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México, D.F. 2013

AÑO 1 NÚMERO 04

Órgano Informativo Delegacional

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NoMasConstrucciones IrregularesBJ 200 obras en proceso de clausura pág. 03 >>

www.delegacionbenitojuarez.gob.mx

EJEMPLAR GRATUITO


México, D.F. 2013

Jorge Romero Herrera

Clarobscuros del Desarrollo Inmobiliario en BJ

Jefe Delegacional en Benito Juárez

E

l Desarrollo Inmobiliario que ha caracterizado en los últimos 13 años a la Delegación Benito Juárez, es una de las principales molestias de la comunidad benitojuarense, quienes consideran que el “boom” impacta de manera negativa a su calidad de vida, además de propiciar prácticas corruptas de funcionarios públicos para permitir irregularidades de los desarrolladores. Resulta importante señalar que el impulso a las construcciones inició al decretarse el Bando 2 en el año 2000, por el Jefe de Gobierno del DF el cual restringía la construcción de vivienda en delegaciones periféricas y la fomentaba en las cuatro delegaciones centrales entre ellas Benito Juárez. Así también de manera unilateral y centralizada, a lo largo de estos últimos años, se tomaron una serie de acciones que buscaron normar esta actividad, al mismo tiempo que eliminaban facultades a las delegaciones para su control, desencadenado las problemáticas actuales. Estamos convencidos que la construcción es un motor de desarrollo económico y que en nuestra demarcación está enfocado a cumplir uno de los derechos constitucionales más sensibles de los ciudadanos que es el derecho a la vivienda, por lo que jamás nos opondremos a su desarrollo, pero cuidaremos que esta se realice apegada a la normatividad y pugnando siempre por proteger el patrimonio, la integridad y la calidad de vida de los residentes. En este sentido y con el objetivo de atender esta demanda ciudadana, desde el inicio de mi gestión instruí a las áreas respectivas para que se realizara un análisis exhaustivo de la problemática, lo cual arrojó, en una primera etapa, 209 obras que presentan diversas irregularidades. Por lo que implementamos la puesta en marcha del Programa de Ordenamiento de Obras Irregulares en Benito Juárez y poner un alto a las construcciones irregulares. En principio se procederá a revocar la manifestación de construcción y, por ende, se procederá con la suspensión de las mismas. Posteriormente, según las pruebas que aporte cada empresa, se continuaría con la clausura definitiva y posterior demolición antes de que sean vendidas o habitadas. Iniciamos la elaboración de un nuevo Plan de Desarrollo Urbano Delegacional ya que el vigente data de 2005. En este contaremos con la opinión de urbanistas, técnicos especializados y vecinos con el objetivo de proponer alternativas eficientes para un crecimiento ordenado y que genere bienestar y prosperidad a la demarcación. Este Plan lo presentaremos a la ALDF para su aprobación y posterior puesta en operación. Las Demandas Vecinales y su Solución son mi Compromiso.

Luis Alberto Mendoza Acevedo

Margarita Martínez Fisher

Luis Vizcaíno Carmona

Christian Martín Lujano Nicolás

Dir. Gral. de Jurídico y de Gobierno Tel: 54225300 Ext. 1115

Dir. Gral. de Participación Ciudadana Tel: 5422 5300 Ext.1430

Emilio Martínez Morales

Agustín Torres Ibarrola

Dir. Gral. de Administración Tel: 54225300 Ext. 1246

Dir. Gral. de Servicios Urbanos Tel: 5422 5300 Ext.1188

Nicias René Aridjis Vázquez

Sergio Israel Eguren Cornejo

Dir. Gral. de Obras y Desarrollo Urbano Tel: 54225300 Ext.1174

Dir. Gral. de Desarrollo Delegacional Tel: 5422 5300 Ext. 1225

Ángel Luna Pacheco

Rafael Medina Pederzini

Secretario Particular del Jefe Delegacional Tel: 5422 5300 Ext. 5437

Av.División del Norte Núm. 1611 Col. Santa Cruz Atoyac, C.P. 03310

CONMUTADOR:

5422 5300, 5422 5400 y 5422 5500

BUZÓN DE QUEJAS Y SUGERENCIAS

comunicacionsocial@dbj.gob.mx

Dir. Gral. de Prevención del Delito y Protección Civil. Tel: 54225300 Ext.1100

CONMUTADOR

Subdirectora de Atención a Medios

Rubén F. López Córdoba Betancourt

Rogelio Cruz

JUD de Diseño Gráfico

Miguel A. Anaya Edgar Cruz

Fotografía

Rosalía Rangel

@DelegaciónBJ

Dir. Gral. de Gabinete y Proyectos Especiales Tel: 5422 5300 Ext. 5538 Director de Comunicación Social Tel: 5422 5300 Ext. 1289

Diseño

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Editorial

5422 5300

Dir. Gral. de Desarrollo Social Tel: 54225300 Ext.1220

Jaime Albarrán

JUD de Producción Audiovisual

Jesús Guzmán Jorge Urbina Jorge Jiménez

Benito Juárez


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Compromiso Ineludible

Ordenamiento de Obras Irregulares en Benito Juárez J

orge Romero Herrera, Jefe Delegacional en Benito Juárez, presentó el Programa de Ordenamiento de Obras Irregulares el cual tiene como objetivo poner un alto a las construcciones irregulares en todo el territorio delegacional y dejar en claro que esta problemática no es exclusiva de su Demarcación, es un problema generalizado en todo el Distrito Federal. Como un acto inédito y después de una exhaustiva auditoría realizada durante los primeros cuatro meses de gestión, bajo el marco de su competencia, la Dirección General de Jurídico y Gobierno ha iniciado ya con la revocación de la manifestación de 209 construcciones en Benito Juárez, que representan el 25% de un total aproximado de 900. El procedimiento consiste en impedir las construcciones irregulares aplicando la consecuencia legal de las facultades delegacionales, que son: revocar la manifestación de construcción, suspender las obras, clausurarlas y proceder, finalmente, a la demolición de las mismas antes de que sean vendidas o habitadas. Los principales casos de irregularidad detectados son: construcción con certificados de uso de suelo apócrifos, modificación de la obra en comparación con el plano inicial ingresado a la Delegación, así como mal uso de la Norma 26 de vivienda popular o construir sin permiso alguno. Con este programa se han iniciado procedimientos de revocación como nunca y se pretende generar al menos 3 suspensiones diarias, dejando un periodo de 15 días para resolver si aplica o no la clausura definitiva y la demolición, con lo cual no se descarta una lluvia de amparos por los desarrolladores. En la segunda etapa y hasta el cierre de la edición de esta publicación, iban un total de quince obras clausuradas entre ellas Vertiz No. 665 en la Colonia Narvarte, en Sanchez Azcona No. 1347 en la Colonia del Valle, Tajìn no 302 Colonia Narvarte y Pestalozzi 1139 Colonia Del Valle por mencionar algunas; y un total de 90 suspendidas. Jorge Romero, aseveró que en este proceso de regularización aún falta por iniciar procedimiento administrativo a 159 construcciones con el objetivo de proceder a la revocación de manifestación de obras, por lo que invitó a las constructoras a regularizarse. De no atender el llamado delegacional, como ya ha sucedido, se procederá a sancionar con la clausura definitiva de las obras y posterior demolición, puntualizó el Jefe Delegacional. En este último punto, en el de imposición de sellos de clausura y orden de demolición, el Jefe Delegacional tiene muy claro que los afectados

Esta es una acción que responde a una solicitud de los vecinos, no es una ocurrencia de este gobierno, es una preocupación ciudadana, me atrevo a decir, la principal: Jorge Romero

15

CLAUSURADAS

90

SUSPENDIDAS

podrán defenderse de las resoluciones administrativas emitidas en Benito Juárez en el Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Distrito Federal, bajo la figura de Juicio de Nulidad. No obstante lo anterior, Jorge Romero manifestó su absoluta confianza en los Tribunales, a los fundamentos jurídicos y argumentos legales que avalan sus acciones, su aplicación en estricto apego a Derecho, pero sobre todo -indicó- a responder a los vecinos juarenses con Soluciones contundentes a sus problemas. Por otra parte se informó el inicio de la elaboración de un nuevo Plan de Desarrollo Urbano Delegacional a través de la Dirección General de Desarrollo Urbano y Obras, que pretende adecuar los requerimientos actuales de cada una de las colonias de Benito Juárez y proponer alternativas eficientes para un crecimiento ordenado que genere bienestar y prosperidad a la Demarcación. Con la orientación y asesoría de especialistas en la materia, se trata de “bajarle a la intervención de los políticos, y subírsela a los ciudadanos y técnicos” afirmó el Delegado. “Este no es un discurso retórico ni demagógico; es simplemente -explicó el Jefe Delegacional-, el contundente cumplimiento a la Ley a favor de los vecinos y en contra de los abusos cometidos por las constructoras”. En este contexto, el diputado local de Acción Nacional, Christian Von Roehrich, manifestó su apoyo al Gobierno Delegacional de Jorge Romero, informó que los diputados del PAN en la Asamblea Legislativa ALDF, presentarán iniciativas de reformas a la Ley de Desarrollo Urbano, que buscan entre otros asuntos importantes, tres hechos trascendentes: evitar la corrupción, erradicar violación de uso de suelo y devolver al Jefe Delegacional sus facultades para autorizar construcciones y realizar verificaciones de cumplimiento, hasta hoy delegadas a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) y el Instituto de Verificación del Distrito Federal (Invea-DF). “Seduvi e Invea ya no pueden ser juez y parte en la regularización de construcciones toda vez que siguen siendo dependencias del gobierno del Distrito Federal”, afirmó Christian Von Roehrich.

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Ayúdanos a detectar construcciones irregulares

¡DENUNCIA! CESAC

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5422 5334

EXTS. 1180,1242,1279


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SEGUIREMOS TRABAJANDO PARA TU BIENESTAR Y ELEVAR TU CALIDAD DE VIDA

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Construcciones en Benito Juárez

Mitos y Realidades

MITO 1: •LA DELEGACIÓN BENITO JUÁREZ AUTORIZA CADA NUEVA CONSTRUCCIÓN.

QUÉ ACCIONES HACE LA DELEGACIÓN BENITO JUÁREZ PARA RESOLVER ESTE PROBLEMA

REALIDAD: •Es TOTALMENTE FALSO que las Delegaciones autoricen mediante una Licencia de Construcción las nuevas Construcciones. •En el año 2004 la mayoría en la Asamblea Legislativa del Distrito Federal REVOCÓ la figura “Licencia de Construcción”, dejando exclusivamente como responsabilidad del constructor presentar ante la Delegación una MANIFESTACIÓN DE CONSTRUCCIÓN, ante la cual la Delegación tiene la obligación de recibirla, sin juzgar al respecto, ni mucho menos autorizar intrínseca o extrínsecamente ninguna construcción. •A partir de ese año 2004, el documento que sustituye lo que alguna vez fuera una Licencia de Construcción, es el CERTIFICADO DE USO DE SUELO que emite la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal. •Dicho documento determina el número de niveles autorizados a construir, el número de departamentos, entre otros. •Es por tanto, el Gobierno del Distrito Federal, y no el Gobierno Delegacional, quien real, práctica y legalmente autoriza nuevas construcciones en la Ciudad. MITO 2: •LA DELEGACIÓN BENITO JUÁREZ VERIFICA QUE CADA CONSTRUCCIÓN CUMPLA CON EL USO DE SUELO. REALIDAD: •Es TOTALMENTE FALSO que la Delegación sea la autoridad competente para verificar cumplimientos al Uso de Suelo en cualquier supuesto. •A partir del año 2010, la mayoría en la Asamblea Legislativa del Distrito Federal decretó la creación del Instituto de Verificación Administrativa del Distrito Federal (INVEA), dejando TOTALMENTE en manos de dicho Instituto la facultad de verificación de construcciones, en relación a su uso de suelo.

El Gobierno de Soluciones, de la Delegación Benito Juárez ha decidido ponerle un ALTO TOTAL a las Construcciones Irregulares en nuestra Delegación. El problema de fondo se resolverá contando con un nuevo Plan Delegacional de Desarrollo Urbano, el cual determinará el auténtico y actualizado Uso de Suelo que cada Colonia debe tener, tomando en cuenta sus propias características e infraestructura. La Delegación BJ tendrá listo el anteproyecto a mediados de este año. Instrumentamos el PROGRAMA DE ORDENAMIENTO DE OBRAS IRREGULARES en la Delegación Benito Juárez, el cual tiene como objetivo acabar con las construcciones irregulares en la demarcación, dando origen a un procedimiento jurídico de Suspensión de Construcciones que desembocará en la clausura definitiva y demolición de todas aquellas construcciones que persistan en la irregularidad. Detectamos más de 200 construcciones irregulares, ya sea porque presentan proyectos de construcción que no corresponden a la realidad, hagan uso de documentos apócrifos, o construyan sin dar parte a la Delegación. A la fecha más de 200 construcciones irregulares se encuentran en proceso de clausura de las cuales 90 han sido suspendidas y 15 clausuradas.

Puedes visitar la galería con las fotografías respectivas en :

¡DENUNCIA! Ayúdanos a detectar construcciones irregulares

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Tu familia

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Daniel Rivas @DanielRivasGa Neta @JorgeRoHe envidio a los habitantes de B Juárez ahí si hay delegado y tiene un excelente equipo, felicidades!

Montse C. Beamonte @mcbeamonte @DelegacionBJ / Wow! Felicidades @DelegacionBJ x tan extraordinaria labor de informar, apoyar y orientar en todo a los vecinos de la BJ Al OVIEDO @aoviedomx @DelegacionBJ Muchas Gracias. Sin duda la delegación esta mostrando una cara diferente. Una gran dinamica. Felicidades.

así

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Soluciones BJ No.4  

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