Uitgave 2 | 2019
Bedrijfs Onroerend Goed & Wonen
Professionals in ondernemen, werken en wonen. dijksmankruiper.nl
dijksmanpartners.nl
Maak een afspraak bij de dichtstbijzijnde vestiging of bel naar 0800-1480.
www.hypotheker.nl
BOG
Goed voorbeeld doet goed volgen… Het afgelopen jaar heb ik met veel plezier de eerste editie van Dijksman magazine mogen uitdelen aan klanten en ondernemers uit de regio. En zoals het spreekwoord al zegt: “Goed voorbeeld doet goed volgen”, dus ook dit jaar publiceren wij weer een mooi magazine. De vastgoedmarkt is de laatste twaalf maanden flink in beweging geweest, met krapte op de woning- en kantorenmarkt in de Randstad, prijsstijgingen en politieke perikelen rondom PFAS en stikstofwaarden. Bij Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars in Delft en op onze vestiging van Dijksman & Partners Woningmakelaars in Nootdorp hebben wij ook in het afgelopen jaar weer mooie projecten mogen realiseren. Zo krijgen de kersverse bewoners van nieuwbouwwijk Het Gildehof de sleutels van de woningen die door ons exclusief werden verkocht en opende in onze vestiging in Nootdorp een shop-in-shop van De Hypotheker. Natuurlijk laten we in dit nummer wederom onze relaties aan het woord, zoals onder andere de projectnotaris van Het Gildehof, Caminada Notarissen, de in de regio wereldberoemde inventieve familie Knijnenburg en de enthousiaste ontwikkelaars van De Maese Woningen. Nieuw in dit nummer zijn de bijdragen van lokale politici die hun licht over de markt laten schijnen. De Delftse wethouder Bas Vollebregt doet zelfs een oproep aan lokale ondernemers om samen met zijn gemeenteraad de uitdagingen uit het Zuid-Hollandse Human Capital Akkoord aan te gaan. Nieuw ook is de kersverse vestigingsmanager van Dijksman & Partners. Nou ja, nieuw, Julia Diepeveen is al sinds 2016 onderdeel van het team in Nootdorp en mijn steun en toeverlaat ter plaatse. Ikzelf beleef nog dagelijks veel plezier in mijn vak, als ik over vastgoed spreek met mensen uit de regio. Die gesprekken vinden onder andere plaats bij mijn jeugdliefde ADO Den Haag, want ook daar ben ik met de redacteur van dienst langs geweest om de mooie Skylounge van de Entrepeneurs te laten zien. Ik wens u vanaf deze plek kortom veel leesplezier en hopelijk treffen wij elkaar snel eens, om over vastgoed te praten!
Jan-W illem Dijksman directeur - eigenaar
Inhoud Voorwoord Jan-Willem dijksman 3 Dijksman & kruiper bedrijfsmakelaars 5 metropool regio haaglanden 8 wethouder bas vollebregt 10 Canon Business Center Den Haag 12 de maese woningen 14 knijnenburg 16 mercedes-benz 18 viv suits & shirts 20 voorwoord julia diepeveen 23 dijksman & partners woningmakelaars 24 even voorstellen...bea verhoop 27 even voorstellen...julia diepeveen 29 werkgebied wonen 30 wethouder frank van kuppeveld 32 caminada notarissen 34 de hypotheker 36 de eerste bewonen van het gildehof 38 de verhuisbus 40 panden bekijken was nog nooit zÓ leuk 42 FUNDA beoordeling 44 luden in the mall of the netherlands 46 steun je plaatselijke voetbalclub of vereniging 48 transacties 2019 50
Colofon Een uitgave van: Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars Dijksman & Partners Woningmakelaars UITGEVER: Business Haaglanden Uitgeverij REDACTEUR: Philip Fokker artwork Vandeez DTP Cher Bos Design FOTOGRAFIE: Bas Kijzers Shutterstock Oplage 15.500 Druk Bal Media
3
4
Dijksman en Kruiper Bedrijfsmakelaars: Groot in Bedrijfsmatig Onroerend Goed In een kamertje aan de Schieweg in Delft stond de wieg van Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars en Taxateurs B.V., vertelt oprichter Jan-Willem Dijksman met een glimlach, als hem naar de ontstaansgeschiedenis van zijn bedrijf wordt gevraagd.
‘Door mijn werkzaamheden voor een vastgoedbelegger in Delft ben ik met de wereld van het vastgoed in aanraking gekomen,’ vervolgt de ondernemer zijn verhaal. ‘Ik was voor die werkgever dagelijks in de weer met de panden uit zijn brede portefeuille en heb op die manier in korte tijd veel ervaring in het bedrijfsmatige vastgoed kunnen opdoen. De vastgoedbelegger zag dat Jan-Willem de juiste drive had om voor zichzelf te beginnen. En dat is dan ook precies wat hij hem adviseerde na een aantal jaren van zijn diensten gebruik te hebben gemaakt, Dijksman: ‘Er was in die tijd
BOG | dijksmankruipers.nl
nog geen makelaar in Delft die zich exclusief bezighield met bedrijfsmatig onroerend goed, dus er was zeker een zakelijk gat waar ik in kon springen. In de zomer van 2007 heb ik dat dan ook gedaan, toen nog heel bescheiden, vanuit een kamertje in mijn toenmalige woning aan de Schieweg.’ In dat kamertje zag Dijksman Bedrijfshuisvesting het licht, later omgedoopt tot Dijksman en Kruiper Bedrijfsmakelaars en Taxateurs B.V., om de samenwerking met Eduard Kruiper, van het Haagse Voorhout
Makelaardij, te onderstrepen. De huidige BOG-markt floreert alweer een aantal jaren en Dijksman en zijn team hebben ook het afgelopen jaar mooie projecten mogen aanpakken, vertelt Dijksman: Voor wat betreft de verhuur activiteiten hebben wij voor de nieuwe eigenaar van de Broodfabriek in Delft ca. 8.000 m² bedrijfsruimte met succes mogen verhuren. En voor wat betreft de aanhuur activiteiten hebben wij het afgelopen jaar voor Cees Advocaten een geschikte kantoorruimte
kantoor delft
‘Ik was voor die werkgever dagelijks in de weer met de panden uit zijn brede portefeuille en heb op die manier in korte tijd veel ervaring in het bedrijfsmatige vastgoed kunnen opdoen.’
5
gevonden. Op dit moment zoeken we voor de infra- en meetdiensten verlener Joulz en voor Canon Business Center Den Haag een mooi onderkomen, om maar een paar voorbeelden te noemen. De laatste jaren hebben wij, ook tijdens de crisisjaren, een goede naam en vertrouwen opgebouwd in de regio. Dat én de korte lijnen naar onze klanten, is iets waar ik trots op ben. Delft is natuurlijk ook een prima locatie voor ondernemers, in het hart van Metropoolregio Rotterdam - Den Haag en met alle snelweg- en OV-verbindingen in de buurt. Kortom: wij zitten hier echt wel goed!’
“ De lijnen naar onze klanten zijn kort.
Niels van Rees Van bordenplaatser tot makelaar Toen Niels van Rees een bijbaantje zocht tijdens zijn studie Vastgoed en Makelaardij klopte hij bij Jan-Willem Dijksman aan. Die kon nog wel een paar handjes gebruiken…
6
Opleiding in Rotterdam Strak in het pak schuift Niels voor het gesprek aan. ‘Ik ben hier eigenlijk direct begonnen toen ik mijn studie Vastgoed en Makelaardij in Rotterdam startte,’ opent hij het gesprek. ‘Ik was op zoek naar een bijbaan en wilde het liefst ook in de sector aan de slag. Bij Jan-Willem ben ik letterlijk als bordenplaatser begonnen, daar hadden ze zowel op kantoor Nootdorp als Delft zelf geen tijd meer voor. Al snel wisten mensen mij ook voor andere klusjes te vinden, ik heb hier echt van alles gedaan de laatste jaren.’ Spijkerbroek uit, maatpak aan ‘Voor een woningbezichtiging moet een gediplomeerd makelaar aanwezig zijn. Maar voor bedrijfspanden is dit niet het geval. Dus al snel werd mij gevraagd om met, de sleutel in mijn zak, naar de bedrijfspanden uit onze portefeuille te rijden tijdens bezichtigingen. Dan schoot ik dus snel uit mijn ‘bordenplaats-kloffie’, om het zo maar even te zeggen, en trok ik netjes mijn pak aan om een klant een object te laten zien. Die variatie is natuurlijk leuk en Jan-Willem is ook iemand die je het vertrouwen geeft als je je best doet, dat is erg tof.’
BOG | dijksmankruipers.nl
Stage bij Dijksman & Kruiper Het is dan ook niet zo vreemd dat Niels voor zijn stageplek voor Dijksman & Kruiper koos, vertelt hij: ‘Ik zit nu in mijn derde jaar, daarvan is het eerste
half jaar stage. Ik wilde liever veel leren bij een bescheiden kantoor dan ‘koffiejongen’ worden bij een grote organisatie. In mijn vierde jaar moet ik ook een stage inplannen, dus dan kan
maak kennis met
ik eventueel altijd nog bij een grotere organisatie aankloppen. Het team waar ik in zowel Delft als Nootdorp werk is erg behulpzaam en verzet bergen werk, dat heb ik nog beter gemerkt nu ik vijf dagen in de week aan de slag ben.’ Blik op de toekomst De opleiding die Niels volgt is vrij breed, legt hij uit: ‘In mijn vierde en laatste jaar moet ik nog verder bepalen in welke richting ik afstudeer. Ga ik de makelaardij in, verdiep ik mij meer in de wereld van de vastgoedbeleggingen of kies ik voor projectontwikkeling? Alle sectoren spreken mij erg aan, bijvoorbeeld de visie die nodig is om een goed projectontwikkelaar te worden. Om in een oud kantoor of een braakliggend terrein mogelijkheden te zien, dat lijken mij leuke uitdagingen.” Al die carrièreplanning, studie en werkzaamheden. Blijft er nog wel tijd over voor leuke dingen? ‘Natuurlijk!’, beantwoord Niels de vraag met een glimlach, ‘ik voetbal nog steeds bij Forum Sport in Voorburg, waar ik ben opgegroeid. Dus het sociale studentenleven gaat zeker niet aan mij voorbij. En dat is ook wel eens zwaar hoor, vooral op maandagmorgen,’ sluit hij het gesprek met een knipoog af.
7
Metropoolregio Haaglanden Het werkgebied van Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars & Taxateurs bevindt zich in de metropoolregio Haaglanden. Vanuit het kantoor in Delft zijn de omringende gemeenten ideaal bereikbaar.
8
Dijksman & Kruiper heeft bedrijfsaanbod in flink wat gemeenten. U vindt het aanbod in Delft, Midden-Delfland, Pijnacker-Nootdorp, Zoetermeer, Leidschendam-Voorburg, Rijswijk, Den Haag, Wateringen. Wij kiezen bewust voor een regionaal werkgebied, zodat we op de juiste wijze in kunnen spelen op vraag en aanbod.
dijksmankruiper.nl
BOG | dijksmankruipers.nl
WERKGEBIED BEDRIJFSmatig ONROEREND GOED
9
Technologiehoofdstad van Nederland zoekt partners Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars & Taxateurs opende in 2007 haar deuren in Delft. Om een goed beeld van de huidige stand van zaken in de sector te krijgen spraken wij Bas Vollebregt, wethouder Economie, Cultuur, Grondzaken en Vastgoed van de stad.
10
Een unieke stad ‘Delft mag zich met recht de hoofdstad van technologie en innovatie noemen,’ antwoordt Bas Vollebregt op de vraag om zijn stad te omschrijven. ‘High tech systemen & materialen, waaronder robotica, daar blinken wij de laatste jaren echt in uit. Met YES!Delft hebben wij de beste incubator [een plek waar nieuwe bedrijven gestimuleerd en ondersteund worden in hun activiteiten – red.] van Europa, die binnen de Campus van de Technische Universiteit ligt.’ En zoals dat gaat met ondernemingen; die willen groeien als de zaken goed gaan. En daar ligt ook direct één van de grootste klussen op dit vlak voor de wethouder en het huidige college. Activiteiten een plek geven Vollebregt legt uit: ‘Een van de uitdagingen op dit moment is dat we de grote activiteit in de regio ook een plek moeten geven. Er is een grote groep bedrijven die op zoek zijn naar bedrijfsvastgoed. De gemeente wil hier graag in meedenken, waardoor wij als gemeente ook veelvuldig contact hebben met ondernemers, ontwikkelaars en soms makelaars, waaronder ook de mensen van Dijksman & Kruiper. Bedrijven die goed bij ons stadsprofiel passen willen we namelijk graag behouden. En ze willen ook blijven,’ onderstreept Vollebregt, ‘want in het Delftse ecosysteem is het voor ondernemers, onderzoekers én overheid erg prettig samenwerken.’
BOG | dijksmankruipers.nl
Human Capital Akkoord Naast de zoektocht naar fysieke ruimte, is er ook nog de uitdaging om het juiste (technische) personeel te vinden, vertelt Vollebregt: ‘Binnen de provincie ZuidHolland hebben we kortgeleden het Human Capital Akkoord afgesloten met als doelstelling de arbeidstekorten terug te dringen. Zesenzestig partijen uit overheid, onderwijs en bedrijfsleven hebben het akkoord ondertekend en onze eigen burgemeester is voorzitter van de taskforce Human Capital. Pijlers van het akkoord zijn onder andere het aantrekken van internationaal talent en de (om)scholing van personeel. In dat opzicht zijn wij ook een unieke gemeente, want van VMBO tot WO hebben wij de gehele technische leerlijn in huis.’ De vraag is dus voor ondernemers de komende tijd: hoe vind je de beste match tussen de grote vraag naar personeel en hoe voldoe je hieraan? Vollebregt: ‘Dat samenbrengen van vraag en aanbod voor de ICT-sector, maar ook voor andere sectoren, daar zetten wij vol op in.’ Doet u als ondernemer ook mee? We willen op verschillende plekken in de stad ruimte reserveren voor verschillende typen bedrijvigheid, passend bij die wijk of dat stadsdeel. Daarvoor hebben wij een concreet actieprogramma ontwikkeld waarin we, samen met ondernemers, flinke stappen willen maken. Een belangrijk en uniek onderdeel van dit plan is dat we bij
ieder (vastgoed)project gaan zorgen dat er ook ruimte komt voor werkgelegenheid, zodat er uiteindelijk meer mensen aan de slag kunnen.’ En daarom doet Vollebregt de volgende oproep: ‘Ondernemers uit de regio wil ik graag uitnodigen om contact met ons op te nemen. Dat kan via één van onze accountmanagers, via delft.nl/ondernemen. Want dit is het uitgelezen moment om bijzondere werkprojecten te ontwikkelen. Daar hebben wij als gemeente partners, zoals ondernemers en ontwikkelaars, hard bij nodig!’
wethouder bas vollebregt
11
“ Er is een grote
groep bedrijven die op zoek zijn naar bedrijfsvastgoed. De gemeente wil hier graag in meedenken - Bas Vollebregt -
Canon ook in de regio een vertrouwde naam 12
Canon is natuurlijk een wereldberoemde naam als producent van verschillende optische en elektronische apparatuur, zoals fotocamera’s, printers, kopieerapparaten en medische apparatuur. Canon Business Center Nederland acteert als European Premium Partner van het merk Canon. Wij spraken Dennis Mulder, Canon Business Center manager bij het Haagse Business Center, over de activiteiten in de regio en de mogelijkheden voor ondernemers.
Negen vestigingen ‘Verdeeld over Nederland zijn er negen Business Centers die ieder regionaal actief zijn’ begint Dennis Mulder het gesprek. ‘Vanuit onze locatie bedienen wij de regio’s Haaglanden, Westland, Bollenstreek, Haarlemmermeer en Rijnland. Deze regio’s zijn verdeeld over het team van zes accountmanagers, een consultant en een specialistische accountmanager voor de professionele grafische cliënten. Meerdere organisaties uit de regio maken van onze diensten gebruik; van eenmanszaken tot bedrijven met vijfhonderd medewerkers.
BOG | dijksmankruipers.nl
En zoals je op de foto kunt zien, is mijn enthousiaste team een mooie mix van leeftijden die allemaal de kernwaardes van ons bedrijf hoog in het vaandel hebben staan.’ Verbinden & Beleven En die kernwaardes vormen werkelijk het fundament waarop het succes van Canon Business Center Nederland gebouwd is, legt Dennis Mulder uit: ‘Verbinden & Beleven, zijn hier twee belangrijke voorbeelden van. Wij verbinden graag verschillende organisaties en bedrijfsprocessen om op die
wijze een optimaal bedrijfsresultaat voor onze klant te creëren. Daarnaast zijn we van mening dat een samenwerking met de producten en mensen van Canon Business Center Nederland altijd een beleving moet zijn die verrast en een positieve indruk achterlaat. En dat kan alleen als wij als partner van onze cliënten altijd zorg dragen voor een persoonlijk contact. Die oprechte en persoonlijke verbintenis met de klant is waar de mensen van onze Business Centers voor staan, naast natuurlijk een zo efficiënt mogelijke werkmethode op het gebied van printing.’
canon
13
Van links naar rechts op de foto ziet u Dennis Mulder (CBC Manager), Bernard Lammers (Accountmanager), Peter Melger (Accountmanager), Chris Noordermeer (Accountmanager), Mark Molenaar (Teamleader Field System & Service), Fred Rieken (Business Consultant), Rosalie Gijsberts (Accountmanager) en Frederik Borghouts (Accountmanager)
Samen leven en werken voor het algemeen belang Natuurlijk is Japan ook het land van de jaloersmakende precisie, design maar zeker ook gemeenschapszin, dat tot uiting komt in het woord Kyosei, vervolgt Dennis Mulder het gesprek: ‘Kyosei betekent “samen leven en werken voor het algemeen belang” en is misschien wel de belangrijkste kernwaarde van het bedrijf Canon Inc. De Canon producten en diensten zijn dan ook al jaren gemaakt van gerecycled materiaal en zo zuinig mogelijk in gebruik. En vanuit onze Canon Business Center
organisatie doen wij regionaal ook veel voor goede doelen, bijvoorbeeld met de Skybox 4:20 in het stadion van ADO Den Haag, een plek waar ik ook Jan-Willem Dijksman vaak tegenkom, die trouwens met zijn mensen op dit moment op zoek is naar een nieuwe, nóg efficiëntere locatie voor ons Business Center. Samen met de box houders van Skybox 4:20 organiseert Canon Business Center Den Haag de komende nieuwjaarsborrel, voor de vierde keer op rij, die altijd in het teken staat van een goed doel. Voor deze editie hebben wij gekozen voor Stichting Het Vergeten Kind,
“ Verdeeld over
Nederland zijn er negen Business Centers die ieder regionaal actief zijn. - Dennis Mulder -
dat vecht voor de ruim 100.000 kinderen in Nederland die niet opgroeien in een veilige en liefdevolle omgeving.’ Inderdaad, een mooie uiting van Canon’s Kyosei van de lokale mensen van Business Center Den Haag, vindt u ook niet?
‘We willen er zelf wonen’ Als ontwikkelaar van Het Gildehof werkte De Maese Woningen de afgelopen jaren nauw samen met de mensen van Dijksman & Partners. Een mooie aanleiding om eens in gesprek te gaan met Jakko Dekker, een van de oprichters.
14
De Maese Woningen, sinds 2014 ‘Samen met Menno Faber, die op dit moment met zijn laarzen in de modder staat bij een project, heb ik in 2014 De Maese Woningen opgericht,’ vertelt Jakko Dekker als wij hem spreken. ‘Wij hebben beiden veel ervaring opgedaan in het ontwikkelen van vastgoed, bij verschillende werkgevers en als collega’s bij de ProperStok Groep. Zelf aan de slag gaan was al tijden een wens van ons twee, dus toen de mogelijkheid zich voordeed in 2014 om in Schiedam een oud schoolgebouw door te ontwikkelen naar drie grote woningen, zijn we aan de slag gegaan.’ Voordelen van een kantoor op locatie ‘Wij hebben ons in het begin met name gericht op het hoogwaardig transformeren van kantoren naar woongebouwen,’ vervolgt Dekker het gesprek. ‘In de begintijd waren er weinig ontwikkelaars die het aandurfden om kantoorpanden te transformeren tot woningen. Na de geslaagde oplevering van de woningen in Schiedam, zijn wij steeds grotere projecten gaan oppakken in onder meer Rotterdam, Den Haag en Rijswijk. Destijds hebben wij ook besloten om kantoor te houden op de
BOG | dijksmankruipers.nl
locaties die wij transformeren. Dit levert vele voordelen op. Zo leer je de buurt en het pand goed kennen en omdat wij een deel van de woningen zelf verkopen, ontvangen wij de kopers er ook. Hiervoor creëren wij graag een open verdieping in het pand en tekenen de indelingen van de appartementen uit op de vloeren, zodat toekomstige kopers een goede indruk krijgen van het geheel.’ Op dit moment huist De Maese “on the spot”, zoals Dekker het noemt, in hun meest recente project; een kantoorpand aan het Burgemeester Feitplein in Voorburg. Dicht bij de klant staan ‘Ook voor het project in Voorburg proberen wij onze klanten zo goed mogelijk bij te staan,’ antwoordt Dekker op de vraag naar de werkwijze van De Maese. ‘Feitplein bestaat uit 95 huur- en 21 koopappartementen. Deze hoogwaardige en complete woningen gaan begin 2020 in de verkoop, waarbij wij de ervaring van vorige projecten meenemen.’ Want om hun huidige én toekomstige klanten zo goed mogelijk te bedienen, worden voor, tijdens en na de transformatie enquêtes gehouden
onder klanten, legt Dekker uit: ‘Als je zo dicht mogelijk bij de klant wil staan en hen behandelt zoals je zelf ook graag behandelt wilt worden, dan is directe feedback essentieel. Tijdens het gehele proces bevragen wij de kopers, via enquêtes dan ook naar hun ervaringen met de aannemer, de toeleveranciers en natuurlijk ook over onszelf. Met deze input weten we exact waar de verbeterpunten liggen bij onszelf en onze partners. Op die transparante wijze willen wij ook in de markt staan.’ Samenwerking Dijksman ‘Eigenlijk zijn we continue opzoek naar partners voor onze projecten die net zo klantgericht willen werken als wij,’ doet Dekker direct een oproep aan bedrijven uit de regio. ‘Het is mooi om te merken dat de mensen van Dijksman & Partners er net zo over denken, wat de samenwerking tijdens de verkoop en realisatie van Het Gildehof erg prettig heeft gemaakt. Dus op 12 december geven we er een feestje op locatie. Om te vieren dat de oplevering van fase 1 geschiedt en de bouw van fase 2 en 3 van start gaat. Ik zie er nu al naar uit om iedereen daar weer te mogen ontmoeten!’
de maese woningen
15
“ Wij hebben ons
in het begin met name gericht op het hoogwaardig transformeren van kantoren naar woongebouwen.
- Jacco Dekker -
Met lef op weg naar de toekomst Jan Knijnenburg is een begrip in de regio. Overal in de openbare ruimte kom je het bekende rood-zwarte logo van het 100-jarige familiebedrijf tegen. Van de handel in stro tot MVO, bij Jan Knijnenburg is de blik altijd op de toekomst gericht.
16
Sterkere band met klanten In 1916 zag het familiebedrijf het licht, destijds met handel in mest en stro, toen de opa van Jan Knijnenburg, Gerard, op zijn boerderij in aanraking kwam met de tuinders in het Westland. Na de Tweede Wereldoorlog werd het bedrijf uitgebreid en begon men puin en zand te transporteren voor de wederopbouw van de hofstad. ‘Die mooie historie hebben wij drie jaar geleden ook gevierd,’ vertelt directielid Geoffrey Knijnenburg. ‘Mooi om terug te kijken in 2016 natuurlijk, maar als familiebedrijf zijn we altijd met de toekomst bezig. Dat jaar hebben wij dan ook een traject ingezet waarin we, met behulp van MVO Consultants, ieder jaar een digitaal jaarverslag uitbrengen. Daarin staan alle actuele projecten waar we mee bezig zijn, wat de band met onze klanten versterkt.’ MVO in het DNA Tijdens de eerste contacten met MVO Consultants bleek dat men bij Jan Knijnenburg eigenlijk al veel aan maatschappelijk verantwoord ondernemen deed, vervolgt Geoffrey Knijnenburg zijn verhaal: ‘Zonder dat we er direct bij stil stonden deden we al veel in de praktijk wat onder de noemer MVO bleek te vallen. Maar het kan altijd beter, dus monitoren wij nu bijvoorbeeld onze chauffeurs op hun,
BOG | dijksmankruipers.nl
zo zuinig mogelijke, rijgedrag en plaatsen we een groot aantal zonnepanelen op het dak van ons nieuwe bedrijfspand. Erg trots
“ Mooi om terug
te kijken in 2016 natuurlijk, maar als familiebedrijf zijn we altijd met de toekomst bezig. - Geoffrey Knijnenburg -
ben ik zelf op het project dat wij met Softs hebben opgezet, namelijk mobiele Softs Points. Onze Softs Points, een verzameling zonnepanelen die niet alleen energie leveren maar ook fijnstof filteren, staan op containers en zijn tevens gekoppeld aan een led verlicht scherm dat omwonenden in de buurt van een project informatie
aanbiedt. En ook de container zelf heeft hierdoor een driedubbele functie,’ vertelt Geoffrey Knijnenburg enthousiast, ‘de container doet dienst als energie neutrale schaftkeet, opslag van de zonne-energie uit de panelen en huisvest een hybride aggregaat dat ook op zonne-energie draait.’ Sloopwerk Aweta Inmiddels is ook de vader van Geoffrey, Jan Knijnenburg, aangeschoven bij het gesprek: ‘De link met de familie Dijksman gaat terug tot de opa van Jan-Willem, die een goede vriend was van mijn vader, beiden hadden namelijk een transportbedrijf. Dus zowel privé als zakelijk kruisen de wegen van de families in de regio zich al jaren. Een mooi voorbeeld is natuurlijk Het Gildehof, waar wij de oude Aweta fabriek, aan de Burgemeester Winkellaan in Nootdorp, slopen en er de grond saneren. En als je kijkt naar de actualiteit over PFAS in de grond, is het goed dat wij met onze ervaring bij dit project zijn betrokken, want zo loopt het geen vertraging op. Kortom, met lef, vindingrijkheid, een praktische instelling én de blik altijd op de toekomst gericht blijven wij vooroplopen in MVO en innovaties in de sloop- en renovatiesector,’ sluit Jan Knijnenburg het gesprek dan ook treffend af.
knijnenburg
17 5
Een warm welkom bij Mercedes-Benz Den Haag Mensen uit de regio rijden vaak genoeg langs het nieuwe en flitsende gebouw van Mercedes-Benz Den Haag aan de A4. Wat maakt, behalve de vormgeving, het pand zo bijzonder? De redactie van Dijksman Magazine ging een kijkje nemen…
18
Gebouwd voor de toekomst Het moet erg bijzonder zijn om in het nieuwe pand, een ware eyecatcher aan de A4, te mogen werken, zeker met alle mogelijkheden die het gebouw de werknemers en klanten biedt. De in mei van dit jaar geopende vestiging is niet alleen een mooie glazen, vier lagen hoge showcase naar de voorbijrazende forenzen toe, vormgegeven door Ibelings van Tilburg Architecten. Het is ook voorzien van de meest uiteenlopende high tech snufjes. Het pand is ingericht met de blik op de toekomst en veel van deze technologie gebruikt men nu al om de customer journey zo prettig mogelijk te laten verlopen. Zo krijgt het personeel bijvoorbeeld een melding als een klant het terrein oprijdt die online een afspraak heeft ingepland. Op de parkeerplaats wacht een collega de klanten vervolgens op en leidt ze naar een geschikte parkeerplaats. Daarna arriveert men in de wijdse showroom, waarin nog wel een aantal intieme zitjes staan, maar waar de bureaus en bijvoorbeeld de telefonie niet meer afleiden van de ervaring in de ruimte. Ook zijn er zogenaamde consultancy area’s waar klanten op een HD-beeldscherm, samen BOG | dijksmankruipers.nl
met de verkopers, de mogelijkheden bekijken voor de aanschaf van een (bedrijfs) auto. De led sfeerverlichting in deze ruimtes wordt bij elk type auto aangepast, om zo de belevenis te veraangenamen. Alleen het beste is genoeg De nieuwe, vooruitstrevende inrichting sluit goed aan bij het merk Mercedes-Benz. Want in een tijd waarin je zou mogen stellen dat er geen slechte auto’s meer gefabriceerd worden, weet Mercedes zich altijd nog goed te onderscheiden. Bij Mercedes doet men traditioneel altijd net dat beetje meer om hun particuliere een zakelijke klanten qua rijbeleving en kwaliteit meer te bieden dan de concurrentie. De lat ligt bij de automaker simpelweg hoger dan bij de concurrentie en dat zie je ook op het gebied van innovatie en veiligheid. Dan moet gedacht worden aan adaptieve en zelfremmende cruise control, autonoom rijden en het elektrificeren van de gehele vloot. Want vanaf 2020 zullen al Mercedes’ lichte bedrijfswagens elektrisch zijn. Op dit moment kunnen zakelijk klanten al bij de automaker terecht voor de eVito maar daar komen de eSprinter de eqVen en de eCitan het komende jaar nog bij.
En ook als het om MVO gaat is voor Mercedes-Benz alleen het beste goed genoeg, horen wij bij navraag. Want kortgeleden nog ontvingen zij als eerste autobedrijf van Nederland een CO2Prestatieladder niveau 3 certificaat, iets waar men erg trots op is, want duurzaamheid staat al jaren hoog op de agenda bij Mercedes. Dit uit zich in het implementeren van ledverlichting op alle zes dealerlocaties in de regio, het exclusief afnemen van groene stroom en hun doel om in 2023 tien procent minder uitstoot te genereren.
mercedes-benz
“ En ook als het
om MVO gaat is voor MercedesBenz alleen het beste goed genoeg, horen wij bij navraag.
19 5
ViV Suits & Shirts: kleding die je pakt 20
Jan-Willem Dijksman maakte voor het eerst kennis met de service van ViV Suits & Shirts na een gewonnen bieding op een veiling voor het goede doel. Sindsdien draagt hij met veel plezier de collectie maatkleding van de jonge ondernemer uit Voorburg.
Begin in de studententijd ‘Ik ben in 2005, als negentienjarig begonnen met ViV Suits & Shirts. Gewoon aan een Leen Bakkerbureautje, op mijn jongenskamer in mijn ouderlijk huis,’ vertelt eigenaar Bart van den Bosch met een glimlach. ‘Inmiddels ben ik alweer bijna 15 jaar onderweg, en is de ViV Suits & Shirts showroom sinds 2012 gehuisvest in Voorburg. Je moet je voorstellen dat ik als student, behalve de vrienden van mijn ouders, geen zakelijke contacten had. In de beginperiode heb ik dus ook veel netwerkbijeenkomsten bezocht en initiatieven gesponsord in de regio, om mijn naam op de kaart te zetten. Een intensief maar ook erg leuke tijd kan ik wel zeggen!’ Huiskamergevoel ‘Een van de belangrijkste zaken voor het succes van zijn onderneming is de
BOG | dijksmankruipers.nl
ontspannende wijze waarop klanten bij hun bezoek aan de showroom een pak krijgen aangemeten, Van den Bosch: ‘Onder het genot van een espresso of goed glas wijn heeft de klant de mogelijkheid om verschillende stoffen te ervaren en écht een kledingkeuze te maken die hen helemaal past. Dat begint met het eerste gesprek dat ik met hen voer en waar ik de maten en voorkeur van kleding en stoffen opneem. Of hij nu opzoek is naar 3-delig grijs of een op maat gemaakte jeans met een strak colbert, alles is mogelijk. Dat dossier zal de klant bij zijn volgende aankoop helpen het juiste maatpak en -overhemd te kiezen. En als de keuze gemaakt is wordt het pak geheel naar de wens van de klant gemaakt. Dan moet je dus denken aan de keuze uit double of single breasted, de knopen,
voering en de breedte van de revers, om maar een paar details te noemen. Uiteraard werk ik alleen met de beste stoffen, zoals bijvoorbeeld die van de Italiaanse weverij Loro Piana.’ Winnaar veiling voor het goede doel Als Van den Bosch gevraagd wordt naar zijn zakelijke relatie met Jan-Willem Dijksman vertelt hij dat deze op een bijzondere wijze tot stand is gekomen: ‘Voor een veiling op de Haagse voetbalvereniging VUC had ik een maatpak beschikbaar gesteld. Jan-Willem was de hoogste bieder en op die wijze mocht ik hem voor het eerst verwelkomen in mijn showroom. En kennelijk was hij blij met het resultaat, want na die eerste aankoop heb ik hem nog vaak van kleding op maat mogen voorzien!’
viv suits & shirts
“ Uiteraard
werk ik alleen met de beste stoffen, zoals bijvoorbeeld die van de Italiaanse weverij Loro Piana. - Bart van den Bosch -
21
296 Adv. Algemeen tbv Dijksman&Kruiper 180x250.qxp 18-11-19 12:21 Pagina 1
ALLES VAN FUNDERING TOT SCHOORSTEEN!
T R OT S !
AL JAREN HET WANT KOOLSCHIJN IS INDIVIDUELE MEEST SUCCESVOLLE VERKOOPPUNT!
KEUKENS
• Uitgebreid assortiment Schitterende collectie keukens, sanitair, tegels en haarden
S A N ITA IR
• Zeer scherp geprijsd Kwaliteitsproducten voor scherpe prijzen
• Totaal verzorgd
WA N D - E N V L O E RT E G E L S
Ons ervaren verkoop-/ montageteam verzorgt alles van A tot Z
• Persoonlijk advies • Afspraak is afspraak
22 2
Kwaliteit en betrouwbaarheid Koolschijn staat sinds 1920 voor kwaliteit en betrouwbaarheid en is uitgegroeid tot een Begrip in de bouw- én keukenwereld. Bouwbedrijven, zzp’ers en particulieren vinden bij Koolschijn al jaren de weg voor de dagelijkse benodigdheden in de bouw of een keuken. Koolschijn beschikt over een 12.500 m2 groot afhaalcentrum in Delft. Er is een uitgebreide professionele bouwmarkt en een drive-in voor het meenemen van grotere artikelen zoals hout, plaat- en andere bouwmaterialen.
DEUREN
HOUTEN VLOEREN
T U IN T E G E L S E N T U IN H O U T
B O U W M AT E R IA L E N
Rotterdamseweg 352, 2628 AT DELFT, Tel: 015 - 251 71 71
Showroom 2500m2
www.koolschijn.nl
Keukens, sanitair, wand- en vloertegels
Wonen | dijksmanpartners.nl
Cyclotronweg 3, 2629 HN Delft, Tel: 015 - 251 71 71
www.bouwcenterkoolschijn.nl
wonen
Welkom! Als vestigingsmanager heet ik u van harte welkom bij het tweede nummer van ons magazine. In het afgelopen jaar heb ik mij met veel verschillende vastgoedtransacties mogen bezighouden in en om Nootdorp. Voor nieuwbouwwijk Het Gildehof voerde ik veelvuldig gesprekken met de toekomstige bewoners van ons dorp. Maar niet alleen Het Gildehof verdiende mijn aandacht, in verschillende woningen in de regio deed ik vrijblijvende verkoop opnames en bezichtigingen, kregen we nieuwe verkoopopdrachten en onderhandelde ik met kopers en verkopers om de best mogelijk koop te sluiten. Als vestigingshouder neem ik het stokje over van Edwin Doesburg. Hij heeft de afgelopen jaren, samen met ons team, het kantoor goed op de kaart gezet. Wat zeg ik? Onze Funda score is het afgelopen jaar gestegen van 9.3 naar 9.5, iets waar het hele team trots op is! En over het team gesproken; wist u dat wij bij Dijksman & Partners altijd werken met vaste krachten? Of u nu binnenstapt op ons kantoor aan de Dorpsstraat, de telefoon pakt om ons te bellen of een bezichtiging inplant: u krijgt altijd dezelfde mensen te spreken én over de vloer. Die duurzame relatie met onze klanten vormen de solide basis voor de vele transacties die wij jaarlijks sluiten. In dit nummer maakt u onder meer kennis met de wethouder Wonen van Nootdorp, Frank van Kuppeveld, onze inpandige buren van De Hypotheker en één van de eerste Gildehof bewoners. Ik wens u dan ook veel leesplezier en hoop u snel eens te treffen, bij ons op kantoor of gewoon in het mooie Nootdorp!
Julia Diepeveen
Vestigingsmanager kantoor Nootdorp
23
24
Dijksman & Partners Woningmakelaars en Taxateurs, een mooi jaar aan de Dorpsstraat In 1997 verkocht Jan Dijksman zijn makelaarskantoor en verdween de naam Dijksman & Partners uit Nootdorp. Tot 2015, toen zoon Jan-Willem besloot opnieuw een makelaardij te beginnen, onder de oude, vertrouwde naam. Sinds 2016 huist het makelaarskantoor in een monumentaal pand in de Dorpsstraat. In 2015 is het toenmalige team vanaf nul gestart, al gebruikten ze de naam Dijksman & Partners Woningmakelaars en Taxateurs, die de vader van Jan-Willem jarenlang in het dorp heeft gevoerd. Op het moment dat aan de Dorpsstraat een monumentaal pand uit 1837 vrijkwam, werd niet getwijfeld: Het pand, dat op dat moment gerenoveerd werd, werd in eerste instantie gehuurd en zo ingericht dat klanten zich er direct thuis voelen. Voor mensen op zoek naar een geschikte woning is het belangrijk dat de mensen van Dijksman & Partners Woningmakelaars en Taxateurs de omgeving goed kennen, Wonen | dijksmanpartners.nl
dat schept vertrouwen. Het werkgebied is Pijnacker-Nootdorp en omliggende gemeenten, kortom, dicht bij huis. En omdat men bij Dijksman met vaste medewerkers werkt, worden zij allemaal door Bea Verhoop, de makelaar binnendienst, ontvangen. Zij beheert ook de dossiers, waardoor al snel een persoonlijke band met klanten ontstaat. Voordat een woning bij Dijksman & Partners in de verkoop gaat, wordt het pand eerst een aantal keer bezocht en het eerste gesprek met de verkopers grondig voorbereid, iets wat klanten erg waarderen, merken de medewerkers aan de reacties na afloop van een geslaagde transactie. Als specialist in
aan- en verkoop van woningen en taxaties houdt men de markt natuurlijk nauwlettend in de gaten. En de zaken zijn ook dit jaar goed gegaan. Dat zie je het beste aan de cijfers en beoordelingen op Funda, waar klanten de mogelijkheid hebben om hun ervaring te delen. Dat durft niet iedere makelaar aan en vergeleken met anderen, telt Dijksman & Partners niet alleen een groot aantal beoordelingen, maar scoren ze ook hoog, gemiddeld een 9.5, een stijging ten opzichte van 2018. En dat is natuurlijk fantastisch, want tevreden klanten, daar doet men het aan de Dorspstraat 12 uiteindelijk allemaal voor!
kantoor nootdorp
“Voordat een woning bij Dijksman & Partners in de verkoop gaat, wordt het pand eerst een aantal keer bezocht en het eerste gesprek met de verkopers grondig voorbereid, iets wat klanten erg waarderen.�
25 5
26
BOG | dijksmankruipers.nl
even voorstellen
Bea Verhoop ‘In een goed team is het fijn werken’ Eenieder die bij Dijksman & Partners in Nootdorp binnenloopt kan niet om Bea Verhoop heen. Zij is de steun en toeverlaat van de makelaars en zorgt dat het niemand aan iets ontbreekt.
Iedere dag is anders ‘Mijn kantoortje hè, hier ben ik vijf dagen in de week helemaal op mijn plaats,’ begint Bea het gesprek enthousiast. Het is meteen duidelijk dat haar vrolijkheid overslaat op de mensen die zij dagelijks spreekt. ‘Ik controleer de chaos,’ antwoordt Bea met een knipoog als haar gevraagd wordt naar haar werkzaamheden. ‘Iedere dag heb ik te maken met nieuwe kopers en verkopers en zorg ik ervoor dat de makelaars hun werk goed kunnen doen. Het begint met een telefoontje, of iemand die het kantoor bezoekt. Ik maak hierna een afspraak met de makelaar. Vooraf leg ik een dossier aan, met zoveel mogelijk gegevens over het betreffende pand. Dan
stelt de makelaar een verkoopadvies voor, dat ik uitwerk. Daarna volgt een opdracht tot dienstverlening en wordt de fotograaf ingepland. De foto’s gaan met de goedgekeurde tekst online en dan begint het natuurlijk pas echt. Want op dat moment nemen potentiele kopers contact op en worden bezichtigingsafspraken ingepland. Als er een geschikte kandidaat is stel ik een koopovereenkomst op, die vervolgens getekend wordt door beide partijen en tenslotte naar de notaris gaat. Als laatste plan ik een inspectie in en volgt de sleuteloverdracht bij de notaris. Voor een aankoop en taxatie is het traject net een
beetje anders,’ legt Bea vervolgens uit, ‘dus je zult begrijpen dat het hier nooit saai is op kantoor.’ Fijne klik met collega’s Tijdens het gesprek wandelt collega Julia de vergaderruimte binnen om aan ons te vragen of wij iets willen eten. Bea: ‘Alle collega’s hebben een goeie klik. De heer Dijksman sr. loopt vaak even binnen voor een kopje koffie en om te vragen hoe het gaat. Buiten werktijd zien we elkaar ook nog met regelmaat. De collegialiteit staat bij Dijksman & Partners voorop en de sfeer is goed, dat merken de klanten ook. Kijk maar naar de beoordelingen op Funda, die spreken in dat opzicht echt voor zich!’
27
28
sinds 1916
Transport | Sloopwerk | Grondwerk Dekkershoek 4 • 2552 DE Den Haag • Tel. 070 440 10 40 • info@janknijnenburg.nl • www.janknijnenburg.nl Wonen | dijksmanpartners.nl
even voorstellen
Julia Diepeveen ‘Stilzitten is niet echt mijn ding’ Bij Dijksman & Partners voelt Kandidaat Register Makelaar en Taxateur Wonen Julia Diepeveen zich als een vis in het water. Vooral de diversiteit van haar werkzaamheden maakt haar baan extra interessant. Geen dag is hetzelfde maar dat is juist ook de uitdaging!
Aan de slag bij Dijksman & Partners ‘Op mijn dertiende mocht ik voor het eerst mee op huizenjacht met mijn ouders. Ik kan me nog goed herinneren dat ik dit toen al fantastisch vond en dacht: daar ga ik later mijn beroep van maken.’ Direct na de middelbare school ben ik dan ook de opleiding gaan volgen om mijn makelaarspapieren te halen.’ Na ervaring te hebben opgedaan bij kantoren in onder meer Den Haag en Rotterdam, wilde Julia iets dichter bij huis gaan werken: ‘Met mijn man en twee kinderen woon ik in Berkel en Rodenrijs en vooral met die kleintjes was ik het forenzen een beetje zat. Mijn
partner attendeerde mij op de vacature bij Dijksman & Partners, die net een kantoor hadden geopend in Nootdorp, een geweldige uitdaging waar ik na ongeveer vier jaar nog steeds met veel plezier meedraai. De afgelopen twee jaar heb ik het nieuwbouwproject Het Gildehof mogen verkopen, een nieuwe woonwijk in Nootdorp. En het makelaarswerk combineerde ik begin dit jaar met de opleiding tot Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed, die ik in juli met een diploma heb mogen afsluiten. De diversiteit vind ik ook het leuke aan mijn baan, want aan stilzitten heb ik een hekel.’
Vestigingsmanager Nootdorp ‘Nootdorp is een mooie plaats om te werken. Het dorpse karakter, het ons kent ons en klaar staan voor elkaar, dat leeft nog erg hier. Ik heb de laatste jaren ook gemerkt dat het werken in een hecht team belangrijk voor mij is. Sinds 1 november ben ik een nieuwe uitdaging aangegaan als vestigingsmanager op ons kantoor, onverwachts maar een erg gave kans die ik met beide handen heb aangegrepen. Hierdoor ben ik ook bezig met de voorbereiding voor de vaktest wonen. Zodat ik, als ik slaag, ook taxaties mag uitvoeren voor de woningmarkt.’
29
Centraal gelegen kantoor in centrum van Nootdorp Het kantoor van Dijksman & Partners in Nootdorp is centraal gelegen. Niet alleen letterlijk, omdat het historische pand zich midden in het dorpscentrum bevindt, maar ook omdat Nootdorp het hart is van ons werkgebied.
30
Het werkgebied van Dijksman & Partners is Pijnacker-Nootdorp en omliggende gemeenten. Denk hierbij aan Delft, Den Haag, Leidschenveen, Leidschendam-Voorburg, Rijswijk, Ypenburg, Pijnacker en Delfgauw. Van dit gebied kennen wij de markt en weten we het beste resultaat voor onze klanten te realiseren, of het nu om verkoop of aankoop gaat.
Het historische monumentaal pand in de Dorpsstraat in Nootdorp.
werkgebied wonen
31
Groene gemeente, midden in de Randstad Pijnacker-Nootdorp heeft de laatste vijfentwintig jaar een ongekende groei doorgemaakt. Wij spreken wethouder Wonen Frank van Kuppeveld over de ontwikkelingen en uitdagingen die op dit moment in zijn gemeente spelen.
32
in die periode. En daar komt flink wat bij, want tot 2025 staan nog 2.400 nieuwe woningen gepland.’ Heeft de gemeente dan geen last van de actuele ontwikkelingen op het gebied van stikstof en PFAS-percentages?
“ Ik vind Het
Gildehof écht een aanwinst voor Nootdorp.
Drie dorpen en twee buurtschappen ‘De gemeente bestaat uit drie dorpskernen en twee buurtschappen,’ begint Van Kuppeveld het gesprek, ‘de dorpen Pijnacker, Nootdorp en Delfgauw en de buurtschappen Oude Leede en Vlieland. Het aantal bewoners in de gemeente is sinds 1995 verdubbeld en staat procentueel op de tweede plaats in Nederland, als je kijkt naar het aantal woningen dat is bijgebouwd
Wonen | dijksmanpartners.nl
- Frank van Kuppeveld -
Gelukkig niet, verklaart Van Kuppeveld: ‘Het dichtstbijzijnde Natura2000 gebied is Meijendel in Wassenaar. Maar omdat we zeker van onze zaak willen zijn, laten we op dit moment extra onderzoek doen, zodat we niet voor verrassingen komen te staan. Die resultaten zie ik met vertrouwen tegemoet.’
Een dynamische gemeente Uiteraard houdt de wethouder zijn blik ook op de toekomst gericht: ‘Op dit moment is de gemeente druk in de weer met het vormgeven van de omgevingsen woonvisie voor de periode 2025 tot 2040. Ook voor die periode is groei voorzien en de conceptversies van beide visies worden in januari 2020 in de gemeenteraad besproken. Betrokken bewoners kunnen op dat moment ook inspreken.’ Ook wordt aan het einde van dit jaar de herziene Economische visie gepubliceerd, want PijnackerNootdorp is een erg dynamische gemeente, legt Van Kuppeveld uit: ‘Naast de bedrijventerreinen en winkelcentra wordt binnen de gemeentegrenzen veel ruimte ingenomen door de glastuinbouw, in dat opzicht zijn wij de derde van Nederland. Je kunt je voorstellen dat dit veel dynamiek met zich meebrengt én ondernemingen aantrekt die gelieerd zijn aan de glastuinbouw, zoals toeleveranciers. En met alle korte lijnen naar de Metropoolregio RotterdamDen Haag is Pijnacker-Nootdorp ook een echte forensengemeente. Wat hierbij helpt is niet alleen de nabijheid
wethouder frank van kuppeveld
“ Het Gildehof is een bijzonder project omdat het een particulier initiatief is.
33
van de A12 en A13 maar ook de openbaarvervoersmogelijkheden. De metro loopt dwars door de gemeente en we hebben in Den Haag-Ypenburg een NS-station dat bijna in Nootdorp ligt, allemaal zaken die het woonklimaat ten goede komen.’ Het Gildehof: Ruimte voor woningen Veel van die forensen zijn ook neergestreken in de splinternieuwe wijk van Nootdorp: Het Gildehof. Van Kuppeveld: ‘Dat is een bijzonder project omdat het een particulier initiatief is. De mensen van De Maese Woningen hebben dit project, op de locatie van een voormalig bedrijventerrein, aangekocht en ontwikkeld tot een fijne woonwijk waar de eerste bewoners zeer binnenkort de sleutel ontvangen. De bedrijvigheid is gelukkig ook binnen de gemeentegrenzen gebleven, zo is een aantal bedrijven bijvoorbeeld verhuisd naar Boezem Oost in Pijnacker. Ik vind Het Gildehof écht een aanwinst voor Nootdorp.’
De veelzijdigheid van Caminada notarissen Voor de nieuwbouwwijk Het Gildehof werd Caminada notarissen aangewezen als projectnotaris. En volgend jaar viert men het 20-jarig jubileum in Nootdorp, waar het in 2000, als eerste notariskantoor, neerstreek. Mooie aanleidingen om het gesprek aan te gaan met Mr. Michiel Kouwenhoven, sinds 1993 betrokken bij het notariskantoor.
34
Alle specialisten in huis ‘Bij de koop van een woning schuift men natuurlijk altijd bij een notaris aan,’ begint Kouwenhoven het gesprek. ‘Dat is dan meteen een uitgelezen mogelijkheid om goed te kijken of andere juridische zaken goed geregeld zijn, zoals bijvoorbeeld kwesties die het familierecht raken. Ongehuwde partners die samen een woning aankopen erven niet automatisch van elkaar. Wanneer er ook nog kinderen zijn, al dan niet uit eerdere relaties, kan het best wel gecompliceerd worden. Verder kan bekeken worden of het testament van enige jaren geleden nog steeds up to date is.’ Bij Caminada heeft men zowel op de vestiging in Rijswijk als in Nootdorp, specialisten voor alle notariële zaken in huis, Kouwenhoven: ‘Wij kunnen klanten dus in de breedte bijstaan.’ Huwelijksvermogensrecht, ondernemingsrecht en levenstestament ‘Als mensen trouwen, feliciteert de ambtenaar van de burgerlijke stand beiden van harte,’ vervolgt Kouwenhoven het gesprek, ‘maar veelal wordt niet verteld wat de juridische consequenties van die bijzondere verbintenis zijn.’ Vooral de aanpassing in 2018 van het huwelijksvermogensrecht, zorgt bij mensen voor verkeerde aannames, legt Kouwenhoven uit: ‘Veel mensen denken dat je nu automatisch “op
Wonen | dijksmanpartners.nl
huwelijkse voorwaarden” trouwt, maar dat is helemaal niet zo. Er is nog steeds de gemeenschap van goederen, alleen daar valt het aanvangsvermogen en eventuele erfenissen en schenkingen niet onder. Bij faillissement van een ondernemende echtgenoot kan de ander dus nog steeds in de problemen komen. Voor ondernemers hebben wij in Rijswijk overigens een uitgebreide adviespraktijk met specialisten’.
“ Wie gaat
er voor mij zorgen en wie gaat voor mij beslissingen nemen als ik dat zelf niet meer kan? - Mr. Michiel Kouwenhoven -
Ook krijgt Kouwenhoven regelmatig vragen over het levenstestament: ‘Wie gaat er voor mij zorgen en wie gaat voor
mij beslissingen nemen als ik dat zelf niet meer kan? Belangrijke vragen voor mensen. Een levenstestament zorgt ervoor dat dit goed geregeld is. In een levenstestament wordt vastgelegd wie uw zaken gaat behartigen wanneer u wilsonbekwaam wordt. Hiermee kunnen ook maatregelen getroffen worden waarmee bij opname in een verzorgingstehuis wordt voorkomen dat de eigen woning of het spaargeld moet worden “opgegeten”. Anders gezegd: een levenstestament is de juridische basis die een mantelzorger nodig heeft om belangrijke zaken te regelen in het geval van wilsonbekwaamheid. Wie dit niet regelt, belandt bij de kantonechter en dan is vermogensoverdracht aan kinderen vrijwel niet meer mogelijk.’ Projectnotaris Het Gildehof Veel van de bovenstaande kwesties zijn de revue gepasseerd tijdens de transacties die Caminada als projectnotaris van Het Gildehof de afgelopen twee jaar begeleidde, vertelt Kouwenhoven: ‘In de zomermaanden zijn wij druk in de weer geweest met de overdracht van de woningen die op dit moment worden gebouwd. Hierbij hebben wij prettig samengewerkt met Dijksman & Partners, de verkoopmakelaar van het project. Het is na alle voorbereiding dan ook mooi om te zien dat de eerste prachtige woningen inmiddels worden opgeleverd.’
caminada notarissen
35 5
De Hypotheker: Uniek in zijn soort Als grootste onafhankelijke adviesorganisatie heeft De Hypotheker vele winkels in Nederland. Zo ook in Delft en Nootdorp, waarbij laatstgenoemde een zogenaamde shop-in-shop is bij Dijksman & Partners. Een gesprek met financieel adviseur Manfred Meijers (Nootdorp) en eigenaar Olaf Verschoor (Delft/ Nootdorp).
36
Woningen én commercieel vastgoed ‘Ik begeleid vanuit Delft particulieren die een eigen huis willen kopen maar ik begeleid ook veel mensen die een woning kopen voor de verhuur, het zogenaamde commerciële vastgoed,’ begint Olaf Verschoor het gesprek. ‘In de crisistijd hebben wij een agentschap verkregen van het NIBC, waarbij we moesten aantonen dat we zowel van vastgoed als van verhuur de juiste kennis in huis hebben. Dit was op dat moment extra bijzonder, omdat veel banken zich in die tijd terugtrokken uit commercieel vastgoed. Inmiddels hebben wij weer een breed scala aan banken waaruit onze klanten kunnen kiezen als zij een verhuur hypotheek willen afsluiten. Het unieke aan het advies is dat wij bij de financiering zowel naar de eigen woning als het verhuurde pand kijken, bij een bank zit je dan vaak met verschillende personen aan tafel.’ Jan-Willem Dijksman en Olaf Verschoor kennen elkaar al geruime tijd. Dus toen De Hypotheker in Nootdorp nieuwe huisvesting zocht, na de overdracht van de franchise, was het niet vreemd dat men bij Dijksman & Partners uitkwam, vertelt Meijers: ‘Na twintig jaar in
Wonen | dijksmanpartners.nl
winkelcentrum De Parade te hebben gezeten vond ik het fijn om een nieuw kantoor in het dorp te betrekken. De verhuisplannen lagen er al, dus toen Dijksman & Partners ruimte over had in het nieuwe onderkomen aan de Dorpsstraat, was de keuze snel gemaakt.’ Kopen zonder voorbehoud Ook in het woningsegment is De Hypotheker onderscheidend, vertelt Meijers: ‘Als franchiseorganisatie hebben de klanten de keuze uit alle banken en geldverstrekkers in Nederland. Ook trekken wij het hypotheekadvies een stuk breder dan alleen de hypotheek doordat wij tevens een financieel advies geven, waarbij we rekening houden met de impact en het opvangen van toekomstige calamiteiten, zoals een overlijden of arbeidsongeschiktheid. Daarnaast hebben wij “Kopen zonder voorbehoud” ontwikkeld. Hierbij leggen wij zaken die eventueel bij een koop spaak kunnen lopen onder de loep, waardoor men het voorbehoud kan laten schieten. De verkoper heeft zo zekerheid van de verkoop. Een aantal van onze klanten heeft hier al voordeel van gehad.’
Geworteld in de regio Zowel de vestiging Delft als Nootdorp zijn geworteld in de regio, beamen beide heren. Verschoor: ‘In Delft zitten wij nu alweer 16 jaar. Ons netwerk is dan ook breed en daar hebben onze klanten profijt van. Die ervaring is belangrijk voor klanten die in commercieel vastgoed willen investeren.’ Meijers: ‘Ik ben zelf ruim vijfentwintig jaar woonachtig in Nootdorp. Veel nieuwe klanten komen dan ook via mijn sociale netwerk, de voetbalclub én door zakelijke doorverwijzingen, waarbij het laatste natuurlijk een mooi indirect compliment is. En sinds de opening van de shop-inshop bij Dijksman & Partners merk je dat er veel raakvlakken zijn tussen onze werkzaamheden. Klanten die bij ons aankloppen kunnen soms beter eerst bij Jan-Willem langsgaan en andersom. Daarnaast is er ook een persoonlijke klik met de mensen van Dijksman. Dus die verhuizing is al met al een goede keuze geweest!’ Nieuwsgierig geworden? Bel voor een vestiging in de buurt met 0800 1480.
de hypotheker
Olaf Verschoor 37
Manfred Meijers
‘Voor iedereen is het nieuw, dus samen maak je de buurt’ In 2008 verruilde Marieke Obbens-Kunz Delft voor Nootdorp en betrok met haar partner een woning aan het Soesterberghof. Binnenkort staat er wederom een verhuizing voor de deur, want Marieke is met haar gezin een van de eerste bewoners van Het Gildehof.
38
Een heerlijke omgeving ‘Toen ik samen met mijn partner Yoram in 2007 een huis zocht op de overspannen woningmarkt, kwamen wij vanuit Delft al snel terecht in Nootdorp. In het Soesterberghof was ruimte voor eventuele gezinsuitbreiding, vooral ook in de openbare ruimte die autoluw en mooi groen is. Een veilige omgeving met enorme buitenspeelruimte waar op dat moment allemaal jonge mensen neerstreken, het is al met al een heel goede keuze geweest, durf ik achteraf wel te zeggen. Yoram en ik zijn destijds nog wél in Delft op het stadhuis getrouwd maar onze kinderen, Olivier van inmiddels 9 en Josephine van 7, zijn met veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt opgegroeid. Het Gildehof wordt een fantastische plek om te gaan wonen maar ik zal toch ook wel een traantje wegpinken als de verhuiswagen hier voor de deur staat.’ Het Gildehof als volgende stap ‘We waren eigenlijk niet heel actief op zoek naar een nieuwe woning,’ vertelt Marieke als haar gevraagd wordt naar de
Wonen | dijksmanpartners.nl
keuze voor Het Gildehof. ‘Eerder dachten wij aan een verhuizing pas wanneer de kinderen tieners zouden zijn en zij hun vrije tijd op een andere manier in gaan vullen. Maar omdat Het Gildehof zoveel in het plaatselijke nieuws opdook en ook in het dorp veel over de tong ging, zijn we toch maar gaan kijken en hebben ons ingeschreven. De bouwstijl, het energieneutraal labelen en de extra mogelijkheden met de te bouwen woningen beviel ons. Dijksman heeft ons goed geholpen om onze keuze voor het overgaan tot koop weloverwogen te maken. En al hadden we vroeger de droom om een kluswoning te kopen, na de ervaring met nieuwbouw in het Soesterberghof, willen we nooit meer anders. Het leuke van een nieuwbouwwijk is ook dat je samen met de andere bewoners de buurt mag maken. Dat merk ik ook nu al, doordat mensen in de app groep bepaalde buurtinitiatieven bespreken en er zelfs al aanmeldingen zijn voor de groep vanuit de bewoners die in de 2e en 3e fase zullen aanhaken.’
Een groot geluk En ook Marieke’s moeder verhuist binnenkort vanuit Delft naar Nootdorp, vertelt zij opgewekt: ‘Ik heb mijn moeder destijds, met haar medeweten, ingeschreven voor een van de appartementen in Het Gildehof. Zij is altijd erg actief in de weer met Olivier en Josephine. In haar eigen buurt in Delft wordt het steeds drukker en haar woning is, na twintig jaar, ook toe aan een opknapbeurt. Dus toen wij die optelsom maakten was de beslissing voor haar om te verhuizen ook niet zo een grote stap. Een geluk dus toen wij hoorden dat er voor haar een appartement vrijkwam.’ En over geluk gesproken, dat heeft Marieke met haar gezin zeker gevonden in Nootdorp: ‘De kinderen hebben hun activiteiten, de school en straks ook nog hun oma dicht in de buurt. Voor zijn werk op Schiphol zit mijn man zó op de snelweg en ook mijn werk in Den Haag is makkelijk te bereiken. Ik kan wel zeggen dat ik blij ben dat we hier meer dan tien jaar geleden zijn neergestreken. En nu op naar de volgende fase in ons leven in Het Gildehof!’
het gildehof
39
De gratis verhuisbus van Dijksman & Partners Een makelaarskantoor met een eigen verhuisbus op haar wagenpark? Bij Dijksman & Partners de normaalste zaak van de wereld!
40
Dat men bij Dijksman & Partners in Nootdorp graag iets extra’s voor haar klanten doet, dat is inmiddels welbekend in de regio. Zo is ook het idee ontstaan voor een eigen de verhuis bus, die alweer geruime tijd klanten helpt met het minst leuke klusje bij het betrekken van een nieuwe woning: het van A naar B brengen van de inboedel. En met de oplevering van de 1e fase van de nieuwbouwwijk Het Gildehof zal de bus dan ook zeker veelvuldig de weg op gaan. Want als projectmakelaar van Het Gildehof leent Dijksman & Partners met
“ De verhuisbus
is handig en lekker dichtbij. - Julia Diepeveen -
alle plezier de extra grote verhuisbus uit aan de nieuwe bewoners, die de komende tijd leven in de wijk zullen blazen. Het feit dat de bus dicht in de buurt staat van het nieuwbouwproject is dan natuurlijk een voordeel, helemaal voor de spullen die u liever niet aan professionele verhuizers meegeeft. Want dat ene schilderij, dat nog bij oma boven de bank heeft gehangen, of die Friese Staartklok die al generaties in de familie is, die pakt u toch zelf liever in?
Reserveren Wilt u gratis gebruik maken van onze verhuisbus? Reserveer hem direct via ons kantoor. De sleutel haalt u bij ons op in de Dorpsstraat en na gebruik levert u hem daar ook weer in. Handig en lekker dichtbij.
Wonen | dijksmanpartners.nl
Gratis verhuisbus
41
Panden bekijken was nog nooit zó leuk Nadat Jan-Willem Dijksman in een luxe personenbus een bezichtigingsronde met een klant had gemaakt, besloot hij dat dit vervoersmiddel zich uitstekend leent voor het bezichtigen van meerdere objecten achtereen. Hij koos voor de Mercedes-Benz V-Klasse en deelt met ons zijn ervaringen van de afgelopen maanden.
42
Ideaal voor bezichtigingen Na afloop van het gesprek rijden de redacteur van dienst en Jan-Willem Dijksman in de “Mercedes onder de busjes” naar het Cars Jeans Stadion. En inderdaad; de bolide zoeft over de weg, terwijl de bijrijder wegzakt in zijn comfortabele stoel. Niet zo vreemd dat de keuze op juist deze personenbus is gevallen, Dijksman: ‘Ze hebben deze versie nóg een stukje stiller en comfortabeler gemaakt dan zijn voorganger. Ik ben dan ook blij dat de mensen van Mercedes-Benz Den Haag mij deze bus hebben aanbevolen. Inmiddels heb ik al een aantal zoekopdrachten voor onze cliënten mogen doen en heb nog geen moment spijt van mijn aanschaf gehad. Bij het uitvoeren van een zoekopdracht voor de aanhuur of aankoop van een bedrijfspand voor een cliënt maak je al snel een tour langs een groot aantal panden, waar veel tijd in gaat zitten. Toen ik vorig jaar voor Cees Advocaten op pad ging met meerdere beslissers van het kantoor, besloot ik, als test, een exclusieve personenbus te gebruiken. In een aantal dagdelen hebben wij toen verschillende panden bezocht, waarbij het gebruik van de bus zowel mij als de cliënten erg beviel.’ Snelle feedback én beter voor het milieu ‘Er zijn een aantal voordelen van het samen onderweg zijn,’ vertelt Dijksman enthousiast, ‘zo ligt de focus van de gesprekken die je voert op de
Wonen | dijksmanpartners.nl
bezichtigde panden. Tijdens de rit krijg ik dus al feedback en kan ik met cliënten van gedachten wisselen. Daarnaast moet je je voorstellen dat wij normaal gesproken naar de verschillende objecten in een colonne reden. Dus het vervoer in één vervoersmiddel is niet alleen praktischer, het is ook nog een stuk milieuvriendelijker, omdat er maar één auto de weg op gaat. En bij slecht weer kan ik een bedrijventerrein ook prima laten zien vanuit de bus. Dat merk ik ook goed tijdens mijn huidige zoekopdracht naar een geschikt pand voor Joulz, een klant die groot is in het aanbieden van energieoplossingen. En ook tijdens de zoektocht voor Canon Business Center Den Haag, waar we op het moment
mee aan de slag zijn om een geschikte kantoorlocatie te vinden rondom het Prins Clausplein.’ Van alle gemakken voorzien Het gemak van een tour in de personenbus is overduidelijk. Maar het interieur van de V-Klasse biedt ook nog een aantal exclusieve gemakken, legt Dijksman uit: ‘Ik liep al langer met het idee om een luxe bus aan te schaffen, om op die manier als makelaar onderscheidend te kunnen zijn. Maar nu ik de bus een tijd in gebruik heb, merk ik pas hoeveel plezier je eraan beleeft. Zo zit er een tafel in waar passagiers met hun laptop of tablet kunnen werken en een drankje aan kunnen drinken. En met de
on tour
“ Op pad met
Canon Business Center Den Haag - Jan-Willem Dijksman -
V-Klasse in mijn wagenpark, kan ik ook regelmatig een aantal relaties uitnodigen voor een golfdag, een diner met meerdere personen of een gezamenlijk bezoek aan de businessbox die ik bij ADO Den Haag met een aantal ondernemers heb.’ Kortom: Als zakelijke klant van Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars wordt u werkelijk op tournee genomen langs verschillende objecten. U wordt opgehaald, bezoekt locaties, wisselt met Jan-Willem Dijksman van gedachten, geniet van een drankje en bekijkt de prospectussen. En aan het einde van de rit heeft u een perfect beeld van de mogelijkheden, wat wil een zakelijke beslisser nu nog meer?
43 5
9,8
“ Na 1 dag in de verkoop te hebben gestaan is de woning verkocht. Tevens is de woning per opbod verkocht. Voor de samenwerking aanving is de woning bezichtigd om mij goed te informeren hoe het beste te handelen. Het hele kantoor heeft er bovenop gezeten om de zaken zo goed en vlot mogelijk te laten verlopen. Er is kwaliteit geleverd!” Bosboom-Toussaintplein 74
44
10,0
“De communicatie en begeleiding vanuit de makelaar/kantoor liep perfect, snelle terugkoppeling na bezichtiging en vlotte verkoop van ons huis.” Schiphollaan 59
9,3 2019 | funda.nl
Wonen | dijksmanpartners.nl
“ De makelaar had een goed oog voor de kwaliteiten van de woning en de specifieke wensen van verkoper. Hij heeft het tot een goede “match” geleid. De woning is, denken wij, in goede handen gekomen. Ook de contacten verliepen erg prettig. Hartelijk dank.” Sytwinde 3
Funda beoordeling:
9.5
10,0
“Vanaf het eerste moment een fijn gevoel. Vakkundig en professioneel personeel. Al belde je 10 keer per dag, Bea bleef altijd vriendelijk en zorgde altijd voor een passende oplossing. Wij hebben dankzij Dijksman & Partners Woningmakelaars en Taxateurs onze woning snel verkocht” Burgemeester Waldeckstraat 50
9,5
“Duidelijke afspraken - goed en snel contact met zowel verkopend makelaar als de backoffice - prettige persoonlijke samenwerking.” Hof van Wassenaer 38
“Prettige samenwerking en korte lijnen. Fijn dat je zo goed op de hoogte wordt gehouden, kort en krachtig, je weet precies waar je aan toe bent. Deskundige makelaar, buitengewone service en begeleiding. Dikke 10.” Wilhelminalaan 77
10,0
45
46
Restaurant Luden in Mall of the Netherlands Als je de website van Mall of the Netherlands bekijkt en de berichten in de media leest is het duidelijk: in 2020 opent het gigantische, overdekte winkelcentrum in Leidschendam haar deuren. Splinternieuw, maar als het aan de mensen van Prins Horeca ligt, ook met een vertrouwd gezicht onder het dak…
De sfeer blijft hetzelfde Het personeel van Prins Horeca is het gewend om te improviseren, dat is wel duidelijk als wij Petra Velthuijsen, manager bij Restaurant Luden, zelfs op haar vakantieadres mogen bellen voor een vraaggesprek. Want er gaat een tweede Luden komen, vertelt Petra: ‘Het is allemaal nog nieuws heet van de naald, maar Prins Horeca is inderdaad gevraagd om in Mall of the Netherlands een mooie horecalocatie te openen, een mogelijkheid die wij met beide handen aangrijpen, dat begrijp je wel. En we hebben in grote lijnen ook al nagedacht wat we gaan doen, namelijk een tweede Luden openen, waar we dezelfde warme, intieme sfeer gaan creëren als in het restaurant in Den Haag. Rein Rambaldo van De Horeca Fabriek zal het interieur verzorgen. Ook zullen de
Wonen | dijksmanpartners.nl
gasten in Leidschendam bekende gezichten tegenkomen, want het personeel van Luden wordt op beide locaties ingezet, afhankelijk van het weer én de drukte.’ Schitterende locatie Luden in the Mall of the Netherlands wordt dan ook zeker een volwaardig broertje, of zusje zoals u wilt, van de locatie op Plein 6 & 7, legt Velthuijsen uit: ‘Daarvoor zijn juist wij gevraagd; om dezelfde uitstraling en service die mensen van ons gewend zijn naar Mall of the Netherlands te brengen. Met vijfhonderd vierkante meters hebben we hier ook de ruimte voor, inclusief terras. En we komen echt op een toplocatie, namelijk op de eerste verdieping, bij de opgang van de roltrappen en pal naast de bioscoop met tien zalen.’ Op
de begane grond van het winkelcentrum komen exclusief kleding- en schoenenretailers en op de eerste verdieping dus de bioscoop en verschillende horecagelegenheden, zoals Restaurant Luden maar bijvoorbeeld ook een Sportsbar. En die diversiteit biedt veel mogelijkheden volgens Velthuijsen: ‘We kunnen met arrangementen inhaken op de blockbusters die in de bioscoop draaien. Maar we zullen ook zeker ondernemers uit de Mall zelf en de regio uitnodigen om personeelsborrels, lanceringen en workshops bij ons te organiseren. Op dit moment is eigenaar John Prins druk met alle voorbereidingen en besprekingen met partners, ik ben dan ook heel benieuwd naar alle nieuwtjes die ik krijg te horen als ik weer van vakantie terug ben!’
“ Restaurant
prins horeca
Luden in the Mall of the Netherlands wordt zeker een volwaardig broertje, of zusje. - Petra Velthuijsen -
47 5
Steun je plaatselijke voetbalclub of vereniging Buiten de plaatselijke (sport) verenigingen, goede doelen en sponsoring, heeft Dijksman een groen-geel hart. Dus uiteraard ondersteunt hij ook voetbalclub ADO Den Haag. Als jongen reisde Jan-Willem Dijksman vanuit Voorburg naar het Zuiderpark om ADO Den Haag aan het werk te zien. Het is altijd zijn club gebleven, dus de keuze om een skylounge te betrekken met bevriende ondernemers in het huidige stadion was een droom die nu al ruim 6 jaar werkelijkheid is.
48
Met de tram naar Het Zuiderpark Het is een klein stukje rijden vanaf het kantoor van Dijksman & Kruiper in Delft naar het ADO Den Haag stadion. Terwijl Dijksman soepel zijn Mercedes V-Klasse langs de voor hem bekende route manoeuvreert, vertelt hij over zijn band met de club: ‘Als jongens uit Voorburg pakten wij vroeger altijd het trammetje naar Centraal Station, één keer overstappen en dan een patatje pinda eten bij de snackkar “Miranda” aan de Melis Stokelaan voor de wedstrijd begon.’ Het gevoel van thuiskomen En ook al bloedt nog immer het groengele hart van de volwassen ADO-fan als de herinneringen naar Het Zuiderpark afdwalen, tijden veranderen en op Forepark straalt alweer een groot aantal jaar het huidige Cars Jeans Stadion. We parkeren voor de deur en wandelen de moderne lobby van het stadion binnen. En het gekke is: die lobby voelt als een huiskamer, met achter de balie een oplettende Haagse oom die Dijksman de sleutels tot zijn skylounge geeft. Terwijl wij de lift nemen naar de vierde verdieping vertelt
BOG | Wonen | dijksmankruipers.nl
Dijksman hoe prettig het is om hier te komen: ‘ADO is er altijd, dat is gewoon een jeugdliefde die je steunt in goede en slechte tijden. En kijk,’ wijst Dijksman bij het uitstappen van de lift op een stijlvol vormgegeven bord naast de ingang van ‘zijn’ box, ‘ik zit hier echt met gezellige ondernemers uit de regio, De Entrepeneurs hebben we de box gedoopt, met bedrijven als Koolschijn Keukens Sanitair en Bouwmaterialen, De Maese Woningen, Prins Horeca, Cees Advocaten, Desk Top To Work, Becker Verpakkingen, maar ook de grote verzekeraar Aon. De Entrepeneurs is eigenlijk een businessclub binnen de businessclub van ADO, allemaal ondernemers die al een tijd met elkaar zakendoen.’ Een grote jongenskamer En dan zwiert de deur van de skylounge open en waan je je direct in een soort van grote jongenskamer. Dijksman geeft de redacteur met zichtbaar plezier een rondleiding: ‘De mensen van Cobra Art Company hebben de muren versierd met mooie, moderne werken. De bar, vormgegeven als in een Engelse pub, is van alle gemakken voorzien.’
En dan het belangrijkste natuurlijk: de grote, glazen schuifdeur die toegang verschaft naar de twaalf stoeltjes en twee bankjes (‘voor de kids’) met uitzicht op het veld. En terwijl de redacteur de sfeer opsnuift, vertelt Dijksman over de ontstaansgeschiedenis van de Entrepeneurs: ‘Tijdens het afgelopen WK hockey heb ik met een aantal partners uit de regio Delft bedacht om een skybox te huren die in Delfsblauw was vormgegeven. Een “Delfts blauwe box” was het idee en dat hebben we jaren ook zo gehouden. Na een aantal jaren zijn we verhuisd en van naam veranderd. En zeg nou zelf: zo recht voor de middenlijn, dat is toch een perfecte plek om een wedstrijd te bekijken?’ De terugweg naar de parkeerplaats leidt wederom langs de lobby waar Dijksman wordt begroet door een Italiaanse restauranthouder, die hem vraagt of hij morgen in zijn nieuwe restaurant komt eten en door voetballer Tom Beugelsdijk, die op zijn gemakkie in voetbaltenue van de ene kant van de lobby naar de andere kant wandelt. Inderdaad, bij ADO voelt Jan-Willem Dijksman zich helemaal thuis.
maatschappelijke business & adoBETROKKENheid den haag
“ ADO is er altijd, dat is gewoon een jeugdliefde die je steunt in goede en slechte tijden. - Jan Willem Dijksman -
49
Transacties 2019 wonen
50
Bellemeerstraat 17 ‘S-GRAVENHAGE Berkebroeklaan 95 ‘S-GRAVENHAGE Bosboom-Toussaintplein 74 DELFT Burg. Gründemannstraat 27 BERKEL EN RODENRIJS Burgemeester Waldeckstraat 50 ‘S-GRAVENHAGE Cuyperspad 2 NOOTDORP Cypergras 229 ‘S-GRAVENHAGE Dorpsstraat 12b NOOTDORP Dravik 31 NOOTDORP Dwarskade 6 ‘S-GRAVENHAGE Ganzerik 8 NOOTDORP Gelderwoudsestraat 8 ‘S-GRAVENHAGE Gilze-Rijenhof 42 NOOTDORP Gilze-Rijenhof 158 NOOTDORP Hof van Brasser 11 NOOTDORP Hof van Duivenvoorde 12 NOOTDORP Hof van Leiden 44 NOOTDORP Hof van Leiden 53 NOOTDORP Hof van Naeltwijck 8 NOOTDORP Hof van Teijlingen 6 NOOTDORP Hof van Wassenaer 38 NOOTDORP Huis te Hoornkade 47 RIJSWIJK Keizerskroon 7 NOOTDORP Kerkweg 34 NOOTDORP Kerkweg 50 NOOTDORP Keulseweg 0 PIJNACKER Koningin Julianastraat 60 NOOTDORP Kooikerlaan 13 NOOTDORP Laan van Floris de Vijfde 131 NOOTDORP Madepolderweg 51 ‘S-GRAVENHAGE Meerkoetstraat 44 ‘S-GRAVENHAGE Meidoornlaan 99 NOOTDORP Nootdorpse Landingslaan 176 ‘S-GRAVENHAGE Pluimzegge 49 ‘S-GRAVENHAGE Ridderspoor 62 NOOTDORP Rijswijkse Landingslaan 210 ‘S-GRAVENHAGE Schiphollaan 59 NOOTDORP Simon Carmiggelthof 204 ‘S-GRAVENHAGE Smitsdijk 17 ‘S-GRAVENHAGE Stadhoudersring 710 ZOETERMEER Sytwinde 39 NOOTDORP Texel 2 NOOTDORP Trapveld 10 NOOTDORP Trapveld 34 NOOTDORP Trapveld 42 NOOTDORP Van Ravesteijnkade 21 LEIDSCHENDAM Veenweg 27 NOOTDORP Veenweg 130 ‘S-GRAVENHAGE Vrouw Avenweg 180 ‘S-GRAVENHAGE Waterjufferhof 17 ‘S-GRAVENHAGE Weidevogellaan 234 ‘S-GRAVENHAGE Weidevogellaan 2 ‘S-GRAVENHAGE Westmaasstraat 22 ‘S-GRAVENHAGE Wilhelminalaan 77 DELFT Witmolen 24 DELFGAUW Zonnehof 205 NOOTDORP Zuideindseweg 86 DELFGAUW
BOG | Wonen | dijksmankruipers.nl
bedrijfs onroerend goed Ampereweg 23 Boekhorststraat 107g-107f-103 Burgemeester G.J.F. Tijdemanstraat 14 Catharinaland 13-15 Cyclotronweg 23 Distributieweg 317 Distributieweg 4 Dorpsstraat 33 Dr. Colijnlaan 339-341 Electronicaweg 12 Exportweg 11 Gildeweg 25 Groothandelsweg 1 Henricuskade 73 Henricuskade 73 Henricuskade 79 Henricuskade 43a Hooipolderweg 18-19 Industrieweg 2e-2f Industrieweg 4h Kiotoweg 313 Koningin Julianastraat 52 Laan van Ambacht 2i Laan van Ambacht 2c Laan van Ambacht 16 Laan van Haamstede 29 Laan van Nootdorp 83 Laan van 't Haantje 62 Laan van 't Haantje 30 Laan van Waalhaven 101 Laan van Waalhaven 412 Loosduinse Hoofdstraat 106 Marconiweg 11 Molsstraat 19a Papsouwselaan 226a Papsouwselaan 139 Raadhuisstraat 49b Reflectiestraat ong. (Nieuwbouw) Reflectiestraat ong. (Nieuwbouw) Reflectiestraat 59 Rentmeesterstraat 9 Rotterdamseweg 370 A11 Rotterdamseweg 370 A12 Rotterdamseweg 370 A13 Schieweg 85 Steenplaetsstraat 9 Vrij Harnasch 68 Vulcanusweg 307 Weteringweg 8 Zilverstraat 137
DELFT 'S-GRAVENHAGE NOOTDORP 'S-GRAVENHAGE DELFT DELFGAUW DELFGAUW NOOTDORP RIJSWIJK DELFT DELFGAUW NOOTDORP DELFGAUW 'S-GRAVENHAGE 'S-GRAVENHAGE 'S-GRAVENHAGE 'S-GRAVENHAGE DEN HOORN NOOTDORP NOOTDORP ROTTERDAM NOOTDORP NOOTDORP NOOTDORP NOOTDORP 'S-GRAVENHAGE NOOTDORP RIJSWIJK RIJSWIJK 'S-GRAVENHAGE 'S-GRAVENHAGE 'S-GRAVENHAGE DELFT DELFT DELFT DELFT VOORBURG NOOTDORP NOOTDORP NOOTDORP RIJSWIJK DELFT DELFT DELFT DELFT RIJSWIJK DEN HOORN DELFT PIJNACKER 'S-GRAVENHAGE
ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca.
220m² 140 m² 220 m² 200m² 220 m² 80 m² 200m² 200 m² 8.500 m² 150 m² 650 m² 1.200 m² 2.000 m² 90 m² 90 m² 90 m² 70 m² 1.600 m² 200 m² 100 m² 100 m² 100 m² 50 m² 150 m² 350 m² 3.000 m² 100 m² 150 m² 110 m² 120 m² 90 m² 150 m² 1.000 m² 120 m² 300 m² 550 m² 400 m² 150 m² 140 m² 140 m² 130 m² 70 m² 60 m² 200 m² 3.000 m² 900 m² 120 m² 2.300 m² 1.100 m² 600 m²
“ Wij zijn trots op het resultaat wat wij dit jaar hebben behaald.
Wij halen de voldoening uit de waardering en het vertrouwen wat wij hebben ontvangen van onze opdrachtgevers. Bedankt voor het vertrouwen. Team Dijksman & Kruiper, Team Dijksman & Partners
SCHIEWEG 64, DELFT
TE HUUR Een fantastisch kantoorpand met royale en open werkplekken, industriele elementen en luxe afwerking. • • •
Ca. 400 m2 kantoorruimte Ruim voldoende parkeerplaatsen Prijs €125,- per m2 p.j.
Meer weten over deze kantoorruimte? Bekijk dijksmankruiper.nl of bel 015 - 257 71 77 Schieweg 57 | 2627 AT Delft | t 015-257 71 77 | e info@dijksmankruiper.nl | i dijksmankruiper.nl
Bent u enthousiast geworden? Bel 015 - 2 577 177 of 015 - 740 00 15
Schieweg 57, Delft | i dijksmankruiper.nl
Dorpsstraat 12a, Nootdorp | i dijksmanpartners.nl