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21/06/2010

GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL

Ing. Miguel Sher贸n S谩nchez Jefe del SINABIP - SBN

GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC

SNCP

SNCP SNCP

SNCP

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GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC Base Legal 1.-Ley Nº28294 que crea el SNCP. 2.-Decreto Supremo N 005-2006-JUS: “Reglamento del SNCP”. 3.-Directiva Nº 001-2006-SNCP/CNC: Que aprueba “Los rangos de los Ocho primeros dígitos del Código Único Catastral – CUC”. 4.- Resolución Nº 01-2010-SNCP/CNC: Que prueba “La Guía del Código Único Catastral – CUC”

GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC FINALIDAD Establecer los procedimientos técnicos de asignación, administración y uso del Código Único Catastral – CUC, en la gestión del catastro predial por parte de las entidades generadoras de Catastro, los Verificadores Catastrales y los Registradores Públicos

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GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC ALCANCE La Guía del CUC es de alcance nacional y de uso obligatorio por parte de las Entidades Generadores de Catastro EGC, los Verificadores Catastrales y los Registradores Públicos del Registro de Predios.

GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC

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GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC ¿QUE ES EL CUC? Es un identificador alfanumérico predial compuesto de 12 dígitos que vincula la información catastral con el Registro de 48 498 891 - 0000 48 498 892 - 0000 Predios. 1

2

1

3

4

5

A

10

9

8

7

6

GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC ESTRUCTURA DEL CUC Rango por Distrito

Unidad Inmobiliaria

4 8 4 9 8 8 9 2 0 0 0 5 1 0 2 3 4 1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Los primeros 8 dígitos corresponden al rango secuencial por Distritos aprobados por Directiva Nº 012006-SNCP/CNC. Los últimos (4) dígitos corresponden a la numeración secuencial y correlativa del 0001 al 9999, Se asignan a las unidades inmobiliarias físicamente independientes y predios en propiedad horizontal sujetas a los regímenes de la Ley Nº 27157.

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GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC CARACTERISTICAS DEL CUC El CUC es único e inequívoco dentro del territorio nacional. El CUC es diferente e independiente al Código de referencia catastral.

Su aplicación constituye el inicio del proceso de unificación de la información catastral con el Registro de Predios y el SNCP.

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GENERACION DE LOS RANGOS DEL CUC 驴COMO SE HAN GENERADO LOS RANGOS DEL CUC APROBADOS POR LA DIRECTIVA 001001-20062006-SNCP/CNC? CRITERIOS TECNICOS

NUMERO DE PREDIOS

INDICE POBLACIONAL

VOLUMEN DE EDIFICACIONES PROYECTADAS

EXTENSION DEL AMBITO TERRITORIAL DELA MUNICIPALIDAD

ESTIMACION DE LA DINAMICA INMOBILIARIA

CASOS DE GESTION DE LOS RANGOS DEL CUC FUSION DE DISTRITOS En el caso de fusi贸n de distritos se mantendr谩n los CUC asignados a dichos distritos. CREACION DE NUEVOS DISTRITOS En el caso de creaci贸n de nuevos distritos, el CNC aprobara el rango de CUC para dichas jurisdicciones.

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GENERACION DE LOS RANGOS DEL CUC SOLICITUD DE RANGOS DEL CUC Las EGC solicitaran a la Secretaria Técnica del SNCP, los CUC según la cantidad de predios catastrados, adjuntando un plano de localización en formato digital (CAD o GIS). La Secretaria Técnica, en un plazo no mayor de siete (7) días calendarios de recibida la solicitud, entregará los rangos de CUC requeridos.

ESQUEMA DE SOLICITUD DE RANGOS DEL CUC Entes Generadores de Catastro - EGC Plazo 7 días SI

EGC Solicita rango del CUC

¿Disponible Códigos CUC?

NO

CNC Amplia y aprueba rango

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3

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A 10

9

8

7

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ASIGNACION DEL CUC POR LOS EGC Se asigna el CUC a cada predio físicamente definido como una unidad inmobiliaria. 48 498 891 - 0000 48 498 892 - 0000

1

48 498 893 - 0000

2 10 48 498 900 - 0000

3 9

48 498 894 - 0000 4

48 498 899 - 0000

8

5

48 498 898 - 0000 7 48 498 897 - 0000 6 48 498 896 - 0000

48 498 895 - 0000

8


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ASIGNACION DEL CUC POR LOS EGC

GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC Se asigna el CUC a cada secci贸n de propiedad exclusiva y propiedad com煤n (caso edificio).

48 498 899 - 0000

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48 498 899 - 0019 48 498 899 - 0017 48 498 899 - 0015 48 498 899 - 0013

48 499 898 - 0020 48 499 898 - 0018 48 499 898 - 0016 48 499 898 - 0014 48 499 898 - 0012

48 498 899 - 0011

48 499 898 - 0010

48 498 899 - 0009

48 499 898 - 0008

48 498 899 - 0007

48 499 898 - 0006

48 498 899 - 0005 48 498 899 - 0003

48 499 898 - 0002 48 498 899 - 0001

48 498 899 - 0004

48 498 899 - 0000

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ASIGNACION DEL CUC POR LOS EGC Distrito de San Juan

Distrito de San Pedro

Comunidad Campesina Cucuyac

48 498 999 - 0000

C.P. Cucuyac

Respecto a las Comunidades Campesinas y Nativas por extensi贸n de su superficie, los CUC ser谩n asignados por el municipio en cuya jurisdicci贸n se ubique la sede de la comunidad

ASIGNACION DEL CUC EN DERECHOS DE SUPERFICIE En los casos que s e h ayan consti tuido derechos de su perficie se asigna un CUS al terreno y otro a la edificaci贸n

48 498 980 - 0000 48 498 899 - 0000

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ASIGNACION DE CUC EN INDEPENDIZACIONES 1 2 10

3 48 9 498 902 - 0000

4 48 498 897 - 0000

8 7B7

5 48 498 901 - 0000

ยบ 7A 6

ASIGNACION DE CUC EN ACUMULACIONES 1 248 498 895 - 0000 10

3 9

48 498 903 - 0000 4 488 498 896 - 0000

5

7

6

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REVISION - RECTIFICACION LIMITACIONES y OBLIGATORIEDAD En el caso que la EGC detecta un error en la asignación del CUC rectifica de Oficio y pone en conocimiento de Titular catastral, Registro de Predios, y la Secretaria Técnica del SNCP. En el caso que la Secretaria Técnica detecta un error comunica a la EGC para que subsane el error y comunica al Titular Catastral y al Registro de Predios. No se le asigna CUC a los predios que a la fecha de entrada de vigencia de la Ley 28294 sea materia de proceso Judicial en tramite.

ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS CATASTRADAS Entes Generadores de Catastro - EGC

Zonas registrales de SUNARP

Plazo 30 días

EGC Asigna el CUC (según rangos solicitados al SNCP)

Plazo 2 días

Zonas Catastrados

ASIGNA CUC

Comunica a las ZR los CUC que el EGC a asignado

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ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS NO CATASTRADAS

Titular Catastral

Verificador Catastral

Solicitud Plano Georeferenciado Ficha catastral Declaración Jurada No PJ

48 498 895 - 0000

Entidad Generadora de Catastro

Plazo 40 días hábiles

En zona no catastrada Zonas Catastrada

ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS NO CATASTRADAS Verificador Catastral

Entes Generadores de Catastro - EGC

Zonas registrales de SUNARP

Solicita Asignación del CUC Solicita CUC

Plazo 02 días comunica a la ZR 30 días comunica a EGC CUC asignado

NO le Asigna CUC 48 498 895 - 0000

Plazo 07 días para que al SNCP asigne el CUC Solicitado

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GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC

INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS Los predios previamente inscritos en registro de predios que no presenten discrepancias entre la informaciรณn catastral (campo) y registral se inscribirรก el CUC en la partida correspondiente. En caso de discrepancias entre la informaciรณn catastral (campo) y registral la SUNARP iniciarรก el procedimiento de saneamiento catastral (Titulo VI del reglamento de la ley 28294 y la Directiva Nยบ 001-2007-SUNARP/SN).

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INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS En caso que el predio se inscribe por primera vez (inmatriculación) en el Registro de Predios, el CUC se inscribirá conjuntamente con el predio. Los Predios Urbanos que se inscriben a través de los Programas de Titulación, el CUC de la Matriz de cada predio se inscribirá conjuntamente con el plano perimétrico y el plano de Trazado y Lotización.

INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS Los Predios Rurales que se inscriben a través de los Programas de Titulación, el CUC se inscribirá conjuntamente con el predio. Los predios registrados que cuentan con CUC inscrito, todos los actos posteriores que impliquen modificación física a través de la sub división, independización y acumulación deberán presentar el CUC correspondiente. La hoja informativa Catastral, constituye un documento valido para efectos de la inscripción del CUC.

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REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS SOLICITA VERIFICADOR CATASTRAL 1) 2)

Solicitud de Inscripción del CUC Hoj a informativa Catastral expedida por la EGC. Según formato establecida en la Directiv a 003-2009-SNCP/ST.

SOLICITA ENTIDAD PUBLICA PROGRAMAS DE TITULACION 1) 2) 3)

EN

EL

MARCO

DE

Solicitud de Inscripción del CUC Plano Catastral y su respectiv a Base de Datos Base de Datos Catastral en medios magneticos .

SOLICITA COMUNIDAD CAMPESINA 1) 2)

3)

Solicitud de Inscripción del CUC Plano de Conj unto para C. Campesinas o Plano de demarcación del territorio para C. Nativ as Base de Datos en medios magnéticos .

REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS Una v ez que se asigne el CUC a un predio es obligatorio consignar este código en todos los documentos y certificados catastrales que emitan los EGC. Los notarios y Registradores deberán exigir a los usuarios de sus servicios la obligación de consignar el CUC en los documentos que ante ellos se tramitan

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GRACIAS

Ing. Miguel Sher贸n S谩nchez Representante de la SBN ante la ST

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Codigo unico catastral cuc ing miguel sheron