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I M M O B I L I E N AU S D E R G A N Z E N W E LT EXKLUSIVE IMMOBILIEN AUS ÖSTERREICH, SPANIEN, FRANKREICH, MONACO, ITALIEN, ALBANIEN, KROATIEN, DER SCHWEIZ, UNGARN, TSCHECHIEN, MONTENEGRO, BULGARIEN, GRIECHENLAND, ZYPERN, DER TÜRKEI UND DEN VAE EXCLUSIVE PROPERTIES IN AUSTRIA, SPAIN, FRANCE, MONACO, ITALY, ALBANIA, CROATIA, SWITZERLAND, HUNGARY, CZECH REPUBLIC, MONTENEGRO, BULGARIA, GREECE, CYPRUS, TURKEY AND THE UAE

REAL ESTATE Juli / August 2014, € 4.80

№4


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I NC H A L T O N T E N T S Ausgabe №4 Juli / August

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12

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2 014

06

Immobilien aus Österreich

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Immobilien aus Spanien

41

Immobilien aus Frankreich

52

Immobilien aus Monaco

53

Immobilien aus Italien

58

Immobilien aus Kroatien

59

Immobilien aus der Schweiz

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Immobilien aus Ungarn

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Immobilien aus Tschechien

62

Immobilien aus Montenegro

64

Immobilien aus Bulgarien

78

Immobilien aus Griechenland

79

Immobilien aus der Türkei

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Immobilien aus den VAE

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Properties in Montenegro Properties in Bulgaria Properties in Greece Properties in Turkey Properties in UAE

IMPRESSUM: Medieninhaber, Herausgeber, Redaktion: Domaza EOOD, San Stefano 15, 9001 Varna, Bulgarien, Tel.: +359 (0) 52 697 777, www.domaza.org; Medienmitarbeiter: Marina Mateva, Birol Özgür, Ellada Kechkekian; Layout und Design: Dimitar Dimitrov, Rumyana Naycheva; Redaktionsmanagement: Eleonora Mitrakova; Druck: Dedrax Printing House, Geschäftszentrum BEE GARDEN, Prilep Straße 173, Varna, Bulgarien; Vertrieb: Presse Großvertrieb Austria Trunk GmbH Kontakt: Maria-Theresien-Straße 19/5, 1090 Wien, Tel.: 0/131 07 115, Fax.: 0/131 07 155 E-Mail: austria@domaza.org * Es wird keine Haftung für eingesandte Fotos, Abbildungen, Texte und Dokumente übernommen.

IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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ÖSTERREICH / 1130 WIEN

Charmante Villa

Das im Stil der 30er Jahre erbaute Haus befindet sich in der Cottagelage von Hietzing und präsentiert sich in gutem Zustand. Es bietet auf ca. 700 m² Wohnfläche mit einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang genügend Platz für eine Familie. Vom großzügig angelegten Wohnbereich mit ca. 130 m² und vorgelagerter Terrasse ist der wunderschöne, ca. 1.156 m² große Garten zu betreten. 12 Zimmer, Wohnfläche: ca. 700 m², Grundfläche: ca. 1.156 m², HWB: in Ausarbeitung Kaufpreis: auf Anfrage

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ÖSTERREICH / 1140 WIEN

Großzügige Zweifamilienvilla

Das Haus - Baujahr ca. 1910 – befindet sich in charmanter Lage Oberbaumgartens und zeichnet sich durch seine perfekte Eignung für die Nutzung durch zwei Familien bzw. für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten aus. Die Raumhöhe beträgt 3,20 m, die großen, teilweise mit Glasfüllungen ausgestatteten Flügeltüren und die Holzfenster mit klassische Außenläden vermitteln ein stilvolles Ambiente. Im sehr geschmackvoll angelegten Garten befindet sich auch ein Swimmingpool mit 6 x 3 m. Wohnfläche: ca. 507 m². HWB: in Ausarbeitung Kaufpreis: auf Anfrage

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ÖSTERREICH / 1020 WIEN

Citynah Wohnen

Das moderne Design-Wohnprojekt „Weiße Lilie“ befindet sich mitten im angesagten Karmeliterviertel des zweiten Wiener Bezirks, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die erstklassige Wohngegend in begehrter Lage verbindet angenehme Ruhe mit pulsierendem urbanem Lebensgefühl. Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und schallisolierten Fenstern ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Ausgesuchte Feinsteinzeug-Fliesen und qualitative Markensanitärobjekte im Bad runden den persönlichen Komfort ab. Lichtdurchflutete Wohnräume, sonnige Terrassen und Balkone sowie modernste Ausstattung charakterisieren das architektonisch anspruchsvolle Objekt. Geplante Fertigstellung Frühjahr 2016.Wohnflächen: von ca. 50 m² - ca. 117 m². HWB: k.A. Kaufpreis: auf Anfrage

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ÖSTERREICH / 1190 WIEN

Luxus Apartments für höchste Ansprüche

Unternehmen Sie ausgiebige Spaziergänge im direkt angrenzenden Dorotheer Wald oder im Schwarzenbergpark. Oder genießen Sie die unverbaubare Aussicht auf die gegenüberliegenden Weinberge bei einem gut gekühlten Glas Wein auf Ihrer Terrasse. Wir verstehen Ihren Sinn für Exklusivität: Nur zwei Wohnungen je Geschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß sorgen für Ruhe und Geborgenheit. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 94 m² und 158 m², alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Terrassen oder Eigengärten. Die Penthousewohnung bietet neben drei Terrassen auf der Wohnebene eine Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die Stadt. Wohnflächen: ca. 94 m² - ca. 158 m². HWB: in Ausarbeitung Kaufpreis: auf Anfrage

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KITZBÜHEL

1190 WIEN

Tiroler Landhausvilla

Moderne Villa mit Blick über Wien

Inmitten der Kitzbüheler Landschaft, steht dieses sonnig gelegene Landhaus erbaut im typischen Tiroler Landhausstil. Es bietet drei Schlafzimmer mit Badezimmern, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche. Der überdachte Balkon erlaubt stimmungsvolle Stunden im Freien. Tiroler Handwerk und hochwertige Gestaltung bestimmen das Gesamtbild. Der gehackte Sichtdachstuhl in Verbindung mit dem offenen Kamin verleiht dem offenen Wohn-Essbereich eine urige Gemütlichkeit. Ein eigener Lift, ein Kellerraum, ein Technikraum, ein Weinkeller sowie eine großzügig konzipierte Tiefgarage (mit bis zu 9 Plätzen) runden den Traum vom schönen Leben in den Bergen ab. (HWB: 38,3 kWh/m²a) Kaufpreis: 2.850.000,-

Diese einzigartige Luxusvilla in einer der besten Wohngegenden Wiens bietet einen großartigen Panoramablick über die gesamte Stadt. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 410 m² und befindet sich auf einem 1.280 m² großem Grundstück. Sowohl von den Wohngeschossen als auch vom Garten kann man die einzigartige Aussicht genießen. Die Liegenschaft ist durchgehend mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet, welche der modernen Architektur angepasst sind. (HWB: 82 kWh/m²a) Kaufpreis: auf Anfrage

1190 WIEN

1010 WIEN

Penthouse in absoluter Grünruhelage

Wohnungen und Büros in Luxus-Lage

In absoluter Grünruhelage auf einem südwestseitigen Grundstück zwischen den Weinbauorten Neustift und Salmannsdorf, wenige Schritte zur American International School, befindet sich diese exklusive Wohneinheit in einer wunderschönen Villa. Das luxuriöse Penthouse erstreckt sich über die gesamte letzte Ebene der Villa und zeichnet sich aus durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung - 237 m² plus Terrassen auf einer Ebene -, hochwertige Ausstattung und einen phantastischen Panoramablick. (HWB: 40 kWh/m²a) Kaufpreis: auf Anfrage

Exklusive Lage, luxuriöses Ambiente und moderne Ausstattung: Wohnungen und Büros in Wiens Luxusmeile - den 1. Bezirk - bestechen durch Einzigartigkeit in historischen sowie modernen Gebäuden und erfüllen somit höchste Ansprüche. Zahlreiche exquisite Geschäfte, eine Vielzahl an kulturellen Möglichkeiten und ein umfangreiches Angebot an Restaurants und Cafés zeichnen diese Lage aus. Zweifellos gilt dieses Gebiet als prominenter Hot-Spot Wiens, auch hinsichtlich der öffentlichen und individuellen Erreichbarkeit. Nähere Auskünfte zu den aktuellen Angeboten und Preise erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Kaufpreise: auf Anfrage

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INVESTMENTS IN AUSTRIA

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KÄRNTEN / FAAKER SEE

Seewohnungen auf exklusivem Privatareal - Kauf - Miete

Faszinierende Seewohnungen auf einem der wohl schönsten privaten, abgesperrten Seeareale. Es stehen hier noch etwa 10 schöne Seewohnungen mit 3 – 4 Zimmern zum Kauf ( KP € 260.000,- bis 430.000,- ) HWB 36 KWh/m2 a. Wer lieber flexibel sein möchte, kann aber auch die vorderste Seewohnung mit 132m2 Wfl, 4 Zimmer, exklusiv möbliert, mieten. Bruttomiete € 1.900,- p.m

OSSIACHER SEE

MILLSTÄTTER SEE

Seeliegenschaft mit schönem Ufer

Seepanoramavilla – Millstatt

Romantische Seehaus auf 2.022m2 Seegrund, ~40m Seeufer, Badesteg, 180m2 Wfl., 5 Zimmer, 3x Bad, HWB in Arbeit. € 2,200.000

Komfortvilla mit großer Seeblickterrasse, Hallenbad u. Wellenessbereich. 10 Zimmer, 3000m2 Garten, in Sonnen- u. Ruhelage.HWB 114 KWh/m2 a, Kaufpreis: € 985.000,-

MILLSTÄTTER SEE

WÖRTHERSEE

Seepanoramavilla – Millstatt

Panoramavilla über Pörtschach

Wohlfühlwohnen in ruhiger Sonnenlage über Millstatt mit schönem Seeblick . Faszination auf 222mw Wfl, mit 7 Zimmer, 3 Bädern. HWB 51 KWh/ m2 a, Kaufpreis: € 590000 ,-

Sehr reizvolles Anwesen in sonniger, ruhiger Waldrandlage mit 190m2 Wohnfläche, 6 Zimmer, großes Wohnzimmer, Schwimmteich, HWB 92 KWh/m2 a, Kaufpreis: € 450.000,-

ATV-Immobilien GmbH, seit 1971 Mag. Alexander Tischler (Jun.) Tel. +43 676 6074134 Dkfm. Alfred Tischler (Sen.) Tel. +43 664-4354157 office@atv-immobilien.at www.atv-immobilien.at 10

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KÄRNTEN / KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE

Villa in Panoramalage am „Kreuzbergl“

Attraktiver Villenbesitz in ruhiger sonniger Panoramalage - 240m2 Wohnfläche, 7 Zimmer, 3 Bäder, 105m2 Dachausbau vorbereitet, hochwertige Ausstattung, Parkett- u. Marmorböden, Doppelgarage, 983m2 Grund mit Atlbaumbestand. Energieausweis i.A. KP a. Anfrage

WÖRTHERSEE

WÖRTHERSEE

Seepanoramavilla mit Hallenbad

Seepanoramavilla in Velden a. W.

Repräsentatives Anwesen mit großem Wohnsalon, Hallenbad, SPA, Erlebnisweinkeller, Parkanlage, überwältigende Seelage, 10 Zimmer, 500m2 Wfl. HWB 58,5 KWh/m2 a, KP.a.A.

Charmante Villa in privilegierter Seelage, 160m2 Wfl., 7 Zimmer, romantischer Garten . Ruhe & Privacy, 3-5 Gehminuten zum Badeplatz. Energieausweis i.A. KP a.A.

WÖRTHERSEE

WÖRTHERSEE

Seeliegenschaft

Chalet mit Seepanorama

Moderne Sommervilla in Panoramalage, 220m2 Wfl., 5 Zimmer, 1700m2 Grund, schöner Strand mit 17m Seeufer, großer Boots- u. Badesteg. HWB i.A. KWh/m2 a € 1,500.000,-

CHALET in Südlage nahe Golfplatz in ruhiger, faszinierender Panoramalage am Waldrand. 170m2 Wfl., 5 Zimmer, 1.650m2 Grund, HWB 105 KWh/ m2 a, € 540.000,-

ATV-Immobilien GmbH, seit 1971 Mag. Alexander Tischler (Jun.) Tel. +43 676 6074134 Dkfm. Alfred Tischler (Sen.) Tel. +43 664-4354157 office@atv-immobilien.at www.atv-immobilien.at IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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OBERÖSTERREICH / GMUNDEN

GMUNDEN

Neubauwohnungen - AM SONNENHANG

Stadtvilla

SONNE und herrlicher See- und Panoramablick! Diese Neubauwohnungen werden in einer der begehrtesten Wohnlagen Gmundens gebaut und sind nur wenige Gehminuten vom Stadtkern und Traunsee entfernt. 63 m² Wfl. mit 25 m² Terrasse ab € 298.000,- oder Penthouse mit 123 m² Wfl. und 110 m² Terrasse. Heizwärmebedarf: A / 21,6 kWH/m²a. Kaufpreis: € 926.150,-

Gepflegtes 2.785 m² großes, parkähnliches Grundstück, Gebirgsblick, ca. 300 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, ca. 150 m² Terrasse, ca. 25 m² Balkon, neuwertiges Badehaus, voll unterkellert = 200 m², 5 Garagen, 10 Abstellplätze, Heizwärmebedarf: D / 115 kWh/m²a, Kaufpreis: auf Anfrage

GSCHWANDT

MARCHTRENK

Bauernhaus in Gschwandt

Villa in Marchtrenk bei Linz

Seltene Gelegenheit - Historischer Vierkanthof in Topzustand im Traunseegebiet!, ca. 500m² Wohnfläche, ca. 13.400 m² Grundstück, 8 Zimmer, Stadl, Carport, Reitplatz, 5 Pferdeboxen, 250 m² große Terrasse, 2 Garagen, 10 Abstellplätze, Heizwärmebedarf: D / 133,3 kWh/m²a, Kaufpreis: € 995.000,-

Renovierte Jahrhundertwende Villa mit 9.764 m² großem Parkgrundstück, Jugendstil „Juwel“, ca. 720 m² Wohnfläche, ca. 1.090 m² Nutzfläche, 11 Zimmer, 2 Terrassen mit insg. 230 m², 2 Balkone, eigenes Hallenbad, 3 Garagen und 6 Abstellplätze, Heizwärmebedarf: C / 85 kWh/m²a, Kaufpreis: auf Anfrage

ALTMÜNSTER / TRAUNSEE

ALTMÜNSTER

Neubauwohnungen in Altmünster/Traunsee

Einfamilienhaus / Neubau in Altmünster

Unmittelbar neben dem Schloss Ebenzweier befinden sich diese Wohnungen mit höchstem Komfort, Gartenwohnungen, 2, 3 oder 4-Zimmer-Wohnungen, Penthouse mit Gebirgspanoramablick - nur wenige Gehminuten ins Zentrum und zum See, Tiefgaragenplätze, Heizwärmebedarf: A / 22,2 kWh/m²a. Kaufpreis: ab € 262.610,-

Sehr schöner See- und Gebirgsblick, ruhige Lage, sehr gute Ausstattung, ca. 227 m² Wohnfläche, ca. 800 m² Grundstück, ca. 298 m² Nutzfläche, durchgezogene Glasfronten, Planänderungen derzeit noch möglich, Heizwärmebedarf: B / 29,4 kWh/m²a. Kaufpreis: € 990.000,-

RE/MAX Traunsee Immobilien GmbH Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster am Traunsee, Oberösterreich Tel.: +43 (7612) 89 23 20, Fax: +43 (7612) 89 23 2-30 E-Mail: office@remax-traunsee.at, www.remax-traunsee.at, www.remax.at 12

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ÖSTERREICH / KITZBÜHEL

Luxusresidenz in Kitzbühel

Großzügige Luxusresidenz in herrschaftlicher, naturverbundener Lage im begehrten Villengebiet! repräsentativer Luxus mit einem intelligenten und sinnvollen Raumnutzungskonzept auf höchstem Qualitätsniveau prägt dieses einzigartige Anwesen, auf der Sonnenseite am «Sonnberg», wenige Minuten fußläufig in Kitzbühels berühmte Vorder- und Hinterstadt, ca. 800 m² Wohnfläche über insgesamt vier Ebenen, ca. 1.210 m² Grundstück, 11 Zimmer, komplett möbliert, voll unterkellert, 7 Garage, 2 Autoabstellplätze, in unmittelbarer Nähe der Horn-Skiabfahrt, dem Golfplatz Schloss Kaps und der Hornbahn-Talstation, HWB B / 49,3 kWH/m²a. Kaufpreis: auf Anfrage

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WIEN PENZING – MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT IDYLLISCHEM GARTEN UND POOL -

BESCHREIBUNG:

8OHNÂŤhCHE /UTZÂŤhCHE (RUNDÂŤhCHE Energiedaten: Kaufpreis:

ca. 232 m2 ca. 2 m2 ca. 365 m2 HWB 81,60 kWh/m2.a 1.250.000 Euro

Die in Penzing in Grßnruhelage errichtete Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ein offenes Wohnkonzept mit sonnigem, modernem Ambiente aus. Der nach oben offene 8OHN&SSBEREICHIE…TINDENIDYLLISCHEN(ARTENMITZWEI5ERRASSENUNDEINEM1OOL ßber. Eine Galerie, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Bßro, eine Diele sowie diverse /EBENRhUMEKOMPLETTIERENDAS3AUMPROGRAMM&INGRO…ER)OBBYRAUMAUF(ARTENEbene, der sich hervorragend als Wellnessbereich eignet, eine Garage und ein Abstellplatz bereichern das Leben in dieser 2008 errichteten Grßnoase. Ein Highlight ist die herrliche Aussicht auf den Wienerwald. Gesäumt von Einfamilienhäusern in einer nur von Anrainern benßtzten Seitengasse, mitten im Wienerwald am Wolfersberg nahe der Fuchs Villa gelegen, bietet die Liegenschaft alle Vorteile des Wohnens im Grßnen.

TREVISO/ITALIEN – LANDGUT AM STERNENHĂœGEL AN DER PROSECCO-WEINSTRASSE NAHE VENEDIG

BESCHREIBUNG: %ASIDYLLISCHEKLEINE-ANDGUT¯$OLDI4TELLA MIT HA8EIN 8IESE 8ALDUND0LIVENHAIN LIEGTBESONDERSSCHxNS}DLICHAUSGERICHTETAM¯4TERNENH}GEL IM1ROSECCO%0$((EBIET bei Vittorio Veneto (TV). Venedig und der Flughafen sind 40 Autominuten nahe. Es erwartet Sie ein komplett saniertes altes Landhaus mit 260 m28OHNhCHESOWIEEIN/EBENGEBhUDEMITZWEI(hSTEAPPARTMENTSZUJECAM2, der Cantina und dem WirtschaftsRAUM*M HAGRO…EN8EINGARTENKxNNEN1ROSECCO%0$( %0$UND einige Merlot-Trauben geerntet werden.

8OHNÂŤhCHE /UTZÂŤhCHE (RUNDÂŤhCHE Kaufpreis:

ca. 260 m2 (Landhaus) ca. 100 m2 (Gästehaus) ca. 410 m2 ca. 5,6 ha 1.395.000 Euro

%ASAUFWENDIGSANIERTE-ANDGUTBIETET}BERALL(ASETAGENHEIZUNG IM&RDGESCHO… DES )AUPTHAUSES EINE 8OHNHALLE UND EINE ,}CHE MIT 'U…BODENHEIZUNG SOWIE JE EINEN offenen Kamin, im ersten Stock zwei Schlafzimmer mit Bädern, eine Biosauna mit Infrarot, EINLOFTARTIGES%ACHGESCHO…MIT#IBLIOTHEKUND)OLZOFENSOWIEVORDEM)AUSEINENEUE Pergola. Im Nebenhaus bieten zwei Appartments mit eigenem Eingang, je einem Schlafzimmer, Bad und einer Kßche sowie einer Terrasse mit gemauertem Grill Platz fßr Gäste. Der Weinkeller ist im Original erhalten.


Hendrich Real Estate GmbH Mag. Evelyn Hendrich, MSc Geschäftsfßhrende Gesellschafterin Tel.: +43 664 1600 118 www.hendrichrealestate.com

WIEN GRINZING – RUHIGE SONNIGE VILLA IN BESTLAGE

BESCHREIBUNG:

8OHNÂŤhCHE /UTZÂŤhCHE (RUNDÂŤhCHE Energiedaten: Kaufpreis:

ca. 353 m2 + 98 m2 Terrassen ca. 506,48 m2 ca. 875 m2 HWB 174,81 kWh/m2.a 3.000.000 Euro

Die sßdseitige Villa liegt ideal nahe dem Zentrum Grinzings in einer ruhigen Sackgasse. Sie wurde 1974 in hervorragender Massivbauweise mit allem Komfort errichtet. OptiSCHEUNDETWAIGEBAULICHE6MGESTALTUNGENªNDENEINESEHRSOLIDE#ASIS SIEHEVORHER NACHHER#ILDER %IE7ILLABIETETAKTUELLZWEI8OHNUNGENAUFJEEINER&TAGEUNDGRO…Z}GIGEN }BERDACHTEN5ERRASSEN*M%ACHGESCHO…SORGTEIN8ELLNESSBEREICHF}R&RHOLUNG 8EITERE/EBENRhUMEBEªNDENSICHEBENERDIGUNDIM,ELLER&INWEITLhUªGER&INFAHRTSbereich schafft Intimität und der an das Grßn der umliegenden Villen angrenzende Garten bietet viel Platz fßr schÜne Stunden im Freien. Die Einfahrt zur Doppelgarage ist fßr eisige Winter beheizbar. Ein Lift fßhrt ßber VIER &TAGEN VOM ,ELLER BIS INS %ACHGESCHO…  WO SICH EIN 1OOLBEREICH UND EINE GRO… Z}GIGE5ERRASSEMITHERRLICHEM#LICKBEªNDEN%IE7ILLAWIRDMIT(AS'U…BODENHEIZUNG temperiert.

WIEN RATHAUSNÄHE – SCHÖNE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT RATHAUSBLICK

BESCHREIBUNG: Die moderne Dachterrassenwohnung mit hervorragender Ausstattung und wunderbaREM #LICK AUF DAS 3ATHAUS LIEGT IN FUÂ…LhUÂŞGER /hHE ZUR *NNENSTADT IN DER +OSEFSTADT 4IEBIETETEINENOFFENEN8OHNSALONMIT,AMINMITBISZU M3AUMHxHE EINEGROÂ…Z}GIGE 8OHNK}CHE }BERÂŤIEÂ…END AUF EINE 5ERRASSE UND ZWEI 4CHLAFZIMMER MIT #hDERN auf einer Ebene. Ein zweiter Wohnbereich und ein drittes Schlafzimmer mit Bad SOWIE EIN 8IRTSCHAFTSRAUM BEÂŞNDEN SICH AUF DER ZWEITEN &BENE  EBENFALLS AUF EINE Terrasse mĂźndend. Einen Lagerraum und einen Garagenstellplatz haben Sie bequem ebenerdig im Haus. 8OHNÂŤhCHE /UTZÂŤhCHE Energiedaten: Kaufpreis:

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ÖSTERREICH / 1190 WIEN

Renovierte Stilvilla mit 3 getrennten Wohnungen und exklus. Fitneßbereich

1190 WIEN

Am Altsieveringer Malerwinkel

Originalgetreu renovierte Stilvilla mit Stuckdecken, Stilkachelöfen,alten Parkettböden und Doppelflügeltüren und 2 zusätzlichen Wohnungen und separatem Loft, großer Fitneßbereich mit Sauna, sonniger,ruhiger, südseitiger Garten mit gepflegter Terrasse und heizbarem Pool,. HWB 56,99 fGEE 1,43 Obj. 9 Kaufpreis € 2,450.000.-

1190 Wien, Urige Weinhauerhäuser in Altsievering mit ruhigen, idyllischen Innenhöfen, Terrassen und Gärten! Großzügige, hohe Wohnräume, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Neues Ensemble mit Garagen im Haus - Mitplanung noch möglich! Kostengünstige Erdwärmeheizung! Nur wenige Meter zur Bushaltestelle und dem Wienerwald HWB 48 fGEE 0,85 Obj. 7101 Kaufpreis: auf Anfrage

Refurbished style villa with stucco ceilings, classical stoves, parquet flooring and double doors. 2 additional apartments and a separate loft, sunny, peaceful garden and pool, a fitness area. HWB 56.99 fGEE 1.43 Obj 9 Price: € 2,450.000.-

Rustic wine grower houses in Altsievering with quiet, beautiful courtyards, terraces and gardens! Spacious, high living rooms, 3 bedrooms, 2 bathrooms.Create your own ensemble with garages in the house - changes still possible! Cost-effective geothermal heating! A few meters to the bus stop and the Vienna Woods HWB 48 fGEE 0.85 Obj 7101 Price: on request

1190 WIEN

Großzügige Biedermeierwohnung-beste Infrastruktur, nette Nachbarn!

Mit flexiblen Grundrissen, natürlichen Freiräumen, kultivierten Designs und wertebeständigen Ausführungen bieten Ihnen fünf topmoderne Eigentumswohnungen den richtigen Gestaltungsraum zum Wohlfühlen. Zusätzlich sorgen alle Annehmlichkeiten der modernen Technik Tag für Tag für unbeschwertes und entspanntes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen in 1190 Wien - Sievering. HWB 36 fGEE 0,63 Exklusivverkauf Obj. 7140 www.villa-chartreux.at Kaufpreis: auf Anfrage

Entzückende Altbauwohnung auf der ersten Etage in schönem Biedermeierhaus! Hochwertig saniertes Altbaujuwel mit riesigem Wohnesszimmer, extra Toilette, großer Bibliothek, gemütlichem Schlafzimmer und elegantem Luxusbad. Direkt vor dem großzügigen Wohnsalon liegt die 25,28m² große Loggia (die zur Wohnfläche dazu kommt) mit Blick in den grünen Hof und Gärten. Garage kann im Haus angemietet/angekauft werden! Obj. 7134 Kaufpreis € 697.000.-

ÖSTERREICH / 1180 WIEN

Wohnen und Leben mit allen Sinnen!

Only 5 fantastic apartments. Very green and luxury design inside! Big garden, terrace and pool! This all in the best location of 19th district! Obj 7140 www.villa-chartreux.at Price: on request

Adorable old apartment on the first floor in a beautiful Biedermeier house! High quality refurbished with a huge living room, separate toilet, large library, a cozy bedroom and elegant luxury bathroom. In front of the spacious living room is the 25,28 m² loggia (aditional) with views of the lush yard and gardens. Garage can be rented / purchased in the house! Obj 7134 Price: € 697.000.-

Dr. Koch & Co GmbH Gersthofer Strasse 166, 1180 Wien Tel.: +43 1 479 15 58, Fax: +43 1 479 31 63 E-Mail: kochreal@kochreal.at www.KOCHreal.at 16

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ÖSTERREICH / TIROL / SCHEFFAU

ÖSTERREICH / TIROL / ELLMAU

Luxuslandhaus Nähe Hintersteinersee

Domizil mit imposantem Kaiserblick

Die Immobilie mit herrlichem Bergblick befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hintersteinersee. Absolute Ruhe und Erholung. Der Golfplatz und das Schigebiet Wilder Kaiser Brixental sind schnell erreichbar. Details: WFL: ca. 200 m², GST-FL: ca. 2218 m², Schwimmteich mit Badehaus, Wellnessbereich im UG vorgesehen, Doppelgarage, HWB: 58 kWh/ m²a Kaufpreis € 2.150.000.-

Die Villa liegt oberhalb vom Ortszentrum Ellmau in einer der begehrtesten Wohngegenden von Tirol. Der Golfplatz und das Skigebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im UG stehen Ihnen zusätzlich 3 sehr exklusive und hochwertig ausgestattete Appartements zur Verfügung. Details: WFL: ca. 660 m², GST-FL: ca. 946 m², Doppelgarage, HWB: 54 kWh/m²a, Kaufpreis: auf Anfrage

With magnificent views of the mountains, this property is located in close proximity to Lake Hinterstein. It is ideal for complete rest and relaxation. The golf course and the Wilder Kaiser Brixental skiing area are within easy reach. Details: Living space ca. 200m², total area ca. 2,218m², with pond suitable for swimming and bathing hut, spa facilities in the basement planned, double garage, heating requirements 58kWh/m²a. Purchase price: 2,150,000 €

The mansion lies above the centre of the village of Ellmau in one of the most desirable residential areas in the Tyrol. The golf course and skiing area are in the immediate vicinity. Additional the basement also offers you 3 very exclusive and sumptuously appointed apartments. Details: Living space ca. 660m², total area ca. 946m², double garage, heating requirements 54kWh/m²a. Purchase price: upon request

ÖSTERREICH / TIROL / WALCHSEE

ÖSTERREICH / TIROL / ELLMAU

Exklusiver Wohntraum in Sonnenlage

Wohnhaus mit Blick zum Wilden Kaiser

Repräsentativ und trotzdem unglaublich gemütlich hat diese Immobilie vieles zu bieten: Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Landhausküche, Hausbar, Weinkeller, Hallenbad mit Wellnessbereich, Gästeappartement. Ein Golfplatz und Schigebiete sind schnell erreichbar. Details: WFL gesamt: ca. 500 m², GST- FL: ca.1095 m², Doppelgarage, HWB 195kWh/m²a Kaufpreis € 1,450.000.-

Einfamilienhaus zum Erstbezug in Ellmau. Das Objekt liegt etwas außerhalb des Ortes in einem neuen Wohngebiet. Es lässt Ihnen noch genügend Raum für individuelle Planung. Gerne baut das beauftragte Bauunternehmen nach Ihren Vorstellungen für Sie schlüsselfertig. Details: WFL: ca. 226 m², GST-FL: ca. 550 m², Keller, Garage, HWB 42kWh/m²a, Kaufpreis € 820.000.-

This typical yet unbelievably cosy property has a great deal to offer: A huge living room with an open fireplace, rustic kitchen, bar, wine cellar, indoor pool with spa facilitites, visitors’ apartment. A golf course and the skiing areas are within easy reach. Details: Overall living space ca. 500m², total area ca. 1,095m², double garage, heating requirements 195kWh/m²a. Purchase price: from 1,450,000 €

Family home in Ellmau for first time occupancy. This property lies a little outside the village in a new residential area. There is still plenty of scope for you to be involved in the individual planning. The appointed building contractor will be pleased to turn your vision for the finished building into reality. Details: Living space ca. 226m², total area ca.550m², cellar, garage, heating requirements 42kWh/m²a. Purchase price: from 820,000 €

Raiffeisenbank Woergl Kufstein eGen Wohnen und Immobilien, A-6300 Woergl, Raiffeisenplatz 1 Tel.: +43 (5332) 7804-50216,Fax: +43 (5332) 7804-50900, E-Mail: info@rbk-immo.at, www.rbk.at IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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ÖSTERREICH / WIEN / MARIAHILF

Grünoase in Mariahilf

Mitten im trendigen Bezirk Mariahilf, in umittelbarer Nähe zur Fußgängerzone Mariahilferstraße, entstehen luxuriöse Dachgeschoß – Wohnungen (88m² – 186m² Wohnfläche) sowie generalsanierte Altbauwohnungen (87m² - 93m²) in einer bezaubernden StilAltbauliegenschaft. Die Dachgeschoßwohnungen bieten einen herrlichen Parkblick sowie großzügige Terrassenflächen von bis zu 170m². Die Altbauwohnungen verfügen über Balkone von bis zu 17m². Es wird eine bequeme, hauseigene Garage errichtet. Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung  und zeichnen sich durch moderne Planung aus. Kaufpreis: auf Anfrage

In the centre of the trendy district Mariahilf ,in immediate vicinity of the pedestrian-zone Mariahilferstraße, luxury attic apartments (88m² – 186m²) and renewed old-building apartments (87m² - 93m²) are beeing created in a fascinating house. The attic apartments provide a delicious park-view as well as generous terraces up to 170m². The classic apartments offer balconies up to 17m². Comfortable in-house garage available. The apartments provide high quality configuration and are charactarised by modern planning. Price: on request

Serrat Immobilien Gruppe Tivoligasse 3 1120 Wien тел.: 0043-676-5348385, e-mail: office@serrat.at, www.serrat.at 18

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ÖSTERREICH / OBERÖSTERREICH / MONDSEE

Mondsee – Villa „Aynur“ – mit Traumausblick

Einzigartigkeit und Exklusivität gepaart mit Stil und Funktion. Bronze. Gold. dunkles Braun. Sand : die vorherrschenden Farben. Metall. Leder. Holz. Beton und Stein: die verwendeten Materialien. Eine Hommage an Style de l’Orient! Harmonisch eingefügt in die geradlinige Architektur, die sich mit viel Glas präsentiert. Empfangen Sie Freunde und Gäste zum Dinner auf der Dachterrasse. Schwimmen Sie im Pool über den Dächern von Mondsee. Der reizende Markplatz befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt. Die Stadt Salzburg ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen, die Internationale Schule in nur 15 Fahrminuten.

Villa „Aynur“ ist unique. Und handsome“ wie ein Apartment! Herzlich willkommen! Nutzfläche: 1.000qm,ca. Terrassen: 250qm, ca. Dachterrasse: 200qm, ca. Highlights: Lift, gr. Garage, Mitgliedschaft im Golfclub am Mondsee Energiedaten: 36,5 Kaufpreis: EUR 5,200.000,00 (ohne Mobiliar) Kaufpreis: EUR 6,900.000,00 (komplett möbliert)

SELINAImmobilien u. Projektentwicklung GmbH Steinerbachstrasse 12 A, 5310 Mondsee, Tel.: + 43 6232 63 60, Fax: + 43 6232 63 60 43 E-Mail: andrea.saller@selina-immobilien.at www.selina-immobilien.at IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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Luxury Living

1190 Wien | Glanzing Living – nur noch zwei Wohnungen frei!

KLASSE STATT MASSE • INDIVIDUELLE PERSÖNLICHE BETREUUNG • KOMPETENZ • EXZELLENTES NETZWERK • Vermittlung von Miet-Wohnungen und -Häusern, besonders für internationale Kundschaft • Verkauf von Eigentumswohnungen, Luxus- und Renditeobjekten sowie Grundstücken

Normreal Immobilien GmbH | Mag. Norma Hörhager M +43 664 335 2475 | T +43 1 440 212 412 | F + 43 1 440 2475 n.hoerhager@normreal.at | www.normreal.at


Ihre Logenplätze über Wien.

© HH-Vision

Mitten in Wien oder in Döbling

Über Ihnen ist nur noch der Himmel. Genießen Sie das Wiener Lebensgefühl mitten in der Stadt oder im begehrten Döbling auf höchstem Level. Unsere Penthouses in den angesagtesten Lagen der Hauptstadt bieten bis zu 252 Quadratmeter Wohnfläche und sehr großzügige Dachterrassen. Sie suchen Stadtwohnung und Sommerresidenz in einem? Hier werden Sie fündig.

The only thing above you is the sky. Savor the Viennese way of life at the highest level, in the middle of the city or in desirable Döbling. Our penthouses in the capital’s most sought-after spots offer living areas of up to 252 square meters and very spacious roof terraces. If you’re looking for a town apartment and summer residence rolled into one—this is the place for you.

Sonja Schreiber beantwortet gern Ihre Fragen, auch am Wochenende: +43 1 877 94 41-123.

Sonja Schreiber is available to answer any questions you may have, also at weekends: +43 1 877 94 41-123.

DURST-BAU GmbH Modecenterstraße 17 A-1110 Wien www.durst-bau.at


ÖSTERREICH / MÖDLING / NÄHE WIEN

Naturverbundene Residenz mit Panoramafernsicht - für Genießer!

Prächtige Liegenschaft am Stadtrand von Mödling, wie man sie im Wiener Großraum nur sehr selten erwerben kann. Ein großzügiges, fast ebenes 3.597m² Grundstück in absoluter Grün-Ruhelage im Villenviertel mit Panoramafernblick ins Wiener Becken! Das im Jahr 1997 fertiggestellte Haus bietet ca. 700m² Wohnnutzfläche und 325m² Kellerfläche (inkl. 4 Garagenplätze). In einem separaten, aber mit dem Haupthaus verbundenen Gebäude befinden sich die Schwimmhalle, ein Saunabereich und ein großzügiger Fitnessraum. Perfekte Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung (ca. 10 km bis zum südlichen Wiener Stadtrand, 30 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien/Schwechat). HWB: 78 kWh/m²a. Kaufpreis: € 5.000.000,-

Grand estate with panoramic views of nature and Vienna. A generous 3.597 m² site situated in an absolutely quiet, ecological and exclusive residential area in the town of Mödling. The mansion, build in 1997, offers a total area of 700m² usable ground space (plus 325m² space for basement and garage for up to 4 cars). An indoor pool, a first-class gym and a generous sauna area add to the comfort. Also the immediate vicinity to Vienna (10 km to the southern city boundary) and the airport (Vienna/Schwechat in 30 minutes) as well as the local facilities of the town of Mödling make this a truly outstanding property. HWB: 78 kWh/m²a. Price: € 5.000.000,-

BONREAL Immobilienvermittlung GmbH Kärntner Ring 5-7 (7. Stock), A-1010 Wien Tel.: +43 664 382 98 58, Fax: +43 1 253 672 218 23, E-Mail: office@bonreal.com, www.bonreal.com 22

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ÖSTERREICH / 1140 WIEN

Repräsentative Stilvilla

Herrschaftliches Anwesen mit vielseitiger Verwendungsmöglichkeit auf höchstem Niveau! Zum Verkauf gelangt eine um die Jahrhundertwende errichtete, behutsam sanierte, viergeschossige Stil Villa mit reich gegliederter Fassade. Diese wunderschöne Altbauvilla befindet sich heute in einem modernen, gehobenen und luxuriösen Zustand. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen inkl. Gartengeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die ca. 500m² große Wohnnutzfläche ist mit liebevollen Details, edelsten Materialien und feinsten Holzarbeiten versehen. Dieses Herrschaftshaus hat viele Nutzungsmöglichkeiten und lädt ein zum Präsentieren, Genießen, Leben und Arbeiten unweit vom Zentrum Wien entfernt. Kaufpreis: auf Anfrage.

EDITH STROHMAIER IMMOBILIEN Besondere Immobilien in besonderen Lagen Kaiserfeldgasse 22, 8010 Graz Mobil: +43 (0) 676-7505763 E-Mail: office@strohmaier-immobilien.at Web: www.strohmaier-immobilien.at ; www.südsteiermark-immobilien.at IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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ÖSTERREICH / WIEN / WÄHRINGER COTTAGE LAGE

Herrschaftliche Villa

Das repräsentative, aus seinem Dornröschenschlaf erwachte, Anwesen bietet eine Grundstücksfläche von ca. 2.500m² sowie eine großzügige, stilvoll möblierte, Wohnfläche von ca. 440m², mit versenkbarem Wohnzimmerfenster und Kamin, ist klimatisiert und alarmgesichert. Die exklusive Cottage Lage, nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, verfügt zudem über eine Doppelgarage, ausgezeichnete Infrastruktur und eine bequeme Anbindung an die Innenstadt. Kaufpreis: € 4.200.000,-

AUSTRIA/VIENNA/ in the Währinger Cottage area Lordly Villa This representative property offers a plot area of about 2.500 m² as well as a spacious, classy furnished living area with approximately 440 m² with submersible windows in the living room and a fireplace. Furthermore, it is air-conditioned and alarmed. The exclusive location close to the Pötzleinsdorfer Schlosspark, disposes of a double garage, an excellent infrastructure and a convenient accessibility to the town center. Purchasing Price: € 4.200.000,-

WIEN / NÄHE STADTHALLE

WIEN / NÄHE SCHLOSS HETZENDORF

Repräsentatives Zinshaus der Upper Class

Bestandsfreie Eckliegenschaft

Das laufend hochwertig sanierte Mittelzinshaus aus Stiftungsbesitz besticht durch die gegliederte Fassade sowie durch unzählige stilvolle Details und einen Lift. Das Objekt, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.970 m², wurde im Jahr 1905 auf einem ca. 1.150 m² großen Grundstück, innerhalb des Gürtels verkehrsgünstig erbaut und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es weist überwiegend und gut gestreute Gewerbemieter auf, weiters einen Jahresnettoertrag von ca. € 340.000,- Kaufpreis: € 10.500.000,-

Das ehemalige Gasthaus befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück, präsentiert sich in gutem Zustand und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 300 m², sowie über Ausbaupotenzial von zusätzlich ca. 225 m², durch Aufstockung und DG-Ausbau. Der schöne, ca. 260 m² große, Garten liegt in verkehrsgünstiger Ruhelage, nahe dem Schloss Hetzendorf. Kaufpreis: € 1.000.000,-

AUSTRIA / VIENNA / close to the town hall Prestigious multi-story dwelling of the Upper Class This multi-story dwelling, which is continuously renovated in high-quality, is tremendously impressive due to the structured frontage as well as to innumerable classy details and an elevator. The property, which has a total effective area of approximately 2.970 m², was built in 1905 within the Gürtel on an estate with about 1.150 m² and offers a convenient accessibility to the public transport system. It features a total net income of € 332.500,-. Purchasing Price: 10.500.000,-

AUSTRIA/VIENNA/ close to the castle of Hetzendorf Vacant corner apartment building This former restaurant which is located on an estate with approximately 500 m², presents itself in good condition and has a total effective area of about 300 m² as well as potential for expansion with additional 225 m² through a heightening of the building and an attic extension. The beautiful garden with about 260 m² is situated in a calm and quiet area which is close to the castle of Hetzendorf. Purchasing Price: € 1.000.000,-

HELION IMMOBILIEN BETEILIGUNG GMBH

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Helion Immobilien Beteiligung GmbH Krongasse 14, A-1050 Wien Tel.: +43-1-907 61 96, Fax: +43-1-907 61 96/15, E-Mail: office@helion-immobilien.at, www.helion-immobilien.at DOMAZA.at


ÖSTERREICH / NIEDERÖSTERREICH / PERCHTOLDSDORF

Charmante Villa in exklusiver Hanglage

Exklusive sonnendurchflutete Liegenschaft mit wunderschönem unbebaubaren Fernblick in absoluter Ruhelage, großzügige und offene Bauweise, Wohnfläche ca. 400 m² verteilt auf 4 Ebenen - 6 Zimmer, 3 Bäder, 4 WC, 3 Balkone, 1 Terrasse - 2 Garagenplätze, Indoor-Swimmingpool, stilvoller Weinkeller, offener Kamin, Fußbodenheizung, Vorbereitungen für Lifteinbau vorhanden Kaufpreis: € 1.980.000,-

ÖSTERREICH / NIEDERÖSTERREICH / BAD VÖSLAU

Exklusive Villa mit traumhaftem Fernblick

Extravagante Liegenschaft mit ca. 2421 m² großem Grund in repräsentativer Grünruhelage, sonnige Hanglage verteilt auf drei Ebenen, Wohnfläche ca. 487 m² - 7 Zimmer, 3 Bäder, 4 WC´s, 5 Terrassen, exklusive Inneneinrichtung, Verwendung von hochwertigen Materiealien, top moderne Haustechnik, 2 Garagenplätze, automatisches Tor, Alarmanlage, Indoor Pool und Lift Kaufpreis: € 2.700.000,-

APPLER GROUP KG - IMMOBILIEN Elisabeth Appler Triester Straße 10/3/342, 2351 Wr. Neudorf bei Wien Tel: +43 (0)2236/ 865 168, Fax: +43 (0)2236/ 865 168-10 Mobil: +43 (0)664/8873 7000, E-Mail: office@appler.at www. appler.at IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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ÖSTERREICH / 1010 WIEN

„White Star“ - Designer Penthouseappartement

Einzigartig gestylt mit einer Vielfalt an „special effects“! Höchsten Wohnkomfort bieten ein sonnendurchfluteter offener Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder auf 220 m2 Gesamt – Nutzfläche inklusive traumhafter Wellnessterrasse. Ein outdoor- Jacuzzipool umringt von Palmen und einer Designer Loungecke mit Sound und LED Lichteffekten garantieren Entspannung und Regeneration nach einer Shoppingtour durch die Kulturhauptstadt Europas. (HWB: 65,6 kWh / m2a). Bezugsfertig ab sofort. Kaufpreis: auf Anfrage

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Unique designed with a variety of “special effects”! The highest comfort is offered by a sun-flooded open style living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms on a total usable surface of 220 m2 including a stunning wellness-terrace. An outdoor Jacuzzi pool surrounded by palm trees and a designer lounge area with sound and LED light effects guarantee relaxation and regeneration after a shopping tour through the European Capital of Culture. (HWB: 65,6 kWh / m2a) Ready to move in. Price: on request

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Nähe Stephansplatz

TRANSIMMOBIL IMMOBILIENMANAGEMENT GMBH 1040 Wien, Phorusgasse 3 / 15, Österreich Tel.: +43 664 423 49 88, Tel.: +43 1 532 69 59 E-Mail: office@transimmobil.at, www.transimmobil.at IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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BURGENLAND / LUTZMANNSBURG

Thermen Golf Pannonia

Urlauben, Golf spielen, relaxen und seine Seele in der Therme baumeln lassen - im Ferienresort „Thermen Golf Pannonia“, neben der Sonnentherme in Lutzmannsburg, wird der Traum vom Paradies wahr. Direkt am Golfplatz entstehen ganz besondere Bungalows und moderne Appartements mit privatem Zugang zum projekteigenen Schwimmteich & zur Beachlounge. Kaufpreis: ab € 75.900,- *netto für den Anleger

Your dream of paradise comes true at the “Thermen Golf Pannonia” resort close to the Sonnentherme Lutzmannsburg spa: endless superb holidays, golf, relaxation – your perfect retreat. Very special bungalows and modern apartments with private access to the development lake & beach lounge are being built directly adjacent to the golf course. Price: from € 75.900,- *net price for the investor

Planreal Immobilien Markt 382 | 5570 Mauterndorf | Austria Am Corso 1 | 9220 Velden | Austria Tel.: +43 (0) 6472 7808, E-mail: info@planreal.at, www.planreal.at 28

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ÖSTERREICH / SALZBURG / ST. GILGEN AM WOLFGANGSEE

Wohnen im schönsten Winterurlaubsland

Salzburg gehört weltweit zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen. Nicht nur die besonderen Brauchtumsveranstaltungen, sondern auch die Landschaft, die Kultur und das besondere Flair in der Umgebung von Salzburg beeindrucken jedes Jahr hunderttausende Menschen aus aller Welt. St Gilgen besitzt den typischen Flair des Salzkammergutes. Traditionelles verbindet sich mit internationaler Modernität. Daher hat sich auch hier die International School mitten im Ortszentrum angesiedelt, die Kinder und Jugendliche aus der ganzen Welt ausbildet. In der schönsten Lage von St. Gilgen entsteht dieses großartige Wohnhaus mit Berg- und Seeblick, selbstverständlich mit Aufzügen und Tiefgarage. Besonderes Augenmerk wird vor allem auf die exklusive Ausstattung mit gediegenem Luxus gelegt. HWB: 16 kWh/m2 (Copyright Fotos: WTG). Kaufpreis: von € 287.000,- bis € 780.000,-

Viste Immobilien - Sigrun Kogler, Ansprechpartner: Fr. Sigrun Kogler Holzhauserweg 12, 5112 Lamprechtshausen Tel. & Fax: +43 6274 60165, Mobil.: +43 664 4466456 E-Mail: kogler@viste-immobilien.at, www.viste-immobilien.at IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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Wohnen im schönsten Wien.

Exklusive freifinanzierte Dachgeschoß-Eigentumswohnung

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ÖSTERREICH / WÖRTHERSEE

Exklusive Seewohnung in Bestlage am Wörthersee

Etwas Besonderes gesucht? Das Warten hat ein Ende! Verteilt auf ca. 160m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Seewohnung alles was das Herz begehrt. Qualitativ hochwertig, modern und luxuriös sind nur wenige Begriffe, die einem beim Anblick dieser Wohnung durch den Kopf gehen werden. Schweifen die Blicke erst einmal durch die große Glasfront über den im vollen Glanze erstrahlenden Wörthersee und die Bergwelt, so fällt es schwer wieder davon loszulassen. Ein Highlight ist mit Sicherheit die 54m² große Terrasse mit beeindruckendem Seeblick. Das großzügige Seegrundstück mit dazugehörigem Bade Steg  sorgt zudem für Entspannung sowie Zugang zum kühlen nass. Ebenso sorgt hier ein eigener Strandmeister für Ihr wertes Wohlbefinden. Ein Marina Stellplatz steht dem neuen Eigentümer auf Wunsch zur Verfügung. Wohnfläche: ca. 160m², Terrasse: ca. 54m² Kaufpreis: auf Anfrage

Hans Hein Immobilien Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Seecorso 3, 9220 Velden am Wörthersee, Tel.: +43 4274 23 555 100, Fax: +43 4274 23 555 110 E-Mail: woerthersee@engelvoelkers.com, www.engelvoelkers.com/woerthersee 32

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ÖSTERREICH / SEEBODEN

Badechalets mit Marina auf 4.500 m² Seegrund

Sie haben die Möglichkeit, ein 4.500 m² Seegrundstück mit maximal 14 weiteren Personen zu erwerben. Das ist für jeden eine riesige Fläche, welche zur Verfügung steht. Dazu kommt noch, dass man ein eigenes Badechalet in einem der 2 Blockhäuser mit erwirbt. Zum besonderen Highlight zählt die Möglichkeit, einen eigenen Marinaplatz zu kaufen. Eine Tiefgarage mit 2 Abstellplätzen und Kellerabteil sind im Preis inkludiert. Wenn man sich folgendes vorstellt: Rein in die Tiefgarage, rauf in sein kleines Wohnerlebnis und danach runter zum See, einfach nur herrlich, oder? Kaufpreis: ab € 325.000,00

Seeboden - Beach Chalets with Marina spanning 4,500 sqm lakeside plot You have got the possibility to share a 4,500 sqm lakeside plot with a maximum of 14 other people. This leaves enough space for everyone. In addition every buyer owns a private beach chalet within one of the two blockhouses. A unique highlight is the possibility to purchase your own marina space. The underground car parking with two car parking spaces and storage room are included in the price. If you consider for a moment the following: Enter the underground car parking, up into your little living dream and then down to the lake, perfectly wonderful, isn´t it? Purchasing prices from € 325.000,00

AUSTROSTAR Immobilien GmbH Thomas Morgenstern Center, Hauptstraße 13, 9871 Seeboden Tel.: +43 4762 81 966, Fax: +43 4762 81 966-6 E-Mail: info@austrostar.at, www.austrostar.at IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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SPANIEN / COSTA BRAVA

Castell de Foixa

Diese Burg wurde um das 11. Jahrhundert erbaut. Seine Geschichte verbindet die Burg mit den Adelsfamilien des Katalanischen Königreichs. Es wird erzählt, dass Johann I. König von Aragòn während einem Jagdunfall im März 1396 nach einem Sturz vom Pferd ohne überlebende Söhne starb. Die Burg wurde Mitte des 18. Jahrhunderts wiedererbaut. Die Kombination aus Alt und Modern ergibt ein einzigartiges Raumgefühl. Die Burg hat eine besondere Bedeutung für die Region Baix Empordà- eine der schönsten Regionen an der Mittelmeerküste. Sie werden den herrlichen Blick über den Ter, den Strand Pals und die Illes Medes genießen. Der Innenhof ist mit Gesamtfläche von ca. 8.000 m2. Die Wohnfläche des Hauptgebäudes beträgt 1.657 m2. Dazu noch weitere Nebengebäude mit 433 m2 Nutzfläche. Kaufpreis: €  12.000.000,-

The origins of the Castle of Foixà date back to the 11th century, and its history is linked to the nobility of the Catalan monarchy since the Middle Ages. Legend has it that King John I of Aragon died suddenly in an accident on May 19, 1396 while hunting in the forests of Foixà. The castle was rebuilt in the middle of the 18th century. It is perfectly decorated in contemporary style, which at the same time respects and enhances all the historic elements of the building. The castle occupies a privileged position in the Baix Empordà, which is one of the most beautiful counties of the Mediterranean Sea, with prodigious view to the mouth of the Ter River, the distant beach of Pals and the Medes Islands. The courtyard inside the medieval castle walls includes magical area of about 8.000 m² of gardens and outbuildings. The main building has an area of 1,657 m² plus outbuildings of 433 m². Price: € 12,000,000

Conde&Mosella, Còrsega, 503 Baixos, 08025 Barcelona Tel.: +34 629 223 131 / 932 153 355 / 935 340 000 Fax: +34 934 109 045 Correo electrónico: condemosella@gmail.com / carlesconde@gmail.com 34

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LUXURY MOMENTS · LUXURY LIFE Mallorca · Spanien

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SOL DE MALLORCA Ocean 2 - span. Archtitekturpreis

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ALBANIEN Villa im Luxus-Resort

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In the preferred southwest side of mallorca, this double-leaf, two-storey detached luxury villas with flat roof in curved architecture with stunning sea views will be build on a 4,500 m2 plot Obj. 7260 Price: on request.

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SPANIEN / LLORET DE MAR

4-Schlafzimmer-Ville mit herrlichem Meerblick

Wohnfläche - 300 m²; Grundstück - 1000 m²; 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer; auf 2 Etagen; Garage; Swimmingpool; Blick auf das Meer; Heizung; Klimaanlage. Kaufpreis: € 1.050.000,-

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SPANIEN / LLORET DE MAR

3-stöckige Traumvilla nur 300 m vom Meer

Wohnfläche - 220 m²; Grundstück - 710 m²; 6 Zimmer, 2 Badezimmer , WC; 3 Stockwerke; Garage für 2 Autos; Swimmingool; wunderschönen Meerblick; Kamin; nur 300 m zum Meer;. Ref. 2272. Kaufpreis: € 1.350.000,-

Living area - 220 m²; plot - 710 m²; 6 bedrooms, 2 bathrooms, WC; 3 floors; garage for 2 car; swimming pool; gorgeous sea view; fireplace; only 300 meters from the sea; Ref 2272. Price: € 1,350,000

Inmotour Grupo, S.L. Psg. Camprodon i Arrieta 18, Lloret de Mar, SPANIEN Tel.: +34 972 374 062 Е-Mail: info@inmotour.es, http://inmotour.es IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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FRANKREICH / THÉOULE-SUR-MER

Typisch provenzalische Villa mit Pool

Wunderschöne Villa mit herrlichem Blick auf das Meer. Die Grundstücksfläche beträgt 280m². Sie können von dem Swimmingpool den atemberaubenden Meerblick über die Bucht von Cannes genießen. 70m² Wohnfläche: 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein kleines Dachzimmer, die Sie als Büroraum oder ein weiteres Schlafzimmer benutzen können. Geräumige Zimmer. Große Terrassen. Ref. LF295 Kaufpreis: € 3.500.000,-

Delightful villa with an area of 280 ​​ m² in a closed elite estate, located above the port. The infinity pool enjoys a fantastic panoramic sea view over the bay of Cannes. There is a living room of 70 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms + a small room in a tower which can be used as an office or fifth bedroom. Lots of vast terraces. All the rooms are of very comfortable size. REF. LF295. Price: € 3,500,000

Agence de la Poste 571, avenue de Cannes, 06210 Mandelieu, FRANKREICH Tel.: +33 (0)4 93 49 50 00, Fax: +33 (0)4 92 97 54 93 E-Mail: l.frost@agencedelaposte.net, www.agencedelaposte.net IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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FRANKREICH / ÈZE

copyright photos: Karine Guegan

Exklusives Objekt- moderne Villa, nur 10 Minuten von Monaco

Moderne prachtvolle Villa auf 3 Ebenen mit atemberaubendem Rundumblick über das herrliche Dorf Èze, Cap Ferrat, Cap de Nice, Bay of Angels, Cap d’Antibes, die Îles de Lérins und Saint-Tropez. Die Villa verfügt über wunderschöne Räume: 5 Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Badezimmer; Poolhaus mit voll ausgestatteter Küche; zwei separate Eingänge mit automatischem Zufahrtstor; 6-7 Parkplätze. Kaufpreis: auf Anfrage

Magnificent property in modern style benefiting from the exceptional panorama of the picturesque Eze-Village, Cap Ferrat, Cap de Nice, Bay of Angels, Cap d’Antibes, the Lerins islands and even Saint-Tropez’s area. On 3 levels, this villa offers a beautiful living space and 5 bedrooms each with a bathroom or a shower room. Marvellous pool house with fully fitted summer kitchen, 2 separate accesses with electrical gates and 6-7 parking places in total. Price: on request

1330, boulevard Napoléon III, Pont Saint-Jean, 06230 Villefranche-sur-Mer, FRANCE Tel.: +33(0)4 93 88 99 99 E-Mail: mougins@michaelzingraf.com, www.michaelzingraf.com 42

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FRANKREICH / ÈZE

copyright photos: Karine Guegan

Exklusives Objekt- Penthaus im Zentrum von Croisette

La Croisette Zentrum – Penthaus- Alleinvermittlungsauftrag. Diese einzigartige Immobilie im Croisette Zentrum befindet sich in einer der renommiertesten Wohnanlagen in Cannes. Diese ausgezeichnete 168 m2 Wohnung mit herrlichem Blick über Cannes verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine große voll ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Bad, enorme 157 m2 Terasse und Garage für 4 Autos. Kaufpreis: auf Anfrage

CENTRE CROISETTE - PENTHOUSE SOLE AGENT Rare, at the heart of the Croisette, in one of the most prestigious secured residence, superb corner apartment of 168 sqm, very bright with a panoramic sea view on all the bay of Cannes. It is composed of a large corner living room, a vast fitted kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, one shower room, a huge terrace of 157 sqm and 4 garages. Concierge. Price: on request

1330, boulevard Napoléon III, Pont Saint-Jean, 06230 Villefranche-sur-Mer, FRANCE Tel.: +33(0)4 93 88 99 99 E-Mail: mougins@michaelzingraf.com, www.michaelzingraf.com IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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FRANKREICH / NICE / CIMIEZ

CASTOR – Ein Schmuck aus der Belle Époque

Dieses Hotel mit Blick auf das Meer wurde 1899/1900 gebaut. Einer der historischen Denkmäler von der Französischen Riviera. Gartengeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Büro, Esszimmer und Zugang zu einer Terrasse mit Südausrichtung und Blick auf den Garten. Moderne Einbauküche und Veranda. Erste Etage: riesiges Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf das Meer, Ankleidezimmer und Badezimmer. Zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Panorama-Dachterrasse mit Jacuzzi (90 m²). Wohnfläche: 160 m², Grundstück: 200 m². Kaufpreis: auf Anfrage

Hotel particulier facing the sea built in 1899/1900. One of the French Riviera’s historic monuments. Garden level: Vast living room with an office and dining room opening out to a terrace with a southern exposure and a garden. Modern fitted kitchen opening into a veranda. First level: Huge master suite with a balcony overlooking the sea, dressing room and bathroom. Further bedroom with its own bathroom. Panoramic roof-terrace with Jaccuzi (90 m²). Living space: 160 m², Land: 200 m². Price: on request

1) 38, Boulevard Marinoni, 06310 Beaulieu sur Mer, Tel.: +33 (0)4 83 84 84 84 2) 10/12, Quai Papacino, 06300 Nice Port, Tel.: +33 (0)4 92 00 49 49 E-Mail: contact@haussmanninternational.com, www.haussmanninternational.com 46

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FRANKREICH / NICE

LA RAMURE – Dachgeschoß in dem prachtvollen Belle Époque

Diese Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von 226 m² hat einen herrlichen Panorama-Blick über das Meer, die Dächer der Altstadt und der „montagne du chateau“. Ruhige Lage in der besten Gegend von Cimiez . Umgeben von schöner Natur. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Wohnzimmer mit Esszimmer und eine hervorragende 35 m² Terrasse mit Blick auf die Stadt. Geräumige Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Arbeitszimmer und begehbarer KLeiderschrank. Kaufpreis: auf Anfrage

The complete top floor with 226 m² of living space and a superb panorama over the rooftops of the old town, the ‘montagne du chateau and the sea. Calmly located in the best neighborhood of Cimiez and surrounded by parasol pine trees the property is only a few minutes walk from the town centre. The living room with dining room ensuite opens onto a superb 35 m² terrace which dominates to the town. Vast family style kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a study and walk-in dressing room. Price: on request

1) 38, Boulevard Marinoni, 06310 Beaulieu sur Mer, Tel.: +33 (0)4 83 84 84 84 2) 10/12, Quai Papacino, 06300 Nice Port, Tel.: +33 (0)4 92 00 49 49 E-Mail: contact@haussmanninternational.com, www.haussmanninternational.com IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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FRANKREICH / VILLENEUVE-LOUBET

Marina Blue

Marina Blue ist eine neue elegante Wohnanlage am Rande des Meeres. Ihnen stehen 2-,3- und 4-Zimmer Wohnungen mit großen Terrassen und Panoramafenstern zur Verfügung. Wir bieten Ihnen eine 4- Zimmer Wohnung auf zwei Etagen mit einer 118 m² großen Terrasse mit Meerblick. Kaufpreis: € 690.000,-

Marina Blue is a new elegant residence on the edge of the sea, offering 2 , 3 and 4 bedroom apartments with large terraces and panoramic windows. On your attention is a 4 bedroom apartment on two floors with a spacious and sunny 118 m² terrace with sea view. Price: € 690,000

DREAMHOME International Real Estate 14, Avenue Jean Médecin, 6000 Nice, FRANKREICH Tel.: +33 761 902 112 E-Mail: info@dreamhome.fr, www.dreamhome.fr 48

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FRANKREICH / ANTIBES

Allia Garden

Diese Wohnanlage befindet sich mitten in einem wunderschönen Park und besteht aus 28 Wohnungen auf vier Etagen. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten mit einer Fläche von 73 bis 130 m². Die Wohnungen auf den obersten Etagen genießen einen herrlichen Meerblick. Kaufpreis: ab € 150.000,-

This residence is located in a beautiful park and consists of 28 apartments on four floors. All apartments have spacious terraces. The ground floor apartments have private gardens with an area of 73 to 130 m². The Apartments on the top floors enjoy panoramic sea view. Price: from € 150,000

MANTON

Intercontinental

Dieses Projekt sieht die Sanierung eines bestehenden Gebäudes im Zentrum von Menton, sowie den Bau eines neuen Gebäudes auf 7 Stockwerke vor. Die Wohnungen im ersten Stockwerk des neuen Gebäudes verfügen über private Gärten. Es gibt Kellerraum und Tiefgarage auf vier Ebenen. Vorgesehen ist die Errichtung von grünen Flächen und einem Swimmingpool. Kaufpreis: ad € 160.000,-

This project foresees the renovation of an existing building in the center of Menton, and the construction of a new 7 floor building. The new building will have a basement and an underground parking on four levels. The apartments on the first floor will have private gardens. Planned are green areas and a swimming pool. Price: from € 160,000

DREAMHOME International Real Estate 14, Avenue Jean Médecin, 6000 Nice, FRANKREICH Tel.: +33 761 902 112 E-Mail: info@dreamhome.fr, www.dreamhome.fr IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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FRANKREICH / ANTIBES

Privathaus

Ein 450 m² großes Haus auf einem Grundstück von 2000 m². Besteht aus 7 Zummern mit Meerblick und südwestlicher Lage. Es gibt einer große Swimmingpool und automatische Bewässerungsanlage. Es gibt ein Haus für das Wartungspersonal eine Garage.. Kaufpreis: € 5.500.000,-

On your attention is a 450 m² house on a plot of 2000 m². The house consists of 7 rooms with sea view. There is a large swimming pool and automatic watering system. Furthermore, there is a house for the maintenance personnel and a garage. Price: € 5,500,000

ANTIBES

Luxusvilla

Diese Luxusvilla mit Swimmingpool hat eine Wohnfläche von 200 m² und besteht aus 5 Schlafzimmern. Das Grundstück ist mit einer Fläche von 2150 m². Grüne Flächen mit automatischem Bewässerungssystem. Es gibt separate Räumlichkeiten für das Wartungspersonal. Die Villa befindet sich in der Nähe von schönen Stränden und dem legendären Hotel Eden Roc, in dem seit Jahren berühmte Persönlichkeiten übernachten. Kaufpreis: € 3.800.000,-

This luxury villa with swimming pool has a living space of 200 m² and consists of 5 bedrooms. The 2150 m² plot has an automatic irrigation system. There are separate facilities for the maintenance personnel. The villa is located close to beautiful beaches and the legendary Eden Roc Hotel, where the celebrities stay in. Price: € 3,800,000

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FRANKREICH / BEAUSOLEIL

NICE

Exklusive 103 m² Penthouse-Wohnung mit spektakulärem Blick auf Monaco. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern: drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und zwei Badezimmer. Dazu noch eine schöne 7,75 m² Terrasse und ein großzügiger Garten in der letzten Etage mit einer Fläche von 127,5 m². Kaufpreis: € 795.000,-

Diese schöne helle 2-Zimmer-Wohnung hat eigener 22 m² Garten und eine 7 m² Terrasse mit atemberaubendem Blick. Die Wohnfläche beträgt 31 m². Die Wohnung ist Schallisoliert und verfügt über Klimaanlage. Gute Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist bis 2014 vermietet. Kaufpreis: € 190.000,-

Exclusive 103 m² penthouse with a spectacular view of Monaco. This Penthouse offers 4 rooms: three bedrooms, a living room and two bathrooms. Furthermore it has a splendid 7,75 m². terrace and a generous 127,5 m² garden on the top floor. Price: € 795,000

This bright and beautiful 2-bedroom apartment has its own 22 m² garden and a 7 m² terrace with breathtaking view. The living area is 31 m². The apartment is soundproof and equipped with air conditioning. Good investment opportunity. The apartment is rented until 2014. Price: € 190,000

NICE

NICE

Hochwertige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Herzen von Nizza. Schöne 26 m² Terrasse mit Blick auf einen Garten. Die Wohnfläche beträgt 139 m². Moderne Architektur. Die Penthouse-Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche, Badezimmer und privaten Parkplatz. Genießen Sie die Ruhe! Kaufpreis: € 895.000,-

Nur 50 m vom Meer und 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Nahe allen Annehmlichkeiten. Ausgezeichneter Infrastruktur. Wohnfläche - 45 m². Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage einer Wohnanlage, die im Jahr 2006 gebaut wurde. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, getrennter Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC und einer bezaubernden Terrasse. Kaufpreis: € 170.000,-

High-class 4-bedroom apartment in the heart of Nice with beautiful 26 m² terrace overlooking a garden. The living area is 139 m². Modern architecture and high-quality finishes. The penthouse consists of 3 bedrooms, living room, fully equipped kitchen, bathroom and private parking. Enjoy the peace and quiet! Price: € 895,000

Only 50 m from the sea and 10 minutes from the city center. Close to all amenities and with great infrastructure. Living area – 45 m². Located on the second floor of a residential building, build in 2006. The apartment consists of an entrance, separate kitchen, spacious living room, bedroom, bathroom, separate toilet and charming terrace. Price: € 170,000

Exklusive Penthouse-Wohnung Schöne 2-Zimmer-Wohnung

Moderne Penthouse-Wohnung Elegante 1-Zimmer-Wohnung

DREAMHOME International Real Estate 14, Avenue Jean Médecin, 6000 Nice, FRANKREICH Tel.: +33 761 902 112 E-Mail: info@dreamhome.fr, www.dreamhome.fr IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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MONACO / SAINT ROMAN

Monte Carlo: Sonne und Meer

Diese exklusive Wohnung in Monaco zeichnet sich durch einen herrlichen Blick aufs Meer. Die Wohnfläche beträgt 132m2. Dazu noch eine Terrasse mit Gesamtfläche von 41 m2. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern mit Terrassen, gemütlichem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und voll ausgestatteter Küche. Ihnen stehen ein Parkplatz und ein Keller zur Verfügung. Kaufpreis: € 7.500.000,-

Domus Real Estate, 98000 Monaco Tel.: +377 92 05 23 23, Fax: +377 92 05 77 88 E-Mail: zina.domus@monte-carlo.mc, www.domus.monte-carlo.mc

MONACO / BEAUSOLEIL

Traumvilla “Zwei Königinnen”

“Domaine la Belle Romaine” ist ein Privatgebiet auf dem Hügel von Monaco und in Gehweite zum Zentrum von Monte Carlo. Hier entstehen 11 Villen. Wir stellen Ihnen die “Zwei Königinnen” Traumvilla vor: 3-stockige Zweifamilienhaus mit Swimmingpool. Im Erdgeschoß: 2 getrennte Wohnungen für das Hauspersonal. Im ersten Stock: gemeinsames Wohnzimmer mit zwei Eingängen zu zwei separaten Gebäude. Jedes Gebäude besteht aus: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Badezimmer, Terrasse und Veranda mit Meerblick. Im zweiten Stock: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer und zwei Loggien. Dazu noch 5 Parklätze. Es gibt Projekt für eine Wohnung auf dem ersten und zweiten Stock, die Sie als Fitness- oder SPA-Bereich verwenden könnten. Kaufpreis: € 5.000.000,-

Just like Home

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Sanremo 18038, Privata Serenella 34, Ospedaletti 18014, Regina Margherita 13, Tel.: + 39 349 075 8242, +39 380 752 8760, E-Mail: mmikhaylenko@sagor.it, Skype: margarita.mikhaylenko DOMAZA.at


ITALIEN / SANREMO

Luxus-Penthauswohnung mit traumhaftem Meerblick

Diese Wohnung ist mit einer Wohnfläche von 120 m2 und 20m2 Terrasse mit Rundumblick aufs Meer. Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer mit Französischen Fenstern und Badezimmer, Arbeitszimmer, begehbarem Kleiderschrank, 2 Gästezimmern mit Bad en Suite (eine aus Marmor, die andere aus Mosaik). Ausgezeichnete Lage mit traumhaftem Meerblick. Die Wohnung befindet sich in Gehweite zum Strand. Diese Wohnung ist mit separatem Zugang und eigener Grundfläche, die als Parkplätze verwendet werden kann. Kaufpreis: € 1.650.000,-

ITALIEN / SANREMO

ITALIEN / BORDIGHERA

Villa im provenzalischen Stil

Exklusive Wohnung in “Ulivi”

Diese herrliche Villa befindet sich auf dem Hügel von Sanremo, nur 2 km vom Strand entfernt. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, darunter Echlholz Türen und handgefertigte Fenster. Im Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Französischen Fenstern und Meerblick, Keller, Küche mit Zugang zur Terrasse, Sommerküche mit Grillbereich. Im ersten Stock: Schlafzimmer mit Jacuzzi, türkisches Bad, WC, begehbarer Kleiderschrank und ein Gästezimmer mit Bad. Das Schlafzimmer hat Zugang zur Terrasse und wunderschöner Meerblick. Im dritten Stock: Dachgeschoss mit 2 Zimmern und Badezimmern. Garage mit 2 Parkplätzen. Kaufpreis: € 1.700.000,-

Die Villa “Ulivi” befindet sich in einer der schönsten Regionen von Bordighera. Sie werden von dem Garten und der Terrasse den herrlichen Meerblick genießen. Die Villa besteht aus 2 separaten Wohnungen. Gesamtfläche: 240 m2. Wohnfläche: 160m2. Die Wohnung befindet sich iim zweiten und drittem Stock. Im 3. Stock: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer mit Badezimmern und Zugang zur Terrasse. Im zweiten Stock: Schlafzimmer mit großzügiger Terrasse, Badezimmer und begehbarer Kleiderschrank. Es besteht die Möglichkeit beide Wohnungen zusammenzusetzen. Dafür gibt es bereits ein Projekt mit Baugenehmigung. Es gibt Baugenehmigung für die Errichtung eines Swimmingpools. Kaufpreis: € 1.400.000,-

Just like Home

Sanremo 18038, Privata Serenella 34, Ospedaletti 18014, Regina Margherita 13, Tel.: + 39 349 075 8242, +39 380 752 8760, E-Mail: mmikhaylenko@sagor.it, Skype: margarita.mikhaylenko

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ITALIEN / ZAMBRONE

Il Giardino degli Dei

Il Giardino degli Dei besteht aus 3 styllvollen Villen und 8 Reihenhäuser, alle mit separatem Garten und Parkplatz. In der Hähe von einem Park und schönen grünen Flächen mit automatischem Bewässerungssystem. Fertigstellung: Mai 2013 Kaufpreis ab € 280.000,-

Il Giardino degli Dei comprises of 3 elegant villas and 8 townhouses, each with separate garden and parking space. The complex is situated near beautiful park and lush green areas with automatic irrigation system. Date of completion: May 2013. Price: € 280,000

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ITALIEN / SOVERATO

Egadi Villas

Diese luxuriöse Villen befinden sich in Soverato, an der schönen Küste des Ionischen Meeres. Herrlicher panoramablick auf das Meer. Es besteht die Möglichkeit diese Immobilien mit einem Kredit zu finanzieren. Kaufpreis: € 180.000,-

On your attention are magnificent luxury villas, located in Soverato, on the beautiful coast of the Ionian Sea. Wonderful panoramic view of the sea. There is an option to finance this property with a credit.. Price: € 180,000

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ITALIEN / BRIATICO

La Torretta Beach Club

Moderne Reihenhäuser mit mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Alle mit herrlichem Meerblick. Alle Häuser sind mit ausgezeichneter Lage. Kaufpreis: ab € 95.000,-

Modern townhouses with three bedrooms and two bathrooms or apartments with two bedrooms and one bathroom. All with stunning ocean view. All houses have excellent location. Price: from € 95,000

SOVERATO

San Rocco Beach Club

San Rocco Beach Club - ein idealer Ort um sich zu entspannen und Ihre Familienferien zu verbringen. Der Komplex befindet sich in Süditalien, in der schönen Region Calabria, nur 100 Meter von der Küste des Ionischen Meeres. Umgegeben von schöner Natur. Helle geräumige Wohnungen. In der Mitte des Komplexes gibt es einen großen Swimmingpool. Kaufpreis: € 55.000,-

San Rocco Beach Club - the perfect place to relax and spend your family vacation. The complex is located in southern Italy, in the beautiful region of Calabria, just 100 meters from the coast of the Ionian Sea. Surrounded by beautiful nature. Bright spacious apartments. There is a large swimming pool in the middle of the complex. Price € 55,000

Dolce Calabria ul. Kievskaya 25, office 202, Moskva, RUSSLAND; Corso Margarita 32, Briatico, ITALIEN Tel.: +39 34 837 71 657 (Italien), +7 916 804 99 30 (Russland) E-Mail: kovalevaanna101@gmail.com, http://dolcecalabria.ru 56

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ITALIEN / PROVINZ LODI

Hotel - Motel Maxim

Zentrale Lage und bester Preis! Das Hotel befindet sich nur 15 km vom Mailand und ca. 500 m. vom A1 Autobahnausgang entfernt. Leicht zu erreichen. Nicht weit von dem Messegelände Mailand (Expo 2015). Unsere Kunden sind sowohl Stammkunden und Touristen, als auch Besucher der Messen. Das Hotel besteht aus Hauptgebäude und Nebengebäude. Im Hauptgebäude befinden sich ein Restaurant, ein Besprechungsraum, die Rezeption und ein Lounge-Bereich (1.800 m2). Im Nebengebäude befindet sich das vor kurzem renovierte und neu eingerichtete Motel (1.200 m2). Das Motel besteht aus 68 Zimmern. Es gibt Busparkplätze (3.000 m2). Das Hotel wurde vor 10 Jahren gebaut und ist in perfektem Zustand. Kaufpreis: € 3 900 000,-

Hotel-Motel Maxim Centrally located hotel - motel at a reasonable price! The facility is situated at 15 km from Milan, 500 meters away from the A1 motorway exit Casalpusterlengo, offering easy access to any city in Italy and the exhibition area of Milan (Expo 2015). The regular clients of the hotel are visitors and exhibitors, as well as tourists traveling to Italy. The construction consists of a main building - restaurant, conference room, reception and lounge areas (1800 sq. m) and the wing of the motel, which was recently renovated and changed furniture (1200 m²). The total number of rooms is 68. There are parking lots for buses (3000 m² ). The hotel was built 10 years ago and is currently in excellent condition. The hotel is actively working prior to the beginning of 2014. Price: from € 3 900 000

Italia Hotel Maxim Ospedaletto Lodigiano (LODI) Via Marconi 5 Kontaktperson (russischsprachig): Inna:+39 338 17 99 479 (russischsprachig), E-Mail: elisa_nadia@alice.it Kontaktperson (mit Englisch und Italienisch): Fabrizio: +39 02 77 88 63.1;+39 392 92 364 05, Skype: fabrizio.bisconti IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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KROATIEN / ZADAR Hotel Apartments mit guter Rendite

KROATIEN / UGLJAN Luxusvilla am Meer mit unverbaubarem Blick

Apartments direkt am Meer in Kroatien mit 6% garantierter Verzinsung oder eigener Nutzung Obj. 6894 Kaufpreis: auf Anfrage Apartments by the sea in Croatia with 6% guaranteed rate of interest or owners use Price: on request.

Schnäppchen- Großzügige, designfertige Luxusvilla mit 600 qm Wohnfl��che auf Ugljan, vis a vis von Zadar, absolut ruhig, 5000qm Baugrund mit weiteren Zubaumöglichkeiten, leicht erhöhte Lage in 1.Reihe am Meer mit unverbaubarem Blick Obj. No 6887 Kaufpreis: auf Anfrage Bargain generous, luxury mansion ready for design with 600 square metres of living space on isle of Ugljan, vis a vis from Zadar, absolutely quietly, 5000 square metres of development site with further building site 1st row by the sea with unobstructable look, Obj. No 6887 Price: on request.

KROATIEN / ISTRIEN Blick auf Opatija

KROATIEN / ISTRIENS OSTKÜSTE Investieren in Urlaubsträume

Herrlicher, baubewilligter Villenbaugrund mit unverbaubarem Meerblick auf OPATIJA Obj. 6836 Kaufpreis: auf Anfrage Gorgeous plot with building permit with stunning views of Opatija. Price: on request.

Urlaubsträume mit 7% NettoRendite & “Royal Service”in 5*Hotelapartments in Istrien Obj. 7025 Kaufpreis: auf Anfrage Holiday dreams with 7% net return & “Royal Service” in 5 * Hotel Apartments in Istria. Price: on request.

KROATIEN / SPLIT 6 Villen

HOTEL - (ANTEILE bzw. Grundstücke) in ISTRIEN & DALMATIEN

Split , Ruhige, baubewilligte Traumvilla mit Infinity Pool, 4 Schalfzimmern, 3 Bädern, 1.Meereslinie in idillscher  Bucht, gegen Gebot. Verwirklichen sie Ihre Urlaubsträume nur  1h 20 Minuten von Wien oder Deutschland! Obj.7146 Kaufpreis: auf Anfrage Split, Quiet, dream villa with planning permission,  infinity pool, 4 bedroom, in 3 bathrooms, 1st sea line in idyllic bay. Please make your bids! Carry out  your holiday dreams only 1h 20 minutes from Vienna or Germany! Price: on request

KROATIEN

HOTEL - (ANTEILE bzw. Grundstücke) in ISTRIEN & DALMATIEN- 1.Reihe am Meer mit garantierter Rendite von 4% bei nur 24,5 % Auslastung, die bei der wahrscheinlichen 50 %igen Auslastung auf ca. 10 % steigt. WIENER HOTELS mit 6,6 % RENDITE Obj. 6810 Kaufpreis: auf Anfrage WIENER Hotel mit 6,6% Rendite. HOTEL (SHARES or land) in Istria and Dalmatia, 1st row to the sea with a guaranteed return of 4% with only 24.5% utilization, the likely strength at 50% capacity utilization increases to about 10%. AVIENNA Hotel with 6.6% yield. Price: on request

Dr. Koch & Co GmbH Gersthofer Strasse 166, 1180 Wien Tel.: +43 1 479 15 58, Fax: +43 1 479 31 63 E-Mail: kochreal@kochreal.at, www.KOCHreal.at 58

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Kanton Basel-Landschaft - Binningen 15.8 Mio. CHF

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der Schweiz Dienstleistungen • KAUF-VERKAUF VON IMMOBILIEN: WOHNIMMOBILIEN GEWERBEIMMOBILIEN FERIENIMMOBILIEN

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UNGARN / HÉVÍZ

Wohnanlage FORTUNA 7

Die malerische Kleinstadt Hévíz mit 5.000 Einwohnern ist einer der schönsten und beliebtesten Kurorten in Europa. Die Stadt ist nur 7 km vom Westufer des Balaton gelegen. Zahlreiche Touristen besuchen ganzjährlich den Kurort, um sich mit Kurbehandlungen richtig verwöhnen zu lassen. Hévíz ist die zweitbesuchte ungarische Stadt nach Budapest. Die Wohnanlage FORTUNA 7 besteht aus 13 Wohnungen mit Wohnfläche von 34m2 bis 103 m2 und herrlichem Blick. Diese im Grünen gelegene Wohnanlage ist nur 600 m von den Thermalquellen entfernt. Im Gebäude: Swimmingpool, Sauna, Tiefgarage mit 13 Tiefplätzen und Zugang zum Aufzug. In der unmittelbaren Nähe der Wohnanlage gibt es Kliniken mit fremdsprachigem Personal. Kaufpreis: € 990.000 + Ust.

Ungarn, 1075 Budapest, Karoy Kerut 25., 5/2. Tel.: +36 30 95 10 732, +36 20 404 -1811 (Galina), +36 20 404 5484 (Irina) E-Mail: office@westinvest.org, www.westinvest.org 60

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TSCHECHIEN / PRAG

Moderne Wohnung in einem grünen Stadtteil von Prag

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude im grünsten Teil von Prag. Die Wohnung ist komplett ausgerichtet, sie hat eine Küche mit Einbaugeräten. Zwei Terrassen, die eine ist direkt auf dem Dach und hat eine Größe von 55 m². Es gibt auch ein Balkon (5,5 m²) und einen Abstellraum im Erdgeschoss (6,8m²). Das Gebäude liegt in einem ruhigen und angenehmen Viertel, wo Sie alles was Sie brauchen, finden können. Die Wohnung ist ausgezeichnet für eine Familie. In wenigen Gehminuten können Sie medizinische Zentren, Kindergärten und Schulen, Fitnesszentren, viele Rastaurants und den großen Einkaufszentrum Park Hostivař finden. Größe: 165.9 m². Kaufpreis: € 433.000,-

Exclusive 4-room apartment in a new building in the greenest area of Prague. The apartment is fully furnished, including a kitchen with integrated appliances.Two terraces, one of which is located directly on the roof and covers an area of 55 m2. There is also a balcony (5.5 m2) and a separate storage room on the ground floor (6.8 m2). The building is located in a quiet and pleasant area, where you can find everything you need for life. The apartment is perfect for a family. In walking distance you will find health facilities, kindergartens and schools, fitness center, a lot of restaurants and the huge shopping center Park Hostivař. Area: 165.9 m2. Price: € 344,000

Lekvi&Partners Lublaňská 689/42, 120 00, Praha 2 – Vinohrady +7 (499) 703 21 19, +420 777 915 276 e-mail: info@lekvi.cz, www.lekvi.cz IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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MONTENEGRO / HERCEG-NOVI

Neubau Wohnanlage in Herceg-Novi

Diese Wohnanlage ist mit einer Gesamtfläche von rund 4500 m². Nur 500 m vom Zentrum von Herceg Novi und 600 Meter vom Meer entfernt. Das Grundstück bietet einen herrlichenen Blick auf das Meer. Ruhige Lage und in Gehweite zu den lokalen Annehmlichkeiten und dem Meer. In der Nähe fließt ein malerischer Gebirgsfluss. Die Wohnfläche der Wohnungen ist von 50 bis 300 m². Kaufpreis: von 1.750 bis 2.400 €/m²

This residential complex is with a total area of the 4500 m². It is situated only 500 meters from the center of Herceg-Novi and 600 meters from the sea. The property has a magnificent sea view. Quiet location and within walking distance to local amenities and the sea. Near the complex flows a picturesque mountain river. The living area of the apartments is from 50 to 300 m². Price: from 1 750 to 2 400 €/m²

ul. Jovana Tomaševića, poslovni centar G-9, 2 sprat, kancelarija 21, 85000 Bar, MONTENEGRO Tel.: +382 69 20 3836, +382 69 73 2939 Е-Mail: mnesunrealty@mail.ru, www.mnesunrealty.com 62

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MONTENEGRO / BUDVA /PRZNO

Wohnanlage mit Panoramablick, mitten im Grünen

Diese traumhafte geschlossene Wohnanlage befindet sich in Przno-eine der renommierten Regionen von Montenegro. Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur und hochwertige Materialien wie Naturstein. In der Wohnanlage: wunderschöne Gärten mit tropischen Pflanzen, 2 Swimmingpools, Tiefgarage auf 2 Ebenen und Lift. Direkt vom Bauträger. Kaufpreis: ab € 135.000,-

Elite residential complex is located in one of the most prestigious locations along the Budva Riviera and Montenegro coastline - Przno village. A modern glass fronted complex with architectural mix of local stone set in landscaped tropical gardens with two swimming pools. Direct sale from the developer. Price: from 135 000 €

Celtic Properties d.o.o T|A Baltimore Holdings Blue Horizon A4, Podlicak bb, 85315, Sveti Stefan, Budva, Montenegro Tel.: +382 (0) 33 468 005, Tel.: +382 (0) 67 459 406, Skype: montenegro.office, E-Mail: montenegro@baltimoreholdings.com, www.baltimoreholdings.com IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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BULGARIEN / VARNA / GOLDSTRAND

Argisht Partez- architektonisches Meisterwerk

Dieser faszinierende Wohnkomplex mit seiner hervorragenden Babylon inspirierten Architektur befindet sich am Goldstrand-einer der berühmtesten Ferienorte an der Schwarzmeerküste, der weniger als 110 m vom Strand entfernt ist. Besondere Aufmerksamket wurde nicht nur der brillanten Architektur, sondern auch der Bauqualität, dem Komfort und der funktionellen Raumaufteilung gewidmet. Nur etwa 16 km von Varna entfernt, Argisht Partez ist der ideale Ort für den Urlaub oder ganzjähriges Wohnen. Perfekte Infrastruktur: 18 Meter langes Innenpool mit Mineralwasser, 2 Schwimmbäder, einzigartiges SPA, Restaurant, Bar, Kinderspielplatz, Fitnessbereich, Tennisplatz, atemberaubender Park mit Brunnen, Rezeption, Parkplätze, Sicherheitsdienst und vieles mehr. Der Wohnkomplex bietet verschiedene Wohnungen mit Wohnfläche von 24,08 m2 bis 248,93 m2. Preis: ab € 37.752,-

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This amazing apartment complex with its outstanding Babylon inspired architecture is located in Golden Sands- one of the notorious resorts on the Black Sea coast, less than 110m from the beach line. Particular attention was paid not only to the brilliant architecture, but also to the construction quality, comfort and functionality of all premises. Situated about 16 km from Varna, Argisht Partez is the right place to spend your holidays or to live all year round. Perfect infrastructure: 18-meter-long indoor swimming pool with mineral water, 2 outdoor swimming pools, unique SPA, restaurant, bar, children’s playground, fitness, tennis court, breathtaking park with fountains, reception desk, parking, security and so much more. The complex offers various apartments with living space between 24.08 m2 and 248.93 m2. Price: from 37 752 €

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Argisht Partez 9002 Goldstrand, BULGARIEN Tel.: +359 899 200 300, Skype: argisht.partez E-Mail: info@argisht-partez.ru, www.argisht-partez.ru

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BULGARIEN / SONNENSTRAND

In Cascadas Sunny Beach finden Sie alles, was Sie f端r Ihren perfekten Urlaub brauchen 8 11 10 12

13

14

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5

2

4 7

1

6 пляж

50 м

итальянский ресторан

500

м

9

Условные обозначения Fertiges Gebäude Gebäude im Bau Bauprojekt Restaurant Bar Grill Sauna Aerobic SPA Massage Schönheitssalon

«Cascadas Royal» ist Teil des brillanten «Cascadas» Wohnkomplexes. Die weiteren Bauteile-»Cascadas Residenz» und «Cascadas Garden» sind zwei der stark nachgefragten Komplexe an der Schwarzmeerküste. «Cascadas Royal» besteht aus 4 Gebäuden, die im Jahr 2015 fertiggestellt werden. „Cascadas“ ist ein einzigartiger Ort mit hervorragender Infrastruktur: wunderschöne Parkanlagen und Gärten mit einer Fläche von 6.000 m2, Pavillons, künstlicher See, schöne Brunnen, Kinderspielplätze, Outdoor-Fitness, weitere Sportanlagen. Das Herzstück der Anlage ist der atemberaubende weiße Klavier Brunnen. Die hohe Bauqualität und die Vielzahl von Dienstleistungen werden Ihren Aufenthalt unvergesslich machen! Preis: ab € 27.871,-

Jacuzzi Dusche Schwimmbad Wasserpark für Kinder Kinderspielplatz Kinderspielecke Wechselstube Fitness Outdoor-Fitnessbereich Fußball / Volleyballfeld Garten

Rezeption Manager Vertriebsbüro Bibliothek WI-FI / Internet Garage Parkplatz Supermarkt Bio-Supermarkt Mebelex

“Cascadas Royal” is part of the brilliant “Cascadas” apartment complex. The other two parts- “Cascadas Residence” and “Cascadas Garden”, are two of the most sought after complexes on the Black Sea coast. “Cascadas Royal” consists of 4 buildings planned to be finished in 2015. This is a unique place to live in, offering outstanding infrastructure: 6000 m2 of gorgeous parks and gardens, pavilions, artificial lake, beautiful fountains, children’s playgrounds, outdoor fitness, additional sports areas. The centerpiece of the complex is the stunning white piano fountain. The high quality of construction and wide range of services will make your stay unforgettable! Price: from 27 871 €

Cascadas Sunny Beach 8240 Sunny Beach, BULGARIEN Tel.: +359 890 400 400, Skype: cascadas.ru E-mail: info@cascadas.ru, www.cascadas.ru IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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BULGARIEN / SONNENSTRAND

Byala Sun Residence 8 und 9

Dieser Wohnkomplex befindet sich mitten in der üppigen Natur der Schwarzmeerküste, in der Nähe von der charmanten Kleinstadt Byala. Die wunderschöne mediterrane Architektur des Komplexes fließt in die unberührte Landschaft ein. Alle Wohnungen haben einen herrlichen Panoramablick aufs Meer. Der Wohnkomplex ist perfekt gelegen- nahe dem Strand und dem Stadtzentrum und bietet ruhige Atmosphäre und alle Annehmlichkeiten für einen einzigartigen Urlaub. Die Wohnungseigentümer haben uneingeschränkten Zugang zu: allen Schwimmbädern, Bar & Restaurant, Kinderspielplatz, Grillplatz, Parkplatz, ganzjährigem Sicherheitsdienst und Facility Management. Preis: ab € 24.590,-

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This apartment complex is located among the pristine natural beauty of the Black Sea coast near the charming small town of Byala. With its beautiful Mediterranean architecture the building blends into the peaceful landscape. All of the apartments have stunning panoramic sea view. The apartment complex is perfectly situated close to the beach and the city center, offering peaceful atmosphere and subtle details that will help you enjoy your stay to the fullest. The owners of the apartments have unrestricted access to: all swimming pools, bar & restaurant, children’s playground, BBQ area, parking, year-round security and facility management. Price: from 24 590 €

8&9 IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

Byala Sun Residence 9101 г. Byala, BULGARIEN Tel.: +359 894 499 500, Skype: office.byala Email: info@byalasunresidence.ru, www.byalasunresidence.ru 69


BUGARIA / ELENITE

Villa Astoria 5 und 6

Dieser Luxus-Wohnkomplex liegt im Ferienort Elenite- ein einzigartiger Ort, wo die malerischen Hänge der Berge treffen das Azure Meer. Mildes Klima, 100m zu den Sandstränden, hochwertige Baumaterialien, die besten Preise, das sind nur einige der Merkmale, die Investoren ansprechen und überzeugen, dass Villa Astoria 5 & 6 aus Anlegersicht eine attraktive Investitionsmöglichkeit ist. Sie können bei der Gestaltung Ihrer neuen Wohnung an der Schwarzmeerküste mitmachen, da Villa Astoria variable Baupläne bietet, die leicht modifiziert werden können, damit die gewünschten Änderungen durchgeführt werden. Der Wohnkomplex ist perfekt für ganzjähriges Wohnen und bietet folgende Annehmlichkeiten: riesiges Pool mit Kinderbereich, Wasserpark, Kinderspielplatz, Restaurants, Fitnessbereich, Supermarkt, Geschäfte, Grillplatz, Rezeption, Parkplätze, Sicherheitsdiesnt, Hausbewirschaftung sowie alles, was die Menschen mit speziellen Bedürfnissen benötigen um sich wohl zu fühlen. Preis: ab € 24.149,-

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This luxury apartment complex is located in the Elenite resort- unique place, where the picturesque slopes of the mountains meet the Azure Sea. Mild climate, 100m to the sandy beaches, high quality construction materials, best prices- these are just a few of the features that make Villa Astoria 5&6 an attractive investment opportunity. You can participate in the design of your new home on the Black Sea coast, since Villa Astoria offers flexible building plans that can easily be modified to accommodate desired changes. The apartment complex welcomes you all year round, offering the following amenities: enormous swimming pool with a section for children, waterpark, children’s playground, restaurants, fitness area, supermarket, shops, BBQ area, reception desk, parking, security, property management, as well as all that is necessary for people with special needs to feel comfortable. Prices: from 24 149 ₏

Villa Astoria 8279 Elenite, BULGARIEN Tel.: +359 890 200 200, Skype: villa.astoria.ru E-mail: office@villa-astoria.ru, www.villa-astoria.ru IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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BULGARIEN / RAVDA

Cascadas Ravda

Der Wohnkomplex bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Design, Funktionalität, Komfort, ausgezeichneter Bauqualität und perfekter Infrastruktur. Der Komplex befindet sich in dem charmanten Ravda Familienurlaubsort, ca. 5 min. vom Strand und 100 m von einem Wasserpark etnfernt. Cascadas Ravda bietet mit seiner mediterranen Architektur, schöner Landschaft mit perfekten Rasen, Palmen, dekorativer Beleuchtung und Bänken alles, was Sie zur Entspannung während Ihres Aufenthalts brauchen. Darüber hinaus stehen Ihnen folgenden Annehmlichkeiten zur Verfügung: Schwimmbäder für Erwachsene und Kinder, Kinderspielplatz, schöne Grünanlagen mit Springbrunnen, Parkplätze, Sicherheitsdiesnt, Liegenschaftsverwaltung. Preis: ab € 23.578,-

This apartment complex offers modern design combined with functionality, comfort, high quality construction materials and perfect infrastructure. The complex is located in the charming Ravda family-type resort, about 5 min. from the beach and 100 m from a waterpark. With its Mediterranean architecture, beautiful landscape with perfect loans, palm trees, decorative lighting and benches the complex has all you need to relax and enjoy your stay. In addition, the residents have full access to: swimming pool for adults and kinds, children’s playground, beautiful green areas with fountains, parking, security, property management. Price: from 23 578 €

CASCADAS RAVDA Ravda, BULGARIEN Tel.: +359 894 416 885, Skype: megi.cascadas.ru E-mail: info@cascadas-ravda.ru, www.cascadas-ravda.ru 72

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BULGARIEN / LOZENETS

Sky Garden

Dieser luxuriöse geschlossene Komplex liegt neben einem schönen Wald und einem bezaubernden Fluss, ca. 3 min. zu Fuß von den wunderschönen Sandstränden entfernt und bietet alles (Restaurants, Bars, Surf-Kurse), was Sie brauchen, um Ihren Urlaub richtig zu genießen. Die meisten Wohnungen haben einen herrlichen Blick aufs Meer. Das Herzstück der Anlage ist der malerische Dachgarten, wo Sie in unserem Lunch Club oder in den SPA-Bereich entspannen können. Allen Bewohnern stehen folgende Annehmlichkeiten zur Verfügung: Gourmet-Restaurant, Wellnessbereich, Fitness mit Sommergarten, Außenpool mit Liegestühlen und Sonnenschirmen, Kinderspielplatz, Unterhaltung für die Kinder, Schönheitssalon und Supermarkt, schöne Naturlandschaft mit perfekten Gärten. Das alles garantiert Ihren angenehmen und unvergesslichen Aufenthalt bei uns. Preis: ab € 26.971,-

This luxurious fenced complex is located next to a beautiful forest, charming river, about 3 min. walk from the gorgeous sandy beaches as well as anything you might need to enjoy your holiday (restaurants, bars, surf classes). Most of the apartments have stunning sea view. The centerpiece of the complex is the picturesque roof garden, where you can relax in our Lunch Club or book SPA treatments. All residents have the following amenities at their disposal: gourmet restaurant, SPA, fitness with summer garden, outdoor swimming pool with beach chairs and umbrellas, children’s playground, animation center for kids, beauty parlor and supermarket. Beautiful surrounding landscape with perfect loans and gardens. All this guarantees your pleasant and comfortable stay with us. Price: 26 971 €

SKY GARDEN Lozenets, BULGARIEN Tel.: +359 888 96 60 60, Skype: skygarden.bg E-mail: info@skygarden.bg, www.skygarden.bg IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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BULGARIEN / BURGAS

Izgrev Residenz

Diese Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen, grünen Viertel der modernen Stadt Burgas, neben einem schönen Park und den Schwarzmeerstränden. Ihnen stehen viele Annehmlichkeiten zur Verfügung, die die berühmten Ferienorte in der Nähe (Sunny Beach, Pomorie, Nessebar, Sozopol) und das dynamische Leben in Burgas anbieten. Die Kombination aus hochwertigen Baumaterialien, perfekter Raumaufteilung und günstigen Preisen überzeugt potenzielle Anleger, dass Izgrev Rezidenz eine lukrative Investitionsmöglichkeit ist. Die meisten Wohnungen bieten einen herrlichen Blick aufs Meer! Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage und Hausverwaltung. Preis: ab € 42.903,-

This residential complex is located in a quiet green district of the modern city of Burgas, next to a beautiful park and the Black Sea beaches. At your disposal are all amenities that the famous nearby resorts (Sunny Beach, Pomorie, Nesebar, Sozopol) and the dynamic life in Burgas offer. The combination of high quality construction materials, perfect planning and reasonable prices make this complex an attractive investment opportunity. Most of the apartments offer wonderful sea view! In addition, the residential complex has underground parking and property management. Price: from 42 903 €

IZGREV RESIDENCE Burgas, BULGARIEN "General Lermontov" Str.35, fl.1 Mob.: +359 893 555 390, Tel./Fax: +359 56 590 111 E-mail:info@dreamhome.bg, www.dreamhome.bg 74

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BULGARIEN / VARNA

Breeze Residenz

Diese Wohnanlage befindet sich in Breeze, einem der stark nachgefragten Wohnviertel von Varna. Schöne umliegende Grünflächen, Panoramablick aufs Meer, weniger als 400 m zum Meer, die Nähe zum Stadtzentrum und zu dem Kurort St. Konstantin und Elena sind nur einige der Besonderheiten, die diesen Komplex so attraktiv machen. Breeze Residenz ist ideal für ganzjähriges Wohnen. Das sechsstöckige Gebäude mit moderner Architektur besteht aus 66 Ein-, Zwei-oder Drei-Zimmer-Wohnungen. Erbaut auf einer Fläche von 4 130 m2 bietet der Komplex folgende Annehmlichkeiten: ganzjähriger Sicherheitsdienst, Zugangskontrolle, Hausverwaltung, Parkplatz mit 30 Parkplätze, Tiefgarage mit 19 Parkplätze, wunderschöne Landschaft. Preis: ab € 52.000,-

This residential complex is situated in the Breeze district of Varna- one of the most prestigious residential areas. A few-storey building, beautiful surrounding green areas, panoramic sea view, less than 400m distance to the sea, proximity to the city center and the St. Constantine and Elena thermal resort are just a few of the features that make this complex so attractive. Breeze Residence welcomes you all year-round. The 6-storey building with modern architecture consists of 66 one-, two- or threebedroom apartments. Build on a total area of 4 130 m2 the complex offers: year-round security, controlled access, property management services, parking with 30 parking places, garaging for 19 cars, gorgeous landscape. Price: from 52 000 €

BREEZE RESIDENCE "Nikola Vaptzarov" Str. 5, office 604, 9000, Varna, BULGARIEN Tel.: +359 894 667 389, Skype: briz.residence E-mail: info@briz-residence.ru, www.b riz-residence.ru IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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BULGARIEN / BLIZNATSI DORF

Primorski Dom

Dieser charmante Komplex aus Ferienhäusern besteht aus 16 Grundstücken, die sich in einem ruhigen kleinen Dorf mitten in den majestätischen Wäldern befinden. Sie können sowohl das Grundstück als auch das Design Ihres neuen Hauses auswählen. Wir bieten zusätzliche Dienstleistungen (nicht im Kaufpreis inkludiert) wie: Gartenbepflanzung, Bau eines eignenen Pools oder Kamin, Einrichtung des Hauses. Primorski Dom ist das perfekte Ferienhaus für diejenigen, die Flucht aus dem hektischen Stadtleben suchen und zugleich alles haben wollen, um sich wohl zu fühlen. Der Komplex ist ca. 20 km von Varna und ca. 4 km von den schönen Stränden des Kamchia Ferienorts entfernt. Die Ortschaft Bliznatsi zeichnet sich durch eine hochentwickelte Infrastruktur aus: Ärztezentrum, Apotheke, Geschäfte, Kirche und Busbahnhof. Preis: ab € 74.800,-

This charming cottage complex consists of 16 plots, located in a quiet small village amongst majestic forests. You can choose the plot of land you like, as well as the design of your own new home. We offer additional services such as: garden planting, construction of a pool, fireplace, furnishing your house, all of which are not included in the price of the house. Primorski Dom is the perfect vacation house for those, who seek escape from the busy city life, offering at the same time anything you might need in order to feel comfortable. The complex is situated within 20 km from Varna and about 4 km from the beautiful beaches of Kamchia resort. The village of Bliznatsi has well-developed infrastructure: medical center, drugstore, shops, church and bus station. Prices: from 74 800 €

PRIMORSKI DOM Bliznatsi Dorf , BULGARIEN Tel.: +359 893 577 688, Skype: veradh2, E-mail: info@primorskidom.ru, www.primorskidom.ru 76

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BULGARIEN / AHELOY

Aheloy Beach Resort

Dieser Ferienhaus-Komplex besteht aus 20 gemütlichen Häusern mit mediterraner Architektur und liegt an der Schwarzmeerküste, in einer ruhigen und sonnigen Region, etwa 7 km von der Altstadt Nessebar und 30 km vom internationalen Flughafen Burgas entfernt. Die perfekte Lage bietet atemberaubenden Panoramablick aufs Meer. Der FerienhausKomplex hat eine hochentwickelte Infrastruktur: Parkplätze, Schwimmbad, Kinderspielplatz, Pool-Bar, Grillplatz, schöne Gärten. Jedes Haus wurde auf einem separaten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 172 m2 bis 360 m2 gebaut. Nach Kundenwunsch, könnte das Haus mit einem privaten Jacuzzi (zusätzlich zum Kaufpreis) gebaut werden. Alle Bauarbeiten werden nach dem EU-Baustandards vollgesogen. Preis: ab € 123.988,-

This cottage complex comprises of 20 cozy houses with Mediterranean architecture, situated on the Black Sea coastline, in a quiet and sunny region, within 7 km from the ancient city of Nesebar and 30 km from the Burgas International Airport. The perfect location offers unsurpassable panoramic sea view. The cottage complex will have well-developed infrastructure: park places, swimming pool, children’s playground, pool bar, BBQ area, beautiful gardens. Each house will be built on a separate plot with total area between 172 and 360 m2. According to the customer’s request, the house could be build with a private Jacuzzi (not included in the price of the house). All construction works are fully harmonized with the EU construction standards. Price: from 123 988 €

AHELOY BEACH RESORT Aheloy, BULGARIEN Skype: otzastroishika E-mail: info@aheloy-resort.ru, www.aheloy-resort.ru IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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GRIECHENLAND / ZYPERN


TÜRKEI / TEKİRDAĞ / ŞARKÖY

Luxus-Penthouse-Wohnungen nur 200 m zum Meer

15 Luxus-Penthouse-Wohnungen. Ruhige Lage. Mildes Klima mit 4 Jahreszeiten. Nur 200 m vom Meer entfernt. Mitten in üppiger Natur! Swimmingpool für Erwachsene und Kinder und Garten. Wohnungen von 85 bis 200 m². Kaufpreis von € 38.500 bis 86.900,-

15 luxury duplex apartments. Quiet location. A mild climate with four seasons. Only 200 m from the sea. In the midst of lush vegetation! Swimming pool for adults and children and beautiful garden. Apartments from 85 to 200 m². Price: from € 38,500 to € 86,900

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TÜRKEI / İSTANBUL

Sultan Makamı: You will reign over İstanbul!

Diese exklusive Häuser wurden auf einer Grundfläche von 67.428 m² gebaut und bestehen aus 35 Gebäuden und 79 einzelnen Häusern. Unwiderstehliche Kombination aus Luxus und Eleganz! Dachterrassen-Wohnungen, Duplex-Wohnungen, Penthouse-Wohnungen, Wohnungen, freistehende Villen mit privatem Swimmingpool und Garten. Die kleinen Wohnanlagen Typ A bestehen aus 2 Wohnungen mit Garten oder Dachterrasse. Die freistehenden Villen haben private Gärten und Swimmingpools. Die Typ C Gebäude bestehen aus 3 Wohnungen: Wohnung mit Garten, Dachgeschoß- Maisonette oder normale Wohnung. 29 Dachgeschoß-Duplex-Wohnungen, 26 Wohnungen mit Garten, 18 normale Wohnungen und 9 freistehende Villen. SPA, Innen-und Außenpool, Sauna, Fitness-Raum. Der Komplex befindet sich an einem der schönsten Plätzen von Bosphorus. Kaufpreis: auf Anfrage A location extending on a huge area of 67,428 m² and comprising 35 blocks and 79 independent section in total. A fabulous lite presented to the taste of sultans and offering the options of roof or garden duplex, middle apartment normal flats ot detached villas with private pools and gardens. The blocks type a incorporate 2 apartments comprising garden or roof duplex options: the blocks type incorporate detached villas with private gardens and pools and the blocks type C incorporate 3 apartments in total: and either garden or roof duplex or middle apartment normal flat options are offered. Comprising 29 units of roof duplexes, 26 units of garden duplexes, 18 units of normal flats and 9 units of detached villas and offering a complete recreational facility area fully equipped with indoor and outdoor swimming pool, sauna and fitness center, the maqam of sultans comes into the presence of sultans as a fairy tale that will be lived in at the most special point of Bosphorus. Price: on request

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TÜRKEI / ALANYA

Panorama Beach Residence – Exklusive Wohnungen am Meer

«Panorama Beach Residence» ist eine exklusive Wohnanlage mit herrlichem Panoramablick auf das Meer, die sich in Kestel (Alanya) befindet. Die Stadt Kestel liegt in der Region zwischen dem berühmten Badeort Alanya und dem Dorf Mahmutlar. Beide Orte sind bei den ausländischen Käufern sehr beliebt. Da die Bebauung dieses Gebiets seit einem Jahr gestattet ist, können Sie hier die unberührte Natur genießen. Kaufpreis ab € 69.000,-

“Panorama Beach Residence” is an exclusive beachfront residence with stunning panoramic sea view in Kestel/Alanya. Kestel town is located in the region between the famous resort town of Alanya and Mahmutlar village, both of which are very popular among foreign property buyers. The land planning for this region was permitted only last year, and this explains such area’s advantages as pure environment. Price: from € 69,000

Model Invest Gursu Mah.10.cad. No:187/B, Konyaalti/Antalya, TÜRKEI Tel.: +90 242 229 6 229, Fax: +90 242 229 6 329 E-Mail: info@modelinvest.com, www.modelinvest.com, www.modelinvest.ru

TÜRKEI / SAMSUN

A’la Turca

A’la Turca bietet einzigartige Kombination aus orientalischer und europäischer Architektur. Wie in den Geschichten der Tausendundeinen Nacht! Die Gesamtfläche beträgt 1800 m². Die Wohnfläche beträgt 1000 m². Die Wohnungen bestehen aus 4+1 Zimmern und 3 Badezimmern. Einzigartige Natur und schöne Gärten. Sauna, Dusche, Massage, Fitness, Minigolf, Ruhe und Lesesäle. Kaufpreis ab $515.000,-

Ala Turca has the Ottoman and european architectural design where you will feel yourself as if in ottoman period. Total area is 1800 m², living space is 1000 m². A’la Turca houses are composed of two blocks. Flats include 4+1 and 3 bathrooms. Special plants, flowers and lightning take place in the garden. Places for common usage are sauna, shower with shocking massage, fitness, mini golf, rest and reading rooms. Price: from $515,000

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TÜRKEI / ISTANBUL / BEYKOZ

Acarkent – die Perle von Boykoz

• Gesamtfläche: 2.000m² • Wohnfläche: 1.000m² • 8 Schlafzimmer • 2 Wohnzimmer • 8 Badezimmer mit WC Kaufpreis: $ 400.000,-

• Plot area: 2000 m² • Floor area: 1000 m² • 8 bedrooms • 2 living rooms • 8 bathrooms + wc Price: $ 400,000

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TÜRKEI / ISTANBUL / BEYKOZ

Acarkent – die Perle der asiatischen Seite von Istanbul Acarkent befindet sich in dem Beykoz Bezirk. Das ist die größte Villenanlage nicht nur in Istanbul, sondern auch in der Türkei. Sehr ruhige Lage, nur 5km von der Fatih-Sultan-Mehmet-Brücke über den Bosporus. Insgesamt 1.452 Villen auf einer Gesamtfläche von 2.291.220 m². 80 Villen mit atemberaubendem Blick auf den Bosporus.

Located in Acarkent, Beykoz District, this is the largest villa complex in both Istanbul and the whole Turkey. Far from the noiseness and the vanirty of the big city, while only 5 km from the Fatih Sultan Mehmet Bridge over the Bosphorus, Acarkent provides an easy access to all parts of Istanbul. There are 1,452 villas built on a total area of 2,291,220 m² in the complex. 80 of them afford a stunning view over the Bosphorus.

Acarkent – Villa mit herrlichem Blick

•• Gesamtfläche: 2.000m² • Wohnfläche: 1.300m² • 8 Schlafzimmer • 2 Wohnzimmer • 8 Badezimmer mit WC Kaufpreis: $ 590.000,-

• Plot area: 2000 m² • Floor area: 1300 m² • 8 bedrooms • 2 living rooms • 8 bathrooms + wc Price: $ 590,000

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TÜRKEI / ISTANBUL / BEYKOZ

Acarkent – wunderschöne Villa in Boykoz

• Gesamtfläche: 4.000m² • Wohnfläche: 1.200m² • 8 Schlafzimmer • 2 Wohnzimmer • 8 Badezimmer mit WC Kaufpreis: $ 350.000,-

• Plot area: 4000 m² • Floor area: 1200 m² • 8 bedrooms • 2 living rooms • 8 bathrooms + wc Price: $ 350,000

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TÜRKEI / İSTANBUL / KADIKÖY / FİKİRTEPE

Anka Yapi

Dieses Projekt mit herrlichem Panoramablick auf die Inseln und das Marmarameer befindet sich in der Nähe von Autobahn E-5. Beeindruckende moderne Architektur. Der Komplex bietet noch: Einkaufszentrum, Einkaufsstraße und eine großes Wellness und Spa Zentrum. 3000 Wohnungen. Nahe Stadtzentrum. 24 Stunden Sicherheitsdienst, Parkplätze und Garage. Kaufpreis: von 3.000 bis 7.000 $/m²

Project situated very close to the E-5 Highway, has a matchless panorama with exquisite views of the Islands and the Marmara Sea. An excellent design that evokes architectural admiration and a new concept to the coupling of residential and office buildings whilst also offering a prestigious shopping mall, a retail street and a large recreational complex. 3000 apartamenta, Close to city centre, 7/24 Security, Open & Close Parkinglot. Price: from 3 000 to 7 000 $/m²

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TÜRKEI / İSTANBUL / KARTAL

Anka Towers

Die Anka Towers befinden sich in der Nähe von dem größten Justizpalast in Istanbul. Dieses Projekt besteht aus 2 Gebäuden und befindet sich neben der Autobahn E-5. Unwiderstehliches Panorama mit herrlichem Blick auf die Inseln und das Marmarameer. Kaufpreis: von 3.000 bis 7.000 $/m²

Anka Towers is very close to the biggest Justice Hall of Istanbul, which will be put into service soon and collect all the courts of the Anatolian part of Istanbul in one center. Total of 2 Blocks and 200 unit project situated very close to the E-5 Highway, has a matchless panorama with exquisite views of the Islands and the Marmara Sea. Price: from 1350 $/m²

ÖZ ANAKENT Real Estate

Atatürk Cad. No:124, Kartal, İstanbul, TÜRKEI Tel.: +90 216 377 65 64 Fax: +90 216 377 73 69 Mobil: +90 532 545 20 36 Е-mail: necdetergin@ozanakentgayrimenkul.com Е-mail: info@ozanakentgayrimenkul.com, www.ozanakentgayrimenkul.com IMMOBILIEN AUS DER GANZEN WELT

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TÜRKEI / ANTALYA / OBA

City Blue – Neubau Luxus-Wohnungen

City Blue ist eine neue Wohnanlage, die sich in der Stadt Oba (Alanya) befindet. Oba ist eine lebendige Stadt mit viele Einkaufszentren, Schulen, Kulur- und Sportzentren. Gleichzeitig bietet die Stadt viel Ruhe. Weg von dem hektischen Leben der Großstädte. Sie können hier die Schönheit der Natur genießen. Grundstücksfläche: 8.561 m². Grüne Fläche: 5.100 m². Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Nah am Stadtzentrum.. Nur 500m vom Meer entfernt. 500 m zum Einkaufszentren. 40 km zum Gazipasa Flughafen. 135km zum Antalya Flughafen. Kaufpreis: von € 72.500,- bis € 170.500,-

City Blue Project is located in Alanya Oba town, a rising life center of modern Alanya. Today, Oba town became a prominent center with its malls, schools, social facilities, cultural and sports centers, which are the brand values of Alanya. Oba Town presents a peaceful and a calm life where you can be free of the stress of the city and feel the nature thanks to its low-rise construction plan. Plot Size: 8561 m², landscaping: 5100 m², close to Supermarkets, local Bazaar, city centre of Alanya, between Oba Metro market and Koçtaş, 500m to the Shopping malls, 500 m to the Sea, 40 km to the Gazipaşa airport, 135 km to the Antalya airport. Price: from € 72,500 to € 170,500

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