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E' una rivista della casa editrice ITALIA PER VOI SRL Anno II - n. 01 - Gen/Feb 2018 Supplemento al Nr. 33 del periodico ITALIA PER VOI GENNAIO / FEBBRAIO 2018 Autorizzazione del Tribunale di SP del 09/02/2012 nr. 116/12 N° iscrizione ROC: 22857 Tiratura: 20.000 copie Direttore responsabile: Guido Martinelli

Redazione: 19124 - LA SPEZIA - I Via Vittorio Veneto 255 Telefono: +39 338 7656676 laspeziamagazine@gmail.com

D.P.R. 627/78, Articolo 4. L’editore non é responsabile di eventuali errori di stampa sui testi e sulle foto, della veridicità delle offerte dagli inserzionisti.

Pubblicità commerciale: italiapervoi@gmail.com Telefono: +39 333 8485291

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Moda e Shopping SALDI INVERNALI 2018: I MUST HAVE DA ACQUISTARE SUBITO a cura di Maria Grazia Dallagiacoma I saldi invernali 2018 sono appena iniziati e in Liguria si concluderanno il 18 Febbraio. Su cosa puntare, senza farsi prendere dalla frenesia dell'acquisto a tutti i costi? Ci sono una serie di capi e accessori must have sui quali vale veramente la pena investire. Qualche esempio? Un cappotto colorato, meglio se in versione pop, un abito classico, da sfruttare in ufficio ma anche in qualche occasione particolare; non dimenticatevi nemmeno di accessori fondamentali come una nuova borsa, le scarpe di tendenza o la tracolla che dona una nuova vita alla vecchia borsa. Abbiamo selezionato per voi 10 pezzi forti di stagione da puntare e colpire durante il periodo degli sconti. Siete pronti? Ecco il decalogo dei must have da acquistare subito. � L’abito da sera. Poco importa se preferite una silhouette corta al classico lungo, l’importante è scegliere qualcosa da indossare nelle occasioni più mondane. � L’abito classico, da sfruttare in ufficio, ai colloqui o per gli eventi dove il dress code elegante è d’obbligo. � Un abito a stampa floreale che, a differenza dell'abito elegante, può essere indossato per ogni occasione.

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en ritrovati! Dunque le feste sono passate e sono state D’altra parte non tutti avremo le stesse necessità di produrre l’occasione per condividere con i nostri famigliari e amici energia oppure di recuperare: tanta gioia ma anche abbondanti e goderecci pranzi o cene pensiamo allo sportivo rispetto a uno studente.

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che ci hanno lasciato il segno, sia in termini di peso che di Inoltre da tempo sentiamo parlare di allergie alimentari e di difficoltà digestive. intolleranze alimentari confondendole fra di loro, mentre si tratta di situazioni ben diverse. La American Academy of Allergy ha classificato le reazioni al cibo dividendole in immunologiche e non immunologiche: le immunologiche comprendono le allergie, le non immunologiche le intolleranze e gli errori alimentari. Inoltre il Royal College of Phyisicians e la British Nutritional Foundation differenziano le reazioni alimentari in IgE mediate, non IgEmediate, cellulo-mediate (reazione al glutine del morbo celiaco), da immunocomplessi (IgA- antigene) o pseudoallergiche. Insomma l’argomento è complesso e ciò che conta di più è che IL CIBO PUO’ E DEVE ESSERE NOSTRO AMICO, se lo conosciamo. Vogliamo parlarne? Ecco che questo ci consente di parlare di un tema a noi molto caro: L’ALIMENTAZIONE.

L’alimentazione e la respirazione sono i principali supporti per la produzione dell’energia vitale ma anche per consentire la riparazione e il rinnovo dei tessuti che si sono danneggiati o che hanno svolto il loro ciclo vitale durante il periodo di attività, quindi mentre lavoriamo, parliamo, giochiamo etc.

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Sport, Salute, Bellezza Il Peperoncino a cura di Samira Giorgetti Da tempi immemori, il peperoncino è parte della dieta di numerose popolazioni del mondo, laddove, nella zona d’origine di queste ultime, risulta coltivabile. Culture molto diverse e lontane tra di loro lo hanno apprezzato, usandone i frutti, i semi e la polvere come condimento e non solamente, consce delle sue proprietà organolettiche e dei benefici derivati dal consumo, se non regolare, quasi assiduo. Il peperoncino appartiene ad un genere di piante, della famiglia delle Solanacee, chiamato Capsicum, ed è originario delle Americhe.

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favorevoli per crescere al Sud, la Calabria ne fece un simbolo, inserendo un’aggiunta di peperoncino dentro le zuppe, nei soffriti, e tutte le colture del meridione ancora vanno cimentandosi nella secolare arte della raccolta e conservazione. Ricopre le vesti di piccolo arbusto, alto da 40 a 80 cm (a Fino al 28 febbraio, seconda della specie), e in condizioni di clima sfavorevole acquistando 3 prodotti, viene comunque coltivato come annuale. il meno caro Il sapore piccante dei frutti, lo stesso che avvertiamo sul 14 palato, è dato dalla presenza di un alcaloide: la Capsaicina. non lo paghi ! Associata evidentemente al genere, tale sostanza può essere contenuta in quantità inferiori nei peperoni dolci. Il grado di piccantezza, curiosità, venne classificato nel 1912 e Il genere, in verità, comprende varie specie di peperoncini per la prima volta dal farmacista americano Wilbur Scoville, più o meno piccanti e ornamentali, nonché il più dolce grazie alla sua omonima scala. La pianta del peperoncino, e peperone; arrivò in Europa grazie a Cristoforo Colombo e, probabilmente, la specie che i nostri antenati videro era il Capsicum chinense nella varietà dell’Habanero, più diffuso lungo le coste caraibiche dove Colombo e i suoi sbarcarono. In special modo, le cronache ci dicono che era il condimento preferito dalle civiltà precolombiane, le tribù dei Maya e degli Aztechi ritenevano perfino sacra la pianta, e utilizzavano i frutti invece della moneta, assurti a una vera e propria merce di scambio. Diffuso, successivamente, dagli spagnoli, i quali tentarono ESTETICA - MASSAGGI - PEDICURE - MANICURE di commercializzarlo, il cornetto rosso si ritagliò con E' il momento di approfittare del le proprie sole forze – svuotando le tasche dei suoi più accaniti estimatori – uno spazio nelle regioni meridionali buono sconto che ti abbiamo europee, senza bisogno di essere più importato o venduto. regalato per Natale... Si acclimatò da subito, attecchendo soprattutto in Asia e in Africa, aree in cui tutt’oggi è parte integrante delle pietanze Ti aspettiamo! tradizionali. In Italia, la specie a noi famigliare del Capsicum annuum Via Colombo, 51 - LA SPEZIA venne impiegata dai ceti più poveri, andando a insaporire le tavole di operai e braccianti; parimenti, trovate le condizioni Mob. 377.2496053 - armonia_2000@libero.it

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Sport, Salute, Bellezza

questo è un ulteriore aneddoto legato alla storia del nostro “diabolico” protagonista, non sembra la sola a contenere sostanze del genere… anche la caffeina e la stricnina sono alcaloidi, oltre che conosciuti, largamente utilizzati dalla medicina moderna o dal sapere popolare. Tutte le varietà sotto la dicitura Capsicum abbondano di vitamina A e C, e ben noti sono gli incommensurabili effetti benefici sulla salute umana. Più da vicino, con azione analgesica e lenitiva, la Capsaicina contenuta nei peperoncini è utile per curare reumatismi e nevralgie, artriti, confezionata in applicazioni esterne, e per dare sollievo a dolori muscolari e articolari. Rispondono ai benefici, altresì, molteplici proprietà antimicrobiche. Studi moderni assicurano che mangiare piccante allontana malattie cardiocircolatorie e ictus, accrescendo l’aspettativa di vita. Non è finita qui: una dieta di questa sorta si pensa riesca a impedire l’obesità e a modulare il flusso sanguigno coronarico, e trial degli ultimi anni considerano la sostanza della Capsaicina, poiché antiossidante, in prima linea nella prevenzione delle lesioni cancerose, quindi ottimo coadiuvante nella lotta contro il cancro. A parte la potenziale attività irritante sulle mucose, quando viene assunto ad alte dosi, il principio attivo colpevole del bruciore non ha al momento reazioni avverse clinicamente rilevanti. Infine, due parole sul business: interessante è l’incremento delle vendite proprio sul suolo europeo, con Spagna, Germania e Paesi bassi al primo posto nella lista dei principali mercati d’approvvigionamento. Francia e Ungheria hanno prodotto condimenti speziati di rara bontà, col peperoncino, seguiti a ruota da Macedonia e Grecia; l’Italia lo consuma fresco o essiccato, insaporendo diverse pietanze a base di carne, donando una nota infuocata all’olio e alla pasta, o a tutti e due, intramontabili sono la pasta aglio, olio e peperoncino e quel salamino spalmabile noto ai cultori del gusto “piquer”, la focosissima ‘nduja.

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Animali Il Tosa Inu a cura di Samira Giorgetti

Il Tosa Inu, cane di grande mole originario del Giappone – prende il nome dalla zona in cui veniva allevato, appunto la provincia di Tosa –, è il risultato degli incroci avvenuti fra il 1868 e il 1912 tra una razza autoctona di cani cresciuta, nella prefettura di Kochi, esclusivamente per i combattimenti, ed altre come il Bulldog, il Bull Terrier, il San Bernardo 16 e il Grande Danese, così da aumentare nelle intenzioni proprio la capacità combattiva e la resistenza indispensabile in battaglia. Lo scopo prefisso era di ottenere una razza dotata di maggiore tempra e resistenza, un cane, naturalmente ancora pensato per la lotta, praticamente invincibile. Nell’arcipelago nipponico le diverse linee europee, assieme alla colonizzazione, arrivarono tardi; da sempre, diversi tipi di cani derivati dall’antichissimo ceppo spitz, differenziati in base all’area geografica per

taglia, capacità e struttura corporea, erano presenti e portavano il nome della regione d’appartenenza, si vedano lo Shikoku ken, l’Akita Inu, Hokkaidō ken, lo Shiba Inu e così via. Ciò che gli allevatori conseguirono in brevissimo tempo, unendo le taglie e la forza dei cani occidentali con la temerarietà, la lealtà e la predisposizione alla lotta dei cani giapponesi, è un molosso di taglia mediogrande, capace di raggiungere i 60 cm di altezza e oltre 37 chilogrammi di peso, dalla corporatura possente ma atletica, in grado di compiere scatti sorprendenti, il collo allungato, elegante, sostegno per una testa massiccia, dal pelo, anche se molto corto, idoneo a renderlo insensibile a qualsiasi temperatura impervia, la dentatura risulta efficacemente chirurgica nell’infierire sugli avversari – proverbiale è la forza delle mascelle del Tosa. Tuttavia, con la scomparsa della pratica dei combattimenti, il fu "cane belva" si è ritagliato un posto quale cane da compagnia e da guardia, temibile soltanto con i malintenzionati. La risposta alla vita con il suo padrone è data dal polso fermo di quest’ultimo, ma anche dalla dolcezza che è necessario dimostrare sin dal primo istante: diventando autorevoli con i cuccioli, ma mai maneschi, crescerete un cane docile, bonario ed obbediente, la socializzazione lo renderà tranquillo e pacato in passeggiata. Tuttavia, non è un cane che facilmente si adatta alla convivenza con altri suoi simili, pertanto si sconsiglia di introdurlo in casa se già si possiede un amico canino, o al contrario, attenzione ad affiancargliene un secondo. La convivenza tra cani di razza Tosa, invece, può essere possibile solo se sapete a cosa andate incontro: mai sottovalutare l’intelligenza delle femmine così come il temperamento dei maschi. Per sua natura, “memore” della selezione avvenuta, il Tosa Inu ha un forte attaccamento verso il padrone, proteggendolo a costo della vita, si rivela un fine guardiano e tende ad avere una soglia del dolore parecchio alta, oltre ad essere consapevole delle proprie dimensioni non così contenute. Questo cocktail, in mani inesperte, porta a spiacevoli situazioni. La razza è nota anche con il nome di Tosa-Inu (Cane Tosa), Tosa-

Ken o Tosa-Token, ed è stata riconosciuta ufficialmente dalla F.C.I. nel 1982. Tra i pregi, c’è la predilezione verso i bambini del suo “branco”, in generale l’attaccamento a tutti i membri della famiglia e l’indole tranquilla, facilmente adattiva, alla vita da appartamento. Ci si affida ad un ottimo cane da compagnia e da guardia, abbiamo detto, e lo ribadiamo: al suo aspetto che è crogiolo di grande dignità, forza e costituzione robusta, vengono aggiunte le qualità di un grande cane da difesa. Il mantenimento del Tosa più in generale prevede almeno una passeggiata lunga in spazi aperti, dove potrà sfogarsi. A livello di standard, il Tosa ha un muso dallo stop marcato, con tartufo grande e pigmento nero, delle orecchie pendenti e occhi a mandorla, abbastanza piccoli, di colore solitamente marrone rossastro; attorno alle orbite e alla gola sono presenti rughe caratteristiche, si vede molta pelle che forma una vera e propria giogaia. Il pelo è corto, duro al tatto, comunque non in modo fastidioso. Il colore tipico del mantello di un Tosa Inu è il fulvo-rossiccio, con tonalità calde che sono potenziate dal fatto che il pelo resta ovunque o quasi abbastanza folto. Sono ammesse macchie bianche o cani con pelo nero, marrone rossiccio e fulvo chiaro striato. La chiusura dei denti è a forbice. Il lavoro di selezione, da parte degli allevatori, oggigiorno lo si può definire mirabile; per questo è difficile trovare un Tosa da privati, e non sempre il prezzo sarà alla portata di tutte le tasche. Ma proprio in virtù dei rigidi criteri di selezione, e degli appassionati della razza, se deciderete di aprire il vostro cuore ad un Tosa difficilmente potrete pentirvene.


Lavoro OFFERTE DI LAVORO RIPETIZIONI Impartisco ripetizioni di inglese, francese e matematica sino al biennio superiore e lezioni di tutte le materie come italiano, spagnolo etc. ai bambini delle elementari e medie inferiori; anche ausilio in compiti o esami. Prezzo modico. Per info tel. al 349.6043522 Linda BABY SITTER / LAVORI DOMESTICI Cerco lavoro come baby sitter o lavori domestici. Signora di La Spezia. Per info Tel. 334 8976754 BADANTE-COLF Cerco badante-colf a ore residente in zona Le Terrazze-Tribunale (Mazzetta) per Signora semi allettata. Pregasi inviare sms al num. 3288234154. RIPETIZIONI Insegnante con diploma di logoterapia impartisce lezioni per la rieducazione del linguaggio. Tel. 339.4188573 RIPETIZIONI Offro preparazione all'esame di maturità, ripetizioni di matematica e fisica per studenti di scuole medie, superiori ed università e a studenti con diagnosi DSA. Per Info 327.8757281 - Alessandra EDLIZIA Capetta Gianni & Figli srl - La nostra azienda si occupa di scavi, movimento terra, lavori edili e stradali, demolizioni, realizzazione di opere di urbanizzazione, acquedotti, fognature, ristrutturazione di impianti di carburanti, realizzazione di parcheggi e strade e molto altro. Per Info 0187.631192 GEOMETRA Realizzo pratiche catastali Docfa-Pregeo, certificazioni energetiche (APE), zona Genova - La Spezia. Geom. Dalmasso 3487495433. MANUTENZIONI DOMESTICHE Italiano disoccupato esegue lavori agricoli, taglio erba e rovi, giardinaggio, potature siepi/fruttiferi, piccoli lavori carpentieri, piccoli lavori di edilizia, tinteggiature e manutenzioni domestiche. Euro 10 all’ora. Per info Ugo 3384039145 RIPETIZIONI, BABY-SITTER Impartisco lezioni private di inglese, francese e spagnolo per tutti i cicli scolastici e per tutti i livelli. Disponibile per tesine, riassunti, aiuto compiti scolastici, lezioni di ripasso e preparazioni ad esami di riparazione ed inserimento. Svolgo anche aiuto compiti per studenti scuole elementari e medie e discipline turistiche e commerciali per le scuole superiori. Disponibile anche

come babysitter. Massima serietà e professionalità. Esperienza pluriennale. Prezzi: 10 Euro all'ora. Lezioni a domicilio o a casa mia o presso biblioteche. - Tel. 333.1754759, Lorenzo RIPETIZIONI Impartisco ripetizioni di matematica fisica e chimica per ragazzi di scuole medie superiori ed università. Esperienza con ragazzi con diagnosi di DSA. Tel. 327.8757281, Alessandra PROGETTAZIONE GIARDINI Vuoi allestire un orto-giardino o un orto sul balcone? Se hai bisogno di una mano per la consulenza o realizzazione, chiamami! Alessandra 327.8757281 RIPETIZIONI Offro lezioni private a pagamento delle seguenti materie: Italiano, Latino, Greco, Inglese per studenti delle scuole superiori. - Tel. 348.383897 CONSULENZA DIDATTICA Offro consulenza didattica a bambini e ragazzi con difficoltà di studio e diagnosi DSA (disturbo specifico dell’apprendimento). Sono un tutor dell’apprendimento formata con Centro Studi Erickson. Risiedo in La Spezia. - Tel. 347 8242133 IMBIANCHINO per imbiancature interne/esterne, pitturazione di cancelli, ringhiere, porte, finestre, persiane. Preventivo gratuito. Prezzi bassi. - Donato, Tel. 349.6668118 FABBRO italiano disponibile per riparazioni cancelli, pitturazione e lavori vari. Contattare il numero 347.4558508. CONSULENZE TECNICHE PENSIONATO 56enne, diploma in meccanica, con 20 anni di esperienza in varie aziende metalmeccaniche disponibile per consulenze tecniche e problematiche. - Tel. 389.1067556 RIPETIZIONI Studentessa universitaria laureata in “Lingue e Culture Moderne per l’Impresa e il Turismo” impartisce lezioni di INGLESE – FRANCESE – TEDESCO - ITALIANO – STORIA – GEOGRAFIA - DIRITTO PUBBLICO PRIVATO E DEL LAVORO (Elementari – Medie – Superiori). Serietà, disponibilità, professionalità. NO PERDITEMPO. Info e condizioni: 331.3341093 BANCONIERE/A DI BAR Il CPI LA SPEZIA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 1 banconiere/a di bar nella zona di LA SPEZIA. Non è richiesto alcun titolo di studio ed è necessario avere un'esperienza pregressa minima di 3 anno/i nel ruolo. Gradita la conoscenza della lingua IN-

GLESE (LIVELLO INTERMEDIO). La risorsa inoltre è dotata di mezzo proprio. Si offre lavoro a tempo determinato (full time). Banconiere/a per caffetteria, somministrazione bevande, preparazione buffet per aperitivi, servizio ai tavoli e riordino locali - richiesta disponibilità a lavoro su turni (nella fascia oraria di apertura, indicativamente dalle 6.30 alle 21.00) e nel week end, età massima 35 anni. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it IMPIEGATO/A AMMINISTRATIVO SETTORE ASSICURAZIONI Il CPI LA SPEZIA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 1 impiegato/a amministrativo settore assicurazioni nella zona di LA SPEZIA. E' richiesto il possesso di laurea - vecchio o nuovo ordinamento e non è necessaria esperienza pregressa nel ruolo. Si richiedono competenze di Pacchetto Office, internet e posta elettronica. Gradita la conoscenza della lingua INGLESE (LIVELLO INTERMEDIO). Si offre lavoro a tempo determinato (full time). La persona sarà adibita all'ufficio gare e contratti. E' richiesta la laurea esclusivamente in materie economiche o in giurisprudenza. Età max 35 anni. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it AUTISTA PATENTE CE + CQC e CARTA TACHIGRAFICA Il CPI LA SPEZIA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 1 autista patente ce + cqc e carta tachigrafica nella zona di LA SPEZIA. Non è richiesto alcun titolo di studio ed è necessario avere un'esperienza pregressa nel ruolo. Si offre lavoro a tempo determinato (full time) della durata di 1 mesi. Possesso patente CE + CQC e carta tachigrafica. Trasporto containers dal porto della Spezia a province del nord e centro Italia. Sono viaggi giornalieri con partenza mattina presto e rientro in serata. Saltuariamente può accadere di rientrare il giorno successivo. Esperienza acquisita nel trasporto containers, o comunque nella guida di mezzi pesanti che prevedono il possesso della patente CE. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it MURATORE SPECIALIZZATO Il CPI LA SPEZIA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 1 muratore specializzato nella zona di LA SPEZIA. Non è richiesto alcun titolo di studio ed è necessario avere un'esperienza pregressa nel ruolo. La risorsa inoltre è dotata di mezzo proprio, in possesso di PATENTE B. Si offre lavoro a tempo determinato (full time). Tutte le mansioni tipiche del ruolo. L'azienda si occupa di costruzioni edili. Pluriennale esperienza nelle mansioni. Eta' compresa fra i 30 ed i 55 anni. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it

IMPIEGATO/A AMMINISTRATIVA Il CPI LA SPEZIA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 1 impiegato/a amministrativa nella zona di LA SPEZIA. E' richiesto il possesso di diploma di istruzione secondaria superiore ed è necessario avere un'esperienza pregressa minima di 3 anno/i nel ruolo. Si offre lavoro a tempo determinato. E' richiesto che il candidato si occupi di gestire la reception, protocollare documenti, compilazione e revisione documenti amministrativi per gare d'appalto e invio ordini d'acquisto ai fornitori. Si richiede esperienza nel ruolo, preferibilmente di almeno 3 anni. Preferibile è anche il possesso di laurea in settore economico. Si richiede inoltre un livello post-intermedio della conoscenza di lingua inglese (B2) e una buona conoscenza dei sistemi informatici quali pacchetto office, internet, posta elettronica, erp o similare. E' indispensabile autonomia negli spostamenti. E' richiesta esperienza in ruoli analoghi. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it IMPIEGATO FRONT OFFICE Si ricercano n. 1 impiegato front office nella zona di SARZANA. E' richiesto il possesso di diploma di istruzione secondaria superiore ed è necessario avere un'esperienza pregressa minima di 3 anno/i nel ruolo. Si richiedono competenze di Problem Solving, orientamento al cliente, Buone capacità comunicative e relazionali, Pacchetto Office, Ottima padronanza del web e dei vari browsers (Opera, Internet Explorer, Google Chrome, Safari, Firefox). Si offre lavoro a tempo determinato. Per progetto di ampliamento area. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it PERITO ELETTRONICO Si ricercano n. 1 progettista di sistemi ed impianti per il trattamento dei rifiuti e la produzione di energia rinnovabile nella zona di LA SPEZIA. E' richiesto il possesso di diploma di istruzione secondaria superiore ed è necessario avere un'esperienza pregressa minima di 1 anno/i nel ruolo. Si richiedono competenze di gestione ordini fornitori, Gestione attenta budget e preventivi progettazione, impianti fotovoltaici Pacchetto Office, AutoCAD, Internet Explorer, posta elettronica. Gradita la conoscenza della lingua INGLESE - LIVELLO PRE-INTERMEDIO). La risorsa inoltre è disponibile a trasferte dotata di mezzo proprio in possesso di PATENTE B. Si offre lavoro a tempo determinato (full time) secondo il CCNL C.c.n.l. per i dipendenti dalle imprese artigiane metalmeccaniche e della installazione di impianti. Trasferte solo per recarsi sui cantieri la maggior parte del lavoro sarà svolto in ufficio Via Buonviaggio n.281 - La Spezia. Perito elettronico o titoli equivalenti per essere inserito come progettista per la redazione di disegni, schemi, relazioni, calcoli, ecc.

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Lavoro Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it CAMERIERE DI SALA Il CPI SARZANA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 1 cameriere di sala nella zona di SARZANA. E' richiesto il possesso di diploma di istruzione secondaria superiore ad indirizzo professionale alberghiero ed è necessario avere un'esperienza pregressa nel ruolo. Si richiedono competenze di attenzione al cliente, cameriere di sala Età max 29 anni, esperienza pregressa in ristoranti, conoscenza vini e liquori, diploma istituto alberghiero. Tipo di contratto da definire. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it RESINATORE MANUALE SETTORE NAVALE Il CPI SARZANA per conto di un'azienda è alla ricerca di n.3 resinatori manuale settore navale nella zona di SARZANA. Non è richiesto alcun titolo di studio ed è necessario avere un'esperienza pregressa nel ruolo. Si offre lavoro a tempo determinato (full time). Esperienza pregressa nel ruolo, contratto a tempo determinato con possibili proroghe. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it

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APPRENDISTA PER ADDETTO AMMINISTRATIVO HQSOL Srl è alla ricerca di n. 1 apprendista impiegato amministativo nella zona di LA SPEZIA. E' richiesto il possesso di diploma di istruzione secondaria superiore ad indirizzo professionale per il commercio e non è necessaria esperienza pregressa nel ruolo. Si richiedono competenze di Emissione ordini, fatture, DDT, Registrazione fatture attive e passive, Buona conoscenza dell'Ambiente Windows e Pacchetto Office. Gradita la conoscenza della lingua INGLESE - LIVELLO INTERMEDIO. La risorsa inoltre è in possesso di PATENTE B. Si offre apprendistato. HQSOL Srl ricerca apprendista per addetto amministrativo, con prospettiva di impiego al termine dell'apprendistato. La persona introdotta dovrà apprendere i flussi operativi dell'azienda, il funzionamento del sistema gestionale e apprendere come seguire amministrativamente i cicli attivi (vendite) e passivi (forniture). HQSOL Srl è un'azienda che si occupa di energie rinnovabili (fotovoltaico). La sua attività principale consiste nella gestione del service per il parco di inverter fotovoltaici installati in Italia, Spagna, Portogallo, Slovenia, e nella vendita di inverter fotovoltaici e sistemi di accumulo per nuovi impianti. L'azienda è partecipata dal gruppo Solarmax di cui è partner esclusivo nei paesi sopra elencati. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it

ADDETTI ALLA CONTABILITÀ Confabitare La Spezia è alla ricerca di n. 1 addetti alla contabilità nella zona di LA SPEZIA. Non è richiesto alcun titolo di studio e non è necessaria esperienza pregressa nel ruolo. Si offre lavoro autonomo (qualsiasi modalità). La persona si occuperà delle contabilità di più aziende, delle relative dichiarazioni (da 730 a Unico), redazione ISEE e ISEU, servizi di patronato. Il profilo richiesto è quello di un professionista neo iscritto oppure in possesso di una partita IVA con indirizzo contabile. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it IMPIEGATO TECNICO Si ricercano n. 2 impiegati tecnici nella zona di SARZANA. E' richiesto il possesso di diploma di istruzione secondaria superiore e non è necessaria esperienza pregressa nel ruolo. Si richiedono competenze di Precisione, attenzione ai dettagli e puntualità, Ottime capacità gestionali, Senso pratico e senso dell'organizzazione del metodo di lavoro per obiettivi, Dinamismo, concretezza ed orientamento al risultato, Buone capacità comunicative e relazionali Ottimo utilizzo degli strumenti di Microsoft Office: Word, Excel, Power Point, Access, posta elettronica. Utilizzo quotidiano di diversi social network., Microsoft Excel, Ottima conoscenza dell'utilizzo di Internet - Internet Banking - Posta elettronica Pacchetto Microsoft Office 2010 (word, excel, outlook, power point, access, publisher). Si offre lavoro a tempo determinato. Per progetto di potenziamento, ricerchiamo impiegati d'ufficio che abbiano: diploma tecnico, buone conoscenze informatiche, capacità gestionali, metodo di lavoro, orientamento al risultato, buone capacità comunicative. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it MARINAIO Il CPI LA SPEZIA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 1 marinaio nella zona di LA SPEZIA. Non è richiesto alcun titolo di studio ed è necessario avere un'esperienza pregressa nel ruolo. Gradita la conoscenza della lingua INGLESE - LIVELLO POST-INTERMEDIO. Si offre lavoro a tempo determinato (full time). Per Cooperativa di trasporti marittimi, imbarco su unità trasporto passeggeri, dove la risorsa si occuperà del mantenimento dell'imbarcazione e della quotidiana manutenzione e pulizia. Saltuariamente la persona potrebbe essere impiegata come conducente di un'imbarcazione da noleggio per effettuare uscite giornaliere. SI RICHIEDONO PATENTE NAUTICA, LIBRETTO DI NAVIGAZIONE PRIMA CATEGORIA, BASIC TRAINING E MAMS. Conoscenza lingua inglese indispensabile, gradita la conoscenza di un'altra lingua stra-

niera. Tempo determinato da maggio a settembre 2018. Richiesta flessibilità negli orari. L'esperienza e' preferibile ma non indispensabile. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it AUTISTA DI SCUOLABUS Il CPI LA SPEZIA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 2 autisti di scuolabus nella zona di PORTOVENERE. Non è richiesto alcun titolo di studio ed è necessario avere un'esperienza pregressa nel ruolo. La risorsa inoltre è in possesso di PATENTE D. Si offre lavoro a tempo determinato (part time). Possesso patente D e CQC trasporto persone, età compresa fra i 25 ed i 60 anni. Max serietà ed affidabilità. Trasporto scolastico. Part-time 20 ore settimanali. Per info - www.formazionelavoro. regione.liguria.it CONSULENTE TECNICO SETTORE PROGETTAZIONE IMPIANTI ELETTRICI E FOTOVOLTAICI Il CPI LA SPEZIA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 1 consulente tecnico settore progettazione impianti elettrici e fotovoltaici nella zona di LA SPEZIA. E' richiesto il possesso di diploma di istruzione secondaria superiore ed è necessario avere un'esperienza pregressa minima di 1 anno/i nel ruolo. Si richiedono competenze di Windows, Word, Excel, INTERNET, Posta Elettronica. La risorsa inoltre è dotata di mezzo proprio, in possesso di PATENTE B. Si offre lavoro autonomo. Azienda che si occupa di progettazione e installazione di impianti elettrici e fotovoltaici finalizzati al risparmio energetico seleziona una figura che proporrà i propri servizi. Il consulente prescelto dovrà visitare nuove aziende ed aziende già segnalate da altri consulenti, effettuerà un sopralluogo successivamente al quale formulerà una proposta di progetto e relativo preventivo. Lo studio di progettazione con l'equipe operativa ne cureranno poi la realizzazione. Le zone di lavoro saranno La Spezia e Provincia fino a Genova e la Versilia. Prevista formazione e affiancamento. Almeno 12 mesi d'esperienza nei ruoli di consulente/ venditore o agente di commercio. Saranno considerate preferenziali l'esperienza di consulenza/vendita maturata nello stesso settore, le conoscenze relative al funzionamento degli impianti elettrici e fotovoltaici e quelle relative ai materiali impiegati. Età compresa fra i 20 ed i 35 anni, bella presenza, ottima conoscenza della lingua italiana, buona dialettica e capacità espressiva, dinamicità, spirito organizzativo, saper lavorare per obiettivi. Precisione, serietà, affidabilità.

Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it CARPENTIERE IN LEGNO Il CPI LA SPEZIA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 2 carpentieri in legno per la nautica nella zona di LA SPEZIA. Non è richiesto alcun titolo di studio ed è necessario avere un'esperienza pregressa nel ruolo. La risorsa inoltre è disponibile a trasferte. Si offre lavoro a tempo determinato secondo il CCNL C.c.n.l. per gli addetti alle industrie del legno, del sughero, del mobile e dell’arredamento della durata di 3 mesi con RAL pari a 20100 Euro. Carpentiere in legno per esterni su barche in vetroresina. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it SARTA PANTALONAIA Il CPI LA SPEZIA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 1 sarta pantalonaia nella zona di LA SPEZIA. Non è richiesto alcun titolo di studio ed è necessario avere un'esperienza pregressa minima di 10 anno/i nel ruolo. Si richiedono competenze di SVELTEZZA, PRECISIONE, Manualità Windows, Posta elettronica, Internet, pacchetto Office. Gradita la conoscenza della lingua INGLESE - LIVELLO INTERMEDIO.La risorsa inoltre è dotata di mezzo proprio, in possesso di PATENTE B. Si offre lavoro a tempo determinato (part time). Età superiore ai 35 anni, confezionamento divise militari. Le divise vengono confezionate seguendo i modelli visualizzati su computer con istruzioni in lingua inglese. E' quindi indispensabile possedere, oltre l'esperienza, le conoscenze linguistiche e informatiche richieste. Part-time quattro ore giornaliere su cinque giorni con distribuzione oraria da stabilire. Esperienza decennale nelle mansioni. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it BARISTA/BARMAN Si ricercano n. 1 barista/barman nella zona di LA SPEZIA. E' richiesto il possesso di diploma di istruzione secondaria ad indirizzo professionale alberghiero ed è necessario avere un'esperienza pregressa nel ruolo. Si richiedono competenze di Buone doti di umiltà ed educazione, ordine e pulizia, predisposizione al lavoro a contatto con il pubblico, preparazione caffetteria, Preparazione pasti, farciture, Corso haccp. Si offre lavoro a tempo determinato secondo il CCNL C.c.n.l. per i dipendenti di: aziende alberghiere; pubblici esercizi; stabilimenti balneari; alberghi diurni; imprese di viaggio e turismo; campeggi e villaggi turistici. Barista/ Barman-Coordinatore del personale. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it


Lavoro RICHIESTE DI LAVORO

LAVORI DOMESTICI Cercasi a ore lavoro di stiratrice a domicilio - 349.1864533

AIUTO-CUOCA Referenziata cerca lavoro mattino pranzo come aiuto-cuoca. Serietà, disponibilità, nazionalità italiana. Tel. 349.2995324 / 0187.932781

EDILIZIA Cerco lavoro come muratore o edilizia in genere con notevole esperienza anche come piastrellista. Disponibile anche per lavori saltuari. Prezzo modico. Buona volontà e serietà sul lavoro. - Tel. 327.4097199 Tudor

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BADANTE ANZIANI Cerco lavoro come badante anziani anche orario notturno. Buona esperienza e modico prezzo per ore varie o giornate intere. - Tel. 327.4097199 Tudor SEGRETARIA PART-TIME Cerco impiego part - time come segretaria. Offro serietà, competenza, formazione universitaria ed esperienza pregressa in aziende private. Buona conoscenza dei programmi informatici e delle lingue inglese e francese. - Tel. 347 8242133 LAVORO GENERICO Ragazza di La Spezia cerca lavoro come commessa, barista, pulizie, baby sitter, dog sitter, 28anni, automunita. No perditempo. - Giada, Tel. 3498493189 MANOVALE Ragazzo con esperienza cerca lavoro di manovalanza o anche altro genere, purchè serio. - Tel. 338.1465923 BABY-SITTER, EDUCATRICE Mi chiamo Rossella, ho 28 anni, sono Laureata in Scienze Pedagogiche, cerco lavoro come baby-sitter e come educatrice in asili nido, ludoteca. Sono una persona disponibile, affidabile, paziente, solare e allegra. Ho esperienza perché ho lavorato in asilo e ludoteca per diversi anni con bambini da 1 ai 10 anni e come baby sitter. - Per info: rossellabarbaro@alice.it BADANTE ANZIANI Cercasi a ore con disponibilità notturna lavoro di badante. - 349.1864533 MANOVALE EDILE Mezza cazuola con elevata esperienza cerca lavoro in Lunigiana, La Spezia, Sarzana. Accetto anche proposte di lavoro di altro genere purché serie, tipo manutentore in genere. 338.1465923 LAVORO GENERICO Cerco lavoro di qualsiasi genere, esperienza come commessa, addetta alle vendite e cassiera, con ottima competenza informatica e con patente A e B. Zona Aulla, La Spezia, Carrara e dintorni. No porta a porta. - Cellulare: 328.2819151 AUTISTA disoccupato di 49 anni con patente

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Eventi ed Enogastronomia San Valentino a cura di Samira Giorgetti

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È il 14 Febbraio, ed è il giorno di San Valentino. Da settimane gli innamorati sono in fermento e appena possono dedicarsi ai festeggiamenti, celebrando il loro giorno, quello speciale momento a loro destinato, vengono scambiati mazzi di fiori, biglietti, dolcetti e promesse di amore eterno. La ricorrenza la ritroviamo un po’ in tutto il mondo, con il cibo come principale soggetto nell’ambito dei “regali graditi”. Al tempo dell'antica Roma, cui riconduciamo la volontà di esprimere un qualche tipo di amore, vedremo dopo in quale misura e perché, la ricorrenza aveva basi molto diverse. Di origine pagana, in auge prima dell’affermazione del cristianesimo poi divenuto religione principale dell’Impero, il cerimoniale del periodo di Febbraio coincideva con le rievocazioni dei

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Lupercali. Cadevano un giorno dopo rispetto a quello consueto, precisamente il 15 del mese. Vuole la leggenda che Lupercus, o Luperco, fosse un fauno grande intenditore di ninfette giovani e piacenti, un personaggio emblema della vita pastorale, protettore degli agricoltori e del bestiame, somigliante al greco Pan e come lui dotato di zampe caprine. Per quanto riuscisse a mostrarsi in forma umana di rado, occupando la gran parte del suo tempo menandosi il fallo nudo e accompagnato da una clava, e i rimandi al capro, all’animale diabolico simbolo del peccato secondo i Cristiani, si sprecassero, i Lupercali a lui dedicati erano una festività importantissima per Roma, fondamentale rito propiziatorio per la fertilità delle donne e della buona

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salute delle partorienti. Almeno finché, nel 496 d.C., papa Gelasio decise di mettere fine alla tradizione. La festa di San Valentino protettore e patrono degli innamorati nasce perché Gelasio I volle bandire ad ogni costo i vergognosi riti dei pagani; per contrapporre a sacrifici impuri e unioni immorali consumati entrambi, spesso, persino sul posto– il propiziare la fertilità doveva pur iniziare da qualche parte… -, lo spirito casto della sua Chiesa, il pontefice decise di affidarsi a un Santo che non era stato ancora celebrato, ovvero Valentino. Perché proprio lui? Valentino, in verità. non è mai stato uno solo, o magari, dal momento che i suoi miracoli avrebbero molto in comune col sentimento dell’amore,

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Eventi ed Enogastronomia

ci sono arrivate talmente tante testimonianze da sdoppiare il povero martire, di nome e di fatto… si dice abbia ridato la vista alla figlia cieca del suo carceriere con la quale spesso s’intratteneva, messo pace tra due fidanzati offrendo loro 22 una rosa, fatto apparire stormi di colombe dal nulla e dato in nozze una donna cristiana a un legionario romano di credenze pagane, fatto impensabile secondo i costumi dell’epoca. La tradizione dello scambiarsi dei regali, invece, deriva da un’usanza medievale. Uomini e donne offrivano biscotti e lettere appassionate alla persona amata, e più in generale dimostrano il sentimento secondo i precetti dell’Amor Cortese. La moderna visione della festa è allora merito di Geoffrey Chaucer, l'autore dei Racconti di Canterbury, che passa quasi in sordina. Ai monaci Benedettini si deve, invece, una vera e propria strategia di marketing: anche ai tempi della peste non mancavano i biglietti a tema, stampati dai volenterosi uomini di preghiera per l’occasione. Oggi, i piccoli riti di San Valentino si allontanano parecchio dalle scanzonate orge e baccanali della vecchia Roma. In Giappone, malgrado la festa sia stata importata dall’”occidente” con fini commerciali, è assai sentita. Laggiù, la consuetudine di incontrarsi cenando insieme o scambiandosi fiori viene del tutto rimpiazzata dall’uso del donare cioccolata, un fenomeno, chiaramente, incentivato dalle industrie dolciarie. A regalare la cioccolata, però, sono solo le ragazze, non soltanto al fidanzato ma in generale a tutte le persone amate, famigliari inclusi, e ogni categoria ha il suo “tipo” di qualità. Se vi recate in Olanda durante la festa, vi accorgerete che è comune scambiarsi un cuore di liquirizia, anziché dolcetti al cacao. L’Inghilterra sembra ricordarsi meglio degli altri dei natali romantici di questa festa, celeberrimi sono i bigliettini romantici indirizzati alla persona amata, chiamati “Valentine”. Al contrario, in Russia e in altre zone dell’ex Unione Sovietica,

San Valentino non viene festeggiato, diversi dei governi moderni vietano questa ricorrenza dal momento che non è presente nel calendario religioso degli ortodossi. Dalle proibizioni alla “giusta reverenza”, così disse Gelasio, verso il Santo, passando per corti e cavalieri inglesi, aristocrazia e compagnie di dolci dislocate nella terra del Sol Levante, è giusto dire che la festa pecca forse di istituzionalizzazione, giungendo a soppiantare quasi completamente i propri natali. Resta la certezza, quando metà del mese di Febbraio sembra ormai andata, di rivolgere un pensiero alle persone care.


Enogastronomia: Colazioni e aperitivi Il Cappuccino: l'estro italiano nella colazione a cura di Samira Giorgetti

Il cappuccino. Un tonico, un momento per spezzare la giornata, o un goloso capriccio a colazione? La celeberrima miscela ottenuta con latte, montato a vapore, e caffè, così usuale nelle nostre abitudini quotidiane da diventare simbolo indiscusso esattamente della colazione all’italiana, piace perché è semplice, e perché lega. Oggi più che in passato, il momento cappuccino viene arricchito dai personali disegni che i barman eseguono, sbizzarrendosi, mediante le moderne tecniche della Coffee Art (o Latte Art), o grazie ad una sapiente, nonché abbondante, spolverata di cioccolato! Una tazza del genere addolcisce le nostre mattine, seduti al bar sotto l’ufficio o vicino casa, ci consente di scaldarci mentre chiacchieriamo tra il brusio degli avventori. Solitamente la ordiniamo zuccherando la miscela, accompagnandola ad un buon cornetto. In Italia, le principali varianti del cappuccino sono la scura e la chiara, secondo quanto caffè si utilizza, ma nel mondo viene consumato nei più disparati modi, guarnito, aromatizzato oppure – ultimamente – preparato col the matcha giapponese. Latte e caffè devono seguire rigide proporzioni e una cronologia di “allestimento”, pensata per l’occasione, nell’ottica di ottenere un buon cappuccio, ma più di ogni altra cosa la schiuma dev'essere di bell'aspetto, la macchina dell’espresso ce ne fornisce in abbondanza. Ed è proprio con il brevetto di queste macchine, durante gli anni Trenta del secolo scorso, che il cappuccino si afferma e, udite udite, viene importato nel Bel Paese. Perché è bene sapere che… il cappuccino non nasce in Italia! Il nome fa riferimento alla somiglianza con l'abito dei monaci omonimi, seguaci della corrente francescana e dunque

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Enogastronomia: Colazioni e aperitivi

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devoti ad uno stile di vita povero, i loro abiti incappucciati e marroncini subito assurti a simboli. Pare, tuttavia, che l'idea del cappuccino attinga da una preesistente preparazione viennese detta "Kapuziner", conseguita mischiando caffè, panna montata e spezie, datata al XVIII secolo. Eduardo De Filippo, che fu commediografo napoletano, in una sua commedia definisce il cappuccino, non a caso, colore “di manto di monaco”. Sulla scia della preparazione viennese, ci risulta che i primi cappuccini venissero fatti con la panna; l’aggiunta di latte è arrivata probabilmente solo nell’800, poiché la materia prima doveva bastare per la creazione di formaggi, e non sprecata per sfizi e bevande. Il primo cappuccino propriamente detto appare quasi casualmente, per tanto, in quel di Vienna; siamo nel XVII secolo e la città patisce l’assedio dei Turchi… nella prima bottega del caffè europea – ricordiamo che la torrefazione e il rito di bere caffè erano del tutto orientali -, il “fiasco Blu”, arriva tale Padre Marco d’Aviano, frate dell’ordine sopra citato, curioso di assaggiare la nuova bevanda. Marco la trova troppo forte, e

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vuole qualcosa capace di addolcirla… eccoci, trascorsi gli anni seguenti, a montare il latte, ancora affezionati alla miscela del frate. Da Triste, terra di confine, come prima, il cappuccino arriva presto in tutto il territorio italiano. Ormai niente ci impedisce di godere di un ottimo cappuccino, ma cosa occorre, al di là della tecnica fine a sé stessa, per ottenere il meglio del meglio? Innanzitutto passione. Poi, un eccellente caffè espresso. Secondo la ricetta, nel volume totale il caffè è la parte minima, il resto deve essere metà schiuma e metà latte, ed è proprio la schiuma a fare gli onori di casa, la si preferisce densa; un buon cappuccino, con una buona schiuma, lo si prepara adoperando del latte fresco intero pastorizzato. I bar, caffetterie e pasticcerie più accreditati sono soliti acquistare sempre prodotti di alta qualità. Infine, voleste concedervi una pausa senza l’”assillo” della caffeina, perché rinunciare al cappuccino… ordinate una tazza con decaffeinato oppure a base di caffè d'orzo, e lasciatevi andare ad una coccola che non ha età.

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Enogastronomia La ricetta consigliata dai nostri lettori INGREDIENTI: PER LA SFOGLIA: • 500 gr farina • 1 cucchiai di olio extravergine di oliva • acqua PER IL RIPIENO: • 300 gr di Bietole • 300 gr di Cipolle • 3 foglie di Borragine • 200 gr di Formaggio grattugiato • 1 bicchiere d'Olio • Sale

Una ricetta della tradizione Lunigianese

TORTA D'ERBI di SARA FORNESI

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Lavare la verdura e tritarla minuziosamente, salarla e lasciarla riposare per 1/4 d'ora circa. Nel frattempo impastare la sfoglia: mettere la farina in una ciotola, al centro versare l'olio e un po' d'acqua. Impastare con le mani ed aggiungere acqua all'occorrenza. Dividere l'impasto per la sfoglia in due parti uguali, quindi stenderle in due

sfoglie piuttosto sottili. Usarne una per foderare una teglia unta d'olio. Strizzare la verdura n modo da separarla dall'acqua prodotta. Aggiungere l'olio e il formaggio grattugiato. Amalgamare tutti gli ingredienti ed aggiungere il sale. Versare il ripieno sulla sfoglia e

stenderlo in modo uniforme, quindi ricoprire con l'altra sfoglia pizzicando i bordi per unire le due sfoglie. Spennellare la superficie con un po' d'olio ed acqua mescolati. Porre la torta in forno preriscaldato a 250° per 30 minuti. Una volta cotta, lasciarla raffreddare e tagliarla a fette prima di servirla.

Vuoi vedere pubblicata la tua ricetta? Tutto quello che dovrai fare è scriverci una mail a laspeziamagazine@gmail.com oppure inviarci un messaggio WhatsApp al contatto 333.8485291.

In questa rubrica raccogliamo le migliori ricette inviate dai nostri lettori!

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Enogastronomia: mangiare e bere Tipicità e biodiversità diventano un'esperienza a completare la vocazione turistica di un territorio che emoziona a cura di Antonella

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a cucina ligure è attenta e intelligente a cogliere i frutti che la terra di Liguria offre, mare terra e cielo si mescolano in una stretta e aspra terra che s a offrire sapori e colori rari d a ritrovare. Muscoli, pesto, acciughe, polpi, mesciua, sgabei, focacce e farinata sono le note di una melodia armonica che cattura i palati di chi per l a prima volta si avvicenda nello spezzino e ne assapora le tipicità. Il Timone a Portovenere apre nel 1960 dove solo due anni prima esisteva una lunga spiaggia detta "i Cavisei" per ricordare i lunghi cavi tesi a proteggere il paese dalle mine vaganti ancora in mare da dopo la seconda guerra mondiale. Oggi il Timone offre i piatti della cucina tipica ligure passando dal proprio orto per offrire oltre a tipicità anche biodiversità e natura sulla tavola. Si sfornano dal pane al dolce ogni giorno dando la giusta attenzione ad ogni dettaglio favorendo nell'accompagnamento alla tavola vini di aziende locali degne di attenzione e riconoscimenti sulle grandi guide enologiche. Gli "Scoglietti di Portovenere" chiudono con dolcezza un ottimo momento a tavola con la certezza di assaporare un pasticcino unico grazie al marchio registrato a nostro nome. Vi aspettiamo per vivere la vostra esperienza di enogastronomia ligure con noi.

Il Timone apre i suoi battenti già dal 1960, offrendo i piatti della tradizione ligure, di pesce e carne, il famoso pesto, le acciughe, i muscoli di Portovenere (Cozze) uniti a ottime focacce, pizze e la famosa farinata. Oggi, Antonella continua la tradizione della famiglia in un locale totalmente rinnovato ma nei tipici toni della Liguria. Il Timone é la giusta meta per gustare i sapori e le atmosfere della cucina ligure, ideale anche per un aperitivo, offerto dalle 18,00 in poi con vini e gastronomia ligure, o per una cena dai più diversi toni, ottimo anche per eventi, gode di una panoramica veranda sul mare, wifi gratuito e aria condizionata.

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Eventi ed Enogastronomia I festeggiamenti per il Carnevale a cura di Samira Giorgetti

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I festeggiamenti per il carnevale, così come lo conosciamo, sono stati trasmessi nei secoli quali eredità di feste pagane. Alcune scuole di pensiero credono siano cominciati in onore della divinità del vino, Dioniso, nell’antica Grecia, o con i Saturnali romani, celebrazioni del popolo legate al culto di Saturno; altre scuole ancora fanno risalire il primigenio carnevale al tempo degli egizi. In realtà, non conosciamo quale sia la sua origine, molto di più ci è oscura quella del suo etimo – si suppone derivi dalla forma latina di "eliminare la carne”, forma largamente dipesa dal Martedì grasso, ovvero l'ultimo prima dell'inizio della Quaresima e del relativo digiuno, ricordato in quanto giorno di arbitraria chiusura dei lazzi carnevaleschi - ma certo è che l'elemento distintivo del carnevale sia il mascheramento. L’idea stessa della maschera, di travestirsi e essere una persona diversa, nuova, di una fase dell’anno dedicata al divertimento, alle pubbliche parate dove dominano elementi di fantasia, scherzi, burle, banchetti e svaghi sempre concessi – certe volte si manifestano i sintomi di satira feroce… -, ha sicuramente un legame molto forte con l’imminente arrivo della primavera, stagione conosciuta per essere foriera di benessere e prosperità. La primavera allontana il freddo dell’inverno e di conseguenza le esperienze nefaste legate all’anno passato, e non solo… è sano e ci appaga festeggiare il ritorno della terra feconda, grazie a lei ci saranno nuovi semi, bisogna salutare il mondo vecchio. L’avvento del cristianesimo in Europa non comportò, dunque, la scomparsa dei riti pagani sopra citati, che trovarono uno sbocco, successivamente, proprio nel cerimoniale cattolico. In Italia, i festeggiamenti carnevaleschi raggiunsero il loro apice tra il Medioevo e il Rinascimento e le manifestazioni più sfarzose, conclusesi spesso su carri allegorici o durante veri e propri festeggiamenti di massa, quando ogni inibizione veniva lasciata “a casa”, si ricordano a Venezia, Firenze e Roma.

Venezia, nello specifico, rimarrà la regina indiscussa del carnevale e affronterà il tema del godimento reinventandolo: da e per tutta Piazza S. Marco, oggi come allora possiamo ammirare una processione di maschere attraversare la città, affluire lungo tutto il Canal Grande, e proprio Venezia fa della celebrazione un incontro di menti e artisti piuttosto raffinato, divenendo sede di spettacoli teatrali, votandosi alla danza e alla musica. Ogni città italiana, comunque, da Nord a Sud è invasa da maschere al giungere di Febbraio, ciascuna con i propri dettagli folcloristici: il carnevale non resta mai uguale a se stesso, per quanto ci si dia alla pazza gioia dovunque, in nessuna delle nostre belle regioni! Tra i maggiori fuori porta, tolta la magnifica cerimonia lagunare, citiamo il Carnevale di Viareggio, conosciuto senza dubbio in tutto il mondo; basti pensare alla cura con la quale viene realizzata la sfilata di carri allegorici, fatti tutti, o quasi, interamente di cartapesta. Anche il Carnevale di Acireale ed il Carnevale di Ivrea hanno una fama consolidata, e sono meta di turisti provenienti sia dall'Italia


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che dall'estero. Il carnevale appassiona addirittura i più piccini, ve li ricordate i personaggi delle maschere storiche italiane? Pantalone e Colombina per Venezia, Pulcinella a Napoli, Stenterello nella capitale fiorentina e il lombardo Arlecchino, compagno dei meno noti Brighella e Meneghino. Non mancano le golosità, perché a carnevale non si deve solo celebrare l’anno nuovo, ma un bel pancino pieno! Ecco apparire sulle tavole degli italiani le consuete chiacchiere, chiamate anche bugie o frappole, cosparse da una montagna di zucchero a velo, e i calorici krapfen, nella variante veneziana delle frìtole. La festa può diventare, infine, una simpatica iniziativa per organizzare un viaggio rimandato da tempo, all’insegna del divertimento. Rio de Janeiro, in Brasile, Trinidad, volando verso la colorata Spagna, o le più vicine Nizza e Colonia, queste ultime avvicinate da milioni di visitatori tutto l’anno, uniscono le atmosfere dei borghi caratteristici agli antichi rituali pagani, alla buona gastronomia profana e perché no, a prendersi, per una volta, con più leggerezza.

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Carnevale nel Levante Ligure e dintorni

Carnevale della Zucca a Moneglia

Carnevale a Deiva Marina

Carnevale a San Terenzo

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Carnevale a Levanto

Carnevale a Pignone

"Omo ar Bozo" a Montemarcello


Carnevale dei Belli e dei Brutti a Suvero

"Carnevale Esclusivo" a Recco

Carnevale a La Spezia

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Carnevale a Chiavari

Corsi Mascherati a Viareggio

Carnevale a Rapallo


I MARINAI BACIANO E SE NE VANNO UN MITO MASCHILE NELL A PHOTO TROUVÉE 26 GENNAIO / 14 APRILE 2018 MUSEO CAMEC LA SPEZIA

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Questa mostra interpreta con originalità l’ultima tendenza della fotografia internazionale: la photo trouvée. E lo fa proponendo una collezione di oltre 250 splendide immagini vintage e assolutamente uniche, che raccontano il mondo dei marinai e del mare dalla fine dell’Ottocento agli anni ’50, dall’Europa all’America alla Cina. È la prima mostra di questo tipo in Italia ed è un vero romanzo fotografico, appassionato, avventuroso e meravigliosamente sexy, firmato dagli stessi marinai. Ritratti di uomini forti e giovani in tempi di guerra e di pace, istantanee di libere uscite, di amori e bevute in ogni porto del mondo, e ancora fototessere inviate alle fidanzate, e poi di nuovo in viaggio sulle vie del mare. Un mito, quello del marinaio, che ci seduce e ci fa innamorare ancora oggi, sapendo, certo, come scriveva Pablo Neruda, che “i marinai baciano e se ne vanno”.

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Il fascino del teatro TEATRO CIVICO PIAZZA MENTANA, 1 - LA SPEZIA TEL. 0187.727521

di Andrea Camilleri e Giuseppe Dipasquale Promo Music / Corvino Produzioni Centro d’Arte Contemporanea Teatro Carcano Comune di Caltanissetta con: Moni Ovadia, Valeria Contadino, Mario Incudine regia: Giuseppe Dipasquale

12 GENNAIO 2018 ORE 10 E 20.45 CORPI SOMMERSI, EDUCARDANZANDO A TEATRO Centro Studi Danza di Loredana Rovagna Di.Da. Dimensione Danza Cantiere della Danza ideazione, scene, costumi, testo, coreografia, regia Loredana Rovagna musiche J.Cage, F.Händel, R.Schumann, C. Chailly ed altri autori

28 GENNAIO 2018 ORE 20.45 INTRIGO E AMORE Teatro Stabile di Genova di Friedrich Schiller con: Roberto Alinghieri, Alice Arcuri, Enrico Campanati, Andrea Nicolini, Orietta Notari,Tommaso Ragno, Simone Toni, Mariangeles Torres, Marco Avogadro, Daniela Duchi, Nicolò Giacalone regia: Marco Sciaccaluga 16-17 GENNAIO 2018 ORE 20.45 LA REGINA DI GHIACCIO - IL MUSICAL Fantoni Associazione Culturale e Viola Produzioni Ispirato alla Turandot di Giacomo Puccini con: LORELLA CUCCARINI

02 FEBBRAIO 2018 ORE 10.00 IL CUSTODE DELLE VOCI Labulè e Teatro Ocra Associazione Culturale Boccaccio e Bertolani - I racconti di un classico, Giovanni Boccaccio e un contemporaneo, Paolo Bertolani, per raccontare l’esperienza popolare italiana. voce di: Toni Garbini musiche dal vivo di: Dario Landi

04 FEBBRAIO 2018 ORE 17.00 GIGÌ, INNAMORARSI A PARIGI Fantoni Associazione Culturale Compagnia Corrado Abbati nuova produzione in esclusiva nazionale su licenza Tam Witmark-New York musical di: Alan Jay Lerner su musiche di Frederick Loewe direzione Musicale: Maria Galantino coreografie: Cristina Calisi regia: Corrado Abbati

07-08 FEBBRAIO 2018 ORE 20.45 FATHER AND SON Teatro dell’Archivolto ispirato a “Gli Sdraiati” e “Breviario comico” di Michele Serra con: Claudio Bisio e con i musicisti: Laura Masotto - violino, Marco Bianchi - chitarra regia: Giorgio Gallione

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21-22 GENNAIO 2018 ORE 20.45 IL CASELLANTE

15 FEBBRAIO 2018 ORE 10.00 LA STREGA NELLA ZUPPA (QUANDO L'APPARENZA INGANNA!) di e con: Massimo Ivaldo

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Il fascino del teatro e con: Marisa Varosio e Antonio Carletti Massimo Ivaldo & TeatrOvunque Spettacoli Teatrali di Genova scene: Valentina Albino e Simona Panella musiche: Federico Foce e Anna Menchinelli ovvero i “Nòs Dois” costumi: Anna Alunno e Cesarina Picchi

16 FEBBRAIO 2018 ORE 21.00 PENSIERI E PAROLE - OMAGGIO A LUCIO BATTISTI ATER (Associazione Teatrale Emilia Romagna) e Associazione Musicale Sun Music Management in collaborazione con Società dei Concerti Onlus Peppe Servillo: voce Javier Girotto: sax Fabrizio Bosso: tromba Furio Di Castri: contrabbasso Rita Marcotulli: pianoforte Mattia Barbieri: batteria Arrangiamenti di: Javier Girotto

19 FEBBRAIO 2018 ORE 20.45 MOZART IL SOGNO DI UN CLOWN di Giuseppe Cederna Art Up Art e Teatro Franco Parenti con: Giuseppe Cederna

pianoforte: Sandro D’Onofrio Musiche: Wolfgang Amadeus Mozart regia: Ruggero Cara - Elisabeth Boeke

24 FEBBRAIO 2018 ORE 20.45 LA BOHEME Opera in quattro atti musica: Giacomo Puccini libretto: Giuseppe Giacosa e Luigi Illica Fantoni Associazione Culturale ed C&C OperaConcert Orchestra Modigliani direttore d’orchestra: Francesco Rosa Coro San Gregorio Magno di Trecate direttore del coro: Mauro Rolfi

27 FEBBRAIO 2018 ORE 21.00 NOMADI DENTRO Tour Live Gamp srl

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01 MARZO 2018 ORE 20.45 NEL NOSTRO PICCOLO GABER / JANNACCI / MILANO con Ale e Franz Produzione ITC2000 Distribuzione Terry Chegia scritto da: Francesco Villa e Alessandro Besentini regia: Alberto Ferrari

04 MARZO 2018 ORE 17.00 IL MAGICO ZECCHINO D'ORO Fantoni Associazione Culturale, Antoniano di Bologna, Fondazione Aida e Centro Servizi Culturali Santa Chiara Musical in occasione del 60° anniversario regia Raffaele Latagliata testi Pino Costalunga e Raffaele Latagliata musiche originali dello Zecchino d’Oro riarrangiate da Patrizio Maria D’Artista

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Arredamento Ultra Violet è il colore Pantone 2018 a cura di Sara Fornesi - Dott.ssa in Interior Design

Il Pantone Color Institute ha annunciato, lo scorso mese di Dicembre, il colore del 2018: è ULTRA VIOLET - con codice PANTONE 18-3838 - "una tonalità di viola molto intrigante e contemplativa" dice il comunicato stampa ufficiale. Leatrice Eiseman, direttrice esecutiva del Pantone Color Institute, ci spiega le motivazioni della scelta di questo colore: «Viviamo in un tempo che richiede inventiva e immaginazione. Ultra Violet evoca i misteri del cosmo e le scoperte che spingono ai confini della conoscenza. I viola enigmatici sono simbolici del cielo notturno, vasto e infinito, del talento artistico e della controcultura». Colore legato alla creatività - notoriamente utilizzato da pop star come Price, David

Bowie e Jimi Hendrix per esprimere il proprio estro - è associato anche alle pratiche di consapevolezza e meditazione, e ha una proprietà mistica e spirituale che offre un rifugio dal mondo frenetico odierno. La scelta di questo colore lascia un po' perplessi, poiché il viola è un colore controverso, o ti piace o non ti piace, non esiste una via di mezzo, non è un colore che "conquista la massa"; tuttavia, è un colore di tendenza già da alcuni anni, non a caso l'estate scorsa sempre Pantone ha creato LOVE SYMBOL #2 (codice Pantone PQ7448C) in omaggio a Price. Ultra Violet permette di sbizzarrirsi con gli accostamenti cromatici. Per i più audaci, può abbinarsi a colori

come il turchese, il rosso cremisi o il verde; ma si adatta benissimo anche ai colori classici, come il bianco e il grigio, e ovviatene al giallo, essendo colore complementare del viola. L'illuminazione svolge un ruolo importante con questo colore, poiché prende un aspetto diverso a seconda che sia esposto alla luce naturale o artificiale. Negli interni tutto dipende dal calore delle lampadine usate – l’illuminazione artificiale può essere calda, neutra o fredda. Ultra Violet è un mix di blu e rosso, quindi 37 uno dei due colori diventa dominante, a seconda dell’illuminazione. La luce più calda porta il rosso in primo piano, rendendo questa tonalità di viola più vicina al blu fiordaliso. Quando in un viola c’è una predominanza di blu, con una luce calda virerà verso il verde, mentre la luce fredda risalterà le sfumature blu. Essendo il viola un colore audace, generalmente si raccomanda di utilizzarlo dove le persone non trascorrono gran parte del loro tempo, quindi corridoi, ingressi e bagni per gli ospiti. In soggiorno, potrebbe essere utilizzato per la parete dietro la Tv, con il resto delle pareti dipinte di bianco e un divano grigio, riprendendo il viola in qualche complemento, come un tappeto, una lampada o dei vasi. Come già anticipato, il viola è un colore spirituale, legato alla meditazione. Per questo motivo è annoverato tra i colori rilassanti, e potrebbe essere utilizzato, nelle sue tonalità più scure, nelle camere da letto per adulti, mentre il lilla – una sfumatura più chiara ma molto efficace – nelle camerette dei bambini.


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La Spezia

Appartamenti RIF 9315 LA SPEZIA - ZONA OSPEDALE - Luminosissimo appartamento al P.4°, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e ripostiglio, 2 balconi. Rifiniture anni '70. Euro 180.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@immobiliarebalducci.it RIF 9307 MAZZETTA - VIC. CENTRO KENNEDY - Ampio appartamento posto al P. alto, luminoso, composto da corridoio d'ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e ripostiglio, oltre a terrazzina profonda. Rifiniture anni '70 ben tenute. Euro 170.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@immobiliarebalducci.it RIF 9155 VIA VAILUNGA - In palazzina di recente costruzione, appartamento ottimamente rifinito, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto aperto su soggiorno e balcone, 2 camere e doppi servizi. Posto auto privato. Euro 165.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@ immobiliarebalducci.it RIF 9066 LA SPEZIA - INIZIO COLLI - In palazzina anni '70 appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno. Cantina di proprietà e porzione di giardino non comunicante con l'appartamento. Euro 170.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@immobiliarebalducci.it RIF 8965 LA SPEZIA - DIREZ. TERMO - In complesso di recente costruzione, appartamento con ingresso indipendente, composto da ingresso, ampio salone con balcone, cucina, 2 camere matrimoniali e bagno. Sottotetto uso ripostiglio e posto auto coperto. Buone rifiniture! Euro 170.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@immobiliarebalducci.it

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RIF 8827 CANALETTO - In condominio ristrutturato, appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, ampio disimpegno, camera matr. e bagno. da ristrutturare. Euro 60.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@immobiliarebalducci.it

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RIF 9314 LA SPEZIA - CENTRALISSIMA - In palazzo d'epoca, appartamento di mq 130 c.a. divisi in soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi. Cantina di proprietà. Impianti a

RIF 9316 PIANA BATTOLLA - In bifamiliare appartamento al piano primo e ultimo con ingresso indipendente da scala esterna: disimpegno living,

Mercato Immobiliare sala con cottura, 2 camere e bagno. Balcone e terrazza abitabile, sottotetto uso ripostiglio con accesso da scala retrattile. Porzione di giardino con posto auto. Euro 120.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@immobiliarebalducci.it RIF 9003 LA FOCE - In casa d'epoca di 2 piani, appartamento al P. ultimo composto da ingresso, cucina, 2 camere e bagno oltra a locale adiacente l'appartamento, uso cantina. In ordine! Euro 80.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@immobiliarebalducci.it RIF 9084 MAZZETTA - Appartamento finemente ristrutturato diviso in zona giorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Cantina di proprietà. Termoautonomo. Euro 115.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@ immobiliarebalducci.it RIF 9255 MONTEPERTICO - Posizione tranquilla, in palazzina composta da tre unità abitative, appartamento ottimamente rifinito, composto da ingresso-soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno + corte esterna e taverna/cantina e box auto. Libero subito! Euro 245.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@immobiliarebalducci.it COD. V635 CANALETTO - Appartamento ultimo piano, di vani 6, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 4 camere, doppi servizi, ripostiglio. Quattro balconi. Termocentrale con contabilizzatori di consumo. Terrazza al lastrico solare di circa 110 mq accessibile da scala interna con vano coperto vivibile. Splendida vista a 360 gradi . Esposto al sole tutto il giorno, vista mare. Possibilità di varie personalizzazioni, doppio caposcala. Euro 310.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it COD. V548 CENTRO - In palazzo storico a due passi dalla zona pedonale, appartamento al piano secondo, di ampi vani 5, composto da ingresso, ampio salone con due balconi, cucina, tre camere, doppi servizi, ripostiglio. Termoautonomo. Finiture d'epoca molto ben tenute, con particolari apprezzabili. Abitabile subito. Euro 290.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it COD. V328 LA CHIAPPA - In zona tranquilla e soleggiata, appartamento al piano terzo, di vani 3, composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno. Soppalco uso ripostiglio. Due balconi. Termoautonomo. In discrete condizioni, abitabile subito. Luminoso e ben esposto. Euro

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Mercato Immobiliare

ASSOCIAZIONE PICCOLI PROPRIETARI CASE rubrica a cura di

Ramona Gris

Vice Segretaria Nazionale e della Segreteria Provinciale della Spezia

Via Fiume, 85 Tel. 0187 704521 info@appclaspezia.it www.appclaspezia.it

intervento a cura del Segretario Generale Nazionale Appc

Dott. Flavio Maccione

IL MATTONE IN PIENO CONFLITTO TRA REDDITIVITÀ E TASSE

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Fare uscire il mattone dalla palude è l’obiettivo che il Paese deve porsi, se vuole dare fiato a quello che è considerato uno dei volani portanti dell’economia che, in questi anni di crisi, ha perso oltre il 30% di occupati, scendendo dai due milioni di addetti a poco più di un milione e quattrocentomila, con una perdita di seicentomila posti di lavoro, nello stesso periodo il comparto del residenziale è crollato del 40% ed ora potrebbe essere pronto ad una leggera inversione di tendenza. Ma, in una situazione dove il recupero dell’esistente è arrivato al massimo e più di tanto non può crescere, dove la spinta dei bonus dedicati alla antisismica non si sa quale impatto potrà avere, qualche positività può essere raccolta investendo sulle energie rinnovabili, le nuove tecnologie, i nuovi materiali, la digitalizzazione, e, certamente qualche spiraglio di luce in più potrebbe venire, oltre che dagli investimenti sulle opere pubbliche, dalla rigenerazione urbana. In ogni caso per ridare quello slancio di cui c’è bisogno, occorre, a costo di essere monotoni e ripetitivi, ricreare fiducia, serenità, stabilità e fare quell’energico taglio alle tasse, che tutti si aspettano, collegato ad una sforbiciata della spesa pubblica, che continua, purtroppo, tendenzialmente, a crescere. All’orizzonte del pianeta casa, si sono affacciati timidi segnali di ripresa, ma ancora troppo deboli ed oscillanti: per creare aspettative, c’è bisogno di rafforzarli e renderli stabili. Ecco allora il proprietario, a caccia di

un rendimento concreto dell’immobile, augurarsi di evitare la bomba ad orologeria innescata dalla malasorte di una morosità e di un periodo di sfitto, più o meno lungo, e dalle tasse che azzerano, o meglio negativizzano, anche la più pallida speranza di profitto. Eccolo alle prese con la necessità di sciogliere gli interrogativi sulla tipologia contrattuale da praticare, la forma di tassazione cui sottoporre il reddito da affitto e la scelta dell’inquilino. Prendendo in esame l’andamento del mercato della locazione, nel primo semestre di quest’anno si rileva una certa dinamicità con un percepibile abbattimento dello sfitto, ed una crescita dei rendimenti. Analizzando, emerge che diversa è la posizione di chi ha investito su un immobile dieci anni fa ed ha visto volatilizzarsi ogni redditività, considerato che i valori hanno subito un crollo di oltre il 30%, rispetto a chi ha investito di recente, in questo caso il periodo consente un calcolo positivo, in quanto il rendimento netto può essere anche di un pieno 2%. Per l’uso abitativo la legge 431/98 regola, all’art. 2, comma 1, i cosiddetti contratti a canone libero (4+4), dove il canone è lasciato alla libera contrattazione delle parti. Il contratto ha una durata di quattro anni, che viene prorogata di altri quattro a meno che il proprietario non intenda, alle condizioni contenute nell’articolo 3, adibire l’immobile all’uso previsto, o effettuare sullo stesso opere, o venderlo sempre secondo le modalità indicate nello stesso articolo. Alternativo al canone libero è il canone concordato (3+2), regolato dall’art. 2,

comma 3 della sopracitata legge: il canone è stabilito secondo gli accordi territoriali che sono stati definiti, in sede locale, tra le organizzazioni più rappresentative della proprietà e dell’inquilinato e che sono stati depositati presso i Comuni nelle aree interessate, i cosiddetti Comuni ad alta tensione abitativa. In assenza di accordi locali ci si avvale dell’accordo di un Comune limitrofo similare. E’ da rilevare che sulla base del decreto ministeriale delle Infrastrutture e dei Trasporti del 16.01.2017, entrato in vigore il 15 marzo u.s. sono in fase di contrattazione, su scala nazionale, i nuovi accordi, che ora interessano tutti i Comuni del territorio nazionale, ma è importante verificare, con attenzione, laddove sia possibile godere delle agevolazioni fiscali. Il canone viene determinato secondo parametri stabiliti nelle varie microzone ed è compreso tra un valore minimo ed un valore massimo. Molte altre forme contrattuali sono da prendere in considerazione, a cominciare dai contratti per studenti, che, soprattutto nelle città universitarie, Milano, Genova, Pisa, Roma, Napoli, Palermo, ed in tutte le città sedi di centri universitari, registrano margini di ritorno più sostanziosi, qualora si verifichino solo ipotesi favorevoli, molto vicini al 5% lordo. In questo caso l’investimento sul mattone ha preso in considerazione situazioni quali la vicinanza alla sede universitaria, l’incremento del prezzo rispetto ad un affitto tradizionale, in quanto si tratta di case arredate, la solvibilità dello studente che, di solito, è garantita dal genitore, coinvolto come garante nel


Mercato Immobiliare

contratto, inoltre la formula dell’affitto concordato per studenti consente l’accesso alla cedolare al 10%. E’, altresì, vero che l’affitto allo studente presenta svantaggi quali la durata contrattuale breve, la scarsa cura con cui viene tenuto l’immobile, ma questa tipologia di locazione rende più della media. Se il mercato dell’affitto è in tendenziale ripresa ciò è dovuto anche alla domanda dell’affitto transitorio, in crescita a causa di una maggiore mobilità della popolazione, durata del contratto fino a diciotto mesi, ed al cosiddetto affitto breve durata del contratto fino a trenta giorni, che si identifica con quello a carattere tipicamente turistico, al quale a decorrere dal primo giugno di quest’anno è stata introdotta la ritenuta del 21% da operarsi, da parte dell’intermediario al momento del versamento dell’affitto al locatore. Chi non si è servito di portali o di intermediari pagherà l’Irpef o la cedolare al momento del saldo della tassazione il prossimo giugno. Scelta la tipologia di contratto, importante valutarne attentamente il prelievo fiscale: quindi al proprietario la verifica se optare per il regime IRPEF, sottoponendo a tassazione il canone annuo dedotto il 5%, con un’ulteriore eventuale riduzione del 30% nell’ipotesi si prenda in considerazione un canone concordato, o, se optare per la cedolare secca, che nel canone libero, 4+4, prevede un’aliquota fissa al 21%, mentre nel canone concordato, l’aliquota è scesa, a partire dal 2014, dal 15% al 10%; questa percentuale è confermata nell’attuale legge di stabilità fino al 31 dicembre 2019, anche se, l’ Appc aveva chiesto che andasse a regime. Questa forma di imposizione

fiscale, in generale, piace ed è sempre più praticata, grazie all’aliquota favorevole, che compensa l’affitto certamente più basso, per cui la redditività rimane ugualmente interessante. E’ da tenere presente che per quanto riguarda la cedolare secca - l’aliquota agevolata al 10% si applica sugli affitti di immobili abitativi a canone concordato nei comuni ad alta densità abitativa. - La cedolare riguarda gli immobili compresi nelle categorie da A1 a A11 con esclusione della categoria A/10, uffici o studi privati, che siano locati ad uso abitativo, vengono comprese anche le eventuali relative pertinenze. - il locatore ed il locatario devono essere una persona fisica, che prenda in locazione un immobile ad uso abitativo, è escluso da questa forma di tassazione chi esercita attività di impresa, arti o professioni. - optando per la cedolare secca il locatore rinuncia ad applicare l’adeguamento Istat del canone sulla base , dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati, verificatisi nell’anno precedente. - la cedolare secca sostituisce l’Irpef, le addizionali comunali e regionali all’Irpef, l’imposta di registro annuale e quella sulla risoluzione e proroga dei contratti e l’imposta di bollo, su risoluzioni, proroghe e fideiussioni al conduttore, ma non sulla ricevuta del pagamento del canone sulla quale va apposta la marca da bollo se l’importo è superiore ad Euro 77,47. - Non può essere applicata la cedolare per gli immobili adibiti ad uso diverso, quali uffici, negozi, capannoni, ecc. Va rilevato che l’Appc, nell’ambito di un progetto, presentato al Ministero delle Infrastrutture, sulla riforma dell’affitto ad uso diverso dall’abitazione, aveva richiesto che si approvasse la forma di tassazione a cedolare secca anche su questo canale. Ma devo comunicare che il sogno di vedere concretizzata la nostra richiesta, e quella delle altre associazioni della proprietà, si è vanificato, in quanto la Commissione Bilancio l’ha appena respinta. Rammaricato

nel constatare che non si è voluto aprire uno spiraglio a favore degli immobili dedicati al terziario, oggi particolarmente in crisi. E ora la scelta impegnativa dell’inquilino, questi, di solito, è persona o famiglia che ha una situazione di provvisorietà, dovuta a motivi di lavoro o a motivi di studio, oppure si tratta di persona o famiglia che non ha disponibilità finanziarie per rivolgersi all’acquisto, in quest’ultimo caso è consigliato valutare che il locatario possa dedicare all’affitto almeno il 30% della disponibilità dei suoi introiti, in quanto il rischio morosità, nell’ipotesi di situazione economica debole, non è poi così remoto. E’ consigliato esaminare la capacità reddituale del soggetto, verificandone la condizione lavorativa, controllare, se possibile, eventuali referenze e motivazioni della ricerca dell’immobile in affitto. Valutare se rivolgersi, a garanzia degli impegni contrattuali, a fidejussioni bancarie o ad altre forme di garanzia assicurativa. Nella malaugurata ipotesi di ritardati o mancati pagamenti del canone, occorre attivarsi subito per le procedure di morosità per evitare eccessivo danno economico, tenuto conto anche della durata del percorso di uno sfratto per rientrare in possesso dell’immobile. Gli sfratti per morosità, purtroppo, anche per quella incolpevole, perché causata da perdita del posto di lavoro, fanno registrare un trend in crescita. E’ da prendere in considerazione che, oltre la tassazione, proprio la morosità ed il periodo in cui l’immobile rimane sfitto sono i principali nemici della redditività del mattone. La morosità, spesso, si conclude con uno sfratto esecutivo, dopo un’attesa media per la quale non sono stati percepiti canoni di circa un anno, a quel punto, nella generalità dei casi, occorre muoversi per il riordino dell’immobile, prima di procedere ad un nuovo affitto ed il periodo per il quale l’immobile non ha redditività si allunga almeno di altri due - tre mesi e va unito al periodo di sfitto trascorso nella ricerca di un inquilino, che evidenzi qualche chance di affidabilità, per calcolare la perdita subita.

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Mercato Immobiliare COD. V401 CENTRO - In zona S.Rita, appartamento di vani 4, al piano secondo, composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. Due balconi. Cantina. Termoautonomo. Ristrutturato qualche anno fa, si presenta in ottime condizioni. Abitabile subito. Molto luminoso, soleggiato tutto il giorno. Possibilità di subentrare in affitto posto auto. Euro 165.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it COD. V448 OSPEDALE - Appartamento di ampi 4 vani ( 100 mq. ), al piano secondo, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere, bagno e due ripostigli. Due balconi. Termocentrale con contabilizzatori di consumo. Ristrutturato nel 2010, abitabile subito. Euro 170.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it COD. V412 FAVARO - Appartamento al piano secondo, di vani 4, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno. Un balcone. Termoautonomo con stufa a gas. In condizioni abitabili, alcuni lavori di ammodernamento. Esposizione a sud, soleggiato e luminoso. Euro 130.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it

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COD. V458 COLLI - In Zona Santa Rita, appartamento di vani 4, al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno con cucina abitabile a vista, due camere, bagno. Termoautonomo. Ampio giardino soleggiato, con costruzione accatastata uso deposito attrezzata con acqua e luce. In ottime condizioni, abitabile subito. La Spezia Immobiliare Euro 180.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it COD. V352 LIMONE - Appartamento al piano primo ed ultimo in quadrifamiliare, di vani 3,5, composto da ingresso in zona giorno con angolo cottura, due camere, bagno. Un balcone. Termoautonomo. Completamente ristrutturato nel 2009, impianti certificati, ottime finiture. Zona tranquilla e soleggiata. Abitabile subito, se gradito anche arredato. Euro 130.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it COD. V573 MAZZETTA - In prossimità della stazione di Migliarina e dell'Esselunga, appartamento di vani 5 al quarto ed ultimo piano, composto da ingresso cucina a vista su soggiorno, tre camere, bagno e ripostiglio. Terrazza vivibile. Termocentrale con contabilizzatore di calore e climatizzatore. Esposizione su tre lati, molto luminoso e soleggiato. Rinnovato recen-

temente, abitabile subito. Posto auto condominiale. Euro 180.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it COD. V572 CANALETTO - Appartamento di ampi vani 5, al piano terzo, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, ampio bagno, ripostiglio. Due Balconi. Termoautonomo. Finiture anni 70 ben tenute, qualche lavoro di ammodernamento. Vista aperta sul parco della Maggiolina, luminoso. Euro 200.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it COD. V424 FOSSITERMI - Appartamento di vani 4 al piano priemo, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e piccolo studio. Termocentrale con valvole consumo. Un balcone. Climatizzatore. In zona Tranquilla, soleggiato. Buone finiture, ristrutturato qualche anno fa, abitabile subito. Parcheggio in area condominiale. Euro 150.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it CADIMARE - Vendesi appartamento mq 55 composto da cucina, camera, soggiorno, bagno e balcone, piccola corte esterna, restaurato ed arredato, in palazzina con facciata e tetto rifatti, riscaldamento centralizzato, sito in Cadimare (La Spezia) zona alta, posizione tranquilla, vista mare. EURO 150.000 trattabili. Per info Tel. 328.8476083 LA SPEZIA - Privato vende immobile uso ufficio mq. 80 ca in condominio Via Dalzmazia, 32. Arredato. Posto auto. Ingresso indipendente. Piano rialzato. Vendita con possibile affitto a riscatto. Libero subito. Per info Tel. 329.3987586 VALDELLORA, EX CAPOLINEA - Privato vende in zona tranquilla luminoso 4 ampi vani di 80 mq. parzialmente arredato + cantina, posto auto, garage condominiale motocicli. Euro 140.000. Per info Tel. 0187.510677 Mob. 320.0513298 LA SPEZIA - Privato vende appartamento P.3°, vani 6,5 con ascensore, mq. 126, ingresso ampio, camera/studio, 2 camere, soggiorno, cucina con balcone, bagno e ripostiglio. T/auto. Per info Tel. 339.5358096

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Riflessioni sull'andamento del Mercato Immobiliare Locale

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Gentili Associati e Lettori, nel formulare a tutti Voi i miei migliori auguri per un felice e prospero 2018, approfitto di questo spazio per un'analisi sull'attuale tendenza immobiliare del nostro territorio. L'opinione pubblica, attenta al mercato dell'immobile, parla di ripresa e di entusiasmo tra gli operatori del settore. I numeri, ed in particolar modo quelli forniti dall'agenzia delle entrate, sottolineano un rialzo degli acquisti durante il secondo trimestre 2017 del 3,8 % rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Dall'analisi dei dati risulta evidente che le grandi città, dove è frequente l'acquisto da parte di “grandi” investitori, la fanno da padrone, assorbendo, da sole, il dato di crescita. Risulta quindi evidente che il tasso di crescita di metropoli come Roma e

Milano, che si avvicina al 10%, “droga” il dato nazionale. Nel nostro territorio il dato fornito assume finalmente il segno +, e ben fa sperar questa inversione di tendenza che da tempo aspettavamo, ma siamo lontani dall'entusiasmarci. L'inversione del trend, che per anni ha visto un intero comparto, da sempre trainante per l'economia, stagnare è un dato che va letto in un a chiave assolutamente positiva che va oltre il dato numerico. La ripresa della propensione all'acquisto sostenuta da una sensibile discesa del costo del denaro, ormai attestatosi ben al di sotto del 3 % , muove soprattutto dalla discesa dei prezzi degli immobili. I mercato degli immobili, in contro tendenza rispetto a qualunque altro mercato, che in fase di espansiva vede i prezzi in rialzo, continua a registrare, seppur

lenta, una discesa. Ripartite le transazioni, resta da capire quando l'arretramento dei prezzi terminerà rendendo utilità all'investimento immobiliare oltre che in termini di redditività in termini patrimoniali. Ogni investimento, anche se nella fattispecie in questione vi è soprattutto la ricerca del soddisfacimento del benessere dell'individuo che acquista la propria abitazione o il locale dove esercitare la propria attività è ovviamente, ma aggiungerei doverosamente, finalizzato ad un vantaggio economico da trarre ad un determinato termine. La possibilità di realizzare plusvalenze nella fase di rivendita degli immobili acquistati (perlomeno in termini assoluti) era prima della crisi la normalità. Tutti coloro che hanno dovuto provvedere alla alienazione nel periodo considerato hanno dovuto invece fare i conti con inaspettate minusvalenze. Il valore negativo che si registra va però analizzato in modo più profondo ed analitico. Non si può limitare il ragionamento ai soli numeri. L'investimento va analizzato con completezza storica. Per chiarire: fatto 100 il prezzo pagato per l'immobile in periodo per crisi, ceduto oggi ad 80 al fine di riacquistare un nuovo immobile omogeneo ma più grande del 20% comporterà il pagamento di un prezzo pari a 100. Lo stesso immobile sarebbe costato in periodo per crisi 120. A conti fatti quando la vendita è finalizzata ad un riacquisto la crisi non incide sul patrimonio del soggetto in esempio. Diversa è la posizione di chi ha ac-


Mercato Immobiliare Nessun analista è in grado di stabilire un termine per la ripartenza dell'aumento dei prezzi, ma è certo che la decrescita negli ultimi mesi è rallentata sino a quasi stabilizzarsi; l'acquisto fatto oggi porterà nel medio periodo l'investitore immobiliare ad ottimi risultati patrimoniali.

quistato beni in periodo pre crisi per investimento. E' pacifica la impossibilità di realizzare quanto investito. Va però detto che l'investimento negli immobili destinati alla locazione (bi tri locali) hanno comunque prodotto ottimi risultati in termini di ren-

dimento. A dispetto della riduzione dei prezzi degli immobili sono rimasti pressoché invariati canoni di locazione, permettendo grazie anche all'introduzione di regimi fiscali agevolati per il settore, rendimenti netti tra il 4 ed il 5%.

Essere prevenuti rispetto a chi eroga sevizi e volersi astenere dal sottoscrivere moduli e formulari, già dal primo incontro, puo’ essere comprensibile visto il numero di soggetti che lamentano da anni vessazioni di ogni genere. Chi opera professionalmente e diligentemente, rispettando le regole, non deve però temere di essere additato o non compreso dal suo cliente. Le norme vanno rispettate, ogni soggetto che inizia un rapporto con un agenzia immobiliare ha il dovere (ormai è vissuta come prassi con gli istituti di credito) di fornire il proprio consenso alla privacy e di informare l'agente, a cui il cliente fornisce incarico (formale o non formale) per la vendita o per l' acquisto di un immobile, della regolarità della provenienza dei beni che vuole vendere o del denaro che utilizzerà per l'acquisto. E’ stato pubblicato lunedì 19 giugno u.s., sulla G.U. n. 140, il D.Lgs. 90/2017 in attuazione della direttiva UE 2015/849, che ha innovato la disciplina antiriciclaggio contenuta nel D.L-

gs. 231/2007. L’impianto della disciplina è rimasto inalterato, ma alcuni obblighi sono stati declinati in maniera diversa dal passato ed altri soppressi (es: obbligo di registrazione). Per la precisione l’obbligo principale, quello di adeguata verifi- 45 ca della clientela, ha subito delle lievi precisazioni in ordine al momento in cui deve essere assolto (prima dell’inizio del rapporto) e riguardo all’identificazione del titolare effettivo, rispetto al quale sono stati meglio disciplinati i criteri per la sua individuazione, ed è stata prevista l’istituzione, nel Registro delle Imprese, di un’apposita sezione dove saranno indicati i titolari effettivi delle società iscritte ed alla quale potranno accedere per la consultazione i soggetti obbligati. E’ stato ribadito anche l’obbligo per il cliente di fornire per iscritto tutte le informazioni necessarie e aggiornate per consentire il corretto adempimento dell’obbligo di adeguata verifica della clientela, così come sono state meglio puntualizzate le ipotesi in cui si potrà procedere a misure semplificate o rafforzate di adeguata verifica della clientela.


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Mercato Immobiliare LA PAROLA AI PROFESSIONISTI

a cura di Dallagiacoma Maria Grazia

Il Mercato Immobiliare di Sestri Levante

Studio Immobiliare BAIA DEL SILENZIO, con sede a Sestri Levante (GE), Via XXV Aprile, 80 - Titolare Serenella Bianchi Buongiorno Serenella, nel ringraziarTi per la collaborazione alla produzione di questo contatto diretto con i nostri lettori, per prima cosa presentiamo la Tua attività. La Tua è a buona ragione un’ agenzia “Storica” nel Comune di Sestri Levante poiché presente dagli anni (ottanta … novanta) su questo mercato immobiliare e rappresenta, dunque, un ottimo termometro per capire sia l’andamento che le prospettive della compravendita immobiliare di questo territorio. Descrivici intanto i servizi che offri alla Tua clientela ed il Tuo ambito territoriale di lavoro: Il nostro ufficio si occupa della vendita e della locazione di immobili ad uso residenziale, turistico e commerciale, offrendo alla clientela una completa assistenza durante tutte le fasi della transazione e curando tutti gli aspetti: dalle prime valutazioni di mercato agli aspetti fiscali e catastali. Trattiamo immobili in tutta la riviera di levante, anche se Sestri Levante è sicuramente il centro della nostra principale attività. Bene veniamo alle domande che ho da porti. Come sicuramente avrai letto anche tu, una recentissima relazione a fonte Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, il mercato del mattone in Italia, per il terzo anno consecutivo nel 2016, aveva registrato una crescita, superando il milione di immobili compravenduti. Un risultato che non si raggiungeva dal 2011. Il 2016 si era chiuso infatti con un 18,4%

sull’anno precedente e con un incremento del 16,4% degli scambi relativamente all’ultimo trimestre. Come al solito è il Nord che trainava la crescita del mercato, e Sestri Levante, come Comune appartenente a questa fascia d’Italia come riflette questa situazione? Quanti e quali elementi di questa notizia ci puoi confermare e ritieni attendibili per la Tua realtà di territorio di lavoro? Il 2017 ha visto la prosecuzione di questa tendenza? Ci puoi dare la Tua opinione sul presente ed il prossimo futuro? Sicuramente in questi ultimi due anni il mercato ha registrato una sensibile crescita, la diminuzione dei prezzi ha favorito questa tendenza, spingendo molte persone ad investire ancora “nel mattone”. Sestri Levante insieme con il territorio del Golfo del Tigullio hanno un mercato immobiliare completo che varia dal residenziale a quello della seconda casa perché grazie alla storia, alla ricettività, alla vicinanze delle spiagge, ed alla ristorazione tipica sono anche meta turistica per chi al sole vuole unire arte, cultura, enogastronomia ed investire in una location che è polo di attrazione equidistante dalle maggiori attrattive della Liguria di Levante e del Nord Toscana. Cosa ci puoi dire ad oggi sul dinamismo immobiliare di queste due tendenze e quale risulta essere la prevalente? La nostra zona è caratterizzata da un merca-

to in continuo movimento , legato soprattutto alla vendita e locazione della seconda casa. Puoi descriverci meglio quali settori del territorio di lavoro sono più adatti e richiesti dal mercato della prima casa e quali da quello della seconda casa? Il mercato della prima casa richiede oltre alla zona del centro, anche quella della prima periferia,mentre quello della seconda casa privilegia il centro, la comodità al mare o comunque zone panoramiche. Quali categorie di pubblico si avvicinano alle Tue offerte per il residenziale e da dove nell’ambito dei comuni e delle province limitrofe ritieni maggiori i flussi per la prima casa? Molte richieste per il residenziale provengono da persone già residenti che hanno visto cambiare le loro esigenze nel corso degli anni e quindi cercano un tipo di immobile diverso. Alcune da clienti residenti in altre regioni che decidono di trasferirsi al mare. Quali città e quali regioni premiano invece l’offerta della seconda casa o l’investimento immobiliare? Soprattutto la Lombardia (in particolare Milano) il Piemonte e Emilia Romagna. Ci sono paesi esteri da cui ricevi richieste per

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Mercato Immobiliare

la locazione stagionale o per l’investimento? Negli ultimi anni abbiamo visto una crescita di richieste in modo particolare per la locazione, ma abbiamo clienti che hanno deciso anche di acquistare. La clientela è costituita prevalentemente da inglesi, tedeschi,svizzeri,olandesi e francesi. Riscontri una offerta importante di beni rispetto al passato ed una stabilità di prezzi su entrambi i mercati? Più o meno quanto è la durata del processo d’acquisto attuale sul residenziale? Puoi sbilanciarti su una media temporale? Attualmente il mercato offre un discreto nume48 ro di immobili ed i prezzi hanno raggiunto una certa stabilità. Veramente difficile fornire una media sui tempi. Prendendo ad esempio un appartamento medio di 70 mq., in quanto tempo, invece, gli acquirenti di una seconda casa per investimento su questo territorio possono rendere redditizio il loro investimento? Direi in tempi brevi, se l’appartamento è situato in posizione centrale e comoda al mare può essere proposto per la locazione settimanale, mensile e anche per periodi più lunghi. In genere la “pietra”, nei settori con anche richiamo turistico, resta sempre un investimento sicuro con una buona redditività, comunque migliore di quella dei prodotti finanziari? Io ne sono convinta, facendo questo lavoro da parecchi anni, continuo a credere nell’investimento immobiliare. Come e cosa riscontri sull’andamento dei prezzi e quali valori medi ci puoi esprimere per la compravendita immobiliare nuova ed usata? Gli immobili di nuova costruzione in questa zona sono pochissimi. Per gli appartamenti situati in centro i prezzi variano da Euro 4.000,00 a Euro 6.000,00 al mq. Fondamentali le condizioni dell’immobile e la posizione. Il mercato locativo sia residenziale che sta-

gionale trova in Sestri Levante un comparto di mercato importante? Il mercato locativo soprattutto per quel che riguarda le locazioni turistiche è molto importante e le richieste sono in crescita. Quali valori ci puoi esprimere per la compravendita e quali per le locazioni stagionali? Per le locazioni stagionali, il prezzo varia in relazione alla durata, alla dimensione dell’appartamento, alla posizione. Ci possono essere differenze consistenti tra un appartamento situato in centro ed uno collocato direttamente sulla Baia del Silenzio. Noti differenze nelle attitudini degli acquirenti e dei venditori rispetto ad un recente passato? Si, ci sono stati cambiamenti. Gli acquirenti valutano con estrema attenzione tutte le proposte del mercato e cercano di ottenere la massima trattabilità sui prezzi. I venditori che spesso sono portati a sopravvalutare il loro immobile, devono fare i conti con i nuovi prezzi di mercato. Il ricorso al credito bancario è prevalente o in che percentuale ci puoi esprimere la cosa? Direi intorno al 40/50%. Ritieni ci sia un miglioramento nell’erogazione dei mutui e dei finanziamenti o esistono margini di miglioramento? Esistono sicuramente possibilità di migliorare. In ogni caso in questo momento vedo che i clienti sono abbastanza contenti delle soluzioni proposte dalle banche locali. Quanto influisce attualmente lo stato dei beni e come vengono presentati dai Venditori sul buon fine veloce della compravendita? E’ fondamentale che l’immobile venga presentato nelle migliori condizioni possibili e vuoto. Quanto è importante affidare il bene all’agente immobiliare più vicino nel territorio e stabilmente presente da molti anni? Molto importante.

Nella commercializzazione delle Tue offerte ritieni importante la collaborazione con altri colleghi e l’incarico conferito in esclusiva? Avere l’esclusiva ci consente di lavorare al meglio sull’immobile e ritengo fondamentale la collaborazione con i colleghi seri e professionali. Prima della conclusione di questo incontro vorrei soffermarmi anche sul mercato immobiliare commerciale per il quale il territorio di Sestri Levante e del Golfo del Tigullio in genere erano un fiore all’occhiello nella provincia genovese nel passato vista la logistica e la vastità del territorio. Quali riflessioni ci puoi fare su questo settore se lo tratti? Il mercato immobiliare commerciale è quello che forse ha maggiormente risentito della crisi. Quali provvedimenti riterresti utili da parte dell’amministrazione e del governo, per agevolare ulteriormente questo mercato e quello dell’investimento per la seconda casa in genere? Una riduzione delle imposte potrebbe essere un’idea interessante. Applicare la cedolare secca anche agli affitti commerciali consentirebbe ai proprietari di ridurre canoni di locazione che per molti inquilini sono diventati insostenibili. Bene siamo arrivati alla fine di questo incontro e per ultima cosa Ti chiedo un consiglio al pubblico dei nostri lettori ed in genere per l’investimento? Quasi sempre la vendita. l’acquisto e la locazione di un immobile sono legate a scelte di vita e quindi è importante valutare con attenzione e con l’aiuto di un professionista serio e preparato che crede nel proprio lavoro .La casa è stata e resta uno degli investimenti che ci danno maggiore sicurezza. Bene Serenella, Ti ringrazio ancora per avere accettato il mio invito a questa intervista e approfitto per augurarTi un sempre più proficuo lavoro per la Tua attività.


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MONTEROSSO AL MARE (SP)

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MONTEROSSO - PAESE VECCHIO (SP)

VILLA

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RIF. AP nel 0470-450 APPARTAMENTO RIF. INLoc. 0521-415 AP 0440-350 AP 0511-350 In posizione collinare eRIF. soleggiata, nuovaAPPARTAMENTO residenza A 10 minRIF. da Forte Dei Marmi, e 10 min da Lerici,villa BaccanoAPPARTAMENTO - In zona collinare, immersa verde,

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Nella prima collina in posizione dominante si propone casa indipendente composta da n. 2 unità abitative ciascuna con accesso autonomo e mq. 4.200 di terreno perimetrale. Soleggiata e ben esposta. Da riordinare.

A.P.E.: G

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APPARTAMENTO

APPARTAMENTO

CANALETTO (SP)

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In ottimo contesto residenziale con posti auto privati e giardini condominiali, appartamento totalmente ristrutturato con finiture di pregio. Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere, servizio, rip., 2 lunghe balconate.

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Appartamento al piano 3° con ascensore di 140 mq. composto da ingresso, salone doppio con balcone, cucina abitabile con balcone, 3 camere, servizio e rip. Ottima esposizione solare e vista aperta. Buone condizioni.

280.000 A.P.E.: F

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In posizione centrale app.to al piano terra con ampio GIARDINO. Composto da ingresso in salotto, cucina abitabile, 2 camere, servizio. BOX auto di mq 18. POSTO AUTO assegnato in area condominiale. Buone condizioni.

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App.to di 135 mq. con ascensore in palazzo d’epoca composto da ingresso in ampio corridoio, cucina abitabile, soggiorno, studio, tre camere, bagno, rip. e balcone. Soffitti affrescati e restaurati, pavimenti originari.

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RIF. 1153 APPARTAMENTO

RIF. 1166 APPARTAMENTO

220.000 A.P.E.: G

RIF. 1141

Appartamento al piano 4° di 5 con ascensore. Ingresso, salone doppio con accesso a terrazzina, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno e comodo ripostiglio. Posto auto condominiale.

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Casa indipendente di oltre 200 mq con giardino di proprietà. Ingresso in disimpegno, ampia cucina abitabile, salotto e bagno al piano terra, seconda cucina, salone, camera, 2 servizi, balcone al 1° piano. Giardino e cantina.

160.000 A.P.E.: G

Appartamento di mq 140 al piano 4° con ascensore. Ingresso in ampio disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno con vetrata che affaccia su loggia, 3 camere, 2 bagni finestrati, rip. Da riordinare internamente.

MIGLIARINA (SP)

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RIF. 1189 APPARTAMENTO

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LA SPEZIA, AD. OSPEDALE (SP)

Appartamento con ampio giardino di proprietà. Ingresso in salotto con balcone con accesso a corte- giardino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, servizio e comodo ripostiglio. Posto auto condominiale. Buone condizioni interne.

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Centralissimo app.to con ascensore composto da ingresso in soggiorno con accesso a lunga terrazza, cucina abitabile a vista, 2 camere, 2 bagni di cui uno con balcone. Garage di proprietà di 20 mq.

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100.000 A.P.E.: F

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80.000 A.P.E.: G

Palazzo d’epoca adiacente giardini, app. to al piano 5° ed ultimo con ascensore. Ingresso, ampio salotto, cucina abitabile, camera, bagno e servizio. Ideale anche come casa vacanze. Buone condizioni. Spese cond. 20 euro mensili.

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Appartamento al piano 3° servito da ascensore. Ingresso in disimpegno, salotto con balcone, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con secondo balcone, bagno. Infissi nuovi, termocentralizzato con termo valvole.

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Nel dettaglio così meglio rappresentato: • al piano interrato insistono due cantine di ampia metratura, • il piano terra è caratterizzato da un’ unità immobiliare adibita a ristorazione, costituita da sala da pranzo di ampia metratura, cucina, spogliatoio, servizi igienici, portico, terrazza panoramica e annessa corte urbana, • al piano 1° sono presenti due unità destinate a civile abitazione:

• l’una costituita da soggiorno – pranzo, con ampia terrazza panoramica, camera , bagno, e mansarda, • l’altra, di dimensioni più ampie, è così composta: ingresso, cucina, soggiorno, camera, locale armadi, bagno, terrazza con vista, balcone e mansarda. Sono annessi al fabbricato terreni terrazzati, in parte prospicienti il fabbricato, con destinazione ad uso agricolo: seminativo, uliveto, vigneto, bosco ceduo, per una superficie complessiva di circa mq. 7.800.

INFO IN AGENZIA

PIAZZA SAINT BON (SP)

LA CHIAPPA (SP)

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LA SPEZIA (SP)

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APPARTAMENTO

65.000 A.P.E.: G 138.06

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PEGAZZANO (SP)

RIF. 305 APPARTAMENTO

60.000

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APPARTAMENTO


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LA SPEZIA (SP) - Via Genova, 217 Tel./Fax +39 0187 743513 Mob. +39 345 9509680 www.immobiliaremazzola.com immobiliaremazzola@hotmail.it

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RIF. 470 APPARTAMENTO

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Con accesso dalla strada principale, cantina di 33 mq. In zona servita e comoda, appartamento di 52 mq. sito con due finestre e balcone retrostante (bagno esterno), al primo piano, così composto: ingresso, cucina abitabile con balcone, bagno, soggiorno con balcone, camera servita di acqua e luce. Da ristrutturare. matrimoniale. Da ristrutturare. Basse spese condominiali. Possibilità di cantina finestrata di 33 mq. al piano terra con balcone retrostante e bagno.

A.P.E.: G

25.000 A.P.E.: G

LA SPEZIA (SP)

MIGLIARINA (SP)

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54

APPARTAMENTO

RIF. 409 APPARTAMENTO

92.000 A.P.E.: G

RIF. 437 APPARTAMENTO

RIF. 449 INDIPENDENTE

125.000 A.P.E.: G

CORNIGLIA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 461 APPARTAMENTO

In zona residenziale tranquilla, appartamento sito al secondo piano di 120 mq. circa così composto: ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, ripostiglio, tre camere da letto di cui una con balcone, doppi servizi. Oltre cantina di proprietà. Internamente da riammodernare. Termoautonomo.

160.000 A.P.E.: G

149.000 A.P.E.: G

150.000

LERICI (SP)

RIF. 444 APPARTAMENTO

RIF. 457

In splendida posizione panoramica con vista su tutto il Golfo, casa indipendente disposta su due livelli con terreno circostante di circa 2.000 mq., così composta: al piano terra ingresso, cucina abitabile, soggiorno, cantina e magazzino; al primo piano tre camere, bagno e ripostiglio. Da ristrutturare internamente.

FOSSITERMI (SP)

Nel cuore del tipico borgo marinaro di Corniglia, appartamento di 38 mq. ristrutturato composto da ingresso in cucina/soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Termoautonomo.

115.000

MONTALBANO (SP)

A pochi passi dal centro pedonale, app.to di 4 vani con ingr. Ampio bilocale arredato abitabile subito. Termoautonomo. indipendente in contesto defilato e tranquillo, sito al 2° e ul- Rara posizione fronte mare a 30 mt. dalla spiaggia. timo piano di quadrifam.: ingr., soggiorno, cucinotto, ampia camera matrimoniale, cemeretta, bagno finestrato. Interni in ordine, infissi in pvc con doppi vetri. Doppia esposizione sul verde e sulle colline. No spese condominiali.

RIF. 235

105.000 A.P.E.: G

DEIVA MARINA (SP)

APPARTAMENTO

79.000

In condominio anni ‘70, app.to 3 vani ristrutturato e arre- Vicino Porta Romana, centro storico di Sarzana, ottimo dato, così composto: ingresso in disimpegno, angolo cot- appartamento al piano 1° di 3 ampi vani, p. auto all’intertura finestrato aperto sul soggiorno con balcone, camera no di sbarra condominiale. Soleggiato. Termoautonomo. matrimoniale, bagno con ampia doccia, rip/lavanderia. Piccolo giardino condominiale in uso esclusivo accessibile dal soggiorno. T/auto. P. auto in area condominiale.

COLLI (SP)

A.P.E.: G

65.000 A.P.E.: G SARZANA (SP)

RIF. 204 APPARTAMENTO

A.P.E.: G

Centro paese. Casa INDIPENDENTE su 2 livelli suddivisa in 4 vani: soggiorno, cucina e servizio igienico al Piano Terra e 1,5 vani al Piano Primo accessibile da scala esterna. Da ristrutturare. Riscaldamento autonomo.

LA CHIAPPA (SP)

A pochi passi da Piazza Concordia, appartamento di 4 ampi vani molto luminoso con due balconi sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Oltre a cantina al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo con stufa. Da riordinare internamente.

A.P.E.: G

RIF. 117

RIF. 453

In zona defilata dai rumori e vicinissima alle spiagge del Lido, appartamento sito al primo piano composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, angolo cottura con piccolo poggiolo, camera matrimoniale, cameretta con accesso al giardino di 30 mq., bagno con vasca. L'immobile è subito abitabile. Termoautonomo.

169.000 A.P.E.: G

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di Minotto Elsa LA CHIAPPA (SP)

MIGLIARINA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 234 APPARTAMENTO

Appartamento indipendente al piano terra con corte di proprietà. Angolo cottura con soggiorno, bagno e camera matrimoniale, inoltre corte con punto acqua. Nessuna spesa condominiale. Si vende arredato.

A.P.E.: G

47.000 A.P.E.: G

RIF. 208 APPARTAMENTO

A.P.E.: G

RIF. 066 APPARTAMENTO

MIGLIARINA (SP)

160.000 A.P.E.: G

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APPARTAMENTO

RIF. 196 APPARTAMENTO

Appartamento di 4 vani con GIARDINO di 150mq. Ingresso in disimpegno, angolo cottura con soggiorno, 2 camere e bagno finestrato. Deposito attrezzi, zona lavanderia e barbecue. Riscaldamento autonomo. Infissi con doppi vetri. Completamente ristrutturato.

172.000 A.P.E.: G

RIF. 076 APPARTAMENTO

179.000 A.P.E.: G

RIF. 242 APPARTAMENTO

248.000

CENTRO STORICO (SP)

In prossimità dell’area pedonale, appartamento al 3° piano con ascensore con doppi servizi. Ampio disimpegno d’ingresso, 3 camere, ampio soggiorno e cucina abitabile con balcone. Ristrutturato. Riscaldamento autonomo.

250.000 A.P.E.: G

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App.to P.1° senza ascensore di 120 mq. Ingresso in ampia zona giorno con balcone, cucina abit.le con balcone, divisione zona notte con porta scorrevole: camera matr.le con bagno, altre 2 camere, ampio bagno con doccia fuori misura e zona lavanderia. Il tutto finemente ristrutturato. Termo/auto. Cantina di c.a. 7 mq finestrata di proprietà.

CENTRO STORICO (SP)

Appartamento a pochi passi dal CENTRO PEDONALE, sito al 4° piano ed ultimo con ascensore. Soggiorno con camino e condizionatore, cucina abitabile, 3 camere di cui una con balcone, bagno, ripostiglio. Sottotetto di proprietà. RISTRUTTURATO. Riscaldamento autonomo.

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FOSSITERMI (SP)

RIF. 235 APPARTAMENTO

165.000

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A due passi dall’area pedonale, appartamento sito al terzo piano senza ascensore con ingresso in corridoio, ampio soggiorno, camera matrimoniale con balcone e cabina armadio, cameretta, cucina aperta su tinello con balcone, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Facciate rifatte pochi anni fa. Riscaldamento autonomo.

250.000 A.P.E.: G

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APPARTAMENTO

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App.to di 4,5 vani al P.1° con possibilità di ascensore composto da: ingresso in soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, doppi servizi con terrazzina di 7 mq. Riscaldamento autonomo.

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Appartamento posto al piano primo di stabile in ordine. Ingresso su piccolo disimpegno, cucina abitabile con balcone aperta su ampio soggiorno, 2 camere matrimoniali ed ampio bagno con zona lavanderia. Il tutto ristrutturato nel 2002. Riscaldamento autonomo. Possibilità di posto auto in garage.

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App.to c.a. 70 mq, al P.6° ed ultimo con ASCENSORE. Ingresso in corridoio, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Finemente ristrutturato. Condizionatore in soggiorno e corridoio. Portone blindato. Infissi in PVC con doppi vetri. Possibilità di posizionare camino.

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App.to sito al P.3° di stabile in ordine. L’immobile è suddiviso in 4 ampi vani per una metratura complessiva di circa 93 mq. Presente balcone in una camera. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquisto cantina nello stesso stabile.

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Nel piccolo borgo graziosissima casa terra-tetto, disposta su 3 livelli: P.T. cucina abitabile, P.1° salottino o camera, bagno; P.2°/ultimo camera matrimoniale. Terrazzina di ingresso. Ristrutturata pochi anni fa. Nessuna spesa di condominio. Bella vista panoramica, parcheggio a pochi passi. Ideale per residenza e per vacanze.

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Casa terra-tetto con giardino, libera su tre lati, 150mq c/a, così composta: P.T. sala, cucina, bagno, vano scale, ampia dispensa; P.1° 2 camere matrimoniali; P.2° 2 camere matrimoniali, balcone con servizio igienico. Richiede lavori di ristrutturazione. Giardino e corte 280mq.

160.000 A.P.E.: G 375

165.000


P.zza Resistenza, 1 - Arcola (SP) Tel./Fax +39 0187 986421 • Mob. +39 339 6523565 info@immobiliareriviera.com • www.unionmedia.it VEZZANO LIGURE (SP)

APPARTAMENTO

SARZANA (SP)

PRATI DI VEZZANO (SP)

RIF. IT108597 TERRATETTO

NUOVA COSTRUZIONE - Appartamento composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone, posto auto privato con sbarra. Al piano seminterrato cantina piastrellata e rifinita, che è possibile rendere comunicante con l’appartamento per realizzare tavernetta, impianti già predisposti.

A.P.E.: A 48,83

RIF. IT71678 APPARTAMENTO

In posizione comoda al centro a piedi, porzione di terratetto di casa indipendente, disposta su due livelli e attualmente divisa in due distinti appartamenti di tre vani con servizi per piano, oltre a giardino su tre lati con parcheggio privato.

175.000 A.P.E.: G >350

SARZANA (SP)

RIF. IT77863 SEMINDIPENDENTE

210.000 A.P.E.: NON DICHIARATA

CASTELNUOVO MAGRA (SP)

SAN TERENZO (SP)

A.P.E.: G 275

LA SPEZIA, VIA CHIODO (SP)

APPARTAMENTO

RIF. IT108322 CASALE

350.000

LERICI (SP)

RIF. IT102849 APPARTAMENTO

RIF. IT106833

300.000 A.P.E.: G >200

In campagna rustico in ristrutturazione, con c/a 13.000 mq. di terreno piane ampie: P.T. sogg., cucina, sala da pranzo, camera matr.le, 2 bagni; P.1° 3 camere matr.li e bagno, grande porticato e terrazza vivibile. Fabbricato con muratura 40 cm, pannelli solari prod. acqua calda e riscaldamento caldaia pellet collegata all’impianto. Tetto legno a vista.

360.000 A.P.E.: G

57

Villetta indip.te in posizione comoda e ben esposta. P.T. spazioso salone, cucina abitabile, bagno, porticato; P.1° - tre camere ampie, bagno; Sottotetto uso ripostiglio; P.Seminterrato - 3 locali ad uso cantina, locale caldaia e lavanderia, bagno, tavernetta, comunicanti anche con scala interna. Giardino cintato mq 300 c/a con posto auto. Ottimo stato.

VEZZANO LIGURE (SP)

Ampio appartamento ad uso ufficio e negozio, di mq 174, piano ammezzato con doppio ingresso. Suddiviso in cinque spaziosi locali + 2 piccoli bagni di cui uno con antibagno. Finestrature ampie. Soffitti alti.

A.P.E.: G >250

RIF. IT33769 INDIPENDENTE

Appartamento al piano secondo con ascensore composto da: salone, cucina, due camere da letto matrimoniali, una cameretta, ripostiglio, doppi servizi e posto auto condominiale assegnato. Possibilità di garage. Termoautonomo.

280.000 A.P.E.: G >375

230.000

PIANO DI ARCOLA (SP)

RIF. IT102770 APPARTAMENTO

Casa indip.te 300mq, con vista mare, composta da 3 appartamenti. P.T. - 1° app.to con soggiorno, cucina abit., 3 camere, 2 bagni; P.1° - 2° app.to con cucina, soggiorno, 2 camere, bagno e 3° app.to con cucina soggiorno, camera, bagno. Locale interrato adibito a cantina c/a 80 mq. Giardino 900mq. Ideale per b&b, residenza per anziani.

225.000 A.P.E.: G >160

RIF. IT104780-1

Collina - Con stupenda vista mare, piccolo complesso in costruzione (5 app.ti indip.ti) dotato di tutti i comfort. App. to GARDEN: ampia zona giorno con soggiorno e cucina, doppi servizi, 2 camere, terrazza e giardino. Dotazioni in linea con richieste di fascia alta. P.ti auto di proprietà e garage, piscina condominiale riscaldata, wellness, domotica.

450.000 A.P.E.: G >350

INFO IN AGENZIA

www.italiapervoi-casa.it

VILLA

RIF. IT105464

Casa semindipendente con 1500 mq di giardino completamente cintato, ingresso autonomo, trasformabile in bifamiliare. Appartamento 5 vani così suddiviso: soggiorno, cucinotto, sala, 3 camere grandi, bagno, veranda, corte esterna privata, garage, ampie cantine con possibilità di cambio d’uso. Bella esposizione soleggiata.

ARCOLA (SP)

RIF. IT108160 RUSTICO

190.000

PONTE DI ARCOLA (SP)

Zona comoda a tutti i servizi, in complesso di recente Collina di Lerici, vista mare, rustico mq 85 da ristrutturare costruzione, appartamento al P.T. con ingresso indipen- con 1000mq di terreno oliveto/frutteto con ampie terrazze. dente con ampio giardino di 170 mq e portico pranzabile. Servito da strada. L’immobile è così suddiviso: soggiorno, cucina semi-abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno. Posto auto. Termoautonomo.

A.P.E.: G >200

180.000 A.P.E.: G >160

LERICI (SP)

APPARTAMENTO

RIF. IT104924

In palazzina di recente costruzione in prima collina, appartamento al piano terreno: ampia zona giorno con salone e zona cottura, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi. Piccolo giardino e corte esterna privata, garage, cantina. Ben rifinita e splendida esposizione solare. Termoautonomo.


LA SPEZIA - Viale Italia, 91 Tel. +39 0187 730704 • Mob. +39 392 1999798 laspezia@grimaldifranchising.it www.grimaldifranchising.it

2A IMMOBILIARE di Di Martino Alessia

LA SPEZIA (SP)

LA SPEZIA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. SPEAD94 APPARTAMENTO

App.to ristrutturato al P.1° di palazzina in buono stato. Entrata in corridoio, ripostiglio, camera matrimoniale, cucina abitabile con accesso diritto al giardino, sala, bagno. Giardino mq.100. Riscaldamento autonomo.

A.P.E.: G 127

RIF. SPEAL64 APPARTAMENTO

Appartamento ristrutturato posto al piano 2° di palazzo con ascensore. Composto da entrata su corridoio, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo.

135.000 A.P.E.: G 127

SARZANA (SP)

A.P.E.: G 127

158.000 A.P.E.: G 127

RIF. SPEAL59 APPARTAMENTO

App.to in condominio di recente costruzione. Composto da entrata su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadi, cameretta, bagno con doccia. Possibilità di acquistare box. Termoautonomo.

210.000 A.P.E.: A 500

159.000

LA SPEZIA (SP)

RIF. SPEAL62 APPARTAMENTO

Grazioso appartamento P.T. con entrata indipendente. Composto da soggiorno con cucina, due camere, bagno. Giardino mq.200. Termoautonomo. Posto auto scoperto.

RIF. SPEAD95

App.to ristrutturato al P.3°di palazzina con ascensore. Composto da entrata su soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere entrambi con balcone, ripostiglio e bagno con doccia. Centralizzato con termovalvole.

LA SPEZIA (SP)

APPARTAMENTO

LA SPEZIA (SP)

LA SPEZIA (SP)

RIF. SPEAL63

App.to ristrutturato in piccola palazzina. Composto da zona giorno con balcone, cucina con zona pranzo, doppi servizi, camera con cabina armadi, cameretta. Pavimenti in parquet. Termoautonomo. Cantina. Box auto.

210.000 A.P.E.: G 127

218.000

LA SPEZIA (SP) - Viale Garibaldi, 33 Tel. +39 0187 256425/770623 Mob. +39 393 9421977 info@prisma-immobiliare.it www.prisma-immobiliare.it

58

www.italiapervoi-casa.it

di Paolo Valerio AULLA (MS)

ROMITO MAGRA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. IP132 APPARTAMENTO

Centrale - App.to: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio. Poss. acquisto con arredo completo compreso nel prezzo. Ideale uso investimento . Poss. acquisto formula affitto e riscatto. Poss. acquisto a parte di garage.

A.P.E.: G

RIF. IP518 APPARTAMENTO

Piano alto con ascensore di ottimo stabile, ampio appartamento buone condizioni composto da cucina abitabile, salone doppio, 3 camere, servizio, 2 bei balconi, posto auto condominiale termocentrale con le termovalvole installate.

70.000 A.P.E.: G

MIGLIARINA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. IP373 SEMINDIPENDENTE

120.000 A.P.E.: G

RIF. IP218 VILLA

159.000

BOLANO (SP)

In complesso residenziale, soluzione terratetto angolare. Soggiorno, cucina, servizio. Al P.Sup, collegato con scala interna, 2° servizio, 2 camere matrimoniali, studio. Locale mansarda soprastante open space. Giardino privato, garage.

195.000 A.P.E.: G

RIF. IP303

P.4° con ascensore, app. to tripla esposizione. Soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, servizio, 2 balconi, posto auto. Termocentrale con valvole a consumo. Esposizione angolare luminosa. Prezzo trattabile.

TERMO/LIMONE/MELARA (SP)

Palazzina di recente costruzione, app.to al piano attico (P.4°) su 2 livelli. Soggiorno d'ingresso con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, balcone. Scala interna per accesso a loc. mansardato con annesso secondo servizio. Posto auto.

A.P.E.: B

MIGLIARINA (SP)

RIF. IPLUX007

Villetta indipendente di recente costruzione. P.T. soggiorno con cucina, studiolo e servizio. Giardino e porticato. P.1° 4 camere e 2° servizio. Terreno circostante. Sottostante taverna 50 mq con altro servizio. Prezzo trattabile.

285.000 A.P.E.: G

350.000


Via Brigate Partigiane, 2 - Pian di Follo (SP) Tel. +39 0187 558708 • Mob. 1 +39 366 4763226 Mob. 2 +39 380 3803631 www.rattiimmobili.com • info@rattiimmobili.com

Residenza "L ' E dera"

La Spezia in PRONTA CONSEGNA. • BILOCALI da € 98.000,00 • 4 VANI da € 155.000,00

Possibilità di appartamenti disposti su 2 livelli o con giardini privati. Capitolato con materiali e finiture di pregio. Posto auto scoperto incluso o possibilità di Box auto.

Quadrilocale con loggia

Residenza "Conchera"

Follo (SP) - Due villette in esclusiva con giardini privati: villetta bifamiliare e villetta singola in avanzata fase di costruzione con finiture di pregio. Gli immobili si sviluppano su 3 livelli. A completare posti auto scoperti. Classe energetica A. Pagamenti a stato avanzamento lavoro da concordare. Consegne fine 2017. Euro 245.000.

Piano Rialzato

Residenza "Sharon" Ceparana (SP) CENTRALISSIMA In avanzata fase di costruzione (consegne PRIMAVERA 2018), disponibili 4 unità di 4 ampi vani oltre fondi commerciali. Compreso nel prezzo ampi box auto/ cantina di 40 mq circa. Possibilità di personalizzazioni degli interni, ottime rifiniture. Classe energetica B. da Euro 185.000

Piano Primo

Piano Terra


FE L

US M

AUR EA DO IX

PITELLI (SP)

LUNI MARE (SP)

APPARTAMENTO

RIF. A 272 APPARTAMENTO

Nel centro storico di Pitelli, appartamento bilocale, luminoso, caratteristico, camera con balcone, soggiorno con angolo cottura, bagno.

A.P.E.: G

SARZANA (SP) 60

APPARTAMENTO

RIF. A 292 APPARTAMENTO

A.P.E.: F 180,3

135.000 A.P.E.: G 516,8

ATTICO

RIF. A 267 APPARTAMENTO

RIF. A 261 APPARTAMENTO

RIF. A 231 APPARTAMENTO

155.000 A.P.E.: F 92,6

FIUMARETTA (SP)

APPARTAMENTO

170.000 A.P.E.: G 233,8

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A 268 APPARTAMENTO

Appartamento a pochi minuti dalle spiagge, primo piano di piccolo condominio, no spese condominiali, entrata indipendente, cucina, 2 camere ampie, bagno rinnovato, balcone, ampio sottotetto sfruttabile.

A.P.E.: G 218,77

190.000 A.P.E.: F

145.000

RIF. A 313

Appartamento in buone condizioni, composto di soggiorno con angolo cottura e balcone, 2 camere, 1 cameretta, bagno con finestra, box mq.14

185.000

MARINA DI CARRARA (MS)

RIF. A 317 APPARTAMENTO

Appartamento vicinanza spiagge, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone con vista mare, cantina e posto auto.

195.000 A.P.E.: F

MARINELLA DI SARZANA (SP)

170.000 A.P.E.: F

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A 303 APPARTAMENTO

Appartamento finemente ristrutturato, cucina/ingresso, soggiorno con balcone con scorcio mare, camera matrimoniale con bagno, 2° ampia camera, 2° bagno, posto auto e box.

RIF. A 287

RIF. A 309 APPARTAMENTO

Attico mq.100, 7° piano con ascensore, Appartamento open space mq.45 con Appartamento primo piano, ottime condisoggiorno e cucina abitabile rinnovati, 2 terrazza mq.20, soppalco, angolo cottura, zioni, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, box auto. camere matrimoniali, bagno ristrutturato, aria condizionata, bagno. ripostiglio, balconata posto auto (box a parte).

A.P.E.: G

135.000

Appartamento sito al 3° piano senza ascensore, composto di soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone, porzione di lastrico solare soprastante l’appartamento, cantina, posto auto.

145.000 A.P.E.: G

MARINELLA DI SARZANA (SP)

AMEGLIA (SP)

MARINELLA DI SARZANA (SP)

Appartamento in ottime condizioni, composto di soggiorno con angolo cottura e terrazza pranzabile, camera matrimoniale, bagno con finestra. L’appartamento è fornito di posto auto e cantina.

140.000 A.P.E.: G

RIF. A 311

Appartamento a 200mt dalle spiagge, buone condizioni, soggiorno con angolo cottura e bagno, balcone, camera matrimoniale con balcone, bagno con finestra (a parte box mq. 18 con acqua e luce euro 15.000).

110.000 A.P.E.: F

LUNI MARE (SP)

RIF. A 297 APPARTAMENTO

Appartamento luminoso, in piccolo con- Appartamento mansardato a 200 mt dalle dominio, buone condizioni, soggiorno spiagge. Soggiorno, angolo cottura, camecon balcone, cucina abitabile con balcone ra, bagno. chiuso a vetrata, 2 ampie camere, bagno finestrato, ripostiglio.

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A 310 APPARTAMENTO

95.000 A.P.E.: G

MARINELLA DI SARZANA (SP)

ROMITO MAGRA (SP)

www.italiapervoi-casa.it

RIF. A 300 APPARTAMENTO

Appartamento sito al primo piano compo- In trifamigliare, 2 livelli, soggiorno con casto di soggiorno con terrazza, cucina con mino e angolo cottura, camera, bagno, labalcone verandato, camera matrimoniale, vanderia con camino, giardino e balcone. bagno, cantina e posto auto.

79.000 A.P.E.: G

CARRARA (MS)

ORTONOVO, LOC. DOGANA (SP)

RIF. A 269

Appartamento ristrutturato nel 2005, composto di soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, cameretta, bagno, cantina e posto auto in area condominiale.

205.000 A.P.E.: F 97

210.000


Via Litoraneo, 35 - Marinella di Sarzana (SP) Tel. +39 0187 649535 • Mob. +39 338 9790361 grassiclaudio.immobiliare@gmail.com MARINELLA DI SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

FOSDINOVO (MS)

RIF. A 279 SEMINDIP.TE

LUNI MARE (SP)

RIF. A 274 APPARTAMENTO

Appartamento su due livelli con giardino e Appartamento con entrata indipendenposto auto, entrata indipendente, cucina, te mq. 100, composto di soggiorno con cucinotto, 3 camere, 2 bagni, balconata camera, cameretta, bagno, balcone. panoramica, giardino mq. 250, 2 cantine.

A.P.E.: G

220.000 A.P.E.: G 824,088

MARINELLA DI SARZANA (SP)

A.P.E.: F

MARINA DI CARRARA (MS)

RIF. A 265 BIFAMILIARE

Appartamento mq.140 su 2 livelli, primo piano, soggiorno con balcone pranzabile, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, piano superiore, 2 ampie camere mansardate con finestre e lucernai, bagno. Posto auto cantina. Ascensore.

A.P.E.: E

VILLA

RIF. V 70

Porzione di villa trifamiliare così composta: Piano terra di mq.80 - soggiorno con camino angolo cottura bagno; piano primo mq 100 - salone camino cucina 2 camere 2 bagni; mansarda mq.70 con finestra. Giardino mq.700.

A.P.E.: G

RIF. V 71 ATTICO

VILLA

330.000 A.P.E.: F

RIF. V 64 VILLA

CASALE

RIF. V 67

285.000

DOGANA DI ORTONOVO (SP)

BIFAMILIARE

RIF. V 70

Villa divisa in 2 unità abitative. P.T. mq.95: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno. P.1° mq.120: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, terrazza. Giardino mq.500, taverna, cantina, box auto.

375.000 A.P.E.: F

440.000

BOCCA DI MAGRA (SP)

RIF. V 69 VILLA

Villa di mq. 600 complessivi divisa in 4 unità abitative con giardino di mq. 5000, cantine e box auto. Appartamenti acquistabili anche singolarmente.

500.000 A.P.E.: G

230.000

Casale mq 200 2 livelli, divisibile in 2 unità, piano terra, cucina con camino, sala pranzo, camera, cantina e bagno. piano primo: 6 stanze e 2 bagni. All'esterno troviamo un ricovero attrezzi con forno. Terreno di mq. 22.000.

CANIPAROLA (MS)

Villa composta di 2 unità abitative. La I^ al piano terra: salone con camino, cucina, 2 camere, taverna, 2 bagni; la II^ al primo piano: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, terrazza e balcone. All’esterno parco con alberi ad alto fusto mq. 3000.

460.000 A.P.E.: G

RIF. A 314

SARZANA, SAN LAZZARO (SP)

280.000 A.P.E.: G 308,42

Attico su due livelli. Salone con balcone, cucina con balcone, ripostiglio, 2 camere, 1 cameretta, 2 bagni, al piano superiore abbiamo uno studio che da all’accesso alla terrazza di mq. 250. nel prezzo vi è anche una cantina.

FOSDINOVO (MS)

CAFAGGIO (SP)

MARINA DI CARRARA (MS)

Semindipendente di mq.125, ristrutturata, divisa in 2 unità abitative. P.T.: cucina, soggiorno, camera, bagno. P.1°: soggiorno angolo cottura, 2 camere, bagno. Cantina, Lavanderia. Giardino mq.1.000.

300.000 A.P.E.: F 211,68

Terra tetto ristrutturato con materiali di pregio, su 2 livelli con soggiorno, angolo cottura e bagno al P. Terra; al P.1° camera con bagno. Cortile piastrellato con posto auto.

240.000 A.P.E.: E

AMEGLIA (SP)

RIF. V 46

RIF. A 257

RIF. V 60

Villa 300mq. in stile rustico toscano posizionata sopra al paese di Bocca di Magra con vista panoramica dalla foce del fiume Magra a mare aperto.

€ 1.500.000 A.P.E.: G 600

€ 1.800.000

61

www.italiapervoi-casa.it

APPARTAMENTO

RIF. A 289 TERRATETTO

APPARTAMENTO

Appartamento con giardino mq.300, ristrutturato, soggiorno con cucina a vista, camera con cabina armadio, cameretta, bagno, ricovero attrezzi e box auto.

225.000 A.P.E.: F 400

BOCCA DI MAGRA (SP)

Appartamento ottime condizioni, soggiorno con balcone, cucina, camera matrimoniale, camera doppia con balcone, box/ cantina mq. 16.

235.000 A.P.E.: E 112,47

220.000 A.P.E.: F

FIUMARETTA (SP)

RIF. A 312 APPARTAMENTO

Attico a 50 mt dalle spiagge, soggiorno con balcone, cucinotto, camera, cameretta, bagno, studio, terrazza mq. 50 con vista mare.

RIF. A 315

Appartamento al secondo piano con ascensore, soggiorno con ampio balcone, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, posto auto coperto, cantina.

SARZANA (SP)

ATTICO

AMEGLIA (SP)


AULLA (MS) Piazza Gramsci, 2 Mob. +39 329 7323058 info@gmpuntocasa.it www.gmpuntocasa.it AULLA (MS)

APPARTAMENTO

FIVIZZANO (MS)

RIF. MG603 INDIPENDENTE

Centro, zona pedonale - App.to P.1° composto da ingresso-soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno con doccia. Riscaldamento autonomo a gas metano. Libero subito, arredato.

A.P.E.: F

70.000 A.P.E.: F

A.P.E.: F

62

205.000 A.P.E.: F

Brignole CHIAVARI, CENTRO STORICO (GE)

ATTICO

VILLA

RIF. 12 ATTICO

400.000

RIF. 16 APPARTAMENTO

215.000

CHIAVARI, P.ZZA N. SIG.A DELL'ORTO (GE)

In contesto residenziale, app.to mq 120 con terrazza abitabile vista mare. Ampio ingresso, sogg., cucina abit., 3 cam. da letto, 2 bagni, rip. e disimp. Ottima luminosità, ascensore, parti comuni ordinate, infissi esterni automatizzati.

420.000 A.P.E.: F 133,34

RIF. 15

In piccola palazzina attico mq 100 con 2 balconi. Ingresso alla genovese, salone doppio, cucina abit.le, 2 camere matrimoniali, bagno. Aria condizionata, soffitta di mq 12 di proprietà, infissi nuovi in PVC, ottima luminosità.

335.000 A.P.E.: D 55.29

CHIAVARI MARE (GE)

RIF. 31 A APPARTAMENTO

In complesso residenziale, villa nuova costruzione, mq 125 con accesso carrabile privato. Salone, cucina abit. le, 3 camere letto, 2 bagni, rip., locale tecnico oltre taverna al piano. Giardino piantumato mq 450, 2 p/auto.

A.P.E.: IN ATTESA

300.000 A.P.E.: F

CHIAVARI (GE)

In piccolo stabile app.to di mq 95 con giardino privato di mq 180. Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere letto, 2 bagni, veranda loggiata attrezzata, cantina di 10 mq. T/ autonomo, parti comuni perfette, possibilità p/auto.

278.000 A.P.E.: G 223.45

LEIVI, PRIMISSIMA COLLINA (GE)

RIF. MG597

Villa Liberty con giardino di 1500 mq. Al P.T. ingresso, portico, cucina, salone, sala, cantina e lavanderia; al P.ammezzato bagno; al P.1° 3 camere matr.li di cui una con bagno e terrazza. Garage al P.T. Libera.

CHIAVARI (GE) - Via Davide Gagliardo, 24 Tel. +39 0185 314059 Mob. +39 393 9351368 info@immobiliarebrignole.com www.immobiliarebrignole.com

RIF. 11 APPARTAMENTO

A.P.E.: G 152.26

RIF. MG601 VILLA

180.000

TRESANA (MS)

CHIAVARI LEVANTE (GE)

In piccola palazzina alla genovese ristrutturata, attico mq 70 con terrazza abitabile. Sogg., cucina, 2 camere da letto, soppalco, bagno e rip. T/autonomo, finiture interne ricercate, ottima luminosità. P/auto di proprietà “sotto casa”.

130.000 A.P.E.: G

Casa in sasso con giardino privato. Al P.T. 3 locali uso taverna con camino, bagno e garage; al P.1° terrazza, soggiorno con camino, cucina, bagno, camera; al P.2° 3 camere, terrazzo e bagno. Ingr. indip. Libera subito.

220.000 A.P.E.: F

RIF. MG577

Semindipende con giardino di 2300 mq, composta da ingresso, cucina, sala con camino al P.T.; tre camere matrimoniali, bagno, cucina, w.c., disimpegno, terrazza e corte al P.1°.

MULAZZO (MS)

RIF. 571 SEMINDIP.NTE

Casa in sasso con splendida vista e terrazza panoramica. Al P.T. cantina, salotto, sala, cucina, bagno con vasca. Salendo le scale dalla cucina, troviamo un bel soggiorno da cui si diramano due camere e bagno.

mmobiliare

www.italiapervoi-casa.it

120.000 A.P.E.: F

RIF. 845 INDIPENDENTE

RIF. 036 SEMINDIP.NTE

Casa singola con 1300 mq di giardino. Ingresso, soggiorno, bagno con doccia, cucina abitabile e dispensa e altro grande locale adiacente da terminare al P.T.; due camere e cabina armadio al P.1°.

LICCIANA NARDI (MS)

Villa 150 mq. con corte esclusiva, portico, terrazza e giardino di 706 mq. Al P.T. portico, ingresso, cucina abitabile, bagno e rip.; disimp., camera con terrazza, 2 camere e bagno al P.1°; 2 garage al P.seminterrato.

AULLA (MS)

RIF. MG599 INDIPENDENTE

Casa sul fiume composta da balcone di ingresso, ampio soggiorno, cucina, grande camera matrimoniale e bagno con vasca al P.1°; camera con bagno, cantina-lavanderia al P.T. Giardino di 350 mq. Libera subito.

AULLA (MS)

VILLA

AULLA (MS)

RIF. 5

In stabile signorile del 1900, ristrutturato, app.to mq 65 vista mare / porto turistico. Soggiorn. cucina a vista, 2 cam. letto, 2 bagni, rip. e balcone. Ascensore, area privata carico/scarico, p/auto coperto di proprietà, cantina al p. seminterrato.

495.000 A.P.E.: G 154,54T

295.000


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SESTRI LEVANTE (GE)

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RIF. 5 MONOLOCALE

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RIF. 3 APPARTAMENTO

Comodo al mare in contesto privato nel verde e nel silenzio, vendesi appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli con piccolo giardino, terrazzi e box.

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SESTRI LEVANTE (GE)

Centro storico, nel silenzio, vendesi appartamento indipendente composto da due camere, soggiorno, angolo cottura, bagno, ampio giardino e terrazzo di 50 mq.

RIVA TRIGOSO (GE)

INFO IN AGENZIA A.P.E.: G

SESTRI LEVANTE (GE)

RIF. 6 APPARTAMENTO

In posizione comoda al centro, nel verde e nel silenzio, vendesi monolocale mansardato ristrutturato e arredato. Aria condizionata.

INFO IN AGENZIA A.P.E.: G

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APPARTAMENTO

RIF. 152 APPARTAMENTO

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APPARTAMENTO

RIF. 146 APPARTAMENTO

RIF. 134

RIF. 144 APPARTAMENTO

135.000

CHIAVARI, ZONA LEVANTE (GE)

Comodo mare e centro, P.1° con ascensore: ingresso con armadi a muro, cucina attrezzata con balconcino, bagno con doccia in muratura e finestra, camera matrimoniale, salotto con balconcino. Bagno e cucina ristrutturati.

165.000 A.P.E.: G

RIF. 149

Vendesi in palazzina d'epoca, appartamento autonomo posto al primo piano, completamente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno con doccia.

158.000 A.P.E.: G 175

CHIAVARI, ZONA PONENTE (GE)

Lungomare - Piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con finestra e ripostiglio. Luminoso, fronte spaggia. Da riordinare. P.auto condominiale a rotazione.

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Vicino alla spiaggia, bilocale t/auto, al P.1°: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, ripostiglio, bagno con doccia e finestra, ripostiglio adibito a doccia separata. Ideale come seconda casa al mare o coppia.

90.000 A.P.E.: G 175

CHIAVARI, ZONA LEVANTE (GE)

CHIAVARI, CENTRO STORICO PONENTE (GE)

Bilocale t/auto, arredato con ingresso indip., ristrutturato: ngresso nel soggiorno con angolo cottura, antibagno, bagno con doccia in muratura, camera da letto matrimoniale, cortile. Aria condizionata, doppi vetri, facilità di parcheggio.

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LA SPEZIA MAGAZINE- GENNAIO/FEBBRAIO 2018  

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