Issuu on Google+

октябрь 2012 №8 (98)

СТР. 6

НОСТРОЙ СОХРАНИЛ ПРЕЖНИЙ КУРС Итоги VI Всероссийского съезда НОСТРОЙ

СТР. 19

ЧТО НАМ СТРОИТЬ И ЖИТЬ

МЕШАЕТ? Пора решать проблемы с подключением объектов к инженерным сетям СТР. 26

ПЯТЬ ЛЕТ В НОВОМ СТАТУСЕ ПКФ «Стройтехнология» не боится рисковать и… выигрывает!

СТР. 12


DzȖȚȚȍȌȎȕȣȑ ȗȖșȍȓȖȒ

РАМЕНСКАЯ СЛОБОДА

175

ȏȍȔȍȓȤȕȣȝ țȟȈșȚȒȖȊ

ȖȚ

55000 Șțȉȓȍȑ ȏȈ șȖȚȒț

DzȖȚȚȍȌȎȕȣȑ ȗȖșȍȓȖȒ

РАМЕНСКАЯ СЛОБОДА

ǹȚȖȐȔȖșȚȤ șȚȘȖȐȚȍȓȤșȚȊȈ ȌȖȔȈ ȖȚ Șțȉȓȍȑ ȏȈ 1 ȒȊ.Ȕ.

11 000

www.ramenskaya-sloboda.ru

ǨDzǾǰȇ:

ȌȖȔ ș țȟȈșȚȒȖȔ ȏȈ 3 000 000 Șțȉȓȍȑ

DzȖȚȚȍȌȎȕȣȑ ȗȖșȍȓȖȒ «ǸȈȔȍȕșȒȈȧ ǹȓȖȉȖȌȈ» ȘȈșȗȖȓȖȎȍȕ Ȋ ș.ǩȈșȒȈȒȐ ǹțȏȌȈȓȤșȒȖȋȖ ȘȈȑȖȕȈ ǴǶ ǩȖȋȖȓȦȉȖȊșȒȖȍ ș/ȗ, ȘȈșșȚȖȧȕȐȍ ȖȚ ȋȖȘȖȌȈ ǪȓȈȌȐȔȐȘ 14 ȒȔ, ȖȚ ǴDzǨǬ 190 ȒȔ.

•Реклама

ǶȚȌȍȓ ȗȘȖȌȈȎ: Țȍȓ. 37-35-03, 8(904)037-03-02 ǶȚȌȍȓ ȗȖ șȚȘȖȐȚȍȓȤșȚȊț: Țȍȓ. 8(915)758-73-01 e-mail:373503@mail.ru

ɉɊɂȽɅȺɒȺȿɆ Ʉ ɋɈɌɊɍȾɇɂɑȿɋɌȼɍ ɋɌɊɈɂɌȿɅɖɇɕȿ ɈɊȽȺɇɂɁȺɐɂɂ


СОДЕРЖАНИЕ СОБЫТИЯ 2|

НА КЛАССЕ И ЧЕСТНОСТИ

НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ И САМОРЕГУЛИРОВАНИЯ Не забудьте поздравить!

В ФОКУСЕ 6 | НОСТРОЙ СОХРАНИЛ ПРЕЖНИЙ КУРС Итоги VI Всероссийского съезда НОСТРОЙ.

9|

ЖИТЕЙСКИЕ УРОКИ ПО ПРОГРАММАМ ЖКХ

Промежуточные итоги по реализации программ переселения из аварийных домов, капитального ремонта жилого фонда.

12 |

«МИСС СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ» ЗОВУТ АЛЕКСАНДРА

Первый конкурс красоты «Мисс строительной отрасли 2012» получил признание у публики: это было настоящее шоу!

14 |

ДВА ДНЯ ВСЕОБЩЕЙ ДРУЖБЫ

Выставка «Недвижимость – 2012» становится традиционной: покупатели квартир получают возможность общаться с профессионалами рынка жилья и строительства напрямую.

ВЗГЛЯД ИЗ МОСКВЫ 17 | НА СТРАЖЕ БЕЗОПАСНОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Интервью заместителя директора Департамента технического регулирования НОСТРОЙ Александра Курского о разработке и актуализации сводов правил.

ТРЕНД 19 | ЧТО НАМ СТРОИТЬ И ЖИТЬ МЕШАЕТ?

Пора принимать реальные меры! О трудностях подключения объектов к инженерным сетям, проблемах с административными барьерами, завышенными тарифами. высказываются руководители строительных компаний области.

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС 23 | ЛУЧИСТОЕ ОТОПЛЕНИЕ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖУРНАЛ

«СтройКомплекс»

Адрес: 600017, г. Владимир, ул. Луначарского, д. 3, оф. 316

т./ф.: (4922) 53-41-50, 33-17-38, 8 920 918-12-13

ПКФ «Стройтехнология» берется даже за самые рискованные и экстремальные заказы, выполняя их без претензий заказчиков.

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ 28 | ЖЕМЧУЖИНА ПРОВИНЦИАЛЬНОЙ АРХИТЕКТУРЫ

Дворцы в царской России строили не только в столицах: усадьба купца А.М.Первушина в Александрове была и остается одним из выдающихся архитектурных творений.

ЗАЛ СЛАВЫ 32 | ПРОДОЛЖАТЕЛЬ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДИНАСТИИ Имея за плечами опыт своих предков, директор ООО «Спектр» Сергей Филимонов строил и строит дома и важные объекты.

35 |

СЧАСТЛИВАЯ СУДЬБА КЗСК

30 лет своей жизни Владимир Баранков отдал Ковровскому заводу силикатного кирпича и поселку Малыгино и не жалеет об этом.

АРХИ-БУМ 38 | ГИБКОЕ РЕШЕНИЕ

Скоро московский кинотеатр «Гавана» будет не узнать: будущий молодежный центр «Планета КВН» выглядит суперсовременно!

ПРАКТИКА 42 | «ДЫХАНИЕ» ПОМЕЩЕНИЙ ПОД КОНТРОЛЕМ!

ОБОГРЕЕТ ДАЖЕ ЦЕХ-«РЕШЕТО»

Учредители: объединение «Союз строителей Владимирской области», НП СРО «ОСВО», НП СРО «ОПВО»

26 | ПЯТЬ ЛЕТ В НОВОМ СТАТУСЕ

Проветривать помещения, не открывая окон и не боясь простудиться, – это теперь реальность!

Новые технологии в теплотехнике позволяют передавать тепло непосредственно предметам и людям!

24 | ВЕЗЕНИЕ, ОСНОВАННОЕ

Директор ООО «Лифтовик» Александр Глухов решился открыть свое дело в 60 лет...

43 | ГРАФИК ПРОВЕРОК НП СРО «ОСВО» 44 | ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО 48 | АНОНСЫ

Сергей Боков, директор департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области Андрей Девятов, начальник инспекции государственного строительного надзора администрации Владимирской области

www.osvo33.ru stroycomplex33@yandex.ru

Юрий Козырев, вице-президент объединения «Союз строителей Владимирской области»

Р Е ДА К Ц ИОННАЯ КО ЛЛЕГ ИЯ :

Юрий Федоров, председатель Совета НП СРО «ОСВО»

Наталья Богатырева, председатель Совета НП СРО «ОПВО»

Борис Ким, завкафедрой «Строительное производство» АСФ ВлГУ

Артур Трапицын, председатель комитета по информационной политике НОСТРОЙ Главный редактор Елизавета Кашаева шеф-редактор – Сергей Локтев выпускающий редактор – Владимир Ганенко тексты – Андрей Ращупкин реклама – Надежда Остапенко. Т./ф.: (4922)33-17-38 верстка и дизайн – Виктор Сасынюк. Выходит ежемесячно. Тираж номера 999 экз. Отпечатано в типографии «А-Гриф», г. Иваново, ул. Красной Армии, 7-а Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Использование материалов, опубликованных в журнале «СтройКомплекс», только по согласованию с издателем.

октябрь, 2012

| СК | 1

16+


СОБЫТИЯ ДВОРЦУ СПОРТА ВО ВЛАДИМИРЕ БЫТЬ! Многострадальный проект строительства в областном центре Дворца спорта, в котором возможно проведение соревнований достойного всероссийского уровня не только по индивидуальным, но и по игровым видам спорта, похоже, все-таки будет реализован. Разговоры об этом ведутся в спортивной и деловой среде Владимира едва ли не с начала восьмидесятых годов прошлого века. Городские власти неоднократно предпринимали попытки возвести современный Дворец спорта на паях с инвесторами. Наконец, в этом году, в результате нового тендера, проведенного МКУ «Владстройзаказчик», был определен исполнитель работ по проектированию спортивного сооружения в соответствии с требованиями российского спортивного ведомства. Им стала московская проектная организация ООО «Стиль», по типовому проекту которой построено уже несколько быстровозводимых спорткомплексов, в частности, в городах Дорогобуж и Валдай. В управлении по физической культуре и спорту администрации города Владимира озвучили новую оценочную стоимость строительства - с учетом уже произведенных затрат она составит около 240 миллионов рублей. Как отметил начальник управления Федор Зезюлин, согласно предварительным договоренностям, примерно половину расходных обязательств по проекту готова взять на себя Российская Фе-

дерация, остальные затраты предлагается в равных долях распределить между городом и областью. В прошлом году администрация области планировала выделить под эти цели в общей сложности 35 миллионов рублей, однако из-за неготовности проекта они в итоге были перераспределены на финансирование других объектов. Возможна ли рокировка в обратном направлении, станет известно после утверждения областного бюджета на следующий год. Сдача спортивного центра в эксплуатацию ожидается в конце 2014 года. При такой постановке задачи в 2013 -2014 годах на строительстве Дворца спорта во Владимире предстоит освоить 173 миллиона 800 тысяч рублей капитальных вложений. (В 2013 году - 50 миллионов рублей, в 2014 – 123 миллиона рублей). Соб.инф.

ПОД МЕЛЕНКАМИ ПОСТРОИЛИ НОВУЮ ДОРОГУ Новый участок автодороги Владимир-Меленки протяженностью 8,7 километра позволяет автомобилистам выбирать маршрут движения от населенного пункта Бутылицы до районного центра, не предусматривающий снижения скорости до 40-60 километров в час. Новая дорога проложена в обход деревень Архангел и Злобино и не разрезает пополам, как старая трасса, территорию размещенной здесь войсковой части. На данном участке существенно снижен риск дорожно-транспортных

происшествий для 850 местных жителей. Время пути из Владимира в Меленки и в обратном направлении сократилось для автомобилистов примерно на 15 минут. Ширина проезжей части нового участка автодороги составляет семь метров, полутораметровые обочины с каждой стороны укреплены асфальтобетоном и щебнем. Для жителей деревень сделаны 4 автобусные остановки с двумя автопавильонами. Кроме того, через реку Унжу построен мост без русловых опор протяженностью 54 метра.

В открытии нового участка автодороги принял участие первый заместитель губернатора Алексей Конышев. Он вручил Благодарственные письма администрации области и ценные подарки руководителям строительных компаний и дорожным рабочим. Строительство данного участка дороги было начато в 2005 году и обошлось областной казне в 311,5 миллиона рублей. Из федерального бюджета было выделено еще около 61 миллиона рублей. По информации администрации Владимирской области.

Комплексные поставки гидроизоляции для плоской кровли

44-75-98

ПРАЙМЕРЫ, МАСТИКИ, РУЛОННАЯ НАПЛАВЛЯЕМАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ, ПВХ-МЕМБРАНА

2 | СК | октябрь, 2012

ŝȌȵȻȼȰȽȰ

сд-комплект.рф


СОБЫТИЯ ПЕРЕКРЕСТОК У РЫНКА «ФАКЕЛ» СТАЛ ШИРЕ Пропускная способность перекрестка улиц Мира-Белякова и проспекта Строителей во Владимире после завершения работ по существенному расширению проезжей части увеличена на 37 процентов. Здесь появился «карман» под остановку общественного транспорта и полосы разгона, число полос перед светофорами с каждой стороны увеличено до трех, сглажены повороты. На объекте осталось выполнить только благоустройство прилегающей территории. Движение транспорта уже организовано по схеме с учетом новых пропускных возможностей перекрестка. Реконструкция развязки, прежде провоцировавшей постоянные автомобильные пробки на одном из наиболее ��живленных магистральных направлений движения, обошлась городской казне почти в двадцать миллионов рублей. Как отметил глава городской администрации Андрей Шохин, проинспектировавший пусковой объект, в следующем году в го-

роде намечена реализация еще семи подобных проектов, которые позволят существенно улучшить дорожную ситуацию на ряде других проблемных участков. Соб. инф.

ТОРФ СЭКОНОМИТ 20 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ Второй год реализации во Владимирской области долгосрочной программы «Комплекс мер по развитию добычи, переработки и использования торфа на 2011-2016 годы» приносит обнадеживающие результаты. У торфяников появились хозяева. Торфодобыча возобновлена на крупнейшем Мезиновском участке в Гусь-Хрустальном районе. Сегодня на его площадях введен в эксплуатацию завод по переработке торфа в топливные брикеты, где используются передовые европейские технологии. Дополнительно создано более 120 рабочих мест. В целом в рамках проекта, реализуемого московской корпорацией «Биоэнергия», сформирован региональный биоэнергетический отраслевой кластер полного цикла, в состав которого входят инжиниринговые подразделения по разработке и производству специализированного теплового оборудования, компания, модернизирующая угольные и мазутные котельные под работу на торфе. В реализацию «Комплекса мер» вложено уже порядка 350 миллионов рублей, а

общий объем вложений в проект составит более миллиарда рублей. К нынешнему отопительному сезону завершается перевод на торф крупных котельных в поселениях Андреево, Ликино, в Тюрмеровке, Головино, Кондряево, Болотский Судогодского района. Еще четыре котельные до конца года должны быть введены в эксплуатацию в Камешковском районе. На случай, если что-то пойдет не так, для подстраховки в горячем рабочем режиме во всех населенных пунктах будут находиться и старые котельные. Экономия в результате замены угля на торф оценивается в 20 миллионов рублей за отопительный сезон. В следующем году объем производства тепла из местного сырья возрастет более чем в два раза. Кроме объектов, модернизируемых на уже перечисленных территориях, под торф в 2013 году будут переоборудованы котельные в Гусь-Хрустальном, Вязниковском, Собинском районах. Соб. инф.

октябрь, 2012

| СК | 3


СОБЫТИЯ МУНИЦИПАЛАМ НУЖНО УСКОРИТЬ ВВОД ЖИЛЬЯ В середине октября первый заместитель губернатора Алексей Конышев провел селекторное совещание с главами муниципальных образований по вопросам темпов ввода жилья в регионе и сроков утверждения документов территориального планирования. Развитие строительного сектора - одна из ключевых задач для администрации Владимирской области. В 2012 году в регионе планируется ввести 540 тыс. кв. метров жилья, соответствующие обязательства взяли на себя муниципальные образования. На настоящий момент сдано 259,4 тыс. кв. метров (2628 квартир). В Муроме введено 28% жилья от запланированного (план – 21 тыс. кв. м), в Вязниковском районе – 39% (план - 13 тыс. кв. м), Юрьев-Польский район – 28% (план - 8 тыс. кв. м), Владимир – 34% (план - 206 тыс. кв. м), Гусь-Хрустальный – 47,8% (план - 15 тыс. кв. м), Ковров – 48,2% (план - 23 тыс. кв. м), Александровский район – 55,8% (план - 51 тыс. кв. м). Перевыполнили взятые обязательства только в Муромском районе - там сдали 4,94 тыс. вместо 4 тыс. запланированных «квадратов». «Чтобы выполнить взятые обязательства, муниципальным образованиям следует активизировать работу по вводу жилья», - подчеркнул А. Конышев. В противном случае не справившимся с заданием муниципалитетам в следующем году могут приостановить участие в областной программе «Жилище». Вице-губернатор отметил, что работа по выявлению вновь построенных объектов недвижимости и понуждению собственников к их регистрации в муниципальных образованиях начата, но процесс этот идет не слишком активно (в 2011-2012 годах из 1963 построенных объектов зарегистрировано порядка девятисот площадью около 45 тыс. кв. м). Граждане, не желающие регистрировать имущество и платить налоги, останутся без централизованного газоснабжения (газовики уже получили соответствующие указания). С 1 января 2013 года, согласно Градостроительному кодексу РФ, во всех сельских поселениях и городских округах должны быть утверждены генеральные планы, в муниципальных районах – схемы территориального планирования и на основании этих документов – правила землепользования и застройки. Без них любое жилищное и промышленное строительство является незаконным. В 2012 году на разработку этих документов из областного бюджета выделено 26,02 млн рублей, еще 18,52 млн рублей должны профинансировать муниципалитеты. Но пока из 16-ти муниципальных районов схемы утверждены только в Гороховецком и Петушинском районах, в 13-ти они проходят согласование на уровне администрации района и области. А в Александровском районе документы находятся еще только в стадии разработки. Пресс-служба администрации области.

4 | СК | октябрь, 2012

ГРАДОНАЧАЛЬНИКАСТРОИТЕЛЯ УВЕКОВЕЧАТ В ПАРИЖЕ

Могила Николая Сомова - последнего из владимирских градоначальников, занимавших эту должность до революции 1917 года, после долгих поисков была найдена на знаменитом парижском кладбище СенЖеневьев-де-Буа специалистами Владимиро-Суздальского музея-заповедника. Во Владимирской области были собраны средства на восстановление памятника на месте его захоронения. Николай Николаевич Сомов в 19051917 годах четырежды избирался на должность головы города Владимира, внес значительный вклад в новое строительство и благоустройство города, развитие в муниципалитете образования и здравоохранения. Его заботами были построены линии городского водопровода, устроен фильтр для очистки водопроводной воды. При нем во Владимире было построено новое здание Городской Думы, которое до сих пор украшает Соборную площадь города, здание реального училища и многие другие. За заботы о народном образовании в 1909 году Николай Сомов был удостоен звания «Почетный гражданин города Владимира». Он активно занимался общественной деятельностью и благотворительностью, помогал многим городским учебным заведениям. С 1914 года Николай Сомов был членом Главного комитета Всероссийского союза городов, занимавшегося помощью больным и раненым в боях Первой мировой войны воинам при эвакуации, их размещением и лечением. После революции, Николай Сомов продолжал свою деятельность в рамках Главного комитета Всероссийского союза городов уже в Константинополе, занимался помощью беженцам. Скончался бывший владимирский градоначальник в 1934 году во Франции. В конце октября при содействии российского посольства в Париже прошел ряд мероприятий по представлению Владимирской области во Франции. В рамках этого события французской стороне передан чек на восстановление памятника на месте захоронения Николая Николаевича Сомова.

По информации Владимиро-Суздальского музея-заповедника .


СОБЫТИЯ БУДЕТ СОЗДАН ПУБЛИЧНЫЙ КАДАСТР Президент РФ Владимир Путин назвал ситуацию, когда людям мешают свободно и без волокиты получать землю, недопустимой. Он потребовал в кратчайшие сроки разработать дополнительные меры по устранению барьеров в этой сфере, в том числе проводить открытые торги и создать открытую базу данных земельных участков. «Люди пишут, что невозможно найти информацию о свободных землях, что они находятся в положении бесправных просителей. Что с их запросами и потребностями никто не считается. И что надо помучиться от трех и более лет, прежде чем получить участок. В результате земля остается нереализованной и не работает в полную силу. Произвол и коррумпированность чиновников гасит, тормозит полноценное развитие земельных отношений в Рос-

сии. И, как следствие, замедляется продвижение страны в целом», — подчеркнул Владимир Путин. По официальной информации Росстата, земельный фонд России составляет один миллиард семьсот миллионов гектаров. Сельскохозяйственные угодья — это почти 400 миллионов га. Десятую часть забросили после распада колхозов: то есть 40 миллионов гектаров земли в России, по сути, никому не принадлежат. Нужно создать единый информационный ресурс, так называемый публичный кадастр. Разобраться нужно в первую очередь с многочисленными федеральными структурами. Так называемое резервирование гектаров для государственных нужд на практике — это снова гигантские заброшенные территории. И это при том, что за землей выстраивается очередь.

«Если земля не работает, давайте будем передавать ее другим собственникам, в том числе муниципалитетам. Они ближе к людям и вполне способны решить, где дом построить, где картошку посадить. При этом местные органы власти обязаны работать по принципу одного окна и действовать только в интересах граждан. Ни в коем случае нельзя создать ситуацию, когда мы проблему с одного уровня перенесем на другой уровень и ничего не изменим», — дал поручения Владимир Путин. Изменить придется еще и закон. Гектары в России будут предоставлять, продавать и сдавать в аренду в заявительном порядке. Считать свою землю и делить ее на участки должны в первую очередь регионы. Вести.Ru.

НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОЗДРАВИТЬ!

МОРОЗОВ Борис Константинович

2 ноября

ПОЛЯКОВ Андрей Вадимович

дир. ООО «Вязникистрой»

Ноябрь

дир. ООО «Владремстрой»

3 ноября

АЛЕКСЕЕВ Валерий Викторович* ген. дир ОАО «Автобаза № 1»

2

3

4

8

9

10 11

5

ген. дир ЗАО НПО «Техкранэнерго»

19 20 21 22 23 24 25

6 ноября

СОЛДАТКИН Александр Геннадьевич

7

1

4 ноября

КАДУШКИН Юрий Викторович

6

МИШИН Михаил Викторович

дир. ООО «Антарес» г. Ковров

12 13 14 15 16 17 18 26 27 28 29 30

ИП

ген. дир. ООО ВЗСК «Вертикаль»

10 ноября

НЕСТЕРОВ Александр Анатольевич дир. ООО «СТИК»

11 ноября

КОРНИШОВ Сергей Викторович ген.дир. ООО «Билдинг-Арт»

12 ноября

ГЛУХОВ Александр Иванович дир. ООО «Лифтовик»

ген. дир. МУП «Владимирводоканал»

25 ноября

КЛИМОВ Александр Дмитриевич

дир. ООО ПКФ «АСК»

КУЗНЕЦОВ Владимир Витальевич КАЛЫГИН Сергей Владимирович

14 ноября

ЧИЖОВ Олег Александрович ген. дир. ООО «Монострой»

САГУТДИНОВ Расых Салихович

дир. ЗАО «Владимиртепломонтаж»

15 ноября

дир. ООО «Комтехмонтаж»

АБРААМЯН Давид Симони

дир. ООО «Виртус» г. Ковров

29 ноября

КОВЫЛИН Ростислав Игоревич

дир. ООО Институт «Владпромпроект»

СЕМИН Владимир Владимирович

ОВЧИННИКОВ Роман Юрьевич

МАМБЕТОВ Тимур Каримович*

30 ноября

ген. дир. ООО «СтройЦентр»

директор ООО «Монтажхимзащита»

13 ноября

21 ноября

дир. ООО фирма «Стальконструкция»

ген. дир. ЗАО «Стройдеталь»

БЕКЕТОВ Mихаил Васильевич

СЕМИХАТОВ Сергей Евгеньевич

ген. дир. ОАО «Завод ЖБИ» г. Ковров

9 ноября

ФОМЕНКОВ Максим Анатольевич*

23 ноября

ген. дир. ООО «Фарт»

МУРАВЕЦКИЙ Николай Николаевич дир. ООО «КВ»

ШЕХОВЦОВ Aнатолий Тимофеевич Знаком * отмечены юбиляры октябрь, 2012

| СК | 5


В ФОКУСЕ

НОСТРОЙ СОХРАНИЛ ПРЕЖНИЙ КУРС

VI Всероссийский съезд саморегулируемых организаций в строительстве, который состоялся 27 сентября 2012 года в московской гостинице «Рэдиссон Славянская», собрал рекордное количество представителей СРО с правом решающего голоса – 240 из 251. Текст: Сергей ЛОКТЕВ, Владимир ГАНЕНКО. Материал подготовлен при поддержке Комитета по информационной политике НОСТРОЙ.

елегатов приветствовали президент Торгово-промышленной палаты РФ Сергей Катырин, заместитель руководителя Госстроя Илья Пономарев, председатель Комитета Госдумы по земельным отношениям и строительству Алексей Русских, президент Российского Союза строителей Владимир Яковлев. «Мы надеемся, что Съезд пройдет на высоком уровне, потому что в зале присутствуют профессионалы, - заявил Владимир Яковлев. - Российский Союз строителей был одним из инициаторов перехода от лицензирования к саморегулированию. Думаю, что этот процесс активно вошел в нашу строительную жизнь». После того, как прозвучали приветствия, сообщество приступило к самому главному вопросу дня – выборам. Делегаты единогласно проголосовали за утверждение изменений в Устав Национального объединения строителей

в связи со вступлением в силу Федерального закона от 20.07.2012 № 120-ФЗ «О внесении изменения в статью 55.21 Градостроительного кодекса Российской Федерации». Изменения в Устав касаются возможности занимать пост президента Национальных объединений саморегулируемых организаций в строительной сфере два срока подряд. Также были внесены поправки в Регламент съезда - из документа была исключена ст. 39. Действующий президент Национального объединения строителей Ефим Басин выступил с отчетом о деятельности НОСТРОЙ за 2012 год, а вице-президент НОСТРОЙ Виктор Опекунов проинформировал участников съезда о результатах выдвижения кандидатов в президенты НОСТРОЙ на окружных конференциях СРО. Перед голосованием с тезисами своих предвыборных программ выступили Сергей Петров и Ефим Басин – кандидаты на пост президента

сд-комплект.рф

44-75-98

ПРОФЛИСТ ОТ С 8 ДО НС 75, Zn , Fе; МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА; МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ КИЙ САЙДИНГ

6 | СК | октябрь, 2012

ŝȌȵȻȼȰȽȰ

Комплексные поставки легкого металлопроката


В ФОКУСЕ НОСТРОЙ. По итогам тайного голосования, 138 делегатов из 236 проголосовавших сделали свой выбор в пользу действующего президента НОСТРОЙ - Ефима Басина. Также Съезд тайным голосованием утвердил кандидатов в члены Совета НОСТРОЙ, представленных окружными конференциями строительных СРО, а также независимых членов Совета от государственных органов власти. В результате состав Совета обновился более чем на треть. Полномочия были прекращены у Григория Старова, Владимира Константинова, Сергея Петрова, Ирины Кузевановой, Валерия Фомагина, Александра Никулина, Николая Куманяева, Владимира Бланка, Ивана Дьякова, Виталия Южилина. Новыми членами Совета НОСТРОЙ стали: Александр Синьков, Виктор Терентьев, Анна Леонова, Сергей Брилка, Владимир Крицкий, Алексей Подлуцкий, Николай Маркин, Александр Халимовский, Эдуард Дадов, Владимир Чмырев. Кроме того, органами государственной власти в состав Совета были предложены следующие кандидатуры: Роман Старовойт, Илья Пономарев, Андрей Молчанов (без ротации), Виталий Южилин. В связи с избранием президентом НОСТРОЙ Ефима Басина на освободившееся в Совете место был выдвинут резервный кандидат от г. Москвы Александр Халимовский. Также состоялось торжественное вручение медалей Национального объединения строителей. Высшую награду НОСТРОЙ - нагрудный знак «За заслуги» саморегулирования в строительстве - президент Национального объединения строителей Ефим Басин вручил Александру Вахмистрову, Ивану Дьякову, Азарию Лапидусу, Александру Никулину, Леониду Хво-

Член Совета НОСТРОЙ, председатель Экспертного Совета НОСТРОЙ по вопросам совершенствования законодательства в строительной сфере, председатель Совета НП «Саморегулируемая корпорация строителей Красноярского края» Антон ГЛУШКОВ:

инскому, Сергею Недорезову, Али Шахбанову, Владимиру Константинову, Рашиту Мамлееву, Владимиру Бланку и Виталию Южилину. А накануне VI съезда президент НОСТРОЙ Ефим Басин провел пресс-конференцию в Интерфаксе. В строительстве сейчас наблюдается экономический рост, достигнут докризисный уровень 2008 года, отметил Ефим Владимирович. В прошлом году в России было построено более 62 миллионов квадратных метров жилья, общий объем вложений в строительство в стране превысил пять триллионов рублей. Уже в этом году экономический прирост в строительной сфере составил к показателям прошлого года 5,4 процента. Ожидается, что рост объемов строительства продолжится и в следующем году. Президент НОСТРОЙ охарактеризовал период становления института саморегулирования в строительстве как успешный: «К настоящему моменту создана 251 саморегулируемая организация. Созданы профессиональные организации в области проектирования и проектно-изыскательских направлений строительной деятельности, но самое главное - при участии этих профессиональных организаций разрабатываются нормативные документы, без которых невозможно развивать строительную отрасль в полном масштабе». С начала своей деятельности НОСТРОЙ удалось наладить продуктивный диалог между строительным сообществом и властью. В отношениях с Правительством РФ закрепилась практика обсуждения законопроектов, касающихся строительной сферы, до их направления на рассмотрение законодателей. В частности, закон о госзакупках № 94-ФЗ, вызывающий массу критики, получил около 17 поправок

- Окружная конференция Сибирского федерального округа отмечает высокую эффективность работы Национального объединения. Сделанное не имеет аналогов в современной истории строительного комплекса. Тот объем работы, тот объем документов, который появился, не идет в сравнение с результатами работы других аналогичных объединений. Мы хотели бы сделать два предложения. Чтобы система саморегулирования имела максимальный эффект на уровне субъектов Федерации, помощь рядовым саморегулируемым организациям в этом должно оказывать Национальное объединение строителей. Она должна осуществляться на уровне переписки с губернаторами, работы с государственными надзорными инспекциями, чтобы шел двухсторонний диалог. Сегодня же это исключительно личная инициатива СРО. Также мы считаем, что в отношении любого нормативного документа, регулирующего строительную отрасль, который появляется в Госдуме, НОСТРОЙ должен публично озвучивать свою позицию. Строительное сообщество сможет реально выразить свое мнение сразу, а не после того, как документ вступит в законную силу.

октябрь, 2012

| СК | 7


В ФОКУСЕ Генеральный директор НП СРО «Сахалинстрой» Валерий МОЗОЛЕВСКИЙ: - Правление НП СРО «Сахалинстрой» единогласно приняло решение поддержать на выборах президента НОСТРОЙ генерального директора ООО «Корпорация Инжтрансстрой» Ефима Владимировича Басина. Мы благодарны ему и специалистам Аппарата за тот большой объём работ, который проведен за годы становления саморегулирования в отрасли. Всё, что было сделано, – важно. При этом необходимо учитывать, что все мы шли по непроторенным тропам становления саморегулирования.

благодаря работе специалистов саморегулируемых организаций. Большие надежды на устранение недостатков прежней схемы работы с госзаказами, позволяющей организациям, не обладающим ни финансовой, ни материальной, ни кадровой базой, до 40 процентов занижать предполагаемую стоимость работ, возлагаются на закон о Федеральной контрактной системе. В нем учтены предложения об антидемпинговых механизмах, поступившие от строительного сообщества. В частности, в условиях для претендентов на получение заказа предусматривается учет опыта работы в строительной отрасли.

С начала своей деятельности НОСТРОЙ удалось наладить продуктивный диалог между строительным сообществом и властью. В отношениях с Правительством РФ закрепилась практика обсуждения законопроектов до их направления законодателям. При участии НОСТРОЙ актуализировано около 90 строительных норм и правил, усилиями СРО разрабатываются собственные строительные стандарты, в рамках подготовки к работе в условиях ВТО ведется адаптация еврокодов. Среди насущных задач – те, которые обозначены в «дорожной карте» российских властей по улучшению предпринимательского климата в сфере строительства. По оценкам НОСТРОЙ, сделанным по результатам обследования 43 российских городов, сегодня в ходе строительства необходимо пройти более 100 процедур, потратить более трех лет от момента проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию и потратить 25 миллионов рублей на различные процедуры. Не случайно, согласно рейтингу Всемирного Банка, инвестиционный климат в России оценивается 178 местом из 183 стран, напом-

8 | СК | октябрь, 2012

нил Ефим Басин. По его мнению, задача вхождения России в первую двадцатку этого списка, поставленная в «дорожной карте», выполнима не ранее 2020 года. НОСТРОЙ, со своей стороны, намерен предпринять для ее решения максимум усилий, до конца года планируется утвердить перечень необходимых мер. В целом количество согласований в строительстве, время на их прохождение и финансовые затраты, считает Ефим Басин, необходимо сократить в два-три раза. Результаты мониторинга ситуации в этой сфере будут публиковаться на сайте национального объединения строителей. Кроме президента НОСТРОЙ, в прессконференции приняли участие его заместители Виктор Опекунов и Александр Ишин, председатель Ревизионной комиссии НОСТРОЙ Любовь Аристова и председатель Правления СРО «Монтаж инженерных систем зданий и сооружений» Алексей Бусахин. Вице-президент НОСТРОЙ Александр Ишин затронул вопросы подготовки специалистов строительной отрасли, подчеркнув, что от рабочих кадров напрямую зависит качество строительства в России. Алексей Бусахин говорил о возможностях использования научного и экспертного потенциала саморегулируемых организаций на примере возглавляемого им СРО. Любовь Аристова отметила, что средства компенсационного фонда, предусмотренные для возмещения ущерба, нанесенного третьим сторонам членами СРО в результате нарушений, для этих целей в отчетный предсъездовский период не привлекались, на них начислялись банковские проценты. Эту ситуацию можно расценить как положительный момент, поскольку в обратном случае пришлось бы пополнять фонд путем увеличения вносимых СРО сумм. В этой связи вице-президент НОСТРОЙ Виктор Опекунов поддержал позицию малых строительных организаций, считающих несправедливым, что вносят в фонд такие же суммы, как и крупные. «Мы собираемся поставить вопрос о снижении размера взноса до 100 тысяч рублей», - отметил он.


В ФОКУСЕ

ЖИТЕЙСКИЕ УРОКИ ПО ПРОГРАММАМ ЖКХ Директор департамента ЖКХ администрации Владимирской области Виктор Шершнев рассказал о реализации и судьбе целевых программ в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Текст и фото: Владимир ГАНЕНКО.

Виктор Шершнев, директор департамента ЖКХ администрации Владимирской области

еятельность Фонда реформирования ЖКХ в период 20082012 годов позволила муниципальным образованиям Владимирской области решить многие застарелые проблемы, отметил в ходе своей пресс-конференции 2 октября директор отраслевого департамента. Солидную финансовую поддержку по программе переселения граждан из аварийного жилого фонда с 2008 года в среднем ежегодно получали по 13 муниципальных образований, а в программе капитальных ремонтов за этот период участвовали 42 муниципалитета. октябрь, 2012

| СК | 9


В ФОКУСЕ дельным отставанием от графика завершается По программе переселения жителей из строительство дома во Мстере Вязниковского аварийных домов общий объем вложений с района (7 помещений, 20 жителей). 2008 года составил 1 миллиард 521,7 миллиоУже традиционно и стабильно участие в прона рублей. Львиная доля из этих средств выграмме Вязников (18 помещений, 46 жителей). делена из федерального бюджета (почти 1,2 Нет опасений отклонения от графика по объмиллиарда рублей), областной бюджет профиекту в Куприяновском сельском поселении Гонансировал работы на 176,6 миллиона рублей, роховецкого района, где расселяются 42 жителя муниципалитеты выделили на эти цели 149,9 из 16 помещений. Завершено переселение 14 миллиона рублей. Всего за этот период рассежителей из 6 помещений в Судогде, где новый лено 3073 жителя из 175 аварийных домов, для дом был сдан в эксплуатацию в 2011 году. которых построено 60 домов. На федеральном уровне уже принято решеВ текущем году работы должны быть выполнение, что действие программы по переселению ны на сумму 343 миллиона рублей, из которых граждан из аварийного жилья будет продле220 миллионов рублей - средства фонда рефорно до 2015 года. Для этого в законодательство мирования ЖКХ, 52 миллиона – средства обдолжны быть внесены изменения о признании ластного бюджета, около 70 миллионов рублей домов, подлежащих расселению, аварийными – средства муниципалитетов. не до 1 января 2010 года, а до 1 января 2012 года. По данным, приведенным Виктором Шерш«Такие дома во Владимирской области есть, невым, на 1 октября 2012 года в муниципальони уже внесены в реестр Фонда реформированых образованиях, участвующих в программе, ния ЖКХ, губернатором подписано постановситуация по вводу в эксплуатацию пусковых ление на их включение в долгосрочную прообъектов 2012 года «в целом обнадеживающая». грамму, до 2015 года все В Гусь-Хрустальном дом эти дома расселим, - отдля переселенцев практиметил Виктор Шершнев. чески готов, его приемка – Программа на 2013-2015 ожидается в декабре. ЖиРеализация программы перегоды практически сфорлищные условия улучшат селения граждан из аварийного мирована, следует только 79 граждан из 26 расселяежилья позволила сделать пусть дождаться изменений фемых квартир. небольшой, но все же шажок к дерального законодательВ Собинке строится чеконсенсусу в отношениях властва». тыре дома, на одном из сти и общества. При наличии При этом руководство которых применяются программного финансирования чиновникам стало легче признаВладимирской области энергоэффективные техновать аварийными проблемные так же, как и власти друлогии отопления с испольдома, споры о статусе и судьбе гих регионов, предлагает зованием солнечных бакоторых велись (и все еще ведутфедеральным коллегам тарей. Это обстоятельство, ся) между гражданами и властяотказаться от привязки правда,существенно удороми едва ли не десятилетиями. процесса признания дожает строительство. Если мов аварийными к конв обычных домах в рамках кретной дате. «Если дом программы стоимость одаварийный, то надо его ного квадратного метра сносить независимо от того, когда именно он жилья составляет от 28 до 30 тысяч рублей, то признан таковым», - отметил в этой связи див «энергоэффективном» этот показатель возрасректор департамента ЖКХ. тет до 39 тысяч рублей. Тем не менее, по старым правилам в 2013 году Несколько отодвинутыми, по сравнению с раориентировочно планируется расселить 50 нее планируемыми, в этом случае будут и сроаварийных домов, в которых проживают 926 ки окончания строительства. Тем не менее, в граждан, для чего предстоит построить 20 мноначале ноября журналистам в рамках единого гоквартирных домов в девяти муниципальных информационного дня предложено посетить образованиях. объект, чтобы посмотреть систему отопления Программа капитального ремонта жилого в действии, если, конечно, монтаж оборудовафонда формально прекращает свое действие с ния к этому времени будет завершен. 1 января 2013 года. На недавнем совещании по В Струнино по программе в этом году плавопросам ЖКХ в Центральном федеральном нируется переселить 59 жителей из 24 помеокруге руководители регионов дружно выскащений. В Анопинском сельском поселении зывались за продление сроков действия продолжна быть решена проблема расселения 49 граммы на федеральном уровне. Тем не менее, жителей, из 16 помещений. В Клязьменском если этого все-таки не произойдет, то альтерКовровского района расселяется 49 жителей, 23 нативой может стать формирование фондов помещения. Небольшое отставание от графика под капитальные ремонты в субъектах Федеранаблюдается в Киржаче (144 жителя, 56 помеции. Такие поручения руководители регионов щений). Дом здесь должен быть введен в эксуже получили. Вопрос лишь в том, насколько плуатацию к началу декабря этого года. С не-

10 | СК | октябрь, 2012


В ФОКУСЕ

такие программы будут подкреплены федеральным финансированием. Очевидно, что без федеральных средств объем финансирования таких программ будет на порядок меньшим, даже если включить в дотационный бюджет региона, по словам Шершнева, «все, что есть». Конкретная сумма на капитальные ремонты многоквартирных домов в бюджетную роспись 2013 года на первое октября еще не была включена. Но такая программа, отметил директор департамента ЖКХ, разработана, и с выходом нормативных документов на федеральном уровне «будем работать над ее включением в бюджет». Для оценки масштабов потребностей в ремонтных работах директор департамента ЖКХ

Главным нематериальным достижением в период реализации программных мероприятий по ремонту жилого фонда руководитель отраслевого департамента считает пробудившийся у жителей интерес к своей собственности. Участники программ реально ощутили, что бремя содержания их собственного жилья, в том числе и в многоквартирных домах, с внедрением рыночных механизмов прежде всего ложится на их плечи. И если государство на начальном этапе реформирования системы оказывает им в этом поддержку, то этой возможностью не стоит пренебрегать. Далее это будет делать все сложнее.

привел данные по финансированию программы за период с 2008 года. На ремонт 3643 многоквартирных домов из всех источников было выделено 3 миллиарда 313,9 миллиона рублей (2,6 миллиарда из федерального бюджета; по 257 миллионов рублей – из облбюджета и из бюджетов муниципальных образований; 170,6 миллиона рублей внесли на ремонтные нужды собственники). Что касается завершающего этапа реализации пока еще действующей программы, то работы по капитальным ремонтам в этом году должны быть выполнены на сумму 368,9 миллиона рублей. 253,3 миллиона рублей в общем объеме финансирования составляют средства Федерального фонда реформирования ЖКХ, по 48,6 миллиона рублей выделяется из областного и местного бюджетов, еще 18,4 рублей составляет вклад собственников жилья. На эти средства на 1 октября должны были быть завершены капитальные ремонты на 197 многоквартирных домах, что позволяет улучшить условия проживания порядка 21 тысячи жителей. Почти все работы на объектах на данный период времени завершены. Исключение на момент написания материала составлял лишь дом в Красной Горбатке, где строителям была поставлена задача плоскостную кровлю заменить покатой. Стоимость работ здесь составляет семь миллионов рублей. До конца года планируется освоить и сэкономленные в рамках программных мероприятий 23,4 миллиона рублей, с чем областные власти уже обратились за разрешением в Фонд реформирования ЖКХ. Предполагается, что обязательным условием освоения этих средств будет требование не проводить работы на системах отопления, чтобы их функционирование не было нарушено в период холодов.

О складывающейся тенденции говорят и данные органов МСУ о количестве собственников, желающих провести капитальные ремонты в многоквартирных домах. Объем работ по таким запросам оценивается специалистами департамента в 1,9 миллиарда рублей. Это более половины той суммы, которая была направлена на эти цели за прошедшие пять лет. Желающих успеть воспользоваться господдержкой сегодня гораздо больше, чем на старте реформ. И, к сожалению, запросы на ремонты уже гораздо превышают возможности их финансового обеспечения из бюджетных источников.

октябрь, 2012

| СК | 11


В ФОКУСЕ

«МИСС СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ» ЗОВУТ АЛЕКСАНДРА Еще в апреле мы сообщали о принятом на Президиуме Объединения «Союз строителей Владимирской области» решении впервые провести конкурс красоты «Мисс строительной отрасли 2012». И вот он состоялся при полном аншлаге. Текст и фото: Сергей ЛОКТЕВ, Андрей РАЩУПКИН.

П

редложение участвовать в конкурсе получили практически все строительные компании области. Но решимости хватило у семерых девушек. Вот кто в итоге вышел 27 сентября на подиум Арт-дворца (бывший ДК «Точмаш»): Евгения Белинская - менеджер ООО «Леар», Дарья Обухова – специалист по продажам ООО «Компания Мегалит», Наталья Трофимова – инженер-проектировщик компании «ВладимиртеплогазСтрой», Анастасия Власова – директор ООО «Наши Окна», Анастасия Козлова – инженер производственно-технического отдела ООО «Игротэк», Александра Чижова – бухгалтер ООО «Монострой», Екатерина Зезюлина – ООО «ИнвестСтрой». Почти три месяца шла работа над программой. С девушками работали профессионалы из Гусь-Хрустального: Ольга Кузнецова и Анастасия Коробова, у них уже есть опыт постановки масштабных танцевальных вечеров. Репетиции

Победители конкурса (слева направо): Наталья Трофимова, Александра Чижова и Евгения Белинская проходили как в Арт-дворце, так и в «Едином социальнокультурном центре» г. ГусьХрустальный. Хореографии будущих мисс обучали, что называется, с нуля, хотя некоторые девушки имели танцевальный опыт. И вот он наступил, вечер, когда определилась «Мисс строительной отрасли 2012».

Жанна Згребнова, руководитель модельного агентства «Жанна»: - Уровень конкурса достаточно высокий. Все участницы просто великолепны. Оказывается, у нас и в строительстве есть красивые девушки. Они показали сегодня нам замечательные выступления. Этот конкурс должен стать хорошим началом, чтобы сделать его ежегодным. Ведь чем больше конкурсов красоты, тем все мы становимся лучше и добрее. Единственный минус - девушки невысокого роста, а для участия в таких конкурсах есть определенные требования и параметры. Но все же одну из девушек я для себя отметила, обязательно приглашу ее для участия в областном конкурсе красоты…

12 | СК | октябрь, 2012

К 18.00 начали прибывать первые зрители. Со временем пришедших становилось все больше, в итоге это был бесконечный поток. Анатолий Зотов, директор ковровского «ДСК», глядя на множество людей, воодушевленно воскликнул: «Вот это да! Такого и на концерте знаменитостей порой не увидишь. Аншлаг!». «А как вам сама идея необычного конкурса?», - спрашиваю. «Так мы его и утвердили на заседании Президиума Союза строителей! – замечает Анатолий Владимирович. - Предложение сделало руководство Арт-дворца. Окончательно решились не сразу – действительно, совершенно креативная идея. Но утвердили. Вот и посмотрим, что получилось». И действительно, аншлаг состоялся. Зал был


В ФОКУСЕ полон. В верхних рядах с красно-белыми флагами разместились представители ООО «Игротэк». Чуть ниже – болельщики от ООО «Строй-Инвест». Они подготовили слоганы «Катя, ты – супер!» и «Катя, жги!» в поддержку Екатерины Зезюлиной. Она, кстати, подключилась к проекту самой последней, но успела войти в роль и в дальнейшем снискала немало уважения публики. Здесь же нашлось место делегации ООО «Наши Окна». Перед сценой расположились представители ООО «Леар», «ВладимиртеплогазСтрой», компании «Мегалит» и ООО «Монострой». Гости последних двух названных компаний отличались особой активностью весь вечер: они бурно поддерживали каждый выход своих мисс. А девушкам поддержка была нужна, ведь они не профессиональные артисты – работают в строительных компаниях. Но в итоге держались, как говорится, молодцом. Восемь смен костюмов, четыре этапа конкурса: от представления себя, своей компании до вхождения в роль «пиковой дамы»… Постановка танцев удалась, костюмы были достойны высокой моды, сами девушки создали настоящий праздник-карнавал. Хотя в перерыве, пока уважаемое жюри во главе с президентом Союза строителей Владимирской области Кузьмой Сайгаком, а также организатором конкурса кра-

соты г. Владимира, директором модельного агентства «Жанна» Жанной Згребновой, вице-спикером PC Сергеем Бородиным, главой администрации г. Владимира Андреем Шохиным и другими подводило итоги, можно было услышать разные мнения зрителей (немного затянуто, нет конкурсов на оригинальность, персональные качества участниц). И все-таки нужно признать: конкурс удался, получилось хорошее шоу. И вот самый важный момент: награждение. Больше всех призов от спонсоров собрали Евгения Белинская, Дарья Обухова и Анастасия Власова. «Мисс Вдохновение» стала Дарья Обухова, она же получила приз зрительских симпатий, «Мисс Артистичность» - Анастасия

Ольга КУЗНЕЦОВА, режиссер-постановщик конкурса, заслуженный работник культуры: - Работать было сложно, но интересно. Режиссер конкурса и балетмейстер - из ГусьХрустального, а все конкурсантки из Владимира. Приходилось постоянно ездить во Владимир или девушки ездили в ГусьХрустальный. Репетировали два месяца. Хотя почти все они пришли без каких-либо хореографических навыков, но работали со всей ответственностью. Для участниц было важно, как их примут зрители. У них всё получилось. Я очень довольна результатами, и, думаю, девушки тоже...

Болдина, «Мисс Шарм» - Анастасия Власова, «Мисс Очарование» - Екатерина Зезюлина. Второй вице-мисс судьи признали Евгению Белинскую, Первой вице-мисс – Наталью Трофимову. Первенствовала в конкурсе, став «Мисс строительной отрасли 2012» - Александра Чижова. Признаться, еще до начала конкурса многие предполагали этот исход. Но, действительно, во время конкурса Александра выступила ярко, чему, как ни пытался это скрыть, был очень рад отец «Мисс» - директор ООО «Монострой» Олег Чижов. Понятное дело, было много призов, море цветов, хорошего настроения. А напоследок Кузьма Сайгак пообещал, что конкурс станет ежегодным.

Илья ГРИДНЕВ, директор ООО «СтройИнвест»: - Сам по себе конкурс достаточно интересный, очень хорошая задумка провести его и показать, что в строительстве работают такие очаровательные девушки. Этот конкурс для нас особенный. Одна из конкурсанток, Екатерина Зезюлина, работает в нашей компании. Катя сама решила поучаствовать в конкурсе, и мы ее поддержали. Вот сегодня пришли за нее поболеть. Могу точно сказать, что вне зависимости от результатов конкурса обязательно поощрим ее на работе. Она же у нас такая красавица!

октябрь, 2012

| СК | 13


В ФОКУСЕ

ДВА ДНЯ ВСЕОБЩЕЙ ДРУЖБЫ Прошедшая в начале октября выставка «Недвижимость-2012» подтвердила тенденцию: быть ближе к потенциальным покупателям жилья хотят все участники рынка недвижимости – от риэлторов, ипотечных и кредитных структур, застройщиков до производителей эксклюзивных материалов и мебели и даже кадастровых инженеров. Текст и фото: Сергей ЛОКТЕВ, Андрей РАЩУПКИН.

Выставка прошла во второй раз. И так же, как в прошлом году, она развернулась в Экспоцентре Торгово-промышленной палаты Владимирской области. Открывали ее те же организаторы: от администрации областного центра – глава Сергей Сахаров, от «Владимирского ипотечного фонда» - его руководитель Сергей Киселев, от НП «Владимирская палата риэлторов» - председатель Лариса Родионова. Выступили и высокие гости – зампредседателя ЗC области Сергей Бородин и вице-президент Российской гильдии риэлторов Александр Желевский из Нижнего Новгорода. Он озвучил, пожалуй, общую для всех присутствующих мысль: «Если в работе мы конкуренты, то здесь все – друзья. Подобные выставки объединяют застройщиков, продавцов жилья и покупателей квартир». В дальнейшем и организаторам, и гостям довелось участвовать в нескольких дискуссиях, запланированных в программе выставки. А пока было объявлено, что свои стенды для посетителей представили более 50 компаний, ожидаемая посещаемость – около 5 тысяч человек в каждый из двух дней работы выставки. По сравнению с прошлым годом, заметно прибавилось строительных компаний, и что отрадно – стало значительно многолюднее. Действительно, потенциальных клиентов ждали, для

14 | СК | октябрь, 2012


В ФОКУСЕ Ярослав САМСОНИЯ, старший агент по недвижимости Агентства «Владис»: - Мы уделяем особое внимание тому, чтобы клиенты знали, что нового происходит в нашей компании, какие программы действуют в настоящее время. Сегодня мы провели презентацию нового продукта под названием «Все включено», и многие посетители выставки были очень заинтересованы. Здесь очень хорошая атмосфера и есть возможность укрепить связи с партнерами. Всем жителям Владимира хочу посоветовать обязательно посещать подобные выставки, поскольку именно на них можно получить любую консультацию от специалистов в области недвижимости из первых уст, по всем этапам, как говорится.

них было приготовлено много новых программ, проектов, каждая компания представила свои достижения. Много было всевозможных лотерей и розыгрышей призов. В одной из них участвовал даже владимирский глава Сергей Сахаров. В общем, получились два дня всеобщей дружбы. И посетителям не было скучно. Многие из них познакомились с предлагаемыми строителями домами и целыми жилыми комплексами, риэлторы делились своим опытом в реализации сделок с недвижимостью. Во второй день был проведен открытый семинар для всех желающих. Потенциальные покупатели жилья могли узнать, как избежать проблем с куплей-продажей квартир, не попасть на «черных риэлторов», недобросовестных застройщиков. Насыщенной оказалась деловая часть выставки. Ожив-

ленно прошла конференция «Реалии, тенденции развития строительного комплекса и рынка недвижимости во Владимире», на которую пришли глава г. Владимира Сергей Сахаров, его заместитель Владимир Григорьев, от риэлторов – нижегородец Александр Желевский, а также представители стройкомплекса, банковского сектора, кадастровой палаты и регистрации. Свое видение сегодняшних тенденций в жилищном строительстве представил Владимир Григорьев. Прошлогоднее падение показателей ввода жилья, как эхо кризиса 2008 года, остановлено. Присутствует «сдержанный оптимизм». За девять месяцев этого года введено в эксплуатацию 70 тысяч квадратных метров жилья (в 2011 году было всего 27 тысяч). Сегодня в городе строится 85 жилых домов, задел на конец года достаточно большой. Станет

ли тенденция долгосрочной, зависит в целом от ситуации в мировой и отечественной экономике. Для повышения реального спроса на жилье нужно добиваться существенного прогресса по всем направлениям как инвестиционной, так и социальной политики. В том числе снижать себестоимость строительства, где ключевым сдерживающим фактором является неразвитая инженерная инфраструктура. В этом без федеральных капитальных вложений не обойтись. Задача муниципалов - реализовывать собственные программы. Прогрессирует малоэтажное строительство. Прежде в общих объемах строительства оно составляло не более шести процентов, в прошлом году возросла до 13,5 процента, а в этом году ее доля будет еще больше. Стратегическое направление - многоэтажная комплексная

Ольга ЖУКОВА, менеджер недвижимости ООО «Строй-Инвест»: - Выставка недвижимости, на мой взгляд, это хороший повод для застройщиков заявить о новых продуктах, а для потенциальных покупателей сделать определенные выводы и выбрать для себя надежную компанию. Нужно смотреть историю компании, что было ею построено за это время, не нарушались ли сроки сдачи жилья и так далее. На сегодняшней выставке понравилось то, что стало больше застройщиков. Если в прошлой выставке участвовали агентства недвижимости и банки, предлагающие ипотечные кредиты, то на этот раз компаний-застройщиков стало больше. Да и посетителей много. А это значит, что к таким выставкам есть интерес. По итогам прошлой выставки могу сказать, что у нас заметно увеличилось количество продаж. Были заключены договоры, появились новые партнеры. Надеюсь, что эта выставка также принесет положительные результаты.

октябрь, 2012

| СК | 15


В ФОКУСЕ застройка. Проект «СновицыВеризино» представил руководитель группы строительных компаний «Консоль» Александр Шамов. Обсуждение проблем вокруг него органично переросло в оживленную дискуссию между застройщиками, представителями риэлторских агентств, госструктур и компаний кредитной сферы. В частности, риэлторы пребывают в некоторой обиде на застройщиков, которые обращаются к ним только в финансово-сложные для себя времена, и все чаще продают недвижимость «с колес». Между тем, стоимость услуг проверенных риэлторских агентств-партнеров застройщика можно было бы изначально включать в стоимость объектов. Это предложение вице-президента Российской гильдии риэлторов Александра Желевского было встречено в аудитории аплодисментами. Подобную практику используют нижегородские застройщики. При этом возможно долгосрочное сотрудничество на основе планирования финансовых потоков, применения эксклюзивных схем продаж во взаимодействии застройщика и риэлтора - по секциям или этажам, отдельными подъездами и так далее. Также участникам конференции были представлены некоторые новшества, на-

пример, оказание государственных услуг в электронном виде, последние программы ипотечного кредитования. Цивилизованной альтернативой «черному риэлторству» призван стать проект «Обратная ипотека» для пожилых людей, разработанный Владимирским ипотечным фондом. Также состоялся «круглый стол» «Создание инструментов по минимизации рисков населения при участии в долевом строительстве». Инициатор дискуссии – Владимирская палата риэлторов – выступил с идеей создания интернет-портала о застройщиках, доступного для всех покупателей недвижимости. И тут выяснилось нечто странное. Как высказались представители департамента строительства обладминистрации, вся информация о застройщиках уже имеется на сайте департамента. В области сей-

час 80 застройщиков, 56 из них работают по договорам долевого участия, остальные используют схемы займов и строительных договоров. Так что любой желающий может узнать о строительных фирмах все основные данные. Но все же и застройщики – они были представлены директорами ООО «Монострой» и ООО «Строй-Инвест» Олегом Чижовым и Ильей Гридневым, а также начальником отдела маркетинга СК «Новый мир плюс» Александром Краснопольским – и представители власти (замдиректора департамента строительства и архитектуры обладминистрации Илья Шаров и замглавы г. Владимира Владимир Григорьев) и риэлторы сошлись в одном: чем больше будет информации, тем меньше станет недобросовестных застройщиков и «черных риэлторов».

Александр ЛУКЬЯНЧУК, посетитель выставки: - Постоянно хожу на такие мероприятия. Здесь можно узнать полную информацию о застройщиках, о цене квадратного метра, о перспективах развития города в целом. Каждому посетителю выставки можно определиться с тем, как правильно вложить деньги в недвижимость. Считаю, что такая выставка необходима для нашего города. Очень хотелось бы, чтобы даже почаще была, не один, а два раза в год. Сейчас есть разнообразные формы взаимодействия между застройщиками, аге��тствами недвижимости и потенциальными клиентами. Например, посредством того же интернета, ведь практически любая компания, организация имеет интернет-ресурс. Однако это не заменит живого общения, которое есть на таких мероприятиях. В живом разговоре, при встрече порой даже любой жест, мимика может о многом сказать. Да и информацию на таких выставках можно узнать более полную, задать интересующие вопросы и получить исчерпывающий ответ.

16 | СК | октябрь, 2012


ВЗГЛЯД ИЗ МОСКВЫ

НА СТРАЖЕ БЕЗОПАСНОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ Как известно, повышение безопасности и качества при проведении строительных работ – главная цель саморегулирования. НОСТРОЙ в этом направлении ведет активную работу, в частности, разрабатывает и актуализирует своды правил. Текст и фото: Яна ГУЛИНА.

О

том, на какой стадии находится эта работа, а также о планах НОСТРОЙ относительно разработки стандартов, мы поговорили с заместителем директора Департамента технического регулирования Национального объединения строителей Александром КУРСКИМ (на снимке). - Необходимость разработки сводов правил, актуализированных СНиП, вызвана вступлением России в ВТО или это объективное требование в деле повышения безопасности при строительстве? Прежние СНиПы, стандарты устарели? - Эта задача никак не связана со вступлением России в ВТО, это объективное требование. После принятия Федерального закона № 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – Технический регламент), устанавливающего минимально необходимые требования безопасности к зданиям и сооружениям в отношении их механической устойчивости, пожарной безопасности, безопасных для здоровья условий проживания, пребывания и эксплуатации, доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения, энергетической эффективности и безопасного уровня воздействия на окружающую среду, поставлена задача об актуализации СНиПов (согласно Техническому регламенту, СНиПы признаны сводами правил - СП). Прежние СНиПы, а также стандарты проектирования, требуют обновления, так как ряд положений этих документов устарел, появились новые строительные машины и оборудование, новые строительные технологии, повысилось качество материалов и изделий. Главным критерием при актуализации устаревших норм является соответствие положений обновленных норм необходимым требованиям безопасности, установленным Техническим регламентом. - Минрегион России во исполнение статьи 42 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» осуществляет актуализацию строительных норм и правил, включенных в перечень национальных стандартов и сводов правил

(частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований этого Технического регламента. В переходный период актуализированные своды правил не отменяют действия предыдущих сводов правил. Как будет производиться их замена? - В настоящее время существует два перечня: Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона № 384-ФЗ. Он утвержден распоряжением Правительства РФ № 1047-р от 21 июня 2010 года. Также есть Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона № 384-ФЗ. Этот октябрь, 2012

| СК | 17


ВЗГЛЯД ИЗ МОСКВЫ Перечень утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 18 мая 2011 года №2244. Следует отметить, что и в первый, и во второй Перечень зачастую входят одни и те же СП (СНиПы), но разные их разделы или части. Это связано с тем, что в СП имеются части, которые подлежат обязательному применению, а есть части добровольного применения. Таким образом, СП, вошедшие во второй Перечень (добровольный), также прошли актуализацию во исполнение статьи 42 Технического регламента. Замена документов в перечнях на актуализированные будет производиться путем утверждения распоряжением Правительства РФ нового Перечня, в который войдут обновленные СП для обязательного применения, и изданием нового приказа Росстандарта об утверждении Перечня СП для добровольного применения. Организациям, использующим СП, следует обратить внимание на то, что большинство актуализированных СП из действующего обязательного Перечня вступают в силу с 1 января 2013 г., и, предположительно, к этому времени будут подготовлены новые Перечни, которые, после вступления в силу, отменят действие предыдущих норм. - Работа над СП ведется уже несколько лет и требует привлечения множества специалистов, как теоретиков, так и практиков. Что принципиально нового в СП? - Работа по разработке новых и актуализации старых норм ведется с 2010 года. Сказать, что принципиально нового в СП, довольно сложно, так как СП много, и рассчитаны они на разные типы зданий и сооружений, конструкций этих зданий, на инженерные системы и т.д. При актуализации СНиПов разработчики учитывали положения европейских стандартов в области проектирования (так называемая гармонизация с еврокодами), внедрение новых технологий, единые методики расчета, использование современных материалов и оборудования и т.д. - Сейчас на сайте НОСТРОЙ представлены 45 СП обязательных к применению и 5 СП для добровольного применения. Этого достаточно? Будут новые СП? По каким уже идет работа стройкомплекса России? - На сайте НОСТРОЙ создан раздел, где представлены актуализированные и впервые разработанные СП, в данный момент их не так много, но это дело времени. По мере прохождения всех процедур разработки и актуализации и официального издания все документы, в которых заинтересовано Национальное объединение и которые относятся непосредственно к строительству, будут размещены для всеобщего обозрения и возможности использования всеми заинтересованными организациями. В данный момент уже завершена работа по актуализации норм обязательного применения, и, конечно, приоритетным направлением является создание новых Российских сводов

18 | СК | октябрь, 2012

правил, а также межгосударственных строительных норм и сводов правил в развитие требований Технического регламента Таможенного союза. Статус СП добровольного применения в настоящее время многими не совсем правильно понимается. Эта добровольность носит символический характер. У проектной организации имеется возможность выбора, использовать ли СП добровольного применения или нет, но если решено использовать при проектировании тот или иной СП, то этот СП и его положения становятся обязательными для применения. А для строителя была и остается обязанность строить в соответствии с проектной документацией. Качество СП добровольного применения нисколько не отличается от качества СП обязательного применения, все документы разрабатываются по единому принципу и должны соответствовать требованиям Технического регламента. - Есть ли еще какие-нибудь законодательные инициативы НОСТРОЙ в деле перехода на новые стандарты? - Национальное объединение строителей приняло программу разработки документов в области стандартизации, куда входят федеральные документы: своды правил (СНиПы), но, прежде всего, стандарты НОСТРОЙ на правила выполнения работ. На 1 сентября 2012 года 84 стандарта СТО НОСТРОЙ разработаны, утверждены Советом НОСТРОЙ и массово принимаются в качестве обязательных документов саморегулируемых организаций. В области дорожного строительства утверждено 28 стандартов, и среди них есть стандарты использования современных технологий: лазерной техники, системы глобального позиционирования при прокладке трассы и так далее. Важные стандарты в области подземного строительства разработаны силами санкт-петербургской школы метростроения и тоннелестроения. Это, например, горизонтально направленное бурение: до 2 км длиной проколы под землей можно делать при прокладке разных кабелей, трасс, коллекторов и так далее. Это достаточно известная в мире технология, но в стандарте НОСТРОЙ впервые установлены нормативные требования во всех деталях к применению этого метода подземных работ. Надо учитывать, что в СП правила выполнения строительных работ сегодня практически отсутствуют, поскольку эти документы ориентированы прежде всего на задачи проектирования. Поэтому единственными документами, содержащими технические требования по выполнению строительных работ, например, укладке бетона, его гидроизоляции, нарезке температурных швов и т.д., сегодня и в обозримом будущем останутся стандарты организаций. В планах НОСТРОЙ - разработать стандарты на правила выполнения практически всех видов строительных работ, которые влияют на безопасность зданий и сооружений.


ТРЕНД

ЧТО НАМ СТРОИТЬ И ЖИТЬ МЕШАЕТ? Пожалуй, сейчас в России нет ни одного застройщика, довольного сложившейся ситуацией при подключении объектов к инженерным сетям. Здесь проявляются основные проблемы: высокие тарифы, административные барьеры, а порой и техническое несовершенство имеющихся сетей. Текст и фото: Сергей ЛОКТЕВ.

О снятии административных барьеров в строительстве разговоры идут на самом высшем уровне весь 2012 год. На заседании Президиума Правительства РФ в марте Владимир Путин заявил: «Нужно максимально упростить существующие процедуры и правила на всём этапе – от оформления земельных участков под застройку, утверждения проектов до подключения новых домов к коммунальным сетям». Катализатором здесь выступило Национальное объединение строителей, которое в 2011 году провело мониторинг административных барьеров при строительстве жилья. Выяснилось, что на прохождение всех согласительных процедур требуется от 450 до 1000 дней, при этом стоимость таких процедур колеблется от 4 до 25 млн рублей, 80% из них уходит на подключение к снабжающим сетям. В августе премьер Дмитрий Медведев утвердил поправки в строительную «дорожную карту», в соответствии с которыми «предварительная процедура» девелоперских проектов станет не только мягче, но и будет занимать меньше времени. В соответствии с документом, к 2018 году количество процедур, необходимых для получения разрешения на стройку, должно сократиться

• фото: Виктор Сасынюк

Волевое решение сверху

до 11 (против нынешних 51), а рассмотрение всех необходимых документов будет занимать не более 56 дней (против 423 сейчас).

В октябре Минрегион при участии ФАС должен был подготовить закон об «уведомительном порядке начала строительства». По задумке, октябрь, 2012

| СК | 19


ТРЕНД девелопер получит право начать строительство при наличии у него правоустанавливающих документов на землю, граддокументации и положительного заключения госэкспертизы. Приступить к строительству девелопер сможет через 30 дней после рассылки в госорганы соответствующих документов. Подобная решимость властей страны обнадеживает. И действительно может привести к реальным результатам. Но при условии, что установки будут выполняться на местах. Пока же приходится констатировать тот факт, что на местах, в регионах застройщики ежедневно сталкиваются с массой проблем. Мы встретились с несколькими директорами строительных фирм нашей области. В итоге вскрылись серьезные вопросы.

Газовый «стопор» Проблемы при подключении к коммунальным сетям у всех примерно одинаковые. Но, например, в Коврове есть свой «стопор» – газовые лимиты. Как рассказал директор ООО «СУ-ДСК» Анатолий Зотов, ковровское строительство тормозит низкая пропускная способность газораспределительной станции. «У меня запроектированы три новых дома. И проблем с подключением к электросетям, водоканалу практически нет. Но газ не дают! Говорят, нет лимитов. А о строительстве нового газопровода и речи не идет. Как же мы будем сдавать жилье?». Но нехватка газа – еще полбеды. Как заметил Анатолий Владимирович, чтобы «выбить» разрешение на врезку, нужно пройти «круги ада». Действительно, имеется «Порядок получения разрешения на использование природного газа в качестве топлива». И что же? Нужно согласование с ОАО «Владимироблгаз» (для этого нужно иметь справку из гор(рай)газа о технической

20 | СК | октябрь, 2012

Анатолий ЗОТОВ: «...проблем с подключением к электросетям, водоканалу практически нет. Но газ не дают! Говорят, нет лимитов. Как же мы будем сдавать жилье?» возможности подключения, справку о целесообразности подключения). Затем – согласование с ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» (лимит на природный газ). Далее – согласование с ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород». Потом возможно заключение с «Газпромом межрегионгаз Владимир» долгосрочного договора. После этого – согласование с ОАО «Газпром» в Москве. И только тогда получишь разрешение на использование газа в качестве топлива, причем – от комитета по энергетической политике администрации Владимирской области при использовании до 10 тыс. тонн условного топлива, а свыше 10 тыс. тонн – от Минэкономразвития и торговли РФ. «В одном только Нижнем Новгороде заявку рассматривают порядка двух месяцев, и еще не факт, что удовлетворят!» - сетует директор Зотов. И можно представить, сколько времени и средств уходит только на подключение к сетям…

Новое техусловие – как кирпич на голову У муромской компании «Град» натурально новую головную боль вызвало решение местного монополиста по воде и водоотведению – МУП «Водопровод и канализация». «Град» строит 254-квартирный 9-этажный дом по Владимирскому шоссе в Муроме. В 2008 году на это строительство было выдано разрешение, проект прошел госэкспертизу. А в марте с.г. директор «Града» Олег Мартьянов получил совершенно новые ТУ на проведение канализации! «Нам предложено вести новую «ветку» через застроенный жильем район, - удивляется Олег Мартьянов. – Новая точка подключения почти на 40 метров дальше предыдущей (по прежним, утвержденным ТУ). Предусматривается замена старой линии канализации на новую с большим диаметром сметной стоимостью, по словам водоканальщиков, порядка 4,5 миллиона рублей!


ТРЕНД При этом придется перепроектировать и сети самого дома, поскольку прежде ввод-вывод воды был с другой стороны дома». И как тут быть? В «Водоканале» нам объяснили, что нужно учитывать интересы города: данный район – на выезде из города, инженерных сетей нет, нужно развиваться… Но в «Граде» вопрошают: как же вести новую линию через дворы жилых домов? Да, прежде здесь планировалось строительство еще двух домов. Но эти проекты уже не реализуются. Но не менее важен юридический аспект. Дом строится на средства дольщиков, причем социальной направленности. Стоимость всех затрат на строительство и подключения ложится на всех дольщиков. Значит, построив новую канализацию, каждый хозяин жилья будет и совладельцем этой линии. А как ее потом обслуживать? На каких правах будут врезаться другие дома этого района? Сделать такой подарок «Водоканалу» - передать «ветку» даром, как предпола-

гает новое ТУ, - согласится не каждый дольщик. Но в МУП «Водоканал» стоят на своем. Олег Мартьянов предлагал городу в рамках инвестиционных программ вариант софинансирования строительства социально важной канализации. Но понимания не находит. И пока ситуация тупиковая.

Горькие тарифные пилюли О тарифах и плате за подключение к «инженерке» не отзываются плохо только владельцы сетей. И говорить об этом, вроде бы, все равно, что анекдоты в коровнике «травить»: всем смешно, но молока не прибывает. И все же говорить, обсуждать проблему нужно – глядишь, волевые решения сверху коснутся и этой темы… Есть рекомендации на уровне Правительства по расчетам тарифов и в итоге плате за подключения новостроя к сетям. Но рекомендации трактуются энергоснабжающими компаниями по-своему, «в рамках»

Олег МАРТЬЯНОВ: «Нам предложено вести новую «ветку» через застроенный жильем район. Новая точка подключения почти на 40 метров дальше предыдущей. Предусматривается замена старой линии канализации на новую с большим диаметром сметной стоимостью порядка 4,5 миллиона рублей!»

закона. Для Владимира, пожалуй, самый яркий пример расчета тарифов «по-своему в рамках» - ситуация вокруг МУП «Владимирводоканал». Еще пару лет назад строители большой группой выступили против тогдашнего директора этого МУП Владимира Зеленина, с приходом которого тарифы стали расти, как грибы. Зеленина «ушли». Но и сегодня ситуация до конца не прояснилась. При содействии департамента строительства и архитектуры обладминистрации удалось снять напряжение, была утверждена инвестиционная программа развития коммунальных сетей. Всем застройщикам, чьи объекты попали в нее, стало более менее понятно, как строиться, в каком режиме и финансовом графике. Но как быть остальным – кто вне программы? ООО «ВТУС», застраивающий 7-й квартал пос. Юрьевец, – одно из них. Водопровод и канализацию ему придется строить либо самому, либо оплачивать работу «Владимирводоканала» по их расчетам. И если объяснимы затраты на новое строительство сетей, то никто не может понять, на что 2/3 платы начислено по статье «Увеличение мощностей и пропускной способности сетей»… И вот четыре года назад водоканальщики выставили счет в 200 миллионов рублей за проведение сетей к земельному участку «ВТУСа». За несколько лет споров удалось снизить цену на 4 миллиона. Но обоснования расчетов строители так и не добились. «Как нам сказали во «Владимирводоканале», у них есть «методические указания по расчетам тарифов»… для внутреннего пользования. Но никто их до сих пор не видел!» - говорит директор «ВТУСа» Петр Лючин. И что остается делать строителю? Он в цугцванге, как в шахматах, когда любой ход – плох, но ход делать нужно. И это не вся картина проблемы. Нигде октябрь, 2012

| СК | 21


ТРЕНД в нормативных документах нет ссылки на то, что водоснабжающая компания обязана принимать сети на баланс, сказано «рекомендовано». И тем более, не сказано, что принимать нужно бесплатно. И оплата за подключение не обязательно должна проводиться в течение 3-4 месяцев, а «по договоренности сторон». Но почему-то договориться иначе не удается: первые 15 процентов следует внести в течение 15 дней после подписания договора, затем в течение 90 дней – еще почти половину, и только оставшиеся 30-40 процентов – после подключения. Выходит, строителям нужно внести единовременно в среднем 150 миллионов. И за что? За сети, которые будут бесплатно переданы тому же «Водоканалу»! А когда будет прибыль? После сдачи дома и продажи хотя бы половины новых квартир. Что в итоге остается строителям, понятно - поднимать цену на «квадрат» жилья... *** В обладминистрации к проблеме подключений не равнодушны. При малоэтажном строительстве изыскиваются средства в рамках областной программы из областного и муниципальных бюджетов. Такая практика активно при-

Петр ЛЮЧИН: «Как нам сказали во «Владимирводоканале», у них есть «методические указания по расчетам тарифов»… для внутреннего пользования. Но никто их до сих пор не видел!» меняется в Вязниковском, Судогодском районах, в Радужном. Есть и другая форма поддержки: при строительстве инженерных сетей можно брать кредиты, процентную ставку по которым готов субсидировать областной бюджет. Что касается тарифов, то строители должны проверять их, как и ТУ, тщательнее. Определенную помощь в этом

Так что же делать, в какие двери стучаться, чтобы быть услышанными? Может, пора воспользоваться инструментом саморегулирования, призванным регулировать и решать проблемы строителей? С этими вопросами журнал «СтройКомплекс» обратился к НП СРО «ОСВО», где мы нашли полное взаимопонимание и желание оказать поддержку во всех начинаниях. Мы пришли к выводу, что для начала нам необходимо, объединившись, вступить в диалог с местной властью на «круглых столах». Чтобы разобраться в сути проблемы, выслушав все стороны, и сформировать пути решения. Обобщенные результаты таких дис-

PS:

куссий Объединение строителей Владимирской области направит в Национальное объединение строителей. Учитывая крайнюю заинтересованность НОСТРОЙ в снижении административных барьеров для строителей, есть та самая вероятность «достучаться до верхов» и хотя бы попробовать изменить ситуацию в собственных интересах. Мы просим всех неравнодушных в содействии! Направляйте свои предложения и согласие на участие в первом тематическом «круглом столе» «Административные барьеры и пути их преодоления для строителей Владимирской области» на наш адрес: stroycomplex33@yandex.ru.

44-75-98

ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ ДЛЯ ФУНДАМЕНТА, СТЕН, КРОВЛИ

22 | СК | октябрь, 2012

ŝȌȵȻȼȰȽȰ

Комплексные поставки теплоизоляции сд-комплект.рф

оказывает областная межведомственная комиссия по рассмотрению спорных вопросов при выдаче ТУ и согласованию документов на строительство объектов. Решение многочисленных вопросов – веление времени. А иначе за все расплачивается покупатель жилья. И «буксуют» планы по вводу новостроя.


РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

ЛУЧИСТОЕ ОТОПЛЕНИЕ ОБОГРЕЕТ ДАЖЕ ЦЕХ-«РЕШЕТО» НП СРО «ОСВО» совместно с группой компаний «Неоклимат» в рамках выставки «Энергоэффективность и технологии энергосбережения» провели семинар на тему преимуществ инфракрасного отопления зданий и сооружений по сравнению с традиционным – конвективным. Текст и фото: Владимир ГАНЕНКО.

В

обогрева – человеку, мебели, предметам интерьера, оборудованию, исключая из процесса воздух в помещении, – он нагревается уже от самих предметов. Поэтому системы лучистого отопления на основе газового подогрева излучателя очень эффективны даже при отоплении зданий, по уровню энергоизоляции сравнимых с «решетом», не говоря уже о помещениях, отвечающих современным требованиям энергоэффективности, где экономический эффект возрастает до 70 и более процентов. Участники семинара интересовались не только условиями поставок и монтажа оборудования, но и его эксплуатацией. В этой связи двенадцатилетним опытом поделился главный энергетик одного из стекольных заводов Владимирской области Александр Рубцов. По его словам, в производственном помещении площадью около семисот ква-

дратных метров, где размещены четыре установки темного спектра мощностью 50 киловатт, при достаточно низких эксплуатационных затратах («газ почти не расходуем») достигнуты не только комфортные условия для работников, но и оптимальный режим для сверхчувствительного к колебаниям температуры оборудования. При этом достаточно большие инвестиционные вложения в систему лучистого отопления окупились на предприятии в течение одного года. Многократные замеры состояния воздуха в помещениях также показывают, что количество вредных веществ - продуктов сгорания газа - не превышает показателей обычной кухонной газовой плиты. г. Владимир, ул. Батурина, 36. Тел.: 8(4922) 36-46-91. mail@nk.vinfo.ru www.neoklimat.com октябрь, 2012

| СК | 23

•Реклама

семинаре приняли участие представители проектных организаций и предприятий, которые разрабатывают, эксплуатируют или намерены эксплуатировать такие системы. Как рассказал директор группы компаний «Неоклимат» Андрей Гусев (на фото справа), фирма с 2002 г. занимается поставками оборудования различных производителей как для традиционных систем водяного и воздушного отопления, так и для систем с использованием лучистого обогрева. Сегодня наиболее привлекательным руководителю «Неоклимата» видится сотрудничество с итальянской компанией Carlieuklima. Для нее характерны инновационные решения как по улучшению основных показателей эффективности оборудования, так и в плане качества работ по его установке, оказания поддержки в процессе эксплуатации. Одним из преимуществ Carlieuklima является и то, что компания уже достаточно хорошо продвинулась на российском рынке, имея центральное представительство в Самаре. Поскольку Владимирская область - новый для Carlieuklima регион, то большое внимание уделяется работе с местным дилером и потенциальными покупателями. Лучистое отопление, как известно, подразумевает передачу тепла от источника излучения непосредственно объекту


РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

ВЕЗЕНИЕ, ОСНОВАННОЕ НА КЛАССЕ И ЧЕСТНОСТИ Доказывать свою состоятельность, надежность и успешность сегодня приходится в любом бизнесе всем. И даже признанным лидерам-профессионалам нисколько не легче, чем новичкам. А порой даже и труднее. Но на то они и профессионалы. Такие, как в ООО «Лифтовик». Текст и фото: Сергей ЛОКТЕВ.

Л

егко ли, прожив всю жизнь с верой в светлое будущее, как было в СССР, особенно не задумываясь о пенсии, стать бизнесменом? Вопрос, думаю, риторический. Но Александру Ивановичу Глухову – директору ООО «Лифтовик» - это удалось. Причем, как он сам признается, не без везения: первые заказы на монтаж лифтов выполняли с отверткой и молотком в руках. Потом только обзавелись инструментами, а еще позже – выкупили здание на «рокадке» во Владимире, где сейчас надстроен второй этаж, рядом идет монтаж нового корпуса под электромонтажный участок. «Начали с нуля. Команда хорошая собралась. За мной пошли монтажники с 40-летним опытом. Старались очень, но и повезло во многом», - откровенничает будущий юбиляр.

24 | СК | октябрь, 2012

В шестьдесят лет, выйдя на пенсию с «окладом» в 4 тысячи, решиться открыть собственную фирму – не каждому по плечу. Тут нужен характер. Но еще больше – профессионализм, уверенность в том, что заказ любой сложности будет выполнен так, что не только инспектора не придерутся, но и самому будет спокойно за сделанное. Это качество, кстати, забывается сегодня: уже в привычке ответственность перекладывать на других. Но не в «Лифтовике»! А как все начиналось… По-житейски! Нужна была квартира. Но в СССР были свои правила: отработай на предприятии, в порядке очереди получишь «двушку». Как раз в Тольятти строился «ВАЗ», где обещали жилье сразу. Туда и собрался инженер-энергетик Глухов. Но Глеб Князев, директор «ВЭМЗ», уговорил Александра


РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

Ивановича остаться во Владимире. Тот отработал и здесь, и на «Электроприборе», получил-таки квартиру, потом перевелся в «Лифтремонт»… Опыт монтажа лифтов пригодился и дальше – несколько лет отработал прорабом в известной американской фирме «Otis». А когда вышел на пенсию, решился открыть свое ООО – «Лифтовик». Это сейчас компания «Лифтовик» обслуживает более 500 лифтов во Владимире и области, имеет четыре бригады монтажников, одиннадцать механиков (у каждого – машина и сотовый телефон, закупленные предприятием), электроизмерительную лабораторию, участок по производству металлоизделий, складское помещение площадью 350 кв.м с кран-балкой, девять машин… А десять лет назад вряд ли бы кто поверил, что такое возможно. Оказывается, очень даже возможно! - Мы не складывали прибыль «в чулок» или под подушку… Мы вкладывали деньги в развитие предприятия, - делится Александр Иванович. – Да, где-то нам повезло, хорошие заказы были. Но везде мы работали на совесть… И сейчас, накануне 70-летия, которое состоится в начале ноября, Александр Глухов полон сил и энергии работать по высшей мерке. Правда, есть проблемы. Как без них… Но лучше бы их было поменьше! И все же… Наши застройщики, что называется, играют с огнем: на установку лифтов предлагают договорные цены – 30 процентов от сметы! Как можно вместо 400 тысяч рублей установить лифт за 100 тысяч?! Но именно такие расценки бытуют во Владимире. И что ждать от лифтов через пять-шесть лет? Они начинают трястись, разваливаться… Сейчас во Владимире порядка 15 фирм, занимающихся монтажом лифтов. Но данная конкуренция – не

в пользу жителей! Действительно, есть фирмы, которые снимают офисы, принимают заказы на установку лифтов за излишне заниженные цены, нанимают «специалистов» с отвертками и молотками, не имея технической базы… Только потом, через пять-шесть лет жители, уже являясь собственниками лифтов, понимают, что лучше оплатить работу профессионалов один раз по нормальной цене, чем тратиться потом на бесконечные ремонты. А по-настоящему профессионалам, как в ООО «Лифтовик», приходится соглашаться на расценки суммой 1200 рублей на техническое обслуживание одного лифта в месяц, чтобы хоть как-то выживать… Не меньшей проблемой является «контроль» надзирающей организации - Ростехнадзора. Еще пять-шесть лет назад инспектора, находя какие-то нарушения, выписывали предписания, давалось время на устранение нарушений. Сейчас же вопрос решается принципиально «просто» - штраф! Даже если не будет выявлено нарушений! Инспектор так и признался Александру Ивановичу Глухову: если не найду оснований для штрафа, то уволят с работы… А штрафы сегодня – под 300-400 тысяч рублей! «Год работы всей компании! - в сердцах взывает директор «Лифтовика». – В советское время жили, конечно, беднее, но справедливости было на порядок больше». Не привыкать опытному специалисту решать проблемные вопросы. Действительно, такому опыту – и жизненному, и профессиональному – позавидует каждый. И на тендерах побеждать становится все сложнее. Но ООО «Лифтовик» побеждает: вот выигран конкурс по ремонту лифта в больнице на ул. Токарева во Владимире. Доказывать свой профессионализм приходится ежедневно. И пока успешно. октябрь, 2012

| СК | 25


РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

ПЯТЬ ЛЕТ В НОВОМ СТАТУСЕ Пятилетие фирмы «ПКФ «Стройтехнология» в некоторой степени юбилей условный. Так случилось, что именно пять лет назад при работе на строительстве гипермаркета «Глобус» во Владимире понадобилась регистрация вместо ИП общества с ограниченной ответственностью. В строительном же сообществе компанию Рафаила Хабибова хорошо знали и раньше. Текст и фото: Владимир ГАНЕНКО.

П

редприятие готовило котлованы под объекты многих владимирских фирм, участвовало в строительстве комплекса на улице Мира, дома на улице Безыменского, занималось вертикальной планировкой и разработкой котлованов под строительство целого ряда других объектов. Кроме земляных работ, работ по благоустройству, все это время предприятие осваивало и развивало другие направления: поставку песка и щебня, строительство дорог, свайные работы.

Знаковый рубеж И, тем не менее, юридический день рождения фирмы сам ее основатель считает знаковым рубежом. К «глобусовскому» субподряду компания подошла с одним экскаватором ковровского производства, который Хабибову ранее удалось купить «по случаю». После участия в строительстве торгового центра в партнерстве с чешской компанией ПСГ Интернационал Корпорейшн у «Стройтехнологии» появился не только ценный опыт, но и средства для существенного дооснащения парка машин. Был куплен экскаватор «Хитачи». Фирма приобрела большую известность и с тех пор, пожалуй, все время находится на слуху, динамично развивается по всем видам своей деятельности. С учетом завоеванного в регионе авторитета подрядчика, надежно готовящего объекты даже в экстремальных условиях, стало возможным заключение целого ряда ответственных контрактов. В том числе по благоустройству территории торгового центра «БиМарт», производственных площадок компаний «Нестле» в Вязниках и «Ферреро» в Собинском районе, научного биотехнологического центра «Ге-

26 | СК | октябрь, 2012

Рафаил Хабибов: «Для того, чтобы пожелания сбылись, многое беру на себя» нериум» в Петушинском районе. Компания построила автомобильную дорогу Юрьев-Польский – Гаврилов Посад, участвовала в реконструкции скоростной железной дороги Москва - Нижний Новгород, в обустройстве поселка для погорельцев в Иватино Меленковского района, в строительстве целого ряда других объектов в сотрудничестве с ведущими строительными компаниями региона. Иной раз заказчики, находящиеся в цейтноте, поручали «Стройтехнологии», казалось бы, невозможное, когда на выполнение срочных работ отводилось всего несколько суток – как было с тем же подъездом к Иватино перед прилетом премьер-министра... Работали днем и ночью, но успевали. И без нареканий на качество работ. Как отмечает Хабибов, порой, особенно на масштабных стройках, приходится принимать и нестандартные решения. Исходя из наработанного опыта на месте исправлять недоработки «кабинетных» проектов, поскольку у разработчиков, даже сидящих за соседними столами, но сосредоточенных только на своих объектах, не хватает восприятия строительной площадки как единого целого…

Небольшое лирическое отступление Деловой опыт Хабибов приобрел еще на строительстве БАМа. Переезд во Владимир, как это часто бывает в жизни, обусловлен случаем и обстоятельствами. Семье нужно было решать, где учиться выросшим в «кочевых» условиях дочерям. От ближайших университетских центров в Красноярске и Иркутске БАМовскую


РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС Тот самый уникальный копёр

На территории «Генериума» под постаменты для фигур испанского скульптора забить специальные сваи большого диаметра стало возможным лишь с помощью копра, имеющегося у «Стройтехнологии»

«точку на карте» все равно отделяли тысячи километров, а хотелось и далее быть всем вместе. Да и предлагалось во Владимире не столько место жительства, сколько продолжение делового сотрудничества, завязавшегося ранее в Сибири с партнерами, которые перебрались в среднюю полосу России чуть раньше. Наверное, о роли «строек века» в судьбе семьи Хабибовых стоит сказать особо. Еще в пятидесятые годы родители Рафаила Фафоиловича приехали по комсомольской путевке на строительство Братской ГЭС. Потом в их жизни был БАМ – Строительно-монтажный поезд под запомнившимся на всю жизнь номером 158, постоянные переезды, каждый раз с обустройством быта в щитовых домиках, вагончиках. Порой жили в огромных палатках с видом на звездное небо в «окошках» на «крыше», с перегородками между «семейными очагами», где, по словам Хабибова, «нам, ребятам, было весело и интересно, но представляю, каково было родителям». Так что, хотя Рафаил и не считает себя строителем в строгом смысле этого слова, его вузовской специализацией является управление механизмами – он остается продолжателем семейной строительной династии.

Нацеленность на результат Почему, рассказывая о «Стройтехнологии», никак нельзя обойти такие факты из биографии самого Хабибова? Дело даже не в том, что он является учредителем компании, а потому, что именно его характер, лидерские качества и подход к делу являются определяющими в становлении по-настоящему профессионального коллектива, делающего работы качественно и быстро. Именно на это он изначально и настраивает работников: «Я всегда говорил и говорю членам коллектива - мы единое целое и

должны работать на результат не потому, что этого требует ктото «сверху», а потому, что иначе нельзя: все наши доходы, благосостояние зависят исключительно от конечного результата. Как себя зарекомендуем, так и будут оценивать. А просто так никто ничего на блюдечке не преподнесет». - Молодец Хабибов, - говорит ныне его заместитель, давний деловой партнер, Почетный строитель России Анатолий Вячеславович Тарасов. Он старше своего начальника и может позволить себе такую отеческую характеристику. – Он так подобрал этих ребят - коллектив механизаторов, костяк которого сформировался с самого начала на земляных работах, инженерно-технических работников, - что в компании главенствуют профессионализм и ответственность. Случайных людей нет и среди новых кадров. Например, на новом производстве - свайных работах. Приходят по рекомендациям, проходят строгий отбор. Всего в компании сегодня работают 45 человек: водители, машинисты, механики, слесаря, сварщики, работы выполняют порой уникальные. ИТР, считают в компании, - просто высококлассные специалисты. Владимир Яшанов - строитель и по образованию, и по призванию, сибиряк - как и у Хабибова, у него за плечами опыт БАМа. Михаил Мишаков – прораб-дорожник, закончивший вуз с красным дипломом. Павел Шматов – тоже имеет красный диплом ВлГУ. Главный инженер Владимир Пяточков также с кафедры Промышленного и гражданского строительства, традиционно готовящей прекрасные кадры… «Чего бы мне хотелось пожелать и себе, и коллективу в связи с нашим небольшим юбилеем? – переспрашивает Рафаил Хабибов. - Желание есть, чтобы фирма еще выросла, развивалась, чтобы была возможность технику приобретать под новые планы, которые у нас, конечно же, есть. Как руководитель хотел бы, прежде всего, такой организации дел в стране, в регионе, в городе, чтобы у всех, кто занимается производственным бизнесом, была возможность планировать, а не авралить, чтобы не только к нам, а в целом, в отрасль, в экономику приходило больше хороших, подготовленных профессионально работников - и рабочих, и ИТР. Коллективу же – благополучия, семейного счастья, тепла. Чтобы все мы и дальше работали единой сплоченной командой. Это самое главное – тогда можно решать любые задачи».

октябрь, 2012

| СК | 27


ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ

ЖЕМЧУЖИНА ПРОВИНЦИАЛЬНОЙ АРХИТЕКТУРЫ Одним из выдающихся памятников гражданской архитектуры г. Александрова является усадьба купца II гильдии, Почетного гражданина города Александрова, члена Совета директоров Правления «Товарищества на паях мануфактур Барановых», члена городской Думы Алексея Михайловича Первушина (1829–1902). Текст: Андрей РАЩУПКИН, материал подготовлен при содействии сотрудников Александровского художественного музея.

Усадьба купца А.М. Первушина. Конец XIX века

О

собняк, принадлежавший семье купцов и промышленников Первушиных, возведен, предположительно, по воле наследников Алексея Михайловича – сыновей Николая, Сергея и дочери Зинаиды. Это одно из интереснейших зданий Александрова, единственный памятник архитектуры конца XIX - начала XX веков, сохранивший стилевые особенности неоклассики.

28 | СК | октябрь, 2012

Итальянский портик в Александрове Купеческая усадьба состоит из дома-особняка, флигеля, каретника, ограды с воротами и усадебного парка. Главный купеческий дом был построен в 1873-1874 годах. Старая часть усадьбы, от которой до наших дней сохранились флигель и ограда, была построена в первой половине XIX века.

Дом-особняк представляет собой двухэтажное здание с кирпичным первым и деревянным вторым этажами. Выстроен он в стиле неоклассицизма. Колонны, украшающие террасу и главный фасад, - деревянные, оштукатуренные. Со двора к дому примыкает пристройка, облицованная белым камнем, в которой располагалась кухня. Великолепная двухэтажная веранда с восточной стороны дома, напоминающая итальянский портик, делала особняк в кон-


ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ

Современный вид особняка

С купеческим размахом

Хозяин усадьбы А.М. Первушин с семьей це XIX века одним из красивейших зданий города. Стены особняка украшены красивыми лепными барельефами, лентами и гирляндами, а сохранившийся внутренний интерьер свидетельствует о достаточной зажиточности его владельцев. Флигель, построенный в первой половине XIX века, со-

хранился не полностью. После возведения главного купеческого дома его северная часть была разобрана. Это небольшое прямоугольное одноэтажное здание, выходящее на улицу узкой стороной. Дом и флигель соединены трехпролетными кирпичными воротами, выполненными также в стиле неоклассицизма.

В 1915 году по заказу купца Алексея Михайловича Первушина главный дом был перестроен, а заодно были изменены и ворота усадьбы. Декор, ризолит, веранда в виде портика значительно изменили внешний облик главного двухэтажного купеческого дома. Вместе с тем, обновление экстерьера не затронуло архитектуру внутри особняка, выполненную в стиле классицизма 30-х годов XIX века. К сожалению, подлинные интерьеры до настоящего времени не сохранились. После национализации особняка его внутренние помещения неоднократно подвергались значительной перепланировке. О размахе жизни владельцев усадьбы Первушиных свидетельствуют убранство особняка, его архитектура, а также сохранившийся небольшой бассейн в подвальном этаже. Особенностью планировки октябрь, 2012

| СК | 29


ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ

Интерьер одной из комнат главного дома

главного дома усадьбы является достаточно четкое деление на парадную, жилую и служебную зоны. Прихожая перед парадной лестницей – первая после холодных сеней комната в доме. Ее интерьер предполагал обязательное наличие в ней зеркал, скамеек и вешалок. Из сеней двери ведут в приемную и коридор. По большой главной лестнице можно попасть на второй этаж, где находится анфилада парадных комнат, состоящая из зала, гостиной и столовой. Зал был самой большой в доме парадной комнатой. Здесь проводились торжества, праздничные и религиозные обряды. Второй комнатой парадной анфилады была гостиная. Как и зал, она предназначалась для приема гостей. Но если в парадной комнате проходили танцы, торжественные мероприятия, то гостиная была для тихого времяпрепровождения. Преимущественно в ней проходили карточные

30 | СК | октябрь, 2012

Роялин фирмы LHR OFFERBERG - конец XIX века. игры. После обеда хозяева усадьбы отдыхали в гостиной: пили чай и кофе, вели светские беседы. Третья комната анфилады особняка - столовая. Здесь обедали, завтракали, ужинали, пили чай. Из мебели присутствовали буфеты для хранения посуды и столового белья, обеденный и чайный столы, а сте-

ны украшали натюрморты и пейзажи. На первом этаже комнаты располагались тоже в виде анфилады, однако в общей иерархии помещений дома она была рангом ниже анфилады второго этажа. Прихожая соединялась с приемной комнатой. В ней по будним дням хозяева усадьбы принимали близких


ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ друзей и знакомых, а также, посетителей, чей статус не требовал непременного приема в парадной гостиной. Из приемной - вход в жилые комнаты: кабинет, спальню и детскую. Кабинет принадлежал хозяину дома. Здесь он занимался обычно хозяйственными и финансовыми делами, проверял счета, писал деловые письма. В кабинете хранился документальный архив, а также ценные бумаги и деньги.

Здесь проводили вечера поэзии До революции купеческая усадьба Алексея Михайловича Первушина была настоящей жемчужиной Александрова, где собиралась вся деловая и творческая элита города. Здесь проводили вечера поэзии, обсуждали новости городской жизни. После революции усадьба была национализирована. В советские годы в главном уса-

дебном доме размещались различные госучреждения. В настоящее время в усадьбе располагаются экспозиции Александровского художественного музея. Здесь можно увидеть экспонаты, отражающие быт провинциального купечества конца XIX - начала XX веков, произведения александровских художников разных эпох, а также неизвестные работы А.Гончарова, В.Маяковского и В.Фишера. В фондах Александровского музея хранится уникальная коллекция кройки дореволюционного периода мануфактур Барановых. Особой историко-культурологической значимостью обладают художественные произведения, фото и документы дореволюционного периода благотворительной деятельности купцов Первушиных, Барановых и Зубова. Благодаря усердию и уважительному отношению к историческим реликвиям реставраторов и работников музея удалось сохранить не только архитектурные особенности купеческой усадьбы, но и уникальные элементы купеческого быта.

Лепнина на главном фасаде

октябрь, 2012

| СК | 31


ЗАЛ СЛАВЫ

ПРОДОЛЖАТЕЛЬ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДИНАСТИИ

Во все времена особым уважением и почетом пользовались трудовые династии. Бывают они разные, но любая из них уникальна. Ведь каждую династию составляют люди, понастоящему преданные делу, которому посвящают всю свою жизнь и передают накопленный опыт и мастерство из поколения в поколение. Текст и фото: Андрей

РАЩУПКИН.

С

лово «династия» пришло в Россию из греческого языка. У этого значения есть несколько понятий, в частности, - «дом» и «род». Они легко сопоставимы со словами «родство», «родоначальник», а если взять шире, то и «строительство», «строитель». Для недавнего юбиляра Сергея Алексеевича Филимонова слово династия имеет особое значение. Он представитель известной династии строителей. Стал Почетным строителем России, Почетным строителем земли Владимирской.

По стопам деда и отца Родился Сергей Алексеевич 7 октября 1957 года в селе Мокрое Гусь-Хрустального района Владимирской области. В 9 лет вместе с родителями переехал жить во Владимир, где учился в школе №11. После ее окончания поступил во Владимирский политехнический институт на строительный факультет по специальности «промышленное и гражданское строительство». Служба в армии стала для юноши настоящей школой мужества. С ростом метр девяносто он попал в танковые войска. Но ни разу об этом не пожалел. Служил в Ленинградском военном округе, на полуострове Рыбачий. Был

32 | СК | октябрь, 2012

Почетный строитель России, Почетный строитель земли Владимирской Сергей Алексеевич Филимонов.


ЗАЛ СЛАВЫ Работа «с огоньком» В конце 80-х – начале 90-х годов резко сократилось финансирование на проектные и изыскательские работы, многие государственные программы по строительству и развитию инфраструктуры оказались замороженными. В 1991 году Сергей Филимонов принял решение создать собственную строительную фирму, которая смогла бы самостоятельно вести строительство на территории области, проводить реконструкцию и техперевооружение объектов в Радужном. Команда подобралась профессиональная, многие были опытными строителями со стажем. Компанию назвали «Спектр», прошли регистрацию и начали работать. Первым объектом, который возвела строительная фирма «Спектр», было здание «Владинвестбанка» на улице Гоголя во Владимире. - Объект оказался очень сложным, рассказывает Сергей Алексеевич. - Хотя само здание всего в два этажа, но поскольку улица очень узкая, то все коммуникации пришлось прокладывать вручную. Техника туда просто не могла подъехать. Да и согласований очень много было, все-таки историческая часть города… Испытание на прочность и серь��зность компания «Спектр» прошла с успехом.

Появились партнеры, начали поступать новые заказы. Причем с каждым разом клиентами становились все более солидные организации. Был заключен подрядный договор с заводом «Автоприбор» на строительство комплексных очистных сооружений и складов готовой продукции. А спустя еще некоторое время фирма «Спектр» участвовала в реконструкции второй очереди Владимирской ТЭЦ. Самые дружеские и деловые отношения у Сергея Алексеевича Филимонова сложились с тогдашним директором Владимирской ТЭЦ Александром Валентиновичем Крыловым. Многие строители учились у него так организовать работу, чтобы люди в коллективе работали, как он говорил, «с огоньком». Даже спустя годы в «Спектре» с благодарностью вспоминают об этом человеке, и считают его одним из своих наставников и помощников. Особое внимание в работе Сергей Филимонов всегда уделял техническому оснащению. Однажды, когда стали закупать новую технику, один из партнеров упрекнул: мол, вот уже и «жирком обрастаете». На что вступивший в разговор А.Крылов заметил, что для строителя Филимонова это не «жирок», а самые настоящие «мускулы», одной лишь лопатой много не наработаешь. Фото из архива ООО Строительная фирма “Спектр”

замкомвзвода, секретарем комсомольской организации роты. В выборе будущей профессии Сергей Филимонов ничуть не сомневался. Его дед, Алексей Левонтьевич, был потомственным строителем и еще в начале XX века возводил двухэтажные деревянные дома из срубов для работников текстильных фабрик в Собинке. Из-за отсутствия дорог из родного села в Гусь-Хрустальном районе до Собинки добирался пешком по низовью реки Бужи. Строительному ремеслу обучил и своего сына Алексея. - Мой отец тоже был строителем, - вспоминает Сергей Алексеевич. - Жилье строил в колхозах, слыл мастером на все руки. Мог и бочки из дерева делать, колеса для телег, резные наличники для окон. Помню, когда в середине 60-х годов известный режиссер Андрей Тарковский снимал фильм «Андрей Рублев», то моему отцу даже заказывали делать для съемок лодки-долбленки. А еще он часто рассказывал мне о своей работе, о том, как почетно быть строителем. Поэтому я даже не сомневался, что пойду по стопам отца… После армии в 1982 году Сергей устроился на работу в УНР в/ч 93308 Треста в/ч 18501 в Радужном, что в 25 километрах от Владимира. В то время в недавно образованном городе полным ходом шло строительство научно-испытательной базы и производственных мощностей лазерного центра с жилой зоной и инженернотехнической инфраструктурой. Строительство велось с размахом: возводились современные корпуса научно-исследовательских подразделений, опытное производство с высокотехнологичным оборудованием, многоквартирные жилые дома, детские сады, школы, торговые центры, лечебно-оздоровительные комплексы. В строительстве большинства из этих объектов Сергей Филимонов принимал непосредственное участие.

98-квартирный жилой дом в ЗАТО г. Радужный, построеный компанией “Спектр”

октябрь, 2012

| СК | 33


ЗАЛ СЛАВЫ

Строительство котеджного посёлка “Благодар” идет полным ходом. В «лихие» 90-е помогли выжить сплоченность коллектива и продуманный профессиональный подход к делу. Была расширена производственная база, а образованные бетонный завод и деревообрабатывающий цех не только давали возможность снижать себестоимость возводимого жилья, но и дополнительно заработать.

Мирная профессия семьи Филимоновых В настоящее время в компании «Спектр» трудится около 100 высококвалифицированных специалистов, она имеет два филиала в Кольчугино и Иваново, а в прошлом году отметила свое 20-летие. Участвует в программах строительства жилья, успешно реализуя проекты во Владимире и Радужном. Один из таких проектов – строительство кот-

34 | СК | октябрь, 2012

теджного поселка «Благодар» под Радужным. На 6 гектарах планируется возвести 10 таунхаусов и 30 коттеджей. Причем стоимость квадратного метра в таунхаусе удивительно невысокая – 26500 рублей. Основа столь невысокой стоимости квадратного метра жилья - используемые фирмой «Спектр» технологии. Например, компания применяет несъемные опалубки из специального пищевого пенопласта. Из него делают ульи для пчел или подставки для расфасовки продуктов. Его применение для изготовления опалубок экологично, малозатратно и высокоэффективно по теплотехническим качествам. Сегодня Сергей Филимонов с оптимизмом смотрит в будущее и уверен в стабильности созданной им строительной компании. Вместе с ним работают его супруга Людмила

Юрьевна и сын Иван – тоже строитель. Дочери Мария и Анастасия хоть и выбрали другие профессии, но во всем поддерживают родителей. - Строительство развивается, пусть и не такими высокими темпами, - говорит Сергей Алексеевич. – И для того, чтобы эта важная и такая мирная профессия вызывала еще большее уважение, нужно, чтобы власть оказывала всяческую поддержку застройщикам, чтобы они могли преодолеть негативные последствия экономической нестабильности. Нужно поддерживать наших местных строителей, создавать приемлемые конкурентные условия. Тогда в строительную профессию придут новые поколения, появятся новые строительные династии…


ЗАЛ СЛАВЫ

СЧАСТЛИВАЯ СУДЬБА КЗСК Одним из лидеров по производству строительных материалов в Центральном регионе России является ЗАО «Ковровский завод силикатного кирпича» (КЗСК). Без малого 55 лет завод присутствует на строительном рынке и с каждым годом набирает обороты. Текст: Андрей

РАЩУПКИН, фото: Сергей ЛОКТЕВ

А

Владимир Иванович Баранков, Почетный строитель России, генеральный директор ЗАО «Ковровский завод силикатного кирпича» (КЗСК): «Сейчас производство стройматериалов у нас опережает строительство. Программ много, но они пробуксовывают. А ведь преодолеть экономический кризис помогает именно строительство!»

начиналось все с малого, еще в 1958 году. Тогда в поселке Малыгино, что близ Коврова, был пущен завод силикатного кирпича для нужд строительной отрасли региона мощностью 60 млн штук в год. В 70-х годах предприятие было модернизировано, закуплено новое импортное оборудование. Но основные перемены начались в 1981 году, когда предприятие возглавил человек, изменивший жизнь не только самого завода, но и всего поселка Малыгино. Владимир Иванович Баранков - личность незаурядная. Это настоящий Человек дела с большой буквы. Так говорят о нем в поселке. Возглавив Ковровский завод силикатного кирпича, он вывел его на новые мощности, организовал новые рабочие места, развил строительство. С профессией строителя Владимир Иванович познакомился еще в Ковровском строительном училище №2, которое окончил в 1961 году. Сразу после учебы устроился работать каменщиком, «боевое крещение» получал на стройплощадках области. В конце 60-х годов был начальником цеха, главным инженером Кольчугинского кирпичного завода, одновременно учился в московском заочном строительном техникуме. С 1972 года почти 9 лет возглавлял кирпичный завод в Гусь-Хрустальном, а после окончания строительного института в 1981 году был назначен директором Ковровского завода силикатного кирпича, которым руководит вот уже более 30 лет. В начале 80-х годов строительная отрасль развивалась быстрыми темпами, с каждым годом увеличивалось строительство жилья, объектов соцоктябрь, 2012

| СК | 35


ЗАЛ СЛАВЫ Отгрузка продукции

культбыта, появилось долевое и кооперативное строительство. Учитывая необходимость в стройматериалах, на Ковровском заводе было принято решение увеличить мощности предприятия до 80 млн, а затем и до 100 млн штук кирпича в год. Наряду с этим началась модернизация и всего действующего производства. - Когда модернизировали производство, стали закупать новое оборудование, - рассказывает Владимир Иванович. – Вывели производство на установленную мощность до 120 млн штук кирпича в год. Постепенно расширяли ассортимент, акцентировали внимание на качестве кирпича… Так было до начала 90-х, пока политико-экономический крах не «подкосил» большинство отечественных предприятий. Многие руководители-промышленники оказались не готовы к рыночным отношениям, полагаясь на устоявшиеся социалистические идеи. На КЗСК экономическую ситуацию оценивали реально и переход к новым рыночным механизмам воспринимали необходимым и неизбежным. Однако, как оказалось впоследствии, так на заводе считали не все. И новые перспективные направления, предложенные директором Баранковым, у которого в активах было всего 5 процентов акций предприятия, приняли в штыки. На «подготовленном» собрании акционеров Владимира Ивановича отстранили от руководства заводом, доверив управление другому… Но на деле оказалось, что считаться директором и быть профессиональным управленцем - совсем разные вещи. Уже через несколько месяцев на заводе начались финансовые проблемы, образовались долги по зарплате, оборудование распродавалось. Спустя год Владимиру Ивановичу коллектив завода предложил вернуться, чтобы не дать разорить КЗСК окон-

36 | СК | октябрь, 2012

чательно. Считая завод своим родным, он, к тому времени уже успевший «подняться» в коммерции, согласился вновь его возглавить: не м��г он оставаться равнодушным к судьбе предприятия и его работников. Дважды поднять предприятие по силам не каждому! Была разработана программа по выходу предприятия из кризиса. Налаживались деловые отношения с новыми партнерами, использовались любые возможности для сбыта продукции, в том числе бартерный обмен. Стало активно использоваться долевое строительство, когда завод поставлял застройщикам кирпич в обмен на квартиры. - Завод смог выжить и продолжить развиваться, - рассказывает Владимир Баранков. – Нас спасали деловые и дружеские отношения со многими строителями Владимирской области: Юрием Федоровым, Алексеем Андреевым, Александром Шамовым, Анатолием Зотовым, Юрием Козыревым, Кузьмой Сайгаком и многими другими. Давние партнерские отношения связывают завод с ведущими строительными организациями области: ООО СК «Монострой», ООО «Новый мир плюс», ООО «Игротэк», ООО «Строительно-монтажное управление - 33», ТД «Агрострой», ООО «СУ «ДСК» (г. Ковров), ООО «СК Континент» (г. Ковров). Всегда чувствовали поддержку от Союза строителей. Благодаря взаимопониманию, взаимовыручке мы все смогли выстоять и развиваться дальше… Удалось сохранить коллектив, остановить падение объемов производства, а затем и увеличить выпуск продукции. Сегодня Ковровский завод силикатного кирпича является одним из лидеров по производству кирпича в ЦФО. Более 30 видов кирпича различных марок, а также строительная известь, сухие смеси и песок поставляются строительным компаниям в различные регионы России. С 2008 года на предприятии наладили производство блоков из ячеистого бетона. В настоящее время этот строительный материал является одним из самых востребованных, он

Производственная линия


ЗАЛ СЛАВЫ

Общий вид КЗСК легче обычного бетона, энергоэффективен, обладает низкой теплопроводностью, огнестоек, долговечен, экологичен и экономичен, обеспечивает комфортную влажность и температуру воздуха в помещении. В юбилейном 2013 году на ЗАО «КЗСК» планируется продолжение технического перевооружения производства, а именно - установка и пуск в эксплуатацию новой прессовой линии мощностью около 60 млн шт. кирпича в год. Кроме того, начнет работу новая автоматическая линия по колке и рустированию кирпича с гидрофобизацией данной продукции. ЗАО «Ковровский завод силикатного кирпича» - градообразующее предприятие. На нем работает значительная часть жителей поселка Малыгино. За время существования предприятия при его поддержке были возведены многие значимые социальные объекты: школа, детский сад, спортивный комплекс, Дом культуры. Ни одно поселковое мероприятие

не обходится без КЗСК. А Владимир Иванович Баранков признан в нашей области меценатом 2011 года. Сегодня ЗАО «Ковровский завод силикатного кирпича», являясь членом Торгово-промышленной палаты Владимирской области и Союза строителей Владимирской области, активно участвует в специализированных выставках, встречах и конкурсах во всех регионах страны. По итогам 2011 года предприятие признано победителем в конкурсах «Лучшая организация Владимирской области» в номинации «Лучшая организация отрасли», «Лучшая строительная организация Владимирской области» в номинации «Предприятие промышленности строительных материалов», а также получило Диплом лауреата XVI Всероссийского конкурса на лучшую строительную организацию, предприятие строительных материалов и стройиндустрии.

октябрь, 2012

| СК | 37


АРХИ-БУМ

ГИБКОЕ РЕШЕНИЕ Текст: Юлия ТАРАБАРИНА. (по данным портала www.arhi.ru).

Проект реконструкции здания кинотеатра «Гавана» под «Планету КВН» не только чутко реагирует на городское окружение и на «вечно молодой» образ популярной программы, он еще и проявил незаурядную гибкость при выборе технического решения.

П

роект Веры Бутко и Антона Надточего победил в архитектурном конкурсе на реконструкцию фасадов кинотеатра «Гавана» для размещения «Московского молодежного центра «Планета КВН» (внутренней реконструкцией занимается компания «Стройпроект»). Конкурс состоялся в начале этого года, через два месяца после того как перед телекамерами Путин «подарил» здание КВНу. О проектах, участвовавших в конкурсе, мы уже писали, теперь расскажем подробнее о проекте-победителе, реализация которого сейчас идет пол-

38 | СК | октябрь, 2012

ным ходом. Ее планируется завершить весной. Архитекторы «Атриума» предложили задрапировать здание двумя гигантскими лентами легких текучих (или даже летящих) очертаний, закрепив их на металлической конструкции, местами сильно отступающей от стен. Надо признать, что этот прием должен изменить коробку бывшего кинотеатра до неузнаваемости: гибкая динамичная оболочка, подобно карнавальной маске, не скрывает полностью даже стен здания. Но меняет его образ, то самое мимолетное ощущение, которое возникает при

невнимательном взгляде: водителя из проносящейся машины или увлеченного разговором пешехода. Словом, эти полосы, напоминающие то ли готический вымпел, то ли полет гимнастической ленточки, изменили главный аккорд. Прежняя «Гавана» была спокойным представителем позднего модернизма с характерной для своего времени нотой классики, с размеренным взглядом на проспект. Теперь – вихрь, поток, пластично обвивающий, осеняющий, и уж ни в коем случае не статичный. «Одной из наших задач было переосмыслить градострои-


Фотография с сайта бюро Геннадия Надточего atrium-ptm.ru

АРХИ-БУМ

Здание кинотеатра «Гавана» вскоре после постройки. тельное значение этого здания в современной ситуации, – рассказывает Вера Бутко. – Раньше кинотеатр «смотрел» фронтально на Сущевский вал, мы же переориентировали его на перекресток, который в наше время стал оживленной площадью. Не так давно здесь появился выход из станции метро «Марьина роща». То есть мы сделали угловую точку зрения главной – в ответ советскому жилому дому, стоящему напротив по диагонали». Действительно, здание кинотеатра «Гавана», построенное в 1980-е годы, смотрело не на перегруженную иномарками трассу, а скорее на спокойный и размеренный советский проспект. Построено оно было по проекту, разработанному архитектором Геннадием Надточим, отцом Антона Надточего, который принимает активное творческое участие также и в работе над новым проектом (тот проект был типовым «проектом повторного применения», по нему строились кинотеатры в разных городах, в Москве построили на Сущевском валу). Геометризованный легкий портик-лоджия тогдашнего здания перекликался с парком напротив, а может быть, даже и с едва видной за его деревьями ротондой церкви. То здание искало в городе отзвуки утраченных усадеб, а в типологии кинотеатра – классический подход к обществен-

Вид ночью, первый вариант

октябрь, 2012

| СК | 39


АРХИ-БУМ ному зданию (отсюда портик; это почти дворец культуры). Девяностые его не пощадили, в здании разместилось казино, отметив свое присутствие крупным порталом с иллюминацией в духе ЛасВегаса, асимметрично прилепленным к лоджии. Затем изменился Сущевский вал, и здание бывшего кинотеатра обращено уже вовсе не к проспекту, а к второстепенному дублеру городской магистрали, уходящей на этом месте в туннель. Итак, новый фасад Веры Бутко и Антона Надточего отреагировал на изменившуюся градостроительную ситуацию. Но не только на нее: архитекторы предложили сделать здание современным с помощью современных материалов. Две текучие ленты сначала предполагалось исполнить из архитектурной ткани. «Из этой ткани были сделаны фасады павильона Германии на всемирной выставке «ЭКСПО-2010» в Шанхае», – рассказывает Вера Бутко. Можно добавить, что тканевая архитектура вообще

40 | СК | октябрь, 2012

сейчас популярна в мире, особенно после кризиса, так как она позволяет создавать недорогие, но прочные и эффектные сооружения – архитектурный текстиль был использован во многих постройках Летней лондонской олимпиады. Из прочного, гибкого и легкого текстиля делают натяжные купола, козырьки, выставочные павильоны, а Крис Босс из бюро LAVA, например, в 2009 году предложил завернуть в ткань целую башню в Сиднее, решив, что ткань будет собирать дождевую воду и выполнять множество других функций, то есть станет почти что интерактивной материей. Так что инновационный порыв «Планеты КВН» был более чем в русле мировых тенденций. Однако, так как большого опыта работы с этим материалом в нашей стране нет, от идеи его использования заказчик отказался еще весной. Затем, в течение нескольких месяцев, авторы изучили несколько вариантов других технических решений, которые могли бы обеспечить им

реализацию замысла: в частности, рассматривался вариант применения ПВХ и ETFEмембран. В конечном счете, ближе к лету, остановились на решении, относительно простом с технической точки зрения: ленты будут исполнены из перфорированных алюминиевых листов – это тоже сетка, но ее отверстия крупнее, а эксплуатационные характеристики более предсказуемы. Сейчас на фасады бывшей «Гаваны» монтируют конструкции, которые будут нести перфорированный металл. Тем временем стены покрывают разноцветными панелями, образующими асимметричный пиксельный рисунок. С самого начала архитектор�� решили, что фасад будет мультимедийным. Ночью изображения планируется показывать с помощью лазерных проекторов, а для светлого времени суток в металл криволинейных поверхностей будет вмонтирован светодиодный экран. Это, пожалуй, первый значительный опыт применения лазерных проек-


АРХИ-БУМ

Эскизный проект благоустройства площади

Схема монтажа фасадной конструкции

ционных систем для изменения облика здания; особенно приятно, что делается это российскими компаниями и по российским технологиям. Попутно, в течение года, архитекторы сделали еще несколько проектов для «Пла-

неты КВН». Интерьер из гнущихся белых поверхностей, часть которых также служила бы экранами для видеопроекций, мог стать логичным продолжением фасадной «волны», тем более что лоджия главного входа будет расчищена и станет цельным прозрачным витражом. Если внешняя конструкция визуально почти не прикасается к прямоугольной коробке здания, а «левитирует» перед ней (хотя, конечно же, она будет прочно закреплена) – то и интерьер в проекте Бутко и Надточего решен как открытый разомкнутый «чехол», нанизанный на тонкие опоры здания, однако при этом он не касается ни этих опор, ни стен. Позднее заказчики попросили архитекторов подумать над эскизным проектом ре-

конструкции самой площади, после строительства метро заставленной тяжеловесными коробами вентиляции. Бутко и Надточий предложили часть «коробок» облицевать разноцветными панелями, а самую крупную из них, так же, как и выход из метро, – прикрыть вторящими фасаду изогнутыми козырьками. Если бы все эти планы удалось реализовать, площадь вокруг бывшей «Гаваны» превратилась бы в нешуточный заповедник нелинейной архитектуры, цельный и свежий, какого в Москве еще не было. Но, к сожалению, сейчас пока в полной мере реализуется только проект фасада. Несмотря на это, все мы находимся в предвкушении инновационной реализации.

ŝȌȵȻȼȰȽȰ

Комплексные поставки строительных материалов для быстровозводимых зданий и сооружений сд-комплект.рф

44-75-98

МЕТАЛЛОКАРКАСЫ ЗАВОДСКОЙ ГОТОВНОСТИ, СЭНДВИЧ-ПАНЕЛИ

октябрь, 2012

| СК | 41


ПРАКТИКА

«ДЫХАНИЕ» ПОМЕЩЕНИЙ ПОД КОНТРОЛЕМ! Объединение «Союз строителей Владимирской области» совместно с НП СРО «Объединение строителей Владимирской области» регулярно организуют для руководителей и специалистов строительных и проектных компаний бесплатные семинары по актуальным для них темам.

О

чередной семинар «Микроклимат жилища. Возможности вентиляции по потребности при модернизации и капитальном ремонте жилых домов. Прогрессивные инновационные технологии на примере гигрорегулируемой вентиляции» прошел 10 октября в малом конференц-зале гостиничного комплекса «АМАКС Золотое кольцо». Докладчиком выступил руководитель технического отдела Представительства АО «АЭРЭКО» в РФ, член Экспертного совета Комитета по строительству и земельным отношениям Госдумы РФ, член Экспертного совета Торгово-промышленной палаты РФ, кандидат физико-математических наук Борис Бутцев (г. Москва). Духота в помещении, «плачущие» стены, плесень… Как все это знакомо. Особенно духота сказывается в помещениях, где установлены стеклопакеты. По результатам исследований удалось выяснить, что для того, чтобы достичь оптимального уровня вентиляции, следует каждый час открывать окна хотя бы на 5 минут. Но реально ли это - вопрос риторический. Для решения подобных проблем французская компания «АЭРЭКО» разработала и запатентовала приточно-вытяжные устройства, работающие на основе гигрорегулирова-

42 | СК | октябрь, 2012

Слушатели семинара отметили профессионализм докладчика, который ответил на многочисленные вопросы. ния, позволяющие не только обеспечивать достаточный уровень свежего воздуха в помещении, но и регулировать его в соответствии с потребностями человека. Гигрорегулируемые (влагочувствительные) приточные устройства монтируются на стену или прямо на профиль окна и при помощи специальных датчиков автоматически регулируют приток свежего воздуха. Установленные устройства позволяют проветрить помещение, не открывая окон, что, в свою очередь, исключает образование сквозняков и защищает жильцов от постороннего шума и пыли. Датчики-приводы изготовле-

ны из полиамидной ткани, которая изменяет свои размеры при изменении уровня относительной влажности воздуха. Без электропитания датчики реагируют на уровень относительной влажности и управляют положением заслонок, определяющих поток воздуха через устройства. К примеру, в рабочее время, когда квартиры, как правило, пустуют, поток свежего воздуха сокращается до минимума. Аналогичен и принцип работы вытяжных устройств. Контроль над выходом воздуха осуществляется с помощью гигрорегулируемых решеток, устанавливаемых на кухне, в ванной, туалете, вместо вен-


ПРАКТИКА тиляционных, с постоянным сечением. Датчики-приводы меняют проходное сечение в зависимости от уровня влажности. Особую потребность в подобных системах испытывают сегодняшние школы, детские сады, офисные центры. Саморегулирующиеся автоматические вентиляционные системы «АЭРЭКО» не только улучшат микроклимат в помещении, но и оптимизируют энергопотребление, снизив тепловые потери до 70%. Оборудование не требует никаких затрат на питание и эксплуатацию, работает без электричества, поэтому, поставив такую систему, вы можете забыть о ней на ближайшие 30 лет - именно столько составляет срок ее службы. Также вентиляционная технология этой фирмы может быть полезной при строительстве или реконструкции многоквартирных жилых домов. Для обеспечения их вентиляции предлагается комбинированная схема: приток

воздуха — через оконные или стеновые клапаны, вытяжка — через автоматические вытяжные решётки, а удаление грязного воздуха из здания осуществляется по стоякам и коллекторам с помощью центрального механического вентилятора VEC с производительностью до 6000 куб.м/ час. Комбинация пассивного притока с механической вытяжкой позволяет в 3–4 раза снизить затраты на обеспечение вентилирования здания по сравнению с традиционной механической приточно-вытяжной вентиляцией. Проветривание квартир происходит постоянно и экономно, без сквозняков и ухудшения звукоизоляции окон, что особенно важно в жилых домах, расположенных вдоль шумных магистралей. А для восстановления тяги в летний период и нормализации воздухообмена в жилых многоквартирных домах с естественной вытяжкой в дополнение к приточным клапанам и вытяжным решёткам

возможно использовать специальные гибридные вентиляторы VBP. При вентиляции коттеджа предлагаются те же общие рекомендации: приток свежего воздуха обеспечивается через окна с помощью специальных приточных устройств-клапанов. Входные отверстия в вытяжные каналы закрываются влагочувствительными вытяжными решётками. Удаление отработанного воздуха обеспечивается с помощью корпусных вытяжных вентиляторов производительностью от 300 до 6000 куб.м/ час, которые монтируются на чердаках или в подсобных помещениях. Есть и малошумящие модели, которые можно устанавливать непосредственно в жилых комнатах. Слушатели семинара отметили профессионализм докладчика, который ответил на многочисленные вопросы. И в очередной раз прозвучали слова благодарности к организаторам подобных мероприятий.

•Реклама

Проектирование, продажа и установка оборудования Aereco: ЗАО «Русант» Тел.: (4912) 46-42-85; (910) 573-84-97 rusant-r@yandex.ru http://www.rusant-r.ru

ГРАФИК ПРОВЕРОК НП СРО «ОСВО» В НОЯБРЕ 2012 ГОДА №

Наименование организации, адрес

2

г. Киржач ООО «Сантехремстрой» мкр Красный Октябрь, ул. Калинина, д.90 ООО «Киржачгазстрой» ул. Фрунзе, д.5

3

ООО «СМУ Каркас-Нижний Новгород»,переулок Могилевича, 7

4

ООО «Федерация Строительных компаний» пр-т Энгельса, д.141, кв.55

1

вид проверки

ноябрь

документарная

1

документарная

1

выездная

6

выездная

10

г. Нижний Новгород

г. Иваново

Инновационные материалы и технологии ведущих российских и зарубежных производителей сд-комплект.рф

Всегда рады партнерству!

ŝȌȵȻȼȰȽȰ

44-75-98

ООО “СД-Комплект”, ул. Куйбышева, д. 20 а

октябрь, 2012

| СК | 43


ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО МАТЕРИАЛЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ СПЕЦИАЛИСТАМИ ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС» «О внесении изменений в статьи 2 и 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Федеральный закон от 16 октября 2012 г. № 170-ФЗ Сокращен круг лиц, согласие которых требуется для приватизации жилого помещения. Ранее его должны были дать все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. При этом требовалось согласие даже тех, кто уже ранее использовал свое право на приватизацию. В настоящее время согласие последних не нужно. Оно потребуется только от тех, кто правом на приватизацию еще не воспользовался. Исключено указание на совместное проживание членов семьи. Дело в том, что временное отсутствие не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма. Участвовать в приватизации могут все граждане, имеющие право пользоваться жилым помещением. Уточняется, что приватизации подлежат жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда. При этом исключено устаревшее понятие ведомственного фонда. Напомним, что бесплатная приватизация жилья возможна до 1 марта 2013 г. Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

О внесении изменения в статью 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Федеральный закон от 2 октября 2012 г. № 159-ФЗ

Внесенные поправки касаются жилых помещений в бывших ведомственных общежитиях. Речь идет о домах, принадлежавших государственным (муниципальным) предприятиям (учреждениям) и переданных в ведение местных властей. К таким помещениям применяются нормы Жилищного кодекса (ЖК) РФ о договоре соцнайма. Ранее на практике данное положение применяли только при условии, что гражданин вселен в общежитие и его здание было передано в ведение органов местного самоуправления до вступления в силу ЖК РФ, т. е. до 1 марта 2005 г. Соответственно, если перечисленные факты имели место позже, лицу отказывали в заключении договора соцнайма данного жилья. Такой подход был признан неконституционным, поскольку он нарушает принцип равенства. В связи с этим уточнено, что указанное положение применяется вне зависимости от даты передачи помещений местным властям и от времени их предоставления гражданам на законных основаниях.

«О муниципальном жилищном контроле на территории Владимирской области» Закон Владимирской области от 5 октября 2012 г. № 120-ОЗ

Муниципальный жилищный контроль на территории Владимирской области осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления муниципальных образований Владимирской области, которые являются муниципальными жилищными инспекторами. Уполномоченный орган администрации Владимирской области, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, и органы муниципального жилищного контроля при организации и

44 | СК | октябрь, 2012

ООО “ГАРАНТ-СЕРВИС”РАЗРАБОТЧИК РЕГИОНАЛЬНОГО ИНФОРМАЦИОННОГО БЛОКА «ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ»

КОНТАКТЫ: Адрес: г.Владимир, ул. Батурина, д. 39, офис 416. Телефон: (4922) 44-75-35 http://www.garantvladimir.ru/


ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Cреди регулярных пользователей справочной правовой системы «Гарант» - предприятия и организации, индивидуальные предприниматели города Владимира и Владимирской области.

осуществлении муниципального жилищного контроля взаимодействуют по следующим направлениям: - информирование в установленном порядке уполномоченного органа органами муниципального жилищного контроля о результатах проводимых проверок, техническом состоянии муниципального жилищного фонда, соблюдении законодательства в жилищной сфере; - планирование и установление порядка совместных проверок и иных мероприятий; - определение целей, объема, сроков проведения плановых и внеплановых совместных проверок и обследований жилищного фонда; - оказание органам муниципального жилищного контроля информационно-методической, консультативной, организационной поддержки; - подготовка в установленном порядке предложений о совершенствовании законодательства в части организации и осуществления муниципального жилищного контроля; - принятие административных регламентов взаимодействия органов регионального государственного жилищного надзора и муниципальных органов жилищного контроля при осуществлении муниципального жилищного контроля; - повышение квалификации специалистов, осуществляющих муниципальный жилищный контроль; - информирование уполномоченным органом органов муниципального жилищного контроля о нормативных правовых актах и методических документах по вопросам организации и осуществления муниципального жилищного контроля. Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

«Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» Постановление Правительства РФ от 10 сентября 2012 г. № 909

Правительством РФ определен официальный сайт для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru). На нем, в частности, можно узнать о проведении аукционов по продаже земельного участка, находящихся в госсобственности; на право заключения договоров о развитии застроенной территории; на право пользования участками недр; о проведении торгов по реализации имущества должника. Полномочиями по разработке и развитию сайта наделено Минэкономразвития России, по его эксплуатации - Минкомсвязь России. Последнее также должно утвердить регламент сайта. Внесены изменения в порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору организации для управления многоквартирным домом. Определено, что информация о конкурсе размещается на указанном сайте. Также скорректированы правила организации и проведения конкурса на право заключения договора о предоставлении рыбопромыслового участка для осуществления промышленного рыболовства. Установлено, что организатор конкурса подписывает полученный от победителя договор в срок, указанный в конкурсной документации, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах конкурса на сайте www.torgi.gov.ru. Постановление вступает в силу с 1 января 2013 г., за исключением некоторых положений, которые применяются со дня подписания. Акт, ранее регулировавший данный вопрос, утратил силу. октябрь, 2012

| СК | 45


ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО МАТЕРИАЛЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ СПЕЦИАЛИСТАМИ ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС» «Об утверждении Положения об установлении льготной арендной платы и ее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в федеральной собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ» Постановление Правительства РФ от 4 октября 2012 г. № 1005 (не вступило в силу) Гражданин, юрлицо, владеющие на праве аренды объектом культурного наследия, вложившие свои средства в работы по его сохранению, имеют право на льготную арендную плату. Речь идет об объекте, находящемся в федеральной собственности. Определено, как устанавливается льготная арендная плата и определяется ее размер. Решение об установлении этой платы принимается ФГУП, ФГУ, Росимуществом (в отношении имущества, составляющего госказну), которые являются арендодателями по договору аренды объекта культурного наследия. Льгота не предоставляется, если у арендатора есть задолженность по платежам, предусмотренным договором аренды объекта культурного наследия. Также это возможно, если работы по его сохранению проводятся из-за несоблюдения арендатором охранных обязательств. Заключение на право получения указанной льготы выдается арендатору Минкультуры России. Для этого подаются заявление, копия договора аренды объекта, документы, подтверждающие выполнение работ по его сохранению, сметно-финансовые расчеты таких работ и др. Заявление согласовывается с арендодателем, федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится последний, Росимуществом. Далее оно направляется в Минкультуры России и рассматривается в течение 30 дней. Положительное (отрицательное) заключение направляется арендодателю и арендатору в течение 5 дней. При положительном ответе арендодатель оформляет дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия. В нем указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается. Постановление вступает в силу с 1 января 2013 г.

«О внесении изменений в Положение о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Постановление Правительства РФ от 14 сентября 2012 г. № 924

Внесены коррективы в положение о Росреестре. Так, уточнены полномочия Службы. На нее возложены федеральный госнадзор в области землеустройства (вместо контроля за проведением землеустройства), а также геодезии и картографии (ранее - государственный геодезический надзор), государственный земельный надзор (а не контроль). Росреестр также осуществляет лицензирование геодезических и картографических работ федерального назначения, результаты которых имеют общегосударственное, межотраслевое значение. Исключение виды деятельности, выполняемые в ходе инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капремонта объектов капитального строительства. Ранее речь шла о лицензировании геодезической деятельности. Кроме того, на Службу дополнительно возложено следующее. Она формирует перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке. Определяет кадастровую стоимость вновь учтенных объектов недвижимости и тех, у которых изменились количественные и (или) качественные характеристики, и др.

46 | СК | октябрь, 2012

ООО “ГАРАНТ-СЕРВИС”РАЗРАБОТЧИК РЕГИОНАЛЬНОГО ИНФОРМАЦИОННОГО БЛОКА «ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ»

КОНТАКТЫ: Адрес: г.Владимир, ул. Батурина, д. 39, офис 416. Телефон: (4922) 44-75-35 http://www.garantvladimir.ru/


ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Cреди регулярных пользователей справочной правовой системы «Гарант» - предприятия и организации, индивидуальные предприниматели города Владимира и Владимирской области.

«О комплексе мер, направленных на переход к установлению социальной нормы потребления коммунальных услуг в Российской Федерации» Распоряжение Правительства РФ от 10 сентября 2012 г. № 1650-р

С 2014 г. планируется перейти на социальную норму потребления коммунальных услуг по электроснабжению и с 2015 г. - по водоснабжению. Разработан комплекс мер по ее введению. Данное новшество предполагает применение дифференцированных тарифов в зависимости от объема потребления коммунальных услуг в пределах и сверх установленной социальной нормы. Переход на соцнорму произойдет по результатам реализации соответствующих пилотных проектов, проводимых в регионах в 2013 г. в сфере электроснабжения и в 2014 г. - водоснабжения. Вопрос о целесообразности установления соцнормы на отопление и газоснабжение хотят решить в IV квартале 2014 г. с учетом соответствующих результатов в отношении электро- и водоснабжения.

«О внесении изменений в Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы» Постановление Правительства РФ от 13 октября 2012 г. № 1042 (не вступило в силу)

В рамках подпрограммы ФЦП «Жилище» в 2011-2015 гг. некоторым категориям граждан (например, увольняемым военнослужащим) выдаются государственные жилищные сертификаты. Они подтверждают право лица на получение из бюджета социальной выплаты (субсидии) на покупку жилья. Скорректированы правила выпуска и реализации сертификатов в 2011-2015 гг. Установлено, что госзаказчик подпрограммы в 2012 г. может осуществить дополнительный выпуск сертификатов. Это возможно за счет неиспользованных соцвыплат, перечисленных в ходе реализации подпрограммы в 2002-2010 гг. со счета получателя бюджетных средств на специальный балансовый счет, открытый территориальному органу Федерального казначейства. При этом деньги распределяются только между увольняемыми военнослужащими, сотрудниками ОВД, ГПС, учреждений УИС, вынужденными переселенцами, чернобыльцами, жертвами катастрофы на станции «Маяк». Также средства могут быть направлены на выдачу сертификатов работникам комплекса «Байконур» (в т. ч. увольняемым по состоянию здоровья, в связи с выходом на пенсию, сокращением штата, ликвидацией) и переселенцам из закрытых военных городков, а также поселков учреждений с особыми условиями деятельности. Кроме того, пересмотрен срок, в течение которого владелец сертификата должен представить в банк договоры банковского счета, купли-продажи жилого помещения и свидетельство о регистрации права собственности на жилье. Если раньше на это давалось 9 месяцев (а при замене сертификата - 6), то с 1 января 2013 г. на это отводится 7 месяцев. Правда, это не касается сертификатов, выданных до указанной даты. Уточнен порядок распределения бюджетных средств госзаказчиком подпрограммы. Установлено, что остаток соцвыплат, не обеспеченный заявками, суммируется госзаказчиком отдельно по каждой из категорий граждан (кроме некоторых). Он перераспределяется между органами исполнительной власти для предоставления выплат тем категориям граждан, по которым образовался остаток. Информация подготовлена по материалам АСН-инфо. октябрь, 2012

| СК | 47


АНОНСЫ НЕ ПРОПУСТИТЕ! ВЫСТАВКИ, ФОРУМЫ, СЕМИНАРЫ! II Специализированная архитектурно-строительная выставка «Красивые деревянные дома» и III Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка «Красивые дома. Российский архитектурный салон» 1 - 4 ноября 2012 года Московская область, г. Красногорск, 65-66 км МКАД, МВЦ «Крокус Экспо», пав. №2, зал №8. Специализация: Комплексный подход к деревянному домостроению Сайт: www.archi-expo.ru Организатор: «Ворлд Экспо Груп» Телефон: +7 (495) 730–5591 E-mail: yif@houses.ru

Семинар с председателями третейских судов саморегулируемых организаций в строительстве. 7 ноября 2012 года Москва, ул. Малая Грузинская, д. 3, НОСТРОЙ

Специализация: загородная недвижимость и ее аспекты (коттеджные поселки, земельные участки с подрядом и без подряда, юридические и консалтинговые услуги, строительные материалы, архитектурное проектирование, дизайн интерьеров). Сайт: www.domshow.ru Телефон: + 7 495 926-96-95 E-mail: expo@aigroup.ru

Moscow Internatıonal Property Show 16 - 17 ноября 2012 года Москва, Тишинская площадь, дом 1, строение 1, ТВК «Тишинка»

Специализация: современное состояние рынка недвижимости за рубежом Сайт: www.propertyshow.ru Телефон: + 7 495 926-96-95 E-mail: expo@aigroup.ru

Международный специализированный строительный форум «Цемент. Бетон. Сухие смеси-2012» 27 – 29 ноября 2012 Москва, ЦВК «Экспоцентр», выставка в павильоне №7 залы 1 и 2

Специализация: Международный цементный форум, Конгресс по технологии бетона, Международная неделя сухих строительных смесей, Международный семинарконкурс молодых ученых и аспирантов, работающих в области вяжущих веществ, бетонов и сухих смесей, профессиональная строительная выставка «Цемент. Бетон. Сухие смеси–2012» Сайт: http://www.expocentr.ru Телефоны: в Москве +7 (495) 580-54-36; в СанктПетербурге: +7 (812) 380-65-72 (Факс: +7 812 703-71-85). E-mail: info@alitinform.ru. Дирекция гостевых выставок ЦВК «Экспоцентр»: Телефон: +7 (499) 795-39-26, факс: +7 (495) 605-60-58, E-mail: tokmakova@expocentr.ru.

•Реклама

Специализация: выступления экспертов и дискуссия по практическим аспектам третейского судопроизводства Сайт: www.sro-s.ru/anons/?ELEMENT_ID=3713 Телефоны: 8 (495) 987-31-50, 8 (495) 987-31-50 E-mail: expert@nostroy.ru

Московская выставка загородной недвижимости и строительства DOMSHOW 9 - 10 ноября 2012 года Москва, Тишинская площадь, дом 1, строение 1, ТВК «Тишинка».

48 | СК | октябрь, 2012


«ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДИЛЕР ЗАО «Белгородский комбинат теплоизоляционных материалов» во Владимирской, Ивановской, Тульской, Рязанской, Ярославской, Московской областях»

ТЕП

ЛОП

НИ ОДН ЗКАЯ ОСТ Ь

РОВ

ГИД

РОФ

СТЬ

ЧНО ГОВЕ

ДОЛ

ЧЕСКАЯ ЭКОЛОГИ ОСТЬ БЕЗОПАСН

ОБН

ОСТЬ

ХИМИЧЕСКАЯ СТОЙКОСТЬ

ПОВЫШЕННАЯ ОГНЕСТОЙКОСТЬ

ОТЛИЧ Н ЗВУКО АЯ ИЗОЛ ЯЦИ

СТЬ КАЯ ВЫСО ОНИЦАЕМО Р ПАРОП

Я

«Эксклюзивный представитель Saint-Gobain («Сен-Гобен Строительная Продукция Рус») во Владимирской и Рязанской областях»

Сухие е смеси с ес премиум-класса ре асса о от мирового рово о лидера ера Saint Saint-Gobain для строительных и торгующих компаний:

weber.vetonit optima от 170 рубей weber.vetonit easy fix от 208 рубей weber.vetonit LR + от 545 рублей

(Клей для плитки цементный для внутренних работ) (Клей для плитки цементный для внешних и внутренних работ) (Финишная шпатлевка на полимерном связующем для отделки стен и потолков в сухих помещениях)

•Реклама

«ИЗОСПАН – это надежная гидро-пароизоляция, которая отличается долговечностью и всегда полностью удовлетворяет требованиям своих потребителей»

Москва Новый Арбат, д. 11, строение 1, офис 1830 Тел.: +7(495)589-47-63

Владимир ул. 16 лет Октября, д. 1 Тел.: +7(4922)43-10-28, +7(4922)53-92-51

Рязань ул. 185 км Окружной дороги, строение 6, ангар 3 Тел.: +7(4912)99-20-71

E-mail: st-gp@yandex.ru www.st-g.ru ВСЕГДА В НАЛИЧИИ НА СКЛАДАХ Г. ВЛАДИМИРА И Г. РЯЗАНИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ТРАНЗИТНЫЕ ПОСТАВКИ!!!


Завод ВладМеталлПрофиль профнастил • металлочерепица • кровля

42-44-44

ɄɊɈȼɅə ɉɈ ȼȺɒɂɆ ɊȺɁɆȿɊȺɆ

ПРОФЛИСТ

С–8, С–10, МП–20, С–21 и др.

ǙǒǟǍǘǘǛǤǒǝǒǜǕǣǍ

ǏǸǭDZǵǹǵǽ, ǜǻǾDzǸǻǷ ǝǟǞ, DZ. 32

8 (4922) 46-20-46, 34-13-99, 46-26-56

•Реклама


Стройкомплекс №98