 ID: 904 цена: от 1220 €/m2

Курортный комплекс

Инвестиционный проект

Курортный комплекс

Курортный комплекс

к. к. Боровец

к. к. Боровец

к. к. Боровец

к. к. Боровец

Комплекс состоит из 92 апартаментов, площадью 37-125 кв. м. дата сдачи: завершен площадь: от 37.17 до 84.61 m2 ID: 903 цена: от 850 €/m2

земельного участка в центре горнолыжного курорта Борове. дата сдачи: завершен площадь: 6113.20 m2 ID: 2363 цена: 1 450 000 €

Это отличное место для отдыха и возможность для хороших инвестиций. дата сдачи: завершен площадь: от 59.6 до 151.76 m2 ID: 1057 цена: от 419 €/m2

Комплекс в традиционном альпийском стиле, в окруженнии красивого леса. дата сдачи: завершен площадь: от 41.89 до 136.2 m2 ID: 902 цена: от 800 €/m2

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


София

тип поселения: столица координаты: 42°42‘ N 23°30‘ E высота центра: 550 м область: София община: София население: 1 237 891 почтовый код: 1000 тел. код: (+359) 2 София (со старогреческого σοφία – мудрость) – столица и самый большой город Болгарии. Расположена у подножия северного склона Витошы, в окружённом горными массивами Софийском поле (Стара планина, Средна гора, Витоша, Люлин, Лозенска планина). Благодаря своему центральному местоположению на Балканском полуострове, София с давних времен является крупным хозяйственным, торговым, туристическим и культурным центром.

В 809 г. во время правления хана Крума город входит в пределы болгарского государства и получает болгарское имя Средец, которое соответствует географическому расположению – в центре Балкан. Почти два века Средец развивается как важный политический, военный, экономический и культурный центр Первого болгарского царства. После завоевания Византией в 972 г. северовосточных болгарских земель, Средец временно становится столицей и местом правления болгарского патриарха. Город не потерял своего значения и в период византийского господства. Ромеи называли его Триадица в память Св. Троицы (греч. – Агиа Триада) Сердикийского собора.

117) получает права на муниципиум – город с автономным управлением. В честь императора город получает имя Улпия Сердика (родовое имя Траяна) и был назван «самым блестящим городом сердов». Сердика развивается и благоустраивается. Построена крепостная стена, цирковая арена, амфитеатр, административные здания. Около горячего минерального источника были сооружены городские бани (термы). Император Константин I Великий (родом из соседнего города Ниш) превращает Сердика в свою почти постоянную резиденцию, воздвигая дворцовый комплекс. В IV веке он уже занимает целый квартал, получивший известность как «Константинов квартал» и расположен между се-

История История Софии с древних времен богата знаменательными событиями и археологическим наследием. Останки самого раннего поселения, найденного вблизи центра города, на опустившейся сейчас террасе около площади «Ал. Батенберг» датируются медно-каменной эпохой (халколит, IV-III тысячелетие до. н. э.). Античные авторы отмечают имя фракийского племени серди, заселившего территорию сегодняшнего Софийского поля. Имя переходит и на главное поселение – Сердика. Около 29 г. н. э., территория, населяемая сердами переходит к новообразовавшейся римской провинции Фракия. Благодаря своему местоположению, поселение быстро развивается, в результате чего в 106 г., при императоре Марке Улпии Траяне (98-

Москва: +7 909 948 9977,

Через год после Освобождения от османского владычества – 03.04.1879 г., Первое учредительное Народное собрание единодушно выбирает Софию столицей восстановленного болгарского государства. София быстро превращается в крупный и важный политический, административный, экономический, научный и культурный центр страны. Начинается строительство предприятий энергетической, металлургической, пивоваренной и другие промышленности.

Сегодня После падения режима Тодора Живкова в 1989 г., начинается новый подъем в истории Софии. Построено много новых современных зданий, большинство из них с участием иностранных инвестиций. В Софии сосредоточено около 1/6 болгарского промышленного производства.

Климат В Софии умеренно-континентальный климат, с ясно выраженными температурными разницами между отдельными сезонами. Зимы холодные, со снежными осадками, самый холодный месяц – январь, с температурой около –1,6°C. Самыми жаркими месяцами являются июль и август, когда температуры достигают +35°C. Летом выпадает больше всего осадк��в, не редки и грозы. Среднегодовая температура +9,7°C, а среднегодовое количество осадков – 572 mm.

Во времена Второго болгарского царства для города наступает эпоха продолжительного экономического и культурного расцвета. Появляются постройки с характерным кирпично-каменным строительством, воздвигаются новые церкви, а в окрестностях – множество монастырей. В XIII в. то, что уцелело от комплекса Константина, было превращено в дворец болгарского Севастократора Калояна. В последние десятилетия XIV века город становится известен под своим сегодняшним именем – София, в честь базилики «Света София». В 1382 г., после трёхмесячной осады, город захвачен османцами. В Османской империи София становится центром большой административной единицы – Румелийского бейлербейства.

Достопримечательности

годняшними улицами «Калоян», «Позитано», «Леге» и южнее Президентства. Известна фраза, которую Константин часто произносил: «Сердика – мой Рим». Город утверждается как один из центров новой христианской религии. Неслучайно здесь в 343 г., созывается Сердикийский церковный собор, который принимает важные решения, среди которых и учение о Святой Троице.

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

В Софии сосредоточены все органы государственной власти – законодательная, исполнительная и судебная. В центре столицы находятся здания Народного собрания, Президентство, здание Совета Министров и всех министерств. В городе расположены и высшие судебные инстанции, Болгарская академия наук, университеты, театры, Национальная и городская художественные галереи, археологический, исторический и другие музеи. Главные достопримечательности расположены в центре и их легко обойти пешком, хотя осмотр займёт по крайней мере два дня.

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

77


Храм-памятник «Александр Невский» возведён в период 1904-12 гг. по проекту русского архитектора Ал. Померанцева. Решение о его постройке принято Народным собранием в знак признательности к русским освободителям. Храм освящён в 1924 г.

Церковь «Святой Георгий Победоносец» (Ротонда) – самая древняя из сохранённых церквей Софии и одним из почитаемых памятников культуры. Расположенное на территории отеля «Шератон», здание многократно меняло свою функцию. Построена как мавзолей (мартириум) в III-IV в. в центре Сердики, вблизи римского форума. При нашествии готов и гуннов здание наполовину разрушено, но впоследствии восстановлено и превращено в христианский храм. Предполагается, что тогда и получила имя «Святой Георгий». Во время османского господства становится мечетью. После Освобождения Болгарии восстановлена как церковь.

Единственная во всем мире конная статуя российского царя Александра II находится в Софии. Болгары чтят его как освободителя от турков. Церковь «Св. София» является одной из немногих сохранённых базилик раннего христианства в болгарских землях. Церковь построена в 450-457 г. во время правления императора Юстиниана Великого в центре самого священного места города – т. н. «Сердикийского некрополя». Во время османского господство была превращена в мечеть. Вместе с церковью «Св. Георги» она является одной из самых старых и ценных исторических объектов Софии времен римского периода. Боянская церковь занесена во Всемирный список культурного наследия ЮНЕСКО. Церковь построена в XI-XII в., периодически достраивалась и расширялась в XIV, XVI, XIX веках. Своё высокое значение получила благодаря сохранённым уникальным настенным фрескам. Считается, что они предшествовали по возникновению достижениям итальянского Ренессанса. Теперь церковь является филиалом Национального исторического музея и открыта для посетителей. Здание Софийского университета «Климент Охридски» строилось почти в течение полувека. Главное здание, так называемый «ректорат» строился в периоде 19071920 гг, в основном при спонсорстве болгарского торговца и банкера Евлогий Георгиев. Расширение южного крыла было реализовано в 1940-1952 гг. Сегодняшний вид университета сформировался после завершения северного крыла в период 1972-1985 гг.

На стенах сохранены фрагменты 5 слоев фресок: первый – римско-византийский с цветочными мотивами (IV в.); второй – болгарский, с изображениями ангелов (X век); третий (XI-XII в.) – фриз с пророками и фресками, изображающими Вознесение и др. сцены; четвёртый (XIV в.) с ктиторским портретом севернее входа, и пятый – орнаментальный, со времен мечети. Среди всех фресок самой исключительной является одна, написанная в X в., вероятно во времена правления царя Симеона I Великого, царя Петра I или царя Самуиля. Уникальным является одухотворённое лицо ангела под куполом, которые является одно из самых воздействующих творением болгарской художественной школы золотого века Первого болгарского царства. Некоторые специалисты считают, что данное произведение превосходит образцы более поздней Боянской церкви и Итальянского проторенессанса. В конце 80-х годов ХХ века была завершена общая реставрация церкви, и она приобрела свой сегодняшний, максимально близкий до средневекового прототипа, образ. Национальный Дворец культуры

Статуя царя Александра II

Парламент

Народный театр «Иван Вазов»

Здание Парламента было торжественно освящено 25.11.1884 года в присутствии князя Батемберга. Позднее, в 1896-1899 гг. возведено двухэтажное северное крыло, а в 1925 г. начинается строительство трёхэтажного крыла, которое оформляет вид со стороны площади «Александр Невский». На главном фасаде здания написан девиз: Съединението прави силата (В единстве сила). Львинный мост построен в 1889-1890 гг. по проекту инж. Прошека. Своё имя мост приобрёл благодаря поставленным в четырёх его краях львинным бронзовым фигурам, сделанных в Вене. Другой известный мост – Орлиный мост возведён в 1890-1891 гг. по проекту того же самого инженера. На каменных колоннах с четырёх сторон стоят орлы с распростёртыми крыльями. Национальный Дворец культуры (НДК) – здание с несколькими залами в центре Софии, используется в основном для культурных событий. Самый большой зал (Зал 1) вмещает 5000 человек. НДК открыт в 1981 г.

Центральная часть города

Боянская церковь, фреска

78

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Софийский университет «Климент Охридски»

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


София

Недвижимость в Софии Жилой комплекс

Жилой комплекс

Жилой комплекс

Жилой комплекс

София

София

София

София

Жилое здание, расположенное на главном проспекте. дата сдачи: завершен площадь: от 60.27 до 120.88 m2 ID: 1600 цена: от 575 €/m2

Комплекс находится в элитном столичном квартале. дата сдачи: завершен площадь: от 39.18 до 110.83 m2 ID: 1889 цена: от 800 €/m2

Новое здание с элегантным архитектурным решением. дата сдачи: завершен площадь: от 52.07 до 189.27 m2 ID: 1890 цена: от 800 €/m2

Новое здание с элегантным архитектурным решением. дата сдачи: завершен площадь: от 54 до 180.36 m2 ID: 1891 цена: от 800 €/m2

Дом

Жилой комплекс

Жилой комплекс

Жилой комплекс

София

София

София

София

Двухэтажный дом раcположен недалеко от бул. «Черни връх» и зоопарка. дата сдачи: завершен площадь: 264 m2 ID: 1959 цена: 330 000 €

Большой дом для проживания и инвестиций. дата сдачи: завершен площадь: 520 m2 ID: 1961 цена: 450 000 €

Новый современный дом и двор, окруженные каменной оградой. дата сдачи: завершен площадь: 350 m2 ID: 1963 цена: 550 000 €

Жилой комплекс закрытого типа. дата сдачи: завершен площадь: от 55.61 до 239.45 m2 ID: 1968 цена: от 642 €/m2

Квартира с 1 спальней

Жилой комплекс

Жилой комплекс

Жилой комплекс

София

София

София

София

Жилое здание класса «люкс», расположенное в элитном районе. дата сдачи: завершен площадь: от 146.21 до 171.77 m2 ID: 2220 цена: от 1300 €/m2

Современное жилое здание недалеко от центра столицы. дата сдачи: завершен площадь: от 69.33 до 300.00 m2 ID: 1867 цена: от 850 €/m2

Комплекс расположен вблизи кольцевой дороги и главного проспекта. дата сдачи: завершен площадь: от 66.77 до 175.94 m2 ID: 1868 цена: от 953 €/m2

Жилой комплекс

Жилой комплекс

Жилой комплекс

Жилой комплекс

София

г. София

София

София

Жилой комплекс с южным расположением с видом на гору Витоша. дата сдачи: завершен площадь: от 99.34 до 214.01 m2 ID: 1294 цена: от 910 €/m2

Предлагаются абсолютно законченные квартиры типа «люкс». дата сдачи: завершен площадь: от 61.93 до 216.82 m2 ID: 866 цена: от 1384 €/m2

Жилой комплекс с хорошими условиями коммуникации. дата сдачи: завершен площадь: от 82.39 до 83.77 m2 ID: 1733 цена: от 895 €/m2

Комплекс закрытого типа с прекрасно оформленным внутренним двором. дата сдачи: завершен площадь: от 73.08 до 123.38 m2 ID: 1640 цена: от 554 €/m2

Жилой комплекс, расположенный недалеко от центра города. дата сдачи: завершен площадь: 89 m2 ID: 2006 цена: 115 000 €/m2

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

79


Загородная недвижимость – дома и таунхаузы Дачный поселок

Дачный поселок

Дачный поселок

Дачный поселок

Золотые пески

Варна

Солнечныи берег

Eлените

Дачный поселок расположен на площади 3135 кв.м. дата сдачи: завершен площадь: от 253 m2 ID: 796 цена: 215 000 €

Комплекс из 13 двухэтажных домов в в нескольких минутах от пляжа. дата сдачи: завершен площадь: от 173.44 m2 ID: 905 цена: от 986 €/m2

Комплекс расположен в тихом, спокойном месте, в селе Коша��ица. дата сдачи: завершен площадь: от 64.88 до 116.84 m2 ID: 814 цена: от 590 €/m2

Виллы построены по самым высоким стандартам качества. дата сдачи: завершен площадь: от 52.82 до 217.00 m2 ID: 821 цена: от 1412 €/m2

Дачный поселок

Дачный поселок

Дачный поселок

Дом

Правец

София

София

Варна

Дачный поселок класса «люкс» недалеко от гольф-поля. дата сдачи: завершен площадь: от 55.60 до 159.36 m2 ID: 953 цена: от 1125 €/m2

Закрытый комплекс у подножия горы Витоша. дата сдачи: завершен площадь: от 269.04 до 273.46 m2 ID: 930 цена: от 1256 €/m2

Элитный комплекс расположен у подножия горы Витоша. дата сдачи: завершен площадь: от 95.60 до 244.89 m2 ID: 931 цена: от 1425 €/m2

Дом

Дом

Дом

Дом

г. Балчик

г. Балчик

с. Приселци

Варна

Привлекательный жилой дом находится в тихом поселке, недалеко от моря и гольф-поля. площадь: 140 m2 ID: 1846 цена: 83 000 €

Двухэтажный новый дом, являющийся частью комплекса, с видом на красивые долины, в 6 км от моря. площадь: 200 m2 ID: 1996 цена: 112 000 €

Новопостроенный дом расположен в Варне, в 2 км от пляжа. дата сдачи: завершен площадь: 160 m2 ID: 854 цена: 210 000 €

Превосходная одноэтажная вилла, построенная по европейским стандартам. площадь: 189.42 m2 ID: 1969 цена: 165 000 €

80

Трехэтажный дом с очень хорошим видом на море. дата сдачи: завершен площадь: 320 m2 ID: 1063 цена: 400 000 €

Дом

Дом

Дом

Дом

Варна

Солнечныи берег

Бяла

Царево

Привлекательный отдельный дом с 3 спальнями на участке в 740 м2.

Дом со собственным бассейном и двором 600 м2.

Двухэтажный дом в спокойном районе города, с прекрасным видом на залив.

Двухэтажный дом в 3 км от г. Царево.

площадь: 144 m2 ID: 2114 цена: 189 000 €

площадь: 280 m2 ID: 1173 цена: 130 000 €

площадь: 165 m2 ID: 672 цена: 168 000 €

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

площадь: 110 m2 ID: 1451 цена: 63 800 €

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Загородная недвижимость – земельные участки Участок

Участок

Участок

Участок

Каварна

Каварна

Балчик

Албена

Участок расположен вблизи города Каварна.

Участок в регуляции, проведены вода и электричество, подходит для строительства жилого здания до 1000 m2. площадь: 600 m2 ID: 2075 цена: 60 000 €

Участок расположен в 3 км от к.к. Албена, с морской панорамой.

Участок расположен в с. Тюленово, между Каварной и Шаблой, 60 км севернее г. Варна. площадь: 640 m2 ID: 630 цена: 32 000 €

площадь: 600 m2 ID: 234 цена: 27 000 €

площадь: 3500 m2 ID: 1428 цена: 87 500 €

Участок

Участок

Участок

Участок

Варна

Варна

Варна

Приселци

Земля в эксплуатации, хорошие условия коммуникации.

Участок расположен в кв. Чайка, в 300 м от пляжа.

Участок расположен недалеко от г. Варна, в 3 км от моря.

Участок расположен в 15 км южнее Варны, с видом на море.

площадь: 600 m2 ID: 2138 цена: 40 000 €

площадь: 1100 m2 ID: 1258 цена: 295 000 €

площадь: 1564 m2 ID: 1250 цена: 281 520 €

площадь: 114 000 m2 ID: 1092 цена: 2 964 000 €

Участок

Участок

Участок

Участок

Обзор

Обзор

Обзор

Лозенец

Участок расположен в 300 м от пляжа, подходит для строительства комплекса. площадь: 5866 m2 ID: 1253 цена: 791 910 €

Участок расположен в 150 м от моря, подходит для строительства комплекса. площадь: 6138 m2 ID: 1252 цена: 767 400 €

Участок расположен в 300 метрах от пляжа и центральной аллеи города.

Участок расположен между Лозенец и Царево, в 200 м от пляжа.

площадь: 1729 m2 ID: 1251 цена: 259 350 €

площадь: 519 m2 ID: 882 цена: 77 850 €

Участок

Участок

Участок

Участок

Лозенец

Лозенец

Царево

София

Участок расположен в 100 м от пляжа.

Участок расположен в 2 км от Лозенец и в 4 км от Царево, вблизи кэмпинга «Оазис». площадь: 23 157 m2 ID: 411 цена: 4 200 000 €

Участок расположен на первой линии, в районе кэмпинга «Арапя».

Участок расположен на въезде в Банкя, в 15 км от центра Софии.

площадь: 859 m2 ID: 999 цена: 200 000 €

площадь: 9667 m2 ID: 1296 цена: 914 565 €

площадь: 471 m2 ID: 883 цена: 61 230 €

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

81


Kоммерческая недвижимость – отели,

бары

Отель

Отель

Отель

Отель

Варна

Золотые пески

Солнечный берег

Несебр

Отель расположен на магистрали Варна - Золотые пески. площадь: 980 m2 ID: 959 цена: 1 417 500 €

Отель расположен в северной части курортного комплекса Золотые пески. площадь: 3000 m2 ID: 2205 цена: 11 000 000 €

Отель расположен в южной части Солнечного берега, в 50 метрах от песчаных пляжей. площадь: 3800 m2 ID: 918 цена: 3 500 000 €

Отель расположен в самом сердце археологического заповедника Старого Несебра. площадь: 827 m2 ID: 914 цена: 2 700 000 €

Отель

Отель

Отель

Отель

Варна

Кранево

Балчик

Поморие

Отель расположен в 2 км от Албены, у дороги Албена - Балчик. площадь: 900 m2 ID: 888 цена: 330 000 €

Отель расположен вблизи порта Каварны, на холме (пляж внизу). площадь: 1095 m2 ID: 960 цена: 550 000 €

Гостиница расположена в южной части г. Варна, в местности «Прибой». площадь: 1209.79 m2 ID: 2172 цена: 1 300 000 €

82

рестораны,

Отель расположен в спокойном селе Кранево, 4 км южнее Албены. площадь: 500 m2 ID: 915 цена: 600 000 €

Бар

Ресторан

Бар

Ресторан

Варна

Варна

Варна

София

Коктейль-бар расположен в Приморском парке, вблизи зоопарка и дельфинария. площадь: 220.62 m2 ID: 986 цена: 650 000 €

Ресторан находится на исключительном месторасположении. площадь: 254.16 m2 ID: 987 цена: 700 000 €

Бар расположен в идеальном центре города. площадь: 135 m2 ID: 1113 цена: 150 000 €

Пивной ресторан расположен рядом с небольшим парком и остановкой общественного транспорта. площадь: 414 m2 ID: 1089 цена: 1 295 000 €

Фаст фуд

Кафетерий

Заведение

Ресторан

София

София

Варна

Варна

Фаст фуд расположен в Студенческом городке - между двумя университетами. площадь: 44 m2 ID: 1083 цена: 132 000 €

Кафетерий в новопостроенном жилом комплексе столицы. площадь: 77 m2 ID: 1133 цена: 110 000 €

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Популярный ночной бар-дискотека в морской столице – г. Варна. площадь: 259.97 m2 ID: 1447 цена: 520 000 €

Исключительно изысканный дизайн, неповторимая атмосфера. площадь: 210.04 m2 ID: 1448 цена: 420 000 €

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Kоммерческая недвижимость – офисы

и

магазины

Бизнес-здание

Офис

Комплекс

Комерческие площади

София

Варна

Варна

София

Офис расположен в жилом районе, вблизи Приморского парка. площадь: 166 m2 ID: 991 цена: от 200 000 €

Комплекс расположен в новом и современном районе Варны – Бриз. площадь: от 95.47 до 134.12 m2 ID: 375 цена: от 996 до 2101 €/m2

Новое и элитное здание, победитель конкурса “ Здание 2008 года”. площадь: от 193 до 204 m2 ID: 1071 цена: 1500 €/m2

Офисы

Магазин

Торговый центр

Оффисы

Варна

Бургас

София

Варна

Высокое современное здание, вблизи Приморского парка. площадь: от 83 до 106 m2 ID: 867 цена: от 1500 €/m2

В жилом микрорайоне «Зорница», в 200 м. от Приморского парка площадь: от 50 m2 ID: 879 цена: от 437 €/m2

Торговый центр имеет свободный доступ к большинству дорожных артерии столицы. площадь: от 251 до 730.76 m2 ID: 972 цена: 880 €/m2

Современное бизнес-здание с оффисами и магазинами. площадь: от 35.79 до 150.76 m2 ID: 831 цена: от 800 до 1200 €/m2

Офис

Офис

Офис

Офис

Варна

Варна

Варна

София

Офис расположен на перекрестке двух оживленных улиц города. площадь: 287 m2 ID: 1138 цена: 430 500 €

Офис расположен в новом бизнес-центре на перекрестке двух оживленных улиц, в центре города. площадь: 130 m2 ID: 851 цена: 208 000 €

Офис расположен в новом бизнес-центре на перекрестке двух оживленных улиц, в центре города. площадь: 170 m2 ID: 852 цена: 272 000 €

Магазины

Магазин

Магазин

Магазин

Варна

София

София

Варна

Магазины, расположенные в большом торговом центре, недалеко от Приморского парка. площадь: от 13.39 до 421.97 m2 ID: 1093 цена: от 1400 до 4800 €/m2

Магазины, расположенные на пересечении 3 улиц. площадь: 126 m2 ID: 1134 цена: 135 000 €

Магазин расположен в элитном квартале, между двумя школами. площадь: 26 m2 ID: 1180 цена: 57 000 €

Магазин находится в новом здании, в самом центре г. Варна. площадь: 97.66 m2 ID: 837 цена: 175 788 €

Бизнес-здание, расположенное в центральной части города. площадь: от 46.50 до 504.20 m2 ID: 333 цена: от 441 до 5320 €/m2

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Офис находится на первом этаже, готов к эксплуатации. площадь: 70 m2 ID: 1131 цена: 100 000 €

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

83


уникальный инвестиционный проект у подножия Витошы

Современная архитектура и стиль! Компания DreamHome представляет Вашему вниманию инвестиционный проект – строящееся фешенебельное 5-этажное здание, находящееся в тихом и спокойном месте, в квартале Крыстова вада.

Проект предусмотрен для тех, кто желает жить в экологически чистой среде, среди тишины и кристального воздуха, и в то же время находится всего в 10-ти минутах езды от самого центра столицы. Из окон большинства квартир открывается чудесный вид на горы.

Здание имеет оригинальную архитектуру и впечатляющий дизайн. В строительстве используются только высококачественные материалы и современные технологии. Здание будет разделено на 4 секции, в которых будут размещены 51 апартамента. Предусмотрена подземная автостоянка и гаражи на цокольном этаже. В отделке общих частей здания будут использоваться гранитогрес и латекс, подземная стоянка будет соединена с жилыми этажами люксовыми лифтами с автоматическими дверями.

Местоположение: - между самыми престижными кварталами Софии – Лозенец и Драгалевци; - в 5 минутах от окружной дороги; - в 5 минутах от будущего Paradise Center Mall, расположенного на площади, равной 3.6 га, вблизи бул. «Черни връх». Мол начнет работу в конце 2012 года и по прогнозам будет самым крупным в Софии; - в 5 мин. от бул.«Черни връх» и будущей станции метрополитена; - в 5 минутах от Посольства США; - в 5 мин от Южного парка, второго по величине в столице; - в 5 минутах от супермаркета Billa; - в 10 минутах езды на автомобиле от будущего магазина IKEA; - в 15 минутах езды на автомобиле от центра города; - в 15 минутах езды на автомобиле от Бизнес Парка «София»; - в 15 минутах от Международного аэропорта Софии; - в 15 минутах от подъемника, связывающего город с горнолыжным курортом Витоша, который в настоящий момент располагает 12 горнолыжными трассами и имеет потенциал элитного европейского горнолыжного курорта; - в 40 минутах от St. Sofia Golf Club & Spa. Причины инвестировать в проект: - расположение в быстро развивающемся районе; - вблизи магазинов известных международных компаний и брендов; - запланирована отличная инфраструктура – автобусная остановка, станция метрополитена, окружная дорога; - выгодная инвестиция с высокой степенью возвращаемости вложений.

84

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Инвестиции

в

недвижимость

Инвестиционный проект

Инвестиционный проект

Инвестиционный проект

Инвестиционный проект

Варна

Пловдив

София

Бяла

Бизнес-комплекс находится в г. Варна, в быстроразвивающемся районе. площадь: 4503.00 m2 ID: 782 цена: 6 000 000 €

Бизнес-комплекс в административном районе города.

Жилой дом с подземной автостоянкой, рестораном и квартирами.

Участок предназначен для строительства жилого здания.

площадь: от 65.10 до 763.19 m2 ID: 768 цена: от 1481 €/m2

площадь: 2100 m2 ID: 1052 цена: 525 000 €

площадь: 5700 m2 ID: 1008 цена: 627 000 €

Инвестиционный проект

Инвестиционный проект

Инвестиционный проект

Инвестиционный проект

Кранево

Банско

Золотые пески

Золотые пески

Комплекс расположен в 50 метрах от пляжной полосы.

Здание по проекту состоит из 3 секций, 2 из которых будут девятиэтажными, а третья секция - трехэтажной площадь: 13383.80 m2 ID: 1031 цена: 4 800 000 €

Участок расположен в 250 метрах от морского берега. площадь: 3140 m2 ID: 1014 цена: 410 000 €

Расположен у подножия горы Пирин, рядом с полем для гольфа и зимним курортом Банско. площадь: 7995 m2 ID: 1006 цена: 470 000 €

площадь: от 45.04 до 434.83 m2 ID: 790 цена: 600 €/m2

Инвестиционный проект

Инвестиционный проект

Инвестиционный проект

Инвестиционный проект

Варна

Банско

Трявна

Лозенец

Апарт-отель построен на отдельном участке площадью 583 кв.м. площадь: 1280 m2 ID: 2121 цена: 900 000 €

Комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от центра старой части города. площадь: 2000 m2 ID: 2046 цена: 400 000 €

Большой участок расположен недалеко от города Трявна. площадь: 3337 m2 ID: 1847 цена: 450 495 €

Комфортабельный комплекс закрытого типа, будет построен в селе Лозенец. площадь: 4626 m2 ID: 1817 цена: 850 000 €

Инвестиционный проект

Инвестиционный проект

Инвестиционный проект

Инвестиционный проект

Царево

София

Варна

Варна

Комплекс закрытого типа, состоит из семи жилых секций. Охраняется.

Элитный бизнес-комплекс в административном районе г. София.

Здание, расположенное в промышленном районе города Варна.

площадь: 25 363 m2 ID: 1745 цена: 1 200 000 €

площадь: 8000 m2 ID: 1239 цена: 21 000 000 €

площадь: 1881 m2 ID: 1580 цена: 650 000 €

Инвестиционный проект жилого комплекса для сезонного и круглогодичного проживания. площадь: 691.91 m2 ID: 1425 цена: 85 000 €

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

85


Послепродажное обслуживание Дизайнерские услуги Мы предлагаем помощь в покупке мебели, предметов интерьера и бытовой техники. Имея налаженные контакты с мебельными фабриками и мебельными фирмами, можем предложить Вам любые варианты омеблировки по Вашему желанию и по оптимальной цене. Также предлагаем готовые пакеты мебели эконом, среднего и люксового класса. Если же желаете заказать нестандартную мебель или оформить Вашу недвижимость в своём, уникальном стиле, то к Вашим услугам опытные дизайнеры, которые помогут воплотить Ваши мечты в жизнь. Разработают индивидуальные проекты, предложат цветовое и текстурное решение интерьера. Вы можете выбирать дизайн, цвет, текстуру мебели непосредственно из дома через Интернет, а наши сотрудники будут заниматься доставкой и оформлением.

Наконец Вы стали собственником недвижимости, которую искали. Поздравляем Вас! Вопрос, что Вам делать дальше? В этот момент наш отдел «Послепродажного обслуживания» позаботится о Ваших интересах и имуществе в Болгарии. Наши знания местного законодательства, социальной и экономической среды мы применим для того, чтобы Вы смогли в полной мере насладиться своим новым домом в Болгарии. При заключении договора купли-продажи Вы автоматически становитесь клиентом отдела «Послепродажного обслуживания». Вы будете информированы о текущей работе по Вашему имуществу, посредством своевременной отправки документов и фотографий, напоминаний о предстоящих оплатах и т. д. При возникновении каких-либо проблем, связанных с Вашей недвижимостью, пожалуйста, можете обращаться в отдел Послепродажного обслуживания клиентов!

Поддержка имущества Возьмём на себя заботу по поддержке чистоты в квартире, подготовим её к Вашему приезду, закупим необходимые продукты и консумативы, сменим постельное белье, а после Вашего отъезда из Болгарии сделаем уборку и сможем регулярно наведываться для наблюдения за апартаментом.

Оплата налогов

Аренда Вы купили недвижимость не только для личного пользования, но и в качестве инвестиции? У Вас есть возможность использовать Вашу квартиру или дом лишь раз в году или только в летний период? Тогда есть все условия для того, чтобы в Ваше отсутствие, недвижимость «работала» и приносила доход. Мы можем сдавать в аренду жилье в Ваше отсутствие. Сдача в аренду приносит от 3 до 6% прибыли в год от цены сдаваемого объекта, в зависимости от сезона и расположения. Как правило, в курортных комплексах действует фактор «сезонности» и сдача в аренду возможна в летнее время. Но недвижимость в городах, таких как Варна, Бургас, София, пользуется популярностью круглый год. Здесь наиболее востребованными считаются апартаменты с 1 спальней, полностью меблированные, расположенные в центральной части города. Например, месячной арендной платы за меблированный апартамент с одной спальней в районе Бриз в. Варне, по данным 2010 г., составляет от 200 до 400 €. Сотрудники нашей компании возьмут на себя все задачи по поиску клиентов, проведению осмотра, составлению Договора аренды, а также будут контролировать обеспечение сохранности Вашей собственности, своевременной оплаты коммунальных услуг и соблюдения норм проживания.

Строительство и ремонт Вы стали собственником участка земли? В наших силах помочь Вам с проектированием, оформлением строительной документации, подбором строительной бригады и вообще любой деятельностью, которая связана со строительным процессом. Если же Вашему имуществу требуется капитальный или косметический ремонт, то можем обеспечить ремонтную бригаду, контролировать процесс ведения ремонтных работ, периодически информируя Вас по мере их завершения. Специалисты, с которыми мы сотрудничаем, смогут помочь Вам с проектированием, строительством и последующей эксплуатацией бассейнов, ландшафтным оформлением приусадебного участка и другими работами по благоустройству Вашей недвижимости.

В Болгарии необходимо платить ежегодный налог на недвижимость. Кроме того, вместе с ним оплачивается и такса за вывоз и переработку бытовых отходов. При однократном погашении налога до 30 марта предусматривается скидка, в размере 5%. Если Вы хотите быть уверенными, что Ваши налоги будут оплачены правильно и в срок, и сможете воспользоваться предоставляемыми скидками, доверьте эту работу нашей компании. Обычно в Болгарии счета за коммунальные услуги приходят в течение следующего календарного месяца, поэтому после Вашего отъезда из Болгарии мы оплатим все счета за пользование электричеством, водой, кабельным телевидением, Интернетом. Также по желанию оплатим услуги управляющей компании в соответствие с Договором о поддержке и управлению общих частей комплекса, если Ваша недвижимость расположена в комплексе закрытого типа. Все оплаченные квитанции, счета за коммунальные услуги, отчёты о расходах, банковские бордера, справки и удостоверения каждый клиент сможет просматривать в своём личном кабинете на сайте нашей компании.

86

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


6. Изготовление и вписывание обеспечений и гарантий по торговым договорам, ипотеке и особенных залогах; 7. Абонентное правовое обслуживание торговых компаний и юридических лиц с некоммерческой деятельностью; 8. Торговые сделки, споры, неустойки; 9. Лицензии и разрешения; 10. Подготовка документов и представительство при заключении сделок в сфере торгового права; 11. Регистрация торгового представительства; 12. Проверка правового состояния и истории Ваших контрагентов.

Перепродажа

АДМИНИСТРАТИВНОЕ ПРАВО

Иногда, пожив некоторое время в Болгарии и насладившись положением собственника недвижимости, у Вас возникает желание или необходимость расстаться с Вашим приобретен��ем. Например, у Вас родились дети и Вам надо увеличить жилищные условия или, ознакомившись более подробно с климатом и инфраструктурой соседних областей или регионов, Вы решили перебраться в более тёплый район или более континентальную часть Болгарии, или вообще сменить апартамент на частный дом. В таком случае мы с удовольствием поможем Вам в решение данного вопроса. Теперь Вы будете выступать в роли продавца. Наша задача – помочь найти покупателей на Вашу недвижимость. Мы проконсультируем относительно оптимальной правильной цены на недвижимость с учётом сегодняшнего состояния рынка и уже вложенных сопутствующих затрат, поможем составить объявление о продаже, разместим информацию об объекте на сайте нашей компании. Вы можете спокойно находится за пределами Болгарии, наши сотрудники возьмут на себя обязательства по проведению осмотров, рекламе, сбору и оформлению необходимых документов для продажи имущества, а также уточнения всех деталей и условия будущей сделки, обеспечения платежей, оплату налогов и другие юридические и бухгалтерские услуги, то есть, поможем Вашей сделке по продаже недвижимости пройти гладко и без проблем!

Юридические услуги Юристы компании, владеющие русским языком, предлагают полный спектр услуг в сфере правового сопровождения и юридической поддержки физических и юридических лиц: ТОРГОВОЕ ПРАВО 1. Учреждение, регистрация, перерегистрация, преобразование и закрытие торговых компаний и индивидуальных предпринимателей, обществ, фондаций, а также дальнейшие консультации в связи с их деятельностью; 2. Регистрация последующих изменений в уже учреждённые компании; 3. Преобразование, поглощение, слияние, прекращение и ликвидация компаний; 4. Сделки с торговыми предприятиями; 5. Консультации по торговым сделкам;

Москва: +7 909 948 9977,

1. Обжалование административных актов; 2. Возбуждение дел и представительство по административным делам по отмене наказательных постановлений; 3. Изучение, консультирование и содействие перед административными органами в связи с лицензионными и разрешительными режимами; 4. Посредничество в ведении переговоров с государственными и муниципальными органами при решении возникших споров, представительство и правовая защита; 5. Строительная документация – содействие, подготовка, проверка, комплектование, административные услуги (ПУП, кадастр, предназначение, границы, согласование проектов, разрешения на строительство и пр.); 6. Содействие при подготовке документов для получения банковских кредитов; 7. Получение утерянного или повреждённого нотариального акта; 8. Декларирование имущества в Налоговой службе и Кадастре. Oформление документов для вписания в Реестр БУЛСТАТ – идентификационного номера владельца недвижимости. ВЕЩНОЕ ПРАВО 1. Консультации по сделкам с недвижимым имуществом; 2. Проверка и анализ документов; 3. Изучение правового статуса имущества; 4. Представительство перед судом в связи с оспариванием договоров; 5. Подготовка и реализация сделок с недвижимым имуществом перед нотариусом; 6. Проверки тяжестей имущества; 7. Проверка имущества по документам до первого собственника; 8. Правовые постановления; 9. Изготовление предварительных договоров купли-продажи недвижимого имущества; 10. По желанию клиента участие юриста в переговорах; 11. Изготовление гражданских и торговых договоров; 12. Изготовление и вписывание обеспечения и гарантии по торговым договорам; 13. Ипотека и особенные залоги; 14. Ознакомление и оценка информации, предоставленной строителем; 15. Выполнение обстоятельственной проверки; 16. Составление Нотариального акта (констативного, дарственной, продажи и др.); 17. История строителя (качество, сроки, рекомендации и пр.); ОБЛИГАЦИОННОЕ ПРАВО 1. Консультации относительно заключения, толкования и разъяснения положений различных видов договоров; 2. Изготовления предварительных и окончательных договоров (купли-продажи, аренды, займа, залога, дарственной, комиссионного; спедиционного, консигнационного, поручения), защищающих права и интересы клиента. Кроме вышеперечисленных услуг, юристы консультируют по всем вопросам, касающихся СЕМЕЙНОГО И НАСЛЕДСТВЕННОГО ПРАВА, а также МОРСКОГО ЧАСТНОГО ПРАВА.

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Бухгалтерские услуги 1. Консультации. Наши высококвалифицированные бухгалтера готовы дать консультацию по всем финансовым и бухгалтерским вопросам, связанных с покупкой недвижимости, деятельностью регистрированных компаний, платежами, оптимизацией налогообложения. 2. Отчётность. В конце отчётных периодов бухгалтерский отдел изготовит любые виды отчётов, заполнит декларации по виду деятельности компаний, опубликуют годовой финансовый отчёт в Торговом регистре. 3. Предоставление юридического адреса. Мы предоставляем юридический адрес для регистрации новооткрываемых фирм и почтовый ящик для ведения корреспонденции Вашей компании. 4. Открытие счёта. На основании доверенности бухгалтера откроют на Ваше имя или имя Вашей компании текущий расчётный счёт в любом болгарском и иностранном банке на территории страны, снимут со счёта или сделают перевод необходимой суммы. Все банковые выписки и бордера, отчёты и декларации будут размещены в личном кабинете клиента на нашем сайте.

Страхование После приобретение недвижимости одним из наиболее важных шагов для её сохранения является страхование. Как и в любой другой стране, в Болгарии принято страховать свою недвижимость от непосредственного повреждения здания, от воздействия природных и атмосферных явлений, от воровства, нанесения ущерба от неправомерных действий третьих лиц и т. д. Это особенно важно, если Вы будете отсутствовать в Болгарии в течение длительного периода времени. Наши специалисты помогут заполнить Договор страхования, предоставят подробную информацию о возможных размерах страховых премий в зависимости от Вашей конкретной ситуации, предложат оптимальный по стоимости и в то же время максимально надёжный вариант страховки. Если в Ваше отсутствие наступит страховое событие, то наши представители от Вашего имени будут действовать оперативно и слажено для отстранения ущерба, свяжутся с соот-

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

87


ветствующими страховыми компаниями. Во сколько обойдётся страховка? Страховые полисы и условия страхования меняются, но мы можем дать несколько примеров. Например, стандартное страхование апартамента с 1 спальней, стоимостью 50 000 €, будет стоить от 200 € – с мебелью и др. бытовыми приборами. Минимальная сумма страхования недвижимости составляет 710 €/кв. м. и не может быть более 140 000 €. Страхование имущества зависит от следующих факторов: страхуете ли вы движимое и недвижимое имущество, оценки имущества, виды рисков и некоторых др. фиксируемых индикаторов. Кроме страхования Вашей недвижимости, наша компания предлагает воспользоваться и услугами по страхованию жизни и здоровья, а также страхования Вашего движимого имущества (автомобилей, мотоциклов, яхт).

На пенсию в Болгарию Вы уже задумываетесь о предстоящая пенсии? Или Вы ещё молоды, но желаете обеспечить Вашим родителям спокойную и счастливую старость? Болгария может стать тем уютным уголком, где пожилые люди смогут жить спокойно и беззаботно, имея необходимые средства для проживания и в великолепных жилищных условиях. Специалисты нашей компании подберут Вам подходящий домик или уютную квартиру в соответствие с Вашими требованиями и предпочтениями в любом регионе Болгарии.

В больших городах есть школа с углублённым изучением русского языка, а в университетах нередко можно встретить студентов из России и бывших союзных республик. Кроме государственных дошкольных, детских, средних и высших учебных заведений, в Болгарии существует и частная система образования. Мы будем содействовать в решении всех вопросов, касающихся образования Ваших детей в Болгарии.

Ратифицирован договор между Русской Федерацией и Болгарией о социальном обеспечении. В соответствии с ним граждане РФ и члены их семей, проживающие на территории Болгарии, приравниваются в правах и обязанностях к гражданам последней в отношении ряда социальных выплат. К ним относятся возмещения по временной нетрудоспособности, материнство, семейная помощь для детей, помощь в случае смерти и ряд пенсий. Это пенсии по инвалидности вследствие несчастного случая на производстве или профзаболевания, по страховому стажу и возрасту, по инвалидности от общего заболевания, по случаю потери кормильца, пенсии, не связанные с трудовой деятельностью. В число последних входят пенсии по инвалидности, а также социальные пенсии по старости и инвалидности, пенсия за особые заслуги и персональная пенсия.

В случаях, когда у иностранца статус ВНЖ, у него нет права на бесплатное медицинское обслуживание. В таком случае, для получения квалифицированной медицинской помощи иностранец может обратиться в любой платный медицинский кабинет. Если иностранец имеет медицинскую страховку, эти денежные затраты будут в той или иной степени компенсированы.

Образование в Болгарии Вы и Ваша семья решили выбрать Болгарию как страну для постоянного проживания или Ваши дети решили продолжить образование в Европе и выбрали болгарский университет? Мы поможем Вам с выбором детских дошкольных заведений информацией об образовании в Болгарии, найдём подходящие учебные заведения, расскажем о курсах по изучению болгарского языка, обеспечим условия для успешной адаптации Ваших детей. Образовательная система в Болгарии представлена следующим образом: дошкольное образование (ясли, детские сады), начальное образование (школа с 1 по 7 класс), среднее

88

образование (гимназии с 8 по 12 класс) и высшее образование. Болгарская система обучения немного отличается от русской. Болгарские выпускники прекрасно владеют несколькими иностранными языками, а победы болгарских учеников в международных олимпиадах никого не удивляют.

Москва: +7 909 948 9977,

бриз, рыболов, купание, ужин при свечах на палубе, отличная компания – что может быть романтичнее! Рыбалка. Предлагаем организацию морского рыболова. Предоставление снастей, приготовление обеда из улова, советы и байки бывалых рыбаков у костра... Охота. Организация и сопровождение охоты опытными охотниками, предоставление снаряжения. Пейнтбол. Это игра, это отдых, адреналин, спорт, развлечение, хобби, часть жизни... Верховая езда. Предлагаем незабываемую прогулку верхом на отборных лошадях в сопровождении инструктора по лесному маршруту. Квадрациклы. Скорость, рёв моторов...приключение для настоящих мужчин! Джип-сафари. Незабываемые приключения на джипах, сравнимые с настоящим сафари!

Медицинское обслуживание

Если у иностранца статус ПМЖ, он может обратиться к так называемому «личному врачу», то есть общепрактикующий врач (GP, с англ. general practioner), который записывает пациента в свою картотеку, регистрирует в базе данных Национальной оздоровительной кассы и иностранец получает почти бесплатное медицинское обслуживание. В стране распространена частная медицинская практика, так что любой желающий сможет получить за соответствующую плату медицинское обслуживание. Как правило в курортных комплексах всегда есть медицинский кабинет.

Для свободного времени Размещение в отеле. Наша компания предложит Вам на выбор комфортабельные гостиницы всех категорий в любом городе Болгарии. Также мы можем забронировать отель для любых торжеств или мероприятий. Экскурсии. Вы желаете познакомиться с Болгарией ближе, заглянуть во все уголки нашей прекрасной страны, отдохнуть и узнать многовековую историю? Мы, в партнёрстве с ведущими туроператорскими фирмами, можем помочь Вам в организации экскурсий. Прогулка на яхте. Лазурное море, лёгкий

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Что необходимо знать при покупке недвижимости в Болгарии? часть – в течение одного года. Доля одного соучредителя в уставном капитале не может быть менее 100 лв. Число учредителей неограниченно. Управлять обществом и представлять его могут 1 или несколько соучредителей или специально назначенное лицо, не являющееся учредителем. Число учредителей может быть изменено и после регистрации фирмы, т. е. учредители могут быть выведены из фирмы или же введены новые. Все изменения в учредительных документах должны быть зарегистрированы в суде. Учредителем ООД может быть и одно физическое или юридическое лицо. В этом случае оно будет именоваться «Единолично ООД». Мы берём на себя всю процедуру по открытию фирмы в Болгарии. Это включает в себя, кроме юридических вопросов, уплату всех пошлин, государственных и нотариальных сборов, а также внесение уставного взноса юридического лица в болгарском банке. Обычно мы советуем нашим клиентам зарегистрировать ООД – регистрация стоит 500 €, весь процесс вместе с подготовкой документов занимает 3-4 дней. Предлагаем также услуги по ведению бухгалтерской отчётности.

Оформление в собственность 11. Квартиры. Законодательство разрешает приобретение квартир на иностранное физическое лицо, иностранное юридическое лицо и на местных лиц. Одновременно с квартирой оформляется «идеальная часть» участка земли, находящаяся под домом и «падающая» на квартиру. Обычно она составляет от 0,3 до 5 кв. м. и являет собой условное понятие. Не запрещается регистрация фирмы по адресу квартиры и использование её в качестве офиса. Это относится и к квартирам, оформленных на иностранные физические лица. Иностранцы, владельцы квартир, имеют те же права, что и болгары, включая право предоставления под найм. 2. Дома, отели, рестораны и иные здания. Приобретать здания могут те же лица, которые имеют право покупки и квартир. Землю под зданием и прилегающий участок иностранцам продавать запрещено. В качестве выхода из положения можно заключить договор аренды участка земли на длительный срок за символическую плату. На практике при продаже здания в его стоимость всегда включается и стоимость участка земли. Она составляет незначительную часть, поэтому высокая арендная плата неуместна. Этот вариант подходит при покупке дома для периодических краткосрочных приездов, например, для летнего отдыха. Если же покупатель планирует проживать в Болгарии постоянно, то при покупке здания на частное лицо, участок земли лучше оформить на фирму. Будут составлены 2 нотариальных акта: на здание и на участок земли. 3. Земля и леса. По конституции запрещена продажа земли и лесов иностранцам (физические лица). Это относится и к участкам под строительство и к сельскохозяйственной земле. Разрешено брать в аренду участки земли без ограничения её размера. Минимальный срок аренды 4 года, максимальный – не установлен. Иностранная фирма с болгарским участием, т. е. где хотя бы 1% капитала принадлежит гражданам или юридическим лицам Болгарии, имеет право покупки земли и лесов. Такое же право имеет и фирма, зарегистрированная в Болгарии, учредителями которой являются иностранные физические или юридические лица. Образованное юридическое лицо имеет право владеть несколькими участками.

Москва: +7 909 948 9977,

Открытие фирмы При желании покупки участка земли иностранный гражданин должен открыть фирму на себя или другого человека, после чего участок оформляется на юридическое лицо. Согласно Коммерческому закону существуют следующие виды предприятий:

Виды предприятий в Болгарии: 1 Едноличен търговец (ЕТ) – частный предприниматель 2 Събирателно дружество (СД) – собирательное общество 3 Дружество с ограничена отговорност (ООД) – общество с ограниченной ответственностью 4 Акционерно дружество (АД) – Акционерное общество 5 Командитно дружество (КД) – коммандитное общество 6 Командитно дружество с акции (КДА) – коммандитное общество с акциями Все они, за исключением Частного предпринимателя, являются юридическими лицами. Их учредителями могут являться болгарские или иностранные физические и юридические лица. Все предприятия должны быть вписаны в торговый регистр по решению окружного суда по месту нахождения фирмы. В части налогообложения все предприятия равны. Обязательным является также регистрация в налоговой службе, статистическом управлении и фонде социального страхования. Наиболее распространённой формой является ООД, благодаря преимуществам, которые они предоставляют. При ООД не требуется личного участия соучредителей в деятельности общества и они рискуют только суммами, внесёнными в уставной капитал. В то же время ООД отличается от акционерного общества упрощённой процедурой регистрации, меньшей гласностью результатов деятельности и низким размером минимального уставного капитала – 5000 лв. К моменту подачи документов на регистрацию уставной капитал фирмы должен быть внесён в размере не менее 70%, оставшаяся

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Процесс покупки 1. Переговоры с продавцом или его представителям по интересующим вопросам: детали предварительного договора, дата окончания строительства объекта, условия оплаты, договоры по обслуживанию и управлению недвижимостью. 2. Как только Вы определились с объектом недвижимости, необходимо внести бронирующий депозит (обычно 1000-3000 €) на счёт продавца, чтобы последний снял выбранную недвижимость с продажи. Следует помнить о том, что указанный депозит не возвращается. Недвижимость снимается с продажи только на 14-21 дней, что достаточно для подготовки и подписания предварительного договора купли-продажи между продавцом и покупателем, а также согласования сроков первого платежа. 3. Если недвижимость покупается вместе с участком земли, то Вам понадобится открыть фирму на Ваше имя. 4. Подписание Предварительного договора. Этот договор предшествует окончательному договору в форме Нотариального акта, согласно которому право на недвижимость переходит к покупателю. Предварительный договор обязует застройщика построить объект и передать право на него по завершении строительства. Если не выполняется первое, то продавец обязан вернуть уплаченные за объект деньги и выплатить неустойку (если это оговорено договором); если не выполняется второе, то или возвращаются внесeнные суммы, или право на недвижимость покупателю гарантируется ордером судебного органа, равноценного Нотариальному акту. Обычно в Предварительном договоре отражено следующее:

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

89


Этапы при приобретении недвижимости в РБ 1. Вы хотите приобрести недвижимость в Болгарии

Россия

•точное описание недвижимости; •стоимость и схема оплаты; •обязательства покупателя и продавца; •сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию; •неустойки и сроки окончания договора; •гарантия, что на момент продажи недвижимость не отягощена обязательствами, ипотечными кредитами, а также договорами в пользу третьих лиц.

2. Предварительный подбор объектов 3. Подготовка поездки: виза, авиабилеты, страховка, отель 4. Полет в Болгарию

Если Вы покупаете квартиру в курортном комплексе, Вам понадобится подписать еще один документ – Договор об управлении и поддержке комплекса. Это так называемый «property management», который включает: поддержку парка, бассейна, общих частей...

5. Встреча в аэропорту, трансфер, размещение в гостинице 6. Осмотры по заранее намеченному плану 7. Подписание Бронировочного сбора

5. При оформление Нотариального Акта покупатель возможно должен будет подписать договор на обслуживание и охрану недвижимости.

7. Передача права собственности – при оформлении Нотариального акта необходимо заплатить некоторые налоги и сборы. Общая сумма их достигает 3-4% стоимости недвижимости, указанной в Нотариальном акте или налоговой оценки недвижимости. В Болгарии Нотариальный акт является правоустанавливающим документом на недвижимость. Перед совершением сделки нотариусу представляется удостоверение (выписка) из реестра об отсутствии каких-либо задолженностей объекта: ипотеки, права на пользование третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела и т. п. Оно же подтверждает принадлежность объекта конкретному лицу – продавцу. Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое имущество совершается у нотариуса, в районе действия которого расположен объект. После подписания документа продавцом и покупателем и заверки их подписей, нотариус представляет нотариальный акт в районный суд. Судья по вписываниям вносит изменения обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимого имущества. Отметка о вписывании делается и в самом нотариальном акте. 8. Регистрация недвижимости: •БУЛСТАТ – в течение 7 дней после получения Нотариального акта, иностранный гражданин (если недвижимость приобретается физическим, а не юридическим лицом) должен зарегистрировать недвижимость в местном отделении регистра БУЛСТАТ. Таким образом владелец регистрируется в качестве иностранного инвестора. •Покупатель в течение 2 месяцев после получения Нотариального акта должен декларировать свою недвижимость перед налоговой службой. 9. Послепродажные налоги и сборы: •Налог на недвижимость – налог до 0,2% налоговой стоимости недвижимости оплачивается ежегодно. Если дом построен на общегосударственной или местной земле, то за участок также придётся платить налог. •Такса на мусор – величина устанавливается муниципальными властями и составляет обычно не более 0,1% от налоговой стоимости недвижимости; оплачивается ежегодно. •Страхование недвижимости – по желанию владельца недвижимости. Иностранным покупателям необходимо знать, что в Болгарии существуют две цены на недвижимость: налоговая и продажная.

90

Москва: +7 909 948 9977,

9. Открытие банковского счёта

Болгария

6. После подписания Предварительного договора покупатель вносит первый взнос, согласно схемы оплаты, и таким образом подтверждая своё обязательство покупки указанной недвижимости.

8. Подписание Предварительного договора

10. Заверка доверенности у нотариуса (если Вы не будете в Болгарии) 11. Оплата взносов по Предварительному договору 12. Подписание Нотариального акта 13. Вписывание Нотариального акта в Имущественном Реестре 14. Оплата местных налогов, нотариальные таксы и др. услуги 15. Выдача БУЛСТАТ номер 16. Регистрация в Налоговой службе и Службе кадастра 17. Вы собственник недвижимости, которую искали!

Затраты при приобретении недвижимости в РБ бронирующий депозит (обычно 1000-3000 €) Предоплата Налоги с покупки

оплата по схеме, указанной в Предварительном договоре 20% НДС при покупке апартамента местные налоги: 2-4% от стоимости, вписана в нотариальный акт

Налоги и таксы при получении нотариального акта

нотариальные таксы: по тарифу о нотариальных сборах (около 1%)

Ежегодные налоги

налог на недвижимость: 0,15% в год от налоговой оценки имущества

другие услуги: оформление документов, лицензированный переводчик

Налог при перепродаже налог на прибыль: 10% такса поддержки: 5-15 €/кв. м. в год электроэнергия: 0,097 €/кW/h Расходы по содержанию недвижимости

вода: 0,70 €/m3 телефон: установка новой линии – 12 €, месячная плата – 10 € интернет: установка новой линии – 18 €, месячная плата – 10 €

Налоговая стоимость, выдаваемая территориальной налоговой службой, используется для расчёта налога на недвижимость и зачастую значительно ниже продажной стоимости. Поэтому подавляющее большинство покупателей предпочитают, чтобы в Нотариальном акте была отражена налоговая стоимость. И даже если покупатель захочет, чтобы в Нотариальном акте была записана полная продажная стоимость, мы не можем гарантировать, что продавец согласится с таким вариантом. Исходя из продажной цены, определяются размер госпошлины на сделку и нотариальные таксы. Для оформления недвижимости покупатель – иностранное физическое лицо должно представить загранпаспорт, а при покупке на юридическое лицо – учредительные документы на фирму.

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

С нашего сайта Вы можете скачать и просмотреть DVD фильм, о том как происходит покупка недвижимости в Болгарии.

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Необходима ли виза? Понадобится Вам виза или нет, это зависит от членства Вашей страны в ЕС и от Вашей продолжительности пребывания в Болгарии.

Виды виз тип «А»

aвиатранзит

тип «B»

транзитный проезд

тип «C»

краткосрочное пребывание

тип «D»

долгосрочное пребывание

Краткосрочные визы (тип «С») выдаются иностранцам, которые въезжают в Болгарию однократно, двукратно или многократно на общий срок пребывания не более, чем 90 дней в пределах 6 месяцев, считано от даты первого въезда. Многократные визы на краткосрочное пребывание могут быть сроком действия до 1 г., до 3-х лет, а в исключительных случаях и до 5 лет.

Став владельцем недвижимости в Болгарии и получив на руки Нотариальный акт (Свидетельство о собственности), Вы имеете право получить годовую многоразовую визу тип «C», которая даёт Вам право пребывания на территории Болгарии по 90 дней каждые полгода. По окончанию срока действия годовой визы Вам будет оформлена трёхлетняя виза. Визы на долгосрочное прибывание (тип «D») дают право многократного въезда на территорию РБ в течение срока их действия. Они бывают сроком действия до 6 месяцев с правом прибывания до 180 дней, и сроком на 1 год с правом пребывания до 360 дней. Такие визы аннулируются при получении временного или постоянного статуса прибывания. Внимание: болгарская виза все еще недействительна для стран Шенгенского соглашения. Иностранные граждане с стран ЕС, Норвегии, Исландии, Южной Кореи, Монако, Сан Марино и Швейцарии могут находиться в Болгарии без визы 90 дней. Граждане Австралии, Андоры, Израиля, Канады, Лихтенштейна, Македонии, Новой Зеландии, США, Сербии, Черногории, Румынии и Хорватии могут находиться в Болгарии без визы до 30 дней. Визы для въезда в Болгарию оформляются в посольстве РБ в Москве и в Генеральных консульствах в Санкт-Петербурге, Новосибирске и Екатеринбурге.

2. Заграничный паспорт действующего образца со сроком действия не менее 3 месяцев после окончания предполагаемой поездки и копия его первой страницы. Наличие подписи владельца в загранпаспорте обязательно. 3. Цветная фотография 3,5х4,5 см (в том числе на ребёнка, вписанного в паспорт). 4. Полис медицинского страхования, действительный в странах Европы на весь срок поездки. Сумма покрытия – не менее 30 000 €. 5. Авиабилеты (оригинал и копия) или подтверждение бронирования билетов (в этом случае оригинал необходимо будет представить при получении документов). 6. Для несовершеннолетних, выезжающих без сопровождения родителей или опекунов: • копия свидетельства о рождении; • копия нотариально заверенного разрешения на выезд от обоих родителей/опекунов или одного из них, который не сопровождает несовершеннолетнего ребёнка. На основании имущества в Болгарии 1. Оригинал и копия Нотариального акта. 2. При подачe заявления на многократную годовую или трёхлетнюю визу – документы, подтверждающие оплату налогов и сборов, и удостоверение о введение в эксплуатацию или Акт 16. 3. Справка с места работы на фирменном бланке с печатью, указанием адреса, рабочего телефона, должности и оклада. Примечание: • при первой подаче заявления на визу, владельцы недвижимости могут претендовать на годовую многократную визу, а при последующих – на трёхлетнюю; • право на трёхлетнюю визу имеют собственники недвижимости в Болгарии, их супруги и прямые наследники в возрасте до 21 года (необходимо предоставить копию свидетельства о рождении и/или браке); • посторонние лица также могут на основании Нотариального акта получить визу только виза будет однократной. Для этого требуется нотариально заверенное разрешение на проживание в течение необходимого срока. • при подаче документов на годовую и трёхлетнюю визу необходимо личное присутствие или доверенность. Заверение документов или перевод можно осуществить в консульстве; • также обратите внимание, что получив один раз визу в Болгарию на основании недвижимости, в дальнейшем Вы уже не сможете получить туристическую визу; • не обязательна виза для граждан стран ЕС, которые покупают недвижимость в собственность в Болгарии.

Сроки оформления визы: Визы для родственников и знакомых

Виза тип «C»: -обычная процедура -срочная процедура

5 дней 3 дня

Виза тип «C» на 1 год

4-5 дней

Виза тип «C» на 3 года 1-1,5 месяца Виза тип «D»

2 месяца

С 01.11.2008 г. начали работу Визовые центры, в которых можно подавать заявления на все типы виз, кроме «D». В Визовых центрах можно получить срочную однократную визу за 48 часов. Заявление о выдаче виз может быть подано за 3 месяца до начала поездки. Срок действия паспорта должен быть не менее 3-х месяцев с момента окончания срока действия визы. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ВИЗЫ В БОЛГАРИЮ: 1. Заполненная визовая анкета. Все графы должны быть заполнены. Анкета должна быть подписана собственноручно.

Москва: +7 909 948 9977,

1. Письменные обращения приглашающих граждан. 2. Оригинал и копия нотариального акта. Оригинал необходим только для заверения копии. Возможна только нотариально заверенная копия нотариального акта. 3. При подаче на многократную въездную визу и/или 3-хлетнюю – документы, подтверждающие оплату налогов и сборов, удостоверение о введение в эксплуатацию или Акт №16. 4. Справка с места работы на фирменном бланке с печатью, указанием адреса, рабочего телефона, должности и оклада. 5. Для жены/мужа (если не вписаны в нотариальный акт) – свидетельство о браке. 6. Родители – свидетельство о рождении. 7. Дети до 21 г. – свидетельство о рождении. 8. Дети старше 21 года; братья/сестры; друзья и др. необходимо «Согласие о проживании», которое делается у русского нотариуса. В этом случае выдаётся однократная виза со сроком действия 6 месяцев и пребыванием на 90 дней.

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Данные визы оформляются напрямую в Консульском отделе. Близкие родственники освобождаются от уплаты визовых сборов – супруги, дети (в том числе приёмные), родители (в том числе опекуны и попечители), бабушки и дедушки, внуки граждан РФ и ЕС, проживающих на законных основаниях на территории одного из государств-членов или территории РФ. Туристические поездки по линии организованного туризма 1. Подтверждение брони отеля (оригинал/ факс и его копия) с печатью и подписью ответственного лица. В подтверждении должны быть указаны сроки поездки, название, адрес и телефоны отеля. Также необходимо, чтобы в приглашении подтверждался факт оплаты отеля заявителем. Туристические поездки по линии неорганизованного туризма 1. Подтверждение брони отеля (оригинал/ факс и его копия) с печатью и подписью ответственного лица. В подтверждении должны быть указаны сроки поездки, название, адрес и телефоны отеля. Также необходимо, чтобы в приглашении подтверждался факт оплаты отеля заявителем. 2. Доказательства наличия достаточных денежных средств для совершения поездки (справка о покупке валюты, дорожные чеки или актуальная выписка с банковского счёта) из расчёта 100 €/сутки пребывания на человека (но не менее 500 € на весь срок поездки). 3. Справка с места работы на фирменном бланке с печатью, указанием адреса, рабочего телефона, должности и оклада. Частный визит 1. Приглашение от болгарского физического лица по образцу (оригинал и копия). Если запрашиваете многократную визу, необходимо предоставить подтверждение родства. Бизнес поездка 1. Приглашение от болгарского юридического лица по образцу (оригинал и копия). 2. Рекомендательное письмо, выданное Болгарской торгово-промышленной палатой (БТПП) или Российской ТПП, удостоверяющее реальную бизнес-деятельность российской фирмы и связанные с предстоящей поездкой намерения. 3. Справка с места работы на фирменном бланке с печатью, указанием адреса, рабочего телефона, должности и оклада. Служебная поездка Государственных служащих центральной/ региональной/местной власти. 1. Письмо-приглашение от принимающей стороны, командировочное предписание российской организации и пр. и их копии. 2. Справка с места работы на фирменном бланке с печатью и указанием адреса, рабочего телефона, должности и оклада. Транзит 1. Копия визы пункта (страны) назначения. Примечание: • если заявитель по профессии водитель, необходимо предоставить письмо от Ассоциации международных автомобильных перевозчиков (АСМАП) и рекомендательное письмо от работодателя;

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

91


• если Вы имеете болгарскую визу, то можно проехать транзитом через Румынию на автомобиле или поезде, срок нахождения в стране – не более 5 дней. Культурная, спортивная, научная деятельность или обучение 1. Письмо-приглашение от принимающей стороны с подписью и печатью (оригинал и копия). 2. Командировочное предписание российской организации. 3. Доказательства наличия достаточных денежных средств для совершения поездки (справка о покупке валюты, дорожные чеки или актуальная выписка с банковского счёта и т. п.) из расчёта 100 евро в сутки пребывания на человека (но не менее 500 евро на весь срок поездки). 4. Справка с места работы на фирменном бланке с печатью, указанием адреса, рабочего телефона, должности и оклада. Долгосрочное пребывание (виза тип «D») ОБЯЗАТЕЛЬНО НЕОБХОДИМО ПРЕДЪЯВИТЬ: 1.Заполненную визовую анкету – 2 экз. Все графы должны быть заполнены. Анкета должна быть подписана собственноручно. 2. Заграничный паспорт со сроком действия не менее 3 месяцев после окончания предполагаемой поездки (+копия его первой страницы). Наличие подписи владельца в загранпаспорте обязательно. 3. Цветную фотографию 3,5х4,5 – 2 шт. (в том числе на реб., вписанного в паспорт). 4. Авиабилеты (оригинал и копия) или подтверждение бронирования билетов (в этом случае оригинал необходимо будет представить при получении документов). 5. Полис медицинского страхования, действительный в странах Европы на весь срок поездки. Сумма покрытия – не менее 30 000 € 6. Доказательства об обеспечении жильём на время пребывания в стране. 7. Доказательства о финансовом и социальном обеспечении на время пребывания в стране. 8. Обязательные страховки и финансовое обеспечение на время пребывания в стране. ДОПОЛНИТЕЛЬНО НЕОБХОДИМО ПРЕДЪЯВИТЬ: (ст. 24, пар. 1 Закона об иностранных гражданах (ЗЧРБ) – срок пребывания до 1 г.) 1.Tрудово-правовые отношения (работа): • трудовой договор; • заверенная копия разрешения на работу, выданного Министерством труда и социальной политики (МТСП). 2. Kоммерческая деятельность (при первом въезде): • заверенная копия удостоверения, выданного Агентством по регистрациям, подтверждающего решение суда о регистрации в торговом регистре; • заверенная копия удостоверения, выданного Национальным агентством по доходам (соответствующей территориальной дирекцией), подтверждающего декларирование доходов и оплату налогов; • заверенная копия документа о регистрации в Национальном институте социального страхования и документ об обеспечении социального страхования для 10 болгарских граждан, состоящих в трудово-правовых отношениях, если таковой требуется по закону. При втором и последующих въездах: • трудовой договор; • заверенная копия удостоверения, выданного Агентством по регистрациям, подтверждающего решение суда о регистрации в торговом регистре; • заверенная копия удостоверения, выданного Национальным агентством по доходам (соответствующей территориальной дирекцией), подтверждающего декларирование доходов и

92

Москва: +7 909 948 9977,

оплату налогов; • удостоверение, выданное Национальным агентством по доходам, подтверждающее отсутствие долговых обязательств. 3. Дневное обучение в учебных заведениях, имеющих лицензию: • документ, подтверждающий, что лицо принято на дневное обучение и будет проходить обучение в течение учебного года в соответствующем учебном заведении (для первокурсников – удостоверение, выданное Министерством образования РБ, для учащихся второго и последующих годов обучения – удостоверение соответствующего учебного заведения); • документ об оплаченных таксах или сборах (Примечание: если иностранец болгарского происхождения, доказательства об обеспечении его содержания не требуются!). 4. Иностранные специалисты: • документы, выданные компетентными органами, доказывающие, что лицо находится в стране на основании международного договора; • документ соответствующей отправляющей стороны; • документ принимающей стороны в РБ. 5. Заключившие брак с болгарскими гражданами или с иностранцами, находящимися в РБ на ПМЖ: • свидетельство о браке (действительное, в переводе на болгарский язык и с апостилем); • копия личной карточки. 6. Представители иностранных коммерческих организаций: • заверенная копия регистрации коммерческого представительства БТПП; • сертификат, выданный БТПП не позднее, чем за один месяц до его предъявления; • заверенная копия свидетельства о регистрации в налоговых органах. 7. Финансово обеспеченные родители, постоянно пребывающих в стране иностранцев или болгарских граждан; • свидетельство о рождении лица, находящегося на ПМЖ в РБ или болгарского гражданина; • удостоверение, выданное службами административного контроля за иностранцами, о разрешении на пребывание для лиц, находящихся на ПМЖ в Болгарии, или документ, подтверждающий болгарское гражданство. 8. Прибывшие на длительное лечение и располагающие финансовыми средствами на лечение и содержание: • удостоверение лечебного заведения, оформленное надлежащим образом, с указанием плана лечения и реабилитации (обязательно заверенное в Мин. здравоохранения РБ). 9. Корреспонденты иностранных средств массовой информации: • документ об аккредитации, выданный Министерством иностранных дел РБ. 10. Пенсионеры, располагающие достаточными средствами для нахождения в РБ: • документ, выданный компетентными органами соответствующего государства, подтверждающий пенсионное обеспечение лица; • документ банка на территории Республики Болгария, подтверждающий у лица наличие счёта, на который будет перечисляться его пенсия. 11. Лица, занимающиеся деятельностью на основании Закона о вложении инвестиций: • удостоверение Министерства финансов о совершенном прямом инвестировании. 12. Члены семьи иностранца, получившего разрешение на длительное пребывание: • переведённые и заверенные апостилем документы: свидетельство о рождении (если член семьи – ребёнок), свидетельство о браке (если член семьи – супруг/супруга); • копия документа о разрешении на ПМЖ лица, к которому едут члены его семьи. 13. Родители иностранца или лица, не состоящие в официальном браке с иностранцем, получившим разрешение на ПМЖ на основании ст. 28, параграф 6, Закона об иностранцах РБ. • нота соответствующего Посольства; справка, выданная МИДом, подтверждающая фактическое сожительство; • документ об адресе пребывания.

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

14. Лица, занимающиеся свободной практикой: • заверенная копия разрешения на право заниматься свободной практикой, выданного Министерством труда и социальной политики. 15. Лица, занимающиеся не хозяйственной деятельностью: • заверенная копия разрешения на право заниматься не хозяйственной деятельностью, выданного Министерством юстиции; • удостоверение, выданное Дирекцией «Вероисповедание» (в случае деятельности, связанной с религиозными конфессиями); • документ, подтверждающий принадлежность к организации. 16. Лица со статусом находящегося под специальной защитой по ст. 25 Закона по борьбе с трафиком людей: • постановление прокурора о предоставлении статуса находящегося под защитой лицу, ставшему жертвой трафика людей. 17. Член семьи болгарского гражданина: • свидетельство о рождении (для лиц в возрасте до 21 года) или свидетельство о браке (действительное, в переводе и с апостилем). ПОДАЧА НАПРЯМУЮ В КОНСУЛЬСКОМ ОТДЕЛЕ Граждане, желающие подать документы на визу непосредственно в Консульском отделе Посольства Болгарии в Москве, должны позвонить по тел. +7 495 780 5378 (по будням с 14:00 до 16:00) для назначения времени визита. Срок обработки – 10 рабочих дней, не считая день подачи. Быстрые визы не принимаются! Консульство сохраняет за собой право запросить любые дополнительные документы, помимо упомянутых выше, провести собеседование с заявителем, а также отказать в предоставлении визы без объяснения причины. Сбор за оформление визы не возвращается!

Самый лёгкий способ получения визы Наши сотрудники помогут с оформлением всех необходимых документов для оформления визы не только для Вас, но и для членов Вашей семьи, родственников или просто знакомых, которых Вы пригласили в Болгарию. Вам необходимо только предоставить: 1. Действительный заграничный паспорт гражданина РФ со сроком действия не менее 3 месяцев после окончания предполагаемой поездки. Наличие подписи владельца в загранпаспорте обязательно. 2. Актуальная цветная фотография – 1 шт., размер 3,5х4,5 см, требования как для загранпаспорта. При наличие детей до 18-летнего возраста, вписанных в паспорт, необходимо предоставить и их фотографии.

Заполните форму на нашем сайте по адресу: www.dreamhomebg.ru/visa или позвоните по указанным ниже телефонам!

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


С 9.03.2009 г. все учащиеся до 18-ти лет, которые планируют посетить детские лагеря в Болгарии с образовательной целью, получают бесплатные визы. Документы необходимо подавать напрямую в Консульскую службу Посольства Болгарии в Москве. Для этого при каждой подаче документов на визу нужно будет предоставлять письмо от принимающей стороны (базы отдыха), подтверждающее образовательную цель лагеря. Бесплатные визы будут также выдаваться и лицам, сопровождающим группы (1 сопровождающий на 15 учащихся). Двукратная виза разрешает выезд на экскурсию в другое государство. Данная виза выдаётся только с целью организованного туризма и разрешает двукратный въезд в Болгарию из России. Максимальный срок пребывания не должен превышать 30 дней.

Внимание: Иностранные граждане должны предоставить адрес, где они будут проживать по прибытию в Болгарии до 5 календарных дней с момента их приезда.

Вид на жительство Иммиграция в Болгарию продолжает быть актуальной в последнее время. Болгария вступила в Европейский союз и обладающий видом на жительство в Болгарии, приобретает все возможные перспективы для жизни и бизнеса, существующие в Европе. Порядок въезда и условия пребывания иностранцев в Болгарии регулируются Законом об иностранцах в Республике Болгария. Иностранцы пребывают в Болгарии по следующим срокам: 1. Краткосрочно – до 90 дней от дата въезда в страну; 2. Продолжительно – с разрешенным сроком до одного года; 3. Долгосрочно – с разрешенным первоначальным сроком 5 лет и возможностью продления после подачи заявления; 4. Постоянно – с разрешённым неопределенным сроком. Продолжительно – на основании одного из 18 пунктов закона. Для получения разрешения на продолжительное пребывание лица должны иметь жилище, обязательное мед. страхование, располагать достаточным количеством средств на существование, без возможности дополнительного финансирования от системы соц помощи, в размере не менее минимальной месячной зарплаты или минимальной пенсии согласно законодательства Республики Болгария на срок пребывания. При первоначальной подаче заявлений на разрешение на пребывание лица, над 18 лет, с исключением лиц без гражданства, представляют и свидетельство о судимости, выданное государством, чьими гражданами они являются, или страны обычного местонахождения.

Основания для получения разрешения на продолжительное пребывание: 1. Разрешение на осуществление трудовой деятельности в РБ, выданное органами Министерства труда и социальной политики РБ; 2. Коммерческая или иная предпринимательская деятельность в стране в порядке, установленном законом, если в результате этой деятельности созданы как минимум 10 рабочих мест для болгарских граждан (не относится к гражданам, членам ЕС); 3. Поступление на дневное обучение в лицензированное учебное заведение; 4. Деятельность иностранных специалистов, пребывающих в стране на основании международных договоров, по которым Республика Болгария является стороной; 5. Заключение брака с болгарским гражданином или с постоянно проживающим в стране иностранцем; Москва: +7 909 948 9977,

6. Создание представительства иностранной фирмы, зарегистрированного в БТПП; 7. Поступление на продолжительное лечение в медицинское учреждение (при наличии необходимых финансовых средств на лечение и содержание); 8. Аккредитация в Болгарии в качестве корреспондентов иностранных средств массовой информации; 9. Разрешение на свободно практикуемую деятельность в РБ; 10. Удостоверение о родственных связях с иностранцем, получившим разрешение на продолжительное пребывание (родители – при наличии документов, удостоверяющих финансовую обеспеченность); 11. Статус родителей иностранца – члена иностранного дипломатического или торгового представительства на территории РБ или представительства международной организации в Болгарии. Иностранец, который желает получить продолжительное пребывание в Болгарии с целью осуществления деятельности на свободной практике, может получить визу на долгосрочное пребывание или разрешение на продолжительное пребывание, если отвечает законоустановленным требованиям о въезде и пребывании в стране и представить перед дипломатическими и консульскими представительствами подготовленные в соответствии с требованиями заявление и разрешение от Министерства труда на свободную практику. Заявление на выдачу разрешения на продолжительное пребывание рассматривается в срок до 14 дней от даты его подачи. При правовой �� фактической сложности и необходимости представления дополнительных документов – этот срок может быть увеличен с один месяц. Внимание: только на основании владения недвижимостью нельзя получить вид на жительство.

Основания для получения разрешения на долгосрочное пребывание Предоставляется иностранцу, который пребывал законно и без перерывов в Болгария в рамках 5 лет до подачи им заявления на разрешение на долгосрочное пребывание. После получения им статуса долгосрочного пребывания – он постоянный, до тех пор пока не возникли основания за его прекращение. При вычислении периода пребывание для студентов считается только половина времени пребывания иностранцев как студентов, учеников или стажеров. Периоды отсутствия от Болгарии не прерывают периода и считаются при его вычислении, когда они под 6 последовательных месяцев и не превышают в сумме 10 месяцев за 5-летний период. Для получения статуса долгосрочного пребывания иностранец должен предоставить доказательства, что располагает на себя и членов своего семейства достаточными средствами для проживания, без возможности дополнительно финансироваться от системы соц помощи, в размере не менее минимальной месячной зарплаты или пенсии, а также иметь мед страховку или страховку на срок пребывания. Иностранец, получивший статус долгосрочного пребывания, получает разрешение на долгосрочное пребывание в Европейском союзе. Это разрешение срок действия 5 лет, при истечении которого, оно подновляется после предоставления заявления. Истечение разрешения долгосрочного пребывания в Европейском союзе не основание потери ста-

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

туса долгосрочного пребывания. Члены семейства долгосрочно пребывающего иностранца могут получить разрешение на продолжительное пребывание срок один год с возможностью продления, но не более чем срок пребывания титуляра.

Основания для получения разрешения на постоянное пребывание Этот статус в Болгарии может получить любой иностранный гражданин, проживший на законном основании 5 лет в Болгарии в статусе ВМЖ, либо выполнивший одно из условий, перечисленных ниже. Заметим, что статус ПМЖ практически приравнивает Вас к гражданину Республики Болгария. 1. Болгарское происхождение; 2. Заключение брака с гражданином РБ или после 5 лет совместного проживания в законном браке с иностранцем, имеющий статус ПМЖ; 3. Статус несовершеннолетнего неженатого ребёнка болгарских граждан или постоянно проживающих в стране иностранцев до его совершеннолетия; 4. Статус родителей болгарских граждан, которые обеспечивают этим гражданам определённое законом содержание, а в случае усыновления – при условии, что со дня усыновления прошло не менее 3 лет; 5. Инвестировали сумму, превышающую 1 000 000 лева или увеличили свой капитал через: 5.1. Акции болгарских компаний, обращающихся болгарском регулированном на рынке; 5.2. Облигаций или им подобным инструментам, со сроком падежа не менее 6 месяцев; 5.3. Право на собственность отдельной части болгарской компании, при условии, что более 50% от ее капитала принадлежит государству или местному муниципалитету, согласно Закона о приватизации; 5.4. Акции или процент от компании в собственности государства или местного муниципалитета, согласно Закона о приватизации; 5.5. Болгарскую интеллектуальную собственность, объекты авторского права, патенты, изобретения, торговые марки или промышленный дизайн; 5.6. Право на концессионные договора на территории Болгарии. 6. Вложили сумму по пункту 6 в болгарскую лицензированную кредитную организацию по договору доверительного управления на срок не менее 6 месяцев. 7. Инвестировали в болгарскую торговую компанию, чьи акции не торгуются на регулированном рынке, сумму не менее 6 000 000 лв. 8. Рождение на территории Болгарии и утеря болгарского гражданства (на основании межгосударственных соглашений по переселению или по собственному желанию), если лицо декларировало желание обосноваться на постоянное жительство в Болгарии. 9. Члены семейства болгарского гражданина, если они находились на территории страны без перерыва за последние 5 лет. Основание по пунктам 1, 6, 7 и 8 рассматривается и определяется правилами от Министерства финансов. Компетентный орган при Министерстве внутренних дел принимает решение о заявлении на предоставление статуса в срок до трех месяцев от подачи. При правовой и фактической сложности и необходимости представления дополнительных документов – этот срок может быть увеличен с 2 месяца. Важно: иностранцам, попавшим в страну на одном основании, не продолжается срок пребывания на другом основании, с исключением случаев, когда государство заинтересованно в этом и при специальных обстоятельствах.

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

93


Болгария в цифрах и фактах С

Р

У

Видин

Я

И

Н

Ы

М

Силистра

Тутракан

Е РУСЕ

Дулово

Лом Белоградчик

Исперих

ПЛЕВЕН

ПЕРНИК

Л

Я

С

Р

Ихтиман Самоков

Дупница

Е

Н

М

И

Л

А

Г

Казанлык

Р

О

р Н

А

А

Л

П

Карлово

Р

Созополь Средец

Е Д О Н И Я А К

С

Aсеновград

Т

Р

БЛАГОЕВГРАД

Р И

Доспат

Девин

Д

О

П

Н

Смолян

Гоце Делчев

расположение

22°-28° и. д., 41°-44° с. ш.

территория

110 994 кв. км.

население

7 563 710 (31.12.2009 г.)

столица

София

крупнейший город

София (1,2 млн.)

официальный язык

болгарский

азбука

кириллица

форма правления

парламентская республика

телефонный код

+359

интернет-домен

.bg 230 В, 50 Гц

Болгария находится в юго-восточной Европе и занимает восточную часть Балканского полуострова. На севере граничит с Румынией, на западе – Македония и Сербия, на востоке – Чёрное море, на юге – Греция и Турция. Площадь Болгарии 110 912 кв. км. Протяжённость с севера на юг 330 км., с востока на запад – 500 км. Местность очень разнообразна. Средняя высота над уровнем моря – 470 м. Примерно 31,5% страны составляет равнина (до 200 м. над уровнем моря), 41% – холмистые регионы (от 200 до 600 м. над уровнем моря), и 27,5% – горы (от 600 до 2900 м над уровнем моря). С точки зрения географического местонахождения, Болгария больше чем соседние ей государства заслуживает название балканской страны, так как именно через её территорию с северо-запада на

Москва: +7 909 948 9977,

Ж

Ц

А

И

Кырджали Момчилград

Мадан

Е

Р

Д

Ч

П И

О

Сандански

GMT+2

Н

Свиленград

Петрич

часовая зона

Ахтопол Малко Тырново

А

ХАСКОВО Р

Банско

Приморско Лозенец Царево

Елхово

Димитровград

Велинград

Бяла Обзор Святой Влас Айтос Елените Солнечный берег Равда Несебр Ахелой БУРГАС Поморье

Ямбол

Раднево

Чирпан

ПЛОВДИВ

Я

А

И

Карнобат

А

СТАРА ЗАГОРА

А

Н

И

СЛИВЕН

Хисар

Костенец

денежная единица лев (BGN), 1 € = 1,95583 лв

94

Д

Панагюрище

ПАЗАРДЖИК

Г

электросеть

Г

Средногорие

Банкя

ВИТОША

Котел

Трявна

ГАБРОВО

Т

И

У

Р

Ц

И

Я

Я

юг проходит горная цепь Стара планина (известна и как Балканы, это имя дало название и всему полуострову). Самая высокая вершина в стране (и на Балканах) – Муссала (2925 м) принадлежит горному комплексу Рила. Климат: умеренно-континентальный с выраженными 4 сезонами года. Средняя температура воздуха в январе 2°C, в июле 26°C. В южных районах и на Черноморском побережье климат переходной к средиземноморскому. Водные ресурсы: реки – Дунай, Марица, Места, Струма, Искыр, Тунджа, Янтра; тёплые и холодные минеральные источники (более 600); озера, водоёмы, озера ледникового происхождения в горах Рила и Пирин. Население: согласно данным Болгарского национального статистического института население страны на 01.01.2009 г. составляет 7 606 551 человек. По этому показателю страна – 98-я в мире. В этническом составе преобладают болгары (около 84%). Из других этнических групп наиболее многочисленны турки (9,5%) и цыгане (4,6%). Столица Болгарии – София. Это самый большой город, с населением около 1,2 млн. человек. Другие большие города: Пловдив – 523 000 человек, Варна – 377 000 человек. Время: отстает от московского на 1 час. В Болгарии используется летнее время (время, сдвинутое на 1 час вперёд относительно времени, принятого в данном часовом поясе). Язык. Официальным языком является болгарский, принадлежащий к группе славянских языков. Самые древние славянские письмена относятся к X в. и находятся на болгарской

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

о

O

СОФИЯ

Троян

А

Провадия

м

И

Р

ВЕЛИКО ТЫРНОВО

e

Тетевен

А

Тырговище Омуртаг

о

Ботевград

Б

Р

Павликени

Севлиево

Т

Кюстендил

Ловеч

Aлбена Золотые пески

Девня ВАРНА Св. Константин и Елена

н

Б

С

Луковит

Кранево

ШУМЕН

р

ВРАЦА Мездра

Вершец

Балчик Каварна

Нови пазар

Попово

е

Левски

е

Р Монтана

Дуранкулак

ДОБРИЧ

Разград

Свиштов

Кнежа

территории – в Преславе, столице Первого болгарского царства. Эти рукописи написаны кириллицей, созданной братьями Кириллом и Мефодием. На крупных курортах, в туристических центрах и гостиницах персонал владеет английским, немецким и русским языками. На автомагистралях, в аэропортах и на курортах дорожные и иные указатели дублируются на английском языке. Русский язык широко распространен среди старшего поколения, а английский язык более распространен среди молодых людей. Религия. Болгария – светское государство. Большая часть населения – православные христиане (85%), мусульмане (8%), другие (7%). Государств��м гарантируется свобода вероисповедания. Религиозные институты независимы от государства. Болгарская православная церковь является автокефальной – ею управляет патриарх, службы ведутся на болгарском языке. Болгарские мусульмане в большинстве принадлежат к ветви суннитов, хотя есть и шииты (около 80 тыс. чел.). Государственная система. Болгария – парламентская республика с однопалатным парламентом. Парламент насчитывает 240 депутатов, избираемых на 4-летний срок. Руководителем государства является Президент страны. Он избирается прямым голосованием на 5 лет. Совет министров является основным исполнительным органом страны. Официальное имя державы согласно конституции, принятой в 1991 г. – Республика Болгария. Страна поддерживает дипломатические отношения с 130 государствами. Является членом ООН (с 1955 г.), а также 300 других международных и региональных организаций.

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Национальные символы: герб Болгарии представляет темно-красный щит, увенчанный исторической короной Болгарии. На щите изображен стоящий на задних лапах коронованный золотой лев. Щит держат два золотых коронованных льва. Под щитом расположены ветви дуба и лента с девизом «Съединението прави силата» (Единство даёт силу). Нынешний герб Болгарии принят народным собранием в 1998 году. Это слегка изменённая версия герба, использовавшегося в 1927–1946 гг. Национальное знамя – три полосы белого, зелёного и красного цвета, расположенные сверху вниз. Флаг в современном виде существует с 1947 года. Гимн – песня «Милая Родина». Административное деление. Болгария разделена на 28 областей и 278 муниципалитетов (по-болг. – «общини»). Во главе муниципальной власти мэр, который избирается прямым голосованием жителями муниципалитета. Область – это административнотерриториальная единица, включающая несколько муниципалитетов. Она управляется областным управителем (губернатором), назначенным Министерским советом. Все области одноимённы со своими центральными городами. Экономика. Болгария вступила в Европейский союз 1 января 2007 г. Страна ориентирована на интеграцию с государствами – членами ЕС. Основные торговые партнеры Болгарии в 2010 г. это: Россия, Германия, Италия, Румыния, Греция, Турция, Украина, Австрия, Бельгия и Китай.

варя 2013 года, вопреки тому, что даты варьируют между 2013 и 2015 годами. Если все идет по плану Болгария может принять евро в 2013 г., до Румынии и Венгрии. По экономическому и фискальному управлению Болгария превратилась в модель для других стран в Европе, твердят эксперты.

Важные телефонные номера: Срочный телефон: 112 Полиция: 166 Скорая помощь: 150 Пожарная: 160 Дорожная помощь: 146

Деньги. Денежная единица – болгарский лев (BGN), равный 100 стотинкам. Болгарский лев законодательно привязан к евро в соотношении 1,95583 лв за 1 евро, что равняется соотношению бывшей немецкой марки к евро, потому что после 1997 г. лев был привязан к марке. В обращении находятся купюры номиналом 1, 2, 5, 10, 20, 50 и 100 лева.

Таможенные ограничения. При пересечении границы Республики Болгария пассажиры могут ввозить и вывозить товары по типу, количеству и ценности не имеющие коммерческий характер. Разрешен беспошлинный ввоз: •сигареты (для лиц старше 16 лет): 200 штук или другие табачные изделия – 250 гр. •алкогольные напитки (для лиц старше 16 лет): вино – 2 литра, крепкие напитки – 1 л. •другие напитки: кофе – 500 гр. или экстракт кофе – 200 гр., чай – 100 гр. экстракт чая – 40 гр. •парфюмерия: духи 50 мл, туалетная вода 250 мл.

Обмен валюты производят банки и обменные пункты (с надписью «CHANGE»). Необходимо выбрать пункты без комиссионной наценки («no commission»). Обменный курс в отелях и аэропортах всегда ниже, чем в банке, поэтому, если Вы не успели поменять деньги, обменивайте в отеле только суммы, которые Вам необходимы. В никаком случае не меняйте деньги на улице у незнакомых людей. Рекомендуем хранить деньги и ценности в сейфах во избежание неприятностей. Сейфы есть в каждом отеле. Kредитные карты. В отелях и больших магазинах принимаются в основном следующие кредитные карты: Visa, American Express и Master Card, но только в крупных городах и туристических центрах. Наличные могут быть изъяты в местных банкоматах и банковских точках. Банки. Банки работают с понедельника по пятницу с 9:00 ч до 16:00 ч. Желательно взять с собой паспорт, он может понадобиться при обмене валюты или выплате чеков. Связь. Мобильная сеть доступна по всей стране. Для телефонных переговоров удобно использовать местные SIM-карты, которые продаются в офисах операторов мобильной связи. В Болгарии есть 3 операторов мобильной связи: Mobiltel, Globul и Vivacom.

С 1 января 2008 года подоходный налог для всех категорий граждан стал 10%. Это одна из самых низких ставок в мире и самая низкая в ЕС. Налог на прибыль составляет 10% – тоже одно из самых низких значений в Европе. Расходы для бизнеса в Болгарии ниже по сравнению с остальными балканскими странами. Содержание фирмы в Болгарии обходится в два раза дешевле, чем в Греции. Правительству Болгарии необходимо показать результаты в борьбе с коррупцией и организованной преступностью, чтобы сохранить доверие ЕС. На данный момент официальная позиция EC, что налицо необходимые условия, гарантирующие целостность и безопасность Шенгенского пространства, которые Болгария и Румыния должны выполнить и соблюдать, в связи с этим ЕС предпочли отсрочить присоединение до лета 2011 года. Экономический кризис заставил балканскую страну отказаться от своих планов быстрого присоединения к еврозоне. Страна поставила себе целевую дату присоединения 1 ян-

Москва: +7 909 948 9977,

Код Болгарии – 359. Позвонить из России в Болгарию можно набрав 8-10-359 + код города + номер абонента; из Болгарии в Россию 007 + код города + номер абонента. Wi-Fi Интернет доступен во многих кафе и отелях. Если у Вас нет ноутбука, то Вы можете посетить Интернет-кафе.

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Запрещен ввоз: произведений искусства или предметов, представляющих историческую, художественную или научную ценность. Ввоз и вывоз иностранной валюты не ограничен (декларация обязательна при сумме свыше 10 000 евро). Запрещено ввозить в Болгарию порнографическую печатную или видео-продукцию, оружие, наркотики, и препараты их содержащие. Отели. Напряжение в сети 230 В, розетки «евростандарт». Ключи от Вашего номера рекомендуем оставлять у администратора отеля во избежание его потери. Накануне выезда из отеля необходимо расплатиться за дополнительные услуги (телефон, минибар, и т. д.). В отеле по приезду турист получает карточку, которая будет необходима ему при выезде. Перед отъездом необходимо взять ее с администрации отеля со штампом и датой въезда для предъявления на пограничном контроле. Туристы обязаны соблюдать местные законы и нормы поведения, уважать традиции, культурные и религиозные обычаи. Необходимо проявлять осторожность во время путешествия, соблюдать правила личной безопасности, следить за сохранностью своего имущества и документов. Храните ценные вещи в сейфе отеля, сделайте ксерокопию паспорта и визы. Ознакомьтесь с условиями страхования указанными в страховом полисе! Вода. Вода в водопроводе полностью пригодна для питья, но вопреки этому советуем Вам употреблять минеральную воду в бутылках. Болгарская минеральная вода славится как одна из самых лучших в мире. На территории страны есть более 600 минеральных источников – по этому показателю Болгария на втором месте в мире после Исландии. Пляжи. По Конституции береговая линия является государственной собственностью, но пляжи могут сдаваться в аренду различным компаниям, при соблюдении определенных условий. Поэтому определение «частный пляж», которое некоторые отели любят себе приписывать, в принципе неправильно, обычно речь идет о части пляжа. Всегда необходимо наличие зоны для общего и бесплатного пользования, независимо от того, в каком отеле остановился турист. Оборудование на пляже платное: прокат шезлонгов и зонтиков примерно 2-3 € в день. «Топлесс» на болгарских пляжах считается абсолютно нормальным делом – никто не сделает замечание дамам, которые так загорают. А для желающих загорать без одежды – болгарском побережье есть достаточное количество соответствующих пляжей.

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

95


Официальные праздники: 1 января – Новый год; 3 марта – День Освобождения Болгарии; 1 мая – День труда; 6 мая – День храбрости и Болгарской армии; 24 мая – День славянской письменности; 6 сентября – День Объединения Болгарии; 22 сентября – День Независимости; 25, 26 декабря – Рождество Христово.

Как добраться до Болгарии? Воздушный транспорт. В Болгарии есть несколько международных аэропортов, самые важные София (SOF), Бургас (BOJ), Варна (VAR) и Пловдив (PDV).

Варна

называемую «винетку». За пересечение Дуная по воде и проезд по дунайским мостам взимается таможенная пошлина. Также обратите внимание на то, что на границе с Румынией почти всегда проверяют, чтобы аптечка и огнетушитель были в сроке годности и заранее позаботьтесь о том, чтобы знать где у Вас на машине номер кузова (VIN). Водителю запрещено управлять транспортное средство под воздействием алкоголя, наркотиков или других наркотических веществ. Старый текст в Законе о дорожном движении, который разрешал вождение с концентрацией алкоголя в крови менее 0.5 примилле уже отпал. Запрещено использование мобильного телефона во время управления транспортного средства, кроме наличия устройства, позволяющее использование телефона без участия рук - «handsfree». Действующие ограничения скорости:

София

София: +359 Варна: +359 Бургас: +359 Пловдив: +359

Бургас Пловдив

2 937 2212, www.sofia-airport.bg 52 573 323, www.varna-airport.bg 56 870 248, www.bourgas-airport.com 32 601 127, www.plovdivairport.com

Зимой и осенью на самолете в Болгарию можно долететь из Москвы в Софию. Полет длится около 3 часов. «Аэрофлот» осуществляет рейсы 7 раз в неделю, «Бългaрия Еър» 4 раз в неделю. Средняя стоимость билета 360 €, но часто бывают специальные предложения. Из Санкт-Петербурга в Софию «Бългaрия Еър» осуществляет рейсы 1 раз в неделю – полет длится 3 часа 15 минут. Обратите внимание, что с 2010 г. зимой из Москвы летают самолеты «S7» и на Бургас и Варна – 2 раз в неделю. В летний сезон в Варну и Бургас из Москвы и Санкт-Петербурга летают самолеты авиакомпаний «Трансаеро», «Ямал», «ВИМ Авиа», «Пулково». Полет длится 2 часа 30 минут. Также есть чартерные авиарейсы из Новосибирска, Саратова, Самары, Екатеринбурга и Ростова-на-Дону. Полеты в Варну производятся с начала мая до конца сентября. Железнодорожный транспорт. Из Москвы в Софию можно доехать на ежедневном поезде через Киев-Вадул-Сирет-Бухарест или через Киев-Кишинев-Унгены-Бухарест, который ходит 2 раза в неделю. В Софию поезд приходит утром на третий день. Существуют прицепные вагоны до Варны и до Бургаса. Болгария находится на пересечении железнодорожных линий из Бухареста (Румыния), Ниша (Югославия), Салоник (Греция), Эдирне (Турция). Поезда из Стамбула, Афин, Мюнхена, Вены, Берлина, Будапешта, Белграда и Варшавы проходят через территорию Болгарии несколько раз в день. Более важные ж.д. вокзалы в Болгарии и телефоны для связи: София: +359 Варна: +359 Бургас: +359 Пловдив: +359

2 931 1111, 52 630 414, 56 845 022, 32 622 729,

+359 +359 +359 +359

2 932 3333 52 630 444 56 844 501 32 632 720

Автотранспорт. До Болгарии также можно доехать на автобусе или на машине. Для передвижения по Болгарии на личном автомобиле Вам необходимы международные права и страховка («зеленая карта»). При въезде в Болгарии на границе необходимо заплатить сборы за пользование дорогами – купить так

96

Москва: +7 909 948 9977,

категория

в городе

A (мотоциклы)

50 км/ч

80 км/ч

100 км/ч

B (автомобили)

50 км/ч

90 км/ч

130 км/ч

50 км/ч

80 км/ч

100 км/ч

50 км/ч

70 км/ч

100 км/ч

C, D (грузовики, автобусы) B+E, C+E, D+E (с прицепом)

вне города по магистралям

Радар-детекторы (пасивные антирадары, которые не влияют на полицейские радары) разрешены в Болгарии, как и в большинстве Европейских странах. Согласно действующего законодательства, их использование неправомерно.

Общественный транспорт Автобусы. Автобусы между курортными городками ходят по расписанию, проезд достаточно дешевый, например, от Варны до курорта «Золотые пески» стоимость проезда в одну сторону 1,5 €, до курорта «Св. Константин и Елена» – 1 €. Проезд автобусом по маршруту София-Варна обойдется в 13 €, время в пути – 6 часов. Такси. В городах и на курортах такси можно найти на стоянке, а также просто махнув рукой. Поймать обыкновенную машину не удастся. Все такси в Болгарии желтого цвета и оборудованные телефонной связью. Каждая машина имеют дневной и ночной тарифы. Средняя цена за километр пробега в Варне и курортах 0,45 €, в Софии и Пловдиве – 0,35 €. Опасайтесь нелегальных такси и всегда обращайте внимание на табличку за передним стеклом автомобиля – там указаны цены. Кроме такси с фиксированной оплатой, в аэропортах и гостиницах есть такси, с которыми надо договариваться о цене. Прокат автомобилей. В крупных городах, аэропортах и на курортах работают компании, предоставляющиe автомобили напрокат. Арендовать автомобиль могут лица, достигшие 21 года. Для аренды необходимо предъявить паспорт, национальное водительское удостоверение и кредитную карточку. Если таковой нет, необходимо оставить залог 500-1000 €. Городской транспорт. В городах имеется развитая сеть линий троллейбусов, автобусов и маршрутных такси. В Софии еще есть трамваи и метро. Билеты на любой городской транспорт в больших городах в рамках 35-50 евроцентов.

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

И почему же Болгария? На этот вопрос нет однозначного ответа.

У тех кто купил есть своё видение вопроса, у тех кто ещё не купил – своё. Мы не будем навязывать наше мнение, рассказывая о том, какая это замечательная страна и насколько она красива. Такое описание своей страны может дать любой её житель, и Вы не сможете его переубедить, что где-то есть более шикарные места. Мы покажем факты, а решение останется за Вами:

Для жилья и отдыха. Что бы не говорили про знаменитую природу Болгарии, про созданные на её территории 11 национальных парков и 90 заповедников, про её лечебные минеральные источники, про её живописные горы и многое другое – самое главное на наш взгляд – это родственная по духу славянская культура, схожие обычаи и традиции, низкий языковой барьер, в основе письменности – кириллица. Следует отметить и уважение к гражданам РФ – ни в какой другой стране Вы не встретите такого стремления помочь Вам, если у Вас возникли проблемы. И наконец, россияне в Болгарии просто комфортно себя чувствуют. Для инвестиций. После периода восстановления и стабилизации экономики, который наблюдался в последние годы, сейчас Болгария раскрывает свой полный потенциал. Учитывая нестабильную экономическую ситуацию в России и странах ближнего зарубежья, инвестиции в недвижимость перспективной и динамично развивающейся Болгарии, являются гарантией сохранения и увеличения капитала! Все граждане Болгарии путешествуют в странах ЕС без виз. В стране успешно развивается рыночная экономика и в неё можно выгодно инвестировать. Надёжность Ваших вкладов гарантируется законодательством. Для путешествий. Находясь на пересечении дорог Европы, страна обладает богатой и бурной историей, насчитывающей 13 веков и отражённой во многих её памятниках. Это и доисторические находки в горах Родопы и Странджа, и следы Фракийской культуры, и средневековые поселения в Плиске, Великом Преславе и Велико-Тырново, и христианские храмы и монастыри, и архитектурные ансамбли эпохи болгарского Возрождения. Без сомнения, Болгария заслуживает Вашего внимания и предлагает хорошие возможности для инвестирования. Главное – это не ошибиться в выборе недвижимости, а как это сделать Вам подскажет Дрийм Хоум.

Почему на побережье? Болгарское Черноморское побережье – гарантированное жаркое лето, средняя температура воздуха 30-36°С, морской воды – 2226°С.

воздух (°C) вода (°C)

Янв. Фев. Март Апр. Май Июнь Июль Авг. Сен. Окт. Ноя. Дек.

Благоприятные температуры, отсутствие опасных для здоровья представителей флоры и фауны, делают болгарское побережье одним из самых привлекательных мест для отдыха. Побережье протянулось на 380 км, имеет около 80 отдельных пляжей и условно делится на северное и южное, где границей считается мыс Емине.

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


К знаменитым северным курортам Болгарии относятся Русалка, Балчик, Албена, Кранево, Золотые пески, Св. Константин и Елена, Камчия, Шкорпиловци, Бяла и Обзор, а к южным – Елените, Святой Влас, Солнечный берег, Несебр, Поморье, Созополь, Приморско, Китен, Лозенец, Царево и Ахтополь. Многие курорты удостоены «Голубого флага», которым Всемирный экологический фонд отмечает лучшие пляжи. На Северном побережье Болгарии хорошо развита инфраструктура курортных зон. Здесь много возможностей для комфортного отдыха в роскошных отелях со спортивными комплексами, ресторанами и фирменными магазинами. На Южном побережье климат теплее, активный сезон отдыха длиннее. На юге береговая линия сильно расчленена, здесь множество бухт и живописных пляжей, преобладают небольшие очаровательные курортные поселки и городки. А такие города как Несебр и Созополь – это живые музеи под открытым небом, сохранившие память веков. Здесь находится и самый крупный туристический комплекс в Болгарии – Солнечный берег. В последние годы туристская инфраструктура Болгарии переживает значительное развитие, на побережье появляется множество отелей 4-5 звезд, которые по уровню комфорта и сервиса не уступают европейским. На больших курортах существуют прекрасные условия для любителей активного отдыха, созданы прекрасные возможности для занятий водными видами спорта, теннисом, верховой ездой, на пляже предлагается большой выбор водных аттракционов. В последние 4-5 лет на территории болгарских курортов приобретают популярность так называемые апарт-отели – явление, распространённое преимущественно на Западе, основной концептуальной идеей которых является возможность людей покупать гостиничные номера у отеля и использовать их в любое время, включительно и в целях сдачи в аренду. Эти отели имеют ресепшн (администрация), рестораны, бары, СПА- и фитнес-центры и так дали, подобно обыкновенным курортным комплексам. Основное отличие в том, что состоят они преимущественно из апартаментов, которые обязательно оборудованны кухней, так что владельцы могут сами приготовить себе пищу. Другое нововведение в данных комплексах – наличие квартир тип «студио» (или ателье), которые имеют вид обыкновенных гостиничных номеров, но имеют обособленное кухонное пространство с кухонными шкафами, ра-

ковиной и обеденным столом. Другими словами – это квартира, в которой совмещены в одно спальня, гостиная и кухня. Студио позволяет добиться ощущения лёгкости и простора в небольших квартирах, но подобные «студийные» планировки могут быть осуществлены и в больших многокомнатных квартирах. Другое интересное явление, которое можно наблюдать в Болгарии в последние годы – это то, что термин «курортное строительство» потерял свой прежний смысл, как жилье с более заниженными параметрами, предназначенное для временного использования. Курортное или жилое – критерий уже только чисто географический, в то же время по качеству исполнения строительных работ, использованным материалам, теплоизоляции и т. д. многие новые «курортные» здания порой превосходят большинство городских жилых зданий. Как правило, в данных комплексах имеется возможность для круглогодичного проживания.

Посольства и консульства РФ в Болгарии Посольство РФ в Софии 1113 София, бул. «Драган Цанков» 28 тел: +359 2 963-44-58 (круглосуточно) тел: +359 2 963-09-14 тел: +359 2 963-13-14 тел: +359 2 963-40-21 факс: +359 2 963 41 16 е-mail: info@rusembul.org www.russia.bg Время приёма: 09.00-12.30 Чрезвычайный и Полномочный Посол: Исаков Юрий Николаевич

Генеральное консульство РФ в Варне ул. «Македония» 53 тел: + 359 52 662 718 тел: + 359 52 662 721 факс: + 359 52 602 722 е-mail: consul_rusia@nat.bg Время приёма: 08.30-13.00 Генеральный консул: Соловьёв Юрий Александрович

Генеральное консульство РФ в Русе адрес: 7020 Русе, ул. «Ниш» 1 тел: + 359 82 82 22 52 факс: + 359 82 82 22 50 е-mail: ruse@cons.russia.bg Генеральный консул: Климанов Владимир Александрович

Посольства и консульства РБ в РФ Посольство РБ в Москве ул. Мосфильмовская, 66 тел: +7 499 143 90 22, +7 499 143 90 23 тел: +7 926 271 54 50 (с 14:00 до 17:30) факс: +7 499 232 33 02 е-mail: bulemrus@bolgaria.ru www.bolgaria.ru

Консульство РБ в С.-Петербурге ул. Рылеева, 27 тел: +7 812 273 69 69 (дежурный) тел: +7 812 273 40 18 тел: +7 812 273 31 34 факс: +7 812 272 57 18 е-mail: bulgk@sp.ru

Генеральное консульство РБ в Новосибирске ул. Семьи Шамшиных, д. 30 тел: +7 383 203 49 93 факс: +7 383 203 49 97 е-mail: consbul@online.nsk.su

Генеральное консульство РБ в Екатеринбурге ул. Луначарского, 74 тел.: +7 343 355 48 84 факс: +7 343 355 48 84 е-mail: bulconsul_ekt@uraltc.ru www.bulgaria-ural.ru

Визовые центры РБ в РФ Москва ул. Фрунзе, д. 11, стр. 7 (метро «Парк культуры») Время приёма документов: 09:00-16:00 Для курьеров туристических агентств: 09:00-13:00 Выдача паспортов: 11:00-16:00 тел.: +7 (495) 504 36 78 (9:00-16:00) e-mail: info@bulgariavac.ru карта: http://www.bulgariavac.ru/images/Moscow.jpg

Санкт-Петербург Набережная реки Фонтанки, дом 103 А Время приёма документов: 09:00-16:00 Для курьеров туристических агентств: 09:00-13:00 Выдача паспортов: 11:00-16:00 тел: +7 (812) 655 02 89 (9:00 до 16:00) е-mail: info@bulgariavac.ru карта: http://www.bulgariavac.ru/images/Bulgaria%20VAC.pdf

Новосибирск ул. Ядринцевская, 18 Время приёма документов: 09.00-16.00 Для курьеров туристических агентств: 09:00-13:00 Выдача паспортов: 11:00-16:00 тел.: +7 (383) 209 03 79 (9:00-16:00 по московскому вр.) е-mail: info@bulgariavac.ru

Екатеринбург ул. Карла Либкнехта, дом 22 Время приёма документов: 09.00-16.00 Для курьеров туристических агентств: 09:00-13:00 Выдача паспортов: 11:00-16:00 (понедельник-пятница) тел.: +7 (343) 278 24 19 (9:00-16:00 по московскому вр.) е-mail: info@bulgariavac.ru карта: http://www.bulgariavac.ru/images/Ekaterinburg.jpg

Ростов-на-Дону переулок Семашко, 117 Время приёма документов: 09:00-16:00 Для курьеров туристических агентств: 09:00-13:00 Выдача паспортов: 11:00-16:00 (понедельник-пятница) тел.: +7(863) 237 89 72 е-mail: info@bulgariavac.ru

Казань 420111, Казань, ул. Тази Гиззата, д. 4. Время приёма документов: 09:00-16:00 Для курьеров туристических агентств: 09:00-13:00 Выдача паспортов: 11:00-16:00 (понедельник-пятница) тел.: +7(495) 504 36 78 е-mail: info@bulgariavac.ru

Созополь

Москва: +7 909 948 9977,

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

97


Наш коллектив Отдел по сотрудничеству

Директоры Филиз Алиева

ГенеральныйдиректорБолгария

filiz@dreamhome.bg +359 52 697 777 +359 896 700 700

Ирина Соколова

Алексей Малафеевский Генеральный директор Россия

Директор по региональному сотрудничеству

alex@dreamhome.bg + 7 812 3 155 155 +359 892 700 700

sokolova@dreamhome.bg +359 52 697 777 +359 895 700 700

Екатерина Палиева Зам. ген. дирeктора по региональному развитию, Россия

palieva@dreamhome.bg +7 499 250 2525 +7 916 635 7835

Главный офис Варна, ул. «Никола Вапцаров» 5, этаж 6, офис 604 Отдел продаж Пламен Бонев

Анжелика Телцова

Живко Радушев

Кристиан Пенков

Димитър Големaнов

Никита Георгиев

Красимир Йорданов

Вихрен Касабов

Адам Куракаев

Добромир Бонев

Валентина Янчева

Мария Трифонова

Мариан Зидаров

Борислав Барийски

Сребрина Видева

Милена Дачева

Здравко Димов

Диляна Торлакова

Таня Йосифова

Менеджер по продажам bonev@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 896 890 005

Менеджер по продажам golemanov@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 894 667 391

Менеджер по продажам adam@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 893 577 686

Менеджер по продажам anjelika@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 894 733 321

Менеджер по продажам nikita@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 894 499 538

Менеджер по продажам dobromir@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 893 577 687

Менеджер по продажам radushev@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 895 771 112

Менеджер по продажам krasi@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 894 667399

Менеджер по продажам valentina@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 896 890 011

Менеджер по продажам kristian@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 896 890 002

Менеджер по продажам vihren@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 895 771 196

Менеджер по продажам trifonova@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 894 499 500

Юридический отдел Здравка Станева

Адвокат staneva@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 894 667 395

Юрист-консультант marian@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 894 631 432

Юрист-консультант bobi@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 893 577 690

Юрист-консультант srebrina@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 894 420 325

Бухгалтерский отдел Красимира Стоилова

Главный бухгалтер stoilova@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 897 853 873

Бухгалтер dacheva@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 894 622 740

Бухгалтер zdravko@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 894 622 741

Дизайнерский отдел Димитър Димитров

Начальникдизайнерскогоотдела

mitko@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 895 458 225

Графический дизайнер diliana@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 894 667 390

Отдел Трансфер

Отдел послепродажного обсл.

Милен Даскалов

Сотрудник офиса milen@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 894 667 393

Сярко Сяров

Сотрудник офиса syarko@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 894 499 537

Христина Тодорова Начальник отдела Контроль

hristina@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 894 499 539

Москва: +7 909 948 9977,

Иоанна Косева

Сотрудник офиса joanna@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 899 982 515

Аналитический oтдел

Отдел Контроль

98

Графический дизайнер yosifova@dreamhome.bg + 359 52 697 777

Наталия Кръстева

Cотрудник офиса natalia@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 894 733 423

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Александра Григорова Аналитик недвижимости alexandra@dreamhome.bg +359 52 697 777 +359 896 890 004

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770


Центр поддержки клиентов Татьяна Кара

Начальник Центра Поддержки клиентов tanya@dreamhome.bg + 359 52 697 777 + 359 894 499 536

Екатерина Петина

Консультант support008@dreamhome.bg

+ 359 52 697 777 + 359 894 631 427

Вера Монова

Консультант support002@dreamhome.bg

+ 359 52 697 777 + 359 893 577 688

Офис София,

Виктория Хилкова

Консультант support010@dreamhome.bg

+ 359 52 697 777 + 359 896 738 525

Кристина Железарова

Консультант support007@dreamhome.bg

+ 359 52 697 777 + 359 894 390 242

Мария Колева

Консультант support003@dreamhome.bg

+ 359 52 697 777 + 359 894 667 389

Мартина Георгиева

Консультант support005@dreamhome.bg

+ 359 52 697 777 + 359 893 530 993

Рената Николова

Консультант support035@dreamhome.bg

+ 359 52 697 777 + 359 894 420 324

Наталья Гончарова

Консультант support012@dreamhome.bg

+ 359 52 697 777 + 359 894 667 392

бул. «Бoлгария» 49А, этаж 2, офис 11

Биляна Иванова

Oфис менеджер todorova@dreamhome.bg + 359 2 858 33 99 + 359 895 527 799

Юлиян Йорданов

Менеджер по продажам yulian@dreamhome.bg + 359 2 858 33 99 + 359 895 771 221

Офис Москва, 1-й Тверской-Ямской переулок, дом 18/3, этаж 1, офис 21 Дмитрий Гасанов

Исполнительный директор gassanov@dreamhome.bg +7 495 250 2525 +7 909 948 9922

Юлия Насонова

Консультант support100@dreamhome.bg +7 499 250 25 25 +7 903 529 11 66

Офис Санкт-Петербург, Юлия Жируева

НачальникС.-Петербургского отделения

yulia@dreamhome.bg +7 812 3 155 155 +7 911 277 0110

Евгений Турченков Директор по работе с клиентами

evgen@dreamhome.bg +7 495 250 2525 +7 909 948 9911

Кристина Володяева

Консультант support101@dreamhome.bg + 7 499 250 25 25 + 7 903 529 11 44

Мария Денисова

Менеджер по туризму denisova@dreamhome.bg + 7 499 250 25 25 + 7 909 948 99 77

Елена Урлова

Менеджер по туризму lena@dreamhome.bg +7 499 250 25 25 +7 909 948 99 66

Екатерина Замятина

Консультант support102@dreamhome.bg + 7 499 250 25 25 + 7 903 529 11 88

ул. Садовая, дом 11, этаж 3, офис 24

Ирина Гунькина

Бухгалтер auditspb@dreamhome.bg +7 812 3 155 155 +7 911 268 0110

Taтьяна Юрьева

Консультант support300@dreamhome.bg +7 812 3 155 155 +7 981 782 06 70

Анна Кассо

Менеджер по туризму kasso@dreamhome.bg +7 812 3 155 155 +7 911 267 0110

Офис Новосибирск, Красный проспект 182, ТЦ «Европа», этаж 4, офис 404 Aнна Власова

Менеджер по продажам anna@dreamhome.bg +7 923 190 1050 +7 923 190 1040

Офис Казахстан, Алматы, ул. Гоголя 39, этаж 3, офис 319 Кристина Шкабарова

ГенеральныйдиректорКазахстан

officekaz@dreamhome.bg +7 727 259 0155 внутр. 250 +7 702 22 00 880

Москва: +7 909 948 9977,

Наталья Иштокина

Директор по развитию офиса Казахстан officealmaty@dreamhome.bg

+7 727 259 0155 внутр. 250 +7 702 22 00 880

С.-Петербург: +7 921 342 2774,

Ольга Стрелецкая Менеджер по продажам

olga.almaty@dreamhome.bg +7 727 259 0155 внутр. 250 +7 701 912 48 15

Новосибирск: +7 923 190 1050, Алматы: +7 727 259 0155,

Варна: +359 895 777 770

99


от 1360 €/m2 Местоположение: комплекс «Санта Марина» расположен над известным Царским пляжем, в 2 км к северу от Созополя, и в 34 км южнее Бургаса. Магистральное шоссе всего за 40 минут позволяет добраться до аэропорта в г. Бургас. Описание: вакансионный поселок из 80 трех- и четырехэтажных зданий, которые по своей архитектуре напоминают стиль Болгарского Возрождения. Состоит из 4 типов квартир: ателье, с 1 спаль��ей, с 2 спальнями и мансардные апартаменты. У всех квартир есть террасы, с большинства из них открывается прекрасный вид на море. Характеристики: железобетонные крупноблочные конструкции, термо- и гидроизоляция, штукатурка и облицовка из дерева. Сооружения: рецепция, 4 бассейна, 4 ресторана, пиццерия, 5 баров, интернет кафе, кафе-кондитерская, кейтеринг, минимаркет и другие магазины, аптека, медицинский центр, детский центр, фитнес центр, центр красоты, СПА центр с сауной, паровой баней и спа-капсулой, массажный зал, комната релакса, спортивные площадки, 2 теннисных корта, мини гольф, «Коколандия» (детская площадка), прачечная, химчистка, туристическое агентство.

www.dreamhome.bg


Недвижимость в Болгарии - DreamHome - Каталог лето 2011 г.