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pfc.t2. 2012 etsa adoraci贸n marco vidal

libro 1

memoria descriptiva y gr谩fica

tutor carlos salazar fraile

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libro 1

viviendas y centro de barrio

memoria descriptiva y gr谩fica


Viviendas intergeneracionales y centro de barrio.

0-ÍNDICE

1-DESCRIPTIVA Y GRÁFICA

2-CONSTRUCTIVA

3-ESTRUCTURAL

4-INSTALACIONES

5-CUMPLIMIENTO NORMATIVA

La originalidad consiste en el retorno al origen; así pues, original es aquello que vuelve a la simplicidad de las primeras soluciones. Antonio gaudÍ

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01. MEMORIA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA 1.1 Introducción. 1.1.o. Antecedentes. 1.1.1. La arquitectura social. Centros de Barrio. 1.1.2. La arquitectura social. La vivienda colectiva. 1.2 El lugar. 1.2.1. Aproximación al lugar. 1.2.2. La parcela. 1.3 Ideación e inteciones del proyecto. 1.3.1. Inserción del edificio. 1.3.2. Creación de nuevos espacios. 1.3.3. Nuevas fachadas al barrio. 1.4. Descripción general del edificio. 1.5. Descripción particular por plantas. 1.6. Documentación gráfica.

02. MEMORIA CONSTRUCTIVA: 2.1 Trabajos previos, movimientos y excavación de tierras. 2.2 Cimentación, saneamiento y estructura. 2.3 Cubierta. 2.4 Cerramientos exteriores. 2.5 Particiones interiores, acabados y revestimientos. 2.6 Pavimentos. 2.7 Falso techo. 2.8 Cerrajería y carpinterías 2.9 Instalaciones 2.10 Documentación gráfica

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03. MEMORIA ESTRUCTURAL 3.1 Planteamiento estructural 3.1.1 Tipología estructura. 3.1.2 Descripción de los materiales 3.2 Cálculo estructural 3.2.1 Método de cálculo 3.2.2 Cálculos por ordenador 3.2.3 Ensayos a realizar 3.2.4. Límites de deformación de la estructura 3.2.5. Cálculo 3.4 Documentación gráfica 3.5 Anejo de cálculo 04. MEMORIA DE INSTALACIONES 4.1. Instalación de fontanería 4.1.1 normativa aplicable 4.1.2. condiciones mínimas de servicio. 4.1.3. descripción de la instalación. 4.1.4. cálculo de la instalación 4.1.5. instalación de agua caliente sanitaria. 4.2. Instalación de saneamiento 4.2.1.descripción general de la instalación. 4.2.2.normativa de aplicación. 4.2.3. descripción del sistema de evacuación y sus partes. 4.2.4. dimensionado. 4.2.5. cálculo. 4.2.6 redes de ventilación. 4.3. Instalación eléctrica 4.3.1. Normativa aplicable. 4.3.2. Grado de electrificación y previsión de potencia en las viviendas. 4.3.3. Protección general. 4.3.4. Cálculo. A. Carga del conjunto de viviendas. B. Carga correspondiente a los servicios generales.

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C. Cálculo de la instalación de enlace. C.1 Caja general de protección. C.2 Cálculo de la línea general de alimentación. C.3 Reserva de contadores. C.4 Derivación individual. D. Instalación interior. D.1 Vivienda tipo A D.2. Vivienda tipo B D.3 Caída de tensión en la vivienda tipo A (jóvenes) D.4 Caída de tensión en la vivienda tipo B (mayores) 4.4. Instalación de climatización 4.4.1. descripción de la instalación 4.4.2. cálculo 4.5 Documentación gráfica

05. MEMORIA JUSTIFICATIVA CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA 5.1. Normativa accesibilidad. 5.2. Normativa de seguridad en caso de incendio. 5.3. Normativa de salubridad. 5.4. Normativa de ahorro de energía. 5.5. Normativa de seguridad en las instalaciones.

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01. MEMORIA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA 1.1 Introducción. 1.1.O. Antecedentes. 1.1.1. La arquitectura social. Centros de Barrio. 1.1.2. La arquitectura social. La vivienda colectiva. 1.2 El lugar. 1.2.1 Aproximación al lugar. 1.2.2. La parcela. 1.3 Ideación e inteciones del proyecto. 1.3.1. Inserción del edificio. 1.3.2. Creación de nuevos espacios. 1.3.3. Nuevas fachadas al barrio. 1.4. Descripción general del edificio. 1.5. Descripción particular por plantas.

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El proyecto parte del reconocimiento de unas leyes o normas que se deducen del acuerdo o de la comprensión del mundo – Josep Llinás

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1.1 . INTRODUCCIÓN

1.1.0. ANTECEDENTES

La presente memoria se redacta en el marco académico del proyecto final de carrera (PFC) en la Escuela de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Valencia, taller 2. El tema propuesto para el desarrollo del proyecto por el taller 2, bajo el lema: “VIVIR, CONVIVIR, HACER CIUDAD...” es el de un proyecto híbrido de viviendas intergeneracionales, y centro de barrio, emplazado en la ciudad de Valencia. Se trata pues de un proyecto encaminado a resolverse en base a las siguientes directrices:

- Proyectar un conjunto híbrido de 50 viviendas intergeneracionales (mayores + jóvenes).

- Centro multiuso de Barrio con dotaciones específicas para la atención de perso nas mayores y área lúdico - cultural.

- Nuevo espacio público de jardín.

-

Con la definición del proyecto se resolverán problemas de implantación del edificio, procurando construir ciudad y respetando a su vez, los árboles existentes en la parcela, buscando la plena integración en el paisaje urbano. A nivel pragmático, se buscará la máxima funcionalidad que cumpla con todas las especificaciones prescritas, además de la versatilidad en la utilización del espacio público. Así como el respeto a las alineaciones del planeamiento. Se pondrá especial atención a los espacios de relación y encuentro tanto a nivel urbanístico como a una escala más pequeña a nivel de las viviendas. Atendiendo también a las transiciones de público a privado, cendiendo espacios al entorno urbano y dejando que el proyecto forme parte del barrio. Por último se describirá detalladamente la materialización del edificio, desde el punto de vista compositivo, estructural, constructivo y tecnológico.

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1.1 . INTRODUCCIÓN

1.1.1. LA ARQUITECTURA SOCIAL. CENTROS DE BARRIO.

La tipología centro de barrio nace como respuesta a una necesidad social. Analizando su origen etimológico y definición de la Real Academia Española: - CENTRO. (Del lat. centrum.) 1.Punto donde habitualmente se reúnen los miembros de una sociedad o corporación. 2. Lugar donde se reúnen, acuden o concentran personas o grupos por algún motivo o con alguna finalidad. Centro cultural en Son Ferriol Jordi Herrero & Sebastián Escanellas

- BARRIO. (Del ár. hisp. *bárri ‘exterior’, y este del ár. clás. barri ‘salvaje’). 1. Cada una de las partes en que se dividen los pueblos grandes o sus distritos. Así pues, podemos entender el centro de barrio como un conjunto de instalaciones, dotaciones y servicios destinados a satirfacer las necesidades de un barrio determinado. En general, el programa de un centro de barrio suele contener desde espacios de carácter lúdico - cultural como puedan ser salas de reunión, aulas para talleres, biblioteca, cafetería, hasta espacios con un carácter más especializado, como es el caso del proyecto que estamos tratando, que alberga un área especializada para la atención de personas mayores. El programa se adapta a las necesidades de la zona.

Centro de ocio Sentkiewicz architects

centro cultural arkitektkontor PFC SEPTIEMBRE 2012 Alumno: Adoración Marco Vidal

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1.1.2. LA ARQUITECTURA SOCIAL. VIVIENDA COLECTIVA.

Para enmarcar en su contexto a la vivienda colectiva, primero se debería analizar su origen, de dónde proviene, por qué causas surge esta tipología, a qué necesidades responde. Las primeras viviendas Si nos remontamos al origen de la vivienda en sí, ésta nace como respuesta a la necesidad de cobijo de la intemperie y como protección de los animales salvajes. Debieron existir, además de las numerosas cuevas, algún tipo de construcción efímera, puesto que los primeros hombres eran nómadas, de las que no nos ha quedado ningún vestigio. Pero son las cuevas las viviendas a las que asociamos la prehistoria, y por ello son conocidos “los hombres de las cavernas”. Poco a poco, el ser humano aprendió a cultivar sus alimentos en vez de ir en su búsqueda. Este momento constituye el nacimiento del Periodo Neolítico, cuando la agricultura se consolidó, los grupos humanos fundaron poblados de viviendas estables, destinando las cuevas a otros fines, como campamento de caza y pastoreo, o para la realización de ciertas ceremonias. La evolución de la Arquitectura de las Viviendas en la Edad de Piedra fue significativa, al pasar de una cueva a viviendas con distintos materiales naturales.

Se han hallado restos que verifican que ya en las primeras civilizaciones, como en Çatal Hüyük (actual Turquía) y Babilonia (10.000 - 6.000 a.C.), el principal material de construcción era la arcilla secada al sol y ladrillos cocidos. No utilizaban la piedra. Los

Primeras construcciones de la época babilónica.

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muros eran macizos y ciegos. La escasa suntuosidad de los materiales obligaba al revestimiento de los muros con cerámica cocida, incrustada a modo de cuñas en el adobe. Egipto Los habitantes del antiguo Egipto vivían en casas bajas construidas con adobes sobre planta rectangular. Las excavaciones realizadas muestran que las casas de los esclavos solían tener entre dos y cuatro habitaciones y se arracimaban sobre una retícula ortogonal, con callejones estrechos que discurrían entre las largas hileras que componían el barrio, mientras que las viviendas de los capataces estaban mucho más desahogadas. En el Oriente Próximo las viviendas se adaptaban a las posibilidades constructivas: donde había barro eran comunes las casas de una sola estancia en forma de colmena; donde no se encontraba madera, sino sólo piedra, hasta las cubiertas se construían mediante bandas de este material.

Planta tipo de una vivienda griega.

Grecia y Roma Exceptuando los palacios cretomicénicos, organizados en torno al megaron (sala de forma alargada), la vivienda griega permaneció como una vivienda sencilla y de pequeña escala durante siglos. Un pasadizo conducía desde la calle a un patio al que se abrían tres o cuatro habitaciones. Los romanos edificaron sus viviendas siguiendo tres tipologías: domus, insulae y villa. En Pompeya se han conservado muchas domus, vivienda urbana o suburbana unifamiliar que ha llegado hasta nosotros como la más representativa de la cultura clásica. Estas viviendas suelen estar situadas junto a la calle que les sirve de acceso. Después de atravesar el vestíbulo se llega a un espacio semicubierto llamado atrio, mezcla de sala de estar y patio, en cuyo centro se encuentra el impluvium o pequeño estanque para recoger el agua de las lluvias. Desde el atrio se accede a todas las estancias de la casa y, por la parte del fondo, a un jardín conocido como hortus o peristilo si está rodeado de galerías de columnas. Las insulae eran viviendas plurifamiliares urbanas habitadas por las clases más humildes. La altura de estos edificios oscilaba entre tres y cinco pisos y solían responder a complejos programas funcionales. Éste es el origen de la vivienda colectiva. Las villas se pueden entender como casas solariegas de las familias más poderosas, y en ocasiones se convirtieron en auténticos complejos residenciales que ocupaban varias hectáreas entre jardines, pabellones y residencias.

Sección de una vivenda romana.

Vivienda romana

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La edad media.

Grabado de una vivienda medieval señorial

Todas estas tipologías residenciales desaparecieron en Europa durante la alta edad media, coincidiendo con la crisis demográfica del continente. Aunque mucha gente vivía bajo la protección de los feudos y los castillos, otros muchos se hacinaban en pequeños habitáculos insalubres situados dentro de las murallas de las pequeñas ciudades. El campo era inseguro, y las cosechas descendieron a la vez que la población. Las prósperas granjas de la antigüedad desaparecieron, hasta que poco a poco las condiciones mejoraron a la sombra de los monasterios y de los núcleos urbanos en expansión. Apareció entonces una próspera clase mercantil que comenzó a construirse grandes casas señoriales en las ciudades y feudos rurales. Esta relativa calma mejoró las condiciones de vida de los siervos de la gleba, pero los problemas urbanos, agravados por la expansión demográfica de la baja edad media, mantuvieron en condiciones de miseria a la mayoría de sus habitantes. Hacia el final del medievo las casas señoriales evolucionaron hasta convertirse en palacios. Estas nuevas construcciones consistían en sofisticadas viviendas para la nobleza eclesiástica y mercantil, o para las familias gobernantes, que ocupaban un edificio entero y contenían estancias ceremoniales, aposentos para los señores y habitaciones para un gran número de sirvientes y cortesanos de todo tipo. Del renacimiento al siglo XIX. El palacio fue una de las tipologías residenciales que más evolucionó durante el renacimiento, convirtiéndose en un elemento urbano de gran escala, que se ha repetido más tarde en numerosas ocasiones. El primer palacio renacentista se construyó en Florencia y desde allí se extendió hacia el resto de Europa. En Francia se mezcló con el castillo medieval para originar el château, una residencia rural que se convirtió en el centro de la vida aristocrática desde el siglo XVI. Entretanto, se llevaron a cabo intentos para transformar las tipologías tradicionales de viviendas urbanas por edificios más o menos uniformes, que podían estar inspirados en los modelos de la antigüedad clásica. Se trataba así de obtener una nueva ciudad barroca, caracterizada por la amplitud de sus perspectivas y por la homogeneidad de sus fachadas. Villa de Segura Guipuzcúa

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palazzo Strozzi


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El siglo XIX. La Revolución Industrial generó una gran explosión demográfica, propiciada por la aparición de una nueva clase social, el proletariado, que vivía hacinada, en condiciones miserables, junto a los grandes núcleos industriales. El problema del crecimiento urbano desmesurado, asociado al creciente interés de las clases medias por poseer una vivienda en propiedad, dio lugar a muy diversas soluciones, desde los ensanches de los antiguos centros medievales hasta las soluciones suburbiales en forma de ciudad-jardín. A finales del siglo XIX la vivienda se encontraba entre las preocupaciones más importantes de los arquitectos, y apareció una nueva ciencia que se ocupaba del planeamiento urbanístico, alertada por la expansión descontrolada de los núcleos urbanos .Gracias a los nuevos tipos de transportes las ciudades crecieron en dos direcciones: a lo ancho, gracias a los transportes horizontales —ferrocarril, tranvía y automóvil—, a través de suburbios alejados del centro urbano donde el terreno era más barato y se podía vivir en contacto con la naturaleza; y a lo alto, a partir de la invención del ascensor en Estados Unidos, en bloques de apartamentos cada vez más altos que favorecieron la especulación sobre el precio del suelo. El siglo XX “La vivienda protegida. Historia de una necesidad” A consecuencia de la falta de vivienda y del hacinamiento en los asentamientos de nuevos habitantes que llegaban a las ciudades en busca de mejores condiciones de vida surgieron las políticas de Casas Baratas, las cuales dieron lugar a diversas leyes a lo largo de la primera mitad del siglo XX que primaron las construcciones unifamiliares en el extrarradio donde el suelo era más barato. Éstas dieron paso a los bloques de alta densidad y, tras la guerra con la resultante destrucción de edificios , surgió la necesidad de reconstruir con urgencia las ciudades con nuevas viviendas, al tiempo que la inmigración del campo inundaba las urbes. El “desarrollismo” anterior a los setenta propiciaba la creación de nuevos barrios obreros de iniciativa oficial, que más adelante se dejaron en manos de la iniciativa privada. las viviendas de los primeros años de éste siglo, aunque provistas de los últimos perfeccionamientos, como la iluminación eléctrica, la calefacción central, el teléfono, en lo que respecta a la disposición de las habitaciones y a la luminosidad no diferían mucho de las del siglo XIX

Cocina en una construcción de protección del Estado en 1945.

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Evolución de conceptos - La cocina: El espacio de dimensiones reducidas se estudia al mínimo detalle para hacerlo funcional. Aparecen los primeros electrodomésticos. Finalmente, la cocina recupera de alguna forma esa multifunción. Deja de ser un reducto alejado de la vida cotidiana y se convierte en una de las partes más vivas de la vivienda. Se abre a otros espacios importantes de la vivienda, conferiéndole un carácter más social e integrante. Pérdida de la separación entre cocina y comedor. Se va transformando el concepto de espacio y comodidad. - El baño: A principios del siglo XX, en el mismo espacio donde se dormía, se comía y se cocinaba, había una palangana que servía para la mínima higiene. La evolución de la vivienda protegida llevará a que su baño se conciba idéntico al de las casas burguesas e integrará (junto a la cocina), el núcleo húmedo de la casa. Finalmente, nuevos diseños en materiales, la aparición del color y nuevas iluminaciones, buscarán conferir al baño un valor añadido nuevo hasta entonces. - Sala de estar: El espacio en torno a la mesa del tugurio de finales del siglo XIX se transforma en cuarto de estar, concebido a la vez como comedor y lugar de reunión familiar. El ocupante de la vivienda protegida asume la forma de vivir de la clase burguesa, repitiendo gestos y comportamientos. Poco a poco se evoluciona a favor de una habitación diáfana. - Dormitorio: A comienzos de la década de los 20 del siglo XX la vivienda obrera dejó de identificarse con la imagen de una única habitación para toda la familia y sus quehaceres diarios. A partir de entonces, matrimonios e hijos tendrán dormitorios propios. El cuarto para dormir adoptará el orden y el diseño de los camarotes o los coches cama: armarios empotrados, muebles cama, camas nido y literas, serán soluciones para obtener el máximo provecho de un espacio reducido.

Poco a poco la separación física de estas distintas estancias se va perdiendo, obtando por una solución más diáfana, llegando a su punto más álgido con la tipología “loft”. Originalmente, el concepto de loft, representaba lugares marginados e improvisados, que los artistas neoyorquinos ocupaban por su bajo costo, adaptándolas como casas-taller. Con el paso del tiempo, el concepto fue retomado por promotores inmobiliarios, quienes lo han transformado en una nueva y sofisticada tipología arquitectónica. Los primeros lofts, eran ocupados individual o colectivamente, dependiendo de la capacidad económica y de los intereses creativos de sus inquilinos, quienes además de aprovechar los enormes y bien iluminados espacios para trabajar, frecuentemente llevaban a cabo fiestas y diversos eventos artísticos, que en muchos casos rompieron con las convenciones artísticas y sociales.

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La vivienda social actualmente “Lo social” ha tenido a lo largo de la historia significados tremendamente cambiantes. Pero ¿Cuál es hoy su verdadero significado en relación a la vivienda? Durante mucho tiempo la relación de la vivienda social con la vivienda económica fue tan firme que por un instante llegaron a parecer términos equivalentes. Pero hacer viviendas económicas no sólo es una preocupación pública. En realidad, el coste de producción de la vivienda de promoción privada es tremendamente parecido salvo por un factor no despreciable: El suelo donde se asientan unas y otras. Así pues, si el precio de la construcción no determina la diferencia y tampoco lo es el programa habitacional, ¿Es el suelo es el único factor sobre el que resta actuar para calificar de social un conjunto de viviendas?¿o nos estamos olvidando de algo? Es evidente que sí. Basta ver que en realidad la vivienda social ha sido durante mucho tiempo, sin más, la subvencionada. Y ese es el punto en que se ha centrado la mayor parte de la cuestión de lo social en relación a la vivienda. La consecuencia de esa equivalencia entre lo subvencionado y lo social es que no ha dado pie a la injerencia de otros factores. Es decir, toda solución habitacional subvencionada, fuera esta vivienda como fuera, cabía considerarla

como social. Hoy en día se tienen en cuenta otros aspectos. Las condiciones urbanas deben reforzar en los vínculos más elementales para promover cierto sentimiento de pertenencia a una ciudad o a un barrio, y reformular su relación con su emplazamiento, comprendiendo que la vivienda social tiene sentido en contextos capaces de darlas abrigo. Es necesario entender la vivienda social como lugar de auténtica experimentación, flexibilizando la actual rigidez normativa para convertirla en oportunidad de desarrollo hacia futuros modos de habitar. Igualmente entender la compatibilidad del espacio colectivo dentro de la vivienda, los materiales y las nuevas formas de vida, como ocasiones para la proposición de formas de habitar abiertas al porvenir. Entender que existen otras superficies disponibles en la ciudad con un potencial social elevado como el tejido del pequeño comercio, y otros proclives a facilitar el intercambio: soportales, patios, jardines. O buscar lo social a través de una verdadera flexibilidad tanto de tipologías como de espacios y la posible cesión de usos habitualmente concentrados dentro de la vivienda hacia zonas comunitarias. Si todos estos temas se tuvieran siempre en cuenta, tal vez se podría llegar revolucionar su sentido más profundo. PFC SEPTIEMBRE 2012 Alumno: Adoración Marco Vidal

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“Pensar la arquitectura [...] Nos ayuda a no enamoramos de la calidad gráfica de nuestros dibujos y a no confundirla con lo que constituye realmente una cualidad arquitectónica” Peter Zumthor

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1.2 . EL LUGAR

1.2.1. APROXIMACIÓN AL LUGAR ...entre dos barrios

La parcela se sitúa colindante al eje que separa el tradicional barrio del Cabañal, con el barrio de la Malva rosa. El proyecto pretende dar respuesta a ambos barrios, ya que si bien se encuentra integrado en el barrio de la Malva rosa, la parcela se abre hacia la avenida de los Naranjos, y por tanto hacia el barrio del cabañal. El programa ofrece servicio tanto a los propios residentes, como al entorno próximo. No se trata de un proyecto encerrado en sí mismo, sino que pretende abrirse al resto del vecindario, aportando un espacio de encuentro y relación. El programa responde a las necesidades del entorno, proporcionando una nueva zona verde, una plaza y comercios. Puesto que la mayoría de la población del entorno próximo tiene una edad superior a la media, el proyecto ofrece viviendas de 40m2 para personas mayores, así como un centro especializado con consulta médica, piscinas para rehabilitación, y salas de gimnasia. Teniendo también zonas para la lectura, talleres, informática, pistas de petanca, etc.

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El barrio del Cabañal. Los primeros pobladores del Cabanyal vivían junto a las murallas del Grau. Lo vemos nombrado por primera vez el 4 de junio de 1422, a propósito de la construcción de un puente, situado “en lo cami que va al Cabanyal”. La segunda alusión al Cabanyal se hace a propósito de las reglamentaciones establecidas por el Guardia del Grau, dependiente de la máxima autoridad de Valencia. La Justicia no debía entrometerse en las cuestiones de la playa del Grau, ni de las mercancías, ni en las barcas ni en lo que afecte a los pescadores del Cabanyal. Poco a poco se va urbanizando toda la zona al norte del Grao, llegando a formarse algo parecido a un poblado agrupado en tres bloques, determinados por el curso de las acequias, que formaban el límite natural entre ellos: 1.- De Francisco Cubells hasta la acequia d’en Gasch, Canyamelar. 2.- Desde esta acequia hasta el Camino del Cabanyal, y 3.- De Pixavaques a la acequia de la Cadena, límite con Malva-rosa, el Cap de França.

En 1796 se produce el incendio de las barracas . Esta zona ya estaba habitada pero de un modo desordenado, con escasa reglamentación y con un plan urbanístico muy rudimentario. Los damnificados tuvieron que reemprender otra vez todos los trámites para conseguir una nueva vivienda en el solar de la que había quedado reducida a pavesas. A raíz de este incendió las autoridades decidieron establecer algunas normas urbanísticas y constructivas. Se trataba de edificar casas de obra sólida y hacerlo de acuerdo a una línea trazada por los arquitectos del Real Patrimonio. En el proyecto intervinieron Vicente Gascó, el mismo arquitecto que proyectó el Camino del Grao o Avenida del Puerto, y Juan Bautista Lacorte. Junto con el incendio, otro fenómeno altera la vida del Cabanyal: casi de repente, el pueblo empieza a crecer en extensión real y física; se empieza a ganar terreno al mar. A medida que avanza la construcción del muelle del puerto, iniciado en 1792, el mar se aleja cada día un poco y en su lugar va naciendo una nueva tierra. La idea más obvia era aprovechar el terreno para edificar, y así lo entiende el Real Patrimonio, fiel al principio de que las tierras ganadas al mar pasaban a ser propiedad de la Corona. En unos diez años, ya se advierte la posibilidad de edificar una nueva línea de casas.

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Después de varios intentos, las reformas políticas, derivadas de la Constitución de Cádiz de 1812, le permitieron al Cabanyal (Canyamelar, Cabanyal y Cap de França) llamado durante 63 años Poble Nou de la Mar, alcanzar la plena autonomía municipal. La época de su independencia, Poble Nou de la Mar tuvo un desarrollo muy fecundo, influenciado muy marcadamente por el crecimiento de la playa en los terrenos ganados al mar. Ell 30 de mayo de 1875 se produce otro gran icendio en el Cabanyal. El número de barracas incendiadas ascendió a 250; práctica­mente el 75% de la barriada.

La entrada en el siglo XX iba a traer muchas novedades. Para el Pueblo Nuevo del Mar, la princi­pal iba a ser la pérdida de su independencia y la incorporación de su Ayunta­miento, a todos los efectos, al munici­pio de Valencia. Era el verano de 1897. La política expansiva de la capital era muy fuerte, respondiendo a un modelo ideológico de ciudad engrandecida, dispuesta a no permitir más conflictos con municipios del entorno y deseosa de someter a sus intereses inmobiliarios y urbanísticos los terrenos prácticamente vírgenes de los municipios de alrededor. Hoy en día, el Cabanyal sigue siendo un barrio con fuertes convicciones pesqueras y con una tradicción muy arraigada. A día de hoy sigue habiendo conflictos urbanísticos sin resolver entre Valencia y este “Poble nou de la mar”.

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5-CUMPLIMIENTO NORMATIVA

El barrio de la Malva - Rosa. Malva-rosa ha nacido de la conjunción del mar y de la huerta, como una prolongación del Cabanyal y de la huerta de la Carrasca, Alboraia y Benimaclet. Delimitada por las acequias de la Cadena y de Vera, Malva-rosa fue incluso hasta mediados del XIX una zona muy húmeda, prácticamente un marjal, de modo que hasta principios del siglo XX su avenida estaba recorrida en su totalidad por una acequia. Ese carácter húmedo e insalubre fue precisamente lo que originó su nombre. Con la idea de sanear la zona, un botánico francés, atisbó las inmejorables condiciones del terreno para su explotación agrícola. Aprovechando la puesta en marcha de la desamortización, compró 360.000 metros cuadrados, sembró en él varias especies de flores, como jazmines, rosas y, especialmente una especie de geranio al que bautizó como malva-rosa y convirtió prácticamente todo el barrio en propiedad particular suya, montando en 1865 un establecimiento de horticultura llamado precisamente Malva-rosa.

Lo que definitivamente unió a la Malva-rosa con el Cabanyal fue la línea férrea que desde las canteras del Puig hasta el puerto transportaba la piedra de rodeno que se necesitaba para construir la escollera. Esta vía transcurría por la calle Cavite, que en sus orígenes se llamaba Vía Pedrera del Puig. Las riadas hicieron más desolado el paisaje de este barrio, que a duras penas fue cambiando de aspecto: construcción de los Bloques Rosa y de los bloques de Astilleros, huelgas en la Papelera hasta su cierre, inserción de la barriada en la fiesta de las fallas… Pero Malva-rosa no dejaba de ser un barrio marginal. Tuvieron que tomar cartas en el asunto las Asociaciones ciudadanas que colaboraron en la formación de la Junta Democrática. Unidas todas las Asociaciones del Marítimo, consiguieron abortar el proyecto de una autopista por la playa y en su lugar levantar el Paseo Marítimo. La playa, que en los tiempos antiguos era utilizada para desembarcar la pesca y el intercambio de comercio entre los diferentes poblados próximos a la capital, se fue convirtiendo en lugar de descanso de la burguesía valenciana. Entre sus ilustres veraneantes se encontraban Sorolla y Blasco Ibáñez. En la actualidad, esta amplia y abierta playa, presenta un aspecto muy animado tanto en la propia playa, por la calidad y cantidad de servicios que ofrece como en el Paseo Marítimo que la delimita, cuya construcción comenzó en 1990, y que alberga restaurantes y cafeterías. Hoy en día la avenida de los naranjos se ha convertido en un eje importante de la ciudad, y con la incorporación del nuevo tranvía, ha revitalizado la zona, ofreciendo al barrio de la Malva - Rosa una nueva red de transporte que la conecta con el resto de la ciudad. PFC SEPTIEMBRE 2012 Alumno: Adoración Marco Vidal

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1-DESCRIPTIVA Y GRÁFICA

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... el tranvía En el año 1970 Valencia retiró de la circulación su último tranvía dejando las calles repletas de pasos a niveles y vías sin servicio. Fue más tarde, en 1994, cuando la ciudad recuperó el perdido tranvía de la Malvarrosa. Nuevo material rodante, una plataforma y unas condiciones de transporte nada ruidosas, dieron a estos barrios un aire moderno, al paso que obligaban una urbanización del entorno que cambió por completo el aspecto de calles y cruces.

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... las universidades Una de las situaciones a tener en cuenta es la proximidad del gran complejo universitario al ámbito del proyecto. Ya desde el programa se tiene en cuenta dicha proximidad, ofreciendo dotaciones para los éstudiantes. El complejo comprende viviendas de 70m2 para jóvenes, pudiendo ser albergadas hasta cuatro personas por vivienda. También ofrece una biblioteca, tanto para los residentes como para el barrio, así como salas multisuos e informática. También posee un pequeño gimnasio, zonas deportivas, tiendas y un gran comedor común con cocinas.

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... las vías principales Partiendo desde la localización del solar, se puede observar la proximidad con importantes conexiones de la ciudad. El solar se encuentra directamente vinculado a la avenida de los naranjos, eje que comunica desde la entrada norte de la ciudad, pasando por dos complejos universitarios y llegando hasta el mismo paseo marítimo. Hecho que hace que sea un espacio transitado y lleno de vida. Su proximidad al mar le confiere un carácter privilegiado, puesto que no se encuentran edificios altos que lo separen visualmente de éste. La parcela tiene un buen acceso tanto a la universidades como a las salidas de la ciudad, ya sea por tráfico rodado, por la avenida de los naranjos hacia la autovía, o por la red ferroviaria, teniendo la estación de cabañal a diez munutos en la avenida de Serrería. Ventaja remarcable puesto que el complejo alberga viviendas para jóvenes, que en el caso de ser estudiantes, podrían tener las facilidades de asistir a las clases o desplazarse a su ciudad.

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1.2.2. LA PARCELA

La parcela se encuentra entre los barrios de la Malva - Rosa y el Cabanyal. Se encuentra delimitada al sur por la avenida de los naranjos, al este por la avenida de la Malva - Rosa y al oeste por la calle del Padre Antón Martín. Se caracteríza por tener en su interior una gran masa arbórea compuesta principalmente por ficus, eucaliptus, pinos y palmeras. La calle Malva - Rosa alberga pequeños comercios en planta baja. Mientras que la del Padre Antón Martín tiene un carácter completamente residencial. La tipología edificatoria predominante es el bloque de viviendas de una media de 8 alturas. Contrarrestando con el lado opuesto de la avenida de los naranjos, donde la tipología principal es la casa tradicional del barrio del cabañal de planta baja más dos. .

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“La arquitectura es un problema de múltiples variables que hay que resolver de la forma más sencilla posible, porque será la más precisa.” Elisa Valero

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1.3 IDEACIÓN E INTECIONES DEL PROYECTO.

1.3.1. Inserción del edificio

El proyecto no pretende competir en protagonismo con el barrio, sino que más bien se incorpora e interacciona con él, buscando relaciones claras con los edificios que le rodean. La disposición de los distintos edificios que conforman el complejo no es aleatorio, sino que busca la relación con su entorno.

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1.3.2. Creación de nuevos espacios

La parcela se abre al barrio, incorporando su gran zona verde al resto de la ciudad. Aparece un nuevo jardín en el entorno. También se crea una gran plaza nueva que vuelca a la avenida de los naranjos. Se crean nuevos recorridos, tanto transversal como longitudinalmente, ya sea a través de la avenida de los naranjos desde la nueva gran plaza, como desde la avenida de la malva - rosa con acceso al jardín y a los distintos edificios que componen el centro de barrio.

Se promueve el uso de la bicicleta como medio de transporte en la ciudad. Se incoporan estaciones de la red de valenbici y se prolonga el carril bici hasta el paseo martítimo.

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1.3.3. Nuevas fachadas al barrio.

Una de las premisas del proyecto era proporcionar nuevas fachadas urbanas al barrio. Mientras que la calle del padre Antón Martín acoge el área especializada de atención a personas mayores y el edificio administrativo - multiusos, la avenida de la malva - rosa continúa con su caracter comercial de tiendas de barrio.

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No me pregunten de este edificio o de aquel. No miren lo que yo hago. Miren lo que yo vi. Luis Barragán

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1.4 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO

1.4.1 Criterios generales.

Se pretende en este punto hacer una descripción general del edificio, desgranando los diferentes criterios que han servido para ir configurando la disposición, tanto en planta como en sección, de las partes del programa. Se trata de un programa complejo, con espacios con muy distintas necesidades, que se deben de complementar pero que deben de poder coexistir sin intersecciones. Han sido claves importantes, entre otras: El tratamiento diferenciado, aunque con superposiciones, de lo público y lo privado. Se ha tenido en cuenta la separación de accesos del edificio de atención a personas mayores, la cafetería - restaurante, la biblioteca y el edificio de usos múltiples de manera que puedan funcionar y administrarse con independencia o como un mismo elemento. Se ha prestado especial atención a la relación entre el edificio de viviendas y el “zócalo” de uso público. Cómo “se apoya” o “se eleva” un respecto al otro. Se pretende conseguir un edificio multifuncional flexible y diáfano en los espacios. Por último, cobra gran relevancia la relación del edificio con su entorno, favoreciendo los accesos, invitando a antrar y a participar de los espacios. Abriendo la gran zona verde al público y creando la gran plaza.

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Público vs privado Se preserva prácticamente la totalidad de las plantas baja y primera a los usos más públicos del programa. Se pretende con ello hacer partícipes a los visitantes y transeúntes del contenido que pueden encontrar en el interior del edificio. Representa también un tema de adaptabilidad importante a tener en cuenta en el desarrollo de este proyecto. Se permiten las visuales cruzadas, ayudando a potenciar la pretendida transparencia de la planta baja entre la plaza y el jardín. El edificio de viviendas se eleva para favorecer ese paso de los transeúntes hasta la zona verde. En la plaza se sitúa directamente la cafetería. De esta manera se puede disfrutar tanto del ámbito de los edificios, como de la propia calle. El espacio diáfano bajo el edificio principal se podrá utilizar también como espacio para taller, exposición o cualquier otra actividad para el público en general, según las circunstancias. Se reserva otro espacio público exterior, en la plaza a modo de ágora pública, donde se pueden programar espectáculos y proyecciones. Por otro lado, el gran jardín presenta un ambiente más recogido entre las edificaciones, siendo un espacio más tranquilo, en contacto directo con la naturaleza, donde se pueden disfrutar de varias actividades deportivas, los paelleros o un simple paseo entre los árboles. Por otro lado, el acceso al edificio de viviendas se produce a través de los dos Hall situados a ambos lados del espacio diáfano, permitiéndose el control por dos puntos. El tema administrativo tiene lugar en el edificio de usos múltiples, con un acceso cómodo y directo, pero recogido tras la recepción y el paso de los usuarios. Existen conectores entre los distintos usos, como entre la biblioetca y la zona de comedor , cocinas, restaurante y sala de televisión, favoreciendo las circulaciones del complejo y facilitando el uso de las distintas instalaciones.

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Separación / agrupación de actividades Se han agrupado las distintas actividades que tienen lugar en el proyecto según su carácter, en distintas ubicaciones dentro del complejo. El área de atención a personas mayores se establece en el edificio que da fachada a la calle del Padre Antón Martín , auqnue el acceso principal se produce a través de la plaza. Se desarrolla en planta baja y planta primera. Se han agrupado a su vez los usos de rehabilitación como las piscinas y la sala de gimnasia y el gimnasio. Aunque no pertenezca al programa de atención a personas mayores, tiene un denomidador común: la salud. El resto de deportes/ ejercicio que no requieren estar en un recinto cubierto, se albergan en el jardín. Pistas de pádel, pistas de petanca y gimnasio de exterior. Se considera un entorno saludable, en contacto con la naturaleza. Así como otras actividades de aire libre como los paelleros. Las actividades de restauración, cocinas y comedor común también son agrupados en primera planta en toda la banda este, frente con la avenida de la malva - Rosa. Conectando con la cafetería en planta baja, que sirve directamente a la plaza. Las actividades que requieren mayor tranquilidad o silencio están agrupadas en el edificio de la biblioteca: informática, sala de lectura, prensa diaria, estudio. Las salas de carácter multiuso, como su nombre indica, no tienen una actividad concreta asociada. Pero si disponen de una característica en común: En ella se darán lugar actividades tipo taller u otro tipo de actividades en grupo. Por último se condensa todo el tema de la vivienda en el bloque que “apoya” sobre todo el paquete de centro de barrio. Se considera interesante esta distinción tanto a nivel de actividad como a nivel de privacidad, puesto que, si bien, el edificio está directamente conectado con el resto de las actividades para poder disfrutar de ellas, en él se llevan acabo acciones completamente diversas. PFC SEPTIEMBRE 2012 Alumno: Adoración Marco Vidal

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Separación / agrupación de actividades Se han agrupado las distintas actividades que tienen lugar en el proyecto según su carácter, en distintas ubicaciones dentro del complejo. El área de atención a personas mayores se establece en el edificio que da fachada a la calle del Padre Antón Martín , auqnue el acceso principal se produce a través de la plaza. Se desarrolla en planta baja y planta primera. Se han agrupado a su vez los usos de rehabilitación como las piscinas y la sala de gimnasia y el gimnasio. Aunque no pertenezca al programa de atención a personas mayores, tiene un denomidador común: la salud. El resto de deportes/ ejercicio que no requieren estar en un recinto cubierto, se albergan en el jardín. Pistas de pádel, pistas de petanca y gimnasio de exterior. Se considera un entorno saludable, en contacto con la naturaleza. Así como otras actividades de aire libre como los paelleros. Las actividades de restauración, cocinas y comedor común también son agrupados en primera planta en toda la banda este, frente con la avenida de la malva - Rosa. Conectando con la cafetería en planta baja, que sirve directamente a la plaza. Las actividades que requieren mayor tranquilidad o silencio están agrupadas en el edificio de la biblioteca: informática, sala de lectura, prensa diaria, estudio. Las salas de carácter multiuso, como su nombre indica, no tienen una actividad concreta asociada. Pero si disponen de una característica en común: En ella se darán lugar actividades tipo taller u otro tipo de actividades en grupo. Por último se condensa todo el tema de la vivienda en el bloque que “apoya” sobre todo el paquete de centro de barrio. Se considera interesante esta distinción tanto a nivel de actividad como a nivel de privacidad, puesto que, si bien, el edificio está directamente conectado con el resto de las actividades para poder disfrutar de ellas, en él se llevan acabo acciones completamente diversas.

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“Prefiero dibujar a hablar. El dibujo es mas rápido y deja menos lugar a mentiras” Le Corbusier

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1.5. DESCRIPCIÓN PARTICULAR POR PLANTAS 1.5.1 La planta baja

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permeabilidad recorridos urbanos edificios públicos a. RELACIÓN PÚBLICO - PRIVADO Un gran porcentaje de la parcela se cede a la ciudad, creando nuevos espacios completamente públicos. Se abre a la avenida de los naranjos una gran plaza donde se encuentra la cafetería - restaurante en las proximidades del colegio, así como el acceso al área especializada de atención a personas mayores. En la parte norte, el jardín se abre por completo integrándose como nueva zona verde en el barrio, el cual hace a su vez de “hall” al edificio multiusos o la biblioteca. Prácticamente la totalidad del programa público se sitúa en planta baja, facilitando así su accesibilidad. El complejo va aumentando en privacidad conforme se entra en el hall de acceso a las viviendas y a las dotaciones de primera planta. PFC SEPTIEMBRE 2012 Alumno: Adoración Marco Vidal

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b. ESTUDIO DE CIRCULACIONES El proyecto busca la fluidez de circulación a nivel de calle. Para ello se eleva el edificio de viviendas, creando así, un gran pasaje de conexión entre la plaza y el jardín, y sirviendo a su vez de punto de acceso para las viviendas y dotaciones de la planta primera. Se crea también un eje de paso que recorre toda la plaza hasta el frente del colegio, facilitando la circulación. La parcela se ha abiertotambién en sentido transeversal a nivel del jardín, pudiendo acceder a éste tanto desde la avenida de los naranjos como desde las calles adyacentes.

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c. Usos

Área especializada de atención a personas mayores.

Área especializada de atención a personas mayores

Dirección / secretaría

Área de gestión

Restaurante

Cafetería

Zona comercial

Pequeños comercios / tiendas

Zaguanes

Hall viviendas / planta superior

Actividades deportivas

Instalaciones deportivas

c. DISTRIBUCIÓN DE LOS USOS En la planta baja se han dispuesto las actividades más públicas. Agrupando los distintos usos según sus características. • Por una parte se encuentra el área de atención a personas mayores, con acceso desde la plaza. • Las tiendas vuelcan a la avenida de la Malva - Rosa, conferiéndole un carácter de pequeño comercio. • Las actividades deportivas al aire libre se concentran en el jardín. (petanca, padel, gimnasio)

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1.5.2 Planta primera

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programa público a. RELACIÓN PÚBLICO - PRIVADO Toda la planta primera se considera de carácter público, puesto que en ella se encuentran las zonas comunes de televisión, cocina y comedor. Y dotaciones pertenecientes al centro de barrio, como la biblioteca, salas de usos múltiples, parte del área especializada de atención a personas mayores y el restaurante. Va tomando un carácter más privado el núcleo de comunicación vertical, puesto que en plantas superiores únicamente dará acceso a las viviendas.

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c. ESTUDIO DE LAS CIRCULACIONES Las circulaciones más importantes que se producen a nivel de esta planta, son aquellas que tienen lugar en las pasarelas. La primera es la que une el gimnasio con la sala de gimnasia y baño geriátrico. Se pueden ver las vistas del patio y del exterior cada vez que se quiera ir al gimnasio. El eje principal de circulaciones tiene lugar entre el edificio de la biblioteca y las zonas comunes de comedor, cocina y sala de televisión/ocio. Se considera una conexión importante a nivel proyectual, puesto que conecta usos como el de la biblioteca, considerando que los usuarios puedan estar interesados en hacer uso de las instalaciones comunes de comedor / tv). En este recorrido se disfruta del aire libre, atravesando el gran jadín y vinculándose tanto a éste como a la avenida de la Malva-Rosa.

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c. Usos

Área especializada de atención a personas mayores.

Área especializada de atención a personas mayores

Edificio multiusos

Área de gestión

Restaurante

Cafetería

Zonas comunes

Pequeños comercios / tiendas

Comunicación vertical

Hall viviendas / planta superior Instalaciones deportivas

Biblioteca

c. DISTRIBUCIÓN DE LOS USOS Por un lado se decide agrupar los usos concernientes a la salud, como el gimnasio, sala de gimnasia / rehabilitación y baños geriátricos. EL edificio que colinda con la avenida de la Malva-rosa se destina a uso público. Teniendo al norte la biblioteca, que se conecta mediante la pasarela a las zonas de televisión, comedores comunes, cocina y restaurante. En el edificio multisuos, como su nombre indica, alberga las salas polivalentes destinadas a los distintos talleres. PFC SEPTIEMBRE 2012 Alumno: Adoración Marco Vidal

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1.5.3 Planta segunda Biblioteca Planta de viviendas tipo A (plantas 2, 4 y 6)

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a. RELACIÓN PÚBLICO - PRIVADO Graduación de privacidad (de menor a mayor): - Biblioteca y salas polivalentes. - Corredor: espacio de relación. Traslado de la calle en altura. - Terrazas: espacio de privacidad relativa dependiendo del usuario, puesto que las terrazas se pueden comunicar unas con otras. - Zonas comunes de la vivienda: relación con el resto de habitantes. - Dormitorios: espacio personal. En las viviendas de jóvenes difiere el grado de privacidad, pudiendo establecer relación entre las dos habitaciones.

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b. ESTUDIO DE LAS CIRCULACIONES El amplio corredor hace las veces de distribuidor de acceso a las viviendas y de antesala o hall común a los vecinos. Se trata de un espacio de paso y de estar exterior. Las terrazas están comunicadas por un sistema de paneles plegables, pudiendo ser terrazas de carácter individual o compartidas. Se podría producir una circulación secundaria a través de dichas terrazas.

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5-CUMPLIMIENTO NORMATIVA

c. Usos Área especializada de atención a personas mayores

Edificio multiusos

Área de gestión

Viviendas mayores

Cafetería

Viviendas j’ovenes

Pequeños comercios / tiendas

Hall viviendas / planta superior

Núcleo comunicación vertical Bibioteca

Instalaciones deportivas

c. DISTRIBUCIÓN DE LOS USOS Las zonas comunes siguen el mismo criterio de agrupación por usos que en las plantas anteriores. En las plantas de viviendas se disponen las viviendas tanto para mayores como para jóvenes. En este caso se agrupan en el centro las viviendas para jóvenes, dejando los extremos, más cercanos al núcleo de comunicación vertical, las viviendas para mayores. Las viviendas se articulan a lo largo de un corredor amplio, cuya función, además de la de dar servicio de acceso, es la de ofrecer un espacio de relación /estar /hall. PFC SEPTIEMBRE 2012 Alumno: Adoración Marco Vidal

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1.5.4 Planta tercera

Planta de viviendas tipo B (plantas 3, 5 y 7)

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a. RELACIÓN PÚBLICO - PRIVADO Graduación de privacidad (de menor a mayor): - Corredor: espacio de relación. Traslado de la calle en altura. Se considera un espacio exterior a las viviendas, pero directamente vinculado a ellas, ofreciendo la opción de ser una prolongación hacia el exterior de las mismas. - Terrazas: espacio de privacidad relativa dependiendo del usuario, puesto que las terrazas se pueden comunicar unas con otras. - Zonas comunes de la vivienda: relación con el resto de habitantes. - Dormitorios: espacio personal. En las viviendas de jóvenes difiere el grado de privacidad, pudiendo establecer relación entre las dos habitaciones.

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b. ESTUDIO DE LAS CIRCULACIONES El amplio corredor hace las veces de distribuidor de acceso a las viviendas y de antesala o hall común a los vecinos. Se trata de un espacio de paso y de estar exterior. Las terrazas están comunicadas por un sistema de paneles plegables, pudiendo ser terrazas de carácter individual o compartidas. Se podría producir una circulación secundaria a través de dichas terrazas.

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c. Usos Área especializada de atención a personas mayores Área de gestión

Viviendas mayores

Cafetería

Viviendas j’ovenes

Pequeños comercios / tiendas

Hall viviendas / planta superior

Núcleo comunicación vertical

Instalaciones deportivas

c. DISTRIBUCIÓN DE LOS USOS En las plantas de viviendas se disponen las viviendas tanto para mayores como para jóvenes. En este caso se van intercalando las viviendas de jóvenes y de mayores, ofreciendo un mayor juego de conviviencia a nivel intergeneracional. Las viviendas se articulan a lo largo de un corredor amplio, cuya función, además de la de dar servicio de acceso, es la de ofrecer un espacio de relación /estar /hall.

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1.5.5 Vivienda jóvenes

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La vivienda para jóvenes está concebida para albergar de dos a cuatro personas en dos habitaciones dobles. El acceso se realiza a través de un corredor - hall, que se ensancha repetidamente con el fín de crear un espacio de interacción entre los vecinos. En la vivienda se encuentran claramente diferenciadas, las zonas de día y las zonas de noche. Ya desde el acceso se pueden ver las vistas a la avenida de los naranjos. La zona de día está compuesta por una cocina parcialmente integrada con el salón-comedor. Desde éste se accede a la gran terraza que proporciona protección solar y privacidad al resto de la vivienda. Las terrazas están dotadas de un sistema de puertas correderas divisiorias, para poder ampliar el espacio y fomentar así la relación entre los habitantes del edificio. La zona de noche está compuesta por dos habitaciones dobles y un baño. El baño es una pieza emblemática de la vivienda, puesto que articula las habitaciones y sirve también al espacio común. Está diseñado para que pueda usarse por varias pesonas a la vez, compartimentando la zona de lavabos, inodoros y ducha. Entre las habitaciones existe un distribuidor que puede integrarse en cualquier momento con éstas, creando espacios cambiantes adaptándose siempre a las necesidades de los usuarios.

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3-ESTRUCTURAL

4-INSTALACIONES

5-CUMPLIMIENTO NORMATIVA

A. CIRCULACIONES

B. ZONAS DÍA / NOCHE

C. ZONAS HÚMEDAS

D. DISTRIBUCIÓN

- Vivienda pasante. - Recorridos graduales. - Eje central distribuidor.

- Zonas bien diferenciadas distribuidas en dos bandas verticales.

- Agrupación junto al eje de bajantes.

- Cuarto de baño como articulador de los espacios.

PFC SEPTIEMBRE 2012 Alumno: Adoración Marco Vidal

Tutor: Carlos Salazar Fraile


Viviendas intergeneracionales y centro de barrio.

0-ÍNDICE

1-DESCRIPTIVA Y GRÁFICA

PFC SEPTIEMBRE 2012 Alumno: Adoración Marco Vidal

2-CONSTRUCTIVA

3-ESTRUCTURAL

1.5.6 Vivienda mayores

Tutor: Carlos Salazar Fraile

4-INSTALACIONES

5-CUMPLIMIENTO NORMATIVA


Viviendas intergeneracionales y centro de barrio.

0-ÍNDICE

1-DESCRIPTIVA Y GRÁFICA

2-CONSTRUCTIVA

3-ESTRUCTURAL

4-INSTALACIONES

5-CUMPLIMIENTO NORMATIVA

La vivienda para mayores está concebida para albergar de una a dos personas. Partiendo desde el espacio mínimo, pues se trata de una mivienda de 40m2, contiene todos los espacios necesarios para la vida cotidiana. El acceso se realiza a través del corredor-hall que se ensancha repetidamente con el fin de crear un espacio de interacción entre los vecinos. Los espacios aumentan su privacidad conforme se va adentrando en la vivienda. La zona de día está compuesta por una sala de estar y una cocina básica albergada tras un panel corredero. Se trata de una vivienda completamente adaptada. En la zona de noche se encuentra el dormitorio, desde el que se puede acceder a la terraza con vistas a la avenida de los naranjos. La zonas de comedor, salón y cocina se configuran en un único espacio. La cocina tiene un sistema de cierre que le permite ocultarse detrás de un panelado plegable. La terraza proporciona una gran cantidad de luz a la vivenda. Se entiende como una extensión del dormitorio principal hacia el exterior. Las terrazas están proyectadas a sur con el fín de proporcionar protección solar y privacidad desde la calle. Además, se pueden combinar con sus contiguas, siendo así un espacio privado para la propia vivenda o un espacio de relación con los demás usuarios del inmueble.

PFC SEPTIEMBRE 2012 Alumno: Adoración Marco Vidal

Tutor: Carlos Salazar Fraile


Viviendas intergeneracionales y centro de barrio.

0-ÍNDICE

1-DESCRIPTIVA Y GRÁFICA

2-CONSTRUCTIVA

3-ESTRUCTURAL

4-INSTALACIONES

5-CUMPLIMIENTO NORMATIVA

Aunque distintas en configuración final, ambas tipologías de viviendas siguen un mismo patrón proyectual.

A. CIRCULACIONES

B. ZONAS DÍA / NOCHE

C. ZONAS HÚMEDAS

D. DISTRIBUCIÓN

- Vivienda pasante. - Recorridos graduales. - Eje lateral distribuidor.

- Zonas bien diferenciadas distribuidas en dos bandas horizontales

- Agrupación junto al eje de bajantes.

- Cuarto de baño como articulador de los espacios.

PFC SEPTIEMBRE 2012 Alumno: Adoración Marco Vidal

Tutor: Carlos Salazar Fraile


Profile for Dori Marco Vidal

Libro 1 Memoria Descriptiva  

Memoria Descriptiva PFC UPV ETSAV Final Year Project. Universidad Politécnica de Valencia Escuela Técnica Superior de Arquitectura.

Libro 1 Memoria Descriptiva  

Memoria Descriptiva PFC UPV ETSAV Final Year Project. Universidad Politécnica de Valencia Escuela Técnica Superior de Arquitectura.

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