Page 1

CZECH Эксклюзив

ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРОДАЖУ

Вилла в Здимержице стр. 48

www.CZECHEXCLUSIVE.com

ОСЕНЬ 2012


CZECH Эксклюзив

Звоните нам в любое время!

Ваш надежный пАРтнер в Чехии

Недвижимости в Чехии Мы умеем слушать наших клиентов и открыты для общения. Все консультации БЕСПЛАТНЫ. Мы предоставляем широкий спектр услуг по управлению недвижимостью и послепродажным обслуживанием.

Чехия Прага

РОССИЯ сАРАТОВ

РОССИЯ ЛИПЕЦК

Украина ХЕРСОН

149 00, Praha 4 Starochodovska 66A Тел.: +420 776 79 00 20 Тел.: +420 608 17 23 53 info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com

410000, Саратов ул. Московская, 59/30 Тел.: +7 845 246-28-69 Тел.: +7 927 620-29-18 saratov@czechexclusive.com www.czechexclusive.com

398001, Липецк ул. Алмазная, 1 Тел.: +7 910 739-00-53 info.czexclusive@gmail.com www.czechexclusive.com

73000, Херсон Тел.:+380 506 40 20 40 Тел.:+380 980 33 15 67 kherson@czechexclusive.com www.czechexclusive.com


• строительство коттеджей; • продажа жилой и коммерческой недвижимости; • продажа земельных участков; • полный юридический сервис; • сдача недвижимости в аренду; • подбор инвестиционных проектов; • консультации по крупным инвестициям; • поиск и анализ инвестиционных предложений; • консалтинг; • исследование рынка Чехии; • разработка бизнес-планов; • ипотечные и коммерческие кредиты; • управление и уход за недвижимостью; • ремонтные и строительные работы; • дизайн интерьеров и ландшафтный дизайн; • регистрация и обслуживание фирм; • помощь в получении вида на жительство в Чехии.

УКРАИНА Харьков

РОССИЯ Красноярск

РОССИЯ Ноябрьск

61000, Харьков ул. Красношкольная набережная, 18а Тел.: +380 934 66 9030 Тел.: +380 503 52 91 73 kharkov@czechexclusive.com www.czechexclusive.com

660028, Красноярск ул. Телевизорная, 1/3, офис 7 Тел.: +7 391 290-02-22 Факс: +7 391 290-01-11 ztanya@yandex.ru www.czechexclusive.com

629800, Ноябрьск Офисный центр «ДИПЛОМАТ» Офис № 108 Тел.: +7 3496 39-20-80 noyabrsk@czechexclusive.com www.czechexclusive.com


Андршпах

Микулов

Крконоше

Дечин Усти

над

Либерец

Лабем Врхлаби

Чешская Саксония

Карловы Вары

Прага Штернберг

Йиндржихув-Градец

Сазава

Локет

Бенешов

Марианске- Лазне

Плзень

Слапы

Орлик

Червена Лгота

Йиндржихув-Градец Ческе-Будеёвице

Глубока

над

Влтавой

Чешски-Крумлов

Голашовице

Бенешов

Чески-Крумлов

Липно

Липно


Чешская Саксония

Гаррахов

Шилгержовице

Андршпах Шпиндлерув Млин

Пардубице Шилгержовице Острава

Тржебич

Сазава

Оломоуц

Радунь

Брно

Тэльч

Ледницко-Валтицкий Ареал Микулов

Вранов

над

Дыйи

Крконоше

Прага

Слапы


CZECH Эксклюзив Ваш надежный пАРтнер в Чехии

Уважаемые дамы и господа! Добро пожаловать в «CZECH Exclusive»! Каталог, который вы держите в руках, издается компанией «CZECH Eclusive»

Сотрудничая с нами, вы останетесь довольны работой наших специалистов, а также приобретете в лице компании «CZECH Exclusive» надежного и верного партнера в Чешской Республике. Приходите к нам, и мы предоставим вам лучшие условия сотрудничества, учтем все ваши пожелания и требования и обеспечим самые высокие стандарты сервиса.

Ждем вас в гостеприимной и прекрасной стране – Чехии! CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: +420 776 79 00 20 | tel: +420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com 6


Дмитрий Потапов

Надежда Розенберг

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР

КРЕАТИВНЫЙ ДИРЕКТОР

Сопровождение инвестиционных проектов, организация бизнеса «под ключ», полный спектр услуг по получению вида на жительство, включая юридическую поддержку и взаимодействие с государственными структурами Чешской Республики

Издание журнала «CZECH Exclusive Недвижимость», фотограф, профессиональная дизайнерская фотосессия интерьеров жилой и коммерческой недвижимости.

+420 608 17 23 53 info@czechexclusive.com

Ирина Рыбина

info@czechexclusive.com

БИЗНЕС-КОНСУЛЬТАНТ Экспертный консалтинг и организация бизнестренингов, консультации в сфере недвижимости и ведения бизнеса. Менеджер международного уровня, диплом MBA.

Александра Крабцова ЭКСПЕРТ-КОНСУЛЬТАНТ ПО СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

info@czechexclusive.com

Продажа, аренда, строительство жилой и коммерческой недвижимости, VIP-туризм, организация обучения детей в чешских учебных заведениях, программы лечения и санаторного отдыха в Чехии, а также помощь в организации торжественных мероприятий: свадеб, юбилеев и т.п.

Андрей Александрович ДИПЛОМИРОВАННЫЙ ГИД Индивидуальные экскурсии по Праге и Чехии, организация трансферов, персональный водитель.

+420 776 79 00 20 info@czechexclusive.com

Компания «CZECH Exclusive» была основана в Чешской Республике 30 июня 2000 года и специализируется в сферах недвижимости, туризма и образования на территории этой замечательной страны. Со дня основания мы прошли трудный путь длиной в 12 лет — осваивали бизнес в Чехии с нуля: исследовали рыночную конъюнктуру, изучали особенности ведения бизнеса, преимущества образования, а также законодательную базу Чешской Республики.

info@czechexclusive.com

За долгие годы существования компании «CZECH Exclusive» были заключены и реализованы сотни договоров на оказание услуг, по которым специализируется фирма. Сотрудники нашей компании стали профессионалами в своей области.

И теперь, имея огромный опыт работы, мы знаем, как помочь вам!

Опыт работы компании «CZECH Exclusive» можно смело назвать богатым и даже в чем-то уникальным. Деятельность компании сосредоточена на следующих направлениях: •

покупка, продажа и аренда жилой недвижимости на рынках новостроек и готового жилья, продажа земельных участков и загородной недвижимости, включая строительство коттеджей и услуги по ландшафтному дизайну. Управление и уход за недвижимостью, дизайн интерьера;

управление объектами коммерческой недвижимости: разработка проектов нового строительства, реконструкция и продажа отелей, ресторанов, магазинов и промышленных предприятий на территории Чехии;

подбор, сопровождение и реализация инвестиционных проектов. Оформление и получение ипотечного кредита под любой вид недвижимости;

организация и ведение бизнеса, регистрация и обслуживание фирм, разработка бизнес-планов. Помощь в получении вида на жительство в Чешской Республике. Полное юридическое сопровождение на всех этапах получения ВНЖ или открытия фирмы;

помощь в поступлении и получении образования в чешских учебных заведениях: школах, колледжах, вузах. Летние образовательные программы для детей и взрослых, включая языковые курсы;

VIP-туризм, планирование и реализация индивидуальных туров с лучшими гидами, программы лечения и санаторного отдыха в Чехии. Организация торжеств – свадеб, юбилеев, именин и др., в ресторанах и залах Праги и других городов Чехии. 7


Центральная Европа – это Чехия! Покупку жилья в Чехии можно рассматривать как надежное, выгодное и юридически защищенное вложение средств 8


Покупая недвижимость в Чехии, мы обеспечиваем себя не просто жильем в Евросоюзе. Мы даем возможность нашим детям получать европейское образование, которое соответствует Международным нормам организации «ISCED». Мы защищаем себя и наших близких возможностью получать высококвалифицированную медицинскую помощь Еще два года назад в Чехии был принят закон о покупке недвижимости иностранными гражданами. Важно отметить, что под понятием недвижимости подразумеваются не только жилые помещения, но так же и участки сельхозназначения, и вообще участок земли под нашей квартирой или домом. Любое физическое или юридическое лицо на законных основаниях может приобрести чешскую недвижимость, а имея эту недвижимость, платить минимальные налоги — 20–30 евро в год. Безусловно, покупка жилья в Чехии — вложение надежное. За много лет здесь не наблюдался скачок в росте цен на жилье: любые повышения были постепенными и оправданными международным рынком. Немаловажным является и тот факт, что в Чешской Республике не было обвала цен на недвижимость, который был зафиксирован во многих других европейских странах в последние годы. В 2004 году Чехия вступила в Евросоюз, в связи с чем цены на жилье подросли на 10–15%. Во время пика кризиса — в 2007 году — был отмечен резкий скачок цен: порядка 30–40%. Но, тем не менее, чехам удалось сохранить стабильность на рынке жилья и скорректировать рост цен до прежнего уровня. Благодаря чему мы можем оценивать покупку жилья в Чехии не только как вложение надежное, но и выгодное. Большим плюсом при приобретении жилья в Чехии играет прозрачность чешской юридической системы. Здесь нет скрытых схем или скрытых процентов и пошлин. Покупатель имеет возможность отследить полную картину процесса покупки жилья: от выбора понравившейся ему недвижимости до подписания окончательного договора с продавцом. Весь этот процесс является юридически защищенным и понятным покупателю. В отличие от многих других стран, в Чехии всегда относились и относятся с уважением к правам собственника. Более того, приобретая жилье в Чехии, мы приобретаем возможность жить в наиболее безопасной стране среди любых других стран Евросоюза, с самым низким уровнем преступности и с высоким уровнем гражданского самосознания.


Квартира в Чехии – это просто! В любой стране существуют свои обозначения и символы описания жилья, к которым надо всего-навсего привыкнуть. В этой статье мы предлагаем читателю быстро и на месте разобраться, что же такого особенного встречается в чешских объявлениях. Оказывается, в этом нет ничего сложного. Кухня, или кухонный уголок, обозначается сокращением kk. Этот самый уголок можно расположить в любом месте нашей квартиры. И совсем не обязательно выделять под него отдельную комнату. Большим спросом у покупателей пользуются так называемые квартиры-студии. Это квартира, состоящая из одной комнаты со встроенным в нее кухонным уголком. Гостиная, которая позволяет нам организовать пространство по нашему желанию. В такой квартире всегда будут уместны раздвижные двери, световое разделение зон, возможны драпировки и даже разная высота потолков и полов. Выбирая для покупки квартиру-студию, ищем в объявлениях обозначение 1+kk. Одна комната плюс кухонный уголок в этой комнате. Приобретая квартиру с большим количеством комнат, следует обратить внимание на обозначения 2+kk, 3+kk и т.д. Первое число означает количество комнат в квартире. Обозначение же kk говорит о том, что в одной из этих комнат расположен кухонный уголок. Если все это

10

перевести на более доступный для нас язык, то 2+kk это квартира из двух комнат, в одной из которых разместилась кухня, 3+kk — квартира из трех комнат, одна из которых с кухонным уголком, и так далее. В объявлениях о продаже чешской недвижимости встречаются также и обозначения 1+1, 2+1, 3+1 и больше. Мы без труда сможем разобраться и в этих цифрах. Тем более что для нас это самое привычное обозначение квартиры. На первом месте стоит количество комнат, к которому приплюсовывается кухня. Таким образом, 1+1 — однокомнатная квартира, 2+1 — двухкомнатная и так по возрастающей. Предлагаем отметить еще несколько важных обозначений. Балкон (balkón), лоджия (lodžie) и терраса (terasa) обозначаются большими латинскими буквами: B, L и T. В заключение рассмотрим простой пример: 4+kk/ T/B — это квартира из четырех комнат, в одной из которых расположен кухонный уголок, кроме того, в квартире есть терраса и балкон.


11


Address: Tel: E-mail: Web:

Washingtonova 5 (2. a 4. patro) 110 00 Praha 1 + 420 602 713 713, + 420 221 110 701 info@maxima.cz www.maxima.cz

Аренда квартиры Прага 2-Новый Город

Продажа квартиры ПРАГА 8-Либень

Нестандартная, укомплектованная, реконструированная квартира 2+1, которая находится прямо в центре Праги. Квартира полностью оборудована, кухня идет вместе со всем оборудованием (плита, духовка, холодильник, посудомоечная машина). Качественные деревянные полы. Просторная и светлая гостиная с мебелью. В квартире находится практичный гардероб. Подключение к беспроводной сети.

3+kk/B, 95,4 m2, эксклюзивная, красивая и очень просторная квартира на 4 этаже 4-х этажного дома 2005 г. постройки. Квартира с полностью оборудованной кухней, двумя кладовками и двумя туалетами. Парковочное место в гараже под зданием. Уютный и тихий район, недалеко от метро.

Продажа квартиры ПРАГА 2-Винограды

Продажа квартиры ПРАГА 7-Голешовице

3+kk/T, 126 m2, шикарная двухэтажная квартира на 5 и 6 этажах кирпичного здания. Красивая кухня со всеми приборами, две ванные, два туалета, шкафы купе. Терраса с видом во внутренний двор. Находится в центре, недалеко от метро.

5+kk/T, прекрасная новая квартира 186 m2 + с террасой на крыше 100 m2 на 6. этаже кирпичного здания с лифтом. Комната для гостей, 3 ванные, 3 туалета, оборудованная кухня, деревянные полы. Приготовленное место для сауны и джакузи.

Цена: 9 850 000 Kč, 394 000 €

Цена: 12 900 000 Kč, 516 000 €

Цена: 28 500 Kč / мес., 1 140 € / мес.

Цена: 6 499 000 Kč, 259 960 €

Продажа дома ПРАГА 9-Глоубетин

Продажа дома ПРАГА 4-Кунратице

Эксклюзивное предложение дома на двух хозяев 6+kk, дом относится к классу Б – энергетически экономный дом. Внутренняя планировка дома рационально решена, можно использовать как двухгенерационный дом. Детально сделанный интерьер, включая полы, плитку и облицовочную плитку, ТВ и компьютерные распределения в каждой комнате, система безопасности, брусчатки перед домом и т.п.

Представительный чрезвычайно просторный дом, построенный в конце 1993 года с жилой площадью 340 m2, 9 + 1 с 4-мя ванными, 5-тю туалетами, гаражом, летним домиком и бассейном на ровном участке 902 m2, который соответствует требованиям жилья. Абсолютная тишина и уединение. Предпочитаемое местонахождение, семейная застройка, окруженная природой.

Цена: 8 450 000 Kč, 338 000 €

Цена: по запросу

У нас есть еще 2500 квартир, домов, вилл, земельных участков и жилых домов, в предложение для покупки или аренды в районе Праги. Больше информации на www.maxima.cz (также на русcком языке ). +420 602 713 713 или e-mail: info@maxima.cz 12

9


Address: tel: tel: Web:

Brno, Charvatská 1385/8, 612 00 +420 776 79 00 20 +420 608 17 23 53 www.fiedlerreality.cz

Презентабельное здание в центре Брно после реконструкции в 2008 г. с застроенной площадью 1 801 м2. 6 143 м2 используются под магазины, офисы, квартиры и 70 парковочных мест.

Цена: 250 000 000 Kč, 10 000 000 €

Квартирное здание определенное для резиденнционого жилья в центре Брно после полной реконструкции в 2011 г.14 квартирных единиц и 2 торговые единицы.

Цена: 59 500 000 Kč, 2 380 000 €

Роскошная мандсардная квартира в привлекательном районе в Праге 4-Подоли (целый этаж). В квартире 9 комнат, 2 кухни, 3 ванные комнаты, 3 террасы, парковочное место. Площадь 347 м2 из этого 39 м2 террасы. Нестандартно обустроенная квартира.

Цена: 32 000 000 Kč, 1 280 000 €

FIEDLER REALITY s.r.o.

Комплекс двух зданий в самом престижном месте Брно в центре города с 29 торговыми единицами (3661 м2), 8 офисными единицами (1 706 м2) и 40 квартирами (2 944 м2). Последняя реконструкция в 2005 г.

Цена: 420 000 000 Kč, 16 800 000 €

Резиденция в престижном районе Брно с участком 2 675 м2 в конце уютной улицы. В резиденции 12 комнат, 9 ванных комнат, квартира для работников, 7 крытых парковочных мест, крытый и наружный бассейны.

Цена: 62 000 000 Kč, 2 480 000 €

AZ Tower Брно — самое высокое мультифункциональное здание в Чехии высотой 111 м. Предлагаем на продажу офисы, торговые и жилые помещения, парковочные места. Уникальная возможность владеть частью престижного здания.

Цена: в зависимости от выбранной недвижимости

Звоните в любое время. Мы поможем Вам пройти весь путь от покупки до новоселья. Сопровождение сделок и расчетов, переводы устные и письменные, все виды кoнсультaций в сфере недвижимости. Дизайн интерьера. +420 776 79 00 20 13


Dukelských hrdinů 19 Praha 7, PSČ 170 00 Telefon: +420 233 372 021 Fax: +420 233 370 018 E-mail: ekospol@ekospol.cz

Продажа земельных участков Прага 8

Продажа квартиры Nové Měcholupy

Земельные участки, вилловая часть Прага 8, Дяблице. Девять земельных участков в непосредственной близости Дяблицкой рощи, много зелени, тихое, спокойное место. Земельные участки от 524 м2 до 935 м2. В цене НДС. Поможем подобрать проект дома и осуществим строительство в максимально быстрые сроки.

Квартира в новостройке, комплекс Nové Měcholupy, Прага 15. Квартира 2+кк, 6 этаж, 44 м2, балкон 7 м2, большие светлые окна ориентированные на восток и запад. Качественная отделка, в цене парковочное место в гараже под домом. Проект будет готов к заселению в конце 2012 г.

Цена: 4 198 000 Kč, 167 920 €

Цена: 2 266 883 Kč, 90 675 €

Продажа квартиры Nové Měcholupy Прага 15

Продажа квартиры Nový Park Písnice

Квартира в новостройке, комплекс Nové Měcholupy, Прага 15. Квартира 1+кк, 4 этаж, 31,7 м2, балкон 6,7 м2, большие светлые окна ориентированные на запад. Качественная отделка, в цене парковочное место в гараже под домом. Проект будет готов к заселению в конце 2012 г.

Квартирный комплекс Nový Park Písnice, Прага 4. Квартира 2+кк, 4 этаж, 57 м2, балкон 5 м2. Квартирный дом находится в чудесной парковой зоне на окраине Праги 4. В будущем планируется проведение ветки метро. Выгодная инвестиция! Проект сдан в эксплуатацию и готов к заселению.

Цена: 1 779 000 Kč, 71 160 €

Цена: 2 990 000 Kč, 119 600 €

Продажа квартиры Прага 10

Продажа квартиры Viladomy Uhříněves

Квартира в новостройке, Vilapark Uhříněveská obora, Прага 10. Квартира 3+кк, 4 этаж, 79,85 м2, терраса 38,75 м2, большие светлые окна ориентир юго-восток, тихое спокойное место, много зелени, близко от центра города. Полная инфраструктура. Проект будет сдан в эксплуатацию летом 2013 г. Выгодная инвестиция! В цене парковка в гараже под домом.

Квартирный комплекс Viladomy Uhříněves, Прага 10, новостройка. Квартира 4+кк, 3 этаж, 80 м2, балкон 9.20 м2, терраса 87 м2, качественная отделка, стеклопакеты, ламинированные полы, стильный дизайн отделки. В цене парковка в гараже под домом. Тихое зеленое место, рядом лес. До центра города 15 минут на автомобиле. Дом сдан в эксплуатацию и готов к заселению.

Цена: 4 198 000 Kč, 167 920 €

Цена: 4 445 121 Kč, 177 804 €

Звоните в любое время. Мы поможем Вам пройти весь путь от покупки до новоселья. Сопровождение сделок и расчетов, переводы устные и письменные, все виды кoнсультaций в сфере недвижимости. Дизайн интерьера. +420 776 79 00 20 14


Address: tel: tel: skype: E-mail: Web:

Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 +420 776 79 00 20 +420 60817 23 53 alexandrakrabcova info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com

Квартира 2+кк, Прага 4 — Михле, 46 м2, 3 этаж из 6, лифт. Вторичное жилье. Дом после капитального ремонта. Квартира полностью оборудована, кухня, спальня, встроенный шкаф. Недалеко станция метро Панкрац (красная ветка), торговый центр.

Цена: 2 725 000 Kč, 109 000 €

Квартира 1+кк, Прага 9 — Высочаны, 32 м2, 2 этаж из 4. Квартира после ремонта. Новые ламинированные полы, ванная комната новая плитки и сантехника. Дом в отличном состоянии. Рядом торговый центр Гарфа, станция метро Высочанска (желтая ветка), кинотеатры, банк, больница.

CZECH Эксклюзив

Продается квартира, Прага 4 — Нусле. 2+кк, 51 м2, после ремонта. Новые полы, побелка, ванная комната. Тихий спокойный район, до центра 7 минут на трамвае. Рядом супермаркет, парк Езерка.

Цена: 2 327 000 Kč, 93 030 €

Квартира, Прага 8 — Либень, 2+кк, 48 м2, 3 этаж, кирпичный дом. Уютная светлая квартира. После ремонта. Кирпичный дом. До центра 10 минут (трамвай и автобус). Рядом супермаркет, кинотеатр, больница Буловка.

Цена: 940 000 Kč, 77 600 €

Цена: 2 280 000 Kč, 91 200 €

Квартира 2+1, Прага 9 — Летняны, 52 м2, балкон 4 м2, 4 этаж, панельный дом после капитального ремонта, новые окна, утепленный фасад. В квартире встроенная кухня, ламинированные полы, новая ванная комната. Рядом с домом станция метро Летняны (красная ветка), торговый центр, аквапарк, ледовый дворец.

Продается небольшой деревянный дом, город Непомук,130 км от Праги, прямой автобан. Рядом Народный Парк Шумава, красивые туристические места. Жилая площадь 88 м2, земельный участок 660 м2. Дом полностью оборудован, в отличном состоянии. Можно использовать как дачу и для постоянного проживания. В доме канализация, водопровод, электрические отопление.

Цена: 2 200 000 Kč, 88 000 €

Цена: 1 900 000 Kč, 76 000 €

Звоните в любое время. Мы поможем Вам пройти весь путь от покупки до новоселья. Сопровождение сделок и расчетов, переводы устные и письменные, все виды кoнсультaций в сфере недвижимости. Дизайн интерьера. +420 776 79 00 20 15


Address: tel: tel: skype: E-mail: Web:

Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 +420 776 79 00 20 +420 608 17 23 53 alexandrakrabcova info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com

Предлагаем элитный коттедж 6+1, 330 м2, участок 1 020 м2, 4 парковочных места в гараже. На цокольном этаже находятся большой гараж на 4 машины, технические помещение, спортзал. На первом этаже прихожая, кухня с прямым выходом на террасу и проходом в гостиную, ванная комната, кабинет, комната для гостей. На втором этаже 4 спальни, две ванные комнаты. Вилла находится в 5 минутах от метро Зличин в тихом районе. Много зелени.

Цена: 17 900 000 Kč, 716 000 €

Продается дом на берегу живописного озера. 20 км от Праги. Построен в 2008 г. Земельный участок 688 м2, жилая площадь 180 м2. 1 этаж: прихожая, гостиная, мраморный камин, кухня со столовой, спальня, ванная комната. 2 этаж: холл с лестницей, три спальни, ванная комната, большой балкон. Красивый ухоженный участок, бассейн, гараж на два автомобиля, свой колодец, очиститель сточных вод. Новые технологии.

Цена: 8 200 000 Kč, 328 000 €

CZECH Эксклюзив

Продается презентабельная вилла в центре Праги. Построенная в 1932 г. Ухоженная, после полной реконструкции. Подходит для фирменной резиденции, для культурного дома, фонда, бизнес-клуба, жилья. 3 этажа, 560 м2, четыре парковочных места во дворе, земельный участок 180 м2.

Цена: 45 000 000 Kč, 1 800 000 €

Продается дом, Прага 4. 280 м2 полезной площади, участок 1 800 м2. Дом в очень хорошем состоянии, после полной реконструкции. 2 этажа, качественный материалы, богатая внутренняя отделка, красивый участок. На первом этаже находится большой зал с выходом на террасу, кухня, столовая, комната для гостей. На втором этаже — 3 спальни с гардеробными и ванными. В подвале дома гараж, техническая комната, склад.

Цена: 19 900 000 Kč, 796 000 €

Звоните в любое время. Мы поможем Вам пройти весь путь от покупки до новоселья. Сопровождение сделок и расчетов, переводы устные и письменные, все виды кoнсультaций в сфере недвижимости. Дизайн интерьера. +420 776 79 00 20 16


Address: tel: tel: skype: E-mail: Web:

Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 +420 776 79 00 20 +420 608 17 23 53 alexandrakrabcova info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com

Продается вилла, построенная в живописном заповедном месте. 20 км от Праги. Земельный участок 2 500 м2. Жилая площадь 418 м2. 1 этаж: клуб-гостиная, спальня, винный погреб, отдельный туалет. 2 этаж: большой просторный светлый зал, мраморный камин, кухня, столовая, прачечная, туалет, кладовая комната. 3 этаж: три спальни, две ванные комнаты. Отдельный дом для гостей или прислуги, гараж на 2 автомобиля.

Цена: 19 500 000 Kč, 780 000 €

Продается дом в северной части Чехии, горы Крконоши, на границе Польши, Чехии и Германии. Дом был построен в 1949 г. Полная реконструкция в 2008 г. 4+1, 200 м2, земельный участок 800 м2, полностью оборудован. Дом стоит на опушке леса, в тихом месте в гармонии с природой. Зелень, свежий воздух, недалеко местная речка с водопадами. Много туристических объектов, зимой горнолыжные спуски, летом пешеходные и велосипедные прогулки. Полная инфраструктура.

Цена: 4 200 000 Kč, 168 000 €

CZECH Эксклюзив

Продается дачный домик. Недалеко от града Карлштейн, на юг от Праги 40 км. Дом предназначен для круглогодичного проживания. Одноэтажный, уютный, полностью реконструирован, 3+кк, ванная комната, отдельно туалет, коридор, камин. Земельный участок 380 м2. Собственный колодец.

Цена: 3 200 000 Kč, 128 000 €

Продается рядный дом в северной части Праги. 4+кк, 170 м2, 2 этажа, построен в 2006 г. Ухоженный земельный участок 450 м2. Дом полностью оборудован: кухонный гарнитур, холодильник, стеклокерамическая плита, духовка, микроволновая печь, вытяжка, посудомоечная машина. Две ванные комнаты, два туалета. Мебель по договоренности. До центра города автобан или городской транспорт.

Цена: 7 400 000 Kč, 296 000 €

Звоните в любое время. Мы поможем Вам пройти весь путь от покупки до новоселья. Сопровождение сделок и расчетов, переводы устные и письменные, все виды кoнсультaций в сфере недвижимости. Дизайн интерьера. +420 776 79 00 20 17


A-Z Reality Address: Vinohradska 25, Praha 2 Tel: +420 252 549 434 E-mail: azreality@centrum.cz

A-ZReality

Продается семейный дом, 180 м2, земельный участок 680 м2, рядом город Бенешов, 40 км от Праги. Дом построен в 2006 г. Полностью оборудован и меблирован. Красивый зеленый поселок, полная инфраструктура. Отличное сообщение до Праги. Рядом замок Конопиште.

Семейный дом, 169 м2 Карловы Вары, земельный участок с садом 750 м2, полностью меблирован. Газ, водопровод, канализация. 3 спальни, 2 ванные комнаты. Гараж на 2 автомобиля. Дом и участок подключены под видео охранную систему.Низкие коммунальные платежи. Полная инфраструктура. Отличное транспортное сообщение.

Цена: 6 990 000 Kč, 279 600 €

Цена: 4 950 000 Kč, 198 000 €

Красивый дом 5+1 с террасой и гаражом на большом участке 2100 м2 Южная Чехия. Первый этаж: гостиная с камином, кухня, две спальни, ванная комната, туалет и прихожая. Второй этаж: 2 спальни, ванная комната. На участке сад с декоративными и фруктовыми деревьями. Недвижимость подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Исторический семейный дом, после капитального ремонта. Город Мирошовице, 20 км от Праги. 2 этажа, подвал, частично меблирован, гараж на 2 автомобиля. Общая площадь дома 250 м2, земельный участок 900 м2, много вековых деревьев, красивый ухоженный участок.

Продается квартира в доме после капитального ремонта в историческом районе Праги — Винограды. 2+кк, 41 м2 , кладовая 2,2 м2. Тихий зеленый район.

Продается частный дом, отдельно стоящий, 240 м2, земельный участок 780 м2, 3 спальни, 2 ванные комнаты, рабочий кабинет. Дом построен в 2003 г., в отличном состоянии, рядом полная инфраструктура, много зелени. Недалеко от столицы южной Чехии Ческе-Будеёвице.

Цена: 5 870 000 Kč, 234 800 €

Цена: 5 500 000 Kč, 220 000 €

Цена: 7 890 000 Kč, 315 600 €

Цена: 6 300 000 Kč, 252 000 €

Звоните в любое время. Мы поможем Вам пройти весь путь от покупки до новоселья. Сопровождение сделок и расчетов, переводы устные и письменные, все виды кoнсультaций в сфере недвижимости. Дизайн интерьера. +420 776 79 00 20 18


Address: tel: tel: skype: E-mail: Web:

Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 +420 776 79 00 20 +420 60817 23 53 alexandrakrabcova info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com

Квартира 3+1, Прага 4, общая площадь 76 м2, 4-й этаже кирпичного дома с лифтом. Дом после капитального ремонта. Встроенная кухня на заказ с техникой. До метро Качеров 3 минуты. Рядом поликлиника, торговые центры, школа и детские сады.

Цена: 4 890 000 Kč, 195 600 €

Квартира 3+кк, 114 м2 после реконструкции с двумя балконами, 3-й этаж исторического дома в Праге 1. В квартире три спальни, кухня, ванная с туалетом, отдельный туалет, 2 кладовки. На полу постелен паркет, в ванной — плитка. В доме есть лифт.

Цена: 9 980 000 Kč, 399 200 €

Продается квартира, Прага 3 Карлин, 2+1, 44 м2, 2-й этаж, кирпичный дом после капитального ремонта. Лифт. Окна выходят во внутренний двор. Полная инфраструктура.

Цена: 3 450 000 Kč, 138 000 €

CZECH Эксклюзив

Продается квартира в историческом центре Праги. 3+кк, 86 м2, 2-й этаж углового дома, окна выходят во двор и тихую улицу. Квартира полностью оборудована.

Цена: 12 500 000 Kč, 500 000 €

Продается дача в горнолыжном курортном городке Гаррахов. Жилая площадь 70 м2, земельный участок 280 м2. Полная реконструкция, стильный дизайн, красивая мебель. Зал с кухонным уголком, 2 спальни, душевая, отдельный туалет. Возможно проживание круглый год. Очаровательная природа, чистый горный воздух.

Цена: 2 350 000 Kč, 94 000 €

Уникальное предложение! Эксклюзивная квартира на Душной улице, Прага 1, с видом на Староместскую площадь. Жилая площадь 115 м2. В квартире очень просторные комнаты и высокие потолки, балкон и кладовые. Квартира после реконструкции, находится на втором этаже кирпичного дома с лифтом.

Цена: 24 950 000 Kč, 998 000 €

Звоните в любое время. Мы поможем Вам пройти весь путь от покупки до новоселья. Сопровождение сделок и расчетов, переводы устные и письменные, все виды кoнсультaций в сфере недвижимости. Дизайн интерьера. +420 776 79 00 20 19


Address: tel: tel: skype: E-mail: Web:

Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 +420 776 79 00 20 +420 608 17 23 53 alexandrakrabcova info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com

Продается квартира в Праге. 2+кк, 64 м2, 5 этаж из 6. Дом был построен в 2005 г. Парковочное место в гараже под домом, подвал.

Цена: 2 990 000 Kč, 119 600 €

Продается квартира в центре Праги. 2+кк, 72 м2, двухэтажная. На первом этаже прихожая, гостиная с кухней и столовой, спальня, ванная комната. На втором этаже спальня, ванная комната и гардероб. Дом после полной реконструкции.

CZECH Эксклюзив

Продается историческая вилла в центре Праги. Участок 725 м2, застроенная площадь 335 м2. 4 этажа: подвал 97 м2, 1 этаж — 191 м2, 2 этаж — 207 м2, 3 этаж — 177 м2. Общая площадь виллы 664 м2 .

Цена: по запросу

Продается квартира в Праге 1+кк, 38 м2, 4 этаж. Прихожая, ванная комната с туалетом, комната-студия, большие светлые окна. Тихий спокойный район. Отличная инвестиция для сдачи в аренду. Рядом метро.

Цена: 6 120 000 Kč, 244 800 €

Цена: 1 710 000 Kč, 68 400 €

Продается квартира в центре Праги. 3+1, 94 м2, двухэтажная. На первом этаже прихожая, столовая с кухней и столовой, две спальни, ванная комната, отдельный туалет. На втором этаже гостиная, ванная комната. Дом после полной реконструкции.

Продается квартира в городе Бенешов, 40 км на юг от Праги. 3+кк, 84 м2, балкон, новостройка, 4 этаж из 5, парковочное место в гараже под домом. Встроенная новая кухня. Мебель по договоренности. В городе полная инфраструктура. Много исторических и культурных мест.

Цена: 7 990 000 Kč, 319 600 €

Цена: 2 940 000 Kč, 117 600 €

Звоните в любое время. Мы поможем Вам пройти весь путь от покупки до новоселья. Сопровождение сделок и расчетов, переводы устные и письменные, все виды кoнсультaций в сфере недвижимости. Дизайн интерьера. +420 776 79 00 20 20


Address: tel: tel: skype: E-mail: Web:

Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 +420 776 79 00 20 +420 608 17 23 53 alexandrakrabcova info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com

Продается квартира 3+кк, Прага 4, Ходов. Новый кирпичный дом в вилловой части города, много зелени, тихий, престижный район. Квартира 96 м2, две лоджии, ванная комната с туалетом, душевая комната, гардероб, две спальни, зал-студия с кухней. Продается полностью оборудованной, стильный итальянский дизайн, парковка в гараже под домом.

Цена: 8 900 000 Kč, 356 000 €

Продается квартира в городе Бенешов, 40 км на юг от Праги. 2+кк, 68 м2, балкон, новостройка, 3 этаж из 5, парковочное место в гараже под домом. Встроенная новая кухня. Мебель по договоренности. В городе полная инфраструктура. Много исторических и культурных мест.

Цена: 2 380 000 Kč, 95 200 €

Вилла, 20 км от Праги, 350 м2 жилой площади, 3 300 м2 земельный участок, 5 спален, кухня, столовая, 5 санузлов, внутренний бассейн, сауна, спортзал, терраса, беседка с мангалом, гараж для 4 автомобилей.

Цена: 10 700 000 Kč, 428 000 €

CZECH Эксклюзив

Застроенная площадь 185 м2 Жилая площадь 176 м2 Площадь 1 этажа 96 м2 Площадь 2 этажа 80 м2 Наклон крыши 40° Срок строительства 2 месяца

Цена: 4 998 000 Kč, 199 920 €

Застроенная площадь 158 м2 Жилая площадь 215 м2 Площадь 1 этажа 125 м2 Площадь 2 этажа 90 м2 Наклон крыши 30° Срок строительства 2 месяца

Цена: 9 180 000 Kč, 367 200 €

Доходный дом в центре Праги, 6 этажей. Общая площадь 3 250 м2, Земельный участок 1160 м2, застроенная площадь 380 м2. Дом для реконструкции под отель или квартирный дом. Готовы оказать помощь в реконструкции и строительных работах. Также окажем помощь в продаже готовых помещений и развитие отеля.

Цена: 102 000 000 Kč, 4 080 000 €

Звоните в любое время. Мы поможем Вам пройти весь путь от покупки до новоселья. Сопровождение сделок и расчетов, переводы устные и письменные, все виды кoнсультaций в сфере недвижимости. Дизайн интерьера. +420 776 79 00 20 21


ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

Королевские

склоны лазне кинжварт

Разрешите представить вам жилой комплекс «Королевские склоны» (Královské svahy), который будет строиться на окраине города-курорта Лазне Кинжварт в непосредственной близости от гольфового поля и дворцовых парков. Кроме преимуществ небольшого легкодоступного города по дороге Хеб — Пльзень (приблизительно 5 километров), местность Вам может предложить красоту

Квартира 2+КК

Цена: 1 860 000 Kč, 74 400 €

Квартира 4+КК

Цена: 3 529 200 Kč, 141 168 €

заповедника Славковский лес и оздоровительный воздух. В городе имеются детский сад и школа, автобусный и железнодорожный транспорт, супермаркеты, больница, поликлиника, полная инфраструктура. На расстоянии шести километров от города-курорта располагается один из очаровательных городов Европы, город-курорт Марианские Лазни.

Квартира 3+КК

Цена: 2 792 400 Kč, 111 696 €

Квартира 5+КК

Цена: 3 556 500 Kč, 142 260 €

D-PRODUKT, s.r.o. | Slunečná 374 | 354 91 Lázně Kynžvart | Tel: +420 354 400 513 Fax:+420 354 400 520 | Gsm: +420777 150 781 | E-mail: konig@d-produkt.cz | Web: www.d-produkt.cz 22


Я выбираю Чехию!


География Чехия по праву носит название сердца Европы. И это не удивительно. На севере Чехия граничит с Польшей, на востоке со Словакией, на западе с Германией, а на юге — с Австрией. Большая территория по площади с относительно небольшим населением делают эту страну привлекательной для людей, выросших в густонаселенных городах России и Украины и уставших от городской суеты. Прибавим к этому современные автобаны, доступные по ценам авиа и железнодорожные сообщения, а также автобусные маршруты, соединяющие Чехию со всеми уголками Европы. Огромным преимуществом для людей всех возрастов является климат Чехии. Географически Чехия — это государство Центральной Европы. Переход от морского климата к континентальному обеспечивает страну мягкими погодными условиями. Умеренная зима, ранняя

весна, теплое, но не удушливое, лето и поздняя осень — это именно то, что дает нам возможность чувствовать себя комфортно в любое время года. В Чехии не бывает резкой смены температуры, неожиданных ливней или снегопадов. Природный ландшафт Чехии удивительно богат и разнообразен по своей красоте и содержанию: хвойные и лиственные леса, поля и широкие долины с множеством озер и рек, холмы и горные хребты — здесь в Чехии есть все, что нужно человеку для отдыха. Но и для любителей больших городов в этой стране найдется немало приятных мест. Чехия — единственная страна, сочетающая в себе все европейские стили искусства и архитектуры. Сохранив свою историю, чехам удалось совместить красоту средневековья с удобной современной инфраструктурой и необходимыми для жизни благами цивилизованного человечества.

27


Свобода передвижения

Двусторонние отношения

В европейской культуре понятие свободы ставится на первое место. И мы еще не раз столкнемся с ним, говоря о Чехии. Здесь же авторам хотелось бы сказать несколько слов о свободе передвижения. Собственный бизнес в Чехии дает огромные возможности для его развития в Европе и для сотрудничества с европейскими партнерами. Зарегистрировав юридическое лицо на территории Чешской Республики, можно приступать к оформлению и получению вида на жительства. Вид на жительство — это документ, который позволит вам не только на законных основаниях проживать в Чехии, но и свободно путешествовать по всем странам Евросоюза.

На протяжении многих лет Чехия и Россия имели дружеские отношения. Как и у любых друзей, были у этих стран столкновения интересов. Но сейчас в современном мире мы вышли на новый уровень отношений. Так, в 2006 г. в Москве была проведена международная научно-практическая конференция «Экономическое и гуманитарное сотрудничество России и Чехии». На этой конференции были определены новые перспективы развития взаимоотношений наших стран. И на сегодняшний день можно смело сказать, что Чешская Республика относится к числу важных торговоэкономических партнеров России в регионе Центральной и Восточной Европы. Российско-чешское торгово-экономическое сотрудничество всегда развивалось достаточно высокими темпами. Россия является одним из основных внешнеторговых партнеров Чехии и занимает 6 место среди стран мира по объему товарооборота с Чехией по итогам прошлого года. Ежегодно растут показатели, как импорта, так и экспорта. Чешская республика обеспечивает экспорт всевозможной поддержкой на уровне государства. В 1995 г. на территории республики был создан специализированный банк для государственной поддержки экспорта. Чешский экспортный банк (ČEB) оказывает государственную поддержку экспорту на основе предоставления и финансирования экспортных кредитов и других услуг, связанных с экспортом. Банк выдает чешским фирмам кредиты на очень выгодных условиях, а фирма, зарегистрированная вами в Чехии и имеющая чешский юридический адрес — это и есть чешская фирма.

Язык Первое, с чем сталкиваются люди при переезде в другую страну, — это язык. И у Чехии среди других стран Европы есть важное преимущество: чешский язык принадлежит к славянской группе языков, поэтому русскоговорящему человеку освоение чешского языка дается довольно легко. На первый взгляд может показаться, что чехи говорят очень быстро, и разобрать отдельные слова не так и просто. Но на самом деле вы очень быстро научитесь распознавать привычные нам русские слова в чешской речи, а примерно через месяц поймете, что наши языки удивительно похожи! До 1993 года Чехия входила в состав Чехословацкой республики, в которой изучение русского языка в учебных заведениях было обязательным. Поэтому большинство чехов старше 35 лет хорошо владеют русским. Более того, в современной Чехии считается, что для успешного ведения бизнеса русский язык просто необходим.

28


Также Чешский экспортный банк обеспечивает страхование кредитов через Экспортную гарантийную и страховую компанию (The Export Guarantee and Insurance Corporation (EGAP)), которая тоже входит в систему государственной поддержки экспорта. Для более тесного сотрудничества между нашими странами Чешская Республика постоянно организовывает специализированные выставки, ярмарки, совместные форумы и конференции, семинары и круглые столы с участием Чехии и России.

Единые принципы ЕС Чехия была первой страной в Центральной и Восточной Европе, которая была принята в Организацию экономического сотрудничества и развития (ОЭСР). Она также является членом НАТО и полностью интегрирована в другие международные организации, такие как ЕС, ВТО, МВФ, ЕБРР, ООН и другие. Открывая свой бизнес в Чешской Республике, вы открываете его в Европе с единым законодательством Евросоюза, согласно которому коммерческие и бухгалтерские законы являются совместимыми с западными стандартами, чешская крона является свободно конвертируемой валютой, а все международные переводы, связанные с инвестициями, осуществляются свободно и без задержек.

Надежная банковская система Одним из важных условий притока иностранных инвестиций является ясность и стабильность таможенного законодательства. Иностранцы могут открывать валютные счета в чешских банках наравне с чешскими гражданами, покупать недвижимость, ввозить и вывозить чешскую и иностранную валюту. Чешская банковская система надежна. Она регулируется европейским финансовым законодательством. Перестраховка капитала иностранными банками позволяет держать деньги на счету, не опасаясь за их судьбу. Иностранцы, открывшие в Чехии валютные банковские счета, могут свободно распоряжаться своими средствами, включая инвестирование в виде прямых или портфельных капиталовложений в Чешской Республике.

29


Стабильное экономическое и политическое положение Ваш бизнес в Чехии будет всегда надежно защищен разумным и логичным законодательством. Из всех стран Восточной и Центральной Европы Чешская Республика характеризуется наиболее стабильным экономическим и политическим положением. В последнее время Чехия представляет устойчивый интерес для иностранных инвестиций. Одной из главных задач государственной политики Чехии является создание благоприятной внешней среды для инвестиций в различные отрасли чешской экономики. Торговый кодекс Чешской Республики надежно защищает инвестиции иностранных предпринимателей от коррупции и создает равноправные условия для предпринимательской деятельности, как для чешских субъектов рынка, так и для иностранных. Для сохранения собственной конкурентоспособности чешские предприниматели уделяют огромное значение созданию благоприятной предпринимательской среды на европейском уровне.

Помощь иностранным инвесторам В 1992 г. в Чехии было создано государственное Агентство по поддержке предпринимательства и инвестиций “CzechInvest”. Основной задачей этого агентства является продвижение Чешской Республики в качестве привлекательного места для иностранных инвестиций, поддержка 30

притока прямых инвестиций, а также поощрение инвестпроектов. Агентство оказывает многостороннюю помощь инвесторам в течение всего срока их пребывания в Чехии и обеспечивает возможность получения субсидий из структурных фондов Евросоюза. Чешская Республика имеет высокий уровень развития в области оказания услуг, классифицируемых как стратегические, и согласно «Индексу привлекательности иностранных мест» страна стабильно занимает одно из ведущих мест в мире.

Недвижимость Недвижимость в Чехии всегда привлекала и привлекает внимание покупателей из Европы и стран бывшего советского пространства. Качество строительства оценивается здесь как очень высокое. Главным критерием при строительстве является критерий «мы строим на века». Так строили здесь раньше, так строят и сейчас, но на новом витке истории, то есть с использованием самых современных строительных материалов. Цены на жилье в Чехии являются пока что одними из самых доступных в Европе. Это обусловлено тем, что единая европейская валюта будет введена в Чешской Республике не ранее 2016 г., а значит и уровень цен еврозоны еще какое-то время не коснется чешской недвижимости. Исходя из этого на сегодняшний день покупка недвижимости в Чешской Республике это отличная инвестиция в будущее.


Чешское образование — это европейское образование Учиться в среднем или высшем учебном заведении Чехии, согласно чешскому законодательству об образовании, может гражданин любой страны. И это несомненный плюс, если вы собираетесь приехать в Чехию с семьей. Обучение в Чехии это европейское образование высшего стандарта, имеющее многовековые традиции. К тому же, вступление Чешской Республики в Евросоюз и подписание Болонского соглашения принесло большую популярность чешскому образованию. Сюда приезжают учиться студенты из всех стран мира. Обучение ведется не только на чешском, но и на английском, французском, испанском и других языках Европы. Чехия является членом зоны Единого Высшего Образования в Европе. На сегодняшний день в Чешской Республике действует более 70 высших учебных заведений. Дипломы чешских вузов признаются во всех странах мира. Получив диплом в Чехии, вы сможете получить престижную работу не только в этом государстве, но и в любой другой стране мира. В Чехии есть все условия для обучения: это и оснащенная материально-техническая база, свободный доступ к сети Интернет, различные учебные и методические пособия, выдаваемые учащимся, а также отсутствие ограничений по возрасту для студентов чешских образовательных учреждений. Образование в Чехии соответствует Международным нормам классификации (ISCED) и полностью отвечает стандартам Евросоюза.

Социальная безопасность Чехия занимает высокое место в рейтинге личной безопасности. Здесь очень низкий уровень криминала, нет войн, межэтнических конфликтов. Это связано в первую очередь с законопослушностью граждан, но отчасти и с работой правоохранительных органов. Не опасаясь за собственную безопасность, местные жители совершают прогулки в любое время суток, а дети посещают школу и кружки без сопровождения родителей. Социальная безопасность Чехии включает в себя не только фактическое отсутствие криминала, но также и материальное обеспечение различных социальных групп. Имея вид на жительство в Чехии, вы получаете на законных основаниях право на социальное обеспечение. Оно включает в себя пособия на детей, пособия по безработице, дотации на оплату найма квартиры и коммунальных услуг, пособия для инвалидов и выплаты пенсионерам. Чехи уделяют особое внимание инвалидам. Станции метро оборудованы специальными лифтами, автобусы и трамваи — пандусами для съезда и заезда. Для слабовидящих людей светофоры, помимо светового, подают звуковой сигнал, любой общественный транспорт оборудован специальной аудиозаписью, сообщающей о названии данной остановки и о маршруте следования. На дрогах, как правило, нет пробок, автомобилисты соблюдают между своими транспортными средствами расстояние на случай экстренного проезда машины скорой помощи. Аварии на дорогах ликвидируются в течение 10–15 минут, а такси и скорая медицинская помощь подъедут за вами даже в самый удаленный уголок в течение 5–7 минут.

31


Высокий уровень медицинского обслуживания Медицина Чехии занимает одно из ведущих мест в Европе. Здоровье для чехов — это многовековая традиция. И лечению, и профилактике различных болезней в Чешской Республике уделяется огромное внимание. Все клиники оборудованы в соответствии с новейшими достижениями в области медицинской техники и знаний. Оздоровительные методики постоянно совершенствуются, а клиники Чехии имеют высокую репутацию, благодаря солидному опыту медицинского персонала. Как известно, очень важным этапом в лечении любого заболевания или проведении операции является также диагностика и реабилитация. В отличие от постсоветских стран, в Чехии эта область медицины стоит на очень высоком уровне. Чешские специалисты гарантируют применение самых прогрессивных медицинских технологий и успешные результаты. Медицинские работники Чешских клиник с уважением относятся к личным данным пациента — конфиденциальность информации об обследовании и лечении вам всегда будет гарантирована. И конечно, персонал. Чуткий, внимательный, услужливый, начиная от медсестры и заканчивая врачом. Если для себя и своих детей вы выбираете здоровое будущее, то Чехия — это ваш выбор!

Свадьба в Чехии Свадебный туризм в Чехии пользуется огромной популярностью во всем мире. Чехия — страна для влюбленных. А свадьба, безусловно, одно из самых волнующих и романтических событий в жизни любого человека. Среди всех романтических мест планеты Чехия, как нельзя лучше, соответствует значимости и торжественности этого события. Чехия сохранила всю прелесть и таинственность обряда бракосочетания, а романтическое и увлекательное путешествие по стране — это лучшее начало совместной жизни. Заключение брака в Чехии признается во всех странах мира, поэтому свадебный туризм стал для Чехии одним из приоритетных направлений. Свадьба в Чехии считается более экономичной по сравнению с аналогичными церемониями в других странах, а также не требует много усилий для подготовки документов для совершения обряда бракосочетания. В Чехии соблюдены условия для проведения идеальной свадьбы. Дворцы и дворцовые парки, средневековые владения, чешские курорты уже привлекли к себе немало молодоженов из разных стран мира. Для православных людей в Чехии также открыты храмы, в которых проводятся обряды церковного венчания.

33


АРХИТЕКТОР

Ондржей Пэкэрт Если раньше, еще пару десятков лет назад, архитектура и дизайн представляли собой некий стандарт, используемый при создании проекта дома, то сегодня все изменилось на изобилие новых идей, материалов и способов их сочетания

34


Так, молодой перспективный архитектор Ондржей Пэкэрт, видит архитектуру не как, «просто работу», а как творческий полет фантазии, умения и навыков. Он всячески передает нам всю свою сущность через философскую глубину архитектуры, изящность и простоту. Известный архитектор никогда не останавливается на достигнутом, всегда ставит перед собой все новые цели и, несомненно, реализовывает их в жизнь. Каждое здание для него — это множество часов работы, десятки эскизов и чертежей, непрерывный поиск новых идей и креативных решений. Проекты Ондржея являются уникальными, всегда отвечают специфике пожеланий инвестора, данной среде и целям. Главными сферами деятельности мастера является архитектура, дизайн интерьеров, графика. Строительство всех проектов реализовывается под чутким руководством и надзором Ондржея Пэкэрта. Главным для него является стопроцентное соответствие уже построенного здания с чертежом.

К дизайну интерьера архитектор подходит с особым вниманием. Интерьер здания представляет собой среду, в которой человек проводит почти все свое время, будь он дома или на работе. Очень важно, чтобы человек чувствовал комфорт и уют в своем доме. Графика является областью в современном мире, с которой мы встречаемся на каждом шагу в виде листовок, сайтов, визиток, приглашениях и т.д. Информация на сегодняшний день очень важна и ценна и то, как мы ее подаем тоже весьма важно. Ондржей Пэкэрт демонстрирует в своих работах способ сочетания эстетики, конкретики и краткости высказывания. Архитектурой, дизайном и графикой Ондржей Пэкэрт занимается всю свою жизнь. За время своей работы он реализовал множество проектов, работал с различными объектами, материалами, конструкциями и стилями. Его образование, профессиональные навыки и опыт позволяют выполнять заказы любой сложности с высочайшим качеством, а самое главное, в установленный срок.

Ing. Ondřej Peckert | Václavská 109/III | Jindřichův Hradec 377 01 ondrej.peckert@seznam.cz | Tel.:+420 608 54 44 47 | Skype: ondrej.peckert Web: www.ondrejpeckert.cz


premium

* 36

exklusive


37


Сделки с недвижимостью Чешская Республика является членом “Multilateral Investment Guarantee Agency” (MIGA), международной организации по защите инвестиций, которая входит в группу МВФ Мирового банка. Согласно чешскому законодательству, иностранные лица и резиденты во всех областях равны, начиная от защиты имущественных прав, и заканчивая инвестиционными поощрениями. Чехия подписала 78 двухсторонних международных договоров, которые поддерживают и защищают иностранные инвестиции, например, договоры с США, Германией, Великобританией, Францией, Россией и др.. Соглашения указывают, что каждая страна будет считать инвестиции и связанную с этим деятельность резидентов второй стороны без дискриминации, и гарантируют полную охрану и безопасность по закону. Покупка недвижимости в Чехии — это инвестиция, а любые сделки с недвижимостью отличаются от отечественных главным образом тем, что деньги покупателя надежно защищены от каких-либо махинаций. И поэтому случаи мошенничества с недвижимостью здесь просто невозможны. Пройдя процесс выбора недвижимости, посмотрев фотографии нового жилья, а еще лучше, лично осмотрев

38

свою будущую собственность, покупатель и продавец заключают договор купли-продажи. Договор обязательно фиксируется в чешском Кадастре недвижимости. Покупатель вносит свои средства в любой выбранный им чешский банк на сберегательный счет и ждет появления записи в Кадастре недвижимости о переходе собственности в его владение. В эти дни покупатель все еще имеет возможность заявить о выявленных недостатках приобретенного жилья или каких-либо недочетах оформления договора. И только при полном согласии клиента на покупку недвижимости, Кадастр недвижимости оформит на вас вашу новую собственность, кроме того, пришлет вам прошитое и заверенное подтверждение о вступлении во владение недвижимостью. И вместе с этим инициирует перевод средств с вашего сберегательного счета на счет продавца. Срок перехода собственности новому хозяину с момента подписания договора купли-продажи и до появления записи в Кадастре недвижимости составляет 14 дней. Приобретая недвижимость в Чехии, будь то квартира, дом, помещение под отель или ресторан, покупа-


телю необходимо знать, что эту недвижимость он может приобрести, не только как единственное частное физическое лицо, но также и в доле с родственниками или друзьями. Все доли участия различных людей в купленной ими собственности обязательно будут указаны в договоре купли-продажи и внесены в Кадастр недвижимости. Купив недвижимость на физическое лицо, вы можете оформить законную прописку по адресу ее нахождения. В этом случае при последующей продаже вашей собственности через два года, не нужно будет платить налог на прибыль. Освобождение от налога на прибыль при перепродаже недвижимости наступит также и в том случае, если вы не захотите быть прописанным в купленной недвижимости, но не через два года, а через пять лет.

Компания «CZECH Exclusive» подготовила для своих клиентов интересную возможность. Удобно расположившись в кресле, вы можете совершить онлайнпрогулку по выбранному вами для покупки дому, квартире или земельному владению

Преимущества ипотеки в Чехии За последние годы стремительно вырос интерес иностранных покупателей к чешской недвижимости. Одним из наиболее выгодных вариантов приобретения недвижимости является получение ипотечного кредита. Ипотеку в Чехии можно оформить на жилую и коммерческую недвижимость, на участки сельхозназначения, а также на землю под строительство. В Чешской республике воспользоваться ипотечным кредитом может не только гражданин Чехии, но и любой иностранец, приобретающий здесь недвижимость. Список документов для оформления ипотеки гораздо короче, чем, например, в России. Покупателю необходимо предоставить трудовой договор с основного места работы, справку из банка о наличии денежных средств и официально оформленную ведомость по зарплате. Все заявки на ипотеку рассматриваются индивидуально для каждого заявителя. Процентные ставки по ипотечным кредитам в Чехии выгодно отличаются среди остальных стран Евросоюза. В октябре 2011 г., по данным чешского аналитического агентства «Финцентрум» (Fincentrum), средняя ставка снизилась на 12 базисных пунктов до уровня 3,77%. По словам Йосефа Райдла — старшего аналитика «Финцентрум», такая тенденция, скорее всего, продолжится и в 2012 г. «Данному рекорду в абсолютном исчислении далеко до уровня 2,97%, зафиксированному в июле 2005 года, но с учетом того, что нынешние 3,77% имеют отношение к кредитам с пятилетней фиксацией, в отличие от одногодичной в 2005,

CZECH Эксклюзив

можно утверждать, что рекордный минимум все-таки достигнут», — подчеркнул Йосеф Райдл. Для сравнения, минимальная ставка по ипотечным кредитам в Чехии (3,77%) в 3,5 раза меньше минимальной ставки в России, которая составляет 13,12%. Ипотечный рынок в Чехии быстро развивается, его объём достиг 19% от ВВП. Это приблизительно в тричетыре раза меньше, чем в странах Западной Европы, но значительно выше, чем в других государствах бывшего советского блока. Отметим также, что сумма ипотечной ссуды достигает 85% от покупаемой недвижимости. Срок погашения — от 5 до 40 лет.

39


Таунхаусы «Магнолия» Карловы Вары Известный мировой курорт Карловы Вары в последнее время стал очень популярен среди российских отдыхающих, ведь чудодейственность местных минеральных источников, экологический чистый климат, международный аэропорт с прямыми перелетами из Москвы, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга, отсутствие языкового барьера, делают Чешский курорт очень привлекательным местом для отдыха туриста из России. И тот, кто побывал здесь однажды, окунувшись в атмосферу гармонии природы и человека, обязательно хочет вернуться сюда вновь и вновь. Все эти положительные факторы способствуют появлению новых проектов в городе и тому пример проект «Магнолия» строительной компании KV BYTINVEST A.S. , расположенный в курортном городе Карловы Вары в р-не «Ташовице». Район «Ташовице» — это живописное место малоэтажной застройки, где недалеко расположен заповедник «Славковский лес», река Огрже и Замок Доуби. Проект «Магнолия» расположен в 15 минутах езды автомобилем до курортного центра города, общественным транспортом 25 минут. Также недалеко от таунхаусов расположен гипермаркет “Globus” и скоростная дорога, ведущая в Прагу, Нюрнберг, Мюнхен, Берлин.

40


Проект «Магнолия» представляет собой дома по типу таунхаус, построенных секциями по 4 и 5 домов, общее количество 28. Дом двухэтажный, общей жилой площадью 139 м2, с земельным участком, также есть парковочное место для автомобиля перед входом в дом. На 1 этаже располагается гостиная с кухней-студией, кабинет, гостевой туалет с душем, прачечная, коридор. На 2 этаже расположены 3 спальни: 2 детские и одна родительская, гардеробная и туалет с ванной. При строительстве таунхаусов используются высокопрочные, экологичные, новейшие материалы. Наша компания предоставляет возможность следить за ходом строительства вашего дома через ВЕБ камеру. Czech Republic | Karlovy Vary | ul. Vridelni 47, 5 этаж | KV BYTINVEST A.S. Tel: +420 777 705 502 | E-mail: info@kvbytinvest.cz | Web: www.kvbytinvest.cz 41


Лугачовице Курорт Лугачовице является четвертым по величине в Чехии и самым большим на территории Моравии 42


Местные курорты обязаны своей славой источникам минеральных вод. Самым известным и наиболее важным источником Лугачовице является Винцентка. Минеральные воды Винцентки считаются элитными лечебными водами с 1669 г. и широко известны за пределами Чехии. Курорт Лугачовице расположен в долине реки Штявнице, окруженной живописными лесистыми холмами. Город находится на высоте 250 м над уровнем моря, что обеспечивает ему климат предгорной местности. Благодаря построенной плотине, весной и осенью Ассоциация рыболовов проводит здесь соревнования, которые известны по всей Чешской Республике. Сегодня в Лугачовице ездят не только за лечением. Уникальные градостроительные и архитектурные сооружения Лугачовице занесены в список ЮНЕСКО. В городе имеется большое количество различных кафе, баров, ресторанов и кондитерских. Чехия уделяет большое внимание этому региону, и уже подготовлено несколько региональных планов по дальнейшему развитию курорта Лугачовице. Дети имеют возможность получить образование в средних и средних специальных учебных заведениях Лугачовице. Все они находятся под наблюдением ЮНЕСКО.

Исторический курорт Лугачовице — это правильный выбор для жизни и для инвестиций!

43


Исключительная

инвестиционная возможность

В традиционном историческом курортном городе Лугачовице предлагаем в продажу и аренду комплекс зданий. Комплекс состоит из четырех соединенных зданий, которые находятся между главным променадом и озером. СПЕЦИАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ГАРАНТИЯ: • поддержка со стороны правительства города Лугачовице.

Структура комплекса: Здание А Главный вход и холл 150 м Здание B Казино 1000 м Дискотека, 2 бара 1000 м Велнесс, фитнеc 1300 м Приемная 500 м Ресторан 200 м Здание C Проживание 80 комнат Здание D Техническое помещение 250 м 2

2

2

2

2

2

2

Цена продажи 47 125 000 Кč, 1 885 000 € Аренда Договорная

CZECH Exclusive Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: +420 776 79 00 20 tel: +420 608 17 23 53 skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com Web: www.czechexclusive.com 44

Czech republic

CZECH Эксклюзив


CZECH Эксклюзив Ваш надежный пАРтнер в Чехии

Компания «CZECH Exclusive» предлагает возможность посмотреть понравившийся вам инвестиционный объект с вертолета. С высоты птичьего полета вы увидите не только свое будущее владение, но и самые сокровенные уголки красивейшей страны — Чехии!


www.psn.cz Ваш партнер на рынке недвижимости

Проект Maison Blanche, Прага 10 Роскошно отремонтированная и полностью меблированная квартира 4+кк площадью 131,2 м², включая балкон и подвал. В квартире роскошная кухня от дизайн-студии Design by Donlič с техникой. Квартира расположена на третьем этаже красивого отремонтированного здания с сохраненными историческими ценностями. Выгодное расположение на границе районов Винограды и Вршовице. Цена: 13 662 000 Kč, 546 480 €

Квартира, Прага 3, Жижков

Предлагаем вам эксклюзивную квартиру на продажу, которая занимает весь третий этаж красивого кирпичного дома, в котором была обширная и очень успешная реконструкция (новый лифт, терраса, видеонаблюдение, автоматическая блокировка дверей). Дом и квартира реконструированы дизайнерской студией Design by Donlič. 172,9 м² жилой площади и два балкона (9,2 м² и 6,11 м²). Существует возможность купить квартиру с роскошными удобствами, включая суперсовременную кухню также от Design by Donlič. Кроме того, можно докупить гараж на 2-3 машины прямо в дом. Жилой комплекс находится недалеко от исторического центра Праги, всего в нескольких шагах от Ригеровых садов.

Цена: 15 900 000 Kč, 636 000 € 46


Квартира, Прага 2, Новый Город В историческом центре Праги, предлагаем вам на продажу, новую квартиру на мансардном этаже. 4+кк с галереей. Квартира расположена в отреставрированном доме на тихой улице, которая выходит на набережную. В квартире новая кухня, меблированная гостиная и практически и со вкусом оформленная ванная комната мозаикой. Неподалеку находится и ботанический сад и сады Зитэка. В нескольких минутах ходьбы трамвайная остановка и остановка метро Б, Палацкего намести. Цена: 10 436 000 Kč, 417 440 €

Таунхаусы Азалкова, Прага 10, Гостива Эксклюзивная новая квартира 5+кк, площадью 165,9 м², включая две террасы и балкон. Одна из террас находится на крыше с видом на город. Квартира предлагается с полным оборудованием, которое будет реализовано в соответствии с пожеланиями клиента. В квартиру проведен интернет, спутниковое и кабельное телевидение. Можно также купить дополнительные парковочные места за 199 000 КРОН. Квартира находится в тихом жилом районе недалеко от Гостиварской плотины и рядом с торговым центром Парк Гостивар. Отличная доступность до центра. Цена: 8 626 000 Kč, 345 040 €

Мы готовы сотрудничать с компаниями, которые будут предлагать и продавать недвижимость компании Pražské správy nemovitostí, spol. s r.o. +420 221 088 227, eliska.hejtmankova@psn.cz Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o., Seifertova 9/823, Praha 3 У нас вы найдете более 1000 объектов по всей Праге, в Пардубицах, в Кладне, в Сланэ и Одолена вода.


Вилла в Здимержице Роскошная новая вилла, расположенная в Здимержице — Прага-запад, недалеко от Пругоницкого парка. Дом сдан в январе 2012 г. и с тех пор не был заселен. На расстоянии 100 м от дома находятся элитная канадская школа и детский сад. Дом расположен на земельном участке площадью 1 000 м2, застроенная площадь — 270 м2, общая площадь дома — 430 м2, жилая площадь — 387 м2, 6+1 с пристроенным гаражом на 2 автомобиля — 42 м2. Архитектура основана на традиционной концепции аристократических дворцов. На первом этаже находятся просторная гостиная с камином, столовая, кухня с кла-

48

довкой, небольшая ванная комната с туалетом и душевой кабиной, большой кабинет, холл и коридор с уникальной резной деревянной лестницей. Данный этаж спроектирован для эксплуатации в дневное время суток. Подсобное помещение расположено рядом с гаражом. На втором этаже находятся четыре спальни, балкон, ванная комната с туалетом и ванной-джакузи, гардеробная с прачечной. Второй этаж предназначен к использованию в ночное время суток. Дом находится в элитном коттеджном поселке («пражская рублевка»).


Технологии и строительные материалы Дом построен из кирпича по технологии компании “Wieneberger” с бетонным потолком по немецкой технологии “Denert”. Внутренняя винтовая лестница из массива бука. Деревянная конструкция крыши покрыта черепицей “Tegola Canadese”. Утепленный фасад — силиконовая штукатурка. Плинтус — каменные облицовки-андезит. Деревянные стеклопакеты во всем доме. • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

• •

• •

Копии исторической мебели. Лепнина на гипсокартонном потолке. Кристальные и латунные люстры и светильники. Кухонная мебель, рабочая доска из гранита. Массивная буковая резная лестница. Камин с распределением тепла для отопления. Мраморное покрытие камина. Чугунные ретро радиаторы “Laurens”. Шикарная керамическая плитка (первый этаж). Деревянные полы из мербау (второй этаж). Плазменный телевизор, спутниковый ресивер с распределением по всему дому, включая компьютерную сеть. Массивные дубовые двери в интерьере. Двери-витражи ручной работы. Наружние террасы из немецкого натурального известняка. Гранитные наружные подоконники. Автоматические ворота на дистанционном управление. Сад засеян травой и растением «Буксус». Автоматическая система полива “Hunter”. Ворота с домофоном и камерой. Система видео наблюдения вокруг дома — 7 профессиональных камер с датчиками движения и сотрясения, активация и деактивация сигнализации на дистанционном управление. Садовые лампы на дистанционном управление. Открытый овальный бассейн (8 х 4 м) с подогревом, глубина — 1,6 м с устройством для регулировки соленой воды. Обогрев бассейна производится тепловым насосом, раздвижная крыша состоит из 5 сегментов (высота — 190 см). Кованные перила и решетки ручной работы Древние массивные гранитные колонны (экстерьер, интерьер).

Цена: 25 750 000 Kč, 1 030 000 € CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: +420 776 79 00 20 | tel: +420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com 49


Новые квартиры с видом на Прагу и реку Влтаву в уютных Прокопской и Далейской долинах, 15 минут езды от центра Праги. Рядом находятся детский сад, школа, спортивный комплекс, торговый центр «Андел». Во всех квартирах есть терраса, кладовка, парковочное место в подземном гараже, к большим квартирам прилагаются 2 парковочных

места. В проекте широкий выбор стандартных квартир готовых к заселению. 2+кк/Т, 71 м2 — 4 600 000 Kč, 184 000€ 3+кк/Т 101 м2 — 5 700 000 Kč, 228 000 € 4+кк с садом 245 м2 — 9 900 000 Kč, 396 000 € 4+кк/Т 181 м2 — 16 900 000 Kč, 676 000 €

RIDOTA a.s., Štěpánská 538/11, Praha 2, 120 00 tel: +420 733 580 776 E-mail: kunovska@rscredit.cz | Web: www.divcihrady.cz 50


Новый жилищный проект «Йиночаны», Прага-Запад, готовит для своих клиентов роскошное предложение — 16 строящихся домов. Приятная и безопасная атмосфера и нестандартное оборудование (половое отопления во всем доме, качественные деревянные евроокна, гараж и частная земля с ограждением). Высокое качество материалов обеспечит комфорт и радость жизни в течение многих лет.

Дома доступны в версиях 5+кк или 4+кк с площадью до 163 м2 и участки с площадью с 263 м2. Имеется возможность завершения «под ключ», или вариант «до завершения» (дом без внутренней отделки). Из деревни Йиночаны удобно добираться до Праги, Карловых Вар и Пльзень.

Застройщик — Jinočany development s.r.o., Záhřebská 34, Praha 2, 120 00

CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: +420 776 79 00 20 | tel: +420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com 51


Эксклюзивная вилла (Прага 6) 7+1. Площадь дома 390 м2, участок 764 м2. 15 минут езды до центра города. Закрытая охраняемая территория около 27 Га, парк, лес, озеро с рыбами, детские площадки. По соседству с чешскими знаменитостями (известные футболисты, артисты, влиятельные бизнесмены). На первом этаже находятся просторная гостиная с кухней и столовой, терраса с видом на сад, ванная комната, туалет и гардеробная. Второй этаж — 5 спален, 3 ванных комнаты, 2 гардеробные комнаты, кладовка. Подвал дома предоставляет обширную техническую базу, кладовые помещения и

гараж на две машины. Вилла полностью оборудована, камин в гостиной, встроенная мебель, роскошные межкомнатные двери, паркет из твердой древесины, плитка и светильники, в ванной комнате полы с подогревом. Подъезд к гаражу отапливается. Отличная доступность до международных школ, центра города на шоссе и в аэропорт. Престижное место для идеальной жизни, очаровательная окружающая среда, скрытая от «любопытных глаз». Цена: 45 000 000 Kč, 1 800 000 €

Green Property, s.r.o., Na Příkopě 25, 110 00  Praha 1 - Staré Město tel: +420 603 222 899 E-mail: tomas.karban@greenproperty.cz | Web: www.greenproperty.cz 52


CZECH Эксклюзив Ваш надежный пАРтнер в Чехии

Безошибочное приобретение недвижимости в Чехии

Уникальная возможность от компании «CZECH Exclusive»! Теперь вы можете не только увидеть понравившуюся квартиру или дом, но и пожить в ней целые сутки перед принятием решения о приобретении. CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: +420 776 79 00 20 | tel: +420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com 53


... Âàø äîì

Компания OKAL завершила строительство выставочной современной городской виллы. Дом предназначен для семьи с детьми. Два этажа. Общая жилая площадь 138 м2. На первом этаже кухнястудия, большая уютная гостиная отделена лестницей. На втором этаже детские комнаты, спальни, ванная комната, туалет. В доме достаточно места, чтобы чувствовать себя комфортно и защищенно. Щедрая раскладка окон обеспечит Вам обширный

вид на природу. Цена строительства дома приблизительно 24 000 Kč, 960 € за м2, в зависимости от внутренней отделки. Посетите наш выставочный дом в городе Плзень. Здесь на месте вы получите полную квалифицированную консультацию. Построим виллу в любом регионе Чехии за короткий срок. Качество гарантируем.

OKAL CZ s.r.o. | Nezvěstice Žákava 162, 332 04 Tel: +420 377 88 24 12 | Fax: +420 377 88 20 12 | E-mail: info@okal.cz Web: www.okal.cz 54


Продается квартира Прага 10 ( Угржиневес). 3+кк, общая площадь помещения 78 м2, 2 балкона. Тихое спокойное место, много зелени, отличное расположение, недалеко станция метро Гайе. Квартира полностью оборудована, парковочное место в гараже под домом. Полная инфраструктура — супермаркеты, детский сад, школа,

больница, поликлиника. Для наглядного знакомства с районом мы предлагаем вам посетить Прагу. Наши опытные специалисты встретят вас в аэропорту, покажут недвижимость в этом и других районах, где мы строим квартирные дома, виллы, коттеджи и таунхаусы. Цена: 3 276 000 Kč, 131 040 €

Dukelských hrdinů 19 | Praha 7, PSČ 170 00 | Tel: +420 233 372 021 Fax: +420 233 370 018 | E-mail: ekospol@ekospol.cz Web: www.ekospol.cz 55


Фирма «CZECH Exclusive» подготовила

для своих клиентов интересную возможность. Вы можете совершить онлайн-просмотр любой понравившейся вам недвижимости в Чехии, не выходя из дома. Пишите и звоните в любой момент!

CZECH Эксклюзив Ваш надежный пАРтнер в Чехии

CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: +420 776 79 00 20 | tel: +420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com 56


CZECH Эксклюзив Ваш надежный пАРтнер в Чехии

Ваш дом на 24 часа

Продается дом на берегу реки Радбуза (г. Пльзень). 5+кк, жилая площадь 230 м2, земельный участок 1 300 м2. Дом полностью оборудован качественными строительными материалами. Бамбуковый паркет, итальянская плитка и сантехника, люстры из богемского хрусталя и фарфора. Дом двухэтажный. Первый этаж — кухня, столовая, большой зал, кабинет, ванная комната. Второй этаж — три спальни, гардеробная, ванная комната, туалет. Гараж на два автомобиля, авто-

матические ворота на дистанционное управление. Красивый ухоженный участок, ландшафтный дизайн, уличный камин с грилем. Собственный причал и выход к реке, рядом парковка для лодок. До центра города на автомобиле 5 минут. Рядом большой торговый центр. В городе полная инфраструктура — школы, театры, больницы. 70 км на запад граница с Германией. 70 км на восток — Прага. Цена: 5 500 000 Kč, 220 000 €

CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: +420 776 79 00 20 | tel: +420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com 57


Ваш дом на 24 часа

На окраине города-курорта Лазне Кинжварт построен новый жилой комплекс «Королевские склоны» (Královské svahy). Неподалеку поле для гольфа и дворцовые парки. Город находится около трассы Хеб — Пльзень (приблизительно 5 км). Кроме удачного местонахождения, можно также наслаждаться неземной красотой и оздоровительным воздухом заповедника Славковский лес.

Полная инфраструктура — детский сад, школа, автобусный и железнодорожный транспорт, супермаркеты, больница, поликлиника. Всего на расстоянии нескольких километров от города располагается один из самых очаровательных курортов Европы Марианский Лазни.

D-PRODUKT, s.r.o. | Slunečná 374 | 354 91 Lázně Kynžvart | Tel: +420 354 400 513 Fax:+420 354 400 520 | Gsm: +420 777 150 781 | E-mail: konig@d-produkt.cz | Web: www.d-produkt.cz 58


CZECH Эксклюзив Ваш надежный пАРтнер в Чехии

Продается уникальный отель в центре Праги. Яхта длиной 80 м, превезенная из Гамбурга по рекам Эльба и Влтава в Прагу в 2006 г. Судно было построено на Бременской верфи. На 2400 м2 полезной площади предлагаются 34 гостиничных номера (в том числе 9 номеров люкс), эксклюзивный ресторан для 50 посетителей с отдельным VIP-кабинетом, сигарная комната, терраса, гольф-клуб и велнесс, включая тайский массаж, спортивный зал и помещения для конференций оснащены тремя современными тренажерами

игры в гольф. Составной частью гольф-яхты является собственный гольф-клуб и поле с 9 лунками, обширная солнечная терраса из тикового дерева с уникальной рампой, где первый удар по мячу наносится прямо с самой большой гольфовой яхты в мире. Предлагается не только проживание, но и весь комплекс гостиничные услуги, включая отличную кухню. Имеется все необходимое для занятий водными видами спорта, что делает гольф-яхту истинно уникальным проектом, вполне вероятно, единственным своего рода в мире.

CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: +420 776 79 00 20 | tel: +420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com 59


60


CZECH Эксклюзив Ваш надежный пАРтнер в Чехии

Ваш дом на 24 часа

Квартира в новостройке, 2008 г, Прага 4, Ходов. 3+кк, 96 м2, две лоджии, каждая по 9 м2, большая ванная комната с туалетом, отдельно душевая комната, гардероб. Парковочное место в гараже под домом. Квартира полностью обустроена, новая мебель, встроенный пылесос. До центра 5 минут на автомобиле и 10 минут на метро. Дом небольшой, в зеленой вилловой части Ходова, тихое спокойное место, много зелени. Окна квартиры

ориентированы на восток, запад и юг. Рядом вся инфраструктура, торговый центр «Ходов», станция метро «Ходов», школы, детские сады. Рядом большой зеленый парк «Ходовска тврз», мини гольф, беговые дорожки, место для прогулок и отдыха для всей семьи. Цена: 8 900 000 Kč, 356 000 €

CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: +420 776 79 00 20 | tel: +420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com 61


CZECH Эксклюзив

Фирма «CZECH Exclusive» ищет партнеров в России и Украине для продажи чешской недвижимости на взаимовыгодных условиях. Пишите и звоните в любой момент!

CZECH EXLUSIVE, Starochodovska 66a, Praha 4, 149 00 tel: +420 776 79 00 20 | tel: +420 608 17 23 53 | Skype: alexandrakrabcova E-mail: info@czechexclusive.com | Web: www.czechexclusive.com


Подпишись! Бесплатная подписка на журнал

«НЕДВИЖИМОСТЬ. Чехия» Все, что нужно знать о чешской недвижимости, строительстве и инвестициях

Как сделать подписку: 1. SMS подписка: пошлите sms с именем, фамилией, индексом и адресом, на телефон + 420 776 79 00 20; 2. e-mail подписка: katalog@czechexclusive.com;

ПОДПИСНОЙ КУПОН

3. купон: заполните купон и пошлите по адресу

ЗАПОЛНИТЕ КУПОН РАЗБОРЧИВО ЛАТИНСКИМИ БУКВАМИ ВЫРЕЖЬТЕ И ОТПРАВЬТЕ ПО АДРЕСУ: CZECH Exclusive STAROCHODOVSKA 66A, PRAHA 4, 149 00 CZECH REPUBLIC

Имя: Фамилия: Улица, дом: Город:

Индекс:

Дата рождения: Телефон: E-mail: 63


Недвижимость ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРОДАЖУ

CZECH Exclusive Ваш надежный партнер в Чехии

Каталог НЕДВИЖИМОСТЬ Katalog NEMOVITOSTI Издатель Vydavatel CZECH Exclusive s.r.o. Starochodovska 66a, Praha 4, 14900 IČO: 26186616 Tel: +420 776 790 020 info@czechexclusive.com Главный редактор Šéfredaktorka Александра Крабцова Alexandra Krabcova +420 776 79 00 20 katalog@czechexclusive.com Арт-директор ART Director Надя Розенберг Nadia Rosenberg katalog@czechexclusive.com Редакция Дмитрий Потапов Андрей Александрóвич Ирина Рыбина Анна Лапидус

Redakce Dmitry Potapov Andrey Alexandróvič Irina Rybina Anna Lapidus

Тираж 20 000 экземпляров

Редакция не несет ответственности за содержание рекламы

Redakce neruči za obsah inzerce

Редакция выражает особую благодарность Виктору Ивановичу Ведерникову и Виталию Константиновичу Федорову


Журнал распространяется: бесплатно по подписке постоянным клиентам, дистрибюция на борту международных авиалиний, пяти- и четырехзвездочных отелях по всей Чехии и избранных отелях России, Украины, Казахстана, бутиках, ювелирных магазинах, крупных юридических и медицинских учреждениях, фитнес-клубах, салонах красоты, кафе, ресторанах и казино, а также на тематических выставках.

mailbox@adria.cz

... Âàø äîì

Tomasska 14/21, Praha 1 +420 257 313 130

restauracetbilisi@seznam.cz

www.restauracetbilisi.cz

V p ří pad ě z á jmu o distribuci katalogu i ve Va š em podniku (4*–5* hotel, restaurace, prodejna aut, kosmetick é studio...) s rusko-jazy č nou klientelou, nev á hejte n á s kontaktovat. R á di V á s bezplatn ě za ř ad í me mezi na š e partnery.


Estate Autumn 2012  

ate Autumn 2012

Advertisement
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you