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Comunidad

Abril

Cómo

el Superar  Temor   una de Comprar    Casa a compra de una propiedad, cualquiera que sea, siempre será una decisión que debe ser bien analizada por todos los compromisos que representa. No se trata de adquirir una licuadora o un juego de video, es la operación económica más importante en la vida de mucha gente, ya que estamos hablando del patrimonio familiar.

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Todo esto hace que de manera natural surjan todo tipo de dudas y temores al momento de comprar una casa y más si esta operación se realiza comprando una casa usada o reposeida por el banco (Foreclosure). Los fraudes inmobiliarios son muy comunes y se estima que aproximadamente el 30% de los contratos de venta de casas se incumplen. Es por eso que hemos

recopilado algunos importantes puntos que debes tener presente antes de comprar una casa. 1. Tiene la casa problemas legales? La mayor cantidad de fraudes inmobiliarios suceden a menudo por que el vendedor no es el dueño total de la vivienda o esta cediendo su hipoteca a un potencial comprador haciendo documentos de compra-­venta sin asesoría legal de un abogado. Alguna información se puede verificar en los registros públicos del condado pero eso no es todo, el título debe de estar libre de embargos y demandas. Una buena manera de aminorar el riesgo es contratar un Realtor quien puede resolver muchas de esas dudas ademas de trabajar en conjunto con un abogado de bienes raíces donde se verificará

el estado legal de la propiedad. 2. Elija a su Realtor. Entrevistar a varios Realtors es una buena idea para elegir a su representante en esta importante transacción, pida a sus amigos y familiares referencias. Busque un profesional donde usted se sienta libre y cómodo para hacer todo tipo de preguntas, es su derecho, usted debe de enterarse en detalle de todo el proceso. La compra de una casa es una gran inversión, la buena elección de su Realtor será primordial, su conocimiento, experiencia y disponibilidad harán de su transacción un éxito. Importante: Los honorarios del Realtor son pagados por las agencias que venden las casas, verifique con su Realtor si hay algún costo adicional. 3. Documentos y Contratos.

Los Contratos de Real Estate están todos en inglés, el entendimiento de todas las cláusulas, penalidades y terminos de este acuerdo deben ser entendidos en detalle y estar muy claros para usted. Si ha contratado a un Realtor, este debe de explicarle y darle copias de todo lo firmado. Si perdiera las copias de los documentos firmados no se preocupe, usted puede solicitar una copia a la compañía de Real Estate pues esta compañía debe de guardar los records por 5 años y si pierde el título o escritura de la propiedad, podrá solicitar una copia en el condado donde se encuentra su casa. Si desea comprar o vender su casa contacta a Victor Naranjo de Victory Realty para una consulta gratis. (864) 325-­6238.

Dinamita Magazine SC & NC Ed 57  
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