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ARQUITECTURA

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ARQUITECTURA

MI PRIMER VIVIENDA Por: Luis Cabrera Grupo SC - Desarrolladora Inmobiliaria

Todos, al menos una vez en la vida, tenemos que afrontar la muy complicada misión de buscar vivienda ya sea para compra o renta. A la mayoría, esta necesidad nos confronta en distintas etapas de la vida, hay quienes salen de la casa paterna apenas cumpliendo la mayoría de edad y hay otros que seguimos la famosa tradición cultural mexicana de solo salir de casa de mis padres “vestido de blanco”; sea cual sea la situación personal, tarde o temprano buscamos vivienda. Son muchos factores los que entran en juego para buscar la casa o departamento ideal, por ello te comparto algunos datos que te ayuden en la toma de decisión para encontrar tu nuevo hogar:

PRESUPUESTO Siempre nos han dicho que es de mala educación hablar de dinero, sin embargo, en este caso el capi-

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tal con el que contamos es fundamental. Debemos tomar en cuenta que, aunque siempre queremos lo mejor para nosotros, no es buena idea invertir todo nuestro ingreso en la renta del departamento de la mejor zona, o en el pago de una hipoteca que supere nuestros ingresos. Si buscas rentar, varios agentes inmobiliarios y asesores financieros nos recomiendan no invertir más del 30% de tu ingreso mensual. Si buscas comprar, debes de tomar en cuenta que una hipoteca es un compromiso que adquirirás a largo plazo y que generalmente no te financian el 100% del valor de la vivienda. Así mismo (dependiendo de la institución financiera) por cada millón de pesos que solicites tienes que comprobar aproximadamente $28,000.00 mn de ingresos mensuales.

TAMAÑO En mi experiencia, cuando los clientes buscan vivienda, una parte significativa, termina aceptando algo que en realidad no se adapta a sus necesidades. No es necesario tener una casa o departamento de tres habitaciones si eres recién casado, aunque los hijos vendrán con el tiempo, para cuando necesites una tercera habitación probablemente ya no vivirás en ese mismo bien inmueble. Si buscas rentar, es preferible sacrificar una habitación por un departamento en una mejor zona. Busca algo que realmente se adapte a tus necesidades. Si buscas comprar, la planeación a mediano y largo plazo es fundamental, busca un inmueble en una zona de alta plusvalía, así en

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cinco años podrás vender a un precio mayor si tus necesidades cambian. ZONA Dentro del tema del desarrollo de vivienda existen tres factores fundamentales para un proyecto: ubicación, ubicación y ubicación. Recuerda que por más espectacular que esté la casa o departamento que quieras, tendrás que transportarte todos los días al trabajo, a tus actividades, casa de familia o amigos, restaurantes, actividades deportivas, entre otros. Piensa si realmente vale la pena esa hora y media diaria (o más) en el tráfico por

esa vivienda que consideras grande o bonita. Si buscas rentar, busca algo cerca de tu zona de actividades, agradecerás esa hora extra al día para hacer las actividades que más te gustan. Si compras, busca un balance entre tus actividades y la plusvalía del lugar, en este caso a veces es bueno sacrificar tu tiempo por incrementar tu inversión. Son muchos más factores a considerar para tomar una decisión inteligente a la hora de elegir tu próximo hogar, lo mejor es encontrar el perfecto balance entre lo que queremos, lo que buscamos y lo que necesitamos.

Si buscas comprar, debes de tomar en cuenta que una hipoteca es un compromiso que adquirirás a largo plazo y que generalmente no te financian el 100% del valor de la vivienda.

IMPORTANTE TOMAR EN CUENTA AL ELEGIR TU PRIMER VIVIENDA PRESUPUESTO

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INTERIORISMO

DIFERENCIA ENTRE DISEÑO DE INTERIORES Y DECORACIÓN CENTRALDECO

Para la mayoría de la gente existe una confusión entre el concepto de diseño de interiores y decoración. Sin embargo, cada una de estas disciplinas requiere de diferentes tipos de habilidades. En el siguiente texto hablaremos de cada una y de sus diferencias entre sí.

DISEÑO DE INTERIORES El diseño de interiores es el arte y la ciencia de entender el comportamiento de las personas para crear espacios funcionales dentro de un edificio. Los diseñadores de interiores tienen que lidiar con la integridad arquitectónica del interior de un edificio, casa, oficina o local comercial. Tienen que hacer frente a las renovaciones y cambios de la estructura interior, es por esto, que en muchos casos se requiere que tengan conocimientos de arquitectura. Los diseñadores de interiores tienen que estudiar acerca de la psicología ambiental y de cómo crear espacios gratos que se adapten al estilo de vida de sus clientes. Por ejemplo, cuando diseñan una casa que vaya a ser habitada por personas

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mayores; lo más recomendable es que no abunden las escaleras, porque subirlas puede ser toda una odisea para ellos. El diseño de interior, implica muchos proyectos relacionados entre sí para que el interior de un espacio sea funcional, eficaz, hermoso y se adapte al estilo de vida de las personas que viven allí. Incluye el desarrollo conceptual o el diseño del espacio interior, que a su vez puede incluir todo, desde el diseño de la artesanía en madera hasta las ventanas y otras características grandes y pequeñas de los espacios interiores. También incluye la coordinación entre la mano de obra y el cliente, obtener suministros a un precio razonable, la supervisión del proyecto y finalmente, terminarlo. Como ya se dijo anteriormente, el diseño de interiores incluye el diseño funcional y eficaz del espacio, pero también la iluminación, la acústica, la temperatura en los espacios, entre otros. Hay diferentes tipos de diseños de interiores: residenciales, comerciales, diseño de exposiciones, diseño espacial, diseño universal, entre otros. Para cada tipo de diseño, el diseñador tiene que ser consciente de los códigos que se deben seguir.

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Por ejemplo, los de seguridad para espacios residenciales y comerciales son muy diferentes.

DECORACIÓN La decoración consiste en el amueblamiento y adornamiento de un espacio con elementos que están en tendencia. Un decorador se encarga especialmente de enriquecer el interior de un espacio y darle los toques finales. Tienen que lidiar con cosas como: ¿qué papel tapiz, alfombras, cortinas se pueden utilizar en un espacio?, ¿qué tipo de muebles se deben colocar en cada espacio interior?, las combinaciones de colores, los temas de la sala, la disposición del mobiliario, el arreglo de artículos de decoración y qué tipo de accesorios de iluminación se utilizará. En el sentido más simple de la palabra, como su mismo nombre lo indica; se encargan de decorar los espacios. Sin embargo, un diseñador de interiores puede trabajar con un decorador de interiores, o con un diseñador lo suficientemente calificado para decorar el espacio.

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DIFERENCIAS CLAVE ENTRE DECORACIÓN INTERIOR Y DISEÑO INTERIOR El diseño interior debe abarcar más estudios que la decoración interior. Los diseñadores de interiores a menudo deben saber de arquitectura, mientras que los decoradores deben conocer que tipo de colores, texturas y muebles se deben utilizar en diferentes espacios. El diseñador de interiores tiene que lidiar con la estructura y eficacia del espacio, y el decorador qué tipo de accesorios se utilizarán.

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