Page 1

ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Περιοδική έκδοση του γραφείου μας για την αγορά ακινήτων


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Ποιοί είμαστε... Η Derxis είναι ένα τεχνικό γραφείο συμβούλων μηχανικών και εκτιμητών ακινήτων με έδρα στο Πανόραμα Θεσσαλονίκης. Δραστηριοποιείται στον τομέα των ακινήτων και του real estate παρέχοντας υψηλού επιπέδου υπηρεσίες σύμφωνα με τους κανόνες της διεθνούς και ελληνικής πρακτικής. Η εμπειρία μας στο χώρο των κατασκευών και του real estate, καθώς και η εκτεταμένη γνώση της αγοράς ακινήτων αποτελούν εγγύηση για επιτυχημένη πώληση. Την διεύθυνση της Derxis έχει αναλάβει ο Δίκος Δημήτριος, πολιτικός μηχανικός και σύμβουλος εκτιμητής ακινήτων με πολύχρονη εμπειρία στον χώρο του real estate και των κατασκευών, και με στόχο την παροχή υπηρεσιών υψηλής ποιότητας και προστιθέμενης αξίας. Η Derxis αναλαμβάνει την διαχείριση των ακινήτων σας, και εφαρμόζει ένα μοναδικό σύστημα προώθησης και προβολής ακινήτων που αποδεδειγμένα επιτυγχάνει τον στόχο της πώλησης, στην καλύτερη δυνατή τιμή και το συντομότερο δυνατόν, χωρίς κόπο από εσάς. Η Derxis θα σας εξυπηρετήσει και θα σας βοηθήσει σε όλα τα στάδια της διαδικασίας πώλησης, πραγματοποιώντας πολεοδομικό και τεχνικό έλεγχο του ακινήτου σας και θα σας προμηθεύσει με ενεργειακό πιστοποιητικό, βεβαίωση μηχανικού ότι άλλο χρειαστεί ώστε η διαδικασία της πώλησης του ακινήτου να ολοκληρωθεί εύκολα και γρήγορα. Η συνεχής επιμόρφωση και εκπαίδευση των στελεχών μας , καθώς και η εκτεταμένη γνώση της κτηματαγοράς , αποτελούν την εγγύηση ότι συνεργάζεστε με τον ιδανικό σύμβουλο ώστε οι αποφάσεις σας για την ακίνητη περιουσία σας να είναι ορθές και επικερδής. Η Derxis αναλαμβάνει ακόμη και την αρχιτεκτονική μελέτη και την έκδοση άδειας δόμησης για νέες κατασκευές , καθώς και την έκδοση αδείας λειτουργίας για καταστήματα, βιομηχανίες και ιατρεία . Το τεχνικό μας τμήμα θα ανακαινίσει τον χώρο σας, με ποιοτικά υλικά και με έμπειρα συνεργεία, κάτω από τις οδηγίες του interior designer της Derxis . Οι πολιτικοί μηχανικοί της εταιρείας μας θα διεκπεραιώσουν την διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων με το νόμο 4014/2011, με συνέπεια και υπευθυνότητα ώστε να προστατέψετε και να αξιοποιήσετε την περιουσία σας. Στην Derxis απολαμβάνετε υπηρεσίες one stop shop, σας καλύπτουμε πλήρως σε ότι αφορά στην ακίνητη περιουσία, ώστε να κερδίζετε χρόνο και χρήματα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση και σας υποσχόμαστε ότι θα δώσουμε τον καλύτερο εαυτό μας , για να καλύψουμε τις ανάγκες σας. Στην διάθεσή σας Δίκος Δημήτριος Πολιτικός μηχανικός ΑΠΘ Σύμβουλος εκτιμητής ακινήτων


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Οι εκτιμήσεις είναι πολύ σημαντικό μέρος της συναλλαγής αγοραπωλησίας Μια εκτίμηση ενός ακινήτου, συμβάλλει στη δημιουργία μίας σωστής εικόνας για την πραγματική αξία, δηλαδή την πιθανή τιμή πώλησης που θα επιτύχαινε το ακίνητο εάν προσφέρονται σε μια ανοικτή και ανταγωνιστική αγορά. Η τράπεζα, θα απαιτήσει μια εκτίμηση όταν σας ζητήσει να υποθηκεύεστε ένα σπίτι ή άλλη ακίνητη περιουσία ως εγγύηση για ένα δάνειο, επειδή θέλει να βεβαιωθεί ότι το ακίνητο, αν χρειαστεί θα πουληθεί τουλάχιστον για το ποσό των χρημάτων που σας δανείζει. Μην συγχέετε μια συγκριτική ανάλυση της αγοράς, ( Comparison Market Analysis ) , με μια εκτίμηση. Οι κτηματομεσίτες χρησιμοποιούν CMAS για να βοηθήσουν τους πωλητές ακινήτων να καθορίσουν μια ρεαλιστική ζητούμενη τιμή. Οι έμπειροι κτηματομεσίτες συχνά έρχονται πολύ κοντά στην τιμή εκτίμησης χρησιμοποιώντας τους CMAS, αλλά μια τεχνική έκθεση εκτίμησης είναι πολύ πιο λεπτομερής, χρησιμοποιεί επιστημονικές μεθόδους που εξασφαλίζουν ότι θα συνυπολογιστούν στην αξία όλα τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και δεδομένα του ακινήτου- και είναι η μόνη έκθεση αποτίμησης που μια τράπεζα θα εξετάσει, όταν αποφασίζει αν πρέπει ή όχι να δανείσει τα χρήματα. Τι περιλαμβάνει μια τεχνική έκθεση εκτίμησης Οι εκτιμήσεις είναι πολύ λεπτομερείς εκθέσεις. Εδώ είναι μερικά πράγματα που περιλαμβάνουν: Λεπτομέρειες για το ακίνητο, μαζί με συγκριτικό πίνακα τουλάχιστον τριών παρόμοιων ακινήτων. Η αξιολόγηση της συνολικής αγοράς ακινήτων στην περιοχή. Επισημάνσεις σχετικά με θέματα που αισθάνεται ο εκτιμητής επηρεάζουν αρνητικά την αξία του ακινήτου, όπως η περιορισμένη πρόσβαση στην ιδιοκτησία. Εντοπισμός και αναφορά για σοβαρά κατασκευαστικά ελαττώματα, όπως επικίνδυνες ρωγμές σε υποστυλώματα Μια εκτίμηση του μέσου χρόνου που θα χρειαστεί ώστε να πουληθεί το ακίνητο. Σε τι είδους περιοχή είναι το ακίνητο και πληροφορίες σχετικά με πολεοδομικά δεδομένα που ισχύουν.


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Μέθοδοι εκτίμησης ακινήτων Υπάρχουν κάποιες κοινές μέθοδοι αξιολόγησης που χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό της αγοραίας αξίας: Συγκριτική μέθοδος Ο εκτιμητής υπολογίζει την αγοραία αξία ενός ακινήτου θέμα συγκρίνοντάς την με παρόμοιες ιδιοκτησίες που έχουν πωληθεί στην περιοχή. Δεν υπάρχουν δύο ίδια ακίνητα. Έτσι ο εκτιμητής πρέπει για κάθε ιδιοκτησία που συγκρίνει να προχωρήσει στις κατάλληλες αναγωγές των χαρακτηριστικών ώστε να προσομοιάσουν στο υπό εξέταση ακίνητο. Το αποτέλεσμα είναι ο υπολογισμός της αγοραίας αξίας του ακινήτου Μέθοδος αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης Η μέθοδος κόστους αντικατάστασης είναι πιο χρήσιμη για νέα ακίνητα, όπου είναι γνωστό το κόστος για την κατασκευή. Ο εκτιμητής υπολογίζει πόσο θα κοστίσει για να αντικαταστήσει το υπό εξέταση ακίνητο ένα αυτό καταστρεφόταν. Μέθοδος προεξόφλησης ταμειακών ροών Χρησιμοποιείτε κυρίως σε επενδυτικά ακίνητα, που παράγουν εισόδημα από ενοίκια, και ουσιαστικά υπολογίζεται η παρούσα αξία των μελλοντικών εισπράξεων και από εκεί προκύπτει και η αξία του ακινήτου. Η σωστή εκτίμηση της αξίας ενός ακινήτου είναι εξαιρετικά χρήσιμη και για τον αγοραστή και για τον πωλητή. Είτε πουλάτε είτε αγοράζετε ακίνητο συμβουλευτείτε μας ώστε να σας βοηθήσουμε να μην χάσετε χρήματα αλλά και για να είστε σίγουροι ότι πήρατε την σωστή απόφαση. Δίκος Δημήτριος Πολιτικός μηχανικός ΑΠΘ Σύμβουλος εκτιμητής ακινήτων


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Η κατοικία αυτή ανήκει σε επώνυμο αρχιτέκτονα της πόλης της Θεσσαλονίκης, και χρησιμοποιήθηκε σαν κατοικία αλλά και γραφείο για τις δραστηριότητες του. Ενα σπίτι με υπέροχο σχεδιασμό και θετική αυρα, με πολυτελή επίπλωση αλλά και σχεδιαστικές λεπτομέρειες που αναδεικνυουν καθε γωνιά του. Ρετιρέ, οροφοδιαμέρισμα και με ιδιωτικό roof garden με υπέροχη πανοραμική θέα. Διατιθεται πλήρως εξοπλισμένο και επιπλωμένο.


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Θέα θάλασσα, επιθυμητή τοποθεσία, πολυτέλεια και όλες οι σύγχρονες ανέσεις, όπως θέρμανση δαπέδου με ατομικό αεριο, θεση σταθμευσης, τζάκι, δύο δωμάτια, και αιθριο στο σαλόνι. Αξιολογη κατοικία, σχεδιασμένη και κατασκευασμένη από τον ιδιο τον αρχιτεκτονα , με ποιοτητα και γουστο.


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Το γραφείο μας ανέλαβε τον σχεδιασμό και την υλοποίηση των επίπλων και των διακοσμητικών στοιχείων στο μουσείο του φαρμακευτικού συλλόγου Θεσσαλονίκης , στον Φοίνικα. Στο έργο αυτό χρησιμοποιήθηκαν μασίφ ξύλο δρύς, χειροποίητα σκαλίσματα ,καθώς και ιδιαίτερες συνθήκες φωτισμού , που οδήγησαν σε ενα εντυπωσιακό αποτέλεσμα που κερδίζει τον επισκέπτη. Εαν θέλετε και εσείς να προχωρήσετε σε ανακαίνιση και αναβαθμιση του επαγγελματικού σας χώρου επικοινωνήστε μαζί μας . Ειμαστε στην διάθεση σας.


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Το γραφειο μας διαχειριζεται πανω απο 500 ακινητα προς πωληση ή ενοικιαση στην Θεσσαλονίκη και την Χαλκιδικη. Επικοινωνήστε μαζί μας για να βρούμε το ακίνητο που επιθυμειτε.


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Πανόραμα Νεοδμητη μεζονέτα 240 τμ 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, playroom, 3 μπάνια Επιπλέον. Ιδιωτικός κήπος με πισίνα, θέα θάλασσα. Κωδικός 1027-27 Επικοινωνια . 2310448830 Δικος Δημητριος

Πανόραμα Μεζονετα 195 τμ 4 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, playroom, 2 μπάνια Επιπλέον. Ιδιωτικός κήπος Κωδικός 1027-94 Επικοινωνια . 2310448830 Δικος Δημητριος

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Πανόραμα (Λιογερμα) Νεοδμητη μεζονέτα 240 τμ 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, playroom, 3 μπάνια Επιπλέον. Ιδιωτικός κήπος , θέα , βιοκλιματικός σχεδιασμός Κωδικός 2013-55 Επικοινωνια . 2310448830 Δικος Δημητριος

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Πανόραμα Πολυτελής μεζονέτα 195 τμ 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, playroom, 3 μπάνια Επιπλέον. Ιδιωτικός κήπος 1200 τμ, θέα , βιοκλιματικός σχεδιασμός Κωδικός 1027-69 Επικοινωνία . 2310448830 Δικος Δημητριος


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Πανόραμα (Χωριό) Μεζονέτα 160 τμ 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, τζάκι, 3 μπάνια Επιπλέον. Απεριόριστη θέα θάλασσα , δυο επίπεδα Κωδικός 1027-62 Επικοινωνια . 2310448830 Δικος Δημητριος

Πανόραμα Μεζονέτα 185 τμ 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, , 3 μπάνια Επιπλέον. Ιδιωτικός κήπος , θέα ,roof garden αίθριο, 2 επίπεδα Κωδικός 1027-22 Επικοινωνια . 2310448830 Δικος Δημητριος

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Κεντρο Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 8 ος ρετιρε 90 τμ 2 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο Επιπλέον. Γωνιακο, ανοιχτωσιά ,ιδιωτικο roof garden 150 τμ , σε εμπορικό δρόμο Κωδικός 1027-75 Επικοινωνια . 2310448830 Δικος Δημητριος

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Πανόραμα Νεοδμητη μεζονέτα,ανεξαρτητη 210 τμ 4 δωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, playroom, 4 μπάνια Επιπλέον. Ιδιωτικός κήπος , θέα ,πισίνα βιοκλιματικός σχεδιασμός,ασανσερ Κωδικός 1027-47 Επικοινωνια . 2310448830 Δικος Δημητριος


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Περιοχή . Σιθωνια Χαλκιδική Είδος . Ξενοδοχείο Μέγεθος. 2750 τμ κτιρια , 18500 τμ γη Χώροι. 80 δωμάτια, reception ,εστιατοριο Επιπλέον. beach front, θέα θάλασσα, δυνατότητα επεκτασης Κωδικός 1027-33 Επικοινωνια . 2310448830 Δικος Δημητριος

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Πανόραμα Μεζονέτα 210 τμ 4 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο Επιπλέον. Διαμπερές , ανοιχτωσιά ,κήπος, τζάκι Κωδικός 1027-40 Επικοινωνια . 2310448830 Δικος Δημητριος

Θερμη Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 2 ος 150 τμ 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο , οικοπεδο 250 τμ Επιπλέον. Διαμπερές , γωνιακο,ανοιχτωσιά , , σε εμπορικό δρόμο Κωδικός 1027-66 Επικοινωνια . 2310448830 Δικος Δημητριος

Καλαμαριά Διαμέρισμα ρετιρέ 5 ος 85 τμ 2 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο Επιπλέον. Γωνιακό, θέα, αιθριο, roof garden,πολυτελής διακόσμηση Κωδικός 1027-29 Επικοινωνια . 2310448830 Δικος Δημητριος


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Περιοχή . Πανοραμα Είδος . Μεζονετα Μέγεθος. 135 τμ Χώροι. 3 δωμάτια, σαλονι,κουζινα Επιπλέον. τζάκι , κηπος, 2 επιπεδα, νεοδμητο Κωδικός 1027-25 Επικοινωνια . 2310448830 Δικος Δημητριος

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Πανόραμα Γωνιακή μεζονετα 320 τμ 4 δωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 4 μπάνια Επιπλέον. Διαμπερές , θεα , κήπος, τζάκι , παρκινγκ Κωδικός 1027-41 Επικοινωνια . 2310448830 Δικος Δημητριος

Πανοραμα Μονοκατοικια 235 τμ 4 δωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 3 μπάνια , οικοπεδο 333 τμ Επιπλέον. Διαμπερές , γωνιακο,θεα θαλασσα , ασανσερ,παρκινκ Κωδικός 1027-45 Επικοινωνια . 2310448830 Δικος Δημητριος

Πανοραμα Μεζονετα 155τμ 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια Επιπλέον. Διαμπερες, θέα θαλασσα, εξαιρετικη τοποθεσια Κωδικός 2013-76 Επικοινωνια . 2310448830 Δικος Δημητριος


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι. Επιπλέον. Κωδικός Τιμη

Καλαμαριά Γραφείο 116 τμ 5 χωροι, 2 wc Διαμπερές , γωνιακο, 2013-54 190.000 ευρω

Επικοινωνια .

2310448830 Δικος Δημητριος

Πωλειται, σε κεντρική οδό μεγάλης προβολής γωνιακό διαμέρισμα 1ου ορόφου για επαγγελματική στέγη (λειτουργούσε ως ιατρείο) αποτελούμενο από σαλόνι, κουζίνα χωριστή, τρία δωμάτια, μπάνιο και wc. Συνολικά αναπτύσσεται σε 116 τμ μικτό εμβαδόν ενώ τα καθαρά του μέτρα είναι 96 τμ . Διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, καινούργια κουφώματα με διπλά τζάμια, και μεγάλες βεράντες περιμετρικά. Μια εξαιρετική πρόταση σε εμπορικό σημείο με εξασφαλισμένη προβολή και προσέλκυση πελατείας. Διατίθεται και για ενοικίαση

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Πανοραμα, χωριό Διαμερισμα 62 τμ 2 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια Επιπλέον. Διαμπερες, προβολής, εξαιρετικη τοποθεσια, κήπος Κωδικός 2013-83Β Τιμή 119.000 ευρω Επικοινωνια . 2310448830 Δικος

Υπεροχο νεοδμητο και πολυτελες διαμερισμα στο χωριο του Πανοραματος σε κεντρική οδό . Ευκολη πρόσβαση και αμεσότητα σε υπηρεσίες και καταστήματα ενώ είναι ιδανικό και για επαγγελματική στέγη λόγω μεγα΄λης προβολής. Εξυπνη διαρρυθμιση χωρων, με σαλοκουζίνα δύο δωμάτια μπανιο και wc . Πολυτελή υλικά, ωραίο design και λειτουργικότητα , καθως και κηπος για να απολαυσετε το μικροκλίμα της περιοχης. Αυτο το υπεροχο διαμερισμα αποτελεί μια ιδανική λύση ειτε για κατοικια ειτε για επαγγελματικη στεγη


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

πωλειται ...ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ..... απο την DERXIS Υπέροχο διαμέρισμα 150 τμ με πραγματικα μοναδική διαρρυθμιση χωρων που εξασφαλιζει μαγαλους χωρους, και ανεση χρησης. Το κτιριο ειναι δυο οροφων μονοκατοικια διαμορφωμενο σε δυο διαμερισματα των 150 τμ πανω σε οικοπεδο 494 τμ ( με υπολοιπο συντελεστη δομησης 200 τμ), σε κεντρικο σημειο στην Θερμη απεναντι απο παρκο και διπλα σε καταστηματα και υπηρεσιες. Ειναι ιδανικη λυση και για κατοικια αλλα και για επαγγελματικη στεγη, και φυσικα για μελλοντικη επενδυση. Υπαρχει ολοκληρωμενος φάκελλος του ακινητου στο γραφειο μας καθως και καθε πληροφορια .Στην διαθεση σας


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

_____________Το

Όνειρο είναι το παν___________ _____________The Dream is everything __________

κ. 6977633517 derxiski@gmail.com

Εγγεγραμμένος στο Επαγγελματικό Επιμελητήριο Θεσσαλονίκης, στο Σύλλογο Μεσιτών Θεσσαλονίκης και στον Εμπορικό Σύλλογο Πυλαίας, στην οποία και κατοικώ, είμαι δίπλα σας. Η συνεχής εκπαίδευση και επιμόρφωση σε θέματα Real Estate, Marketing, Πωλήσεων, Διαχείρισης Χρόνου, με σεμινάρια επαγγελματικής και προσωπικής ανάπτυξης, μου δίνει την δυνατότητα να προσδοκώ και να στοχεύω να προσφέρω υψηλές υπηρεσίες στο χώρο των Ακινήτων.

Η 25ετής εμπειρία μου και από τη θέση του Διευθυντή Πωλήσεων σε μεγάλη εταιρεία τροφίμων είναι η καλύτερη παρακαταθήκη. Ενδιαφέροντά μου, διάβασμα - γραμματόσημα - ταξίδια - αθλητισμός και καλύτερες στιγμές να αφιερώνω χρόνο με την οικογένεια. Ο δικός σας Σύμβουλος Ακινήτων !!! Είναι η καλύτερη περίοδος για επένδυση σε ακίνητα !!! Δώστε μου την δυνατότητα να μοιραστώ μαζί σας την πληροφορία, για να γίνει η ζωή σας καλύτερη !!! Άν έχετε Όνειρα και τολμάτε να τα κάνετε Στόχο, η λύση είναι δίπλα σας, Γιάννης Κοσμίδης και Derxis γιατί Όνειρα και Στόχοι είναι αυτά που πρέπει να μας χαρακτηρίζουν. Το Δίκτυο Συνεργατών μας και εγώ προσωπικά, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. Για εμάς είναι απλό !

Επενδυτική ευκαιρία Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Επιπλέον.

Αγιος Γεώργιος - Βρασνά Οικόπεδο 822 τμ Εντός σχεδίου , ΣΔ=0,4 , απέχει από θαλασσα 400 μ Τιμή 65000 ευρω Κωδικός 300-3003 Επικοινωνια . 2310448830 Κοσμιδης Ιωαννης


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Περιοχή . Πυλαια Θεσσαλονίκης Είδος . Διαμέρισμα 1 ος Μέγεθος. 52 τμ Χώροι. 1 δωμάτιο, Επιπλέον. Αποθήκη, φυσικό αέριο, ντουλάπες, διαμπερές Κωδικός 300-1017 Επικοινωνια . 2310448830 Κοσμιδης Ιωαννης

Πυλαια Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 3ος 100 τμ 2 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο Επιπλέον. Διαμπερές ,θεα ,ατομικο αεριο, τζακι Κωδικός 300-1029 Επικοινωνια . 2310448830 Κοσμιδης Ιωαννης

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Πυλαια Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 2 ος 90 τμ 2 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο ,τζακι Επιπλέον. Διαμπερές , ανοιχτωσιά , , ησυχη γειτονια Κωδικός 300-1034 Επικοινωνια . 2310448830 Κοσμιδης Ιωαννης

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Πυλαια Θεσσαλονίκης Μεζονέτα 195 τμ 4 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια , τρια επίπεδα Επιπλέον. Τζάκι , ντουλάπες, κλιματισμός θέση σταθμευσης Κωδικός 300-1046 Επικοινωνια . 2310448830 Κοσμιδης Ιωαννης


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Πυλαια Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 1ος 115 τμ 2 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο ,wc Επιπλέον. Ατομικο αεριο,παρκινκ, θεα , κηπος Κωδικός 300-1040 Επικοινωνια . 2310448830 Κοσμιδης Ιωαννης

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Πυλαια Θεσσαλονίκης Οροφοδιαμέρισμα 3ος 320 τμ 6 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια , Επιπλέον. Αποθηκη,2 παρκινκ, θεα , τζακι, διαμπερες Κωδικός 300-1025 Επικοινωνια . 2310448830 Κοσμιδης Ιωαννης

Πυλαια Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 3ος 90 τμ 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο , Επιπλέον. Αποθηκη,παρκινκ, θεα , τζακι, μπαλκονι 20 τμ Κωδικός 300-1020 Επικοινωνια . 2310448830 Κοσμιδης Ιωαννης

Πυλαια Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 3ος 130 τμ 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο ,wc Επιπλέον. Αποθηκη,παρκινκ, θεα , τζακι Κωδικός 300-1015 Επικοινωνια . 2310448830 Κοσμιδης Ιωαννης


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Πυλαια Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα (δυο επιπεδα) 110 τμ 2 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο ,wc Επιπλέον. Ατομικο αεριο,παρκινκ, αποθηκη , κλιματισμος Κωδικός 300-1005 Επικοινωνια . 2310448830 Κοσμιδης Ιωαννης

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Πυλαια Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 1ος 180 τμ 4 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο ,wc Επιπλέον. Ατομικο αεριο, παρκινκ, τζακι, Κωδικός 300-1035 Επικοινωνια . 2310448830 Κοσμιδης Ιωαννης

Πυλαια Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 110 τμ 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο ,wc Επιπλέον. ατομικο αεριο , τζακι,κηπος Κωδικός 300-1010 Επικοινωνια . 2310448830 Κοσμιδης Ιωαννης

Θερμη Θεσσαλονίκης Μεζονετα 150 τμ 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο ,wc Επιπλέον. Ατομικο αεριο,παρκινκ, θεα , τζακι.κηπος Κωδικός 300-1036 Επικοινωνια . 2310448830 Κοσμιδης Ιωαννης


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Κωνσταντινιδης Απόστολος Συμβουλος Ακινήτων τ. 6972328037 derxis.ak@gmail.com

Είμαι ο Κωνσταντινίδης Απόστολος Σύμβουλος ακινήτων, εγγεγραμμένος στο ΕΕΘ, με εμπειρία στο χώρο των ακινήτων αλλά και με συνεχιζόμενη εκπαίδευση, όχι μόνο στο χώρο του Real estate αλλά και σε τομείς όπως Marketing, Πωλήσεις, Προσωπικής ανάπτυξης και επικοινωνίας. Έχω μάθει μέσα από την μακρόχρονη επαγγελματική μου εμπειρία τόσο σαν ιδιοκτήτης δικής μου επιχείρησης στο παρελθόν, αλλά και σαν σύμβουλος ακινήτων έως σήμερα, πως τίποτε δεν χαρίζεται αλλά καταχτιέται με τιμιότητα, ειλικρίνεια, προσαρμογή στις συνθήκες και συνεχή εκπαίδευση. Εγώ προσωπικά και η εταιρία Derxis σε συνεργασία δεσμευόμαστε να κάνουμε πράξη με τον καλύτερο δυνατό τρόπο την δική σας απόφαση. Υπάρχει Όνειρο; Υπάρχει Οικογένεια; Υπάρχουν Σχέδια; Υπάρχουν Ανάγκες; Υπάρχει? Ότι κι αν Υπάρχει , εγώ και το δίκτυο των έμπειρων συνεργατών μας θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. Φίλος και Σύμβουλος σας Απόστολος Κωνσταντινίδης

ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ Χαλκιδική Κασσάνδρα, μονοκατοικία (3) τριών επιπέδων συνολικού εμβαδού 390 τ.μ. σε έκταση γης 10 στρεμμάτων, η κατοικία ολοκληρώθηκε το 2003. Διαθέτει (4) δωμάτια (2) σαλόνια (5) λουτρά, ενδοδαπέδια θέρμανση, play room, πισίνα 82 τμ, σάουνα, barbeque, εξαιρετικά διαμορφωμένος εξωτερικός χώρος με δέντρα και φυτά. Αποτελεί ιδιαίτερη περίπτωση για όσους επιθυμούν τις εξαιρετικές συνθήκες διαβίωσης μιας μονοκατοικίας στη μαγευτική Χαλκιδική . Κωδικός 200-1091 Τιμή 1.300.000 ευρω Επικοινωνια . 2310448830 Κωνσταντινιδης Α.


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

28 Οκτωβριου. Δελφων Διαμέρισμα 5ος 90 τμ 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο Επιπλέον. Ατομικη θερμανση ΦΑ, θεα , ανακαινισμενο Κωδικός 200-1053 Επικοινωνια . 2310448830 Κωνσταντινιδης Α.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Ευοσμος Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 1ος 97 τμ 2 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο Επιπλέον. Ατομικο αεριο,παρκινκ, αποθηκη Κωδικός 200-1050 Επικοινωνια . 2310448830 Κωνσταντινιδης Α.

Ευοσμος Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 3ος 113 τμ 2 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο Επιπλέον. Ατομικο αεριο,διαμπερες, θεα ,

Κωδικός 200-1102Κ Επικοινωνια . 2310448830 Κωνσταντινιδης Α.

Ωραιοκαστρο Θεσσαλονίκης Οροφοδιαμερισμα 2ος 121 τμ 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο ,wc Επιπλέον. Ατομικο αεριο,παρκινκ, θεα , κηπος, τζακι Κωδικός 200-1066 Επικοινωνια . 2310448830 Κωνσταντινιδης Α.


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Κ. Τουμπα Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 2ος 50 τμ 1 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο Επιπλέον. Ατομικη θερμανση,αποθηκη ,φωτεινο Κωδικός 200-1017 Επικοινωνια . 2310448830 Κωνσταντινιδης Α.

Κ. Τουμπα Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 4ος 115 τμ 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο Επιπλέον. Ατομικη θερμανση, παρκινκ, αποθηκη ,τζακι Κωδικός 200-1037 Επικοινωνια . 2310448830 Κωνσταντινιδης Α.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Νεα Παραλια Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 4 ος 155 τμ 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο , wc Επιπλέον. θεα θαλασσα,γωνιακο Κωδικός 200-1028 Επικοινωνια . 2310448830 Κωνσταντινιδης Α.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Καμαρα κεντρο Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 4 ος 63 τμ 2 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο Επιπλέον. Ατομικη θερμανση,ανακαινισμενο, τεντες Κωδικός 200-1052 Επικοινωνια . 2310448830 Κωνσταντινιδης Α.


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Περιοχή . Χαριλαου Θεσσαλονίκης Είδος . Καταστημα Μέγεθος. 270 τμ Χώροι. Ενιαιος χωρος , μπάνιο Επιπλέον. Ατομικη θερμανση,παρκινκ, χωρος φορτοεκφορτωσης Κωδικός 200-1001 Επικοινωνια . 2310448830 Κωνσταντινιδης Α.

Περιοχή . Ωραιοκαστρο Θεσσαλονίκης Είδος . Καταστημα Μέγεθος. 70 τμ Χώροι. ενιαιος χωρος wc Επιπλέον. παρκινκ , ατομικη θερμανση Κωδικός 200-12Ε Επικοινωνια . 2310448830 Κωνσταντινιδης Α.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Ωραιοκαστρο Θεσσαλονίκης Καταστημα 44 τμ Ενιαιος χωρος μπάνιο Επιπλέον. Ατομικη θερμανση, Κωδικός 200-11Ε Επικοινωνια . 2310448830 Κωνσταντινιδης Α.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Σχολάρι Θεσσαλονίκης Μονοκατοικία 390 τμ 7 δωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια Επιπλέον. Ατομικη θερμανση,παρκινκ αποθηκη, τζακι, bbq, ελαιωνας Οικοπεδο 5000 τμ Κωδικός 200-1087 Επικοινωνια . 2310448830 Κωνσταντινιδης Α.


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Αλέξανδρος Ρούπας Σύμβουλος ακινήτων τ. 6980000182 derxis.ar@gmail.com

Ο χώρος του real estate με κερδισε επαγγελματικά . Με συναρπάζει και με εμπνέει. Η διαρκής αναζήτηση της ευκαιρίας, το χαμόγελο των ανθρώπων που εξυπηρετώ είναι για μένα πολύτιμες εμπειρίες που γεμίζουν την καθημερινότητα μου. Με συνεχή εκπαίδευση , σκληρή δουλειά , και συνεργασίες με ανθρώπους εμπιστοσύνης μπορούμε να ικανοποιήσουμε κάθε σας στόχο. Η αγορά ακινήτων είναι μια δύσκολη αγορά, με πολλές παγίδες και εκπληξεις, όμως με τον καταλληλο σύμβουλο και συνεργάτη στο πλάι σας , όπως η DERXIS αλλα και εγώ προσωπικά , είναι σίγουρο ότι θα πετύχετε το επιθυμητό αποτέλεσμα. Στην διάθεση σας

Περιοχή . Καλαμαριά Θεσσαλονίκη Είδος . Κατάστημα Μέγεθος. 222 τμ Χώροι. 2 οροφοι, 2 χωροι , 2 wc Επιπλέον. Παρκινκ, κλιματισμός , ατομική θερμανση, χωρος φορτοεκφορτωσης Κωδικός 400-1060 Επικοινωνια . 2310448830 Ρουπας Αλεξ.

Πωλείται γωνιακό κατάστημα 222 τ.μ. σε καλό σημείο στην Καλαμαριά. Με δυνατότητα υγειονομικού ενδιαφέροντος αποτελούμενο από ισόγειο 150 τ.μ. με 2 wc και διαμορφωμένο χώρο αποδυτηρίων με 2 ντουζιέρες, άνετο πατάρι 72τ.μ. κύριας χρήσης με δεύτερο διαμορφωμένο χώρο αποδυτηρίων επίσης με 2 ντουζιέρες, καθώς και άνετος αποθηκευτικός χώρος υπογείου 250 τ.μ. προσβάσιμος με εσωτερική σκάλα από την οικοδομή και με εξωτερική ράμπα. Δυνατότητα τοποθέτησης φουγάρου από τον ενδιαφερόμενο στο πίσω μέρος τις οικοδομής. Άνετος προαυλίου γωνιακός χώρος. Δυνατότητα αγοράς μόνο του καταστήματος χωρίς τον αποθηκευτικό χώρο. Τιμή συζητήσιμη 300.000 ευρώ


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Καρδια - Μικρα Θεσσαλονίκης Μονοκατοικια 400 τμ 5 δωμάτια, 2 σαλόνια , 2 κουζίνες, 3 μπάνια, 2 wc Επιπλέον. αγροτεμαχιο 4000 τμ,αποθηκη, παρκινκ, Κωδικός 400-1061 Επικοινωνια . 2310448830 Ρουπας Αλεξ.

Καλαμαρια Αγ. Ιωαννης Θεσσαλονίκης Είδος . Διαμέρισμα 3ος Μέγεθος. 78 τμ Χώροι. 2 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο Επιπλέον. Ατομικη θερμανση,αποθηκη Κωδικός 400-1031 Επικοινωνια . 2310448830 Ρουπας Αλεξ.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Ανω Τούμπα Γκαρσονιέρα 63 τμ 1 δωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο Επιπλέον. Ατομικη θερμανση, 2ος οροφος Κωδικός 16622 Επικοινωνια . 2310448830 Ρουπας Αλεξ.

Περιοχή .

Κασσανδρα Χαλκιδικη Μεζονετα 100 τμ 2 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc Επιπλέον. Ατομικη θερμανση, πρωτο θαλασσα Κωδικός 400-1055 Επικοινωνια . 2310448830 Ρουπας Αλεξ.


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Μπότσαρη Θεσσαλονίκης Γκαρσονιέρα 3ος 63 τμ 1 δωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο Επιπλέον. Ατομικη θερμανση ,προσόψεως Κωδικός 16646 Επικοινωνια . 2310448830 Ρουπας Αλεξ.

Τριανδρια Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 3ος 130 τμ 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο , wc Επιπλέον. Ατομικη θερμανση,αποθηκη ,φωτεινο,θεα Κωδικός 400-1067 Επικοινωνια . 2310448830 Ρουπας Αλεξ.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Μαρτίου Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 1ος 105 τμ 2 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc Επιπλέον. Ατομικη θερμανση Κωδικός 16503 Επικοινωνια . 2310448830 Ρουπας Αλεξ.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Μαρτιου Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 4ος 110 τμ 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο Επιπλέον. Ατομικη θερμανση,αποθηκη ,φωτεινο Κωδικός 400-1098 Επικοινωνια . 2310448830 Ρουπας Αλεξ.


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Μαρτιου Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 3ος 87τμ 2 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο Επιπλέον. Αποθηκη , χρηζει ανακαινισης Κωδικός 400-1097 Επικοινωνια . 2310448830 Ρουπας Αλεξ.

Ανω Τουμπα Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 1ος 62 τμ 1 δωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο Επιπλέον. Ατομικη θερμανση,αποθηκη ,παρκινκ Κωδικός 400-1095 Επικοινωνια . 2310448830 Ρουπας Αλεξ.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Ν.Δυτικη εισοδος Θεσσαλονίκης Γκαρσονιερα 5ος 57 τμ 1 δωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, Επιπλέον. Ατομικη θερμανση,αποθηκη ,θεα Κωδικός 400-1092 Επικοινωνια . 2310448830 Ρουπας Αλεξ.

Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.

Βουλγαρη Θεσσαλονίκη Στουντιο 4ος 24 τμ σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο Επιπλέον. Ατομικη θερμανση,βεραντα ,φωτεινο Κωδικός 400-1065 Επικοινωνια . 2310448830 Ρουπας Αλεξ.


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

ΖΗΤΟΥΝΤΑΙ ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΑΓΟΡΑ Αγαπητοί κύριοι, Το γραφείο μας αναζητά εκ μέρους αξιολογημένων πελάτων, ακίνητα με τα παρακάτω χαρακτηριστικά και στις αντίστοιχες περιοχές. Παρακαλώ εάν γνωρίζετε ή έχετε ανάλογο ακίνητο προς πώληση επικοινωνήστε μαζί μας . ΖΗΤΗΣΗ 1 ΠΕΡΙΟΧΗ ......... Ν.ΚΡΗΝΗ ΕΙΔΟΣ...................... Διαμέρισμα 100 - 120 τμ ΧΩΡΟΙ..................... Δύο ή τρία δωμάτια ΟΡΟΦΟΣ................ Μεγαλύτερος απο 3ο ΕΠΙΠΛΕΟΝ............ Θέα ή ανοιχτωσιά και θέση στάθμευσης ΗΛΙΚΙΑ.................... Εως 20 ετών και καλή κατάσταση ΕΥΡΟΣ ΤΙΜΗΣ...... 150000 εως 200000 ευρώ ΖΗΤΗΣΗ 2 ΠΕΡΙΟΧΗ................. ΠΑΝΟΡΑΜΑ ΕΙΔΟΣ....................... Μεζονέτα δυο επιπέδων 160 - 200 τμ ΧΩΡΟΙ...................... Τρία δωμάτια, δύο μπάνια ΕΠΙΠΛΕΟΝ............. Θέα θάλασσα ,κήπος, ανεξάρτητη ΗΛΙΚΙΑ..................... Εώς 15 ετών και καλή κατάσταση ΕΥΡΟΣ ΤΙΜΗΣ....... 220000 εως 270000 ευρώ. ΖΗΤΗΣΗ 3 ΠΕΡΙΟΧΗ .................. ΠΑΝΟΡΑΜΑ ΕΙΔΟΣ......................... Μονοκατοικία 220 - 280 τμ (με οικόπεδο) ΧΩΡΟΙ........................ Τρία δωμάτια, δυο μπάνια ΕΠΙΠΛΕΟΝ............... Θέα , κήπος ΗΛΙΚΙΑ....................... Εως 20 ετων και καλή κατάσταση ΕΥΡΟΣ ΤΙΜΗΣ......... 270000 εως 350000 ευρω

Ξεχωρίστε από τον ανταγωνισμό....! Αναθέστε μας το ακίνητο σας ..............


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

ΖΗΤΗΣΗ 4 ΠΕΡΙΟΧΗ.................. ΠΥΛΑΙΑ / ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΠΟΛΙΤΙΚΑ ΕΙΔΟΣ........................ Διαμέρισμα 110 - 130 τμ ΧΩΡΟΙ....................... Τρία δωμάτια , δυο μπάνια ΕΠΙΠΛΕΟΝ.............. Θέα ή ανοιχτωσιά , Φ/Α, οροφος 2ος και άνω ΗΛΙΚΙΑ...................... Εώς 7 ετών ΕΥΡΟΣ ΤΙΜΗΣ......... 170000 έως 200000 ευρώ ΖΗΤΗΣΗ 5 ΠΕΡΙΟΧΗ................. ΝΕΑ ΠΑΡΑΛΙΑ / ΜΑΡΤΙΟΥ ΕΙΔΟΣ........................ Διαμέρισμα 50 τμ ΧΩΡΟΙ....................... Ενα δωμάτιο ΕΠΙΠΛΕΟΝ.............. Οροφος πρώτος και άνω ΗΛΙΚΙΑ...................... Εώς 25 ετών ΕΥΡΟΣ ΤΙΜΗΣ......... Εώς 55000 ευρω ΖΗΤΗΣΗ 6 ΠΕΡΙΟΧΗ................. ΝΕΑ ΠΑΡΑΛΙΑ / ΜΠΟΤΣΑΡΗ ΕΙΔΟΣ....................... Διαμέρισμα 70 - 85 τμ ΧΩΡΟΙ...................... Δύο δωμάτια ΕΠΙΠΛΕΟΝ............. Καλή κατάσταση ΗΛΙΚΙΑ..................... Εώς 30 ετών ΕΥΡΟΣ ΤΙΜΗΣ....... Εώς 60000 ευρώ ΖΗΤΗΣΗ 7 ΠΕΡΙΟΧΗ............... ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΕΙΔΟΣ..................... Διαμέρισμα 50 - 70 τμ ΧΩΡΟΙ.................... Δύο δωμάτια, ΕΠΙΠΛΕΟΝ........... Οροφος 2ος και άνω, ΗΛΙΚΙΑ................... Εώς 20 ετών ΕΥΡΟΣ ΤΙΜΗΣ..... 40000 έως 55000 ευρώ

φέρνουμε αποτελέσματα ............


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Αποψεις περι αγοράς ακινήτων

“ Γης μαδιάμ ” η κατάσταση στα ακίνητα, φόρος στο φόρο, νομοσχέδιο στο νομοσχέδιο, τροπολογία στη τροπολογία, νόμοι αποσύρονται, επανέρχονται, δημιουργούνται εφαρμόζονται ή όχι, ένας από τους δελεαστικότερους στόχους για κάθε έναν που μας διοικεί είναι το ακίνητο, πυρ λοιπόν κατά ριπάς . Οι αγοραστές σε απόγνωση « τι να κάνω; να αγοράσω τώρα; μήπως να περιμένω να πέσουν οι τιμές; μήπως να κρατήσω τα χρήματα μου; μήπως τώρα είναι ευκαιρία; τι καλύτερο έχω να κάνω σαν επένδυση; » Οι πωλητές σε απόγνωση « τι να κάνω; να πουλήσω τώρα; να περιμένω ; κι αν πέσουν κι άλλο οι τιμές; κι αν αυξηθεί η φορολογία; για μια μπουκιά ψωμί το σπίτι μου; » Χρόνια πριν αλλά ακόμη και σήμερα οι παππούδες μας και οι γονείς μας έλεγαν και λένε « να βάλεις το κεφάλι σου κάτω από ένα κεραμίδι » ή « αγόρασε γη και δεν θα χάσεις » Μόλις πριν λίγα χρόνια ένας τεράστιος αριθμός απασχολούμενων στο κλάδο της οικοδομής κέρδιζε χρήματα από τις κατασκευές ακινήτων, κατασκευαστές, έμποροι υλικών, μηχανικοί, τεχνίτες διαφόρων ειδικοτήτων, μεσίτες, συμβολαιογράφοι, δικηγόροι, και άλλοι που πιθανόν αυτή τη στιγμή να μου ξεφεύγουν αλλά και κάποιοι που δεν τους υπολογίζω κι αυτό γιατί δεν είμαι σίγουρος για τον τρόπο…….. είσπραξης. Όλα καλά λοιπόν και από τη στιγμή που θα τελείωνε η κατασκευή του έργου κάποιες άλλες ειδικότητες φυσικά ή νομικά πρόσωπα με την σειρά τους βγάζανε και αυτοί μεροκάματο , συνεργεία καθαρισμού, συντηρητές, εταιρίες έκδοσης κοινοχρήστων, κλπ. Οι τράπεζες έπαιξαν καθοριστικό ρόλο στην πολύχρωμη καλοσχηματισμένη φούσκα δίνοντας αφειδώς μέχρι και τηλεφωνικώς τα δάνεια ακόμη και για ποσά που δεν ανταποκρινότανε στο οικονομικό προφίλ του δανειολήπτη, μήπως γνώριζαν κάτι παραπάνω οι τράπεζες από εμάς; Οι ίδιες τράπεζες δεν είναι αυτές που σήμερα με πολλαπλάσια εχέγγυα δεν σου εγκρίνουν δάνειο; Όλα αυτά τελείωσαν περάσανε στην ιστορία με μια καινούργια εποχή στο χώρο του ακινήτου να έχει ξεκινήσει. Ας αφήσουμε τα βαθιά…. νερά και ας προσπαθήσουμε να προσεγγίσουμε την πραγματικότητα και να την κοιτάξουμε κατάματα. Η νοοτροπία κάποιον πωλητών , ¨ πουλάω το σπίτι μου για να τα οικονομήσω¨ ή ¨σπίτι μου είναι δεν το σκοτώνω¨ ή ¨θέλω τόσα¨Από την άλλη πλευρά οι αγοραστές με την ξεπερασμένη νοοτροπία ¨με τον παρά μου …. και την κυρά μου¨ ή ¨μετρητά έχω θα το σκοτώσει¨ ή ¨ανάγκη έχει γι΄ αυτό πουλάει¨ πρέπει να γίνει κατανοητό πως όλα αυτά έχουν αλλάξει, χρειάζεται συμβιβασμός με την πραγματικότητα, πρέπει να πιάσεις το σφυγμό της αγοράς, να συμβουλευτείς ειδικούς συμβούλους ακινήτων , να σεβαστείς την άποψη τους και τις συμβουλές τους εάν θέλεις πραγματικά να φτάσεις στο επιθυμητό αποτέλεσμα. Έτσι τελειώνοντας, πιστεύω πως ο κανόνας σήμερα είναι, ας πληρώσετε και ας πληρωθείτε σύμφωνα με την τρέχουσα κατάσταση και με την βοήθεια των ειδικών συμβούλων ακινήτων, να είστε σίγουροι πως το επιθυμητό αποτέλεσμα θα είναι αυτό που αποζητάτε. Αρθρογράφος HomeSweetHome Κωνσταντινίδης Απόστολος


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Η σημερινή εικόνα της αγοράς ακινήτων στο Πανόραμα , μπορεί να περιγραφεί απόλυτα από τον τίτλο του άρθρου. Πράγματι , η προσφορά προς πώληση ακινήτων ποτέ δεν είχε φτάσει στα σημερινά επίπεδα. Διαχρονικά το Πανόραμα είναι η ακριβότερη περιοχή της Θεσσαλονίκης για αγορά κατοικίας. Οι κατασκευές στην περιοχή είτε ιδιωτικές είτε εργολαβικές ξεπερνούν τον ποιοτικό μέσο όρο των κατασκευών του πολεοδομικού συγκροτήματος της πόλης. Συνδυάζοντας ανοιχτούς χώρους πρασίνου, θέα σε πολλά σημεία, και εγγύτητα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης , το Πανόραμα ήταν το «όνειρο» κάθε κατοίκου της Θεσσαλονίκης. Οι αξίες γης για δεκαετίες ανέβαιναν συνεχώς ακόμη και με διψήφια ποσοστά απόδοσης ενώ οι τιμές των κατοικιών ήταν σε υψηλά επίπεδα δίνοντας την εικόνα μιας αγοράς ακινήτων ισχυρής και με μεγάλη αξία . Τα διαθέσιμα ακίνητα ήταν μόνο τα νεόδμητα αφού δύσκολα κάποιος κάτοικος αποφάσιζε να πουλήσει διότι αφενός δεν υπήρχε οικονομικός λόγος αλλά και αφετέρου είχε μια περιουσία που συνεχώς αυξανόταν η αξία της. Ήρθε όμως η οικονομική κρίση και έχει ανατρέψει πλήρως το σκηνικό της αγοράς ακινήτων στο Πανόραμα. Τα εισοδήματα των κατοίκων της περιοχής δέχτηκαν πιέσεις, ενώ η συντήρηση και διατήρηση των κατοικιών στην περιοχή ,έγινε ασύμφορη. Οι κατοικίες είναι κατά μέσο όρο μεγάλου μεγέθους και δέχονται υψηλή φορολόγηση , ενώ λόγω αυξήσεων στο πετρέλαιο και το ρεύμα έχει αυξηθεί επιπλέον και το κόστος χρήσης των ακινήτων. Εάν συνυπολογίσουμε και το γεγονός ότι πληθώρα κατοικιών στην περιοχή έχουν αγοραστεί με τραπεζικό δανεισμό , και τις δυσκολίες αποπληρωμής που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες, τότε οδηγούμαστε σε απογοητευτικά συμπεράσματα. Η αγορά ακινήτων σήμερα στο Πανόραμα χαρακτηρίζεται από μεγάλη προσφορά . Είτε νεόδμητα που δεν πρόλαβαν να πουλήσουν οι εργολάβοι, είτε παλαιότερα που οι ιδιοκτήτες τους αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες , ο αριθμός των προς διάθεση ακινήτων στην περιοχή ποτέ δεν ήταν μεγαλύτερος. Πρόκειται για μια αγορά πωλητών και όπως σε κάθε χρηματιστήριο η μεγάλη προσφορά ρίχνει τις τιμές. Άλλοι θα το πούνε διόρθωση της αγοράς, άλλοι εξορθολογισμό των αξιών, ίσως κάποιοι μιλήσουν για καταστροφή και σίγουρα κάποιοι άλλοι θα δουν την ευκαιρία. Σε κάθε περίπτωση η εικόνα της αγοράς είναι διαφορετική για τον καθένα . Είσαι πωλητής με οικονομικές δυσκολίες βλέπεις την καταστροφή, είσαι αγοραστής με ρευστότητα βλέπεις ευκαιρίες. Σε κάθε αγορά, ο νόμος της προσφοράς και της ζήτησης ορίζει τις τιμές και το ίδιο συμβαίνει και στην αγορά ακινήτων. Αυτή την στιγμή στο Πανόραμα, πωλούνται πολλά ακίνητα , και σε πολύ χαμηλές τιμές και όμως οι πράξεις που γίνονται δεν είναι οι αναμενόμενες, δεδομένου της μεγάλης πτώσης των αξιών. Πιθανόν οι αγοραστές να τηρούν ακόμη στάση αναμονής, περιμένοντας διάφορα γεγονότα που θα επηρεάσουν και άλλο τις αξίες των ακινήτων προς τα κάτω, όπως για παράδειγμα τις νέες αντικειμενικές αξίες , που όμως δεν είναι καθόλου βέβαιο ότι θα είναι μειωμένες για το Πανόραμα. Ο ικανός επενδυτής όμως είναι αυτός που κάποια στιγμή υλοποιεί το «φαινομενικό» του κέρδος. Εάν δηλαδή αγοράσατε κάποια στιγμή μια μετοχή προς 10 ευρώ και η τιμή της είναι πλέον 14 ευρώ το «φαινομενικό» σας κέρδος είναι 40 % και θα γίνει «πραγματικό» μόνο εάν τις πουλήσετε, μόνο εάν δηλαδή κάποια στιγμή βάλεις το όποιο κέρδος στο παντελόνι. Στην σημερινή αγορά ακινήτων στο Πανόραμα, όπου μπορείς να βρεις ακίνητα ακόμη και 50 % φτηνότερα από ότι πριν πέντε χρόνια, δηλαδή σε επίπεδα τιμών του 1998 η ευκαιρία είναι πραγματική μόνο εάν αγοράσεις, και πάρεις θέση στην αγορά. Δεδομένου και ότι οι αξίες των ακινήτων στην περιοχή διαχρονικά κινούνταν ανοδικά, η στιγμή μοιάζει ιδανική. Η πραγματικότητα σήμερα είναι ότι οι αξίες ακινήτων στο Πανόραμα ποτέ δεν ήταν χαμηλότερες και η προσφορά ακινήτων ποτέ δεν ήταν μεγαλύτερη, και αυτό σημαίνει ότι ζούμε μία φούσκα από την ανάποδη ! Οι ευκαιρίες είναι μπροστά στα μάτια σας, τις βλέπετε? Δίκος Δημήτριος πολιτικός μηχανικός ΑΠΘ


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Πέντε αρχές της επιτυχίας σύμφωνα με τον Richard Branson (Virgin ) Η virgin ξεκίνησε σε ένα υπόγειο και εξελίχθηκε σε ένα επιχειρηματικό κολοσσό , και ο ιδρυτής της είναι ένας από τους πιο επιτυχημένους στον κόσμο. Αξίζει λοιπόν να δούμε τα πέντε μυστικά της επιτυχίας του 1. Ακούτε περισσότερο από όσο μιλάτε

Έχουμε δύο αυτιά και ένα στόμα, και η χρήση τους σε αυτή την αναλογία δεν είναι κακή ιδέα! Για να είναι ένας καλός ηγέτης θα πρέπει να είναι και ένας πολύ καλός ακροατής. Λαμπρές ιδέες μπορούν να αναπηδήσουν από τα πιο απίθανα μέρη, οπότε θα πρέπει να κρατάτε πάντα τα αυτιά σας ανοιχτά για κάποιες έξυπνες ιδέες. 2. Επενδύστε στην απλότητα Θα πρέπει να κάνουμε κάτι ριζικά διαφορετικό και καινοτόμο για να ξεχωρίσουμε στον κόσμο των επιχειρήσεων. Αλλά κανείς δεν είπε ποτέ ότι το διαφορετικό και καινοτόμο πρέπει να είναι και περίπλοκο. Υπάρχουν χιλιάδες απλές επιχειρηματικών λύσεις στα προβλήματα εκεί έξω, απλά περιμένουν να λυθούν με το επόμενο μεγάλο πράγμα. Διατηρήστε μια εστίαση στην καινοτομία, αλλά μην προσπαθείτε να επανεφεύρετε τον τροχό. Μια απλή αλλαγή προς το καλύτερο είναι πολύ πιο αποτελεσματική από πέντε περίπλοκες αλλαγές προς το χειρότερο. 3. Επενδύστε στους συνεργάτες σας

Στον όμιλο Virgin εργάζονται άνθρωποι από τόσες πολλές εθνικότητες , σε διαφορετικές εταιρείες, και με τόσο διαφορετικές προσωπικότητες και όλοι αυτοί εκπροσωπούνται κάτω από μία στέγη. Είναι ενδιαφέρον να δούμε τι χαρακτηριστικό έχουν από κοινού. Όλοι είναι υπερήφανοι για το έργο τους, καθώς και την εταιρεία που εκπροσωπούν. Θυμηθείτε το προσωπικό σας είναι οι μεγαλύτεροι υποστηρικτές της μάρκα σας, δώστε έμφαση λοιπόν στο να τους κάνετε να αισθανθούν περήφανοι που εργάζονται στην εταιρεία σας και αυτό θα λάμψει στον τρόπο που μεταχειρίζονται τους πελάτες σας. 4. Διασκεδάστε, η επιτυχία θα ακολουθήσει

Αν δεν διασκεδάζετε, τότε κάτι κάνετε λάθος. Αν αισθάνεστε όταν σηκώνεστε το πρωί για να εργαστείτε στην επιχείρησή σας ότι είναι μια αγγαρεία, τότε ήρθε η ώρα να δοκιμάσετε κάτι άλλο. Εάν περνάτε καλά στην εργασία σας, τότε υπάρχει μια πολύ μεγαλύτερη πιθανότητα ένα θετικό και καινοτόμο κλίμα να καλλιεργηθεί και η επιχείρησή σας θα «ανθίσει». Ένα χαμόγελο και ένα αστείο μπορεί να βοηθήσουν σε μεγάλο βαθμό, είναι λοιπόν βασικό να δείτε την ανάλαφρη πλευρά της ζωής. 5. Διαγράψτε το, και ξεκινήστε από την αρχή Αν είστε επιχειρηματίας και το πρώτο εγχείρημα σας δεν είναι μια επιτυχία, σας καλωσορίζουμε στο κλαμπ! Κάθε επιτυχημένος επιχειρηματίας έχει βιώσει μερικές αποτυχίες στην πορεία - το σημαντικό πράγμα είναι το πώς μπορείτε να μάθετε από αυτά. Μην επιτρέψετε στον εαυτό σας να μείνετε στάσιμοι από μια αποτυχία ή δύο, Αντίθετα καθαρίστε την σκόνη από τον εαυτό σας , και αναζητήστε τι πήγε στραβά. Στη συνέχεια, μπορείτε να βρείτε τα θετικά της προσπάθειας, να αναλύσετε, τα σημεία που μπορείτε να βελτιώσετε, να αντιγράψετε τα καλά και να αρχίσετε και πάλι. Καλή επιτυχία……


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Συμβουλές για ανανέωση του σπιτιού σας μέσα σε ένα Σαββατοκύριακο. Εμπνευστείτε από αυτές τις συμβουλές , είναι εύκολες, οικονομικές και μπορείτε να τις εφαρμόσετε μόνοι σας , ώστε να κάνετε τον χώρο σας όμορφο και άνετο . Ξεφορτώστε….. Αφαιρέστε τα πολλά διακοσμητικά από το σαλόνι και το δωμάτιο σας δίνοντας του μια πιο μινιμαλ αισθητική. Εάν κάτι δεν το χρειάζεστε η δεν σας αρέσει τώρα, το πιθανότερο είναι ότι δεν σας αρέσει και στο μέλλον. Θα εκτιμήσετε τον χώρο σας , μόλις τον «ελαφρύνετε» Βάψτε τα έπιπλα…… Επιλέξτε ένα έπιπλο, και δημιουργήστε ! Δώστε του νέο χρώμα, σχέδια, αλλάξτε χερούλια η ότι άλλο θέλετε., και μεταμορφώστε το σε ένα μοναδικό κομμάτι που δεσπόζει στον χώρο. Ανακατέψτε………. Εάν το βάψιμο δεν είναι το καλύτερο σας, τότε αλλάξτε την διάταξη των επίπλων σας . Βάλτε τον καναπέ διαγώνια στο σαλόνι, πάρτε την πολυθρόνα από την σκοτεινή γωνία και βάλτε την δίπλα στο παράθυρο. Μετακινήστε τα έπιπλα σε διαφορετικά δωμάτια. Βλέποντας νέες οπτικές του σπιτιού σας θα σας δώσει μία φρέσκια και ανανεωμένη διάθεση. Κρεμάστε τα……… Αντί να αποθηκεύετε τις ζωγραφιές και τις χειροτεχνίες των παιδιών σε συρτάρια, διαλέξτε τις καλύτερες και πιο εντυπωσιακές και κρεμάστε τες σε ένα χρωματιστό τοίχο. Φωτογραφίες και αναμνηστικά από ταξίδια μπορούν επίσης να δώσουν ζωή σε βαρετούς τοίχους. Προσθέστε λίγο πράσινο….. Τα λουλούδια προσθέτουν ζωή στον χώρο σας, ταιριάζουν παντού και επίσης δίνουν χρώμα. Επίσης μια σύνθεση από φρούτα επάνω στο τραπέζι θα αναβαθμίσει την τραπεζαρία σας. Δοκιμάστε μία νέα μυρωδιά…. Ανάψτε αρωματικά κεριά και δώστε στο σπίτι σας , και δώστε του μία νέα αίσθηση χαλάρωσης και φρεσκάδας. Δοκιμάστε τα , ανακαλύψτε και νέα δικά σας και πειραματιστείτε με το σπίτι σας. Αφήστε το προσωπικό σας αποτύπωμα και ο χώρος σας θα αναγεννηθεί……. Καλή επιτυχία.!


ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ


DERXIS Νοέμβριος 2013 vol.3  

Περιοδική έκδοση του γραφείου μας για την αγορά ακινήτων. real estate agency magazine .

Advertisement
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you