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construction d’un ensemble de logements chemin VERT a r c h i + I - r u e j a cq u e s j o r d a e n s 18 a j a co b j o r d a e n s s t r a at, b r u x e l l e s b - 1000 b r u s s e l - t e l : 32 ( 0 ) 2 6418800 - fa x : 32 ( 0 ) 2 6405355 - http://w w w.archi.be - e -mail: info@archi.be - 1 2 . 1 0 . 2 0 1 0


01 analyse urbaine 02 projet

5 13

table deS matieres

construction d’un ensemble de logements chemin vert - 12 10 2010

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ARCHI+I

3


01 analyse urbaine


ASPECT URBANISTIQUE Le programme porte sur la construction d’un ensemble de 140 logements sociaux composés d’appartements de 1 à 4 chambres sur différentes parcelles sis sur le terrain du « Chemin Vert ». Le terrain du « Chemin Vert » se situe sur la face nord-ouest de l’ilot compris entre le Chemin Vert, le Petit Chemin Vert et la rue de Ransbeek. Il présente trois façades à rue. Ce terrain est repris au PRAS en « zones mixtes ». Cette parcelle donne sur la belle drève du Chemin Vert qui longe une « zone de parcs » et de « sports ou de loisirs de plein air ». L’étroite et longue parcelle annexe sise de l’autre coté du Chemin Vert donne sur un ensemble de logements récents. Elle est reprise en « zones d’habitation à prédominance résidentielle » au PRAS. D’une manière générale il faut noter que les différents terrains présentent une importante déclivité.


5

1

2

3

4

5

6

6 4

3 2

1

analyse de la densite urbaine i

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construction d’un ensemble de logements chemin vert - 12 10 2010

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2

1

3 4

1

2

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4

5

6

5

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ANALYSE DE LA DENSITE URBAINE II

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ANALYSE PHOTOGRAPHIQUE

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situation de fait

situation de droit

affectation du sol

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03 projet


coupe bb

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D a u m e r ie rue Léon

Ve rt p e ti t C h e m in

A lc h im is te Ve n e lle d e l’

Chem in Vert

sbee e Ran Rue d k

PLAN D’IMPLANTATION et perspectives volumetriques

construction d’un ensemble de logements chemin vert - 12 10 2010

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1

2

3

4

photos d’eventuels acces au site

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construction d’un ensemble de logements chemin vert - 12 10 2010

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ARBRES HAUTE TIGE ( arbres dont le tronc mesure au moins 40 cm de circonférence à 1,50 m du sol et qui atteint au moins 4,00 m de hauteur )

4

3

2

1

reperage arbres haute tige au 08/12/2007

construction d’un ensemble de logements chemin vert - 12 10 2010

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plan du sous sol

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1 CHAMBRE 2 CHAMBRES 3 CHAMBRES 4 CHAMBRES LOCAUX COMMUNS

plan du rez-de-chaussee

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etage 00

etage toiture

etage 01

etage mezzanine

TYPOLOGIE DUPLEX - PLANs

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coupe bb elevations sud est / coupe bb - chemin vert

construction d’un ensemble de logements chemin vert - 12 10 2010

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DETAIL NOMBRE DE LOGEMENT - 09/09/2010 CONSTRUCTION D'UN ENSEMBLE DE LOGEMENTS CHEMIN VERT

LOGEMENTS

TYPES REPARTITION PAR TYPE

GABARIT

Bloc A Bloc B Bloc C Bloc D Bloc E Bloc F Bloc G Bloc H Bloc I Bloc J

R+1+T R+1+T R+1+T R+4 R+3 R+3 R+3 R+3 R+3 R+1+T

SURFACES HORS SOL Surf Brutes par bloc

J D

E

A

C

B

F

Bloc A Bloc B Bloc C Bloc D Bloc E Bloc F Bloc G Bloc H Bloc I Bloc J

G

H

I

studios

1ch

2ch

3ch

4ch

Total

0

40

58

28

14

140

2 2 1 10 12

3 3 3

3 3 6 1

4 4 4 6 8 11 5 5 7 4

9 9 8 16 20 18 17 17 18 8

0

1

4900 370 370 370 300 520 680 640 640 640 370

7 8 8 5

1 1

2

3

4

5

Total

4400

4100

2870

300

240

16810

360 360 360 300 520 580 520 520 520 360

350 350 350 300 520 500 460 460 460 350

170 170 170 300 520 350 340 340 340 170

3

300

240

1 250 1 250 1 250 1 740 2 080 2 110 1 960 1 960 1 960 1 250

-1

Total

Surf Brutes par bloc

3600

3600

Bât D-E Bât F-G-H-I

1250 2350

1 250 2 350

SURFACES SOUS SOL

ESTIMATION UNITES HABITABLES

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DETAIL NOMBRE DE LOGEMENT - 09/09/2010 CONSTRUCTION D'UN ENSEMBLE DE LOGEMENTS CHEMIN VERT

LOGEMENTS

TYPES REPARTITION PAR TYPE

GABARIT

Bloc A Bloc B Bloc C Bloc D Bloc E Bloc F Bloc G Bloc H Bloc I Bloc J

R+1+T R+1+T R+1+T R+4 R+3 R+3 R+3 R+3 R+3

SURFACES HORS SOL Surf Brutes par bloc

CRECHE

D

E

A

C

B

F

Bloc A Bloc B Bloc C Bloc D Bloc E Bloc F Bloc G Bloc H Bloc I Bloc J

G

H

SURF COMM

CRECHE

1ch

2ch

3ch

4ch

Total

0

38

53

28

11

130

2 2 1 9 12

3 3 3

3 3 6

4 4 4 5 8 11 5 5 7

7 8 8 5

1 1

9 9 8 14 20 18 17 17 18 0

0

1

2

3

4

5

Total

4330

4040

3750

2700

300

240

15360

370 370 370 100 520 680 640 640 640

360 360 360 300 520 580 520 520 520

350 350 350 300 520 500 460 460 460

170 170 170 300 520 350 340 340 340

300

240

1 250 1 250 1 250 1 540 2 080 2 110 1 960 1 960 1 960 0

-1

Total

Surf Brutes par bloc

3600

3600

Bât D-E Bât F-G-H-I

1250 2350

1 250 2 350

SURFACES SOUS SOL

I

studios

0

1

2

3

4

Total

Surf Commercial

200

1

2

3

4

200

Bloc D

200

NIVEAUX

NIVEAUX

Crèche (bloc J)

200

0

1

2

3

4

Total

250

250

0

0

0

0

250

250

500

ESTIMATION UNITES HABITABLES - VARIANTE CRECHE ET SURFACE COMMERCIALE

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chemin vert  

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