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JosĂŠ Serulle Tabar

Juan E. PĂŠrez Morales

Dino Campagna


+200 Países alredor del mundo • +8,000 Centros de atención • +100,000 Médicos especialistas


BELLEZA QUE DURA POR MAS TIEMPO Acero Amplia variedad de acero estructural como son vigas, canales, planchas negras, galvanizadas y corrugadas, angulares, planchuelas, perfiles, metal desplegado y perforado, tuberías negras y galvanizadas, todo esto acompañado de algunos componentes ferreteros que van de la mano y que ofrecen al constructor y al herrero todo lo que necesiten para sus proyectos.

Madera Disponemos de una diversa gama de maderas tropicales como son: Caoba, Roble, Andiroba, y Cedro. Maderas de Pino de norte y sur América. Pisos de interior y decking en diferentes especies y acabados.

Gran variedad de plywoods desde Pino

para construcción hasta de madera tropical para la mejor terminación en sus trabajos.

Maceteros Para interior o exterior, los maceteros Lechuza disponen de una gran variedad de modelos, tamaños y colores. Inspirados en la naturaleza, poseen sistema de autorregadío de tierra exclusivo de LECHUZA. Sus plantas se autoabastecerán desde el depósito de agua con la cantidad exacta que necesiten para un crecimiento óptimo.

Maderas y materiales de contrucción Avenida Luperón #89, Santo Domingo, D.N. Tel. (809) 549-5220 / Fax (809) 549-5240 info@vf.com.do


Construcción & Bienes Raíces

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&. Construcción y Bienes Raíces -124...

Campagna Ricart & Asociados

La Trayectoria de Dino Campagna y sus proyectos Park Towers y Torre UNO.

134...

Constructora Alfa 2000 SRL

La Trayectoria de José Serulle Tabar y sus proyectos Les Elysees y El Portillo

142...

Arq. Pérez Morales & Asociados

La Trayectoria de Juan Emilio Pérez Morales.

148... PIANCO

Contenido

Revista Online: issuu.com/districtco

La Trayectoria de Roberto y Pablo Piantini Hazoury y sus proyectos Torres Montecruz y Torre Copey 2

La Trayectoria de Anton Casasnovas y sus proyectos 57 Tribeca y 2 Soho Residences.

154...

Constructora Casasnovas, SRL

160... VEC

A. Arte

-020... Lunch Atop a Skyscraper Un momento de humor colgado a 69 pisos del suelo neoyorkino.

023... Arte Dominicano

Obras de la Dirección General de Aduanas.

028... Olga Alba

… cual groupie de las Ferias de Arte!

038... Garraizabal La Conceptualización de la Ausencia Histórica y el

Vacío Urbano

B. Bienes Raíces

-053... Catálogo de Bienes Raíces

La Trayectoria de Teodoro Armenteros, Jorge y Javier Pérez Pittaluga.

La Trayectoria de Francisco A. Carías Cordero y sus proyectos Torre 9+Cinco y Torre 9+Seis.

168...

Grupo Contemega

La Trayectoria de Ernesto Mejía Mazara y Naim García Yarull y sus proyectos Regatta Altos del Parque y Regatta Veramia

La Trayectoria de Huáscar Goico y Ricardo García y sus proyectos Torre Don Goyo y Plaza La Confluencia.

162...

174... 180... 184...

Pini Carias Arquitectura y Desarrollos

García Goico & Asociados SRL Claudia Guzmán

District & Co. Brokerslink

Tanya Díaz

REMAX Metropolitana

Páez Gestiones Inmobiliarias

188...

Francisco Páez

Las más selectas opciones del mercado inmobiliario

080... El País Va Bien! Un Análisis Económico del Empresario Manuel García Arévalo.

084... Mis Perspectivas Inmobiliarias 2016-2017 Las Expectativas del Sector por el economista Frederic Emam-Zade.

090... El Fideicomiso Inmobiliario en República Dominicana: Logros de la Primera Face de Implementación

por Gustavo Vergara Restrepo

094... La Casa Abierta

C. Vida Contemporánea -196...

iQueTM by V-Kool® Transformando los niveles de rendimiento y la estética de los espacios.

200... ELEVA

Valorando la Importancia de la Accesibilidad.

204... Casa LEGO®

Inspirando y Desarrollando los Constructores del Mañana.

206... Danpalon

Un Hogar en Medio de la Naturaleza

Por Roberto Millán Pérez

D. Diseño

Una producción cinematográfica sobre Las Maravillas de la Ingeniería Civil

099... Cumple Tus Sueños Con un Fideicomiso 104... 106...

Dream Big

Las Maravillas del Mundo Moderno

Grandes Logros de la Ingeniería Civil: Eurotúnel, Edificio Empire State, Torre CN, Puente Golden Gate, Presa de Itaipú, Canal de Pamaná, el Plan Delta.

Innovación en Fachadas Traslúcidas

-212...

La Cuisine Internacional

216...

Design Center Marmotech

Diseño y Terminación

222...

Arquitecto Bernard Khoury Entrevistado por la Arq. Olga Alba

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Staff

Revista Online: issuu.com/districtco

Directores Eduardo Asmar y Manuel García e.asmar@districtco.com / m.garcia@districtco.com

Editor Jefe Ana Laura Pérez Sobrino a.perez@districtco.com

Redacción y Correción Ana Laura Pérez Sobrino a.perez@districtco.com

Coodinador Carolina Vólquez c.volquez@districtco.com

Dirección de Arte y Diseño Stephany Liriano s.liriano@districtco.com

Ventas Advertising DR Rosa Paula Ugona 809.683.2593 / 829.987.2530 r.ugona@districtco.com

Datos de Portada: Fotografía Luís Nova

Estilismo Jose Jhan

Aura Velázco 809.683.2593 a.velazco@districtco.com

Andamio cortesía de CC Andamios.

Impresa en:

Agradecimientos: Mayra Santana de García de CC Andamios, María del Carmen Ossaye y Josefina Checo de la Fundación de la DGA; Arq. Olga Alba; Sr. Manuel García Arévalo; Sr. Frederic Emam-Zade; Roberto Millán Pérez, Roberto Carlos Jorge Collado y Christy Luciano de Fiduciaria Universal; Gustavo Vergara Restrepo, Jussina Tejada y Noelia Arias de BHD León; Luis Nova y Gisselle Perdomo de Luis Nova Studio; José Jhan; Leo Arturo Martínez de DRFromSky.

Serigraf S.A.

ISSN 2226-7697 District Report es una publicación bimestral producida por District & Co. Queda prohibida la reproducción total o parcial de textos, fotografías o ilustraciones de esta publicación sin la autorización expresa de sus editores. District & Co. Caribbean Development Av. San Martín #279, Ensanche La Fé, Santo Domingo, República Dominicana. Tel. 809.683.2593 www.district.com.do

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Editorial CONSTRUCCIÓN Y BIENES RAÍCES TRANSFORMANDO LA CIUDAD DE SANTO DOMINGO. La economía dominicana está en su mejor momento, así lo aseguran los reconocidos profesionales del ámbito empresarial y económico Manuel García Arévalo y Frederic Emam-Zade quienes con sus respectivos análisis “El País Va Bien” y “Perspectivas Inmobiliarias 2016-2017” ratifican el estado de optimismo, confianza y tranquilidad sobre el que se construye el futuro de la República Dominicana. El sector de la construcción y las bienes raíces es, sin lugar a dudas, uno de los que mayor relevancia tienen para el crecimiento económico y estructural del país. Aquellos que apuestan al dinamismo del sector se convierten en agentes de cambio para el desarrollo infraestructural de una nación y merecen ser reconocidos por sus labores y sus aportes. En nuestras páginas centrales le hacemos honor a quienes — con una trayectoria marcada por el trabajo continuo, la integridad y el servicio— han puesto manos a la obra transformando la ciudad de Santo Domingo. Los reconocidos constructores Dino Campagna, José Serulle y Juan E. Pérez Morales, no sólo protagonizan nuestra portada sino que lideran toda una sección editorial cargada de experiencias creadoras y dan paso a una nueva generación que desde ya está marcando las diferencias en el mercado. En los contenidos de la sección de arte destaca la exposición itinerante “Modernidad y Contemporaneidad en el Arte Dominicano” con la cual la Dirección General de Aduanas ha logrado exhibir parte de su impresionante colección de arte. Asimismo, la arquitecta dominicana Olga Alba no sólo nos revela su afición por las Ferias de Arte sino que nos presenta a uno de sus artistas favoritos —Juan Garraizabal— y nos hace partícipes de la interesante conversación que tuvo con él. La sección de Diseño hace un cierre triunfal esta vez, y como queriendo complementar los temas inmobiliarios y urbanísticos tratados en las secciones anteriores, nos pasea por la genialidad creativa del arquitecto libanés Bernard Khoury. Gracias, como siempre, por dedicar parte de su tiempo a nuestras páginas.

Eduardo Asmar & Manuel García Directores

Ana Laura Pérez Sobrino Editor Jefe

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Pasión que va más allá de la creación

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6 y 12

MESES SIN INTERESES


A ARTE Catรกlogo de Arte, Reportajes & Entrevistas


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LUNCH ATOP A SKYSCRAPER Un momento de humor colgando a 69 pisos del suelo neoyorkino La imagen ha logrado trascender más allá de su función original y se ha convertido en todo un ícono cultural.

Tomada el 20 de septiembre de 1932 durante la construcción del Rockerfeller Center, esta popular imagen, que muestra 11 obreros inmigrantes sentados sobre una viga de construcción con los pies colgando a 850 píes del centro de la ciudad, fue publicada en el suplemento de domingo del The New York Herald Tribune el 2 de Octubre de ese año con la leyenda “Lunch Atop a Skyscraper”—Almuerzo en lo Alto de un Rascacielos—. Los archivos del Rockerfeller Center atribuyen la fotografía a “desconocido” ya que nadie fue acreditado en aquel momento, sin embargo existen imágenes de otros fotógrafos que estuvieron tomando fotos allí ese mismo día. Entre los posibles autores están Charles Ebbets, William Leftwich and Thomas Kelley. En ocasiones ha sido erróneamente atribuida a Lewis Hines, por la confusión de que el rascacielos era el Empire State, edificio que Hines si fotografió. La popularidad de la fotografía, que ha sido satirizada en múltiples ocasiones, se debe en parte al casual desenfado con que 11 hombres se sientan en una viga suspendida sobre un abismo urbano, con la inmensidad del Central Park a sus espaldas y un aparente vacío bajo sus píes. Sin embargo, probablemente estaban a escasos metros de un piso terminado del Rockerfeller Plaza y ciertamente no fue algo casual. Se trató de una de las muchas fotografías posadas que fueron tomadas y distribuidas a los medios como parte de una estrategia de relaciones públicas que pretendía promover el sector inmobiliario, crear publicidad para el Rockerfeller Center y eventualmente vender espacios de oficina. Pero esto no le

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quita poder y autenticidad a la imagen ya que los hombres retratados eran verdaderos obreros de construcción que subieron ese día al piso 69 a trabajar y no a posar para un fotógrafo.

desde la derecha. Mientras que la foto en cuestión no identifica a nadie, otras fotografías tomadas el mismo día y encontradas durante la investigación para el documental confirman la identidad de ambos hombres.

Un poco del misterio que la envuelve quedó resuelto con el documental “Men at Lunch” dirigido y producido por los hermanos Ó Cualáin —Sean y Eamonn— quienes originalmente tenían previsto investigar, para un documental de TV, las alegaciones de dos familias de Galway, Irlanda, quienes aseguraban que los hombres sentados a ambos extremos de la viga eran sus padres, Sonny Glynn y Matty O’Shaughnessy. Las comparaciones con fotografías familiares parecen confirmar sus argumentos. Sin embargo, el film sólo logró conseguir pruebas de la identidad de otros dos obreros, Joseph Eckner, tercero desde la izquierda, y Joe Curtis, tercero

“Lunch Atop a Skyscraper” es la síntesis de la inmigración, las aspiraciones, la determinación, la verticalidad de Manhattan y la realidad laboral de toda una época. Por haber sido tomada en medio de la Depresión, por la evidente altura y la casual apariencia de los hombres, esta imagen ha sido considerada como una inspiradora pieza de arte que nos permite identificarnos con la humildad de las personas retratadas y su lucha para conseguir una mejor calidad de vida.

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Fuentes: - “How a Galway Pub Led to a Skyscraper” by John Anderson, Nov. 8, 2012 nytimes.com / - Kit de Prensa: Men at Lunch, firstrunfeatures.com


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Modernidad y Contemporaneidad en el Arte Dominicano Obras de la Dirección General de Aduanas La exposición itinerante gestada por la Fundación del Patrimonio Cultural de la DGA ha logrado acercar una valiosa representación de la plástica local a la comunidad internacional, promoviendo a su vez la cultura dominicana.

Muchas han sido ya las actividades organizadas y promovidas por la Fundación del Patrimonio Cultural de la Dirección General de Aduanas (DGA) desde su creación a principios del 2009. Sin embargo, el haber gestado una muestra itinerante que exhiba lo más representativo del arte dominicano a nivel internacional es probablemente uno de sus mayores aportes hasta el momento. El proyecto expositivo titulado “Modernidad y Contemporaneidad en el Arte Dominicano” muestra la riqueza y calidad del arte y cultura dominicana a través de más de 30 obras de algunos de los más importantes artistas que conforman la colección de la DGA, reconocida como una de las más importantes del país. El proyecto itinerante fue creado con el fin de fomentar el diálogo multicultural a partir del

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reconocimiento de que el acervo cultural de los pueblos forma parte de su riqueza y de su identidad. La muestra ha sido exhibida ya en cuatro prestigiosas instituciones repartidas a ambos lados del Atlántico y en cada ocasión ha incluido un promedio de 40 obras curadas por María del Carmen Ossaye, experta en arte dominicano y miembro también de la Fundación Patrimonio Cultural de la DGA. La exposición cubre la trayectoria del arte dominicano desde la modernidad hasta lo contemporáneo y está conformada por obras de artistas como: Josep Gausachs, Eugenio Fernández Granell, José Vela Zanetti, Antonio Prats Ventós, Paul Giudicelli, Yoryi Morel, José Rincón Mora, Eridania Mir, Ada Balcácer, Elsa Núñez y Rosa Tavárez. Así como también Clara Ledesma, Dario Suro, Jaime Colson,  Domingo Liz, Fernando Peña Defilló, Iván Tovar, Sasha Tebó y Tony Capellán, entre otros.


Celebraci贸n de la Dominicanidad


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Museo de Arte de las Américas (AMA) de la OEA Washington, D.C., Octubre 2014 El recorrido de la muestra se inició en el Museo de Arte de las Américas (AMA) y formó parte de las actividades enmarcadas en la “Celebración de la Dominicanidad” que organizó la Misión Permanente de la República Dominicana ante la Organización de los Estados Americanos (OEA), en colaboración con la Embajada de la República Dominicana en los Estados Unidos, con la finalidad de promover los valores y principios democráticos de nuestro país, así como nuestra cultura, orígenes e historia. Organización de las Naciones Unidas (ONU) New York, N.Y., Febrero 2015 La segunda presentación de la muestra se realizó en la Organización de las Naciones Unidas (ONU), en su sede de Nueva York, y en esta ocasión estuvo vinculada al programa de actividades oficiales que promovió el Gobierno Dominicano en el exterior, a través de distintas instituciones, con motivo de la celebración del 171 aniversario de la Independencia Dominicana. Instituto Cervantes Madrid, España; Octubre, 2015

La Fundación del Patrimonio Cultural de la Dirección General de Aduanas vela por la preservación y protección de las obras de arte que posee la institución. Tiene el objetivo de incrementar el patrimonio cultural de Aduanas, realizar encuentros pedagógicos, así como fomentar y proteger el arte, por cuanto beneficiaría la cultura dominicana. Está presidida por el Dr. Pedro Verges, presidente; la Sra. Eridania Mir, vicepresidente; el arquitecto Victor Bisonó, tesorero; María del Carmen Ossaye, secretaria; Virginia (Gina) Franco, Freddy Ginebra y Rosa Ma. Vicioso, vocales; y Aura Minerva González vda. Cocco, Katherine Cocco y Cayo Claudio Espinal, miembros.

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Una vez en el viejo continente, la muestra fue acogida inicialmente en las instalaciones del Instituto Cervantes ofreciéndole así al público español la oportunidad de conocer y disfrutar algunos de los rasgos que caracterizan la pintura dominicana —moderna y contemporánea— y contemplar la diversidad estética de su producción. Se trató de una presentación muy especial ya que algunos de los artistas que componen la muestra fueron españoles que navegaron a nuevas tierras en busca de apoyo como: Eugenio Fernández Granell, Josep Gausachs I Armengol, José Vela Zanetti y Antonio Prats Ventós. Fundación Eugenio Granell Santiago de Compostela, España; Enero, 2016 La más reciente exhibición de esta muestra itinerante tuvo como escenario la Fundación Eugenio Granell, ubicada en la Praza do Toural en Santiago de Compostela, A Coruña, España; y representó todo un privilegio y una oportunidad llevarla a la Fundación que lleva el nombre de ese gran maestro del surrealismo, Eugenio Granell. La actividad estuvo encaminada a compartir con el Reino de España, y en especial con el histórico pueblo Patrimonio de la Humanidad, Santiago de Compostela, una parte importante de la dominicanidad.


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Una muestra que cruza un atlántico visceral sujetada a los lazos multiculturales internacionales en su deseo de mostrar la modernidad, la contemporaneidad, del arte dominicano, sostenida en una de la colecciones de más prestigio del país, la colección de la Dirección General de Aduanas de nuestra ciudad primada de América. Una visión que se sustenta en 45 obras del arte dominicano, con sus luces europeas, que en su desarrollo evolutivo curatorial permitirá al público ver más allá de la línea del horizonte. En esta aproximación, el público tendrá la oportunidad de conocer la calidad artística de la República Dominicana, la cual se distingue y posiciona como uno de los más importantes espacios creativos de la Región. En este sentido, la exposición destacará, a través de su sinergia artística, cómo el arte dominicano ha ido superando su aislamiento y cómo éste se ha ido insertando, a través de diversos procesos históricos y dialécticos, en el espacio artístico global.

Palabras de María del Carmen Ossaye presentando la muestra en el Instituto Cervantes de Madrid, España.

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Olga Alba ...cual groupie de las Ferias de Arte! Foto por: Daviel Taveras

Olga se integra a nuestro equipo de colaboradores en esta misma edición con dos reportajes de gran relevancia para el arte contemporáneo y el diseño arquitectónico. Su fresca visión artística y su contagioso entusiasmo por las Ferias Internacionales nos mueve a curiosidad y quisimos conocer más a fondo de dónde nace su pasión y hacia donde la encaminan sus más recónditos sueños… aquellos que ella misma apenas empieza a comprender.

D&C: ¿En qué momento nace tu interés por el arte? OA: Como arquitecta, el arte siempre ha estado de algún modo presente en mi vida, aunque por mucho tiempo esa vena estuvo dormida —o engavetada— junto a la profesión tal vez por la monotonía, por la rutina y las responsabilidades de un determinado momento que no dejaban ni tiempo, ni espacio, para siquiera pensarlo. De hecho, sin pensarlo me perdí por mucho tiempo del goce de mi misma, de mis inquietudes, mis sueños y mis proyectos, tanto que de repente Olga quedó en el aire, en un gran vacío, donde todo se convirtió en un gran signo de interrogación que me impulsó a buscar respuestas. Fue así como a mis 35 años volví a estudiar y me enrolé en Interiorismo en NYU, Fotografía Urbana en Central Saint Martin y Coleccionismo de Arte Contemporáneo en Sotheby’s Institute of London. Moviéndome por grandes ciudades, espacios urbanos y visitando galerías se despertó en mi no sólo la vena del arte y la arquitectura, sino también la de la escritura, haciendo de cada experiencia una historia que al final serán solo capítulos de un mismo libro.

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“EL ARTE LAVA DEL ALMA EL POLVO DE LA VIDA COTIDIANA”. - PICASSO

Foto por: Diego Ferrari

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D&C: Te autodefines como “Groupie de las Ferias de Arte”… OA: Llego a las Ferias de Arte a penas en el 2014 gracias a un proyecto de interiorismo que realizaba en colaboración con el curador español Luis Puerta para un cliente coleccionista de arte que necesitaba que se diseñara en base a determinadas obras. Para estos fines visitamos ARCOmadrid y a partir de entonces no me quiero perder ninguna feria. Es muy difícil decir cuál de todas es la que más disfruto. Desde mi particular punto de vista las Ferias de Arte son el mejor parque de diversiones. Es donde realmente siento subir mi adrenalina. Cualquiera de estas experiencias supera la de subir a un rollercoaster. Eres máquina y espectador, formas parte del montaje de alguna instalación o del contexto en general. Los primeros meses del año serían de Volta, The Armory, Pulse NY y ARCOmadrid, el verano te lleva a Basel, el otoño es de Frieze London y la Fiac de Paris, para el invierno están Art Basel Miami Beach, art Miami, Context y tantas otras alrededor del mundo a lo largo del año, todas son una gran aventura, en serio no quisiera perderme ninguna… por eso lo de “Groupie de las ferias”. D&C: ¿De qué forma ha cambiado tu perspectiva del arte a partir de que te envuelves en el mundo de las Ferias? Describe brevemente la magia que encuentras en ellas. OA: Creo que mi vida se define en un antes y un después de ARCO 2014 (por decir un antes y un después del arte), llego como niña que entra al mágico mundo de Disney por primera vez y como esponja lo absorbo todo lo cual es una ventaja para los que me acompañan pues con la ingenuidad de un niño, con las venas y la sensibilidad de un arquitecto, pero sobre todo sin el prejuicio y las etiquetas de los mas conocedores de la materia, doy mi pura opinión delante de las obras, es decir no leo ni el artista ni el galerista y dejo que mis ojos me lleven que muchas veces como lanzas que doblan esquinas dan en el blanco y es entonces el cliente o quien esté a mi lado quien lleva la ventaja al presenciar el clímax que se produce. Cuando te internas en una feria por días, mejor dicho cuando me interno en una feria por días hago un reset de

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Escultura en concreto por Jaume Plensa SALES@DISTRICTCO.COM | www.district.com.DO | 809-683-2593 | 809-368-1207


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Marta Manujín, “The Latin American Gold” (1985-2011)

mi memoria, mi consiente e inconsciente se apoderan de mi al punto que ya nada es igual, nada me suena o me sabe igual es un juego excitante entre mi mente y mis sentidos. Puedo luego detenerme en un semáforo en verde por el hecho de que un AMET detenga el terrible tráfico de las intersecciones entre JFK y Lincoln, y no desesperarme porque el enmarque es perfecto y el temible movimiento en un sentido lo detiene la superficie de 6 X 5 pulgadas de un guante blanco en la mano de una mujer que impone su fuerza en un símbolo, y sientes que nada está por casualidad, todo tiene su espacio, su lugar, su preciso momento (y si no lo tiene quiero moverme, moverlo y encontrarlo).…y eso es solo un ejemplo de tanto que transforma mi perspectiva de vida una experiencia intensa de 5 días de feria, de 5 días de ARTE. D&C: ¿En qué consiste tu labor en las Ferias? OA: No tengo una labor especifica dentro de las ferias, soy espectador, enlace, interprete y representante, acompaño a coleccionistas, disfruto de la experiencia y luego escribo sobre ella. Cuando estoy en medio de

un proyecto de interiores en lo posible trato de ir con el cliente con la idea de mostrar el arte como lo que es, como obra, lo cuestiono en cuanto a la sensación que le produce, entonces pregunto: te aburrirías, te cansarías de verlo, te produce ansiedad, sosiego o paz, que sientes?, es entonces cuando el cliente hace una relación con la pieza sintiéndolo como algo mas que un simple objeto, como aquello que estará en ese espacio especifico que le hará sentir exactamente lo que ya sabe, lo que ya conoce, lo que ya siente D&C: ¿Cuáles proyectos han surgido a partir de esta afición? OA: Proyectos en mi cabeza hay miles, en la realidad apenas comienzo, escribir para District y otros medios es uno de ellos, traer conmigo esas vivencias y plasmarlas en palabras de tal manera que el lector pueda sentir que lo ha vivido junto conmigo. Quiero poder crear un Network o mejor dicho quiero poder integrar RD al Network de las ferias de arte,

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aunque cabe destacar que ya tenemos presencia en algunas de ellas. Quiero mover un publico que primero he de identificar y otro de concientizar pues como sociedad consumista creo que no muchos manejan el tema del arte y se privan del goce, la satisfacción y la inversión que representa por pensar en que el arte ni corre sobre cuatro ruedas, ni navega sobre las aguas, ni da la hora en la muñeca, ni mucho menos se cuelga del hombro como cartera, porque lo piensan simplemente como accesorio decorativo de una pared o espacio vacío que combina con los colores de un salón y sus cortinas. ERROR, GRAVE ERROR!!! D&C: De los oficios relativos al arte ¿con cuáles te identificas? ¿te visualizas dedicada completamente al arte en un futuro próximo? OA: Curadora, reportera, crítica y marchante, hasta artista de ser posible, me gustaría aprender el oficio de la soldadura, ponerme unos guantes y forjar el hierro tal cual Xavier Mascaró, firmando con candela mi escultura. Salir a las calles y escribir poemas por todas partes en un hibrido de Banksy y Acción Poética de Santo domingo, llevando mensajes en letras y dibujos mas significativos que carteles de campaña política, despertando una positiva curiosidad en la población que deambula sin sentido por las calles; llegar al CAID u otro centro infantil con galones de pega pinta y tirarme al suelo con niños a dibujar ángeles no de nieve pero si de calor y color humano. Me gustaría crear enlaces entre las academias de Arte mas famosas a nivel mundial con instituciones educativas locales para darle oportunidad a nuestros talentos de abrirse camino a nivel internacional como parte del Art Network, incluso hacer que de mi experiencia personas adultas que han dejado atrás una pasión por el arte u otro tema no tengan miedo de intentar los estudios de nuevo, es una experiencia renovadora, nunca es tarde para aprender de lo que se gusta. Quisiera pensar que llegará el momento en que todos los aspectos de mi vida estén relacionados al arte, que todo lo que haga tendrá

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Karl Holmqvist

que estar ligado de alguna manera a alguna rama del arte y es que como bien decía Picasso “el arte lava del alma el polvo de la vida cotidiana”. D&C: ¿Cómo describirías el camino que te estás forjando dentro del mundo del arte? OA: Diría que el camino es insólito, curioso y excitante, me lleva por el mundo como ciudadana del mismo, me muestra lo desconocido, me tiende puentes y me abre puertas. He conocido las personas más encantadoras con inquietudes similares a las mías y artistas a los que incluso he tenido la oportunidad de conocer y entrevistar, como verán en ésta edición y en las próximas. Tener un lugar en el mundo del arte es tener un espacio en la historia misma porque de eso se encarga la materia. Los seres vivos van actuando, los artistas van reaccionando —ya no precisamente pintando jeroglíficos en una cueva— mientras que los críticos y espectadores vamos descifrando la obra describiendo lo que quedará plasmado en dibujos, en libros, en cine o esculturas. Lo que hoy es nuestro presente es definitivamente el futuro de nuestra historia.


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Art Basel, Miami 2015

D&C: ¿Qué tipo de arte te gusta? ¿cuáles son las tendencias, movimientos, técnicas, que más te han impactado?

y el reciclaje como mecanismo de abasto es parte del implemento de nuevas tendencias.

OA: Como arquitecta siempre me he identificado con el periodo de la revolución industrial, donde el uso de materiales de producción masiva como el acero, el hormigón armado y el vidrio hacían de la construcción un ejercicio mas practico, rápido y funcional, siempre he tenido una fascinación por los puentes y las estaciones de trenes como las de St Pancras en Londres y Penn Station de NY, así como los puentes de Queensboro y Williamsburg que cruzan el East River también en NY. De mi obsesión por los metales tal ves la razón a que las grandes esculturas de Xavier Mascaró, Ai weiwei o las de Jaume Plensa sean de mis favoritas.

D&C: ¿Cuál es tu sueño?

Las técnicas de Collages de Manolo Valdez hacen de su trabajo un verdadero tesoro, soy una gran admiradora de su obra; el arte conceptual de Abraham Cruzvillegaz

OA: Mis sueños son muchos no es uno y para escribir sobre ellos necesitaría toda una serie de tomos como de enciclopedias, pero en resumen te diría que mi sueño es: Despertar un día y ya viejecita ver hacia atrás y encontrar que todos esos tomos tienen un nombre, un mapa, una ruta, una ciudad, muchas experiencias y miles de anécdotas que quedarán de guía e inspiración a generaciones por venir. D&C: ¿De qué manera podrían tus aventuras en el arte — y en las ferias internacionales— realizar un aporte al arte dominicano? OA: Definitivamente me considero un filamento de la red que une un punto A con un punto B, C o D que se encuentre en

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“50-Dentures” , Jean Michel Basqiat y Andy Warhol (1984-85)

algún fragmento del planeta. El arte es universal, por lo que estar limitado a este pedacito de tierra en El Caribe es también un límite al alcance del artista, el mismo se nutre de las experiencias de su entorno, por ello mientras más oportunidades tenga de conocer el mundo y otras culturas, mayor alcance en el resultado de su obra. Digamos que en mis aventuras me voy desplazando, conociendo y conectando con el medio del arte en general, es decir, con curadores, galeristas, artistas, directores de ferias e instituciones que respaldan todo lo referente al tema. Me gustaría poder captar nuestros talentos y guiarlos, ser su embajadora ayudándolos a llegar a las academias internacionales donde pulirían sus destrezas, o a cualquiera de estos puntos ya antes establecidos, el B, el C, el D, …o el Z.

Bordado a gran escala por Tracey Emin

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Garaizabal La Conceptualización de la Ausencia Histórica y el Vacío Urbano Por: Olga Alba

Juan Garaizabal es conocido internacionalmente por sus “Memorias Urbanas”. Se trata de esculturas públicas que recrean, en su lugar, tamaño y formas originales, elementos desaparecidos que en su día fueron trascendentales. Ausencias significativas en el sentir colectivo que son “resucitadas” del olvido. Y lo hacen empleando un lenguaje escultórico propio, una suerte de bocetos en el aire en los que predomina el acero combinado con otros materiales. Son esculturas monumentales que trazan en el volumen en el que se encuentra el vacío histórico, para volver a llenarlo. Desde 2008 su taller principal se encuentra en Berlín, ciudad en la que más ha crecido como artista y dónde participa activamente en el apasionante debate público artístico y urbanístico del “Nueva York” europeo. Allí además, en medio de la ciudad, ha hecho una de sus mayores obras: la Memoria Urbana Berlín. Con ella ha recuperado en su sitio y tamaño originales (31 metros de altura) la desaparecida Iglesia Bohemia, creando un enorme memorial de acero, hormigón y luz dedicado a la tolerancia y a la inmigración visitado diariamente por miles de personas. Actualmente combina dicho taller Berlinés con otro en Madrid, su ciudad natal, y otro en Miami, donde la prestigiosa Fundación artística Mana Contemporary le ha cedido el espacio de trabajo que necesita para llevar adelante sus proyectos americanos. Eso ha incrementado mucho su presencia en el Caribe. Nos encontramos con él en su estudio de Wynwood (Miami) y pudimos hacerle algunas preguntas.

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Dentro del caos de experimentar permanentemente en todos los talleres, atravieso un momento de cierto orden...

Olga Alba: ¿En qué proyectos está trabajando actualmente, Juan? J.G: Lo que hay aquí son sobre todo trabajos preparatorios para un gran proyecto que estoy desarrollando en paralelo en Miami y en La Habana. En coordinación con el Miami Dade Art in Public Places empecé hace tiempo a rastrear aquello que de verdad podía despertar un sentimiento profundo de ausencia, de vacío, en Miami. Trabajé sobre varios elementos arquitectónicos destruidos por los huracanes… hasta que un día me di cuenta de que la gran sensación de ausencia en Miami no la generaba ningún edificio desaparecido de la propia ciudad, sino la esencia del gran paraíso perdido para muchos de sus habitantes, que es La Habana. Programé viajes a la Habana y quedé fascinado con el casco viejo y la tremenda vida de sus balcones. Y me puse a trabajar sobre las líneas de uno de sus balcones, tratando de capturar su alma en unos pocos trazos a escala real. Eso ha desembocado en una pieza de 20 metros de altura en acero inoxidable —el Havana’s Balcony— y el proyecto es colocarla en Miami mirando

en la dirección de la Habana. Olga Alba: ¿Te interesará además el momento de apertura actual que está viviendo Cuba? J.G.: Por supuesto. Me atrae muchísimo. Se trata de un tipo de energía que yo ya viví en Berlín con la caída del Muro y que bien gestionada libera un enorme caudal creativo. Estoy dando también los pasos con las autoridades cubanas para poder hacer allí la pieza simétrica. Una arquitectura con balcón “deco” de Miami colocado en La Habana Mirando hacia aquí. Realmente estoy absolutamente apasionado con cada uno de las derivadas de este proyecto. Me fascina, por supuesto, la arquitectura de La Habana vieja y en particular su vida en los balcones. También estoy completamente atrapado por la arquitectura del juego, esa alegría deco de distintos distritos de Miami. Y lo que acabas de decir del momento de apertura me hace intuir una explosión de energía positiva que se acerca a marchas forzadas a esta área del mundo. Y desde luego quiero formar parte de ella.

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Memoria Urbana Berlin Night.

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Desde los bocetos en papel hasta todos los procesos de forja, carpintería, albañilería, soldadura, iluminación y fundición...

O.A.: ¿Y en Europa? ¿Trabaja lo mismo en Berlín y en Madrid? J.G.: Dentro del caos de experimentar permanentemente en todos los talleres, atravieso un momento de cierto orden. En Berlín he tenido que llevar a cabo —a finales de 2015— una segunda y tercera fase de la Memoria Urbana para convertirla en un verdadero memorial permanente. En el estudio tengo una cantidad considerable de trabajos preparatorios que poco a poco voy dándoles el acabado óptimo como obras que pasan a formar parte de las distintas colecciones y fundaciones artísticas, públicas y privadas que se han interesado en comprarlos. El estudio de Madrid está bastante centrado en la producción de una larga serie de obras que integran mi proyecto de Memoria Urbana en París que recrea, en su lugar original, fragmentos del desaparecido Palais des Tuileries así como elementos ornamentales del Jardin des Tuileries, también desaparecidos. Dicho palacio estaba situado cerrando el enorme patio del Louvre y fue incendiado en 1871 y

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demolido en 1882. En estos momentos estoy muy volcado en recrear desde fragmentos de esculturas barrocas, vasos de jardín, perfiles del edificio, todo ello desaparecido. Son piezas que las galerías están vendiendo y el objetivo final será exponerlas en sus lugares originales en Paris. O.A. ¿Lo trabajas todo tú con las manos? J.G. Desde los bocetos en papel hasta todos los procesos de forja, carpintería, albañilería, soldadura, iluminación y fundición. Hay dos razones para ello. Por un lado mis piezas son dibujos en el aire y la mano del dibujante es esencial e imposible de delegar. Por otro, cuando fui becado en Berlín en 2008 tuve que ganarme el respeto en un entorno muy competitivo y nada frívolo. En la ciudad vivían unos 10,000 artistas y todos los ayudantes del taller en el que estoy becado son buenos artistas que de partida te cuestionan. Uno puede sentir como mientras te ayudan se preguntan: “¿por qué este y no yo?”. Además del discurso del propio trabajo, creo que es fundamental desarrollar


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Trabajo con otro tipo de energías basadas en la historia

al máximo todas las técnicas que se pretenden emplear. Por supuesto que a partir de piezas únicas se pueden, en muchos casos, fundir series en bronce y diferentes materiales que las galerías se ocupan de comercializar.

J.G. Como gran iniciador del evento artístico en espacio público me interesa tremendamente Christo y Jeanne-Claude. Yo trabajo con otro tipo de energías basadas en la historia, pero me identifico con su visión del arte como aventura, con su planificación, bocetos, etc. En cuanto al lenguaje que empleo considero que es propio. Tal vez, si me tuviera que ligar a una tradición escultórica elegiría Julio González, que aparte de ser una figura clave de la escultura, en alguna pieza hace a su manera —o yo así lo veo— dibujo en el aire.

base para trabajar en América? J.G. En realidad Miami me eligió a mí. Por un lado la colaboración con la Miami-Dade Art in Public Places para la pieza pública; por otro que Mana Contemporary me eligiera para producir en su espacio… Sí es cierto que desde aquí tengo unas conexiones perfectas con los lugares de Norte y Sud-América en los que tengo actividad, Chicago, Dallas y México D.F. Este año trataré además de pasar algunos periodos en Nueva York. La historiadora del arte Barbara Rose, con la que trabajé en la 55 bienal de Venecia y que es mi “descubridora” en EE.UU., prepara el lanzamiento de una monografía sobre mi trabajo que se presentará allí. A parte de fotografías de las piezas públicas y esculturas, Barbara está interesada en integrar y ordenar una selección de bocetos que es una parte fundamental de mi obra. La presentación está programada para finales de 2016.

O.A. ¿Por qué elegiste Miami como

Instagram: juan_garaizabal Facebook: jgaraizabal

O.A. ¿Quiénes son tus referencias artísticas?

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ART CATALOGUE - 46 -

JUAN GARAIZABAL / Havana’s Project, 2016 / Concreto Blanco, Madera and Acero Inoxidable, 180 x 180 x 25 cm / 18.500€

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ART CATALOGUE - 47 -

JUAN GARAIZABAL / Memoria Urbana Berlin, 2012 / Acero y Madera / 11.000€

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ART CATALOGUE - 48 -

JUAN GARAIZABAL / Wall Pattern Vase Tuileries IV, 2014 / Acero Soldado sobre Concreto y Madera / 165 x 125cm / 10.000 €

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ART CATALOGUE - 49 -

JUAN GARAIZABAL / Second Model Nonesuch House, Londres 2014 / Hierro y Madera / 208 x78 x60 cm / 13.000 €

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ART CATALOGUE - 50 -

JUAN GARAIZABAL / Broken Chicago Façade. Tower Windows , Chicago 2013 / Steel, LEDs / 190 cm x 170 cm x 25 cm / 18.000€

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ART CATALOGUE - 51 -

JUAN GARAIZABAL / Traffic Signal IV, Madrid 2014 / Hierro / 60 x 60 x 4cm / 4.500 €

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Amplio apartamento de 300 mts2 de 3 habitaciones, cada una con su baĂąo y walking closet, recibidor, sala, comedor, estudio, family room, dos ascensores, dos parqueos techados, dos plantas electricas, gas comun, salon multiuso.

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Cacicazgos US$395,000.00 Claudia GuzmĂĄn c.guzman@districtco.com Cel: 809.383.4269


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Precio alquiler US$4,000.00 Precio venta US$575,000.00

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Torre Diandy US$350,000.00 Claudia Guzmán c.guzman@districtco.com Cel: 809.383.4269

Villas de Piantini US$440,000.00 Claudia Guzmán c.guzman@districtco.com Cel: 809.383.4269


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Casa de Campo US$800,000.00 Claudia Guzmán c.guzman@districtco.com Cel: 809.383.4269

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Apartamento de 275 mts2 con 3 habitaciones, 3.5 baños, recibidor, sala, comedor, estar, estudio, aires acondicionados, closets forrados y terminados en madera, pisos de mármol, portajes y cocina en caoba. Cuenta con amplio jardin, piscina, salón de actividades, área de choferes, dos plantas eléctricas, dos ascensores, 3 parqueos techados.

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Naco Precio alquiler US$2,500.00 Precio venta US$335,000.00

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Naco US$330,000.00 Claudia Guzmán c.guzman@districtco.com Cel: 809.383.4269


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Naco US$260,000.00 Claudia Guzmán c.guzman@districtco.com Cel: 809.383.4269

Piantini US$168,750.00 Claudia Guzmán c.guzman@districtco.com Cel: 809.383.4269

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Esta mansión tipo Versalles cuenta con una impresionante entrada al gran salón principal y espectaculares vistas privadas de los escenarios y fuentes de la propiedad. Incluye 10 habitaciones, cada una con baño y walk-in closet, piscina, gimnasio, encantadores jardines, una enorme marquesina circular y un portón de hierro exquisitamente diseñado.

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Casa de Campo Precio a Solicitud Claudia Guzmán c.guzman@districtco.com Cel: 809.383.4269


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Arroyo Hondo Venta: US$890,000.00 Alquiler: US$6,000.00

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Apartamento de 855.39 mts² lobby, terraza, estudio, comedor, 1/2 baño para visitas, 4 habs, 4 baños, 2 amplias cocinas con despensa, área de lavado, amplias habs de servicio con baños, pasillo de servicio con vestíbulo, ducto de basura, 3 ascensores, lobby, gimnasio, spa, 2 piscinas, cancha de tenis, salones para actividades, área de choferes.

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Anacaona Precio a Solicitud Claudia Guzmán c.guzman@districtco.com Cel: 809.383.4269

Los Pinos Precio a Solicitud Claudia Guzmán c.guzman@districtco.com Cel: 809.383.4269


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Juan Dolio Precio a Soicitud Claudia Guzmán c.guzman@districtco.com Cel: 809.383.4269

Piantini Precio a Solicitd Claudia Guzmán c.guzman@districtco.com Cel: 809.383.4269

Dos apartamentos disponibles en Juan Dolio de 188 mts 2 de 3 habitaciones y de 155 mts2 de 2 habitaciones, ambos con balcón, aires acondicionados y completamente amueblados. El proyecto cuenta con piscina, gazebo, gimnasio, playa, casa club para actividades.

Amplios apartamentos para estrenar de 345 mts2, un apartamento por nivel, recibidor, sala, comedor, estudio, family, cocina modular, terminaciones de primera calidad, aires acondicionados, dos ascensores, tres parqueos techados, piscina, gimnasio, planta eléctrica, estar para choferes con baño.

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Amplio PH de dos niveles de 560 mts2 con 3 habitaciones, 3.5 baños, 5 parqueos techados, sala, dos comedores, estudio, estar, family, amplias terrazas, dos ascensores, planta full.

Se vende o se alquila esta excelente propiedad en la Sarasota, sector La Julia de 950 mts2 de solar y 350 mts2 de construcción con recibidor, sala, comedor balcón-terraza, estudio, jardín interior, 4 habitaciones, 3 baños, cocina, deposito, jardín patio.

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Mirador Sur US$465,000.00 Claudia Guzmán c.guzman@districtco.com Cel: 809.383.4269

La Julia Precio a Solicitud Claudia Guzmán c.guzman@districtco.com Cel: 809.383.4269


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Serrallés Desde: US$361,000.00 PH desde: US$760,000.00

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Apartamentos en Serrallés de 233 y 256 mts2 con 3 habitaciones, 3.5 baños, sala, comedor, balcón, estudio, 3 parqueos techados y Penthouses de 4 habitaciones desde 466 mts2. La torre cuenta con un área social de 700 mts2 con piscina, gym, área social, área de niños, amplio lobby, planta, 3 ascensores, estar para choferes.

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Un apartamento por piso de 245 mts2; hall de entrada, sala, comedor, cocina, estudio, baño de Visitas. Tres (3) habitaciones, cada una con su baño. Closet ropa blanca, área de lavado, habitación de servicio con baño, aires acondicionados, dos parqueos techados, bodega en el área de parqueos

Apartamento de 260 mt2, recibidor, cocina, comedor sala principal y sala de lectura, estudio, y family con tres habs 3.5 baños.  Pisos en mármol y porcelanato, puertas en caoba, cocina modular.  Dos parqueos techados, lockers, 2 escaleras, 2 ascensores, planta eléctrica de 400 KW, planta de tratamiento de agua por ósmosis y ultra violeta, y pozo.

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Serrallés US$285,000.00 Claudia Guzmán c.guzman@districtco.com Cel: 809.383.4269

Naco US$250,000.00 Claudia Guzmán c.guzman@districtco.com Cel: 809.383.4269


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Naco US$250,000.00 Claudia GuzmĂĄn c.guzman@districtco.com Cel: 809.383.4269

Excelente proyecto en una de las mejores ubicaciones del Ensanche Naco con aptos dos por piso de 180 mts2 y uno por piso de 360 mts2 con amplias terrazas. Dos plantas elĂŠctricas, dos ascensores, area social, gimnasio, dos y tres parqueos techados, estar para choferes.

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Alquilo amplio y céntrico solar de 3,600 mts 2 en Serralles, ideal para desarrollo comercial, construcción de un área para parqueos, autodetailing.

Apartamentos de 650 m2. Un apartamento por nivel con 4 habs, recibidor privado, sala, comedor, estudio, family, balcón, dos cocinas, aires acondicionados, ducto de basura y 4 parqueos techados. El edificio cuenta con estar para choferes con baño, 3 ascensores, plantas eléctricas, área de juego, gimnasio equipado, piscina, salón de fiestas.

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Serrallés Precio a Solicitud Claudia Guzmán c.guzman@districtco.com Cel: 809.383.4269

Anacaona Precio a Solicitud Claudia Guzmán c.guzman@districtco.com Cel: 809.383.4269


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Gustavo Mejía Ricart Precio alquiler: US$7,810.00 + ITBIS + mantenimiento

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Vistas del Cayo Precio a Solicitud Claudia Guzmán c.guzman@districtco.com Cel: 809.383.4269

Dos amplios espacios para oficinas de 356mts2 cada uno, completamente terminados y adecuados para ocupación inmediata. Cuenta con aires acondicionados, luces, plafones, alfombras, sistema de seguridad, sistema de acceso con tarjetas y alarma, diez (10) parqueos c/u, con posibilidad a estacionamientos adicionales.

Frente al mar, hermoso Penthouse con 3 habitaciones, 3 1/2 baños, sala, comedor, cocina, balcón, habitación de servicio y lavado; amplia terraza pergolada, jacuzzi y área para barbecue. Terminaciones en roble americano, coralina y granito.

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Serrallés US$398,000.00 Claudia Guzmán c.guzman@districtco.com Cel: 809.383.4269

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Apartamento de 300 mts2 de dos niveles con: En el primer nivel: sala, comedor, cocina, baño de visita, amplia terraza, cocina, área de lavado y cuarto de servicio con baño. En el segundo nivel: family, 3 habs cada una con su baño y closet, 2 ascensores, planta full, 2 parqueos techados. Terraza común con BBQ y baño de 170 mts2. Baño para choferes.


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Casa Los Pinos US$575,000.00 Claudia Guzmán c.guzman@districtco.com Cel: 809.383.4269

Paraíso US$295,000.00 Claudia Guzmán c.guzman@districtco.com Cel: 809.383.4269

Excelente casa de 2 niveles  ubicada en proyecto cerrado en Los Pinos, Arroyo Hondo. Cuenta con  4 habitaciones, 4.5 baños, sala, comedor, family room, estudio,terraza ,madera en caoba pisos en mármol, cuarto de servicio, seguridad, planta, 4 parqueos con 500 mst2 de construcción y 472 mts2 de solar.

Apartamento de 315 mts2, un apartamento por nivel, recibidor, sala, comedor, estudio, balcón, family, medio baño de visitas, tres (3)  habitaciones, tres (3) baños, pisos de mármol, portaje en caoba, todos los baños remodelados,  planta full, ascensor.

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BUENAS NOTICIAS

para el sector inmobiliario República Dominicana, un lugar para invertir con visión de futuro. Calificada con frecuencia como una de las economías más dinámicas de la región del Caribe, la República Dominicana disfruta de una envidiable estabilidad macroeconómica que la coloca en una posición sumamente favorable como destino de inversión. Con un sostenido crecimiento económico —que ha promediado 7% durante los últimos trimestres—, una muy baja inflación y una relativa estabilidad cambiara, el país presenta el clima de confianza ideal para inversionistas, tanto nacionales como extranjeros, sobre todo en lo relativo a los Bienes Raíces que son inversiones fijas a largo plazo. Así lo ratifica el destacado empresario Manuel García Arévalo en su reciente artículo “El País Va Bien” —publicado en las siguientes páginas— donde hace un esbozo del comportamiento de la economía dominicana destacando el favorable panorama actual. Asimismo, el reconocido economista Frederic EmamZade, presenta en esta edición sus más recientes evaluaciones del sector inmobiliario al cual le augura un próspero desempeño para el 2016 y el 2017. Nuestro favorable escenario económico contrasta con una región que ha tenido una ralentización en su desarrollo económico. Según las proyecciones del Fondo Monetario Internacional, son varias las economías latinoamericanas que sufrirán contracciones durante el

2016, entre ellas Argentina, Brasil, Ecuador y Venezuela. Por su parte, la República Dominicana se ha visto beneficiada por la caída de los precios del petróleo, por un crecimiento más vigoroso en Estados Unidos y por el incremento de las remesas. Todas estas condiciones favorecen considerablemente la inversión privada, sobre todo en bienes raíces. Y es que ciertamente, el sector inmobiliario en nuestro país ha estado siempre caracterizado por una demanda sostenida y un déficit en bienes raíces, lo cual le garantiza un mercado al inversionista. Es conveniente señalar, además, que en la ciudad de Santo Domingo, al igual que en los puntos de desarrollo turístico —específicamente Samaná, Punta Cana, etc. — ha habido una constante apreciación en los bienes raíces que permite garantizar con bastante seguridad una plusvalía del inmueble. Este tipo de circunstancias no se ha visto en otros países donde las crisis financieras internacionales si han ocasionado fuertes mellas en el valor de los inmuebles. Definitivamente que la República Dominicana cuenta con unas condiciones de privilegio únicas donde se destaca de manera especial un sector inmobiliario que pasa por su mejor momento, haciendo especialmente propicias las atinadas decisiones de inversión en bienes raíces.


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Foto: Fuente Externa

El País Va Bien! Un análisis económico del empresario Manuel García Arévalo

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La

implementación

de

un

conjunto

de

medidas

exterior registraron cifras records alcanzando 4,483 millones

macroeconómicas le ha permitido al país crecer de manera

de dólares. Todos signos elocuentes de confianza en nuestro

sostenida en los últimos años. Al grado que la República

desenvolvimiento como nación.

Dominicana registró, en el 2015, la tasa más alta de crecimiento del PIB en todo el hemisferio occidental, de 7%

En una perspectiva de contribuir al dinamismo de la actividad

en términos reales, superior a la de China, que de acuerdo

empresarial, la administración del Presidente Medina ha

a las últimas cifras del FMI creció 6.9%. A ello se suman las

establecido Ventanillas Únicas para agilizar la inversión y la

cifras aportadas recientemente por el gobernador del Banco

creación de empresas, simplificando los trámites burocráticos

Central, como la baja presión inflacionaria, que medida por

que duraban más de dos años, reduciéndolos a menos de

la variación del Índice de Precio al Consumidor fue de

seis meses en el primer caso y a apenas siete días para

2.34%, junto a una efectiva estabilidad cambiaria, con un

la constitución de una sociedad comercial. Esto ha sido

resultado histórico en términos de incremento de las reservas

favorecido por una mejor coordinación entre los sectores

internacionales por encima de 5 mil millones de dólares. A lo

público y privado, con la implementación de la Mesa de

que habría que agregar la creación de unos 400 mil empleos

Seguimiento a las conclusiones del Segundo Congreso de la

en los últimos cuatro años, todo lo cual evidencia un panorama

Industria.

favorable para nuestra economía. Como se puede constatar, estas son buenas noticias, sobre Estas cifras revelan el acierto de las políticas implementadas por

todo si consideramos que nuestro país volverá a crecer a una

el gobierno dominicano que se han traducido en la vigorización

tasa superior al 6% en el 2016, situándose muy por encima

de sectores productivos básicos, como la construcción, que

de la tasa promedio prevista por el FMI para la economía

registró una expansión de 18.2%, la manufactura local, 5.5%,

mundial, de 3.4% para el presente año y 3.6% para el 2017.

y las industrias de zonas francas, que repuntaron en 5.8%, con

Más aún, cuando se prevé que el conjunto de la economía de

exportaciones estas últimas por 5,633 millones de dólares. El

América Latina y el Caribe se contraiga en 0.3 en el 2016 y

comercio mostró una variación positiva del orden del 9.1% y

sólo se expanda en 1.6% en el 2017. Convirtiéndonos en una

los servicios financieros de 9.2%. Enseñanza agregó 8.6%,

suerte de oasis económico promisorio en la región.

transporte y almacenamiento 6.4% y el sector hoteles, bares y restaurantes 6.3%, mientras salud 5.8% y otros servicios

La actual administración se ha ocupado en mejorar la

4.1%. La inversión extranjera directa, al cierre del pasado año,

redistribución

sumó US$2,293 millones, para un incremento de 3.8%.

políticas fundamentales que privilegian la dimensión social del

del

ingreso,

esmerándose

en

apuntalar

desarrollo de la nación, como es el capítulo de la educación En su comercio exterior el país cuenta, conforme el CEI-

preuniversitaria a la que se ha dedicado un 4% del PIB,

RD, con un portafolio de renglones de exportación de más

equivalente a la quinta parte del presupuesto nacional. Lo cual

de 3,780 líneas de productos que actualmente se envían a

ha permitido la masificación y modernización de la enseñanza

unos 170 países, totalizando nuestras colocaciones en esos

para elevar la calidad de nuestros recursos humanos, elemento

mercados los 9,672 millones de dólares en 2015.

esencial en un mundo globalizado cada vez más competitivo.

El turismo, uno de los sectores en los que exhibimos claras

A la vez, el Gobierno ha multiplicado la inversión en planteles

ventajas comparativas en la región del Caribe, sigue

escolares y centros de salud, ampliando la cobertura de la

imparable, creciendo el flujo un 8.9% con la llegada de 5.6

seguridad social y las transferencias condicionadas a sectores

millones de visitantes por vía aérea, un aumento de 458,482

vulnerables. Con ello ha brindado el acceso a servicios

visitantes respecto al 2014. Adicionalmente llegaron otros

de salud a más de 3 millones de dominicanos afiliados al

306 mil por vía marítima. Dato que se corresponde con la

régimen subsidiado, según SENASA.

apertura de nuevos hoteles y terminales de cruceros como la de Maimón en Puerto Plata. Mientras esto ocurre, las remesas

Al mismo tiempo, se ha beneficiado a sectores medios y

enviadas por nuestros abnegados compatriotas desde el

populares con la edificación de viviendas de bajo costo,

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con proyectos como el de La Barquita y el de la Ciudad Juan Bosch. Iniciativa ésta que pronto se duplicará en Santiago, aportando oportunas y adecuadas soluciones habitacionales, bajo el esquema del fideicomiso, concertado entre el Estado y los promotores privados. Concomitantemente el desarrollo de la red vial y el urbanismo ha sido extraordinario, con la construcción de modernas autopistas, carreteras, caminos vecinales, pasos elevados y a desnivel, así como puentes, favoreciendo una de las infraestructuras mejor posicionada del Caribe y América Latina.

Por esta moderna infraestructura vial y gracias al

impulso dado a las mipymes y a los pequeños productores del campo -fomentando su asociación, otorgando financiamiento, asistencia técnica y mercadeo-, transitan los bienes elaborados por nuestra economía hasta llegar a los consumidores finales en los mercados nacionales e internacionales. Para alcanzar estos objetivos se han proporcionado créditos a los pequeños productores, así como a los micro y pequeños empresarios, a través del Fondo de Desarrollo Agropecuario (FEDA), el Banco Agrícola, Promipyme y la Banca Solidaria. Además del Banco de Reservas y otras entidades financieras como el BHD-León y el Banco Popular Dominicano, que han canalizado fondos privados a través de sus programas especiales, colocando en su conjunto más de 10 mil millones de pesos a más de 100 mil micro, pequeños y medianos productores.

Foto: Fuente Externa

Todas esas realizaciones nos deben llenar de orgullo, reafirmándonos en el convencimiento de que nuestro país marcha a buen ritmo por el sendero del progreso. Sin retroceso.

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MIS PERSPECTIVAS INMOBILIARIAS:

2016 & 2017 Por Frederic Emam-Zade www.visualcv.com/fredemamzade

Esperamos un año 2016 prospero en el sector inmobiliario en general y de viviendas en particular. En el ámbito nacional nuestras expectativas de crecimiento son muy positivas y no nos sorprendería que la economía dominicana crezca 8% +/- .5% anual durante los próximos 2 años por las fuerzas siguientes: * El turismo hacia la RD está creciendo a un ritmo acelerado y la industria hotelera está respondiendo con una mayor y mejor oferta, estimulando la construcción hotelera y el desarrollo inmobiliario en las zonas turísticas y algunas zona urbanas como el polígono central de la ciudad de Santo Domingo. También existen megaproyectos de inversiones privadas y públicas en infraestructura urbana de gran impacto que, de realizarse, reforzarán esta tendencia. * Los precios internacionales del petróleo y sus derivados permanecerán bajos durante el 2016-2017 y es muy probable que hasta pueden caer por debajo de $35 dólares por barril. Esto reducirá los costos del transporte aéreo y de cruceros para nuestros turistas y localmente se traducirá desde inicios del año en rebajas en los costos de transporte urbano, lo que estimulará la expansión horizontal de la ciudad, el desarrollo inmobiliario suburbano y la industria de la construcción de viviendas. Será un buen año también para las ventas de vehículos, electrodomésticos, muebles y otros sectores que crecen correlacionados al mercado de viviendas. * En la RD, como se mueve la construcción se mueve la economía y cuando crece la economía el desempleo cae y el aumento general de los ingresos retro alimenta el crecimiento económico. El hecho del gobierno declarar y promover el 2016 como Año de Fomento de la Vivienda reforzará esta tendencia de la industria de la construcción. En consecuencia, es previsible que la tasa de desempleo de RD bajará durante el 2016 y se estimulará la demanda de los bienes y servicios

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que demandan los nuevos trabajadores y empleados que ingresen al mercado laboral expansivo vinculado al sector turismo, construcción y vivienda. * Como en otros años de elecciones, no importa quién gane, podemos contar con un estímulo fiscal de parte del gobierno hasta Mayo que estimulará aún más el crecimiento durante ese periodo y que se sentirá por 9-12 meses, hasta finales del año 2016 y el inicio del 2017 y quizás más tiempo. * Finalmente, esperamos también buenas (4-6%) tasas de crecimiento en el sector de comunicaciones, en la minería, la industria manufacturera, el comercio, los servicios de educación y de salud así como en los servicios financieros y de seguros. En fin, como decimos los economistas, céteris páribus, salvo que ocurran fuertes shocks externos y negativos, podemos contar con por lo menos dos años de progreso sostenido y quizá más; sin importar mucho los resultados de las elecciones, pues ya la economía dominicana, gracias a la inversión privada, ha alcanzado una madurez y resiliencia tales que la han blindado a lo interno contra los efectos causados por malas políticas sociales y económicas gubernamentales.

Sobre el Autor: El autor es un economista, promotor de inversiones y se ha desempeñado exitosamente como negociador para empresas, gobiernos y organizaciones internacionales en los últimos 25 años. Desde inicios del Siglo 21, Frederic EmamZadé Gerardino se ha proyectado como uno de los pocos expertos latinoamericanos en pensar y anticipar futuros posibles para sus clientes en función de sus conocimientos sobre la aceleración de ciertas tecnologías exponenciales — el llamado proceso hacia la singularidad tecnológica— y el impacto que estas tecnologías aceleradoras ya están teniendo y tendrán sobre sus negocios, sus rivales competidores y sus mercados. En el 2009, Frederic fue seleccionado de entre 1200 competidores de 35 países para ser uno de los primeros 18 ejecutivos del mundo en cursar y graduarse de Singularity University una nueva e innovadora universidad creada en Silicon Valley por la NASA y GOOGLE, precisamente para “Preparar a la humanidad para los cambios tecnológicos acelerados e impactar, positivamente, las vidas de miles de millones de personas durante los próximos 10 años”. 

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El Fideicomiso Inmobiliario en República Dominicana Los Logros de la Primera Fase de Implementación Cortesía de Fiduciaria BHD Por: Gustavo Vergara Restrepo Vicepresidente Ejecutivo y Gerente General de Fiduciaria BHD.

Aunque la Ley 189-11 se publicó en la Gaceta Judicial para su conocimiento y cumplimento el 16 de Julio de 2012, no fue hasta el 24 de Agosto de ese mismo año cuando la Dirección General de Impuestos Internos expidió la Norma 02 -12, Norma General sobre el régimen Tributario del Fideicomiso (modificada mediante la 01 -15). Es decir, que la industria fiduciaria en la República Dominicana tiene 3 años y medio de existencia. Veremos a continuación cuales han sido algunos de los principales logros durante esta primera fase de implementación del negocio fiduciario. Empecemos por recordar los objetivos de la Ley 189-11, Ley para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la República Dominicana.

Ley 189-11 “Artículo 2. La presente ley tiene por objeto crear las figuras jurídicas necesarias y fortalecer las existentes, para poder desarrollar el mercado hipotecario dominicano; canalizando recursos de ahorro voluntario u obligatorio, para el financiamiento a largo plazo a la vivienda y a la construcción en general, profundizando el mercado de capitales con la ampliación de alternativas para los inversionistas institucionales y fomentando el uso de instrumentos de deuda que faciliten dicha canalización, lo que, unido a la creación de incentivos especiales, aportes del Estado y economías de procesos, sirvan para promover proyectos habitacionales, especialmente los de bajo costo, así como fomentar el ahorro para la adquisición de viviendas por la población, a fin de mitigar el importante déficit habitacional en la República Dominicana.”

En el sector inmobiliario el negocio fiduciario permite cambiar de manera organizada el modelo de negocio típico del sector edificador, basado fundamentalmente en la construcción para vender. Mediante la incorporación de esquemas fiduciarios se permite generar confianza en todos los agentes del mercado y reactivar la dinámica de las ventas con un debido control de riesgos. La fiducia inmobiliaria tiene por finalidad la administración de recursos y bienes relacionados con un proyecto inmobiliario o la administración de los recursos asociados al desarrollo y ejecución del mismo. La industria fiduciaria ha despertado el interés no solo de los grupos financieros sino además de otros profesionales de diferentes sectores

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económicos que han decidido participar del negocio, prueba de ello es que hay más de cinco fiduciarias no vinculadas a grupos financieros. Estas se encuentran agrupadas en la Asociación de Fiduciarias de la República Dominicana – ASOFIDOM; gremio que fue creado en el año 2013. Al corte de diciembre de 2015, dieciséis (16) empresas contaban con la licencia para fungir como fiduciarios y dos más se encontraban en proceso de autorización. Todos los principales grupos financieros del país han decidido participar del negocio fiduciario y, actualmente tienen, o una compañía fiduciaria o licencia para ofrecer estos servicios desde el intermediario financiero. Pasemos a analizar ahora cuales son los negocios que se han desarrollado en estos tres años de vida fiduciaria. Al cierre de septiembre de 2015 se habían asignado en el país ciento veintisiete (127) registros nacionales de contribuyente (RNC) a igual número de fideicomiso. De este total, Fiduciaria BHD participa con cincuenta negocios (50), es decir una participación de mercado del 39.4% del total de RNC asignados, Fiduciaria Popular con 26, Fiduciaria Universal con Trece (13), Fiduciaria La Nacional con nueve (9), Fiduciaria Reservas con Nueve (9), Fiducorp con ocho (8). La mayoría de los negocios que se están administrando son inmobiliarios, con una participación del 73.2% con 93 proyectos, seguidos por negocios de Fiducia de Administración con un participación de 18.9% con 24, negocios de Fiducia en Garantía 5, Fideicomiso de Planificación Patrimonial 2 y Fideicomiso Filantrópicos 2. (Fuente: DGII consulta realizada en octubre con información actualizada al mes de Septiembre de 2015). Del total de noventa y tres (93) negocios

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desarrollados en el sector inmobiliario, es importante resaltar que habían más de cuarenta y un fideicomisos (41) de vivienda de bajo costo; es decir fideicomisos inmobiliarios en donde las unidades construidas se enmarcan dentro las definiciones de la ley y en donde sus compradores pueden beneficiarse de uno de los incentivos fiscales introducidos en la Ley 189-11: El comprador puede obtener una compensación en dinero equivalente al ITBIS que gasta un constructor para construir la vivienda. De manera aproximada este monto puede llegar a ser entre un 8-10% del valor de la vivienda. Es decir que si un comprador adquiere una unidad que vale RD$1.800.000, el Estado le está aportando en dinero un valor aproximado de entre RD$144,000 y RD$188,000 para que lo abone al precio de la vivienda. Es importante mencionar que una de las iniciativas contempladas en la Ley 18911 consistía en la Instrumentalización de Proyectos de Vivienda de Bajo Costo con aportes del Estado y participación del sector privado. El Estado Dominicano mantiene en ejecución el Proyecto de Participación Mixta: Ciudad Juan Bosch. Dentro de los objetivos del gobierno se encuentran: • Promover la creación de cuatro proyectos de viviendas de bajo costo con fideicomiso a nivel nacional. • Impulsar un proyecto de renovación urbana a través de un fideicomiso de desarrollo inmobiliario. • Incentivar la inversión privada en proyectos de viviendas de bajo costo a través de fideicomisos. El negocio fiduciario se ha venido utilizando en la República Dominicana no solo para

El comprador puede obtener una compensación en dinero equivalente al ITBIS que gasta un constructor para construir la vivienda.


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el desarrollo de viviendas de bajo costo sino también para el desarrollo de diferentes iniciativas inmobiliarias: oficinas, centros comerciales, hoteles, vivienda. Como se puede observar se han constituido más de cincuenta y dos (52) negocios de desarrollo inmobiliario sobre proyectos diferentes de vivienda de bajo costo. En el sector inmobiliario, el negocio fiduciario significa que los recursos del proyecto son administrados por la Sociedad Fiduciaria con la claridad e imparcialidad que las partes interesadas en el proyecto requieren. El mecanismo permite que los riesgos de contraparte entre compradores, constructores, promotores, inversionistas y financiadores se minimicen gracias a la seguridad que brinda la constitución de un fideicomiso en la realización de los proyectos. Algunas de las situaciones que el negocio fiduciario busca corregir son por ejemplo: Cuando promotores: • Han invertido recursos importantes en solares en donde el proyecto no ha tenido un éxito comercial.

contingencias de un proyecto en sociedad con otros socios. • No se sienten cómodos al no lograr mantener cada iniciativa-proyecto separado de su patrimonio y de sus otros proyectos. • Sienten que en cada proyecto que inicia está arraigando todo su patrimonio al no lograr vehículos separados. Cuando los compradores: • Adquirieron una vivienda dentro de un proyecto habitacional que nunca comenzó a desarrollarse y si lo hizo, su desarrollo fue parcial. No le cumplieron lo prometido y perdió su dinero. • Han tenido en riesgo la entrega del título de propiedad del inmueble. • Cuando ha comprado una unidad: ¿Le ha preguntado al promotor sobre los permisos de construcción? ¿Sobre la factibilidad financiera del proyecto? ¿Sobre el análisis jurídico del Solar? ¿Sobre la factibilidad comercial del proyecto?

embargando su solar. Se quedaron sin solar o tuvieron que pagar la deuda para no perderlo. Algunos promotores, constructores e inversionistas del sector inmobiliario han sido testigos de cómo un experto fiduciario, mediante la utilización de la figura del fideicomiso han logrado implementar esquemas fiduciarios que facilitan las labores de negociación y tranquilidad entre los participantes del negocio. El negocio fiduciario en el sector inmobiliario dominicano viene a constituir parte fundamental de cualquier proyecto, independientemente del destino (residencial o no residencial) o de la escala del mismo. El uso del fideicomiso facilitará el desarrollo de la actividad edificadora y la concertación de grandes proyectos de desarrollo para el país. La promoción de su utilización a todo nivel abona el terreno para seguir construyendo más y mejores proyectos, y también promoviendo la transparencia y la formalidad en el sector.

Sobre el Autor:

Gustavo Vergara Restrepo

Vicepresidente ejecutivo y gerente

Cuando los inversionistas:

general de Fiduciaria BHD.

• Le ha generado preocupación asociarse con un dueño de solar con el riesgo que este se someta a una contingencia legal por demandas o juicios sucesorales del dueño del solar.

• Le hayan vendido un solar a un desarrollador, el cual se comprometió a pagarle en cuotas. El desarrollador nunca terminó de pagarle y se alcanzó a transferirle el título al desarrollador.

Master en Administración de Empresas

• Han tenido más de tres sociedades diferentes, con distintos socios, con proyectos finalizados que aún no ha podido liquidar y que generan carga riesgo fiscal. • Han recibido demandas de diferentes tipos en su sociedad sobre

• Eran dueños de un solar y se asociaron con un desarrollador para construir un proyecto habitacional. Permitieron que el solar sirviera de garantía del crédito necesario para la construcción, pero el proyecto no fue exitoso y el banco terminó

legal: fondos de inversión, portafolios

(MBA), con concentración en Finanzas. Cuenta más de 18 años de experiencia en el sector financiero con énfasis en la estructuración, negociación y administración de productos desde el punto de vista comercial, financiero y de inversión, productos de captación, estructuras

fiduciarias.

Ha

sido

presidente de dos compañías fiduciarias en Colombia y desde hace 3 años se desempeña como vicepresidente ejecutivo de Fiduciaria BHD en el país.

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La Casa Abierta Fotos por: Claudia Guzman

Un Hogar en Medio de la Naturaleza Con 854m 2 de construcción, la casa se caracteriza por una auténtica combinación de diseño, apertura, naturaleza, modernidad y calidez donde cada uno de los espacios ha sido pensado para ser disfrutado al máximo. Ubicada en el sector de Cuesta Hermosa II y construida sobre un terreno de 843m2 y de pronunciada pendiente, se destaca esta elegante residencia de tres niveles que se hace dueña del desnivel de sus tierras y se eleva gallarda en uno de los más exclusivos sectores de nuestra ciudad.

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En el nivel de la calle nos recibe el portal de la entrada —luciendo modernas pérgolas metálicas— y encontramos un garaje con capacidad para ocho vehículos. En el primer nivel se encuentran las áreas sociales que incluyen un amplio salón de estar de doble altura, comedor, cocina, piscina, terraza y las áreas de servicio. Este nivel cuenta con un hall de acceso que desdobla sus funciones para servir de antesala de una oficina contigua. En la planta alta se encuentra el estar familiar y los tres dormitorios, cada uno con baño y vestidor. La estructura completa se encuentra abrazada, en forma de C, a un patio interior donde está ubicada la terraza, el solárium y la piscina; y al que tienen acceso las áreas sociales del primer nivel a través de grandes ventanales.

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El diseño arquitectónico de la casa estuvo a cargo del prestigioso Arq. Daniel Pons —de Pons Arquitectos— quien tuvo por encargo lograr espacios abiertos, modernos y minimalistas que interactuaran con la naturaleza. Así fue como se logró un diseño de líneas limpias con estilo contemporáneo. “Queríamos ver verde por todos lados y que todas las áreas fueran disfrutables en día a día, que no sobrara ningún espacio para el lujo. Queríamos vivir la casa entera” afirman los propietarios. La modernidad de la estructura de la fachada se ve contrastada con la calidez que le aporta el revestimiento en madera. Por su parte, los acristalamientos que separan las áreas internas del patio exterior permiten una luminosidad única que se escurre por entre redondas e imponentes columnas de doble altura que fungen como punto focal para las zonas de esparcimiento de la casa. Las principales vías internas de circulación en la casa actúan están dadas por un extenso pasillo a través del cual se unifican las áreas tanto en el primer nivel como en el segundo; y por una escalera de madera que parece suspendida entre mástiles de acero inoxidable.

Queríamos ver verde por todos lados y que todas las áreas fueran disfrutables en día a día, que no sobrara ningún espacio para el lujo. Queríamos vivir la casa entera.

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Hemos disfrutado sobre todo la posibilidad de ver, escuchar y sentir la naturaleza mezclada con la casa, convivir con ella.

– Testimonio de los Propietarios.

Los espacios creados por Pons fueron luego intervenidos por el trabajo de interiorismo de la reconocida diseñadora Sandra Ehlert quien logró conjugar una arquitectura de tendencia moderna y minimalista con ambientes acogedores y cálidos. Su labor resultó determinante para los aspectos funcionales y de confort de toda la casa. El resultado quedó plasmado en los revestimientos de pisos y paredes —especialmente de la cocina y los baños—, en el diseño y terminación de los techos, y en el sistema de iluminación completo. La apertura de la casa y la tranquilidad de la zona invitan a sentirse relajado todo el tiempo. Cuesta Hermosa II provee mucha seguridad y la posibilidad de salir a caminar y hacer ejercicios a cualquier hora del día o de la noche.

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La casa se encuentra actualmente en venta. Para más información puede ver la información en la página 52 de nuestro catálogo de propiedades.


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Cumple Tus Sueños Con Un Fideicomiso Cortesía de Fiduciaria Universal Por: Roberto Millán Pérez Gerente General, Fiduciaria Universal rmillan@universal.com.do

Hace casi tres años República Dominicana inició el desarrollo de una nueva industria, que sin duda será una de las principales para impulsar el crecimiento y desarrollo del país: el fideicomiso. La experiencia de quienes trabajamos en la promoción del Fideicomiso encontramos en el empresariado, especialmente en el sector de la construcción, promotores y desarrolladores de proyectos inmobiliarios, aquel público objetivo para que el fideicomiso sea considerado como una plataforma para ampliar su espectro de negocios. El resultado ha sido muy favorable y de provecho para ambas partes (fiduciarias y clientes), aún con los retos que presenta cualquier industria que permanece en un constante proceso de consolidación, cuando inició con la promulgación de la Ley 189 – 11 y sus normas complementarias. Cuando hablamos del Fideicomiso para desarrollar algún tipo de negocio, consideramos la confianza como un factor esencial para considerar la presencia de la Fiduciaria como administrador de los bienes que se les entregan para el desarrollo de la gestión encomendada. Sin importar cuántas consideraciones y artículos

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se incluyan en los contratos de Fideicomiso, ese factor confianza permanece y es imprescindible para el éxito y prosperidad de los negocios. Precisamente los constructores, promotores y desarrolladores de proyectos inmobiliarios han confiado en la administración de sus proyectos a través de Fideicomisos, entre otros, por la confianza y tranquilidad que ofrecen a sus clientes y a los diferentes actores involucrados, sin dejar a un lado las ventajas financieras, fiscales y administrativas que ofrece la administración fiduciaria. Por todo lo anterior, siempre resaltamos las ventajas del Fideicomiso como herramienta y plataforma de negocios para el empresariado dominicano y consideramos que dicha figura jurídica beneficia enormemente a los clientes de nuestros Fideicomitentes como usuarios. Nos referimos a esos clientes que por el tipo de negocio, mayoritariamente inmobiliario, se están desarrollando en el país a través de Fideicomisos y que están representados en los miles de compradores de unidades inmobiliarias que hacen parte de los múltiples proyectos bajo administración fiduciaria.

EL FIDEICOMISO DE PREVENTAS NO SÓLO BRINDA TRANQUILIDAD A TODAS LAS PARTES INVOLUCRADAS EN UN PROYECTO INMOBILIARIO; SINO QUE ADEMÁS IMPULSA EL CRECIMIENTO DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN, EL CUAL GENERA EMPLEO Y BIENESTAR PARA LOS DOMINICANOS.


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SIEMPRE ES MÁS CONVENIENTE VENDER PARA CONSTRUIR, FRENTE AL MECANISMO TRADICIONAL DE CONSTRUIR PARA VENDER.

Es por eso que las Fiduciarias constantemente, y con éxito, trabajamos con los desarrolladores del proyectos inmobiliarios, bajo la premisa de que una de las grandes enseñanzas que ha dejado el uso de la figura del Fideicomiso en países donde se ha desarrollado exitosamente, ha sido que para el promotor, desarrollador y constructor, siempre es más conveniente vender para construir, frente al mecanismo tradicional de construir para vender. A partir de esta premisa, cada día más y más promotores utilizan las bondades de las preventas a través de Fideicomisos Inmobiliarios para incrementar las ventas de unidades inmobiliarias sobre planos, con la seguridad para sus compradores que dichos dineros están siendo administrados por una sociedad fiduciaria que los utilizará para el desarrollo del proyecto inmobiliario, durante la etapa constructiva del mismo, previo el cumplimiento de un punto de equilibrio que determine la viabilidad del proyecto. El Fideicomiso de Preventas no sólo brinda tranquilidad a todas las partes involucradas en un proyecto inmobiliario; sino que además impulsa el crecimiento del sector de la construcción, el cual genera empleo y bienestar para los dominicanos.

ya lo advertimos, uno de los más grandes beneficiarios de la figura del Fideicomiso; no queremos que ese comprador dependa de la constitución de un Fideicomiso por parte del promotor de un proyecto inmobiliario para gozar de sus beneficios. Por ello, debemos considerar de qué manera el comprador de una unidad inmobiliaria puede utilizar un Fideicomiso para su propio y exclusivo beneficio.

Así las cosas, la celebración de Fideicomisos Inmobiliarios de Preventas y Desarrollo Inmobiliario se soporta en tres (3) propósitos fundamentales: (i) Facilitar al comprador el pago en forma fraccionada de la cuota inicial del inmueble; (ii) Facilitar la compra de un inmueble a un precio que en la gran mayoría de los casos será inferior al valor del mismo a la finalización del proyecto de construcción; y (iii) Proporcionar al promotor una liquidez importante para desarrollar el proyecto y facilitar el acceso al financiamiento o vinculación de inversionistas. De esta forma con el Fideicomiso cumplimos el propósito de generar tranquilidad para las partes en un Proyecto Inmobiliario, todo enmarcado dentro del precitado factor confianza.

Pero gracias al Fideicomiso esos sueños pueden hacerse realidad, pues al constituirlo con algún familiar o amigo, se puede adquirir en conjunto aquella propiedad que soñamos. La única ocupación es ponerse de acuerdo en dónde desea adquirir la propiedad que compartirá con su familiar o amigo, luego llámenos a Fiduciaria Universal. Nosotros le indicamos el camino correcto para cumplir sus sueños.

Para identificar el Fideicomiso como una herramienta de uso personal, hemos considerado el Fideicomiso de Vivienda Compartida como el mecanismo idóneo para compartir la propiedad de aquella segunda vivienda que siempre hemos soñado, en compañía de nuestros familiares y amigos. Este Fideicomiso cumple una función esencial, soportada en el factor confianza: es una plataforma para cumplir sueños. ¿Quiénes no han soñado con una casa para vacacionar en la playa o en la montaña? Seguro que muchos. Sin embargo, el sueño se nos desvanece cuando concluimos que no es el momento por motivos tan disímiles como precio, cuantas veces se usará la propiedad, los gastos de mantenimiento, entre otros.

Sin embargo, y teniendo en cuenta que el comprador del proyecto inmobiliario es, como

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Freeman Films Educational Foundation.

Dream Big Las Maravillas de la Ingeniería Civil La producción cinematográfica ha sido diseñada especialmente para inspirar a niños y jóvenes en edad escolar y será estrenada en 3D IMAX® y pantallas gigantes en Febrero de 2017.

Dream Big: Engineering Wonders of the Wold traerá a la pantalla grande las maravillas de la ingeniería. Desde impresionantes rascacielos con alturas que rompen records, puentes que se elevan por encima de las nubes, hasta naves espaciales; la película Dream Big —Soñar en Grande— cautivará a su audiencia con experiencias a gran escala que evidencian los desafíos que enfrentan los creadores de estas obras.

Fuentes: asce.org, Bechtel.com

Cada día, los ingenieros aportan creatividad, disciplina y pasión a su trabajo. El film mostrará de qué forma estos profesionales sueñan en grande para crear un fututo sostenible y una mejor calidad de vida para las personas en todas partes. El público podrá descubrir cómo la

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imaginación y la invención humana — incluso los fracasos— convierten ideas, sueños y necesidades en realidades. En todo el mundo, los ingenieros superan los límites del ingenio y la innovación de forma sorprendente y con visión de futuro. El proyecto es una iniciativa de la Sociedad Americana de Ingenieros Civiles (ASCE); está siendo producido por MacGillivray Freeman Films, líderes de la pantalla gigante en la industria del cine; y su principal patrocinador es Bechtel Corporation, una de las más respetadas empresas de ingeniería, construcción y gestión de proyectos del mundo y piedra angular de la innovación en la industria. “A través de Dream Big, la ASCE aspira a educar al público acerca de los impresionantes trabajos de ingeniería civil que se realizan alrededor del mundo, además de entusiasmar a los estudiantes para que vean la profesión bajo una luz completamente diferente”, afirma Robert D. Stevens, Presidente de la Sociedad Americana de Ingenieros Civiles (ASCE).

“La pantalla gigante es el formato perfecto para comunicar todo lo que es emocionante e innovador acerca del trabajo de los ingenieros, y nos sentimos sumamente entusiasmados de poder llevar su trabajo al envolvente escenario de una sala IMAX” afirmó Greg MacGillivray, director de Dream Big y quien ha sido nominado ya dos veces al premio de la Academia. Asegura además que la película pondrá a los espectadores justo en el centro de la acción, ya sea subiendo a la cima del edificio más alto del mundo, elevándose sobre un puente tan alto que sobrepasa las nubes o yendo a alta velocidad en un carro de carreras solar.

MacgGillivray Freeman Films es el líder mundial en producción independiente

y distribución de películas para IMAX y pantalla gigante. Cuentan con 38 películas producidas a través de sus 50 años de historia. Todos sus films han ganado

numerosos

internacionales,

Este documental es, desde ya, uno de los más grandes proyectos de divulgación pública y sensibilización jamás concebidos. Su principal objetivo es el de fortalecer el rendimiento académico, el compromiso estudiantil y la participación de los padres en la educación para las áreas de ciencia, tecnología, ingeniería y matemáticas. En este sentido, Dream Big es más que un proyecto cinematográfico para pantalla gigante 3D, es también todo un programa diseñado para abrir nuevas oportunidades y transformar la comprensión y el interés en la ingeniería, la ciencia y la tecnología, especialmente para los niños en edad escolar.

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incluyendo

las

dos

nominaciones de la Academia y tres inclusiones en el Salón de la Fama de IMAX. Fundada en 1852, la Sociedad Americana de Ingeniería Civil representa a más de 146,000 ingenieros civiles del mundo y es la más antigua sociedad nacional de ingenieros de Norteamérica. Bechtel se encuentra entre las más respetadas

Por su parte, la Directora de Asuntos Corporativos de Bechtel Corporation, Charlene Wheeless, afirmó que la producción también representa una forma fresca de llegarle a las niñas, un grupo que, según los estudios, está menos inclinado a escoger carreras en ciencia, tecnología, ingeniería o matemáticas.

reconocimientos

empresas

de

ingeniería,

construcción y gestión de proyectos de todo el mundo. Su diferenciación radica en su capacidad de hacer el trabajo bien hecho —sin importar las escalas, la complejidad o la locación. Desde su fundación en 1898, Bechtel ha trabajado en más de 25,000 proyectos en 160 países.

Greg MacGillivray, Fundador de MacGillivray Freeman Films Educational Foundation.

“Cuando la gente se conecta con su potencial para provocar cambios, se sienten partícipes de algo grande, se inspiran y actúan.“


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Eurotúnel

Presa de Itaipú

Canal de Panamá

Edificio Empire Estate

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Gold


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Las Maravillas del Mundo Moderno Grandes Logros de la Ingeniería Civil

den Gate Bridge Siguiendo la tradición de la clásica lista de maravillas, la Asociación Americana de Ingenieros Civiles decidió homenajear el esfuerzo realizado por el hombre en la construcción de majestuosas obras que se han convertido en íconos de los lugares donde se encuentran. Con frecuencia se habla de las impresionantes maravillas que ha creado la madre naturaleza. Destinos inspiradores, repartidos por el mundo, que nos hacen reflexionar y nos elevan el espíritu. Sin embargo, pocas veces se resalta la capacidad de creación que el hombre ha logrado desarrollar a través de la ingeniería civil. Las nuevas tecnologías y materiales le han permitido al hombre crear estructuras cada vez más complejas y sorprendentes, rindiendo tributo a esa habilidad de la sociedad moderna de alcanzar lo inalcanzable. La ingeniería civil ha sido responsable de algunos de los más importantes legados de los últimos 100 años.

Plan Delta

Como tributo a estos grandes logros de la ingeniería del siglo 20, la Sociedad Americana de Ingenieros Civiles (ASCE) nombrando las Siete Maravillas del Mundo Moderno fundamentándose en factores como los aportes de la obra a la humanidad, la originalidad del diseño, lo revolucionaria e innovadora que resultó su construcción y en los retos que representó para la ingeniería. La lista incluye: el Eurotúnel, la Torre CN, el Edificio Empire Estate, el puente Golden Gate, la presa de Itaipú, el Plan Delta y el Canal de Panamá. Evocando aquellas siete maravillas de la antigüedad, estas majestuosas obras de ingeniería civil no sólo desafiaron los límites de la naturaleza sino que han despertado gran fascinación de generación en generación.

Torre CN SALES@DISTRICTCO.COM | www.district.com.DO | 809-683-2593 | 809-368-1207


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Eurotúnel

El Canal de la Mancha

Fuente: 7wonders.org

Con el Túnel del Canal de la Mancha se cumplió el sueño de conectar a Inglaterra con el resto de Europa. También conocido como el Eurotúnel, la obra logró hacer un enlace ferroviario por debajo del Canal Inglés extendiéndose entre el municipio costero de Kolkeston, al sureste del Reino Unido, y la comunidad de Calais, al norte de Francia. Se trata de una de las más grandes obras de ingeniería civil del siglo XX y fue nombrado por la Sociedad Americana de Ingenieros Civiles como una de las Siete Maravillas del Mundo Moderno. Cuenta con una longitud de 50 kilómetros —39 de los cuales son submarinos— y comprende dos túneles de rieles, uno de ida y otro de vuelta, y un túnel de servicio. Los dos túneles de rieles tienen 7.6 metros de diámetro, mientras que el túnel central tiene 4.8 metros de diámetro y es utilizado para mantenimiento y ventilación. También hay varios pasadizos que le permiten a los trenes cambiar de un carril a otro. Los túneles, hechos de tubos de concreto de cinco pies de grosor, penetran por debajo del Canal Inglés y vuelven a emerger en Folkstone, detrás de los blancos acantilados de Dover. A través de ellos transitan los trenes más amplios jamás construidos —enormes y de dos pisos— viajando a velocidades cercanas a las 100 millas por hora. El recorrido tarda menos de 30 minutos y por él se movilizan hasta 600 trenes al día en cada dirección. El primero en sugerir la construcción de un túnel bajo el canal fue el ingeniero de minas francés Albert Mathieu Favier en 1802. A partir de entonces fueron surgiendo muchas propuestas para su diseño y construcción. Entre 1882 y 1950 el Parlamento Británico rechazó diez proyectos de ley para el túnel, la mayoría por temas de seguridad nacional. No fue sino hasta 1986 cuando los planes de construcción fueron finalmente anunciados por el Reino Unido y Francia y se procedió a firmar el Acuerdo de Canterbury a través del cual se otorgó la concesión para la construcción, financiación y operación del túnel al Consorcio Franco-Británico France-Manche SA y The Channel Tunnel Group Ltd por un período de 55 años. El Túnel del Canal de la Mancha es el mayor proyecto de ingeniería de la historia con financiamiento privado. Fue financiado por sociedades privadas, sin intervención estatal. La construcción del túnel se inició a finales de 1987. Las máquinas perforadoras partieron desde ambas costas, francesa y británica, desde el interior y en dirección al mar. Las dos secciones del túnel de servicio fueron las primeras en encontrarse en diciembre de 1990. Un total de 7 millones de toneladas de suelo fueron removidas. En el punto máximo de la actividad, 15,000 hombres trabajaron en el proyecto durante siete años hasta su terminación. El túnel costó más del doble de los estimados originales. Fue oficialmente abierto por Elizabeth II del Reino Unido y el Presidente Françoise Mitterrand en 1994. En sus primeros seis años de operación, 112 millones de personas utilizaron el servicio y casi 7 millones de pasajeros hacen el trayecto cada año.

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Empire State Building New York, New York

Fuente: ce.memphis.edu

El edificio Empire State es toda una leyenda y un ícono internacional. Se encuentra ubicado en la intersección de la 5ta Avenida y West 34th Street en el mismo centro de Manhattan, New York, y ha sido visitado por más de 117 millones de personas. Cuenta con 381 metros de altura hasta el piso 102, e incluyendo los 62 metros del pináculo su altura total llega a 443 metros. Desde los observatorios ubicados en los pisos 86 y 102 se pueden apreciar espectaculares vistas de hasta 80 millas en cualquier dirección, lo que permite visualizar New Jersey, Pennsyvania, Connecticut y Massachusetts. El Empire State cuenta con un diseño Art Deco, muy típico de la arquitectura neoyorkina de la pre-guerra. Fue diseñado por William F. Lamb de la firma de arquitectos Shreve, Lamb and Harmon Associates por encargo del fundador de General Motor John J. Raskob y su construcción estuvo a cargo de la empresa The Starret Brothers & Eken. El famoso rascacielos le debe su nombre al apodo del Estado de Nueva York: Empire State. Durante más de cuarenta años fue el edificio más alto del mundo, posición que mantuvo desde que se finalizó su construcción en 1931 hasta que fue superado en altura por la Torre Norte del World Trade Center en 1972. Fue el primer edificio en tener más de 100 pisos y el hecho de haber sido construido en pleno período de la Depresión lo ha convertido en todo símbolo de orgullo nacional americano. La característica más impresionante del edificio ha sido, sin embargo, la velocidad con la que fue levantado en el horizonte de la ciudad de Nueva York. Su construcción fue completada en tan sólo un año y 45 días, sin necesidad de horas extras. Los herreros marcaron el tórrido ritmo cuando lograron armar la estructura de 58,000 toneladas en sólo 23 semanas, seguidos por los albañiles quienes terminaron el exterior en a penas 8 meses mientras los plomeros colocaban 51 millas de tuberías y los electricistas instalaban 17 millones de pies de cableado telefónico. La precisa coreografía de la operación revolucionó la industria de la construcción de edificios de gran altura. A pesar de haber sido superado en altura por otros edificio al rededor del mundo, el Empire State se mantiene como el modelo sobre el que el resto de los rascacielos han sido juzgados desde entonces. Cuando visite la ciudad de Nueva York no olvide pasar por el Empire State, sin embargo vaya con tiempo, ya que las filas para entrar a los observatorios son tan legendarias como el mismo edificio. En 1994 fue seleccionado por la Asociación Americana de Ingenieros Civiles (ASCE) como una de las Siete Maravillas del Mundo Moderno, en honor a los grandes logros de la Ingeniería Civil del siglo XX.

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CN Tower Toronto, Canadá

Fuente: cntower.ca

Con sus 553.3 metros de altura y haciendo suyo el horizonte de la ciudad de Toronto, la CN Tower, o Torre Nacional de Canadá, es un emblemático monumento que se ha convertido en uno de los destinos más visitados del mundo y la atracción más famosa de Canadá. La Torre CN fue construida en 1976 por la Canadian National con la intención de demostrar la fortaleza de la industria canadiense construyendo la torre más alta del mundo. Se trató de un vasto y ambicioso proyecto que involucró el esfuerzo de 1,537 obreros que trabajaron 24 horas al día, cinco días a la semana durante 40 meses hasta completarlo. La construcción se inició el 6 de febrero de 1973 con la excavación y retiro de más de 56 toneladas métricas de tierra y pizarra para los cimientos. Luego se comenzó a trabajar en el fuste de hormigón, un núcleo hexagonal con tres brazos curvos de soporte que implicó el vertido de hormigón en un inmenso molde o encofrado. Una vez endurecido el hormigón, el molde del encofrado se movía hacía arriba apoyado de un anillo de conectores de escalar y accionado por presión hidráulica. El tamaño del anillo se reducía gradualmente para producir el contorno cónico de la Torre CN. Ocho meses después, el fuste de concreto era la estructura más alta de Toronto y para Febrero de 1974 la más alta de Canadá. En Agosto de 1974 se comenzó a trabajar en la esfera de siete pisos en la que eventualmente se albergarían las plataformas de observación y un restaurante giratorio. La Torre CN estuvo terminada en abril de 1975, luego de colocar la antena en su lugar, y fue abierta al público en junio de 1976. Aunque la Torre CN inspira sentimientos de orgullo en los Canadienses y es fuente de asombro para los turistas, sus orígenes están enraizados en la practicidad. Durante la década de 1960 en Toronto se produjo por primera vez un auge en la construcción que transformó su horizonte que pasó de estar caracterizado por sus edificios relativamente bajos a estar completamente salpicado de rascacielos. Estos edificios causaron serios problemas de comunicación para las torres de transmisión existentes, las cuales no eran lo suficientemente altas para transmitir sobre las nuevas edificaciones. Las señales rebotaban y la recepción de televisión y radio se vieron afectadas para los residentes. Con sus receptores de microondas a 338 metros y una antena a 553.3 metros de altura, la Torre CN pudo resolver esos problemas de comunicación y en la actualidad los residentes de la ciudad disfrutan de una de las mejores recepciones de Norteamérica. Además de servir como centro de telecomunicaciones proveyendo trasmisión para las principales estaciones de televisión y radio así como para los proveedores de servicios inalámbricos; la Torre CN dispone de tres niveles de observatorios con espectaculares vistas de hasta 100 millas; el mundialmente famoso Glass Floor, un piso de vidrio sólido que permite una vista directa hacia abajo de 342 metros; el SkyTerrace, que se encuentra al aire libre; el SkyPod, la plataforma de observación más alta del mundo; el EdgeWalk, la más excitante atracción de la torre, el paseo a manos libres donde se puede caminar en una amplia cornisa circular de 1.5 metros que rodea la parte superior de la esfera; y finalmente el Restaurante 360, que ofrece una incomparable experiencia culinaria combinando la más fina cocina canadiense con una vista giratoria de la ciudad Toronto. Durante 34 años la Torre CN mantuvo el record de ser la más alta estructura independiente. Además de ser una visita obligada a todo el que visita Toronto, representa un triunfo de la arquitectura a nivel internacional y fue declarada como una de las Maravillas de la Ingeniería del Mundo Moderno por la ASCE.

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Golden Gate Bridge San Francisco, California

Fuente: 7wonders.org

El Golden Gate Bridge está considerado como el puente más bello —y el más fotografiado— de todo el mundo. Debe su nombre al estrecho en el que está ubicado el cual da entrada a la Bahía de San Francisco desde el Océano Pacífico. Extendiéndose sobre oleajes, corrientes marinas y fuertes vientos, el puente conecta a la ciudad de San Francisco con el condado de Marin en California. La idea de poder cruzar el estrecho Golden Gate surgió por primera vez en 1872 y fue propuesta por un magnate del ferrocarril. Pero no fue sino hasta 1916 que la Alcaldía de la ciudad de San Francisco exploró verdaderamente la idea consultando a un sinnúmero de ingenieros norteamericanos quienes, en su mayoría, especularon acerca de los elevados costos que implicaría el proyecto y su poca factibilidad. Sin embargo, para el ingeniero estructural Joseph Baermann Strauss el sueño de poder cruzar el estrecho no sólo era algo realizable sino que planteaba que podía ser construido por menos de US$30 millones. En 1922 Strauss propuso su diseño original para el puente, el cual consistía en una estructura híbrida entre voladizo y suspensión. Sin embargo, esta primera propuesta fue catalogada como antiestética y Strauss buscó arquitectos con la intención de que el diseño fuera una fusión entre forma y funcionalidad. En 1930 fue contratado el arquitecto Irving F. Morrow para que diseñara un tratamiento arquitectónico para el puente y lograra eliminar el aspecto mecánico de los anteriores diseños de Strauss. Gran parte de las características icónicas y de las mejoras arquitectónicas que definen la forma Art Deco del Golden Gate Bridge fueron responsabilidad de Morrow quien introdujo además dinámicas luces angulares, pasarelas peatonales y barandas de puente despejadas que le permitían a los conductores y peatones una vista sin obstáculos de la Bahía y el oceáno. Así fue cómo el diseño final logró esbozar unas torres de estilo más moderno, simple, ligero pero que lograba realzar la impresionante altura de las torres. Gracias a su tenacidad y esfuerzo, Strauss logró conseguir tanto la aprobación del proyecto como los fondos necesarios para llevarlo a cabo. Era el momento correcto, los centros de población crecían y la congestión del tráfico en los muelles del ferri era cada vez más intensa, lo que provocó que el sistema de transporte vía ferri colapsara. El afamado puente consta de 1.7 millas de longitud y puede ser cruzado en carro, bicicleta o a pie. Se encuentra suspendido de dos torres de 746 pies cada una que se hacen más pequeñas en la parte superior, realzando así su altura. Fue construido entre 1933 y 1937 y requirió tanto concreto que las fábricas de cemento que habían cerrado en la Costa Este de los Estados Unidos por la Gran Depresión volvieron a abrir sólo para suplirle al puente. Completar la obra requirió de 31 millones de horas de trabajo, en 134 ciudades repartidas en 20 estados. En medio de la Depresión este proyecto fue tan grande que él sólo pudo mantener a flote la economía del país completo. A pesar de su aparente color rojo, el puente Golden Gate ha estado siempre pintado de Naranja Bermellón, mejor conocido como Naranja Internacional. Habiendo rechazado el negro carbón y el gris acero como posibles colores para el puente, el arquitecto Irving Morrow seleccionó el afamado tono de naranja porque se mezclaba bien con el entorno natural y proporcionaba mayor visibilidad para los buques en tránsito. Desde 1963 los seis carriles del puente son reversibles de manera que ayuden al flujo del tráfico durante las horas pico de la semana. Así, en un momento dado éstos pueden ser ajustados para circular hacia el norte o hacia el sur. Un promedio de 118,000 vehículos cruzan el puente a diario y millones de visitantes pasan por él cada año para admirar la simpleza y elegancia que caracterizan su diseño y que lo han convertido en un destino emblemático de la región. El Golden Gate constituyó la mayor obra de ingeniería de su época por lo que fue declarada como una de las Maravillas de la Ingeniería del Mundo Moderno por la ASCE.

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Presa de Itaipú Brazil y Paraguay

La Piedra que Canta. Un desafío humano, energético y diplomático.

Fuente: itaipu.gov.py

La Presa de Itaipú es la central hidroeléctrica más grande del mundo, proporcionando 75.000 GWh de energía anualmente. Se encuentra sobre el río Paraná, en la frontera entre Paraguay y Brasil y es el resultado del esfuerzo conjunto de los ambos gobiernos. Luego de la ejecución de minuciosos estudios hidrográficos y sondeos geológicos con el apoyo de una balsa, fue seleccionado el lugar más indicado para la construcción de una represa. En el corazón de América del Sur, paraguayos y brasileños optaron por un tramo del río conocido como “Itaipú”, el cual, en el idioma tupi-guarani quiere decir “la piedra que canta”. Se optó por construir una presa de hormigón del tipo “gravedad alivianada” para la presa principal y para las presas auxiliares se seleccionó las de enrocado y tierra utilizando material de las propias excavaciones locales. La construcción de Itaipú Binacional —considerada como una “Labor de Hércules” por la revista “Popular Mechanics” de los Estados Unidos— comenzó en 1974, con la llegada de las primeras máquinas al futuro sitio de las obras. Con las primeras excavaciones se buscó cambiar el lecho del Rio Paraná realizando un desvío de 2 km de extensión, 150 metros de ancho y 90 de profundidad. En el lugar del lecho original del río se construyó entonces la presa principal. El vaciado del hormigón se realizó a una velocidad descomunal. El un solo día el volumen de hormigón vaciado llegó a 14.896 m3 y a 339.772 m3 en un mes. La hazaña fue alcanzada mediante el uso de siete cables carriles aéreos para vaciar el hormigón y gracias a la provisión de material y trabajo de forma continua, para que ni trabajadores ni equipos quedasen parados. El resultado fue una presa de 200 metros de alto y 872 metros de largo, con un lago que llega a medir 170km de largo y 100m de profundidad. Con el hormigonado casi listo, la fase siguiente fue el montaje de las unidades generadoras. El transporte de piezas enteras desde los fabricantes hasta la central fue todo un desafío. Las obras de la represa llegan a su fin en octubre de 1982. Debido a las lluvias fuertes y abundantes de la época, las corrientes del Río Paraná tomaron 14 días para llenar el embalse. Las obras de construcción civil de Itaipú estuvieron a cargo de los consorcios Unicon (brasileño) y Conempa (Paraguayo), mientras que las obras de montaje Electromecánico fueron ejecutadas por los consorcios Itamon (brasileño) y CIE (Paraguayo). La Itaipú Binacional fue la única gran obra en atravesar sin interrupción la fase más aguda de la crisis económica brasileña del final de los años 1970, manteniendo su status de prioridad absoluta. Por su parte, la economía del Paraguay levantó vuelo: el PIB que había aumentado un 5% en 1975, creció 10,8% en 1978. Además, con la construcción de la Itaipú Binacional se solucionó un impasse diplomático iniciado en el siglo XVIII y que involucraba al Brasil y al Paraguay. Los dos países disputaban la posesión de tierras en la región de los Saltos del Guairá, área hoy cubierta por el lago de la central. El 5 de noviembre de 1982, con el embalse ya formado, los presidentes del Paraguay, Alfredo Stroessner, y del Brasil, João Figueredo, accionan el mecanismo que levanta automáticamente las 14 compuertas del vertedero, liberando al agua represada del Río Paraná y formalizando oficialmente la inauguración de la hidroeléctrica más grande del mundo.

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Canal de Panamá Panamá

Fuente: micanaldepanama.com

La idea de un canal por Panamá se remonta al siglo XVI, específicamente el año 1534, cuando el rey Carlos I de España pidió levantar los planos para construir una ruta entre los océanos Atlántico y Pacífico siguiendo el río Chagres. El proyecto tomó mayor forma a finales del siglo IXX cuando los franceses llegan a un acuerdo con Colombia, de la cual Panamá formaba parte en ese entonces, y asignan como líder del proyecto a Ferdinand de Lesseps, quien ya había tenido éxito con el Canal de Suez. Sin embargo, los problemas financieros y las enfermedades les impidieron terminar la obra después de ocho años de trabajos iniciados en 1880. Luego de consolidar su separación de Colombia el 3 de noviembre de 1903, Panamá acuerda con Estados Unidos la construcción de la vía interoceánica, pero a diferencia del proyecto francés, ahora sería un canal de esclusas, y no a nivel, como originalmente ideó de Lesseps. Los trabajos iniciaron el 4 de mayo de 1904 y durante 10 años, alrededor de 50,000 personas de más de 30 países llegaron a Panamá para tomar parte de la construcción del Canal, cual fue inaugurado el 15 de agosto de 1914 con el tránsito del vapor Ancón. La construcción del Canal de Panamá conllevó tres problemas principales: ingeniería, saneamiento y organización. Los problemas de ingeniería incluían cavar a través de la Cordillera Continental, construir la represa más grande del mundo en aquella época, diseñar y construir el canal de esclusas más imponente jamás imaginado, construir las más grandes compuertas que jamás se han colgado, y resolver problemas ambientales de enormes proporciones. Su exitosa culminación se debió mayormente a las destrezas en ingeniería y administración de hombres tales como el John F. Stevens, nombrado Ingeniero Jefe por el mismo Theodore Roosevelt; el coronel George W. Goethals, ingeniero civil a cargo de la administración y supervisión de la obra; el coronel William C. Gorgas, quien solucionó inmensos problemas de salubridad de la zona; el teniente coronel Harry Hodges, encargado del diseño y construcción del canal; y los ingenieros Edward Schildhauer y Henry Goldmark quienes se estuvieron a cargo del diseño de las compuertas de las esclusas y locomotoras. Las esclusas han sido reconocidas como el triunfo estructural del Canal de Panamá y constituyen un aspecto único de la vía acuática. Por supuesto que el factor clave en toda la empresa del Canal fue, y sigue siendo, el agua. El agua eleva los barcos 85 pies sobre el nivel del mar hasta la superficie del Lago Gatún, los lleva a través de la Cordillera Continental y los vuelve a bajar al nivel del mar en el océano opuesto. El agua también sirve para generar energía eléctrica, para operar los motores eléctricos que abren y cierran las compuertas y las válvulas y las locomotoras eléctricas de las esclusas. El Canal de Panamá no utiliza bombas; el agua realiza su trabajo utilizando solamente la fuerza de gravedad. A pesar de la novedad de la ciencia, los resultados fueron extraordinarios. Luego de más de 80 años de servicio, el concreto de las esclusas y vertederos del Canal de Panamá está en condiciones casi perfectas, lo cual resulta para los ingenieros de la actualidad uno de los aspectos más excepcionales de todo el Canal. Para el tiempo de su construcción, la estructura completa, sus dimensiones y su innovador diseño sobrepasaron los de cualquier estructura similar existente y aún en la actualidad son consideradas una maravilla de la ingeniería del mundo.

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Oosterschelde

Haringvliet

Volkerak

Hollandse Ijssel

Grevelingen

Veerse Gat

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Plan Delta Países Bajos

Fuente: deltawerken.com

Las obras del Plan Delta o Deltawerken constituyen los proyectos de gestión de agua más grandes del mundo. Se trata de una serie de infraestructuras —presas, esclusas, diques, canales y barreras— que fueron diseñadas tras las inundaciones de 1953 y que ofrecen protección a las tierras de los alrededores del delta formado por los ríos Rin, Mosa y Escalda. Dado el hecho de que más de un tercio de los Países Bajos se encuentra por debajo del nivel del mar, resultaba imperioso un plan de protección. Veinte días luego de aquella gran inundación de 1953— que afectó 150,000 hectáreas y en la que perdieron la vida 1,835 personas— se creó la Comisión del Delta con la misión de estudiar un plan que garantizase la seguridad en el futuro y eliminara la posibilidad de estragos que pudieran ocasionar las tormentas, las inundaciones y las mareas. Con estas obras, esas posibilidades han sido reducidas a una vez cada 4,000 años. El plan consistía en reducir en 700 kilómetros la longitud de los diques expuestos al mar. Uno de los mayores retos que presentó el proyecto fue que la protección se debía poder asegurar sin tener que cerrar vías marítimas como el Nieuwe Waterweg y el Westerschelde por su gran importancia económica en los puertos de Róterdam y Amberes. Las obras se combinaron con la creación de carreteras y canales con la intención de estimular la economía de la región y mejorar la conexión de los puertos. Los trabajos relacionados al Plan Delta fueron desarrollados en un período de 40 años y comprende las obras siguientes: la barrera de Hollandse Ijssel, los diques Zankreek, Veerse Gat, Grevelingen, Volkerak, Haringvliet, Brouwershavense Gat, Oosterschelde, las barreras de Maeslant y Hartel, y los diques de compartimentación Philips y Oester. Además de la construcción de las nuevas infraestructuras, el Plan Delta se ocupó del reforzamiento de los diques existentes, pues en la mayoría de los casos era más rápido y económico de esta forma. Gracias a las obras del Plan Delta se mejoró el abastecimiento de agua dulce para la agricultura; se logró aumentar el balance total de agua, pues las corrientes fueron mejor controladas; se mejoró la movilidad y la comunicación entre las diferentes regiones de Holanda; se impactó positivamente el transporte marítimo nacional; y además, se influenció en el desarrollo de la naturaleza y la recreación. Después de todos los desarrollos realizados en los Países Bajos a raíz del desastre del agua de 1953 los holandeses han comenzado a pensar diferentemente acerca de la administración del agua. Ha habido un cambio en la mentalidad de los habitantes de la región con respecto a la administración del agua, la cual ya no es un enemigo. La seguridad de los habitantes se mantiene en primer plano, pero factores como la naturaleza, la recreación y la vivienda han tomado relevancia. La grandiosidad del Plan Delta es tal que fue declarado como una de las siete maravillas del mundo Moderno por la Sociedad Americana de Ingenieros Civiles (ASCE).

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& Transformando la ciudad de Santo Domingo Si las infraestructuras de una ciudad forman parte de la crónica de su memoria, entonces aquellos que las construyen no hacen más que narrar historias y convertirlas en legados palpables, en íconos de momentos trascendentes. Con trayectorias y estilos tan diversos como sus propias obras, los narradores del cambiante perfil de nuestra ciudad nos dan a descubrir un poco de su realidad, de cómo fueron sus inicios y cómo visualizan su futuro y el de todos nosotros. Dino Campagna, José Serulle y Juan E. Pérez Morales son tres reconocidos profesionales de la construcción cuyas obras hablan por sí solas y, al hacerlo, nos cuentan la historia de nuestra propia evolución como sociedad. Su indomable esfuerzo por marcar la diferencia, por trabajar con integridad y entrega, ha forjado el arquetipo que ha inspirado a las siguientes generaciones, representadas aquí por algunas de las más sonadas firmas constructoras — Pianco, VEC, Pini Carías, Casasnovas, Contempega y García Goico— responsables indudables de haber acelerado en los últimos años aquel proceso de transformación que se inició en nuestra ciudad desde hace ya algunas décadas. He aquí sus historias y algunos de sus más recientes legados.


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CAMPAGNA Dino Rafael Campagna Ricart Campagna Ricart & Asociados, desde 1996.

“Es importante tener en cuenta que la confianza es un edificio difícil de construir, fácil de demoler y muy difícil de volver a hacer.” – Palabras de Dino Campagna en el libro CRA 20vo Aniversario. Campagna Ricart & Asociados (CRA) es una empresa con establecida solidez que, bajo la dirección del Ingeniero Dino Campagna, se ha dedicado al diseño, construcción y promoción de proyectos de clase mundial, en sus diversas vertientes.

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Los Inicios A la corta edad de 16 años y recién graduado del Colegio Loyola, Dino Campagna tomó una de las decisiones más importantes de la vida: elegir una profesión. La idea de estudiar algo relacionado con el funcionamiento del cuerpo humano, lo hacía descartar la medicina y no estaba dispuesto a sacrificar su estilo de vestir casual, con lo que la abogacía también quedo fuera. Si bien en su familia no existía una tradición con respecto a la ingeniería, a Dino le gustaban mucho los números y los cálculos, así que terminó enrolándose en la Universidad Nacional Pedro Henríquez Ureña de donde se graduó de Ingeniero Civil a los 21 años. Sus primeros trabajos los realizó mientras estudiaba y estuvieron enfocados en centrales hidroeléctricas y canales de riego. En 1981 se le presentó la oportunidad de irse a Roma como Segundo Secretario de la Embajada Dominicana y la aprovechó. En aquella época los funcionarios eran sólo cinco —por lo que tuvo que trabajar duro— pero pudo realizar una Maestría en la Universitá Degli Studi La Sapienza, en Roma. Luego de concluidas sus funciones diplomáticas, estudió un año en el Politécnico de Milán. Dino regresó al país en el 1986 y de inmediato constituyó, junto a un socio, la compañía HidroAgro; pero no fue sino hasta 1992 cuando, recién casado, empezó a enfocarse en la construcción de edificaciones residenciales. Se inició construyendo varias villas en Casa de Campo para luego edificar su primera Torre: Parioli.

En la Actualidad Hoy, Campagna Ricart & Asociados (CRA) es todo un referente en cuanto a proyectos residenciales de alto nivel. Sus propuestas —que satisfacen a los más altos requerimientos de calidad y confort— se destacan por las fachadas, la solidez de sus estructuras, sus terminaciones y detalles, la calidad, el buen funcionamiento de las diversas ingenierías, y los detalles arquitectónicos y decorativos que acompañan cada espacio. “Confiamos en lo que ofrecemos en materia de seguridad, resistencia, funcionabilidad, calidad, terminación y garantía, lo cual es apreciado por un sector conocedor y exigente que sabe

que lo que recibirán se corresponde con sus expectativas” afirma Dino Campagna. Simultáneamente, y desde sus inicios, la compañía ha estado involucrada en muchas otras actividades dentro del ámbito de la ingeniería, entre las que se citan: remodelaciones, diseño y construcción de complejos de viviendas y proyectos residenciales, desarrollo en polos turísticos, construcciones de carácter institucional y corporativas y edificaciones con tecnología de punta. Con más de 260 apartamentos de alto metraje y más de 30 villas entregadas, los inmuebles construidos por CRA son hoy en día reconocidos y cotizados entre los más atractivos y de mejor calidad y terminación en el país. Campagna Ricart nos comenta que a nivel residencial el mercado está requiriendo productos de mayor nivel y calidad, demandando áreas sociales más amplias y prácticas dentro de su unidad y muchas amenidades que hagan de su torre una ciudad dentro de la ciudad. Asegura, además, que lo mismo ocurre a nivel comercial, y que esta tendencia responde a la incidencia de las compañías extranjeras que invierten y colocan sus oficinas en nuestro país requiriendo cierto tipo de estándares, a lo cual el mercado ha reaccionado con torres comerciales que disponen de mejores terminaciones, acabados, sistemas de seguridad y estructuras. Uno de los principales retos que ha tenido que enfrentar Dino en su trayectoria como constructor ha sido el de lograr que la mano de obra y los técnicos medios de las diferentes disciplinas respondan a la altura de lo que se les requiere. Para esto la empresa capacita constantemente a su personal asegurando así que éstos alcancen los estándares de funcionamientos, calidad y terminación que se les exige. Recientemente CRA celebró sus 20 años con la publicación de un libro que resume con impresionantes imágenes dos décadas de ardua y continua labor en las áreas de construcción y desarrollo de bienes raíces. Los planes de Campagna Ricart & Asociados para el futuro próximo están orientados hacia continuar ofreciendo alternativas y soluciones que resulten novedosas y atractivas, de manera que dichas propuestas, desde el punto de vista de la ingeniería, contribuyan con el desarrollo y crecimiento sostenido que necesita la Republica Dominicana y se constituyan en verdaderos aportes a nuestras problemáticas urbanas y rurales.

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“De nuestra parte, seguiremos innovando, proponiendo, trabajando y cumpliendo, con la convicción de que el compromiso es más un acto, que una palabra”

— Dino Campagna.

Conversando con DINO CAMPAGNA

¿ Qué es lo que más le gusta de su trabajo? Mi mayor satisfacción, como ingeniero y promotor de proyectos, es poder ver construidos nuestros sueños y esfuerzos, apreciarlos y palparlos. Ver la evolución de nuestra trayectoria en el tiempo es verdaderamente una dicha que considero una deuda a ser pagada con acciones de carácter social y sin fecha de vencimiento. ¿ Qué cambiaría del sector de la Construcción? Las cosas que hay que cambiar en nuestro sector son —no por coincidencia— las mismas que hay que cambiar en todo el país, están escritas y todo el mundo las conoce. Creo que hay que trabajar para combatir la apatía, el conformismo y la visión a corto plazo. ¿ Qué lecciones ha aprendido en su trayectoria? A no vender por vender.

Campagna Ricart & Asociados Reconocimientos

“Mejor Empresa Constructora” en el Sector de Torres y Multifamiliares durante los períodos 1997-2001 y 20052012 por la Cámara Dominicana de la Construcción.

Cada promotor en su sector tiene que tener confianza en lo que ofrece y si esta confianza se cimenta sobre verdades de su oferta, podrá vender a precios que le permitan seguir en la actividad. No son pocos los colegas que creen que porque venden, no importa a que precio, les está yendo bien y el triste resultado todos lo conocemos.

“Mención de Honor como Empresa Constructora” en el Sector de Urbanizaciones y Residenciales. Durante el período 2005-2012 por la Cámara Dominicana de la Construcción.

La otra gran lección es que el trabajo serio, intenso y con pasión, recibe la más bella recompensa a que se puede aspirar en la vida…la confianza incondicional.

Premio ORDECCAC 2013 otorgado por la Organización Regional de Cámaras de la Construcción de Centroamérica y el Caribe.

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PARK TOWERS Campagna Ricart & Asociados

“Con una esperada y espectacular propuesta, volvemos al parque.”

Creando un nuevo hito en la referencia urbana de la Avenida Anacaona, Campagna Ricart & Asoc. desarrolla un distinguido y moderno complejo residencial, concebido bajo los más altos estándares de calidad y exclusividad, destinado a satisfacer los gustos más exigentes de quienes requieren amplios espacios llenos de confort que integran funcionalidad, seguridad, materiales de primera calidad, exquisito diseño arquitectónico y de interiores además de elegantes elementos decorativos. Los apartamentos cuentan con una excelente distribución de los espacios interiores, idóneas alturas de entrepiso, amplio balcón tipo terraza e impresionantes huecos de puertas y ventanas que permiten libremente el disfrute de las impresionantes vistas del parque y el Mar Caribe. Cada torre poseé un lobby principal amueblado, acceso vehicular y peatonal independientes, gimnasio totalmente equipado y tres ascensores por torre. Estación de conserjería con monitoreo de circuito cerrado de televisión y dos estares para choferes por torre. Cada torre incluye además amplios jardines con espaciosas áreas sociales en el tercer nivel con vista a las copas de los árboles del parque Mirador Sur y que integran en perfecta armonía: gazebo con área de barpantry, gran piscina, baños de damas y caballeros, jacuzzi con solarium, salones multi-usos, área para niños, área de belleza, masajes y spa, deck techado, fitness lounges, cinco estacionamientos por apartamento, iluminación profesional de fachadas exteriores y áreas sociales.

El proyecto consta de dos torres: la Park Tower West con 19 niveles y apartamentos a partir de 676m2; y la Park Tower East con 22 niveles y apartamentos de 790m2. Ambas torres son independientes tanto desde el punto de vista físico como administrativo. Con más de 2,700 m2 de áreas sociales en cada torre y con vistas directas al parque, el proyecto aspira a crear una ciudad dentro de la ciudad. Cada torre incluirá un pent-house y en algunos niveles las dos edificaciones se unirán creando espacios privilegiados con terrazas y piscinas privadas. Un concepto arquitectónico con identidad y estilo propio, una oferta inmobiliaria única que habrá de asombrar por su gran modernidad, calidad de sus fachadas arquitectónicas de diseño vanguardista y el cuidadoso tratamiento paisajístico de sus impresionantes áreas exteriores.

CONSTRUCTOR: CAMPAGNA RICART Y ASOC.

DECORADOR: ALEXANDRA GUZMAN

FECHA DE TERMINACION: INVIERNO 2018 Información: CRA real estate ventas@campagnaricart.com www.campagnaricart.com Fernando Yeara Herrero Gerente ventas 809.562.5555 / 809.820.5222 Sophia Yeara de Garip Directora de ventas y mercadeo 809.562.5555 / 809.669.3045

Este proyecto está siendo desarrollado por Campagna Ricart & Asoc (CRA). C/ Dr. Luis Escoto Gómez 5, Edificio Padal, Apt 1A, Urb. Lope de Vega. Santo Domingo, Dominican Republic. Tel.: 809.562.5555

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Torre UNO Campagna Ricart & Asociados

El nuevo proyecto de Campagna Ricart & Asociados, Torre Uno, culmina el sueño de cualquier promotor en una gran ciudad; ocupar con proyectos de su autoría, toda una manzana en el sector más exclusivo de la misma, en este caso, Piantini. Después de Las Meninas y Dúe, este nuevo proyecto cerrará un ciclo inmobiliario, distinguido por edificaciones que aún teniendo cada una su sello y su identidad, juntas constituyen un desarrollo armónico por la elegancia de sus fachadas, por sus profesionales paisajismos, por su iluminación, y sobre todo —que es lo más importante— por la calidad ética y moral de sus adquirientes, lo cual constituye el principal motivo de orgullo y satisfacción de la firma constructora. Y como si fuera poco, la manzana contará con un parque de 1,700 m2, propiedad de Torres Dúe, para diversas actividades recreativas de sus propietarios, pero que servirá de protección y deleite visual con sus jardines y paisajismo, para los adquirientes de Torre Uno, al cual será colindante. Es precisamente por este parque —situado en lo que antes era el “Patio de Alfredo”— que se ha orientado a Torre Uno hacia el Sur, de manera que las vistas de las áreas sociales de los apartamentos puedan aprovecharse de la sensación de libertad que les proporcionará este fascinante pulmón dentro de nuestra congestionada ciudad. Dispondrá, al igual que los últimos proyectos de Campagna Ricart & Asociados, de las facilidades que han entusiasmado y conquistado

a los gustos más exquisitos y exigentes: amplios jardines y espacios de recreación, ideales para aprovecharlos y disfrutarlos, una piscina para diversión y ejercicio, jacuzzi climatizado, impresionante lobby con doble altura, gimnasio totalmente equipado y diseñado de manera funcional, salones de eventos, área de Lounge con bar, salón de belleza, áreas de juegos para niños, gazebo, etc. y sobre todo, todas las áreas comunes serán entregadas, como es ya costumbre del constructor, equipadas y amuebladas exquisitamente con el único interés de que sean disfrutadas día por día, como parte integral del apartamento en que vivirán sus adquirientes. La torre constará de 21 apartamentos con metrajes que oscilan entre 470 m2 y 510 m2, tendrán 3 ó 4 habitaciones según la necesidad de los adquirientes, sin tener que sacrificar el family room. Los últimos once niveles tendrán un jacuzzi de gran tamaño, importado en una sola pieza y ubicado en la terraza de esos apartamentos, algo definitivamente único dentro del polígono central. “Estaremos siempre agradecidos de la confianza que nos han depositado nuestros clientes que —aún sin haberse iniciado las excavaciones, sin tener disponible en su momento una fachada que presentar, y sin haberse iniciado nuestra estrategia de promoción— nos han favorecido con su apoyo, habiéndose vendido al día de hoy 12 unidades de las 21 disponibles”. Dino Campagna Ricart

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Este proyecto está siendo desarrollado por Campagna Ricart & Asociados (CRA) en la C/ David Ben Gurion esq. Miguel Ángel Báez, Piantini. Santo Domingo, República Dominicana. Tel.: 809.562.5555

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Serulle José O. Serulle Tabar ALFA 2000, S.R.L., desde 1973.

“Ofrecemos construcciones vanguardistas en todos los renglones que incursionamos, empleando siempre una alta tecnología que nos permite brindar un excelente producto terminado en el menor tiempo posible” Establecida desde 1973, ALFA 2000 SRL se ha dedicado a la planificación, diseño y construcción de proyectos de arquitectura e ingeniería en todo el territorio nacional, de manera eficiente, segura y responsable. A través de los años ha sido contratada por empresas locales e internacionales para la construcción de hoteles, plazas comerciales, terminales y estaciones de combustibles, urbanizaciones, viviendas y edificios habitacionales.

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Los Inicios

La empresa está liderada por el Ing. José Serulle Tabar quien nos comenta que en sus inicios realizaron labores de diseño estructural, presupuestos, cronogramas y supervisiones, y que con el pasar de los años sus clientes, satisfechos con los resultados de su trabajo, fueron contratatándolos para construir sus diseños. Sus primeras obras fueron realizadas en los años 70 y 80 y entre ellas se destacan los proyectos habitaciones de lujo de la Avenida Anacaona; el diseño y construcción de las villas para la Rosario Mining en Cotuí; la construcción del proyecto turístico Los Charamicos en Sosua, Puerto Plata; la planificación, el diseño y construcción de grandes proyectos habitacionales dirigidos a familias de ingresos medios y bajos tanto en el Distrito Nacional como en la Zona Oriental; así como proyectos hoteleros en Puerto Plata y Samaná y numerosas villas en Casa de Campo, La Romana. A partir de la década de los 90 Alfa 2000 incursiona en proyectos comerciales, industriales y residenciales de nivel bajo y medio, convirtiéndose en una de las empresas que más influyó en el desarrollo de la urbanización Las Praderas, en el Distrito Nacional. Se embarcaron también en proyectos de gran ambición, como lo fue la Ciudad Satélite Duarte, que se proyectó como un verdadera Ciudad con todos los servicios para 4000 viviendas para familias de medianos y bajos ingresos, en una parcela de 1.200.000 m2.

En la Actualidad

En las últimas décadas ALFA 2000 se ha dedicado a diseñar, construir y promover proyectos inmobiliarios en los sectores más exclusivos de Santo Domingo, desarrollando torres de apartamentos de lujo donde la meta ha sido siempre la de ofrecer cada vez un mejor producto, hasta llegar a construir las más lujosas torres de nuestro país. Hemos logrado cubrir una demanda no satisfecha de clientes muy exigentes en lo que a terminaciones y

cumplimiento de entrega se refiere, afirma el Ingeniero Serulle. Las Torres Les Champs y Les Elysees, contruidas en la Avenida Anacaona, han marcado un hito en este sector, por su alto estándar de construcción, su excelente terminación, así como su privilegiada localización la cual les permite disfrutar, a los compradores, de una privacidad única y de impresionantes vistas al mar. De su larga trayectoria Serulle ha aprendido que el cliente tiene la razón; que toda tarea se debe realizar con entusiasmo y de la mejor forma posible y que lo que no satisface completamente debe corregirse. Además, ha aprendido a mantener el equilibrio entre el trabajo, la socialización y la familia; y ha logrado comprender la extraordinaria importancia de trabajar en equipo y saber delegar. Es por esto que hoy por hoy cuenta con un equipo multidisciplinario formado primeramente por sus hijas las arquitectas María Isabel y Jackeline Serulle quienes se desempeñan en el área del diseño arquitectónico; la licenciada Rosa E. Serulle en la parte financiera; y Rosadela Serulle en el área de diseño de interiores, iluminación y decoración. Además sus labores se complementan con las de un equipo profesional comprometido con garantizar un excelente resultado en todos los proyectos —desde su planificación y desarrollo— logrando así una mejor rentabilidad para sus clientes. El trabajo de ALFA 2000 está dirigido a un público muy amplio pues por un lado realizan inversiones en proyectos habitacionales y comerciales donde el comprador final es su cliente; y por otro lado sus servicios pueden ser contratados por inversionistas o promotores para un determinado proyecto. José Serulle afirma que actualmente la tendencia en construcción es el desarrollo vertical con el cual se logra una mayor rentabilidad del terreno y se aprovecha el poco espacio libre disponible en las ciudades más importantes. Además, hoy en día se busca una garantía de calidad en todos los materiales utilizados, se prevé que exista seguridad laboral para los trabajadores y que se proteja el medio ambiente cumpliendo con las normas locales e internacionales y con los procedimientos establecidos por la Organización Internacional para la Estandarización.

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“Nos mantenemos al día en cuanto a las necesidades del mercado y la utilización de las nuevas tecnologías de construcción, convirtiendo nuestra empresa en pionera del sector” — José Serulle

Conversando con JosE Serulle ALFA 2000 SRL Reconocimientos

¿Qué es lo que más le entusiasma de la construcción? Lo que más me entusiasma es la oportunidad de aplicar conocimientos nuevos y aprendidos, los avances y metodologías más recientes al realizar cada proyecto, a fin de ejecutar una mejor labor. Cada proyecto es diferente, conlleva nuevos retos y oportunidades, y se interactúa con muchas personas. Al culminar una obra, podemos visualizar durante décadas nuestros aportes, recordando así nuestro trabajo y sentirnos orgulloso de este. ¿Cuáles son las fortalezas de la empresa? Nuestras fortalezas están basadas en la clara visión que nuestro personal directivo tiene sobre los objetivos de nuestra empresa; en la alta profesionalidad y preparación de los diferentes ingenieros que dirigen nuestros proyectos; en el trato amigable que le ofrecemos a nuestros clientes; y en el cumplimiento de una construcción ajustada al tiempo y presupuesto específicos de cada proyecto.

¿Cuáles han sido los principales retos enfrentados durante su trayectoria? Algunos de los mayores retos enfrentados han sido: la capacitación de nuestros obreros para que cumplan con nuestros estándares; lograr proyectos de alta calidad manteniendo precios competitivos; y conseguir financiamiento para viviendas de bajo costo en Ciudad Satélite Duarte.

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Reconocimiento por hacer la diferencia en la creación de un lugar de trabajo seguro, en los trabajos de la conversión a ciclo combinado Los Mina, Otorgado en el 2016 por las empresas internacionales DPP/AES y Técnicas Reunidas. XI PREMIO OBRAS CEMEX, 2015. Primer Lugar en la Categoría Institucional-IndustrialComercial. XI PREMIO OBRAS CEMEX, 2015. Reconocimiento por participar como finalista en la categoría Habitacional con la obra Torre Les Elysees. VII PREMIO OBRAS CEMEX, 2011. Reconocimiento por participar como finalista en la categoría Habitacional con la obra Torre Les Champs. Reconocimiento ORDECCCAC 2007 por los servicios excepcionales en el sector de la construcción, por la labor y trayectoria en el ejercicio profesional; Otorgado por la Organización de Cámaras de la Construcción de Centroamérica y el Caribe. Reconocimiento por la Excelencia Profesional, 2005. Otorgado por la Fundación Jóvenes en Desarrollo. “Empresa constructora del Año” en el Sector Turismo, por sus grandes proyectos desarrollados durante el periodo 1997-2001 por la Cámara Dominicana de La Construcción.


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Les Elysees ALFA 2000, S.R.L.

Una construcción de primera con terminación de lujo Haciendo gala del más sofisticado estilo Neoclásico Francés, la Torre Les Elysees de la Avenida Anacaona ha sido construida bajo rigurosos criterios estéticos que no sólo transportan a un ambiente parisino sino que aseguran su permanencia en el tiempo. La entrada de la torre está resguardada por impresionantes puertas de herrería forjada, de esas que simulan la entrada de Palacios parisinos y dan paso a estancias majestuosas. La doble altura del Lobby logra destacar sus hermosas puertas que, terminadas en arcos y de influencia modernista, incluyen el hierro forjado suspendido ante paneles de vidrio a hueso. Este elegante vestíbulo cuenta con un piso diseñado en tres colores de mármol importado donde se reflejan las luces de las bellísimas lámparas de cristal que cuelgan del techo, y un counter sobriamente diseñado en mármol y madera y respaldado por tres lámparas en broce que simulan Flor de Liz. Impresionantes áreas sociales Los espacios sociales se integran mediante una pasarela de predominantes líneas rectas desde donde se accesan a cada una de las áreas. Una explanada, adornada con cuatro samanes, da apertura a las dos piscinas; el gran salón de usos múltiples está climatizado y se caracteriza por una cúpula de cristal que aporta luz natural; el amplio gazebo, que se encuentra estratégicamente ubicado entre la piscina, el BBQ y el Bar/Cocina; y los baños de la piscina, que son todo un deleite arquitectónico. Otros espacios sociales son la amplia área de juegos de niños, una media cancha de baloncesto, un salón de entretenimiento y un completo gimnasio equipado con máquinas de alto tráfico del más alto estardar internacional.

Tanto el lobby principal como las áreas sociales de Les Elysees cuentan con rampas de acceso y puertas batientes automatizadas con censores de movimiento, lo cual facilita la movilidad e independencia de personas con discapacidad. Ideal para familias numerosas Diseñado especialmente para familias numerosas, Les Elysses cuenta con 650 metros cuadrados por nivel y cada una de las unidades cuenta con recibidor, distribuidor, sala, comedor, estudio, balcón terraza —para los que deseen– cuatro dormitorios cada uno con su baño y closet vestidor, estar familiar, cocina fría y cocina cliente, área de lavado, dormitorio de servicio, medio baño, closet de vajilla, closet de platería, tres despensas, closet de ropa blanca, locker y 4 estacionamientos. Estética exterior de bajo mantenimiento Uno de los aspectos más importantes a destacar es el recubrimiento exterior del edificio. Los blocks de las paredes fueron colocados con un foam de cuatro pulgadas que logra aislar térmicamente el interior favoreciendo así el ahorro energético de los ya eficientes equipos de aire acondicionado. Luego del foam se estucó el exterior con el producto STO, altamente impermeabilizante y de color y textura definido, con el cual se garantiza su acabado por 10 años. Además, los tres primeros niveles han sido revestidos en mármol travertino con la intención de proteger la estética de la torre por toda la vida y reducir así el costo de mantenimiento para sus residentes. Lujo Arquitectónico en Santo Domingo Les Elysees es definitivamente una opción única en cuanto a terminaciones de lujo en nuestra ciudad. Los detalles arquitectónicos y de diseño que han sido aplicados en su construcción son verdaderamente perceptibles para todo el que visita la torre, la cual ha sido entregada por la constructora totalmente amueblada y decorada en las áreas de lobby, gazebo, salón multiuso y gimnasio.

La impresionante torre residencial se encuentra ubicada en la avenida Anacaona y ha sido diseñada con un estilo neoclásico francés. Este proyecto fue desarrollado por ALFA 2000, SRL. Av. Gustavo Mejía Ricart 515, Las Praderas, Santo Domingo, Rep. Dominicana. Tel.: 809-566-9600

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EL PORTILLo ALFA 2000, S.R.L.

El Paraíso en una Playa de Ensueño

El Portillo es un residencial de cuatro villas de playa en Portillo, Samaná. Esta zona ha adquirido un gran desarrollo turístico en los últimos años y a parte de su gran belleza natural es una gran inversión a nivel económico. El residencial tiene acceso a una de las playas más bellas de la zona y se encuentra a solo 200 metros de la misma. Las terminaciones de estas casas de playa han jugado un papel íntegro en el éxito que ha tenido el proyecto ya que se utilizaron materiales de alta calidad como mármol, granito, travertino con un concepto moderno, fresco y sobre todo natural. Cada casa consta de dos niveles, en el primer nivel de 149.50 m2 tiene recibidor, medio baño, closet de vajilla, sala-comedor, cocina integrada, cocina caliente, área de lavado, cuarto de servicio con baño y pequeña piscina. En el segundo nivel de 147m2 tiene cuatro dormitorios, cada uno con closet y baño integrado y un closet de ropa blanca.

Este proyecto fue desarrollado por ALFA 2000, SRL. Av. Gustavo Mejía Ricart 515, Las Praderas, Santo Domingo, Rep. Dominicana. Tel.: 809-566-9600

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PEREZ MORALES Juan Emilio Pérez Morales Arq. Pérez Morales & Asocs., Desde 1980

“Ponemos gran empeño en tratar de entender las reales necesidades de nuestros clientes y plantear soluciones que perduren en el tiempo, aun entendiendo las cambiantes necesidades actuales” – Juan Emilio Pérez Morales. Treinta y cinco años se dicen rápido, pero lo cierto es que mantenerse en el sector de la construcción y la arquitectura durante tanto tiempo, y de manera ininterrumpida, requiere de mucha perseverancia. Sin embargo, como al reconocido arquitecto Juan Emilio Pérez Morales no sólo le gusta lo que hace sino que cuenta con una fuerte vocación de servicio, sus jornadas y su oficio se han convertido para él en su cultura y su forma de vida.

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Los Inicios

Sus comienzos fueron como suelen ser los comienzos en el sector inmobiliario: repletos de pequeñas intervenciones en residencias de familiares y amigos. Pero así fue como, poco a poco, fueron llegando las solicitudes de servicios de mayor envergadura y fueron surgiendo las sociedades con otros profesionales del ramo para el desarrollo de proyectos de mayor escala, tanto desde el punto físico y técnico como financiero. Agradecido de la ayuda de Dios y del apoyo de sus familiares, clientes, colaboradores y asociados, Pérez Morales ha logrado concluir satisfactoriamente más de 350 proyectos de las más diversas características. Desde sencillas residencias, ampliaciones y adaptaciones hasta complejas edificaciones de condominios, comerciales, industriales, hoteles y edificaciones civiles —como aeropuertos, instalaciones educativas, culturales y de salud— el portafolio de las obras entregadas es realmente extenso y diverso.

En la Actualidad

Con gran empeño, la firma Pérez Morales & Asociados trata de entender las reales necesidades de sus clientes con la intención de plantear soluciones que perduren en el tiempo. Aun así, y entendiendo las cambiantes necesidades actuales, hoy en día los requerimientos cambian de forma dramática. Afortunadamente, la empresa está consciente de que auxiliados de tecnología innovadora podrán mantenerse actualizados y ofrecer soluciones atinadas. Con respecto a sus planes futuros, sus inquietudes giran en torno a las intervenciones que se están realizando actualmente en la ciudad, las cuales tendrán consecuencias a muy largo plazo que condicionarán el futuro de nuestras comunidades impactando el medio ambiente circundante y afectando la conducta social de sus habitantes. A esto se adiciona que nuestras ciudades no sólo están creciendo, sino que se están transformando, por lo que está claro que los retos serán cada vez más complejos, tanto desde el punto de vista técnico como social. Es por esto que en Pérez Morales & Asociados sienten la enorme responsabilidad de desarrollar proyectos que además de cumplir con los requisitos de sus clientes y relacionados, se correspondan con el nivel de compromiso que siente la empresa ante la sociedad dominicana.

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“Mantenerse en esta actividad por mas de 35 años continua, se dice rápido, pero requiere de mucha perseverancia.”

— Juan Emilio Pérez Morales Conversando con Juan PEREZ Morales ¿Cuál es la tendencia en la construcción actualmente a nivel residencial y comercial? El mercado va demandando mucho más diversidad de tipología de edificaciones. Desde obras de infraestructura, residenciales para los distintos segmentos del mercado, hasta usos turísticos, edificaciones comerciales, industriales, educativos, etc. Al mismo tiempo va demandando de firmas y/o profesionales un mayor grado de eficiencia y especialización en cada sector. Cada día surgen nuevos profesionales jóvenes, con sólida formación en las más diversas disciplinas y la gestión profesional se convierte en un verdadero trabajo en equipo donde el aspecto gerencial va tomando, cada vez más, una importancia vital en los proyectos. ¿Qué recomendaría al sector de la construcción para mejorar el servicio que ofrecen a la sociedad? Creo que hay dos aspectos que deben de mejorar sustancialmente. El primero es el proceso de formación de nuestros técnicos medios; este es eminentemente empírico. Se van formando cuando entran como ayudantes y adquiriendo práctica y experiencia a lo largo del tiempo ascendiendo al mismo tiempo en el nivel de responsabilidad. Pero muchos carecen de una formación académica formal, especializada, que complemente esta práctica. Deben de existir más instituciones de formación técnica para las diversas disciplinas que formen el nivel técnico medio y lo preparen para una demanda de servicios que requiere cada vez mayor responsabilidad. El otro aspecto que debe mejorar es sobre nuestros colegios o gremios profesionales. Si bien deben cuidar por el bienestar y seguridad de sus miembros, deben también regular de forma más efectiva la práctica profesional. La dirección de los gremios debe proteger a la sociedad de malas prácticas profesionales, velando por el comportamiento ético del gremio y procurando que se apliquen las sanciones correspondientes cuando se amerite; y debe también actualizar y regular las tarifas profesionales en todas sus tipologías.

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“Entregar una vivienda a un cliente satisfecho con su compra y saber que allí se desarrollará la cotidianidad y los sueños de futuro de una vida familiar es algo realmente gratificante e invaluable”

Pianco

Piantini-Hazoury Desarrollos Desde 2002

Roberto & Pablo Piantini Hazoury Dirigida por los hermanos Roberto y Pablo Piantini, PIANCO es una empresa que desde el 2002 está dedicada al desarrollo inmobiliario, la gestión de fondos, el diseño y construcción de proyectos, además de la asesoría y supervisión de proyectos de terceros. Sus propuestas inmobiliarias están dirigidas a un público conocedor de lo que busca y desea comprar y se caracterizan por un diseño arquitectónico de líneas limpias y suaves, una excelente optimización de los espacios y la luz natural, terminaciones de alta calidad y un evidente esmero por incluir una mayor conciencia ecológica en el proceso constructivo y de selección de materiales. El alto espíritu de compromiso y responsabilidad que demuestra el equipo humano de PIANCO es definitivamente la mayor fortaleza de la empresa, la cual se apoya en el carácter multidisciplinario de su personal para gestionar de forma incluyente y valorar

los importantes aportes de cada uno de sus miembros. La empresa cuenta con una gerencia altamente preparada a nivel académico y de vasta experiencia profesional en las áreas de administración, finanzas y desarrollo inmobiliario; y con un equipo técnico de sólida capacitación y extensa práctica en sus labores. Adicionalmente, PIANCO se ha visto fortalecida por las alianzas estratégicas que ha ido forjando en el camino. Las firmas Patricia Reid Baquero Diseño de Interiores y William Reid Cabral Ingenieros y Arquitectos no sólo han complementado de forma ideal las labores de desarrollo inmobiliario de la empresa sino que también han reforzado su posición en el mercado. Igualmente importante ha sido lograr la consolidación de relaciones comerciales con suplidores claves. A lo largo de su trayectoria, Roberto y Pablo han enfrentado desafíos cargados de altas expectativas y metas por alcanzar. Sin embargo, su compromiso y planificación a largo plazo les han permitido ir creciendo con éxito y han logrado diferenciarse gracias a varios factores, tales como: la implementación de productos y tecnologías innovadoras que contribuyen a asegurar un proceso de construcción más fino, limpio, eficiente y seguro; el prudente manejo financiero, cumpliendo de manera estricta con las obligaciones y obteniendo así atractivos rendimientos; y finalmente, tomando siempre en consideración las limitaciones de la economía local y el fuerte impacto que las políticas económicas y fiscales tienen sobre el sector inmobiliario. Ambos entienden que el sector inmobiliario enfrenta retos de gran magnitud tales como el establecimientos de reglas más claras en el planeamiento urbano, la mejoría de los servicios públicos, la reducción de la burocracia extrema en todas las instituciones estatales, la modificación del código laboral y, sobre todo, el resguardo de la estabilidad macroeconómica y las tasas de interés bancarias. “Hemos aprendido que trabajar duro y de forma organizada trae grandes frutos. Que siempre —sin ninguna excepción— hay que empeñarse en entregar el mejor producto”. Roberto y Pablo Piantini

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Torres Montecruz Pianco y Piantini-Hazoury Desarrollos

CUANDO EL LUJO SE MULTIPLICA

La exclusiva y privada ubicación de las Torres Montecruz las convierten en la mejor alternativa residencial del sector de Naco. Las diferentes distribuciones de sus unidades ofrecen apartamentos de 1 por piso de 260m2, apartamentos dos por piso de 210m2 y 3 penthouse de 450 y 350m2, y sus amplias áreas comunes serán decoradas por la afamada diseñadora de interiores Patricia Reid Baquero. Sus unidades cuentan con recibidor, sala, comedor, estudio, baño de visitas, terraza, tres dormitorios con baño y vestidor, closet de ropa blanca, cocina fría y previsión para cocina caliente, área de lavado, dormitorio de servicio con baño y de 2 a 3 parqueos. Algunas de las características más atractivas del proyecto incluyen pisos en mármol en áreas sociales y habitaciones, climatizacion en habitaciones, preinstalación en áreas sociales, Aparatos sanitarios y griferías importadas, baño principal en mármol y baños secundarios en cerámica importada, cocinas modulares importadas con topes en granito natural, ventanas y puertas de aluminio y vidrio importadas, pisos de porcelanato de primera calidad en cocina y áreas de servicio, techos en yeso y plafones en yeso y/o sheetrock. Las exquisitas áreas comunes intervenidas por Patricia Reid Baquero cuentan con lobby de entrada, gimnasio equipado y climatizado, salón amueblado climatizado, una terraza techada y otra destechada, piscina, Bar-Kitchennette en áreas sociales, cuatro ascensores con cabina de lujo, sala de choferes con baño, planta eléctrica full, gabinetes contra incendio en cada nivel, sistema de video intercom, gas común, portones automáticos, camaras de seguridad y control de acceso a entradas comunes, ducto de basura.

Torres Montecruz Rafael Hernández, Naco Santo Domingo, DN, República Dominicana Este proyecto está siendo desarrollado por PIANCO. c/ Mustafá Kemal Ataturk 39, suite 301 Naco, Santo Domingo, DN, Rep.Dom. Tel.: 809-683-9270; fax: 809-472-6899

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Torre Copey II Pianco y Piantini-Hazoury Desarrollos

Un Refugio en el Paraíso

Ubicada en el exclusivo sector de Paraíso, la Torre Copey ofrece apartamentos de 295m2 y dos penthouse de 508m2. Sus unidades cuentan con recibidor, sala, comedor, estudio, baño de visita, terraza, tres dormitorios con baño y vestidor, closet de ropa blanca, cocina fría, cocina caliente, área de lavado, dormitorio de servicio con baño, lockers de depósito y de 3 a 4 parqueos techados. Algunas de las características más atractivas del proyecto incluyen la climatización en áreas sociales y habitaciones; ventanas y puertas de aluminio y vidrio importadas con doble vidrio insulados; pisos de mármol en áreas sociales y habitaciones; baños en mármol; duchas con cierre en cristal templado; cocinas modulares importadas con topes en granito natural; pisos de porcelanato de primera calidad en cocina y áreas de servicio; techos en yeso y/o sheetrock; y aparatos sanitarios y griferías importadas de primera calidad. Para el disfrute de los residentes, las espectaculares áreas comunes serán decoradas por la firma de Diseño de Interiores de Patricia Reid Baquero y cuenta con espacios destinados para lobby, sala, una terraza techada y otra destechada, gimnasio completamente equipado, piscina, bar-kitchennette y área de juego de niños. Asismismo, la torre también cuenta con una oficina de administración, sala de choferes con baño, dos ascensores, planta eléctrica full, sistema de video-intercom, gas común, portones automáticos, cámaras de seguridad y control de acceso a entradas comunes y ducto de basura.

Torre Copey 2 Poncio Sabater esq. Manuel de Js. Troncoso, Paraíso Santo Domingo, DN, República Dominicana Este proyecto está siendo desarrollado por PIANCO. c/ Mustafá Kemal Ataturk 39, suite 301 Naco, Santo Domingo, DN, Rep. Dom. Tel.: 809-683-9270; fax: 809-472-6899

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al producto final. La empresa ha encontrado un nicho de mercado en el desarrollo de residencias unifamiliares de lujo. Constructora Casasnovas S.R.L también ofrece el servicio de construcción a empresas institucionales y comerciales. Esta firma ha ganado el reconocimiento por la realización de grandes e importantes obras de empresas del sector turístico y de servicio, demostrando su capacidad en el sector de la construcción en respuesta a las necesidades de sus clientes.

La construcción es un arte que convierte sueños en realidades, lo cual nos compromete a ejecutar obras con la pasión y la atención al detalle de un artista.”

Constructora Casasnovas Desde 2000

Anton Casasnovas Nolasco La Constructora Casasnovas S.R.L con mas de 15 años de experiencia ha estado dirigida por el Ingeniero Anton Casasnovas desde sus inicios. El trabajo constante y la búsqueda de la excelencia en cada proyecto que han asumido ha sido clave para esta empresa lograr conseguir la confianza y satisfacción de sus clientes. La filosofía principal que ha asumido la Constructora Casasnovas se basa en el compromiso de responsabilidad con sus clientes para entregarles un producto final con terminaciones del más alto nivel. Con un riguroso control de calidad en los estándares de terminación de sus proyectos y su constante pasión por los detalles logran la perfección de forma continua en cada una de sus obras. Sus Proyectos inmobiliarios se distinguen por contar con un diseño arquitectónico de estilo moderno, contemporáneo, limpio y funcional donde la distribución de los espacios está perfectamente relacionada y dimensionada

Dos aspectos de vital importancia para Anton Casasnovas son la constante búsqueda de nuevas tecnologías que garanticen sistemas constructivos innovadores con soluciones de mayor eficiencia y entregar en el tiempo y costo contratado obras confiables y seguras, con un riguroso control y gerencia de proyecto, desempeñando una ingeniería con el máximo nivel estético y calidad del mercado. La excelente labor de la empresa y sus proyectos terminados han sido reconocidos en tres ocasiones por los Premios Cemex, incluyendo la mención especial de edificación sustentable. Asimismo, sus proyectos residenciales han representando a la República Dominicana por dos años consecutivos en la versión internacional de estos premios, resultando finalistas en ambas ocasiones. Algunas de estas obras han tenido el reconocimiento de haber sido reseñadas en publicaciones como, Canadian House & Home, el libro de Arquitectura Caribemotion: Living the Dominican Republic, Arquitexto, Revista Mercado, entre otros. “He aprendido que trabajar con amor y pasión, influye al cien por ciento en el resultado de tu producto final, logrando que los proyectos se distingan y se lean por si solos”, asegura.Para el Ing. Anton Casasnovas marcar la diferencia en el mercado inmobiliario es un desafío que asume como un reto constante. Su empresa ve en cada proyecto una nueva oportunidad de lograr satisfacer totalmente a sus clientes. Los valores de esta empresa son la ejecución de obras en lugares seguros de trabajo para sus empleados, así como velar por el compromiso de la protección del medio ambiente. “Me entusiasma la idea de poder crear obras que puedan transcender y perdurar en el tiempo, construcciones que sean íconos importantes en nuestro país y que se identifiquen por sí solas”

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2Soho Residences Constructora Casasnovas SRL

Espacios Integrados y Optimizados

Ubicado en el selecto y exclusivo sector residencial de La Julia, en la ciudad de Santo Domingo, el proyecto 2 Soho Residences comprende de cinco viviendas unifamiliares idénticas de 680 metros2 construidas en un lote de 3500m2. En cada una de ellas prima un adecuado uso de los espacios, los cuales han sido diseñados para la óptima funcionalidad e interacción familiar. Sus amplias áreas facilitan la conexión entre el interior y el exterior y logran que la iluminación cree escenarios acogedores. Cada unidad se encuentra distribuida en tres niveles. En el nivel del semi-sótano se encuentra el garaje, las áreas de servicio y de lavado, la cocina caliente, el patio de servicio y un gran estudio con su baño y cava para vinos. En el primer nivel está la sala, el comedor, la cocina, las terrazas, un estudio, el patio y la piscina. Y finalmente, en el segundo nivel se pueden encontrar cuatro habitaciones con sus respectivos baños y walk-in closets. Asimismo, las casas comparten los servicios comunes del proyecto como son la seguridad, planta eléctrica y calle de acceso. La volumetría de este proyecto se trabajó como un cubo suspendido donde priman los revestimientos en piedra, el vidrio y la madera. Los espacios interiores de las casas están concebidos de manera que permiten que el jardín exterior penetre visualmente a la casa. La sala es un amplio espacio de doble altura alrededor del cual se desarrollan la escalera y los pasillos del segundo nivel. El proyecto 2 Soho Residences es un producto de lujo sumamente exclusivo y diferente en donde se ha impreso un sello de actualidad mediante el uso de materiales de primera calidad y texturas contemporáneas. El enfoque de diseño ha estado dirigido a que los clientes se sintieran a gusto en cada uno de los espacios, los cuales fueron concebidos según sus necesidades. Este proyecto está siendo desarrollado y construido por Constructora Casasnovas SRL y diseñado por el arquitecto Rafael Selman. Av. Romulo Betancourt #1800, Plaza Cristal Marie, Tercer Nivel Local 302, Bella Vista, Santo Domingo, República Dominicana. Tel. 809.472.6381 / Fax 809.567.6853

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57 Tribeca Diseño y Estilo Contemporáneo

La moderna y lujosa propuesta que representa la Torre 57 Tribeca —ubicada en el sector de Piantini— cuenta con 19 apartamentos de diseño contemporáneo que buscan diferenciarse en base a su equilibrada distribución de espacios y a los detalles empleados en las terminaciones y acabados. El proyecto cuenta con unidades de apartamentos de 275 m2 y 440 m2. Su óptima distribución y diseño ha permitido disponer de tres y cuatro habitaciones —todas con walk-in closet y baño— sala, comedor, cocina, balcón terraza, estudio, habitación de servicio, área de lavado, cocina caliente, 3 y 4 parqueos y un locker privado para cada apartamento. Las finas terminaciones y los detalles que se han empleado en los acabados de los interiores de este proyecto marcan una diferencia en el mercado inmobiliario de torres de lujo de la ciudad de santo domingo. Las amplias áreas comunes donde priman los acabados de primera abarcan más de 900m2, esta área ha sido conceptualizada para el disfrute e integración de las familias que habitaran el proyecto. Las mimas incluyen lobby de doble altura, marquesina y parqueos de visita, piscina, gimnasio con baños y vestidores, área de niños con jardines, área de BBQ, , área de estar y descanso para choferes con su baño. La torre cuenta además con dos elevadores de última generación, dos plantas eléctricas, gas común, seguridad y portones eléctricos, sistema de circuito cerrado mediante cámara de seguridad, pozo tubular con su bomba , cisterna de almacenamiento de agua y sistema de tratamiento de agua, escaleras de emergencia, área de deposito de basura y sistema de emergencia contra incendio. 57 Tribeca es un proyecto desarrollado por Constructora Casasnovas S.R.L en asociación con la Constructora Aybar. S.R.L. El proyecto ha sido diseñado por el arquitecto Rafael Selman.

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VEC

Viviendas, Edificaciones & Consultoría Teodoro Armenteros, Jorge Pérez Pittaluga & Javier Pérez Pittaluga Lo que comenzó con una sociedad de dos ingenieros —ambos provenientes de familias constructoras— ha evolucionado hasta convertirse en un completo equipo multidisciplinario de tres profesionales comprometidos con la calidad, la seguridad y la entrega de productos con valor agregado. Los ingenieros Jorge Pérez Pittaluga y Teodoro Armenteros, junto al arquitecto Javier Pérez Pittaluga, poseen una experiencia combinada de más de 30 años en el mercado y su dedicado esfuerzo ha convertido a VEC en una de las promotoras inmobiliarias líder del sector de residencias de lujo. La empresa es reconocida tanto por sus importantes proyectos como por la entrega de productos finales de alta calidad que cumplen con estándares internacionales, sobre todo en temas de seguridad; y sus servicios van desde la conceptualización y el completo diseño de la obra, hasta la supervisión, construcción, decoración y

promoción de sus proyectos. Conscientes de que el público dominicano ha venido evolucionando mucho en cuanto a sus necesidades —tanto residenciales como comerciales— y se ha convertido en un consumidor exigente que sabe lo que quiere, en VEC apuestan a la innovación tanto en materiales como en tecnología y sus proyectos se mantienen a la vanguardia incluyendo sistemas automatizados y de control remoto para luces, cortinas, aires acondicionados. Aseguran que sus fortalezas están basadas en los valores y principios con los que toman todas sus decisiones y en la excelente relación con el cliente —fundamentada en el servicio personalizado— lo cual les ha llevado a forjar relaciones duraderas y a cimentar la confianza de inversionistas y compradores finales que con frecuencia regresan para la adquisición de un segundo y hasta de un tercer proyecto.

“Seguiremos presentando proyectos con las últimas tendencias en tecnología y construidos con la más alta calidad” Desde sus inicios, el mayor desafío que han enfrentado ha sido la falta de educación de la mano de obra y la corrupción estatal, aspecto que incrementan los costos y perjudican el bienestar de cada uno de los proyectos. “La seguridad es una parte critica de VEC. Creemos firmemente en la implementación de controles de seguridad internacionales, lo cual entendemos contribuye a un más seguro y exitoso proyecto.

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Pini Carías Arquitectura & Desarrollo Desde 2009

Francisco A. Carías Cordero La firma Pini Carías Arquitectura & Desarrollos brinda servicios integrales que dan respuesta a las necesidades del cliente a través de una interlocución directa y sostenida. Sus servicios están enfocados a tres importantes áreas del desarrollo de proyectos inmobiliarios: el diseño arquitectónico, proveyendo soluciones innovadoras para la optimización de los espacios; el diseño de interiores, creando ambientes personalizados que reflejen y refuercen la identidad de cada cliente; y la consultoría y gestión de proyectos, a través de las cuales logran optimizar cada una de las etapas de edificación de forma integral. Constituida en el 2009 por el arquitecto Francisco A. Carías Cordero —también conocido como Pini Carías— la empresa ha sido responsable de la creación y desarrollo de un sinnúmero

de proyectos, en su mayoría torres residenciales, erigidos en el polígono central en los sectores de Serrallés, Paraíso y Piantini. “El estilo vanguardista y moderno de nuestras edificaciones le hacen honor a la gran frase del genio de la arquitectura Ludwig Mies Van Der Rohe: “Menos es Más” afirma Pini Carías, quien en los últimos cuatro años ha decidido inclinarse por ofertar apartamentos de lujo de excelente ubicación, estudiada terminación y con metrajes que sobrepasan los 300m2 de área neta. Con propuestas que se caracterizan por la excelencia en el diseño y la calidad en la construcción, Pini Carías Arquitectura & Desarrollos trabaja en beneficio de sus clientes ofreciendo garantía y confiabilidad tanto en los plazos de entrega como en los montos presupuestados. Entre los proyectos interiores diseñados y construidos se encuentran más de 100 intervenciones arquitectónicas y remodelaciones de tiendas, oficinas y residencias, así como más de 400 unidades de viviendas entregadas desde sus inicios. Además, ha realizado construcciones turísticas en las playas de Cabarete & Sosua. Con más de cien mil metros cuadrados vendidos, la firma se enorgullece de haber complacido a sus clientes en cada uno de los detalles y de haber entregado un producto adaptado a las necesidades del usuario final. A Pini le gusta el dinamismo que envuelve la construcción de un proyecto. Ver la obra avanzar, evolucionar de un simple trazo en un papel hasta convertirse en una imponente edificación es para él sumamente gratificante. Con el tiempo Pini ha aprendido a guiarse de su instinto y a dejar fluir las cosas sin forzarlas. Los desafíos han sido múltiples, pero recuerda de manera particular su primera travesura inmobiliaria a finales de los 90 y recién graduado de la universidad. Aquel emprendimiento inicial le aportó una valiosa lección que ha resultado vital para el éxito de sus posteriores proyectos y fue entender que en materia de construcción el 70% del éxito de un proyecto está en la locación, el 20% en el producto final y el 10% en los detalles de terminación. A partir de entonces la firma ha logrado siempre un equilibrio de ventas para cada proyecto antes de lo esperado. Actualmente, la firma Pini Carías Arquitectura & Desarrollos se encuentra en negociaciones para desarrollar una nueva línea de apartamentos que competirán e irán de la mano con otras firmas establecidas desde hace ya mucho tiempo en el área.

“Construir me permite interactuar con mi equipo humano quienes hacen de la obra un espacio jovial donde se respira paz, hermandad y compañerismo.” - Pini Carías SALES@DISTRICTCO.COM | www.district.com.DO | 809-683-2593 | 809-368-1207


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Torre 9+CINCO Pini Carías Arquitectura y Desarrollo

Innovación y Exclusividad en el Diseño

El exclusivo sector de Paraíso de la ciudad de Santo Domingo cuenta ya con una de las más atractivas ofertas residenciales de la ciudad, la Torre 9+Cinco. Un concepto arquitectónico de estilo propio que integra innovación y exclusividad bajo los más altos estándares de calidad, profesionalidad e integridad. La torre cuenta con 8 apartamentos de 275m2, 1 loft de 490m2 y un penthouse de 540m2 que en conjunto forman una distinta oferta inmobiliaria capaz de satisfacer los gustos más exigentes del mercado. Cada unidad residencial Tipo cuenta con una excelente distribución de 3 habitaciones con walk-in closets, recibidor, sala, comedor, estudio, family room, amplio balcón, cocina fría y caliente, closet de ropa blanca, baño de visita, habitación de servicio, área de lavado y 3 espacios de estacionamiento por apartamento. Adicionalmente, tanto el loft como el penthouse, cuentan con 4 espacios de estacionamiento y 4 dormitorios cada uno. La altura de entrepiso de las unidades es de 3.04 metros, las terminaciones de las paredes y los techos están previstas para ser en pañete liso y en yeso respectivamente. En general los pisos serán de mármol importado, en el estudio serán de madera y el de la terraza y la cocina serán de porcelanato importado. Las cocinas modulares importadas tendrán topes y

backsplash de granito natural y los accesorios de baño serán de excelente calidad. Las puertas se realizarán con madera importada y llevarán jambas de 4”, mientras que los cerramientos serán de aluminio y vidrio de estilo corredizo. Las unidades contarán además con preinstalaciones de aires acondicionados. Entre las características más relevantes del proyecto se encuentran el moderno lobby y área de recepción ambos climatizados y completamente amueblados, estar para choferes con sistema de interconexión, baño y vestidor para consejería, 2 elevadores con capacidad para 10 personas, cuarto de generación eléctrica con planta full, gas común, música ambiental en el lobby y la iluminación profesional de fachadas y áreas comunes. La firma Pini Carias Arquitectura y Desarrollo, encargada del proyecto, hace énfasis en la búsqueda de la excelencia para sus creaciones y ejecuciones, los cuales se distinguen por el uso de materiales de primera calidad, sus finos elementos decorativos y las instalaciones realizadas por expertos en la materia. La Torre 9+Cinco está situada dentro del área residencial de la calle Poncio Sabater #22, entre las Avenidas Winston Churchill y Abraham Lincoln. Este proyecto está siendo desarrollado por : Pini Carías Arquitectura & Desarrollo. C/ Respaldo Flerida de Nolasco 7, 2do Nivel, Arroyo Hondo, Santo Domingo, Rep. Dom. Tel.: 809-549-4143 Fax: 809-732-5480

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Torre 9+SEIS Pini Carías Arquitectura y Desarrollo

Funcionalidad y Elegancia

El concepto arquitectónico de Torre 9+Seis posee un estilo propio que logra integrar funcionalidad y elegancia, satisfaciendo las más estrictas exigencias del mercado inmobiliario. Una propuesta residencia desarrollada bajo elevados estándares de profesionalidad y calidad. Las 10 unidades residenciales de la torre cuentan con una excelente distribución y las siguientes características: 8 apartamentos de 290m2, 1 loft de 540m2 y 1 penthouse de 580m2. Cada apartamento posee 3 habitaciones con walk-in closet, recibidor, sala, comedor, estudio y family room, amplio balcón, cocina fría y caliente, closet de ropa blanca, baño de visita, habitación de servicio, área de lavado y 3 parqueos por apartamento. Adicionalmente, tanto el loft como el penthouse, cuentan con 5 espacios de estacionamiento y 4 dormitorios cada uno. La altura de entrepiso de las unidades es de 3.04 metros, las terminaciones de las paredes y los techos están previstas para ser en pañete liso y en yeso respectivamente. En general los pisos serán de mármol importado, en el estudio serán de madera y el de la terraza y la cocina serán de porcelanato importado. Las cocinas modulares importadas tendrán topes y backsplash de granito natural y los accesorios de baño serán de excelente calidad. Las puertas

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se realizarán con madera importada y llevarán jambas de 4”, mientras que los cerramientos serán de aluminio y vidrio de estilo corredizo. Las unidades contarán además con preinstalaciones de aires acondicionados. En cuanto a las áreas comunes y de servicio, la torre cuenta con un moderno lobby y área de recepción ambos climatizados y completamente amueblados, estar para choferes con sistema de interconexión, baño y vestidor para consejería, 2 elevadores con capacidad para 10 personas, cuarto de generación eléctrica con planta full, gas común, música ambiental en el lobby y la iluminación profesional de fachadas y áreas comunes. La firma Pini Carias Arquitectura y Desarrollo, encargada del proyecto, hace énfasis en la búsqueda de la excelencia para sus creaciones y ejecuciones, los cuales se distinguen por el uso de materiales de primera calidad, sus finos elementos decorativos y las instalaciones realizadas por expertos en la materia. La Torre 9+Seis está situada dentro del área residencial de la calle Poncio Sabater #15, entre las Avenidas Winston Churchill y Abraham Lincoln. Este proyecto está siendo desarrollado por: Pini Carías Arquitectura & Desarrollo. C/ Respaldo Flerida de Nolasco 7, 2do Nivel, Arroyo Hondo, Santo Domingo, Rep. Dom. Tel.: 809-549-4143 Fax: 809-732-5480


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Grupo Contemega Desde 2000

Ernesto Mejía Mazara & Naim García Yarull

arquitectónica donde se logra conjugar la iluminación y la ventilación natural. Uno de sus principales logros ha sido el desarrollo y posicionamiento de su marca Regatta, una serie de torres residenciales que se ha convertido en sinónimo de eficiencia en el diseño, calidad y garantía, generando una alta aceptación en el mercado. Acreditan su crecimiento a una excelente planificación estratégica y una firme estructura organizacional que les ha permitido innovar y evolucionar. A lo largo de su trayectoria han comprendido que trabajar con entrega y dedicación arroja resultados positivos, abre puertas y es la clave para establecer una empresa y su marca. Han aprendido además a valorar su capital humano, al que consideran su principal activo, y a trabajar en equipo. En este sentido, a nivel corporativo cuentan con el apoyo del Lic. Leonel O. Silfa Mazara, Director Comercial y Marketing, quien asegura que la flexibilidad y el entendimiento financiero de cada uno de sus clientes es la esencia primordial para continuar creando esos sueños inmobiliarios denominados Regatta.

“Procuramos mantenernos en constante movimiento, a la vanguardia de las nuevas tendencias en el sector de la construcción”

Apoyados en los valores de liderazgo, integridad, pasión y calidad, el Grupo Contemega ha logrado impregnar su alma en cada uno de sus proyectos, desarrollando propuestas residenciales que se caracterizan por la constante innovación, la mezcla de diseños y la diversificación de sus productos. Dirigida por dos jóvenes visionarios y emprendedores, los ingenieros Ernesto Mejía Mazara y Naim García Yarull, la empresa ofrece servicios en las áreas de promoción de proyectos, construcción y gestión de inversión. Su primer proyecto fue realizado a principios del nuevo milenio y con él consiguieron romper con el paradigma de la juventud y la inexperiencia logrando integrarse rápidamente en el sector inmobiliario e iniciando una trayectoria marcada por el éxito. Contemega apuesta a lo simple —bajo el entendido de que menos es más—, a espacios más acogedores y a diseños eficientes, contando siempre con una céntrica locación. Sus propuestas se caracterizan por una eficiente distribución

“Nos entusiasma el reto que representa crear, desarrollar y vivir paso a paso la elaboración de un proyecto” afirman. Sus intereses a corto plazo se encaminan hacia el desarrollo de tendencias diferentes que diversifiquen la oferta inmobiliaria, como lo ha sido el concepto de “apartamentos servidos” que plantea unidades de una o dos habitaciones con servicios hoteleros y del cual el Grupo Contemega ha sido pionero con propuestas como REGATTA Living I & II en el polígono central y REGATTA Blue Bay en el hermoso complejo de Playa Nueva Romana. Además, continuarán su principal enfoque en propuestas de torres residenciales con la modalidad de un apartamento por nivel en sectores exclusivos de la ciudad. Finalmente, la empresa está también desarrollando proyectos en zonas que tradicionalmente no eran tan demandadas pero que se presentan como alternativas frente al aumento de los precios en las zonas céntricas. “Anticipar las tendencias del mercado, ser original e innovador y a la vez crear un producto ajustado a los deseos y necesidades del consumidor en un mercado tan competitivo como el nuestro ha sido definitivamente el mayor desafío que hemos enfrentado”

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REGATTA

ALTOS DEL PARQUE

Nuestro objetico ha sido concebir un producto único apelando a un diseño vanguardista y moderno sin perder la caudez y la elegancia. Con el fin de mantener la exclusividad y armonía del proyecto hemos limitado nuestra torre a únicamente 27 apartamentos, donde cada uno de estos ha sido distribuido de una manera eficiente logrando aprovechar cómodamente los 340 m2 netos con los que cuenta cada unidad, con luz natural en todas sus áreas y aprovechando las excelentes vistas como parte del diseño. Esto es algo esencial de nuestra concepción del proyecto, pues hemos logrado además que las áreas sociales mas importantes del inmueble, como la habitación y baño principales, obtengan en un primer plano dichas impresionantes vistas.

constructora INFORMACIÓN Y VENTA:

Leonel Silfa Mazara Movil : 849.352.5110 Ofic. 809.227.5558

promotora de proyectos Av. Anacaona no. 7, entre Privada y Caonabo, los Cacicazgos, Sto. Dgo. R.D


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Altos del Parque Grupo Contemega

Modernidad y Vanguardismo Erigida en la privilegiada Avenida Anacaona y concebida bajo los más altos estándares de calidad, diseño y tecnología, la Torre Regatta Altos del Parque ha venido a satisfacer las actuales exigencias de armonía y excelencia permitiendo al propietario habitar un espacio exquisitamente pensado y diseñado. Cada uno de los 27 apartamentos de Altos del Parque cuenta con 330m2 netos y disfrutan de luz natural integrada en todas sus áreas. Las majestuosas vistas del Mar Caribe y el Parque Mirador forman parte del diseño convirtiendo en concepto de la apertura en la idea esencial del proyecto. Las unidades residenciales han sido inteligentemente distribuidas con la eficiencia que proporciona la tecnología domótica y cuentan con vestíbulo, sala y estudio con vistas al mar y al parque, comedor, estar familiar con ventilación e iluminación natural, baño de visitas, tres dormitorios con baño y walk-in closet, la habitación principal tiene dos walk-in closet y tanto ésta como su baño cuentan con vistas al mar y al parque, una cocina principal que puede ser integrada al comedor y una secundaria, dormitorio de servicio con baño, área de lavado y planchado, ducto de basura y

acondicionadores de aire de alta eficiencia en dormitorios y áreas sociales. La torre cuenta además con espaciosas áreas comunes que incluyen amenidades para toda la familia entre las que destacan un amplio lobby climatizado y amueblado, piscina, gazebo, terraza techada, áreas de bar y cocina, gimnasio equipado, salones de uso múltiple y área para niños con wet playground. Además, la torre cuenta con estar para choferes, oficina administrativa, entrada vehicular automatizada, tres elevadores, dos plantas eléctricas, gas común, circuito cerrado de cámaras de seguridad, sistema centralizado de intercomunicación y video vigilancia IP, sistema inteligente de seguridad y controles de accesos en áreas comunes, sistema inteligente de eficiencia energética Green, sistema de audio distribuido áreas comunes y lockers. Altos del Parque es un producto único que apela al diseño vanguardista y moderno apoyándose en una cuidadosa selección de los acabados que le aportarán una exquisita terminación acorde con lo mas altos estándares de calidad y buen gusto.

Este proyecto está siendo desarrollado por Constructora Contemega. Av. Roberto Pastoriza 896, Eraristo Morales, Santo Domingo, Rep. Dominicana. Tel.: 809-227-5558 y 809-472-3144

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Regatta Veramia Grupo Contemega

Lujo y Confort de estilo Vanguardista

La Torre Regatta Veramia cuenta con un diseño vanguardista y ofrece lujo y confort a sus residentes. Arquitectónicamente está concebida como un conjunto de dos torres de 16 niveles separadas entre sí por una amplia área social en el primer nivel. Cada unidad cuenta con 270m2 netos y una armoniosa distribución que incluirá hall privado, tres habitaciones con walk-in closet, sala, comedor, estudio, family room, cocina principal de estilo modular importada y ventilada, cocina secundaria, baño de visitas, área de servicio con baño y área de lavado. Asimismo, las unidades contarán con tres 3 espacios de estacionamiento asignados. Las áreas comunes y sociales contemplan un amplio lobby de doble altura climatizado y con baño, depósito temporal para apartamentos, un estar de choferes con su baño, tres ascensores, salones para eventos, piscina, gimnasio, área de recreación infantil, salón de múltiples usos con una cocina pantry, salón de reuniones, terraza lounge pergolada, áreas de jacuzzi y BBQ, 3 niveles de parqueo soterrado, oficina destinada a la administración del condominio, oficina para conserjes y habitación para conserjería, portón eléctrico y pre-instalaciones de sistema de automatización de la marca Crestron. En cuanto a los servicios tendrá planta eléctrica full, circuito cerrado de monitoreo, seguridad 24 horas, ductos de basura, entre otras facilidades para su comodidad.

Conozca nuestro nuevo proyecto, ubicado en el exclusivo sector de Piantini, en la calle Manuel de Jesús Troncoso, Santo Domingo, D.N. Este proyecto está siendo desarrollado por Constructora Contemega. Av. Roberto Pastoriza 896, Eraristo Morales, Santo Domingo, Rep. Dominicana. Tel.: 809-227-5558 y 809-472-3144

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para las oficinas de la ESSO Standard Oil. A partir de entonces siempre han ido obteniendo importantes contratos entre los que destacan: todos los restaurantes Pizza Hut construidos en el país durante los primeros 12 años de la franquicia; dos unidades Kentucky Fried Chicken; almacenes y naves industriales para las empresas Alimentos Industriales (Alindus) y Cortes Hnos. & Co.; Show Cooking, Restaurante Gran Caribe y planta de tratamiento en el Hotel Catalonia Bávaro; importantes torres residenciales; Plaza La Confluencia en Jarabacoa y el Hotel Boutique Sivory Punta Cana.

“Los clientes se merecen la mejor calidad en todos los aspectos de un proyecto, ellos son los responsables de nuestra continuidad y su satisfacción es nuestra meta”

García Goico & Asociados Desde 1989

Huáscar Goico & Ricardo García Constituida por los arquitectos Huáscar Goico García y Ricardo García Perrotta, García-Goico & Asociados está dedicada al diseño arquitectónico, administración y preparación de proyectos de construcción, construcción en general, presupuestos, supervisión de obras, asesorías y diseño de interiores institucionales. A partir del 1997 la empresa también ha desarrollado las funciones de promoción y venta de inmuebles. Cada una de estas funciones las realizan apegados a la creatividad, la calidad, la seguridad, una constante actualización y la integridad en el servicio. Huáscar y Ricardo fueron compañeros de estudios en la UNPHU y desde entonces siempre tuvieron mucha sinergia. Su primer trabajo les llegó el mismo año en que decidieron asociarse y consistió en un proyecto de diseño y decoración

Recientemente García Goico fue reconocida con el Segundo Lugar del XI Premio Obras Cemex en la categoría habitacional por su proyecto Villas de La Confluencia en Jarabacoa. Sin embargo, para ellos el más importante reconocimiento ha sido el de sus clientes, que durante 27 años han confiado en sus servicios. Habiéndose enfrentado ya a lo que ellos llaman ciclos de crecimiento y estancamiento, que les han permitido evolucionar y desafiarse a sí mismos; García Goico reconoce que el mayor reto está en mantenerse innovando, elevando la calidad y buscando formas de satisfacer a un mercado que cada día es más educado y exigente. Sus propuestas residenciales se ajustan a las tendencias del mercado, por lo que le han ido dando un creciente valor a las áreas sociales y los espacios como gimnasios, salones multiusos, juegos para niños, piscinas y muchas otras amenidades que prácticamente convierten el edificio en un club privado. García Goico se encuentra en plena expansión y están visualizando proyectos en zonas poco frecuentadas a nivel nacional, además del desarrollo de ofertas inmobiliarias dirigidas a clase media a través del sistema de Fiduciaria. Los llena de placer y satisfacción saber que más de 100 familias están viviendo al más alto nivel gracias a sus construcciones y que más de 30 empresas se encuentran generando riquezas en establecimientos comerciales que ellos han edificado. “Construir es dejar un legado” afirman.

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Torre Don Goyo

García Goico & Asociados Arquitectos e Ingenieros

Elegancia y Seguridad en el Centro de la Ciudad

Ubicada en el exclusivo sector de Naco, este complejo residencial de sólo 7 apartamentos y un penthouse, ofrece a sus residentes las condiciones necesarias de seguridad y tranquilidad que demandan nuestra sociedad hoy día. Estratégicamente diseñada en posición Norte-Sur, la Torre Don Goyo brinda espacios bien ventilados e iluminados. Las unidades residenciales cuentan con 300m2 y 380m2 en el caso del penthouse, tres dormitorios y tres baños, baño para visitas, walk-in closet en cada dormitorio, estar, familiar, recibidor, sala, comedor, estudio, balcón, cocina, área de lavado, dormitorio de servicio con baño, closet de ropa blanca tipo walk-in, tres parqueos techados por apartamento, instalación de aire acondicionado en todas la áreas y locker o depósito en sótano. La torre cuenta atractivas características en cuanto a sus áreas comunes y servicios, entre los que destacan un lobby, dos elevadores —uno principal con llave y otro de servicio—, estar para choferes y guardián con baño, cincuenta y cinco (55) m2 aproximados de área verde, un generador eléctrico con capacidad para abastecer el edificio completo con transferencia automática, gas común, sistema para purificar el agua, pozo para abastecimiento de agua, dos bombas de agua, video-portero, acceso vehicular a control remoto y parqueos en hormigón estampado. Con un elegante trabajo de terminación y acabado, la Torre Don Goyo cuenta con pisos y zócalos en mármol, techos y cornisas en yeso, barandas y pasamanos en hierro, puertas, marcos y jambas en madera preciosa, ebanistería con terminación en óleo, gabinetes de cocina importados, cerámicas importadas en cocinas y baños, mármol en baño principal, topes de cocina en granito natural, revestimientos en baños hasta altura de plafond, grifería de lujo, topes en baño principal de mármol, previsión para lavaplatos, escalera de emergencia con gabinetes contra incendios, plafones de baños en yeso, ventanas de aluminio y doble vidrio. Este proyecto está ubicado en la Calle Presidente González No. 6 del Ensache Naco en la ciudad de Santo Domingo y ha sido desarrollado por García Goico & Asociados Arquitectos e Ingenieros. Calle José López No. 15, Edificio GGA suite 101, Los Prados, Santo Domingo, D.N. República Dominicana. Teléfono: 809-565-8387 Fax: 809-262-3575

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Plaza La Confluencia García Goico & Asociados Arquitectos e Ingenieros

Lo Mejor en un Solo Punto

El municipio de Jarabacoa ha experimentado un crecimiento significativo en su desarrollo como punto turístico durante los últimos 10 años, llegando a ser catalogado como la capital del turismo ecológico dominicano. Esto ha incentivado el crecimiento económico y la presencia de los principales banco del país, así como la proliferación de establecimientos comerciales. En ese sentido, Plaza La Confluencia viene a suplir esa necesidad, pretende ofrecerle a todo el pueblo un lugar, en una de las avenidas más importantes y que por su nombre va muy ligada a este municipio, donde se puedan desarrollar sin dificultades, sus principales actividades sociales, económicas y de esparcimiento. Desarrollada sobre un terreno de casi 4,000 m2, justo al inicio de la Avenida General Norberto Tiburcio — también conocida como Avenida La Confluencia— la plaza cuenta con dos niveles, pasillos abiertos, un estilo montañés moderno representativo de la zona, amplios estacionamientos para vehículos, minusválidos y motores, 4 baños multi-usuario, dos núcleos amplios de circulación vertical, área de comidas con comedor común y un jardín de juegos para niños.

Los diferentes formatos de unidades comerciales incluyen 32 locales de 34m2, 3 locales con terraza desde 63.08m2, 1 local con drive-thru de 53m2, 2 locales de 48m2, 3 locales centrales de 12m2 para alimentos y bebidas, 1 área de playground o jardín de juegos de 108m2, 54 estacionamientos incluyendo los de minusválidos, estacionamiento para motores, área de carga y descarga, 2 cuerpos de circulación vertical (escaleras), 4 baños Multi-usuario (dos en cada nivel). En cuanto a terminaciones y detalles la plaza ofrece parqueo en gramaquin, pasillos y locales comerciales con pisos en cerámicas de alto tránsito, terminación interior de los locales en pañete liso y piso de cerámicas, revestimientos en pañete liso de mezcla y piedras decorativas, vidrieras en aluminio anodizado de alta calidad y vidrio claro, facilidades para la instalación de unidades independientes de aire acondicionado dentro de los locales, generador eléctrico de emergencia con capacidad total y transferencia automática, sistema contra incendios. Plaza La Confluencia está llamada a ser el punto de encuentro entre los habitantes del municipio y sus visitantes, cumpliendo así con su visión de “Lo Mejor En Un Solo Punto”.

Este proyecto fue desarrollado por García Goico & Asociados Arquitectos e Ingenieros en el municipio de Jarabacoa. Calle José López No. 15, Edificio GGA suite 101, Los Prados, Santo Domingo, D.N. República Dominicana. Teléfono: 809-565-8387 Fax: 809-262-3575

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explotar al máximo sus preexistentes afinidades y desarrollar nuevas realidades que resulten beneficiosas para el sector. District & Co. | Brokerslink maneja una amplia cartera de inmuebles en venta y alquiler de proyectos residenciales en el área metropolitana de Santo Domingo, así como proyectos comerciales, industriales y turísticos en diferentes puntos del país. Su trabajo está dirigido a clientes que buscan un servicio de alto nivel y que esperan que todos los aspectos relativos a la transacción inmobiliaria sean manejados de manera eficiente y con un alto sentido de la ética. Especializamos en servicios de relocalización y planes de expansión de corporaciones internacionales, empresas locales y franquicias, District & Co. | Brokerslink ofrece un servicio personalizado e integral de asesoría en ventas, compras y/o alquileres, ofertando las mejores opciones disponibles en el mercado.

“Toda transacción inmobiliaria representa un nuevo proyecto de vida, una solución de negocios y ser parte de ese proceso me hace sentir en una posición de privilegio” – Claudia Guzmán.

Claudia Guzmán District & Co. | Brokerslink, una fusión desde 2015. Los primeros siete años de Claudia Guzmán en el sector inmobiliario fueron de la mano de una franquicia internacional que la ayudó a desarrollar habilidades, conocer el manejo del mercado local y establecer sólidas relaciones con agentes de un alto nivel profesional. Más adelante fue contactada por la Promotora García Armenteros para ejercer la gerencia de ventas del proyecto Puerto Bahía Samaná, y una vez concluido el mismo, empezó a darle forma a su propio proyecto inmobiliario: Brokers Link Inmobiliaria. Tras 17 años de exitosa labor de corretaje, Brokers Link se fusiona con la agencia boutique especializada en bienes raíces de lujo District & Co. para crear un nuevo concepto de agencia de corretaje que cuenta con definidos criterios de ética en los negocios y representa una segura transformación del modelo de servicio existente hasta el momento. Bajo la dirección de Claudia Guzmán, esta interesante unión busca

Claudia asegura que el mayor reto del sector es la manera informal en que se maneja el mercado debido a la falta de regularización de los agentes inmobiliarios —en detrimento de los profesionales del área— y apoya los esfuerzos de la Asociación de Empresas Inmobiliarias (AEI) a continuar trabajando en pos de garantizar la seguridad jurídica tanto de los clientes como de los vendedores. Claudia Guzmán aspira a continuar posicionando con firmeza a District & Co. | Brokerslink en el mercado inmobiliario de Republica Dominicana de manera que sirva como referencia de calidad en el servicio y pueda presentar las mejores ofertas posibles a clientes e inversionistas tanto locales como extranjeros. La empresa se apoya en efectivas herramientas de captación y venta, como son: la revista District & Co. Report, la publicación número 1 de bienes raíces de lujo; la revista especializada Portafolio, que se encuentra en etapa de relanzamiento; y una impresionante plataforma digital que superará por mucho las existentes en el mercado. LECCIONES APRENDIDAS:

“Que para tener éxito se requiere de mucha disciplina y que un servicio integral implica estar siempre disponible para atender los requerimientos de nuestros clientes porque los imprevistos no tienen horarios”

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TOWER 54 Modernidad y Exclusividad

De estilo contemporáneo y con orientación Norte-Sur, la Torre 54 es una de las mejores opciones residenciales del Sector Naco. Se encuentra estratégicamente ubicada próxima a supermercados, colegios, farmacias, clínicas, parques y con amplias vías de acceso y circulación. La torre cuenta con 12 apartamentos de 180 m2 —dos por nivel— con recibidor, sala, comedor, balcón, baño de visitas, amplia cocina, área de lavado y habitación de servicio con baño. Cada unidad contiene 3 habitaciones y 2.5 baños, pre instalación inteligente, pre instalación de aires acondicionados, intercom, dos parqueos techados y locker. Tres apartamentos adicionales —colocados uno por nivel— presentan un privilegiado metraje de 360m2 y amenidades especiales. Cada una de estas unidades cuenta con recibidor, sala, comedor, estudio, baño para visitas, amplia terraza que se comunica con el comedor y la sala, family room, tres habitaciones, tres baños, dos cocinas, área de lavado y habitación de servicio con baño, pre instalación inteligente, pre

instalación

de

aires

acondicionados,

intercom, 3 o 4 parqueos techados y locker. El proyecto lucirá terminaciones de primera, pisos

en

porcelanato

importado,

techos

trabajados en yeso, cerámica importada en baño, puertas en madera preciosa y cocinas modulares. Adicionalmente, la torre contará con lobby, área social para eventos, terraza con balcón, gimnasio, dos plantas eléctricas, dos elevadores, dos escaleras de emergencia, cisterna y estar de choferes. Broker: Claudia Guzmán District & Co. Brokers Link Tel.: 809-383-4269

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Listo para entrega en Diciembre 2016.


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el Diplomado en Derecho Inmobiliario que ofrece Acoprovi y los cursos y seminarios locales a través de la Asociación de Empresas Inmobiliarias. Su labor ha sido reconocida durante seis años consecutivos —2010 al 2015— como “Top Producer America Latina y El Caribe, Club 100% Remax” y en el 2013 fue nominada como la agente de Bienes Raíces más innovadora por el portal de Inman News, líder en el sector de noticias de bienes raíces y tecnologías en los Estados Unidos. Además Tanya es miembro del Institute For Luxury Home Marketing y del Million Dollar Guild.

“Pertenecer a la oficina de bienes raíces más grande de la República Dominicana es de por sí una gran fortaleza, somos un equipo de profesionales a tiempo completo y una gran fuerza de ventas”

Tanya Díaz Soto RE/MAX Metropolitana, desde 2008.

Más de 18 años de experiencia marcan la trayectoria de Tanya Díaz en el sector de Bienes Raíces donde —como asociada en ventas para la oficina de Remax Metropolitana—dirige sus esfuerzos a un amplio público ofreciendo innovadores servicios de corretaje inmobiliario. Su entrada al mundo inmobiliario lo hizo de la mano de Carlos Coll —líder de la desaparecida Remax Santo Domingo— quien le diese sus primeros entrenamientos en el área y a quien recuerda con mucho afecto y admiración. Tanya siguió trabajando allí, incluso cuando se convirtió en lo que es hoy TimeHome Inmobiliaria, pero en el 2008 decidió regresar bajo la sombra del afamado globo y se integró a Remax Metropolitana. Tanya es de las que cree que para hacer algo bien hay que entrenarse primero, por eso ha hecho los cursos que ofrece Remax International para capacitación de sus agentes: el Remax Succeed, el CLHMS, IRES; así como

Consciente de que su área de trabajo representa un constante reto para el que hay que permanecer continuamente alerta, enfocado, informado y a la vanguardia, Tanya ha lanzando recientemente su propia aplicación inmobiliaria. OpenDoor by Tanya Diaz es una interactiva plataforma digital desde la que se puede realizar un sinnúmero de acciones encaminadas a vender, comprar, alquilar, solicitar tasaciones y préstamos hipotecarios, calcular cuotas, enviar y recibir información y por supuesto, seguir las redes sociales de Tanya, quien se autodefine como fan de la tecnología. “Sentía que podía haber algo más que apoyara mis labores y que lo pudiera tener en mis manos, en mi celular que es mi principal herramienta de trabajo” nos comenta. Luego de un proceso de creación y desarrollo de casi tres años, la aplicación OpenDoor by Tanya Diaz está finalmente disponible tanto para Android como para IOS. Confiesa que si pudiera cambiar algo de su sector eliminaría la informalidad con que se maneja el mismo. La ausencia de un marco jurídico que regule la actividad de corretaje inmobiliario permite que personas sin ningún tipo de preparación estropeen los esfuerzos de quienes, como Tanya, buscan mantener una elevada credibilidad ante sus clientes. Con un alto sentido de compromiso hacia la calidad de su trabajo, de sus servicios, Tanya Díaz se ha propuesto aportar su granito de arena compartiendo sus conocimientos y sirviendo de guía para que otros de desempeñen como corresponde o mejor. LECCIONES APRENDIDAS:

“Todo debe estar siempre en blanco y negro, por escrito, y nunca dar nada por sentado”. SALES@DISTRICTCO.COM | www.district.com.DO | 809-683-2593 | 809-368-1207


NACO

Desde US$267,300.00

Listos en DICIEMBRE 2016

12 APARTAMENTOS DE 198 MTS - Con 3 habitaciones, 3.5 baños, recibidor, sala, comedor, estar familiar, cocina modular, desayunador, área de lavado, cuarto de servicio, ducto de basura, 2 parqueos techados por apartamento, planta full, intercom, gas común, lobby, camaras de seguridad, portones electricos. 2 PENTHOUSE - Con 303mts de area techada y 87 mts de terraza, 4 habitaciones, 4.5 baños, recibidor, sala, comedor, estar familiar, y cocina, entre otras cosas.

App Disponible en IOS y Android

Asociada en Ventas Remax Metropolitana Cel. 809-330-4499 Of. 809-784-2402 tdiaz@remaxm.net www.tanyadiaz.net


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TERRAZAS - Miami -

Una Visionaria Forma de Vida En la vibrante y encantadora orilla del Miami River, un proyecto residencial se destaca como la entrada a un nuevo y excepcional estilo de vida. Compuesta por dos torres —la Park Tower de 21 pisos y la River Tower de 27 pisos— Terrazas ofrece una arquitectura contemporánea y la más estratégica ubicación. Justo a las afueras de la ciudad de Miami, Terrazas cuenta con una insuperable proximidad a los más importantes puntos de interés de la ciudad. Se encuentra a escasos minutos del Downtown, Brickell, el Healthcare District, el Aeropuerto de Miami, el Design District, South Beach, Coconut Grove, Key Biscayne, la Universidad de Miami, así como fácil acceso a las principales carreteras y autopistas. Las unidades son elegantes y modernos refugios que cuentan con una distribución de 1 a 3 habitaciones en versiones de Townhomes y Penthouses, áreas abiertas que maximizan los espacios interiores, ventanales de piso a techo que favorecen unas espectaculares vistas panorámicas hacia el río, las áreas verdes y la ciudad, extensas terrazas privadas con barandas de vidrio, espacios abiertos que fluyen, amplias habitaciones, modernas cocinas gourmet con accesorios de acero inoxidable, topes de granito sólido en cocinas y baños, acabados de diseño, juego de lavadora y secadora en todas las unidades, armarios tipo vestidor en las recámaras, y pre-cableado para TV por cable e internet de alta velocidad. Sin embargo, de todas las impresionantes características de Terrazas, una de las más atrayentes es el hecho de que ya está disponible. Construidas y terminadas, estas torres están proveyendo a la comunidad el lujo y la comodidad que buscan los habitantes de las ciudades modernas. La callada belleza y la serenidad del Miami River hacen que Terrazas tenga lo mejor de dos mundos, lo cual la han convertido en una de las más deseadas locaciones residenciales del Sur de la Florida.

Precios desde: US$260,000 Ideales para inversión, unidades alquiladas disponibles para venta-retorno inmediato.

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El Distrito Miami River es una zona de actual y rápido crecimiento que ofrece excelentes oportunidades de inversión. Broker: Tanya Díaz Soto Remax Metropolitana Tel.: 809-541-2020 ext. 2402 Movil: 809-330-4499  Open Door by Tanya Díaz App Disponible en IOS y Android

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Hoy en día, Páez Gestiones Inmobiliarias es uno de los principales líderes en propiedades de lujo y representa residencias, villas, apartamentos, lotes y proyectos turísticos. Su función es acompañar y orientar al cliente en los procesos de compra y venta; y ofrecer asesoría inmobiliaria con relación a lotificaciones, proyectos, tasaciones y replanteo.

“En un mercado saturado de empresas inmobiliarias, ha sido todo un reto poder conquistar un nicho tan delicado donde la profesionalidad y credibilidad son valores indispensables” – Francisco Páez Francisco Páez se hace acompañar de un selecto equipo de profesionales altamente calificados y conocedores del mercado con quienes cuenta para garantizar un servicio personalizado. Para él la mejor parte de su trabajo es tener un cliente tan satisfecho que, aún luego de cerrada su inversión, la relación profesional se convierta en una amistad. En el futuro pretende fortalecer las demás áreas de la empresa para impulsar con el mismo éxito la división de construcción y desarrollo de proyectos, ofreciendo así propiedades propias.

Francisco Páez Páez Luxury Real Estate, desde 2005.

Francisco Páez tuvo la visión de que en un país como el nuestro el sector inmobiliario poseía un gran futuro en temas de inversión e identificó en las propiedades de lujo un nicho por explotar. Desde 2005 se fue introduciendo en este sector hasta que en el año 2009 formalizó su empresa con una cartera de clientes que con el tiempo se ha ido multiplicando gracias a una filosofía de manejo personalizado y de garantizar la satisfacción en cada caso. Respondiendo a los requerimientos de su clientela —un público de alto poder adquisitivo interesado en preservar sus inversiones— la compañía se fue especializando en propiedades de lujo y en la asesoría inmobiliaria.

Páez opina que el entorno local de bienes raíces no difiere de los retos globales de este sector: la estabilidad del ambiente político, económico y social; y un marco jurídico transparente con buenos indicadores que hagan atractiva la inversión. Afirma que el sector inmobiliario ha logrado recuperarse de la crisis mundial de hace unos años gracias al dinamismo inyectado por los diferentes agentes de influencia en el sector que han sabido responder a las necesidades de los clientes. “El desafío está en la diferenciación y en darle seguimiento a las necesidades del cliente.” Afirma. La industria internacional ha sido de gran aporte para los nuevos mercados inmobiliarios a nivel global por el impacto de sus soluciones innovadoras, por ello piensa que sería interesante ver cómo podríamos extrapolar muchos de estos aportes a la República Dominicana. Como sector, el real estate debe contribuir ofreciendo una necesaria retroalimentación a los agentes financieros, indicándoles a dónde debe direccionarse la inversión, qué se está demandando, qué se ofrece en otros mercados y dónde debe el Estado construir las infraestructuras requeridas para el desarrollo y la modernización del país.

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Modernidad con Vista al Mar Villa en Las Terrenas, Samaná

Hoy en día, los diseños de líneas simples y contemporáneas suelen ser frecuentes en ambientes urbanos, pero cuando éstos son incorporados en entornos de naturaleza exuberante los resultados suelen ser completamente majestuosos. Tal es el caso de esta imponente villa ubicada en Las Terrenas, Samaná. Contando con 1,400m2 de construcción sobre un amplio lote de 3,000m2, la villa cuenta con una excelente distribución donde se incluyen con 4 habitaciones con baño y closet, habitación principal de 180m2 y dos closets, gimnasio, jacuzzi, sala y cocina de 200m2 con vista al mar, área de comedor, dos piscinas, terraza destechada, marquesina, planta eléctrica, paneles solares, iluminación en LED, cisterna de 2500 galones, sistema de ósmosis, inversor y terminaciones de primera calidad.

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C vida contemporAnea Actualidad, Cultura, Novedades, Belleza, Salud, GuĂ­a de Productos y Servicios


CONTEMPORARY MARKET - 194 -

Poliform, es una moderna marca de muebles de lujo italiana, ofrece muebles de alta calidad, closets, sistemas de paredes, cocinas y elementos para cualquier espacio de su hogar. 1- ARTEX KITCHEN

Nuestra cocina modelo Artex de la marca Varenna by Poliform, donde todos los muebles de la cocina se inspiran en líneas puras y esenciales para lograr un riguroso diseño del proyecto. 2- POLIFROM CLOSET

Nuestros Closets Poliform se convierten en elementos que definen la persona. Un nuevo concepto de sistemas de

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La silla modelo Grace siempre en línea con las tendencias más actuales de la vida. Kitchen Center

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iQUE

TM

by V-Kool

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Transformando los Niveles de Rendimiento y la Estética de los Espacios SALES@DISTRICTCO.COM | www.district.com.DO | 809-683-2593 | 809-368-1207


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Después de haber establecido una posición de marca premium líder en el mercado de las láminas de reflexión automotrices a nivel mundial, V-KOOL® ha extendido sus alas en el segmento arquitectónico a través de una nueva gama de productos personalizados para satisfacer las necesidades del mercado arquitectónico bajo la marca iQue™.

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iQue™ denota inteligencia, son películas reflectivas que harán de sus cristales más inteligentes. Realza las maravillas que las ventanas de vidrio traen a nuestras vidas, manteniendo su claridad, eliminando el factor de calor no deseado, por lo que es más seguro y mejora la sensualidad de sus espacios. Diseñado por V-KOOL®, iQue™ ofrece la solución ideal para arquitectos, gestores de proyectos de construcción, empresas y propietarios de viviendas que buscan llevar el exterior al interior, por lo que los edificios y las casas no sólo se aprecian visualmente atractivos, sino también son amigables para el medio ambiente y las hace costo-eficientes.


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Estos son los beneficios que puede proveerle: Control de Deslumbramiento Con más de 60% de rechazo de la energía solar. Utilizando la tecnología perfeccionada por V-KOOL®, IQueTM proporciona control del deslumbramiento permitiendo el nivel ideal de luz para iluminar su espacio. Control de Calor Somos la opción ideal para mantener sus interiores frescos. Con un rechazo del 98% de los rayos infra-rojo y un 99% de los ultravioleta se disminuyen efectivamente la temperatura interior de cualquier habitación que proteja, manteniéndola fresca y cómoda, incluso en los días calurosos del verano. Atractivo Estético Nuestras películas también establecen las normas en el atractivo estético al lograr la reflectividad de la luz visible cada vez más bajo. A través de esta función se lograr el ideal manteniendo la transparencia natural y transmisión de luz del cristal de la ventana al tiempo que ofrece una protección sin precedentes contra el sol. El Disfrute del Verano La mayoría de las películas en el mercado controlan el deslumbramiento con una menor transmisión de la luz visible. Con iQue, se llega a disfrutar de lo mejor de ambos mundos ya que nuestras películas le permiten controlar el brillo sin sacrificar la cantidad de luz que entra a su espacio. Protección de la Privacidad Nuestras películas ofrecen una amplia gama con variantes que ofrecen tonos más oscuros. El resultado es una película de ventana que no sólo le protege del sol, sino que además ayuda a alcanzar el nivel de privacidad que usted desea. Eficiencia Energética El ahorro de energía se hace fácil cuando se instala películas iQue. El control de calor y las características de recolección de luz del día, le ayuda a reducir sus costos con el aire acondicionado e iluminación, reduciendo así la huella de carbono que se genera y sus facturas de energía eléctrica. Seguridad Las inclemencias del tiempo aumentan el riesgo de lesiones graves y muerte por fragmentos voladores. Nuestras películas le ayudarán a mitigar el peligro a través de su resistencia a los golpes e impactos, por lo que es más seguro para los edificios modernos que cuentan con grandes ventanas de paneles de vidrio. Protección UV Con hasta un 99% de rechazo ultravioleta evita que los dañinos rayos penetren al interior. Ahora puede disfrutar de sus ventanas de cristal sin temor a las quemaduras solares en la piel. El mobiliario interior también es menos propenso a la decoloración causada por los rayos UV.

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CONCURSO RSF / CUAE GUADALUPE / DoCoMoMo • Concurso internacional MITUR: Centro de eventos Ruinas de San Francisco y entorno • CAUE Guadeloupe: Junta de planificación de arquitectura, urbanismo y medio ambiente de Guadalupe: obras recientes • Arquitectura Moderna en la República Dominicana: 4ta entrega: Tardomodernidad Dominicana @revistaaaa

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ELEVA Establecida en el país desde el 2009, la empresa contribuye al desarrollo de una sociedad más accesible e inclusiva ofreciendo soluciones de transporte vertical.

Valorando la Importancia de la Accesibilidad

Eleva, S. A. es una empresa experta en soluciones de movilidad vertical y distribuidor oficial de la prestigiosa marca de elevadores Hyundai. Fue fundada en el 2009 por un grupo de empresarios de la industria de la construcción con la meta de insertarse inmediatamente en el mercado dominicano. Sus socios fundadores —el Ingeniero Héctor Cerna y el Ingeniero César Neumann— adquirieron la distribución de la casa de elevadores ANDINO, una exitosa marca colombiana que fue eventualmente adquirida por la marca multinacional Schindler. Luego de un fructífero inicio en la venta de equipos, ELEVA cementa la relación con la empresa china Shenyang Brilliant Elevator Co., Ltd. (BLT) lo que le permitió ofrecer una gama de productos más completa donde se incluyeron escaleras eléctricas, rampas móviles, entre otros. La firme trayectoria de ELEVA ha fortalecido su presencia en el mercado logrando un crecimiento constante tanto en la venta de equipos como en la obtención de contratos de mantenimiento.

Desde el inicio, ELEVA ha mantenido una buena relación con las más grandes fábricas de la industria, coyuntura que le permitió —en el 2012— identificar una oportunidad con el conglomerado global Hyundai Group. Después de un arduo proceso de depuración, la empresa Hyundai Elevator Co. Ltd. otorgó a ELEVA la distribución exclusiva de sus productos para la República Dominicana y el Caribe. En la actualidad, ELEVA trabaja además con fabricantes especialistas de la talla de Hidral y Sakura, para satisfacer las necesidades del mercado con una amplia gama de productos. Sus equipos han sido instalados por todo el país en proyectos como las Torres Soleil Grand y Molinos Modernos en Santo Domingo; el Supermercado Jumbo y la Presa Hidroeléctrica Taveras en Santiago; el Supermercado Jumbo en la Romana; la Presa Hidroeléctrica Rincón en la provincia Sánchez y Ramírez; el Centro Médico de la Corporación Turismo Médico Dominicano en Bávaro; la Torre Benjamín Antonio en San Cristóbal; el Instituto de

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Especialidades Médicas en Moca; y los edificios Blue Jack Tar Condos en Puerto Plata, por mencionar algunos. Sus productos incluyen elevadores, escaleras eléctricas, pasillos móviles, salva escaleras así como plataformas hidráulicas y ascensores de vehículos. Entre los servicios que ofrece la compañía están la venta e instalación de equipos, un programa de mantenimiento comprensivo, la modernización de maquinaria, investigación avanzada y la distribución comercial. Sin embargo, el Ingeniero Cerna asegura que lo que realmente diferencia a Eleva de otras empresas similares en el mercado es la certeza que tiene de la alta calidad de sus productos y de su excelente servicio. Es por esto que proveen una garantía extendida de 3 años para sus equipos, a diferencia de la de un año que ofrece el resto de la industria. Los principales clientes de la empresa son desarrolladores inmobiliarios e industrias que requieren de alternativas de movilidad para equipos pesados; sin embargo, ELEVA está enfocada en el público en general. “Nuestra visión es aportar a nuestra sociedad mejorando la accesibilidad universal siendo la mejor alternativa en el mercado de ascensores, escaleras eléctricas y transporte de equipos pesados por el valor que nos otorga el cliente,” afirma el Ingeniero Cerna. Los continuos esfuerzos por mantenerse innovando y optimizando su servicio al cliente —gracias al monitoreo en tiempo real de llamadas y respuestas— les ha permitido proveer el mejor servicio de mantenimiento preventivo y la más rápida respuesta a cualquier eventualidad. Esto —junto con su participación activa en las diferentes asociaciones gremiales de la industria—convierte a ELEVA en pionera en el desarrollo y la innovación de la industria y la coloca en un lugar aventajado frente a la competencia. El haber consolidado firmemente su posicionamiento en el mercado, ganándose la lealtad y confianza de sus clientes, fue uno de los mayores retos que ha enfrentado la empresa. La alta calidad de sus productos, la excelencia de sus servicios y la confianza que despiertan en sus clientes han sido la clave de su éxito. Sin embargo, Cerna asegura que a la industria de equipos de transporte le faltan algunos desafíos por enfrentar. “Necesitamos

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“La accesibilidad es más que una necesidad para los discapacitados, es un derecho de todos. Desde un atleta lesionado, una madre con dos niños y un coche, hasta una persona de avanzada edad con dificultad para subir las escaleras; todos tenemos derecho de contar con posibilidades reales de ingresar, transitar y permanecer en un lugar de manera segura, confortable y autónoma. Es por esto que hemos hecho nuestra la misión de promover la accesibilidad universal con la aplicación de acertadas y completas soluciones de transporte vertical.” Héctor Cerna, Presidente de Eleva, S.A.

Hyundai Elevators es una empresa filial del Grupo Hyundai un —conglomerado de empresas Coreanas de múltiples industrias incluyendo construcción, logística, marina mercantil, Investigación y Desarrollo, y fabricación de equipos pesados—. La empresa es proveedora de “total movement solutions”. Suministra una serie completa de ascensores, escaleras mecánicas, sistemas automatizados de manejo o movimiento de material, sistemas de estacionamiento automático, Platform Screen Doors (puertas de andén) entre otras. Los productos de Hyundai Elevators han sido reconocidos mundialmente por su innovación, tecnología y desempeño. Entre sus logros está el recibimiento del “Presidential Award” en reconocimiento por sus esfuerzos de manejo armonioso y cooperativo en su cultura empresarial. Es la primera empresa de elevadores en instalar elevadores “doublé deckers”—elevadores de doble cabina en el mismo foso— en el mundo, y fueron mencionados por la introducción de "El Elevador Más Rápido del Planeta” en el reporte “Los Más Rápidos del Planeta” presentado por una organización parte del Instituto de Ingenieros Eléctricos y Electrónicos más grande del mundo.


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regular la industria. Hay muchas personas no calificadas brindando servicios de mantenimiento”, afirma. En este sentido, tanto Cerna como Neumann están creando, junto a INFOTEP, la Escuela de Ascensoristas en la cual se ofrecerá un grado técnico para los futuros empleados del sector. Entre las principales fortalezas de ELEVA está su capital humano. La empresa cuenta con profesionales de larga trayectoria y alto grado de experiencia que se capacitan continuamente. “Nuestro equipo se caracteriza por tener un alto perfil de compromiso, tenacidad, respeto y honestidad en el desempeño de sus funciones. Todos en ELEVA estamos decididos a aportar lo mejor en beneficio de la accesibilidad universal y trabajamos con esto en mente”, asegura Cerna. Estos primeros siete años de operaciones en la República Dominicana le ha aportado a la empresa la entereza y la perseverancia necesaria para impulsar aún más su crecimiento. “Cuando cerramos una venta entendemos que hemos adquirido la confianza de nuestro cliente y para nosotros esto es un gran halago. Sin embargo, nuestra mayor satisfacción es saber que estamos suprimiendo las barreras de la movilidad, aportando así en la construcción de una sociedad más inclusiva, dándoles accesibilidad a los usuarios finales, que no la tendrían sin nuestros equipos.” El futuro promete para ELEVA y sus clientes. Su compromiso con la accesibilidad universal será únicamente superado por la firmeza con la que están transformando el servicio de elevadores en el país.

ELEVA, SA | C/ José Brea Peña #14, Ed. District Tower- 5D Tel: 809-566-7474 - info@eleva.com.do SALES@DISTRICTCO.COM | www.district.com.DO | 809-683-2593 | 809-368-1207


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Casa LEGO® Inspirando y Desarrollando los Constructores del Mañana Planificada para abrir sus puertas en la segunda mitad del 2017, la Casa LEGO® — The LEGO® House— contará con un espacio total de 12,000 metros cuadrados y consistirá en un centro de experiencias en el cual los aficionados de LEGO® de todas las edades podrán experimentar, compartir historias, expresar su imaginación y creatividad a través de los famosos bloques, además de poder conocer e interactuar con otros constructores de LEGO® de todas partes del mundo. El “centro de experiencia” LEGO® ha sido diseñado por la firma de arquitectura danesa Bjarke Ingels Group (BIG) y está siendo construido en el corazón de la ciudad de Billund, Dinamarca, con la colaboración de KIRKBI A/S, la Fundación LEGO® y el Grupo LEGO®que será el encargado de las operaciones diarias del centro una vez terminado. Arquitectónicamente, el edificio se asemeja a un conjunto de 21 bloques gigantes de LEGO® que se combinan y apilan de forma creativa para ofrecer

una experiencia imaginativa tanto fuera como dentro del edificio. El área más grande de la casa estará destinada a los visitantes y consistirá en cuatro zonas de juego interactivas especialmente diseñadas para ofrecer experiencias únicas que motivarán a usar la mente y las manos por igual. Habrá una quinta zona de juego donde se presentará la historia de la empresa, del desarrollo de sus productos, la marca y el Grupo LEGO®. El edificio estará coronado por la Galería Keystone, inspirada en el icónico bloque 2 x 4. El diseño propone hacer que los espacios y las actividades de la Casa LEGO® estén enfocados en la filosofía de la marca: inventar el futuro del juego a través de la creatividad sistemática. A pesar de que las entradas para vivir una completa experiencia LEGO® estarán a la venta, se contará con un acceso gratis que permitirá al público explorar la casa, disfrutar de la vista desde el tope del edificio y tener acceso al espacio interno donde se encuentra el restaurant, el café y la tienda. La idea es de que la Casa LEGO® sirva de punto de reunión para la

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comunidad local y para los visitantes de la ciudad de Billund. La Casa LEGO® será un concepto único y diferente al propuesto por los parques temáticos LEGOLAND. Estará enfocada en ofrecer experiencias reales basadas en todo lo que el juego LEGO® tiene para ofrecer. Será una casa expresiva y racional, innovadora y sistemática —como un Guggenheim de cubos blancos, combinando la funcionalidad del espacio modular con el carácter icónico de un edificio escultural—.

El nombre LEGO es una abreviación de la frase danesa ‘Leg Godt’, que significa “Jugar Bien”

¿Por qué se construye la Casa LEGO? Estamos conscientes del gran interés que siente la gente por ver y experimentar la historia de estos bloques, la empresa LEGO® y sus valores. Ese interés despertó el sueño de construir un centro de experiencias donde los visitantes pudieran vivir de forma activa, divertida, educativa e inspirativa todo lo relativo al juego de bloques. La Casa LEGO® será el único lugar en el mundo donde los aficionados a LEGO de todas las edades podrán sentirse inspirados con las infinitas posibilidades que ofrece el bloque LEGO®.

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Bloques LEGO® Los bloques o ladrillos de LEGO® forman parte de un sistema compatible de juego, lo cual quiere decir que pueden ser fácilmente combinados de innumerables formas y asimismo desmantelados. Esto provee infinitas oportunidades para creaciones innovadoras y aprendizaje a través del juego donde la única limitación a lo que puedas construir es tu imaginación. El bloque LEGO es el principal producto de la marca y fue declarado como “Juguete del Siglo” primero por la Revista Fortune y luego por la Asociación Británica de Minoristas de Juguetes a principios del nuevo milenio.

La Casa LEGO® es un sueño familiar que pronto se hará realidad. Estamos creando un lugar único donde las familias y los aficionados de LEGO® de todas las edades podrán conocer la historia y los valores del Grupo LEGO mientras exploran todo lo que un juego de LEGO® puede ofrecer. Los niños aprenden mientras juegan con los bloques de LEGO®, y esto es precisamente la esencia de nuestro negocio. La Casa LEGO® será una importante contribución a la visión que se tiene de la ciudad de Billund como Capital de los Niños. Kjeld Kirk Kristiansen, Presidente del Grupo LEGO®. SALES@DISTRICTCO.COM | www.district.com.DO | 809-683-2593 | 809-368-1207


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Para mi el bloque de LEGO® representa la conceptualización de creatividad sistemática. El rigor y la racionalidad del bloque le permite a los niños de todas las edades infinitas oportunidades de crear sus propios mundos y habitarlos a través del juego. Y es que al final, de eso se trata la arquitectura y el juego de LEGO Bjarke Ingels de BIG.

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Danpalon K12

Danpalon 3D LITE

Danpalon 3D LITE

Danpalon

Innovación en Fachadas Traslúcidas Más que una cubierta un sistema para fachadas

El Sistema Danpalon es utilizado en fachadas de todo tipo en todo el mundo, logrando un agradable atractivo visual. Al ser un material translúcido permite el paso de iluminación natural en todo tipo de construcciones — edificios, oficinas, escuelas—pero impide la vista hacia el interior manteniendo un alto grado de privacidad. También, por sus características traslúcidas, permite la iluminación por medio de reflectores y LEDS, reflejando la iluminación y generando efectos visuales muy interesantes. SALES@DISTRICTCO.COM | www.district.com.DO | 809-683-2593 | 809-368-1207


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EXISTEN DOS GRANDES SISTEMAS DANPALON PARA FACHADAS: Danpatherm K12 Danpatherm K12 es un sistema modular de doble pared, listo para instalar. El sistema Danpatherm utiliza dos paneles Danpalon con espesor 12 mm y 60 cm de ancho, con protección UV en sus lados externos. Puede incorporar un aislamiento traslúcido entre los paneles, aumentando los niveles de aislamiento térmico, brindando valores óptimos “U” y  'R'. Danpatherm K12 proporciona al arquitecto  mayor control sobre la luz, la transmisión solar, colores y niveles de aislamiento.

Principales Ventajas del Sistema: − Reduce el tiempo de instalación. − Sistema de pre-ensamblado desde fábrica. − Hace que la instalación sea muy rápida y fácil. − La instalación no depende de las condiciones meteorológicas. − Evita la suciedad entre los paneles durante la instalación. − Permite el reemplazo de las láminas, sin interferir con la integridad y la actividad de la construcción. − Productos de alta calidad sin estructura visible desde el exterior o en el interior. − Excelente protección contra la filtración de agua y aire − Los paneles externos se pueden quitar de ser necesario, sin afectar la integridad del edificio . − El marco de aluminio con rotura de puente térmico evita la transferencia de temperatura a través del marco y la condensación en el marco interior. − El concepto único modular de doble pared garantiza un excelente aislamiento térmico equivalente a un valor de U de hasta 0.39 W / m² K.

Danpalon 3D LITE 3DLITE cuenta con persianas internas, las cuales están integradas de forma alterna y diseñadas especialmente para nivelar la luz y tener una iluminación óptima durante todo el día. Las propiedades únicas de esta lámina, permiten a los rayos solares penetrar en mayor medida por la mañana y por la tarde, mientras reduce la cantidad de luz a medio día; proporcionando siempre una iluminación ideal.

DANPALON EN FACHADAS Beneficios: − Iluminación natural − Ahorro de energía − Reduce la necesidad de utilizar iluminación artificial − Ofrece aislamiento acústico y térmico (Danpatherm) − Es utilizado como una solución en revestimiento de fachadas − Fachadas protegidas contra rayones y graftti (acabado High Protection) − Creatividad, gracias a la variedad de estilos, colores y efectos que se pueden obtener.

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DESIGN CENTER MARMOTECH La más reciente propuesta en República Dominicana para la industria del diseño y terminación de proyectos arquitectónicos, personales o de recreación.

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Inaugurado el mes de Septiembre del año 2014, Marmotech S.A. logra un nuevo hito en sus 25 años de experiencia en el sector de la construcción. Introduce al mercado Dominicano su nuevo Showroom y Centro de Diseño bajo la marca Design Center Marmotech, un showroom diseñado específicamente para aquellos aficionados del diseño de interiores, arquitectos, ingenieros y público general que busca espacios inspiradores donde pueden dar rienda suelta a su imaginación. Cinco mil metros cuadrados en los cuales hasta el más pequeño detalle ha sido diseñado y construido pensando en la satisfacción del cliente. Su imponente edificación con asiento en la avenida Roberto Pastoriza #164 ha sido objeto de halagos y felicitaciones por diferentes entidades del sector, acción que solo se puede comprender una vez entras a sus instalaciones, en la cual te encontrarás con un mundo infinito de maravillas modernas.


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Con un portafolio de más de 30 marcas reconocidas mundialmente, desde Suiza, Italia y Asia, hasta España, Brasil, Estados Unidos; Design Center Marmotech orienta sus esfuerzos al amplio mercado de la terminación que incluye, pero no se limita a:

• Superficies de Cuarzo (Caesarstone) • Porcelanatos y Cerámicas (tradicionales y arquitectónicas) • Mármoles, Granitos, Travertinos y Coralina Importados y Locales • Piedras Arquitectónicas • Baños (Griferías, Duchas, Lavamanos, Inodoros, Accesorios, Bañeras, Rejillas, Platos de Ducha y Jacuzzis) • Cocinas Modulares • Equipamiento de Cocinas (Fregaderos, Griferías, Accesorios de Cocinas, Topes de Granito-Marmol Cuarzo-Superficies Sinterizadas Anti Bacteriales y Electrodomésticos) • Pisos de Madera Natural • Closets • Puertas de Interior y Exterior • Llavines para puertas • Shutters Anti Ciclónicos y cortinas motorizadas • Accesorios eléctricos para Residencias y Comercios • Sistemas Hidrosanitarios de Polipropileno R • Herramientas para la instalación y manipulación de revestimientos • Pegamentos y Derretidos en todas sus variedades • Productos para el mantenimiento, limpieza y protección para superficies • Productos para el mantenimiento de griferías y accesorios

Más allá de ofrecer productos de alta calidad, Marmotech se ha empeñado en tener una amplia variedad de artículos dentro de cada categoría para poder apelar a los diferentes blancos de público, ya sea un proyecto personal de bajo, mediano a alta gama, proyectos residenciales, proyectos comerciales y proyectos residenciales populares. En su constante búsqueda de metodologías y procesos para incrementar la satisfacción del cliente, aparte de los servicios ofrecidos de instalación, tomas de medidas, diseño de espacios y brillado y mantenimiento de pisos, han desarrollado un innovador departamento de Servicio al Cliente disponible para cualquier pregunta, duda o seguimiento necesario de parte del cliente. Comprometidos a responderle a sus clientes con productos y servicios del más alto valor y calidad, Design Center

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Marmotech en su corto tiempo ha logrado posicionarse dentro de los principales suplidores del sector. Se ha convertido en una universidad de conocimientos que ha ido traspasando a sus clientes a través de seminarios y certificaciones, garantizando un mejor servicio para todos. Su departamento de capacitación ha logrado certificar y entrenar más de 400 profesionales en la manipulación y manejo adecuado de diferentes productos como los sistemas hidrosanitarios de Polipropileno R, Instalación de griferías para baños y cocinas de alta tecnología, preparación adecuada de morteros, Instalación adecuada de válvulas universales Multichoice que permiten al constructor cambiar el estilo y funcionabilidad de la ducha sin tener que alterar la tubería detrás de la pared, entre otros. Creemos firmemente que en que la combinación de productos de alta calidad y profesionales debidamente calificados podemos ofrecer a nuestros clientes finales una experiencia de marca única y memorable.

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BERNARD KHOURY 19-08-68

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El daño de la construcción es mucho mayor que el daño por destrucción. Estudió arquitectura en la escuela de diseño de Rhode. Obtuvo una Maestría en Estudios de Arquitectura de la Universidad de Harvard (1993). En el 2001, fue galardonado por el municipio de Roma con el Premio Borromini como arquitecto destacado menor de cuarenta años de edad. En 2004, fue galardonado con el Premio de Architecture + Award. Es co-fundador del Centro Árabe para la Arquitectura. Fue profesor invitado en la Ecole Polytechnique Fédérale de Lausanne, L’Escuela Especial de Arquitectura de París y la Universidad Americana de Beirut. Ha dado conferencias y ha exhibido su trabajo en instituciones académicas de prestigio tanto en Europa como los EE.UU., incluyendo una exposición individual de su obra propuesta para el Foro Internacional de Arquitectura Contemporánea en la galería Aedes de Berlín (2003) entre otras muestras colectivas incluyendo YOUprison en la Fondazione Sandretto re Rebaudengo en Turín (2008) y Spazio, show de apertura del museo MAXXI de Roma (2010). Fue curador y arquitecto en el Reino de Bahrein del pabellón nacional de la 14 Exposición Internacional de Arquitectura de la Bienal de Venecia en 2014. Su trabajo ha sido publicado ampliamente por la prensa profesional. Khoury inició su práctica independiente en 1993. Durante los últimos quince años, su estudio DW5 en Beirut ha logrado una gran reputación con una variada cartera de proyectos importantes a nivel internacional. DW5 es un estudio de diseño que le proporciona a desarrolladores, arquitectos, planificadores y diseñadores los recursos necesarios para el desarrollo de sus proyectos de diseño. El taller consiste en una plataforma abierta que cuenta con un número creciente de colaboradores. La empresa tiene su sede en Beirut, Líbano, y ha adquirido una gran reputación internacional entre los profesionales del área ayudando en varios proyectos de alto nivel tanto local como internacionalmente.

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CONVERSANDO CON Bernard Khoury Entrevista por: Olga Alba, Arquitecta

La sed de arte y cultura que mueven los días de la arquitecta dominicana Olga Alba en la actualidad la llevaron a perderse por las calles del barrio de Quarantaine, al nordeste de Beirut, en busca de una galería de arte. Más allá de una sala de exhibiciones se encontró —y de manera fortuita— con la inusitada oportunidad de entrevistar al reconocido arquitecto Libanés Bernard Khoury en su estudio de diseño DW5.

OA: Bernard, ¿siempre quisiste ser arquitecto? ¿qué o quién influyó en la decisión? BK: Creo que desde la niñez, mi padre fue arquitecto y ciertamente fue alguien que me influenció bastante, aunque mis héroes no son arquitectos… Algunos de ellos son Piratas, Astronautas, Mafiosos… OA: ¿Piratas y Mafiosos? Es raro… BK: Si, lo es. La mafia es un mundo extremadamente complejo. En su origen era una confederación dedicada a la protección y el ejercicio autónomo de la ley “Justicia Vigilante”. Desde niño supe lo que NO quería ser, no hubiese querido ser policía, tampoco bombero, educador, miembro de la academia. Aparte de eso hay cosas que envidio de aquellos profesionales que están en la industria del cine, cosas que envidio de los médicos, doctores, hay muchas profesiones que te pueden hacer soñar. OA: Creciste en medio de la guerra civil libanesa ¿es tu obra un reflejo de ello? BK: A inicios de la época llamada Post Guerra, en Beirut, el ambiente en general estaba amnésico, el pueblo había perdido su memoria. Algunos de nosotros hemos trabajado en reacción a eso cuestionando nuestro origen, nuestro pasado reciente.

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Firm: Bernard Khoury / DW5 Location: Beirut, Lebanon Project Type: Residential Status: Under Construction 2009 Copyright / Photographers: Bernard Khoury Plot # 1072 is situated in the North Eastern zone of BeirutMedawar, a geographically strategic location that benefits from the present north eastern development of the city.

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N.B.K. Residence (2) Architect: Bernard Khoury Firm: Bernard Khoury / DW5 Location: Beirut, Lebanon Project Type: Residential Status: Built 2013 Copyright / Photographers: Ieva Saudargaite & Bernard Khoury (See List of Images) Located at the ninth and last level of the Plot # 2251 project which we conceived in 2008 and for which construction ended in 2013, this threestorey apartment is articulated through an independent structure capping the building.

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Necesitábamos traer a colación estas preguntas en un momento especifico del tiempo. Parte de mi trabajo aborda estas interrogantes de manera directa, por eso es importante entender estos proyectos en la perspectiva de la post guerra. No me gustaría ver, o que se vieran, estos proyectos como memorias de combate, estoy mucho más interesado en la historia que se está formando. Soy un arquitecto del presente, no pretendo escribir sobre la historia en absoluto, estos proyectos tienen que hablar de supervivencia, del presente y del futuro. OA: ¿De dónde parten tus proyectos? ¿del concepto, de la función, del espacio o de las necesidades del cliente? BK: Diría que no tengo un método en particular que use o repita, nunca he tenido esa idea del confort. Me gusta pensar que cada proyecto comienza al establecer un tipo de narrativa o escenario, lo cual consiste en la evaluación de las condiciones específicas del lugar. Mientras más especifico eres a la situación, más pertinente será el proyecto al final. Mientras más conceptual y general tratas de ser, menos pertinente será. Con esto no digo que carezcan de concepto, pero tenemos una fascinación casi obsesiva con ser muy específicos en cuanto a la situación, la cual reformulamos a medida que la entendemos más profundamente. Pero no necesariamente un entendimiento correcto, sino uno que sea nuestro. Establecemos un escenario y usamos cualquier medio para materializarlo. Por eso me gusta pensar que mis proyectos no se asemejan entre si. A veces trabajamos en paralelo con otro en total contradicción y eso no es un problema para nosotros. OA: ¿Los edificios que produces de alguna manera son objetos culturales que interpretan la realidad que les rodea? BK: Interpretar o reinterpretar, no creo que estos proyectos tratan de dar la definición consensuada de lo que es mi ciudad, no tengo ningún problema en contradecir una esquina de una calle con otra si la situación me empuja a hacerlo. Mis edificios no se comparan entre ellos, no son objetos reconocibles por su forma o su estética, no es mi objetivo. Se trata de dispositivos que tratan de provocar cierta relación con la ciudad o la situación inmediata. Tratan de provocar conductas, situaciones que esperan ser relevante y provocar placer. El placer es central en mi trabajo, pero no en el sentido ingenuo de la palabra. Creo que el placer puede ser muy duro,

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el placer puede ser amargo, el placer no necesariamente tiene que estar recubierto de azúcar. OA: Pudiera decirse que juegas con la materia. ¿Qué papel juega el material y la materia en tu obra? BK: La arquitectura es una profesión que produce cuestiones que al final son y vienen de la materia. Quizás es un oficio que se sigue haciéndose como se hacía en la edad de piedra. Así que nuestra intervención en este mundo está bastante limitado a lo que se puede hacer con la materia. La arquitectura se suscribe a la forma, es un arte material. Alguno la ven como una disciplina autónoma, yo no soy uno de esos. Tenemos que volver a definir los fundamentos y bases de nuestra práctica, tratar de entender los espacios de otra naturaleza para poder redefinirla sobre nuevos criterios. Quizás una mutación, cambiar los elementos espaciales por otros, buscar otro modo de salir de lo teórico. En cuanto al material, yo elijo cualquiera que haga lo que quiero que haga. Me gusta transformarlo y prostituir su uso para lograr un producto que al final parece estar hecho con lo que menos crees. OA: Como arquitecta veo cierta similitud entre Beirut y Santo Domingo en lo que a planificación urbana se refiere ¿Has visitado nuestra isla o alguna cercana? BK: No he estado en Santo Domingo. En cuanto a planificación,

Beirut —al igual que todo el territorio del Líbano— está evolucionando sin plan maestro, creciendo sin ningún mecanismo regulatorio en absoluto y de forma tan espontánea como catastrófica. El resultado de esto es bastante visible en nuestro territorio, el daño de la construcción es mucho mayor que el daño por destrucción, es más universal. OA: Sin embargo, a pesar de esa catástrofe, Beirut nos deleita con sorprendente arquitectura moderna de repente. BK: Mucho contraste, eso ves… Muchas contradicciones. La gran mayoría de los edificios "modernos" que ves, a excepción de muy pocos, cuentan con una modernidad importada principalmente del modelo anglosajón que se ha impuesto en la industria de la construcción. OA: Hablando de contradicciones, ¿cuál consideras que debe ser la labor de nosotros los arquitectos en un mundo fragmentado que habla de Globalización? BK: Creo que la arquitectura en cierto momento fue influyente culturalmente, ya no es el caso. Creo que nuestra práctica

Firm: Bernard Khoury / DW5 Location: Beirut, Lebanon Project Type: Entertainment Status: Built 1998 Copyright / Photographers: Jon Shard, Anne Francoise Pellissier & Bernard Khoury B018 is a music club, a place of nocturnal survival.

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Olga Alba: Olga Alba es arquitecta de profesión egresada de la Escuela de Arquitectura y Urbanismo de la UNPHU, con especialidad en Interiorismo Certificada por NYU y por Sotheby’s Institute of London en Coleccionismo de Arte Moderno y Contemporáneo. Cuenta con una trayectoria profesional de casi veinte años y actualmente desarrolla proyectos de arquitectura e interiorismo para clientes privados con la colaboración del decorador español Luis Puerta y su estudio en la ciudad de Madrid, España.

profesional ha estado en retroceso en por lo menos un par de siglos. El arquitecto ya no está sentado a la derecha del líder o del Rey, sí fue el caso en el pasado. Hubo épocas en que la arquitectura era una de las formas de describir la cultura de un territorio, desde las pirámides hasta la edad moderna, la arquitectura era una práctica cultural y política extremadamente importante y producía algo que tenía significado. Creo que nuestra práctica no sobrevivió con el inicio de la era moderna, de la etapa moderna, ya que la era de las maquinarias trajo consigo otros medios de comunicar, otra relación con la temporalidad, moviéndose a otra velocidad, percibiendo el espacio y el tiempo de una manera drásticamente diferente. La primera revolución de la velocidad se da cuando el hombre ya no tiene que moverse a la velocidad del animal, ahora se mueve en trenes, aviones; y luego la velocidad del sonido ha creado grandes revoluciones, tanto culturales como políticas; también creando guerras mundiales, la era de las máquinas y el cambio demográfico han cambiado la faz del planeta cambiando también nuestras relaciones. Luego nuestra generación que ha pasado por una revolución mucho mayor que la de la mecanizada, la cual ya no se trata de aceleración física o movimiento físico, se trata de la realidad virtual que trae consigo la velocidad de la luz que es la velocidad absoluta; esto nos lleva a otro tipo, a otra forma de conexión que será ya de otra naturaleza, que no tendrá nada que ver con el mundo material que dejaron nuestros abuelos y bisabuelos. El espacio no será percibido de la misma forma, las distancias no serán percibidas de la misma forma, probablemente ya físicamente no sean percibidas igual a como lo percibían nuestros ancestros.

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Firm: Bernard Khoury / DW5 Location: Beirut, Lebanon Project Type: Residential Status: Under Construction 2009 Copyright / Photographers: Bernard Khoury Plot # 4371 is the first development of its kind in Lebanon. The project aims at providing non-typical working/ living lofts for the emerging creative scene in Beirut.

Soy un arquitecto del presente, no pretendo escribir sobre la historia en absoluto, estos proyectos tienen que hablar de supervivencia, del presente y del futuro.

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Protagonistas en la evolución de Santo Domingo.