Page 1

Как продавали омскую луну  ⇢6-7 www.dpomsk.ru 

БИЗНЕС

РИТЕЙЛ

Рекордные деньги

9 772311 665148

«Бристоль» вливается в омский рынок

Как омские рестораны и рекламные агентства зарабатывали на Олимпиаде ⇢ 18-19

СВОЕ ДЕЛО

Дикая Россия

Нижегородская сеть алкомаркетов миллиардера Игоря Кесаева начала в Омске с двух магазинов  ⇢ 14-15

Предприниматель Замир Ахунов зарабатывает на грибах и ягодах ⇢ 22-23

Вторник | 04.03.14 | №8 (012). Цена: свободная

Московские мотивы Куда приведут амбиции бывшего омского бизнесмена Александра Третьякова — в мэрию или федеральное агентство?  ⇢12-13

ВЛАСТЬ

НЕДВИЖИМОСТЬ

Экологию загоняют в производство

Кокорин уходит с балконов

Введение обязательной сертификации может негативно сказаться на омском рынке экопродуктов  ⇢ 8-9

Строитель возведет микрорайон экономкласса. Без кухонь, балконов и лифтов ⇢ 14


«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru  | №08  04/03/2014

2  НОВОСТИ Итоги недели 4,5

Недвижимость 6-7,10,11 Власть 8,9,21

Интервью 12-13 Ритейл 14-15 Бизнес 16-17,18-19 Транспорт 20 Кто с кем судится 21 Свое дело 22-23  

КОММЕНТАРИЙ

Война и Крым

В Л А Д И М И Р Ч Е РВОН Я Щ И Й

С

speckor@smi55.ru

приходом весны закончилась оттепель в отношениях между Россией, Евросоюзом и США. Причина — решение, принятое Советом Федерации РФ в ходе экстренного собрания 1 марта, позволяющее президенту России Владимиру Путину в случае необходимости ввести войска на территорию Украины. В Крым. Такому решению предшествовали сообщения, что некие вооруженные солдаты без опознавательных знаков принуждают военные части Украины, расположенные на побережье Крыма, переходить в «крымскую армию». По мнению российских экспертов, присоединение Крыма к России невозможно по ряду причин. В первую очередь, из-за позиции самих жителей Крыма. Тем не менее во многих западных СМИ, в большей степени американских, решение Путина трактуется, как готовящееся вооруженное вторжение в суверенное государство. Вторжение, за которое России «придется заплатить». Первым об этом заявил президент США Барак Обама. Дальше СМИ комментируют ситуацию в зависимости от лояльности к Обаме. В основном требуют жестких мер: ограничить участие России в международных соглашениях; включить Путина и его окружение в «список Магнитского»; ввести санкции на российские госкорпорации; мобилизовать войска в граничащих с Украиной странах, в частности в Турции; ввести американский флот в Черное море и так далее.

Н

а фоне подобных публикаций здравым выглядит американский ведущий сатирической программы The Daily Show Джон Стюарт, иронизирующий над коллегами. «Да! — обращается Стюарт к зрителям. — Важнейший вопрос: как сражения храбрых украинцев повлияют на довыборы в Конгресс США? Вопрос положения дел в самой Украине стоит для нас между вопросами «о правах привидений» и «надо ли преподавать эволюцию в детсадах?» Ведущий напоминает, как администрации президентов Картера и Рейгана выделили сепаратистской организации Афганистана «моджахеды» помощь в сумме 3 млрд долларов на борьбу с СССР. И как от моджахедов потом отделилась часть, назвавшая себя «Талибан», с которыми США воевала следующие 12 лет, вторгаясь в Иран и Ирак. «Это стиль Рейгана», — констатирует Стюарт. После конфликта в Грузии и вероятного вооруженного участия в Крыму — это уже стиль Путина.

Учредитель: ООО «СМИ 55» Адрес учредителя, издателя и редакции: 644043, Омск, ул. Певцова, 7,

(3812) 22-04-19; (3812) 21-31-71; (3812) 27-51-48 Главный редактор: Жоглик С.Ю.; redactor@smi55.com

Заместитель редактора: Пантелеев А. Ю.; zamred@smi55.com Выпускающий редактор: Балашова И.Г.;

Электричество омичам дадут петербуржцы ОАО «Петербургская сбытовая компания» стала гарантирующим поставщиком электроэнергии в Омской области, создав дочернее предприятие ООО «Омская энергосбытовая компания». Теперь «дочке» придется рассчитаться с кредиторами «Омскэнергосбыта». С 1 марта приказом министра энергетики Александра Новака гарантирующим поставщиком электроэнергии в нашем регионе назначена «Петербургская сбытовая компания» (ПСК). Единственным ее акционером является ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС», к генерирующим активам которого относится омская ТГК-11. Таким образом «ИНТЕР РАО ЕЭС» объединит в регионе сбыт и генерацию электроэнергии. До этого фирма работала только на территории Северной столицы и в Лен-

⇢ «Дочка» «Петербургской сбытовой компании» обоснуется в Омске ФОТО: СВИСТУНОВА ВАЛЕНТИНА

области. Там она также является гарантирующим поставщиком и занимает, по оценкам экспертов, 92% местного рынка электроэнергии. Ее ежемесячная выручка составляет около 4 млрд руб. Возглавит новую компанию петербуржец Станислав Протасов. До этого он занимал должность заместителя управляющего директора и директора по экономике и финансам ОАО «Пе-

тербургская сбытовая компания». О том, что гарантирующий поставщик будет меняться, стало известно в июне 2013 года. Тогда министр энергетики подписал приказ о проведении соответствующего конкурса. По его условиям, в заявке участники должны были указать сумму, которую они, став победителями, выплатят кредиторам бывшего «Омскэнергосбыта». В реестре кре-

диторов, сформированном Минэнерго России, за компанией значатся долги в 3,3 млрд руб. На таких условиях найти участников не удалось. Сумму пришлось снижать, сначала до 2,6 млрд руб, затем — до 1,3 млрд. В итоге эта сумма достигла 671 млн руб. Питерская компания заявилась на конкурс, пообещав заплатить 995,4 млн руб. Теперь каждый кредитор при желании сможет получить треть своего долга. В противном случае полной суммы придется добиваться у «Омскэнергосбыта», который находится сейчас в процессе банкротства. По данным НП «Совет рынка», долги «Омскэнергосбыта» на начало 2013 года составляли уже 5,5 млрд руб. В собственности компании значилось лишь здание в центре города стоимостью чуть более 100 млн руб. ОЛ Е С Я М Е Л ЬН И К

Дорогие читатели! Мы с уважением относимся ко всем без исключения подписчикам газеты «Деловой Омск» и считаем, что информация о вашем бизнесе заслуживает широкого распространения.

Оформив подписку на газету «Деловой Омск», вы можете 1 раз в месяц публиковать новости своей компании на www.dpomsk.ru в разделе «Новости компаний» www.dpomsk.ru/companynews. Новости компаний

Омский НПЗ показал в 2013 году рост производства бензинов в 2,5%

РЖД потратит 1,5 млрд рублей на развитие омских путей

Google покупкой и продажей Motorola отбил у Samsung охоту к созданию своей ОС

«Омскэнерго» в 2014 году потратит на ремонт сетей 354 млн рублей

«Мостовик» начал строить коллектор на Завертяева в Омске

Узнать подробности по оформлению редакционной подписки и правила размещения новости на сайте вы можете по телефонам 8-(3812) 27-51-48, 22-04-19 доп. 104 или отправив запрос на e-mail: podpiska-smi55@mail.ru

balashova@smi55.com Отдел рекламы: (3812) 22-04-19; (3812) 21-31-71; (3812) 27-51-48 kovalchuk_omsk@mail.ru

Отдел распространения: (3812) 22-04-19; (3812) 21-31-71; (3812) 27-51-48 podpiska-smi55@mail.ru

Свидетельство ПИ № ТУ 55 – 00436 от 31.10.2013, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

Перепечатка либо размножение в любой форме материалов из газеты «Деловой Омск» допускается только с письменного согласия издателя.

Типография: ООО «Центр полиграфии», г. Омск, ул. Герцена, 65а, р. п. Таврическое (38151) 2-21-41 Тираж: 1800 экз.

Время подписи в печать: Установленное: 21.45. Фактическое: 21.45 № заказа: 259 Цена свободная

16+

Издатель оставляет за собой право отказа в публикации рекламы, если ее содержание противоречит требованиям действующего законодательства Российской Федерации, нормам морали и этики, а также не соответствует общей концепции издания. Товары и услуги, рекламируемые в этом номере газеты, подлежат обязательной сертификации. Редакция не несет ответственности за содержание распространяемых с газетой «Деловой Омск» рекламных вкладок. Редакция имеет право производить запись телефонных интервью в соответствии с Законом РФ «О средствах массовой информации» (статья 47, часть 6).


№08 04/03/2014  | www. dpomsk.ru | «Деловой Омск»

  НОВОСТИ  3

И РИ Н А Ж И ВА Е ВА член региональной Общественной палаты

Выборы бизнесомбудсмена должны проходить открыто, к примеру, в формате мини-праймериз»

Калачинск не повторил судьбу Кормиловки Неофициальный кандидат КПРФ Валентина Суслова не смогла опередить единоросса Фридриха Мецлера на выборах главы Калачинского района. 2 марта состоялись выборы глав трех районов Омской области: Калачинского, Шербакульского и Черлакского. В первом сложилась довольно напряженная ситуация: в кампании решили поучаствовать сразу несколько единороссов, которых не смутило наличие официального партийного кандидата — Фридриха Мецлера. Со скандалом прекратив членство в

⇢ Фридрих Мецлер без

труда одолел выдвиженца КПРФ ФОТО: OMSK.BEZFORMATA.RU

«Единой России», ставленница уволенного главы района Вадима Цыганкова Валентина Суслова приняла помощь от КПРФ.

То есть, как и год назад, на выборах главы Кормиловского района коммунисты сделали ставку на бывшего единоросса. Сходство ситуаций дало основание некоторым экспертам предположить, что кампания в Калачинске будет развиваться по кормиловскому сценарию, и кандидат партии власти в итоге уступит ставленнику КПРФ. Однако в результате Суслова набрала лишь 29% голосов — почти в два раза меньше, чем победитель выборов Мецлер. В Шербакульском районе обошлось без интриг — большинство голосов по-

54

рубля за 1 евро просят в некоторых омских банках. По данным агентства «Омскинформ», омские банки продают евро значительно дороже официального курса — 49,6 рубля. Самая большая стоимость зафиксирована в БинБанке — 54 рубля, покупают европейскую валюту в банке за 49,55. В другом омском банке, БКС, евро продают за 53,94, покупают за 49,55.

КОНФЛИКТ

Медийный скандал

лучил Александр Молоканов, переброшенный на эту территорию из РусскоПолянского района. Маленькой сенсацией здесь стало то, что второе место с приличным результатом в 35% занял выдвиженец «Патриотов России» Андрей Швед. Черлакский район выпал из общей тенденции. Победу здесь одержала не единоросска Елена Баумен, а самовыдвиженец Евгений Арефьев, работающий замдиректора в управляющей компании. Он опередил соперницу всего на 5% голосов. Н АТА Л ЬЯ КОР ОБ ОВА

Руководство омского отделения «Промсвязьбанка», обвиненное частью клиентов в мошенничестве и снятии денег с их счетов, подало ответный иск против бывших вкладчиков.

По версии банкиров, клиенты банка сознательно участвовали в махинациях части бывших сотрудников банка, которые уже признали вину. Напомним, что в №4 (008) «ДО» уже описывал ситуацию с обманутым вкладчиком Игорем Проскуриным, у которого со счетов пропали 12,5 млн рублей. Проску-

рин был единственным из нескольких десятков клиентов банка, кто смог доказать факт хищения денег. Сейчас суд приостановил рассмотрение дела до окончания проверки омского отделения банка. Ее результаты помогут судье установить круг лиц, участвующих в мошенничестве из числа сотрудников или вкладчиков банка. По этой причине Проскурин пока не смог вернуть свои деньги. В интервью агентству «Омскинформ» он заявил, что выступил в программе «Момент истины» и собирается рассказать о происходящем у Андрея Малахова на «Пусть говорят». А ЛЕКС АНДР НАБАТОВ

ГЕОГРАФИЯ

2 3

1

Бангкок

4

5

В Бангкоке настоящей проблемой для ресторана стала привычка посетителей подолгу сидеть за столами после приема пищи с ноутбуками. В результате McDonald`s ввел новое правило — тратить на перекус не больше одного часа. ФОТО: ALLABOUTCASH.RU

Милан В 2012 году был закрыт MacDonald’s в центральном торговом комплексе Милана «Галерея». Компания не смогла продлить договор аренды с городскими властями, так как больше не соответствовала их требованиям. Американцы подали в суд на администрацию Милана, требуя с нее 24 млн евро.

ФОТО: TRAVELICA.RO

ФОТО: ALLABOUTCASH.RU

ФОТО: PARISTRIP.RU

Калифорния Местные жители одного из городов штата Калифорнии однажды решили убрать со своей территории все McDonald’s. По мнению аборигенов, концепция ресторанов этой сети противоречит здоровому образу жизни, приверженцем которого был городок.

Париж С волной народного протеста пришлось столкнуться американцам при попытке открыть McDonald’s в парижском Лувре. Хотя планировалось, что он будет располагаться в подземной части музея, где уже находилось множество кафе, местные искусствоведы заявили, что McDonald’s никак не может соседствовать с символом высокой французской культуры.

ФОТО: TELEGRAPH.CO

ФОТО: NASHA.LV

Переговоры областных властей с MacDonald’s, который хочет открыть в Омске 10 ресторанов, могут затянуться. «ДО» выяснил, какие трудности испытывала американская сеть в других городах-миллионниках.

Катра и Амритсаре Индусы негативно воспринимали планы McDonald’s по открытию своих точек в священных городах Индии Катра и Амритсаре. Чтобы нейтрализовать протестный настрой жителей, американцы сделали меню ресторанов вегетарианскими, продемонстрировав таким образом уважение к священному животному — корове.


«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru  | №08  04/03/2014

4  ИТОГИ НЕДЕЛИ ОЦЕНКА НЕДЕЛИ

Оно того стоит? Омские власти не оставляют идею привлечь на свою территорию McDonald’s. Переговоры с американской компанией, длящиеся с 2009 года, вновь возобновились. Правда, замминистра сельского хозяйства, который пытался решить вопрос с представителями сети в Москве, вновь не удалось поставить точку в этом деле. По словам чиновника, переговоры могут занять еще 3-4 месяца.

От «золотых пара остались лишь ст +2

+1

И Г ОРЬ А Н Т Р ОП Е Н КО директор по стратегическому развитию

— Я считаю, что привлечение этой известной сети в наш город необходимо. У McDonald’s высокие стандарты качества продуктов, обслуживания. Очень часто наличие в городе ресторанов этой сети является одним из косвенных показателей развития территории. По моим данным, компания McDonald’s уже пришла в наш регион — еще в декабре. В данный момент организация, насколько мне известно, занимается поиском площадок и заключением соглашений. Так что открытие первых ресторанов не за горами. ВИ К Т ОР С К У РАТ ОВ владелец брю-бара Skuratov

— Шум вокруг «Макдональдса» абсолютно оправдан. Но не только из-за рабочих мест (существенного влияния на рынок труда «Мак» не окажет). И уж точно не из-за повышения статуса города (это не играет роли ни для туристов, ни для внешних инвесторов). «Мак» — это лучшая в мире система в общественном питании, которая учит правильно работать поставщиков и чистит рынок от неэффективных предприятий общепита. А Л Е КС А Н Д Р К РИ ВОР У Ч КО адвокат компании «Домострой» /ФОТО: BK55.RU/

— В отличие от других сетей, McDonald’s приходит всерьез и надолго. Помещения для открытия ресторанов они не арендуют, а предпочитают покупать или строить сами. Эта корпорация использует только свою продукцию и для этого возводит собственное производство между Новосибирском и Красноярском.

ВЯ Ч Е С Л А В Д ВОРА КОВС К И Й

РИ ТА ФОМ И Н А

мэр города Омска

министр финансов Омской области

Мэра убедила прокуратура Омская прокуратура уже неоднократно рекомендовала городским чиновникам избавиться от так называемых «золотых парашютов» (выплат после увольнения). По мнению сотрудников надзорного органа, для бюджета города это неэффективные расходы. В условиях дефицита бюджета прокурорские работники предлагают уделить большее внимание социальной защищенности населения. С мнением надзорного ведомства неожиданно для многих согласился градоначальник. Вячеслав Двораковский внес на рассмотрение городского совета изменения в устав Омска. Если народные избранники поддержат эту инициативу, то рядовые сотрудники мэрии потеряют трехмесячные выплаты после увольнения, а руководители распрощаются с годовым содержанием после отставки. Возможную отмену компенсационных выплат с позитивом встретила и омская пресса. Хотя экономия на выплатах, в случае увольнения чиновников, вряд ли может сильно помочь бюджету Омска. Поэтому ничего, кроме имиджевых бонусов, это решение Двораковскому не принесло.

Чиновник — исчезающий вид Минфин отчитался о реализации программы повышения эффективности бюджетных расходов, которая окончилась в 2013 году. По данным чиновников, за последние годы удалось значительно оптимизировать штат госорганов. По статистике, на начало 2014 года в правительстве Омской области штат сократили на 20%, всего — 833 сотрудника. Под сокращение попали также госпредприятия. Минфин не намерен останавливаться и уже приступил к разработке новой программы, которая будет посвящена повышению эффективности управления государственными финансами Омской области до 2018 года. Пресса и общественность с настороженностью отнеслись к самому факту сокращения чиновников в областном аппарате власти. Во-первых, мало кто заметил факт сокращений, вовторых, проведя нехитрые вычисления, каждый желающий может убедиться, что после увольнения почти тысячи чиновников из правительства, еще более 3300 остаются там работать. При этом, по экспертным оценкам, расходы на содержание госслужащих изменились незначительно. Трудно понять, о какой эффективности бюджетных расходов идет речь.

+2

ФОТО: WWW.ADMOMSK.RU

ЗАО «Основа Холдинг»

ТАТ ЬЯ Н А С Е М И К И Н А ресторатор

ВИ К Т ОР Н А ЗА Р ОВ

— MacDonald’s присутствует во всех городахмиллионниках. У данной компании слишком много требований к площадям, к организации бизнеса. Может быть, поэтому вокруг ее прихода в Омск столько шума. Ведь другие представители рынка фастфуда заходят к нам без такого информационного сопровождения. А Л Е КС Е Й С А Я П И Н депутат горсовета

— Думаю, что «овчинка выделки не стоит». Местные сети, например «Курочка рядом», интересней для омского потребителя. Возможно, заход McDonald’s даст возможность потешить свое самолюбие, мол, «мы привлекли в Омск крутую сеть», но для города никакого плюса не будет. Это, безусловно, ударит по бизнесу местных рестораторов. Если они хотят заходить, то пусть делают это на рыночных условиях, без всяческих поблажек. А Л Е КС А Н Д Р С Т РЕ Л ЬН И КОВ директор ООО «Завод «Омский ювелир» /ФОТО: OMSKRIELT.COM/

— Лично я против McDonald’s и как потребитель, и как бизнесмен. Наш регион и так находится на достаточно низком экономическом уровне, а с заходом такой крупной сети произойдет большой отток средств. Нам сейчас нужно развивать свой местный бизнес. К тому же фастфуд — это вредная пища. Сейчас в городе его не так много, а появление такого раскрученного бренда всколыхнет потребительский спроc.

губернатор Омской области

+1

М И Х А И Л РАС И Н директор департамента по делам молодежи,

Удачно съездил На минувшей неделе Виктор Назаров представлял министру культуры Владимиру Мединскому проект реконструкции Омской крепости и получил одобрение. Теперь Омская область может рассчитывать на государственное финансирование проекта. А речь идет о 2 млрд рублей, которые выделят Минкульт и Ростуризм. Ожидается, что первый транш в 300-400 млн рублей придет в регион уже в этом году. А всего стоимость проекта с учетом регионального и муниципального вкладов достигает 2,6 млрд рублей. Губернатор, по данным информационных агентств, выступил успешно и сказал о культурном, общественном значении Омской крепости. Проект подразумевает не только реконструкцию зданий, но и строительство автодороги вдоль Иртыша, против чего активно выступают общественники. При этом Мединский предложил дополнительно проработать вопрос о внутреннем наполнении территории, чтобы Омская крепость не стала безжизненным музеем, а была привлекательна для омичей. В итоге вопрос о функционале крепости будет еще раз обсуждаться на расширенном общественном совете при минкульте РФ, который пройдет в марте 2014 года.

физической культуры и спорта администрации города Омска

Двухколесный Омск Спортивным департаментом подготовлен специальный документ, который позволит выделять зоны для проезда велосипедов, строить парковки, открывать пункты проката. Общественники давно утверждают, что Омску не хватает велодорожек, а перемещаться на велосипеде по существующим магистралям наравне с другим транспортом в нашем городе смертельно опасно. Концепция развития велодвижения, по словам главы ведомства Михаила Расина, коснется всех департаментов мэрии: строительный займется проектированием велосипедных дорожек, департамент транспорта — разработкой маршрутов, дорожных знаков. В ближайших планах чиновников связать велодорожками центр города и Левый берег. Для этого задействуют движение по улице Масленникова, по Ленинградскому мосту и метромосту. Прогулочная велосипедная дорожка откроется и на набережной Тухачевского. Ожидать, что Омск по примеру европейских городов в один момент станет удобным для велосипедистов, не приходится. Однако и первые шаги чиновников могут обнадежить горожан, особенно молодежь.


№08 04/03/2014  | www. dpomsk.ru | «Деловой Омск»

  ИТОГИ НЕДЕЛИ  5 Результаты

Виктор Янукович

рейтинга

по итогам 12-ти недель

0

ВИКТОР НА ЗА РОВ

президент Украины

+12

ПРЕМИЯ НЕДЕЛИ А Л Е КС А Н Д Р ФА БРИ Ц И УС Министр по делам молодежи, физической культуры и спорта Омской области

ВИКТОР ЛАПУ ХИН

Эстафета «10 баллов» Праздник зажжения факела эстафеты паралимпийского огня в Омске был омрачен неудачной организацией дорожного движения в городе. Пробки в час пик были рекордными на участке от метромоста до улицы Ленина — возвращавшиеся после работы омичи могли потратить на дорогу до двух часов. Неудачное время мероприятия и длительные перекрытия улиц трудно объяснить. Однако недовольство значительной части омичей чуть ли не превысило весь позитив от проведения значимого события. Александр Фабрициус, как ответственный за мероприятие, может довольствоваться только нулем.

WWW.BK55.RU

Если депутаты поддержат инициативу, то рядовые сотрудники мэрии потеряют трехмесячные выплаты после увольнения, а руководители распрощаются с годовым содержанием.

ашютов» тропы

+10

ВИТА ЛИЙ ЭРЛИХ

+8

ОЛЕГ ИЛЮШИН

+4

-4

И Г ОРЬ М И Х А Й ЛОВ

СЕРГЕЙ КОРАБЕЛЬНИКОВ

-5

АНАТОЛИЙ ТИЛЬ

-5

ОЛЕГ ОСИНСКИЙ

-7

директор департамента городского хозяйства администрации города Омска

«Концлагерь» не нашли Многострадальный приют для собак на улице Барабинской, который общественники называют собачим концлагерем, на минувшей неделе посетили чиновники города и больших проблем с содержанием животных не обнаружили. Напомним, ранее лагерь для собак посетил губернатор Омской области и выразил недовольство увиденным. Общественники утверждают, что после того, как мэрия заключила муниципальный контракт с ООО «ТСТ» («Технологии строительства и торговли»), жизнь отловленных безнадзорных животных превратилась в ад: в пункте содержания животных нередко не кормили, забывали давать воду, оставляли без элементарного ухода, а больных животных не изолировали. Первый вице-мэр Александр Поповцев, прибывший в приют через несколько дней после губернатора, не заметил или не захотел замечать тех шокирующих подробностей, которые так расстроили главу региона. В результате инспекции Поповцева главное управление ветеринарии области потребовало лишь сделать собакам профилактические прививки, а владельцев собачьего приюта заставили по правилам утилизировать бытовые отходы. Департамент городского хозяйства получил задание составить план проведения проверок приюта на соблюдение условий муниципального контракта и разработать дополнительное соглашение, в котором детально пропишут требования к гуманному содержанию животных. Почему-то до негативной реакции общественности в ведомстве Игоря Михайлова не следили за работой и финансовой дисциплиной компаний, заключивших с мэрией муниципальные контракты. А Л Е КС А Н Д Р Н А Б АТ ОВ

ФОТО: OMSK.NET

АНДРЕЙ С ТОРОЖЕНКО

-7

Рейтинг эффективности чиновников зависит от 4 критериев: деньги, люди, медиа и авторитет. В зависимости от того, является герой сюжета победителем или проигравшим, он перемещается в соответствующую цветовую гамму. Красный цвет — положительная оценка (+1). Синий — группа риска (-1). Жёлтый — нейтральное или неоднозначное событие (0). деньги

0.0

суммарная оценка

люди медиа авторитет

«Крымский хан»

Г

лава российского правительства Дмитрий Медведев вчера дал предельно откровенную характеристику президенту Украины Виктору Януковичу. На своей странице в Facebook он заявил, что «авторитет президента Януковича практически ничтожен...». Говорить хоть о каких-то остатках уважения украинцев к главе страны сейчас, действительно, сложно. Толпы, топтавшие ковры в роскошной резиденции Януковича, после этой занимательной экскурсии вряд ли смогут принять новость о его возвращении в президентское кресло. Как, безусловно, и те тысячи, что провели пару месяцев в палаточных городках на Майдане.

В

прочем, сам Виктор Янукович, вынужденный покинуть страну, в которой когда-то ему симпатизировала половина избирателей, все еще пытается верить в лучшее и оправдывать свое поведение. На пресс-конференции 28 февраля политик, например, заявил, что и не думал бежать из Украины. То, что он в результате оказался в России, объяснялось просто: из ставшего смертельно опасным для него Киева Янукович решил переехать в Харьков, который при ближайшем рассмотрении оказался не менее опасным. Побоявшись за свою жизнь там, он взял курс на Луганск, однако путь туда был еще более страшным, поэтому президент оказался в Донецке. Там нашлась группа украинских патриотически настроенных офицеров, которая и помогла своему несчастному руководителю добраться до России. «Если президент живой, а вы видите, что я живой, и если ему не объявлен импичмент, значит, я президент», — бравировал господин Янукович перед журналистами на пресс-конференции. Впрочем, учитывая особенности его сегодняшнего положения, Януковичу может светить разве что президентство в республике Науру. Или в лучшем случае — губернаторство в Крыму.

К

стати, именно такой вариант — с устройством беглого Януковича во главе «крымского мини-государства» — всерьез рассматривают некоторые зарубежные СМИ. По их мнению, Владимир Путин может спокойно отрицать, что ввод российских войск в Крым (такой вариант рассматривает президент) носит «характер вторжения», так как местные власти сами попросили Россию помочь. «Если план Путина заключается в том, чтобы поставить Януковича во главе крымского мини-государства, он вполне может сработать — по крайней мере, на короткий промежуток времени. Но это вовсе не означает, что осуществить этот план будет легко», — пишет американский интернетжурнал Slate. В этой ситуации уместно было бы вручить господину Януковичу губернаторскую премию вместе с должностью и зарплатой. Как известно, в России губернаторы нынче избираются, кроме тех территорий, где это не представляется целесообразным. А Крым именно такая территория. Так что российский президент может спокойно назначить своего коллегу главой Крымского края с резиденцией, скажем, в Ростове-на-Дону.


«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru  | №08  04/03/2014

6  ТЕМА НОМЕРА

Абракадастра

Источники в силовых органах говорят о скорой передаче в суд двух резонансных дел о приобретении муниципальной земли. «ДО» составил рейтинг относительно законных способов заработка на спекуляциях городскими участками.

В Л А Д И М И Р Ч Е РВОН Я Щ И Й speckor@smi55.ru

Общее — значит ничье В 1980 году житель штата Калифорния США Деннис Хоул заметил, что космические объекты Солнечной системы никому не принадлежат, и объявил себя владельцем их всех, за исключением Земли и Солнца. С помощью американского Института космических исследований, аналогично земельному кадастру, Хоул разбил карту видимой поверхности луны на сектора, которые превратил в товар. За 30 лет «Лунное посольство» продало 4 млн участков. В 90-х у предпринимателя появились посредники. Спекулянты, покупавшие участки Хоула в 1 акр (40 соток), дробили их на более мелкие и перепродавали клиентам значительно дешевле. Общее, а по сути ничье, в мире частной собственности всегда являлось лакомым куском для предприимчивых персон. В 90-х капитализм обрушился на Россию, и активы страны перешли в руки эффективных собственников. Тогда же российские предприниматели, подобно американцу, обратили внимание, что общая земля может являться прибыльным товаром. В то время и появились первые

примитивные схемы по присвоению необъятных просторов. Мало что изменилось и с совершенствованием законодательства. В бюрократическом плане схемы стали сложнее, но так и остались банальными по существу. Коррупционная Эта схема вызывает много вопросов у общественности, и, что более важно, со стороны правоохранительных органов. Ее суть — продажа муниципальной, региональной или федеральной земли без организации торгов, что является прямым нарушением земельного законодательства. В 2009 году сотрудники городского департамента имущественных отношений в нарушение закона и, несмотря на заключение департамента архитектуры и градостроительства мэрии и администрации Кировского округа о нецелесообразности предоставления земельного участка, находящегося в зоне индивидуальной жи-

лой застройки (ИЖС), площадью 2,5 га в районе микрорайона Чукреевка на ул. Сейфуллина, продали его коммерческой организации за 1,2 млн рублей под огород. С 2010 года, уже разбитая на 20 самостоятельных участков, земля была реализована физическим лицам за 26 млн руб. По итогам сделки следственный комитет возбудил уголовное дело в отношении неустановленных должностных лиц, в рамках которого был допрошен директор депимущества омской мэрии Юрий Гамбург (ныне первый замгубернатора Омской области), а в квартире его зама Вадима Меренкова (ныне министр имущественных отношений Омской области) даже прошли обыски. Несмо-

90%

всего рынка коттеджной застройки Омского района получены по «паевой схеме»

тря на это, обвинения и до сих пор никому не были предъявлены. Конкурсная масса При банкротстве сельхозпредприятия конкурсный управляющий посредством «независимого» оценщика реализует активы компании, включая земельные участки, по заниженной цене. Эту схему по всей стране одинаково применяли как в 90-е, так и в новое время. Залогом успеха служит ущербная судебная система и попустительство надзорных органов. Ярким омским примером является преобразование при банкротстве ЗАО «Измайловское» в ООО «Измайловское», начавшееся в 2006 году. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, одним из учредителей последнего является бывший конкурсный управляющий ЗАО «Измайловское» Владислав Ратковский (50% уставного капитала). Как сообщается в СМИ, ООО «Измайловское» стало победителем на торгах продажи имущества другого банкро-

тившегося предприятия ООО «Измайловское-1», конкурсным управляющим которого был Константин Киселевский — он же является вторым учредителем ООО «Измайловское» с долей в 50%. Чистая прибыль предприятия за 2012 год — 20,6 млн рублей. «Пай продай!» Во время приватизации в середине 90-х годов актуальной для колхозов стала реорганизация юридического лица в паевые земельные фонды, доли в которых получали фермеры. Единственным активом такого ПЗФ была земля. Получив пай на кусочек родины, многие фермеры благополучно забыли о них, а впоследствии их доли стали выкупать спекулянты. Это наиболее характерно для Омского района, так как с каждым годом возрастает спрос на пригород. Покупка и реализация земли выглядят следующим образом. Так как паи были не востребованы, они оставались территориально не


№08 04/03/2014  | www. dpomsk.ru | «Деловой Омск»

выделенными. То есть обладатель пая может претендовать на любой участок в пределах бывшего колхоза. Решение принимает собрание пайщиков, организовать которое фактически невозможно. Спустя три месяца, когда в районной газете опубликовано объявление о собрании, ответственность переходит на главу поселения. И здесь уже все зависит от личной договоренности предпринимателя с главой. Как правило, территория выбирается вблизи населенно пункта — там легче сменить назначение земли с сельхоз на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Официально, чтобы перевести земли под застройку, нужно разработать генеральный план развития населенного пункта. Процедура затратная и весьма длительная, поэтому переводят участок земли в «индивидуальном порядке». Есть такой пункт в Градостроительном кодексе. В региональных нормах указано, что участок, переведенный в ИЖС в индивидуальном порядке, не может превышать 15 соток, тем не менее в Омском районе предприниматели умудряются менять назначение участков в ИЖС площадью и в 100 га. Получив разрешение на строительство, бизнесмену остается разбить землю на участки и поставить их на кадастровый учет. Эта процедура порой приводит экспертов в недоумение. Например, когда кадастровая палата при межевании участков закрывает глаза на отсутствие общей территории. В целях экономии времени бизнесмены ее просто не указывают. Затем участки продают. Стоимость одного пая в Омском районе колеблется от 30 до 50 тысяч рублей. В среднем в пае 10-16 Га. Предприниматели выкупают около 10 паев — это 100 Га, которые обходятся в 400 тысяч рублей. Порядка 100 тысяч уходит на межевание земли и кадастровые работы. На одном гектаре около 10 земельных участков, рыночная стоимость каждого от 300 до 500 тысяч рублей. В таком случае с продажи 100 га земли предприниматель может рассчитывать на 400 млн рублей прибыли. Рынок земли вокруг Омска переполнен предложением, и в этом основная проблема торговцев родиной. Потому продажа земельных участков не всегда является конечной целью спекулянта. Альтернативным вариантом является фиктивная перепродажа участка юридическому лицу, не ведущему финансово-хозяйственной деятельности. Фирма-однодневка кредитуется в банке под залог полученных земель, после чего банкротится. Таким образом предприниматель получает чистую прибыль, а банк — неликвидную землю сельхозназначения. Фундаментальная Акт выбора земельного участка — законный и наиболее простой способ получить муниципальную землю. Это набор документов, где отражено расположение земельного участка, на который претендует предприниматель. Суть в том, что под строительство ряда социальных и инженерных объектов городская земля по-прежнему выдается в аренду без конкурса, в отличие от земли под строительство жилья. Небольшое отступление для понимания ситуации. По отзывам экспертов, «человек с улицы» не мог запросто получить землю по акту выбора, ему находили 99 причин, чтобы отказать. Фактически это 99 причин для коррупции. Один из собеседников «ДО» рассказал пример, как молодой предприниматель обратился в администрацию Омска для получения земли под павильон быстрого питания. В мэрии ему разъяснили процедуру получения участка и указали необходимый перечень документов. Когда предприниматель собрал техусловия и пришел подавать заявление в

администрацию, ему объявили, что участок уже отдан другому лицу, и рекомендовали связаться с новым арендатором, даже дали его номер телефона. Арендатором оказался сын высокопоставленого чиновника мэрии, он запросил 500 тысяч рублей отступных. Осознав, что бизнесмен не имеет такой суммы, арендатор снизил сумму до 100 тысяч, но в итоге не получил и их. Бизнесмен отказался от предложения. С другой стороны, существует ряд примеров, когда бизнесмены через суд добиваются права взять участок в аренду. По л у ч и в з е м л ю о дним из перечисленных способов, предприниматель закладывает фундамент капитального объекта. Имея нулевой цикл стройки, он получает возмож но с т ь п рио бр е с т и землю без конкурса по нормативной цене. Затем земля продается, но уже по рыночной стоимости. Так может случиться, например, с участком по улице Кемеровская, рядом с областной стоматологической клиникой. В 2007 году предприниматель и в то время депутат горсовета Владимир Гаврилов получил в аренду на неопределенный срок земельный участок площадью почти 4,8 тыс. кв. м по решению Арбитражного суда области. Гаврилов заявлял строительство офисного здания, но буквально через месяц бизнесмен уступил землю ООО «СтройИнвест». В этом году компания приступила к строительству жилого дома. Сюда же можно отнести схему под условным названием «липовый инвестор», когда при поддержке региональной или муниципальной власти предприниматель заявляет о строительстве социального объекта. Получив землю по акту выбора в аренду, он меняет риторику и планы строительства, возводя на участке гостиницу, развлекательный или торговый центр. В отличие от прочих субъектов РФ, в Омске подобных примеров мало. Впрочем, элементы «инвестиционной» схемы прослеживаются довольно часто. Например, крупный застройщик Сергей Оркиш заявлял о намерении построить школу на территории бывшего совхоза «Декоративные культуры». По крайней мере в этом депутатов горсовета пытался убедить директор департамента архитектуры и градостроительства мэрии Омска Анатолий Тиль. Позже в СМИ были опубликованы материалы с заседания градостроительного комитета, где вместо школы инвестор представлял проект аквапарка.

Фирма-однодневка кредитуется в банке под залог полученных земель, после чего банкротится. Таким образом предприниматель получает чистую прибыль, а банк — неликвидную землю сельхозназначения.

  ТЕМА НОМЕРА  7 Аналогичная ситуация сложилась и с участком земли на углу улиц 70 лет Октября и Дмитриева. ООО «Омскинвестстрой» земля давалась в аренду для возведения спортивно-досугового комплекса, но в 2012 году компания построила торговый комплекс с вывеской «Freshрынок». Капитальная Вариаци я п реды ду щей схемы, с той разницей, что бизнесмену самостоятельно не приходится ничего строить. Его задача — приобрести любой капитальный объект на интересующем его земельном участке. Зачастую это трансформаторные будки или сторожки — сами по себе не представляющие ценности. После оформления объекта собственник предъявляет права на земельный участок. Причем не только под самим объектом, но и вокруг него. В практике других регионов есть примеры, когда с торгов банкротившегося предприятия уходила часть забора. В Омске самыми яркими примерами могут служить две теплицы. Первую выкупил Сергей Оркиш в 2005 году. Ветхая теплица была активом совхоза «Декоративные культуры», но земля оставалась муниципальной. Несмотря на требования совхоза, мэрия не отдавала землю. Зато когда недвижимость выкупило ООО «Мрия», где Сергей Оркиш в то время был директором, фирма участок получила. А затем другая его компания ЗАО «Стройподряд-Импульс» построила в центре Омска коттеджный поселок, в котором заселились семьи бывшего губернатора, бывшего мэра, а также председатель и депутаты Законодательного Собрания. Сделка по приобретению земли до сих пор расследуется правоохранительными органами. В 2011 году было возбуждено уголовное дело, а в июне 2013 года следственный комитет запросил в ряде банков сведения о счетах на имя Сергея Оркиша. Вторую теплицу у СПК «Тепличный» приобрело в 2007 году ООО «Сибирский питомник» (один из учредителей Валерий Кокорин). Помимо теплиц, предприниматель выкупил ирригационную сеть, после чего заявил свои права на землю под ней общей площадью в 1,5 тысячи га, расположенную в южной пригородной зоне Омска, на правом берегу Иртыша, между землями сельскохозяйственного назначения вдоль Черлакского тракта и северной границей поселка Черемуховское. Участок без конкурса был от-

дан Кокорину за 2,5% от его кадастровой стоимости. В главном управлении по земельным ресурсам пояснили, что часть участка в 521 га стоимостью 14,1 млн рублей предприниматель приобрел за 353 тысячи. В 2012 году он приступил к застройке участка коттеджным поселком. Еще ряд примеров реализации схемы: ресторан «Пьяный дятел» индивидуального предпринимателя Анатолия Роона возник в результате самовольной реконструкции здания насосной станции, которое предприниматель приобрел у АК «Омскагрегат» в 2010 году. Однако позже ресторатору удалось изменить вид разрешенного использования участка. В целом, по оценкам экспертов, описанная схема — наиболее распространенный вариант спекуляции земельными участками в Омске. Законодательство В июне 2013 года Омский городской совет принял решение (№131), что муниципальная земля предоставляется по аукциону для 69 видов деятельности (практически все виды использования). Исключение сделали только для участков под строительство детских садов, школ и линейных объектов. Предприниматели нашли выход в том, что стали требовать землю для видов деятельности, не указанных в решении горсовета. Например, под складской объект III степени опасности. И департамент градостроительства продолжил выдавать участки. В октябре депутаты вновь ужесточили правила, на этот раз запретив выдавать землю по всем видам деятельности за исключением детсадов, школ и коммуникаций. К настоящему моменту уже четверо предпринимателей пытаются оспорить в суде решение горсовета.

КОММЕНТАРИИ

Н И К И ТА Ш А Л М И Н архитектор

— В России действует простой принцип — кто первый встал, того и тапки. Существующая кадастровая система преступна для России. Настоящий кризис не в том, что благодаря различным схемам предприниматель получает землю. Городу она все равно ничего не приносит. Беда в том, что человек не использует землю по назначению. Брал под один объект, а построил другой. А то и вовсе ничего не построил, а перепродал землю. И купил у него такой же спекулянт, для дальнейшей перепродажи. Это паразитирующие элементы.

А Л Е КС Е Й С ОК И Н депутат Омского городского совета

— Ситуация, когда предприниматели спекулируют на сделках с земельными участками, не может и не должна замалчиваться. Когда депутаты городского совета разработали решение № 131, чтобы вся земля предоставлялась по условиям аукциона, то столкнулись с творчеством предпринимателей. Мы стремились исключить субъективность подхода при предоставлении земли по актам выбора и за счет легитимных торгов пополнить муниципальный бюджет. Но предприимчивые люди изыскивают возможность продолжить работать в привычной для них системе.

А Н АТ ОЛ И Й Т И Л Ь директор департамента архитектуры и градостроительства администрации Омска

— Если вы считаете, что приватизация земельных участков была незаконной, тогда инициируйте соответствующую процедуру! Это не функция архитектора — разбираться, законно там была выкуплена земля или нет. (На заседании горсовета, требуя от депутатов изменить назначение земель бывшего совхоза «Декоративные культуры» с рекреационной зоны (Р1) на общественно-деловую (ОД1))


«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru  | №08  04/03/2014

8  ВЛАСТЬ

Родственные души Совет Федерации одобрил введение запрета назначений на определенные должности близких родственников. С его актуальностью согласна даже бывший омский чиновник Елена Демченко, в свое время работавшая в мэрии в том же статусе, что и супруг. Закон разработало Госсобрание Башкортостана, а представил его на рассмот рение кол лег омский сенатор Игорь Зуга. Ограничение коснется глав местных администраций и руководителей соответствующих муниципа льных образов а ни й, со т рудни ков городских КСП по отношению к спикеру горсовета, руководителей мун и ц и п а л ьн ы х , с уде б ных и правоохранительных органов. Под близкими родственниками, которым ни в коем случае нельзя будет пересекаться по роду деятельности, закон понимает родителей, супругов, детей, братьев, сестер и супругов детей. Пока неизвестно, попадет ли под данный запрет кто-то из омских чиновников, учитывая, что наш регион в этом смысле далек от совершенства: семейных подрядов во власти хватает.

⇢ Константин Полежаев остался во власти и после ухода отца ФОТО: ВАДИМ ХАРЛАМОВ

Работа в органах власти ближних родственников становилась предметом особой критики в период последней информационной войны. Так, например, область периодически напоминала, что зять экс-мэра Виктора Шрейдера Александр Лоренц занимает руководящую должность в прокуратуре. Не оставались без внимания и супруги Демченко, оба работавшие в мэрии: глава семьи Виктор Демченко руководил департаментом культуры, а его жена Елена возглавляла департамент молодежной политики. В областных органа х власти примеров родства было больше. Сын эксгубернатора Константин Полежаев последние два созыва работает депутатом За ксобрания. Род-

ной брат бывшего первого замгубернатора Андрея Бесштанько Алексей с 2010 года является членом городской избирательной комиссии. Одновременно с мужем Александром Артемовым работала в правительстве заместителем министра его жена Инесса. «Конечно, нельзя злоу по т р е бл я т ь на значе н ие м н а ч и новн и ч ьи должности родственников, — прокомментировала новость «ДО» госпожа Демченко. — Я не приветствую, когда во взаимодейс т ву ющи х друг с другом структурах работают родители и дети. Или у матери жены трудится под другой фамилией зять. Иное дело, на мой взгляд, — это работающие в одной структуре супруги. Наш случай, например, был уникальным. Разве есть еще примеры, когда супруги занимают равнозначные руководящие должности в одном органе власти? Но нас никто туда не привел, мы сами прошли все ступени для того, чтобы занять эти посты, мы их заработали. Поэтому никаких оснований для насмешек я здесь не видела. Другое дело, если бы мой сын вдруг оказался сотрудником юридического отдела в моем департаменте. Осуждение в этом случае было бы справедливым».

Каракоз займется субсидированием В 2014 году омские некоммерческие организации (НКО) получат 45 млн рублей из областного и городского бюджетов. На сайте главного организационно-кадрового управления области опубликован приказ о порядке предоставления в 2014 году субсидий социально ориентированным НКО. Речь идет о 20 млн рублей областного бюджета. Рассчитывать на финансовую поддержку смогут организации, занятые в сфере образования, науки, культуры, искусства, пропаганды здорового образа жизни. Каждый заявитель на субсидию получит сумму, равную его примерным затратам на проведение социально важных мероприятий. Однако объем помощи одной организации не будет превышать 500 тыс. рублей. Чуть раньше конкурс общественно-полезных проектов среди городских НКО объявила мэрия. Она пла-

В России вводится обязательная се продукции, однако нововведение в Омске едва зарождающегося, но экологически чистых продуктов.

В

⇢ Михаилу Каракозу предстоит распределить 20 млн рублей ФОТО: ВАДИМ ХАРЛАМОВ

нирует потратить на это 25 млн рублей бюджета. На один проект муниципалитет выделит от 200 до 500 тысяч в зависимости от номинации. Выше всего оцениваются проекты НКО, посвященные 300-летию Омска и реализации концепции «Город-сад». Интересно, что распределением областных денег для НКО будет заниматься новый руководитель управления внутренней политики Михаил Каракоз, у которого до этого был только опыт получения аналогичных субси-

Экологическ

дий. В прошлом году детско-юношеская общественная организация «Детское содружество Бригантина» из Оконешниково получила из бюджета полмиллиона рублей на проведение акции «Бессмертный полк». Активно помогала ей в этом омская «Молодая гвардия», которую долгое время курировал господин Каракоз. После сообщений СМИ о якобы имевших место хищениях части выделенных на шествие средств, УВД занялось проверкой финансовой стороны этого мероприятия.

ближайшее время министерство сельского хозяйства РФ направит в Госдуму законопроект об органическом сельском хозяйстве. Документ вводит обязательную сертификацию экологически чистой продукции, изготовленной без использования синтетических минеральных удобрений и пестицидов, регуляторов роста, гормональных кормов и ГМО. Выращивать и продавать биопродукцию под маркировкой «органический» смогут лишь те, кто получит соответствующий государственный сертификат. Нарушители закона будут оштрафованы на сумму до 4 тысяч рублей, а их товар конфискуют. Сертификаты будут выдаваться на пять лет, по истечении срока производителям необходимо подтвердить органичность своей продукции. По оценке НП «Экологический союз», объем рынка органической продукции в России сейчас составляет более 5 млрд рублей, и, как считают аналитики, в ближайшие годы он должен увеличиться в несколько раз. В Омске, по мнению местных экспертов, экопродукция представлена довольно скудно по сравнению с другими крупными городами. Акцент на экологичность делают лишь несколько компаний. Некоторые из них не только занимаются оптовой торговлей выращенных самостоятельно или закупаемых у фермеров продуктов, но и реализуют их через запущенный интернет-магазин, как, например, компа-

нии «Высший вкус» или «Усадьба». Помимо «деревенского» мяса, молока и овощейфруктов, в Омске продают даже органическую выпечку. Ее производством за нимае тс я а мери ка нский композитор Томас Каст. Пару лет назад он переехал из США в Омск и открыл здесь первую (и до сих пор единственную) пекарню по выпечке экологически чистых хлеба, печенья, кексов. «Получение сертификата, безусловно, ляжет дополнительным бременем на малый и средний бизнес, — считает директор птицефабрики ЗАО «Иртышское» Анатолий Беззубцев. — Сертификация потребует дополнительных денег, и эти издерж ки предприниматель на верня ка попы таетс я минимизировать, повысив цены на свою продукцию. Покупатель получит гарантию безопасности и качества приобретаемой продукции, но, возможно, за более высокую цену, чем сейчас». По мнению господина Беззубце-


№08 04/03/2014  | www. dpomsk.ru | «Деловой Омск»

  ВЛАСТЬ  9 Тищенко попал в палату

 Сертификация связана с дополнительными издержками,

которые предприниматель будет минимизировать, повысив цены. Покупатель получит гарантию качества, но, возможно, за более высокую стоимость.   ФОТО: ВАДИМ ХАРЛАМОВ

Впервые за последние семь лет в федеральной Общественной палате будет представитель от Омской области. Им станет олимпийский чемпион Алексей Тищенко. На прошлой неделе члены региональной палаты избрали из своего состава кандидата, который должен гарантированно войти в федеральный орган. Как стало известно «ДО», 100% голосов общественников было отдано за Алексея Тищенко. Он станет вторым омичом после Валентины Соколовой, кто будет работать в федеральной Общественной палате с момента ее создания. Как сообщается на сайте структуры, главное требование к региональному члену ОП — его безупречная репутация. Как

расс ка за ла «ДО» п редставитель омской палаты Зинаида Тикунова, помимо хорошего реноме, в пользу кандидатуры Тищенко был и факт его известности далеко за пределами области. По словам самого спортсмена, на новом посту он планирует посвятить себя решению тех же проблем, что и в Омске. «Меня интересует комиссия по развитию спорта и то, что связано с духовностью, культурой, — пояснил он «ДО». — Но, конечно, я буду заниматься и всеми другими вопросами, которые на данный момент актуальны для страны и региона». Избрание в Общественную палату омича стало для него возвращением в политику. Проработав депутатом 4-ого созыва Заксобрания, Тищенко не получил возможности из-

браться на новый срок. К тому времени он заявил об уходе из профессионального спорта, и власть потеряла интерес к нему. «Единая Россия» не включила боксера в партсписок своих кандидатов. После этого Тищенко участвовал в выборах депутатов горсовета в качестве самовыдвиженца при поддержке омской мэрии, но в результате стал вторым, проиграв официальному кандидату партии власти Евгению Аронову. В 2012 году Алексей Тищенко оказался в губернаторском списке кандидатов в новый состав региональной Общественной па латы. В орга не, который никогда не отличался заметной активной деятельностью, бывший боксер входил в комиссии по вопросам культуры, а также детской и молодежной политики.

Погорел на рекламе

ки честные

ертификация органической е может затормозить развитие о вполне перспективного рынка ва, альтернативой сертификации мог бы стать возврат к ГОСТам. «Сбор любых дополнительных бумажек — это всегда проблема для бизнеса, особенно зарождающегося, — говорит Юрий Вишня, директор компании «Высший вкус». — С другой стороны, обязательная сертификация должна выявить недобросовестных производителей, которые, несмотря на маркировку «экологически чистый продукт», используют при выращивании продукции то, что никак не может сделать ее здоровой». Исключительно «хорошей новостью» назвал информацию о введении стандартов на биопродукцию директор «Томмиз Органик» Томас Каст: «Наконец-то мы начнем путь от культуры обмана и пофигизма к культуре уважения и заботы о потребителе». По мнению господина Вишни, Омск можно считать довольно перспективным городом для формирования здесь емкого рынка органической продукции. Этому, как считает эксперт, способствует и растущее стремление людей к правильному питанию, увлеченность молодежи вегетарианством, сыроедением и приверженность части омичей определенным религиозно-философским идеям. Город готов к расширению рынка органической продукции и по мнению Томаса Каста. «На экологически чистые хлебобулочные изделия будет спрос! — считает владелец необычной пекарни. — Но для этого обязательно использо-

вать для их выпечки традиционные русские продукты. Булочки надо печь без маргарина, ароматизаторов и разрыхлителей, с настоящим сливочным маслом...» Определенные подвижки в сторону популяризации экологически чистого продукта делает региональное министерство сельского хозяйства. В этом году специалисты ведомства предложили маркировать деревенские мясо и яйца надписью «Омский здоровый продукт». По мнению чиновников, это должно стать ориентиром для покупателей. НАТА ЛЬЯ КОРОБОВА

Справка ⇢ Сейчас экосертификаты в России выдают около десятка частных компаний. Они опираются на европейские стандарты и берут за оценку с одного производителя до 1оо тыс. рублей Источник: газета «Деловой Петербург»

⇢ Новую идею Яна Зелинского не поддержали даже его однопартийцы.  ФОТО: ВАДИМ ХАРЛАМОВ

Омский депутат Госдумы Ян Зелинский попытался запретить бизнесменам совмещать предвыборную рекламу с коммерческой и социальной. На п рош лой неделе Ян Зелинский представил на пленарном заседании Госдумы свои предложения по изменениям в Кодекс об административных правонарушениях. Инициатива депутата предполагала введение штрафных санкций для у частников выборных кампаний, лица которых появляются в наружной рекламе, не оплаченной из избирательных фондов. Речь идет о социальной и коммерческой рекламе, в которой, помимо образа самих кандидатов, используются наименование или символика партии, выдвинувшей их на выборы.

Для того, чтобы доказать актуальность этой темы, господин Зелинский привел в тексте своего законопроекта примеры предвыборных кампаний Ставрополья и Хабаровского края. В первом случае местный мэр рекламировал благотворительный фонд «паровоза» предвыборного списка «Справедливой России», и суд признал это агитацией. Во втором примере судьи, наоборот, не увидели признаков агитации в рекламе с лозунгом «Сильные регионы — Единая Россия», оплаченной не избирательным фондом соответствующей партии, а краевым правительством. Омские аналогичные примеры господин Зелинский не стал приводить ни в тексте закона, ни в своем устном выступлении. Хотя в его родном городе круглогодично, в том числе и во время выборных кампаний, ви-

сит рекламный щит с лозунгом «Омичи за сильную «Единую Россию» с изображением партийного лидера. Заместитель председателя профильного комитета Госдумы Дмитрий Вяткин предложил отклонить законопроект коллеги. Он объяснил, что в 56 статье закона «Об основных избирательных гарантиях» уже содержатся ограничения на использование кандидатом в предвыборный период коммерческой рекламы. Предложение Зелинского, по мнению депутата, «представляет собой избыточное регулирование». Судя по видео, размещенному на сайте Госдумы, в защиту инициативы омского депутата не выступил никто из его коллег по партии. В результате депутаты отклонили законопроект. М АТ Е РИ А Л Ы ПОД Г О Т ОВИ Л А Н АТА Л ЬЯ КОР ОБ ОВА


«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru  | №08  04/03/2014

10  НЕДВИЖИМОСТЬ ул. Серова, 1а

пр. Маркса, 38

Запроектированный жилой дом на месте Хлебозавода

. пр

пр. Маркса, 42

пр. Маркса, 42/1

Хлебное место

а кс р а М а рл Ка

Жители дома по пр. Маркса, 38 опасаются, что новостройка может перекрыть им солнечный свет. Однако проект

еще будет доработан с учетом всех нормативов. ПРОЕКТ: АРХИТЕКТУРНОЕ АТЕЛЬЕ «РИМ»

А Л Е КС Е Й П А Н Т Е Л Е Е В zamred@smi55.com

С

обственник земельного участка в 10,6 тыс. кв. метров по проспекту Маркса, 40 — ООО «Компания «Теплый дом» — обратился в мэрию Омска с просьбой выдать ему разрешение, позволяющее увеличить этажность дома, который компания планирует построить в этом месте. Вопрос был вынесен на публичные слушания, которые состоялись в департаменте архитектуры 25 февраля. Стройка развернется на месте зданий закрывшегося хлебозавода «Хлебник». Прежде он входил в аграрную группу «САХО», ныне переживающую сложные времена из-за невозможности выплатить почти миллиардные кредиты. В начале 2013 года хлебозавод был выставлен на продажу, однако эта сделка не была публичной. Согласно данным портала «Картотека.ру», компания «Теплый дом», ставшая собственником бывшего хлебозавода, была создана в 2008 году, ее единственным учредителем и руководителем значится Вячеслав Гацура. В реализации крупных девелоперских и строительных проектов компания до сих пор не участвовала. В будущем жилом комплексе общей площадью 38 тыс. кв. метров запланированы 179 квартир (их общая площадь — 19,6 тыс. кв. метров), встроенные офисные помещения и полуподземная авто-

парковка на 142 места. В отдельном здании спортивно-оздоровительного комплекса общей площадью 2,1 тыс. кв. метров запроектированы 25-метровый бассейн с тренажерным залом. Судя по эскизам и параметрам проекта, жилой комплекс будет относиться к классу комфортного жилья. Запроектированы 1-4-х комнатные квартиры различной площади — от 45 до 160 кв. м, некоторые из них будут иметь выход на террасу на крыше. Ка к расс ка за л директор архитектурного ателье «РИМ» Олег Фрейдин, пока выполнен эскизный проект комплекса, и в ближайшее время начнется дальнейшая разработка проектной документации. Выход на строительную площадку ожидается в конце 2014-го — начале 2015 года. Однако против строительс тва ж и лого дома на публичных слушаниях выступили жители соседних домов по проспекту Маркса и улице Серова. По их словам, старые жилые дома могут не выдержать забивки свай, а многоэтажная новостройка (по плану ее высота достигает 12 этажей) будет загоражи-

Начало стройки со сносом хлебозавода ожидается в конце 2014 года — в начале 2015-го

Компания «Теплый дом» планирует построить элитный жилой комплекс на месте бывшего хлебозавода «Хлебник», который будет снесен. Однако жители близлежащих домов выступают против. вать им солнечный свет. Кроме того, депутат горсовета Алексей Сокин предположил, что в этом месте на проспекте Маркса может случиться транспортный коллапс. «К этому гиганту нужен будет левый поворот», — пояснил он. — Мы посчитали возможным повысить этажность, поскольку двор находится севернее нашего дома, простирается практически до бульвара Победы и имеет габариты порядка 150-180 метров, — расс ка за л архитектор Олег Фрейдин. — При разработке проектной документации эскизный проект будет доработан с учетом действующих нормативов. Как считает аналитик «Инвесткафе» Роман Гринченко, исходя из суммы инвестиций на подобные проекты, стоимость нового жилого комплекса комфорт-класса в Омске может составить порядка 1,3 млрд рублей, еще 100-200 млн рублей потребуется на строительство спортивно-оздоровительного комплекса. «Учитывая, что рост средних цен предложений на первичном рынке за 2013 год составил около 14%, я ожидаю, что данный проект может быть

достаточно интересным капиталовложением для инвестора», — полагает эксперт. Впрочем, разрешение на реализацию проекта компания пока не получила.

По итогам публичных слушаний комиссия депархитектуры должна подготовить свои рекомендации. Окончательное решение примет мэр Омска Вячеслав Двораковский.

КОММЕНТАРИЙ КОНС ТА Н Т И Н Р ОМ А Н КО директор компании «Аркада-Стиль»

— В этом месте нужно строить только дома бизнес-класса и суперкомфортное жилье. Вдоль основных магистралей города должно располагаться дорогое жилье, и оно сегодня будет пользоваться спросом. Кроме проектов «Старгорода» и жилого комплекса на месте мясокомбината по проспекту Маркса, сложно вспомнить другие проекты элитного жилья, которые сегодня реализуются в Омске. Недавно было заявлено о планах строительства третьей очереди жилого комплекса «Миллениум», но сегодня этот квартал в районе улицы Волочаевской уже очень стеснен, что на элитном жилье сказывается негативно. Думаю, что строительство элитного жилого комплекса по проспекту Маркса — это нормальный жизнеспособный проект. К тому же в Ленинском округе сегодня нет предложений по жилью высокого класса. В то же время все будет зависеть от установленной застройщиком цены квадратного метра и того, как она будет сопоставима с другими предложениями на рынке. Если девелопер допустит ошибки, есть опасения, что спрос на этот объект может просесть.


№08 04/03/2014  | www. dpomsk.ru | «Деловой Омск»

  НЕДВИЖИМОСТЬ  11

Миграционная служба вернет 10 млн рублей долга Омскому УФМС не удалось оспорить крупный долг за аренду частных помещений в бизнес-центре на улице Куйбышева возле Казачьего сквера.

С ВЕ ТЛ А Н А БР ОН Н И КОВА biznes@smi55.com

В

осьмой арбитражный апелляционный суд 25 февраля отклонил жалобу регионального Управления федеральной миграционной службы на решение первой инстанции, обязавшее выплатить 11,1 млн рублей предпринимателю Владиславу Завалееву. В такую сумму обошлась бюджетной организации скандальная сделка по аренде, заключенная в 2011 году. С этим громким делом связывают и увольнение Александра Денисова, возглавлявшего тогда региональное управление службы. Напомним, около трех лет назад миграционная служба решила перевезти свой отдел из муниципального Дворца культуры им. П. И. Баранова в 4-этажный офисный центр по ул. Куйбышева, 77/3. Собственником здания и являлся Завалеев. Учредитель «СК «Солнечный город», «Водного мира», «Старой крепости-2001» и еще нескольких фирм яв-

⇢ Гла-

ва УФМС решил разместить свой отдел в офисном центре, но эта сделка была незаконной. ФОТО: ВАДИМ ХАРЛАМОВ

ляется к тому же сыном бывшего заместителя начальника по тылу УВД Омской области Петра Завалеева. После переезда расходы ведомства на аренду, разумеется, резко возросли. За площади в ДК им. Баранова организация, по данным СМИ, платила 660 тыс. руб. в год, тогда как «квадраты» в новом

422 тыс. руб. в месяц составляла арендная плата в здании на ул. Куйбышева, 77/3.

офисном центре обходились ей по 421,6 тыс. руб. в месяц. Когда компания перестала вносить плату, арендодатель подал в суд. Почти за два года долг за аренду набежал на сумму более 9,2 млн рублей, а за коммунальные услуги — 732 тыс. руб. Плюс Завалеев насчитал около 1 млн руб. процентов за просрочку. Как выяснилось в омском арбитраже, странную сделку УФМС заключило незаконно. Организация должна была подыскивать нужное помещение через торги, но не сделала этого. Договор аренды признали недействительным, но от уплаты долга ведомство это не освободило. Интересно, что при рассмотрении дела в первой инс та нции п редс та вительница УФМС не только не признала задолженность, но и вообще отри-

Реклама #8

ПРОДАЖА

БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ административное здание в центре города

г. Омск, ул. Булатова, 41

Двухэтажное строение с двухэтажной и одноэтажной постройкой, общей площадью 611,2 кв.м. Земельный участок Категория земель: земли населенных пунктов для эксплуатации административного здания, площадь 842 кв. м.

+7(495)909-00-00 www.stroytech-rt.ru

цала, что их служба когда-либо занимала помещени я на Ку йбышева . Но ее утверждение было опровергнуто подлинниками договоров. Весомым доказательством стала и справка из омского филиала ОАО «Ростелеком», в которой было ука зано, что стационарные телефоны, установленные в спорном здании, имели номера миграционной службы. На заседании апелляционного суда обе стороны продолжали отстаивать свои позиции, но новых фактов по делу не прозвучало. В итоге судья Олег Сидоренко оставил решение Арбитражного суда Омской области от 14 ноября 2013 года без изменения. Постановление Восьмого арбитражного суда вступило в силу, но тем не менее еще может быть обжаловано в суде высшей инстанции.

Здание 2-этажное S - 611,2 кв. м. Земельный участок S - 8,42 сотки


«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru  | №08  04/03/2014

12  ИНТЕРВЬЮ АЛЕКСАНДР ТРЕТЬЯКОВ:

«Я стал больше уваж К

орреспондент «ДО» договорился об интервью с бывшим омским бизнесменом, а ныне чиновником федерального ведомства Александром Третьяковым во время случайной встречи в самолете, летевшем из Москвы в Омск. Спустя несколько дней господин Третьяков встретился с «Деловым Омском» и рассказал всю правду о мэрских амбициях, лесном бизнесе и московских преимуществах. Александр Георгиевич, уже на протяжении лет пятнадцати каждый раз, когда в Омске обсуждаются кандидаты на пост мэра, всплывает и ваша кандидатура. Прозвучала она и сейчас на фоне разговоров о возможном досрочном уходе Вячеслава Двораковского. Скажите откровенно, на сегодняшний момент эта должность соответствует вашим амбициям? — Давайте начнем с причины моего приезда в Омск в этот раз. Дело в том, что в связи с выставлением на продажу квартиры здесь и покупкой жилья в Москве появилась возможность перевезти вещи из омской квартиры в московскую. Мне кажется, что уже этого факта вполне достаточно, чтобы сделать вывод о том, что амбиций стать политической фигурой в нашем городе у меня сейчас нет. Но это не значит, что они не возникнут завтра. Слухи, озвученные в вашем вопросе, до меня доходили. Они высосаны из пальца. То есть было из чего высасывать? — Единственное, что является правдой — факт общения с руководителями региона. Мы достаточно давно знаем друг друга и, естественно, встречаемся, в том числе в Москве, обсуждаем, какую поддержку необходимо оказывать Омской области в рамках возможностей того ведомства, в котором работаю. Но ведь был период, когда вам была интересна должность мэра? — Не отрицаю. Практически каждый человек стремится к максимальной реализации своего потенциала. Однако на сегодняшний день мне намного интереснее работать на федеральном уровне. В 2008-2010 годах накануне вашего переезда в столицу приходилось слышать мнение, что Александр Третьяков достиг своего потолка в Омске, и неудивительно, что вы вскоре уехали. Легко ли далось это решение? — Это решение обдумывалось на протяжении нескольких лет. Вы правы, со временем пришло ощущение того, что дальше в регионе двигаться было невозможно. И еще в 2009 году было принято решение о переезде. Поэтому когда поступило предложение возглавить предприятие «Рослесинфорг», с развитой сетью филиалов по стране и с задачами государственного масштаба, я согласился. Валерий Рощупкин поспособствовал вашему назначению?

— Нет, Валерий Павлович не имел к этому отношения. Он уже к тому времени не был связан с управлением этой отраслью. Не было ли психологического барьера? Сибиряк едет управлять москвичами... — Мне повезло, наш коллектив в основном — это выходцы из лесных регионов — Красноярска, Новосибирска, Вологды, Архангельска. Большинство из них в Москве недавно и еще не испорчены мегаполисом. Кстати, я сделал одно любопытное наблюдение — если живешь в Омске и приезжаешь в Москву в командировку на несколько дней, то очень быстро устаешь, такое ощущение, что город забирает энергию. А когда начинаешь жить и работать в столице, то понимаешь, кто эту энергию поглощает. Крупный город задает свой темп, и даже если отдыхаешь значительно меньше, чем в Омске, то при этом не чувствуешь усталости. Москва дает возможность больше находиться в активном состоянии.

Крупный город задает свой темп, и даже если отдыхаешь значительно меньше, чем в Омске, то при этом не чувствуешь усталости. Москва дает возможность больше находиться в активном состоянии

Планируете ли вступать в омское землячество? — Думал об этом. Однако сейчас в Москве два омских землячества, а хотелось бы участвовать в жизни объединенной организации. Бывший министр областной экономики Игорь Мураев работал у вас советником, какова его судьба теперь? — Сейчас он первый заместитель директора «Центрлеспроекта». Одного из ведущих филиалов «Рослесинфорга». Чем омский бизнес отличается от столичного? — За эти годы я стал относиться к омскому бизнесу с еще большим уважением. В Москве заниматься любым делом можно значительно эффективнее. При одинаковом вложении времени, интеллекта, ресурсов результат получается в разы больше. Чем это объясняется? — Москва — гипертрофированный центр, политический, административный, финансовый, экономический и понятно, что у того, кто ближе находится к этому центру, значительно больше возможностей. С этим, на ваш взгляд, связана наметившаяся тенденция ухода крупного регионального бизнеса в столицу? — Эта тенденция, откровенно говоря, была и раньше. Достигая определенного уровня, бизнес-структуры начи-

нают привлекать к себе больше внимания. В Москве ты один из тысячи, а в Омске — среди первых. То есть условный «Мостовик» в Москве более защищен, чем «Мостовик» в Омске? — Я бы сказал — менее уязвим. В январе вы покинули должность гендиректора «Рослесинфорга» и стали советником руководителя Федерального агентства лесного хозяйства. Поговаривают, что это лишь временное пристанище перед назначением на более значимый пост... — Не хочу делиться какими-либо гипотезами. Скажу без лукавства, у меня нет четкого ответа относительно моего дальнейшего профессиональ-

ного роста. Но то, что должность советника переходная — такой тренд существует. Воспринимаю сегодняшнюю ситуацию как возможность посвятить часть времени тем задачам, которые не удавалось реализовать на предыдущей работе. В ближайшей перспективе есть желание защитить докторскую диссертацию. Всегда было интересно, что заставляет успешных людей — бизнесменов, политиков — гнаться за учеными степенями, особенно после истории с липовыми диссертациями. — Понятия «гнаться за учеными степенями» и действительно защищать диссертацию — разные по своей сути. Кому-то нужно просто иметь диплом, а кто-то видит необходимость


№08 04/03/2014  | www. dpomsk.ru | «Деловой Омск»

 ИНТЕРВЬЮ 13

жать омский бизнес» Биография Александр Третьяков ⇢ Родился 26 апреля 1969 года. Закончил среднюю школу № 82. В 1993 году с отличием окончил исторический факультет ОмГУ. В 2005 году окончил Академию госслужбы при президенте РФ. В декабре 1994 года создал и возглавил ТОО «Мемфис». С 1998 года — гендиректор ТД «Мемфис». С февраля 2000 года — гендиректор ЗАНПО «Вега-2000-Сибирская органика», с 2008 года — председатель совета директоров ЗАО «Сибирская органика». Член Союза предпринимателей с 1994 года. Два срока с 2000го по 2004-й года был президентом Омского областного Союза предпринимателей, с 2005 года по 3 декабря 2010 года — председатель координационного совета Омского областного союза предпринимателей. С января 2005-го по 4 октября 2011 года — президент регионального объединения работодателей Омской области. Дважды избирался депутатом Заксобрания. ⇢ С 11 августа 2011 года — и.о. генерального директора ФГУП «Рослесинфорг» (Москва), с 28 декабря 2011 года — генеральный директор ФГУП «Рослесинфорг». ⇢ С 13 января 2014 года — советник руководителя Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоза). Кандидат экономических наук. Женат, есть дочь.

за минимальную аренду, и реализация древесины идет по низкой цене. С другой стороны субъекты не имеют экономических стимулов производить отбор эффективных пользователей, так как при распределении лесного дохода от установленных минимальных ставок отсутствует законодательно установленная зависимость финансового потока от взимания платы, обеспечивающая рост поступления доходов в региональный бюджет. В итоге это сводит к нулю рыночные механизмы в сфере лесопользования. Все это говорит о необходимости изменений отношений в лесном хозяйстве, сложившихся между собственником в лице государства и лесопользователями. Например, переход от аренды к ренте и многое другое. Кто-то тормозит этот процесс? Лесное лобби? — Естественно, у нас много довольно крупных компаний, которые занимаются заготовкой и переработкой древесины, и им на руку сегодняшняя ситуация. Они влияют на принятие управленческих решений на самом высоком уровне.

закрепить через научный труд те инновации, которые он представляет возможным и необходимым реализовать в той сфере, которой посвящено исследование. В результате работы в лесной отрасли у меня появилось немало идей, которые выходят за рамки общепринятых стереотипов. В основном они связаны с желанием восполнить некоторые пробелы в механизмах управления отраслевой экономикой. Вы находитесь внутри этой системы, знаете ее нюансы. Не думаете о том, чтобы в дальнейшем заняться лесным бизнесом, как Валерий Рощупкин? — (Смеется) Не могу этого исключить. Но пока я на госслужбе — это невозможно.

В каком состоянии сейчас находится лесная отрасль в России? Большая часть населения воспринимает ее через призму путинского выражения «гоним кругляк»... — Лесное хозяйство всегда было очень сложной с точки зрения управления отраслью. Сами посудите, лесной фонд сегодня составляет 68% территории нашей страны — 1,1 млрд га. Эффективное управление усложняется многими процессами. Смотрите, собственник (государство) передает основные функции по распоряжению лесными ресурсами региона, оказывая тем самым доверие в той части, что их реализация будет осуществляться максимально эффективно. В свою очередь субъекты с одной стороны передают участки аффилированным структурам в эксплуатацию

В Омск недавно приезжала китайская делегация, которая договорилась с руководством региона о переработке нашей омской березки. Обывательский вопрос: почему мы сами не можем ее перерабатывать? — Есть леса, которые по своим качественным показателям или по местонахождению являются экономически не выгодными для освоения с точки зрения местного бизнеса. Здесь должно подключаться государство, которое заинтересовано в использовании своих ресурсов с максимальной отдачей, чтобы экономически малодоступные леса тоже получили своего инвестора из стран, где этот ресурс является дефицитным. Им в отличие от местных предпринимателей заниматься этим будет выгодно, поскольку такие инвесторы интегрируют все процессы от заготовки древесины до реализации ее на своем национальном рынке. Какой смысл нам в этой ситуации сидеть на лесном ресурсе как собака на сене? Ради бога — вкладывайтесь, развивайте инфраструктуру, стройте лесные дороги. Это нормальный, правильный подход.

Кстати, китайцы также заинтересовались сапропелем. Раньше омский сапропель находился под флагом вашего бизнеса. Как сейчас обстоят с ним дела, ходят слухи, что тема забуксовала? — Поскольку теперь я не являюсь ни участником, ни собственником ни одного бизнес-проекта, то могу наблюдать за этим лишь со стороны. Часть моего бизнеса реализована, часть передана дочери и зятю, в том числе и «Сибирская органика». Конечно, мне интересно, как проходят там бизнес-процессы. Несмотря на различные домыслы, обороты и доходность той же «Сиборганики» растут. Вы были руководителем торгового дома «Мемфис». Следите сейчас за его банкротством? — Честно говоря, эта тема меня не интересует. Это дело новых владельцев. А кому достался другой ваш актив — санаторий «Колос»? — Его совладельцем является «Сибирская органика». Судьбой гостиницы «Турист», с которой вас также связывали, не интересуетесь? — Туда зашли новые акционеры. Они развивают этот актив. Из моих родственников и знакомых там нет никого. Кстати, раз уж заговорили о родственниках. Долгое время в Омске ходила такая легенда, что вы племянник влиятельного Валентина Третьякова, некогда первого заместителя губернатора. Так ли это или нет? — (Смеется). Хорошо, открою вам страшную тайну полишинеля. Нет, это не так. Хотя Валентин Александрович как управленец сделал для меня не меньше, чем, если бы был родственником. Познакомившись с этим замечательным человеком в начале своего политического пути, всегда получал от него поддержку и возможность перенять опыт и знания, которые мне очень помогли в последующем. Вспоминаю то время с огромной благодарностью и почтением к нему. СТАНИСЛАВ ЖОГЛИК АЛЕКСЕЙ ПАНТЕЛЕЕВ


«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru  | №08  04/03/2014

14  РИТЕЙЛ

Миллиардер добавит град ⇢ Кокорин сэкономит в новостройках на лифтах, балконах и кухнях. 

ФОТО: АЛЕКСЕЙ ПАНТЕЛЕЕВ

Кокорин построит квартал-эконом На месте бывшего комбината «Тепличный» в южной части Омска планируется возвести новый микрорайон из домов экономкласса. Цена квартир в 5-9-этажных панельных домах составит 30 тысяч рублей за квадратный метр. О своих планах по застройке жилого района «Чередовый» 28 февраля рассказал гендиректор ЗАО «Компания «Агростройкомплект» Валерий Кокорин. Эта площадка является одной из крупнейшей в черте города. Участок площадью 191 гектар южнее от улицы Демьяна Бедного находится в собственности аффилированного ОАО «ПСО «АСК». На площадке плани руе тс я с т рои тельс тво жилья экономического класса с площадью квартир от 33 до 80 кв. метров. В первую очередь выделена площадка в 81,6 гектара с выходом жилья 705,1 тысячи кв. метров. Земельный участок включен в региональную программу развития жилищного строительства и рассматривается как один из вариантов при реализации программы «Жилье для российской семьи». Ее разрабатывает Министерство строительства и ЖКХ РФ. В настоящее время завершается проектирование первых трех многоквартирных домов, и в июне 2014 года после прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство застройщик приступит к их возведению. Как рассказал «ДО» Валерий Кокорин, себестоимость строительства должна быть в пределах 20 тысяч рублей за кв. метр. В домах класса эконом запланированы небольшие кухни-студии, подъезды без лифтов, высота потолков в квартирах — 2,7 метра. «На первом пятиэтажном доме не будет и балконов, — добавил застройщик. — Они появятся только у девятиэтажек. Площадь 2-комнатной квартиры будет 48 кв. метров, 1-комнатной — 33 кв. метра». Вариант пятиэтажного дома будет самым экономичным. Кроме того, в микрорайоне запланированы 9-ти

и 12-этажные дома. Заказчик хочет войти в цену реализации 30 тысяч рублей за кв. метр, чтобы участвовать в государственных жилищных программах. В планах Валерия Кокорина — построить в этом районе 2 млн кв. метров жилья. Пока в год с учетом мощностей нового завода по выпуску стеновых панелей планируется сдавать 100 тысяч кв. метров. Архитектор проекта Олег Фрейдин добавил, что застройка в кварталах будет в основном пятиэтажная. Выделяется центральная зона с садиками и школой, которые можно строить по очередям. Планируется крупный торгово-развлекательный комплекс с продовольственным рынком. Для парковок предлагается использовать землю возле железной дороги, и часть парковок появится на межквартальных проездах. Кроме того, здесь сохранились производственные здания бывшего тепличного комбината, асфальтовые проезды и мощное сетевое хозяйство, а также возможно проведение железнодорожной ветки. Валерий Кокорин предлагает на этой основе создать промышленный парк для мелких предпринимателей, чтобы люди могли здесь и жить, и работать, создавать какой-то небольшой бизнес. Для этого предпринимателям будет предложено выкупить производственные помещения. — Вопросы подведения тепла у нас решены. Есть котельная, которая практически без реконструкции сможет обеспечивать первую очередь строительства, — добавил Валерий Кокорин. — Электроэнергией также микрорайон будет обеспечен, но возникли вопросы с «ОмскВодоканалом». По обеспечению коммуникациями мы заявились на софинансирование с участием бюджета Омской области, мэрии и РФ. Сейчас заканчивается проект и смета. Оценочно на первую очередь строительства потребуется в пределах миллиарда рублей — это только стоимость сетей. Еще примерно столько же — стоимость дорог. АЛЕКСЕЙ ПАНТЕЛЕЕВ

«Дочка» крупнейшего в России таб «Мегаполис» запускает в Омске сет «Бристоль». Конкуренция на и без т алкогольной розницы усиливается серьезно увеличили свое присутств

С ВЕ ТЛ А Н А БР ОН Н И КОВА biznes@smi55.com

О

бъем омского рынка розничной продажи алкогольной продукции в 2014 году может достигнуть 8,5-10 млрд рублей. В данном сегменте в городе конкурируют 58 организацией. Приход в регион «дочки» крупнейшего российского дистрибьютера указывает на потенциал дальнейшего роста рынка и обострение конкуренции. Покорять Сибирь начали с Омска Розничная сеть магазинов «Бристоль» из Нижнего Новгорода, специализирующаяся на продаже алкогольной и табачной продукции, недавно открыла в Омске два магазина. Развивает этот новый проект нижегородское ООО «Альбион-2002». Компания растет довольно динамично: с 2012 года под торговой маркой «Бристоль» появилось свыше 300 магазинов более чем в 100 городах России. Теперь фирма готовится освоить и омский рынок. Единственным собственником ООО «Альбион-2002», по данным системы «Картотека.ру», является небезызвестное ЗАО «Торговая компания «Мегаполис», которое принадлежит долларовому миллиардеру Игорю Кесаеву. Бизнесмен с состоянием $2 млрд занимает 51-е место в списке Forbes «200 богатейших бизнесменов России — 2013». А его компания входит в дюжину крупнейших непубличных компаний страны. В 2012 году ее выручка превысила 380 млрд руб. Первые два «Бристоля» в Омске разместились по адресам ул. Жукова, 6 и ул. Герцена, 240. В нижегородском «Альбионе» подтвердили открытие магазинов в Омске.

⇢ Каждый «Бристоль» обходится ритейлеру, по подсчетам Площадь каждого составила около 100 кв.м. Сеть алкомаркетов работает в среднем ценовом сегменте. В компании «ДО» рассказали, что планируют и дальше открывать алкомаркеты. Но точное количество магазинов называть не стали, уточнив, правда, что у них серьезные планы по освоению омского рынка.

Cправка ⇢ Группа компаний «Мегаполис», по данным журнала Forbes, — крупнейший оптовый продавец табачной продукции в России, имеющий эксклюзивные контракты с Japan Tobacco International, Philip Morris International, Imperial Tobacco Group, входит в группу «Меркурий» Игоря Кесаева. В 2008 году «Мегаполис» приобрел 100% розничной сети «Дикси», к которой через три года присоединили сеть «Виктория», купленную за 20 млрд рублей. Кроме эксклюзивных контрактов с табачными производителями, «Мегаполис» по долгосрочному дистрибьюторскому договору торгует продукцией «Пивоваренной компании «Балтика», имеет контракты с крупными производителями кофе и чая Sara Lee (Moccona, Pickwick, Piazzo D’Oro), Milagro Food, M.J.F. Teas (Dilmah), энергетических напитков Red Bull. У компании более 240 филиалов в России и 40 на Украине. В марте 2012 года «Мегаполис» стал владельцем 50,01% украинского «Сигарного дома Фортуна лоджистик», который владеет сетью сигарных бутиков, магазинов «Табак и подарки» и табачных киосков.

Объем инвестиций в омский проект также не раскрывается. По оценке аналитика УК «Финам Менеджмент» Максима Клягина, вложения в один алкомаркет площадью 100 кв.м могут варьироваться в диапазоне $30-50 тыс. Интересно, что омские «Бристоли» стали первыми магазинами нижегородской сети за Уралом. До этого компания осваивала центральные регионы страны, теперь решила зайти в Сибирь. Почему выбор пал именно на Омск, в компании не пояснили. Сети наступают В Омске в последнее время бурно развиваются именно сетевые проекты по продаже товаров «с градусом». Прошлогодние законодательные ограничения сильно подкосили мелкую розницу — сами предприниматели говорили, что после запрета на реализацию пива и слабоалкоголь-


№08 04/03/2014  | www. dpomsk.ru | «Деловой Омск»

  РИТЕЙЛ  15

из Forbes дуса Омску

тям надо прививать культуру, а не высчитывать в 100 или в 105 метрах метрах от школы стоит магазин», — полагает Князев. По его словам, их компания и сама старается действовать в этом направлении, убирая из своих точек «вредную» для молодежи продукцию. Например, они отказались от «Ягуаров», от пакетированных, порошковых напитков.

м аналитиков, в $30-50 тыс. 

ФОТО: ВАДИМ ХАРЛАМОВ

ных напитков в ларьках и вето на ночную торговлю объемы продаж алкоголя в Омской области упали на 21%. Между тем, крупные фирмы чувствуют себя в изменившихся условиях вполне комфортно. По словам руководителя розничного отдела новосибирской компании «Септима» Павла Антохина, ужесточение условий для продавцов алкоголя на развитии их сети супермаркетов напитков никак не отражается. «Наша аудитория покупает в правильные часы правильный алкоголь, — поясняет он. — Временные ограничения, возможно, критичны для магазинов формата «у дома», но у нас и так установлен определенный график работы супермаркетов, и мы вписываемся в заданные условия». Не особо сказалась на розничном бизнесе и необходимость выдерживать дистанцию от детских и медицинских учреждений. Региональный представитель в Омске и области департамента развития челябинской компании «Красное & Белое» Владимир Князев рассказал, что они изначально для запуска алкогольного магазина выбирают помещения, подходящие по всем нормативам. «Конечно, не будь этих запретов, у нас было бы больше магазинов», — отмечает он. По его мнению, решение удалить магазины от школ — абсурдное. «Если школьники захотят, они найдут способ купить алкоголь. Де-

Высокоградусный прирост В последнее время на рынке алкогольной розницы усиливается конкуренция. Количество специализированных магазинов в Омске прирастает каждый месяц. Активно открывает магазины ассоциация «Омский виноторговый дом», развивая сразу несколько брендов — «Алкомаркет», «ИгариК», «Красное и белое». За последние четыре месяца количество магазинов выросло на 9 точек, и сейчас только сеть «Алкомаркетов» насчитывает 100 магазинов. Это один из крупнейших операторов алкогольной продукции на местном рынке. Сеть универсамов «Красное & Белое» из Челябинска только в этом году за-

пустила 8 магазинов в Омске, увеличив их количество до 41. И, по словам Владимира Князева, в этом году компания планирует приблизиться к сотне магазинов. Развивает свою розницу «Алкогольная Сибирская группа». На сегодня под маркой «ОмскВинпром», по данным справочной системы «2ГИС», действуют 25 фирменных магазинов. На мерена у вели чи т ь свое присутствие в Омске и «Септима» из Новосибирска, имеющая сейчас в Омске 6 супермаркетов. По информации аналитика Максима Клягина, по итогам 2013 года объем российского рынка алког ол ьной п р од у к ц и и можно оценить примерно в 1,7 трлн руб. По примерным расчетам специалиста, на долю Омской области может приходиться около 1% от общего объема рынка, а непосредственно на Омск — примерно 0,5-0,6%. Это около 8,5-10 млрд руб. В целом в этом сегменте в городе действуют 58 организаций. Какая доля этого «пирога» достанется каждому из игроков в 2014 году, видимо, будет зависеть от их активности.

КОММЕНТАРИЙ

Мелкую розницу замещают сети ВИ К Т ОР Ш К У РЕ Н КО, директор ТД «Шкуренко»

— Законы об ужесточении ударили в основном по мелкой рознице. Небольшие независимые торговцы уходят с рынка, закрывая свои павильоны, где они продавали преимущественно алкоголь и сигареты. Из-за нововведений объем лицензированного бизнеса сокращается, и вместе с тем растет оборот нелегального алкоголя. Еще одна тенденция рынка — идет замещение небольших магазинов крупными сетевыми проектами.

⇢ Новый проект показывает увеличение жилой застройки более чем в два раза. 

ФОТО: АЛЕКСЕЙ ПАНТЕЛЕЕВ

В «Амурском-2» удвоят жилье В северо-восточной части города к 2018 году планируется построить новые микрорайоны площадью около 1,5 млн кв. метров жилья. В итоге площадь домов в районе жилмассивов «Амурский-2» и «Первокирпичный» удвоится, а население вырастет в три раза — с 20 до 65 тысяч жителей. 27 февраля в администрации Центрального округа состоялись публичные слушания по внесению изменений в проект планировки и утверждения межевания новых районов. Заместитель гендиректора ОАО «ТПИ «Омскгражданпроект» Лариса Маслова рассказала, что в отличие от прежнего проекта, утвержденного в 2009 году, в новом сохранены границы территорий садов и дачных поселков. Вся территория в границах проекта составляет почти 1,3 тысячи гектар. Из них сегодня четвертую часть — 360 гектар — занимают садовые земельные участки. В целом в проекте планировки вся территория разделена на три жилых района. В первом, западном районе площадью 442 гектара, жилая территория по проекту представляет собой комплексную застройку с объектами обслуживания с общей площадью жилья около 1 млн кв. метров. Освоение предоставлено компании «Стройбетон», которая арендует землю у муниципалитета. Второй жилой район — восточный, площадью 231 гектар — уже наполовину застроен. На свободной земле у онкологического диспансера планируется новый жи-

лой квартал общей площадью 120 тысяч кв. метров со школами и детскими садами. Третий планировочный район — юго-восточный, площадью 445 гектар — начал свою историю еще с поселка Первого кирпичного завода. Здесь планируется дальнейшая жила я зас т рой ка дома ми средней и высокой этажности с увеличением общей площади жилья почти в два раза — с 420 до 850 тысяч кв. метров. При этом предлагается снос ветхих 1-2-этажных домов по улице Сибмисовской. Директор департамента строительства Сергей Козубович добавил, что совместно с «Омскгражданпроектом» закончено проектирование микрорайона по улице Завертяева с объемом ввода порядка 100 тысяч кв. метров жилья, который мэрия будет строить в рамках федеральной программы по переселению граждан из аварийного жилья. Через два месяца будет закончена экспертиза и объявлен конкурс на выполнение строительных работ. В 2014 году здесь должны построить уже более 35 тысяч кв. метров, чтобы расселить аварийные дома площадью 23,4 тысячи кв. метров. Строительство микрорайона завершится в 2018 году, и к нему нужно будет подвести полный комплект инженерных сетей. Объем работ на эти цели — ориентировочно 287 млн рублей, строительство коммуникаций начнется уже в текущем году. В генплане также предусмотрена территория для школы на 550 мест и садика на 310 мест. Но пока деньги на их проектирование и строительство не выделялись. АЛЕКСЕЙ ПАНТЕЛЕЕВ

ПРОДАЕТСЯ земельный участок на центральной магистрали города S = 6 258 м2 и находящееся на нем 3-этажное (включая цоколь) здание (торговоофисные помещения) S = 5 643 м2, все коммуникации, парковка.

Цена 50 т.р./м2. Торг.

Тел.: 8-904-320-25-43

реклама

бачного дистрибьютора ть алкомаркетов под брендом того насыщенном рынке я — основные сетевые игроки вие в Омске.


«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru  | №08  04/03/2014

16  БИЗНЕС ЗЕМЛЯ

«Золотой» участок остался без хозяина Департамент имущест-

венных отношений администрации Омска подвел итоги февральских земельных аукционов. 18 февраля были предложены 12 площадок для коммерческой застройки. Но потенциальных инвесторов заинтересовали всего два из них. Наиболее упорная борьба развернулась за участок по ул. Блюхера (недалеко от дома № 14), предназначенный под строительство магазина товаров первой необходимости. Его площадь — 3,8 тыс. кв. м. Претенденты на этот лот 149 раз поднимали аукционные карточки, в результате цена со стартовых 600 тыс. руб. выросла до 5,07 млн руб. Победителем признали ООО «АриЭль». Но позже, как сообщили в депимущества, компания отказалась от подписания договора купли-продажи земельного участка, видимо, посчитав стоимость слишком высокой. Второй участок, расположенный по ул. 22 Декабря, 84а, достался новому собственнику по начальной цене. Сандросян М. А. выкупил 8,7 тыс. кв. м земли за 800 тыс. руб. По условиям договора, он может построить здесь коммунально-складской объект 4-5 класса опасности. На торгах 25 февраля удалось реализовать лишь один лот из 25-ти. Это площадка для возведения наземного многоэтажного гаража-стоянки, которая находится по ул. 21-я Амурская, 46б. Ее владельцем стало ООО «Серпантин». За 17,6 тыс. кв. м победитель аукциона заплатит 4,2 млн руб., что на 200 тыс. выше стартовой цены. НЕДВИЖИМОСТЬ

Клиника «На Бударина» выкупит арендные метры Администрация Омска

решила продать помещения по улице Бударина, 1. Покупателем станет ООО «Медицинский центр «На Бударина», которое является арендатором этих площадей. Фирма таким образом реализует преимущественное право по закону о «малой» приватизации. Как указано в объявлении о продаже, опубликованном в официальной газете мэрии «Третья столица», площадь объекта составляет 178,5 кв. м, а рыночная стоимость — 6,4 млн руб. Эту сумму покупатель сможет внести в рассрочку в течение трех лет с момента подписания договора купли-продажи.

Увезу тебя я в... «

26-летний владелец красноярской сети кафе запускает необычный бизнес-проект в Омске юрты в самом центре города — в Омской кре молодой предприниматель предпочел «дело

Ч

то для Омска — новинка, для Красноярска — уже раскрученный, полюбившийся формат. Идею чайной юрты Никита Васильев привез из своего родного города. Там такие кафе очень быстро стали популярны у горожан, и этот формат подхватили уже несколько красноярских бизнесменов, создавая целые сети. «Это уютное кафе без алкоголя и табака, где приятно встретиться с близкими и друзьями, пообщаться за чашечкой чая, отдохнуть, — объясняет бизнесмен успех чайной юрты. — Главное здесь — особая атмосфера, покой и умиротворение. Мне и в Омске хотелось бы создать что-то подобное». Сам Никита — приверженец здорового образа жизни, не пьет и не курит, поэтому его привлек именно такой позитивный формат кафе. «В Омске хватает и чайных, и кофеен. Но когда я захожу в такое место, я чувствую коммерцию. Здесь все сделано, как надо, как по книжке. А мне интересно сейчас воплотить более «домашний» проект. Таких мест мало. Это и с позиции бизнеса меня привлекло, значит ниша еще не занята». Взял крепость В Омске Никита Васильев собирается открыть сразу две чайных юрты, объеди-

ненные между собой. Они строятся на набережной Тухачевского, неподалеку от Тобольских ворот. Диаметр большого кафе составит 8 метров, в центре разместят печку, а вокруг нее — низкие столики и подушки вместо стульев. Здесь будет около 10 столов, а также небольшая барная стойка и vip-зона. Второе помещение диаметром 6 метров рассчитано на 8 столиков. Оба кафе будут работать круглый год — юрта так устроена, что зимой в ней тепло, а летом в жару прохладно. Возможно, рядом устроят и тематические скульптуры, например, трон Чингисхана, где смогут фото-

графироваться не только посетители юрты, но и все желающие. Место для своих необычных заведений Никита подбирал тщательно. «Сначала я рассматривал более проходную площадку — у кинотеатра «Кристалл», — рассказывает предприниматель. — Но потом понял, что для такого формата здесь слишком людно, суетно, открыв здесь чайную юрту, мы потеряем атмосферу. Прибыль будет, но исчезнет то, чего бы мне хотелось». По этой же причине не рассматривался и вариант аренды готового помещения. «Сооружение юрты — это не финансовое реше-

Создание юрты — это не финансовое решение, а исключительно для атмосферы.

ние, — поясняет Никита Васильев. — Конечно, можно было открыть обычную чайную, но таких много в Омске. И мне пришлось бы конкурировать с ними, чего я не планирую. Я хочу сделать свою тему». Проверить силы Для молодого бизнесмена открытие чайной юрты — новое дело, но предпринимательский опыт у него уже есть. За плечами — пять лет в семейном бизнесе. В 21 год он вместе с отцом запустил сеть кафе быстрого питания в Красноярске. «Это был мой первый проект. Начинали с отцом с одного павильона, где продавали шаурму и дёнер (та же шаурма, только в булке). Мы не думали, что сеть так разрастется. Но все делали на совесть, и людям понравилось — прошлось открывать все больше и больше заведений. Сейчас наша компания — одна из


№08 04/03/2014  | www. dpomsk.ru | «Деловой Омск»

  БИЗНЕС  17

Трехэтажный ресторан на Фрунзе может стать «бомбой»

 

Идею необычного кафе Никита Васильев привез из родного Красноярска, где уже

действуют целые сети чайных юрт.  ФОТО: ВАДИМ ХАРЛАМОВ

«Юрту»

Никита Васильев е. Он строит две чайные епости. Сетевому бизнесу о для души». самых крупных в городе в своем сегменте». Но несмотря на раскрученный бизнес, Никите захотелось реализовать свой собственный, пусть и небольшой проект: «За пять лет работы появи лось свое видение, но не хватало свободы, чтобы воплотить в жизнь свои задумки. Тем более, после очень напряженной работы в семейной компании захотелось заняться тем, что самому в радость». Такая возможность появилась в Омске, куда Васильев приехал к своей невесте Софье Степочкиной. Девушка полностью поддержала его начинание, взяв на себя всю кухню. Именно она первое время будет готовить разнообразные сладости, десерты и закуски для чайной юрты. Софья начала раскрутку кафе, создав группу в «ВКонтакте». Она выкладывает фото приготовленных блюд и «угощает» ими потенциальных посетителей.

Своих клиентов организаторы планируют найти в йога-студиях, фитнес-центрах, вегетарианских клубах. «Чайная юрта — место специфичное, оно обычно привлекает людей, которые ведут здоровый образ жизни и придерживаются правильного питания. Я думаю, у нас одни и те же посетители», — считает Никита. Инвестиции для души Никита Васильев подчеркивает, что для него это не совсем коммерческий проект, и большой прибыли он от него не ждет: «Он, безусловно, должен себя окупать, но за прибылью я сейчас не гонюсь. Коммерция здесь — на втором плане». В открытие чайной юрты в Омске Васильев вложил более миллиона рублей. Начальный капитал пошел на аренду земельного участка, строительные конструкции, мебель и другие предметы интерьера. Правда, предприниматель уже несет убытки из-за нерасторопных поставщиков, которые обещали привезти юрты из Уфы еще до Нового года, но затянули с доставкой. О развитии сети Никита говорить пока не спешит. Но не исключает, что возможно появление и второго, и третьего кафе. Это будет зависеть от того, придется ли по душе омичам его «бизнес для души». СВЕТЛАНА БРОННИКОВА

Брат экс-главы областного УВД Виктора Камерцеля предприниматель Герман Геринг заявил о своих планах построить в центре города ресторан с парковкой на крыше. Жители соседнего элитного жилого дома по улице Фрунзе, 72/1 протестуют. Герману Герингу принадлежит земельный участок площадью 829 кв. метров рядом с жилым домом. На своем наделе бизнесмен планирует построить трехэтажное здание, два первых этажа которого должен занять ресторан на 90 посадочных мест, а третий — офисы. Парковку изза стесненности площадки предлагается сделать на крыше. Проект на публичных слушаниях в департаменте архитектуры 25 февраля представил директор проектного института «Архбюро 91» Андрей Косолапов. Для реализации проекта заказчик запросил у мэрии разрешение на то, чтобы уменьшить отступ от красной линии на ул. Фрунзе до здания с 6 до 3,5 м. По словам архитектора, это не заузит пешеходный транзит по Фрунзе, так как соседний жилой дом также находится близко к дороге. Однако жители элитного дома по улице Фрунзе, 72/1 выступили против строительства на этом месте ресторана. По их мнению, к трехэтажному зданию на восьми сотках земли невозможно будет подъехать с постоянно забитой улицы Фрунзе. Кроме того, земельный участок под ресторан находится в двух метрах от стены жилого дома. Из-

⇢ Жители элитной многоэтажки против ресторана у стены здания. 

ФОТО: АЛЕКСЕЙ ПАНТЕЛЕЕВ

за этого, по словам жильцов, спецтехника не сможет проехать в их двор. «В связи с этим мы обратились в суд для того, чтобы нам был доступен сервитут для проезда противопожарной техники», — пояснили они. «В настоящее время идет самоза хват земельного участка жителями дома, — парировал представитель предпринимателя Геринга. — Что касается сервитута, мы неоднократно указывали, что будут учитываться все нормы законодательства, и сделан 6-метровый противопожарный проезд между двумя зданиями». Ж и тели п редс та ви ли еще один аргумент против стройки. По их словам, жилой дом находится под наблюдением всех органов и признан экспертной комиссией ограниченно работоспособным. Несмотря на то, что элитную новостройку возводил широко известный в Омске трест № 5, сегодня несущие конструкции здания не выдерживают. Эксперты в 2011 году обнаружили трещины, многочисленные повреждения несущих конструк-

ций и ошибки проектирования. Был сделан мониторинг и наклеены маячки — эти трещины расползаются до сих пор. — Когда-то здесь планировалась вторая очередь жилого дома, но оказалось, что это общественно-деловая зона, — выступил на слушаниях известный омский архитектор Никита Шалмин, проживающий в доме на Фрунзе. — Будущий ресторан своим задним фасадом пройдет практически по нашему забору. Там нет даже метра. Как они будут обслуживать свой объект? Я полагаю, что сейчас закладывается социальный конфликт, бомба! По словам главного архитектора Омска Анатолия Тиля, нужно внимательно изучить объективность заключения экспертов, представленного жителями. А чтобы снять конфликтную ситуацию, он предложил им выкупить спорный участок у бизнесмена. Решение о предоставлении разрешения по отступу от красной линии в ближайшее время должны принять в администрации Омска.

ОКСК построит для омичей «финские» многоэтажки ОАО «Омский комбинат строительных конструкций» приобрело линию финской фирмы «Елематик» по выпуску стеновых железобетонных панелей и пустотных плит. Мощность производства — 100 тысяч кв. метров жилья в год. Как сообщил «ДО» один из акционеров общества Валерий Кокорин, стоимость новой линии составила 700 млн рублей. Сбербанк дал кредит, и «Сбербанк Лизинг» нам полностью

оплатил все это оборудование», — добавил он. Вып ус каемые и здели я планируется использовать для строительства крупнопанельных бескаркасных домов экономкласса. Дома по этой технологии возводятся в Санкт-Петербурге, Самаре и Петрозаводске. В Омске из «финских» панелей планируется начать строительство микрорайона «Чередовый» в южной части города. Застройщиком выступает ЗАО «Компа ни я «А г рос т рой комплект» Валерия Кокорина.

— Мы наняли проектировщиков и подготовили проекты домов высотой 5 этажей, потом будут дома в 9 и 12 этажей, — добавил Кокорин. — В структуре ОКСК будет создано свое строительно-монтажное управление, которое возглавит Валерий Ляшев, до этого руководивший строительством Красногорского гидроузла. Ввод технологической линии в эксплуатацию плани руе тс я в июне 2014 года. АЛЕКСЕЙ ПАНТЕЛЕЕВ


«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru  | №08  04/03/2014

18  БИЗНЕС ЗЕМЛЯ

Мэрия подготовит участки на Московке под ТК Администрация города Омска планирует объединить 9 земельных участков площадью 9,8 тыс. кв. метров в районе Сибирского проспекта вблизи улицы Светловской. После чего муниципальный надел выставят на аукцион инвесторам для строительства торгового комплекса. Ранее эти площадки предполагалось продать с аукциона под строительство малоэтажного жилья, но они оказались в зоне влияния промпредприятия «Оши». Эта же проблема коснулась соседнего участка общей площадью 2,2 гектара, где ранее также планировалась индивидуальная жилая застройка. Надел попал в километровую зону влияния «Оши», и было получено отрицательное заключение Роспотребнадзора. По словам главного архитектора Омска Анатолия Тиля, для индивидуального жилья это недопустимо, а строительство объектов общественно-делового назначения здесь возможно и соответствует санитарным нормам. Поэтому мэрия предложила изменить вид условно-разрешенного использования участков, публичные слушания по этому поводу состоялись 25 февраля в департаменте архитектуры. Окончательное решение примет мэр Вячеслав Двораковский.

Заработок на общей победе На Олимпиаде заработали федеральные сети, выигравшие лицензию на продажу товаров с символикой Игр. В Омске получить «олимпийские» доходы удалось ресторанам и некоторым рекламным агентствам.

Девять владельцев коттеджей и земельных участков за агроуниверситетом обратились в мэрию за изменением разрешенного использования своих наделов. По проекту планировки это зона размещения административных и общественных объектов, а не индивидуального жилья. Кроме того, часть территории приусадебных участков оказалась в зоне городских лесов. На публичных слушаниях в мэрии возник вопрос законности продажи этой земли и строительства на ней элитных коттеджей. Когда-то здесь находились теплицы, а участок принадлежал Учхозу № 1 и был федеральной землей. Затем часть территории перешла в собственность ООО «Технолизинг», которое и продало участки физлицам для возведения домов. Решение о смене назначения земли остается за главой омской мэрии.

магазинов в Омске. Но некоторая часть продукции с сочинской символикой продавалась в супермаркете торгового центра «Омский» ФОТО: МАКСИМ ЗМЕЕВ

КОНФЛИКТ

Коттеджи в зеленой зоне хотят узаконить

Лицензию на продажу продуктов питания получила компания X5 Retail Group, не имеющая

ОЛ Е С Я М Е Л ЬН И К biznes@smi55.com

Е

сли не брать в расчет бизнес Сочи, где проходили игры и куда пришелся основной поток финансов, заработать на Олимпиаде удалось главным образом тем, кто получил право продажи товаров с олимпийской символикой, а также ресторанному бизнесу, фондовым игрокам и рекламным компаниям. Сочинская жвачка прошла мимо Омска Право коммерческого использования символики Олимпиады получили компании, выигравшие конкурсы оргкомитета «Сочи 2014». Прием заявок был объявлен по 63 товарным категориям, в «черный» список попали лишь сигареты и алкоголь. В итоге необходимые лицензии получили 55 компаний. По словам президента оргкомитета Дмитрия Чернышенко, размер роялти для лицензиатов составил 10-20% от объема продаж. Этим объясняются высокие цены на олимпийские товары (так производители решили подстраховаться на случай, если продукцию не раскупят к концу соревнований). К слову, с продуктами питания омичам повезло меньше всего. Лицензионный контракт на их продажу получила компания X5 Retail Group – крупнейший по выручке российский ритейлер, развивающий сети «Пятерочка», «Перекресток» и «Карусель». В нашем городе эти сети не представлены вовсе. Однако некото-

рая часть продукции с сочинской символикой продавалась в супермаркете торгового центра «Омский» и на заправказ «Газпрома». В торговом центре нам пояснили, что торговля сувенирами велась на основании договоров, заключенных с лицензиатами Олимпиады. В омских магазинах федеральной сети «Спортмастер», которая также стала лицензиатом еще в 2012 году, можно было купить лыжи, санки, сноуборды, коньки и прочую экипировку с эмблемами Игр. Объемов продаж олимпийских товаров компания пока не раскрывает. Как рассказали «ДО» в омском «Спортмастере», к окончанию Олимпиады практически все товары оказались распроданы, в основном покупают мягкие игрушки. Спросом пользуются небольшие товары, например, шапки, брелоки,

85

магниты и. т.д., из спортивного инвентаря — коньки, реже — лыжи. Также лицензионные товары продают Bosco Sport, сеть магазинов детских товаров «Бегемот», заправки «Роснефти», интернет-магазин «Мегафона». Компания «Адамас», за свой счет сделавшая к Олимпиаде 1300 медалей, получила право на продажу ювелирных украшений с символикой. В день открытия Игр ее директор Максим Вайнберг рассказывал, что медали обошлись компании в 20 млн. долларов. В то время как продажа украшений с символикой составляет всего 1% от общего оборота. Золото Ана продолжает зарабатывать Да же после окончания Игр практически все товары, заявленные в интернет-магазине «Сочи 2014», остались в продаже. Кроме

монет олимпийской серии из драгоценных металлов, по информации пресс-службы омского отделения Сбербанка, приобрели омичи с начала года. Общая сумма покупок монет составила около 300 тыс. руб.

того, в ассортименте появилась ограниченная серия фотографий с автографом шорт-трекиста Виктора Ана, а также снимок российской команды по фигурному катанию. Также на аукционы выставлены две шайбы с матча по хоккею между сборными России и США. За полтора дня до окончания розыгрыша ставки выросли до 12425 руб. (при минимальной ставке 175 руб.). При этом счастливый обладатель должен оплатить НДС в размере 2205 руб. Меньшей популярностью пользуется у россиян олимпийский мишка в форме хоккеиста. Видимо, после провальной игры организаторам пришлось даже установить скидку именно на эту игрушку. Дороже денег Еще один способ заработать на олимпийской лихорадке — продавать деньги. В преддверии Олимпиады было выпущено несколько видов олимпийских монет. Официально их можно приобрести на сайте Олимпиады, а также в отделениях банков. По информации пресс-службы омского отделения Сбербанка, с начала года омичи приобрели 85 монет олимпийской серии на сумму порядка 300 тыс. руб. Наибольшей


№08 04/03/2014  | www. dpomsk.ru | «Деловой Омск»

  БИЗНЕС  19 Сбербанк и ВТБ поделили заказы поровну

популярностью пользовались серебряные монеты номиналом 3 руб., на которых нанесено изображение олимпийских видов спорта. Стоимость таких монет — 3300-3600 рублей. А также серебряные монеты с изображением талисманов сочинских Игр, например, зайца. Номинал такой монеты также 3 руб., стоимость — 1900 руб. Тем временем на просторах интернета развернулась стихийная торговля менее благородными олимпийскими деньгами. Монеты номиналом 25 рублей здесь можно купить за 40, 50 и 60 руб. А некоторые даже умудряются выставить всю двадцатипятирублевую коллекцию (4 штуки) за 900, а то и за 1500 руб. Такой же разброс наблюдается на этой «интернет-барахолке», если поискать бумажную купюру в 100 руб. Теоретически, ее, как и 25-рублевые монеты, можно просто обменять в банке, однако находчивые омичи, раздобывшие где-то большое количество «олимпийского нала», продают его по ценам от 250 до 1500 рублей за штуку. Ставка на McDonald's Олимпиада также активизировала фондовый рынок. По словам экспертов, непосредственно перед спортивными состязаниями

национальный фондовый рынок традиционно растет в 80% случаев. В среднем он поднялся на 3-5%. — Лучше рынка смот релись а кции компаний-спонсоров (Сбербанк, Яндекс, «Роснефть», Мегафон), а та к же мировых партнеров Олимпиады (Coca-Cola, Visa Inc., McDonald's и т.д.), — рассказывает региональный управляющий по Сибирскому округу «БКС Премьер» Александр Зотов. — Инвесторы смогли оценить, насколько успешно проводит Россия Олимпийские игры. Уровень их организации позволил представить Россию в глазах многих западных инвесторов в качественно новом имидже. Вместе с тем эксперт отмечает, что к лючевым олимпийский фактор для рынков никогда не был. Настроения инвесторов, как и прежде, будут главным образом определять динамика внешних и внутренних макроэкономических показателей, геополитическая ситуация в мире, мировые цены на сырье, политика финансовых регуляторов. Танцы и застолье В Омске торжественное открытие и закрытие Олимпиады можно было посмотреть на площадке СКК

Находчивые омичи, раздобывшие олимпийские сторублевки, продают их по 250-1500 руб. за шт.

Финансовые учреждения получили право на кредитование Омской области. Каждое из них займет области миллиард рублей. Областной минфин подвел результаты аукционов на кредитование региона в текущем году. Всего, по информации портала госзакупок, было открыто 10 аукционов. По их условиям победители должны предоставить заемщику кредиты в рамках возобновляемой кредитной линии с лимитом задолженности в 200 млн рублей каждая. Кредиты действуют не более 1 095 дней. Взятые у банков деньги пойдут на покрытие дефицита областного бюджета и погашение государственных долговых обязательств Омской области. Начальная цена всех лотов (по сути, проценты по кредиту) составляла 49,2 млн рублей. Победителями стали ОАО «Сбербанк России» и ОАО «Банк ВТБ». Банки заключат с областью по пять контрактов каждый и на одинаковые суммы — 48,9 млн рублей (на торгах области удалось им. Блинова. Мероприятие организовывало агентство «Поэт и Мастер» по заказу компании «Ростелеком». Работа организаторов в оба вечера оплачивалась, однако сумма гонораров не называется. На трансляциях спорт и вн ы х сор евнов а н и й смогли заработать и представители ресторанного бизнеса. Многие заведения, к примеру, ресторан «У Пушкина» или таверна «Рагу» принимали ставки на результаты хоккейных матчей, некоторым просто удалось привлечь больше посетителей за счет возможности посмотреть состязания в кругу друзей. — Мы открылись недавно, поэтому постоянных клиентов пока нет, — рассказывает соучредитель кафе паназиатской кухни AsiaWok Павел Коземиров. — Большая часть посетителей приходит в обед и берет еду навынос, а столики и барная стойка редко заполняются. В дни трансляции хоккейных матчей, в которых играла наша сборная, все места были заняты. Конечно, для заведения это выгодно. Чаще всего, клиент, пришедший в кафе именно посидеть, не ограничивается одной порцией еды или напитков, соответственно, выручка увеличивается.

сэкономить 2,46 млн рублей). Принято считать, что большую часть средств руководство нашего региона традиционно занимает у Сбербанка. За первые шесть месяцев 2013 года банк заключил с регионом 21 государственный контракт на право кредитования области на общую сумму 9,6 млрд рублей. В течение 2012 года — 24 контракта на общую сумму 10,3 млрд рублей. Однако во второй половине прошлого года ВТБ также стал активно выигрывать конкурсы. В октябре банк выиграл аукционы на общую сумму 3,6 млрд рублей, а в декабре ВТБ и Сбербанк на двоих заняли минфину еще 6,5 млрд руб. На 1 февраля 2014 года госдолг Омской области составляет 29,6 млрд рублей, из них 22,6 млрд рублей составляют долги по кредитным соглашениям, 5 млрд рублей — по ценным бумагам, 2 млрд рублей — по бюджетным кредитам. Всего в этом году региональные власти собираются занять у банков 38,5 млрд рублей. ОЛ Е С Я М Е Л ЬН И К

Высотка не к месту Омское ООО «СтройИнвест» намерено построить многоквартирный жилой дом высотой более 11 этажей по улице Кемеровской, 8. Для этого компания заявилась в депархитектуры на изменение разрешенного вида использования земли, и мэрия вынесла вопрос на публичные слушания. Как выяснилось, сначала земельный участок площадью почти 4,8 тысячи кв. метров по решению арбитражного суда в сентябре 2007 года передали в аренду на неопределенный срок предпринимателю и экс-депутату горсовета Владимиру Гаврилову. На нем планировалось разместить офис с апартаментами и оздоровительным комплексом. Однако затем Главное управление по земельным ресурсам Омской области подписало переуступку права аренды в пользу ООО «СтройИнвест». Целевое назначение по догово-

ру — для общественно-деловых целей под строительство. Время действия аренды осталось на неопределенный срок. На публичных слушаниях против жилой высотки выступили представитель компании «Омскэлектросетьстрой» по улице Кемеровская, 10 и жильцы дома по улице Кемеровская, 8. Представитель застройщика на обсуждение не явился. «У нас есть вариант искать правовые основания для расторжения этого договора аренды, но пока он действующий, — прокомментировал главный архитектор Омс ка Анатолий Тиль. — Что касается безопасности, инсоляции и нормативов — это может показать только проект». Замечания, прозвучавшие на публичных слушаниях, должны будут учесть члены комиссии депархитектуры при подготовке рекомендаций мэру. Итоговое решение остается за омским градоначальником.


«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru  | №08  04/03/2014

20  ТРАНСПОРТ

Теневой маршрут Рынок пассажирских перевозок продолжают атаковать нелегалы. 80 из 287 маршрутов по области дублируют незаконные частники, из-за чего лицензированные перевозчики теряют прибыль.

У

частники рынка и представители госорганов попытались найти решение проблемы нелегальных перевозок за круглым столом в Экспоцентре 25 февраля. Положение дел не устраивает никого, но и принять приемлимые для всех правила игры так и не удалось. И Г ОРЬ К ВАС ОВ заместитель министра транспортного комплекса Омской области

Р

ынок пасса ж и рс к и х перевозок скорее деградирует, чем развивается. Случаются чуть ли не криминальные разборки между предпринимателями на конечных остановках. Всему виной нелегальные перевозчики, чья деятельность бьет по интересам владельцев легального бизнеса и государственным компаниям, а также пассажиров. Первые недополучают прибыль из-за того, что их пассажиропоток иссякает, а вторым приходится жить на субсидии из бюджетов. Одно из решений проблемы предлагают представители ГИБДД, которые обращаются к легальным предпринимателям с просьбой фиксировать на видеорегистраторы факты нарушений правил дорожного движения теневыми перевозчиками. Однако и те частники, которые получили разрешение на работу на городских и областных маршрутах, не спешат раск ры в ат ь не о бход и м у ю информацию о своей деятельности. Например, муниципальные предприятия сообщают в РЭК себестоимость 1 поездки, что позволяет установить для них объективный тариф перевозок. Частники эти данные сообщать не хотят. Из-за этого нам не удается приблизиться к экономически обоснованному тарифу, и РЭК назначает им необъективные нормативы стоимости проезда. Мне ка же тс я, эт у си т уаци я связана с тем, что предприниматели не всегда работают прозрачно и хотят скрыть от государства часть прибыли.

⇢Введение системы электронного проездного может очистить рынок от нелегалов.  А Н Д РЕ Й ФЕ ДОР ОВ представитель правления омского содружества автоперевозчиков

П

о правилам конкурса, каждый участник рынка получил от мэрии график работы. Но соответствовать ему невозможно. Возьмем отдельный маршрут номер «Н». Если верить графику администрации, каждый водитель должен в день выполнить 8 поездок. Но на практике этого не происходит: 5 часов из 8 маршрутка простаивает на конечных остановках. В соответствии все с тем же документом на маршруте «Н» у «Форда транзит» суточная наполняемость салона, в зависимости от дня недели, должна быть от 397 до 515 пассажиров. А исходя из реальной ситуации больше 250 пассажиров не бывает. Это происходит из-за того, что на маршруте работает значительно больше машин, чем указано в официальной статистике. Возможно, проблема в том, что надзорные органы упустили работу с системой ГЛОНАСС. Формально установив ее для получения лицензии, водители не продлевают подписку на программное обеспечение, из-за чего через несколько месяцев ГЛОНАСС перестает работать. Рынок на 90% функционирует без нее. А ведь эта технология позволила бы показать, сколько рейсов в день по факту совершил тот или иной автобус и на каких маршрутах он работал. Тогда картина станет объективной, и нарушителей будет проще отслеживать.

Справка ⇢ Городская маршрутная сеть (муниципальные и частные перевозки) состоит из 207 автобусных маршрутов: 191 — круглогодичные и 16 — сезонные. ⇢ Частные перевозчики работают на 124 круглогодичных и 2 сезонных автобусных маршрутах. 25 маршрутов дублируются частниками и государственными перевозчиками.

А Н Д РЕ Й Р УД Е Н КО директор ОАО «Одесское автотранспортное предприятие»

пассажиров нелегальный перевозчик нередко Для оказывается предпочтительнее лицензированного.

Потому что частники, работающие без лицензии, более мобильны, не привязаны к определенному расписанию и выполняют доставку пассажиров к месту назначения значительно быстрее и дешевле. Водителям частный извоз также приносит дополнительный доход. На маршруте водители-нелегалы и официально трудоустроенные в предприятиях могут заработать примерно одинаково, но благодаря тому, что 90% нелегалов числятся безработными и официально стоят на бирже труда, они еще могут рассчитывать на пособие. ВА Д И М К А Б А Н Е Н КО заместитель руководителя УФАС по Омской области

С

пециалистам антимонопольной службы очевидно, что на рынке перевозок имеет место недобросовестная конкуренция. Для нелегалов предусмотрена административная ответственность. Но для этого нужно документально подтвердить факт незаконных перевозок. Свидетельских показаний для этого недостаточно. Хотя представить фактические доказательства нетрудно: если говорить о внутриобластных перевозках, то нелегальные маршруточники нередко дают объявления в газетах, а также развешивают расписание своей работы или телефон водителя на остановках. Иногда перевозчики не понимают, за что их привлекают к ответственности. Многие утверждают, что получили лицензию от УГАДН (управления государственного автодорожного надзора) на право перевозки пассажи-

3800

единиц транспорта легально выходит на линию ежедневно

ФОТО: ЯКОВЛЕВА ЕЛЕНА

ров. Но с этим документом можно работать по заказу. Чтобы перевозить пассажиров по маршрутам городской и областной сети, документа от УГАДН недостаточно, нужно еще заявиться на муниципальный или областной конкурс, подтвердить соответствие критериям отбора и только тогда получить право выхода на маршрут.

сли свои остановки на площади у крупных городских торговых комплексов. Так одной из остановок для нелегального транспорта стала площадь у ТК «Маяк», на которой даже расклеены объявления с расписанием движения. С нелегалами нам трудно конкурировать: они платят налоги по упрощенке или вовсе не платят. К тому же наш тариф официально устанавливается РЭК, и нелегальные частники за счет сокращения издержек легко могут установить цену на 10-15% ниже. Много проблем у нас и с легальными частными перевозчиками: на популярных направлениях они отбирают у нас часть пассажиропотока. Я считаю, что нужно квотировать перевозки на каждом маршруте. В Нью-Йорке же просчитано, сколько городу нужно автомобилей такси. И количество лицензий соответствует нормативу. А у нас любой заявившийся может поставить машину на любой маршрут.

С Е РГ Е Й Н Е К У РЯ Щ И Х

М И Х А И Л ЛОКО Т КОВ

генеральный директор ГП

индивидуальный

«Омскоблавтотранс»

предприниматель

Н

Р

аше предприятие осуществляет движение на 287 маршрутах по всей Омской области, на которых работают почти 400 единиц техники. При этом, по нашим данным, порядка 80 маршрутов на 150 автобусах выполняют нелегалы, тем самым отбирая у нас значительную часть выручки, которую мы могли бы вложить в развитие предприятия, в покупку новых автобусов, в зарплату работников. УФАС слишком долго рассматривает наши жалобы и обращения на конкретных участников теневого рынка. И доказать факт незаконной предпринимательской деятельности очень сложно. Водитель автобуса, которого остановили инспекторы, всегда может сказать, что везет своих знакомых. Мы создали службу безопаснос т и, котора я не только следит за порядком на вокзалах, но и борется с нелегальными перевозчиками. Постепенно мы их вытеснили с автовокзалов, но теперь они перене-

ешить проблему поможет введение системы электронного проездного билета, с помощью которого любой пассажир может расплатиться в пассажирском транспорте любой формы собственности: муниципальном или частном. И нелегалов стало бы значительно меньше: пассажир не станет ездить в автобусах, где не работают сканеры электронного проездного, потому что ему это будет невыгодно. Падение пассажиропотока обязательно приведет к тому, что предприниматель захочет законным образом заявиться на маршрут. Чтобы внедрить эту систему на все автобусы города и области, нужно порядка 60 млн рублей. Частники могли бы на собственные деньги устанавливать это оборудование в своих салонах. Тогда все перевозки станут прозрачными и можно будет чуть ли не в режиме реального времени отслеживать, сколько пассажиров перевозит тот или иной предприниматель. АЛЕКСАНДР НАБАТОВ


№08 04/03/2014  | www. dpomsk.ru | «Деловой Омск»

  СУДЫ  21

Парашюты от дефицитного бюджета Прокурор заявил, что компенсационные выплаты в омских условиях — неоправданная роскошь. А в мэрии сообщили, что бюджет сбалансирован и умеренно дефицитен.

В

минувшую пятницу состоялось первое заседание Куйбышевского районного суда по заявлению прокурора Омска Алексея Полубоярова о несоответствии нормы устава Омска федеральному законодательству. Прокуратура потребовала отменить ч. 2 ст. 37 устава Омска, которая предусматривает компенсационные выплаты сокращенным муниципальным служащим. Согласно этой норме у уволенных по сокращению муниципальных служащих сохраняется средний заработок в течение трех месяцев, у высокопоставленных чиновников — в течение года. Заинтересованными лицами по делу проходят администрация, городской совет (ГС) и департамент финансов Омска. В суд все заинтересованные лица пришли в полном составе. Свое заявление Алексей Полубояров защищал лично, не отпустив ни одного из выступающих без дополнительных вопросов. У наблюдателя могло сложиться впечатление, что для прокуратуры выиграть этот процесс было делом чести. Больше года назад Полубояров направил протест в городской совет, потребовав отмены данной статьи устава. В конце января депутаты нашли возможность вынести вопрос на заседание городского парламента, чтобы после недолгой дискуссии его отклонить. Во время обсуждения представители «Единой России» попросили оппозицию не впадать в популизм и не предаваться самопиару на громкой теме. 22 депутата вняли этому гласу, проголосовав против прокуратуры. На судебном заседании прокурор Алексей Полубояров построил свою позицию о незаконности «золотых парашютов» на беспроигрышном аргументе бедности омского бюджета. «Право принятия таких выплат должно напрямую зависеть от наполнения бюджета собственными доходами и самостоятельного исполнения своих расходных обязательств без привлечения средств из бюджетов иных уровней», — заявил Алексей Полубояров. Прокурор сообщил, что проанализировал параметры бюджета за прошедшие годы и сделал вывод о том, что на протяжении длительного периода времени он является дефицитным. В доходной части имеется значительная доля трансфертов из бюджетов иных уровней. А размер внешнего долга является стабильно высоким. Дополнительные гарантии при нерешенных проблемах в виде нехватки детских садов, аварийного жилья, нерасселенных ветхих домов и неисполненных судебных решений — большая роскошь. «В сложившихся социально-экономических условиях необходимо более рачительно относиться к бюджетным средствам», — после судебного заседания сказал журналистам прокурор. По данным прокуратуры, на компенсационные выплаты за полтора года было выделено более трех миллионов, однако чиновники получали отнюдь не копейки. Так, например, уволенный начальник управления общественной безопасности только за один месяц после сокращения получил 440 тысяч рублей.

⇢ Первое судебное заседание о незаконности «золотых парашютов» превратилось в дискуссию о бедности городского бюджета. ФОТО: СВИСТУНОВА ВАЛЕНТИНА

Заинтересованные стороны в лице администрации, горсовета и департамента финансов единым фронтом встали на защиту спорной статьи указа. Правда, посреди заседания дыру в грядущих «золотых парашютах» чиновников проделал сам представитель администрации, сообщив, что мэрия направила в ГС проект изменений в устав Омска. Согласно нему планируется упразднить дополнительные гарантии для сокращенных муниципальных служащих (вопрос будет рассмотрен сегодня на заседании профильного комитета горсовета). Вопрос же о законности данной нормы по-прежнему будет рассматривать суд. Представитель городского совета построил свою речь, объяснив особое положение муниципальных служащих, от которых зависит стабильность работы всей системы самоуправления. «Это особый вид управленческой деятельности, подразумевающий особые требования к служащим, особые обязанности и запреты. Это предполагает установление специальных гарантий муни-

ципальных служащих», — сообщила представитель городского парламента Виктория Клименко. Предс та ви тель а дминистрации больший упор сделал на сбалансированность городского бюджета, сообщив, что дотаций казна не получает. А получение субсидий и субвенций никак не говорит о бедности городской казны. «Дефицит есть в любом бюджете, важно, чтобы были источники его покрытия. У нас они есть. Получается, что ни один регион не в праве вводить дополнительные гарантии, если бюджет является дефицитным? У нас есть источники покрытия дефицита. 3 миллиона за полтора года — это не колоссальная сумма, и нужно смотреть на соотносимость ее с бюджетом вообще», — заявил представитель администрации Константин Яковлев. Чиновник попросил сделать перерыв в судебном заседании, чтобы цифрами подтвердить свой аргумент о сбалансированности бюджета. Следующее заседание назначено на 11 марта. ЮЛИЯ СТРЕЛЬСК А Я

⇢ Анатолий Тиль согласился, что проект ТФ «Омь» должен перейти в новое качество ФОТО: ВАДИМ ХАРЛАМОВ

Тиль не хочет кошмарить «Омь» Компания Варнавского и Иванова в очередной раз добивается увеличения площади застройки на своем участке по набережной Тухачевского. Спасательную станцию бизнесмены хотят реконструировать под кафе. Торговая фирма «Омь» подала в арбитражный суд Омской области сразу два иска к департаменту архитектуры по поводу принадлежащего ей участка по набережной Тухачевского, 1. Речь идет об 1,3 тыс. кв. м земли под бывшей спасательной станцией на Центральном пляже. Вопрос по этому участку уже несколько лет бурно обсуждается в горсовете и на публичных слушаниях. Компания, которая принадлежит Петру Варнавскому и Илье Иванову, с 2011 года обращается к властям с просьбой изменить вид разрешенного использования земельного участка под спасательной станцией на общественно-деловую зону. Это нужно для проведения реконструкции этой самой станции, на месте которой фирма планирует открыть кафе. Но депутаты отказали, опасаясь, что ремонтом станции дело не ограничится, и «Омь» получит добро на застройку «лакомого» участка в центре города. По одному из исков «Омь» выиграла, добившись, что-

бы из градостроительных документов убрали береговую линию, которая перерезала участок, уменьшая его площадь. А второе дело арбитраж решил уже не в пользу фирмы. Собственник земли требовал обязать департамент исключить из проекта планировки красную линию, также сократившую пятно застройки. Но в деле еще не поставлена точка: компания уже подала апелляцию на это решение, 20 февраля жалоба была принята к рассмотрению. Не ож и д а н н ы й по в о рот этой долгоиграющей истории произошел на публичных слушаниях, состоявшихся 25 февраля в департаменте архитектуры. «Омь» просила уменьшить минимальный отступ от красной линии набережной Тухачевского до своего здания до ноля метров. И главный архитектор Анатолий Тиль попросил комиссию поддержать застройщика. «Моя позиция проста — если представляется возможность лишний раз не кошмарить собственника, то надо решать этот вопрос и дать ему возможность перейти в новое качество. Это не мешает стратегической задаче и общественным интересам», — заявил чиновник. Окончательное решение по этому вопросу должен принять мэр Омска. СВЕТЛАНА БРОННИКОВА

КТО С КЕМ СУДИТСЯ 

Иски на 24 февраля – 2 марта 2014 года Истец

Ответчик

Суть иска

ООО «КВАТРО ГРУПП»

ООО «Морозовская курочка»

о признании должника банкротом

ООО «Торгинвест»

ООО «Эдель.Мега», г Черногорск, республика Хакасия

о взыскании 6,158 млн рублей

ООО «Прометей», г. Новосибирск

ООО «ГрандЭксперт»

о взыскании 11,530 млн рублей

ОАО «МРСК Сибири»

ОАО «Омскэлектро»

о взыскании 51,079 млн рублей

ООО «Сибирьнефтегаз»

ООО «Спектр»

о взыскании 18,127 млн рублей

ООО «СП ВИС-МОС», г. Ульяновск

ООО «НПО «Мостовик»

о взыскании 71,284 млн рублей

ИСТОЧНИК: АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ


«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru  | №08  04/03/2014

Дикорастущий источник заработка

свое дело

Все для роста малого бизнеса

22

П

nabatov@smi55.com

редактор рубрики

А Л Е КС А Н Д Р Н А Б АТ ОВ

редприниматель Замир Ахунов считает сбор дикоросов перспективным бизнесом. Спрос на грибы и ягоды заметно вырос в последние годы. Однако для развития этого дела необходимы инвестиции. В 2011 году засуха в центральных районах страны привела к лесным пожарам и неурожаям у аграриев. Не уродились и дикоросы — ягоды и грибы, которые в сезон пользуются спросом у покупателей, традиционно запасающихся провиантом на зиму. В Омской области, напротив, год выдался более урожайным: грибов и ягод было много. Именно тогда предприниматель из Тары Замир Ахунов с товарищем решил воспользоваться повышенным спросом на эту продукцию в стране и начал продавать клюкву в «дефицитные» регионы. Объемы продаж быстро росли, доходя до сотен ведер в сезон. Спустя три года сбор и продажа дикоросов стали основным направлением деятельности молодого бизнесмена, создавшего компанию «Дикоросы». Засуха помогла — В первый год мы отправили примерно 100 тонн клюквы в районы Центральной России и Поволжья. Ездили даже в Казань, чтобы самостоятельно реализовать

собранный товар. Первые средства на открытие своего дела получили от перекупщиков. Партнеры из областей, пострадавших от засухи, приехали в Сибирь на поиски контрагентов, — вспоминает Ахунов. Сейчас предприниматель занимается реализацией собранных ягод на территории Омской области. Рынками сбыта стали Омск и Тара, где у бизнесмена открылись несколько точек по продаже ягод и грибов. В будущем молодой бизнесмен планирует открыть еще 3-4 киоска в проходных местах города — у остановок общественного транспорта и на рынках. — Конкурентов на этом рынке очень много, но обходи мс я бе з конфл и к-

тов, — рассказывает он. — Спрос большой, но и предложений хватает. По словам Ахунова, его доля на рынке едва превышает один процент при общем объеме в несколько сотен миллионов рублей: — Наш годовой оборот составляет примерно 7-10 млн рублей, в зависимости от сезона. Прибыли хватает, но основную часть необходимо вкладывать в будущее. Спрос растет, нужно наращивать собственный сбор ягод и не зависеть от внешних поставок. Например, сейчас из отечественной «шестерки» делаем вездеход, чтобы по болотам можно было проехать. «Газель» большой

100

тонн клюквы отправил предприниматель в первый год работы

проходимостью не отличается, а хочется собрать урожая побольше. По словам предпринимателя, на данном этапе договориться с магазинами и установить в них морозильники с ягодой дороже, чем торговать на улице. — Конечно, возникали проблемы с департаментом имущественных отношении мэрии Омска. Мы разместили киоск на чужой территории, но когда появились претензии властей, пришлось сменить место его расположения. Больше предписаний от госструктур не поступало. В свое время писал письма в мэрию и губернатору, чтобы помогли с выделением участка для торговли. Но результата пока нет, — вспоминает Ахунов. Кроме претензий департамента имущества на первом этапе работы, иных конфликтов с госорганами у предпринимателя, по его словам, не было. А с сотрудниками Роспотреб-


№08 04/03/2014  | www. dpomsk.ru | «Деловой Омск»

По словам бизнесмена Замира Ахунова, годовой оборот компании «Дикоросы» составляет 7-10 млн рублей. При этом его доля на рынке меньше одного процента.

надзора даже сложились «особые» отношения: они оказались поклонниками дикорастущих ягод. — Одна из точек продаж расположена рядом с офисом надзорного ведомства, и многие сотрудники Роспотребназора охотно покупают нашу ягоду. Можно сказать, они одни из наших постоянных розничных покупателей. И никогда претензий по качеству продукции от них не поступало, — улыбается молодой предприниматель. В ответе за качество Появились и другие постоянные покупатели. В основном дикоросы приобретают представители старшего поколения. Их предпочтения влияют на ассортимент. — Есть товар, который не популярен. Смородина, например. Многие выращивают ее на дачах, поэтому стараемся следить за спросом и предлагать тот продукт, который не купишь

на рынке или в магазине. Пенсионеры ищут товар подешевле. В супермаркетах цены для них высокие. Мы же стараемся привлекать покупателя не ценой, а качеством, — рассказывает Ахунов. Сей час его компания «Ди корос ы» реа л и зуе т омичам клюкву, клубнику, бруснику, малину, ежевику, морошку, чернику, голубику, облепиху, вишню, красную и черную смородину. Есть на прилавке белые грибы, подосиновики, шампиньоны, опята. Все это либо собрано на севере области, либо привезено поставщиками из других регионов. Можно было бы заняться и реализацией кедровых орехов. Замир Ахунов рассказывает, что еще в 2009 году ездил на заработки на север и заготавливал на продажу шишки кедра, но уже несколько лет хороших урожаев нет, поэтому заниматься этим пока не выгодно.

реклама #6

ФОТО: ЛУЧИНСКИЙ ЕВГЕНИЙ

Грант на хранение — Когда бизнес пошел в гору, мы с бывшим партнером выиграли грант. И на полученные деньги купили по контейнеру для хранения ягод. Собственные запасы реализуются быстро: за 2-3 месяца продаем весь товар. А при затратах на аренду участка и электроэнергию не выгодно держать склады, поэтому я нашел оптовых поставщиков, чью продукцию мы продаем круглый год, — рассказывает бизнесмен. Особенно удачны м в 2013 году выдался сезон по сбору ягод. Ахунов в июле и августе, собрав команду временных рабочих, сумел пополнить запас клюквы: — Я набираю бригаду в 7-10 человек. Обеспечиваю их жильем и питанием на время работы. Оплата идет за каждый собранный килограмм. Выезжаем на тарские болота и несколько дней работаем. Я сам в этом году собрал 180 ведер клюквы. Остальные чуть поменьше. Грибов прошлым летом было еще больше. В июле заготовили почти 400 ведер. Временна я работа по сбору ягод и грибов может быть выгодной для сезонных рабочих. По словам Ахунова, некоторые умудрились заработать по 50 тысяч рублей. Для селян деньги хорошие. Но в бригаду набирают не только местных жителей. Перед каждой «ягодной экспедицией» организатор предлагает поучаствовать в сборе своим знакомым. Можно отдохнуть на свежем воздухе и заработать. — Д л я мен я э т о о тличный отдых от городской суеты. Сбор дикоросов приносит деньги, но главное, он приносит удо-

Конкурентов на этом рынке очень много, но обходимся без конфликтов. Спрос большой, но и предложений хватает

  23 вольствие. Мне нравится сутками жить в палатках, за водой ходить пешком несколько километров в ближайшую деревню, — рассказывает молодой бизнесмен. В сборе урожая помогают и местные жители сел и деревень севера региона, у которых Ахунов покупает товар для перепродажи уже в Омске: — У меня в телефоне где-то 500 номеров поставщиков ягоды. Я сам искал сборщиков ягод и грибов на севере области и в Тюмени. Обошел почти каждый дом. Теперь практически в каждой деревне у меня есть сборщики и закупщики. Я работаю с ними по безналичному расчету, а потом на машине приезжаю за товаром. Для этого специально купил «Газель». Широкий спектр заработка Оптовые поставщики работают во многих областях России и поставляют вишню, клубнику, облепиху. Партнерские отношения с поставщиками из Костромы, Тюмени, Новосибирска, Томска, Ханты-Мансийска, Карелии и других регионов снижают риски оказаться без товара из-за неурожаев в Омской области. Если в одном регионе ягода не уродилась, то в других она будет в избытке. Замир Ахунов старается максимально расширить спектр своей деятельности, чтобы не зависеть напрямую от ситуации на конкретном рынке. Высокий спрос на дикоросы обеспечил успешный старт бизнеса, но в будущем все будет зависеть именно от расширения ассортимента продаваемой продукции. — На продаже ягод вполне можно прожить, если вкладывать в это дело много денег и сил. Я же стараюсь заниматься сразу несколькими небольшими бизнесами. Уже третий год собираю бригаду поваров и езжу по городским праздникам с палатками и оборудованием для приготовления плова и шашлыков. Ездим на сабантуй, на день города, на дни сел. Я сам ездил в Узбекистан, чтобы научиться готовить плов. В этом году бизнесмен купил инкубаторы и намерен разводить птиц. В планах также подать заявку для участия в конкурсе грантов и открыть швейную фабрику. — Хочу организовать производство подушек из оставшихся перьев. А птицу буду продавать в тех же палатках и киосках, в которых торгую дикоросами, — рассказывает бизнесмен.


«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru  | №08  04/03/2014

24  P.S.

Омский «Авангард» впервые не попал в плей-офф. Хоккеистам остается лишь бороться за кубок надежды.

Лоренц Питер, литератор

Сочи, которые мы оплатили...

Редактор городского журнала «Класс» Александр Жиров, встретивший последние рассветы Олимпиады непосредственно в Сочи, написал для «Делового Омска» сверхпатриотическую колонку, которая тем не менее оказалась слегка омрачена его скверным характером.

У

тром последнего дня Олимпиады в медиацентре в Сочи было пусто. В огромном зале созданного на базе (и усилиями) доживающих последние дни РИА «Новости» — от силы 15 журналистов на 130 рабочих мест. Большие экраны транслируют в прямом эфире лыжную гонку и пресс-конференцию Константина Эрнста и Дмитрия Чернышенко, посвященную церемонии закрытия. Первую показывают на двух десятках телевизоров в интерпретации разных каналов, вторую транслируют на гигантскую панель на стене — поэтому определиться, какое событие для медиацентра является центральным, сложно. Судя по трансляции, большая часть журналистов сегодня днем была в другом медиацентре, который в Адлере, в Олимпийском парке, именно там проводят прессконференции и встречи со спортсменами. Именно там построена большая часть тех самых красивых современных объектов, которые мелькают на всех кадрах из Сочи: «Фишт», «Большой», «Шайба», Ice Cube, «Адлер-Арена». Другие объекты и третий медиацентр — в Горном кластере, в сорока минутах езды от кластера Прибрежного с его Олимпийским парком. Горным объектам и инфраструктуре в «Роза Хуторе» и «Лауре» достается меньше внимания журналистов. Фигурное катание, хоккей, шорт-трек — все это проходит в «Прибрежке». «Горкам» достались лыжи, бобслей и сноуборд. В последние дни Олимпиады, однако, все камеры обращены на «Лауру». Не умаляя достоинств канадской и шведской хоккейных сборных, играющих в «Прибрежке», страна смотрит на Легкова, Вылегжанина и Черноусова, Волкова, Устюгова, Малышко и Шипулина. Даже не стремясь к какой-то политкорректности, девушка-администратор за стойкой вскидывает вверх руки, а по всему пустующему медиацентру, который вроде бы ориентирован на всех журналистов без разделения по паспортам, раздаются радостные крики и аплодисменты, когда все трое российских лыжников преодолевают финишную черту. После итоговой лыжной гонки и соревнований по бобслею у нас — у России — 33 медали, из них 13 золотых. У Норвегии, которая внезапно сама для себя превратилась из лидера в догоняющего, — всего 26. Третьи — канадцы — даже с учетом того, что они «смяли» шведов в хок-

кее. Чистая математика, даже если убрать эмоции, показывает, что это победа. Окончательная и безоговорочная. «Вы понимаете, мы первые! — подбежал к нам незнакомый лысеющий муж чина с а к кредитационны м бей д жем. — Сколько лет этого ждали!» Лысеющего мужчину с аккредитацией от екатеринбургского информационного агентства можно понять, как и его коллег из других изданий, которые окопались в медиацентре с кофейным а ппаратом, с ъемочной площадкой на крыше и видом на море из оконвитрин. Россия не была первой в медальном зачете с 1988 года. То есть официально никогда не была. В 88-м на Олимпиаде в Калгари выступала «другая» страна. Обстановка всеобщего ликования затягивает. Тут все становятся патриотами — даже те, кто недавно

еще испытывал странное наслаждение при чтении сообщений в твиттере по хэштэгу «SochiProblems». Внезапно оказалось, что добрыми и отзывчивыми можно быть и без «той страны», что крутые спортивные объекты можно строить и без «той страны», что готовить чемпионов можно и без «той страны» — самые юные меда лис т к и Олимпиады «ту страну» не застали. Как и 80% волонтеров. Новая Россия обрела свои очертания в Сочи, в пределах олимпийских объектов, на территории Олимпийского парка, на стадионе «Фишт», на Live Sites и у каждого телевизора, который транслировал олимпийские соревнования. И эта страна оказалась прекрасной. В рамках Олимпийского парка и Горного кластера. Вне олимпийских объе к т ов п р оис ход и т т о, что описывается емким тюркским словом «бар-

«рамки» и сканеры, неоднократно демонстрировать свои аккредитации и бейджи вездесущим ох ра нни ка м. Дорога к празднику спорта, мира и равенства устлана плачущими детьми, возмущающимися на камеру иност ранных телекомпаний местными жителями и дородными женщинами, которые говорят: «Лучше бы дома по телевизору посмотрели!». Возмущаютс я, но продолжают стоять в очереди, надеясь своими глазами увидеть хотя бы на большом экране На стадиособытие, котороне «Большой» в го их поколение Олимпийском парточно уже не заке прошли последние станет — слишсоревнования — финал ком политкордак». Избежать хоккейного турниректен Олиме г о бы ло бы ра. Однако ему не достап и йс к и й ко п р о с т о, е с л и лось внимания россиян в митет, дважды убрать нелепые последний день Олимпив несколько дезаборы, шлагбаады ФОТО: ДМИТРИЙ БАРУЛИН сятилетий он не умы и ограничеповторяет своего ния, которые объвыбора. ясняются соблюдениИ когда громыхнул ем правил безопасности. салют над Live Site в СоТо, что смогли сделать чи, в 20 километрах от респортсмены и волонтеальной олимпийской сторы: вернуть гордость за лицы Адлера, где мы смострану, объединить лютрели за крытие Олимдей, переубедить тех, кто пиады (с билетами в Сосомневался и ждал крачи была напряженка еще ха, — внезапно разрушаза неделю до конца Игр), лось при столкновении так хотелось, чтобы люс заборами, шлагбаумади в сиреневой полицейми, глупейшими запреской форме махнули рутами на съемку на мокой на правила и пустибильники (которые все ли всех к экранам, чтобы равно никто не соблюдалюди хотя бы так, хотя бы ет) и полицейскими заиздалека увидели то, что граждениями. Нет, креппроисходит на стадиокие парни в сиреневой не «Фишт» — завершение полицейской форме превеликого действия объедельно корректны, а прадинения наций в одном вила вполне обоснованы. вихре эмоций. Но нет. Игры «Зимние», Но чтобы попасть на любой объект Олимпиа«Жаркие» и «Твои». Все ды, необходимо стоять в та к, но «твои» бывают огромной многочасовой разные. А Л Е КС А Н Д Р Ж И Р ОВ очереди, проходить через

ISSN 2311-665X

«Успех ударяет в голову, неудача ударяет в сердце»


Газета "Деловой Омск" №8 (012)  

Газета о бизнесе и для бизнеса

Advertisement
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you