Page 1

INDUSTRIAL YARD OFFICE BUILDING

FOR LEASE

40,000 sf Industrial Yard | 2,000 sf Building Size

23

5’

170’

VAN

BUR

EN

BLV

D

17848 Van Buren Blvd, Riverside, CA 92508


M-SC MANUFACTURING SERVICE COMMERCIAL PROPERTY INFORMATION

LEASE INFORMATION

BUILDING

TERMS

Type:

Industrial Yard / Building

Lease Rate:

$6,000 per month

Property Subtype:

Warehouse

Lease Type:

Industrial Gross

Building Size:

2,000 appx sf

Lease Term:

Negotiable

Lot Size:

40,000

Date Available::

Immediate

APN #:

274-120-029

Zoning: M-SC Manufacturing-Service Commercial M-SC TYPICAL USES Most light manufacturing and industrial uses defined under the Standard Industrial Classification Code (SIC) with Plot Plan approval. Uses include food, textile, metal, lumber and wood, leather, chemical products, machinery, electrical equipment, services to selected commercial uses, and caretakers’ residence. Conditional Use Permit required for variety of uses such as recycling centers, fuel storage, and batch plants. Off-site advertising permitted at 500-ft. intervals with Planning approval.

PROPERTY HIGHLIGHT • 170’ of street frontage on busy Van Buren Blvd • Former Pedley Propane station and yard • Gated yard • 2,000 square foot building • Excellent potential for new or existing business • The stand alone building is built out for contractors use

17848 Van Buren Boulevard, Riverside CA 92508


170’

’ 235

VAN BUREN BLVD


N

N VA

E UR

VD BL

B

N


PARCEL MAP


h

on g

Rd

20 t

Michigan St

Iowa Ave

r aD de n

Rustin Ave

Oli ve

wo od

Av

e

Vic to Av ria e

Watkins Dr

Canyon Crest Dr

Chicago Ave

Kansas Ave

Lim

Iowa Ave

Atlanta St

St

Mu

t

eS

c Av kto n e

Bro

A na

ta

St

lb e

t

tS

rke

Ma

r

Ri

ve

aA

gn o li

Dr

Riverside Ave

Dr

z ? Day St

Isle

ÇÇ Ç ÇÇ

Ea

s tr

ge id

Ç

A ve

Elsworth St

M ission Grove P k

Barton Rd

ÇÇÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇÇ Ç Ç

Rd

Markham St

BMP

CRC

I

DSP-MSG

DSP-RC DSP-RES

DSP-NC OTHE R ZO NES AIR

OSP-CID

RWY

PF

SOURCE: CITY OF RIVERSIDE

Seaton Ave

Day St

The City of Riverside makes no warranty as to the accuracy or content of the data shown on this map. Rd Cajalco This map shall not be reproduced or distributed. Copyright 2006, City of Riverside, California. City of Riverside data current to 9-30-07.

d

Rider St

CR

*AMENDMENTS TO THE MAP AFTER ZONING CODE ADOPTION WILL BE MAINTAINED ON FILE IN THE PLANNING DIVISION

eR d

Brown St

nyo

Ca

lco

R-3-1500

OVE RLAY ZONE S WC

Decker Rd

d

R

Caja

oR d

ÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç Ç

% h ( &

Cole Ave

nR

n yo

jalc

ÇÇÇ

DSP-JC

Clark St

nyo

an

Ca

R-3-2000

CO MME RCIAL/INDUS TRIAL ZONES CG O

nt

Cajalco Rd

R-3-2500 ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇÇ Ç ÇÇ ÇÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç

DO WNTOWN SP ECIFIC P LANS DSP-AS DSP-NMS DSP-HC DSP-PPO

Martin St

2 Miles

R-1-13000

R-3-4000 R-3-3000

R-1-10500

Nandina Ave Alexander St

Ca

Oleander Ave

Lake Mathews

10,000 Feet

Barton St

ird

Wood Rd

gb

br a

Ç

ÇÇÇÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç

Dauchy Ave

Chicago Ave

Porter Ave

o

Washington St

McAlli ster St

M

nR o ad

C an yo n C re st

"D r

Washington St

"A

Harrison St

Jon es Ave

V ia

N or w o od Ave

lk P k wy

Ma

e

St

le

n Rd tw ei

r Av

er

ra Ave La Sier

So

Markham St

R-1-7000 Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇÇÇ Ç

R-1-1/2 acre

H

Nandina Ave

ÇÇ Ç ÇÇÇ Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ Ç

RC

Rd

Sta

ist

e

St

lC

ag

RA-5 HHH HRR

en

All

Av

ca

1

FF

Go ld

Mc

rra

e or

es

10,000 Feet

E

Trau

St

d

Ri v e rwa

Palm Ave

ll s

California Ave

d

on

ills R

rs

oH

fe

Norc

f Je

t

Blv

St

Sie

m

m Te

0

River Run

St

eS

n re

o nr

Bu

on

La

ll Fi

St

5,000

Blvd gs x p r in Bo S vd Bl m or e Canyo n

d

on

n

Mo

Va

s rri

e

St

El

0

Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇÇ Ç

St

Ha

Av

e

ck in

El Sobrante Rd

5,000

Blv

St

St

d is

on

en

rc

an an

t

Indiana Ave

0

n dro

e ud

ry

Ma

ks

St

ld Go

Pie

ch Bu

yS

M

ZONING

RE SIDENTIAL ZO NE S R-1-8500 RE

ca Sy

ssa

Ma

Ma

St

c Ja

St

lk Po

t ta S

ve

le

aA

SI TE

in

li no ag

er

ve

V is

n p so

K Mc

Sam

F F F FFF F F F F FF F FF F FF FFFF FF FF F F F FF F F F F F FF FF FF FF F F FF FF FF F F F F F F F FF F F F F FF FF FFFF FFF F FF F FF FF FF FF F FFFFFFFFFF F F F F F FFFF FFFFF FF F F F F F F F FF F F FF F F FF FFFF F F F F F FFF FF FF FFFFFF F FFFFFFF FFF FFFF F F F F F F FFFF FF FFFF FF FFF FF FFF FF FF FF F FFFF FFF FFFF F FFF FF F FF F F FF F F F F F F F F F F F F FF FF F FFF FF F F FFFF F F F F F F FFFFF FF F FF F FF F FF F FF FF F F FF F FF FFF FF FF FF F F F FF e

l Ty

ll A

rra

he

Sie

Æ ?

e Av

s

Av

Ave

Ave

e

am Ad

en all Ch

ierra La S

Go lden

o

d na me

RIVERSIDE CITY BOUNDARIES RIVERSIDE PROPOSED SPHERE OF INFLUENCE

oo

e

Pr

Dr

Ale

Riv Munic erside ipal A irpo rt

Av

ven

LEGEND

m

on gt

HHHHH HHH HHHH H HH H H H H H H H H H H HHHHH HHHHHHHH HHH H HHH H H H HHHHHHHH HHH H H H H H HHHHHH H HH HH HH HHHHHHH HHHH H HHH H HHHHHHH H HHHHHHH H

A ve

r St

l in Ar

Rutland Ave

Tyle

F F FFF H F F H F FF FF H FHH HHHFFHH HHHFHHH FH HH FH F FH HFHFFH

ide

ta S an

F

Fremont St

A

na

Clay St

FF F F

Ste

Columbia Ave Marlborough Ave

rry

Ma

in

Pac

ino

am

ob Flab o rt Airp

ÇÇÇ

ve

Beach St

Bain St

Ç

Blvd

r

Citrus St

Palmyrita Ave

Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇ ÇÇÇ Ç Ç Ç Ç Spruce St ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇ Ç Fir Ç st Mis St Ç Ç Ç ÇÇ 56th St sio ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç n In Ç Ç nA Fif ÇÇ ÇÇ ÇÇ th ve St ÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç ve Third St eA ÇÇ Ç ÇÇ Ç Blaine St Ç it Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç on ÇÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç Ç T Lim Ç Pe en Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç th ra n Linden St Ç Ç Ç St lta ÇÇÇ Ç Ç Ç ÇÇÇ Fo ÇÇÇ Sa Ç ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ Ç urte Pl Ç Ç Ç ÇÇÇ Ç en ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇÇ th ÇÇ Ç ÇÇ University Ave ÇÇÇÇ Ç Ç St Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇ Ra Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ mo Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ na Ç Ba Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç Dr nd ÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇ e Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç in i Ç Ç Av Ç ÇÇ ÇÇÇ ÇÇ ÇÇ Av ÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç Ç Martin Luther King Blvd d ÇÇÇ Ç CÇriÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç e ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç an ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇÇÇÇÇÇ dg ÇÇ ÇÇ Gr ÇÇ ÇÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇe St Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç Juru Ç Ç ÇÇÇ Ç Ç ÇÇÇ Ç pa Ç Ç Ç Ave Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ r Ç Ç Ç ÇÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇÇ ÇÇÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇitÇoÇD ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇÇ ÇÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç a Av e Ç ÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇÇ Ç Ç Ç ÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇÇÇ Ç ÇÇ eÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç rup rr Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇÇ ÇÇ Ç Ç Ju ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇÇÇÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç CÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇÇÇ ÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇ E l Ç ÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ Dewey ÇÇÇ ÇÇÇÇ ÇÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇÇÇ Ç ÇÇÇ ÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇ Ave ÇÇÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇÇ Ç ÇÇÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇÇ ÇÇÇÇÇÇ ÇÇ Ç ÇÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇÇ Ç Ç ÇÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç Ç Ce ÇÇntr ÇÇÇ ÇÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇÇ Ç ÇÇÇ Ç ÇÇÇ Ç ÇÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇÇÇ alÇÇAvÇeÇÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Ç Merrill Ave Ç Ç ÇÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇÇ Ç ÇÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇÇÇÇ ÇÇÇÇ Ç ÇÇÇÇ ÇÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ Central Ave Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇÇ ÇÇAve Ç ÇÇ ÇÇÇÇ ÇÇ Ç ÇÇÇ ÇÇ Ç ÇÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇÇÇ Ç ÇCentral ÇÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇÇ ÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇÇÇ Ç ÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇ Ç ÇÇÇÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇ ÇÇÇÇ ÇÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇ ÇÇÇÇÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇÇL oÇc ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇÇÇÇÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇÇ Ç Ç Ç h ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇÇ Ç ÇÇÇÇ ÇÇÇÇÇÇ Ç ÇÇÇÇÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇÇÇÇ Sierra A ve Ç ÇÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇÇ Ç Ç Ç ÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇ ÇÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇÇÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇÇ Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇ Ç ÇÇÇÇÇ ÇÇ ÇÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇÇÇ Ç ÇÇÇÇÇÇ Ç ÇÇÇ Ç ÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇ ÇÇÇÇÇÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇÇ Ç ÇÇÇÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ Ç r Dr Ç ÇÇÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇÇ Ç ÇÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇÇ Ç ÇÇÇ ÇÇ Arlington Ave ÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇÇ Ç Ç i Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç Arlington ÇÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇÇÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇ Ave ÇÇ Box Springs Ç Ç H Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇÇÇ Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇÇ ÇÇÇ Ç ÇÇÇÇÇ Ç ÇÇÇ Ç ÇÇÇÇÇÇÇÇ ÇÇÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇÇÇÇ Ç ÇÇÇ ÇÇ ÇÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇÇ Ç ÇÇÇÇÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇ Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇ ÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇÇ Ç ÇÇ ÇÇÇÇÇ Ç ÇÇÇ ÇÇÇÇÇ ÇÇ ÇÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇÇÇ Ç ÇÇÇÇ Ç ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇÇ ÇÇ Ç ÇÇÇ ÇÇ ÇÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç R Ç ÇÇ Ç ÇÇÇÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇ Fair ÇÇÇ ÇÇ Ç e Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç aÇnÇÇsom Ç Ç Ç ÇÇÇÇÇÇ Ç ÇÇÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇÇÇÇ ÇÇ ÇÇÇÇ ÇÇÇÇÇ ÇÇÇÇ ÇÇÇÇ ÇÇÇÇ ÇÇÇ Av Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇÇ ÇÇ d R Ç Ç Ç ve Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç o Ç Ç ÇÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇÇÇÇ ÇÇÇÇÇ Ç Ç ss A ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇÇÇ Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇÇ ad Ç Ç ÇÇÇÇÇ ÇÇ ÇÇÇ Ç r Ç Ç Ç Dan Kipper Dr Ç ÇÇÇ C ypre Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç o Philbin Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ave l ÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇÇÇ ÇÇÇÇÇ ÇÇÇ Ç Ç Ç ÇÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇÇÇÇÇ Ç Co Ç ÇÇ ÇÇÇÇ ÇÇ ÇÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇÇ Ç Av e ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇÇ ÇÇ ÇÇ ÇÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇÇÇ ÇÇÇÇÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇÇÇÇÇÇÇÇ Ç ell Ç Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇÇ ÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Camp b en Ç ÇÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇÇÇCÇÇ ÇÇÇ Ç ÇÇÇÇÇÇÇ Ç ÇÇ ÇÇÇ Ç e ÇÇÇ ÇÇ ÇÇ ÇÇÇ ÇÇ tuÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇ ry Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇÇÇ ÇÇ ÇÇÇ Ç ÇÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ Av ÇÇÇ ÇÇ ÇÇ ÇÇÇÇ Ç A ve Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇÇ ÇÇÇÇ ÇÇÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇÇÇ Ç ÇÇÇ Ç Ç Ç ÇÇÇÇ Ç ÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇÇ Ç ÇÇÇÇÇÇÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ n ia Ç Sierra R idge Dr Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇÇÇÇ Ç ÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇÇÇÇÇ or ÇÇ Ç ÇÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç f Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç r li Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇÇ Ç Ç Ç s t a D Ç ÇÇÇ ÇÇÇ Ç ÇÇiÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ca Ç Ç Ç Ç ÇÇÇÇÇÇÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇV Ç ÇÇ ÇÇÇÇ ÇÇÇÇ Ç ÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇÇ ÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇÇÇ Ç ÇÇ ÇÇÇ ÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇ ÇÇ ÇÇ ÇÇÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇÇ ÇÇ ÇÇ ÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇ Ç ÇÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç e Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç v Ç ÇÇÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇÇ ÇÇÇ Ç ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇ Ç A ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇ ÇÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç s Ç ÇÇÇÇÇÇ Ç Ç Ç Ç l Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇÇÇ Ç Ç y Pl ÇÇÇ ÇÇÇÇÇÇÇ el Ç Ç Ç ÇÇÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇ Ç ÇÇÇ W ÇÇ Eagle Ridge Dr Ç erc ÇÇÇÇÇ ÇÇm Ç ÇÇÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇÇÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇÇ Ç ÇÇÇ Ç ÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇ Ç ra ÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç G ÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇÇ M ÇÇ ÇÇÇÇÇ y ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇÇÇ Ç ÇÇÇ Ç ÇÇ ÇÇ Ç i tc Ç ÇÇ Ç w Ç k Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇÇ Ç Ç ÇÇ Cottonwood Ave ÇÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç oo Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇÇ Ç ÇÇÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇÇ ÇÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç C ve ÇÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ e ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ Ç v Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç A Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇÇÇÇ A Ç Ç Ç Ç Ov Ç Ç ÇÇ ÇÇÇÇÇ Ç ÇÇÇ Ç ÇÇÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇ er ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇÇ ÇÇ o ln ÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇÇ Ç ÇÇÇ ÇÇÇÇ Ç Ç Ç l oo k Pk wy ÇÇ nc ÇÇÇ ÇÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç St Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇ ÇÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇÇÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇÇÇÇÇÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇÇ e ÇÇLi ÇÇÇ Ç ÇÇÇ e Ç Ç Ç Ç Ç c Ç Ç Ç Ç v Ç Ç Ç Ç Ç r Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç Hole Çie Ç Ç Ç A Ç Ç ÇÇÇ Ç Ç Ç ÇÇÇ Ç ÇÇP ÇÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇÇ ÇÇ ÇÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇÇ Ç Ave ia ÇÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Pr o Alessandro Blvd or Ç Ç r Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç pos ÇÇÇÇ ÇÇÇÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç Çe ÇÇ ÇÇÇ ict ÇÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç yl e Ç Ç Ç ed Ç Ç ÇÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇÇ Ç hu Ç V ÇÇ Ç Ç AvÇ Ç ÇÇ "B e ÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇSÇc ÇÇa Ç Ç ÇÇÇÇÇÇÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Av Ç Ç Ç ÇÇÇ ÇÇ Ç "D Ç ÇÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ oÇli ÇÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç g n ÇÇÇÇ ÇÇÇÇ Ç Ç Ç r Ç Ç Ç Ç Ç a Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç d Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇÇ M Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç se Ç Ç Ç ÇÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇÇÇ ÇÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇ Ç o Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç p Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇÇ ÇÇÇÇ Ç Ç Ç ÇÇÇ Ç BradleyÇSt P ro Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇÇ Ç ÇÇÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇÇ Ç ÇÇÇ Ç ÇÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Çe Ç Ç ÇÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇ vÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇÇÇÇÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç tA ÇÇ Ç ÇÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ Ç F. t Ç Ç Ç Ç Ç John Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇÇÇ Ç Ç l le Ç ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇ Herm osa Dr ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇÇÇ Ç Co Ç Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇÇÇKennedy ÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇÇ ÇÇÇÇ ÇÇ ÇÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ G roveÇÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Dr Ç Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇÇÇ e Ç ÇÇ Ç Roberts Rd Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç CÇo m Ç Av Çm Ç ÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç uÇ Ç ÇÇ Ç ri n e ÇÇÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç nÇit ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇ ff e Ç Av Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ A ve Ç ÇÇÇ ÇÇÇ Ç y u Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç Ç naÇÇÇÇ Ç D Dr Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç a Ç di Ç ÇÇÇ ÇÇ Orange Ç Ç ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Gentian Ç Ç Ç In ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇ Ç Ç ÇÇÇ Ç Pkwy Terrace Ç Ave Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇ V an B ure n B Ç Ç l vd Ç ÇÇÇÇÇ Ç Ç Iris Ave ÇÇÇ Ç Ç Ç St Ç Ç Ç " d ÇÇ "A ar n Ç Ç Ç Ç h Ç Van Buren Blvd L Ç ÇÇÇÇ rc Ç Ç Ç O ew Ç Ç Ç Ç Vi ÇÇÇÇÇ Ç Kram eria Ave ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇÇ Ç ÇÇ Ç Ç ÇÇ Ç ÇÇÇ Ç ÇÇÇÇ Ç Ç Ç Ç ÇÇÇÇ Ç Ç ÇÇÇÇ ÇÇ ÇÇ ÇÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇÇ Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇÇ Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç ÇÇÇAve Mariposa Ç Ç Ç Ç ÇÇ ÇÇ

C

Buren

e Riv

e

Northgate St

St

Av

t

La Ca

h

ia

ng eS t

34 t

d

ifi c

Blv

on gS

Or a

Riv

era

St

Ru b id

si o n

Str

Center St

Main St

d Blv ou x

Co lum b

H H HHHHH HH

Mt. Vernon Ave

str

Mis Re al

Ju

Pedley Rd

Marlatt St

z ?

Rd ru pa

Ave

t

Van

58th St

ve S

Agate St

eg ra Bell

Main St

Ar m

Avon St

d

Felspar St

Blv

Rutile St

en

Hill Dr

t

Etiwanda Ave

ur

Gran ite

ket S

nB

Mar

Va

% h ( & St

ZONING MAP OF THE CITY OF RIVERSIDE


DEMOGRAPHICS RIVERSIDE CALIFORNIA

3 mile radius

Riverside and Corona are cities in Riverside County, California, United States, located in the Inland Empire metropolitan area. Riverside is named for its location beside the Santa Ana River. It is the most populous city in the Inland Empire and in Riverside County, and is located about 60 miles (97 km) east of Los Angeles. It is also part of the Greater Los Angeles area. Riverside is the 59th most populous city in the United States and 12th most populous city in California. As of the 2010 Census, Riverside had a population of 303,871.

1 mile radius Population 1 Mile 3 Mile 2017 Total Population: 20,898 103,822 2022 Population: 22,217 110,407 Pop Growth 2017-2022: 6.31% 6.34% Average Age: 35.20 34.60 Households 2017 Total Households: 6,349 30,997 HH Growth 2017-2022: 6.36% 6.41% Median Household Inc: $66,063 $66,326 Avg Household Size: 3.30 3.30 2017 Avg HH Vehicles: 2.00 2.00 Housing Median Home Value: $280,250 $326,171 Median Year Built: 1989 1987

5 Mile 280,682 297,710 6.07% 34.90 79,694 6.12% $65,475 3.40 2.00 $348,759 1984


FOR MORE INFORMATION CONTACT: DARVISHIAN INVESTMENT GROUP CA BRE Broker #01915377 www.darvishiangroup.com 600 Anton Boulevard, 11th Floor Costa Mesa, CA 92626

Pasha Darvishian Managing Partner CalBRE #01397162 Pasha@darvishiangroup.com 949.396.1075 Direct

Jon Hauso Vice President Investments CalBRE # 02003482 Jon@darvishiangroup.com 949.396.1028

17848 Van Buren Blvd | Riverside, CA 92508

18748 van buren  
18748 van buren