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INTERVIEW

L’aménagement des bureaux influence la productivité

ARTICLE

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La chronologie de votre acquisition immobilière

p.21

Les 10 bonnes raisons de choisir Domicim

p.27

ZOOM

Retrouvez toutes nos offres immobilières sur

+

3 AU 6 AVRIL 2014 PLACE DE LA NAVIGATION

OUCHY

www.lesil.ch

BUSINESS Habiter magazine – N°26 – Mars 2014 – ne peut être vendu

VENTE

LOCATION Domicim une société du Groupe MK


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Nouvelles lois : il y a changements et changements... Le résultat du scrutin du 9 février dernier vient rappeler qu’il existe depuis un certain temps en Suisse une volonté de changer les règles. LAT, Lex Weber, volant anticyclique et désormais libre-circulation : cela fait beaucoup de modifications importantes survenues en peu de temps. Viennent s’y ajouter encore une série de motions ou projets Anthony Collé, Administrateur délégué d’initiative, soit disant voués à « améliorer » une Suisse de Domicim - Groupe MK plutôt performante... Certains de ces ajustements, voulus par la population, ont leur raison d’être. Mais il faut s’interroger sur les risques de « grippage de la machine » qu’engendrent des mutations trop nombreuses et trop rapides et sur cette tendance à systématiquement tout remettre en question. Les milieux de l’immobilier, souvent concernés au premier chef par les changements de règles, n’ont cessé de s’adapter depuis 20, 30 ans. Mais l’exercice peut devenir délicat si les changements de cap se font trop fréquents. Le résultat des récentes votations incite à rappeler certaines réalités. La pénurie de logements n’est pas le fruit de la seule immigration, loin de là. Les professionnels de l’immobilier ne cherchent pas non plus à cultiver sciemment la rareté pour profiter d’un marché spéculatif. Au contraire : créer du logement est non seulement notre métier, mais notre souhait. Or la difficulté de construire est l’écueil majeur auquel se heurtent aujourd’hui les développeurs.

« Domicim est présent à la 10ème édition du Salon Immobilier de Lausanne »  La dixième édition du Salon Immobilier de Lausanne aura lieu du jeudi 3 au dimanche 6 avril 2014 sur la place de la Navigation à Ouchy. Ce salon immobilier grand public est le plus important de sa catégorie en Suisse romande. Si vous avez le projet de vendre, d’acheter, de louer ou de financer un bien immobilier en Suisse romande ou à l’étranger, tous les principaux acteurs de la profession seront présents afin de vous conseiller au mieux dans vos recherches et vous permettre de trouver l’objet de vos rêves. Cette dixième édition sera marquée par un programme riche en activités ciblées et animations pour marquer cet anniversaire. Rejoignez les collaborateurs de Domicim sur le stand n°27 ! Nous serons à votre disposition pour répondre à vos questions.

Coupon cadeau ! Avec Domicim, tous les participants sont gagnants ! Découpez ce coupon, apportez-le au stand Domicim du Salon Immobilier de Lausanne qui se déroulera du 3 au 6 avril 2014. Les 50 premières personnes à nous présenter ce coupon recevront une clé USB Domicim de 4Go !

Les terrains constructibles se raréfient, ceux existant sont trop souvent thésaurisés, les recours de tiers allongent les délais administratifs... Et une fois le permis de construire enfin délivré, il faut encore compter avec des temps de production relativement longs. Mettre du nouveau logement sur le marché s’apparente trop souvent à un parcours du combattant alors qu’il s’agit de répondre à un besoin essentiel de la population. Des changements sont nécessaires pour que le marché se détende enfin. Les permis de construire doivent être délivrés plus rapidement, le disponible de terrains doit être plus important. Il faut également densifier plus et ne pas normer exagérement et systématiquement la construction. Voici quelques changements qui iraient dans le bon sens. Car c’est bien en simplifiant les règles, et non pas en en ajoutant ou en les complexifiant sans cesse, que l’on parviendra à lutter efficacement contre la pénurie de logements ! Anthony Collé Administrateur délégué de Domicim - Groupe MK

Impressum Editeur Domicim - Groupe MK Rue Centrale 26 1002 Lausanne Graphisme Groupe MK Textes Domicim Groupe Réalisation Groupe MK Tirage du numéro 280’000 exemplaires 1er tirage de Suisse romande dans sa catégorie !

Membre de

Distribution Vaud, Chablais, Gruyère Impression IRL plus SA www.irl.ch +41 21 525 48 00 Vente de publicités Groupe MK - Domicim Laura Golaz Rue Centrale 26 CH-1002 Lausanne +41 21 213 70 61 Les informations sur les offres immobilières contenues dans ce magazine sont non-contractuelles et peuvent être sujettes à modification.


Agence de lausanne

Rue Centrale 26, 1002 Lausanne

Informations et réservation Thierry Leroux et François Bory +41 21 213 70 40 venteslausanne@domicim.ch

Région de lausanne Vente et promotion

Pully

Lutry

Pully

Appartement de 7 pièces idéalement situé Appartement rénové en 2009 de 7 pièces, d’une surface habitable de 211 m². Terrasse orientée plein sud de 94 m². Grand séjour avec cheminée, cuisine agencée semi-ouverte sur salle à manger et 4 chambres à coucher. A quelques pas du bord du lac. 2 places de parc intérieures en sus.

A 400 mètres du Bourg de Lutry  ! Appartement de 4.5 pièces, 161.6 m² pondérés au rez avec terrasse et jardin, 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, 2 salles d’eau, un grand séjour ainsi qu’une cuisine ouverte. Résidence contemporaine avec des finitions de qualité. Place de parc intérieure.

Rénové avec matériaux de haut standing A moins de 10 minutes du centre de Lausanne et à égale distance du centre de Pully, splendide 4.5 pièces de 138 m² habitables de style moderne avec cheminée, grand balcon et vue sur le lac. Au 1er étage, orienté sudouest. Une place de parc intérieure en sus.

(Réf. 21599)

(Réf. 18896)

(Réf. 21014)

CHF 2’350’000.-

CHF 1’715’000.-

CHF 1’765’000.-

Lausanne - Résidence Valency

La Conversion

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Appt de 6.5 pièces - vue panoramique sur le lac Appartement de 6.5 pièces d’environ 205 m2. Vue panoramique sur le lac et les montagnes. Au 1er étage d’une petite PPE, cet objet de qualité saura vous séduire. Une cave, une cave à vin et 3 places de parc complètent cette offre. (Réf. 21702)

CHF 2’150’000.-

Lausanne

En collaboration avec

3.5 pièces neuf dans le quartier de la Sallaz ! De construction Minergie, la résidence «  Parc La Feuillère », située dans le quartier de la Sallaz, jouit de la proximité des commodités et des transports publics. 3.5 pièces au 1er étage de 100 m² pondérés avec balcon orienté plein sud ! Place de parc intérieure en sus.

A deux pas du centre, 11 appartements sur plan ! Cette nouvelle construction de 11 appartements, jouissant d’une vue sur le lac (dès le 4ème étage) et les montagnes (dès le 2ème étage), sera implantée à quelques pas du centre-ville et bénéficiera de la proximité immédiate des commodités. Cette promotion, idéale pour investisseurs, au style moderne et contemporain se composera de 2 lots par étage, soit 2.5 et 3.5 pièces, avec la possibilité de les réunir afin d’avoir un appartement de 5.5 pièces. Ils sont orientés sud-est ou sud-ouest avec chacun un balcon/terrasse ou jardin (rez). Finitions au gré du preneur. Places de parc en sus.

(Réf. 19942)

(Réf. 19980)

4 I Habiter Magazine N°26

CHF 915’000.-

Prix sur demande


Lausanne

Jouxtens-Mézery

Belmont

Les avantages d’une villa en ville ! Villa-appartement de 6 pièces d’environ 160 m² habitables à 10 minutes du centre et à proximité immédiate des commodités (arrêt de métro M2 « Vennes » à seulement quelques min. à pied). 4 chambres, séjour avec cheminée et coin à manger, cuisine, terrasse avec jardin et balcon.

Splendide villa individuelle avec vue Villa individuelle de 6.5 pièces, 180 m² habitables, dans quartier calme et résidentiel. Magnifique vue sur le lac et proche des commodités (autoroute et gare de Renens à 8 minutes, hôpital de Prilly à 4 minutes et à 3 minutes de la gare communale).

Charmante villa mitoyenne Villa de 6.5 pièces d’environ 160  m² habitables, orientée sud avec splendide vue sur le lac et les Alpes. A proximité immédiate des commodités, les arrêts de bus TL n°47 et 66 sont à 5 min. à pied et les axes autoroutiers à 3 minutes. 3 places de parc incluses.

(Réf. 19282)

(Réf. 19848)

(Réf. 21394)

CHF 980’000.-

Grandvaux

CHF 2’775’000.-

Bournens

CHF 1’540’000.-

Forel

Spacieuse maison de village à rénover Villa de 8 pièces, d’environ 300 m² hab. avec magnifique vue panoramique sur le lac et les Alpes. A proximité de Cully et de ses commerces et commodités. Autoroute à moins de 2 min. et arrêt de bus n°47 à 5 minutes. Rénovations à prévoir.

Villa individuelle composée de 2 appartements A moins de 20 minutes de Lausanne, villa individuelle composée de 2 appartements indépendants pouvant facilement être regroupés. Axes autoroutiers à 5 min. et communes de Bussigny / Crissier à 10 minutes environ. Garage et 4 places extérieures inclus.

Villa individuelle de 2 appartements A 20 min. du centre de Lausanne, cette villa individuelle composée de 2 appartements est à 2 km des commodités, à environ 10 min. des axes autoroutiers et à 20 min. de la gare CFF de Palézieux. Plusieurs places de parc ainsi qu’un garage pour 2 véhicules inclus.

(Réf. 20980)

(Réf. 21152)

(Réf. 21249)

CHF 1’800’000.-

CHF 950’000.-

CHF 1’580’000.-

La Croix

Crissier

Local commercial pour activité libérale Idéal pour une profession libérale, ce local est situé dans une zone piétonne au centre du village où règne une atmosphère de tranquillité et jouit de la proximité des commodités. Autoroute et arrêt de bus TL n°18 (direction Flon) à 2 minutes. 2 places de parc incluses. (Réf. 17268)

CHF 390’000.-

Lutry

Villa de 6 pièces avec vue sur le lac Villa jumelle de 6 pièces, 175 m² habitables, dans un quartier résidentiel sur les hauts de Lutry. Construite en 1986 et rénovée en 2010, son état est excellent et elle jouit en plus d’une vue sur le lac et les Alpes. Commerces à 1 km et bus TL n°68 et 69 à proximité.

Villa de 7.5 pièces avec terrasse en teck et magnifique vue panoramique sur le lac Villa individuelle de 7.5 pièces et de 240 m² hab., située sur les hauts de la commune de Lutry, à proximité immédiate des commodités (arrêt de bus à 1 min. à pied, gare CFF à moins de 10 min. à pied, autoroute à env. 3 min., commerces, poste et écoles à proximité). D’une architecture moderne, elle jouit de pièces spacieuses et lumineuses grâce à ses grandes baies vitrées ainsi qu’à son exposition sud, sud-ouest. Une belle terrasse en teck, un balcon et un spacieux jardin arborisé complètent l’objet. Garage avec porte automatique pouvant contenir 2 véhicules et 3 places de parc extérieures inclus.

(Réf. 12968)

(Réf. 20070)

CHF 1’490’000.-

CHF 2’490’000.-

Habiter Magazine N°26 I 5


Agence de lausanne

Rue Centrale 26, 1002 Lausanne

Informations et réservation Thierry Leroux et François Bory +41 21 213 70 40 venteslausanne@domicim.ch

Région de lausanne Promotion

Mont-sur-lausanne : en construction - exclusivitÉ domicim !

www.mont-paradis.ch

« Situation unique, vue panoramique » ∙ Du 2.5 au 5.5 pièces ∙ Vue sur le lac ∙ Appartements spacieux et lumineux ∙ Balcon, loggia, terrasse, jardin ∙ Finitions de haute qualité ∙ Proximité, calme et verdure ∙ Dès CHF 395’000.-

LAUSANNE : NOUVELLE PROMOTION EN AVANT-PREMIÈRE

www.chailly-centre.ch

Prochainement, nouvelle promotion d’appartements dans le quartier de Chailly à Lausanne Présentation du projet au Salon Immobilier de Lausanne, au stand n°27 6 I Habiter Magazine N°26


lausanne : nouvelle promotion - exclusivité domicim !

www.chailly49.ch

Prochainement, nouvelle promotion d’appartements à Lausanne, Chailly Présentation du projet au Salon Immobilier de Lausanne, au stand n°27 Crissier : en construction - exclusivité domicim !

www.precarre-crissier.ch

« Devenez propriétaire de votre étage à Crissier-Village » ∙ 4.5 ou 5.5 pièces sur un étage entier ∙  Grand jardin et terrasse au rez-de-chaussée ∙ Balcon de 30 m2 à l’étage ∙ Livraison août 2014 ∙ Dès CHF 1’080’000.-

Habiter Magazine N°26 I 7


Agence de lausanne

Rue Centrale 26, 1002 Lausanne

Informations et réservation Stéphane Richoz +41 21 213 70 40 venteslausanne@domicim.ch

Région gros-de-vaud Vente et promotion

Sullens

En bordure de zone agricole avec vue sur le lac

Cugy

Laissez-vous séduire par cette superbe et grande villa familiale composée de 7.5 pièces et d’une surface habitable de plus de 200 m². Implantée sur une très belle parcelle de plus de 2000 m², elle jouit en plus d’une vue dégagée sur le lac Léman, les montagnes et le Jura ainsi que d’un grand jardin joliment arborisé et plusieurs terrasses aménagées. Construite en 1987 et très bien entretenue par ses propriétaires, son état est excellent et aucuns travaux ne sont à prévoir.

Garage double et 5 places de parc extérieures viennent compléter ce bien d’exception.

Aux portes de Lausanne Villa mitoyenne de 5,5 pièces, 172 m² habitables avec une belle véranda profitant d’une situation calme et bucolique dans un quartier résidentiel. A proximité des commodités : boulangerie, grande enseigne commerciale, banque, écoles ainsi que le bus TL n°60.

(Réf. 21589)

(Réf. 21682)

L’environnement est calme et verdoyant et l’accès à la villa se fait par un chemin sans issue dans un des quartiers résidentiels de la commune.

Penthéréaz

Prix sur demande

Spacieux 6 pièces proche de Lausanne A seulement 25 minutes de Lausanne, ce spacieux 6 pièces de 190 m² habitables vous séduira par sa distribution et son environnement. Situé au 1er étage d’une ancienne ferme entièrement rénovée, il jouit de pièces très lumineuses. Composé à l’étage d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre à coucher, d’une salle de douche avec toilettes et d’un balcon, il dispose, dans les combles, de 4 chambres à coucher et d’une salle de bains avec toilettes. Situé à l’entrée du village, dans un cadre calme, bucolique et campagnard, il a aussi l’avantage d’être à proximité (environ 5 km) des commerces et restaurants d’Echallens. Cave et 3 places extérieures incluses. (Réf. 16918)

CARROUGE (VD) : NOUVELLE PROMOTION

CHF 750’000.-

CHF 1’120’000.-

Vufflens-la-Ville

Appartement de 5 pièces Ce bel appartement de 5 pièces et d’environ 110 m² est implanté à environ 10 km de Lausanne. Très bien desservit par les transports publics, il jouit également de la proximité de l’accès autoroutier de Crissier. Une place de parc extérieure en sus. (Réf. 17579)

CHF 725’000.-

www.lepredelafontaine.ch

Prochainement, nouvelle promotion de villas à Carrouge VD Présentation du projet au Salon Immobilier de Lausanne, au stand n°27 8 I Habiter Magazine N°26


VOTRE AVIS SUR LA QUESTION L’AMéNAGEMENT DES BUREAUX INFLUENCE LA CAPACITÉ DE TRAVAIL des employés Par Natalia Hickmann

L’aménagement des bureaux influence de manière directe notre performance. En 2010, le Département fédéral de l’économie (DFE) a réalisé une enquête dans les bureaux (SBiB) sur plus de 100 entreprises. D’une manière générale, les personnes travaillant dans de petits bureaux se sont dites plus satisfaites de leur travail que celles installées dans de grands bureaux où les absences sont également plus nombreuses. Dans les grands espaces, il est nécessaire de prêter une attention particulière à l’acoustique. Certains grands employeurs estiment que des aménagements adaptés, des espaces lumineux et des coins de détente peuvent aider à faire retomber le stress de leurs collaborateurs et à améliorer ainsi leur efficacité. Des sociétés de service fleurissent déjà sur ce créneau. 1. L’employeur est-il responsable du confort de travail de ses salariés ? 2. Openspace, coworking, homework... Comment sera le bureau du futur ? 3. Google à Zurich dispose d’un toboggan pour aller à la cafétéria. Quelle folie aimeriez-vous dans votre bureau ?

Daniel PILLARD Directeur Général - Ringier SA 1. Oui, cela va de soi. Ne serait-ce que parce que la législation sur le travail l’impose et c’est bien ainsi. Mais surtout parce qu’un collaborateur bien installé est plus motivé et donc plus productif. La nouvelle génération qui arrive actuellement sur le marché est très sensible aux conditions de travail proposées par une entreprise. Il faut donc en tenir compte. 2. Dans les maisons d’édition, la mode est aux «newsrooms» où une seule équipe rédactionnelle produit des contenus pour plusieurs supports, print ou digital. Elles sont aménagées en openspace, ce qui facilite les échanges et le travail collectif. Une partie des bureaux peuvent être partagés (système de caddies) pour les collaborateurs appelés à passer l’essentiel de leur temps sur le terrain, une autre est dédiée aux collaborateurs les plus sédentaires. 3. Je me contenterai d’une salle de fitness pour que les collaborateurs gardent la forme au boulot !

Rudolf WEGMANN Architecte - Batiline SA 1. Si l’on tient compte des ordonnances relatives à la loi sur le travail, l’employeur est tenu de garantir un minimum de confort et d’apporter une ergonomie de travail optimale. 2. Tout dépend de la destination des bureaux. De nos jours, on se rend compte que dans des organismes avec un nombre important de collaborateurs, l’openspace permet de réduire d’environ 15% le nombre de postes de travail grâce à des méthodes de partage. Si le bureau individuel pour directeur reste intacte, la tendance de grandes sociétés est d’utiliser le même régime pour tous. 3. Personnellement, j’ai beaucoup de chance. Là où je travaille, nous disposons d’un grand espace «lounge». Au Japon, il est habituel de voir des entreprises ayant des salles disposant de caissons pour que les collaborateurs puissent faire des micro-siestes. Mais d’habitude, ils travaillent 12 heures par jour, 7/7j.

Aleix MONTANÉ Horloger - Patek Philippe Genève 1. Oui, bien sûr qu’ils ont une responsabilité. C’est à l’employeur de faire en sorte que les travailleurs se sentent à l’aise et dans un environnement agréable. Pour moi qui vient de Barcelone, je trouve que travailler en Suisse est une chance car les employeurs se soucient du bien-être de leurs collaborateurs. Il y a des règlements et les droits sont respectés. 2. Je pense que l’ont travaillera de plus en plus dans des espaces ouverts. La communication est plus rapide. Il y a un accès commun à toutes les technologies et à toutes les informations. On peut s’entraider et partager nos connaissances. 3. Pas de folies, au contraire. Si la tendance est de travailler en espaces ouverts, l’idéal pour moi serait d’avoir des espaces privés, où l’on pourrait écouter de la musique, lire, s’allonger ou pourquoi pas, faire des micro-siestes.

Vous aussi, donnez votre avis sur monavis@domicim.ch Pensez-vous que l’aménagement des bureaux influence la capacité de travail des employés ? Dans chaque numéro, un sujet autour de l’immobilier sera traité. Trois personnes du monde politique et de l’immobilier répondront aux trois questions posées par la rédaction. Habiter Magazine N°26 I 9


Agence de lausanne

Rue Centrale 26, 1002 Lausanne

Informations et réservation Nadine Perrier +41 21 213 70 10 locationlausanne@domicim.ch

Région de lausanne Location

Daillens

Lausanne

Appartement triplex 6.5 pièces – 163 m² très calme Dans un cadre de verdure bénéficiant d’un beau dégagement sur la campagne environnante et les Alpes, appartement de bon standing au 1er étage. 4 chambres + mezzanine, grand salon avec cheminée, cuisine moderne ouverte, balcon, cave. 2 parkings compris.

CHF 2’900.- charges comprises

LAUSANNE : A LOUER

Oron

Au centre-ville, appt de 3.5 pièces – 96 m² Spacieux duplex au 4ème étage d’un immeuble rénové en 2011. 1er niveau : cuisine ouverte agencée avec coin à manger, séjour, une chambre, douche/WC, lave-linge/ sèche-linge. 2ème niveau une chambre avec bains/WC. Ascenseur, interphone. 1 cave. Accès handicapés.

CHF 3’250.- + 200.- de charges

Au centre-ville, appartement de 3.5 pièces - 119 m2 Dans un immeuble construit en 1910, au centre d’Oron-laVille, proche de toutes les commodités, appt de 4.5 pièces au 2ème étage. Hall, salon, 3 chambres à coucher, cuisine entièrement agencée, salle de bains/WC avec lave-linge et sèche-linge, WC séparé. Balcon et galetas.

CHF 1’650.- + 385.- de charges

www.lafeuillere-location.ch

« Vivez aux portes de la ville dans un cadre d’exception » ∙ 7 bâtiments de 9 à 18 appartements totalisant 108 logements ∙ Du studio au 5.5 pièces ∙ Parking souterrain ∙ Bâtiments Minergie, conception écologique ∙ Finitions de haute qualité ∙ Proximité, calme et verdure ∙ Plus que 3 appartements disponibles ST-SULPICE : A LOUER

www.st-sulpice-location.ch

« Un cadre et une situation unique pour un bien d’exception » ∙ Biens d’exception ∙ Du 3.5 au 5.5 pièces ∙ Label Minergie ∙ A deux pas du centre-ville, de la Venoge et de l’EPF/UNIL ∙ Matériaux et finitions de qualité supérieure ∙ Livraison juillet 2014

10 I Habiter Magazine N°26


e

10 SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE 3 AU 6 AVRIL 2014

PLACE DE LA NAVIGATION - OUCHY

www.lesil.ch PARTENAIRES PRINCIPAUX

PARTENAIRES MÉDIAS

ORGANISATEUR


Agence Agence de morges de XXX

Rue St-Louis 2, 1110 Morges XXX

Région XXX Région de morges / la côte Vente et promotion

Féchy

Informations et réservation Marcus Rothenbuehler XXX XXX +41 21 21 XXX 804 XX 70 XX 88 +41 ventesmorges@domicim.ch XXX@domicim.ch

Spacieux duplex dans nouvelle construction C’est dans la commune de Féchy, particulièrement appréciée pour ses magnifiques vignobles, que nous vous proposons un duplex d’environ 132 m² aménagé avec des matériaux de qualité. Au premier niveau, 2 chambres avec armoires murales, une salle de douche, un WC visiteurs ainsi qu’une cuisine agencée. Son spacieux séjour d’environ 30 m², donne accès au balcon avec vue sur la rivière l’Eau Noire et les champs. Au second niveau, une mezzanine divisée en 2 parties, soit une partie bureau et une partie fermée transformée en home cinéma. Cet étage bénéficie également d’une pièce aménageable. Un garage ainsi qu’une place de parc extérieure complètent ce bien. (Réf. 19726)

Vufflens-le-Château

CHF 1’150’000.-

Villa mitoyenne Située dans un quartier résidentiel de la commune de Vufflens-le-Château, en bordure de zone agricole, cette villa familiale orientée plein sud offre un ensoleillement optimal pour de belles soirées d’été sur la terrasse. La proximité de l’arrêt du BAM permet de se rendre à Morges en à peine 10 minutes. Cet objet jouit d’une surface habitable d’environ 160 m2 composée entre autres de 4 chambres à coucher, d’un garage avec accès direct au sous-sol ainsi que d’une grande cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste séjour agrémenté d’une cheminée. Cette propriété saura séduire une famille en quête d’un environnement privilégié. (Réf. 21569)

St-Prex

CHF 1’190’000.-

Belle villa jumelle d’environ 120 m² Située sur une colline, au cœur d’une zone résidentielle et proche de toutes commodités, cette belle villa familiale offre un magnifique cadre de vie. Les deux terrasses jouissent d’un ensoleillement tout au long de la journée d’où vous pourrez manger avec votre famille et vos amis tout en profitant d’une magnifique vue sur le lac et les Alpes. Composée entre autres de 4 chambres à coucher dont une en suite et d’une vaste salle de jeux au sous-sol. Les atouts de ce bien ne manqueront pas de vous séduire. Les frais de chauffage et d’électricité se montent à seulement CHF 286.-/mois, preuve à l’appui.

(Réf. 21502)

12 I Habiter Magazine N°26

CHF 1’090’000.-


Tolochenaz

Aubonne

Vue panoramique sur le lac et les Alpes Au cœur des vignes de la commune d’Aubonne, belle villa individuelle d’environ 170 m² disposant de 3 chambres à coucher, de 2 salles d’eau, d’un atelier, d’un carnotzet ainsi que d’une terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un bijou au niveau de la situation. (Réf. 17958)

CHF 1’450’000.-

Montherod

Dans un cadre bucolique et calme Bénéficiant d’une rare tranquillité, ce bel appartement d’environ 86 m² est composé de 3 chambres à coucher, de 2 salles d’eau, d’un balcon ainsi que d’une place de parc dans un garage souterrain. Une cuisine agencée donnant sur le séjour et la salle à manger englobe le tout.

Magnifique appartement de haut standing d’environ 300 m² Très grand duplex bénéficiant d’une splendide vue panoramique ainsi que d’un bel ensoleillement depuis ses 2 balcons. Le 1er niveau bénéficie d’une cuisine agencée de marque « Gaggenau » ouverte sur le spacieux séjour d’env. 80 m² et de 2 chambres à coucher dont une en suite avec salle de bains et dressing. Le second niveau offre une galerie ouverte sur le séjour, 3 chambres à coucher ainsi que 3 sdb dont 2 attenantes aux chambres. Un ascenseur privatif ainsi qu’un visiophone desservent les deux étages. Un garage box pour 2 voitures ainsi qu’une cave à vin et une armoire à rangement au sous-sol complètent ce bien.

(Réf. 21206)

(Réf. 19365)

CHF 570’000.-

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Agence Agencede denyon XXX

Rue Neuve 14, 1260 Nyon XXX

Informations et réservation Franck XXXPrimo XXX +41 21 22 XXX 994 XX 20 XX 80 +41 ventesnyon@domicim.ch XXX@domicim.ch

Région XXX Région de nyon / la côte Vente et promotion

Gland

Nyon

Crans-près-Céligny

Villa jumelle de 4.5 pièces - 140 m² Charmante villa au calme et proche de toutes les commodités. Spacieux et lumineux séjour avec cheminée et accès terrasse, grande cuisine ouverte, 2 chambres « enfants » et une chambre parentale avec grande mezzanine. Beau jardin, quartier agréable et paisible.

Appartement de 4.5 pièces neuf - 165 m² A l’abri des nuisances et pourtant en plein centre-ville, superbe appartement neuf avec terrasse de 30 m². Très spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. 2 places de parc intérieures.

Villa mitoyenne de 5.5 pièces - 160 m² A 5 minutes de Nyon, très belle villa rénovée en 2013. Beau séjour avec accès terrasse et cuisine ouverte avec bar. 3 chambres à l’étage dont suite parentale + 2 pièces supplémentaires dans les combles et au soussol. Charmant jardin très privatif et clôturé.

(Réf. 21598)

(Réf. 21510)

(Réf. 21490)

CHF 1’250’000.-

Le Vaud

CHF 1’600’000.-

Trélex

CHF 1’690’000.-

Gilly

Charmante villa de 4.5 pièces - 145 m² A seulement 20 min. de Nyon, villa individuelle dans un cadre calme et bucolique. Spacieux séjour avec cheminée et accès terrasse/jardin, cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres + sous-sol avec caves et salle de douche supplémentaire. Grand jardin.

Belle villa jumelle 6.5 pièces - 160 m² Maison moderne au cœur d’un quartier résidentiel. Grand séjour avec cheminée donnant sur deux agréables terrasses et le jardin, 5 chambres dont une suite parentale dans les étages et grande salle de jeux (chambre) au sous-sol. Garage + 3 places de parc ext.

Deux appartements de 3.5 et 4.5 pièces avec vue Dans un immeuble neuf, deux appartements de 116 et 135 m² avec balcon et vue sur le lac, les Alpes ainsi que sur les vignobles de La Côte. Espaces lumineux, cachet, nombreux rangements et 2 places de parc incluses par appartement. Belles prestations et finitions de standing.

(Réf. 21028)

(Réf. 20734)

(Réf. 20506 - 20135)

CHF 1’095’000.-

Nyon

CHF 1’675’000.-

Begnins

Dès CHF 1’190’000.-

Commugny

Appartement de 3.5 pièces avec vue sur le Jura Dans une résidence récente au calme et à proximité immédiate des commodités et transports, bel appartement de 90 m² avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec balcon. Deux chambres, deux salles d’eau, une cave et une place de parc intérieure.

Bel appartement de 5.5 pièces au calme Cet appartement de 156 m² dispose d’un séjour spacieux, d’une grande cuisine ouverte avec bar, d’une terrasse couverte de 28 m² orientée sud-ouest, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une cave et deux places de parc.

Belle villa traditionelle de 9 pièces Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour avec cheminée et cuisine ouverte, de 3 chambres et 2 salles d’eau. L’étage, à aménager au gré du preneur peut accueillir jusqu’à 5 chambres et 2 salles d’eau supplémentaires. Grand jardin avec piscine.

(Réf. 20419)

(Réf. 20155)

(Réf. 20782)

14 I Habiter Magazine N°26

CHF 845’000.-

CHF 1’275’000.-

CHF 2’580’000.-


Terre-Sainte

Perroy

Commugny

Villa individuelle de 250 m² Dans un environnement calme et privilégié aux portes de Genève, belle villa de style traditionnel aux espaces confortables et chaleureux. 5 chambres, espace séjour / salle à manger de très belle taille, terrain entièrement clôturé et richement arborisé.

Somptueuse villa contemporaine - 270 m² Cette villa de standing offre une vue incroyable sur le lac et les Alpes. Grande cuisine ouverte, un beau séjour, 4 chambres dont une suite parentale, 2 WC, une salle de bains et un sauna. Les extérieurs offrent 2 belles terasses, une piscine et un jacuzzi.

Villa individuelle de 10 pièces - 340 m² Belle et grande maison entièrement rénovée sur une parcelle de 1’650 m² offrant intimité, calme et volume. Superbes et vastes espaces de vie baignés de lumière, cuisine à l’américaine, 7 chambres, 5 salles d’eau, le tout à proximité des commodités.

(Réf. 20973)

(Réf. 21247 )

(Réf. 19048)

CHF 3’500’000.-

CHF 3’500’000.-

NYON : NOUVELLE PROMOTION

CHF 3’400’000.-

www.chantemerle-nyon.ch

Prochainement, nouvelle promotion d’appartements à Nyon Présentation du projet au Salon Immobilier de Lausanne, au stand n°27

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25.1.2012 Habiter Magazine N°2613:38:28 I 15


Agence Agence de Morges de XXX

Rue St-Louis 2, 1110 Morges XXX

Informations et réservation Gessica Campo XXX XXX +41 21 21 XXX 804 XX 70 XX 97 +41 locationmorges@domicim.ch XXX@domicim.ch

Région XXX Région de morges / nyon Vente Location et promotion

Bassins

Montricher

5.5 pièces avec vue sur le lac et les Alpes Aménagé avec goût et de manière pratique, comprenant des armoires murales dans chacune des 4 chambres, ce spacieux logement d’env. 130 m2 saura vous séduire. Il dispose d’une cuisine agencée ouverte sur le séjour qui bénéficie d’une vue imprenable sur le lac. (Réf. 1155)

CHF 3’000.- + 180.- de charges

Renens

Pour amateurs de vieilles pierres Annexe indépendante du château de Renens entièrement rénovée mais gardant le charme de l’époque et disposant notamment d’un mur en pierre naturelle du 16ème siècle, cette bâtisse de 2.5 pièces comprend également un grand jardin privatif qui saura vous séduire. (Réf. 3821) CHF 1’990.- charges comprises

Morges

St-Prex

4.5 pièces en duplex neuf Pour amateurs de la nature et des beaux paysages agricoles de la région du pied du Jura, 2 logements neufs idéaux pour une famille. Appts de qualité, aménagés de manière pratique, d’environ 140 m2 avec grande cuisine donnant accès au balcon boisé. (Réf. 3933) CHF 2’360.- + 160.- de charges

Saint-Cergue

3.5 pièces neufs avec vue sur le lac Deux appartements aménagés avec goût dans une nouvelle construction. Spacieux et moderne, chacun dispose d’une grande cuisine avec bar ouverte sur le séjour et de deux salles d’eau séparées. Un balcon de 44 m2 complète chaque bien avec une vue imprenable sur le lac. (Réf. 4469) CHF 2’950.- + 250.- de charges

Préverenges

Villas mitoyennes neuves Pour les amateurs de nature sauvage, alternant forêts et pâturages, ces deux villas sauront vous séduire. Aménagées de manière pratique et moderne, elles disposent chacune d’une grande cuisine agencée, de 3 chambres à coucher, de 2 salles d’eau et d’un jardin privatif.

Villa individuelle de 6.5 pièces les pieds dans l’eau Idéale pour les amateurs de sports nautiques, charmante villa située au bord de la plage de sable de Préverenges avec vue sur le Mont-Blanc. Aménagée de manière atypique, elle dispose de toutes les commodités nécessaires pour la vie familiale.

(Réf. 4498)

(Réf. 2579)

CHF 3’190.- + charges ind.

CHF 4’800.- + charges ind.

Derniers appartements neufs de 3.5 pièces Morges, charmante petite ville au bord du lac Léman qui se situe à 13 km de Lausanne et à 50 km de Genève. Ces logements sont proches de toutes les commodités, des transports publics et à quelques minutes à pied de la gare de Morges ou du bord du lac. D’une surface habitable d’environ 85  m2, ils sont aménagés de manière pratique et avec goût. Ils disposent tous d’une cuisine agencée moderne donnant sur un spacieux séjour avec balcon et de deux salles d’eau séparées. Un réduit à l’intérieur du logement permet d’entreposer ses propres appareils de lavage. Un parking souterrain complète ces biens et permet de stationner sa voiture à l’abri des intempéries. (Réf. 3766 - 4335 - 4227 )

Dès CHF 2’400.- + charges

16 I Habiter Magazine N°26


Gland : Eikenøtt « Venez vivre au vert ! »

Gland : 57 éco-logements neufs à louer dès le 1er mai 2014 - Nouvelle étape - 1er éco-quartier en Suisse romande - Du studio au 5.5 pièces - Pratiques, modernes, lumineux et confortables - Commodités à proximité

www.eikenott-location.ch

Derniers appartements neufs de standing à louer ! Situés dans une PPE, appartements modernes aménagés avec goût. Gland

5.5 pièces avec magnifique cuisine D’environ 129 m² au 4ème étage, cet appt est composé d’un hall d’entrée avec armoires murales, d’une cuisine agencée ouverte sur un lumineux séjour, de 4 chambres à coucher, d’une salle de bains/WC, d’une salle de douche/WC, d’un balcon et d’un parking en sus. (Réf. 4056) CHF 3’480.- + 150.- de charges

Gland

Gland

4.5 pièces neuf avec grand séjour et vue sur le lac D’environ 114m² au 1er étage, cet appt est composé d’un hall d’entrée avec armoires murales, d’une cuisine agencée ouverte sur un lumineux séjour, de 3 chambres à coucher, d’une pièce de rangement, d’une salle de bains/WC, d’une salle de douche/WC, d’un balcon et de 2 parkings en sus. (Réf. 3994)

CHF 3’140.- + 160.- de charges

4.5 pièces aménagé avec goût D’environ 108 m² au 4ème étage, cet appt est composé d’un hall d’entrée avec armoires murales, d’une cuisine agencée ouverte sur un lumineux séjour, de 3 chambres à coucher, d’une salle de bains/WC, d’une salle de douche/WC, d’un balcon et d’un parking en sus. (Réf. 2337 ) CHF 2’700.- + 150.- de charges

Habiter Magazine N°26 I 17


Agence Agence d’Yverdon de XXX

Rue de la Plaine 5, 1400 Yverdon XXX

Informations et réservation RosaXXX Cardaba XXX +41 21 24 XXX 423 XX 40 XX 80 +41 ventesyverdon@domicim.ch XXX@domicim.ch

Région XXX Région d’yverdon-les-bains Vente et promotion

Bullet - Les Rasses

Yverdon-les-Bains

Jolie maison individuelle de 5.5 pièces En position dominante, belle vue sur la ville et le Jura, jolie maison individuelle de 4.5 pièces + 1 pièce utilisée actuellement comme buanderie. Environ 170 m² hab., parcelle de 656 m². 2 terrasses, balcon, petit jardin. Lumineuse, 2 places de parc ext. Cave disponible. (Réf. 20904)

CHF 880’000.-

Ste-Croix

Situation idyllique : magnifique chalet de 4.5 pièces, parcelle de 10’000 m² de terrain constructible Situé sur le « Balcon du Jura », aux Rasses, proche des pistes de ski, à 5 minutes de Sainte-Croix et à 20 minutes d’Yverdon-les-Bains et axe autoroutier NE-Berne-Lausanne, magnifique chalet de vacances avec possibilité d’habiter à l’année. Environ 160 m² habitables, sur une parcelle de plus de 10’000 m² de terrain constructible. Vue panoramique sur le lac, la plaine et les Alpes. Entièrement excavé, cheminée, terrasse couverte côté ouest avec barbecue. Cachet. Garage de 45 m² avec galetas et couvert à bois. Calme et ensoleillé. Accès dégagé par la commune en hiver.

Joli appt de 3.5 pièces en duplex A 20 minutes d’Yverdon-les-Bains, joli appartement de 3.5 pièces, duplex, hall d’entrée, cuisine, séjour avec cheminée, balcon, 2 chambres et mezzanine. Garage et place de parc. Endroit calme, vue panoramique. Loué : CHF 14’640.-/an.

(Réf. 21092)

(Réf. 17915)

Chanéaz

CHF 1’480’000.-

CHF 300’000.-

Belle et spacieuse ferme de 9.5 pièces A moins de 5 min. de Thierrens, environ 15 min. d’Yverdon et 35 min. de Lausanne, dans le village de Chanéaz, belle et spacieuse ferme de 9.5 pièces avec rural et grange. Environ 180 m² habitables sur une parcelle de 2’160 m², avec un grand jardin potager clôturé et arborisé. 2 grandes caves voûtées. Annexe de 188 m² au sol, actuellement utilisée comme garages, réduit/atelier et salle de jeux à l’étage (possibilité de créer 2 logements). Situation calme. Idéale pour les passionnés de nature, de vie à la campagne ou à la recherche de tranquillité. A proximité du golf de Vuissens, magnifique parcours de 18 trous sur un parcours de rêve dans un environnement propice à la détente. (Réf. 20777 )

18 I Habiter Magazine N°26

CHF 1’250’000.-


Epautheyres

Les Rasses

Spacieuse maison avec 2 logements Un duplex 6.5 pièces/mezzanine et un 2.5 pièces. Sise aux Rasses, proche des pistes de ski. A 5 min. de Ste-Croix (gare/toutes commodités) et 20 min. d’Yverdon. Grande terrasse, véranda et balcon. Garage, 2 places de parc et jardin. Calme. Vue panoramique sur lac, plaine et Alpes. (Réf. 21164)

CHF 650’000.-

Bettens

Joli et spacieux appartement de 5.5 pièces Situé dans le village de Bettens, à moins de 10 minutes d’Echallens et 15 minutes de Lausanne. Environ 140 m² habitables, terrasse de 14 m². Garage box, 2 pl. de parc ext. Au dernier étage dans une PPE de 4 logements. Combles d’environ 128 m² aménageables. Lumineux, vue dégagée.

Joli appartement de 6.5 pièces en duplex Situé à moins de 5 minutes d’Yverdon-les-Bains et de ses commodités, et à 20 minutes de Lausanne, à Epautheyres, joli appartement de 6.5 pièces en duplex, 1er étage et combles, dans un immeuble de 4 logements avec vue sur le Jura et la campagne. Environ 180 m² habitables, orienté sud-ouest, ascenseur, balcon, cave, place de parc extérieure, garage box. Place de jeux et jardin en commun. Construit en 2005, cet appartement est en bon état général et actuellement séparé en 2 logements distincts : un 4.5 pièces et un 2 pièces (double accès, possibilité de louer séparément).

(Réf. 20732)

(Réf. 21027 )

Belmont-sur-Yverdon

CHF 710’000.-

Belle maison de village de 6.5 pièces Située dans le charmant village de Belmont-sur-Yverdon, à 5 minutes d’Yverdon-les-Bains et 20 minutes de Lausanne, belle maison de village de 6.5 pièces dans une ancienne ferme, rénovée en 1999 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Sur 2 niveaux + combles aménagés, environ 185 m² habitables, cuisine habitable, séjour avec poêle et accès terrasse, 3 chambres, salon coin télé, mezzanine, buanderie/atelier, galetas.

LOCATION

CHF 840’000.-

1 place de parc, possibilité d’en louer 2 supplémentaires. Endroit calme et campagnard tout en étant proche des commodités de la ville.

CHF 820’000.-

(Réf. 21604)

Grandevent

Giez

Tourelle de 3 pièces à Giez Sur cette parcelle : Petit maison atypique de 3 pièces composée d’une cuisine agencée, d’une salle-de-douche/WC, d’une colonne de lavage, de 2 chambres, d’un grenier et d’un grand jardin.

CHF 2’300.- + 80.- de charges Ferme rénovée 2 appartements de 5.5 pièces neufs équipés d’une cuisine agencée ouverte sur un grand séjour, 3 chambres, réduit, 2 salles de bains, colonne de lavage et jardin avec vue imprenable sur la plaine et le lac de Neuchâtel.

Spacieux appartement de 3.5 pièces style « château » avec cuisine agencée neuve, très grande salle de bains avec colonne de lavage et jardin d’hiver.

CHF 2’800.- + 352.- de charges

Dès CHF 2’900.- + 300.- de charges

Habiter Magazine N°26 I 19


AgenceAgence de neuchâtel de XXX

Case postale 2173, 2001 Neuchâtel XXX Informations et réservation

Région XXX Région de neuchâtel Vente et promotion

Nathalie Bellanger XXX XXX +41 21 32 XXX 555 XX 26 XX 02 ventesneuchatel@domicim.ch XXX@domicim.ch

COLOMBIER (ne) : NOUVELLE PROMOTION

« Spacieuses villas contigües de 5.5 pièces » ∙ Totalement indépendantes ∙ Terrasses et jardin ∙ Grands combles aménageables ∙ Orientation sud ∙ Beau dégagement sur les Alpes ∙ Proximité, calme ∙ Garage en sus

Dès CHF 810’000.20 I Habiter Magazine N°26


article DL | Conseils en financement immobilier

La chronologie de votre acquisition immobilière Pour que votre projet devienne réalité, la maîtrise de l’enchaînement des étapes dans le temps sera capitale. Nous allons donc développer ces différentes phases et leurs particularités. Le potentiel d’achat

La première étape consiste à poser les fondations de votre projet ou comment transformer votre rêve en réalité. Il s’agit là de définir avec précision quelles sont vos possibilités d’achat en considérant l’ensemble des règles du financement. Ainsi le prix d’achat, la sélection des fonds propres, les optimisations fiscales possibles agrémentées de différentes recommandations spécifiques seront des points déjà clarifiés. Si l’apport des fonds propres doit se faire par la prévoyance, privée ou professionnelle, il est recommandé d’anticiper en effectuant une demande sur les conditions de retrait. Fort de ces informations, vous pourrez cibler vos recherches de façon très concrète.

La demande de financement

Il s’agit maintenant d’établir un dossier complet sur l’objet et sur vous, en tant que débiteur(s). Les possibilités de montages financiers visant à améliorer la situation financière du client doivent être établies. A titre d’exemple, citons le cas d’une personne de 36 ans disposant de 30% de fonds propres et sollicitant un financement de 70%. L’apport de fonds propres minimum étant de 20% (hors frais d’achat), est-il plus judicieux d’avoir un prêt minimum ou d’emprunter plus, donc avoir une charge d’intérêts plus élevée, mais aussi disposer d’un capital pouvant servir de levier dans une stratégie fiscale. DL établit vos demandes de financement et les envoie aux établissements financiers pour analyse. S’il est convenu d’utiliser le(s) 2ème et/ou 3ème pilier(s), il est nécessaire d’obtenir une simulation avant et après retrait, de demander les formulaires pour retrait ou nantissement des avoirs ainsi que de connaître les délais pour la libération des fonds.

Le financement et le gage immobilier

Lorsqu’un établissement financier accorde un prêt hypothécaire, il met les fonds à disposition moyennant la constitution d’une garantie sur l’immeuble. Bien que différentes formes soient admises par la loi, la plus courante est la cédule hypothécaire. Elle porte sur un montant précis et constitue un papier-valeur, c’est-à-dire qu’il est impossible de faire valoir, indépendamment du titre, les droits qu’elle incorpore. S’agissant d’un acte authentique, c’est le notaire qui, selon les informations de l’établissement financier, se chargera de la créer puis de la faire suivre au créancier gagiste qui la conservera aussi longtemps qu’existera le rapport de crédit. Précisons que la cédule hypothécaire suit le bien immobilier. En cas de vente de ce dernier, l’usage veut que la ou les cédules soi(en)t cédé(e)s au nouvel acquéreur. Ceci aura comme conséquence de diminuer, voire d’éviter les coûts liés à la constitution d’un nouveau titre.

La signature et le transfert des fonds

Compte tenu de tout ce qui précède, une date sera finalement fixée pour la signature de l’acte chez le notaire. Le transfert doit être effectué à la date prévue, sur le compte du notaire et couvrir l’entier du prix de vente. Le notaire vérifie que la totalité des fonds est présente le jour de la vente. Avant la signature, il procède à la lecture de l’acte, en explique les termes et renseigne les parties sur les dernières modalités. Après la signature par les deux parties et les formules d’usage, la vente est finalisée. Votre rêve est devenu réalité.

Il s’écoulera de 2 à 10 jours, parfois un peu plus, avant que les établissements financiers ne vous communiquent des offres fermes par écrit. Avec DL, sous 48 heures, une fois le dossier complet, vous receverez les premières offres. Si le financement est accepté, vous pouvez alors envisager un rendez-vous chez le notaire.

Le financement et le modèle hypothécaire

Le transfert de propriété étant proche, vous devez choisir la stratégie de financement. A ce stade, il est entendu par stratégie le type de taux, la durée, le fractionnement du prêt, le taux d’avance (dans certains cas 100% du prix d’achat), les déductions fiscales et les produits de taux propres à chaque établissement. Evidemment, il existe autant de plans financiers adaptés que de situations différentes. La meilleure solution sera celle qui répond le mieux à votre situation, selon un ensemble de critères précis : revenus, épargne, situation économique - et d’autres plus aléatoires : projets futurs, risques, situation professionnelle, familiale, etc. Article rédigé par Stéphan Mischler, directeur Lausanne - Vevey de DL | Conseils en financement immobilier

Habiter Magazine N°26 I 21


AgenceAgence de montreux de XXX

Rue de la Paix 1, 1820 Montreux XXX

Informations et réservation Julien Schneider XXX XXX +41 21 21 XXX 966 XX 89 XX 51 +41 ventesmontreux@domicim.ch XXX@domicim.ch

Région XXX Région de montreux Vente et promotion

Territet

Bex

A saisir ! 2.5 pièces Très bon potentiel pour cet appartement à rénover de 2.5 pièces, 76 m², avec balconnets. Il bénéficie de hauts plafonds et d’anciens parquets. Le tout profitant d’une vue panoramique et imprenable sur le lac. (Réf. 21536)

CHF 520’000.-

Chernex

Villeneuve

Terrain avec projet de villa Terrain de 785 m², plat, avec permis de construire pour une villa. Idéalement situé dans un quartier calme et proche des commodités. Vue sur les Dents du Midi. A voir absolument ! (Réf. 21474)

CHF 282’600.-

Leysin

Lumineuse maison jumelée de 6.5 pièces Cette jolie villa de près de 170 m² est située dans un quartier calme et résidentiel. Elle est spacieuse et dispose de 4 chambres, d’une cheminée ainsi que d’un grand jardin. Deux places de parc sont incluses. (Réf. 19132)

CHF 830’000.-

Territet

Lumineux 4.5 pièces Situé dans un quartier calme, cet appartement de 4.5 pièces sera à rafraichir. Ses 120 m², balcon compris, ainsi que sa vue panoramique sur le lac sauront vous combler. Une cave ainsi qu’une place de parc complètent ce bien.

Superbe chalet de 5.5 pièces Ce chalet Minergie de 173 m² habitables avec deux grandes terrasses et un balcon est situé à 800 m du centre du village et des remontées mécaniques. Vue exceptionnelle sur les Dents du Midi. Deux places de parc sont incluses.

Luxueux appartement de 3.5 pièces Cet appartement de 142 m² avec balcon/véranda de 15 m² profite d’une vue panoramique sur le lac. Très belle hauteur de plafond. De grands volumes et une cheminée sont au rendez-vous. Orientation sud. Une place de parc est disponible en supplément.

(Réf. 18795)

(Réf. 20265)

(Réf. 18037 )

Clarens

CHF 400’000.-

CHF 980’000.-

CHF 1’765’000.-

Superbe attique de 4.5 pièces Dernier appartement disponible dans la promotion « Espace Riviera ». Terminé en 2013, le bâtiment profite des normes Minergie. Facile d’accès pour tous et situé proche des transports en commun, des écoles, du lac et des magasins de Montreux-Clarens. Vente aux nonrésidents autorisée. Luxueux attique de 4.5 pièces, 183 m², situé à l’arrière du bâtiment. Il profite de grands espaces et d’une splendide vue sur le lac. Il se compose comme suit : un hall d’entrée, une cuisine ouverte et trois salles d’eau. Depuis les trois chambres et le séjour vous aurez accès à la spacieuse terrasse de 99 m². Une cave complète ce bien. Deux places de parc intérieures sont en supplément. A voir ! (Réf. 11513)

22 I Habiter Magazine N°26

CHF 1’700’000.-


Ch

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Face au lac et montagnes Situation centrale et unique Dernier projet autorisé aux résidences secondaires 3.5 pces dès

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021 966 89 51 www.montreux-harmony.ch Un développement du Groupe

Un financement

Une commercialisation

Une commercialisation


Agence Agence dede Vevey XXX

Avenue de la Gare 13, 1800 Vevey XXX Informations et réservation

Jean-Jacques XXX Muller XXX +41 21 XXX 925 XX 00 XX 68 ventesvevey@domicim.ch XXX@domicim.ch

Région XXX Région de vevey / riviera Vente et promotion

Corseaux

Corseaux

La Tour-de-Peilz

5.5 pièces Appt de 5.5avec pièces vueavec imprenable vue imprenable sur le lacsur le lac Cet appartement neuf situé dans les bas de Corseaux ne peut peut que quevous vousséduire séduirepar parses seschoix choix de de matériaux, matériaux, sa terrasse ses terrasses ainsi que ainsi par queses parpièces ses pièces lumineuses. lumineuses. Deux placesplaces Deux de parc de parc dansdans un un parking parkingsouterrain souterrainen en sus complètent ce bien de standing. Disponible de suite.

Vue panoramique Appartement avecsur vuelesur lacleetlac lesetmontagnes les montagnes Appartement de 5.5 pièces au goût sobre et contemporain, niché au milieu des vignobles du Lavaux. Il bénéficie de tout l’étage avec ascenseur privatif, de matériaux de qualité et d’une spectaculaire vue sur le lac et les Alpes. Deux places de parc intérieures et une cave en sus.

Appartement traversant de 3.5 pièces Situé à La Tour-de-Peilz, appartement d’une surface habitable de 80 m² dans une petite PPE datant de 2009. Les commodités sont à proximité. Place de parc couverte en intérieure ensus. sus.

(Réf. 21231)

(Réf. 21434)

(Réf. 21504)

CHF 1’395’000.-

Les Paccots

CHF 2’310’000.-

Chardonne

CHF 765’000.-

Chardonne

Chalet de 4 pièces proche du centre et des pistes Au cœur du village des Paccots et à 5 minutes en voiture de l’autoroute, ce chalet sur deux étages et de 4 pièces est érigé sur une parcelle de 833 m². Ce bien de 105 m² est accessible toute l’année. Ce dernier dispose de 4 places de parc dont deux couvertes.

Appartement de 6,5 pièces avec une vue imprenable sur le lac Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement rénové de 6.5 pièces et de 200 m² vous séduira par sa luminosité ainsi que par la qualité de ces matériaux. Un box en sus.

Appartement neuf de haut standing Cet appartement neuf de 177 m² vous séduira par sa luminosité et ses volumes. Bénéficiant de matériaux et de finitions de standing, cet objet vous offre tout le confort que vous souhaitez. Deux places de parc intérieures en sus.

(Réf. 19116)

(Réf. 19250)

(Réf. 19264)

CHF 675’000.-

St-Légier-La Chiésaz

Corseaux

Villas avec vue sur le lac Dans un quartier familial, villas individuelles et villas mitoyennes sont en cours de construction. La vue sur les montagnes et le lac reste un atout à ne pas négliger. Frais d’achat réduits. (Réf. 15667 )

24 I Habiter Magazine N°26

CHF 1’510’000.-

Dès CHF 1’163’000.-

CHF 1’390’000.-

Le Mont-Pèlerin

Spécial investisseurs Situé dans un petit immeuble de 6 logements, cet appartement lumineux de 3.5 pièces et d’environ 91 m² vous séduira par son quartier calme et sa terrasse avec vue sur le lac. Ce bien est à proximité des transports publics. Actuellement loué. Garage en sus.

Appartement de standing au calme Sis dans un quartier calme, cet appartement de 4.5 pièces, d’environ 117 m² saura vous séduire par sa luminosité, la qualité de ses finitions, ainsi que le choix des matériaux. Ce logement est doté de deux balcons ensoleillés. Deux garages complètent ce bien en sus.

(Réf. 20093)

(Réf. 20114)

CHF 720’000.-

CHF 810’000.-


Saint-Légier

Chexbres

Les Paccots

Villa individuelle avec vue imprenable sur le lac. Cette maison individuelle de 220 m² est composée de 7 pièces. Construite sur deux étages, la luminosité et ses beaux volumes sont sans doute un atout pour cette villa proche des transports publics. Cette dernière dispose de quatre places de parc ainsi que d’un garage.

Appartement dans un cadre verdoyant Cet appartement de 124m² PPE, orienté plein sud profite d’un ensoleillement maximal. Le spacieux balcon de 39 m² avec vue dégagée sur les montagnes complète cet appartement de 4.5 pièces. Une place de parc est disponible en sus.

Spacieux chalet de standing Ce chalet qui se situe dans un cadre verdoyant est à seulement quelques minutes des pistes de ski. Ce bien procure tout le confort nécessaire avec ces différents espaces, son jardin d’hiver, sa terrasse ainsi que sa luminosité. Un garage complète ce bien.

(Réf. 18798)

(Réf. 20087 )

(Réf. 20803)

CHF 1’490’000.-

Le Mont-Pèlerin

CHF 695’000.-

Vevey

CHF 1’180’000.-

Vevey

Appartement de 4.5 pièces avec vue panoramique Cet appartement de 4.5 pièces en duplex, jouit d’un ensoleillement maximal grâce à son orientation plein sud. Ses deux balcons vous feront profiter d’une superbe vue panoramique sur le lac Léman et ses montagnes. Un box et une place de parc en sus.

Appartement de 2.5 pièces au centre de Vevey Situé au cœur de Vevey, cet appt de 2.5 pièces d’environ 85 m² PPE bénificie d’une situation privilégiée. Construit avec des matériaux de qualité, ce dernier ne peut que vous séduire grâce à sa luminosité et sa terrasse. Place de parc dans un parking souterrain en sus.

Au cœur de Vevey Cet appartement en duplex de 5.5 pièces idéalement situé au centre de Vevey jouit de matériaux de qualité et de grands espaces. Ses baies vitrées procurent une luminosité maximale. Une place de parc dans un parking souterrain en sus.

(Réf. 17757 )

(Réf. 21531)

(Réf. 21601)

CHF 795’000.-

CHF 585’000.-

CHF 1’250’000.-

1023 CRISSIER - Rue de Cossonay 30 - Case postale 171

Succursales + centres de production: Lausanne - Renens - Gland

1023 CRISSIER

-

Tél. 021 632 89 00 Tél. 021 632 89 00

Fax 021 632 89 01

Tél. 021 861 84 00

Fax 021 861 84 01

Tél. 024 499 05 00

Fax 024 499 05 01

Rue de Cossonay 30 - Case postale 171

Succursales + centres de production: Lausanne - Renens - Gland Daillens St-Triphon - Collombey

CAMANDONA PUB A6.indd 3

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Daillens

St-Triphon - Collombey

Tél. 021 632 89 00 Tél. 021 632 89 00 Tél. 021 861 84 00 Tél. 024 499 05 00

1023 CRISSIER - Rue de Cossonay 30 - Case postale 171

Tél. 021 632 89 00

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Succursales + centres de production: Lausanne - Renens - Gland

Tél. 021 632 89 00

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Daillens

Tél. 021 861 84 00

Fax 021 861 84 01

St-Triphon - Collombey

Tél. 024 499 05 00

Fax 024 499 05 01

19.09.12 08:25

Fax 021 632 89 01 Fax 021 632 89 01 Fax 021 861 84 01 Fax 024 499 05 01

Habiter Magazine N°26 I 25


AgenceAgence de montreux de XXX

Rue de la Paix 1, 1820 Montreux XXX

Informations et réservation Ella Weber et Maria Russo XXX XXX +41 21 21 XXX 966 XX 89 XX 00 +41 locationmontreux@domicim.ch XXX@domicim.ch

Région XXX Région de vevey / montreux Location Vente et promotion

Chernex

Appartement 3.5 pièces – avec vue imprenable Situé dans un endroit calme et verdoyant, appt composé d’un séjour avec salle à manger et cheminée, d’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte, de 2 chambres dont une avec balcon, d’une salle de bains avec buanderie, d’un WC séparé, d’un dressing, d’une terrasse et d’un garage.

CHF 2’250.- + charges

Montreux

Blonay

Belle maison individuelle, à ne pas manquer Cette villa ind. de 4.5 pièces vous séduira par sa luminosité. Au rez : cuisine agencée, salle à manger, salon avec cheminée, buanderie et WC. A l’étage : 3 chambres dont une avec sdb/ WC attenante et balcon avec vue sur le lac ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un garage complète ce bien.

Prix sur demande

Montreux

Magnifiques appts avec vue sur le lac et les Alpes Situés dans la vieille ville de Montreux, ces appartements spacieux de 4.5 pièces avec beaucoup de cachet sont composés d’un hall, un séjour avec cheminée, trois chambres à coucher, une cuisine entièrement agencée et 2 salles d’eau. Possibilité de louer des garages box en sus.

Dès CHF 2’300.- charges incluses

Appartement 4 pièces – 100 m² au centre-ville Dernier appartement disponible dans le nouveau complexe de La Paix au centre-ville de Montreux. Cet appartement lumineux et situé au dernier étage se compose d’un hall d’entrée avec armoire murale, d’un salon-salle à manger, d’une cuisine ouverte agencée, d’une salle de bains/WC (équipée d’une colonne de lave-linge/sèche-linge), d’une salle de douche/WC et de 3 chambres à coucher. Disponible de suite. Pour toutes informations complémentaires : www.lapaixmontreux.ch

CHF 2’700.- + charges

Attalens

Magnifique appartement de 5.5 pièces en PPE Dans un cadre calme et verdoyant, cet appartement en attique est situé dans un immeuble en PPE de 12 logements Minergie. Il bénéficie entre autres d’une orientation sud-ouest. La cuisine équipée de 2 fours, d’un frigo américain, d’un lave-vaisselle et d’une plaque de cuisson à induction est ouverte sur les espaces de jour et un jardin d’hiver amovible. Le spacieux séjour bénéficie d’une magnifique terrasse de 35 m². L’appartement est composé également de 4 chambres à coucher dont une avec un dressing et une salle d’eau (douche à l’italienne), une salle de bains/WC et un WC séparé. Deux places de parc sont comprises dans le loyer.

CHF 3’300.- charges incluses

26 I Habiter Magazine N°26


ZOOM LES 10 BONNES RAISONS DE DOMICIM

Découvrez les 10 raisons qui font la différence chez Domicim !

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Domicim, à chaque région son agence et son courtier

Pour être performant, il faut bien connaître son marché. Avec ses 10 agences immobilières en Suisse romande, Domicim et le Groupe MK emploient près de 130 collaborateurs, dont plus d’une vingtaine pour les services de ventes actifs dans chaque agence.

Domicim, une évaluation précise de la valeur de votre bien

L’estimation d’un bien immobilier requiert la maîtrise de plusieurs paramètres (par exemple : prix au m2 situation géographique, travaux à réaliser, état locatif et de santé du bien, etc.). Immovalue, notre outil d’estimation objectif et transparent, permet à nos courtiers d’évaluer votre bien et de trouver plus facilement et rapidement un acquéreur fiable au prix le plus juste.

Domicim Home Staging

Quand un bien stagne à la vente et ceci malgré un prix adapté, Domicim Home Staging se profile comme le partenaire indispensable ! Identifier les détails qui pourraient péjorer l’attractivité du bien, rafraîchir et désencombrer les lieux, ceci vous permettra de présenter votre objet sous son meilleur jour. En partenariat avec

Domicim, une communication unique

Au travers des 10 agences Domicim, nous pouvons garantir une présence optimale sur l’ensemble des médias de Suisse romande. Pour chaque objet, une véritable stratégie est mise en place pour assurer une visibilité maximale de votre bien.

Domicim, éditeur de « Habiter Magazine », plus grand tirage dans la catégorie des offres immobilières

Domicim - au travers du Groupe MK - édite le principal magazine d’offres immobilières de Suisse romande, deux fois par année, à près de 280’000 exemplaires par édition. Les mandants nous ayant confié la vente d’un bien immobilier profitent en exclusivité de cette importante distribution.

Domicim, un réseau d’agences partenaires étendu

Grâce à notre appartenance au réseau Courtiers & Partenaires, multipliez les contacts en proposant votre objet au travers des onze sociétés partenaires - couvrant à elles seules jusqu’à 50% du marché local selon les régions - tout en gardant un seul interlocuteur, votre courtier Domicim.

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Domicim, une gestion proactive du portefeuille clients, une notoriété et un volume de transactions importants

Chaque courtier dispose d’un vivier important d’acheteurs potentiels, suivis tout au long de l’année de manière personnelle et régulière. Leur expérience ainsi que la renommée de Domicim sont autant d’atouts supplémentaires qui multiplient les chances de vendre votre bien dans les meilleurs délais. En moyenne, Domicim réalise 300 transactions annuelles.

Domicim, des mandats adaptés à tous les besoins

Nous élaborons une véritable stratégie de vente tout en nous adaptant à vos attentes. Votre bien est sur le marché depuis plusieurs mois ? Vous souhaitez vendre au meilleur prix grâce à un appel d’offres ? Nous avons pour chaque situation un mandat bien précis.

Domicim, membre actif de l’Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier

Les exigences de contrôles et rigueurs des associations sont gages d’engagement, de professionnalisme et de pérennité. Domicim est l’un des membres principaux de l’USPI. Le label courtiers USPI est une condition minimum demandée à nos courtiers, formés de manière continue.

Domicim, un suivi total du client

Afin d’assurer au vendeur et à l’acheteur la concrétisation de la vente aux meilleures conditions de financement, Domicim a mis sur pied un partenariat stratégique avec la société DEFFERRARD & LANZ. Cette collaboration initiée et créée en 2007 par Domicim est maintenant réservée à quelques autres agences partenaires de la place.

Habiter Magazine N°26 I 27


Agence Agence de monthey de XXX

Rue du Coppet 8, 1870 Monthey XXX

Informations et réservation

Bastien XXXErard XXX +41 +41 21 24 XXX 473 XX 62 XX 05 ventesmonthey@domicim.ch XXX@domicim.ch

Région XXX Région du chablais / valais Vente et promotion

Muraz

Monthey

Monthey

Belle villa individuelle de 5.5 pièces Construite en 2005 sur une parcelle de 639 m2, superbe villa individuelle de 5.5 pièces d’une surface généreuse de 245 m2 utiles sur trois niveaux. Le jardin bénéficie d’une balançoire avec toboggan. Toutes les commodités à proximité immédiate. Libre de suite.

Appartement de 4.5 pièces au cœur de la ville A deux pas de toutes les commodités, dans un immeuble de style, bel appartement de 4.5 pièces de 136 m2 entièrement rénové en 2013. Ses hauts plafonds, ses moulures, son parquet en chêne massif et sa situation centrale vous charmeront sans peine. Coup de cœur !

Beaux appartements neufs dès 3.5 pièces A deux pas du centre-ville, dans une construction neuve, appartements de 3.5 à 4.5 pièces. La situation centrale, les vastes accès extérieurs (balcons et terrasse) et la proximité des commodités vous charmeront sans peine. Places de parc en sus.

(Réf. 20804)

(Réf. 21011)

(Réf. 21488)

CHF 795’000.-

Vouvry

CHF 550’000.-

Saillon

Dès CHF 550’000.-

Riddes

Appartement récent de 5.5 pièces avec jardin Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent de 8 logements, bel appartement de 143 m2. Un soin tout particulier a été apporté aux finitions et aux matériaux utilisés. Le jardin est entièrement clôturé. Places de parc extérieures et garage-box en sus.

Proche des Bains – appartement de 3.5 pièces Sis au rez-de-chaussée d’une charmante PPE, bel appartement de 104 m2 construit en 2005. Il bénéficie d’un vaste jardin de 85 m2 avec coin potager. Buanderie privative. Proche des commodités et des Bains de Saillon (700 m). Places de parc extérieures en sus.

Vaste villa avec pavillon indépendant Située au milieu d’un verger, sur une parcelle exceptionnelle de 2’437 m2, superbe villa individuelle de 9.5 pièces entièrement rénovée en 2010. Elle est complétée par un jardin arborisé, une piscine chauffée de 45 m2 et une dépendance de 68 m2. Coup de cœur !

(Réf. 21498)

(Réf. 21393)

(Réf. 20596)

CHF 650’000.-

Riddes

CHF 480’000.-

Aigle

CHF 1’850’000.-

Ollon

Spacieuse villa neuve de 6.5 pièces Située dans les bas de la commune, à proximité immédiate des commerces et transports, belle villa contigüe de 6.5 pièces construite en 2013 sur une parcelle de 457 m2. Ses 240 m2 utiles, répartis sur deux niveaux, seront idéaux pour une famille. Libre de suite.

Spacieuse villa individuelle de 4.5 pièces A quelques minutes de toutes les commodités, sur une parcelle de 361  m2, spacieuse villa individuelle construite en 2011. Sa surface de 111 m2 répartie sur deux niveaux, sa luminosité, son jardin de 236 m2 et sa hauteur de 3.5 m sous plafond vous charmeront.

Splendide maison-chalet de 6.5 pièces Construite dans un écrin de verdure en 1870 et entièrement rénovée en 1997, à 5 km de la station de Villars, belle maison-chalet de 6.5 pièces sur un terrain de 1’171 m2. Elle ravira sans peine grâce à son cadre verdoyant et son calme absolu. Coup de cœur !

(Réf. 20771)

(Réf. 19492)

(Réf. 18970)

28 I Habiter Magazine N°26

CHF 845’000.-

CHF 850’000.-

CHF 985’000.-


Villars-sur-Ollon

Villars-Chesières

Appartements d’exception dès 3.5 pièces La résidence « Le Cantarella » est située aux portes de la prestigieuse station de Villars. Véritable vitrine du bien-être, cette promotion d’exception allie le charme d’hier au confort d’aujourd’hui en proposant des appartements spacieux allant de 94 m2 à 216 m2. De plus, les matériaux utilisés sont tous de première qualité : façades en sapin, traditionnels balcons à palines et toitures en pierre (lauze). « Le Cantarella », c’est également tout un panel de services indispensables à ses hôtes tels qu’un espace de détente « SPA » équipé de douches, d’un sauna, d’une piscine chauffée et d’un hammam ou encore la présence d’un gardien logé dans la copropriété se tenant à votre disposition avec une navette privatisée de 9 places pour vous véhiculer.

Appartement récent de standing de 4.5 pièces A proximité du centre sportif, superbe appartement en rez-de-chaussée de 4.5 pièces. Construit en 2011 dans une PPE de 3 lots, il bénéficie d’un jardin de 500 m2 entièrement clôturé. Un jacuzzi et un sauna complètent cet objet d’exception. Places de parc intérieures en sus. (Réf. 4869)

Villars-Chesières

CHF 1’650’000.-

(Réf. 19256) Appartements 2.5 à 5.5 pièces – « Matin Calme » A saisir, derniers appartements dans la résidence « Matin Calme ». Celle-ci comprend deux chalets réunissant 17 appartements, situés à moins de 300 m du centre du village, que l’on rejoint aisément à pied.

Dès CHF 757’500.-

Gryon

Les appartements proposés, allant du 2.5 au 5.5 pièces en duplex, bénéficient tous d’un agréable balcon ou d’une vaste terrasse avec vue et ont été conçus afin d’apporter un confort total. De plus, tout amateur de sport hivernal trouvera la possibilité de satisfaire ses envies avec plus de 200 km de pistes balisées. En été, ce n’est pas moins de 300 km de sentiers balisés et de multiples activités sportives (golf, tennis,...) que vous propose la station. Idéal comme résidence de vacances ! (Réf. 20983)

Dès CHF 515’000.-

Domaine des Arsets – appartements à saisir ! Appartements de 2.5 à 4.5 pièces à saisir dans le domaine des Arsets, à quelques minutes de la Barboleuse. Ce charmant hameau montagnard se situe à 5 min. à pied des remontées mécaniques et se fond parfaitement dans le paysage avec ses belles finitions. (Réf. 19943)

Dès CHF 160’000.-

Habiter Magazine N°26 I 29


AgenceAgence de montreux de XXX

Rue de la Paix 1, 1820 Montreux XXX

Informations et réservation Julien Schneider XXX XXX +41 21 21 XXX 966 XX 89 XX 51 +41 ventesmontreux@domicim.ch XXX@domicim.ch

Région XXX Région du bouveret Vente et promotion

Le Bouveret

Le Bouveret

Le Bouveret

Appartement de 3.5 pièces Situé dans le quartier calme de La Marina, ce charmant duplex de 3 pièces, pieds dans l’eau, avec terrasses, saura vous séduire. La surface est répartie sur 63 m² avec mezzanine. Superbe vue sur les bassins. Une place de parking est incluse dans le prix.

Charmant appartement de 2.5 pièces Dans le calme de La Marina, ce bel appartement de 2.5 pièces, 71 m², mérite d’être vu. Depuis son balcon, vous pourrez contempler la superbe vue sur les bassins. Ce bien se trouve proche du lac et pieds dans l’eau. Une place de parc est incluse dans le prix.

Appartement de 3.5 pièces Bel appartement de 3.5 pièces, 63 m², avec balcon. Magnifique vue sur les bassins de La Marina. Pieds dans l’eau. Une place de parc et d’amarrage complètent ce bien et sont incluses dans le prix. A saisir !

(Réf. 12560)

(Réf. 21622)

(Réf. 16339)

CHF 450’000.-

Le Bouveret

CHF 450’000.-

CHF 400’000.-

Le Bouveret

Charmant 3.5 pièces Bel appartement de 3.5 pièces, 80 m² habitables, situé dans le quartier paisible de La Marina. Pieds dans l’eau, il profite d’un balcon d’où vous pourrez profiter de la vue dégagée sur les bassins. Le complexe est situé proche du lac et des activités du Bouveret. L’appartement se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une salle de douche avec toilettes, d’un bureau, d’un balcon d’approximativement 12 m² et d’une mezzanine aménagée en chambre. Une place de parc extérieure est incluse dans le prix et une place couverte est en supplément. La place d’amarrage est, elle aussi, en sus. (Réf. 14511)

Le Bouveret

Le Bouveret

Charmant 3.5 pièces Situé dans La Marina, ce charmant 3.5 pièces, pieds dans l’eau, saura vous séduire. La surface est répartie sur 70 m² avec un balcon. Une place de parking ainsi qu’une place d’amarrage sont incluses dans le prix. (Réf. 19295)

30 I Habiter Magazine N°26

CHF 595’000.-

CHF 500’000.-

Appartement de 3.5 pièces Ce charmant appartement de 3.5 pièces, 62 m², profite d’une magnifique vue sur les bassins de La Marina. Sa situation au calme et dans les combles saura vous charmer. Un balcon, une terrasse et une place de parc complètent ce bien. (Réf. 17112)

CHF 450’000.-

Le Bouveret

Bel appartement de 3.5 pièces Spacieux appartement de 3.5 pièces, 92 m² avec balcon. Situé à La Marina, ce bien saura combler vos attentes. Calme et pieds dans l’eau. Une place de parc ainsi qu’une place d’amarrage sont incluses dans le prix. A visiter !

Appartement 3.5 pièces Pieds dans l’eau et au calme, ce bel appartement de 3.5 pièces, 109 m² saura vous charmer. Il profite d’un balcon orienté sud, d’où vous profiterez de la vue sur les bassins. Deux places de parc ainsi qu’une place d’amarrage sont incluses dans le prix. Prix à discuter.

(Réf. 20288)

(Réf. 19853)

CHF 600’000.-

CHF 835’000.-


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IMAGINONS ENSEMBLE DES ESPACES QUI VOUS RESSEMBLENT 1260 NYON [SIÈGE] OULTERET 1 T 022 994 77 40 F 022 361 00 08

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1006 LAUSANNE OUCHY 27 T 021 612 61 00 F 021 612 61 09

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Habiter Magazine N°26 I 31


Agence Agence dede bulle XXX

Grand-Rue 51, 1630 Bulle XXX

Informations et réservation JordaneXXX Naudeix XXX +41 21 26 XXX 913 XX 00 XX 21 +41 ventesbulle@domicim.ch XXX@domicim.ch

Région XXX Région de bulle / fribourg Vente et promotion

POSAT : NOUVELLE PROMOTION

Appartements de conception moderne Ce petit immeuble de 8 appartements en PPE à Posat, commune de Farvagny, est situé au centre du village et à 5 min. de l’autoroute A12. Farvagny (à 3.5 km), grâce à ses institutions d’accueil de la petite enfance, à ses écoles (tous les degrés de formation obligatoire), à ses commerces et à ses services, offre toute l’infrastructure nécessaire. Ces logements de 2.5 pièces, 3.5 pièces ou 4.5 pièces bénéficient tous d’une terrasse ou d’un balcon-loggia. De conception moderne, la cuisine est ouverte sur le coin à manger et le séjour. Les appartements de 3.5 pièces et 4.5 pièces bénéficient de 2 salles de bains dont une salle de bains privative pour la chambre à coucher. Finitions aux choix des futurs acquéreurs.

(Réf. 21655)

LE BRY : NOUVELLE PROMOTION

Dès CHF 290’000.-

www.abranna.ch Villas Minergies de 5.5 pièces

Ces 2 villas en ossature bois de 5.5 pièces sont situées à quelques minutes de l’accès autoroutier de Rossens et à 10 minutes de Bulle. Elles bénéficient de grands volumes aérés, d’une surface habitable de 157 m² et d’une grande terrasse partiellement couverte avec un prolongement de jardin gazon. De construction suisse et labellisées « Minergie », ces villas répondent aux exigences en matière de confort et d’environnement sain, associé à une consommation énergétique la plus faible possible. PAC géothermique et panneaux solaires. Orientation sud et magnifique panorama sur le lac de la Gruyère. Couvert pour 2 voitures inclus. Villas disponibles : Villa A : Parcelle de 616 m² : CHF 895’000.Villa B : Parcelle de 423 m² : CHF 885’000.(Réf. 16733)

Promasens

Romont

Dès CHF 885’000.-

La Tour-de-Trême

2 derniers appartements en terrasses Ces appartements Minergie en terrasses de 5.5 pièces sont situés dans une petite PPE de 6 logements au centre du village et à 22 km de Lausanne. Grandes terrasses de 18 m². Finitions à choix des futurs acquéreurs et budgets alloués supérieurs à la moyenne.

Attique neuf de 5.5 pièces En cours de construction, cet appartement neuf est situé à 3 min. à pied de la gare, des commerces et du centre-ville. D’une surface habitable de 135 m², ce logement offre des espaces aérés et bénéficie d’une vue panoramique depuis ses 2 terrasses couvertes.

Appartement spacieux de 5.5 pièces Dans un quartier familial et en impasse, cet appartement de 5.5 pièces est situé dans un immeuble construit en 2009 à 2 min. de Bulle et 400 m des transports publics. Belle vue dégagée et ensoleillement optimal. A 5 min. à pied des différentes écoles. Grande cave.

(Réf. 21388)

(Réf. 20535)

(Réf. 20610)

32 I Habiter Magazine N°26

CHF 725’000.-

CHF 760’000.-

CHF 670’000.-


Gumefens

Bulle

Montet

Villas jumelées de haut standing Ces 2 villas jumelées de haut standing en construction sont situées dans un quartier calme à 7 minutes de Bulle et de l’accès autoroutier. Ces villas d’une surface habitable de 180 m² bénéficient d’une terrasse sur le toit d’environ  90 m² offrant une magnifique vue.

Les Terrasses de la Chia Nous vous proposons des appartements Minergie de 4.5 pièces (157 m²) et un attique de 6.5 pièces (189  m²). Logements de très bon standing avec terrasses couvertes et vue imprenable. Proche des commodités. Finitions intérieures au gré du preneur.

Dernière villa familiale de 5.5 pièces A 25 minutes de Bulle et Lausanne, cette dernière villa semi-excavée de 5.5 pièces est située au centre de Montet (Glâne). La surface habitable est d’environ 180 m². Une excavation complète ainsi que l’aménagement des combles en suite parentale est possible.

(Réf. 18005)

(Réf. 20806 - 20903)

(Réf. 18687 )

CHF 1’190’000.-

La Roche

Dès CHF 670’000.-

Villarsel-le-Gibloux

CHF 687’000.-

La Roche

Villas individuelles Minergie Dans un nouveau quartier résidentiel à 15 minutes de Bulle et Fribourg, ces 2 villas contemporaines semi-excavées de 5.5 pièces bénéficient d’une belle vue dégagée et d’un ensoleillement optimal. Couvert à voiture et plusieurs places de parc.

Villa en bordure de zone agricole Cette petite villa individuelle est située en bordure de zone agricole et à quelques minutes de l’accès autoroutier de Rossens. Habitation construite en 2007 profitant d’aménagements extérieurs soignés et d’une belle vue dégagée sur le Mont-Gibloux.

3 villas contigües Minergie A mi-distance entre Bulle et Fribourg, ces villas contigües de 5.5 pièces sont situées dans un nouveau quartier résidentiel sur les hauteurs du village. Entrée couverte et accessible directement depuis le couvert à voitures. Grande terrasse.

(Réf. 21320)

(Réf. 19168)

(Réf. 20315)

CHF 695’000.-

Vuisternens-en-Ogoz

Dès CHF 615’000.-

Enney

LOCATION

Pringy

CHF 540’000.-

Appartement neuf de 3.5 pièces A 5 minutes de la ville de Bulle, cet appartement de 3.5 pièces en cours de rénovation totale bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Colonne de lavage et séchage intégrée. Places de parc extérieures disponibles.

Maison rénovée avec charme de 5 pièces Entre Bulle et Fribourg, cette maison rénovée de 5 pièces est située en bordure de zone agricole. La cuisine, les salles de bains, la peinture, le toit et son isolation ainsi que le chauffage sont neufs. Réduit extérieur, cave et 3 places de parc.

Appartement de 3.5 pièces avec balcon Situé dans le village d’Enney à 7 minutes de la ville de Bulle, cet appartement de 3.5 pièces au 1er étage bénéficie d’une très belle vue sur les montages. Séjour avec accès à un grand balcon. Cave. Possibilité de louer un garage/box en sus.

(Réf. 4414)

(Réf. 4238)

(Réf. 4257 )

CHF 1’290.- + charges

Courtion

Bulle

CHF 1’950.- + charges ind.

CHF 1’240.- + charges

Grands appartements Minergie Situés dans un immeuble construit en 2012 et labellisé Minergie, ces appartements bénéficient de finitions de qualité (triple vitrage, renouvellement de l’air contrôlé, chauffage à distance). Les sols des séjours et des chambres sont en parquet chêne et les sols des salles d’eau et des cuisines en pierre naturelle. Grandes terrasses orientées sud avec une très belle vue dégagée sur le Moléson et les Préalpes. A quelques minutes du centre ville de Bulle et de l’accès autoroutier A12.

Appartement de 4.5 pièces au 3ème étage A 10 minutes de la ville de Fribourg, cet appartement de 4.5 pièces au 3ème étage est situé dans un quartier calme et verdoyant. Pièces de bonnes dimensions et belle vue dégagée. Place de parc extérieure et/ou garage box. Disponible dès le 1er juillet 2014.

Appartements disponibles :

(Réf. 4522)

(Réf. 4016)

CHF 1’350.- + charges

2.5 pièces attique – 77 m² - balcon de 48 m² 4.5 pièces au 1er – 129 m² - 2 balcons de 18 m²

Sur demande

Habiter Magazine N°26 I 33


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Nocturne 17h-9h

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24/24h

sauf le samedi de 8h à 18h 250.-/mois

Permanent 300.-/mois

Tél. 021 312 12 27 www.parking-riponne.ch

Habiter Magazine N°26 I 35


Agence Agence de lausanne de XXX

Rue Centrale 26, 1002 Lausanne XXX

Informations et réservation Olivier Rohrbach XXX XXX +41 21 21 XXX 213 XX 71 XX 71 +41 business@domicim.ch XXX@domicim.ch

XXX Région Région suisse romande Vente et location promotion

Nyon

Dès CHF 230.- / m2 Nouvelles surfaces pour début 2015

Ces futures surfaces seront situées à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Cointrin.

Rolle

Dès CHF 275.- / m2

Dans une zone d’activités en développement, ce nouveau bâtiment est stratégiquement situé à proximité de l’autoroute et offrira une excellente visibilité aux futurs locataires.

Crissier te Ven

ou

Dès CHF 240.-/m2 t io lo c a

Plusieurs surfaces seront disponibles en avril 2015 : surface administrative d’environ 415  m²  ; surface administrative / artisanale / industrielle de 1’280 m² ; 2 grands dépôts d’environ 400 m². Hauteurs sous plafond importantes, charges au sol et monte-charges font de ces surfaces des locaux aussi bien adaptés aux activités tertiaires qu’aux activités mixtes, artisanales, ou industrielles !

Emplacement stratégique Bâtiment récent situé à la hauteur de Rolle le long de l’autoroute offrant un emplacement stratégique sur l’arc lémanique. Locaux administratifs d’environ 695 m² de haute qualité aux finitions de standing. Installations techniques de dernière génération.

Domicim Business : 021 213 71 71

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Echallens

n m A 15

in. d

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Dès CHF 155.- /m2 Surfaces mixtes : bureau, atelier, arcade, dépôt

En cours de construction en zone mixte, projet immobilier de surfaces artisanales et de bureaux composé de 7 lots sur 2 étages, pouvant accueillir par exemple des : Bureaux, commerces, ateliers, arcade/showroom, dépôts, etc. Les rez-de-chaussée, avec leur hauteur de 4.5 m, permettent d’accueillir : arcades, magasins, dépôts, ateliers, stocks, etc. Les étages permettront à la même société d’installer ses bureaux, laboratoires, etc. Ces locaux multifonctions seront disponibles en automne 2014.

Belle arcade commerciale/administrative A proximité du Léman Centre, dans un immeuble de construction moderne & récente, belle surface brute d’environ 477 m² en rdc pour arcade, show-room, bureaux ou activités artisanales/techniques. Surfaces additionnelles disponibles dans le même immeuble.

- Lots de 287 m², 392 m², 642 m² et 1034 m² - Surfaces multifonctions et modulables La force de ce projet est la grande adaptabilité des surfaces, les aménagements étant choisis au gré du locataire. Domicim Business : 021 213 71 71

Domicim Business : 021 213 71 71

Renens

CHF 4’300.- + charges

Renens-Prilly

CHF 1’200’000.-

te Ven

Lausanne

CHF 850’000.te Ven

Arcade à 2 pas de la gare En plein centre-ville, cette arcade d’environ 135 m² offre une situation de premier ordre pour vos futures activités. Ces locaux sont réservés à une activité administrative ou de services : cabinets, bureaux, showroom, etc. Disponibilité automne 2014.

Surfaces administratives ou mixtes A 5 min de la sortie de l’A1 (Crissier), 2 surfaces d’environ 466 m2 au 2ème et 3ème étage d’un bâtiment avec ascenseur, monte-charge, cafétéria/restaurant et locaux d’archives. Usage administratif ou mixte (atelier/ artisanat) possible. Arrêt de bus devant le bâtiment.

Au cœur du quartier de Chailly Splendide surface brute de 247 m² et 22 m² de surface de stock. Possibilité de faire des bureaux, un magasin avec show-room ou d’utiliser cette surface pour une activité artisanale ou de stockage. Cette surface dispose de plusieurs places de parc et plusieurs dépôts.

Domicim Business : 021 213 71 71

Domicim Business : 021 213 71 71

Domicim Business : 021 213 71 71

36 I Habiter Magazine N°26


Lausanne, Sévelin

Dès 260.-/m²

Lausanne, Ouchy

Sur demande Opportunité de nouveaux bâtiments

A deux pas de l’autoroute et du centre-ville, ces 2 futurs bâtiments offriront un emplacement stratégique à votre entreprise.

Prévus pour mi-2015, ce projet labellisé “  Minergie  ” propose 2 immeubles d’environ 1’800 m² et 2’500 m² pouvant être utilisés comme une seule entité par un locataire unique ou par 2 locataires différents. Les surfaces pourront être utilisées pour des activités administratives ou mixtes. Les aménagements sont au gré du preneur et la livraison est effectuée à l’état semifini.

A proximité des réseaux autoroutiers Belles surfaces administratives de 249 m² et 496 m² ; grandes surfaces de 838 m² et 860 m² idéales pour bureaux ou activités artisanales/ateliers dans bâtiments sécurisés à 2 pas du centre. Ascenseurs, monte-charges. Nombreuses places de parc. Transports publics (M1).

Places de parc intérieures et grandes surfaces de stockage sont à disposition. Domicim Business : 021 213 71 71

Domicim Business : 021 213 71 71

Lausanne, Vennes

Dès CHF 260.-/m² Superbe opportunité sur la ligne du M2

Echandens

Dès CHF 240.-/m²/an

Dans le nouvel éco-quartier des Fiches, à proximité immédiate du métro M2 (arrêt Fourmi), ces 2 bâtiments en cours de construction seront livrés mi-2015. Cette nouvelle construction Minergie au design moderne propose des : - surfaces administratives dès 118 m² - surfaces commerciales dès 215 m². Surfaces administratives de bon standing et livrées finies. A quelques minutes du centre-ville et à 1 minute en métro du P+R de Vennes, voilà une situation parfaite pour vos futurs locaux à Lausanne ! Domicim Business : 021 213 71 71

Montreux

Sur demande

Montreux Ven

ul te o

CHF 300.-/m² o c at

Centre d’activités de la Venoge A proximité de l’autoroute, ce futur bâtiment sera composé de surfaces commerciales & administratives dès 500 m². Locaux polyvalents/modulables pour arcades, show-rooms, bureaux, ateliers, etc. livrés semi-finis. Flexibilité d’aménagement au gré du locataire. Domicim Business : 021 213 71 71

Montreux

Sur demande

ion

Grand local en plein cœur de la ville Sur une rue à fort passage à côté du Casino, belle surface d’environ 536 m2, idéale pour activités de vente, médicales ou administratives et showroom. Nombreuses vitrines offrant une belle visibilité. A proximité des commerces, parking & transports publics.

En plein centre-ville Ce magnifique bâtiment neuf offre une belle opportunité pour votre entreprise ! Cette surface d’environ 260 m² sera idéale pour des bureaux, magasins ou un showroom. Livrée brute, les aménagements sont au gré du preneur.

Surface administrative/commerciale neuve Complexe de trois bâtiments à l’architecture contemporaine, La Paix forme un ensemble harmonieux situé au cœur de la ville de Montreux. Dernière surface commerciale de 287 m² (divisible) à saisir ! Idéale pour magasin, show-room ou une surface administrative.

Domicim Business : 021 213 71 71

Domicim Business : 021 213 71 71

Domicim Montreux : 021 966 89 00

Bulle

Sur demande Nouveau bâtiment « PALA100 » à Bulle

Le bâtiment commercial et administratif « PALA100 » est situé à 3 minutes de l’A12, par la route de contournement H189.

Vevey

CHF 3’700.- + charges

Le bâtiment est entièrement vitré et offre une surface brute de 4’000 m². Le rez est prévu avec hall de réception, restaurant et activité(s) commerciale(s). Les étages disposent de surfaces allant de 40 m² à 700 m², divisibles selon les besoins des locataires. Parking extérieur et souterrain. La technique et le développement durable dialoguent sous le label Minergie. La lumière naturelle, la qualité de l’air et l’isolation engendrent un grand confort et rendent ce bâtiment performant du point de vue énergétique et écologique. Disponibilité : avril 2015.

Boulangerie dans la vieille ville Surface de vente avec atelier située à proximité de la Place du Marché et du lac, dans une ruelle marchande. Libre de suite ou à convenir.

Domicim Bulle : 026 913 00 20

Domicim Vevey : 021 925 00 60

Habiter Magazine N°26 I 37


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Lausanne

Uldry & Cie S.A., 021 311 85 54

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Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00

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Lauffer-Borlat S.A., 021 728 13 73

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Préverenges Von Auw S.A., 021 804 83 00

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CM Cuisines S.A., 021 612 61 00 - 021 319 92 70

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Montreux

Dimension Ménager Sàrl, 021 961 39 72

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Uldry & Cie S.A., 021 943 03 35

Lausanne

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CM Cuisines S.A., 022 994 77 40

Lausanne

Balzan & Immer Etanchéité S.A., 021 646 78 12

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Montreux

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Aeberhard II S.A., 021 633 45 33

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Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00

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André Liechti Sàrl, 021 963 64 33

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Les Cullayes D. Peric Carrelage, 021 652 97 36

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Guy Gaudard S.A., 021 711 12 13

Les Cullayes Coparq, 021 903 28 38

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MC - Manuel Carvalho, 079 242 64 36

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Menegalli S.A., 021 661 17 17

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Dély Frères, 079 212 45 71

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Gasser Electricité-Téléphone S.A., 024 447 26 26

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André Liechti Sàrl, 021 963 64 33

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Challande & Fils S.A., 022 994 35 35

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Setimac S.A., 021 634 60 92

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Carrelages et Revêtements, 021 731 39 56

Tolochenaz Manuel Cardoso Sàrl, 021 803 13 49 Tolochenaz Reichenbach S.A., 021 804 50 00 Vevey

Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00

Vevey

Dély Frères, 079 212 50 37

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Solcréation S.A., 021 887 74 30

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Aigle

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Blonay

Uldry & Cie S.A., 021 943 23 38

Cheseaux-sur-Lausanne Coufer Lausanne S.A., 021 731 26 80

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Hoovernez, 022 343 62 52

Ueltschi G. et P. Sàrl, 021 869 90 61

Coinsins

Durst & Fils S.A., 022 364 25 63

Corsier-Sur-Vevey Mayor Ménager, 021 921 03 08

Lausanne

Roger Gremper S.A., 021 624 67 23

Crissier

Sanitas Troesch S.A., 021 637 43 70

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Epalinges

V-Zug S.A., 021 654 27 27

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Richard Pierre S.A., 021 646 01 58

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Balzan & Immer Etanchéité S.A., 021 646 78 12

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Lavorent S.A., 022 707 07 70

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CM Cuisines S.A., 021 612 61 00

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Lausanne

Uldry & Cie S.A., 021 311 85 54

Montreux

Heimann S.A., 021 963 70 78

Lausanne

J’aime Bizzini S.A., 021 613 10 50

Montreux

Entreprise Goumaz Montreux, 021 963 25 12

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Le Top du Ménager Sàrl, 021 620 05 05

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Pully

Ed. Milliquet S.A., 021 312 77 57 Dentan Georges S.A., 021 637 31 31

Aigle

Gippa Jean-Jacques S.A., 024 466 19 19

Montreux

Dimension Ménager Sàrl, 021 961 39 72

Renens

Blonay

Uldry & Cie S.A., 021 943 23 38

Monthey

CC Concept S.A., 027 481 31 80

Renens

SOS Couvreur, 0800 100 110

Nyon

CM Cuisines S.A., 022 994 77 40

Vallorbe

Favre Claude S.A., 021 843 14 24 Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00 Favre Claude S.A., 024 445 36 78

Chailly-Montreux Lauffer-Borlat S.A., 021 989 21 51 Forel

Taxa S.A., 021 781 07 00

Pully

SIBIRGROUP S.A., 021 721 08 80

Vevey

Lausanne

Revicit S.A., 021 646 12 22

Val d’Illiez

Chris Dépannage, 079 321 92 43

Yverdon

38 I Habiter Magazine N°26


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Vevey

Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00

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Montreux

Immeubles Services Plus S.A., 021 964 46 36

Vevey

Uldry & Cie S.A., 021 943 03 35

Bremblens

Klemeniuk Alain, 021 801 87 47

Renens

FN Fedele Nettoyages Sàrl, 021 635 55 03

Villeneuve

Künzli Frères S.A., 021 967 20 30

Crissier

Camandona S.A., 021 632 89 00

Yverdon

Eco2net S.A., 024 425 30 00

Vouvry

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Epalinges

Di Mento Placido, 021 728 19 53

La Tour-de-Peilz Schyrr parcs et jardins, 021 944 15 48 Pully

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Merlino et Cannistra Sàrl, 079 503 34 70

Saint-Sulpice Bourgoz Paysages Sàrl, 021 694 33 80 Vevey

Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00

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Reichenbach S.A., 021 616 93 26

Maçonnerie, génie civil

Lausanne

Saudan & Boschetti S.A., 021 653 01 82

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Lucens

Saudan & Boschetti S.A., 021 906 91 76

Pully

Freymond S.A., 021 728 23 71

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MC - Manuel Carvalho, 079 242 64 36

Vevey

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Menegalli S.A., 021 661 17 17

Mazout Gland

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Challandes & Fils S.A., 022 994 35 35

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Serrurerie, construction métallique Choëx

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Lausanne

Bertusi & Strehl S.A., 021 624 01 16

Lausanne

Reichenbach S.A., 021 616 93 26

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Saint-Légier Léman Stores S.A., 021 943 48 00

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Tolochenaz Reichenbach S.A., 021 804 50 00

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Avia-Distribution S.A., 022 995 24 00

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Gippa Jean-Jacques S.A., 024 466 19 19

Chailly-Montreux Lauffer-Borlat S.A., 021 989 21 51

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Corseaux

Michaud et Mietta Sàrl, 021 921 34 74

Chailly-Montreux Lauffer-Borlat S.A., 021 989 21 51

Lausanne

Bernard Chevalley S.A., 021 625 74 26

Eclépens

Zurbuchen Frères S.A., 021 866 06 40

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Sanitas Troesch S.A., 021 637 43 70

Lausanne

Lauffer-Borlat S.A., 021 728 13 73

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Habiter Magazine n°26