Page 1

시작

Rethinking experimentally

No

공동주택단지는 도시상황에 적합한가?

Yes

Housing Architecture for Ideal Community

공동주택단지 분석

No

보금자리주택은 차별성을 가져야 하는가?

Yes 보금자리주택의 방향 설정

No

보금자리주택에 대한 방향설정은 적절한가?

Yes 적용방법 구체화

이상적 커뮤니티를 위한

대상블록에 적용 가능한가?

공동주택실험 (주)오우재건축사사무소

No

Yes A4 블록에 계획안 실험

No

이상적 커뮤니티 형성이 가능한가?

Yes 결론 도출

공동주택 설계에 실험적 접근은 가능한가?

서울강남지구 디자인명품 주거단지 국제공모 A4 블록 Yes

No

밀접해서 공동주택계획에는 새로운 변화가 필요하지만 실생활과 주거방 새로운 시도를 하기에는 현실적인 제약이 심하므로, 새로운 한다. 식을 제안하기위해서 실험적 방법으로 시도해야

제출

������ ���� v2.indd 1

2010-03-22 �� 11:57:56


이번 현상설계 제안은 아파트 설계의 새로운 방법을 찾아보고자

각적인 경계가 허물어진 것일 뿐 아파트 단지가 도시와 연속되고

아파트 단지 내부에서도 같은 문제는 되풀이된다. 주동은 서로 인

현상설계 방식도 새롭게 시도하였다. 하지만 기존의 블록별 설계

있는 것은 아니다. 또한 아파트 단지는 밀도가 높아지고 있고 밀도

동간격에 의해 떨어져-사실 여러 가지 현실적인 내용을 담다보면

방식을 유지하고 있어 중요한 결

를 충족시킨 단지는 균질한 공간이 되

주동끼리 서로 최대한 붙어-있고, 주동 사이에 남겨진 공간은 도

점 하나를 갖고 있다. 블록별로

어가고 있다. 빽빽하게 채워놓은 균질

로, 주차장 및 조경공간에 의해 채워져 있다. 주동은 용적률과 인동

설계를 하게 되면, 아파트 단지

한 아파트 단지는 복잡하고 다양한 도

간격이라는 주동의 논리대로 땅위에 서있고 외부공간은 외부공간

는 블록별로 명확한 경계를 갖게

시와의 연속성이 결여되어 도시는 다

의 논리대로 땅을 채우고 있다. 외부공간과 주동을 연결시키는 것

된다. 단지의 경계는 도시 속에

양한 요구와 변화에 대응하는 유연성

은 주동 출입구까지 연결되어 있는 보행로 포장패턴 뿐이다. 실제

스며들지 못하고 기존의 도시 조

을 잃어가고 있다. 도시 주거의 상당부

사람들이 거주하는 주동은 주차장까지 지하로 넣어 화려하게 치장

직에서 섬이 되어 도시와 단절된

분이 아파트가 된 현재 상황에서 아파

된 땅위에 섬처럼 둥둥 떠다닐 뿐이다. 주동간의 연결은 형식적으

다. 최근에 담장, 차폐식재, 옹벽 등 물리적인 경계를 많이 허물어

트 단지가 가지고 있는 유연성 부족의 문제는 우리가 사는 도시의

로 존재하는 것이며, 아파트 단지는 커뮤니티를 형성할 수 있는 공

단지 출입구로만 접근이 되는 방식은 개선되긴 하였지만, 이는 시

문제이다.

간을 제공하지 못한다. 단지는 연속적이지 못하다. 주동 사이에 균 질하게 빈 공간이 있을 뿐이며 이 공간에 활력은 없다. 넓게 비워져

아파트 현재 : 도시, 주거단지, 주동

서 보기 좋은 공간일 뿐이다. 저층단지에서 볼 수 있는 비교적 작고 복잡하지만 주차장으로 사용하고 있는 주동간 공간이 그나마 사용 되고 있는 공간이다. 아파트 단지가 고밀화되고 고층화되면서 주

나는 혼자 아파트 15층에서 산다. 우 리 아파트는 방2개 거실 주방 화장실 현관으로 되어있다

아버지 어머니와 나는 아파트 15 층에서 산다. 동생이 생기면 같 이 방을 쓰면서 사이좋게 지낼수 있을까. 우리 아파트는 방2개 거 실 주방 화장실 현관으로 되어있다

2R+LDK

나는 아이 둘을 키우며 아파 트 12층에 산다. 7층 아이들과 사이좋게 지내서 다행이다. 우 리 아파트는 방2개 거실 주 방 화장실 현관으로 되어있다

2R+LDK

2R+LDK

나는 아내와 아파트 9층에 서 산다. 방 하나는 침실로 하나는 서재로 사용한다. 우 리 아파트는 방2개 거실 주 방 화장실 현관으로 되어있다

나는 노부모님을 모시고 아내 두아이와 아파트 9층 에서 산다. 노부모님이 오래오래 같이 사시면 좋겠 지만, 하루가 다르게 자라는 두아이들이 걱정되기 도 한다. 방이 하나만 더 있으면 좋겠다. 우리 아파 트는 방2개 거실 주방 화장실 현관으로 되어있다

2R+LDK

나는 남동생 여동생과 함께 아파 트 15층에서 산다. 자기방을 가 진 여동생이 가끔 부러울 때가 있 다. 우리 아파트는 방2개 거실 주방 화장실 현관으로 되어있다

획일적인 아파트는 다양한 가족구성과 그들의 삶의 방식에 대응하기에는 유연성이 떨어진다. 사람들은 주어진 아파트에 그들의 삶을 맞춘다.

동 사이에 더 넓은 공간이 남게 되고, 쓰임이 적은 공간은 더 많이 늘어났다. 아파트 단지에는 균질하게 배치된 빈 공간이 있을 뿐 사

Hypothesis 실험가설

고밀도의 균질한 아파트 단지가 늘어감에 따라 도시는 연속성이 결여되고 변화에 대한 유연성을 잃어가고 있고, 아파트 단지는 주동의 논리에 의해 균질하게 남겨진 외부공간을 가지고 있어 커뮤니티 형성이 되지 않으며, 아파트 주동은 수요자의 필요와는 상관없이 획일적인 평형으로 다양한 삶을 담지 못하고 있다.

는 사람들이 사용하면서 규정하고 변화시켜갈 유연한 공간이 없으

우리 부부는 아이 셋을 키우며 아파트 12층에 산다. 지금은 아이 셋이 한방에 지내고 있지만 첫째가 중 학교에 진학하면 방을 하나 주고 싶은데 집을 옮 기기에는 여유자금이 부족해 걱정이다. 우리 아파 트는 방2개 거실 주방 화장실 현관으로 되어있다

4.30%

며, 이러한 상황에서 커뮤니티가 활성화되기는 어렵다. 이웃과의 커뮤니티 생활이 더 중요한 보금자리주택에서는 이 문제의 해결이

1975

13.96%

2R+LDK

1985

필요하다.

주동은 아파트 단지 안에서 계획의 획일적인 요소인 단위세대의 조합이다. 평형에 의해 구분되는 획일적인 단위평면은 공급자에 의해 결정되고 제공된다. 1인 세대, 신혼부부, 3인 가족, 4인 가족,

2R+LDK

2R+LDK

������ ���� v2.indd 2

2R+LDK 나는 남편과 맞벌이를 하며 아파트 3 층에 산다. 아이가 생기면 좋아하 던 작업실로 쓰던 방을 고쳐서 써 야겠다. 우리 아파트는 방2개 거 실 주방 화장실 현관으로 되어있다

우리 노부부는 손자를 키우며 아 파트 6층에서 산다. 손자의 공부 방이 하나 있으면 좋겠다고 생각 한다. 우리 아파트는 방2개 거실 주방 화장실 현관으로 되어있다

2R+LDK

2R+LDK

나는 아파트 3층에 서 산다. 우리 아 파트는 방2개 거 실 주방 화장실 현 관으로 되어있다

아파트는 이제 서울 주 거의 과반수를 차지하 고 있다. 아파트는 이 미 도시의 많은 부분을 차지하고 있다. 아파 트 문제는 도시의 문 제이다. 서울시 거주자 중 아파트 거주 자 비율, 통계청 인구주택 총조사(2005)

26.30%

노부부, 3세대 가족 등 가족구성이나 삶의 방식에는 상관없이 경 제적인 상황에 의해 공급자가 제공한 평형을 선택해야 한다. 사는

1995

사람들에 의해 집이 변화할 가능성은 없으며 아파트에 사는 사람 이라면 누구나 집에 맞춰 살아야 한다. 고급화․ 대형화에 의해 그나 41.73%

마 다양한 삶을 수용할 수 있는 여유가 있는 주거가 아닌 보금자리 2005

주택에서는 수요자를 위한 집을 만들 수 있는 방법이 필요하다.

아파트 단지에서 주 동과 외부공간은 분리되 어 있다. 건폐율, 용적률, 인동간 격에 의해 주동이 배치되어 있고, 외부 공간은 주동과는 별개로 보행로, 조경공간, 놀이터 등으로 구성되어 있다.

2010-03-22 �� 11:57:58


2. 단지: 단지와 주동의 관계 아파트 단지에서 주목하는 부분은 주동과 단지 안 외부공간과의 관계이다. 주동은 외부공간을 형성하는 요소여야하고-주거단지가

Objectives 실험목표

도시의 요소가 되어야 하는 것처럼- 외부공간은 주동의 연속성을 만들어 주는 바탕이어야 한다. 주동과 외부공간이 주거단지라는 작은 도시조직의 필수 요소로 계획이 되어야 주동과 단지가 하나 의 주거공간으로 작용할 수 있다.

3. 주동: 주동과 단위세대의 관계 고정된 단위세대의 조합이 주동이 되어 다양성이 결여된 주거형식 을 극복할 수 있는 방법을 제시한다. 주동에서 다양성을 제공할 수 있도록 하는 방법은 단위세대에 가변성을 부여하는 것이다. 가변 성을 주기 위하여 단위세대 내부에서 고정된 부분과 변화할 수 있

보금자리주택은 다양한 삶의 방식을 반영하고 이상적인 커뮤니티를 형성해야 한다. 도시-단지-주동은 모두 서로서로 변화에 대해 유연성을 갖고 도시의 변화와 수요자의 요구에 대응할 수 있다.

는 부분을 구분하면 합리적인 주동구성을 하면서 다양한 평면 구 성이 가능하다.

전략은 모두 기존 아파트 단지에서는 찾아볼 수 없는 다양한 삶의

보금자리주택 디자인의 방향

방식 반영과 이상적인 커뮤니티 형성을 목표로 한다. 저소득층 주 거에는 다양한 형태의 거주자들이 존재하고 이들 삶의 다양성을

보금자리주택을 ‘명품주거’로 만들기 위해 필요한 것은 디자인이다.

와 소통함으로써 단지 자체가 완벽한 자족성을 가질 필요가 없으

주거는 반영하여야 한다. 또한 편의시설 등을 설치하고 유지할 수

살기 좋은 집을 만드는 디자인이며 구매가격과 재산가치를 극복할

며, 도시의 일부로서 변화해가는 도시에 맞추어 함께 변해가면 된

없는 상황에서 주민들의 커뮤니티에 의해 필요한 시설들을 구성하

수 있는 디자인이다. 현재 저소득층 주거단지에서 발생하는 소외와

다. 주거단지에 사는 사람들은 대중교통, 자동차, 자전거 특히 보

고 유지해야 하기 때문에 커뮤니티 형성이 무엇보다 중요하다. 이

단절을 극복하고 삶의 질을 보장해 줄 수 있는 바탕을 고가의 아파

행에 의해 인접단지, 주변 도시시설, 광역도시까지 쉽게 접근할 수

두 가지 요소는 보금자리 주택에서 사는 사람들의 삶의 질을 유지

트보다 좋게 만들어 주는 디자인이 필요하다. 보금자리주택 디자인

있어야 한다. 주거단지의 생활가로는 도시가로의 연장으로 도시

하는 데 반드시 필요한 조건이다. 이를 위해서 수요자에 의해 변화

을 위하여 도시, 주거단지, 주동에 대한 전략을 제시한다.

안에서 작동하는 생활가로가 되어야 한다. 하지만, 도시 차원에서

할 수 있는 유연함을 제공할 수 있는 디자인이 필요하다. 유연함을

의 단지의 문제는 도시계획 단계의 문제이므로 지정된 단지에 대

제공하기 위해서 반드시 필요한 요소들을 집중적으로 배치하여 활

1. 도시: 도시와 단지의 관계

하여 설계를 하는 이번 설계제안에서는 계획의 범위 밖이므로 단

용도를 높이고 고정된 부분의 비율을 낮추는 모아놓기와 수요자들

도시와 단지의 단절은 주거 단지가 고립되는 주원인이다. 단지는

지에 접해있는 도로 및 주변단지와의 관계에 대한 제안으로 간단

에 의해 변화해갈 수 있는 부분을 제공하는 비워놓기를 모든 전략

도시의 연속성상에 있어 도시의 일부여야 한다. 주거단지가 도시

하게 제시한다.

에 적용한다.

������ ���� v2.indd 3

아파트 단지는 대부분 균질한 외부공간을 가지고 있다. (위) 이 외부공간은 주동의 논리를 따라 남겨진 것이기 때문에 외부공간에 활력이 없다. 사용될 수 있는 외부공간을 집약적으로 계획하여 공간사용의 효율성과 커뮤니티 형 성의 가능성을 높이고, 남는 공간은 사는 사람들에 의해 변화할 수 있는 공 간, 도시의 변화에 대응할 수 있는 공간으로 비워놓는다.

2010-03-22 �� 11:58:02


모아놓기와

: A4블록에 대한 키워드

1. 도시

2. 단지

3. 주동

모아놓기와 비워두기를 통해 도시와 연속성을 가진다.

모아놓기와 비워두기를 통해 쓸모있는 외부공간을 만든다.

모아놓기와 비워두기를 통해 삶의 다양성을 반영할 수 있는 주동

Methods 실험방법

을 계획한다. A4 블록이 도시의 연속성상에 놓이도록 가로가 활성화될 수 있는

주동과 외부공간을 통합적으로 계획하여 주동의 출입구를 보행동

단위세대에서 고정적인 요소인 현관, 화장실 등을 모듈계획에 의해

계획. 커뮤니티 시설, 상가 등 다양한 활동이 일어나는 요소들을 가

선 위에 계획하고, 외부공간 활성화를 위해 커뮤니티시설, 상가, 보

주동의 수직동선 주변에 모아놓기

로에 모아놓기

행로, 놀이터 등을 주동과의 밀접한 관계를 갖도록 도시-건축적 차

수요자의 요구를 반영해야 하는 부분은 계획된 모듈 안에서 다양성

A4 블록이 주변의 A3, A5 블록 및 중학교와 변화에 의해 자연스럽

원에서 계획한 길마당에 모아놓기

을 가질 수 있도록 비워두기

게 연계될 수 있도록 블록의 경계부에 공간을 비워두기

집약적으로 계획한 공간에만 지하주차장을 설치하여 자연지반이 많이 남아있을 수 있도록 하고, 남은 부분은 주민들이 살아가면서 채울 수 있도록 공간 비워두기

모아놓기와 비워두기로 도시와의 관계에서는 가로에 활력을 주고 변화에 대응할 수 있고, 단지에서는 커뮤니티를 활성화하고 주민들이 살면서 채워나갈 수 있는 여지를 남겨놓을 수 있고, 주동에서는 효율적으로 다양한 수요자의 요구에 반응할 수 있다.

모아놓기와 비워두기는 균질하고 변화하지 못하는 공간을 효율적으로 집약하여 사용률을 높이고 추후 변화에 대응할 수 있는 방법이다. 모아놓기와 비워두기로 주거단지 안에서 유연한 공간이 생기며 이 부분을 통해서 단지 는 전체도시의 구성과 변화에 대응하며 도시의 일부가 될 수 있다.

������ ���� v2.indd 4

모아놓기와 비워두기로 주동과 외부공간은 밀접한 관계를 가지며 커뮤니티 형성을 가 능하게 하고, 남겨놓은 부분은 주민들에 의해 구성되고 변화될 수 있다.

모아놓기와 비워두기로 주동에서 각 세대에는 고정적인 요소가 수직동선과 맞물려 계 획되고 나머지 부분은 수요자의 요구에 대응하여 다양하게 변화할 수 있다.

2010-03-22 �� 11:58:04


A4블록에 적용 모아놓기 길마당: 커뮤니티회랑 체력단련실

단지내 도로를 중심으로 보금자리 주택의 모든 기능을 집중시킨

체력단련장 놀이터 어린이집

다. 길마당은 주민간 접촉이 빈번한 공간구조를 구획하고, 모든동

Processing 실 험 중...

선과 주민활동을 모아놓는다. 각 주동출입구는 길마당에 접하고 주동현관을 통해 길마당은 주동 안으로 커뮤니티 공간을 확장한

방과후학교

다. 주민복지시설, 주민자치시설, 소규모상점, 지하주차장 출입구

스 버 을 마

스 버 을 마

가 길마당 주위로 배열되며, 주민 상호간 생활협동조합(공동육아, 자율공부방), 마을형 기업, 동호인 조직들이 활용할 여백이 함께한

공동육아방 영선반

다. 도시-계획적 3D계획으로 형성된 길마당과 주변시설공간은 주

노인정 마을버스

세발자전거마당

민의 생활패턴에 따라 다양하게 쓰인다. 휴게쉼터 놀이터 공동육아방

놀이터

장터(바자회) 텃밭채소가게 부녀회

나눔마당

마 을 버 스

버스 마을

주민자치회

관리사무소 경비실

비워두기 대지안의 여백

동네슈퍼

노변 상업시설

������ ���� v2.indd 5

노변 상업시설

복지시설 주민자치시설 교육시설 관리시설 공부방 놀이방 소규모 상점 마을기업공간 주민활용공간

집약된 커뮤니티 회랑은 대지 안에 작지 않은 여백을 만든다. 대지 안의 여백은 기존의 자연지형, 식생을 보존하고, 단지 간 경계를 유 연하게 한다. 이 여백을 통해 단지내 여유공간을 확보하여 주민들 에 의해 자생적 활동을 담을 수 있는 여지를 만든다.

2010-03-22 �� 11:58:15


Results

이상적 커뮤니티의 가능성

실험결과 모아놓기와 비워두기에 의한 디자인 결과는 커뮤니티 회랑(길마당) 중심으로 모인 주거와 비워둔 곳에 생 성된 변화가능성을 지닌 외부공간이다. 커뮤니티 가로에는 단지내 도로, 보행로, 마을버스 정류장 등의 단 지내 교통공간과 놀이터, 세발자전거 마당 등 옥외 놀이공간, 그리고 바자회 등이 열릴 수 있는 공간 등이 있는 실외 커뮤니티공간을 형성한다. 가로에 접해서는 관리사무소, 상점, 놀이방, 생협, 학습장 등 실내 커

집약적 계획으로 비용대비 좋은 집 건축 가능

뮤니티시설이 있다. 주동의 주출입구도 커뮤니티 가로에 접해있어 길마당에는 주거단지에서 일어날 수 있는 모든 활동이 일어나고 주민들의 커뮤니티가 형성될 수 있는 가능성이 제공된다. 변화할 수 있는 주동 이 다양한 라이프스타일에 대응하여 사람들은 집에 맞춰 살지 않아도 된다. 지하층은 모아놓은 부분에만 설치하여 훼손면적을 최소화할 수 있다. 비워둔 공간에는 주민들에 의해 텃밭이 가꿔질수도 있고, 숲을 가

다양한 라이프스타일 반영

외부공간의 도시-건축적 3D 계획

단위세대의 가변성 확보

보금자리 주택의 커뮤니티 형성

꿀 수 있고, 필요한 외부공간을 만들어 사용할 수 있다.

도시와의 단절 해소

비워둔 공간에서 자생적 변화의 여지 마련

비워두기

훼손면적 최소화로 생태환경 보존 친환경 단지 조성

모아놓기

비워두기 모아놓기 (가변)

Wet Zone (고정)

단지간 연계

비워두기

커뮤니티공간(실외) 단지내 도로, 보행로, 바자 회, 마을버스 정류장, 놀이 터, 세발자전거 마당 등

커뮤니티 회랑 (길마당)

지하주차장

공동구(infra sturcture) 주동현관

커뮤니티시설 (실내) 관리사무소, 상점, 노인정, 놀이방, 생협, 학습장

������ ���� v2.indd 6

2010-03-22 �� 11:58:22

2010 서울강남지구 주거단지 제안서  
Advertisement