Chi Phí Xây Nhà 100m2 Bao Nhiêu? Báo Giá Chi Tiết 2026 & Cách Tính Xây nhà 100m2 là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình tại Việt Nam. Tuy nhiên, câu hỏi được quan tâm nhiều nhất vẫn là: chi phí xây nhà 100m2 bao nhiêu tiền? Thực tế, chi phí xây nhà không có con số cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, vật liệu, phong cách và vị trí thi công. Trong bài viết này, bạn sẽ được cung cấp bảng giá mới nhất 2026 và cách tính chi phí chính xác.
1. Chi phí xây nhà 100m2 mới nhất 2026
🔹 Đơn giá xây dựng theo m2
Hiện nay, đơn giá xây nhà tại Việt Nam dao động như sau: ● ● ● ●
Xây phần thô + nhân công: 3 – 3.8 triệu/m2 Xây trọn gói cơ bản: 4.5 – 5.3 triệu/m2 Xây trọn gói trung bình: 5.5 – 6.8 triệu/m2 Xây cao cấp: 7 – 8 triệu/m2
2. Tổng chi phí xây nhà 100m2
👉 Lưu ý quan trọng:
Diện tích tính chi phí ≠ 100m2 → Thường là 250 – 320m2 (bao gồm móng, mái, tầng)
🔹 Ví dụ thực tế
Nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích 100m2: ● Tổng diện tích xây dựng: ~300m2 ● Đơn giá trung bình: 5.5 triệu/m2
👉 Tổng chi phí ≈ 1.5 – 1.8 tỷ đồng
🔹 Tổng hợp chi phí phổ biến Loại nhà Nhà cấp 4
Chi phí 500 – 700 triệu