Page 79

агропромышленный комплекс Однако при применении нало- для производства, хранения говой ставки в отношении земель и первичной переработки сельсельхозназначения или земель скохозяйственной продукции. в составе зон сельхозиспользоваСогласно п. 1 ст. 85 ЗК РФ, в сония в поселениях, используемых став земель населенных пунктов по назначению, важно учитывать могут входить земельные участположения земельного законода- ки сельхозиспользования. тельства РФ. Земельные участки в  составе В соответствии с п. 1 ст. 77 ЗК зон сельхозиспользования в НП — РФ землями сельхозназначения участки, занятые пашнями, мнопризнаются земли, находящиеся голетними насаждениями, зданиза границами населенного ями, строениями, сооружеБарристер пункта (НП) и предостав- (англ.Barrister) — ниями сельхозназначения; зваленные под сельское хо- высшее используются в целях вение адвоката зяйство, либо предназна- в Англии, даю- дения сельскохозяйственщее ему право ного производства, до моченные для этих целей. выступать в судах всех ин- мента изменения вида их В соответствии с  п. 2 станций и давать ст. 77 ЗК РФ в составе зе­ заключения по использования, в соответсложмель сельхозназначения наиболее ствии с генеральными планым вопросам. выделяются: нами НП и правилами зем1) сельскохозяйственные лепользования и застройугодья; ки (п. 11 ст. 85 ЗК РФ). 2) земли, занятые: Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ, земли - внутрихозяйственными доро- должны использоваться в соотгами, коммуникациями, лесными ветствии с установленным целенасаждениями, предназначенны- вым назначением. Правовой реми для обеспечения защиты зе- жим определяется исходя из примель от воздействия негативных надлежности земель к конкретной природных, антропогенных, тех- категории и разрешенного испольногенных явлений; зования, в соответствии с зониро- водными объектами; ванием территорий. - зданиями, строениями, со­ Вид разрешенного использооружениями, используемыми вания земельного участка, уста-

Покупаем тюменское!

новленный территориальным зонированием, указывается в правоустанавливающих документах и кадастровом паспорте участка. Если в правоустанавливающем документе на участок, расположенный в  зоне сельхозиспользования поселения, указано, что землю можно использовать в сельхозпроизводстве, а уставная деятельность организации — обладателя участка связана с таким производством, то организация вправе применить заниженную ставку земельного налога, установленную представительными органами МО. Таким образом, обязательным условием для применения налоговой ставки в меньшем размере при исчислении земельного налога за участок, не отнесенный к землям сельхозиспользования, является принятие органами МО правового акта об установлении данной ставки и использование организацией такого участка для сельхозиспользования, с обязательным указанием в правоустанавливающих документах соответствующего вида разрешенного использования.

Решение самых сложных юридических задач: оказание услуг в сфере гражданской юрисдикции, включая консультирова­ ние, представительство в судах всех инстанций, юридическое сопровожде­ ние бизнеса; проведение гражданских дел через третейское разбирательство, с учетом процессуальных различий в деятель­ ности третейских и  арбитражных су­ дов; юридическая помощь предприятиям агропромышленной сферы, включая установление и оформление прав соб­ ственности на землю, коммуникации,

сооружения, в т.ч. с поднятием архивной документации; восстановление нарушенных деловых связей, урегулирование кризисных си­ туаций путем комплексного использова­ ния эффективных способов и подходов юриспруденции и психологии; предотвращение кризисных ситуа­ ций в ходе хозяйственной деятельнос­ ти юридических лиц; решение конфликтов в  досудебном порядке, помощь сторонам в объектив­ ной оценке ситуации и поиске компро­ миссного решения.

Тюмень, ул. Володарского, 49/1, оф. 204, тел.: 8-9044-91-79-68, 8-9044-912-998-24-39, факс: (3452) 45-26-84; e-mail: barrister2003@rambler.ru

№5 [53] 2010 г.

уральский деловой журнал директор урал 79

журнал №53 "Директор-Урал АПК"  

Деловой журнал Тюменской области