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Edição trimestral

Nazaré, 01-01-2014

Newsletter nº 2

Ofertas Imobiliárias

Quer comprar, vender ou arrendar? Temos a solução para si! Fale connosco. Teremos todo o prazer em ajudá-lo(a). Poderá fazê-lo através dos contactos: Tel.: 262 562 007 E-mail: getep@getep.pt Ou através da morada: Rua Adrião Batalha, nº 154 R/C 2450-162 Nazaré. Poderá ainda visitar-nos em www.getep.pt e ainda na nossa página do Facebook.


Ofertas Imobiliárias

Casa DESTAQUE Ref.ª 644 Miralta A moradia e o terreno situam-se na encosta nascente da Pederneira, com orientação sobre o mar e a Nazaré, e tem orientação principal no sentido Nascente – Poente, beneficiando de exposição solar desafogada nos quatro quadrantes, com a envolvente próxima construída de características similares.

A moradia é implantada na zona mais alta do lote com uma posição privilegiada. Origina-se a partir de um ponto central que

vai organizar à sua volta todos os espaços interiores. O átrio de distribuição com duplo pé direito e com uma grande entrada de luz zenital (que ilumina todos os pisos) e o “Jardim de Inverno”, elemento de referência, são os principais elementos geradores de relações dentro da casa. Ao mesmo tempo, os grandes vãos criam uma relação muito forte entre interior/ exterior ao deixar ver a paisagem ao redor de toda a habitação. A distribui-

Preço: Sob Consulta ção da moradia é realizada com fluidez de circulação e é apenas compartimentada nas áreas onde existe a necessidade de privacidade. As áreas de estar e convívio surgem como um grande espaço onde os desníveis, panos de parede e pilares funcionam como fronteira entre os vários espaços. Aproveitando a inclinação do terreno a Moradia é organizada em 3 plataformas que se voltam para o mar.

Localização Situada na plataforma superior da encosta da Pederneira, virada a Sul e à Vila da Nazaré, da moradia desfruta-se uma panorâmica imensa sobre o mar, a praia e toda a costa marítima até Peniche. Se a dimensão de um lugar é a dimensão da panorâmica que a partir dele se desfruta - este lugar é imenso! Principal característica de valor no mercado imobiliário.

A Nazaré, no centro do país, dista a 40 km de Leiria e 30 km de Óbidos, outros tantos de Fátima e 120 km de Lisboa, 1 h de viagem, beneficiando da rodovia A8, com ligações para o resto do país e redes de autoestradas internacionais.

Dimensões Área total do lote: 110245 m2 O terreno onde se implanta a construção, segundo o P.D.M. em curso, situa-se em área urbanizável; assim como toda a plataforma desde o Caminho Público até à base da encosta. Sendo esta desde o seu cume até à base junto à EN242 classificado como REN.

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ÁREAS E INDICADORES URBANÍSTICOS Área total do lote: 110245 m2 Área de Implantação do edifício: 225,15 m2 Área bruta de construção - Piso R/C: 222 m2 Área bruta de construção - Piso 1: 157,20 m2

Área bruta de construção Garagem: 124,60 m2 Área bruta de construção habitacional: 448,10 m2 Área bruta de construção acumulada: 503,80 m2


Edição trimestral

Equipamentos Construção de classe energética ‘A’; Caixilharia com ruptura térmica e vidro duplo; Pisos em soalho de madeira Jatobá e em mármore compacto de cor RMC; Tectos falsos em pladur ou forra de madeira com iluminação embutida; Chauffage central por caldeira a gasóleo ‘Ferreolli’ com radiadores em todos os compartimentos da habitação. Depósito volante na caldeira de 150 litros de água quente para uso sanitário; Painel solar térmico ‘BaixiRoca’ com circulação forçada para depósito volante de 150 litros, em termoacumulador eléctrico - sistema prévio de alimentação à caldeira a gasóleo; Depósito de gasóleo enterrado de 1500 litros. Duas lareiras tipo ‘recuperador de calor’, no

rés-do-chão e na cave com canalização de ar quente aos quartos; Sistema de multi-split de ar condicionado e ventilação, com quatro unidades interiores, duas em sala de estar, uma por quarto e uma unidade exterior de alimentação dupla; Alimentação eléctrica trifásica, com quadro geral de sectorizações e quadros eléctricos por cada respectivo piso; Sistema de alarme centralizado, com detectores volumétricos e de contacto, com apoio telefónico remoto. Cofre de parede com 60 x 50 cm; Iluminação exterior de jardim 30 candeeiros; Instalação de condutas de cabos com secções pré-dimensionadas à instalação da cablagem e aparelhagem domótica. Material eléctrico ‘Legrand’; Ginásio e sauna. Piscina com queda de água e tanque de com-

pensação na casa das máquinas; Instalação telefónica e de TV a todos os compartimentos da habitação. Antena parabólica; Cozinha inteiramente equipada com electrodomésticos ‘Teka’; Grande despensa de cozinha, lavandaria e tratamento de roupa, contígua à cozinha; Duas lareiras a madeira, com vidro térmico reflector economizador e canalização de ar quente ao quarto de dormir cave e sala de inverno; Garagem aberta / coberta para duas viaturas - acesso coberto a partir de casa; Arrecadação de ferramentas de máquinas, contígua à garagem; Duas churrasqueiras - cozinha e cave; Portão eléctrico; Sistema de rega automática por dispersão; Furo de água potável; Canil.

Descrição por piso RÉS-DO-CHÃO Para articular os três níveis foram colocadas duas escadas de circulação independente para uma maior autonomia em relação aos vários espaços da habitação. Hall de entrada definido pelo vão de escadas que sobe ao primeiro andar, transição entre as salas de estar, de inverno e verão, ou transição entre a sala de jantar e cozinha/bar aberto. O escritório é delimitado pela lareira de dupla face da sala de inverno com biblioteca e gabinete de trabalho. Todo o espaço foi concebido no conceito open-space e todos os compartimentos são definidos Página 3

pela geometria plana dos espaços e pelo jogo de paredes montantes. Instalação sanitária ampla em zona central. Área de serviço, como despensa e lavandaria em ligação com a garagem e arrumos. Todos os compartimentos foram concebidos de forma a terem vista de mar, com amplos terraços e varandas panorâmicas em espaços livres e espaços cobertos. PISO 1 Três quartos amplos, todos com closet e instalação sanitária própria privada. Unem-se através do espaço

central de duplo pé direito e iluminado zenitalmente, que centralmente serve a escadaria de acesso e serve como espaço de repouso e leitura, com grande dimensão panorâmica. CAVE Piso semi-enterrado – com envidraçados em direcção ao jardim e ao mar. Espaços de convívio, com sala de estar e jogo; cozinha e bar e garrafeira. Ginásio, sauna, e instalação sanitária completa. Quarto de serviço de dormir e quarto de costura/arrumos, com instalação sanitária autónoma completa.

Nota: O imóvel é vendido com todos os móveis e máquinas, a maioria desenhados por medida.


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Razões para nos confiar o seu imóvel Como chegar ao preço correcto de venda? A oferta hoje em dia é enorme e os preços para imóveis idênticos são bastante diferentes. Não se baseie apenas no que encontra à venda! Como pensa anunciar ou promover? Se pensa colocar o seu nº de telefone prepare-se para receber todo o tipo de chamadas: de imobiliárias, de pessoas que passam, etc. Se realmente tiver tempo livre óptimo, de outra forma vai estar a ser incomodado a toda a hora! Marca uma visita com um interessado por telefone. Excelente! Conhece essa pessoa? Faz-lhe as perguntas correctas para perceber se é o cliente certo? Tem tempo disponível para mostrar a casa? Está sossegado em casa á noite, fim-de-semana, e batem-lhe à porta! Tem noção de que abrir a porta a estranhos pode ser perigoso? Muitas vezes estes visitantes podem ser "amigos do alheio", cuidado! Pensou no discurso a usar perante um comprador? Por vezes, na nossa boa vontade dizemos coisas que podem ser prejudiciais. Não só pode afastar o comprador mas também levá-lo a baixar em demasia o preço. Por fim encontrou um comprador! È de conhecimento geral os procedimentos a ter nesta situação. Mas as burocracias fazem perder muito tempo a si, que está a vender. Além disso nesta situação aconselhamos a ter alguém que tenha conhecimentos jurídicos, pois existem questões legais a ter em conta. Resumindo, recorrer a profissionais do ramo imobiliário fará com que não perca tempo e terá pessoas empenhadas a garantir-lhe com mais segurança o melhor negócio!

Projecto de Arquitectura Projecto de arquitectura para residência de estudantes. Permite uma estadia paisagisticamente enquadrada com a flora envolvente a plantar e a fauna que poderá aderir posteriormente. O projecto conta com dois edifícios de serviços colectivos e unidades individuais de habitação, sendo estes ligados por passadiços de madeira. As unidades de habitação individual possuem uma ligação tubular em vidro sendo esta uma fonte de luz natural indirecta e uma chaminé de ventilação. A opção da madeira como elemento estrutural da envolvente externa dos edifícios pretende assim materialmente realizar melhor o enquadramento global e os perfis laminados de aço são os elementos de rigidez necessária à estruturação das habitações e à sua elevação aérea. É um projecto de fácil construção e baixo custo aliado à convivência com a natureza. Página 4


Ofertas Imobiliárias

Apartamentos—Arrendamento—Armazém Apartamento T2 O apartamento é composto por 1 quarto com roupeiro, uma suite com roupeiro, 1 cozinha, 1 sala com lareira e 1 WC. Possui ainda garagem para 1 ou 2 carros e sótão com uma área de 13,45m2

Apartamentos T1, T2 e T3 Apartamentos novos T1, T2 e T3 com garagem fechada e espaços comerciais muito bem localizados.

ALCOBAÇA

Quinta da Portela, COIMBRA

80.000,00€

Ref.ª 582

Apartamento T3 Apartamento composto por 2 quartos e 1 suite com roupeiros, sala, cozinha equipada, lavandaria e varanda. Pré-instalação para aquecimento central, aspiração central e ar condicionado. Garagem e elevador. CALDAS DA RAINHA

SOB CONSULTA

Apartamento T2 Apartamento muito bem localizado e a poucos metros da praia. R/C a necessitar de obras composto por 2 quartos, 1 WC, sala e cozinha.

65.000,00€ 130.000,00€

Ref.ª 642

Ref.ª 623

Ref.ª 592

Apartamento T2 (Urbisol) Apartamento composto por 2 quartos, sala de estar e jantar, cozinha, 1 WC, 2 despensas, varanda, arrecadação e estacionamento. Magnífica vista sobre a Nazaré! (Venda ou arrendamento)

2 Apartamentos T2 Apartamentos compostos por sala, cozinha equipada, 1 suite e 1 quarto com roupeiros, 2 WC’s, terraço e 2 parqueamentos. Aq. central, pré-instalação de AC, aspiração central, estores eléctricos, som ambiente e alarme. Carcavelos, CASCAIS

104.000,00€ ou 300,00€/mês Ref.ª 622

235.000,00€

Apartamento T1 Apartamento T1 / quarto em andar de moradia, com parqueamento automóvel, envolvente ajardinada, piscina, sauna e vista sobre a Nazaré. Quarto com WC completo com serviço de sala e cozinha em cave rústica. Água, luz, gás e internet incluídos.

Armazém Ex-fábrica de loiça. Projectos de reabilitação aprovados para oito grandes lojas comerciais. 2.300m2 de terreno e área bruta coberta de 1.100m2

200,00€/mês

260.000,00€

Ref.ª 634

Apartamento T2 Apartamento T2 completamente novo composto por sala de estar, cozinha totalmente equipada, casa de banho completa, despensa, 2 quartos com roupeiros embutidos e grande terraço. Lugar de garagem no piso -1 e arrecadação. Excelente localização. Zona calma para residir.

AP0026T2/13/MV

Valado dos Frades, NAZARÉ Ref.ª 632

Apartamentos T2, T3 e T4 Apartamentos T2, T3 e T4 novos, com cozinha totalmente equipada, som ambiente na sala, préinstalação para painéis solares, equipados com ar condicionado ou aquecimento central, ou ambos. Apartamentos extremamente bem isolados transmitindo uma excelente temperatura ambiente e uma óptima exposição solar durante todo o dia. Garagem para 2, 3 ou 4 automóveis.

NAZARÉ Quinta da Portela, COIMBRA

135.000,00€

Ref.ª 646 SOB CONSULTA

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Ref.ª 641


Ofertas Imobiliárias

Moradias—Casas rústicas—Prédios mistos Moradia V3 Magnífica moradia composta por sala de estar e jantar, cozinha semi-equipada, 1 WC de serviço, ! WC completo, 1 suite e 2 quartos com roupeiros embutidos. Estores eléctricos, piscina comum e maravilhosa vista sobre o oceano.

Moradia em banda Moradia em banda composta por sala de jantar, sala de estar com recuperador de calor, cozinha semi-equipada, 1 WC de serviço, 1 WC completo, 1 suite e 2 quartos com roupeiros embutidos, lavandaria e garagem. Quinta Nova, NAZARÉ

257.500.00,00€

130.000,00€

Ref.ª 639

Moradia em banda Moradia em banda composta por 2 quartos e uma suite com roupeiros, 3 WC’s, cozinha equipada, sala com lareira, logradouro, terraço, churrasqueira e garagem para 2 automóveis. Chiqueda, ALCOBAÇA 115.500.00,00€

Ref.ª 585

Moradia Bifamiliar Moradia bifamiliar composta por 3 pisos independentes entre

si.

Ref.ª 640

Moradia V3 Moradia composta por hall de entrada, cozinha semi-equipada, sala com fogão de sala, 3 quartos, 2 WC’s, corredor, logradouro e terraço. Portões automáticos, piscina, jardim e churrasqueira. Valado dos Frades, NAZARÉ 160.000.00,00€

Ref.ª 604

Moradia rústica

Moradia rústica a necessitar de obras de recuperação. Com quintal de 300 m2.

Situada no centro da vila a apenas 100m da praia. Famalicão, NAZARÉ

125.000.00,00€

Ref.ª 643

Moradia rústica

Moradia bifamiliar composta por cave, 1º piso e 2º piso. Área por piso: 120 m2. Área da cave: 90 m2. Área total: 330 m2. Terreno com 600 m2. (Venda ou arrendamento)

Moradia de habitação antiga com diversos cómodos, em boas condições de recuperação. Alternativamente tem um projecto de arquitectura aprovado que prevê a construção de um prédio de 7 apartamentos e 1 comércio. Famalicão, NAZARÉ

190.000.00,00€ ou 250,00€/mês Ref.ª 638 Quinta Núcleo principal composto por casa, casa dos caseiros, armazéns, lagares e refeitório do pessoal. Na proximidade situa-se a eira, dormitório do pessoal, várias dependências, palheiro (bungalow) e adega de vinificação dos anos 80 (3 cubas autovinificadoras). A propriedade tem cerca de 40ha sendo que cerca de 30ha são de vinha. O tipo de vinha considera-se 50% mecanizada e 50% tradicional. Regista uma produção de 145 pipas, equivalente a 80.000l. Cerca de 5ha de mata, olival (produção de cerca de 500l), árvores de fruto, várias nascentes, riacho e estrada de acesso a todas as vinhas. PESO DA RÉGUA, Vila Real

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Ref.ª 575

Moradia Bifamiliar

Pederneira, NAZARÉ

2.500.000.00,00€

65.000.00,00€

Ref.ª 635

120.000.00,00€

Ref.ª 633


Edição trimestral

Terrenos—Garagens—Espaços Comerciais Lote de terreno c/ proj. aprovado Lote de terreno para duas moradias geminadas com cerca de 200 m2, com todos os projectos aprovados. No centro da vila.

Lote de terreno Lote de terreno de 500 m2 aprovado para construção de moradia unifamiliar. Inserido em zona residencial com vistas panorâmicas de mar.

Pataias, NAZARÉ

NAZARÉ

30.000,00€

Ref.ª 630

75.000,00€

Ref.ª 514

Garagem Garagem na sub-cave com 16,50m2. Centro histórico da vila.

Garagem Garagem individual muito próxima da linha da praia.

NAZARÉ

NAZARÉ

10.000,00€

Ref.ª 518

15.000,00€

Ref.ª 574

Espaço Comercial Loja a dois minutos da praia. Espaço amplo com a área útil de 24,40 m2. Wc, arrecadação na cave. Montra voltada para uma das principais ruas da Nazaré, com espaços de estacionamento. Espaço com alvará de utilização .

Espaço Comercial Muito bem localizada e muito central para comércio. Com cave e 2 WC. As montras são bastante amplas. Área total de 120 m2.

57.000,00€

175.000,00€

Ref.ª 562

Espaço Comercial Espaço comercial com cerca de 60 m2. Muito bem localizada a apenas 150m da linha da praia. NAZARÉ

125.000,00€ ou 350,00€/mês Ref.ª 547

NAZARÉ Ref.ª 612

Projecto de Arquitectura ‘Casa Altaneira’ O propósito principal deste trabalho foi o de conseguir uma "Casa do Futuro", hoje, uma casa totalmente auto-suficiente e eficiente energeticamente. Aprofundando o estudo e conhecimento dos conceitos de arquitectura sustentável na actualidade nacional e internacional, com uma visão crítica orientada para um trabalho prático, de forma a que este trabalho de uma forma pragmática aperfeiçoasse o próprio exercício de Arquitectura, face às novas exigências funcionais em termos energéticos e de sustentabilidade. Os termos “amigo do ambiente”, “arquitectura verde”, “arquitectura ecológica”, “bioconstrução”, ”bioclimática”, “eco-eficiente” são diferentes maneiras de apelidar noções semelhantes ou próximas. A que melhor se adapta aos objectivos deste trabalho é a de “sustentável” na medida em que procura agir no presente de forma a não comprometer as gerações futuras. Um termo curto com um significado enorme. Uma preocupação sempre presente no trabalho foi que, para além de todas as soluções construtivas e arquitectónicas estudadas, de todos os materiais e sistemas, mais ou menos tecnológicos, que possam existir actualmente, estes não poderão impor-se aos restantes parâmetros presentes na criação arquitectónica. O arquitecto continuará sempre a ser um artesão que utiliza a cultura, a sensibilidade, a prática, a experiência e sobretudo a sua identidade como ferramentas.

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Edição trimestral

Projectos de Arquitectura—Terrenos Terreno c/ Proj. de arquitectura O projecto de arquitectura prevê a construção de 7 apartamentos (1T1, 5T2, 1T3), 1 espaço comercial e 8 moradias T3 em condomínio fechado com piscina, espaços verdes e logradouros privativos.

Sob consulta

Terreno c/ Proj. de Arquitectura Terreno com uma área de 8.007 m2 e projecto de arquitectura aprovado.

58.000,00€

Ref.ª 564

Terreno c/ Proj. de Arquitectura Terreno com 6.884 m2com projecto aprovado para construção de moradia, com vistas panorâmicas de serra. 2 Proj. de arquitectura aprovados

Terreno c/ Proj. de Arquitectura Terreno com uma área de 3.882 m2 e projecto de arquitectura aprovado.

Cela, ALCOBAÇA 53.000,00€

Pedralhos, BÁRRIO

Ref.ª590

58.000,00€

Ref.ª 589

Projecto de arquitectura aprovado O empreendimento imobiliário prevê a construção de 21 apartamentos T2/T3 e 4 espaços comerciais. Os apartamentos terão aquecimento central, gás canalizado, cozinha equipada, classificação energética A e A+, etc. SÃO MARTINHO DO PORTO

Projecto de arquitectura aprovado Terreno com projecto de arquitectura para um edifício habitacional de 3 pisos + cave. 7 apartamentos e 1 espaço comercial. Composto por 1 ap. T1, 5 ap. T2 e 1 ap. T3 com terraço privado. O espaço comercial está preparado para qualquer actividade.

1.250.000,00€

120.000,00€

Ref.ª 625

Área de 5 833,00 m². Indíce de construção no PDM de 0,5. O terreno é ideal para loteamento (10 lotes de 410,00 m²/ lote), moradias geminadas, moradias em banda ou quinta. A 500m do mar. Caniçal, Machicho, MADEIRA

FANHAIS, Nazaré 50.000,00€

Ref.ª 623

Terreno Terreno rústico convertível em urbano.

Terreno Pinhal com 30 anos e uma área de 23.700m2.

Ref.ª 628

SOB CONSULTA

Ref.ª 625

Terreno Terreno com acesso automóvel, electricidade próxima e bastante água na área envolvente. Eucaliptal com 5 anos e 3.26ha.

Terreno Terreno com pinhal e eucaliptal. Área de 6.430 m2

Valado dos Frades, NAZARÉ

Famalicão, NAZARÉ

60.000,00€

Desde 1982 a investir no seu futuro! Página 8

Ref.ª 637

40.000,00€

Ref.ª 629

Ref.ª 611

Terreno Terreno com acesso automóvel através de duas estradas alcatroadas, moradias de rés-do-chão a necessitar de obras de requalificação, pátio e terreno com viabilidade de construção de 17 moradias. Área total: 3.958 m2. Muito bem localizado a cerca de 8 km da praia de Foz do Arelho, 10 km de São Martinho do Porto e a 5 km do centro de Caldas da Rainha. Próximo da cidade, campo e praia. SOB CONSULTA

Ref.ª 645


Ofertas Imobiliárias

Administração e gestão de condomínios Recepção do prédio / Organização do Condomínio • Recepção (do construtor ou da anterior administração), requisição e organização de toda a documentação relevante do edifício; • Celebração de contratos com as entidades prestadoras de serviço ao condomínio (limpeza, manutenção de elevadores, fornecimento de água e electricidade, etc); • Verificação da existência de seguros obrigatórios. Serviços Administrativos Assegurar o pagamento atempado das despesas do edifício, através de contas bancárias, as quais deverão ser movimentadas preferencialmente com a assinatura conjunta da administração e do condómino delegado; • Elaborar o orçamento para a gestão corrente do edifício; • Cálculo dos valores de quotização a pagar por cada fracção, de acordo com o orçamento aprovado; • Emissão de avisos de pagamento e cobrança das comparticipações dos condóminos, emitindo os respectivos recibos; • Elaboração, com meios informáticos adequados, dos mapas de despesas e receitas do condomínio; • Prestação de contas com periodicidade definida, quer ao condómino delegado, quer à Assembleia de Condóminos; • Gestão do fundo de reserva de acordo com a legislação em vigor; • Convocar e orientar as Assembleias Gerais de Condomínio; • Providenciar o cumprimento das deliberações tomadas em Assembleia; • Representar o condomínio em processos judiciais; • Providenciar a elaboração de uma proposta de regulamento do condomínio. • Assegurar apoio jurídico; • Promoção e venda dos imóveis beneficiando de uma redução de 50% do custo do serviço; • Promoção de situações financeiras para crédito à habitação, crédito pessoal, crédito automóvel e leasing mobiliário e imobiliário; • Assistência 24H. •

Acompanhamento e Manutenção • Visitas regulares ao edifício de modo a verificar e prevenir anomalias e deficiências de funcionamento dos bens e equipamentos comuns; • Requisição das vistorias obrigatórias aos equipamentos do edifício (elevadores, extintores e canalizações de gás); • Fiscalização e orientação dos serviços prestados ao edifício, nomeadamente limpeza e vigilância; • Acompanhamento regular do edifício, propondo atempadamente as acções de conservação e / ou manutenção adequadas, por forma a evitar a degradação do edifício; • Organização do processo de consulta ao mercado em caso de obras de conservação extraordinárias; • Avaliação profissional dos imóveis para qualquer fim; • Vistorias técnicas profissionais com relatório de diagnóstico de patologias; • Elaboração de orçamentos de obras; • Apoio técnico-jurídico na adjudicação, fiscalização e controlo físico e financeiro de trabalhos de construção civil; • Manutenção de jardins; • Decoração floral de espaços interiores. Página 9


Edição trimestral

Apoio à Habitação • Todos os serviços previstos para o edifício são extensíveis à habitação; • Serviços de apoio à contratação e reparação de equipamento interior móvel ou imóvel; • Decoração e arquitectura de interiores. Serviços Online • Consultar despesas e receitas; • Visualizar relatórios de pagamentos efectuados e valores em cobrança da fracção, entre outras funcionalidades. Legenda: PACOTE BASE PACOTE VIP PACOTE GOLD

Tabela de preços Venda de imóveis para uso habitacional Valor do imóvel De 0,00€ a 30.000,00€ De 30.001,00€ a 45.000,00€ De 45.001,00€ a 60.000,00€ De 60.001,00€ a 90.000,00€ De 90.001,00€ a 130.000,00€ De 130.001,00€ a 200.000,00€ Acima de 200.001,00€ Outros… Venda de imóvel comercial ou industrial Venda de terrenos Arrendamento

Percentagem de comissão 6% 5,5% 5% 4,5% 4% 3,5% 3% 6% 6% Equivalente a duas rendas

Avaliação Imobiliária Valor do imóvel

Honorários (Euros)

De 0,00€ a 250.000,00€

400 + 0,0006 X (V – 250.000)

De 500.001,00€ a 1.000.000,00€

600 + 0,0004 X (V – 500.000)

De 1.000.001,00€ a 2.500.000,00€

800 + 0,0002 X (V – 1.000.000)

De 2.500.001,00€ a 5.000.000,00€

1100 + 0,0001 X (V – 2.500.000)

Acima de 5.000.001,00€

1350 Valor Sob consulta

* Exemplo: gerente de condomínio, gerente de propriedades e gerente de bens.

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Valor 250,00 € 270,00 € 280,00 € 320,00 € 350,00 € 400,00 € 450,00 € 330,00 € 400,00 € 520,00 € 600,00 € 750,00 € Sob consulta Sob consulta

450

De 250.001,00€ a 500.000,00€

Avaliação de bens singulares*

Certificação: Energética Edifícios residenciais Apartamento T0 Apartamento T1 Apartamento T2 e T3 Apartamento T4 e + Moradias (até 200m2) Moradias (até 500m2) Outras moradias (até 1.000m2) Serviços / Escritórios Serviços / Escritórios (até 200m2) Serviços / Escritórios (entre 200m2 e 400m2) Serviços / Escritórios (entre 400m2 e 600m2) Serviços / Escritórios (entre 600m2 e 800m2) Serviços / Escritórios (entre 800m2 e 999m2) Acústica Segurança Gestão de condomínios Serviço Pacote Base Pacote VIP Pacote Gold Avaliação de bens singulares*

Valor 120,00€ / mês Sob consulta Sob consulta Valor Sob consulta

* São objecto de avaliação artigos como: obras de arte, mobiliário, antiguidades, jóias, activos de coleccionismo, activos naturais (minas, águas de rega, árvores, áreas de protecção ambiental), bens de equipamento, automóveis, barcos, aviões e bens imóveis com valor histórico ou artístico


Edição trimestral

Vales de Desconto GETEP, Lda. Rua Adrião Batalha nº 154 R/C 2450162 Nazaré Tel.: 262 562 007 E-mail: getep@getep.pt

Vale de Oferta Válido até 01 de Março de 2014

20% de desconto na certificação energética* *Condições: Este cupão equivale a um desconto de 20% na certificação energética do imóvel mediante angariação imobiliária com contrato em regime de exclusividade pelo período de 12 meses.

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Vale de Oferta Válido até 01 de Março de 2014

50% de desconto na avaliação imobiliária* *Condições: Este cupão equivale a um desconto de 50% na avaliação imobiliária mediante angariação do imóvel com contrato em regime de exclusividade pelo período de 12 meses. Aplicável apenas na vila da Nazaré.

GETEP, Lda. Rua Adrião Batalha nº 154 R/C 2450162 Nazaré Tel.: 262 562 007 E-mail: getep@getep.pt

Vale de Oferta Válido até 01 de Março de 2014

1 mês de oferta na gestão do condomínio* *Condições: Este cupão equivale à oferta de 1 (um) mês de gestão do condomínio não dispensando o pagamento das restantes rubricas (água, electricidade, etc) e mediante contrato de 12 meses.

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Newsletter nº 2

O Que é? O Certificado Energético é um documento que contém informação acerca das características de consumo energético de um determinado imóvel, associado à climatização e águas quentes sanitárias. Trata-se de um PDF registado num sistema informático gerido pela ADENE. Poderá ser utilizado enquanto se mantiver válido (10 anos).Terminado o prazo de validade, o proprietário terá de requerer a sua renovação, o que implica a emissão de um novo certificado, com número distinto do primeiro. Quando é preciso? O Certificado Energético é obrigatório por lei desde dia 1 de Dezembro de 2013 na compra/venda, locação financeira ou arrendamento de imóveis em Portugal. Este documento tem de ser apresentado ao potencial comprador, locatário ou arrendatário aquando da celebração do respectivo contrato de compra/venda, locação ou arrendamento. A certificação energética é obrigatória não só para comprar, vender ou arrendar mas também na publicitação do imóvel. Assim, quem quiser vender a sua casa terá de obter o certificado e dizer ao potencial interessado qual o seu potencial energético.

A nova regulamentação já se encontra em vigor pelo que, e por termos as competências necessárias para desenvolver todas as tarefas exigidas à certificação energética, apresentamos a nossa maior disponibilidade para o ajudarmos neste assunto. Para poder vender ou arrendar, tem que certificar! Contacte-nos! E usufrua ainda dos descontos disponíveis nesta newsletter.

*Para mais informações, fale connosco.

Na GETEP prestamos os seguintes serviços nas áreas de: • Arquitectura & Engenharia Projectos, obras , estudos e consultoria; • Avaliação & Certificação Avaliação imobiliária, avaliação de bens singulares, certificação energética, certificação acústica e certificação de segurança; • Gestão Imobiliária Gestão patrimonial, gestão e mediação de imóveis e gestão de condomínios; • Clínica dos Edifícios Arquitectura, pintura, eléctrica, pisos e azulejos, carpintaria, construção, divisórias e tectos falsos, alumínio, vidros e estores, canalização e drenagem, casas de banho, ar condicionado, cozinha, decoração, demolição e escavação, design, electrónica, comunicações e segurança; gás; isolamento; jardins; reabilitação (estruturas e telhados) e reforma geral (alumínio, telhas flutuantes, sanitários, telhas, pisos, telhados) fechaduras. Rua Adrião Batalha, nº 154 R/C 2450-162 Nazaré

Tel.:262 562 007 E-mail: getep@getep.pt

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