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Quem somos • BSH = Brasil – Service & Holding; • Fundada em São Paulo em 1989; • Empresa de consultoria de investimentos hoteleiros pioneira no Brasil; • Realiza estudos de mercado, de viabilidade econômico-financeira, avaliação de hotéis, assessoria na negociação de contratos de operação e franquia. E ainda gerem ativos dos investidores dos hotéis, função chamada de “Hospitality Asset Management”; • Elaboram e vigiam Planos Estratégicos de Investimentos em busca das melhores taxas de retorno para os investidores;


História • No dia 2 de janeiro de 1989 surge BSH International; • Sua missão é estar na vanguarda do mercado hoteleiro, ajudando-o a crescer de forma saudável e sustentada; • A BSH assessorou a introdução de diferentes companhias hoteleiras internacionais no Brasil: Sol Meliá em 1989, SuperClubs em 1998, Sonesta em 2000, Howard Johnson em 2001 e Tivoli em 2003; • A BSH auxiliou na criação dos hotéis condomínio ou condotéis e introduziu no Brasil os serviços de “asset management hoteleiro”, ou gestão estratégica de investimentos; • A BSH consolidou-se como a principal empresa brasileira na área de consultoria de investimentos hoteleiros, centrada tanto no planejamento e desenvolvimento hoteleiro quanto na gestão dos investimentos;


Consultoria Os serviços de consultoria da BSH estão relacionados com as diversas fases do investimento hoteleiro, como: • Estudos de mercado e viabilidade; • Seleção de terrenos; • Criação de Programas de Espaço para Arquitetura; • Elaboração de Planos Estratégicos; • Seleção de Bandeira e Administração para Hotéis; • Negociação de contratos de franquia, administração e arrendamento; • Elaboração de Estruturas Financeira para os projetos; • Avaliação de Ativos;


Asset Management Asset Management Hoteleiro é o serviço de auxiliar os proprietários de um hotel a realizar seus objetivos. Esse serviço é prestado por um profissional que pode ser definido da seguinte maneira: “Representante do proprietário que assegura que o hotel está sendo (ou foi) adquirido por um preço razoável, que está sendo operado adequadamente enquanto o proprietário é seu dono e que está (ou será) vendido no momento e por preço apropriados”. A equipe da BSH, no desempenho de suas funções de asset management, pode cuidar de todo o ciclo de investimento, elaborando o Plano Estratégico de Investimentos e o executando de forma a garantir aos investidores que os resultados do plano estão sendo perseguidos incessantemente. Ao hotel asset manager compete gerir o investimento, supervisionar a operação hoteleira e supervisionar o ativo físico. Asset Management – “Gestão de ativos”


Alguns Clientes ABC Investimob (atual Even) Agenco Armando Conde Investimentos S.A. Beach Park Hotéis e Turismo Ltda. Bradelcar Empreendimentos S/C Ltda. Espírito Santo Resources Espírito Santo Tourism Grupo Solare Hochtief do Brasil Kempinski Hotels S.A. MeriStar Hotels Ritz Lagoa da Anta Urban Resort Sonesta International Hotels Corporation SuperClubs International AK Realty Atlantica Empreendimentos Beta Empreendimentos Blue Tree Hotels & Resorts Brascan Holdings CCF Empreendimentos Imobiliários Ltda

Cendant Hotels International Construtora Norberto Odebrecht S/A Construtora RFM Delphin Hotel Guarujá Doral Hotels & Resorts Espírito Santo Tourism Gafisa Grupo Pestana Grupo Sol Meliá Hotéis Tívoli Hotéis Vila Galé Hotelaria Accor Brasil HP Empreendimentos Intercontinental Hotels Group LN Empreendimentos Hotéis Othon NH Hoteles Rede Bristol Tivoli Hotels & Resources


Estudos de Casos A BSH International tem por objetivo atingir as metas dos seus clientes e os casos apresentados aqui mostram que esse compromisso sempre esteve presente em toda a história da empresa. Gran Meliá WTC (atual Sheraton SP WTC Hotel) Planejamento Estratégico (São Paulo, 1989) Hotel Unique Estudos Mercadológicos e de Viabilidade Econômico-financeira Sheraton Barra Estudo de Viabilidade em 2001 e Asset Management a partir de 2004 Fasano Vieira Souto Estudos Mercadológicos e de Viabilidade Econômico-financeira Tivoli São Paulo Mofarrej Estudo Econômico Financeiro

Decio Vanderlei Nogueira  

Decio Vanderlei nogueira www.deciovanderleinogueira.com.br

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