Page 1

Områdesbroschyr

Havregården Kareby Äng, Rishammar, Kungälvs kommun » LAT 59.906333 LONG 11.933749

Den moderna gårdsgatan med plats för hela livet.


Den moderna gårdsgatan. I expansiva Kareby, Kungälv växer ett nytt samhälle fram, Kareby Äng. Som nu kommer bli ännu större med A-hus område Havregården, med tio nya friliggande villor. Med naturen tätt inpå och stadens puls på behagligt avstånd - har området Havregården närhet till det mesta. Här bor du med kort avstånd till Ingetorpssjön. Det sjönära läget gör det enkelt att ta sig till svalkande bad, eller ut på en fisketur. Börja odla dina egna grönsaker i trädgården. Ta din korg och ge dig ut i skogen, hitta svamp eller bär och gå på upptäcktsfärd med barnen i en lugn och trygg miljö. Med de fina cykelvägarna och Svartedalens naturreservat tätt inpå, har du alltid naturen nära. Området har goda kommunikationsmöjligheter och med en kort promenad når du både busshållplats, bageri, mataffär, idrottsförening och skola. På gårdsgatan i Havregården skapas en trygg, levande och barnvänlig miljö med plats för livets alla stunder. Perfekt område för dig som önskar bo familjärt och omgiven av vacker miljö, mitt i Kareby med närhet till Kungälvs centrum. Skolor och barnomsorg Kareby skola F-6 Kareby naturförskola Norrgårdens förskola

Bostäderna säljs i samarbete med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Kungälv

Bilderna i broschyren kan visa kundanpassade tillval, se dem som inspiration. Vi reserverar oss för tryckfel och leverantörsändringar som kan förekomma.


Kareby, Kungälv

Ka re

by Ä

ng

N

9.

2:95 860 m2

8.

2:94 880 m2

1.

7.

2:93 870 m2

2:87 1056 m2

10.

2:48 1116 m2

6.

2:92 850 m2

5.

2.

4.

2:88 971 m2

2:90 870 m2

3.

2:89 1093 m2

Det förekommer prickmark på tomterna i Havregården. För mer information om tomtens utförande kontakta din säljare. Tomtkartan är ej skalenlig.

2:91 870 m2


Husen på Havregården byggs i totalentreprenad.


Det här ingår i våra villor i Havregården. Byggnadsbeskrivning bostad Grund Platta på mark med 300 mm isolering (cellplast), vattenburen golvvärme. Yttervägg

Stående rakkantad falspanel och utvändiga foder. 3-skiktsvägg som ger låg energiförbruk ning. Se A-hus leveransdeklaration.

Yttertak

Svarta 2-kupiga betongpannor från Monier. Minimal takfot med taklutning max 32°

Plåtar Svarta hängrännor, stuprör och vindskiveplåt, fönsterbläck.

Fönster Svarta aluminiumklädda träfönster från Trarydsfönster, fasta och öppningsbara enligt ritning. Gallerspröjs. Ytterdörrar

Primärdörr från NorDan modell Linjalen 838 G, antacitgrå. Sekundärdörr NorDan modell Lejonet 801, antracitgrå. Trycke från Byggbeslag.

Målning utvändigt Ingår ej. Uppvärmning Frånluftsvärme från Nibe (Nibe 730) Vattenburen golvvärme i bottenplan, vattenburna radiatorer på överplan. Mark/Trädgård

Tomterna är grovplanerade.

Rumsbeskrivning bostad ALLMÄNT

(Gäller där ej annat anges)

WC/DUSCH

Golv*

Ekparkett från KÄHRS, Ek Lecco 3-stav 13 mm.

Kakel*

Helkaklat med normal läggning, rak sättning.

Golvlist*

Slät furu, vitmålas på plats.

Golv*

Klinker på golv enligt ovan.

Vägg*

Gips vitmålat.

Vägg*

Kakel på vägg enligt ovan, vitt 15x20 cm.

Dörrfoder*

Slät furu, vitmålas på plats.

Tak*

Gipskortplank vitmålas på plats.

Smygar*

Fabriksmålad MDF, vitmålad.

Badrumsinredning* Från Svedbergs.

Fönsterbänkar*

Fabriksmålad MDF, vitmålad.

Blandare*

Tak*

Gipskortplank vitmålas på plats.

Taklist*

Hålkälslist, vitmålas på plats.

ENTRÉ

Från Oras och Primy.

KLÄDVÅRD/TVÄTT Golv*

Klinker med normal läggning, rak sättning.

Sockel*

Klinker enligt ovan.

Golv*

Klinker med normal läggning, rak sättning, platta 20 cm.

Vägg*

Målas vit med våtrumsfärg.

Garderober*

Ingår ej i leveransen.

Tak*

Gipskortplank vitmålas på plats.

Vitvaror*

Från Siemens.

Övrigt*

Skåp i klädvård från Marbodal enligt ritning. Diskbänk Franke deluxe F12.

KÖK Köksinredning*

Kök från Marbodal.

Vitvaror*

Vitvaror från Siemens.

Kakel*

Stänkskydd av kakel vid köksbänk.

TRAPPA* Trappa från Drömtrappor, utförande enligt husritning.

* På denna produkt finns tillvalsmöjlighet, vilket betyder att detta som vi har specificerat endast är standardutförandet. För information om vad som ingår i utgångspriset eller vilka andra materialval du kan göra som tillval, tala med din trähussäljare.


Villa Skärhamn Ljust & trivsamt. Många sovrum. Passar den stora familjen. 1,5-plan | 8 rum och kök | Boyta 164 kvm | Byggarea 104 kvm

OBS!

Se endast bilden som inspiration.

Se bilden endast som inspiration. Husen på Havregården är utformade enligt detaljplan och dess utseende kan därför skilja sig något ifrån bilden. Se korrekt utförande på fasadbilderna nedan.


Husfakta. Hustyp: 1,5-plan Överplan: 74 kvm Antal rum: 8 rum och kök Byggarea: 104 kvm Antal sovrum: 6 Fasad: Stående panel Boyta: 164 kvm Takutformning: Sadeltak Entréplan: 91 kvm Taklutning: 32°


Villa Talludden Stilrent med raka linjer. Generösa ytor för hela familjen. 1,5-plan | 6 rum och kök | Boyta 149 kvm | Byggarea 94 kvm

OBS!

Se endast bilden som inspiration.

Se bilden endast som inspiration. Husen på Havregården är utformade enligt detaljplan och dess utseende kan därför skilja sig något ifrån bilden. Se korrekt utförande på fasadbilderna nedan.


Husfakta. Hustyp: 1,5-plan Överplan: 67 kvm Antal rum: 6 rum och kök Byggarea: 94 kvm Antal sovrum: 4 Fasad: Stående panel Boyta: 149 kvm Takutformning: Sadeltak Entréplan: 82 kvm Taklutning: 32°


Området Havregården Havregården är utformat för att smälta in i naturen och ge en känsla av ett levande grannskap. Här lever du det exlusiva livet på landet i ett modernt gårdssamhälle! Vi har tagit fram fyra olika husmodeller du kan välja bland. Målet med dessa välutvalda husmodeller är att det skall finnas något för alla typer av behov och önskemål. Vi har även haft tomternas utformning och detaljplan i åtanke när vi tagit fram dess formspråk. Alla husmodeller får plats på alla tio tomter. Det är med andra ord upp till dig vilket utav dessa hus du vill placera på just din tomt.

”Havregården är resultatet av enkla och harmoniska fasader som genom sitt formspråk och färgsättning, förankrar sig till sin omgivning i naturen.”

Exteriören - Låsta val. Vid köp av hus i Havregården tillkommer låsta val på delar av exteriören. Det betyder att du ej kan göra ändringar i dessa val. Till höger ser du en bild på Villa Skärhamn, utmarkerat finner du de låsta valen som gäller på alla fyra husmodeller. Några exteriöra val är fortsatt öppna för att väljas t.ex. solceller. Och självklart kan du senare välja vilken färg på fasaden du vill måla. Vi rekommenderar färgerna som du kan se till höger. Detta för att ge området den moderna gårdskänslan som vi är ute efter, tillsammans med sin minimala takfot, stående panel, svarta detaljer, gallerspröjs och en naturförankrad färgsättning av fasad. De invändiga valen är helt upp till dig. För att se vilka invändiga val som du kan göra, besök husbyggaren.

HAVREGÅRDENS LÅSTA

FASAD Stående rakkantad falspanel


A EXTERIÖRA VAL DÖRRAR NorDan dörrar i färgen antracitgrå Primärdörr: Modell Linjalen Sekundärdörr: Modell Lejonet TAK Betongpannor i färgen svart. Minimal takfot med en maximal taklutning på 32°

FÖNSTER Alluminiumklädda fönster och gallerspröjs i färgen svart

PLÅTPAKET I färgen svart

NCS: S2005-Y20R

FÄRGINSPIRATION.

NCS: S3005-G80Y

NCS: S3010-Y10R


Villa Tyresö Många sovrum. Stora & härliga umgängesytor. 1,5-plan | 9 rum och kök | Boyta 188 kvm | Byggarea 129 kvm

OBS!

Se endast bilden som inspiration.

Se bilden endast som inspiration. Husen på Havregården är utformade enligt detaljplan och dess utseende kan därför skilja sig något ifrån bilden. Se korrekt utförande på fasadbilderna nedan.


Husfakta. Hustyp: 1,5-plan Byggarea: 129 kvm Antal rum: 9 rum och kök Fasad: Stående panel Antal sovrum: 5 Takutformning: Sadeltak Boyta: 188 kvm Taklutning: 32° Entréplan: 113 kvm Ryggåstak: Tillval Överplan: 75 kvm Takfönster: Tillval


Villa Vallda Smart & välplanerat. Två sovavdelningar. 1-plan | 6 rum och kök | Boyta 126 kvm | Byggarea 144 kvm

OBS!

Se endast bilden som inspiration.

Se bilden endast som inspiration. Husen på Havregården är utformade enligt detaljplan och dess utseende kan därför skilja sig något ifrån bilden. Se korrekt utförande på fasadbilderna nedan.


Husfakta. Hustyp: 1-plan Byggarea: 144 kvm Antal rum: 6 rum och kök Fasad: Stående panel Antal sovrum: 4 Takutformning: Sadeltak Boyta: 126 kvm Taklutning: 27°


Enkelgarage Med plats för en bil & förvaring. Enkelgarage 25,6 kvm | Modell GF 4-7 | Stående panel | Minimal takfot GARAGE ÄR TILLVAL


Enkelgarage. Tak: Svarta betongpannor. Minimal takfot. Dörr: NorDan modell Lejonet. Antracitgrå. Plåtpaket: Svart utförande. Fasad: Stående rakkantad falspanel. Taklutning: 23° Fönster: Tillval.


Se bilderna endast som inspiration. Endast materialvalen går att justera, ej kökets planlösning av din valda husmodell.


"Köket, husets hjärta" Sätt din personliga prägel på köket, genom att själv välja bland flera olika köksmaterial i husbyggaren.


Hus med miljöoch energifokus. Alla A-hus tillverkas med hänsyn till miljön och din plånbok. Våra hus är energieffektiva, vilket innebär en lägre energikostnad och minskad miljöpåverkan. Att byggsatsen du väljer att beställa är energieffektiv innebär att du får en hög boendestandard med låg energiförbrukning. En av våra största styrkor i energihänseende är vår unika väggkonstruktion. Vi har valt att fokusera på att skapa ett välisolerat och tätt klimatskal för att du som kund skall få en låg energiförbrukning. Med väggens smarta 3-skiktskonstuktion ger det varma, ljuddämpande och framförallt tysta, rofyllda hus.

”Vi har en av marknadens bästa energiväggar som uppfyller dagens och även morgondagens energikrav redan nu.” Anders Carlsson, teknisk chef A-hus

Så här grönt är ditt hus. Vi vill att du ska vara rustad för framtiden och de energikrav som ställs på hus i dagens och morgondagens samhälle. Här presenterar vi de beståndsdelar av ditt hus som får det att bli nästan lika grönt som träden i skogen. - En av marknadens mest energieffektiva vägg U-värde 0,15 W/m2K (standard) - Energieffektiva fönster från Trarydsfönster U-värde 0,9-1,0 W/m2K (standard) - Nibe F730 frånluftsvärmepump (standard) - Siemens energisnåla vitvaror A++ (standard)


Välkommen till Havregården Välj bland fyra olika husmodeller. 10 nya hem.


A-hus har byggt hus i över 70 år och ingår i Derome, Sveriges största familjeägda träindustri. Visst låter det bra, men vad innebär det i praktiken för dig som funderar på att bygga ett av våra hus? Först och främst innebär det ett tryggt val. Vi har kontroll på kvaliteten i alla led, från skog till färdigt hus. Vi har en bred kunskap om trä och konstruktion och vi ligger långt fram i den tekniska utvecklingen.

bränsle och ny energi. Vi är en så stor producent av biobränsle att vi inte bara försörjer vår egen verksamhet utan också över hundratusen bostäder och verksamheter.

Men om du ger oss förtroendet att tillverka ditt hus betyder det också att du bidrar till en mer hållbar framtid. Vi använder trä från egna och andra närliggande skogar i husen och för varje hus vi bygger planterar vi minst 75 nya träd.

Och även om ditt hus inte kommer att värmas upp av vårt ”spill” kanske det värmer en aning att veta att huset är framtaget med miljöns bästa för ögonen. Miljötänket är en av våra bästa grenar skulle man kunna säga. Det tycker vi är viktigt. Hoppas att du tycker detsamma, för det får du på köpet om du bygger ett av våra hus.

88 procent av spillet (om man nu ska kalla det så) som grenar, toppar och sågspån, omvandlar vi till bio-

ANSVARIGA MÄKLARE Robin Bergendahl | Länsförsäkringar Fastighetsförmedling 0760-17 28 05 | robin.bergendahl@lansfast.se ANSVARIGA TRÄHUSSÄLJARE Nina Berg | Trähussäljare 0761-81 99 10 | nina.berg@a-hus.se William Engsfelt | Trähussäljare 0705-64 80 22 | william.engsfelt@a-hus.se

Certifierad ISO 9001 ISO 14001

A-HUS 2021-03-23 AF

A-hus - en gren på Derometrädet.

Profile for Deromegruppen

Havregården  

Havregården  

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded